Оформление окон на лоджии 1 этаж
Обновлено: 04.05.2024
Как оформить выход на балкон
Стандартная планировка типовых домов – балкон отделен от комнаты дверью и балконным блоком с окном. Демонтировать блок нельзя, поскольку по закону объединение балкона с комнатой запрещено.
Нестандартные решения для стандартных балконов
Самый простой способ изменить выход на балкон – это заменить дверь. К примеру, на конструкцию с полным остеклением – демонтировать оконный и дверной блоки. Достоинства:
- не требует серьезной перепланировки;
- визуально расширяет помещение, «поднимает» потолок;
- в комнате становится намного светлее за счет большей площади остекления.
И самое главное – замена дверей не требует никаких согласований с контролирующими органами, технических экспертиз и внесения изменений в техпаспорт квартиры.
Прозрачные двери добавляют света в квартиру, но при этом теряется и приватность. Придется смириться с любопытными взглядами соседей, или постоянно закрывать шторы. Однако можно заменить стекла на специальные на самом балконе: вы будете видеть улицу, а вот вас – никто не рассмотрит за матовой наружной поверхностью.
Расширяем выход на балкон
Поскольку объединение лоджии с комнатой запрещено законом, остается вариант расширения балконного проема.
Главное – не трогать порожек на балкон, верхнюю надоконную часть и стены по бокам проема. Поскольку это все-таки элементы несущей конструкции дома. При таком подходе выиграть лишние квадратные метры, конечно, не получится, но зато появляется больше возможностей и вариантов оформления.
Например, вместо обычной белой двери можно поставить распашные или раздвижные двери на балкон. Первый вариант подходит только для просторных комнат, поскольку в открытом состоянии створки двери занимают много места. Второй – находка для малогабаритных квартир.
Дверные полотна двигаются по горизонтальным направляющим – не нужно думать, как правильно расставить мебель, чтобы она не мешалась при открывании.
В результате увеличения площади остекления создается эффект более просторного помещения, но при этом четко разделенного на зоны. К примеру, можно устроить рабочий кабинет на утепленной лоджии или просто место для отдыха, если установить пару кресел и низкий кофейный столик на балкон.
Если балконный проем располагается на кухне можно демонтировать дверь и немного «подрезать» блок и использовать его как основание для барной стойки или кухонного стола.
Если площадь лоджии позволяет – организовать полуостров с вмонтированной мойкой. А оставшуюся площадь использовать для установки кухонных шкафов или встроенной малогабаритной бытовой техники, например духового шкафа.
В зависимости от интерьера комнаты откосы можно оставить белыми или акцентировать на них внимание при помощи декоративных панелей, имитирующих лепнину или деревом.
Чтобы балконом можно было пользоваться и в зимнее время помимо утепления и остекления стоит заранее подумать и о дополнительном отопление балкона. Выносить батареи центрального отопления категорически запрещено, равно как и устанавливать систему теплых водяных полов.
Использование электрических систем «теплый пол» на балконе также требует согласования. Поэтому проще установить обычные электрические радиаторы.
Важно: любые работы, связанные с выносом, демонтажом оконных блоков обязательного согласования. Можно конечно установить номинальную стеклянную перегородку без направляющих. Но, во-первых, такую конструкцию никогда не примет жилинспекция, во-вторых, продать квартиру с незаконной перепланировкой будет сложно.
Арочные конструкции
Сооружение сложных арочных конструкции потребует вложений, но результат того стоит. Необычно смотрятся арки, переходящие в балконный блок. Выход на балкон становится дизайнерским украшением интерьера. К примеру, по обеим сторонам от проема можно установит узкие стеллажи для книг, а подоконный блок использовать в качестве стола.
При выборе отделки каркаса стоит выбирать обои или краску, соответствующую по цвету отделке стен в комнате.
Сложносочиненные арки подходят только для больших комнат. Они выглядят слишком массивно и в результате только исказят пропорции маленького помещения.
Совет: чтобы вписать массивную конструкцию подоконного блока в интерьер лоджии и добавить конструкции легкости можно поиграть с цветом. Окрасить внутреннюю поверхность арки в темный цвет.
Перенос балконной двери
Подходит для узких, вытянутых комнат. Демонтируется часть подоконного и дверной блоки. Выход на балкон располагается по центру. А по бокам устанавливаются стеклопакеты. В результате можно добиться симметрии и визуального расширения комнаты, а также сохранения части подоконника.
Балконный блок по размерам проема
Самое сложное решение, поскольку потребует согласования с контролирующими органами. При выдаче разрешения учитывается год постройки дома, используемые материалы (требования и технические характеристики балконных блоков указаны в ГОСТе 56926-2016).
В любом случае, даже если переделка одобрена жилинспекцией, взамен демонтированного блока, ровно в том же месте нужно установить металлические направляющие. А также установить 2-камерные (минимальное требование) стеклопакеты. Дизайн и тип конструкции значения не имеют.
При полном демонтаже подоконного блока возникают проблемы с переносом батарей отопления. В итоге придется либо устанавливать массивные радиаторы на примыкающую стену, либо устанавливать напольные радиаторы.
Помимо внесения изменений в конструкцию, есть более простой способ изменения балконного проема. Выход на балкон можно оформить и с помощью текстиля.
Правила выбора штор
Единственное правило – чем проще, тем лучше. Не стоит украшать балконный проем многослойными композициями, ламбрекенами и декоративными элементами. Чем меньше помещение, тем лаконичнее должно быть оформление. Простые шторы с подхватами контрастного цвета смотрятся элегантно. К тому же не мешают при открывании балконной двери.
Ткань
Натуральные ткани экологичны, но в случае, если балкон выходит на солнечную сторону, быстро выгорят. Можно, конечно сшить портьеры с подкладкой из синтетики (которая будет обращена к окну). Но, во-первых – это дороже, во-вторых – сильно утяжелит вес самой шторы. Впоследствии, если портьеры крепятся к стандартным карнизам типа «струна», полотно будет провисать.
Совет: из натуральных тканей лучше выбирать лен. Он почти не выгорает и не требует особого ухода. Полотно красиво драпируется, а чтобы добавить немного шика грубоватой ткани можно использовать вышивку или кант из фактурной ткани. Например, бархата или органзы.
Если квартира находится в доме, расположенном рядом с транспортной развязкой текстиль на окна лучше выбирать из искусственных тканей. Поскольку шторы придется стирать чаще. Подойдет вискоза или полиэстер – они быстро сохнут, не выгорают.
Текстильное оформление окон в спальне
Если квартира выходит на солнечную сторону у хозяев есть 2 варианта оформления балконного проема:
- Портьеры из плотной ткани, особенно если балкон примыкает к спальне. Почему-то считается, что темные ткани хуже пропускают свет. Это неправда. Здесь все зависит от плотности переплетения нитей. Чем она выше, тем меньше света будет попадать в комнату. К тому же шторы из темных тканей сильно нагреваются и быстро выгорают.
- Использовать для защиты от солнца рулонные шторы или жалюзи на окнах балкона, а при оформлении непосредственно балконного проема ограничиться занавесками.
Добавить света в темную комнату поможет текстиль светлых оттенков. Если квартира расположена на верхних этажах от плотных штор можно отказаться совсем.
Также для декорирования выхода на балкон можно использовать шторы:
Японские
Состоят из нескольких прямоугольников. Для того, чтобы тонкая ткань не провисала к нижней части пристрачивается шнур. Получается ровное полотно без драпировок и складок.
Преимущество японских штор в том, что можно комбинировать несколько цветов. Эффектно смотрятся полотна, выдержанные в одной цветовой гамме, но разных оттенков. К примеру, белый комбинируется с молочным, бежевым оттенками.
Римские
Станут украшением балконного проема. В зависимости от стиля оформления комнаты можно выбрать полотно с ярким принтом или полупрозрачное из легкой ткани.
Преимущества – простой крепеж, возможность регулировать высоту.
Французские
Подойдут для украшения кухни. Полотна красиво драпируются по горизонтали и фиксируются на нужной высоте при помощи лент. Чтобы не получить эффект оформления театральной сцены, лучше собирать полотно чуть ниже карниза.
Советы по выбору текстиля в оформлении балконного проема
Визуально расширить комнату помогут шторы, закрывающие проем от стены до стены. При этом эффектно смотрятся драпировки, мелкие складки, подхваты.
Для маленьких комнат лучше выбирать портьеры с мелким рисунком или однотонные. Крупные геометрические узоры и принты на шторах лучше смотрятся в больших помещениях.
Для спальни подойдут простые занавески из полупрозрачных тканей с вышивкой или жалюзи с ламелями из светлого дерева.
Если высота потолков позволяет можно использовать двухуровневые карнизы – трубки. А шторы выбирать с креплением на люверсах или петлях.
При выборе текстиля стоит учитывать, чтобы цвета в оформлении интерьера сочетались между собой. «Соединить» портьеры с общим цветовым решением можно при помощи покрывал, пледов, декоративных подушек.
Москитные сетки
Для защиты от насекомых можно использовать шторы с магнитными липучками. Они легко крепятся к карнизу, надежно закрываются, легко снимаются.
Использование жалюзи в оформлении балконного проема
Жалюзи, рулонные шторы – практичны, не мешают при открывании дверей, защищают помещение от солнца и посторонних взглядов.
Совет: не стоит выбирать дешевые варианты с узкими алюминиевыми ламелями. Они собирают пыль и придают помещению «офисный» вид.
Идеи дизайна кухни с балконом
В маленькой кухне, примыкающей к балкону, подоконник можно использовать как:
Барную стойку или небольшой обеденный стол. При желании высоту блока можно немного приподнять, сверху закрыть столешницей из камня или дерева.
Совет: откос тоже можно использовать. Например, закрепить узкие полки – получится импровизированный стеллаж, на котором можно расставить цветы, безделушки или банки со специями.
Если остекление нужно сохранить, то стоит уточнить возможность переноса мойки к окну. Непрактично, но позволяет сэкономить место и организовать дополнительную рабочую поверхность.
Вообще сохранение балконных блоков в маленькой кухне позволяет вписать угловые и П-образные конструкции. В результате рационально используется свободная площадь, организуются дополнительные места для хранения.
На большом балконе можно организовать обеденную зону. А закрытые двери изолируют пространство от кухонных запахов.
Балкон + гостиная
Если балкон находится в гостиной, то для зонирования пространства можно использовать шторы (даже если установлено остекление). Балконный блок можно использовать в качестве подставки для комнатных растений. Или как дополнительное место для отдыха, где можно уютно устроиться с пледом и любимой книгой. Достаточно положить пару подушек.
Если установлено панорамное остекление на лоджии можно устроить зимний сад, поставить пару кресел. Яркая зелень будет эффектно смотреться и украсит любую гостиную. Плюс – не нужно загромождать пространство комнаты подставками под цветы.
Еще один неплохой вариант – рабочий кабинет. Стол и кресло поместятся даже на самый маленький балкон.
Совет: вместо стола можно использовать сохранившуюся часть подоконника. В этом случае карниз для штор нужно будет немного сдвинуть, чтобы обеспечить правильное зонирование.
Балкон + спальня
При оформлении спальни стены по обеим сторонам проема можно использовать для сооружения гардеробной или стеллажей для хранения мелких вещей, книг. А на балконе организовать мини спортзал с парой тренажеров или дополнительную зону для отдыха.
Стили в оформлении
В зависимости от предпочтений хозяев комнату и прилегающий балкон можно оформить в стилях:
- Классика – преобладают натуральные оттенки. Для отделки стен используют обои с геометрическим рисунком или краску. Мебель – добротная, массивная, выполненная из дерева.
- Эклектика – подразумевает сочетание разных стилей. Но требует осторожности. При неумелом подходе можно получить «свалку» из мебели, декоративных безделушек.
- Лофт – популярное направление в дизайне. Для стен используется фактурная штукатурка, имитация грубой кирпичной кладки. Мебель – функциональная простой формы. Цвета – в серо-голубой гамме. Чтобы добавить уюта, можно использовать текстиль с мягкой, ворсистой поверхностью натуральных, теплых оттенков.
- Скандинавский – обычно используется для маленьких помещений. Преобладающий цвет – белый. Чтобы избежать «стерильности» используется текстиль с ярким орнаментом, небольшие тканые коврики.
Перед началом обустройства балконного проема стоит заранее набросать план, и уточнить какие разрешения потребуются для перепланировки.
Как оформить открытый балкон: 12 актуальных идей
Обустройство открытого балкона – задача не из простых. Особенно если хочется сделать его стильным, функциональным и радующим глаз. Не можете определиться с подходящим оформлением? Предлагаем 12 идей, которые точно вдохновят вас на переделку в собственном доме.
1. Уголок для отдыха и чтения
В нашем климате теплые вечера – настоящая ценность! Не теряйте даром это чудесное время. Обустройте на своем открытом балконе уголок для чтения и отдыха – и наслаждайтесь свежим воздухом.
Все, что вам понадобится – кресло или скамья, несколько удобных подушек и плед. Ну а если найдется место для уютного декора и маленького кофейного столика – получится зона релакса.
Долой решетки: 9 решений для окон на первом этаже
Жители первых этажей панически боятся взломов и любопытных взглядов, поэтому огораживаются глухими решетками и плотно завешивают окна. Мы против того, чтобы ваша квартира превращалась в глухую темницу, поэтому предлагаем несколько альтернатив.
1. Датчики на окнах
Конечно же, подборка не может обойтись без этого очевидного и действенного метода защиты от злоумышленников. Установите датчики взлома окон и сигнализацию и спите спокойно.
2. Защитная пленка
К сожалению, стекло – очень хрупкий материал, и хороший злоумышленник сможет разбить его небольшим камнем. Для того чтобы этого не произошло придумана защитная пленка. В это тяжело поверить, но с виду тонкий материал способен выдержать даже выстрел травматического пистолета.
Сама по себе защитная пленка прозрачная, поэтому от посторонних взглядов она все-таки не защитит – сочетайте ее с римскими шторами светлых оттенков.
Окно на первом этаже: Как защитить личное пространство
Железные нервы или плотные занавески? — Что выбрать, если вы живете на первом этаже
В моей нынешней квартире на первом этаже мы жили с родителями в 90-х. Я помню обильный плющ, который рос за окном гостиной, цепляясь за балкон второго этажа. Наша самостоятельная кошка, выпрыгивая из раскрытой настежь форточки, гуляла по нему туда-обратно, как ее ученый родственник из Лукоморья. Плющ прятал нашу застенчивую гостиную от взглядов любопытных прохожих, делая занавески чистой формальностью. Кстати, благодаря плющу они еще и меньше пылились. Но извечный полумрак без того душной комнаты превращал гостиную в таинственный шкаф, ведущий в волшебную страну Нарнию.
Спустя двадцать лет я вернулась жить в эту квартиру. Плюща уже не было в помине, вместо него за окном красовались серые тюремные решетки, которые привлекают взгляды прохожих примерно так же, как работницы улицы Красных фонарей в своих витринах. Как я решала вопрос с окном на первом этаже и что советую делать вам?
Alderson Construction Сохранить фото1. Решетки
Идеально было бы вообще от них отказаться, но только на моей памяти квартиру дважды грабили через форточку. Потому решетки на окнах я оставила — выбрала только не такие «банальные»: заказала кованые решетки, узор на которых спроектировала самостоятельно. Единожды начав исследовать вопрос, как закрыть окна, вы удивитесь: среди готовых вариантов за небольшие деньги представлено множество оригинальных моделей. И либо у хозяев квартир на первом этаже тотально отсутствует фантазия (что вряд ли), либо они сознательно выбирают «не выделяться» и «не привлекать внимания» домушников излишней изысканностью своих окон.
В любом случае, выбор за вами: кованые решетки подороже, но есть и обычные металлические, которые стартуют с отметки 400 рублей за квадратный метр.
Совет: Чтобы добавить уюта, я выбрала решетки с углублением в основании для горшков с цветами. Они красиво смотрятся снаружи и добавляют уюта изнутри.
Сохранить фотоНа фото: роллетные решетки с сайта roletechisinau.md
Совет: Альтернативой традиционным решеткам могут стать рулонные решетки на окна или, как их называют, «роллетные решетки». Обычно эти конструкции используют для защиты витрин магазинов. Вы можете держать их открытыми, пока находитесь дома и закрывать только на время своего отсутствия. Дополнительный плюс — решетка не перекрывает «эвакуационный выход» (окно на первом этаже считается именно таким с точки зрения пожарной безопасности). Рулонную решетку можно установить не только снаружи, но и внутри помещения — вопросы легкости открывания и сложности взлома решаются сами собой.
Прозрачная Защита Сохранить фото2. Рольставни
Альтернативой решеткам являются рольставни. Конечно, удовольствие не из дешевых, тем более что в квартиру нет смысла выбирать неавтоматические, замучаешься закрывать — открывать. Одно окно обойдется вам примерно в 10 тысяч рублей. Однако несомненный плюс — это открытый вид без угрюмых решеток плюс гарантия безопасности.
Мне особо полюбились прозрачные рольставни, с ламелями из закаленного стекла или прозрачного поликарбоната. Но от особо настойчивых воров такие, разумеется, не спасут: металлические куда надежнее.
Нина Фролова Сохранить фото 3. Взломостойкое окно и сигнализацияАнтивандальные окна в рекламе позиционируют как идеальное решение для первого этажа. Но дело здесь совершенно не в « броне » стекла или особой фурнитуре — они лишь оттягивают время на вскрытие, но не гарантируют 100%-ю защиту. Скорее это безопасность ваших окон от неловкого паса мячом соседских мальчишек, не более. Ради защиты от взлома в дополнение к окну со взломостойкой фурнитурой лучше заключить договор с охранным предприятием, то есть поставить квартиру на сигнализацию. ЭЦ Экопочва-ЛД Сохранить фото
4. Куст сирени
Я живу в старом и очень зеленом районе. Здесь деревья выше домов, а перед каждым фасадом широкий газон. Но самая большая польза — от нескольких кустов сирени: зимой и летом эта живая изгородь защищает мои окна от любопытных взглядов. Обыкновенная сирень редко вырастает выше трех метров, а значит, не заслонит вам солнце. В год куст прибавляет примерно по 30 сантиметров, но если вы не готовы ждать — на рынке можно подобрать достаточно взрослые саженцы. Весной сирень наполнит квартиру чудесным запахом, а зимой спрячет ваши окна за шапкой снега на своих ветках.
Важно: Сирень предпочтительно высаживать осенью. Весенняя высадка возможна, но только до начала сокодвижения.
Валентина Савескул Сохранить фото5. От солнца и взглядов — пленка
Самый дешевый и простой вариант защиты — это матовая солнцезащитная пленка на окно. Слегка смочите поверхность и приложите к стеклу, выгоняя воздушные пузыри. Снимать пленку так же легко, как и клеить, она не оставляет следов. Теперь прохожим вас не разглядеть, а свет с улицы проникает в квартиру не хуже, чем с тюлем. Минус здесь только один: солнцелюбивым цветам на подоконнике будет некомфортно — все же изрядная доля солнечного излучения от пленки отражается на улицу. Кстати, именно поэтому (чтобы не нагревать стеклопакет отраженной солнечной энергией) на некоторых форумах пленку советуют клеить с наружной стороны окна.
Аналогом варианта является зеркальная пленка. Изнутри вам все прекрасно будет видно, а любопытные увидят в ваших окнах только отражение своих длинных носов. Минус — пленка несколько глушит дневной свет. Как вариант, зеркальная пленка может быть не сплошной, на манер сетки.
Чем закрыть окна на первом этаже от посторонних взглядов
Проживая в квартире на первом этаже, люди сталкиваются с серьезной проблемой –взгляды прохожих. Кто-то паркуется под окнами, кто-то гуляет с собакой, а кто-то просто гуляет рядом – и все хотят заглянуть в окна. Конечно, это раздражает жильцов и заставляет задуматься, чем закрыть окна на первом этаже от посторонних взглядов.
Проживание на первом этаже – это постоянные неприятности в виде шума, вопросов личной безопасности и конфиденциальности частной жизни. И если шум и недостаточная безопасность устраняется при помощи установки качественных окон и решеток, то преодолеть трудности с посторонними взглядами непросто. Но все же есть способы, как это сделать.
Как закрыть окна от назойливых глаз: не самые удачные варианты
Жильцы квартир, расположенных на первом этаже, обычно используют шторы для защиты от глаз прохожих. Но если занавесить окна плотными шторами в дневное время суток, в помещении станет темно. Этот вариант подходит для ночной защиты. А если учесть, что шторы на первом этаже собирают пыль, рациональность их использования ставится под сомнение.
Не самый удачный способ обезопаситься от глаз прохожих и соседей – затонировать окна. Даже затемнив отдельную часть стекол, в помещении станет слишком темно и жильцы вряд ли оценят такой эффект.
Также вряд ли стоит заставлять подоконники изнутри различными игрушками, цветами и прочими элементами. Это выглядит не очень опрятно и создает соответствующее впечатление о жильцах.
Как задекорировать окно, чтобы не видели соседи
Теперь рассмотрим эффективные способы защиты окон от соседей и прохожих:
Защитная зеркальная пленка
При помощи зеркальной пленки можно защититься от посторонних взглядов, а также сделать стекло прочнее и защитить помещение от избытка солнечных лучей. Но такой материал имеет недостаток: в помещении становится темнее за счет того, что пленка отражает солнечные лучи.
Защитная зеркальная пленка
Защититься зеркальной пленкой в ночное время вряд ли удастся. Видимость от ночников и ламп увеличивается, и прохожие все равно смогут увидеть, что происходит в квартире на первом этаже или частном доме.
Матовая пленка
Этот способ декорирования окна выглядит легко и непринужденно. Матовая пленка не затемняет комнату и хорошо скрывает от нежелательных взглядов. Наклеивать матовую пленку следует на нижние части окна, чтобы дневной свет в достаточном количестве поступал в помещение.
Стеклопакет с изменяемым уровнем прозрачности
Один из лучших способов обеспечить конфиденциальность – установить стеклопакет с изменяемым уровнем прозрачности, который еще называют «смарт окно». Это стекло является полностью безопасным. Его эффект объясняется многослойностью – жильцы могут выбрать тот уровень светопропускания, который нужен ему в определенный момент, а при необходимости изменить его нажатием всего одной кнопки.
Стеклопакет с изменяемым уровнем прозрачности на 99% защищает от ультрафиолетовых лучей, что является существенным преимуществом. Однако стоит такое удовольствие достаточно дорого. Смарт окна часто устанавливаются в офисах и конференц-залах. В ближайшем будущем разработчики планируют сделать недорогие варианты смарт окон, доступных по цене среднестатистическому покупателю.
Жалюзи
Обеспечить конфиденциальность частной жизни можно и при помощи обычных жалюзи. Сегодня их используют не только в офисных зданиях и магазинах, но и в жилых помещениях. К тому же, сейчас в магазинах можно увидеть стильные и красивые модели, способные не только защитить жильцов от посторонних взглядов, но и украсить дом или квартиру.
Раздвигающиеся решетки
Решетки на окнах выглядят довольно грубо, но многие не готовы отказаться от них, так как это эффективный способ защиты окон на первом этаже. Но все же лучше установить раздвижные решетки, которые можно закрывать вечером, перед отъездом или при другой необходимости.
Деревянные ставни
Оригинальный способ защиты окон – установка деревянных ставней. Это средство применяли еще наши бабушки и дедушки в деревнях, но уже сегодня деревянные ставни вернулись в моду, правда, в несколько измененном виде. Их дизайн стал современным, а в качестве материала используются разные виды дерева. Ставни закрывают на ночь и при необходимости защититься от посторонних глаз в любое время суток. К тому же, они являются надежной защитой от солнца.
Рольставни
Рольставни используются вместе с легкими шторами. Если жильцы находятся в помещении, они могут использовать только шторы или немного опустить ставни, а когда нужно уехать – опустить их полностью. Это приспособление защитит не только от посторонних взглядов, но и от грабителей, так как с улицы будет непонятно, есть кто-то в помещении или нет.
Зеленое ограждение
Разделить прилегающие дворы или блокировать обзор окон первого этажа можно при помощи насаждений. Если пространство небольшое, лучше использовать столбовые растения, например, туи. Они смотрятся очень аккуратно и стильно, при этом хорошо справляются со своей функцией.
Высадку новых кустарников следует проводить в две траншеи шириной 30-60 см и на расстоянии 12 см друг от друга. На протяжении первого года следует использовать капельное орошение, а оплодотворять почву необходимо до появления разветвлений ствола. Обрезать и ровнять насаждения следует по мере надобности. Живая изгородь – удачная и простая в реализации идея, как закрыть и защитить свое жилье от лишних взглядов.
Закрытая зона отдыха
Если есть достаточно свободной территории возле дома, можно оборудовать зону отдыха и отгородить ее горшечными растениями, например, туями, бамбуком, кустарниками и декоративными травами. Они создадут зеленый экран и скроют окна от глаз посторонних.
Чтобы получить интересное оформление, можно использовать разные типы растений, листвы, цветов и текстур. Горшки желательно приподнять вверх на роликах или выбрать изготовленные из легкого материала емкости. Дополнительно можно построить полисадник, установить декоративный колодец или другим способом украсить придомовую территорию.
Фонтаны
Жить на первом этаже многим не нравится не только из-за посторонних глаз, но и из-за постоянного шума, особенно, если рядом находится дорога или детская площадка. В этом случае решением может стать установка фонтана. Готовое сооружение можно закрепить на стене или установить на участке, но при этом важно учитывать, что от высокого фонтана звук может быть слишком громким, и ситуация только усугубиться. Способ защиты от шума и нежелательных взоров в виде фонтана подходит скорее для частных домов. Собственный фонтан – не дешевое удовольствие, но с его помощью можно хорошо задекорировать окна.
В любом случае, заботясь о конфиденциальности своей личной жизни, следует позаботиться о доступе дневного света в помещение. Если в доме много окон, то это требование проще соблюсти, но если их два или три, то излишний декор может стать не только защитой от любопытных глаз, но и барьером ля проникновения солнечного света. Жить в темном помещении не рекомендуется – это вредно для глаз, настроения и самочувствия в целом.
Объясняет юрист: Почему нельзя присоединять лоджию, как раньше
То, что разрешено, сложно назвать присоединением! А все остальное в Москве запретили
«Дал грош — делай, что хошь» было хорошим принципом ремонтов в 90-е, но они прошли. Ответственность за нарушения в сфере перепланировок все ужесточается. И при этом незаконным уже считается совершенно невинный (и, казалось бы, не нуждающийся в согласовании) ремонт на лоджии.
Что можно делать на лоджии? Что нельзя и почему? Объясняю как юрист, который согласовал более 300 московских проектов перепланировки с участием лоджий.
Фрунзе Елена Сохранить фотоВ чем проблема
Большинство людей рассматривают лоджию как метры, на которые при случае можно увеличить квартиру. Действительно, зря они, что ли, пустуют или превращаются в склад? Дизайнеры вроде бы тоже согласны: без «лишней» линии остекления комната должна стать светлее и просторнее, можно выкроить место под кабинет или спортзал.
Жилинспекция при этом НЕ считает лоджию частью жилого помещения. И перепланировки с присоединением лоджии согласовать становится все труднее.
Александр Выборнов Сохранить фото- Убрать окно и дверь на лоджию — оставить на месте подоконный блок, радиатор. Обыграть подоконный блок в дизайне интерьера (пример на фото). При этом на лоджии можно установить электрический конвектор, смонтировать теплый пол. Либо утеплить лоджию, а с ее отоплением не заморачиваться.
- Заменить стандартное остекление лоджии на безрамное, полноскладное. Это законно, только если не нарушает облик фасада, например, все лоджии многоквартирного дома НЕ остеклены. Полноскладное безрамное остекление не видно, с улицы выглядит, будто и ваша — не остеклена.
- Заменить типовой парапет на стеклянный или какой-то нестандартный вариант (вроде того, что на фото). Забудьте, законных способов сделать замену типового парапета на нестандартный — нет. Нестандартный вариант должен предложить застройщик единообразно для всего дома.
- Демонтировать штатное окно парапет на лоджии — сделать вместо него французское остекление. Такие привлекательные решения с балконными окнами в пол предлагают в новостройках. Но в старом доме убрать штатное остекление и сделать нестандартное — нельзя.
- Заменить внутреннее окно из комнаты на лоджию на иное. Например, без внутреннего деления на створки — так будет светлее. Это законно, никаких согласований не требует. В примере на фото выше так сделали окно на балкон.
- Увеличить проем на ширину комнаты — убрать окно, дверь, подоконный блок и боковые простенки.
- Убрать окно и подоконный блок — вместо них поставить французские двери в пол.
- Оставить лоджию изолированной. Качественно утеплить. Вывести на лоджию отопление и сделать там кабинет, столовую и пр. Отопление сделать по закону — от электроконвектора и / или теплого пола.
Какие из этих перепланировок законны, а какие нет?
НЕЗАКОННЫ ВСЕ (и согласовать их нельзя), кроме последних двух вариантов — с французским окном в пол и вариантом утепления изолированной лоджии. Объясняю, когда был введен этот запрет и почему.
Что именно запрещено и чем это объясняется?
Запрещено объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями. Такие перепланировки нарушают изначально рассчитанный инженерами тепловой контур дома.
К чему это приводит?
Температура в помещениях будет падать, соседи будут жаловаться, и проблемы будут уже у управляющей компании — что не поддерживают нормативную температуру. А для отопления дома уже потребуется больше ресурсов, чем было рассчитано по проекту.
А еще часто после присоединения лоджии к комнате (кухне) возникает конденсат. Это происходит из-за того, что перед утеплением не сделали профессиональный теплотехнический расчет. Или сделали, но утепление провели некачественно. Появление конденсата критично — из-за него могут разрушиться несущие конструкции дома, пойти грибок по стенам (а дышать грибком — не полезно для здоровья).
Что будет, если нарушить запрет?
Штраф 2 500 рублей (для физлиц) и до 300 000 рублей (для юридических лиц). А еще — предписание вернуть квартиру в исходное состояние в определенный срок (за свой счет). Если это предписание проигнорировать, Жилинспекция подаст в суд — квартиру могут продать с торгов (прецеденты были). Если планировка сделана и согласована официально до 2018 г. — проблем не будет.
Узнать могут просто с помощью «внимательных» соседей или если к вам зайдет инженер из ЖЭКа с ревизией вентиляции, отопления и пр. Известны случаи, когда управляющие компании используют квадрокоптер и фотографируют с улицы лоджии собственников. Мы понимаем, что это не совсем корректно и нарушает личную жизнь собственников, тем не менее факт остается фактом. Архитектурная студия Максима Новинькова Сохранить фото
А что с французским окном — почему оно безопаснее, чем полное присоединение?
Французское окно ставится в проем между холодным и теплым помещением, и тем самым целостность теплового контура квартиры сохраняется.
Какие нюансы принципиально важно учесть? Новая конструкция должна сохранять тепло не хуже демонтированного окна, подоконного блока и простенков. Обычно современные стеклопакеты — хоть пластиковые, хоть деревянные — с этой задачей отлично справляются. Цвет рамы изнутри квартиры так же идет на усмотрение собственника (со стороны улицы окна должны быть такого цвета, как было задумано при строительстве дома). Сделать французское окно можно как в виде распашной, так и в виде раздвижной конструкции — узаконить можно будет все варианты.
Чернышова Анна Сохранить фотоМогут ли НЕ согласовать перепланировку с французским окном?
Да. Отказать в согласовании перепланировки могут, если она была сделана непрофессионально. Например, если был снесен монолитный (или панельный) подоконный блок без выполнения соответствующего усиления.
У лоджии есть подоконный блок (та часть, что непосредственно располагается под окном), простенки (отрезки стены по бокам от окна) и порожек. Не все из этого можно сносить и не в каждом случае. Разбираемся по порядку.
Н-Куб Сохранить фото Нина Фролова Сохранить фото Uliana Grishina | Photography Сохранить фотоКуда законно перенести радиатор?
В России радиаторы можно двигать в пределах того же помещения (комнаты или кухни). Вы можете перенести его на оставшуюся часть простенка или на смежную стену (этот перенос согласовывается в рамках всего проекта перепланировки).
Можно ли ставить вертикальные радиаторы? А конвектор в полу на границе с лоджией?
К вертикальным радиаторам вопросов у Жилинспекции не возникает. А вот насчет конвекторов — все очень неточно. В последнее время Жилинспекция стала склоняться к запрету на использование внутрипольных конвекторов в комнате (кухне) перед французским окном. Так что лучше перед началом работ дополнительно проконсультироваться в Жилинспекции по месту жительства о ситуации на текущий момент.
Читайте также: