Есть ли в алании дома с газовым отоплением

Обновлено: 12.05.2024

Как арендовать недорогую квартиру в Турции на длительный срок: цены на аренду и коммунальные платежи на 2021

Мы с женой Татьяной более 9 лет живем в Анталии. Надеюсь эти статьи и наш опыт путешествий окажутся полезными. Информация регулярно обновляется. Поэтому смело задавайте вопросы в комментариях и на телеграм канале.

В сегодняшней статье хочу рассказать, какая средняя стоимость аренды квартиры на длительный срок в Анталии и Алании. Речь в статье пойдет о постоянном месте жительства. Про краткосрочную аренду будет отдельная статья, так как краткосрочный вид аренды тоже имеет много своих нюансов.

Ключевые моменты по долгосрочной аренде в этой статье относятся не только к Анталии и Алании, но также к ряду других курортных городов Мерсин, Фетхие, Каш и т.д.

Об особенностях долгосрочной аренды в Стамбуле я расскажу в отдельной статье.

Статьи, которые имеют прямое отношение к этой теме аренды и их тоже стоит читать:

о менталитете, языковом барьере и стоимости жизни в сравнении с другими странами. , все что необходимо знать про краткосрочную аренду, чтобы не нарваться на мошенников.

Какие критерии влияют на стоимость аренды квартиры:

расположение (район города, локация);
площадь и количество комнат;
возраст дома;
этажность;
наличие мебели и техники;
наличие газа.

Ниже рассмотрим все нюансы долгосрочной аренды. Также расскажу вам, как самостоятельно без посредников найти отличный дешевый вариант квартиры? И как правильно оформить необходимые документы: договор и ВНЖ.

Аренда квартиры в Турции пошаговая инструкция от прилета в страну до получения ВНЖ

прилетаете в страну и снимаете временное жилье, проще всего это сделать на сайте Airbnb!Зарегистрируйтесь по этой ссылкеи получите скидку 2 100₽ на первую поездку;
покупаете местную сим-карту, все подробности читайте тут про мобильную связь и 4G интернет в Турции, а также ознакомиться с выгодными тарифами и условиями обслуживания;
заранее купить в канцтоварах (Kırtasye) бланк договора аренды (если вы нажмете на ссылку, скачается договор в формате pdf) или кира-контракт (Kira sözleşmesi). Обратите внимание на пункт, где указывается сумма, либо процент, на который хозяин будет повышать через год стоимость аренды;
найти подходящую квартиру самостоятельно либо через посредника, все варианты мы разберем ниже в статье;
подписать договор и внести залог;
нотариально заверить договор;
переоформить все коммунальные контракты на себя;
купить страховку от землетрясения и страховку жизни; ;
наслаждаться жизнью в Турции.

Теперь подробно рассмотрим все вышеперечисленные пункты в подробностях, используя в том числе свой личный опыт.

Что значит 1+1, 2+1, 3+1, 0+1, площади giris kat, isitma klima при описании квартир в Турции

Что значит квартира 1+1

Дело в том, что в Турции принято указывать количество спален и гостинных комнат в виде формулы: первая цифра означает “количество спальных комнат” + вторая “количество гостинных”.

Следовательно, квартира 3+1 имеет одну гостиную и три спальни. Если сложить эти цифры, то получится общее количество комнат в квартире.

Кухня и гостиная

В Турции приняты квартиры, где гостинная совмещена с кухней. Примерно в 90% квартир (домов) вам попадется именно такой вариант планировки, так называемый “американский вариант”.

Также очень редко есть квартиры, где кухня будет выделена в отдельное помещение, в таком случае площадь кухни будет небольшой.

Что значит квартира 0+1 или 1+0?

Согласно новым правилам строительства квартир и домов в Турции:

Санузел

Площадь квартиры

В Турции в отличии от РФ принято указывать не чистую площадь (брутто) квартиры, а грязную (нетто). Площадь нетто больше площади брутто примерно на 20%, т.е. квартира 1+1 площадью 65 квадратных метров в чистоте будет всего лишь 52 метра.

Почему так происходит? Дело в том, что все жилое имущество в доме делят между собственниками пропорционально и таким образом в площадь квартиры попадает не только квартира, но также толщина стен, балконы, общие лестничные проходы и т.д.

Какие площади квартир 1+1, 2+1, 3+1?

В Турции принято строить большие квартиры, поэтому площади получаются примерно следующие 50, 80 и 100 квадратов соответственно.

Этажность

Этаж giriş kat означает входной этаж или нулевой, по нашему это первый. Если в объявлении будет написан первый этаж, то по нашему это уже второй и т.д., так как нумерация этажей начинается с нуля.

Кроме этого, можно встретить другие названия нулевого этажа zemin kat и Bahçe Kat, имейте в виду, все это различные вариации этого самого нулевого этажа с небольшими отличиями.

Рекомендации по поиску жилья в Турции — старайтесь не арендовать квартиру на первом (girişkat) и последнем этажах и уж тем более не арендуйте квартиру с окнами на уровне земли.

Отопление квартир

isitma klima — это вариант отопления климатической установкой, по-русски это кондиционер, для зимы не самый лучший вариант.

isitma Doğalgaz Kombi — отопление природным газом, через комбинированный котел, который способен параллельно делать горячую воду и вторым контуром отапливать квартиру через радиаторы. Это самый идеальный вариант.

Обязательно почитайте: Какие документы нужны на ребенка для получения ВНЖ в Турции

Наличие газа в квартире

Что же касается газа, то тут все просто. Кто бы вам не говорил, что хорошо и комфортно жить в Анталии без газа, так как здесь круглый год тепло, не верьте этому — это обман. Я однозначно рекомендую арендовать всем квартиру с газовым отоплением и вот почему.

Если в вашей квартире не будет газа:

вы будете мерзнуть зимой примерно 2 месяца, ходить в шерстяных носках и кофтах по квартире и спать ложиться на электрическую простынь с подогревом;
вам придется использовать сразу несколько электроприборов для отопления квартиры (кондиционеры, инфракрасные лампы, тепловентиляторы, простыни с подогревом, осушители и т.д.);
счета за электричество зимой будут огромными, а в квартире будет все равно холодно (многие соотечественники жалуются, что никогда зимой в России так не мерзли, как в солнечной Анталии без газа);
в квартирах на нижних этажах и в квартирах без вытяжки будет появляться плесень по стенам;
вам придется постоянно заказывать и менять баллонный газ.

В Алании зимой чуть теплее зимой градуса на 2, но поверьте это вас тоже не спасет, потому что в Алании найти дом с газовым отоплением гораздо сложнее.

Конечно, есть и те кто говорит, что зима тут теплая, но как правило эти люди сами живут в Турции первый год. Учтите, что год на год не приходится и бывают очень холодные зимы с затяжными дождями, пасмурной и ветреной погодой.

Возможно вам покажется странным, но в Турции до сих пор даже в крупных городах встречается печное отопление. Выбирать для проживания квартиры в подобных районах и домах я бы категорически не рекомендовал, высокая концентрация дыма и запах гари мешают нормально дышать всю зиму и не известно как это отразится на вашем здоровье.

Аренда в Анталии, Алании, Махмутлар: в каких районах лучше всего снимать и почему

В этой статье я очень кратко расскажу о плюсах и минусах районов нескольких прибрежных городов, так как невозможно рассматривать аренду квартир без привязки к районам.

Дело в том, что расположение квартиры, ее локация имеет большое значение на конечную стоимость аренды.

Краткое описание районов Анталии:

Краткое описание районов Алании:

Если вы планируете снять квартиру на длительный срок в Алании, то для постоянного проживания Авсаллар, Конаклы, Каргыджаке, Тосмур, Кестель я не рекомендую рассматривать. Всё-таки, это слаборазвитые и не самодостаточные посёлки. Как по мне, если вы привыкли к комфортной жизни и высоко развитой инфраструктуре, то рассматривайте саму Аланью и близлежащий посёлок к ней — Оба. Также можно рассмотреть район Махмутлар, где проживает большое количество русскоговорящих. Многих этот район полюбился из-за недорогой недвижимости и близкого расположения к центру Алании. Кстати говоря в самой Алании, тоже есть русская школа!

. Кому интересно можете почитать тут подробное описание всех районов города Анталия в отдельной статье.

Подведем итоги:

В Анталии и Алании есть несколько районов на побережье, где большая русская диаспора, но цены на недвижимость в этих района будут выше. Тут имеется в виду как аренда, так и покупка квартиры. Удаленность от моря тоже значительно влияет на стоимость аренды и проживания. Также в удаленных районах города проживает в основном местное население.
Если вы новичок в вопросах выбора места расположения квартиры в Анталии, то рекомендую присмотреться к району Коньяалты. Именно тут расположена русская школа, много русскоговорящих в аптеках, магазинах. Даже в больницах таблички на дверях продублированы на русском.
Большинство русскоговорящих живут в Лимане и Хурме. В Лимане недвижимость более старая и дорогая. При наличии автомобиля интересным вариантом будет район Хурма: качество недвижимости выше, а цена ниже.

Сколько стоит арендовать квартиру в Анталии

Важно! Забегая вперед скажу, что краткосрочная аренда квартир физическими лицами в Турции запрещена. Собственнику квартиру грозят большие штрафы, для иностранцев возможна депортация.

На сколько я понимаю большинство интересует средняя стоимость аренды квартиры для постоянного проживания в Турции.

Эконом вариант и реальные цены

Исходя из этого рассмотрим вариант бюджетных квартир, пригодных для круглогодичного проживания.

В Анталии, Алания и близлежащих поселках стоимость аренды квартиры 1+1 начинается от 1000 турецких лир в месяц (175$ и 11000 рублей)

Это будет небольшая квартира, расположенная на нулевом этаже (giriş kat) в центре города: районы Muratpaşa belediyesi и Kepez belediyesi без мебели и бытовой техники, т.е. все необходимое для проживания необходимо будет покупать самим.

Обязательно почитайте: 10 шагов для получение ВНЖ в Турции для россиян в 2021 году, оформляем самостоятельно

Квартира 2+1 в районе Коньяалты без мебели и бытовой техники обойдется дороже, примерно от 1400 турецких лир. Если вам необходима мебель и минимальный набор бытовой техники: стиральная и посудомоечные машины, холодильник, то такие варианты начинаются от 1600 лир в месяц (если повезет, то в такой квартире уже будет газ и газовое отопление).

Учитывайте, что если будете планируете переезд в жаркий сезон, то стоимость квартир будет выше, да и найти квартиру будет крайне сложно.

Аренда больших квартир с газом и бассейном в районе Коньяалты (Konyaalti)

В Анталии и Алании большой популярностью пользуются жилые комплексы, оборудованные различными инфраструктурными решениями: хамам, бассейн, закрытый бассейн, консьерж, тренажерный зал, зоны барбекю, SPA-центр и многое другое. Такие комплексы называются Сите. Местные турки в них практически не живут и редко покупают квартиры.

Следует помнить, что за все эти услуги придется платить айдат ежемесячно примерно на 100-150 лир больше, чем в простом турецком доме.

Важно! Риэлторы вам скорее всего не скажут, что например тренажерный зал и хаммам будут работать не каждый день, а лишь по определенному расписанию, например раз в неделю. А бассейн закрывают с сентября по апрель. При этом айдат приходится платить круглогодично.

Имейте это в виду, при аренде квартиры в таких комплексах и уточняйте все заранее.

Обязательно спрашивайте по каждой квартире сколько будет стоить её обслуживание (айдат), так как айдат фактически может отличаться в разы и добавляется к стоимости самой аренды.

Для аренды квартиры необходимо оплатить 3 платежа:

комиссию риэлтору;
залог (депозит) за квартиру;
платеж за первый месяц.

Таким образом в первый же месяц стоимость квартиры можно смело умножить на 3. Так если аренда квартиры в объявлении 1600 TL (турецких лир), то реально для того, чтобы заехать в квартиру вам придется заплатить 4800 TL, что по курсу примерно равно 50,4 тыс.руб.

Сколько придется платить в месяц за аренду: коммунальные платежи, расходы на содержание

Обновление информации на 17.02.2021.

В 2021 году произошло удорожание на 8% действующих тарифов!

Данные по коммунальным платежам в Анталии на 1 января 2020 года

Коммунальные расходы складываются из следующих факторов:

электроэнергия(по среднему тарифу 1 кВт стоит 0,65 тл. примерно 7,15 руб.)
водоснабжение(1 м3 = 4,98 тл. примерно 54 руб. в эту стоимость входит водоснабжение и водоотведение, т.е. канализация). Имейте в виду, если вы потребляете больше 13 кубов в месяц значит цена за куб будет 5,39 тл.
газоснабжение(1 м3 примерно 1,85 тл.)
газовый баллон при отсутствии центрального газоснабжения (110 тл примерно 1210 руб. баллон маленький, но его хватает в среднем месяца на 3 в зависимости от того, сколько вы будете готовить дома)
айдат— плата за содержание дома и придомовой территории в домах без инфраструктуры айдат составляет от 20-40 тл, а в комплексах Сите от 130-550 тл.

Что еще необходимо знать про газоснабжение

Если батареи, трубы и котел уже установлены в квартире, то вам остается только переоформить договор и установить счетчик (стоимость – около 600 турецких лир за договор и еще примерно столько же, если у вас счетчик не установлен, соответственно за установку приборов учета).

Если разводка газовых труб проведена до дверей квартиры, по вашему заказу компания по проводке газа установит двухконтурный котел (иначе их называют КОМБИ), проведет линию к газовой плите и смонтирует радиаторы для отопления. Общая стоимость зависит от марки котла и батарей и количества помещений (для квартиры 1+1 примерно 3000 турецких лир на всю квартиру).

Стационарный выделенный интернет в квартире в Анталии

В Турции распространены 3 провайдера: TTNet (Turk Telekom), Superonline (Turkcell) и Kablo (Turksat).

Хочется отметить, что в сравнении с той же Россией, в Турции нет нормальных безлимитных тарифов по доступной цене и скорости. Да и договор заключается сразу на 1-2 года, при разрыве договора взимается штраф. Так что тем, кто был избалован дешевым безлимитным интернетом в России, придется довольствоваться тем, что есть.

Средний тариф за интернет: 70 лир (

Как найти хорошую и недорогую квартиру

Как снять квартиру в Турции без посредников

Обязательно перед тем, как арендовать квартиру в Анталии купите турецкую сим-карту. Это существенно вам поможет в поиске. Вы можете прочитать все подробности про мобильную связь в Турции и мобильный интернет, а также ознакомиться с выгодными тарифами и условиями обслуживания у разных операторов связи.

Снять квартиру в Анталии и Алании без посредников задача очень не простая, однако что же делать?

Разберем всевозможные варианты по поиску жилья:

При поиске жилья через сайт будьте готовы, что турецкие риэлторы не говорят по-английски или по-русски, однако можно воспользоваться мессенджером WhatsApp, Viber или Telegram в связке с онлайн переводчиком. Только не забывайте при этом писать, что вы иностранец и языком не владеете, чтобы при встрече с вами риэлтор тоже был к этому готов. Это значительно упростит ваше общение и поиск новых вариантов квартир.

Обязательно почитайте: Коммунальные платежи в Анталии: сколько мы платим за квартиру 2+1 расходы по месяцам

На что нужно обратить внимание при аренде квартиры

Ни в коем случае не стоит бронировать квартиру удаленно по фотографиям,та как вы не сможете оценить реальное состояние квартиры.

Важно знать! Обязательно сфотографируйте или запишите на видео всю квартиру на момент подписания договора. Особенно, если на стенах или мебели имеются некоторые царапины, потертости дыры. В будущем это может помочь избежать проблем при выселении. Вам не смогут предъявить претензий по поводу сохранности интерьера, мебели и техники в квартире.

За что реально стоит заплатить риэлтору в Турции и сколько стоят его услуги

Важно знать! Если вы лично не знаете риэлтора, то лучше не платить все деньги вперед. Достаточно внести первоначальный залог за квартиру, чтобы ее больше не показывали другим людям, по сумме это обычно ½ стоимости месячной аренды.

Важно знать! Что в Турции риэлторы могут делиться даже комиссией от аренды квартиры с другими риэлторами и собственниками квартир, таким образом, квартира которая реально стоит 1500 лир в месяц может быть вам предложена за 1700 и 1900 лир. И казалось бы вот эти вот 100-200 лир разницы в месяц, но представьте, что вы эту разницу должны будете покрывать ежемесячно из своего кармана. Это достаточно серая схема и она работает не в вашу пользу.

Оформление страховки на жизнь и ВНЖ при аренде квартиры

На сайте есть подробная и актуальная статья оформления ВНЖ в Турции в 2020 году — пошаговая инструкция.
Там же вы узнаете в подробностях о необходимых страховках и других платежах при оформлении ВНЖ.

Вопросы и ответы

Можно ли при аренде квартиры получить право на работу в Турции?

Нет. Аренда жилья и рабочая виза между собой не связаны. Рабочую визу оформляет работодатель.

Когда лучше искать квартиру?

Исходя из личного опыта большинство хороших вариантов квартир появляется в период с октября по апрель.

На каком языке договор аренды?

Договор на английском и на турецком.

Последний совет! Если вам квартира понравилась и вы за нее уже поторговались, подписывайте договор и вносите предоплату сегодня, потому что завтра этой квартиры может уже не быть, даже если вам ее пообещали оставить ее до завтра, иначе вы рискуете упустить вариант и вам снова придется начинать все с самого начала, не откладывайте этот процесс, решайте все вопросы сегодня.

Ссылки на группы в FB по аренде квартир в Анталии

Посуточная аренда в Турции сезон 2021: снимаем жилье на лето в Анталии или Алании

Коммунальные платежи в Анталии: сколько мы платим за квартиру 2+1 расходы по месяцам

Сколько стоит Вид на жительство в Турции в 2021 году и как его продлить

Мобильная связь и интернет в Турции в 2021 для туристов: операторы, тарифы

10 шагов для получение ВНЖ в Турции для россиян в 2021 году, оформляем самостоятельно

Аренда автомобиля в Турции: сколько стоит, сравним варианты, как взять машину дешевле

Красиво, дешево, прохладно. Наши отзывы про отдых в Турции в декабре

Рубрика: Турция 3 441 0

Нет, купаться в декабре в Турции нельзя! Хотя некоторые умудряются)) Но если вас интересует не только пляжный отдых, эта статья будет вам очень полезна.

Первый месяц зимы мы прожили в Алании и сегодня отвечаем на главные вопросы туристов про отдых в Турции в декабре. Какая погода в Турции в декабре? Какие цены на отели и путевки? Что делать в Турции в декабре? А может, купаться всё-таки можно, хотя бы в свитере? Рассказываю всё без утайки.

Содержание статьи

Погода в Турции в декабре

Турция – страна большая. И если летом температура воздуха и воды во всей стране примерно одинаковая, то погода в Турции в декабре заметно отличается в зависимости от места.

В декабре средняя температура в Стамбуле +10…+12 градусов, часто идут дожди, особенно во второй половине месяца. А иногда температура может упасть до нуля и даже выпадает снег. Но это случается крайне редко, даже не каждый год.

Пляжный отдых в Алании в декабре вряд ли возможен. Хотя такие романтичные прогулки – это тоже пляжный отдых! Фото от 2 декабря.

Как одеваться в Турции в декабре

Какую одежду брать в декабре в Аланию и Анталью? И летнюю, и осеннюю. В солнечный день, которые в начале декабря в Турции выпадают нередко, можно смело одеваться по-летнему: джинсы, футболка, рубашка. Но в пасмурные дни и особенно по вечерам без свитера, куртки и шапки никак.

Обуви нужно брать минимум две пары – летнюю и осеннюю, сланцы тоже можно взять для отдыха на пляже. Вот несколько фотографий Алании в декабре, на которых видно, как одеваются туристы и местные жители, а также мы сами.

Как одеваться в Турции в декабре? Вот такой стиль предпочитают сами турки. Аланья, 16 декабря.

Алания, 5 декабря. Туристов мало, поэтому продавец экскурсий попросил меня ненадолго его подменить.

Сам он в этот момент занят важным делом – в высокий сезон на подобные вещи катастрофически не хватает времени.

Фотоответ на вопрос «Какую одежду брать в Аланию в декабре». 9 декабря, вечер, свитера и чая пока достаточно.

Отдых в Турции в декабре нужно планировать с оглядкой на дожди. В пасмурную погоду понадобится и такая одежда.

Отопления в южной Турции нет. Что делать?

Начну с того, что центральное отопление в Турции всё-таки есть. Но в основном это касается северных городов и регионов – Стамбула, Анкары, Бурсы, Каппадокии. Да и там оно есть не во всех домах. Поэтому, выбирая отели в Стамбуле на Букинге в декабре, обязательно ищите пункт «отопление» в описании и батарею на фото.

В южных городах всё сложнее. В Анталию центральное отопление проведено, но пока оно есть в таком ничтожном количестве домов, что проще сказать, что его нет. Алания, Сиде, Кемер, Каш об отоплении пока только мечтают.

Стеновые панели в турецких домах очень тонкие и теплый воздух в помещении держится плохо. Зимой в домах и отелях Турции порой холоднее, чем на улице. Бывало, что по дому я ходил в джинсах и свитере, а гулять переодевался в шорты и футболку.

Отдых в Турции в декабре. По улицам мы обычно гуляли в свитере и куртке, которую снимали, как только выглядывало солнце.

Но не всё так страшно. «Топить» в комнатах требуется далеко не каждый день, а только в холодную погоду, которая в декабре случается нечасто. А в начале месяца мы вообще почти не включали кондиционер – максимум раз в неделю.

Цены на отдых в Турции в декабре. Квартиры, отели, туры

Аренда квартир. Снять хорошую квартиру в Алании на месяц в декабре можно в два – три раза дешевле, чем летом. Зимой мы арендовали четырехкомнатную (меньше не нашли) квартиру у пляжа Клеопатры в Алании за 250 евро, через год – такую же за 350 евро. В Анталье нам предлагали снять жилье по такой же цене, но на окраине. Аренда двухкомнатной квартиры в Махмутларе («русский» пригород Алании) в жилом комплексе с подогреваемым бассейном и сауной в декабре стоит 300-400 евро за месяц.

Цена отелей. По моим наблюдениям, в декабре цены на отели в Алании падают в три-четыре раза по сравнению с летними. Например, в декабре мы жили в отеле Kleopatra Atlas в центре Алании по цене 32 евро за ночь. Хороший отель, 4 звезды, все включено. Летом он стоит ровно в три раза дороже.

Или возьмем отель подешевле – например, трехзвездочный Anjeliq Downtown Hotel у пляжа Клеопатры. В декабре он стоит 16 евро за ночь, а в июле – 88 евро. В пять с лишним раз.

Но отдых в Алании, Анталии и других курортах южной Турции в декабре имеет одну особенность – в это время подавляющее большинство отелей закрыто. Впрочем, открыто тоже немало, так что выбор есть. Приводим стартовую стоимость двухместных номеров на декабрь в разных городах Турции со ссылками на Букинг.

Цены на отели Турции в декабре

: от 11 евро : от 10 евро : от 9 евро : от 10 евро : от 15 евро

Вот какая погода в Турции на Новый год. Но это Алания – самый теплый курорт страны, да еще и с погодой повезло.

Какие есть экскурсии в Турции в декабре

Если говорить о Стамбуле, то практически все «летние» экскурсии там проводятся и зимой. Бродить с гидом по дворцам и мечетям, исследовать колоритные райончики Стамбула и бороздить Босфор на корабле можно в любую погоду.

Но мы всё же ухитрились записаться на пару экскурсий в Алании – катание на лошадях и багги-сафари по бездорожью. А поскольку дело было в декабре и других желающих не нашлось, то обе экскурсии для нас провели индивидуально.

Статья по теме: Лучшие экскурсии в Алании с описанием и ценами

6 декабря, объезжаем мустангов в диких горах над Махмутларом.

Багги-сафари в Алании, 3 декабря. Зимой хоть можно по лужам погонять, летом такой роскоши не будет.

Что делать в Турции в декабре

Как что – Турцию смотреть, конечно! Раз купаться в море проблематично, самое время вспомнить, что Турция – это не только пляж и «все включено», а отельный бар – не единственная достопримечательность.

Важно: выбирая отель в Турции в декабре, не угодите в какой-нибудь «курортный поселок», который впал в зимнюю спячку и где нечем заняться, кроме заливания глаз. Раз уж пляжный отдых отменяется, лучше жить в крупном городе, где есть, что посмотреть.

Отдых в Турции в декабре позволит насладиться ее красотой за небольшие деньги и без толп туристов. Фото сделано в Алании 5 декабря.

А еще можно снять машину и объехать всё турецкое Средиземноморье или даже Каппадокию, увидеть красивейшие пейзажи и достопримечательности. Я еще не говорил, что стоимость аренды авто в Турции в декабре тоже падает в разы? Вот статья о нашем зимнем автопутешествии по турецкой Ривьере от Алании до Патары. Дело было в феврале, но декабрь ничем не отличается – ни по погоде, ни по ценам:

Вид на зимний Каш, один из прекраснейших городов Турции. Чувствуете холод? Я тоже нет.

Особенности коммунальных услуг в Аланье: газ, вода, отопление

Покупка недвижимости в Турции – желанное приобретение для многих граждан. Жить здесь с комфортом, в окружении прекрасной природы на берегу моря одно удовольствие. Однако, как и в любой другой стране, за все предоставляемые удобства нужно платить. Мы предлагаем рассмотреть в нашей статье подробнее актуальную тему, касающуюся жизни в Турции – о коммунальных платежах и их особенностях.

Коммунальные услуги в Турции – специфика

В Турецкой Республике, говоря о предоставлении и оплате коммунальных услуг, в первую очередь речь идет о счетах за электроэнергию и водоснабжение. Какая специфика существует в этой курортной стране, что до подачи, тарификации и расчета за указанные ресурсы? Как считать воду и свет по счетчику в Турции? Разбираемся вместе!

Электричество в Турции

Как и в любом другом развитом государстве, в Турецкой Республике активно пользуются в быту всевозможной техникой и приборами. В квартирах новых жилых комплексов Алании часто в дополнение к выполненному ремонту в квартире, кроме источников освещения в комплекте продажи идут все необходимые бытовые электроприборы, телевизоры, музыкальные центры, кондиционеры и многое другое. Без всего вышеперечисленного наша жизнь потеряла бы значительную часть комфорта и сейчас это уже не предметы роскоши, а повседневной необходимости.

Счётчики электричества в турецких домах.

Чем больше бытовых приборов и техники вы активно используете каждый день, тем выше будут счета за электроэнергию. Большую часть месячных расходов за электричество занимают кондиционеры. Учитывая климат в Турции на средиземноморском побережье, летом кондиционеры функционируют весь день. С декабря по март кондиционирование воздуха работает на обогрев помещений, так как здесь нет центрального отопления и привычных жителям СНГ батарей. То есть, практически круглый год есть ощутимый расход электричества.

Счётчики электричества в турецких домах.

В Алании, чтобы сэкономить на потреблении электричества, некоторые жители ставят на крыше солнечные батареи. Также здесь принято использовать энергосберегающие лампочки, вместо обычных ламп накаливания. При наличии газоснабжения в доме либо возможности купить газовый баллон, собственники стараются менять электроплиты на газовые, так как цены на газ для Турции ощутимо ниже, чем на э/э.

На протяжении суток в Турецкой Республике используется три тарифа при расчете электроэнергии:

Дневной или Gündüz Endeks
Пиковая нагрузка или Puant Endeks
Ночной или Gece Endeks.

Зависит цена на 1 кВт электричества от потребления квартиры за год: чем оно ниже, тем выше стоимость за расчетную единицу. В итоговую сумму за потребление электричества начисляются несколько налогов, размер которых будет зависеть от электропотребления абонента, муниципального налога, от тарифной группы для того или иного муниципалитета. То есть, в Алании, как и во всей Турции, квитанция на оплату электроэнергии будет сугубо индивидуальной для каждого пользователя.

И еще несколько полезных уточнений!

В новых жилых многоквартирных домах применяются только электронные много тарифные счетчики электроэнергии, которые автоматически переключаются по установленным тарифным режимам в течение суток.

Счёта за электричество в Турции

Начиная с 2020 года квитанции для оплаты коммунальных платежей приходят на электронную почту абонента, если эта контактная информация была внесена в договор.

Могут ли в Турции отключить коммунальные услуги за неуплату? Да, при неуплате счетов электроснабжение квартиры будет приостановлено, а счетчик опломбирован. После оплаты подача электроэнергии быстро восстанавливается. В следующий счет может быть начислен штраф за отключение/включение счетчика.

За подачу электричества в Аланье отвечает организация CK Akdeniz Elektrik.

Водоснабжение

У каждого владельца квартиры устанавливается свой отдельный турецкий счетчик воды . Рассчитать сколько нужно заплатить за воду в Турции можно, используя индекс активного потребления: чем активнее и больше вода потребляется, тем выше выходит индекс.

В итоговой сумме в счете будут суммироваться налоги на добавленную стоимость, за водоотведение, твёрдые отходы.

Если владелец домовладения имеет неоплаченный счет на сумму более 75 лир, компания - поставщик может отключить подачу воды.

Счётчики воды в турецких домах

Показания снимаются каждый месяц сотрудниками организации, которая обслуживает дом. Прямо на месте представители компании после снятия показания выписывают счет, используя электронный терминал, где будет указана вся необходимая для потребителя информация.

За водоснабжение в Алании отвечает фирма ASAT.

Цены на коммунальные услуги в Турции достаточно приемлемые, в сравнение с европейскими государствами. Есть возможность оплаты коммунальных платежей без комиссии – в одном из отделений почты РТТ или в банке.

Что касается газификации в Турции, стоит отметить, что данная коммунальная услуга развита на курортном побережье не очень хорошо. Сейчас в средиземноморском курортном регионе газ проводится только в основном в Анталье. Большинство жителей привыкло использовать кондиционеры для обогрева и электроплиты.

Счёт за воду в Турции

По желанию собственника, в квартиру можно провести интернет (по стационарной телефонной линии ADSL-интернет или безлимитный высокоскоростной интернет Fiber optic), а также телефон.

При покупке квартиры в Аланье рекомендуем рассматривать предложения от застройщика в новых жилых комплексах. В таких многоквартирных домах, построенных по новым технологиям, кроме просторных апартаментов с прекрасным ремонтом, покупатель получает максимально комфортные условия проживания, в том числе и обслуживающую компанию, которая позаботится о многих вопросах, в том числе и связанных с коммунальными услугами.

Перезвоните мне

Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время

Спасибо за заявку Специалист свяжется с Вами в ближайшее время Беспроцентная рассрочка

Беспроцентная рассрочка на все квартиры от застройщика Yenisey!

На срок до 24 месяцев.

Оставьте ваши контактные данные - и мы вышлем самые интересные варианты с рассрочкой платежа.

ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

Данная Политика Конфиденциальности применима ко всей личной информации и полученными или использованными данными на настоящем сайте и всех сайтах, на которые ссылается настоящий сайт.

Использование вашей личной информации
Мы используем Вашу личную информацию исключительно для предоставления Вам услуг и сервисов, указанных на нашем сайте.
В частности, мы используем Вашу информацию, чтобы связаться с вами удобным для вас способом, для предоставления услуг и поддержки, передачи полезных материалов, технической информации и т.д.
Мы также можем связаться с Вами для предоставления информации о товарах, услугах, рекламе, конкурсах и других мероприятиях или предложениях, представляющих для Вас интерес. Вы имеете право решить и уведомить нас, хотите ли вы получать такую информацию, с помощью запроса по электронной почте или по иным каналам связи, указанных на нашем сайте.

Передача вашей личной информации
Мы обязуемся не передавать вашу личную информацию другим лицам за исключением случаев, когда Вы запросите товары или услуги, выполнение которых требует обращение к нашим партнерам или подрядчикам, с вашим предварительным согласием на передачу такой информации.
Мы сотрудничаем со сторонними компаниями для предоставления услуг и поставки товаров, услуг и решений для наших клиентов; наши партнеры, подрядчики и поставщики услуг берут обязательства хранить конфиденциальность информации, полученной от нашего имени и не использовать ее для каких-либо иных целей, кроме предоставления услуг для наших клиентов.
Мы обязуемся не передавать Вашу личную информацию, предоставленную Вами, сторонним лицам, за исключением: вашего согласия; ответа на официальный и юридически правильно оформленный запрос правительственных органов; следования нормам законодательства, акта, повестки в суд или судебного решения; помощи в предотвращении мошенничества, защите прав и имущества нашей компании; защиты личной безопасности или имущества наших сотрудников, пользователей или общественности; обработки Вашего заказа или запроса, или обработки нашего счета-фактуры; передачи лицам или компаниям, которых мы нанимаем для выполнения внутренних операций компании.

Безопасность вашей личной информации
Мы гарантируем защиту информации, которую Вы нам предоставляете. Хотя мы не может гарантировать отсутствие попыток несанкционированного доступа, Вы все равно можете быть уверены, что мы прилагаем максимум усилий для защиты Вашей личной информации и предотвращения несанкционированного доступа к ней с помощью соответствующих технологий и внутренних процедур.

Согласие на обработку данных
Предоставляя любые личные данные на нашем сайте, все наши клиенты четко понимают, что это необходимо для должного уровня обеспечения нами заявленных услуг и/или сервиса и безусловно соглашаются на сбор и обработку такой информации в рамках данной Политики конфиденциальности.
Вы имеете право в любой момент отказаться от наших услуг и удалить ваши данные из нашей базы — однако мы оставляем за собой право хранить введенную вами контактную и прочую информацию в архивах для сбора статистики и улучшения качества наших сервисов и услуг. Изменения в политике конфиденциальности.
Условия данной Политики конфиденциальности являются правилом для сбора и использования любой собранной на настоящем сайте и страницах настоящего сайта информации.
Мы оставляем за собой право в любое время изменять или обновлять условия данной Политики конфиденциальности. В случае изменения каких-либо материалов, мы публикуем таковые изменения и обновляем номер версии в документе. Изменения в Политике конфиденциальности вступают в силу с момента публикации на этом сайте, а Ваше дальнейшее пользование нашими услугами и сервисами означает Ваше принятие и согласие на эти изменения.
Если у Вас есть комментарии или вопросы о нашей Политике конфиденциальности, пожалуйста, присылайте Ваши замечания или предложения по электронной почте или по другим каналам связи, указанных на настоящем сайте.

Зима в Алании, как и чем обогреваться

Многие из вас постоянно задают мне вопрос, как я живу зимой без центрального отопления, наверное, холодно и дорого? Нет, не холодно и не дорого, если все сделать по уму, а не абы как.

Если вы посмотрели мое видео, то, наверное, догадались, что я использую концепцию «гибридного тепла» (быстрый и дешевый нагрев воздуха кондиционером или конвектором + контактное тепло, будь то теплые простыни или теплые полы). Мой ежемесячный расход на электричество в зимние месяцы не превышал 260 лир прошлой зимой.

Список того, что я использую:

Гостиная 25 кв.м

Высокоэффективный кондиционер LG PRESTIGE inverter с трехфазовым компрессором и двойным контуром внутреннего и внешнего теплообменника. минимальное потребление 525 Вт/ч

Два ИК-обогревателя по 300 Вт/ч

Спальня 14 кв.м

Менее эффективный, чем в гостиной, кондиционер Mitsubishi msz-hj25va с минимальным потребление 700 Вт/ч
Теплые простыни на 100 Вт/ч

Ванная комната 5 кв.м

Теплые полы на 500 Вт/ч
Конвектор NOBO на 500 Вт/ч

Если верить расчетам NOBO, то 500 Вт-ный обогреватель способен прогревать 10 кв.м., но 1000 Вт-ный уже 10-18 кв.м., и тут кроется ошибка многих местных зябликов. Люди покупают один очень мощный обогреватель на большую площадь. Вместо того, чтобы купить два-три с меньшей мощностью и расположить их в более выгодных местах с точки зрения конвекции воздуха (т/е/ более открытые места). Но логика зяблика очень проста: один на 1500 Вт дешевле чем три по 500 Вт.

Вторая ошибка местных зябликов — покупать дешевые кондиционеры или оставлять старые, какие были в купленной квартире. Купить хороший кондей за 4000-6000 лир — дорого, а платить за электричество по 500-1000 лир в месяц для их сознания как-то не так дорого.

Третья ошибка зябликов — противиться теплым простыням, говоря, что, мол, не любят они контактное тепло. Но спать-то с включенными простынями не надо: теплой простыней нужно просто прогреть кровать.

Местные зяблики – наши соотечественники, которые либо переехали на ПМЖ либо иногда приезжают в Аланию не в теплое время года и ноют как тут холодно зимой.

Зимовка в Турции: плюсы и минусы, делюсь опытом

«Зимовка в Турции – плохая идея», – думала я. Меня насторожили отзывы в Интернете. Люди писали, что придется целыми днями гонять кондиционер или обложиться обогревателями и спать под тремя одеялами. Но вариантов зимовки у моря в этом году было немного, поэтому я решила остаться в Турции. Расскажу, как все прошло. Дам советы тем, кто планирует отдохнуть или пожить в Турции зимой, а то и вовсе сюда переехать.

Чем пугали в интернете

Любители зимовать в Азии писали что-то вроде: «Турция после Тая – это как автобус после лимузина». Думаю, это не объективно. Мне тоже по душе, когда в январе +30, и в море можно купаться. Но в прошлом году я провела замечательную зиму в Грузии и была готова носить куртку. Турция и Таиланд просто разные.

Холод в квартире . На юге Турции нет централизованного отопления. В Сети часто пишут, что дома не прогреваются даже при работе кондиционера 24/7. Люди ходят в куртках и спят под тремя одеялами.
Дожди . Читала, что на юге Турции зимой всегда пасмурно и ветрено.
Бешеные счета . Цены на аренду квартир падают. Пишут, что можно снять однушку за 200 евро в месяц, но отдать за свет 150, потому что кондиционер «много жрет».
Скучно . Без туристов жизнь в курортных городах замирает, заняться нечем.
В отелях – беда . Куча ограничений + несезон = ужасное «все включено». Люди в интернете пророчили плохое питание и низкий уровень сервиса.

Погода в Аланье

Погода в Турции оказалась совсем не такой, как я ожидала. В Стамбуле пару раз выпадал снег, но на юге (Анталия, Аланья, Сиде, Кемер и т.д.) было комфортно.

Погода в Аланье днем:

Декабрь . В среднем около +22, по ощущениям все 30.
Январь . От +17 до +20. Иногда было прохладно – около +15.
Февраль . Самый переменчивый месяц. То +20, а то +8.

Вода в Средиземном море:

Декабрь . Море еще не остыло. Температура воды в Аланье – около +20. Я всегда мерзну, но купалась даже в конце декабря.
Январь . Около +18. Туристы купались.
Февраль . Примерно 17 градусов. На улице прохладно, поэтому купались только моржи.

В чем ехать на отдых

Мне часто задают этот вопрос, но ответить на него однозначно не получается. Зима в Турции очень переменчивая. Сегодня +25, а завтра уже +15. Но в целом отвечала так:

Декабрь . Нужна толстовка и брюки на вечера и по утрам. Днем чаще всего комфортно ходить в летней одежде и открытой обуви. Я бы взяла еще купальник.
Январь . Купальник нужен только самым смелым, а одежда без рукавов – всем. Но куртка на вечер точно не помешает. Особенно во второй половине месяца.
Февраль . Купальник – только для купания в теплом бассейне. Нужны брюки, толстовки, закрытая обувь и куртка. Иногда даже днем. Хотя в середине февраля я часто ходила в шортах и футболке.

Как было дома

Залог успеха – квартира на солнечной стороне. За всю зиму мы НИ РАЗУ не включили кондиционер. Прохладно было только в пасмурные дни. А их было мало.

Даже в самые холодные дни я носила дома трикотажный костюм или свитер. Одного одеяла мне хватало.

Но! В самый холодный день февраля я поехала отдыхать в отель в районе Оба (Аланья). Окна выходили не на солнечную сторону, а под дверью была небольшая щель. Кондиционер меня спас.

Развлечения

Мне этот пункт, наоборот, понравился. Осматривать достопримечательности летом не очень комфортно: жарко, много людей. Зимой я спокойно гуляла по крепости Аланьи и в порту, каталась на кораблике, поднималась на смотровые площадки. Сделала классные фото на фоне достопримечательностей без единого человека за спиной.

Еще один плюс – цены. Например, часовая прогулка на яхте обошлась мне всего в 500 рублей. И она получилась почти индивидуальной (а летом на кораблик набивается около 50 человек). Уличные торговцы тоже опускают цены. Одну и ту же толстовку летом вы купите за 20 долларов, а зимой – за 10.

Отдых в несезон на «все включено»

Я думала, что на «шведском столе» будет мало еды, а все развлечения закроют. Но я съездила в курортные отели Турции на «все включено» в декабре, январе и феврале. И везде было просто отлично! От выбора блюд разбегались глаза! Все было вкусным, а сервис на высоте. Не было анимации (для меня это плюс), но теплый бассейн, хамам и спа работали. Да и вообще каждый гость в пустом отеле чувствует себя особенным.

Чтобы не быть голословной, покажу один из моих обзоров пятизвездочного отеля в Окурджаларе (Аланья).

А вот в городской «четверке» оказалось не так идеально. Еды было гораздо меньше. Поэтому для отдыха на «все включено» зимой в Турции я советую выбирать крупные резорты. К тому же, зимой цены на них очень уж привлекательны. Например, недельные туры в пятизвездочные отели Сиде с отличными отзывами стоят в районе 40 тысяч рублей на двоих. И это с перелетами, страховками, трансферами, питанием. 20 тысяч с человека, 5 звезд, все включено! Проверьте сами – на сайте Travelata можно сравнить предложения от всех туроператоров.

Цены на аренду квартир

Самый большой плюс зимовки в Турции – низкие цены на аренду квартир. С ноября по февраль я снимала студию в жилом комплексе с отельной инфраструктурой всего за 200 евро + КУ. Квартира очень современная, классная и в хорошем районе. Однушку можно снять за 200-250 евро. А квартиры в «турецких домах» стоят еще дешевле (о том, чем они отличаются от современных ЖК, я писала вот в этой статье ).

Отельная инфраструктура зимой очень выручает. Можно поплавать в теплом бассейне, погреться в хамаме, сходить в спортзал или поиграть в футбол, баскетбол, теннис, пинг-понг. Это бесплатно.

Цены на аренду квартир в марте будут выше примерно на 50-100 евро. Весной они вырастут в 2 раза, летом – в 3 или 4. Но если вы заключите договор аренды на долгий срок, этого можно избежать.

В целом я рекомендую зимовать и отдыхать в Турции зимой. Я не пожалела, что приехала в Аланью. Ожидала, что зима пройдет нормально. Но она была отличной! Да, я все еще скучаю по жаркому Таиланду. Но Турция – тоже супер! Обязательно повторю такую зимовку в будущем.

Читайте также: