Окнами на кремль из истории дома на набережной
Обновлено: 03.05.2024
Окнами на Кремль. Из истории "Дома на набережной"
Кремль 2222. Садовое кольцо
Большая часть кремлевской дружины ушла в дальний рейд, за пределы Садового Кольца и оказалась отрезанной от дома. Кремль в смертельной опасности. И о.
Туристская привлекательность Тобольска
Представление о Тобольском районе, его географическое расположение. Абалакский Знаменский монастырь. Тобольский Кремль и его достопримечательности. То.
Кремль: больше, чем власть
«Кремль: больше, чем власть» - это виртуальная экскурсия и мультимедийная энциклопедия, посвященные уникальному историческому и культурному объекту по.
Кремль 2222. Легенды выживших
Проект "Кремль 2222" растет, развивается, выходит из тесных книжных рамок, обрастает арт-галереями, видеороликами, фанатами. У него уже есть собственн.
Московский Кремль
Московский Кремль прекрасная каменная корона, венчающая центр столицы. Кремль сердце Москвы, сердце всей России. В книге сделана попытка рассказать об.
Окнами на Кремль. Из истории "Дома на набережной"
Аннотация к книге "Окнами на Кремль. Из истории "Дома на набережной""
Предлагаем читателям своеобразную домовую книгу самого знаменитого жилого дома российской столицы, воссозданную с помощью ее старожилов, на основе исторических документов и воспоминаний, снабженную публицистическим комментарием.
Иллюстрации к книге Окнами на Кремль. Из истории "Дома на набережной"
Рецензии на книгу «Окнами на Кремль. Из истории "Дома на набережной"»
- Покупатели
Вы можете стать одним из первых, кто оставил отзыв. Мы всегда рады честным, конструктивным рецензиям. Лабиринт приветствует дружелюбную дискуссию ценителей и не приветствует перепалки и оскорбления.
Об истории — популярно
УЖЕ ПОКУПАЛИ
УЖЕ ПОКУПАЛИ
УЖЕ ПОКУПАЛИ
УЖЕ ПОКУПАЛИ
УЖЕ ПОКУПАЛИ
УЖЕ ПОКУПАЛИ
УЖЕ ПОКУПАЛИ
Читать в контексте:
УЖЕ ПОКУПАЛИ
УЖЕ ПОКУПАЛИ
УЖЕ ПОКУПАЛИ
УЖЕ ПОКУПАЛИ
УЖЕ ПОКУПАЛИ
УЖЕ ПОКУПАЛИ
УЖЕ ПОКУПАЛИ
Где купить эту книгу? В обычном магазине или через Интернет? Заказывайте в "Лабиринте"! У нас Вы можете купить книгу дешевле, а получить быстрее, чем где бы то ни было. Сделать правильный выбор Вам помогут рецензии покупателей, а также дополнительные материалы: отрывки, фото и иллюстрации.
Новые книги осени
Круглосуточный бесплатный
звонок 8 800 600-95-25
Скопировать номер
50 р. Дарим 50р. за регистрацию. Правила
30 р. Баллы за ваши отзывы на книги
5% Постоянная скидка уже на 2-й заказ
Здесь будут храниться ваши отложенные товары.
Вы сможете собирать коллекции книг, а мы предупредим, когда отсутствующие товары снова появятся в наличии!
Тайны Дома на набережной: куда исчез 11‑й подъезд и у кого жил пингвин
«Общежитие Кремля», «улыбка Сталина», «каземат на Берсеневской» – как только не называли знаменитый серый дом на берегу Москвы-реки. Однако за ним закрепилось название, которое дал один из жильцов, писатель Юрий Трифонов – «Дом на набережной», так его и называют москвичи. Дом на улице Серафимовича, 2 до сих пор считается элитным и про него ходят легенды. А в советское время здесь исчезали не только люди, но и подъезды. Обозреватель РИАМО вместе с проектом «Москва глазами инженера» прогулялась по дворам и музею дома, чтобы развеять мифы и узнать, кто живет там сейчас.
Сосед Кремля
К строительству дома для работников ЦИК и СНК СССР в центре Москвы приступили в 1927 году, а в 1931-м первая партия советской элиты въехала в новые квартиры.
Это был целый городок площадью около 3 гектаров. Кроме 505 квартир, в комплекс входили продуктовый и промтоварный магазины, прачечная, парикмахерская, столовая, поликлиника, детский сад на крыше дома, почта, телеграф, сберкасса, спортзал, кинотеатр «Ударник» и клуб им. Рыкова – ныне Театр эстрады.
«Ударник» был самым роскошным кинотеатром Москвы. Рядовые москвичи ночами стояли, чтобы попасть на премьеры, а жители дома получали билеты без очереди и со скидкой.
«Серая громада висела над переулочком, по утрам застила солнце, а вечерами сверху летели голоса радио, музыка патефона. » - писал Юрий Трифонов в романе «Дом на набережной».
Однако «серая громада» по задумке архитектора Бориса Иофана могла быть темно-розовой. Цвет стен должен был гармонировать со стенами Кремля, и дом планировали облицевать розовой гранитной крошкой. Но от этой идеи отказались: трамвайная электростанция по соседству топилась углем и сильно коптила, и, если бы дом был розовым, он покрылся бы сажей, так что его покрасили в цвет золы. Попытка осветлить дом в «нулевых» также не увенчалась успехом.
Строительство «райского острова», как еще называли дом, обошлось дороже, чем предполагалось – в 30 миллионов рублей вместо пяти.
Среди первых жильцов дома были ближайшие соратники Ленина – Ольга и Пантелеймон Лепешинские, Алексей Рыков, военачальники и маршалы, среди которых Михаил Тухачевский и Георгий Жуков, ученые Николай Цицин, Артемий Микоян, советские народные герои – шахтер Алексей Стаханов, летчики Николай Каманин, Михаил Водопьянов и др. Жили в доме и дети Сталина – Светлана Аллилуева и Василий Сталин.
Коммунальный рай
Подъезды делились на престижные и непрестижные: самыми элитными были 1-й и 12-й, окна в которых выходили на Кремль. Престижными также считались квартиры с видом на Всехсвятскую улицу (ныне улица Серафимовича). Если же окна смотрели на ТЭЦ, химчистку или прачечную, квартиры считались непрестижными.
Квартиры в доме были разные – от 40-метровых «однушек» до 300-метровых 7-комнатных. Больше всего было 4-комнатных квартир. У всех жильцов были невиданные для того времени блага: центральное отопление, электрическое освещение, горячая и холодная вода круглосуточно.
Квартиры заселяли согласно заслугам и «весу» жильцов. Первый этаж предназначался для прислуги и охраны, а вся правительственная элита занимала квартиры начиная со второго этажа.
Иофан создавал эталон советского дома и верил, что в будущем в таких же домах будут жить все советские люди. Квартиры были просторными и комфортными, с максимальной отделкой. В ванной и туалете были окна, по европейским стандартам – Иофан учился в Италии.
А вот на кухню он отвел всего лишь 4-6 метров, ведь у советской женщины не было времени на готовку, важнее были государственные дела. Питаться советская семья должна в столовой – для этого жильцам выдавались специальные судки. Для жильцов дома готовили очень вкусно, говорят, даже лучше, чем в ресторанах «Метрополь» и «Националь». Порции были большими, а цены – символическими.
На каждом предмете быта была инвентарная бирка, так как все это давалось жильцам в аренду. В обстановку входило все необходимое: стулья, диван для отдыха, комод, тумба, обеденный стол, журнальный стол, кресла, стремянка, печатная машинка, шкаф, посуда.
В 30-х годах во дворах дома были разбиты цветники и били фонтаны. Жизнь была похожа на коммунистический рай, но жильцам приходилось соблюдать строгие правила. О приходе гостей нужно было сообщать в комендатуру заранее. Все празднования заканчивались в 23:00, и гости должны были покинуть дом. Дворы закрывались и патрулировались с собаками. Если приехавшие погостить родственники не успевали оформить документы, они шли ночевать в гостиницу или на вокзал.
Куда пропадали жильцы
Спокойная жизнь для жильцов закончилась быстро: дом заселили в марте 1931 года, а уже в 1933 году начались аресты. В первые годы сталинских репрессий они были точечными, а с 1937-го стали массовыми. Соседи могли даже не заметить исчезновения семьи, на ее место тут же заезжала новая.
Каждую ночь во двор дома приезжали сотрудники НКВД и забирали людей по разнарядке. Если кого-то не было дома, могли взять первого попавшегося – просто вписывали данные в пустые ордера.
Аресты коснулись и жен, и детей «врагов народа». Женщины отбывали срок в «Алжире» – Акмолинском лагере жен изменников Родины. В течение двух лет узницы не имела права на переписку и посылки.
За время репрессий почти половина жильцов была уничтожена. В 1937 году 1-й и 12-й подъезды, в которых находились самые большие и престижные квартиры, стали нежилыми и были опечатаны. Некоторые из квартир за годы репрессий поменяли по пять хозяев.
Эти мрачные страницы – трагическая часть истории «Дома на набережной». Аресты коснулись и семьи известного советского писателя Юрия Трифонова. Его вдова Ольга Трифонова сейчас руководит музеем «Дом на набережной», где бережно хранят память о жильцах.
Во время Великой Отечественной войны дом был полностью выселен и заминирован как стратегический объект. После войны жильцы заехали вновь, а в 1946 году репрессии возобновились и закончились лишь в 1953 году.
Музей открылся в 1-м подъезде дома в 1989 году, в квартире бывшего охранника, и жители стали приносить свои вещи для экспозиции.
Исчезнувший подъезд
Самый знаменитый миф «Дома на набережной» – тайна 11-го подъезда. Действительно, за 10-м подъездом сразу следует 12-й, а от 11-го сохранилась только безымянная дверь.
По легенде исчезнувший подъезд использовался «нквдэшниками» для слежки за жильцами, и якобы отсюда прослушивали квартиры, а тайные помещения служили филиалом Лубянки. Однако в музее развенчали этот миф.
К моменту сдачи дома выяснилось, что площадь квартир в «элитном» 12-м подъезде оказалась слишком скромной, и строители получили указание увеличить площади. Это было сделано за счет квартир 11-го подъезда.
Про «плохую энергетику» и «негативную ауру» экскурсоводы говорят уже на подходе к дому. Говорят, что там происходят мистические вещи: слышатся разговоры, детский плач и музыка из патефона. Ходит и легенда и о призраке дочери арестованного военного, которая забаррикадировалась в опустевшей квартире и умерла там от голода.
Пингвин и белые медведи
Среди необычных обитателей дома – пингвин и белые мишки. Пингвин Илюша жил в 3-м подъезде – его привез из Антарктиды полярный летчик Илья Мазурук в 1955 году. Пингвин жил в квартире, зимой гулял по Берсеневской набережной, а летом выезжал на дачу, где для него наливали бассейн с живой рыбой. Хозяин пытался пристроить его в Московский зоопарк, но туда он попал только на пенсии. Сейчас чучело Илюши встречает гостей музея «Дом на набережной».
Еще у полярника дома жил полярный медвежонок Фомка, а у летчика Михаила Водопьянова – белая медведица Фимка. В 1940 году в «Правде» было опубликовано стихотворение Самуила Маршака «Фомка» о необычном питомце. Когда медвежата подросли, они тоже отправились в Московский зоопарк. Наследники полярников живут в доме по сей день, однако таких экзотических питомцев уже не заводят.
Легенды и мифы Дома на набережной
В истории России ХХ века намешано и жутких трагедий, и великого героизма, и фанатичной веры в светлое будущее, и обмана, и предательств, и страха, и надежды. И все это отразилось в невероятном доме, точнее, городке, который сам по себе учебник истории, - Доме на набережной. Такое название закрепилось за комплексом домов для советской элиты после знаменитого романа Юрия Трифонова «Дом на набережной». До этого здание называли Дом ЦИК и СНК (Совета народных комиссаров), сейчас официальное название «Жилой комплекс «Дом правительства». После сталинских репрессий, под которые попали треть жильцов дома, почти 800 человек, в народе его прозвали «Улыбкой Сталина», «Ловушкой для большевиков», «Домом предварительного заключения».
Его 80-летие - это повод еще раз вспомнить об уникальной истории и знаменитых жильцах.
ГОРОД БУДУЩЕГО?
«Серая громада висела над переулочком, по утрам застила солнце, а вечерами сверху летели голоса радио, музыка патефона. Там, в поднебесных этажах, шла, казалось, совсем иная жизнь, чем внизу, в мелкоте. » - писал Юрий Трифонов в романе «Дом на набережной».
Строительство городка для высшего советского руководства курировал сам глава правительства Алексей Рыков, выписавший из Италии известного архитектора Бориса Иофана. Это был городок будущего - со своими кинотеатром (в «Ударнике» перед сеансом играл джаз и иногда пели Утесов и Шульженко), клубом, прачечной, поликлиникой, почтой, детсадом, в квартирах - невиданная для Москвы начала 30-х роскошь: круглосуточно горячая вода, газ, телефоны в каждой квартире. Знатный дом, построенный за 4 года на трех гектарах, оказался самым большим в Европе, и осенью 1931-го, ровно 80 лет назад, в него стали заселяться первые счастливые новоселы.
Татьяна Тимофеевна Кривошеина - ровесница Дома на набережной. Ее, еще в пеленках, привезли в новый дом родители. Ее отец Тимофей Самсонов (Бабий) в 1931-м был управляющим делами ЦК ВКП(б). Мы идем с ней под высокими арками, по небольшим дворам дома. Не могу назвать их уютными и милыми, как другие московские старые дворики. Кажется, солнце не проникает сюда не только по утрам, как писал Трифонов, а никогда.
- Нет, это не так, - не соглашается Татьяна Тимофеевна, - в начале 30-х здесь было весело, и люди улыбались, и дети шумели, и музыка патефонов лилась из окон, и в счастье верилось. Мы, дети, совсем не чувствовали, что живем в элитном доме, да и слов тогда таких не было. Бегали в кружки вместе с ребятами из окрестных домишек и бараков и совсем не делились на важных и простых. Детей здесь было очень много, с ними гуляли и мамы, и няни.
- В том подъезде жила дочь Сталина Светлана, а там - его сын Василий, - показывает Татьяна Тимофеевна.
Ее бывший подъезд - самый главный, 12-й. (Теперь она живет в 10-м.) Дверь нам придержал один из жильцов, услышав, как Татьяна Тимофеевна рассказывает про историю дома.
- В 1931-м нам дали большую квартиру, может, метров 150, - рассказывает Татьяна Тимофеевна у своего бывшего подъезда.- Но полквартиры отец отдал - сказал, нам достаточно. Папа был в комиссии по распределению квартир в этом доме, а возглавлял ее Лазарь Каганович.
Мебель в квартирах была казенная, созданная, как и дом, в стиле конструктивизма. Ее выдавали с инвентарными номерами и по описи, вплоть до дубовой крышки унитаза и туалетной бумаги. Несмотря на невероятную просторность квартир, до 300 метров, кухоньки были крошечные - незачем-де тратить время на готовку вместо борьбы за революцию. Еду привозили из кремлевских столовых, ходили за ней с судочками.
Многих сильных мира того видели тут в непарадном виде. Например, танцующего в носках и галифе пьяного главу НКВД Ежова. А приехавшая из деревни мать Хрущева лузгала на лавочке семечки и по деревенской привычке спрашивала у всех подряд о здоровьечке. У фонтана подшофе любил развернуть гармошку знаменитый шахтер Алексей Стаханов. (Говорят, в его дочь был влюблен сын самого Кагановича, но безответно.) Донбассовец, нарубивший умопомрачительное количество угля, стал символом невероятных возможностей свободного рабочего класса и был удостоен чести жить напротив Кремля. Но тосковала шахтерская душа в непонятном мире «высоких отношений».
Власть любила создавать героев. А потом уничтожать. И героизм, и жизнь, и смерть, и жилье, и мебель - все было в руках партии.
КАК ЗАБИРАЛИ
- А вы видели подъезжающие «черные воронки»? - спрашиваю Татьяну Тимофеевну.
- Нет, они ведь ночью приезжали, дети спали, мама потом рассказывала, что каждую ночь с ужасом прислушивалась. Мы утром выходили - и видели очередную опечатанную квартиру. Семьи просто исчезали. На 10-м этаже жили Павлуновские, с которыми были дружны мои родители. Иван Петрович Павлуновский работал в оборонной промышленности. Славный человек. Потом его репрессировали, как и его жену, латышку Мильду. Она отсидела 10 лет, потом нашла нас. Мой отец к тому времени умер. Мама говорит ей: «Давай съездим на могилу Тимофея Петровича». Мильда разрыдалась. Ты, говорит, счастливая, у тебя могила мужа есть. А у меня от Ванечки ничего не осталось.
Как-то в музей «Дом на набережной», расположенный в углу на первом этаже, в бывшей комнате охраны, пришла дама. Послушала, как экскурсовод рассказывает о репрессиях, трагедиях и страданиях, и сказала: «Все неправда, здесь была счастливая жизнь. Били фонтаны, цвели цветы». «А на цветы падали люди, выбрасываясь из окон, - думая, что спасут хотя бы свои семьи», - заметила экскурсовод. «Мы старались обходить такие места», - сообщила дама.
Разные здесь жили люди.
Например, умный юрист Борис Бранденбургский, служивший в Кремле. Он, может, первым из жителей дома догадался, что грядет. И в самом начале репрессий вдруг стал проявлять странности. Вместо работы гулял по набережной и спрашивал прохожих: «Где я?» После одного из «приступов» загремел на два года на Канатчикову дачу. Когда вышел - о нем забыли: ну сумасшедший, что возьмешь. Родные были спасены. Сейчас его дети живут за границей.
С ВИДОМ НА КРЕМЛЬ
- Некоторые квартиры поменяли по пять жильцов в период с 1937 по 1941 год, - рассказывает директор музея «Дом на набережной» Ольга Трифонова, вдова Юрия Трифонова. Мы сидим в крошечной комнатке музея, где когда-то коротал ночи какой-то охранник, а по совместительству, конечно, осведомитель.
- И не боялись люди сюда вселяться. - произношу я.
- Одних сажали, селились новые, их сажали тоже, - размышляет Ольга Романовна. - Страсть людей к избранности, к ощущению своей значимости, силы оказывается сильнее даже просто страха за жизнь. Что показывает пример этого дома. То, что это дом правительства, чувствуется даже в третьем поколении. Жизнь в этом месте наложила на них печать избранности. Но некоторые нынешние жильцы приехали из провинции и за огромные деньги купили квартиру. Этим людям абсолютно безразлична история этого дома. Им важно, что из окон открывается вид на Кремль.
Немало людей, переживших репрессии, потом близко не подходили к дому. Как тот же Юрий Трифонов - «видеть дом не мог», сказала Ольга Романовна. Бабушка Трифонова еще до революции спасала Сталина, даже носки ему в ссылку вязала. Но Сталин в 1937-м расстрелял ее сына, который к тому же был его соратником. А саму подругу с внуками «пожалел» - отправил в ссылку.
Страшно поступил Сталин и с родственниками своей жены Надежды Аллилуевой, покончившей с собой в 1932-м.
- Сталин как бешеный пес расправился с семьей своей жены, - рассказывает Ольга Трифонова. - Сначала он очень любил семью Аллилуевых. И это была единственная семья в его жизни. К ним он сбегал с каторги, жил у них. Это была чудная семья. Жена брата Надежды Аллилуевой - Евгения - очень нравилась Сталину, она нравилась всем, даже Ленину, он ее называл «поповна». После смерти мужа Сталин просил Евгению жить с его детьми, Светланой и Василием. Но она понимала, что это означает, и, видимо, опасаясь посягательств, после смерти мужа постаралась как можно скорее снова выйти замуж. Сталину отказала. И подписала себе приговор. Он ее арестовал именно в день ее рождения. Чтобы она знала, что он все помнит. Он было изощренно мстителен.
Сохранился написанный в сталинские времена старым большевиком Лепешинским (мемориальная табличка с его именем висит на доме) сатирический портрет Сталина. На фоне довольного, с красным лицом, с заметными воспаленными оспинами Сталина в уголке на портрете притаился крошечный Ленин. Опасный портрет, свернутый в трубочку, был спрятан в квартире Лепешинских. Обошлось.
О ДЕТСКИХ СУДЬБАХ
- Мальчики из этого дома, родившиеся в 1925-м, ушли добровольцами на войну, приписав себе годы, чтобы взяли. Многие не вернулись, - вспоминает Ольга Трифонова. - Здесь жили очень хорошие, добрые, смелые люди. Как, например, академик Николай Васильевич Цицин. Он услышал, как плачет ребенок, спрятанный арестованными родителями, когда их увезли в ночь. Он отвез ребенка к своим родственникам. Старый революционер Иванов, награжденный за заслуги перед революцией квартирой в элитном доме, в последний момент спас от самоубийства девочку, которая после ареста родителей решила утопиться в Москве-реке. Привел ее домой. Никто, к счастью, не донес.
- Как странно - власть поселила здесь лучших людей, создала им потрясающие условия для жизни, а потом уничтожила, где логика? - спрашиваю Ольгу Романовну.
- Наша история не поддается логике, но одну вещь я понимаю: революция, Гражданская война раскачали страну и породили чудовищную злобу, даже ненависть. Плюс Сталин и его окружение. Эти совпадения - страшная злоба и Сталин - оказались роковыми для страны, для миллионов человеческих судеб, - говорит вдова писателя.
НОВАЯ ИСТОРИЯ
Сейчас в знаменитом доме живут 1500 человек. 80 из них - старше 80 лет.
В подвале бывшего гастронома - ресторан «Спецбуфет № 7», стилизованный под советский общепит. В том числе в манере обслуживания. Когда мы в пустом зале хотели занять большой столик у стены, официантка в «добрых старых традициях» довольно резко объяснила, что нашей малочисленной компании следует занять малый столик - «вдруг придет большая компания». Не пришли ни большая, ни малая. В другой раз мы на самом деле увидели здесь большую, в меру трезвую компанию людей лет по 40 в пионерских галстуках.
На окнах подъездов - цветы, за которыми ухаживают жители. Фонтанов во дворах больше нет, забетонированы.
В бывшем домовом клубе - Театр эстрады. Его худрук Геннадий Хазанов приобрел в Доме на набережной квартиру, говорят, для дочери-балерины.
Живут и «богатые провинциалы». В том числе отставные губернаторы.
Квартиры здесь сдаются задорого, в основном - иностранцам.
Недавно с крыши дома сняли символ «Мерседеса», тоже ставший определенной приметой Дома на набережной. Знак 12 лет висел «лицом» к Кремлю. «Мерседес» платил за рекламу ежемесячно почти 1,2 миллиона рублей. Как рассказали в домовом комитете - совете дома, деньги поступали управляющей компании, которая обслуживает также знаменитые столичные высотки. Мерседесовских миллионов дом не видел, исчезли. Хотя ему нужен ремонт: с фасада и балконов отпадают куски бетона. Недавно отвалился огромный пласт, повредил припаркованную машину, к счастью, людей не было.
В подъездах от счетчиков несколько раз горела старая проводка. Двор не огорожен, и здесь ставят машины приезжающие погулять по центру, а на исторических лавочках распивают пиво окрестные бомжи. Цены на ЖКХ, считают жильцы, управляющая компания завысила минимум на 15%, да еще прихватила актовый зал и несколько служебных квартир. Устав бороться в одиночку, жильцы объединились, возродили домовый комитет - совет дома. Собрание проводили в Театре эстрады. Решили подать в суд на управляющую компанию.
Так что проблемы у элитного исторического дома такие же, как и у многих обычных домов. Или карма у него такая несчастливая?
- Нет, мы не считаем свой дом несчастливым, мы его любим, мы его считаем членом семьи, - говорит замглавы домового комитета - совета дома Елена Мачильская, у которой здесь жили дедушка, родители, а теперь она тут растит своих детей. - Мы фанаты своего дома. Отмечали все его юбилеи. Мы не считаем наш дом несчастным. Даже потомки репрессированных так не считают. Мы уверены, что нам повезло быть жильцами этого прекрасного дома.
Дому на набережной исполнилось 80 лет
Возрастная категория сайта 18 +
Хорошо иметь домик. напротив Кремля
Это стоящее на Софийской набережной чудо на днях «рассекретили» риэлторы. Можете себе представить, чтобы в центре столицы, в 200 метрах от Кремля вдруг нашелся частный дом? И не особняк-новодел, а скромный старенький домик. Три комнаты, 80 квадратов и 3 сотки земли в придачу! Покупатели дают 160 миллионов. Но хозяин ни в какую.
ЖИЗНЬ ЗА ФАСАДОМ
Найти тот самый дом не так-то просто. Не самый заметный проход между двумя зданиями - и за красивыми фасадами центра мегаполиса начинаются старые двух-, трехэтажки, да такие обветшалые, что прямо грусть-тоска.
Табличка с номером на углу. Невысокий забор из сетки, надпись «Осторожно, за оградой собаки!» Под навесом спит «Фольксваген», в другом углу двора - небольшой моторный катер на прицепе. На звонок в калитку где-то в доме громко отзываются псы.
Вышедший к нам мужчина невысокий, подтянутый. Виктор Розанов - пенсионер, кандидат технических наук - так его отрекомендовали риэлторы. Неплохо выглядит в свои 76.
- А можно документы ваши? - прищуривается. Живет напротив Кремля, привык быть бдительным!
Заходим в дом. Комнаты с высоченными потолками, аккуратный ремонт, много старых вещей и книг на полках. Видно, что хозяева не бедствуют, но живут без вычурного шика. Мебель крепкая, но старенькая.
Дом построили в конце XIX века. Здесь жил приказчик купцов Матвеевых, поставщиков императорского двора. А после революции здание стояло брошенным.
- Мой отец окончил инcтитут, молодой инженер, ему дом и отдали, - говорит хозяин. - Здесь я и родился.
Потом была война, голод, и несколько семей на подселение. Съезжали «соседи» вплоть до начала 70-х.
- Меня несколько раз пытались из дома турнуть, - говорит Виктор Анатольевич. - Первый раз - в 71-м. Потом при Союзе еще пару раз, и разок уже в 90-е. Пришлось законы штудировать, судиться. И всякий раз удавалось доказать, что выселять меня нет никаких прав.
«ДОМ, ИЛИ ЗАКОПАЕМ»
А в 90-е Розанов дом приватизировал.
- Были и бандиты, да, - кивает Розанов. - Однажды мне передали: или выселяйся, или закопаем тебя вместе с семьей и собаками в твоем же подвале, никто и не найдет.
- Живы, как видишь, - говорит Розанов и старается переменить тему. - Но теперь дом просто так не отобрать, времена другие. Да я и не один ведь, у меня много наследников - жена, дети, внуки.
Оформить права на землю, которая была в его «постоянном бессрочном пользовании», долго не удавалось.
- Помог закон о дачной амнистии. Теперь это моя земля. Правда, платить за нее приходится будь здоров. Оценили кадастровую стоимость - 30 млн. рублей. За землю по 30 тысяч в год плачу. Вот и приходится на двух работах теперь.
Розанов - завкафедрой информационных систем в Академии труда и социальных отношений. Плюс председатель дачного кооператива под Королевом.
- Риэлторы говорят, что вам за дом 160 миллионов предлагают.
- Не знаю, откуда такие слухи. Продавать дом не собираюсь. По наследству передам, как мне отец. Несколько лет назад ко мне приходил человек от какого-то губернатора. Говорит, нужна резиденция, в которой он бы жил, приезжая в столицу. Но тогда еще участок мне не принадлежал, и все разговоры сошли на нет.
- Владеть таким домом - дело рисковое. Почему бы не продать его дешевле - взяли бы особнячок с участком под Москвой, жили тихонько.
- Да что же ты меня не понимаешь? - искренне удивляется Розанов. - Это моя малая родина. Дом от отца ко мне перешел. Если прижмет, я, конечно, сделаю глупость, продам дом. Но о цене пока даже не думал.
МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА
Случай - уникальный
- Честно говоря, мне не приходилось слышать о других таких домах, стоящих неподалеку от Кремля, - говорит член совета Гильдии риэлторов Москвы Роман Вихлянцев. - То, что владелец оформил права и на дом, и на землю в таком районе, - случай уникальный, конечно. Если же говорить о Москве в целом, то частных домов в столице не так уж и мало. В районах Сокольники и Аэропорт вообще очень много подобных участков. И дачная амнистия действительно упростила многие процедуры. В центре Москвы почти все старые особняки сейчас уже либо в городской, либо в частной собственности. И по закону владелец недвижимости может оформить на себя и землю, которая находится под строением. А иногда это еще и небольшая придомовая территория.
Возрастная категория сайта 18 +
Проклятый рай Почему богачи обожают самый кровавый дом Москвы
Сто лет назад столицу страны перенесли из Санкт-Петербурга (тогда Петрограда) в Москву. Вместе с вновь обретенным статусом город получил тысячи новых жителей — в основном государственных служащих. Селить их было особо некуда, и очень скоро стало ясно, что Москве нужен новый большой дом для приспешников власти.
В 1927-м была создана комиссия по строительству Дома правительства. Разместить его решили на берегу Москвы-реки, наискосок от Кремля. Позже серое здание, которое к моменту окончания строительства было одним из крупнейших жилых в Европе, стали называть Домом на набережной. Трагедию дома — более 800 репрессированных на 505 квартир — забыть невозможно. Но, как ни странно, квартиры по адресу улица Серафимовича, 2 пользуются спросом. Покупателей и арендаторов не отпугивает ни страшная история здания, ни его изношенность, ни цены — а они немаленькие.
Пожить как маршал Жуков
Простейший способ пожить как знаменитый советский маршал, как писатель Юрий Трифонов, дочь Сталина Светлана и десятки других знаменитостей, обитавших в Доме на набережной, — снять здесь квартиру. В базе ЦИАН насчитывается около полусотни объявлений о сдаче жилья по адресу Серафимовича, 2.
Самый дешевый объект — «однушка» на третьем этаже за 60 тысяч рублей в месяц. Арендодатель рассмотрит «приличных платежеспособных людей», то есть фейсконтроль очень условный. Судя по фото, в квартире недавно сделан ремонт.
За 100 тысяч в месяц можно снять двухкомнатную квартиру общей площадью 75 квадратных метров. «Квартира предлагается с мебелью, вывоз невозможен, — указывается в описании. — Огороженная охраняемая территория. Охраняемый паркинг. Окна выходят в тихий двор. Техника в наличии: стиральная машина, посудомоечная машина, холодильник, кондиционер. Есть подогрев полов. Домашний телефон, телевизор, спутниковое ТВ, высокоскоростной интернет. Возможна оплата по безналу. Приятный интеллигентный собственник». Мебель в квартире на любителя — современная, красного цвета.
В других относительно недорогих (115 тысяч рублей в месяц) апартаментах хозяева постарались сохранить историческую атмосферу: техника и мебель здесь современные, но стилизованные под старину. Квартира, к слову, огромная — 120 квадратных метров, четыре комнаты.
Купи. Но не пыли
«Сегодня в этом доме на продажу выставлено 62 квартиры разной комнатности по цене от 18 миллионов до 283 миллионов рублей, — рассказывает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». — В продаже имеется и "двушка", правда, без ремонта, 55 квадратных метров за 20 миллионов рублей. Подобный ценник за объект такого метража и расположения, включая уникальные виды из окон, довольно привлекателен. Тем не менее объект экспонируется еще с зимы и пока не нашел нового собственника. Причина, скорее всего, в том, что квартиры в этом доме уже не столь востребованы у покупателей, которые в сопоставимом бюджете могут подобрать неплохие варианты в новых домах с лучшей планировкой и инфраструктурой в этом же районе или рядом».
В базе ЦИАН минимальный ценник немного другой: 17,9 миллиона за «однушку» (в другом объявлении она же называется «двушкой») на 11 этаже. Общая площадь квартиры — 55 квадратных метров. Покупателю обещают выход на индивидуальную террасу площадью 50 «квадратов».
За 18 миллионов в Доме на набережной можно приобрести однокомнатную квартиру на первом этаже. «С ремонтом. Можно въехать и жить. Большая ванна (3,6 метра) с полноразмерным окном. Паркет. Высокие потолки — 3,4 метра», — отмечается в описании. Важно отметить, что первый этаж в здании расположен на обычной высоте, что плохо с точки зрения безопасности.
Минимальная стоимость трехкомнатной квартиры в легендарном доме — 38 миллионов рублей. 65-метровый вариант расположен на третьем этаже и качественно отремонтирован.
Ценовым рекордсменом Дома на набережной признана многокомнатная квартира с четырьмя балконами на восьмом этаже. Общая площадь — 230 квадратных метров. Стоимость соответствующая — 283 миллиона рублей. В квартире три санузла.
Ни в одном из объявлений нет никакой информации о живущих рядом или хотя бы типовой фразы «тихие соседи». В суперпрестижном доме, как ни странно, они очень разные. «За столетие кардинально поменялся состав жильцов, — говорит Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». — В советское время тут селили политическую и прочую элиту страны, но сейчас значительная часть квартир сдается внаем или уже продана. Поэтому об однородности проживающих говорить не приходится».
Самый громкий соседский конфликт произошел в доме в 2010 году и прогремел на всю страну в 2012-м: благодаря публикациям в СМИ стало известно, что некая Лидия Леонова, прописанная в квартире в Доме на набережной, принадлежащей патриарху Московскому и всея Руси Кириллу (в миру — Владимиру Гундяеву), пыталась отсудить жилье у соседа снизу. Им оказался бывший министр здравоохранения, кардиохирург Юрий Шевченко. Разлад между Леоновой и Шевченко случился из-за ремонта в квартире последнего: по версии истицы, строительной пылью ее жилищу был нанесен ущерб на 26 миллионов рублей. В итоге Шевченко пришлось выплатить Леоновой компенсацию в размере 20 миллионов рублей.
«Это расстрельный дом»
И все же главным минусом дома считаются, конечно, не статусные и чересчур любящие свое жилье соседи, а несмываемые пятна на его репутации. «Дом на набережной также называют расстрельным, так как многие жильцы, получившие квартиры в этом здании, впоследствии были расстреляны, — говорит директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома. — Поэтому дом обладает, так сказать, отрицательной исторической коннотацией, и люди зачастую отказываются от покупки жилья здесь, наслушавшись легенд о призраках умерших хозяев».
Расстрельным домом в Москве чаще называют здание №23 на Никольской улице, построенное в XVII веке и бывшее частью палат князей Хованских. В XIX веке дом принадлежал Московской ремесленной управе, квартиры здесь сдавали внаем. В советские годы в здании разместилась военная коллегия Верховного суда СССР, возглавляемая Василием Ульрихом — одним из главных исполнителей сталинских репрессий. В период с 1 октября 1936-го по 30 ноября 1938 года в здании было осуждено свыше 36 тысяч человек, большинство приговорено к высшей мере наказания.
Как отмечает Шлома, квартиры в Доме на набережной, несмотря на его уникальное расположение, продаются довольно плохо. «Сроки экспозиции продаваемых здесь квартир весьма велики, и реализовать это жилье меньше чем за пару лет удается нечасто, — утверждают эксперт. — Исключения бывают в тех случаях, когда выставленная на продажу квартира представляет особый интерес для покупателей, которые специально ищут жилье в этом месте с уникальной, хоть и трагической историей. Тогда сделка проходит быстрее».
У знаменитого дома на улице Серафимовича есть и другие минусы: неудобные планировки квартир, в некоторых — не самые удачные видовые характеристики, отсутствие парковки, необходимой социальной и коммерческой инфраструктуры в районе.
Материалы по теме
00:00 — 5 августа 2017
«Осужденным к расстрелу рубили головы топором»
Зачем Сталин устроил Большой террор и утопил страну в крови 07:50 — 15 февраля 2015Застойные архитектурные формы
Лекция историка Василия Цветкова об особенностях брежневского домостроения в Москве 12:47 — 1 февраля 2016
Я живу хорошо, просто замечательно
Дома для министерской элиты — от начала XX века до наших дней«Дом на набережной — типичный пример старомосковского когда-то элитного жилья, которое по-прежнему обладает высоким статусом, но уже не соответствует современным критериям премиум-класса, — указывает Марина Толстик. — Здесь постоянный риск перекрытия движения, огромный объем трафика, шум, невозможность открыть окна из-за загазованности. Кроме того, двор у этого дома получается открытым для пешеходов, то есть об изолированности речи тоже не идет. Детская инфраструктура, зелень далеко — даже до парка "Музеон" идти довольно долго».
Правда, утверждает эксперт, покупатели и арендаторы все меньше внимания обращают на мрачный флер Дома на набережной, «поскольку та эпоха уходит все дальше и дальше»: «Если в 1990-е покупатель мог отказаться от квартиры в этом доме из-за фэншуй, истории и прочего, то сейчас на эти аспекты внимания почти не обращают».
Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet, предупреждает: серая махина на Серафимовича — не для тех, кто любит тишину и уединение. И вообще, похоже, повезло больше тем, кто хочет продать, а не купить здесь квартиру. «В нашей практике были клиенты, желающие приобрести объект в данной локации. В то время на продажу была выставлена квартира на первом этаже. Интересно, что продавцами оказались простые люди, предки которых работали в этом доме обслуживающим персоналом, после чего государство предоставило им эту квартиру. После ее продажи бывшие собственники смогли приобрести для себя сразу три квартиры в старых границах Москвы — две двухкомнатных и одну трехкомнатную», — рассказывает Дымова.
Сейчас, по подсчетам «ИНКОМ», жилье в доме №2 стоит в среднем 82,6 миллиона рублей, а средняя цена вторичной квартиры в Москве равна 9,3 миллиона рублей (данные «МИЭЛЬ») — разница, позволяющая нешуточно обогатиться. Но, как показывает опыт первых обитателей Дома на набережной, ни деньги, ни статус, увы, не гарантируют долгой и счастливой жизни.
«Дом на набережной» - плоть от плоти порождение советской эпохи
«Дом на набережной» - одна из самых неоднозначных достопримечательностей Москвы. Расположенный в самом центре столицы, с окнами выходящими на Кремль, эта серая громадина вызывает противоречивые чувства и эмоции.
Дом, известный под несколькими названиями– 1-й дом Советов, Дом ЦИК, Дом Правительства, Дом на набережной – можно считать воплощением советской эпохи. Он одновременно и жертва, и тиран.
Дом на Набережной. Фото автора Дом на Набережной. Фото автораСтроительство грандиозного, невиданного для того времени здания началось в 1927 году. Изначально дом проектировался, как бы мы сейчас сказали, в качестве элитного жилья.
С переносом столицы в Москву встала проблема размещения разросшегося госаппарата и было принято решение о строительстве “дома для ответственных работников ЦИК и СНК Союза ССР, ВЦИК и СНК РСФСР».
Место выбрали козырное, поближе к Кремлю - участок на правом берегу Москвы-реки.
И пошли первые «жертвы» - для зачистки места под строительство были снесены старинные памятники Замоскворечья: Винно-Соляной двор, Николо-Бирлюковская часовня, ул. Всехсвятская.
Дом Советов планировался как один из элементов более крупного градостроительного ансамбля, который должен был возникнуть в Замоскворечье. На месте взорванного Храма Христа Спасителя планировалось построить Дворец Советов, а на месте Суконного двора и прилегающих кварталов - еще один дом (как вторая очередь 1-го Дома Советов). Архитектором должен был быть Б Иофан. Фото автора Дом Советов планировался как один из элементов более крупного градостроительного ансамбля, который должен был возникнуть в Замоскворечье. На месте взорванного Храма Христа Спасителя планировалось построить Дворец Советов, а на месте Суконного двора и прилегающих кварталов - еще один дом (как вторая очередь 1-го Дома Советов). Архитектором должен был быть Б Иофан. Фото автора Изначально цвет фасада должен был быть не серым, а розовым. По задумке архитектора цвет дома должен был гармонировать со стенами Кремля, и дом планировали облицевать розовой гранитной крошкой. Фото автора Изначально цвет фасада должен был быть не серым, а розовым. По задумке архитектора цвет дома должен был гармонировать со стенами Кремля, и дом планировали облицевать розовой гранитной крошкой. Фото автораВ 1933 году постройка Дома Советов была завершена. В корпусах было оборудовано 505 квартир. В доме были газ, электричество, лифты, телефон, авторская мебель, роспись на потолках, встроенные шкафы и многое др.
Дом представлял собой невероятный архитектурный эксперимент. Архитектор Б. Иофан построил жилище нового типа – дом-коммуну, новую форму быта для нового советского человека. Это был полностью автономный комплекс – здесь были свои магазины, почта, сберкасса, парикмахерская, медпункт, собственный клуб им. Рыкова (современный Театр Эстрады), спортзал, солярий, теннисный корт, кинотеатр («Ударник») .
Макет 4-х комнатной квартиры в Доме Советов. Фото автора Макет 4-х комнатной квартиры в Доме Советов. Фото автораЖильцы въезжали в полностью меблированные квартиры. Здесь было все, включая посуду, столовые приборы и постельное белье.
Окнами на Кремль. Из истории "Дома на набережной"
Кремль 2222. Садовое кольцо
Большая часть кремлевской дружины ушла в дальний рейд, за пределы Садового Кольца и оказалась отрезанной от дома. Кремль в смертельной опасности. И о.
Туристская привлекательность Тобольска
Представление о Тобольском районе, его географическое расположение. Абалакский Знаменский монастырь. Тобольский Кремль и его достопримечательности. То.
Кремль: больше, чем власть
«Кремль: больше, чем власть» - это виртуальная экскурсия и мультимедийная энциклопедия, посвященные уникальному историческому и культурному объекту по.
Кремль 2222. Легенды выживших
Проект "Кремль 2222" растет, развивается, выходит из тесных книжных рамок, обрастает арт-галереями, видеороликами, фанатами. У него уже есть собственн.
Московский Кремль
Московский Кремль прекрасная каменная корона, венчающая центр столицы. Кремль сердце Москвы, сердце всей России. В книге сделана попытка рассказать об.
Читайте также: