Долг за отопление и подали в суд что делать украина

Обновлено: 25.04.2024

Рассрочка на услуги ЖКХ и реструктуризация долга 2021

В соответствии с Жилищным кодексом, каждый собственник недвижимости обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Причем возникает эта обязанность сразу после регистрации права собственности на жилое помещение. Более того, не имеет значения проживает ли владелец квартиры (дома) там реально или нет. Если вы хозяин жилья – обязаны за него заплатить.

Квитанции на оплату «коммуналки» приносят каждый месяц, но из-за постоянного роста тарифов на электроэнергию, воду, газ и отопление платить становится все сложнее. Таким образом, одновременно с увеличением сумм в платежках растет и размер задолженности за коммунальные услуги.

Юридический портал Украины разобрался в последствиях, которые грозят владельцам домов и квартир, если они не будут вовремя оплачивать свет, тепло и газоснабжение. Юрист по жилищным вопросам также дал советы о том, как провести реструктуризацию долга за ком. услуги, либо получить рассрочку на их уплату.

Чем грозит неуплата коммунальных платежей?

Если потребитель имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги и отказывается платить ее в добровольном порядке или заключить договор реструктуризации, то такая задолженность взыскивается в судебном порядке. При этом судебный процесс проходит в «упрощенном» порядке (ст. 95 Гражданского процессуального кодекса) путем выдачи судебного приказа, без вызова должника.

Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 625 Гражданского кодекса Украины, кредитор имеет право требовать уплату задолженности с учетом индекса инфляции за все время просрочки, а также 3% годовых от суммы долга.

Какой штраф за задолженность по ЖКХ?

При этом требование компании (предприятия) по уплате штрафных санкций может быть заявлено в любое время, как в судебном, так и в досудебном порядке.

Существует ли исковая давность по уплате долга?

Согласно ч. 3 ст. 267 Гражданского кодекса, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения. Таким образом, пока судом не установлено, что к требованиям кредитора наступили последствия истечения исковой давности, кредитор имеет право требовать у должника погашения всей суммы задолженности даже за период более 3-х лет.

За какую сумму задолженности по ЖКХ на должника подадут в суд?

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса, каждый человек имеет право в порядке, установленном настоящим Кодексом, обратиться в суд за защитой своих нарушенных, непризнанных или оспариваемых прав, свобод или интересов без каких-либо ограничений.

Следовательно, коммунальное предприятие, как и физлицо, имеет право заявлять требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг независимо от размера долга. Это может быть любая сумма задолженности в рамках принципов «целесообразности» и «разумности».

В случае несогласия должника с суммой коммунальной задолженности, у него есть возможность оспорить решение суда. Сделать это можно путем подачи заявления об отмене судебного приказа. Срок обжалования составляет 10 дней со дня получения решения суда. Впрочем, в случае отмены судебного приказа задолженность по оплате коммунальных платежей не списывается, а требования о взыскании долга по жкх могут в дальнейшем рассматривать в порядке искового производства.

Важно! Чтобы не потерять право на оспаривание из-за пропуска срока обжалования судебного приказа, не зависимо от места выдачи решение суда (исполнительная служба, почта или суд), четко указывайте реальную дату получения документа.

Можно ли уменьшить сумму взыскиваемого долга?

Украинское законодательство предусматривает право должника на защиту своих прав и интересов, в частности, у него есть возможность снизить размер платы за коммунальные услуги в случае их непредоставления или предоставления не в полном объеме, а также снижения их качества (п. 5 ч. 1 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»).

При возникновении спора с поставщиком услуги, уменьшить сумму долга можно через суд, подтвердив свои возражения доказательствами, которые будут свидетельствовать о безосновательности взыскании задолженности. Подтверждением непредоставления или ненадлежащего предоставления ЖКУ является:

акт-претензия, подписанный представителем исполнителя. В случае неявки должностного лица компании или его отказа подписать акт, претензия считается надлежащим образом оформленной, если ее подпишет не менее двух соседей
копия жалоб, отправленных предприятию
письменный ответ поставщика ЖКУ
квитанции за оплату коммуналки

Какое имущество могут забрать за долги по жкх?

Для погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг может быть произведена конфискация имущества с его последующей реализацией. Госисполнители в этом случае действуют в соответствии с Законом «Об исполнительном производстве», в котором четко прописана очередность взыскания имущества должника.

Так, в первую очередь, происходит списание активов, то есть денежных средств должника в национальной и иностранной валютах. Наличные средства, обнаруженные у должника, изымаются и зачисляются на соответствующие счета органов государственной исполнительной службы, частного исполнителя, о чем составляется акт.

Если у должника отсутствуют денежные средств и другие ценности, способные погасить долг, идет обращение взыскания на ценное движимое имущество — например, автомобили, дорогую бытовую технику. При этом, должник вправе предложить виды имущества или предметы, которые необходимо реализовать первоочередно, однако, окончательное решение принимает исполнитель.

И только в самом крайнем случае идет взыскание недвижимого имущества, поскольку оно является самым проблематичным объектом для погашения коммунальной задолженности.

За какой размер долга по ЖКУ могут отобрать квартиру?

Арестовать единственную недвижимость или землю у должника можно только в том случае, если долг превышает 20 размеров минимальной заработной платы (ч. 7 ст. 48 ЗУ «Про виконавче провадження»). В остальных случаях исполнительная служба взыскивает средства за счет другого имущества.

Забрать квартиру, дом или землю за долги могут только при отсутствии достаточных финансовых средств или движимого имущества. При этом в первую очередь аресту подлежит отдельный от дома земельный участок, другое помещение, принадлежащие должнику. В последнюю очередь обращается взыскание на жилой дом или квартиру, в котором фактически проживает должник.

Наличие в квартире (доме) прописанных детей или инвалидов усложняет процедуру выселения и продажи квартиры, поскольку потребуется разрешение органов опеки и попечительства или соответствующее решение суда.

Как избавиться от долга за коммуналку без суда?

Должник может урегулировать вопрос задолженности на любом этапе. Если дело на должника уже рассматривается в суде, то должник на любой стадии судебного процесса, согласно статье 175 ГПК, по договоренности с кредитором может заключить мировое соглашение.

Если же на должника не было подано в суд, он может воспользоваться правом на реструктуризацию задолженности в соответствии с Законом Украины «О реструктуризации задолженности по квартирной плате, плате за жилищно-коммунальные услуги, потребленные газ и электроэнергию».

Что такое реструктуризация долга?

Как оформить рассрочку на коммунальные платежи?

Какой размер коммунальных платежей по рассрочке?

На какой срок оформляется коммунальная рассрочка?

Задолженность за ЖКУ реструктуризируется на срок до 60 месяцев в зависимости от суммы долга и уровня доходов граждан на дату оформления рассрочки. Если семейного бюджета не хватает на полное погашение этой задолженности, срок действия договора может продлевается до полного ее погашения. Кроме того, после подписания договора о реструктуризации есть возможность оформить субсидию на жилищно-коммунальные услуги.

Образец заявления и договора о предоставлении рассрочки

Как правильно написать заявление и заключить договор на реструктуризацию долга за коммунальные услуги: газ, свет, воду, отопление или квартплату? Образец договора (шаблон) о реструктуризации задолженности можно просмотреть или скачать – здесь. Ознакомиться с примером правильного заполнения заявления на рассрочку долга можно ниже.

Как получить рассрочку на отопление?

Порядок и условия предоставления рассрочки на оплату услуг централизованного отопления (ЦО) определен постановлением Кабинета Министров Украины №630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення».

Для получения рассрочки по оплате отопления необходимо обратиться с письменным заявлением к исполнителю услуги по централизованному отоплению и предоставить договор на ЦО. Если у Вас нет заключенного договора с поставщиком услуги, необходимо приложить оригиналы и копии следующих документов:

право собственности или пользования жильем
паспорт владельца жилья
ИНН владельца жилья

Обратите внимание, что рассрочка предоставляется лицам, которые не участвуют в программе государственного субсидирования.

Как оформить рассрочку на электроэнергию?

Для оформления соглашения на рассрочку коммунальных платежей за электроэнергию необходимо обратиться в обслуживающую компанию со полным пакетом документов:

Для заключения договора о погашении долга за свет необходимо будет оплатить 30% задолженности.

Можно ли рассрочить долг за воду?

При возникновении задолженности за холодное водоснабжение (ХВС) и водоотведение можно реструктуризировать (рассрочить) платежи. Это поможет снизить риски и последствия неуплаты жилищно-коммунальных услуг. Заключение договора реструктуризации производится в расчетном департаменте водоканала при подачи следующего перечня документов:

документ, подтверждающий личность
ИНН (или страницы паспорта с отметкой об отказе в его получении)
документ, подтверждающий право собственности или пользования жильем (свидетельство о приватизации, договор купли-продажи, выписка из госреестра прав собственности, ордер, договор найма или аренды и т.д.)

5 online консультации по “ Рассрочка на услуги ЖКХ и реструктуризация долга 2021 ”

Нам отключили газ, а теперь говорят, что нужен новый проект, стоимость которого 13 тысяч гривен.

Добрий день. Підкажіть, будь ласка, де можна скачати зразок договору про реструктуризацію заборгованості за електроенергію? Дуже потрібно! Щиро вдячна за відповідь.

Консультация юриста

На ваше прохання стаття була доповнена типовим договором про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги. Переглянути та скачати документ у PDF можна за посиланням.

Долги по коммунальным услугам: учимся решать проблему

В связи с падением доходов населения в Украине у многих граждан растет долг за коммунальные услуги. Субъекты хозяйственной деятельности, которые оказывают такие услуги, всячески пытаются запугивать должников, отключают им воду, свет, газ, иногда действуя незаконно. Получатели таких услуг должны знать свои права и обязанности, а также некоторые способы эффективной правовой защиты.

Содержание

Понятие долга за коммунальные услуги

Перед тем как осветить механизмы правовой защиты от незаконных действий коммунальных предприятий и других субъектов хозяйственной деятельности, нужно разобраться, что такое задолженность по коммунальным услугам.

Данные правоотношения регулирует Законы Украины и нормативно-правовые акты, которые устанавливают права и обязанности сторон.

Гражданский кодекс. В нем содержатся основополагающие нормы, которые дают понятия договорным отношениям, возникающим между потребителями коммунальных услуг и теми, кто их предоставляют. Также в нем закреплены сроки исковой давности (о них более подробно будет рассказано ниже).
Закон Украины о коммунальных услугах, в котором содержится само понятие таких правоотношений, а также права и обязанности, как потребителей, так и тех, кто предоставляет коммунальные услуги. Порядок составления претензий и их разрешения.
Постановления национальной комиссии (НКРЭКУ), которая регулирует и устанавливает тарифы на коммунальные услуги (например, свет, газ, теплоснабжение), а также занимается проверкой деятельности некоторых субъектов хозяйственной деятельности на предмет соблюдения ими действующего законодательства при предоставлении коммунальных услуг.
Решения местных органов власти, которые имеют право на установление коммунальных тарифов связанных с обслуживанием многоквартирных домов и их ремонтом. Также местные органы власти создают специальные интернет ресурсы, на которых можно посмотреть потребительскую задолженность.
Практика рассмотрения судами подобных споров. Особый интерес вызывают правовые позиции Верховного Суда Украины, которые постанавливаются при вынесении судами разных по сути решений по одним и тем же спорам.

Интересно знать, что в случае предоставления некачественных коммунальных услуг, граждане могут за них не платить, письменно уведомив субъект хозяйственной деятельности.

Исходя из этих законодательных актов, под коммунальными услугами подразумеваются действия субъектов хозяйственной деятельности, направленные на предоставление населению услуг по его жизнеобеспечению (свет, газ, вода, тепло, вывоз мусора, уборка и ремонт многоквартирных домов и прилегающей к ним территории) за установленную плату.

Поэтому под задолженностью по коммунальным платежам подразумевается некоторая денежная сумма, которую житель квартиры или другого жилого помещения должен уплатить за предоставленную коммунальную услугу, но получив ее, не выполнил своих обязательств по оплате. Поэтому у него образовался долг перед субъектом хозяйственной деятельности.

Регулирование отношений

Чтобы субъекты хозяйственной деятельности не злоупотребляли своим монопольным положением на данном рынке, разработано множество подзаконных нормативных актов, которые устанавливают четкие правила потребления и предоставления коммунальных услуг.

Потребитель должен знать следующую важную информацию:

Потребление коммунальных услуг происходит на основании типовых договоров, которые разрабатываются и утверждаются Кабинетом Министров, а также национальным регулятором НКРЭКУ. Эти типовые договора содержат все исчерпывающие права и обязанности сторон, поэтому субъекты хозяйственной деятельности не имеют право менять их в сторону увеличения своих прав.
На каждую квартиру или домовладение должен быть открыт лицевой счет. Это комбинация цифр, которая необходима для идентификации потребителя и начисления ему платы только за те услуги, которые он потребил. Отсутствие лицевого счета на конкретном объекте освобождает человека от уплаты за коммунальные услуги.
Платежные документы, в которых указывается количество потребленных услуг, их стоимость за текущий месяц, проведенная оплата, а также задолженность. Обязательная информация, которая в них содержится, утверждается Кабинетом Министров и регулятором, а форма документа самими поставщиками коммунальных услуг.
Каждый потребитель имеет право оспаривать все начисления, а также требовать проведения перерасчета в случае не предоставления качественных услуг либо их отсутствия. Такая претензионная деятельность также регулируется подзаконными нормативными актами.

Интересно знать, что существует множество судебных решений, на основании которых с предприятий, оказывающих некачественные коммунальные услуги, взыскивались денежные средства за причиненный материальный и моральный вред.

Поставщики коммунальных услуг также имеют свои права и обязанности, нарушение которых может привести к судебным тяжбам и взысканию ущерба с потребителя.

Сроки исковой давности по неуплаченным коммунальным платежам

Каждый житель квартиры или иного жилого помещения должен знать, каков срок исковой давности по коммунальным платежам. Это нужно для того, чтобы субъекты хозяйственной деятельности не могли привлечь потребителя в качестве ответчика по долгам, которые образовались задолго до наступления такого срока.

Неуплаченные коммунальные услуги

На практике взыскание задолженности по коммунальным платежам, когда гражданина привлекают в качестве ответчика, происходит двумя способами.

Несмотря на два способа взыскания, Гражданский кодекс четко указывает, что срок исковой давности для обоих случаев составляет три года с момента образования долга. На примере это выглядит так.

Гражданин перестал платить за коммунальные услуги 5 мая 2014 года. Три года заканчивается 6 мая 2017 года (на следующий день после отказа платить). То есть взыскать с него задолженность, образовавшуюся до 5 мая 2014 года, нельзя.

Важно запомнить, что если субъект хозяйственной деятельности обратится с исковым заявлением в суд, чтобы взыскать задолженность по коммунальным платежам по прошествии трех лет, суд обязан принять его к рассмотрению. В свою очередь неплательщик должен прийти в судебное заседание с письменным заявлением, в котором нужно указать, что истец просрочил срок исковой давности и просить суд отказать в удовлетворении исковых требованиях.

Других сроков исковой давности не существует.

Где получить информацию по долгам

Для того, чтобы граждане всегда были в курсе существуют ли у них долги по коммунальным платежам, нужно изучить все способы как узнать об отсутствии или наличии задолженности.

Важно запомнить, что не во всех регионах созданы сайты или центры, в которых можно получить полную информацию по всем платежам, начислениям и задолженностям. Информацию о наличии или отсутствии таких сайтов можно получить в органах местной власти.

Если по коммуналке имеется задолженность, то затягивать с решением данной проблемы нельзя. Можно попытаться ее реструктуризировать.

Реструктуризация задолженности

Если плательщик согласен с тем, что он должен некоторую сумму за предоставленные коммунальные услуги, то он имеет право реструктуризировать свой долг, обратившись на предприятие, перед которым возникла задолженность.

Каждый имеет право на реструктуризацию долга

Сразу нужно отметить, что все нормативные акты, которые регулируют предоставление той или иной коммунальной услуги, предусматривают возможность реструктуризации, но это право, а не обязанность потребителя и поставщика таких услуг. То есть в реструктуризации может быть отказано по разным причинам.

Теперь рассмотрим поэтапно, как происходит реструктуризация долга.

Гражданин должен обратиться к работникам предприятия (обычно это отделы по работе с абонентами) и уточнить сумму долга. Сотрудники зайдут в свою базу и скажут, какую сумму нужно уплатить. Для уточнения этой суммы, лучше предоставить показания прибора учета (воды, света, газа), если он установлен, на момент обращения для реструктуризации.
Следующий шаг – это, непосредственно, подписание договора о реструктуризации. В большинстве случаев сотрудники абонентской службы, которые имеют право заключать такие соглашения, предложат сразу заплатить определенный процент от общей суммы задолженности. Обычно он колеблется в размере 10-30%. Его можно увеличить по согласованию сторон.
После уплаты части задолженности, стороны (потребитель и организация, предоставляющая услугу) заключают договор реструктуризации, в котором долг распределяется на несколько месяцев, но не больше, чем на один год, в виде равных ежемесячных платежей.

Важно запомнить, что оплата долга не освобождает потребителя от ответственности оплачивать текущие платежи. То есть, за каждый отчетный период он должен оплатить часть долга, а также за потребленные коммунальные услуги.

При нарушении такого договора, субъект хозяйственной деятельности имеет право обратиться в суд либо прекратить предоставление услуг. Обычно к таким мерам прибегают те предприятия, которые поставляют свет, воду, тепло и газ.

Также нужно прояснить еще один интересный момент. С 1 мая 2017 года Кабинет Министров Украины принял новое постановление, согласно которому, тем потребителям, у которых есть долг по коммунальным услугам более двух месяцев, не будут предоставляться субсидии. Но, если такой потребитель предоставит договор о реструктуризации, то субсидии начисляться будут.

Задолженность по коммунальным платежам может повлечь за собой такие правовые последствия, как принудительное взыскание ее через суд либо полное прекращение предоставления услуг до момента оплаты долга.

Какая ответственность предусмотрена за неуплату коммунальных услуг в Украине: советы юриста

В нашей стране должникам за коммуналку грозит наказание. Какая ответственность предусмотрена за неуплату коммунальных услуг в Украине и есть ли возможности разрешить ситуацию у тех, кто долги накопил.

Закон Украины об ответственности за неуплату коммунальных платежей

Одна из форм ответственности для коммунальных должников, прописанная в Законе Украины "О жилищно-коммунальных услугах" - взыскание неустойки (пени). Ее размер установлен типовыми договорами.

При начислении пени она:

не должна быть больше 0,01% суммы задолженности за каждый просроченный день,
ее общий размер не может превысить 100% общей суммы долга.

Это значит, что сумму просроченного платежа следует разделить на 10 тысяч. Если вы должны 500 гривен, сумма пени составит 5 копеек в день и с общей суммой задолженности она сравнится за 27 лет.

Важно! Если человек пользуется льготами или субсидией на оплату коммунальных услуг, в случае задолженности со стороны государства по ее предоставлению пеня за просрочку оплаты начисляться не будет. Целесообразно точно понимать, когда должны быть выплачены денежные средства по компенсации льгот или субсидий, следить, имелись ли просрочки.

Списать пеню также возможно, если есть задолженность по зарплате. Форма подтверждения такого факта законом не определена, лучше самостоятельно следить за сроками, фиксировать факты задержки. По общему правилу, заработная плата должна выплачиваться не реже 2-х раз в месяц с промежутком, не превышающим 16 дней; не позже, чем 7 и 22 числа каждого месяца.

Отметим, что во время карантина и в течение 30 дней после его отмены парламент запретил начислять/взимать штраф и пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг, "отключать" от услуг ЖКХ при их неоплате либо неполном расчете, принудительно выселять из жилья, принадлежащего гражданам, отбирать его в счет коммунальных долгов.

Порядок отключения от коммунальных услуг за неуплату

Согласно украинскому законодательству, поставщик может отключить должника от газоснабжения или подачи электричества, но не от водоснабжения и отопления.

Если имеется задолженность за воду либо отопление, поставщик не может оставить должника без таких услуг, но может обращаться в суд для взыскания долгов (учитывается установленный индекс инфляции за просроченное время +3% годовых от суммы задолженности).

Могут ли отключить свет или газ при неуплате за коммунальные услуги?

При отключении от газа или электроэнергии порядок таков: их поставщики обязаны предварительно уведомить потребителя (через письменное заявление с отметкой о вручении) - в противном случае это будет незаконно. Об отключении света должны предупреждать не позднее чем за 10 дней до этой даты, отключать газ могут не ранее, чем через 3 дня после вручения предупреждения.

Выходом из ситуации станет:

погашение задолженности до даты отключения (об этом нужно сообщить поставщику),
·выплата долга частями (его реструктуризация).

Блокировка денежных средств на банковских счетах при неуплате коммунальных платежей

Участились случаи, когда банк блокирует средства на карточках должника из-за поступления заявления об аресте счетов от госисполнителя. Нередко это бывает, если квартира или дом проданы, но новые собственники не переоформили лицевые счета и не оплачивают "коммуналку". Тогда организации-поставщики коммунальных услуг обращаются в суд, чтобы взыскать долг в упрощенном порядке - получить приказ суда о взыскании долгов за 5 дней. Подобный приказ вступает в силу через 20 дней со дня вынесения и подается госисполнителю.

Порядок действий при аресте счетов за неуплату по коммуналке

Порядок действий при аресте счетов таков:

проверьте себя в Едином реестре должников (он - в открытом доступе). Если есть исполнительное производство, будут указаны его номер и способы связи с госисполнителем;
свяжитесь с государственным исполнителем, выяснив причины внесения в реестр и наличие долга;
если это действительно задолженность за услуги ЖКХ, решение или приказ суда следует искать в Едином реестре судебных решений и обжаловать его.

Срок давности по неуплате коммунальных платежей

В Украине для коммунальных долгов применяется общий срок исковой давности - 3 года (статья 257 Гражданского кодекса Украины). Он начинается со следующего дня от предельного срока оплаты услуг - для каждой конкретной таковой указывается в договоре о ее предоставлении. Обобщенно, это 20-е число (включительно) месяца, следующего за тем, в котором такую услугу предоставили. Но даже после окончания срока давности поставщик может обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности. Такое право ему дает часть вторая статьи 267 Гражданского кодекса Украины.

Напомним, ранее мы сообщали о том, как получить разрешение на использование музыки в Украине: советы юриста.

Что будет если не платить за отопление в Украине 2020

За последние время тарифы на ЖКХ в Украине существенно выросли. Этот факт не оставил равнодушными ни одного украинца, но пока одни возмущаются, но исправно платят, другие — просто не в состоянии покрыть счета. Некоторые и вовсе осознанно игнорируют оплату, не отдавая себе отчета в том, что будет, если не платить за отопление.

Что будет, если не платить за отопление и другие коммунальные услуги?

Большинство граждан ответственно подходят к оплате коммунальных счетов и включает их в обязательную статью ежемесячных расходов. Это верно, ведь государство имеет четкий механизм борьбы с должниками. На разной стадии задолженности к недобросовестному потребителю могут применять различные меры:
Пеня. В случае просрочки платежа на незначительное время, пеня не предусмотрена, но уже начиная с 31 дня просрочки на сумму задолженности ежедневно будут насчитывать комиссию за неуплату, которая в разы увеличит сумму задолженности.

Отключение услуг. Отсутствие оплаты за электроэнергию, воду или газ грозит прекращением оказания услуги. Ресурсоснабжающая компания обязана предупредить должника о грядущем отключении в случае неуплаты. Если отключение состоялось, то должнику потребуется не только оплатить имеющуюся задолженность, но еще издержки компании по подключению.

Обращение в суд. Если коммунальное предприятие потеряло надежду на добровольную оплату и скопилась большая сумма задолженности, то вполне вероятно, что должнику придется познакомиться с судебными приставами. Сначала придет уведомление о том, что дело передано в суд, а после о судебном взыскании долга.
Выселение. В некоторых случаях дело может дойти вплоть до выселения. Из собственного жилья человека могут выселить, если долг за ЖКХ соизмерен стоимости квартиры. С муниципальным жильем возможно переселение в более тесную площадь.

Последствия неуплаты достаточно жесткие, поэтому, прежде чем просто игнорировать счета, следует детально разобраться в вопросе и оценить возможные последствия.

Как не платить за отопление законно

По официальным данным общее количество задолженности за коммунальные услуги в Украине превышает 38 млрд. гривен и львиная доля от этой суммы — неоплаченные счета за тепло.

Всего существует три законных способа не оплачивать счет. Во-первых, в украинском законодательстве предусмотрен срок взыскания задолженности, который равен трем годам. Если долг старше этого времени, то ни один суд не примется за рассмотрение данного иска. Соответственно взыскать задолженность практически невозможно, поэтому должники остаются безнаказанными.

Закон “О жилищно-коммунальных услугах” регламентирует, что оплачиваться должны только качественные услуги, соответствующие условиям договора. В частности, если вместо горячей воды из крана течет теплая, то и платить за неё необходимо соответствующие:

75-50 градусов – 100% стоимости;
49-45 градусов – 90%;
44-40 градусов – 70%;
менее 40 градусов – по тарифу за холодную воду.

Аналогичные меры предусмотрены и для отопления. Стоимость тарифа меняется в соответствии с температурой в помещении:

18 градусов – 100% тарифа;
17 градусов – 95%;
16 градусов – 90%;
15 градусов – 85%;
14 градусов – 80%;
13 градусов – 75%.

В случае если температура в помещении в отопительный сезон не превышает 12 градусов, то за отопление и вовсе платить не обязательно. Отключать отопление также имеют право лишь единожды в месяц и не более чем на 12 часов.

В случае если оказываемые коммунальным сервисом услуги не соответствуют нормам, необходимо написать заявление поставщику услуг, после чего должен быть составлен акт и прекращено начисление по счетам.

Сколько можно не платить за отопление?

В договорах большинства коммунальных предприятий четко прописано, что потребитель обязан оплачивать счета каждый месяц, в противном случае сумма будет считаться задолженностью.

Незначительные долги могут некоторое время отмечаться без внимания. Последствия, как правило, возникают все же после накопления достаточно большой суммы долга, когда поставщику услуг становится выгодно тратиться на взыскание долгов.

Могут ли вызвать в суд за долг за отопление?

Коммунальные предприятия имеют полное право требовать взыскания долга в судебном порядке. При этом если суд признает вину должника, то на него могут быть наложены следующие санкции:

начисление дополнительной суммы к оплате за судебные издержки;
арест и взыскание имущества;
арест на использование банковских счетов;
запрет на выезд за границу;
отказ в кредитовании и ипотеке.

Если должник своевременно не позаботится об оплате или не предпримет меры ее законному избеганию, то с огромной долей вероятности суд окажется на стороне истца.

Что делать, если нет денег платить за коммуналку?

Экономическая ситуация в стране сложная и цены на услуги ЖКХ стали не по карману для большей половины населения страны. Если в летний период еще получается как-то перекрывать расходы, то в отопительный сезон небольшой семейный бюджет приводит к невозможности платить по счетам.

Иногда случаются и задержки с зарплатами, пенсиями и социальными выплатами, при этом заплатить за коммуналку все равно нужно своевременно.

Один из наиболее рациональных вариантов выхода из таких ситуаций — микрокредитование на любые цели. Услуги предоставляются в онлайн режиме и оформить кредит через Интернет максимально просто. Достаточно лишь заполнить анкету, где указать данные паспорта, ИНН и персональную информацию. После одобрения заявки деньги поступают на карточный счет в течение нескольких минут.

В случае когда срочно нужно заплатить по счетам, МФО — просто незаменимые соратники, позволяющие снизить финансовую нагрузку в сложный период. Сервисы имеют лояльные требования к потенциальным кандидатам, широкий диапазон лимитов и сроков. Получить первый займ в большинстве микрофинансовых организации можно без процентов, что позволяет перекрыть расходы на коммуналку совершенно без последствий, пени и штрафов.

Долг за коммунальные услуги: что делать должнику?

Рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Украине привел к увеличению числа должников по ним по объективным причинам: многие люди просто не могут платить по новым тарифам, а некоторые – еще и не хотят этого делать потому, что качество предоставляемых услуг не улучшилось, коммуникации не обновляются, а некоторые услуги вообще не предоставляются (ярким примером тому является отсутствие в тысячах домов г. Киева горячей воды в течение всего лета и до сих пор), передает Prostopravo.

Поэтому у потребителей резонно возникают вопросы: почему они должны платить в разы больше за те же самые услуги, и куда расходуются полученные средства? Однако отказаться от их потребления в большинстве случае невозможно (например, установить автономное отопление можно только всем многоквартирным домом, на отдельные квартиры такие разрешения не выдаются), и поэтому платить за них по новым тарифам рано или поздно придется.

Что делать тем, у кого накопилась большая задолженность за квартиру, долг горячую или холодную воду, централизованное отопление перед «Киевэнерго», ЖЕКом, кооперативом или любым другим поставщиком, специально для prostopravo расскажет адвокат и партнер ЮФ «Москаленко и Пратнеры» Анастасия Москаленко:

Заключите договор о реструктуризации задолженности. Трезво оцените свои финансовые возможности и попросите рассрочку на тот период, платежи по которому будут для Вас материально реалистичными. Не берите на себя заведомо «неподъемных» обязательств. Если Ваши доходы нерегулярны, или поставщик не хочет заключать договор о реструктуризации задолженности, платите долг самостоятельно такими платежами, которые позволят в течение 1-2 лет погасить как просроченные, так и текущие платежи.
Не доводите дело до суда. Процедура принудительного взыскания задолженности является недешевой, и в конечном итоге все затраты за нее будут возложены на должника. Кроме суммы основного долга, поставщик коммунальных услуг насчитает Вам три процента годовых, инфляционные затраты, взыщет сумму оплаченного судебного сбора и затраты на правовую помощь адвоката. Если Вами заключен договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг, по нему может быть начислена еще и пеня. После получения судебного решения, для подачи на принудительное взыскание он должен будет оплатить также авансовый взнос в исполнительную службу, а с должника подлежит взысканию исполнительный сбор. Это увеличит сумму Вашего долга от 30 до 100%. Не говоря уже о том, что для его принудительного погашения исполнители могут изъять Ваше ценное движимое имущество, и даже саму квартиру. Поэтому и должники, и поставщики должны быть заинтересованы во внесудебном решении проблемы.
Если на Вас все же подали в суд, защищайтесь. Можно попробовать пересчитать насчитанные поставщиком суммы, проверить примененные тарифы на соответствие законодательно утвержденным, применить сроки исковой давности и другие юридические лазейки. Процедура судебного взыскания долга за коммунальные и телекоммуникационные услуги является упрощенной и происходит в приказном порядке, без вызова сторон и предоставления личных пояснений. Если Вы пост-фактум получили судебный приказ о принудительном взыскании долга (а судебный приказ является упрощенной формой решения суда и выносится без присутствия должника), Вы вправе подать заявление о его отмене в десятидневный срок с момента его получения. Очень важно соблюдать процессуальные сроки и пользоваться своими правами своевременно, пока не станет уже слишком поздно что-то предпринять. Человек, который игнорирует нарастающую у него проблему, становится похож на страуса, который, засунув голову в песок, считает себя защитившимся от хищных зверей, бродящих рядом.
Если Вы не согласны с насчитанным долгом в принципе или в какой-то части, пользуйтесь правовой помощью адвоката. Адвокат владеет специальными знаниями в сфере права, которые позволят разработать эффективную тактику Вашей защиты с его помощью или собственными силами. Даже сами адвокаты иногда обращаются за помощью друг к другу, поскольку непредубежденная, квалифицированная помощь со стороны в большинстве случаев эффективнее «самолечения». В отличие от Вас, адвокат не выйдет из себя от волнения в судебном заседании, и потратит свое, а не Ваше время на подготовку документов и посещение суда. Судья должен оставаться нейтральным и не вправе делать Вам никаких подсказок по Вашему делу, даже если по-человечески Вам посочувствует. С адвокатом у Вас в разы больше шансов защититься от принудительного взыскания и сократить сумму Вашего долга, поэтому в конечном итого цена услуг окупается за счет уменьшения или отсрочки оплаты долга.
Если услуги Вам не предоставлялись, Вы не обязаны за них платить. Со своей стороны, заранее позаботьтесь о соответствующих доказательствах отсутствия отопления или горячей воды, капитального ремонта дома и пр. Если у Вас нет договора с поставщиком коммунальных услуг, то его обязанностью в суде является доказать факт предоставления услуг, свои права на их предоставление и их надлежащее качество. Сам по себе расчет задолженности таким доказательством быть не может, потому что не является источником доказывания в гражданском процессе.

Выбрав курс на евроинтеграцию, придется перенимать западные привычки потребления коммунальных услуг. Хитрые европейцы используют разные методы уменьшения расходов на них из семейного бюджета. Помимо того, что они обязательно устанавливают счетчики, они также используют специальные приборы для автоматического включения и выключения бытовой техники в определенное время (например, чтобы бойлер работал не круглосуточно, а только утром и вечером) – сейчас такие появились и в Украине. Сокращают свою жилплощадь, занимая меньшие по площади квартиры и избавляясь от лишних квадратных метров, за которые приходится платить. А также не включают электрического отопления в квартирах даже зимой, пока температура не упадет ниже нуля. Вероятно, к этому следует готовиться и нам.

Автор: Москаленко Анастасия Владимировна, адвокат, партнер ЮФ «Москаленко и Партнеры»

Как списать долги за коммунальные услуги в 2021 году?

Коммунальные платежи в Украине это больная тема, поскольку счета иной раз могут приходить с баснословными суммами за отопление, а когда платишь за воду, то создается впечатление, что где-то в квартире спрятан бассейн.

Что такое исковая давность?

Исковой давностью является период, когда человек, у которого нарушили права, может обратиться в суд за защитой собственного гражданского права. Простыми словами, это период, по истечению которого у человека могут списать задолженность.

На сегодняшний день в Украине существует два вида исковой давности: общий и специальный. Общий срок исковой давности длится 3 года. Специальная давность делится на сокращенную и более длинную, чем общая исковая давность. То есть, специальная исковая давность может длиться как менее 3 лет, так и более, в зависимости от обстоятельств.

Исковую давность применяет суд исключительно по требованию одной из спорящих сторон.

Где посмотреть задолженность по коммунальным услугам?

Нужно тщательно контролировать свою задолженность, чтобы в один момент не обнаружить неподъемную сумму долга. При этом, если вы не помните, какая у вас сумма задолженности на сегодняшний день, вам необходимо проверить информацию на сайте поставщика услуг. Чаще всего это сайты Горводоканала, ДТЭК и прочие.

На этих сайтах необходимо будет ввести данные своего счета и зайти в личный кабинет, после чего вы сможете посмотреть точную сумму задолженности. Там же вы можете задолженность и погасить, если есть нужная сумма для этого.

Могут ли отобрать квартиру за коммунальные долги?

Нет. Даже если ваша задолженность очень велика, все вопросы обязательно решаются через суд. Так, в конце каждого месяца предприятие формирует список должников, после чего отправляет им всем напоминание об уплате задолженности. Если человек не реагирует на напоминания, то тогда формируется судебный иск с требованием оплатить долг за коммунальные услуги.

Конфискация квартиры чаще всего используется только как психологическое давление, а не реальная угроза потери имущества. Юристы говорят, что отобрать квартиру за долги по коммунальным услугам теоретически могут при полном отсутствии каких-либо активов, но для этого должно быть много дополнительных аспектов и условий. Поэтому не переживайте, никто вашу квартиру за неоплаченный газ не отнимет.

Как уменьшить сумму долга?

В Украине существует сейчас не много вариантов уменьшить сумму задолженности за коммунальные услуги, однако сделать это можно, если услуги были некачественные, либо были предоставлены не в полном объеме. К примеру, если вы заплатили за отопление в январе больше 1 тысячи гривен за однокомнатную квартиру, а средняя температура дома у вас была +18 градусов, то вы можете смело оспаривать такую сумму в платежке.

Сумму долга можно уменьшить с помощью суда, если вы предварительно предоставили доказательства для снижения, в частности:

- копия жалоб на предприятие, которое предоставляло ненадлежащие услуги;

- ответ поставщика услуг в письменном виде;

- квитанция об оплате коммунальных услуг;

- акт-претензия с подписью заявителя.

Как закрыть вопрос без суда?

Самый простой способ – оплатить всю сумму задолженности в полной мере и сэкономить себе время и нервы. Однако, если оплатить коммунальные услуги невозможно в силу финансовых трудностей, можно оформить реструктуризацию долга. Но это можно сделать только в том случае, если предприятие ещё не подало на вас в суд.

Если же заявление в суд уже подано, то необходимо подготовить все документы, которые подтверждают вашу неплатежеспособность и предоставить их в суде.

На какой срок можно оформить рассрочку?

Рассрочку оформляют на срок до 60 месяцев. Конечный срок рассрочки зависит от уровня доходов человека и его общей суммы задолженности. При этом, срок погашения могут продлить до полного погашения, если у человека не хватает бюджета для этого.

Рассрочка выгодна как поставщику услуг, так и вам, поскольку поставщик не тратит деньги на судебные разбирательства, а вы не получаете клеймо неплательщика и можете спокойно выплачивать долг без сильного удара по бюджету.

Как оформить рассрочку по электроэнергии, отоплению и воде?

Чтобы получить реструктуризацию долга за электроэнергию, отопление и водоснабжение, вам необходимо обратиться прямо к предприятиям, которые предоставляют эти услуги.

Чтобы получить рассрочку долга за отопление, нужно предоставить предприятию договор на предоставление услуг по централизованному отоплению. Если же такого договора у вас нет, предоставьте копии следующих документов:

- документ, который подтверждает право собственности.

Чтобы получить рассрочку долга по электроэнергии, для начала нужно будет погасить 30% от суммы задолженности, после чего предоставить пакет документов:

- паспорт гражданина Украины;

- ИНН владельца жилья;

- документ, который подтверждает право собственности;

- справка о доходах владельца и всех проживающих совершеннолетних лиц;

- паспорт владельца жилья;

- ИНН владельца жилья;

- документ, который подтверждает право собственности.

Выводы и рекомендации

Не всё так страшно, как кажется на первый взгляд. Безусловно, лучше не затягивать с оплатой долгов за коммунальные услуги, а ещё лучше платить сразу и не тянуть до задолженности, но ситуации бывают разные, поэтому просто нужно знать свои права и понимать, что выход есть из любой ситуации.

Не бойтесь обращаться за реструктуризацией своего долга и отследите момент истечения срока исковой давности, чтобы вопрос с задолженностью можно было решить быстро и эффективно.

Читайте также: