Центральное газовое отопление многоквартирного дома
Обновлено: 17.05.2024
Подключение газа в квартире: порядок и правила подключения газа в многоквартирных домах
Если вы являетесь счастливым обладателем квартиры в новостройке, то в скором времени вам придется столкнуться с процедурой подключения газа в новом жилье. Согласитесь, лучше заранее разобраться в вопросе, чтобы быть полностью подготовленным ко всем возможным трудностям.
В данном случае подключение газа в квартире несколько отличается от газификации частного дома, поскольку многоквартирные дома управляются группой людей – собственниками квартир, согласие которых является обязательным для подключения здания к центральному газопроводу.
Для получения возможности пользования газом собственнику квартиры понадобится провести полную подготовку помещения для безопасной эксплуатации газового оборудования. Далее в статье мы раскроем основные этапы подключения газа в квартире, и расскажем, как правильно подготовить свое жилье к предстоящей газификации.
Порядок подсоединения к газовому трубопроводу
Если в частном доме владелец самостоятельно принимает решение о необходимости обеспечения газификации недвижимого объекта, то в многоквартирном доме для проведения процедуры понадобится согласие каждого собственника квартиры. Только после этого можно приступать к выполнению следующих этапов реализации проекта.
Прежде всего, будущему потребителю газа понадобится оформить пакет юридической документации, включающей в себя право собственности на квартиру, а также документ, подтверждающий согласие жильцов на подключение всего дома к центральному газопроводу.
Это является обязательным условием, поскольку без перечисленных документов собственник жилья не сможет получить технические условия.
Далее владельцу жилья потребуется заключить договор с газораспределительной компанией, и подать заявку на получение технических условий для подключения газа. Данный документ является подтверждением возможности включения нового пользователя в газовую систему.
Следующий этап – подготовка помещения к последующему подключению газа, включающая в себя проведение ремонтных работ в квартире. В данном случае понадобится выполнить хотя бы минимальные требования, выдвигаемые газовой службой.
После проведения всех ремонтных и монтажных работ собственнику жилья понадобится вызвать пожарника для проверки вентиляционных каналов и составления акта. Если все требования выполнены, а правила техники безопасности полностью соблюдены, то специалист выписывает соответствующий акт.
На следующем этапе производится подключение газа в квартире новостройке, однако это возможно только после того как 50% жильцов новостройки успешно пройдут все вышеперечисленные этапы. К тому же, на момент подключения объекта к центральному газопроводу все собственники должны пребывать в своих квартирах.
Технические условия на подключение газа
Данные требования рассчитываются для максимально безопасного пользования газовым оборудованием, поэтому выполнение технических условий является обязательным этапом для всех потребителей.
Документ содержит в себе все необходимые условия и требования к конструкции газового трубопровода, включая его монтажные части, а также к химическому составу и техническим параметрам топлива.
Разные потребители могут использовать газ в совершенно разных целях, к примеру, кому-то достаточно газовой плиты для обеспечения максимального комфорта, в то время как другой житель многоквартирного дома планирует установить газовую колонку и дополнительный подогрев полов. В данном случае технические условия для каждого потребителя будут составляться индивидуально.
Данный этап газоснабжения в многоквартирных домах также включает в себя установку газового счетчика, без наличия которого инспектор не сможет составить акт. В случае невыполнения хотя бы одного из установленных условий проведение проверки переносится на другую дату, до которой собственник жилья обязан выполнить все требования.
Если требования не выполняются должным образом, газовая компания сохраняет за собой право отказаться от газификации конкретной квартиры.
Составлением технических условий занимается газораспределительная компания, которая обязана предоставить владельцу жилья соответствующий документ в течение 14 дней после подачи заявки. После проверки выполненных требований заказывать проект лучше именно в той фирме, которую посоветует газовая компания, поскольку только так можно ускорить процесс подключения газа.
Когда производится подключение?
Пуск газа осуществляется только в том случае, если собственник квартиры в многоквартирном доме прошел все установленные этапы, включая ремонт помещения и заключение договора с обслуживающей компанией газоснабжающей организацией.
Немаловажное условие – прохождение планового инструктажа, освещающего все самые важные пункты безопасного пользования газовым оборудованием.
Если собственники жилья определяются с точной датой, то специалисты газовой компании смогут провести опрессовку газовых сетей в квартирах, которые относятся к одному стояку. Для этого работникам потребуется доступ к каждой квартире, ведь в противном случае проведение опрессовки придется перенести на другую дату.
Это важнейшее условие перед непосредственным подключением объекта к центральному газопроводу, поскольку зачастую именно на данном этапе выявляются утечки газа.
В случае выявления неисправности в работе газового оборудования, работниками газовой службы будут проведены все необходимые работы по их устранению. После успешной опрессовки жителям многоквартирного дома будет оглашена дата пуска газа. В этот день все собственники квартир также должны находиться дома, дабы обеспечить доступ к внутриквартирному газовому оборудованию.
Базовые правила газификации в квартире
В процессе составления индивидуальных технических условий учитываются цели использования газа собственником квартиры, включая количество устанавливаемых газовых приборов. Именно на основе этой информации составляется перечень требований.
Согласно документу, существует ряд минимальных требований, установленных для всех потребителей газа:
Несоответствие газоиспользующего оборудования элементарным техническим требованиям уже является основанием для отказа заключения договора со стороны газоснабжающей службы.
Чтобы не тормозить процесс подключения газа в квартире, важно заранее выполнить все установленные требования, и только после этого вызывать специалиста для проведения инспекции.
Конечно, такие девайсы потребуют дополнительных затрат, однако это обеспечит безопасность не только собственнику квартиры, но и жильцам всего многоквартирного дома.
Выводы и полезное видео по теме
О неожиданных сложностях подключения газа в квартире можно узнать из следующего видео:
Процедура подключения газа в квартире состоит из нескольких важных этапов, невыполнение которых повлечет за собой отказ от проведения газификации работниками газовой компании. Даже если собственник жилья выполнил все установленные фирмой технические условия, и заключил договор с газоснабжающей компанией, процесс подключения газа может приостановиться.
Для успешной проверки газового оборудования и последующего подключения газа, все жители многоквартирного дома должны находиться дома, дабы обеспечить доступ к каждой квартире. На завершающем этапе всем жителям дома важно скооперироваться, что позволит газовщикам успешно подключить газ к жилому зданию.
Как перейти с центрального отопления на газовое?
Многие жильцы многоквартирных домов настолько привыкли к тому, что каждую зиму приходится платить за тепло, что даже не видят для себя прочих вариантов обогрева. Между тем, цены на центральное отопление растут каждый год; и для многих российских семей именно «коммуналка» в холодное время года составляет значительную часть расходов. Однако сегодня вполне реально существенно снизить расходы на тепло, установив в квартире газовое отопление. В статье мы расскажем о преимуществах такой схемы обогрева, и о том, как ее можно воплотить в жизнь.
Содержание статьи- Центральное отопление – газовое отопление
- Центральное отопление: почему газовое отопление выходит дешевле
- Как организовано центральное отопление в многоквартирном доме
- Автономные системы обогрева: плюсы и минусы
Центральное отопление – газовое отопление
В данном случае перед монтажом рассчитывается индивидуальная потребность каждой квартиры в тепле. Более того, уславливается и отдельный счетчик тепла. А возможность регулирования степени обогрева обязательно понравится тем, кто не любит мерзнуть зимой, и страдать от жары летом.
Центральное отопление: почему газовое отопление выходит дешевле
Кому-то может показаться, что выгода от такой перестройки будет сомнительная, ведь за голубое топливо также приходится платить. Однако те, кто уже перешел на индивидуальный обогрев с использованием газовых котлов, могут с ними с легкостью поспорить. Ведь помимо заметной экономии средств на центральном отоплении, это дает хозяевам квартиры возможность:
- включать и выключать тепло самостоятельно и в любое время;
- использовать экологически чистый вид топлива для обогрева;
- регулировать расход, а на время длительного отсутствия, вообще, сделать его минимальным.
Как организовано центральное отопление в многоквартирном доме
Стандартная схема отопления многоквартирного дома довольно проста; она включает в себя 2 круга труб, несущих теплоноситель (воду) по этажам. С этим связано и то, что если где-то давления не хватает, то в квартирах становится холодно зимой. А потому в помещениях многоквартирного дома далеко не всегда бывает тепло. Но при газовом индивидуальном обогреве такое, в принципе, невозможно. В этом случае каждое жилое помещение отапливается по желанию хозяев, независимо от действий коммунальных служб.
Более того, такая схема позволит за счет индивидуальной подачи тепла, и наслаждаться комфортной атмосферой в доме, и экономить средства. Количество тепла рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае; при этом ТСЖ может просто вести учет расходов на ремонт и эксплуатацию системы.
Когда жильцы выбирают удобную для себя (экономную) схему отопления, это дает им много преимуществ, в том числе, и регулируемый источник подачи тепла. Кроме того, в этом случае для обогрева можно использовать специальные газовые конвекторы.
Автономные системы обогрева: плюсы и минусы
Не каждое коммунальное хозяйство в настоящее время не только отвечает всем требованием безопасности, но и может обеспечить качественное отопление многоквартирных домов. Есть для этого как объективные, так и субъективные причины. Однако результат все равно часто довольно плачевный – обогрев своей собственной квартиры становиться делом ее владельца.
Многие решают данную проблему при помощи электрических конвекторов, масляных радиаторов, и других дополнительных систем обогрева. Но в последнее время жители многоэтажек также выбирают и автономное отопление, главное достоинство которого это, конечно, независимость. Но и преимущества и недостатки таких схем, на самом деле, являются прямыми следствиями этой самой автономии. Итак, перечислим все плюсы:
- по желанию и возможностям хозяев квартиры устанавливаются режим подачи тепла. При этом жильцы уже не зависят от действия ТСЖ. Так, они могут самостоятельно продлить отопительный сезон либо, наоборот, сделать его короче. А если квартира надолго покидается, например, все жильцы уезжают в отпуск, то на это время можно установить и минимальный уровень обогрева – чтобы система не разморозилась, и была экономия;
- появляется возможность для регулировки отопления, то есть, можно установить в помещениях любую температуру по желанию хозяев. Так, чаще всего устанавливаются специальные термостаты на все батареи;
Схема системы автономного отопления
- несмотря на значительные первоначальные вложения на монтаж системы, расходы на отопление, по сравнению с затратами на централизованный обогрев, снижаются значительно (здесь речь идет именно о газовом оборудовании).
- А если монтируется еще и двухконтурный газовый котел, то такая система обеспечит вас не только теплом, но и горячей водой круглый год – причем за нее также не придется платить.
А теперь поговорим о недостатках индивидуального обогрева, по сравнению с централизованным. Основные минусы связаны с необходимостью заботиться о системе самостоятельно, и затратами на установку. Итак, перечислим их:
- все элементы приходится покупать и монтировать самостоятельно либо привлекать специалистов за отдельную плату. Причем первоначальные расходы в зависимости от выбранного оборудования могут быть весьма значительными;
- монтаж индивидуального обогрева часто сопряжен и с частичным разрушением перегородок, а при обустройстве теплого пола и напольных перекрытий. Обычно после таких мероприятий в квартире приходится делать, как минимум, косметический ремонт;
- обслуживание и ремонт оборудования проводят различные сервисные центры и далеко не всегда по гарантии;
- для установки автономного обогрева в квартире всегда требуется разрешение соответствующих органов. И часто получение последнего – чуть ли не самая проблемная и утомительная процедура. Однако такие требования законодательства, как правило, не связаны с бюрократией; просто запрещено монтировать не сертифицированное или нелегальное оборудование. Ведь подобные действия несут угрозу жизни другим жильцам дома.
Устройство газового конвектора
Отопительная система с использованием газового конвектора
Несмотря на то, что данный вариант отопления все же больше распространён в загородных домах, его можно применять в квартирах. Здесь также используется природный газ, но схема немного другая. Калорифер или газовый конвектор размещается в помещении, и напрямую обогревает воздух в комнате. Для этого через специальные отверстия внизу прибора затягивается холодный воздух, далее последний разогревается в теплообменнике, и подается наружу. Приведем плюсы такой системы:
- так как отсутствует промежуточное звено в виде теплоносителя, прогрев помещения происходит гораздо быстрее;
- расходы на обогрев также заметно снижаются из-за отсутствия необходимости в воде или другом теплоносителе;
- не нужно прокладывать водный трубопровод, а также рассчитывать взаимовлияние обратных и подающих труб; а это означает, что и монтировать такое оборудование проще;
- коэффициент оборудования выше, чем у тех же газовых котлов.
Но есть у газовых конвекторов и свои минусы, среди которых чаще всего выделяют:
- поскольку эти приборы работают на газе, для их установки также требуется разрешение.
- калорифер обычно рассчитан на обогрев одного помещения, а потому их приходится устанавливать в каждой комнате и проводить газ к каждому прибору.
- для удаления продуктов сгорания вам потребуется также и дымоход, который обычно выходит в вентиляционное отверстие.
- монтаж калорифера могут проводить только квалифицированные специалисты.
Можно ли установить автономное отопление в многоквартирном доме?
Автономное отопление в частном доме – это норма, однако в последние годы и жители многоквартирных домов все чаще задумываются об автономном обогреве своих квартир. И причина тому – постоянный рост стоимости тепла, поставляемого централизовано, а также низкое качество предоставляемых коммунальных услуг.
Содержание статьи- Установка автономного отопления в квартире: сложности
- Что значит автономное отопление
- Плюсы и минусы
- Как сделать автономное отопление в квартире: особенности устройства газовой системы
Но реализовать эту идею на практике оказывается гораздо сложнее, чем поставить автономное отопление в частный дом или коттедж. В этой статье мы расскажем об основных проблемах, с которыми придется столкнуться жителям многоквартирных домов при переходе на индивидуальный обогрев, а также с особенностями такого обустройства.
Установка автономного отопления в квартире: сложности
Как уже было сказано выше, в случае с частным домом все намного проще. Здесь можно установить как газовый и электрический котел, так и жидкотопливный и твердотопливный. В частном доме никто не запрещает делать водяной пол или установить на крыше солнечные батареи, солнечный отопительный коллектор либо поставить в доме тепловой насос. А можно вообще выстроить рядом с жилым зданием мини-котельную.
Но в квартире большинство из описанных вариантов делать запрещено, потому что:
- не каждый проект с практической или технической точки зрения возможен в здании с множеством жильцов и на ограниченной площади;
- это может повредить интересам соседей;
- существует законодательные ограничения на подобные проекты.
Так, в квартире просто не практично устанавливать твердотопливный котел, поскольку нет необходимого помещения, да и просто места для хранения топлива – дров или угля. Но и перекрытия зданий обычно не рассчитаны на такую значительную дополнительную нагрузку. Как и хранить большое количество горючего материала в жилом помещении опасно.
Рекомендуем: Достоинства автономного отопления газомВ квартирах многоквартирных домов нельзя устанавливать и теплый водяной пол, разрешается лишь электрический его вариант. Однако, прежде всего при переходе на автономное отопление в многоквартирном доме приходится сталкиваться со сложностями юридического характера. Так, в отдельных регионах отказ от центрального отопления вообще запрещен местными нормативно-правовыми актами.
Схема системы автономного отопления
А потому начинать надо не с проектной документации, а с консультации с юристом. Ведь не исключено, что для того, чтобы сделать автономное отопление в многоквартирном доме, разрешение придется добывать через суд. При этом такое разрешение нужно как на отказ от централизованного обогрева, так и на установку автономного отопления.
Что значит автономное отопление
Как правило, сегодня в квартирах устанавливают либо газовое, либо электрическое оборудование для обогрева. В первом случае наиболее оптимальный вариант – это двухконтурный газовый котел, поскольку так можно будет не платить в ЖКХ еще и за теплую воду. Что же касается электричества, то оно используется обычно не напрямую для обогрева помещения, а опосредовано, например, для питания теплового насоса.
Однако, каким бы не оказался ваш выбор, всегда придется учитывать и предстоящий демонтаж старой отопительной системы, а это обычно весьма непросто. Как не удастся, скорее всего, и сэкономить – использовать трубы старой системы для нового отопления можно, только если они находятся в надлежащем состоянии, то есть, дом новый, либо отопление меняли недавно. Все это говорит о том, что автономное отопление в квартире своими руками, вам установить вряд ли будет под силу.
Тут нужна помощь квалифицированных специалистов, с большим опытом работы в данной сфере. И, вообще, отопление своими руками – это необдуманный риск поскольку, например, газовое оборудование монтировать и в первый раз запускать может только профессионал с особым допуском.
Рекомендуем: Что лучше, автономное отопление или индивидуальное?Итак, вариант номер один – это газовое отопление. Для городской квартиры отлично подойдет современный двухконтурный газовый котел, с электрическим поджигом, закрытой камерой сгорания, программируемым термостатом и встроенной группой безопасности. Именно такая комплектация позволяет в любое время суток поддерживать оптимальную температуру в помещении. Но можно обзавестись и объемным накопительным бойлером – это позволить сэкономить еще и на горячей воде, а в квартире установить более дешевый одноконтурный котел.
Плюсы и минусы
Поскольку автоматика для газовых котлов изготавливается уже высокого качества, то обычно после запуска и настройки, о его работе можно не беспокоиться. Предусмотренная система безопасности исключит вероятность утечки газа и сведет к минимуму другие возможные риски – при правильной эксплуатации, конечно.
Если квартира малогабаритная, то подобрать можно и вполне компактный котел, меньшей мощности, который не займет много места, а работать будет практически бесшумно. Причем цены на достаточно качественное отечественное оборудование варьируются в широком диапазоне. Иностранное (европейское) газовое оборудование стоит заметно дороже. Но того и другого хватит на много лет работы.
Но надо сказать и о недостатках автономного газового отопления в многоквартирном доме. Вероятность взрыва газа, конечно, минимальна, но она все-таки есть. А потому при установке котла в помещении следует позаботиться и о хорошей вентиляционной системе. Далее. Как это ни прискорбно, но стоимость бытового газа для населения в городах постоянно повышается.
Кроме того, вентиляция требует постоянной чистки, так как со временем она забивается остатками продуктов сгорания – жирной копотью. А если используется еще и коаксиальный дымоход, то через открытое окно в квартиру может проникать неприятный запах. Кстати, чтобы установить последний в фасадной части здания также может потребоваться согласие соответствующих органов.
Рекомендуем: Как сделать автономное отопление в частном доме?Как сделать автономное отопление в квартире: особенности устройства газовой системы
Как правило, такая отопительная система устанавливается в 4 этапа:
- монтаж газового котла;
- отключается и демонтируется старая отопительная система;
- устанавливаются трубы отопления для новой системы и радиаторы;
- подключается газовое оборудование.
Когда все уже установлено, для запуска котла следует пригласить специалиста из газовой службы. Только он сможет проследить за тем, чтобы все соответствовало требованиям безопасности. Кстати, в автономной системе отопления в квартире практически исключены гидроудары, а потому на этот счет можно не беспокоиться. А это значит, что можно немного сэкономить на прочности конструкций: например, установить алюминиевые радиаторы и полипропиленовые трубы, армированные фольгой.
Однако при монтаже такой отопительной системы следует все же придерживаться ряда правил:
- радиаторы подключают к контуру не последовательно, а параллельно;
- при врезке радиаторов используют диагональную схему;
- на подводке каждого радиатора делается термоголовка;
- в верхнюю пробку каждой батареи вкручивается кран Маевского;
- на подаче радиатора устанавливается вентиль;
- монтаж всех батарей производится строго по уровню;
- на разливе используются клипсы-фиксаторы для компенсации расширения труб при нагреве;
- перед запуском системы обязательно делают ее опрессовку.
Кроме того, чтобы автономное отопление квартиры работало надежно и эффективно в систему желательно включить циркуляционный насос.
Многоквартирный дом с газовым котлом – это удобно, дешево или . нет?
ЖК с индивидуальным отоплением — это действительно удобно и выгодно или есть какой-то подвох? Но не зря же застройщики стали все чаще устанавливать в новостройках газовые котлы в каждую квартиру — плюсы в этом, безусловно, есть. Попробуем сравнить центральное и индивидуальное отопление.
Нынешняя зима не только порадовала любителей снега и морозов, но и держала в напряжении коммунальщиков: а вдруг авария и люди останутся без тепла?
С центральным отоплением такое, увы, случается, особенно при изношенных сетях.
Центральное отопление работает только в отопительный сезон, границы которого зависят от среднесуточной температуры на улице. Если отопление уже отключили весной до осени — то обратно его не включат, даже если выпадет снег.
котел Buderus - сам забирает воздух с улицы, отработанный туда же выдает, в квартиру ничего не поступает, работает тихо котел Buderus - сам забирает воздух с улицы, отработанный туда же выдает, в квартиру ничего не поступает, работает тихоА если на время весенне-летних холодов выпадет еще и такое «счастье» как гидравлические испытания — в пору кричать «караул!». Можно, конечно, включить электрообогреватель и водонагреватель.
Поэтому многие предпочитают утепляться в теплые пижамы, пледы и толстые носки, а воду греть по старинке — в кастрюле. И это в XXI веке!
Впрочем, даже когда отопление есть — температура в квартире устраивает не всех. Кому-то комфортно при +20°С и не нравятся чересчур горячие батареи, кто-то мерзнет и при +25°С. Всем не угодить.
Проблема решается с покупкой жилья в ЖК с индивидуальным (поквартирным) отоплением.
Это когда источник тепла — газовый котел, который есть в каждой квартире.
Листайте галерею Листайте галереюГазовый котел — это отопление и горячая вода всегда, когда нужно, вне зависимости от отопительного сезона и гидравлических испытаний. Больше не нужно мерзнуть и мыться в тазике!
Котел нагревает воду до горячей за 20 секунд.
При этом не нужно доводить воду до кипения — владельцы квартир с индивидуальным отоплением советуют задать температуру 45-50°С, тогда воду не придется разбавлять холодной, это самый комфортный вариант.
В квартире с газовым котлом установлено три счетчика: на газ, холодную воду и электричество. Платить за горячую воду и отопление не нужно — экономия ощутима, а электричества котлу нужно немного, в среднем 120 ватт.
С газовым котлом больше не страшны отключения горячей воды и межсезонье, когда отопления уже или еще нет, а в квартире холодно. Включить тепло можно даже летом — а погода летом бывает такая, что веришь в глобальное похолодание. Нужно всего лишь выставить на термостате нужную температуру и нагреть квартиру.
При этом котел выключится сам, когда температура поднимется до заданной. И включится обратно, когда термостат «увидит», что в квартире похолодало.
Сейчас даже появились специальные платы, которые монтируются в котел, а управлять ими можно удаленно - с мобильного телефона. Например, вы зимой уезжаете в командировку, ставите термостат на 15 градусов, чтобы котел не включался, пока вас нет, и не жег газ попусту. На вокзале, вы через приложение запускаете котел удаленно и приезжаете в теплую нагретую квартиру!
Хозяин квартиры с индивидуальным отоплением не зависит от отопительных сезонов и гидравлических испытаний! Вода один раз заливается в систему (в батареи и трубы) и все! Подливать, конечно, надо раз в год примерно, сигналом вам будет служить давление - оно должно быть 1,5 бара. Если падает - нужно открыть кран и подпитать (подлить воды) систему.
Из такого дома больше не хочется возвращаться в дом с центральным отоплением.
Так можно или нельзя устанавливать газовые котлы в квартирах многоэтажек? Выясняем вместе
Всё больше и больше понимаю, что отопление и размер оплаты за тепло играют важную роль в нашей жизни.
Вот и к МАТЕРИАЛУ О КОТЛАХ И КОНВЕКТОРАХ очень много комментариев на эту тему.
И, поневоле, задаёшься вопросом:
«Так можно или нельзя устанавливать газовые котлы в квартирах многоэтажек?»
Попробуем прояснить этот вопрос вместе с вами. Итак, Николай Гончаров утверждает:
- В Российской Федерации есть «Закон о теплоснабжении», в статье 14 которого чёрным по белому написано: «Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов».
Действительно, есть такой Закон, но, нельзя переходить на индивидуальные источники там, где дома уже подключены к центральному отоплению.
- Николай, Нет никакого запрета на установку индивидуальных газовых котлов в многоквартирных домах. Просто на то должен быть проект с необходимыми техническими решениями, согласованный в соответствующих инстанциях. Естественно, он предусматривает установку оного в каждой квартире. Знаю, например, в Краснодарском крае это весьма распространенный вариант.
Вот пример квартиры, одной из активных участниц обсуждения темы. Заметьте, новостройка Вот пример квартиры, одной из активных участниц обсуждения темы. Заметьте, новостройка- Николай, У нас в городе целый квартал трехэтажных новостроек с индивидуальным отоплением. Знакомые живут, есть экономия, но не такая как в вашей разнице с дачей. Скорее не индивидуальное отопление в старых домах нужно, а индивидуальный прибор учёта и возможность регулировки температуры в помещениях.
Итак, ВО-ПЕРВЫХ , экономия индивидуального отопления есть, и при этом значительная. Чего стоит только одни потери в теплотрассах и парящие подвалы. По аналогии отопления моего дома по сравнению с квартирой сына, получается экономия на 1м2 где-то 70%.
ВО-ВТОРЫХ , индивидуальное отопление в многоквартирных домах (МКД) возможно и выгодно лишь в одном случае, когда ЗАСТРОЙЩИК решит и запроектирует такой вид отопления. Во всех остальных случаях, это только бессмысленная трата денег и времени.
В-ТРЕТЬИХ , читатель по ником N , абсолютно прав в отношении индивидуального прибора учёта и возможности регулировки температуры в помещениях. Это идеальный вариант , о нём поговорим в следующий раз.
В следующей статье продолжим тему строительства дома:
Как построить свой дом. Котлован нельзя фундамент
Если тема Вам интересна, поставьте лайк или подпишитесь на КАНАЛ , чтобы не пропустить новые статьи!
Какое отопление для многоквартирного дома лучше: центральное водяное или газовое
Жильцы привыкли, что отопление жилого многоквартирного дома производиться централизовано, поэтому у них вызывает недоумение предложение о другом виде тепла. Цены на центральное отопление растут, поэтому можно вполне организовать газовое отопление дома многоквартирного, особенно, если это не высотка. Чем хорош такой вид отопления?
При монтаже такого оборудования происходит индивидуальный расчет потребности для каждой квартиры. Кроме этого в квартире будет стоять свой индивидуальный счетчик расхода тепла. Возможность регулировать силу обогрева помещений позволит комфортно существовать тем кто любит жару, и тем, кому нравится прохлада.
Преимущества отопления квартиры газом
Минус такого отопления только один, он технически не может быть выполнен в домах, которые в высоту больше 10 этажей. Любое центральное отопление в многоквартирном доме может быть изменено на собрании ТСЖ. Если жильцы считают этот способ выгодным, то оно будет смонтировано.
Центральное отопление в многоквартирном доме
Отопление многоквартирного дома схема которого очень проста, и включает в себя два круга труб различного диаметра, которые и несут воду по этажам. То есть, там, где давление плохое, в квартирах холодно, поэтому зачастую в таких домах не во всех квартирах бывает тепло. Газовое отопление многоквартирного дома такого не допустит. Там каждая квартира будет обогреваться так, как хотите вы, а не коммунальные службы. Такое отопление многоквартирного дома схема которого продумана за счет индивидуальной подачи позволит не только сэкономить средства, но и наслаждаться теплом. Расчет количества необходимого вам газа производится для каждой из квартир в индивидуальном порядке, а само ТСЖ будет вести все учеты расходов для ремонта и эксплуатации системы.
При возможности выбора удобной системы отопления жильцы дома будут заинтересованы в более экономичном варианте, который кроме этого даст им массу преимуществ в виде регулируемого тепла. Кроме этого обогрев квартир можно производить при помощи газовых конвекторов.
Что выгоднее ? Свой газовый отопительный котел в квартире или тепло из центральной котельной. Разбираемся вместе
В сознание обывателей и абсолютного большинства потребителей тепловой энергии, да и большей части специалистов, бытует стойкое мнение, что индивидуальное отопление квартир гораздо выгоднее, нежели от централизованных источников.
Но давайте попробуем разобраться, так ли это на самом деле ?
Основным аргументом выступают платежные документы: счета за отопление в гигакалориях (Гкал), отапливающихся от котельных или ТЭЦ, и квитанции за газ с собственным котлом. Так при одинаковой стоимости одной Гкал, утвержденной регулирующим органом региона, начисляемая плата от тепловых сетей, за одни и те же квадратные метры может существенно отличаться. Это зависит от многих факторов таких как: наличие общедомового прибора учета, плата в течение года или отопительного периода, года постройки, материала из которого построен дом, этажности, и т.д. При самых усредненных цифрах получим без малого 2,5 тысячи руб. в месяц за 50 кв. м.
Поквартирный расход газа в одном и том же доме с индивидуальными котлами так же разнится и зависит немного от других причин: кто то элементарно экономит и устанавливает температурный минимум, получая часть тепла от соседей, если они есть со всех сторон, утепления, и других вплоть до того, выходят все окна на солнечную сторону или нет. Опять же самым среднем расчетом получим чуть более полторы тысячи руб. в месяц за те же 50 кв. м., но уже с горячим водоснабжением.
Централизованный нагрев теплоносителя и распределение через ИТП. Централизованный нагрев теплоносителя и распределение через ИТП.На первый взгляд видна выгода в пользу индивидуального отопления. А теперь переходим к самому интересному, а именно к скрытым расходам, бремя которых, несет исключительно собственник. Первое и самое главное, с чем придется и приходится сталкиваться владельцам индивидуальных котлов это программируемое старение оборудования. Точные цифры в данном случае привести не могу, но по собственному опыту и в результате общения с соседями, мастерами по обслуживанию и продавцами котлов, прихожу к 5-7 годам беспроблемной эксплуатации.
Далее возникают поломки. К этому времени модельный ряд уже снят с производства и запасные части стоят немногим дешевле, чем новая покупка. Таким образом, при стоимости двухконтурного котла в среднем 50 тыс. руб. ремонт посчитаем 30 тыс. на 5 лет. При семи месяцах отопительного сезона получаем 850 руб. дополнительно в месяц платы за тепло. Плюс 150 руб. за техническое обслуживание газовикам ежемесячно.
Помимо этого расходы на соли по умягчению воды, пусть это будет 50 руб. в месяц. Так же, необходима периодическая химпромывка теплообменника, которая обойдется в 1000 руб. В идеале необходимость ее проведения ежегодно, а это еще 83 руб. в месяц. Помимо расходов на газ необходимо учитывать потребление электроэнергии циркуляционным насосом грубо, зависимо от модели и схемы прокладки нагревательных приборов (теплые полы, полотенцесушители, конвекторы на лоджиях), 50 кВт в месяц. При стоимости 3,5 руб. получаем 175 рублей в месяц.
Таким образом, экономическая выгода весьма и весьма эфемерна. В данной статье опускаю все риски, касающиеся безопасности, как при одной системе так и при другой. В обоих случаях они присутствуют, но при индивидуальном варианте они возлагаются на потребителя, в первую очередь не только финансово, но и организационно. И безусловно единственный неоспоримый плюс это комфорт в межсезонье, когда постановление о начале отопительного периода еще не подписано и тепло по трубам еще не поступает, а ночью уже холодно и сыро, то каждый обладатель решает сам, когда и какая температура нужна ему в своем жилище. Неделя весной и неделя осенью, когда действительно ни от кого не зависишь.
Ни для кого не секрет, что практически 70 % жилого фонда по всей стране построено в советский период. Система теплоснабжения в абсолютном большинстве выстраивалась централизовано. В условиях нашего климата комбинированная выработка тепловой и электрической энергии самый оптимальный вариант. Но в настоящее время, во многих городах при новом строительстве местные органы с огромным удовольствием выдают разрешения на строительство с поквартирным отоплением тем самым топят, от слова утопить, тепловые сети, к которым новых потребителей не подключается и они не получают никакого развития, как правило, а только хиреют.
Почти 90% выработки тепловой энергии для многоквартирных домов производится за счет сжигания природного газа. И кому выгодно на сегодня децентрализовать отопление …?
Читайте также: