На каком расстоянии от окон жилого дома можно ставить лавочки

Обновлено: 11.05.2024

Как избавиться от лавочки возле подъезда законным способом

Сегодня не я советы даю, а прошу вас поделиться способами: как можно избавиться законным способом от лавочки возле подъезда.

Возле нашего подъезда, как и возле других, стоит лавочка – вкопана намертво. Она очень удобная: широкие доски, есть спинка. Днём на ней играют дети.

После, ближе к вечеру, когда спадает жара, на неё усаживаются наши две старушки – перемывать входящим и выходящим кости. Всё чинно и благородно.

Но с приходом сумерек к лавочке подтягиваются все местные подростки. Причём среди них нет ни одного из нашего подъезда. Это ребята и девчата из другого подъезда и соседнего дома.

Пока они были поменьше – в прошлом и позапрошлом году – было тихо. Они сидели, разговаривали, ковырялись в своих смартфонах. Но они выросли, и вместе с ними окрепла и их уверенность в своих силах и правоте.

Практически каждый вечер теперь играет музыка, так как они приходят со своим проигрывателем. Причём музыка орёт очень громко! А вместе с нею поют и новоявленные певцы, стараясь перекричать друг друга.

Мы живём на втором этаже, и наш балкон выходит как раз на сторону входа в подъезд. Слышимость очень хорошая, так как сейчас все окна открыты. Я поражаюсь тому, как жители первого этажа спокойно выносят ежевечерний концерт! То ли их дома не бывает, то ли они берушами пользуются…

Возраст подростков от 13 до 17 лет. Иногда их набирается до 10 человек!

Наш подъезд крайний. За углом тёмный закуток, где практически никто не ходит даже днём. Так вот, ребята сидят, пьют пиво, а нужду справляют за угол. Иногда на лавочке/под лавочкой утром можно было лицезреть использованные презервативы. А что, очень удобное лежбище при широкой-то лавочке. А ещё было комфортно, так как над подъездом у нас не было фонаря. А как известно, темнота – друг молодёжи.

И вот мы решили, что нужно срочно фонарь установить. Мол, тогда им при свете будет некомфортно все свои дела вершить.

А оказалось, всё сделали только хуже для себя! Ребятам наше освещение очень даже пришлось по душе. Видимо, они почувствовали себя как на дискотеке!

Однажды я не выдержала, вышла на балкон и предложила ребятам петь возле своего подъезда. Так они мне на это ответили, что… имеют право! Потому что ещё нет 11 часов! И посоветовали… закрыть окна, чтобы не было так слышно. Правда, в этот день музыку поубавили. Но всё равно собираются ежедневно.

Решили мы эту лавочку убрать. Но оказывается, всё не так-то просто! Дело в том, что она является придомовой собственностью. И можно от неё избавиться, если захотят этого 2/3 всех собственников подъезда.

В подъезде нашем 9 квартир – по 3 квартиры на каждом этаже.

На первом этаже как раз живут те, кому подростки не мешают.

На втором живём мы одна из бабушек-старушек, которые облюбовали нашу лавочку.

На третьем этаже живут семьи, дети которых играют на этой лавочке.

Получается, что набрать 2/3 голосов будет очень проблематично.

Так как поступить? Муж уже сходил в КСК и написал заявление, чтобы убрали они лавочку. Но, думаю, что они этого делать не будут. По крайней мере, пока не «созреют» остальные жильцы подъезда.

Вот и возник у меня вопрос к вам, дорогие мои подписчики. Как вы поступаете в таких случаях? Есть ли в Казахстане закон, запрещающий устанавливать лавочки прямо под окнами? Как можно избавиться от лавочки законным способом? Пишите в комментариях!

На каком расстоянии от окон МКД можно устанавливать скамейки и урны

Собственница квартиры в МКД неоднократно обращалась в организацию с досудебными жалобами на то, что скамейка и урна установлены почти вплотную к стене дома, их разделяет всего 7 см. Компания на жалобы не реагировала, поэтому владелица помещения пошла в суд.

Установленные не по нормативу скамья и урна нарушали права жителей МКД

Суд определил, что осенью 2017 года в рамках реализации муниципальной программы по формированию современной городской среды муниципальное казённое учреждение «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» выполнило работы по благоустройству придомовой территории. Подрядчик установил во дворе у подъездов скамьи с урнами.

действующим строительным нормам и правилам СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»,
дизайн-проекту «Городская среда».

Жильцы квартир на первых этажах вынуждены держать окна зашторенными и, из-за шума и запахов, доносящихся от отдыхающих на скамейках, не могут открывать их в тёплое время года.

Скамьи и урны – часть общедомового имущества

Исходя из свидетельских показаний, при осуществлении работ по благоустройству дворовой территории перенос скамеек никто не согласовывал с жителями дома. Между тем, скамейка с урной, установленные рядом с подъездом, примыкающие к стене дома, относятся к элементам благоустройства придомового земельного участка, который находится в общедолевой собственности владельцев помещений МКД.

Суд отметил: изначально решение об установке элементов благоустройства должно было принять общее собрание, согласно ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. В рассматриваемом деле этого не сделано.

Общедомовое имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства

В проекте жилой застройки следует предусматривать площадки для досуга взрослых граждан, это сказано в п. 2.13 СНиП 2.07.01-89. Там же прописано, что при удельном размере 0.1 кв.м такие площадки располагаются на расстоянии 10 м до окон жилых и общественных зданий.

Настоящие нормы и правила относятся к проектированию новых и реконструкции существующих городских и сельских поселений и включают основные требования к их планировке и застройке. Действие этого СНиПа не распространяется на случаи, когда объект установлен по проекту при строительстве здания и входит в состав общедомового имущества. При этом, действие таких норм и правил в силу закона обязаны исполнять собственники общего имущества МКД.

надёжность и безопасность многоквартирного дома;
безопасность для жизни и здоровья людей, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, земельным участком под домом;
соблюдение прав и интересов собственников помещений и иных лиц (п. 10 Правил № 491).

Необходимо соблюдать нормативы размещения скамеек у дома

12 м для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста;
10 м для отдыха взрослого населения;
10–40 м для занятий физкультурой, расстояние зависит от уровня шума;
20 м для хозяйственных целей;
40 м для выгула собак;
11.34 м для стоянки автомобилей.

Как видим, в рассматриваемом случае эти нормативы не были соблюдены, урны и скамейки были расположены на расстоянии 7 сантиметров от дома.

Что решил суд

Исходя из всего вышеперечисленного, суд установил факт нарушения прав жительницы дома как собственника жилого помещения и полностью удовлетворил исковые требования к организации.

Компанию обязали демонтировать спорные скамью и урну и возместить собственнице расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы.

Названы нормативы расстояния от окон МКД до скамеек и урн

Содержание МКД Содержание

Собственники жилых помещений в многоквартирных домах (МКД) довольно часто обращаются в управляющие компании (УО) с жалобами для досудебного урегулирования любой сложившейся конфликтной ситуации. В большинстве случаев жалобы касаются соблюдения правил установки на придомовой территории малых архитектурных форм, скамеек или урн. Если УО не реагирует должным образом на поступившие жалобы, то собственник обладает полным правом обращения в судебную инстанцию по вопросу разрешения спора, касающегося установки или ремонта таких объектов, расположенных на территории МКД.

Действующие правила и нормативы

Установка УО без соблюдения действующих нормативов любых объектов, включая скамьи и урны на придомовой территории, является прямым нарушением прав, которыми наделены на вполне законных основаниях жители МКД. Например, судом может быть определено, что в соответствии с реализацией муниципальной программы «Формирование современной городской среды» все выполненные УО работы по благоустройству территории МКД не соответствуют требованиям, предъявляемым к установке таких объектов.

Выявленные нарушения, как правило, противоречат следующим требованиям:

действующие строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89;
дизайнерская проектная документация «Городская среда».

Если владельцы квартир испытывают сложности, связанные с сильным шумом от отдыхающих на обустроенных придомовых территориях или неприятных запахов, исходящих от слишком близко установленных урн, то их требования проверить соблюдение правил благоустройства являются обоснованными. Остановимся подробнее на нормативах и правила установки урн и скамеек.

В общедомовое имущество включены урны и скамьи

Как показывает практика, при осуществлении благоустройства дворовой территории переносить урны или скамейки необходимо по согласованию с владельцами жилых помещений МКД. Все перечисленные выше объекты, устанавливаемые вблизи подъездов домов, представляют собой элементы, используемые в благоустройстве придомовых территории, а также, соответственно, общедолевую собственность владельцев жилья МКД. Исходя из этого, решать вопросы установки таких объектов необходимо на общем собрании, в соответствии с действующей ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Если в суде будет установлен факт отсутствия такого решения, то действия УО будут признаны неправомерными, выполненными без соблюдения действующих нормативов.

Законные требования по содержанию общедомового имущества

В проектной документации застраиваемых жилыми домами территорий в обязательном порядке должно быть предусмотрено наличие площадок для проведения досуга взрослыми гражданами, что регламентировано п. 2.13 СНиП 2.07.01-89.

В данных строительных нормативах и правилах указаны удельные габариты таких площадок и их размещение, включая расстояние до окон, расположенных в МКД и общественных зданиях. Этот документ учитывается при проектировании новых построек и реконструкции уже существующих населённых пунктов, а также обеспечивает соблюдение основных требований, предъявляемых к их планированию и застройкам.

Следует учитывать тот факт, что СНиП 2.07.01-89 не распространяется на объекты, установленные в соответствии с проектной документацией на стадии возведении здания, а также относящиеся к общедомовому имуществу, но все действующие нормы и правила обязательны для исполнения собственниками общедомового имущества.

Согласно действующему законодательству, общедомовое имущество должно быть:

Надёжным и безопасным в эксплуатации.
Доступным для использования жилыми и/или нежилыми помещениями.
Доступным для использования помещениями общего пользования.
Соответствующим правам и интересам собственников и других лиц (п. 10 Правил №491).
Соответствующим нормативам и правилам размещения.

Размещая различные объекты благоустройства необходимо ориентироваться на регламенты, прописанные в 7.5 СП 42.13330.2016.

Минимальные расстояния от окон до места установки объектов благоустройства:

игровые детские площадки (дошкольный и младший школьный возраст) – 12 м;
площадки, предназначенные для выгула собак – 40 м;
площадки для отдыха взрослых граждан – 10 м;
спортивные площадки – 10-40 м;
хозяйственные зоны – 20 м;
автостоянки – 11,3 м.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что в процессе установки в обязательном порядке должны быть соблюдены все нормативы и требования.

Делаем выводы

При наличии факта нарушения прав собственников МКД исковые требования к УО должны быть удовлетворены, а компания обязана не только демонтировать установленные объекты, которые использованы в благоустройстве придомовой территории, но также в полном объёме возместить истцу расходы, понесённые при оплате государственной пошлины.

Прокурор разъясняет - Прокуратура Рязанской области

В соответствии со ст.290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст.246 ГК РФ).

Более расширенный состав общего имущества содержится в ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с пунктом 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Скамейка, размещенная около подъезда и под окнами жилого помещения, относится к элементам благоустройства придомового земельного участка, находящегося в общедолевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.

В силу статьи 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений.

К компетенции общего собрания относится принятие решений о благоустройстве земельного участка, в том числе об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства. Решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа - статья 46 Жилищного кодекса РФ.

Соответственно, решение об уменьшении общего имущества (демонтажа лавки) или увеличения общего имущества (установки лавки) многоквартирного дома должно быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Для того чтобы установить (убрать, перенести) лавочку, необходимо, чтобы за такое решение было отдано не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Во время собрания также нужно определить, где именно будет стоять скамейка: под окнами, у подъезда, рядом во дворе и т. д.

Ответственность за благоустройство и содержание участка и возлагается на организацию, которой делегировано управление общим имуществом жильцов, поскольку придомовая территория входит в его состав. Это может быть управляющая компания или товарищество собственников жилья. Лавочки относятся к элементам благоустройства, должны находиться в исправном состоянии и ежегодно окрашиваться.

Подготовлено прокуратурой Октябрьского района г. Рязани

Прямая ссылка на материал

Вконтакте
LiveJournal
Facebook
Twitter

Прокуратура
Рязанской области

Прокуратура Рязанской области

Дата публикации:

29 декабря 2020, 15:46

Кому принадлежат лавочки во дворах, кто должен за ними ухаживать, как их установить и, наоборот, как по закону их убрать, если там собираются шумные компании по вечерам?"

Подготовлено прокуратурой Октябрьского района г. Рязани

Регулярное нарушение тишины во дворе дома

Четыре года назад я получил в собственность квартиру в новом многоквартирном пятиэтажном доме. Через несколько месяцев после моего заселения возле каждого подъезда дома были установлены скамейки, одна из которых оказалась прямо под окнами моей квартиры (расположенной на втором этаже). Согласия на установку скамейки у себя под окнами я не давал. С этого момента я был лишен возможности полноценно проживать в собственной квартире, поскольку круглые сутки стоит шум от сидящих на скамейке. Вызовы наряда полиции для наведения порядка оказались неэффективными. В какие организации я имею право обратиться с требованием демонтировать скамейку либо разрешить снести ее самостоятельно? Обязательно ли мне согласовывать свое намерение снести скамейку с другими жильцами дома?

Светлана Разворотнева Консультаций: 262

В силу п. 2.1 ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, отнесен к компетенции общего собрания собственников.

Самостоятельно демонтировать лавочку вы не имеете права, но вы можете инициировать проведение общего собрания собственников и предложить рассмотреть вопрос изменения места расположения данной скамьи.

Также вы имеете право обратиться в управляющую организацию с данным вопросом. Но, вероятнее всего, разрешения проблема не получит. Контрольно-надзорные органы в проведении проверки вам откажут, поскольку этот вопрос должны разрешать сами собственники.

Запрет на установку лавки под окном квартиры

У окон моей квартиры хотят поставить лавочку, я против. Большинство соседей согласны. Имеют ли они право делать это без моего согласия в 2 м от моего окна?

Светлана Разворотнева Консультаций: 262

Пункт 7.5 Свода правил 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». утвержденного приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр, предусматривает, что в микрорайонах (кварталах) жилых зон необходимо предусматривать размещение площадок общего пользования различного назначения с учетом демографического состава населения, типа застройки, природно-климатических и других местных условий.

Состав площадок и размеры их территории должны определяться региональными (местными) нормативами градостроительного проектирования или правилами застройки. Размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных зданий: не менее 12 м для игровых площадок для детей дошкольного возраста, 10 м для отдыха взрослого населения, 10-40 м для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик), 20 м для хозяйственных целей, 40 м для выгула собак.

Правила благоустройства города Иванова, утвержденные решением Ивановской городской Думы от 27.06.2012 № 44, устанавливают понятие дворовой территории. Это совокупность территорий, прилегающих к многоквартирным домам, с расположенными на них объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации таких домов, и элементами благоустройства этих территорий, в том числе парковками (парковочными местами), тротуарами.

Ни указанный документ, ни постановление правительства Ивановской области от 29.12.2017 № 526-п «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Ивановской области» не устанавливают специальных показателей удаленности объектов, необходимых для обеспечения досуга граждан.

Таким образом, минимальная отдаленность элементов благоустройства, предназначенных для пассивного и активного отдыха граждан, составляет 10 м.

Правильность такого толкования правовых норм подтверждается и судебной практикой. Например, дело № 2-608/2018, рассмотренное 26 февраля 2018 г. Железнодорожным городским судом Московской области, дело №2-314/2020, рассмотренное Советским районным судом г. Орла 27 февраля 2020 г., – это отдельные примеры рассмотрения требований граждан о демонтаже установленных под окнами жилых помещений, у входа в подъезды скамеек. Решения по указанным делам вступили в законную силу.

Стоит учитывать и положение п. 2.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, устанавливающего полномочие общего собрания собственников принимать решение о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

То есть установке лавочки или иного элемента благоустройства на придомовой территории, входящей в состав общего имущества, должно предшествовать проведение общего собрания собственников и принятие им соответствующих решений. Вместе с тем планируемые и утверждаемые решением собрания места для установки малых форм должны соответствовать указанным выше нормативным требованиям.

Установка мусорного бака под окнами квартиры в МКД

Мы живем в многоквартирном доме. Встал вопрос о ремонте придомовой территории (стоянка, клумбы, лавки). Мы живем на первом этаже (от земли до наших окон около 1,5 м). Без нашего согласия собираются установить лавку и мусорный бачок прямо под окнами нашей квартиры. Чистоту и своевременную уборку мусорного бачка не гарантируют. Около нашего подъезда постоянно собираются люди, чтоб выпить, посидеть, поговорить. Слышимость в квартире ужасная. Как можно не допустить установку скамьи и мусорного бачка? Правомерна ли установка скамьи и мусорного бачка на таком расстоянии от окна?

Дмитрий Бурняшев Консультаций: 152

Наличие установленных урн является одним из требований содержания и эксплуатации жилищного фонда. В соответствии с п. 3.7.17 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, на территории каждого домовладения должны быть установлены урны, соответствующие утвержденному местным органом самоуправления образцу. Расстояние между урнами должны быть не менее 50 м на тротуарах III категории, не более 100 м - на остальных тротуарах, во дворах, в местах возможного образования мелких отходов (перед входами в магазины и т.д.).

В п. 3.7.18 правил указано, что урны следует очищать от отходов в течение дня по мере необходимости, но не реже одного раза в сутки, а во время утренней уборки периодически промывать.

Таким образом, при установке урн возникает обязанность по их очистке не реже одного раза в сутки, а в летнее время еще и периодическое их промывание.

Поэтому действия по установке урны правомерны, но чтобы не было нарушения прав собственников первых этажей в виде различных запахов и т.д., надо будет постоянно следить за своевременностью очистки урн.

На каком расстоянии от окон МКД можно устанавливать скамейки и урны

Установленные не по нормативу скамья и урна нарушали права жителей МКД

Объекты действительно установлены с нарушениями, слишком близко к стене дома. Это противоречит

действующим строительным нормам и правилам СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»,
дизайн-проекту «Городская среда».

Скамьи и урны – часть общедомового имущества

Общедомовое имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, которое обеспечивает:

надёжность и безопасность многоквартирного дома;
безопасность для жизни и здоровья людей, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, земельным участком под домом;
соблюдение прав и интересов собственников помещений и иных лиц (п. 10 Правил № 491).

Необходимо соблюдать нормативы размещения скамеек у дома

Расстояние, которое необходимо соблюдать при размещении различных объектов благоустройства от окон жилых и общественных зданий, прописано в 7.5 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. приказом Минстроя РФ от 30.12.2016 № 1034/пр) (ред. от 19.12.2019). Оно должно составлять не менее:

12 м для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста;
10 м для отдыха взрослого населения;
10–40 м для занятий физкультурой, расстояние зависит от уровня шума;
20 м для хозяйственных целей;
40 м для выгула собак;
11.34 м для стоянки автомобилей.

Что решил суд

Хотите, чтобы в вашей ленте было больше статей и новостей о ЖКХ и эффективном управлении МКД? Тогда:

Двор МКД: как близко к окнам квартир можно вести строительство?

Угодить всем жильцам МКД сложно. Кому-то хочется спортивную площадку поближе к дому чтобы тренироваться каждый день, а кому-то мешает непрекращающийся сутками стук мяча об асфальт. Сегодня поговорим о том, как должно быть организовано пространство двора многоквартирного дома.

В практике жилищных юристов часто возникают вопросы, прямо не относящиеся к управлению многоквартирными домами или коммунальным услугам. Однако вопросы эти касаются удобства использования жилого помещения. Один из таких частых вопросов: на каком расстоянии от дома должна располагаться та или иная площадка? Например, речь может идти о спортивной площадке или площадке для сушки белья.

Ответы на эти вопросы содержаться в СП 42.13330.2016. В п. 7.5 Правил детально прописаны расстояния. Давайте посмотрим, о чем же идет речь.

Социальные объекты должны быть в каждом квартале

Прежде всего правила определяют, что в каждом жилом квартале должны быть социально значимые площадки: детские, спортивные, для выгула собак и т.п. Площадь таких площадок должна быть не менее 10% от площади квартала.

Расстояние от площадок до дома

Дальше правила определяют расстояние таких площадок от окон дома.

Например, детские площадки должны быть на расстоянии 12 м, а для выгула собак – на расстоянии 40 метров.
Спортивные площадки располагаются на расстоянии от 10 до 40 метров. Конкретное расстояние зависит от вида спорта.
Футбольные площадки должны быть на максимальном расстоянии.
А вот для площадок под сушку белья расстояние не нормируется. Можно расположить такую площадку в любом месте придомовой территории.

Вот еще интересное правило. Вокруг половины площадок должны быть элементы озеленения, кустарники. Так по нормативу. А как у Вас обстоят дела с этим?

В любом случае, вопросы распоряжения общим имуществом (территорией дома) решаются общим собранием. Смотрите на нашем канале полезное видео о том, кто может участвовать и голосовать на общем собрании:

Подписывайтесь на канал ЖКХ: вопросы и ответы, ставьте "Нравится" этой статье и делитесь ссылкой в социальных сетях.

Читайте также: