Вид из окна на волгу с энгельса моста 32 этажного дома
Обновлено: 10.05.2024
40-этажная высотка на Предмостовой площади достроена
В Саратове завершилось строительство 40-этажного дома на Предмостовой пл. 18 декабря состоялось торжественное открытие нового жилого комплекса. В нем 40 этажей, из них 3 подземных и 34 жилых.
Напомним, что строительство проблемной высотки велось с 2007 г. В 2012 г. оно было заморожено из-за финансовых сложностей застройщика "Инстройком-М", в отношении которого была начата процедура банкротства. В 2014 г. о намерении достроить дом заявила компания "Строй-Менеджмент "Открытие", входящая в одноименную финансовую группу.
Новые подрядчики выполнили свое обещание сдать самый известный долгострой Саратова до конца года. Торжественный ввод высотки в эксплуатацию почтили вниманием первые лица города. Достроенный дом осмотрел глава Саратова Олег Грищенко.
Представители "Открытия" провели для главы города экскурсию по новостройке. Градоначальнику показали подземную парковку, рассчитанную на 163 машиноместа, индивидуальный тепловой пункт, пункт охраны и диспетчерскую. Грищенко отметил то, что жилкомплекс уникален для Саратова по своему техническому оснащению. Все системы коммунального снабжения, 32 камеры видеонаблюдения, а также системы пожаротушения и дымоудаления заведены на общую диспетчерскую.
Глава города заинтересовался возможностью посадить на крышу здания вертолет. Он побывал на крыше и заключил, что площадка там все-таки не слишком приспособлена для посадки, так как огорожена перилами. Вертолет на крыше посадить нельзя, площадка предусмотрена для эвакуации вертолетно-транспортной кабиной в случае ЧП, пояснили представители "Открытия".
Генеральный директор компании "Строй-Менеджмент "Открытие" Владимир Пинчук рассказал, что саратовский небоскреб станет 36-м в рейтинге высотных зданий России, а если не брать в расчет Москву, то седьмым. В доме высотой более 128 м. установлены скоростные грузопассажирские лифты, каждый грузоподъемностью 1 т. – до 37-го этажа они доезжают менее чем за минуту. На крыше стилобатной части на уровне второго этажа выполнена детская площадка.
Здесь применены современные технологии по обеспечению безопасности жителей. Установлена система автоматического водяного пожаротушения имеются незадымляемые лестницы и системы противодымной вентиляции, Дом оборудован автономными системами на случай ЧП: здесь есть собственный дизельный генератор и на верхнем техническом этаже размещены 2 пожарных резервуара с водой объемом 100 куб. м каждый.
Старший вице-президент ПАО Банк "ФК Открытие" Николай Яровой отметил, что проблемным моментом было постоянное увеличение стоимости строительства: "Внутри банка велась долгая дискуссия о целесообразности вложения денег. В итоге победил разум. Мы дополнительно внесли 700 млн. Банк принял на себя бремя убытков, которые этот проект несет. Хотелось бы, что дом стал визитной карточкой города. Будем надеяться, что здесь будет жить комфортно и удобно".
По словам Пинчука, в доме насчитывается 340 квартир площадью до 105 кв.м. Из них на первоначальной стадии (еще до банкротства застройщика) были проданы 17. Строители сознательно не стали продавать квартиры в процессе достройки, так как за высоткой тянулся непривлекательный шлейф банкротства. Теперь, когда строительство закончено и все сомнения сняты, будет дан старт кампании по продаже квартир.
Чтобы окончательно избавиться от несчастливой репутации долгостроя, новые застройщики решили изменить название высотки. Итоги конкурса будут подведены в январе.
Мост Саратов Энгельс (53 фото)
Волга мост Саратов
Ночной мост Саратов
Река Волга мост Саратов Энгельс
Мост Саратов Энгельс
Саратовский мост
Волга мост Саратов
Мост Саратов Энгельс Сан Франциско
Саратовский мост 1990
Саратов мост через Волгу
Саратовский мост с Энгельса
Волга мост Саратов
Волга мост Саратов ночью
Волга мост Саратов Энгельс
Река Волга Энгельс
Мост Саратов Энгельс
Саратовский мост с Энгельса
Волга река мост Саратов
Саратовский мост в тумане
Автодорожный мост Саратов
Мост Саратов Энгельс
Саратовский мост с Энгельса
Саратовский мост Будапешт
Новый мост в Саратов Пристанное
Мост Саратов Энгельс зимой
Мост Саратов Энгельс Сан Франциско
Саратовский мост с Энгельса
Волга мост Саратов
Ночная Волга Саратов
Пейзажи Волги в Саратове
Саратов город на Волге
Саратов парк победа мост Волга
Г Саратов с мостом
Саратовский мост через Волгу фото
Саратов Волга
Мост Саратов Энгельс
Саратов мост через Волгу зимой
Автодорожный мост Саратов
Мост Саратов Энгельс
Мост Энгельс Саратов с видом на Саратов
Мост в Балаково через Волгу
Саратов мост через Волгу Энгельс Саратов
Достопримечательности Волги в Саратове
Мост через Саратов и Энгельс
Мост Саратов Энгельс
Мост Саратов Энгельс
Мост Саратов км
Саратов мост
Волгоградское водохранилище Саратов мост
Волга река мост Саратов
Саратовский мост через Волгу ночью
Саратовский мост ночью
Волга река мост Саратов
Берег Волги в Саратове продолжат застраивать высотками
Землю бывшего Саратовского судоремонтного завода в Затоне продолжат застраивать жилыми высотками. О планах рассказал краевед и градозащитник Денис Жабкин.
Жабкин обнаружил акт историко-культурной экспертизы по сохранению комплекса дореволюционной водонасосной станции на Большой Затонской. Он является выявленным объектом культурного наследия. Проведение экспертизы необходимо в случае любого строительства на смежной территории.
Из документа следует, что на территории бывшего завода планируется построить 6-секционный 26-этажный дом (высота - 110,75 м). Получившийся дом будет выше обеих очередей соседнего ЖК "Паруса", отмечает Жабкин.
На этом месте уже разрешено строить здания от девяти этажей, а градостроительный план на участок выдали еще в 2016 году.
mishanik_210
«Елена» - первый и единственный саратовский небоскреб, который виден практически из всех районов города. Строительство здания началось в далеком 2007 году и заслуживает отдельной книги, но самое главное – дом сдан, и сегодня я предлагаю вам полюбоваться уникальным видом с высоты 39-ти этажей. Сегодня в программе: гроза, молнии, ливень, закат и, конечно же, шикарные фотки. Поехали;)
Пофотографировать с «Елены» я мечтал очень давно, но со сдачей здания в эксплуатацию попасть туда неофициально стало невозможно, а все попытки выйти на руководство были безуспешными. Но мне выпала редкая удача, и я был приглашен в небольшой блоготур от министерства информации и печати Саратовской области. В заветный день погода была, прямо скажем, плохая. Поэтому, не задерживаясь на улице, я отправился в подъезд. Если это конечно можно назвать подъездом в привычном понимании этого слова…
В здании функционирует сразу 5 лифтов. Ради интереса засек, за сколько мы поднимемся до 37-го технического этажа. Вышло около 52 секунд.
Вид только лишь из окон уже будоражил мое фотографическое сознание. Хозяевам 340 квартир в этом доме, остается только позавидовать.
Во всех квартирах свободная планировка, хотя не думаю, что кто-то будет загромождать перегородками квартиру с таким видом.
Прогулявшись по техническому этажу, мы отправились на крышу здания, которая была представлена двумя ярусами. Я сразу же побежал на самый верх. кто бы сомневался..
Сверкающие молнии давали понять, что совсем скоро нас основательно накроет грозовой фронт. Поэтому я носился по крыше от угла к углу, как муравей перед дождем, и пытался отснять как можно больше кадров.
А вот так выглядит второй ярус крыши. Кстати, здесь же располагается площадка для экстренной эвакуации жильцов дома в случае пожара.
Вместе с крышей и всеми техническими этажами высота здания составляет 39 этажей. Это позволяет занять «Елене» 60-ое место во Всероссийском «высотном рейтинге» (вместе с Москвой и Питером). Взгляд вниз с высшей точки небоскреба.
Про вид на Саратов и сказать нечего. Просто взгляните на эти фото.
Улица Соколовая и Собор Сошествия Святого Духа.
Небо радовало разнообразием красок и оттенков.
Вид на центр города. Хорошо это или плохо, но новостройки захватывают все больше места.
Извиваясь на Волге лежал остров «городские пески», а за ним проглядывали очертания Энгельса.
Где мост. Почему нет фотографий моста. С ним все хорошо. Вот он, наш красавец.
Мост через Глебучев овраг и надвигающийся дождь. Ну, как сказать, надвигающийся… В этом момент я вместе с фотоаппаратом уже вымокал под проливным ливнем.
Молнии начинали бить все ближе, и ближе.
И мы отправились на технический этаж в надежде, что стихия утихнет.
Фото моста №2 "Дорога в мордор". Все еще мало? Не переживайте, дальше будут еще.
Начинало вечереть, и город плавно преображался в свете уличных фонарей.
Спустя минут 30 огни начали разгораться, и настало мое любимое «режимное время».
Взгляд вниз на Славянскую площадь. Два здания справа по 25 этажей кажутся карточными домиками.
Троицкий собор и ул. Лермонтова.
Собор Сошествия Святого Духа и Мемориальный комплекс «Журавли».
Слева ул. Московская, справа ул. Челюскинцев плавно переходящая в ул. Кутякова.
Затонская сторона. Снизу виднеется строительный кран ЖК «Приволжье Гранд» на котором я побывал в апреле этого года.
С высоты 39-ти этажей город похож на большой макет и кажется каким-то игрушечным.
Фото моста №3. Я же обещал!
Очень не хотелось спускаться вниз, но, увы. Успокаивало только то, что нам обещали еще одну экскурсию в солнечную погоду. А это значит, что я с вами прощаюсь, но не надолго. В любом случае, впереди лето и время походов. Поэтому не теряйте ссылку на мой блог, делайте репосты и пишите комментарии. До встречи ;)
ad_omsk
Утром 14 августа я доехал до Предмостовой (Славянской) площади, чтобы, наконец, перейти через Волгу по мосту в Энгельс. Саратовский (неофициально – Энгельсский) мост открыт для движения в 1965 году. С 1966 по 2004 год по нему даже ходил междугородный троллейбус. Существенная часть отечественных троллейбусов производится как раз в Энгельсе, на заводе «Тролза» (бывший Завод имени Урицкого).
01. Славянская площадь. Знак на въезде в Саратов со стороны моста.
03. Смотрим на мост в сторону Энгельса. Длина моста – 2825,8 метра, а от остановки до остановки наберётся все три с половиной км, если не четыре.
04. Ещё раз оглянулся на Саратов и пошёл
Примерно посередине Волги находится остров Покровские Пески, на котором оборудован единственный нормальный саратовский городской пляж. С моста на него можно спуститься по лестницам с обеих сторон, здесь же устроены карманы для остановок автобусов, следующих между городами. Сделал несколько снимков отсюда.
05. Панорама Саратова
06. Отличать Саратов от Энгельса легко – Саратов находится на правом холмистом берегу, а Энгельс – на левом равнинном. Это Саратов
07. Он же, вид дальше на юг
08. А это уже Энгельс
09. А это вид через мост на основную часть острова
10. Автобус подходит к противоположной остановке, а мы пойдём дальше
11. Энгельс всё ближе
12. Окончился мост. Оборачиваемся на Саратов
13. Кораблики
14. Волга
15. Вот и Энгельс.
16. Основан в 1747 году как Покровская слобода, с 1914 – город Покровск, с 1931 – Энгельс. С 1922 по 1941 город был столицей АССР Немцев Поволжья. Население – около 225 тысяч человек, вместе с Саратовом образует более, чем миллионную агломерацию. И я догадываюсь, что это за белые полоски в небе над обелиском – город-то непростой.
Дошёл до ближайшей остановки, доехал до центральной части города.
17. Рядом с площадью Ленина в 2014 году открыт сквер, носящий имя выдающегося композитора, уроженца Энгельса Альфреда Гарриевича Шнитке (1934-1998).
18. Это знак на месте будущего памятника композитору. Сам памятник был открыт через несколько дней (23.08.2018, ск. А.А. Щербаков), но я в это время уже был в Омске
19. Архитектурная композиция «Оркестр»
20. Открыта 25.08.2014
22. Площадь Ленина, воспетая Львом Кассилем в автобиографической детской книге «Кондуит и Швамбрания», как Брехаловка или Брешка – место массовых народных гуляний как век назад, так и сейчас
23. Арка городского парка
24. В центре города часто можно увидеть такие указатели. Очень помогают ориентироваться
25. Старинные дома
26.ЗАГС. Здание построено в 1909 году, как Хлебная биржа. В ноябре 1917 года получило название «Дом свободы», так как именно здесь была провозглашена Советская власть в Покровске
27. Рядом – вход в детский парк
28. Свято-Троицкий кафедральный собор (1825 г.)
29. Коммунистическая улица. Слева выглядывает вагон старинного трамвая (и как я его тогда не заметил), мельница – это современное кафе, а дальше со шпилями – памятник архитектуры конца XIX века тоже с кафешками
30. Колокольня Троицкого собора и ремонтные работы рядом. 21 августа на месте вот этой тумбы слева был установлен памятник покровскому землевладельцу и меценату Ф.Е. Кобзарю работы того же А. Щербакова
31. Кинотеатр «Родина» (1930-е гг.)
32. Ещё один памятник архитектуры (1930-е гг.). Коммунистическая, 55
33. Памятник «Н.К. Крупская и дети пионеры-герои» у здания Дворца творчества детей и молодёжи. Памятник открыт 19.05.1972 в Детском парке, сюда перенесён 27.06.2018
34. Сам дворец
35. Памятник Льву Кассилю в сквере его имени (11.06.2006, ск. А. Садовский)
37. Бывшая гимназия, в которой учился Лев Кассиль
38. Одно время здесь находился Энгельсский технологический институт, теперь – Энгельсский музыкально-эстетический лицей им. А.Г. Шнитке
39. Здание очень неудобно фотографировать
Сходил в дом-музей Льва Кассиля. Ему будет посвящена следующая серия.
40. Отправился назад, к автобусной остановке. Памятник Ленину на площади Ленина (07.11.1949)
41. Маркс-Энгельс-Ленин над трибуной
42. Фонтан интересный. Где-то рядом чуть позже (21 августа) был открыт памятник народному художнику СССР А.А. Мыльникову. Таким образом, через несколько дней после моего визита на отрезке менее полукилометра было открыто сразу три памятника работы саратовского скульптора А.А. Щербакова (он же, кстати, автор памятников Табакову, Матроскину и Янковскому, см 42-ю серию). Урожайные дни, однако
43. Мемориальная доска одному из бывших руководителей города Г.В. Катушеву (не путать с секретарём ЦК КПСС К.Ф. Катушевым)
Сел на автобус. Отправился в Саратов. Но следующая серия – ещё об Энгельсе, о музее Льва Кассиля
Предложение построить высотку на берегу Волги посреди элитного коттеджного поселка вызвало скандал на градостроительном совете
В Энгельсе на градостроительном совете представили несколько проектов, презентация которых вызвала скандал и возмущение депутатов, чиновников и общественников.
Первый проект, который в штыки восприняли участники градсовета — было строительство торгового павильона на углу улиц Маяковского и Степной. Когда предприниматель, выкупивший участок в собственность, показал на слайде эскиз проекта и назвал место, где он будет расположен, из зала раздались возмущенные крики: «Нельзя это там строить».
«Никто там ларек не собирается строить. Вы картинку посмотрите, это не ларек, а современное здание», — попытался оправдаться собственник. Его призвали рассматривать всю территорию квартала в целом. Депутат районного собрания Романи Саджая заявил, что нужно выкупать и сносить оставшиеся частные дома на перекрестке и благоустроить квартал перед девятиэтажным домом целиком, чтобы не остались бомжатники.
«Я хочу построить современный двухэтажный магазин, а не рассадник бомжей и мусора. Я сделаю городу пользу», — попытался объяснить предприниматель. Он пояснил, что оставшиеся частники отказались ему продавать участки. Вопрос отправили на доработку.
Затем участникам слушаний представили проект постройки двух 25-этажных высоток на 2-м Пономаревском проезде. В этом квартале на берегу Волги недалеко от моста Саратов-Энгельс построены элитные частные особняки.
«Было много обращений граждан с негативом, потому что в настоящий момент там находится жилой поселок. То есть дом будет расположен в его центральной части.
Докладчиком выступил руководитель проекта Максим Мишевич. Он заявил, что проект предполагает перспективную застройку и возведение 25-этажного дома, чем уже вызвал смех в зале.
«Сейчас рассматривается строительство одного дома. В дальнейшем, если выскажете поддержку, готовы разработать проект по строительству двух стоящих рядом домов», — заявил Мишевич, пообещав, что на первых этажах будут размещены социальные объекты — детсад и поликлиника. Он заявил, что дом будет хорошо видно с моста, а его архитектурная выразительность украсит вид Энгельса.
Начальник управления архитектуры энгельсской администрации Анна Смирнова пояснила, что проект не соответствует назначению земельного участка, так как там предусмотрена индивидуальная жилищная застройка, и градостроительным нормам.
Один из участников совета заявил, что его дом находится в этом коттеджном поселке, и он не хочет, чтобы ему с пятого этажа плевали во двор, так как никакого разрыва между домом и коттеджами не будет. Автор проекта заявил, что дом соответствует всем нормативам по обеспеченности парковками и детскими площадками. Но депутаты заявили, что не стоило даже тратить время, чтобы выносить такой проект на обсуждение, все члены градсовета будут против.
Еще один проект предполагал возведение высотного дома на 230 квартир у дамбы рядом с городским пляжем — на углу улиц Трудовой и Петровской. Участники градсовета сразу высказали замечание, что дом на этом месте строить нельзя, потому что он находится рядом с дамбой и примыкает к насосной станции, которая обеспечивает регулировку уровня воды в озере Банное. Эти объекты — первого уровня опасности и строить так близко к ним — небезопасно.
Председатель райкома профсоюза работников госучреждений Вячеслав Белов сразу отрезал: «Давайте сэкономим время». Он заявил, что строить дом на данном участке нельзя. В ходе обсуждения автору проекта было предложено рассмотреть вариант строительства на другой стороне улицы Трудовой, где расположена заброшенная спортплощадка. Но взамен нужно построить новую площадку на том месте, где проектировщик собирался возвести дом.
На берегу Волги между мостом и солярием в Саратове собираются построить 26-этажный шестисекционный небоскреб
В Саратове застройщик собирается возвести на берегу Волги между мостом и солярием в Затоне 26-этажную высотку. Сейчас коммерсанты ведут подготовку документов, которые необходимы для получения разрешения на строительство. Одним из них является акт государственной историко-культурной экспертизы, так как рядом, на улице Большой Затонской, 10-14, находится здания выявленного объекта культурного наследия «Водонасосная станция, 1890-е годы».
В прошлом году проект второй очереди был представлен в Саратовской областной думе, где стал объектом критики депутатов. Как выяснилось, рядом планируется построить еще один дом переменной этажности, однако квартир будет значительно больше. Причем на более чем 700 жителей будет построено всего 7 бесплатных парковочных мест (200 — платных), а объекты социальной инфраструктуры на узком участке застройки разместить будет просто некуда. Тогда депутаты не одобрили проект, который рассматривался из-за действующих ограничений на высотность застройки десятью этажами. Эти ограничения продолжают действовать до сих пор.
Водонасосная станция конца XIX века была построена английской компанией «Бритиш Форон Газъанд Ватер Воркс компани Лимитед» в 1875 году. Англичане построили водокачку с кирпичной шахтой и проложили к ней с Волги кирпичный сводчатый канал. Колодец соединялся чугунной трубой с деревянным желобом водозабора, и через них поступала вода из Волги к водокачке. Позже, уже в 1902 году, были построены вторая насосная станция и ремонтные мастерские. Сейчас здания не используются по назначению, они являются единственными в этой зоне объектами культурного наследия. Они не являются аварийными, однако нуждаются в уборке от мусора, вырубке растительности, которая вплотную подобралась к постройкам и консервации, ремонте кровли.
Эта станция находится как раз по середине между земельным участком, где планировалось построить вторую очередь ЖК «Паруса» и земельным участком, где планируется возвести исполинский жилой комплекс высотой до 26 этажей. Чтобы застроить берег высотками, была заказана экспертиза, подтвердившая, что при соблюдении рекомендаций строительство многоквартирного дома на Большой Затонской, 16 «исключает возможность негативного воздействия на физическое состояние памятника истории и культуры». На этой неделе акт был опубликован на сайте правительства Саратовской области.
Заказчиком экспертизы выступило саратовское ООО «Проектно-экспертное бюро «Раритет». Фирма была основана год назад. Ранее она уже готовила аналогичный проект для ООО «Приволжье Гранд». Теперь речь идет о застройке земельного участка с кадастровым номером 64:48:010160:77, который начинается напротив 1-го Малого Северного проезда и занимает территорию бывшего судоремонтного завода вплоть до административного здания Саратовского района водных путей и судоходства. Площадь земельного участка — 23954 кв. м, кадастровая стоимость — 53,25 миллиона рублей. «Раритет» на этот раз действует на основании договора с ООО «Волга Строй Сервис» (гендиректор — Артур Тибилов). Эта фирма уже фигурировала в нашей публикации «На абордаж-2: схема распила берега Волги в Саратове».
В акте историко-культурной экспертизы среди прочего описывается, как будет выглядеть огромный дом на берегу Волги. Всего будет 6 блок-секций: «Секции Б, Г и Е имеют в плане крестообразную форму со скругленными в неблокируемой стороне торцами, связанные с секциями А, В и Д, имеющих в плане форму трилистника».
«Лаконичное цветовое решение подчёркивает особенности конфигурации дома, создаёт индивидуальное восприятие объёмов, задаёт колористическое направление. Архитектурную выразительность жилому зданию придают подобранные масштаб и пропорции, проработанное ритмическое членение по вертикали и горизонтали, пластика проемов, ограждений, различная фактура поверхностей. Выполнение норм инсоляции достигнуто оптимальным размещением объемов секций здания и ориентацией их по сторонам горизонта при обеспечении нормируемых расстояний между заимозатеняющими фасадами», — красиво описывается здание.
Также описываются габариты огромного ЖК, которое будет представлять собой 26-этажного гиганта высотой более 80 метров: «Расстояние между отметкой проезда пожарных машин до нижней границы открывающегося окна верхнего этажа со стороны улицы Большая Затонская — 81,70 (с юга); со стороны проектируемой набережной 77,40 (с севера)». Но в качестве приятного бонуса обещают широкий тротуар на Большой Затонской, который сейчас фактически отсутствует.
Сейчас материалы выставлены на общественное обсуждение. Предложения принимаются с 1 по 22 марта 2021 года.
В Энгельсе чиновники сдают участок на берегу Волги для строительства высотки. Рядом уже есть две 25-этажки и возводится третья
Администрация Энгельсского района объявила аукцион по сдаче в аренду земельного участка в микрорайоне Шурова гора. Его площадь составляет 1684 квадратных метра. Он вплотную прилегает к дамбе обвалования, то есть фактически находится на берегу Волги.
Земельный участок с кадастровым номером 64:50:010302:2695 чиновники собираются сдать в аренду на 7 лет, чтобы получать ежегодно арендную плату в размере 1,588 миллиона рублей. Заявки от потенциальных арендаторов принимаются до 1 августа.
Участок рассчитан на высотную жилую застройку — до 80 метров. Однако его застройка очередной «свечкой» может принести большие проблемы жителям Шуровой горы. В непосредственной близости к данному земельному участку уже примыкают две 25-этажных жилые высотки № 10 и № 12, которые возвела компания «Кронверк» (коммерсанты выступили единственными застройщиками нового микрорайона). С другой стороны участка строится еще одна высотка — № 13. Этот дом планируют сдать в конце 2021 года. В случае появления четвертого дома у жителей просто не будет мест для парковки.
С видом на Волгу
Вид из окна на Волгу и Жигулевские горы, пожалуй, самый живописный из тех, что можно пожелать, присматривая себе квартиру в Тольятти. Однако близость к акватории — дополнительный бонус, за который покупателю придется доплатить. Мы совершили виртуальную прогулку по вторичному рынку жилья нашего города и выяснили, во сколько обойдется покупка квартиры рядом с набережной и возможность любоваться живописным видом из окна.
Восьмой квартал и новые ЖК
Улица Спортивная. Вдоль нее сосредоточены самые новые жилые комплексы последних лет, поспешившие занять свое место под солнцем. А точнее рядом с набережной Автозаводского района. Здесь жилье и новее, и дороже.
В десятитажном ЖК «Прибрежный парк» продается всего одна двухкомнатная квартира стоимостью 2950 тысяч рублей, «трешек» чуть больше — достигают они 100 квадратных метров и оцениваются продавцами в 5200–6500 тысяч рублей.
В четырехтажных и восьмитажных постройках ЖК «Велит» на продажу выставлены однокомнатные квартиры по цене 2200–3500 тысяч рублей. Взяв «однушку» по минимальной цене, можно сразу ехать за стройматериалами и приступать к ремонту, либо заплатить побольше и въехать в квартиру, которую до вас уже отремонтировали. «Двушки» здесь продаются за 3000–5150 тысяч рублей, «трешки» — за 4850–5750 тысяч рублей, четырехкомнатные квартиры — за 4800–8000 тысяч рублей. В дорогой квартире, выставленной за 8 миллионов есть и 32-метровая кухня, и два санузла, и теплые полы, а окна позволяют обозревать окрестности по трем сторонам света.
За то, чтобы поселиться неподалеку и от воды и от лесной зоны в однокомнатной квартире четырехэтажного комплекса «Прилесье», покупателю придется выложить 6750–7499 тысяч рублей, а если захочется иметь в распоряжении хотя бы две комнаты — 6850–9000 тысяч рублей.
Квартиры на любой вкус, просторные, но в то же время одни из самых дорогих вы найдете в многоэтажках 8 квартала на улице Спортивной. И хотя 36-метровую «однушку» можно успеть приобрести за 2050 тысяч рублей, остальные ценники на однокомнатное жилье тянутся вверх и достигают 4050 тысяч рублей. Двухкомнатную квартиру с ремонтом можно купить за 3700–4950 тысяч рублей, трехкомнатную — за 4500–12000 тысяч рублей. Дороже только четырехкомнатные квартиры площадью 137–316 квадратных метров: цены на них стартуют от 6 млн рублей и достигают 13,5 миллионов, однако и отделка таких квартир, и обстановка говорят сами за себя.
Квартиры подешевле
В сравнении с жильем в Автозаводском районе квартиры рядом с Волгой в других районах города выглядят весьма экономной покупкой. К примеру, 32-метровую хрущевскую «однушку» в Комсомольском районе на улице Коммунистической можно приобрести за 1333 тысячи рублей. За эту цену хозяева обещают потрясающий вид из окна и некоторые хлопоты, поскольку не всем собственникам квартиры исполнилось 18 лет. Стоимость самой дорогой «однушки» в этом районе — 3100 тысяч рублей. Это 49-метровая квартира без долгов и обременения, неподалеку от Волги, но с видом на лес.
Примерно тот же ценовой диапазон у двухкомнатных квартир: «двушка» хрущевской планировки на первом этаже хоть и нуждается в ремонте, но стоит как «однушка» (1400 тысяч рублей). Максимальная цена двухкомнатной квартиры в этой локации — 3 миллиона рублей, однако за эти деньги вы приобретаете 72 квадратных метра нового жилья улучшенной планировки в монолитной девятиэтажке.
Цены на трехкомнатные квартиры варьируются от 2450 тысяч до 5 миллионов рублей, а площадь такого жилья — от 52 до 85 квадратных метров. Самый дорогой ценник у «трешки» сталинской планировки. В квартире сделан дизайнерский ремонт с использованием современных материалов, из спален этой квартиры открывается вид на Волгу. В Комсомольском районе имеются и более просторные 280-300-метровые квартиры, но и стоят они дороже остальных: за 6750 тысяч рублей можно найти благоустроенную пятикомнатную квартиру с закрытым паркингом под домом, а за 20 миллионов — элитный таунхаус, в котором есть гараж, баня и хамам. Владелец дорогого жилья в объявлении обещает покупателю небольшие коммунальные платежи. Скорее всего, они и правда небольшие в сравнении с общей стоимостью объекта.
Своими ценниками на жилье рядом с набережной может порадовать только микрорайон Шлюзовой. Однокомнатные квартиры с видом на Жигулевские горы и судоходный канал стоят от 1050 до 1500 тысяч рублей, двухкомнатные — от 1550 тысяч до 2300 тысяч рублей, трехкомнатные — от 1730 тысяч до 2600 тысяч рублей, четырехкомнатные от 2700 тысяч до 2900 тысяч рублей. В основном это квартиры старых планировок — хрущевской и сталинской.
Читайте также: