В домах по реновации не открываются окна

Обновлено: 16.05.2024

«Какао с молоком»: дом по реновации в районе Люблино введут в 2022 году

Жилой дом для переселения по программе реновации на юго-востоке столицы планируется ввести в эксплуатацию в следующем году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

«Здание возводят на ул. Краснодарская, вл. 6 в районе Люблино. Сейчас там сооружают вертикальные конструкции дома с первого по седьмой этажи», – сказал Рафик Загрутдинов.

Начать просмотр Реновация жилья в Москве
  • реновация
  • программа реновации жилья
Реновация жилья в Москве
  • вопрос 1 Что такое программа реновации?
  • вопрос 2 Сроки переселения по реновации
  • вопрос 3 Что такое стартовые площадки и как они выбираются?
  • вопрос 4 Какими будут новые квартиры?
  • вопрос 5 Благоустройство территории
  • вопрос 6 Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации
  • вопрос 7 Сколько домов вошло в программу реновации?

Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.


Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.

Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.

Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.

Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.

Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.

В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.

Ознакомиться с официальными документами можно здесь.

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 513 адресов. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.


Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:

  • деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь - металлическая;
  • деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  • стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  • потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  • полы в жилых комнатах и прихожей - из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне - керамогранит или ламинат;
  • напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  • на кухне - «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  • люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  • в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  • застекленный балкон.


Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.


Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:

  • консультирует граждан по вопросам программы реновации;
  • организует тематические приемы граждан, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
  • отвечает на вопросы граждан по телефону горячей линии;
  • проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
  • оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы реновации при взаимодействии с органами исполнительной власти города Москвы.

Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5175 домов.


Жилой дом будет состоять из пяти секций переменной этажности в форме буквы «П». Фасады выполнят в классической бело-бежевой гамме «какао с молоком», динамику фасадам придадут оконные профили желтого цвета. Для отделки фасадов будет использоваться рельефная плитка «под кирпич», отдельно предусмотрены короба для кондиционеров.

Мэрия изменила правила реновации: улучшенная отделка квартир - теперь не для всех

Изменения в закон были внесены в конце прошлого года, о них не писали СМИ, о них не рассказывал Телевизор. Впрочем, даже если бы и писали и рассказывали, то перед Новым 2020 годом, вряд ли бы кто-то обратил на это внимание.

Самое интересное во внесенных 11 ноября 2019 года поправках в Постановление правительства Москвы от 8 августа 2017 года № 516 ПП и № 517 ПП - так это то, что в них говорится об "особенностях применения" Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений.

При этом в самом документе понятие "особенности применения" никак не расшифровываются. Что это такое и с чем его едят, 24 января 2020 года семья Михайловых и их адвокат Ирина Новоторцева узнали только в Никулинском суде города Москвы, где рассматривался иск Департамента городского имущества к москвичам, отказывающимся переезжать из дома № 51 по улице Удальцова в дом № 58 по Проспекту Вернадского, в квартиру № 154.

Мы еще вернемся к этому заседанию, но чтобы было понятно то, что на нем произошло, необходимо вернуться в 2018 год.

"21 июля, это была суббота, мы всем домом пошли смотреть новые квартиры, шли, как на праздник - чуть ли не с песнями. Мы очень хотели все переехать из состарившейся хрущевки в новый дом. Поднялись на лифте, зашли в квартиру № 122, нам ее сначала предлагали. Первое впечатление - светлая, просторная "двушка". Стали присматриваться, и увидели, что ванна какая-то маленькая, крошечная можно сказать. Папа взял с собой рулетку, - измерили: длина - 129 см., глубина - 40 см., ширина - 50", - рассказала в интервью НИ Александра Михайлова, хозяйка квартиры № 74 в доме 51 по улице Удальцова.

Папа Александры Михайловой - Николай Антонович, пришедший на встречу с журналистом НИ, все пытался рассказать сам - уж больно его эта история поразила и возмутила:

"Вот вы мне скажите, какого размера бывают стиральные машины? Я Вам скажу: 60х60 и 60х40, но ширина и в том и в другом случае - 60 см. Как Вы думаете, эти строители какое расстояние от ванны до стены оставили? 59 сантиметров, ей Богу. Мы пошли посмотреть в другие квартиры - везде 59! Те, кто согласился переезжать, болгаркой выпиливали из ванны нужный сантиметр! Полотенцедержатель у них, по-вашему где находится? Ни в жизнь не отгадаете - прямо над раковиной, а куда зеркало вешать?"

Дешево и сердито! Но куда тут повесишь зеркало?

Полотенцедержатель находится не прямо над раковиной, а совсем близко - тут Николай Антонович, конечно, сгустил краски, но большое зеркало не войдет - это правда, а вот размеры ванны потом перепроверили независимые эксперты "Центра строительных экспертиз", и данные Николая Антоновича подтвердили (результаты экспертизы находятся в нашей редакции).

Согласно Заключению специалиста № 021471/12/77001/502019/И-13373 от 20.12.2019 г., выданного АНО «Центр Строительных Экспертиз», установлено, что, цитата:

  • "Ванная не соответствует заявленным характери стикам Постановления г. Москвы, так как в Постановлении Правительства Москвы № 516-П П от 08.08.2017 , ра змеры ванной, устанавливаемых в предоставляемых квартира х должны быть:

- длина - не менее 1700 мм;

- ширина - не менее 750 мм;

- глубина - 600 мм,

В исследуемой квартире размеры составляют:

- длина - 1500 мм;

- ширина — 500 мм;

- глубина — 400 мм.

Кроме этого, эксперты пришли к выводу о том, что: "установить ванну по размерам, установленными Постановлением Правительства Москвы № 516, не предо ставляется возможным из-за размеров помещения".

Не понравился Михайловым и балкон, застекленный "в пол", особенно Николаю Антоновичу:

Модный, но не безопасный балкон,- стальных ограждений нет. Хотя правила это предполагают.

Эксперты подтвердили: "На бал коне отсутствует заграждающее пе рило", что является нарушением Постановления Правительства Москвы №516 ПП «Об утверждении Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве».

Опасения адвоката Московской областной коллегии адвокатов Новоторцевой Ирины Владимировны вполне обоснованы - даже вице-спикер Государственной думы России Петр Толстой, осматривая реновационные квартиры, на претензию одного из жильцов, оставшегося недовольным тем, что в кухне нет окна, а есть только балконная дверь, и проветривать помещение, в котором парят и жарят, весьма затруднительно, с присущим народному избраннику чувством юмора, ответил так:

"Надо понять, если человек выходит, и пьет чай на балконе, может быть это неплохо?"

В кухне доме № 58 на Проспекте Вернадского окно есть, но освещает оно только один угол Вместо окна на кухне - дверь на балкон, которая открывается внутрь

Несомненно, Петр Олегович Толстой в кухне с окном, открывающимся внутрь помещения, тоже бы нашел что-то оптимистичное, но вот Николай Михайлов не видит в таком окне ничего хорошего:

"Ну, это ж надо додуматься - окно открывается внутрь кухни, кухоньки - она всего-то 7,9 метра - эта не та кухня в которой Собянин чай пил с 11-ю журналистами и переселенцами по реновации, совсем не та - в такую бы кухню мы бы переехали - там метров 20, не меньше. То есть по Телевизору, реновация - это праздник какой-то! А моя дочь в такой кухне рядом с окном уже ничего не поставит, окно здоровенное - то есть пол кухни будет стоять или пустой, или окно никогда не будет открываться".

Даже не раздумывая, Александра Михайлова и ее мама - Вера Юрьевна прямо после осмотра квартиры "с улучшенной отделкой" написали отказ от нее. 12 сентября история повторилась - Михайловым предложили посмотреть квартиру № 154, в том же доме, с теми же самыми недостатками. Александра и Вера Юрьевна снова пишут отказ, с просьбой не показывать и не предлагать им больше жилье в доме № 58 по Проспекту Вернадского, и направляют его в ДГИ.

К опубликованному НИ письму две москвички прикладывают список претензий на двух листах, мы не будем их все перечислять, назовем лишь некоторые из них, подтвержденные независимой экспертизой:

Письмо в ДГИ г. Москвы от семьи Михайловых

"В ыявлены дефекты, являющиеся нарушениями требований СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия" (с изменениями на 27 февраля 2017 года).

- вздутие кромок поверхности ламинатного покрытия по всей поверхности пола п.п. 4.43;

- отклонение поверхности покрытия от плоскости до 10 мм;

- при проверке сцепления элементов покрытия простукиванием меняется характер звучания;

- отсутствует зазор между ламинатом и стеной;

  • Полы имеют кривизну по вертикали и вздутие в центре комнаты, нарушение Свод правил СП 29.13330.2011 " СНиП 2.03.13-88. Полы". Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 27 декабря 2010 г. N 785) (с изменениями и дополнениями).
  • Геометричность помещений в несоответствии СНиП 3.02.01-87 "Земляные сооружения, основания и фундаменты", СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции", СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия" (с изменениями на 27 февраля 2017 года).
  • Внутренние стены в несоответствии СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия" (с изменениями на 27 февраля 2017 года), п. 3.12, 3.28, 3.67.
  • Угол стен не имеет 90 градусов, несоответствие СНиП 3.02.01-87 "Земляные сооружения, основания и фундаменты", СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции", СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия" (с изменениями на 27 февраля 2017 года) и другие".

ДГИ требовало переселения Михайловых в квартиру, жилая площадь которой - 31,6 метра. Александра же и Вера Юрьевна сообщали Департаменту горимущества Москвы, что, согласно, полученному в 1962 году Ордеру, жилая площадь их квартиры - 34 метра - то есть не соответствует нормам переселения по программе реновации - "метр - в метр".

Ордер на вселение № 245528 Вера Юрьевна Михайлова - мама Александры Михайловой

"Мы, как только появляется возможность, забираем ее к себе - на праздники, на день рождения. Когда мы решили нашу квартиру приватизировать, то получили отказ от ДГИ, - они заявили, что мамина сестра имеет пожизненное право на эту жилплощадь. Мы не стали приватизировать, потому что долю Марины Витальевны можно было оформить на Дом инвалидов, мы побоялись это делать. И вот вопрос: если мы все-таки согласимся переехать на Проспект Вернадского, то как мы инвалида будем мыть в этой крошечной ванне, как будем передвигаться по коридору, который настолько узкий, что в нем и двум здоровым людям не разойтись?", - говорит Александра Михайлова.

Слова о том, что Михайловы продолжают заботиться о своей родственнице имеют документальное подтверждение:

Надо заметить, что в соответствии с пунктом № 10 статьи № 12 Федерального закона « О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов» за гражданами пожилого возраста и инвалидами, проживающими в стационарных учреждениях социального обслуживания сохраняется право пользования занимаемыми ими по договору социального найма помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда в течение 6 месяцев со дня поступления в стационарное учреждение, а в случаях, если в жилых помещениях остались проживать члены семей – в течение всего времени пребывания в этом учреждении.

Справка из Дома инвалидов

А теперь пора вернуться к главной теме - внесении изменений в Закон о реновации, о которых представитель ДГИ объявила на заседании Никулинского суда, которое проводила судья Оксана Казакова в конце января этого года.

"Вы знаете, мы шли в суд, в полной уверенности, что мы его выиграем! У нас ведь с собой было экспертное заключение, которое доказывало то, что предлагаемые нам квартиры не соответствуют нормам реновации, никак не соответствуют, не соответствуют в первую очередь Постановлению правительства Москвы №516, а должны соответствовать. И тут встает представитель ДГИ и заявляет, что в ПП№516 внесены изменения. Она говорит, что дома, которые строились не по Программе реновации, а дом № 58 - такой и есть, имеют особый статус и требования ПП№516 тут не действуют! И тут до меня доходит, почему с 2018 года до 2020 года нас никто не трогал, не торопил, не выселял, никто с нами не судился - ОНИ готовили поправки в закон, который лишил нас права на "улучшенную отделку", и Собянин подписал эти правки в Закон судья вынесла решения в пользу ДГИ, а не нас - двух москвичек-переселенцев. По всей видимости, таких, как мы недовольных в городе слишком много стало, вот они и приняли поправки, - не в пользу людей, а в пользу ДГИ", - возмущается Александра Михайлова.

P.S.

Квартира Михайловых находится под квартирой ветерана ВОВ Абаляевой Л.А, семья которой тоже не хочет переезжать в дом № 58 по Проспекту Вернадского, НИ уже писали об этом. После двух статей о горькой судьбе 91-летней женщины, Департамент городского имущества Москвы прислал внучке ветерана ВОВ Лии Александровне Абаляевой письмо, в котором говорится о том, что в квартире, которую этой семье предоставили по программе реновации, все соответствует строительным нормам и правилам, кроме этого, квартира № 6 имеет "улучшенную отделку", и НИ СЛОВА о том, что в "правила игры" мэром Москвы Собяниным внесены изменения, которые лишают ветерана Великой отечественной войны претендовать ДАЖЕ на "улучшенную отделку".

Урбанизированная территория непознанного: в Москве в высотках по реновации не открываются окна

Сегодня я Вас хочу познакомить с чудом градостроительной мысли в Москве – во всех квартирах по реновации с начиная с 20 этажа не будут открываться окна и балконы. Вы спросите: «А какое отношение это имеет к моему каналу «Любители непознанного»?» Самое прямое! Потому что московская реновация – это как раз «урбанизированная территория непознанного»! А теперь собственно вернемся к окнам.

В 2005 году в Москве были приняты временные строительные нормы МГСН 4.19-2005 «Многофункциональные высотные здания и комплексы» для зданий выше 75 метров. В 2016 году принят СП 267.1325800.2016 "Здания и комплексы высотные. Правила проектирования" для зданий выше 50 метров. СП 267.1325800.2016 рекомендует окна в верхней части здания (выше 20 — 22 этажа, в зависимости от высоты потолков может и с 25 этажа) в целях безопасности выполнять с неоткрываемыми («глухими») створками. Проектировщики объясняют это очень просто - в небоскребах окна и балконы делают закрытыми в целях безопасности для жителей и по той причине, что нарушается вентиляция дома, так как в высотках она не естественная, а принудительная – с помощью вентиляторов. Здравствуйте, приехали!) Это замечательное изобретение наших московских градостроителей позволит нам дышать через специальную дырку с клапаном в стене. Просто сюжет из фантастического фильма! Жалко, что об этом не знали строители знаменитых сталинских высоток в 24-32 этажа.

А как проветривать кухню во время готовки? Тоже через крохотное вентиляционное отверстие? А если кому покурить приспичит? На балконе точно не получится. Там предусмотрена только маленькая решетка…

А сырость в помещении? Видите, сколько вопросов? Почему же было не предусмотреть хотя бы режим микропроветривания, когда через небольшую щель в пластиковом окне в помещение поступает свежий воздух. Это постоянная естественная вентиляция, которая позволяет избежать духоты и сырости в помещении и не создает сквозняков.

Депутат московского муниципального округа Северное Измайлово Дмитрий Барановский периодически знакомит москвичей с квартирами, которые те получат по реновации. Вот его последний вывод:

1. Нормальная планировка квартиры.
2. Аккуратный ремонт в светлых нейтральных тонах.
3. Шикарные виды из окна. 4. В 3-х минутах от метро.
1. Крайний дефицит парковок у дома.
2. Лифтов явно недостаточно - будут постоянные очереди.
3. Окна не открываются - не проветрить, не помыть. Жить без кондиционеров невозможно в принципе.
4. Коридорная система на этажах - жизнь как в коммуналке, очень неуютно и депрессивно.
5. Огромное уплотнение жителей.

Статья выражаем личное мнение автора, и не несет цели кого-либо оскорбить, обвинить, или унизить достоинство.

Подпишитесь на канал и поставьте палец вверх - в вашей ленте будет больше интересного :) Всем счастья и добра!

Тайна дома по реновации, в котором коридор между подъездами, один грузовой лифт и неоткрывающиеся балконы

Заселение дома по реновации на улице Федина, 13 в районе Северное Измайлово началось в декабре 2020 года. Дом на Федина — это два 31-этажных здания. Муниципальный депутат района Дмитрий Барановский несколько раз посетил новостройку и рассказал об увиденном в своем блоге.

Итак, две высотки по два подъезда. Коридорная система, при этом коридор соединяет оба подъезда — итого на каждом этаже получается около 20 квартир.

Коридоры — без окон. Неуютненько.

Зато квартиры явно больше, чем в хрущевках — двушки от 60 «квадратов» (в хрущевке такие квартиры меньше 50 кв. м). На первый взгляд всё хорошо: в коридоре плитка, в комнатах ламинат, в ванной есть где поставить стиральную машину, ремонт приятный.

Цитируем Дмитрия Барановского: «Полагаю, что ремонт в новой квартире лучше, чем у 80% жителей хрущевок. Здесь у жителей не должно быть претензий, на мой взгляд». Да еще и метро рядом.

В глаза бросается двор — слишком маленький для 1090 квартир.

Весь двор представляет собой детскую площадку и 6 скамеек. Парковочных мест крайне мало, а места в подземном паркинге — платные.

Свой второй визит в дом на Федина Барановский посвятил осмотру двушки на 25 этаже. Попутно отметил, что у обоих зданий попросту нет первых этажей в привычном понимании — дома стоят на колоннах, и на первом этаже есть только входы в подъезды. То есть о магазинах в тапочковой доступности можно забыть.

В этом подъезде 4 лифта — обычных, нескоростных. На этаже — по 13 квартир. То есть 4 медленных лифта будут обслуживать 390 квартир — если не считать первый этаж.

Пробки начинаются прямо на выходе из квартиры!

Длинные подъездные коридоры с железными дверями уже навевают мысли о тюрьме. Заходим в квартиру. Ширина коридора равна ширине двери — двоим уже сложно разойтись.

Кухня с балконом (в этих домах балконы почему-то на кухне). И тут сюрприз — балкон задраен наглухо! Окна не открываются! С учетом, что они выходят на юг, страшно представить, что здесь будет в теплые солнечные дни.

Для проветривания балкона есть небольшая специальная решеточка — ну очень небольшая.

В комнатах окна тоже не открываются. «Говорят, что в небоскребах окна делают закрытыми по той причине, что нарушается вентиляция дома, так как в высотках она не естественная, а механическая — вентиляторами», — пишет Барановский.

Сомнительное удовольствие — жить в квартире, которую невозможно нормально проветрить. Для мытья окон жителям наверняка придется нанимать промальпинистов, а это недешево. Разве что виды из окон на высоких этажах шикарные.

А потом депутат обнаружил, что в одном из подъездов нет грузового лифта.

Есть только 4 пассажирских — достаточно больших, чтобы перевезти холодильник или небольшую мебель, но вот крупный диван поместится разве что в разобранном виде.

Для неразобранного дивана нужен нормальный грузовой лифт с широкой дверью — и он есть! Но в соседнем подъезде.

И теперь становится понятен смысл сквозных коридоров, соединяющих подъезды! Всё продумано!

Во-первых, длинный коридор соединяет секции дома, в которых подъездов нет. Те, что в центре дома. Понять это сложно, но можно. Во-вторых, большой диван можно поднять на грузовом лифте и по коридору перетащить в подъезд, в котором только пассажирские лифты.

Вот здесь от сложности конструкций уже начинает трещать голова.

Но и это еще не всё! Дом, о котором идет речь, модной нынче переменной этажности: левое крыло 31 этаж, правое крыло — 25 этажей. В каком крыле есть грузовой лифт? Правильно — в 25-этажном!

Так что в самом тяжелом случае габаритный груз поднимается на лифте на 25 этаж, потом по коридору переносится в другое крыло, а потом — по лестнице на верхний этаж. Всего-то 5 этажей по лестнице, как в родной хрущевке! А потом еще этот несчастный диван нужно как-то протащить по узкому коридору в квартире. Не каждый диван способен пережить такие испытания.

Реновация в Москве как источник стресса, или что с этим делать?

Даже если переезд по реновации открывает перед вами радужные перспективы, перемены чаще всего даются сложно. Сложно оставлять свой дом, уют и привычную атмосферу, эту зону комфорта, создаваемую годами.

На новом месте обостряются все страхи и комплексы, часто посещает чувство одиночества и ненужности. Переезд может спровоцировать тревожное расстройство, вызывающее учащённое сердцебиение, одышку, панику, потливость, головокружение, тошноту.

При переезде, как и при любой цели, важна мотивация, ради чего вы решили сменить место жительства? Когда мотивация высокая, то всё складывается наилучшим образом, чувствуется огромная видимая и невидимая поддержка. А если мотивации нет или хуже того есть демотивация, т.е. в данном случае нежелание переезжать и связанное с этим недовольство? Недовольство тем, что Вас насильно выселяют из зоны вашего комфорта в дом по реновации? Да еще в дом, который может иметь весьма сомнительные характеристики качества. Для организма – это стресс! Обобщение клинических материалов позволило врачам сделать вывод, что воздействия, приводящие к стрессу, вызывает у людей преимущественно гипертоническую и язвенную болезни и некоторые другие формы сосудистой патологии (инфаркт, инсульт, стенокардия, сердечная аритмия, нефросклероз, спастический колит и др.)

Я хочу поделиться результатами исследования влияния качества жилья на развитие различных болезней. Его провел социолог Д. М. Фэннинг в 1960-е годы. Речь в исследовании идет о британцах, но это такие же люди, как и мы. Выбранные семьи проживали в двух жилых комплексах с хорошей инфраструктурой. Дизайн и планировка одного из этих жилищного комплекса во многом похожи на современные новостройки. Второй комплекс состоял из 4- и 5-этажных многоквартирных домов. Правда, очень похожая ситуация? Так вот, исследование показало, что жители многоэтажек болеют почти на 60% чаще тех, кто живут в малоэтажных домах. Самым распространенным заболеванием оказалась инфекция верхних дыхательных путей. Но если жителям небольших домов диагнозы «бронхит» или «воспаление легких» были поставлены 14 раз, то жителям жилого комплекса массовой застройки — 66 раз. Аналогичная разница наблюдалась с расстройствами нервной системы. При этом в одинаковых возрастных группах разница между числом заболеваний была не в пользу обитателей высотных домов. Особенно это заметно среди детей до 10 лет и женщин 20-29 лет и старше 40 лет. Женщинам отдельно не повезло — жительницы прототипов современных «человейников» в 2 раза чаще страдали заболеваниями мочеполовой системы. Врачи считают, что это стало следствием психоневротических расстройств — их доля у тех, кто жил в многоэтажках, также в 2 раза больше, чем у жителей малоэтажек. Врачи считают, что это стало следствием психоневротических расстройств — их доля у тех, кто жил в многоэтажках, также в 2 раза больше, чем у жителей малоэтажек. Основная часть страдающих неврозами — опять же женщины . В многоэтажках их оказалось в 3 раза больше, чем в малоэтажных домах! Вообще доля неврозов среди обитателей новых жилых комплексов, говорится в исследовании, превышает средний показатель по стране в 77 раз. Почему? Потому, что жить в высотном доме для организма – это стресс! Вы спросите, а каской практический результат этих исследований? Может в Англии просто пришли, поговорили, разошлись? А вот и нет! От высотных домов там постарались избавится. Сохранили всего несколько домов «под патронажем» принца Уэльского в назидание потомкам.

Какой из всего этого вывод? В многоэтажных домах болеют чаще. Причин много. Плотная монотонная застройка, отсутствие нормального озеленения. Кстати, Вы знаете, что только одно дерево среднего размера может удерживать до 90 килограммов пыли в год. В противном случае она проникает в легкие жильцов. Летом без деревьев будет слишком жарко из-за отсутствия тени, а зимой - холодный ветер. Тем более, что между высотными домами, он дует как в аэродинамической трубе.

А общение? Люди в высотных домах реже общаются, интернет, и телефон не заменяют живого общения. Люди с верхних этажей реже спускаются вниз и не только из-за отсутствия желания погулять, а по очень банальной причине – лифт не всегда работает. И «встать» лифты могут не на 3 часа, а, скажем, на 3 дня.

Тем, кто хочет убедиться, что это так и подробнее ознакомиться со статьей Д.М. Фэннинга: «Семьи, живущие в квартирах»:

А теперь подумайте и ответьте вот на какой вопрос: на какую картинку Вам приятнее смотреть? На ряды однотипных высотных «человейников», стоящих впритык друг к другу, с небольшими двориками без деревьев или на утопающие в зелени деревьев пятиэтажки, разделенные между собой этими природными зонами? Ответ очевиден! Понятно, что «радует глаз», с точки зрения вашего субъективного ощущения. А кстати физически, это как, когда «радует»? Дело в том, что глаза постоянно непроизвольно двигаются в определенном ритме. И когда глаз двигается, ему обязательно нужно «зацепиться» за какой-нибудь объект. И если этого не происходит, то у человека возникает напряжение. Для организма человека - это стресс. Уже понятно, что глаз радует, т.е. приятнее «цепляться» за разнообразие деревьев между домами, чем за агрессивную среду огромного многоэтажного соседнего дома с множеством одинаковых окон через одинаковые промежутки или одинаковых крыш соседних домов. Особенно, если человек лишен возможности и-за болезни или неисправного лифта спуститься вниз и вынужден будет "любоваться" таким видом из своего окна долгое время!

Фото из открытых источников. Яндекс. картинки Фото из открытых источников. Яндекс. картинки

Оказывается, так, кроме всего прочего можно заработать и близорукость. Даже термин был введен в 1989 году – «видеоэкология» . Это про то, как то, на что мы смотрим, может нам портить здоровье и настроение, а может, наоборот их улучшать. Кстати, термин этот ввел физиолог, доктор биологических наук Василий Антонович Филин. Он проводил свои наблюдения в течение 40 лет. Вы можете познакомиться с его книгой «ВИДЕОЭКОЛОГИЯ. ЧТО ДЛЯ ГЛАЗА ХОРОШО, А ЧТО – ПЛОХО». М.: Видеоэкология, 2006.

Так, вот, с учетом всего сказанного… Удастся ли такой «переезд» по реновации просто принять как данность? Ведь Вас насильно выдернули из привычной и родной обстановки а на новом месте ещё нужно прижиться. Придётся менять некоторые привычки, отказаться от сравнения, как было там и стало здесь, быть готовым на длительный ремонт на новом месте. Это еще очень повезет, если не потекут трубы отопления, вмурованные в стяжку пола, не заплесневеет утеплитель в вентилируемом фасаде, не пойдет грибок, не провиснут окна, державшиеся на монтажной пене, не начнет сифонить зимой из щелей между плитами и многое другое… А чему здесь удивляться? Вот цитата из газеты Новые известия", статья " Закон человейника: отмена строительных стандартов привела к беспределу строителей " :

В 2002 году советские СНИПы отменили. И к ним не вернулись. Вместо них стали устанавливать какие-то СП (своды правил), и НС (национальные стандарты), отдельные нормы, регламенты и прочее. Однако даже и эти СП с НС со временем сочли обременительными. В 2020 году правительство России отменило 3 000 (три тысячи!) строительных норм, стандартов. Треть (!) всего регламента - 30%. Они теперь не "обязательные", а "рекомендательные".

А снижение количества солнечных часов в квартирах по реновации? А шум во время строительства нового дома вблизи вашей пятиэтажки и потом, шум ремонта соседей после заселения? А жить в квартире выше 9 этажа? А собственно сам переезд, который по меткой русской народной пословице: «Один переезд равен двум пожарам»? Почему? Суета, беготня, переживания, утрата ценного имущества, которые бывают при пожаре… Все это для человека – стресс! А он приводит к дополнительным заболеваниям!

Фото с сайта Psyfiles Фото с сайта Psyfiles

Особенно это касается пожилых людей, чей ресурс к изменениям уже исчерпан. В пятиэтажках живет немало очень пожилых пенсионеров. Многие из них не планировали никуда переезжать, хотели спокойно дожить в родном доме, в родном дворе. Что их ждет на новом месте? Скорее всего, сокращение лет жизни, а не «активное долголетие», которое рекламирует руководство Москвы. В этой ситуации проект «Московское долголетие» выглядит насмешкой над людьми и их интересами. Не помогут здесь скандинавская ходьба или изучение английского языка… Придется для «активного долголетия» обращаться к психологу и психотерапевту… или переезжать… только вот куда? Такое «активное долголетие»?

А теперь давайте ответим себе на вот какие вопросы:

1) Хотите Вы жить в такой агрессивной видеосреде? Кто все еще сомневается, можете полюбоваться стартовой площадкой по адресу "Ферганская улица, дом 5. Увидите своими глазами, что там понастроили и какая там видеосреда.

2) Хотите Вы участвовать в таком квесте, как ремонт новосела и тратить на это значительные суммы из своего кармана? Какой ремонт, и сколько стоит это «удовольствие»? Об этом в статье: «Как вводит в заблуждение реновация: стоимость ремонта «переселенца» по этой программе в Москве».

3) Хотите Вы переехать в дом, который уже через 20 лет будет непригоден для проживания, и нужно будет признавать его аварийным? Статьи: «Этот коварный и опасный утеплитель в домах по программе реновации в Москве» и «Сколько простоят дома по программе реновации в Москве»?

Если у кого-то нет времени читать столько статей сразу, посмотрите короткий ролик с экспертом по жилищной политике, членом Союза архитекторов России Юрием Эхиным и Вас сразу все станет понятно.

5) Хотите Вы жить в квартирах, где будет недостаточно солнца и болеть различными заболеваниями? Пожалуйста, можете ознакомиться: «Урбанизированная территория непознанного: отсутствие солнца в квартирах по реновации в Москве».

6) Хотите Вы жить в квартире, где будут не открываться окна - «Урбанизированная территория непознанного: "В Москве в высотках по реновации не открываются окна».

7) Хотите Вы в течение длительного времени постоянно слышать шум во время строительства нового дома вблизи вашей пятиэтажки и потом, слышать шум ремонта соседей после заселения – «Шум в квартире или чем может обернуться стройка по программе реновации в Москве».

8) Хотите Вы лишиться своего гаража и взамен переехать на место в подземном паркинге с весьма круглыми цифрами оплаты или вообще лишиться своего машино-места? Об этом статья: «Дом для автомобиля по программе реновации в Москве – это роскошь?».

Если на все вопросы Вы ответили «да» - поздравляю Вас! Вы очень здоровый человек с крепкой нервной системой. Я, к сожалению, себя к таким не отношу! Я ценю свою квартиру в окружении парков и скверов рядом с домом!

Список таких политических партий невелик:

1) Социалистическая - «Справедливая Россия - Патриоты – За правду» СР. Именно эта партия в 2020 году голосовала в Госдуме «против» так называемого «Закона о всероссийской реновации» - № 494-ФЗ. Согласно этому закону под реновацию могут подпасть территории, где даже нет ветхих и аварийных домов. Просто какая-то территория «понравиться» и ее объявят зоной своих интересов. Иными словами, после принятия этого закона в Москве может быть снесен практически любой дом!

2) Коммунистическая партия Российской Федерации - КПРФ. Ее отдельные яркие представители выступают против нарушения прав граждан при реализации программы реновации в Москве и реально пытаются помочь отстоять эти права.

3) Объединенная демократическая - «Яблоко» (признана иностранным агентом). Также последовательно выступает против реновации, в том виде, в котором ее проводят в Москве и тоже пытается отстоять права граждан.

На мой взгляд, шансы партии «Яблоко» пройти в Госдуму невелики. Реальную возможность попасть в Госдуму имеют СР и КПРФ.

Это последняя надежда быть услышанным и понятым! Я обращался во все инстанции, включая, мэра Москвы, Главного архитектора Москвы и администрацию Президента РФ! Не был услышан и результата нет! Но один в поле не воин! Хочется пожелать всем, кто переехал по программе реновации, оценил разницу между обещаниями и реальным положением дел, или только планирует свой переезд - здравомыслия и трезвой оценки сложившейся в Москве нетерпимой ситуации с реновацией.

Предлагаю всем, кто любит наш район Выхино, жителей других районов Москвы, которые ценят свои квартиры - пойти на выборы! Что это дает? В настоящее время установлен новый порядок назначения на должность членов правительства, предусматривающий усиление роли парламента. Согласно новой процедуре формирования правительства — председатель, его заместители и федеральные министры (кроме министров так называемого «силового блока») назначаются президентом после их утверждения Госдумой РФ. Иными словами, теперь Правительство РФ формирует Госдума РФ, и Президент РФ не может отказать по конкретным кандидатурам членов Правительства РФ.

Это сейчас самое главное: не на кухне обсуждать и возмущаться, а просто ВСТАТЬ И ПОЙТИ – СОВЕРШИТЬ ДЕЙСТВИЕ! Возможно, кто-то не верит в выборы, но, если достаточно много людей, встанут с дивана и совершат действие… Может это станет толчком к появлению новой программы реновации – реновации с человеческим лицом! Где будут реально учитывать мнения всех граждан и крепкие, качественные пятиэтажки не сносить, а реконструировать. Ведь во всем Мире именно малоэтажные дома считаются самыми элитными! Вы можете прочитать статью газеты "Новые известия" - "Судьба человейников: в Германии их сносят, а у нас возносят ". Вот только одна цитата из этой статьи:

В домах по реновации не открываются окна

Войти
Нет аккаунта? Зарегистрироваться

Авторизуясь в LiveJournal с помощью стороннего сервиса вы принимаете условия Пользовательского соглашения LiveJournal

Нет аккаунта? Зарегистрироваться Воля народа должна быть основой власти правительства; (ст.21 Всеобщей декларации прав человека ООН)

В реновационном небоскребе "забыли" сделать грузовой лифт

Продолжаем изучать наши 31-этажные небоскребы на улице Константина Федина, куда начали заселять жителей Северного Измайлова по программе реновации. Я уже писал, что на верхних 6 этажах этих двух домов не открываются окна. Теперь оказалось, что в доме нет грузового лифта во втором подъезде. В первом подъезде он есть, а во втором - нет. Не верите? Смотрите сами.

В доме всего 2 подъезда. При этом на каждом этаже дома (суммарно на оба подъезда) - 19 квартир. Казалось бы, для такого количества квартир нужно было спроектировать не 2 подъезда, а пять - по 4 квартиры на подъезд. Здесь же решили явно сэкономить на лифтах и площади холлов - "лишние" подъезды просто убрали из проектов.

Итак, заходим в 1 подъезд.
В холле всего 2 пассажирских лифта и один грузовой.

Это пассажирскиий лифт (1 из 2-х):



Теперь заходим во второй подъезд. Здесь видим 4 пассажирских лифта.
Два:



Размер пассажирского лифта на фото:


А грузового лифта с широкой загрузкой, как на фото выше, в этом подъезде нет! Как же так?
Справедливости ради нужно отметить, что пассажирские лифты достаточно большие, чтобы можно было поднять, например, холодильники. Может поместиться небольшая мебель.



А вот большая негабаритная мебель, типа крупных диванов, в такой лифт уже может не влезть. Для таких случаев предусмотрен грузовой лифт c широкой дверью. Но он есть только в первом подъезде!

Как же быть?
Теперь догадываетесь, почему все квартиры на этажах в доме соединены длинным коридором?


Во-первых, длинный коридор соединяет те секции дома, где нет подъездов. В центре дома нет подъездов - жители центральной части могут попасть в свои квартиры либо через первый, либо через второй подъезд - далее по коридору на этаже.

Так же и с грузовым лифтом - если вы живете в том крыле дома, где нет грузового лифта, то вам нужно поднять свой негабаритный груз на лифте в другом подъезде, а затем по длинному коридору, через весь дом, перетащить свой негабарит к себе в квартиру. Как полагается, грузчикам тащить тяжелый негабарит через двери (разделяющие секции) в этом длинном коридоре нужно с отборным матом!

Почему же переселенцы хрущевок должны непременно страдать? То у них окна в квартирах не октрываются, то грузового лифта нет. Расчет архитекторов, видимо, на то, что у жителей хрущевок вообще лифта не было и они как-бы не заметят отсутствие грузового лифта. Всю жизнь таскали вещи на своем горбе - потаскают и здесь.

Но если вы думаете, что на этом ваши приключения с негабаритным грузом закончились, то вы ошибаетесь. Если вы живете на 26-31 этажах, вас ждет еще больший сюрприз, потому что грузовой лифт едет только до 25-го этажа.

Посмотрите на дом - он переменной этажности. Левое крыло - 31 этаж, правое крыло - 25 этажей. Угадайте, в какой секции дома архитекторы сделали грузовой лифт? Правильно, в секции с 25 этажами!!


В грузовом лифте последняя кнопка - 25-й этаж:


Это значит, что если вам нужно поднять ваш диван или что-то длинное, к примеру, на 30-й этаж, то вы сначала поднимаете груз на 25-й этаж соседнего подъезда, затем перетаскиваете его в другое крыло дома по длинному коридору, а уже там прёте его по лестнице на 30-й этаж. Вот так. Всего-то пять этажей по лестнице! Жителям хрущевок не привыкать!


Лестница:

Итак, мы видим, что на огромный дом почти на 600 квартир всего два подъезда, 1 грузовой лифт, а всего лифтов - 7! Это очень и очень мало для дома в 31 этаж на 600 квартир. Жадные строители сэкономили: убрали подъезды и лишние лифты, чтобы впихнуть в дом как можно больше квартир.

Стоит еще обратить внимание на лестницы. Этот тот случай, когда лифты не работают или ими нельзя пользоваться из-за пожара. На весь огромный дом (в нем будут проживать почти 1500 жителей) всего 3 (три!) лестницы. Эвакуироваться из дома по ним такой толпе будет физически невозможно.

Кстати, дом строился по программе реновации 100% на бюджетные деньги Москвы. На строительство двух домов было выделено застройщику 6,5 млрд. рублей. Застройщик: ООО «РЕГИОНЖИЛСТРОЙ», сейчас он же начинает строить дома по программе реновации на ул. Константина Федина, д. 3., д. 5.

Но неужели им так нужно было сэкономить на жителях хрущевок, чтобы впарить им 31-этажный дом без подъездов и грузового лифта? Зачем. Как можно не любить москвичей, чтобы строить им такие дома за бюджетные деньги, т.е. за деньги самих москвичей?

Кстати, эти первые дома, построенные по программе реновации, в сентябре приезжал смотреть Собянин, хвалил:

Читайте также: