Вид из окна на дом напротив
Обновлено: 16.05.2024
Какой вид открывается из вашего окна?
После фотоальбома с обедами читателей Т—Ж самое время любоваться прекрасными пейзажами из ваших окон. Что творится у вас за окном дома или офиса?
Покажите, какой вид открывается из окна. Расскажите, что происходит на фото? Что это за город и район, какое время суток, что с погодой? Может, вы сделали снимок прямо сейчас или нашли старое интригующее фото — делитесь подробностями, мы любим детали. Не стесняйтесь прикреплять снимки в комментариях — все, что происходит в Т—Ж , остается в Т—Ж.
Вид из окна по Фэн-шуй: каких видов нужно опасаться?
Угол здания. Если на ваше окно направлен угол какого-то здания, он направляет в вашу сторону "стрелы" негативной энергии. Также плохо, когда окно напротив слишком близко расположено к вашему. Нехорошо и если ваше окно смотрит на глухую стену.
Трасса, перекресток, аэропорт, трамвайные и железнодорожные пути. Это провоцирует ссоры и скандалы между домочадцами.
Мусорка. Если вид из из окна выходит на мусорные баки, это чревато постоянной усталостью, неудачами и даже несчастными случаями.
Ночные клубы, кафе, магазины, торговые центры, заправочные станции, трансформаторные будки, бельевые веревки также направляют "стрелы" негативной энергии.
Больницы, тюрьмы, отделения полиции, пожарные станции, кладбища и все то, что вызывает неприятные эмоции. Такое соседство провоцирует нервозность и вызывает депрессию.
Что делать, если у вас неблагоприятный вид из окна?
Повесьте на окно жалюзи (кроме спальни) или красные шторы. Разместите на подоконнике пышные комнатные растения, кристаллы. Почаще зажигайте в доме свечи. Не лишними в доме будут колокольчики и "музыка ветра".
Благоприятные объекты
Если из окна видно, как восходит солнце , вам очень повезло: дом "общается" со светилом напрямую, получая вдоволь позитивной энергии. Однако, если из окна виден закат, это может принести в семью разлад.
Водоем. Если из окна видно речку, озеро, море, то ваша семья не будет знать нужды. Потоки воды - это потоки денег. А вот пруд, канава и другая застойная вода - нежелательны.
Деревья, кусты, цветы. Прекрасные "соседи", которые придают сил, здоровья и защищают от негатива.
Жилые здания, детский сад, детская площадка. Лишь бы они были благоустроенными. Они поделятся с вами жизненной энергией, сделают вас более деятельными. А садик или школа повысят интеллектуальный потенциал.
Окна квартиры, куда лучше чтобы смотрели
Привет форумчане. Подскажите на какую сторону света лучше чтобы выходили окна?
Есть 2 варианта (2 квартиры, обе угловые).
1я: окна выходят на северо-запад (во двор, и через примерно 30 метров высокий дом) и на северо-восток.
2я: окна выходят на северо-восток и юго-восток, по обе стороны препятствий нету.
По размерам комнат 1я немного лучше, но не маловато ли будет света в ней?
В обеих квартирах окна панорамные или с заниженным подоконником - 60 см., может это как-то компенсировать неудачное расположение в плане освещённости?
Кто разбирается в освещении помещений, что можете посоветовать?
E-mail Сохранить Комментировать 35 Подписаться Подходящий ответИнтерьер от Алекса
Год(а)/Лет назад: 2Та что больше нравится, ту и берите.
- Нравится | 1
- Сохранить
- Сначала новые
- Сначала старые
Комментарии: 35
Максим Карелин
Год(а)/Лет назад: 2 спасибо, а в плане света в квартире есть какие-то критичные отличия?- Нравится
- Сохранить
Похожие обсуждения
Нужна помощь -куда поместить гардероб?))
Комментарии (31)Нужен дизайн проект квартиры 88 м2 с подбором материалов и мебели
Комментарии (67) Здравствуйте! Наша студия занимается преимущественно разработкой внутренних пространств как жилых, так и общественных объектов. И нашей главной задачей является создать проект, в первую очередь отвечающий Вашим потребностям. С нашими работами можете ознакомиться в нашем профиле на Houzz а также на нашем сайте, ссылка на него есть в профиле. Мы работаем в Москве и области, а также в удаленном формате. В полный дизайн-проект, включены все рабочие чертежи необходимые для выполнения ремонтно-строительных работ и 3D-визуализация интерьера. Для нас важна качественная реализация! И поэтому наши проекты никогда не обделены знаниями технического характера. Наши проекты всегда реализуемые и рассчитаны на заранее оговоренный бюджет. Цена: от 1500 руб.м2. Примеры наших работ: Уютный дом 170 квадратных метров · Еще На высоте · Еще Дом для Семьи из 4 человек · Еще С уважением, Светлана СапрыкинаКакую квартиру лучше выбрать?
Комментарии (42) Anna Oleksiw , образец и состав моего проекта планировки можно посмотреть в моём профиле. Загляните в мой профиль. Новейший из загруженных проектов - это как раз образец состава альбома чертежей. Обмер + планировочное решение + план демонтажа с размерами + план монтажа с размерами + план расстановки мебели с размерами. В Вашем случае, т.к. у Вас в квартире есть второй уровень, чертежей будет чуть больше. Это проект только планировки, это не полностью рабочий проект. При разработке планировки не подбираются отделочные материалы, мебель, светильники. Определяются только размеры мебели. Букв и слов там, в общем-то, немного. В основном - цифры, т.е. размеры. Если делать полный состав проекта, то там слов, конечно же, больше: примечания, сноски, пояснения и т.д. Обычно в таких ситуациях я делаю всё с надписями по-русски, а потом переводчик переводит всё на нужный язык. (делали так чертежи для заказа мебели на фабрике в Германии). Кстати, когда делали другой проект - проект интерьеров дома в Берлине -, там строительно-отделочные работы выполняла бригада русских гастарбайтеров, и перевод чертежей не потребовался. В Европе много русских рабочих)) Также в моём профиле Вы найдёте примеры разработанных мной планировок больших и маленьких квартир. По системе кондиционирования: если система кондиционирования посложнее и наружный блок размещён на крыше, то дырка в наружной стене не нужна (но это только моё предположение, это надо обсуждать с инженерами-кондиционерщиками).Подскажите какая планировка лучше для трехкомнатной квартиры
Комментарии (61) redplan я вижу вы очень любите конфликтовать и обесценивать людей и их мнение :) так вот. образование это еще не все:) еще талант нужен и мозги:) есть люди с двухмесячным образованием, которые делают гениально, а есть те, которые отучились по многу лет в институтах и делают полный ужас! потому что, некоторые просто занимаются не своим делом. Тот, кто на своем месте всегда делает круто и красиво. а по поводу притяжения людей - это не про карму, а про то, что у человека в голове и о том что он разрешает себе позволить. Вы не задумывались почему с вами общается определенный тип людей? Если вы эту тему не понимаете, то это говорит больше о вас. Советую поизучать такую сферу, как психология, узнаете много нового:) потому что, судя о том, что вы заговорили про карму, хотя я об это даже не намекала, это говорит о вашем мировозрении, а не о моем. я вообще удивляюсь, почему некоторые, хлебом не корми, любят в форумах уходить от темы и переключаться на личности собеседников, с ними спорить и их обесценивать? почему не прошли мимо? вы понимаете, что не уважая чужое мнение, вы не уважаете свое в первую очередь? можете не отвечать. я вас все-равно не прочитаю. мне это ни к чему. ответьте себе, зачем вы написали то, что написали? что бы что? и да - не забывайте про свою ответственность :) вы сами решили ответить на мой пост. вы сами решили в каком ключе будет этот ответ. я вас не заставляла. поэтому получили мой ответ таким, какой он есть сейчас. если бы вы просто высказались о том, что нужно хорошее образование, был бы другой результат. Но вы перешли на личности и исказили все, что было сказано мной. Если вы так же работаете с заказчиком, то я им сочувствую.Dennise Denny
Год(а)/Лет назад: 22-я будет ощутимо светлее. Но с окнами в пол поосторожнее, иногда они лишние.
Вид из окна на дом напротив
Есть новая квартира, в которой нравится нам все (и цена, и планировка, и место, и площади и т.д.). Но эта квартира в нынешних новостройках, когда высотные дома и между ними метров 40 расстояния. И окна квартир смотрят друг в друга. Квартира находится по середине дома, перед окнами ничего, кроме стены в 18 этажей с окнами,балконами, лоджиями и машин во дворе, нет.
Мы последние 7 лет жили так, что даже ни штор ни жалюзей на окнах нет. Т.е. впереди и далеко много чего видно.
Теперь сидим и гадаем, сможем ли жить в такой квартире, в которой шторы должны быть постоянно завешены?
Может, кто скажет что-нибудь в защиту таких современных дворов-колодцев?
13-09-2007, 11:28 мы смотрели такую квартиру, когда покупали ту, где сейчас живем. Все устраивало, кроме вида из окон. Отказались. Как в казематах каких-то :(Я бы, наверное, с таким видом из окна впала в глубокую и затяжную депрессию. Да и продать такую квартиру потом сложнее. Зачем покупать такую, если можно найти с видом получше. 13-09-2007, 11:41 У нас окна комнаты и кухни выходят на дом напротив и крышу. Ужасно. Знаешь, кто в какой квартире живет,кто в чем спит и т.д. и т.п. Ни дерьвьев,ничего. Когда плохо, смотришь в окно и становитья ещё хуже. Очень люблю в гостях смотреть в окно и завидовать белой завистью. 13-09-2007, 11:44 Человек, конечно, привыкает ко всему.Вот я тоже раньше жила с видом на просторы и не надо было шторы задвигать, а теперь живу не на широкой улице и окна в окна напротив дома, приходится постоянно жалюзями пользоваться, если не хотите, чтобы вас постоянно соседи разглядывали или вешать плотную непрозрачную тюль. Но это только пожалуй один из минусов нашей квартиры и то спорный, а так я очень довольна районом и расположением дома. 13-09-2007, 11:49 У нас из окна видно соседей напротив. Нас это веселит. Но мы сами без комплексов. Ну и видно периодически товарища в трусах, как он по квартире ходит. Ну глянешь, и отвернешься - есть чем другим заняться. В тоску точно не вгоняет. 13-09-2007, 11:54 для меня большее значение имеет не столько вид из окна, сколько собственно само окружение дома. вот сейчас живем - окна на парк, подъезд к дому приятный, территория огорожена. соседний дом новый строят - он стоит между двух общаг:014:, +перед ним строит свое уродство Ленспецсму. то есть людям еще года два-три жить на стройке. так что вид из окон тут априори никакой. 13-09-2007, 11:55 я отказалась от бОльшей чем сейчас квартиры с видом на больницу. 13-09-2007, 11:55 Последнюю :)). Была б квартира. 13-09-2007, 12:23
я отказалась от бОльшей чем сейчас квартиры с видом на больницу.
а мы не отказались, у нас вид на больницы 4 наверное ;) решили, что это к здоровью ;)
Крокозяброчка 13-09-2007, 12:28 мы смотрели такую квартиру, когда покупали ту, где сейчас живем. Все устраивало, кроме вида из окон. Отказались. Как в казематах каких-то :(Я бы, наверное, с таким видом из окна впала в глубокую и затяжную депрессию. Да и продать такую квартиру потом сложнее. Зачем покупать такую, если можно найти с видом получше.
СОРИ за офф:это вы сами расписывали окна? 13-09-2007, 12:36
Я жила в довольно-таки большой однушки с прекрасным видом, потом переехала в трешку с видом с одной стороны двор колодец, с другой тупиковая улица (пешеходная) без зелени.
И что Вы думаете, меня все устраивает. Мне нравиться наш дом, наш район, естественно моя квартира ……………..
Как оказалось я в окно особо и не смотрю, к то муже на подоконниках у меня цветы и рыбки и черепаха (водяная)…………….
Тут была на старой квартире………… фи (хотя и красивый вид)
Bonny Blue 13-09-2007, 12:40 у нас недалеко противоположный дом. ничего в окнах не видно. или, можт, я плохо смотрю?:)) 13-09-2007, 12:48 СОРИ за офф:это вы сами расписывали окна?конечно нет. Я же написала, что ни за что не купила бы квартиру с видом на стену другого дома. Это где-то в инете найдено. 13-09-2007, 12:48
у нас недалеко противоположный дом. ничего в окнах не видно. или, можт, я плохо смотрю?:))
Меня смущают не чужие окна, а то, что в таком дворе никакого движения нет. Нет, например, деревьев, чтобы посмотреть по ним есть ли ветер, птицы никогда не залетят. Небо видно где-то высоко, стоя около окна и задрав голову. Солнце в окнах бывает предположительно апрель-сентябрь с 9 - 10:30 дня и все.
Ох, мои сомнения.
13-09-2007, 12:50 Нет, например, деревьев, чтобы посмотреть по ним есть ли ветер, птицы никогда не залетят. Небо видно где-то высоко, стоя около окна и задрав голову. .хорошо хоть решеток на окнах нет :) 13-09-2007, 12:58 Вы знаете, когда мы покупали квартиру, то вид был одним из основополагающих условий. В основном, у моего мужа. Да и у меня - всегда жила на высоких этажах с замечательным видом. Выбрать можно было из 2-х квартир на высоких этажах:
15(последний) и 10 этаж.
Последний этаж побоялись взять(нет тех этажа, лифт в перебоями работал, потолки на последнем этаже вместо 310см, 270см), но вид на 3-стороны и на центр, и на парк и куда хочешь.
На 10-м вид на парк из гостинной, детской и кухни, остальные окна во двор(большой и зеленый), но ближайший дом 120-150 м.
Подумали- подумали и решили брать 10-й.
Друзья, покупая квартиру в дорогом элитном доме с паркингом и тд и тп, но вид на соседний старый дом и сильно оживленную улицу - ни сколько не напряглись - "А зачем смотреть в окно."
Так что все от конкретной семьи зависит. 13-09-2007, 13:11
хорошо хоть решеток на окнах нет :)
13-09-2007, 13:36 Для меня вид из окна играл важную роль. В окна вижу парк. Ближайшие окна жилых домов за ним, наверное, в километре. 13-09-2007, 14:01 Я бы сказала так - ни первую, но и не последнюю. Я абсолютно равнодушна к виду на парк, залив (нет, конечно, здорово, что он есть, но я редко смотрю в окна). Но никогда не смогла бы смириться с двором-колодцом, или видом на очень оживленную проезжую часть. А так в приоритетах площадь квартиры и планировка, а также месторасположение дома. 13-09-2007, 14:29 Для меня вид из окна играл важную роль. В окна вижу парк.ППКС!
была вероятность поменяться с доплатой на бОльшую квартиру, но с видом во двор и солнце туда практически никогда не заглядывало бы.. отказались. 13-09-2007, 14:53 У меня такой вид: речка, поле, кольцевая, аэропорт. Так интересно наблюдать, как смолеты взлетают, как строят вдлеке дорогу, как прямо под окнами дети с горки на санках катаются ( зимой, естественно), летом-утки и чайки. Красота. Ни за что не променяю такой вид ни на что. Всю жизнь прожила в большей квартире, но окна в окна с другим домом, ужасно, если честно. 13-09-2007, 15:01 Для меня при покупке квартиры были важны две вещи - солнечные окна и отдаленность от дорог, а сам вид не так уж и принципиален, в конце концов можно действительно цветочки поставить на окна, шторки красивые. Хотя смотрели одну видовую квартиру, вот где здорово жить. 14-09-2007, 03:38 Для меня вид из окна очень важен. Когда мы с мужем выбирали квартиру в новом доме, стояли перед выбором. Значит, квартиры абсолютно одинаковые, но разница в виде из окна (на небольшой парк и "окна в окна") и в цене: чуть больше 10000 евриков. Взяли с видом на парк, очень довольны! В той кваритре я бы, наверное, впала в депресс.
Так что думаю, что это важно 14-09-2007, 09:10
Есть новая квартира, в которой нравится нам все (и цена, и планировка, и место, и площади и т.д.). Но эта квартира в нынешних новостройках, когда высотные дома и между ними метров 40 расстояния. И окна квартир смотрят друг в друга. Квартира находится по середине дома, перед окнами ничего, кроме стены в 18 этажей с окнами,балконами, лоджиями и машин во дворе, нет.
Мы последние 7 лет жили так, что даже ни штор ни жалюзей на окнах нет. Т.е. впереди и далеко много чего видно.
Теперь сидим и гадаем, сможем ли жить в такой квартире, в которой шторы должны быть постоянно завешены?
Может, кто скажет что-нибудь в защиту таких современных дворов-колодцев?
Если бы устраивало ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ, кроме вида, наверное все-таки взяли бы.. Но если был бы еще хоть один минус, то стали бы искать дальше..
А насчет занавешенных штор - можно сделать как в машинах тонирование - с той стороны непрозрачное, а с вашей - все видно..
14-09-2007, 10:03 А нам, когда мы искали квартиру, предложили одну с видом на кладбище:010:Старое, видны только деревья, но сам факт:001:По теме - тяжело жить окна в окна, я так жила (правда не долго), сосед, выходя на балкон покурить, от нечего делать смотрел на окна соседнего дома. Неприятно! 14-09-2007, 10:56
Есть новая квартира, в которой нравится нам все (и цена, и планировка, и место, и площади и т.д.). Но эта квартира в нынешних новостройках, когда высотные дома и между ними метров 40 расстояния. И окна квартир смотрят друг в друга. Квартира находится по середине дома, перед окнами ничего, кроме стены в 18 этажей с окнами,балконами, лоджиями и машин во дворе, нет.
Мы последние 7 лет жили так, что даже ни штор ни жалюзей на окнах нет. Т.е. впереди и далеко много чего видно.
Теперь сидим и гадаем, сможем ли жить в такой квартире, в которой шторы должны быть постоянно завешены?
Может, кто скажет что-нибудь в защиту таких современных дворов-колодцев?
У нас спальни во двор колодец современный выходят. Как то не заморачиваюсь, просто времени нет чтобы смотреть во двор, да и на тот же самый залив с другой стороны, хотя иногда очень красиво. Мне более важным было то, что утром в спальни солнце светит, и планировка квартиры и качество дома и территория комплекса и наличие детких - спортивных площадок и место положение самого дома, охрана. Ну небольшой у нас дворик ну и ладно, висит тюль и шторы по бокам, ну и ладно, летом иногда играют по ночам люди - слышно - если окна открыты- так все решаемо кондером. Мне как то параллельно что у кого то напротив или сбоку могут быть маниакальные желания подглядеть что твориться в других квартирах.
Да, тут как то шла утром рано- и в том самом дворе колодце услышала птичий щебет.. удивилась :)
Вид из окна по фэн-шуй
Вид из окна по фэн-шуй начинает интересовать нас при переезде в новое жилье.
Выбирая его, человек придает большое значение виду из окна — недаром окна называют глазами дома. И рано утром, и поздно вечером мы будем подходить к окну.
Поэтому немаловажно то, что будет видно из него каждый день.
К сожалению, не всегда удается сочетать многие удобства с тем пейзажем, который бы хотелось наблюдать.
Что же делать — постоянно видеть угрюмую, грязную или неприятную картину и понемногу отравлять себе жизнь таким образом?
Серый пейзаж
Обычный жилой двор. Здесь смешаны разные типы энергетики — некротическая, идущая от мусорных баков, энергия развития и движения, присутствующая на детской площадке. Нет смысла ругать городские власти — сама среда не дает формировать инфраструктуру по-другому. В итоге мы имеем хаотическую энергетику, которая в лучшем случае нейтральна: ни пользы, ни вреда. Я бы назвала такой вид из окон серым.
Корректировать его надо осмысленным подходом к формированию интерьера квартиры и энергетическими акцентами: в первую очередь — красным, оранжевым, зеленым.
В квартирах с таким типично-городским бытовым видом стоит иметь аквариум, чаще слушать музыку, зажигать свечи.
Автомагистраль, трасса
Крупная дорога за окном – это так называемая направленная энергия ша, т.е. энергия, разогнанная до опасных скоростей. Автомагистраль провоцирует ссоры и гиперактивность у детей.
Защита от ша — колокольчики ветра на всех окнах. Рекомендую использовать колокольчики из дерева, бамбука, стекла, прозрачного пластика.
В квартире избегайте растений с острыми листиками — поставьте на подоконники цветы с округлыми, опушенными, нежными листочками.
Еще в таком доме стоит держать рассеиватели — например, хрустальные ограненные шарики, хрустальный лотос (все это можно приобрести в любом эзотерическом магазине. Продумывая интерьер, воздержитесь от усиления стихий Металла и Огня.
Торговый центр
В принципе любой торговый центр — это праздник, то есть предполагается, что он энергетически позитивен. Яркие огни, парковка, настроенные на шопинг люди. Но анализ множества мегамоллов показал: уровень проблемной, негативной энергетики все же выше, даже если большой торговый центр ухожен и красиво оформлен.
И главный атрибут коррекции негативного воздействия — это плотные шторы на ночь, так как максимум беспокойной, неприятной энергетики обуславливает ночная подсветка торговых центров. Рекламы и светящиеся витрины не только мешают спать — они нарушают ночную циркуляцию ци и лишают нас здоровья.
Озаботьтесь шторами на плотной подкладке и не позже 21:00 надежно задергивайте их.
В квартире напротив мегамолла требуется провести дополнительные подстройки для улучшения здоровья обитателей: будут кстати хрустальный лотос, шар, пирамида и пр.
Завод
Завод действующий несет тяжелую энергию, связанную со стихией Земли. Остановленный завод — это мощный источник энергии некротической. В первом случае обитателям квартиры грозит консерватизм, неспособность принимать решения, управлять своей судьбой, во втором — болезни, раннее старение.
В квартирах, окна которых выходят на заводы и фабрики, надо обязательно использовать на окнах защитный тюль (органзу) и усиливать подстройки стихий Воды и Дерева.
Внутри квартиры должен быть идеальный порядок; уборку нужно проводить часто и с использованием большого количества воды, розового масла, соли.
Стройка
Стройка с ее высокими кранами по идее не так уж плоха (строение растет — энергетика развития); однако избыточное количество острых углов, направленных со стройки в ваши окна (арматура, техника и пр.), может принести поражающие «отравленные стрелы». Советую использовать тюль, органзу, рассеивающие артефакты.
Свалка или запущенный тупик между зданиями.
Помойка хуже тупика. Тупик несет лишь энергетику застоя, а помойка — некротическую энергетику. Однако порядок и комфорт внутри жилья, соответствующие позитивные подстройки и особенно фотообои могут существенно улучшить ситуацию. Такое жилье поддается коррекции.
Вид из окна по фэн-шуй — неблагоприятно
Кладбище
По фэн-шуй, прекрасный объект, сулящие долголетие и богатство . однако в России это может и не сработать, так как психология восприятия кладбищ и их оформление у нас иные. Если Вы не готовы поразмыслить о смерти и загробном существовании в позитивном восточном ключе, заклейте окна витражными пленками.
Это не лишняя мера, на мой взгляд, так как наши кладбища обыкновенно сильно запущены. Помпезные могилы перемешаны с заросшими и заброшенными, бесконечные заборчики и спонтанные попытки сделать красоту на двух квадратных метрах создают крайне тягостное впечатление.
Наиболее негативная постройка на кладбище — крематорий.
Если в силу каких- то роковых обстоятельств Вы живете в квартире с видом на крематорий — подумайте о смене жилья.
Больница, морг
Безусловно, некоторые мастера делают огромное различие между больницами вообще и роддомами в частности. Дескать, роддом — это хорошо, а любая другая больница, особенно располагающая хорошо заметным моргом, — это плохо. На самом деле сегодня значительной энергетической разницы между всеми постройками медицинского типа (поликлиника, роддом, консультация любого профиля, больница) нет. Энергетика медучреждений оставляет желать лучшего, а от созерцания таковых лучше избавляться.
Тюрьма
Отделение полиции, колония — что угодно, связанное с данной тематикой. Это крайне неблагоприятные объекты, даже если виден лишь отрезок стены с колючей проволокой. В ряде случаев, если мастер провел полный анализ всего жилища и подтвердил сопутствующие негативные проявления беседой с семьей, рекомендуется переезд.
Вид из окна по фэн-шуй — благоприятно
Школа, детский садик
Прекрасные объекты. Они не требуют защиты или корректива, хотя их благоприятная энергетика достается только обитателям тех квартир, которые расположены на уровне или ниже высоты строения садика или школы. Тем не менее «высоко сидящие» жители верхних этажей, вид из окон которых открывается на двор и крышу упомянутых школы или садика, могут как минимум не опасаться за нормальную циркуляцию ци в своем жилье.
Парк
Зелень, деревья, газоны — это прекрасно! Крупный сквер, защищающий Вас от вида на помойку или большую дорогу, часто выступает корректором и защитником. Если Вам посчастливилось жить в квартире, из которой видно то, что можно назвать природой, — держитесь за свое жилье.
Свободный горизонт
Иметь возможность время от времени наблюдать, как встает или садится солнце, — это потрясающе. Если Вы стали владельцем квартиры, в которую солнышко свободно заглядывает утром и вечером, считайте, Вам повезло!
Энергетика этого жилья дышит, и даже при неблагоприятных аспектах планировки циркуляция ци будет идеальной.
Вода (река, пруд фонтан). Зимой — вид на каток.
Замечательно! Китайцы вообще не представляют себе, как можно жить там, где не видно никакой воды. Любые водные зеркала или городские водные сооружения (в том числе и бассейн) несут позитивную энергию. К ним до определенной степени можно причислить и фитнес-центры (не спрашивайте почему, просто поверьте на слово), даже если в них нет бассейна
Вид из окна по фэн-шуй — дополнительно
Разумеется, мы живем в стране контрастов, и из окна вполне могут быть видны половина грандиозной помойки и фонтан, устроенный возле детского садика. Поэтому Вам придется самостоятельно решать, какие объекты «в раме окна» являются ключевыми, и применять творческий подход.
Как практикующий мастер, я советую горожанам в любом случае иметь защитные средства для окна — тюль, шторы, гардины.
Жалюзи допустимы во всех помещениях, кроме спальни. Можно использовать рольшторы, пышные живые цветы, букеты искусственных цветов, наклейки на стекла, витражи (также кроме спальни).
Сделайте все зависящее от Вас, чтобы вид из окна по фэн-шуй был удачным, и жизнь отблагодарит Вас!
не хочу, что соседи напротив смотрели мне в окна
До и после: 5 вдохновляющих преображений кухонь, после которых вам захочется взять в руки инструменты
5 идей для вашей кухни, которые мы подсмотрели в интерьерах ресторанов
Кухонный остров: надоевший тренд или незаменимая мебель?
Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?
ИВД. Ремонт и отделка
Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?
Сайт IVD.ru - ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала "Идеи Вашего Дома" - эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.
На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.
Купил квартиру с красивым видом, а его застроили
Когда мы покупали квартиру, смотрели на план и видели, что наш прекрасный вид из окна на природу в перспективе не будет закрыт. Однако через пару лет планы застройщика внезапно поменялись, и наш вид вскоре пропадет.
Имеет ли право застройщик менять план застройки микрорайона и могу ли я требовать какую-либо компенсацию из-за этого?
К сожалению, в вашем случае шансов на компенсацию нет практически никаких. А вот если с самого начала, с момента заключения договора, зафиксировать обещания застройщика на бумаге — можно рассчитывать на компенсацию. Объясню, как это устроено.
Дмитрий КорневВид из окна как условие договора
Вид из окна ни в одном договоре не оговаривается и не определяется законом как обязательное условие договора. Поэтому крайне тяжело получить компенсацию за то, что вместо вида на поля и леса у вас будет вид на глухую стену соседнего дома.
Компенсация подразумевает, что какие-то ваши права нарушены. Вопрос в том, как доказать, что эти права вообще есть, и чем именно они нарушены. Ни закон, ни нормы проектирования не предусматривают за покупателем такого права, как «иметь красивый вид из окна». Если дом введен в эксплуатацию, значит, он построен в соответствии со снипами, ТУ и прочими правилами и тут никаких нарушений ваших прав нет.
Мы уже писали о нюансах заключения договоров долевого участия. В частности, там упоминали довольно известное решение Верховного суда по иску жительницы Москвы, которая купила квартиру, а когда дом достроили, оказалось, что прямо напротив ее окна стоит шкаф с газовым оборудованием.
Верховный суд тогда сказал, что по закону об участии в долевом строительстве и закону о защите прав потребителей застройщик обязан информировать покупателя обо всех существенных условиях и характеристиках товара, которые могли бы повлиять на его выбор. Такая информация нужна, чтобы у покупателя не было сомнений в качестве товара.
Например, по закону об участии в долевом строительстве застройщик обязан предоставить покупателю информацию о градостроительном плане земельного участка и плане организации строительства — то есть о том, что и когда он там построит. В этих документах видны все объекты, которые возводит застройщик на земельном участке.
Получается, что по решению Верховного суда застройщик при заключении договора должен сообщить покупателю следующую информацию:
- Описание местоположения дома с учетом окружающей обстановки.
- Сведения о месте расположения в многоквартирном доме общего имущества, например шкафа с тем самым газовым оборудованием.
Можно ли доказать, что застройщик обманул, обещая красивый вид из окна
Из-за позиции Верховного суда может сложиться впечатление, что вот оно, решение проблемы. Если застройщик при заключении договора не предупредил, что через пару лет вид из окна закроют застройкой, — значит, не донес до покупателя важную информацию и нарушил его права. Но это не совсем так.
В том деле дом и газовый шкаф напротив окна строил один и тот же застройщик. Он не мог не знать, что напротив окна появится эта постройка: она была предусмотрена в плане изначально. Просто покупателю об этом не сказали. Поэтому суд и сделал вывод о вине застройщика.
В большинстве случаев вид из окна портится за счет строительства других домов или даже жилых комплексов. Вероятнее всего, их строят другие застройщики на отдельных земельных участках по совсем другим проектам. Эти застройщики не должны согласовывать ни с вами, ни с другими застройщиками, кто кому какой вид из окна портит. Так же и ваш застройщик не может отвечать за то, что построили другие.
Даже если при комплексной застройке дом на фоне вашего красивого вида строит тот же застройщик, оспорить это и получить компенсацию не получится. Другой дом — это не часть вашего с застройщиком договора. Если его строительство не нарушает нормы — например, нормы освещенности, когда построенный дом перекрывает солнечный свет, — сделать ничего не получится.
Застройщик вправе использовать свою землю в рамках закона так, как ему угодно. Если вид разрешенного использования земельного участка допускает возможность строить многоэтажный жилой дом, то застройщик может строить его независимо от вашего желания.
Да, бывают некоторые ограничения. Например, если дом уже построен, в нем живут люди, а соседний участок пока не выделен под застройку: там, например, стоянка или сквер. Застраивать этот участок можно только с учетом результатов публичных слушаний жителей окрестных домов. Но если участок уже выделен под комплексную застройку территории, публичные слушания не проводятся.
Что можно сделать
Можно попробовать еще на стадии заключения договора с застройщиком через переписку добиться от него точной информации: что и где еще будет построено на соседних участках земли. Например, можно написать письмо и спросить: планируется ли строить на соседних участках другие дома? Или запросить градостроительный план земельного участка или план организации строительства. В общем, любыми методами добиться, чтобы застройщик дал вам бумагу, где прямым текстом написал бы: нет, мы не планируем строить другие дома напротив вашего окна. Так вы получите максимальное количество доказательств того, что вид из окна для вас — это важное условие приобретения квартиры.
В любом случае, даже если вы докажете, что застройщик обманул, обещая красивый вид, доказать размер вреда, который причинил вам этот обман, очень сложно. При проблемах с качеством объекта долевого строительства дольщик вправе требовать от застройщика по своему выбору:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- соразмерного уменьшения цены договора;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Устранить такие недостатки, как вы понимаете, нельзя: соседний дом не снесешь. Возмещать вам расходы тоже не за что. Заменить квартиру на другую нельзя, Верховный суд в том решении прямо на это указал. Остается только уменьшение цены договора. Однако не существует экспертного способа оценить уменьшение рыночной цены квартиры из-за изменения вида из окна. Ни одно заключение эксперта, даже если вы его получите, суд не примет, так как вид из окна — это субъективная характеристика, а не объективная.
Если собрать все доказательства переговоров с застройщиком и найти эксперта, который даст расчет изменения цены квартиры, то теоретически можно попробовать добиться какой-то компенсации от застройщика в суде. Однако мне о таких случаях в судебной практике неизвестно. Если у вас получится, обязательно напишите нам — сделаем еще одну статью.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Читайте также: