Шиномонтаж под окнами жилого дома

Обновлено: 17.05.2024

Автосервис во дворе

Во дворе нашего дома начал работать автосервис. Двор у нас очень маленький. Поток автомобилей увеличился в несколько раз. А детям во дворе стало вообще опасно гулять. Как можно запретить проезд автомобилей в автосервис и вообще, строительство автосервиса в жилой зоне - это нормально?

16.09.2013, 08:24 Вопрос №2675472

Во дворе нашего жилого дома работает автосервис, рядом игровая детская площадка. Есть ли какие нибудь правовые зацепки, чтобы обратиться в прокуратуру с требованием о закрытие автосервиса?

02.12.2020, 17:11 Вопрос №18034053

Во дворе жилого дома открыли автосервис, и жильцам дома некуда ставить свои машины, так как весь двор занят машинами сервиса.

07.08.2021, 16:47 Вопрос №18633024

Живу в четырехквартирном доме, во дворе сараи и гаражи. В одном из Гаражей сосед устроил автосервис, красит машины, делает кузовные работы, работает сварка. Правомерно ли устраивать автосервис во дворе многоквартирного дома?

28.02.2015, 08:08 Вопрос №6198324

В нашем дворе в 20 метрах от жилого дома в обычном гараже открылся автосервис. Роспотребнадзор отказался переносить его в другое место, сославшись на то что результаты замеров, которые они проводили не могут быть точными из-за проезжей части, которая проходит рядом с домом.

Гараж снят в аренду у собственника. У арендатора открыто ИП. Стоит постоянный шум от заезжающих в автосервис автомобилей и от их ремонта. Двор заставляется машинами клиентов автосервиса, потому что выделенной площадки для стоянки автомобилей автосервис не имеет. Часто работают до 9, а иногда и до 11 вечера. Автосервис не имеет кассового аппарата. Во всяком случае неоднократно было заснято что клиенты расплачиваются наличными и чек при этом не выдается.

В нашем доме нет ТСЖ, есть управляющая компания. Чтобы вы могли посоветовать чтобы прекратить его деятельность в нашем дворе?

На каком расстоянии от дома можно установить шиномонтаж?

Подписали договор на аренду земли под шиномонтаж, а рядом стоит дом где жильцы говорят что ставить не ближе 50 м от их дома. На каком расстоянии от дома можно установить шиномонтаж.

19 июня 2017, 06:57 , Сергей, г. Пермь Ответы юристов Роман Артемьев Юрист, г. Москва 7.8 рейтинг Общаться в чате

Добрый день, Сергей.

Как я понимаю, договор аренды земельного участка вы заключили с администрацией Перми. Если в договоре указана цель использования участка — «для размещения шиномонтажа», то тогда вам волноваться не стоит. Фактически администрация разрешила вам размещение такого объекта.

Администрация не могла бы предоставить вам участок под шиномонтаж без учета всех норм и правил, которые определяют допустимое расстояние от шиномонтажа до жилых домов.

Поэтому недовольных жильцов отправляйте прямиком в администрацию, пусть судятся с ней, если считают, что размещение шиномонтажа на данном участке незаконно.

Вы также в свою очередь можете сделать запрос в администрацию — пусть вам выдадут справку о том, что размещение шиномонтажа на этом участке законно — будете эту справку предъявлять недовольным жильцам.

Если вас интересует конкретный закон или нормативный акт, в котором указаны нормы расстояний между жилыми домами и объектами тех.обслуживания а/м, то это могут быть правила землепользования и застройки, СНиПы. В каждом регионе расстояния могут различаться.

Слив использованной автомойкой воды рядом с жилым домом

Я проживаю в частном доме, по соседству со мной расположен автосервис, в котором есть услуга мойки автомобилей на два поста. Слив отработанной воды мойка ведет в сложенную из кирпича яму без дна, вода с мойки уходит в землю. Яма находится в 1 м от границы моего участка, там начинается мой огород. Расстояние от моего дома до мойки около 40 м. Правомерно ли это? Что можно предпринять, куда обратиться для решения данной проблемы?

Константин Алексеев Консультаций: 483

Согласно п. 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», введенными в действие постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74 (далее – СанПиН), мойки автомобильные с количеством постов от 2 до 5 отнесены к объектам IV класса опасности, для которого санитарно-защитная зона составляет 100 м.

В вашем случае автомобильная мойка осуществляет свою деятельность с нарушением вышеуказанного пункта требований СанПиН.

По данному факту вы вправе обратиться в органы прокуратуры для принятия мер прокурорского реагирования.

Ночной шум от автомойки

Прекратить деятельность автомобильной мойки может ее владелец, либо можно прекратить деятельность автомойки путем обращения с иском в суд. Иск в суд могут подать граждане, которые проживают в доме, расположенном рядом с автомобильной мойкой, либо прокурор на основании обращения к нему граждан о защите нарушенных прав в порядке ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании данной нормы прокурор может обратиться в суд с целью обеспечения права граждан на благоприятную окружающую среду.

Условия, при которых осуществляется эксплуатация объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, определены Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», введенными в действие постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74.

Согласно положениям п. 2.1 указанного СанПиН в целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования (далее - санитарно-защитная зона).

По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

В соответствии с п. 7.1.12 указанного СанПиН мойки автомобильные с количеством постов от 2 до 5 отнесены к объектам IV класса опасности, для которого санитарно-защитная зона составляет 100 м.

Поскольку автомобильная мойка с двумя постами и шиномонтажем находится на расстоянии 55 м от дома, ее деятельность осуществляется без соблюдения требований п. 7.1.12 вышеуказанного СанПиН. Данная деятельность может оказывать негативное воздействие на окружающую среду, и непринятие мер по прекращению деятельности создаст угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

Следует отметить, что принципами осуществления хозяйственной деятельности является презумпция экологической опасности планируемой хозяйственной и иной деятельности, соблюдение права человека на благоприятную окружающую среду и другие согласно ст. 3 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

С целью официального установления нарушений требований законодательства об охране окружающей среды в деятельности автомобильной мойки и шиномонтажа можно обратиться с жалобой в прокуратуру по месту жительству.

В ходе проверки будут проведены обследования помещений автомобильной мойки и шиномонтажа, назначена санитарно-эпидемиологическая экспертиза и другие мероприятия.

Индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны приостановить либо прекратить свою деятельность или работу отдельных цехов, участков, эксплуатацию зданий, сооружений, оборудования, транспорта, выполнение отдельных видов работ и оказание услуг в случаях, если при осуществлении указанных деятельности, работ и услуг нарушаются санитарные правила согласно ч. 2 ст. 24 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Если автомобильная мойка и шиномонтаж, в случае установления проверкой нарушений требований законодательства об охране окружающей среды не приостановит или не прекратить свою деятельность, в порядке п. 2 ст. 24 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», то следующим этапом будет обращение в суд.

По данным спорам есть положительная судебная практика: апелляционное определение Московского городского суда от 02.06.2015 по делу № 33-12500, апелляционное определение Челябинского областного суда от 10.03.2015 по делу № 11-2027/2015, апелляционное определение Оренбургского областного суда от 17.02.2016 по делу № 33-1135/2016.

Что делать, если соседи долго прогревают машины под окном

Больше всех страдают жильцы нижних этажей, к которым вредные газы проникают через форточки. А во дворах стоят десятки таких автомобилей, которым хозяева прогревают дистанционно не только двигатель, но и салон.

Под стоянкой понимается преднамеренное прекращение движения автомобиля более чем на 5 минут, если это не связано с посадкой и высадкой пассажиров, а также загрузкой или разгрузкой машины. То есть если автовладелец прогревает машину более 5 минут, он нарушает правила движения внутри жилых зон.

Если автомобиль при этом стоит на проезжей части, штраф может быть до 500 рублей. Если во дворе или в жилой зоне - уже 1500.

Для того, чтобы доказать факт нарушения, соседям придется вооружиться камерой. Лучше всего заснять процесс на видео, длительность которого должна превышать 5 минут. Либо можно делать фотографии с указанием времени: они должны свидетельствовать о том, что заведенная машина стояла больше 5 минут. Нужно, чтобы на съемке было видно адрес дома, двор и номер автомобиля.

Подарок от Собянина: шиномонтаж и мойка прямо под окнами

Открытие многоэтажного гаражного комплекса на улице Малыгина в Лосиноостровском районе Москвы отмечено в числе достижений на сайте столичного мэра Сергея Собянина. Там говорится, что построенный в рамках проекта “Народный гараж” паркинг на 154 места стал одним из решений проблем парковки в районе. Правда, жители дома 8 по улице Малыгина с градоначальником не согласны, ведь им этот гараж проблем как раз прибавил, особенно после того, как в нем начали работать не предусмотренные проектом шиномонтаж и автомойка. Не добившись закрытия незаконных объектов от префекта СВАО Алексея Беляева и не получив никакого результата от переписки с более высокими чиновниками, вплоть до Администрации президента, жильцы злополучного дома написали в рубрику ПАСМИ “Сообщить о коррупции”.

Гараж вне закона

Между возмущенными жителями дома и чиновниками вновь началось открытое противостояние. Протестующие единогласно высказались за закрытие нового сервиса. Были собраны подписи всех собственников и написаны обращения в Стройнадзор, государственную инспекцию недвижимости и Роспотребнадзор СВАО.

Из ответа главного государственного врача округа Елены Городиской следовало, что автомойка может быть расположена на расстоянии не менее 100 метров от жилых домов. От дома 8 по улице Малыгина ее, напомним, отделяет всего 25 метров. А в непосредственной близости расположен санаторий “Светлана” с источником минеральной воды.

Более того, комитет Стройнадзора в лице заместителя председателя Михаила Соловова подтвердил, что размещение автомойки и шиномонтажа в многоэтажном гараже-стоянке открытого типа не предусмотрено проектом.

Обнаружились и нестыковки в проектной документации: там указано,что участок под гараж граничит с улицей Летчика Бабушкина, которая на самом деле находится от строения в нескольких километрах.

Когда закон не писан

После ободряющих выводов представителей уполномоченных органов жители потребовали от представителей власти ликвидации автомойки и шиномонтажа из жилой зоны.

Жители обратились в Бабушкинскую межрайонную прокуратуру, но заявление было переадресовано в Роспотребнадзор СВАО. Там ответили, что собственник первого этажа устанавливает санитарно-защитную зону, и как только он ее установит, все будет по закону.

Между тем, гараж расположен в так называемой селитебной зоне. Санитарные правила запрещают размещать в подобных зонах экологически вредные предприятия с устройством санитарно-защитных зон. Кроме того, никакая санитарная зона не может отменить СанПиН и увеличить расстояние от дома до нормативного.

Недавно они обратились за помощью к депутату Государственной Думы Ивану Тетерину. Однако даже генералу МЧС оказалось не под силу сдвинуть вопрос с мертвой точки. По словам его помощника, предприниматель Коробов оказался “не лыком шит”. Решать вопрос в ГосДуму бизнесмен прибыл лично. С собой он привез тысячу подписей таксистов с обоснованием необходимости существования сервиса.

Параллельно жители отправили собранные документы в Генеральную прокуратуру. Оттуда их переслали в прокуратуру СВАО, а из нее — в Мосстройнадзор.

Казалось бы, просвет в чиновничьих отписках появился после ответа Госинспекции по недвижимости Москвы. Замруководителя ведомства Алексей Горбунов написал, что арендатор изменил установленный договором аренды вид разрешенного использования земельного участка без внесения изменений в договор аренды, и в отношении нарушителя даже составлен протокол об административном правонарушении.

На уровне города

Если у вас есть информация о коррупционных нарушениях столичных чиновников — пишите в рубрику ПАСМИ «Сообщить о коррупции».

Автосервис в жилой зоне

22.01.2021, 20:18 Вопрос №18158416

Можно ли построить автосервис в жилой зоне?

02.08.2011, 15:31 Вопрос №1361480

Можно ли строить автосервис в жилой зоне?

22.06.2016, 08:30 Вопрос №10858857

Можно ли строить автосервис в жилой зоне ж 2

28.05.2016, 13:34 Вопрос №10666188

Вопрос такого плана! У меня автосервис находится в жилой зоне, на расстояние не менее 15 м. до торца жилого дома. Но рос потреб надзор утверждает, что мне необходимо делать проект санитарно защитной зоны.

14.06.2017, 06:32 Вопрос №12689330

В жилой зоне в гараже открыт автосервис с компрессором, от которого ужасный шум, что нам делать.

29.06.2016, 12:41 Вопрос №10914355 26.01.2018, 13:29 Вопрос №13778786

Могу ли я подать на владельца автосервиса на моральный вред при доказанном в суде все правонарушения его нахождения в защитной жилой зоне?

24.07.2016, 23:14 Вопрос №11091016

Прокуратура Нижнекамска отказывает в проверке автосервиса в жилой зоне находящегося в 10 метрах от моего частного дома по основаниям ст. 10 пунктов а и б Ф.З. №294

24.01.2013, 19:59 Вопрос №2153197

Рядом с моим частным домом в 3 х метрах от стены, предприниматель сдал в аренду помещение другому предпринимателю под автосервис. Нет покоя, постоянный шум с утра до 12 часов ночи. Машины везде и у моего двора тоже. Обращались к главному санитарному врачу ответ такой что он не уполномочен принимать меры, короче все бесполезно. Куда обращаться чтобы автосервис убрали из жилой зоны?

26.04.2016, 21:49 Вопрос №10418658

Племянник в жилой зоне езжая на велосипеде поцарапал поворачивающий автомобиль, приехали сотрудники ДПС, сказали что виноват племянник, что велосипед должен быть застрахован, и мы должны выплачивать ремонт, и вот вопросы, как и какой страховкой должен быть застрахован старый раздолбанный велик 11-ти летнего подростка? Кто прав и кто виноват? И еще один нюанс, я работаю в автосервисе, и взялся устранить царапина, на что они сказали что им не нравится сервис и им нужны деньги, которых нет в семье в принципе, что делать? Подскажите пожалуйста.

17.03.2016, 09:35 Вопрос №10010525

Живу в частном доме. Дом расположен на углу улицы, конец огорода выходил на зону отчуждения от сельхозинститута. Сейчас этот участок отчуждения сдали в аренду предпринимателям, которые строят автосервис по ремонту автомобилей.

Поставили они навес из металлоконструкций высотой метров 6 прямо по меже плюс подняли свой участок примерно на метр. Получилась почти глухая стена 6-7 м, из-за чего получается большая тень на моем участке. Разрешения у меня, как у хозяйки соседнего участка, не спрашивали.

Мой жилой дом от сервиса находится на расстоянии примерно 30 м.

Должны ли были эти предприниматели согласовывать со мной строительство навеса по меже?

Какие существуют нормативы на строительство такого объекта?

04.07.2019, 12:52 Вопрос №16018053

Я ответчик за несовершеннолетнего. Дети подожгли брошенную машину, пострадала рядом стоящая, полиция признала, что наш ребенок виноват, так как он последним щелкнул зажигалкой, но отказала в возбуждении уголовного дела в связи с возрастом 13 лет. Мы согласны были отремонтировать машину пострадавшей, но она отказалась и подала в суд исковое на возмещение ущерба. Можем ли мы просить суд в отказе исковых требований, согласно Ст. 1083 ГК РФ п. 2, так как потерпевшая сама нарушила пункт 26.2. ПДД «О парковке в жилом районе», Требования СанПиН (2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов») к организации стоянок для ТС возле жилого дома, а также поставила свой автомобиль рядом с брошенным, который является объектом повышенной опасности и при этом отказалась, чтобы мы отремонтировали ей авто и сама забрала его из сервиса. У нас даже есть предварительный заказ-наряд от автосервиса.

Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 04.01.2014, 17:52 Вопрос №3150112

Жильцы 05.09.2013 г. обращались в полицию о признании незаконного функционирования шиномонтажа и ряда других нарушений, с приложением фото и видеоматериалов, а также письмом из Департамента городского имущества г. Москвы, но был получен отказ в возбуждении уголовного дела, так как договор аренды на землю есть от местной администрации (Управы района). Договор аренды, нам жильцам, показан не был и номер его также не известен. В районной Управе ситуацию не проясняют и договор аренды не показывают. В Префектуре подтверждают, что данный гаражный бокс установлен самовольно и подлежит демонтажу. Но сроков также не называют.

Собственно 2 вопроса:

1. Правомерны ли действия районной Управы?

2. Может ли данный бокс функционировать как шиномонтаж-автосервис, если все-таки нет договора аренды?

Какое расстояние должно быть от жилого дома до автомастерской.

Ответы на вопрос:

Евгений, Существует два нормативных документа регламентирующих расстояние между жилым многоквартирным домом и СТО-станцией по обслуживанию легковых автомобилей. Так вот Свод правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», в частности п.11.25.

Если СТО будет иметь 10 и менее машина постов, то расстояние до жилого дома должно быть не менее 15 метров. А теперь смотрим второй документ: «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 пункт 4.4. «Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли» . Данный документ относит СТО к V классу вредных предприятий и согласно п.9 требует обеспечить вокруг данного предприятия санитарно –защитную зону размером 50 метров, не выполняя при этом на станции техобслуживание малярно-жестяные работы.

Вам помог ответ? Да Нет

Это зависит от количества машин и степени огнестойкости. Например - при 10 машин и мене расстояние 10-12 м. Нужно руководствоваться следующими правилами

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ. СНиП 2.07.01-89*

Шиномонтаж под окнами жилого дома

Чужой компьютер

Просмотр темы 28

можно ли размещать шиномонтажную мастерскую ближе 50 метров от жилых построек

Нравится Показать список оценивших

а тебе что то не дает это сделать? Если "Да" то уточни на основании чего.

Нравится Показать список оценивших

просто у нас в крыму ходят слухи что по российским нормам нельзя размещать мастерские возле жилых домов и скоро всех закроют интересно у кого где находится мастерская

Нравится Показать список оценивших

Так и есть, у вас в крыму особый порядок,так что я думаю врядли позакрывают

Нравится Показать список оценивших

Читайте также: