Нужно ли обслуживать газовый котел каждый год

Обновлено: 16.05.2024

Нужно ли заключать договор на техническое обслуживание газового оборудования?

Закон об обслуживании газового оборудования в 2021 году
Заключать ли соглашение на обслуживание газового оборудования? Законно ли это!
Газовое оборудование, подлежащее осмотру
Заключение договора на техническое обслуживание газового оборудования
Плановая проверка газового оборудования в квартире
Стоимость обслуживания газового оборудования
Видео: ТО ВДГО. За что не надо платить!

В 2021 году проверяются все газовые приборы: плиты, котлы, колонки, которые находятся в квартирах и частных домах граждан. Вместе с этим газовые службы обязывают собственников жилья заключать договор на техническое обслуживание газового оборудования, в рамках которых должны осуществляться плановые профилактические проверки оборудования с устранением возможных неполадок.

Закон об обслуживании газового оборудования в 2021 году

Говоря об обязанности потребителя природного ресурса заключать договор на обслуживание газового оборудования должна соответствующая структура, руководствуясь нормативным актом, Постановление Правительства РФ № 410 (без изменений в 2021 году).

Им же утверждены Правила пользования газом, которые разъясняют:

принципы обеспечения безопасной эксплуатации ВДГО;
порядок, согласно которому заключаются договора на обслуживание и проведение ремонтных работ любых газовых приборов.

Это значит, что владельцы жилья теперь несут ответственность за нормальную работу своего газового оборудования. Поэтому следует ли размышлять, заключать соглашение или нет?

В противном случае газовики вправе отказать потребителю в оказании услуги по снабжению ресурсом, иными словами, приостановить в квартиру или дом подачу газа (подпункт е пункт 45 Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549).

Заключать ли соглашение на обслуживание газового оборудования? Законно ли это!

В многоквартирном доме отказ от обслуживания и ремонта газовых приборов значительно повышает риски различных проблем с утечкой и последующего взрыва. Это может нанести колоссальный ущерб не только имуществу безответственного собственника, но и многим другим жильцам по соседству.

Вопрос: Договор на газовое обслуживание заключать или нет?

Ответ очевиден, нужно заключить! Отказ от заключения договора на техобслуживание и ремонт оборудования как внутридомового, так и внутриквартирного влечет за собой применением норм КоАП РФ.

Что будет если не заключить договор на обслуживание газового оборудования?

Согласно статьи 9.23 КоАП может быть наложен штраф в размере:

Лицо, допустившее нарушение	Первое нарушение, руб	Повторное нарушение, руб
Собственник	1 000 – 2 000	2 000 – 5 000
Должностное	5 000 – 25 000	10 000 – 40 000 или снятие с должности от 1 – 3 лет
Юридическое	40 000 – 100 000	80 000 – 200 000 или приостановка деятельности до 3 месяцев

Предварительно в адрес собственника направляется уведомление о необходимости произвести проверку приборов и заключить договор на обслуживание газового оборудования в квартире. Если оно проигнорировано, то через 40 дней подача природного газа в многоквартирный жилой дом приостанавливается.

Если игнорируя проверки газового оборудования произошла авария и пострадали жители многоквартирного дома, то штраф в отношении такого лица будет:

для граждан – от 10 тыс. до 30 тыс. рублей;
для должностных лиц – от 50 тыс. до 100 тыс. рублей;
для юр. лиц – от 100 тыс. до 400 тыс. рублей.

Собственник квартиры может не заключать отдельный договор, если было проведено общее собрание, на котором решено на основании соответствующего протокола доверить управляющей компании подписание договора по обслуживанию внутриквартирных приборов (Раздел 3 п. 32 № 410).

Газовое оборудование, подлежащее осмотру

Все газовое оборудование многоквартирного дома разделяется на следующие группы:

общедомовое, куда относятся все газовые коммуникации до кранов и счетчиков, находящихся в квартирах;
внутриквартирное – это любые приборы с использованием природного ресурса, которые располагаются в конкретной квартире.

Причем по обслуживанию первой группы договор заключается с управляющей компанией, в чьем ведомстве находится многоквартирный дом, а по второй группе – непосредственно с собственником помещения.

В частном доме все оборудование ВДГО, включая плиты, колонки, котлы, должно подлежать периодическим осмотрам и ремонту по договору, заключенному с владельцем дома.

Заключение договора на техническое обслуживание газового оборудования

на уведомлении, которое приходит по почте;
в управляющей компании.

Договор оформляется на основании представленных потребителем документов:

паспорт;
право собственности на жилье (ЕГРН, свидетельство);
документы на установленное газовое оборудование с актами о вводе в эксплуатацию.

Соглашение (договор) с газовиками – это типовой документ, где содержится информация о работах и услугах, производимых организацией, а также стоимость и условия их оплаты на техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме.

На сколько заключается договор на обслуживание газового оборудования? Составляется договор на период три года и более.

Перечислим обязательные реквизиты договора:

дата, место заключения;
данные пользователя услуги – владельца квартиры, частного домовладения или УК (ФИО, паспортные данные – для физического лица, полное наименование – для юрлица);
полный адрес помещения;
наименование организации, производящей обслуживание газового оборудования, с указанием всех реквизитов;
полный перечень всего оборудования, работающего на газу, установленного в данном помещении;
перечень работ в договорных рамках, их периодичность;
стоимость работ и регламент внесения платы за них;
права сторон, их обязанности и ответственность;
дата окончания действия договора или срок;
иные положения и условия.

Скрепляется договор подписью собственника с одной стороны, подписью уполномоченного лица и печатью организации, обслуживающей оборудование на газу – с другой.

В перечень работ газовиков входят следующие:

проверка соответствия требованиям безопасности при установке приборов;
проверка соединений к газовым приборам на герметичность с целью недопущения протечек, а также целостность всех подводящих частей;
проверка всех механизмов, в том числе задвижек, кранов, приборов, на работоспособность;
проверка вентиляционных каналов;
проведение инструктажа, направленного на обучение потребителей безопасному использованию газового оборудования.

Плановая проверка газового оборудования в квартире

В течение времени действия договора газовики обязаны производить плановые проверки оборудования и всех соединительных систем. Периодичность таких проверок может устанавливаться договором. На руки потребителю при этом выдается соответствующий акт. Помимо таких посещений, они обязаны в кратчайшие сроки реагировать и выходить по адресу собственника, если он сообщит об обнаруженной неисправности. На месте производится осмотр и работы по ее устранению.

При правильном использовании газовых приборов бывает достаточно одной проверки за весь срок соглашения. Если срок эксплуатации оборудования истек, то газовики рекомендуют заменить его или провести диагностику в специализированной организации. Если в заключении срок продлевается, обслуживание его становится ежегодным.

Организации, обслуживающие газовое оборудование подготавливают по каждому помещению документацию с указанием всех приборов, находящихся там, с указанием даты установки и сроков эксплуатации.

Стоимость обслуживания газового оборудования

Когда решили заключить договор интересует вопрос, сколько стоит договор на обслуживание газового оборудования в квартире? При расчете цены соглашения применяются соответствующие для таких работ тарифы. Правовая основа тарификации закреплена правилами расчета техобслуживания и ремонта газового оборудования внутридомового и внутриквартирного, утвержденными ФАС РФ. Для установки стоимости обслуживания и ремонта ВГО применяются рекомендации из Приказа ФСТ № 269-э/8.

Оплата произведенных работ по ремонту производится по тарифу, который на дату обращения заказчика, она указывается в заявке. Регламент внесения платы за ремонт оговаривается в договоре. Если не предусмотрено особых условий, то срок устанавливается не позднее десятого числа месяца, следующего за тем, когда были произведены работы.

Зависит стоимость обслуживания исключительно от установленного в квартире или доме газового оборудования. В нее входит:

сопровождение аварийно-диспетчерское;
ТО;
ремонт любой сложности;
профилактические мероприятия для недопущения аварийных случаев.

Для примера приведем цены по обслуживанию ГО Мособлгазом:

газовой плиты – 1400 рублей;
проточного нагревателя воды – 2000 рублей;
газового котла – в среднем 3600 рублей.

В течение всего периода действия договора мелкие работы по устранению утечки газа, а также проведения герметизации соединительных элементов производятся бесплатно. Неисправности, влекущие за собой крупный ремонт или замену вышедших из строя частей, устраняются за счет собственника.

Видео: ТО ВДГО. За что не надо платить!

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

Отопительный котел. Надо ли его чистить и обслуживать каждый год? на сайте Недвио

Вот почему важно регулярно делать чистку котла и его сервисное обслуживание. И делать это желательно перед началом каждого отопительного сезона (а еще лучше 2 раза в год: до сезона и после).

Давайте теперь рассмотрим что входит в такие работы.

Почему засоряются котлы?

Регулярно очищая котел и проводя его технического обслуживание, вы можете значительно повысить эффективность нагревательного устройства и, что более важно, застраховать себя от отказа техники в самое неподходящее время (осенью или зимой, когда будет холодно).

К счастью, диагностировать появление этих проблем несложно. Нужно лишь регулярно заглядывать внутрь котла.

Советы по самостоятельной очистке котла

Очистка котла от пыли

Специалисты советуют чистить котел пошагово, чтобы ничего не упустить:

Очистка котла от коррозии

Может ли решить проблему проветривание подвалов? Не факт. Теплый наружный воздух вызывает образование конденсата, что явно неприемлемо для стальных котлов. Если в это время котел стоит с открытой крышкой, его теплообменник и корпус могут начать ржаветь. По этой причине во влажной котельной лучшим решением будет плотная герметизация котла. Сегодня в магазинах продается множество средств, которые помогают удалить коррозию или предотвратить ее распространение.

Совет: для того, чтобы предотвратить появление ржавчины на котле, лучше его плотно загерметизировать.

Когда лучше обслуживать котел: весной, летом или осенью?

Большинство домовладельцев задумываются о диагностике котельного оборудования перед началом отопительного сезона, как правило в сентябре. Нетрудно догадаться, что именно в этот период загрузка технических специалистов максимальная и вам возможно придется ждать их приезда несколько дней. Заказав данную услугу весной или летом, этих проблем можно избежать. Более того, скорее всего и цена на их работы окажется ниже.

Вообще, опытные специалисты советуют делать диагностику котла дважды в год: в конце лета и начале весны. В первом случае проводится подготовка котла к отопительному сезону. По приезду в ваш дом технический специалист позаботится о профессиональном осмотре котла перед следующим сезоном. Помимо очистки котла, он проведет диагностику, проверит каждую деталь и устройство, чтобы исключить риск поломки котла в следующем отопительном сезоне. Для этого и котел, и горелка демонтируются, очищаются и диагностируются. Это позволяет обнаружить любые дефекты, отремонтировать или заменить отдельные детали если это необходимо.

Помните: производители котлов и деталей к ним предоставляют гарантию только в случае регулярных проверок отопительных устройств авторизованными специалистами.

Диагностика котла в начале весны несколько иная. В этом случае специалисты больше обращают внимания на диагностику коррозии (которая часто возникает из-за перепадов влажности) и очистку отопительного устройства от скопившейся сажи и загрязнений (за зимний период работы котла).

И последнее: производители современных котлов уверяют нас, что эти устройства могут служить нам и 10, и 20, и даже 30 лет. Однако почему-то гарантию готовы дать лишь на первые 1-2-3 года. Тоже самое и с оригинальными деталями. Это ли не повод задуматься?

Очевидно, что ресурс котлов, какие-бы они надежные не были, ограничен. К счастью, его можно продлить и достичь заявленных сроков, если регулярно чистить и обслуживать ваш котел.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Что будет, если не чистить котел 1 раз в год и почему с этим не стоит шутить ( фото )

7 лет не чистился котел 7 лет не чистился котел

Во первых – договор о техническом обслуживании газового оборудования

Многое упирается в этот договор. Поэтому у кого его нет, лучше заключить. Частные мастера практически ушли с рынка, дав дорогу лишь специализированным компаниям.

Договор на техническое обслуживание газового оборудования это как страховка на машину. Оплата 1 раз в год.

Сколько раз в году чистить котел?

Многие владеют автомобилями. Знают, когда стоит менять масло, фильтра, колодки и т.д. на своем авто. Так же нужно следить и за своим газовым котлом. Чистить его раз в год будет достаточно, чтобы поддерживать его правильную работоспособность.

Как собирается грязь в котле

Котлы бывают разные : чаще атмосферные , турбовые , так же конденсационные. Для сжигания 1 м ³ газа котлу требуется 10 м ³ воздуха. Поэтому , при работе он втягивает в себя воздух из помещения. Часто у людей это подвал, где очень пыльно, либо присутствуют домашние животные, которые оставляют много шерсти на полу, потом все это оказывается в котле.

Зачем проводить ежегодное ТО газового котла?

Что говорит закон?
14 мая 2013 года постановлением № 410 Правительство РФ обязало граждан заключать договор на обслуживание газового котла. Дело в том, что оборудование, работающее на газе, взрывоопасно, а в последнее время количество аварийных ситуаций неуклонно растет.

Обратите внимание! Заключение договора на обслуживание газового котла является обязательным, только после проверки его специалистом можно утверждать, что прибор является безопасным. Если пользователь газового котла не заключил договор на его техобслуживание, то газопоставляющая компания сначала направит предупредительное письмо об отключении абонента от магистрали, а потом газ вообще могут отключить. Чтобы этого избежать, необходимо заключить соглашение, чтобы не остаться зимой без тепла.

Договор на сервисное обслуживание дает человеку право пользоваться газовым оборудованием. Собственник, заключивший такой договор, обладает приоритетом при обращении в сервисный центр. При возникновении проблемы мастер будет ее решать в кратчайший срок до 48 часов.

Для заключения договора на техническое обслуживание ВДГО необходимо предоставить: паспорт (оригинал+копия) и документы, подтверждающие право собственности (оригинал+копия).

Техническое обслуживание ВДГО проводится 1 раз в год, плата за ТО производится ежегодно.

Кто может проводить ТО?
Специалисты уполномоченных компаний (Сервисных центров) проходят обучение у фирм-производителей газового оборудования и имеют всю разрешительную документацию.

В противном случае могут отключить поставку газа.

Не снимут ли котел с гарантии, если в него "полезет" обслуживающая компания?
Ежегодное проведение ТО является необходимым требованием от производителя для продления гарантии. Более того, если ТО не проводить, то в гарантийном ремонте производитель откажет.

Что Вам будет, если не заключите договор на техническое обслуживание газового оборудования

Всем читателям этой публикации юридический добрый день.

У всех дома (практически у всех) есть газовое оборудования это: газовая плита, газовый котел, или газовая колонка. Систематически появляются сотрудники различных организаций (как частных, так и государственных), которые предлагают Вам в ультимативной форме ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР на техническое обслуживание газового оборудования. Если отказываетесь от заключения договора, то Вам начинают угрожать, что ПРИОСТАНОВЯТ подачу газа.

Стоит ли пускать этих сотрудников к себе домой? Необходимо Вам заключать этот договор, или нет? С кем Вы будите заключать договор? Что будет если договор у Вас не заключен?

Необходимо Вам заключать этот договор, или нет?

Если у Вас есть газовое оборудование, то Вы ОБЯЗАНЫ заключить договор на техническое обслуживание. На основании Постановления Правительства РФ №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг) — п. 4 раздела II Постановления Правительства РФ №410. Основание возникновение безопасного использования, это заключенный договор на техническое обслуживание — п. 16 раздела III Постановления Правительства РФ №410. Не имеет значение новое, или старое у Вас газовое оборудование, на гарантии это оборудование, или гарантийный период уже закончился.

Что Вам будет если договор не заключен?

Поставщик газа вправе в одностороннем порядке ПРИОСТАНОВИТЬ исполнение обязательств по поставке газа . В том числе из-за ОТСУТСТВИЯ у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования — подпункт е пункта 45 Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 19.03.2020) «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан». Еще предусмотрена административная ответственность для граждан и юридических лиц, у которых не заключен данный договор. Для физических лиц это ШТРАФ в размере от 1 000 руб. до 2 000 руб., а для юридических (если к примеру квартира оформлена на юридическое лицо) штраф от 40 000 руб. до 100 000 руб. — ст. 9.23. Нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования КоАП РФ. Если Вы отказываетесь пускать сотрудников, которые занимаются обслуживанием газового оборудования. Можете быть тоже ОШТРАФОВАНЫ , размер штрафов такой же, как и при отсутствии заключенного договора на техническое обслуживание.

С кем заключать договор?

Если законодательством возложена обязанность на заключение договора на техническое обслуживание газового оборудования, то какую организацию выбрать. Если Вы проживаете в многоквартирном доме (далее по тексту мкд), то в большинстве случаях договор заключается с управляющей организацией, которая в свою очередь заключает со специализированной компанией. Выяснить, что за компания занимается обслуживание газового оборудования, можно ознакомившись с протоколом общего собрания Вашего мкд , где утвержден тариф по обслуживанию. Чаще всего это структурное подразделение Газпрома, называется Служба ВДГО (внутридомового газового оборудования). Если Вы проживаете в своем собственном доме. Вы лично подписываете договор на техническое обслуживание.

Стоит обратить Ваше внимание на то, где есть права , там есть и обязанности . В рамках заключенного договора между Вами (заказчиком) и компанией (исполнителем). У исполнителя есть не только право требовать от Вас оплаты, но и ОБЯЗАННОСТИ : обслуживание Вашего газового оборудование и осуществлять ремонт газового оборудования на основании заявок заказчика — подпункт ж пункта 43 раздела IV Постановления Правительства РФ №410. Главное требовать исполнения обязанностей со стороны компании , которая обслуживает Ваше газовое оборудование.

Техобслуживание газового котла: как часто нужно делать и кого нужно вызывать?

Чтобы понимать, с какие сроки следует делать техническое обслуживание газового агрегата, следует внимательно изучить инструкцию и технические документы, прилагаемые к устройству. В них имеется полный перечень узлов и деталей, подлежащих проверке, а также правила обслуживания и регулярность, с которой нужно проверять работоспособность устройства.

Что входит в техническое обслуживание газового котла

Существует три вида работ по обслуживанию газового агрегата:

Ежегодные работы, проводимые перед включением отопления и после его выключения.
Техническое обслуживание – осуществляется 1 раз в несколько лет. Техобслуживанию подлежат детали с длительным сроком службы. Этот тип работ предполагает: промывку теплообменника, замену сальников и клапанов, проверку вентиляторов.
Ремонт в случае выхода котла из строя предусматривает перечень действий при появлении неожиданных проблем, например, поломок.

Виды ремонтных работ отличаются друг от друга. Рассмотрим подробнее, что включает каждый из них.

Сезонное обслуживание

Перед началом отопительного сезона исправность узлов газового агрегата следует обязательно проверить. Только после этого устройство вводится в эксплуатацию.

Если изготовитель допускает выполнение обслуживания только раз в году перед включением, то кроме пуско-наладочных мероприятий, должна осуществляться чистка основных узлов агрегата: составляющих горелочного устройства, фильтров. Необязательным в данном случае является чистка теплообменника и полное обследование деталей.

Если же ТО осуществляется после отопительного сезона, то промывке подвергают все рабочие узлы. Перед разборкой и очисткой устройство необходимо отключить от электричества и газа. Общий перечень работ следующий:

визуальный осмотр котла, удаление загрязнений с корпуса и внутренних поверхностей;
очистка фильтров или их замена;

удаление грязи и проба горелочного устройства;
очистка камеры сгорания;
проверка на герметичность газоводов;
проба электродов зажигания;
тестирование электрического узла управления;
тестирование работы сенсоров и автоматики, отвечающих за безопасность;
регулирование настроек агрегата, наладка процесса горения – действие подразумевает анализ дымовых газов;
проверка состояния клапана;
настройка давления в расширенном баке.

Периодическое обслуживание позволяет выявить «слабые» места газового котла и предупредить поломку. Нередко во время сезонного осмотра устройства выявляются: нарушения герметичности водо- или газоводов, проблемы с мембраной водяного узла, засорение элементов горелки сажей и т.д.

Капитальный ремонт

Кроме работ, которые проводятся ежегодно, при капитальном ремонте газового агрегата осуществляется:

смена деталей с истекшим гарантийным сроком на новые;
тщательная промывка контуров устройства;
замена клапанов, фильтров и сальников.

Главной задачей капитального ремонта является замена деталей, у которых истек эксплуатационный срок.

Ремонт при поломке

Регулярность проведения работ

Профилактические работы должны выполняться перед отопительным сезоном, чтобы проверить работоспособность котла и его узлов. При необходимости следует очистись и настроить агрегат на оптимальный режим.

Нередко в инструкции указываются правила консервации устройства на лето и поэтапный процесс возвращения агрегата в рабочее состояние.

Благодаря правильной консервации, хозяин убережет агрегат от коррозии и продлит срок службы узлов устройства.

Почему коптит газовый котел – причины и методы решения

Договор на техническое обслуживание газового котла

При выборе сервисного центра важно обратить внимание на то, есть ли у него лицензия на осуществления ремонта агрегатов конкретного производителя. Фирмы, которые проводят ТО газовому оборудованию, получают лицензию от производителя этих котлов. Наличие лицензии предполагает доступ к технической документации на модели компании, а также возможность заказа комплектующих напрямую с завода.

В договоре должно быть четко прописаны обязанности и права сторон с указанием всех планируемых работ.

Обычно список сертифицированных центров имеется на сайте производителя котла.

Существует несколько видов работ, на которые можно заключить договор с сервисным центром:

разовый выезд для диагностики и ремонта агрегата;
единоразовое ТО при первом запуске или перед началом отопительного сезона;
годовое обслуживание, включающее следующий перечень работ: подготовку к отопительному сезону, плановые осмотры и диагностики, выезд в случае поломки.

Некоторые владельцы газовых котлов пытаются сэкономить на сервисном обслуживании и пытаются самостоятельно устранить неполадку в агрегате. Однако такой подход аннулирует гарантийный срок, и к тому же, может усугубить проблему. Нередко после попыток устранить неполадку в агрегате своими руками ремонт становится только дороже.

Ежегодное сервисное обслуживание котла: стоит ли оплачивать?

Жильцам домов и квартир, в которых установлены газовые отопительные приборы, необходимо проводить их техническое обслуживание не реже одного раза в год.

Для газового котла сервисный осмотр необходим ежегодно. Так как проведение такого осмотра является одним из условий гарантийного обслуживания. Еще в момент покупки котла вместе с техническим паспортом, гарантийным талоном и «Инструкцией по эксплуатации» вы получаете «Сервисный договор». Согласно условиям этого договора, вы вправе рассчитывать на гарантийный и послегарантийный ремонт, но обязаны один раз в год на платной основе вызывать специалиста сервисного центра для обслуживания своего котла. Причем без такого договора газоснабжающая организация не даст «добро» на подключение газа.

Читать: Как подобрать газовый котел

Согласно договору на газоснабжение, техническое обслуживание газового оборудования и внутридомовых систем газоснабжения, каждый потребитель обязан соблюдать. Правила пользования газом в быту. В соответствии с пунктом 70 этих Правил, газоснабжающая организация вправе прекратить снабжение газом потребителей в случае отказа от проведения планового технического обслуживания газоиспользующего оборудования. Кроме того, за нарушение правил пользования газом в быту предусмотрен штраф в размере от 4 до 20 базовых величин.

Читать: Особенности обслуживания котлов конденсационного типа

Частота проведения технического обслуживания зависит от конкретных условий монтажа и эксплуатации, но в любом случае рекомендуется, чтобы квалифицированный специалист сервисной службы проводил техническое обслуживание не реже одного раза в год. Эта услуга на сегодняшний день стоит, в зависимости от вида оборудования, от 45 до 70 рублей. Необходимые дополнительные процедуры, типа промывки теплообменника, оплачиваются отдельно по прейскуранту обслуживающей организации. Все работы должны выполняться квалифицированными специалистами согласно действующим техническим нормативам.

В понятие планового сервисного обслуживания, в зависимости от возможностей сервисной организации могут входить следующие действия:

анализ температуры и состава выходных газов;
внешний осмотр подсоединений системы подачи воздуха/отвода дымовых газов;
проверка на соответствие паспортным показателям давления и температуры воды в котле на входе/выходе, объема расхода топлива, поиск возможных причин повышенного расхода;
обязательно должна быть произведена оценка общей степени загрязненности системы отопления и горячего водоснабжения (накипью, отложениями и пр.), поиск «завоздушенных» участков, чистка загрязненных участков;
проверяется запорная арматура котла и циркуляционные насосы, работоспособность автоматики (программатор, термостат, автоматика безопасности, датчики и т.п.);
слив теплоносителя с отопительного контура газового котла, проверка мембранного расширительного бака и предварительного давления в нем. При необходимости подкачка;
демонтаж, чистка, контроль газовой горелки. Обратный монтаж;
демонтаж, контроль, чистка, регулировка расположения электрода розжига и ионизации;
заполнение теплоносителем греющего контура газового котла контроль рабочего давления в системе отопления;
проверка герметичности всех гидравлических подключений греющего контура и контура подготовки горячего водоснабжения;
проверка розжига и процесса горения;
проверка входного статического и динамического давления газа;
проверка, настройка (при необходимости) максимального и минимального давления газа на горелке;
проверка герметичности компонентов газового тракта приборным методом;
консультации по правильной и безопасной эксплуатации газового котла.

Читать: Установка отопительного котла

Если вышеперечисленные работы включены в перечень и выполнены, то это значит, что сервисное обслуживание газового котла выполнено действительно качественно.

Итогом работы является запуск котла и проверка его работы в летнем и зимнем режимах.

Самостоятельно проводить сервис газового котла не только запрещено, но и невозможно. Для этого нужно пройти специальное обучение, получить допуск к выполнению таких работ именно на вашей марке котла, иметь профессиональный инструмент и опыт. Определение технического состояния газового котла невозможно без специальных приборов. Все это должно быть у специалиста сервисной компании.

Нужно ли заключать договор на обслуживание газового котла?

14 мая 2013 года постановлением № 410 правительство РФ обязало граждан заключать договор на обслуживание газового котла. Дело в том, что оборудование, работающее на газе, очень взрывоопасно, а в последнее время количество аварийных ситуаций неуклонно растет. Поэтому было принято решение переложить ответственность за техническое состояние прибора с газовой службы на собственников оборудования.

Какое оборудование подлежит проверке?

Все газовые устройства, находящиеся в частном или многоквартирном доме, подлежат обязательной проверке и обслуживанию. Оборудование многоквартирных домов делят на два типа:

общедомовое – все стояки до кранов и приборов учета;
внутриквартирное – приборы, находящиеся в квартире.

Ранее вся газовая отопительная система находилась под контролем Управляющей компании. Она занималась как обслуживанием, так и ремонтом. Компания самостоятельно заключала договора без участия жильцов. Плата за эти услуги автоматически включалась в коммунальные платежи.

Постановление 2013 года четко разграничило зону ответственности:

УК заключает договор только на обслуживание общедомового оборудования;
котлы, плиты и водонагреватели – собственность граждан, и они сами должны позаботиться об их техническом состоянии.

Техническое обслуживание газовых котлов имеют право проводить только специализированные компании. К таким организациям относятся, например, газораспределительные учреждения, которые взаимодействуют как с поставщиками газа, так и с потребителями. Также организация должна иметь в своем штате аварийно-диспетчерский аппарат. Все специалисты, которые проводят технический осмотр и ремонт газовых устройств, обязаны проходить аттестацию в сроки, установленные законодательством.

Почему коптит газовый котел – причины и методы решения

Что представляет собой договор?

Многие после покупки агрегата задаются вопросом, нужен ли договор на обслуживание газового котла. Ответ один – помните, что без оформления технического обслуживания, газопоставляющая компания в любой момент может отключить Ваш дом или квартиру от газоснабжения.

Договор на сервисное обслуживание газовых котлов является типовым документом и включает следующую информацию:

Личные данные владельца и адрес дома или квартиры.
Наименование и реквизиты счёта обслуживающей организации.
Список оборудования, установленного в помещении.
Перечень работ и услуг, которые выполняются на основании договора.
Срок действия договора.
Цена услуг.

Стоимость договора на услуги зависит от вида газового котла и общего количества газовых устройств. Заключение официального документа обезопасит пользователя от некачественно оказанных услуг. Договор четко регламентирует отношения владельца квартиры и газовой компании, которая производит осмотр и ремонт устройств.

Договор на обслуживание газового котла должен включать следующие услуги:

подготовку и ввод в эксплуатацию нового котла;
профилактический осмотр и ремонт в установленные сроки;
замену дефектных деталей;
технический инструктаж;
плановую замену деталей;
проведение текущего и капитального ремонта;
снабжение запчастями.

Чтобы заключить договор, владельцу квартиры или дома необходимо обратиться в местную специализированную организацию. Ее адрес и телефон можно узнать в своей управляющей компании.

При заключении договора необходимо иметь при себе следующие документы:

паспорт;
документы на квартиру;
техпаспорт на газовый котел.

Отказаться от оформления официального договора можно только в двух случаях:

отсутствия поставок газа;
при наличии общедомового договора.

Ниже представлен образец договора сервисного обслуживания газовых котлов.

Права и обязанности сторон

Договор заключается между заказчиком – владельцем жилья и исполнителем – специализированной компанией, предоставляющей услуги. Согласно документу, заказчик обязуется:

оплачивать услуги в размере и сроках, предусмотренных договором;
принимать услуги, указанные в документе;
следовать рекомендациям по эксплуатации и хранению оборудования, предоставленным исполнителем;
допускать к оборудованию только лиц, имеющих соответствующие допуски и разрешения;
не передавать информацию по оказанию услуг, полученную от исполнителя, третьим лицам и не использовать ее таким образом, способном принести ущерб интересам исполнителя.

В свою очередь, исполнитель обязан:

оказывать услуги качественно и в срок в соответствии с условиями договора;
выполнить по заявке заказчика все виды обслуживания и ремонта оборудования;
осуществлять по заявке заказчика поставку запчастей и расходных материалов, необходимых для ремонта и обслуживания;
не передавать и не показывать третьим лицам документацию, предоставленную заказчиком;
оказывать техперсоналу заказчика консультационную и практическую помощь при эксплуатации оборудования;
восстановить оригиналы, полученных от заказчика документов, в случае их утраты.

Заказчик имеет право:

контролировать выполнение услуг, не вмешиваясь в деятельность исполнителя;
вызвать исполнителя при появлении любой неисправности;
отказаться от исполнения договора при оплате фактически выполненных исполнителем услуг.

Исполнитель имеет право:

требовать оплату за оказанные услуги;
отказаться от выполнения договора при условии возмещения убытков, понесенных заказчиком;
получать от заказчика информацию, которая необходима для выполнения обязательств по договору.

Срок заключения договора

В основном договор заключают сроком на три года, но бывает и дольше. В период действия документа, не реже одного раза в год, обслуживающая компания проводит контролирующую проверку и выдает акт.

Устройства, работающие на газе, являются источником повышенной опасности. Только после проверки их специалистом можно утверждать, что прибор является безопасным. Если пользователь газового котла не заключил договор на его техобслуживание, то газопоставляющая компания сначала направит предупредительное письмо об отключении абонента от магистрали. В этом случае необходимо как можно скорее заключить соглашение, чтобы не остаться зимой без тепла.

Читайте также: