Куда обращаться если деревья затеняют окна многоэтажного дома

Обновлено: 16.05.2024

Что делать, если кроны деревьев заслоняют свет в квартире?

Помещения с постоянным пребыванием людей должны иметь естественное освещение. Естественное освещение оценивается по коэффициенту естественной освещенности.

В соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» КЕО в жилых комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5% в середине помещения.

Для подтверждения того, что дерево закрывает солнечный свет, необходимо проведение инструментальных измерений уровней естественной освещенности (КЕО). Измерения проводятся лабораторией, аккредитованной в установленном порядке.

Согласно требованиям ГОСТ Р 24940-2016 «Здания и сооружения. Методы измерения освещенности» измерения КЕО на соответствие действующим нормативам проводят в помещениях, свободных от мебели и оборудования, при вымытых и исправных светопрозрачных заполнениях светопроемов; для измерений выбирают дни со сплошной облачностью, покрывающий весь небосвод.

При несоответствии КЕО гигиеническим нормативам необходимо обратиться в администрацию города (района) для проведения обрезки или сруба деревьев. За обрезку веток (корчевание растения) и за спил дерева без разрешительных документов предусмотрено наказание административного или уголовного характера.

08.06.20 15:12 Вопросы-ответы , title=, description=, type=portlet, typeSettings=groupId=10156 linkToLayoutId=277 privateLayout=false column-1=101_INSTANCE_SSr3 , hidden=false, friendlyURL=/535, iconImage=false, iconImageId=0, themeId=, colorSchemeId=, wapThemeId=, wapColorSchemeId=, css=, priority=8, layoutPrototypeId=0, dlFolderId=0>

Дерево у дома не пропускает свет в квартиры расположенные на 1 этаже, что делать?

Если сложилась подобная ситуация, то в первую очередь необходимо понять, а нарушены ли Вы ваши права в рамках закона и можно ли что- то предпринять?

Для начала следует обратиться к Санитарным нормам в соответствии с которыми расстояние от жилого дома до дерева должно составлять не менее 5 метров, при условии, если диаметр кроны такого дерева не превышает 5 метров, если размеры кроны больше, то и расстояние должно превышать 5 метров . Что касается кустарника, в этом случае, расстояние от стены дома до зеленого насаждения не должно быть меньше 1,5 метров (п. 2.4 Постановление Главного государственного санитарного врача России от 10.06.2010 г. № 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы")

Ну а в соответствии с требованиями п. 2.6.11 Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации установлено, что деревья, кустарники и иные зеленые насаждения необходимо высаживать в соответствии с утвержденными строительными и иными нормативами.

Если же деревья были высажены до принятия указанных нормативно-правовых актов, то приведенные выше нормы все равно распространяются на указанные зеленые насаждения.

Алгоритм действий, если Вы считаете что зеленые насаждения нарушают Ваши права

В первую очередь необходимо измерить расстояние от дерева/кустарника до стены дома. Если оно меньше 5 либо 1,5 метров, то необходимо составить мотивированное заявление в местную администрацию, которое будет рассмотрено в течении 30 календарных дней, а в Ваш адрес будет направлен письменный ответ о принятых мерах.

Что делать, если деревья перед домом затемняют свет?

Часто возникают ситуации, когда деревья, растительность за домом загораживает свет, делает помещения в доме темными.

Так, деревья могут располагаться вплотную к забору, проходящему по границе смежного земельного участка,

Нарушение прав при этом обосновывают затемнением естественного освещения, а также тем фактом, что выросшие деревья являются источником опасности, поскольку в случае их падения могут быть повреждены строения, находящиеся на соседнем участке.

Если деревья затемняют окна многоквартирного дома, требование об устранении нарушений необходимо предъявлять к управляющей компании или ТСЖ.

В результате такого затемнения лицо терпит убытки, вызванные постоянным расходом электроэнергии, а также нарушение прав невозможностью пользоваться помещением , например, почитать книгу, приготовить еду.

Также ввиду затемнения в помещении может образоваться сырость и грибок.

Согласно п. 2.4 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64, согласно которым при озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.

В случае, если нарушитель не предпринимает никаких действий, за защитой своих прав можно обратиться в суд.

Необходимо учесть, что материалами дела должно быть подтверждено нарушение требований освещенности в жилом помещении и факт наличия подлежащих вырубке деревьев, затемняющих помещение.

Статьей 304 данного Кодекса предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данная норма, предоставляя собственнику защиту от нарушений, не связанных с лишением владения, в том числе предполагает возможность защиты прав собственника от действий владельца соседнего земельного участка.

Юридическая фирма "Юг-Юрист" поможет Вам разобраться с ситуацией, специалисты грамотно проконсультируют Вас и ответят на все вопросы, а также при необходимости представят Ваши интересы в суде.

Как я заставила управляющую компанию спилить дерево под окном

Как я рассказывала ранее , дом, в котором я сейчас живу находится с тихом зеленом районе - с одной стороны березовая роща:

Вид из окна на березовую рощу (рябина уже кронированная) Вид из окна на березовую рощу (рябина уже кронированная)

а с другой частный сектор:

Вид из окна на частный сектор Вид из окна на частный сектор

Но единственным минусом была широкая двуствольная рябина под окном, которая "съедала" большую часть дневного света, а также билась ветвями в окно.

С учетом того, что дом находится в логу, окна выходят на северо-запад, и шумит березовая роща - проблема пышного дерева прямо за окном становилась глобальной.

Так как кронирование и спил деревьев, растущих на территории многоквартирного дома является обязанностью управляющей компании - именно туда я и обратилась с письменным заявлением.

Однако ответа на мое заявления не последовало.

Перерыв всю возможную информацию и изучив вдоль и поперек доступную судебную практику я узнала, что согласно СНиП 23-05-95, деревья не должны расти ближе пяти метров к дому.

Моя рябина росла в четырех метрах, в связи с чем я имела полное право требовать ее спила.

Замер расстояния Замер расстояния

Поняв, что я не дождусь действий от управляющей компании я подготовила исковое заявление в районный суд, в котором ссылалась на нарушение СНиП 23-05-95 и моих жилищных прав, на малое количество дневного света, риск травмирования и порчи имущества в связи с тем, что ветви близко растущей рябины теоретически могут разбить мои окна.

Скажу сразу - судья отнеслась к моему заявлению скептически и на мои сетования о бездействии управляющей компании обронила фразу:

"Ну где вы встречали хорошую управляющую компанию?"

Кстати, на предварительное заседание управляющая компания не явилась, но. уже на следующий день спилила рябину.

Жители дома тут же разделились на два лагеря - тех, кто был рад спилу дерева и потоку дневного света, и тех, кто был против такого "нарушения экологии" (в своем большинстве это были жители дома, у которых окна выходили только на сторону частного сектора и проблема темных комнат была им не знакома).

Вот так я добилась спила дерева, растущего под моим окном.

К слову, в исковом заявлении (в котором были также требования взыскания морального вреда и штрафных санкций, предусмотренных Законом о защите прав потребителей) суд мне отказал, мотивировав тем, что:

"Спилили же ваше дерево, что вам еще надо?"

Я не стала оспаривать это решение суда (хотя и могла) - лишние нервы :) А неадекватных судей увы везде хватает.

Пишите в комментариях, сталкивались ли вы с проблемой вырубки или кронирования растущих под окном деревьев? Удалось добиться результата?

И конечно ставьте "лайк" и подписывайтесь на мой канал, и расскажу вам еще больше историй моей борьбы с управляющей компанией (а за полтора года у нас сложились очень тесные отношения в залах суда и Жилищной инспекции :) )

Можно ли обрезать деревья во дворе многоквартирного дома?

Самостоятельно спилить ветки дерева, растущего на территории многоквартирного дома, нельзя. Если они находятся рядом с окнами, царапают стекла либо могут отломаться или упасть, то необходимо спилить дерево или обрезать ветки.

Но, согласно постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, пересадить или срубить деревья и кустарники, в том числе сухостойные и больные, без соответствующего разрешения нельзя. За сохранность деревьев отвечают организации по обслуживанию жилищного фонда или специализированные организации.

На каком расстоянии должны расти деревья?

Согласно действующим санитарным правилам, зеленые насаждения должны расти на расстоянии:

при диаметре кроны не более 5 м — на расстоянии 5 м от ствола до стены дома;
если диаметр составляет больше 5 м, ствол должен быть удален от стены более чем на 5 метров;
кустарник не должен быть выше нижнего края окна квартиры, располагающейся на первом этаже.

При расположении деревьев и кустарников на более близком расстоянии может снижаться освещенность помещений. Кроме того, растения могут быть ветхими и создавать угрозу для жильцов дома.

Можно ли срезать ветки, если из-за них в комнате недостаточно света?

Можно, но для замера освещенности помещения нужно пригласить сотрудников Роспотребнадзора. Специалисты с помощью люксметра оценят отсутствие или недостаток необходимого естественного освещения и выдадут решение.

В соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», коэффициент естественной освещенности (количество света от всего небосвода, попадающего внутрь помещения) в жилых комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5% в середине помещения. Определение КЕО проводят специалисты аккредитованных лабораторий при вымытых окнах. Для измерений выбирают дни со сплошной облачностью, покрывающей весь небосвод.

Вопрос-ответ

Что делать, если дерево действительно загораживает свет?

Кто должен обрезать деревья во дворе?

Если земля принадлежит жильцам многоквартирного дома, то за ее содержание отвечает УК или ТСЖ. Заявки на спил веток дерева на придомовой территории многоквартирного дома управляющие компании делают в муниципальные компании по благоустройству и озеленению. Если необходимо спилить ветви, в заявлении нужно указать:

адрес дома;
адрес квартиры;
ФИО и ряд других контактных данных;
причины, по которым требуется обрезка или спил.

Управляющая компания обязана вам ответить в течение 10 дней.

Если территория принадлежит муниципалитету, обязательства по ее содержанию ложатся на местный отдел администрации. Он может называться по-разному, например, отдел по озеленению и благоустройству. Поэтому заявление нужно подавать в соответствующий орган управления зеленым фондом.

Куда жаловаться, если на заявление об обрезке веток не отреагировали?

Если в УК, ТСЖ или в отделе по озеленению и благоустройству не отреагировали на заявление, можно написать жалобу в местную администрацию. В заявлении сошлитесь на нормы освещенности, а также укажите тот факт, что ответственные органы нарушили порядок рассмотрения жалоб и не ответили в установленные сроки.

А что будет, если самому спилить дерево или обрезать ветки?

За обрезку веток (корчевание растения), а также за спил дерева без разрешительных документов предусмотрено административное наказание.

Согласно пункту 8.6.10 приказа Минрегиона России от 27.12.2011 г. № 613 «Об утверждении методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований», нарушитель обязан возместить ущерб в размере стоимости дерева. В столице, согласно ст. 4.19 КоАП г. Москвы, штраф за уничтожение дерева составляет от 4000 до 4500 рублей.

Кто отвечает за вырубку и спил деревьев на придомовой территории?

Вырубка зеленых насаждений на придомовой территории осуществляется только на основании специального документа — порубочного билета. Без него вырубка и спил деревьев не допускается (п. 3.8.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Вопрос-ответ

Где выдают порубочный билет?

Порубочный билет выдают в Департаменте природопользования и охраны окружающей среды города или иного муниципального образования. Такой документ оформляют для проведения санитарных рубок, восстановления нормативного светового режима в затеняемых деревьями жилых и нежилых помещениях, реализации градостроительной деятельности, а также в случае ликвидации аварий и чрезвычайных ситуаций. Без такого разрешения ни жильцы дома, ни управляющая организация не имеют права срубить даже накренившееся, старое и сухое дерево на придомовой территории.

В некоторых случаях вырубка может проводиться без порубочного билета. Но для этого все равно будут нужны ведомственные разрешения (на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства).

Как проверить законность вырубки деревьев?

Узнать, выдавался ли порубочный билет для вырубки зеленых насаждений на придомовой территории, можно, обратившись в Департамент природопользования и охраны окружающей среды через электронную приемную. А если во дворе производилась вырубка на участке, предоставленном для строительства и реконструкции объектов капитального строительства, то тогда можно еще обратиться в электронную приемную Департамента культурного наследия города или электронную приемную Комитета государственного строительного надзора.

Вопрос-ответ

Куда обращаться, если во дворе нужно спилить дерево?

Если в комнате недостаточно света из-за дерева, то требуется вызвать специалистов Роспотребнадзора. Они установят, действительно ли не хватает освещения в помещении согласно установленному регламенту. В случае вынесения положительного решения копию экземпляра нужно приложить к заявлению в управляющую компанию.

Кто занимается вырубкой деревьев?

Вырубка и спил деревьев осуществляется через управляющую компанию, которая обращается для этого в специализированное учреждение. Жильцы могут ускорить процесс, проведя общее собрание и направив решение о вырубке в районную администрацию.

Можно ли жильцам сажать деревья во дворе многоквартирного дома?

Посадка дерева во дворе многоквартирного дома должна пройти процедуру согласования, поскольку на придомовой территории могут проходить различные коммуникации. Если жители дома хотят посадить какие-либо зеленые насаждения, им стоит обратиться в районный отдел благоустройства. Специалисты проанализируют запрос и подскажут, что делать дальше.

Можно ли самому посадить дерево во дворе?

Нет, нельзя. Придомовая территория является общей собственностью всех жильцов дома, поэтому решение о посадке деревьев должно приниматься на общем собрании собственников. Если участок под домом не приватизирован, а дом не поставлен на кадастровый учет, то придомовая территория не входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ) и распоряжаться ей по закону имеет право муниципалитет, а не собственники. Соответственно, решение об озеленении может принимать только местная администрация, иначе посадка зеленых насаждений может быть признана незаконной.

Нарушение правил создания зеленых насаждений, согласно ст. 4.17 КоАП, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — до трехсот тысяч рублей.

Что делать жильцам, если придомовая территория принадлежит муниципалитету?

Жителям дома нужно обратиться в свою управляющую компанию и уточнить, кто занимается озеленением двора и придомовой территории. Обычно за это отвечают муниципальные власти. Чтобы подать им заявку, инициативная группа жителей дома совместно со специалистами управляющей компании должна вынести свои предложения по посадке зеленых насаждений на всеобщее обсуждение. На собрании жильцы дома должны определить возможные источники финансирования работ: из средств на текущий или капитальный ремонт, за счет целевых взносов жителей дома, за счет участия в муниципальных и федеральных целевых программах.

Вопрос-ответ

Как включить двор в программу благоустройства?

Еще в 2017 году в России был запущен приоритетный проект «ЖКХ и городская среда», согласно которому в муниципалитетах реализуются целевые программы по благоустройству дворов, которые включают в том числе и озеленение дворов. Для того чтобы дом вошел в программу, нужно, чтобы его жители обратились в местную администрацию с просьбой о включении двора в план по озеленению. Большинство присутствующих на общем собрании лиц (более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме) должны поддержать такое решение. Если хотя бы в одном из нескольких домов решение на общем собрании жителей не будет принято, двор не включат в программу.

Федеральный проект «ЖКХ и городская среда» будет реализовываться до 2022 года. Попасть в федеральную программу может абсолютно каждый дом. Главное — собрать необходимый пакет документов и подать заявку в муниципалитет до 1 октября. Проектом муниципальной программы благоустройства придомовых территорий, помимо озеленения, определен минимальный перечень видов работ, которые можно провести. К ним относятся: ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установка скамеек, урн. По решению собственников могут выполняться и другие виды работ, к примеру, оборудование детских и спортивных площадок, автомобильных парковок и т. д. Основная часть средств на благоустройство выделяется из областного и городского бюджетов. Оставшуюся часть должны покрыть собственники: источником финансирования могут быть накопленные средства на счете дома либо дополнительные целевые взносы, собранные со всех собственников жилья.

Вопрос-ответ В Москве, помимо участия в проекте по благоустройству, жители многоквартирных домов могут принять участие в проекте «Миллион деревьев», который начался еще в 2014 году. Для этого нужно подать заявку с указанием мест, где хотелось бы посадить деревья или кустарники. Акция распространяется не только на дворы жилых домов, но и на территории школ, детских садов, поликлиник, больниц, реабилитационных центров, детских домов и других учреждений социальной сферы города.

Что нужно учитывать при посадке деревьев?

Согласно п. 2.4 СанПиН 2.1.2.2645-10, при озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников — 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.

Спил деревьев перед окнами квартиры

Можно ли добиться спила деревьев перед окнами квартиры в связи с тем что 2-ой. этаж, 3 окна, теневая сторона, солнца и так не бывает, деревьям по 50 лет в количестве 7, все лето приходиться днем включать свет. Кроме того развелись пауки и лезут на окна. Надо ли заручаться подписями соседей, но на высоких этажах светло.

Ответы на вопрос:

Вы вправе требовать спиливания деревьев, высаженных с нарушением санитарных норм, причиняющих вред здоровью, имуществу, а также препятствующих освещению жилища.

Для этого надо обратиться к управляющей компании, которая после получения разрешительных документов на снос деревьев, выдаваемых отделом благоустройства, должна привести деревья в порядок.

Если управляющая компания отказывается или не исполняет требования, необходимо обратиться в Роспотребнадзор, они выедут, все замерят, составят акт, и скажут, что можно сделать.

Если вы считаете, что вам необоснованно отказали, обращайтесь в прокуратуру.

Самовольно не пилите (ст. 260 уголовного кодекса РФ)

Согласно п. 2.4. СанПин 2.1.2.2645-10.

"При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа."

Если дерево высажено ближе к фасаду здания, чем предусмотрено санитарными нормами и ветви затемняют окно проема на первом этаже, то делается обрезка кустарников ниже нижнего края окна первого этажа.

Дерево у многоквартирного дома

У нас во дворе многоквартирного дома хотят спилить дерево Ясень. Оно никому не мешает, опасности не представляет, защищает от пыли и гари машин, только несколько веток которые бьют в стёкла я не против их спила, но против спила дерева. Какие права у меня есть на защиту дерева?

24.09.2019, 10:36 Вопрос №16345703

Дерево у многоквартирного дома. Ветки могут разбить стекло оконное.

25.10.2015, 16:22 Вопрос №8460403

Хотим спилить дерево у многоквартирного дома. К кому и в какой форме обратиться?

05.11.2015, 08:47 Вопрос №8580746

Написал заявление в ЖКХ о с пиле дерева растущего возле многоквартирного дома, указал, что дерево растёт ближе 5 метров от дома, имеет наклон более 45 градусов, и затемняет мне квартиру. На что мне прислали письменный ответ, что указанное дерево не относятся к категории аварийных (не понятно как они определили). То что перечень работ по с пилу и уборке зеленых насаждений не включены в тариф. Предлагают провести собрание собрать средства после этого у управляющей компании будут законные основание на с пил данного дерева. Так же напомнили о существовании долго жильцов перед компанией и дали координаты организации которые занимаются с полом дерева. Вопрос: куда обращаться дальше? Как они определили, что дерево не аварийное хотя оно растёт ближе 5 метров к дому и имеет наклон 45 градусов.

15.02.2018, 20:04 Вопрос №13875177

Придомовая территория многоквартирного жилого дома отмежевана и поставлена на кадастровый учёт. Как мне определить точные границы придомовой территории? Так как у нас во дворе стоит дерево, которое администрация отказывается опиливать, ссылаясь на то что дерево находиться на территории собственников помещений в многоквартирном доме?

17.08.2015, 13:28 Вопрос №7719657

Сегодня у нас во дворе многоквартирного дома спилили дерево. Оно никому не мешало, опасности на представляло. Как можно выяснить правомерность этих действий?

01.07.2020, 11:52 Вопрос №17545565

Скажите, можно ли обрезать ветви у дерева, которое растет во дворе многоквартирного дома, на расстоянии менее 5 метров от дома.

08.08.2018, 17:27 Вопрос №14469985

У меня такой вопрос. Упало дерево на машину во дворе многоквартирного дома. Кто размещает ущерб хозяину авто? Можно ли парковать машину во дворах?

09.10.2017, 09:02 Вопрос №13275858

У нашего многоквартирного дома растет большой клен, дерево никому не доставляет неудобств, кроме одной соседки, живущей на втором этаже. Она жалуется, что дерево препятствует проникновению света в квартиру и если оно упадет, то причинит урон ее балкону (обрезать ветки дерева не представляется возможным, т.к в его кроне проходят несколько сетевых кабелей и обрезка может привести к обрыву). Она написала заявление в УК и под ним подписались еще две соседки (им просто наплевать на все). Хотелось бы узнать могут ли спилить дерево без согласования с остальными жильцами и могу ли я препятствовать этому?

05.06.2017, 11:04 Вопрос №12642046

Куда и в какой форме написать заявление на обрезку дерева которое стоит у нас во дворе многоквартирного дома? Есть опасение, что при сильном ветре ветки дерева и ствол будут сломаны и упадут на прохожих, на сам дом, а так же на линию электропередач.

14.07.2015, 20:56 Вопрос №7388958

Дерево у многоквартирного дома мешает одному из жильцов. Можно ли его спилить по желанию одного человека, если остальные жильцы против выпилки? Можно ли вообще сажать деревья возле многоквартирных домов, либо только кустарники, и на каком расстоянии от дома?

06.10.2019, 16:37 Вопрос №16395057

Мы получили ответ на заявление о спиле дерева у многоквартирного дома. Управляющий ЖЭУ сказал составить Акт между жильцами. Вопросы:

Как составить данный Акт? Куда затем обратиться?

20.09.2016, 00:00 Вопрос №11387871

Я хочу спилить, пригласив специалиста по обрезке деревьев, веток и т.д, несколько веток на большом дерево, которое растет у нас во дворе многоквартирного дома. Соседи не против. Дерево старое, высокое, и наклонилось под тяжестью веток в одну сторону. Когда дует ветер, оно скрипит, ствол лежит на заборе и буквально опирается на него.

Вопрос в том, не будет ли проблем, если спил нескольких больших веток на дереве не согласован. Надо ли ставить в известность или брать разрешение у службы, которая занимается такими вопросами. Живу в Крыму. Не знаю кто занимается такими вопросами. Посоветуйте что делать.

С уважением, Валентина Надеждина.

Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 17.02.2019, 15:38 Вопрос №15303448

Жильцы многоквартирного дома высадили за свой счет 3 дерева на придомовой территории, деревьям 2 года. Сегодня соседка с 1 этажа уничтожила саженцы. Имели право садить и уничтожать деревья жильцы и каким образом законно высадить деревья у дома?

22.04.2016, 23:55 Вопрос №10385313

Я посадил яблоню 10 лет назад у своего окна на первом этаже пятиэтажного многоквартирного дома. Совсем недавно это дерево выросло до трёх метров, и по нему стали лазить дети и есть кислые дикие зеленые яблоки и шуметь у окна. Моя мать попросила спилить мужа моей сестры это дерево так как она сердечник и оно мешало ей спать и было небезопасным для дворовых детей. Но сосед сверху снял спил дерева на видео и вызвал полицию. Сейчас идёт разбирательство. Пилу полиция у мужа сестры конфисковала. Поясните пожалуйста как быть в такой ситуации? Какие могут быть последствия. Законная ли была съемка в отношении вторжения в частную жизнь. Могла ли полиция без ордера входить в квартиру для дачи показаний мой матери получается против родного зятя?

23.11.2017, 16:06 Вопрос №13509487

В решении суда указано, обязать убрать палисадник, расположенный у стены многоквартирного жилого дома (дом из 3 квартир). Забор убрали остался бордюр. Приставы разъяснили, со слов судьи (суд проходил 2013 году), что она имела ввиду убрать все полностью, бордюр, дерево, до отмостки, но при этом в решении и исполнительном листе этого нет и разъяснить, что обозначает убрать палисадник мне тоже никто не может. Что мне делать?

22.07.2014, 11:19 Вопрос №4448051

Я живу на 4 этаже многоквартирного дома, к балкону лезут ветки каштана и он загораживает свет, плюс ко всему у меня грудной ребенок у которого на это дерево аллергия, сначала меня отправили в благоустройство города, от туда в администрацию в итоге в управляющую компанию, они говорят что опил могут произвести только с согласия жильцов, подскажите как быть и правильно ли это?

12.12.2016, 19:48 Вопрос №11866223

У нас во дворе сегодня спилили 4 дерева (липы), растущие вдоль тротуара (8 метров от дома). Пилила домоуправляющая компания (с разрешения администрации города) по заявлению жильца дома соседнего подъезда. Деревья были в целом здоровые, прямые, зеленые. Мы всем подъездом просили прекратить вырубку. Пока мы писали бумагу и звонили в прокуратуру, деревья были спилены. Это не первая вырубка в нашем дворе. За последние два года уничтожено больше 15 деревьев, взамен ни одного дерева не посажено. Законно ли данные действия без согласования с собственниками многоквартирного дома? Как теперь доказать, что деревья были здоровы? Куда обращаться?

02.10.2019, 18:21 Вопрос №16380802

У меня вырубили 2 дерева под окном многоквартирного дома. Ветки мешали жильцам другого подъезда (по словам мастера ЖЭУ). Попутно наполовину спилили и обрубили ветви еще двух берез под моими окнами, которые никому не мешали. Хочу написать жалобу в ЖЭУ или гор администрацию. Деревья были под окнами. Имеет ли смысл писать жалобу?

07.06.2013, 12:29 Вопрос №2450502

Возможно ли в общем дворе, многоквартирного дома, возле своей хоз. постройки приватизированной, натянуть веревки для сушки белья? Т.к мы живем на первом этаже и у нас нет балкона. Один край веревки прикреплен к хоз. постройке нашей приватизированной, а другой край веревки прикрепить на место, спиленного нами нашего дерева, к металлическому столбу поставленный нами. Могут ли жители многоквартирного дома подать на нас в суд, и заставить нас убрать нашу сушилку для белья? И почему? И должны ли в общем дворе быть сушилки для белья? И подскажите, что нам можно сделать, чтобы сушилка осталась, на том месте где мы ее поставили? Заранее спасибо!

20.09.2019, 10:11 Вопрос №16332441

Сложилась такая ситуация. Мной с супругом был приобретён частный дом, на против которого находиться многоквартирный. Осенью прошлого года мы спилили дерево находящееся в полуметре от нашего забора, так как на весну предстояла замена забора и перенос въезда на участок. Тогда первый раз на нас написал жалобу участковому сосед с многоквартирного дома. Суд прошёл, нам присудили 200 р, но сосед не успокоился. Несколько жалоб участковому, то у нас машина громко работает, то мы громко говорим у себя на участке. Следом пишет жалобы в росреестр, землепользование, пожарную охрану. Нарушений нет. дом куплен в ипотеку (чист полностью). Своими жалобами приносит некоторые неудобства. Есть ли законные пути воздействия.

03.10.2014, 16:22 Вопрос №5030417

Во дворе многоквартирного дома огородили чать двора под детскую площадку, сделав вход на территорию под ключ. Ключи есть только у тех, кто сдал деньги на площадку. При этом через двор был проход, теперь его закрыли, якобы чтобы никто не мусорили и не ходили в туалет. Также был произведен самовольный спил здорового дерева и организованы самовольные стояночные места с замками. Что делать остальным жильцам в таком случае и кто против?

28.02.2018, 14:48 Вопрос №13931960

Летом 2017 г. во дворе нашего многоквартирного дома упало дерево на нашу машину. Подали в суд. выиграли дело. Суд присудил ПЖРТ выплатить нам по исполнительному листу денежные средства. Исполнительный лист отнесли в банк 22.11.17 г, для того чтобы нам перечислили ден. средства. Прошло почти 3 месяца, а денежные средства нам не перечисляли. Звонили в банк, сказали у них на счету нет денег. Но мы же платим коммуналку. Значит деньги должны быть. Вопрос: что нам можно сделать или куда обратиться, чтобы дело сдвинулось?

К судебным приставам сказали лучше не ходить-у них эти дела годами лежат.

03.04.2015, 14:49 Вопрос №6484015

Во дворе на автомобиль упало дерево, по фото гнилое, ветра не было, с одной стороны однозначно виновата УК, но в кадастровой палате не сформирован участок, занимаемый домом. В самой УК есть план обслуживаемой территории дома. Но она ссылается на ст.67 постановления пленума вс 10 и вас 22 от 29.04.2010, что земля до формирования участка находится в муниципальной собственности и типа пусть платит город. Я так вижу оснований не платить у УК нет, эта статья указывает что владельцы землей пользуются и имеют все права, но при этом просто не являются собственниками. Так кто в итоге все таки платит?

67. Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

Читайте также: