Дом с одним окном с лицевой стороны

Обновлено: 05.07.2024

Как правильно: Выбрать место для дома в границах участка

Ближе к забору, подальше от дороги, а может быть вообще по центру надела?

Юлия Андреева 27/Октябрь/2019 Практикующий ландшафтный архитектор, закончила с отличием МГУл по специальности "инженер садово-паркового и зеленого строительства" в 2009г., опыт работы по специальности более 10 лет. Преподаватель по специальности "Вертикальная планировка сада. Водоотведение" в образовательном центре "Флореаль". Сохранить Комментировать 6 Нравится 52

Когда люди узнают, что я ландшафтный архитектор, частенько произносят фразу: «а мы как раз купили участок, но до ландшафта нам еще так далеко»… Это вызывает во мне настоящую бурю эмоций: как же далеко, когда самое время?! Ведь после покупки сразу возникает вопрос о строительстве дома. А с ним гаража, бани, беседки.

По сути именно сейчас решается судьба вашего сада и ландшафта. Их вообще может не случиться, если сейчас «посадить» постройки неверно. Объясняю, в чем проблема и почему выполнения одних лишь СНиПов — мало.

VerbaHome Сохранить фото

Шаг 1: Ищем на плане «разрешенные» места
С чего начать поиск места для дома? Начнем с нормативов, как скучно бы это ни звучало. Согласно СНиП 30–02–97, расстояние от жилого здания до красной линии застройки улицы должно быть не менее 5 м, от красной линии проезда — 3 м. Причем красная линия может проходить на разном расстоянии от границы участка.

Как понять, где эта линия проходит в конкретно вашем случае? По-разному: у кого-то красная линия уже обозначена на кадастровом плане, где-то на генеральном плане застройки района, иногда в плане межевания. Если вы посмотрели все планы, никакой красной линии не нашли — запрашивайте в архитектурном отделе районной администрации.

AR Design Studio Ltd Сохранить фото На фото: по российским нормам такое расположение дома запрещено — до ограждения менее двух метров (в некоторых регионах нормы еще строже) Dalecki Design Сохранить фото

Итак, вы уточнили расположение красной линии конкретно в вашем случае. Если от забора до проезда приличное расстояние, дом можно будет строить на самом краю участка. Это актуально, когда участок маленький, а на первом этаже по проекту располагается гараж — не будет потери земли на устройство проезда.

Также нормы требуют, чтобы между домом и ограждением соседнего участка было не менее 3 м, для нежилых построек нормы гуманнее — расстояние не менее 1 м.

Сохранить фото На фото: дом в глубине сада, поэтому для проезда в гараж сделана длинная и широкая дорога. Насколько такое расположение оправдано — дело вкуса. Главное — понимать, что это вам действительно нужно Feldman Architecture, Inc. Сохранить фото

Шаг 2: Смотрим рельеф участка
Предположим, красная линия и соседские постройки расположены удачно — возможны несколько вариантов посадки дома. Что делать дальше?

Открываем карту местности и смотрим, куда идет общий уклон территории. Это может быть электронная карта, как для Москвы и области . Или сверяемся с бумажными картами.

Archidea Сохранить фото

Располагайте дом в стороне от него, желательно на максимально высокой точке участка, чтобы текущая вода не упиралась в фундамент.
Если поменять расположение дома нет возможности (например, весь участок вытянут вдоль водостока), придется думать о более серьезной гидроизоляции, чем обычно.
Целесообразность подвалов на таком участке под вопросом: будете бороться с подтоплением, плесенью. В любом случае просто по карте этого не понять — советуйтесь с архитектором и инженерами, ответственными за строительство.

Мастерская братьев Титовых Сохранить фото На фото: дом в месте водостока как вызов архитектору. Но если все сложности рельефа учтены как с архитектурной, так и с инженерной точки зрения, может получиться очень эффектный проект Iconic Homes Сохранить фото Если участок располагается на склоне
Важно правильно выбрать нулевую отметку здания. Иначе может получиться так, что вся вода с улицы будет по вашему проезду стекать к вам в гараж. Проблема решается серьезными мероприятиями по водоотведению: придется сделать ливневую канализацию, установить лотки, насосы… Но лучше еще до начала строительства рассчитать отметку для посадки здания так, чтобы с минимальным уклоном отвести воду от въезда в гараж. « Ловить » эту воду все равно придется — в большинстве крупных коттеджных поселков запрещено спускать на общий проезд неочищенную воду с участка. Но это будут уже совсем другие нагрузки и потоки воды.
Дизайн интерьера в Москве. Бюро "Юдин и Новиков". Сохранить фото На фото: совместная работа архитектора и ландшафтного архитектора всегда дает наиболее интересный результат, дом становится частью окружающей природы На фото: дом вписан в рельеф — это видно по разной высоте цоколя слева и справа здания Ландшафтная мастерская Алены Арсеньевой Сохранить фото Если участок ровный
Здесь тоже не обойтись без правильно выставленной отметки дома. Частенько строители выставляют ее с запасом по высоте. Кто-то — с целью экономии, кто-то — просто по невнимательности. По факту есть риск получить дом, стоящий на рукотворном возвышении. Отмостка повиснет над остальным уровнем земли, и придется либо покупать огромное количество привозного грунта для выравнивания, либо сооружать откосы и подпорные стенки.
Giulietti Schouten Weber Architects Сохранить фото На фото: в этом проекте, видимо, приоритетом стало строительство дома на ровной террасе. Важен также вид: с верхней точки он значительно интереснее ООО "СК Ваш Дом" Сохранить фото

Шаг 3: Делаем топографическую съемку
Все проблемы посадки дома, связанные с рельефом, помогает решить топографическая съемка. Это план местности с указанием высотных отметок по границам владения, возле въездов и на всех неровностях рельефа. По этим высотным отметкам выстраиваются горизонтали. Они дают инженеру понимание обо всех проблемных местах участка. А ландшафтный архитектор или инженер-генпланист по ним может рекомендовать оптимальные высотные отметки для строительства здания.

Я бы советовала проводить топографическую съемку в любом случае — ровный участок или с особенностями. Но обычно, если участок ровный, клиенты отказываются от топосъемки из-за стоимости. Переубедить не всегда получается. На рельефе с уклоном без съемки просто отказываемся работать, на относительно ровных соглашаемся .

Мастерская братьев Титовых Сохранить фото

Шаг 4. Определяемся с главным фасадом
Какой фасад будет главным? Здесь все зависит от вашего образа жизни.

Планируете часто принимать гостей? Делайте главным фасад, который обращен к проезду. Возможно, с парадной лестницей, колоннами, интересной отделкой и большими окнами. В этом случае стоит отодвинуть дом немного вглубь участка, чтобы гости могли полюбоваться фасадом, а не утыкаться взглядом в забор, из-за которого будет видна только верхушка дома.

В таком сценарии важно сразу определиться с расположением ворот и калитки. Хорошо бы « нанизать » их на единую ось с фасадом. Чтобы открыть ворота и ахнуть от красоты дома, а не искать взглядом, где там сбоку притаилась входная дверь.

Как правильно расположить дом на участке учитывая стороны света: советы нашего архитектора.

Как расположить дом по сторонам света? Такой вопрос задает себе каждый человек, который начинает сооружать свой частный дом, планирует коттеджное строительство за городом.

Строительство дома с ориентированием его по сторонам света – это не только дань уважения нашим предкам, которые располагали дома с четким планированием по оси юг-север, но и учитывали многие другие особенности расположения жилого дома, включая влажность и наличие основных потоков ветра.В чем же такая важность проектировать, учитывать в строительстве и расположение дома по сторонам света ? Оказывается иногда, экономия пространства земельного участка может привести к неправильному использованию природных сил и комфорта проживающим в этом доме, такое нерациональное расположение не добавляет. Наоборот, такое отношение, создает немало лишних проблем его жителям.

Зачем ориентировать дом

Любой проектировщик скажет вам то, что ориентирование дома по сторонам света это не только хорошо для соблюдения традиций, но и экономично, рационально с инженерной точки зрения.

Поддержите развитие канала! Подпишитесь чтобы мы писали для вас полезные статьи!

Есть несколько простых советов по планировке дома, которые важно соблюдать и которые:

сэкономят деньги на обогрев или охлаждение дома;
позволят при строительстве дома уменьшить количество теплоизолирующих материалов в стенах;
придадут больше света в комнаты;
упросят конструкцию здания.

Как правильно расположить дом по сторонам света мы попробуем вам рассказать с использованием информации, основанной на проектировании зданий разной сложности и для разных целей.

Как правильно расположить дом на участке учитывая стороны света: советы нашего архитектора.

Как правильно расположить дом по сторонам света

Южная сторона идеальна для размещения комнат для игр и гостиных. Если хозяева любят солнечный свет и не бояться нагрева спальной комнаты до высокой температуры летом – это тоже для них хороший вариант. Кстати и зимой эта комната будет требовать меньше энергии для нагрева. Однако рекомендуется окна с южной стороны оборудовать навесами, карнизами, которые будут защищать от прямых солнечных лучей, хотя и давать возможность отраженному свету попадать прямо в помещение.

Как правильно расположить дом на участке учитывая стороны света: советы нашего архитектора.

Совершенно по-другому нужно планировать здание с северной стороны. Современная компоновка комнат позволяет сделать ее без окон. Это желательно по многим причинам, в том числе и потому, что сплошная стена наиболее хорошо будет сохранять тепло. Северная часть имеет и свой плюс – если есть помещения, где солнечное освещение нежелательно или в нем нет необходимости, именно с северной стороны такие комнаты лучше и размещать. Речь идет о технических комнатах, складских помещениях, гаражах, котельных.Восточная сторона одна из самых ценных. Здесь можно разместить комнаты и для отдыха, и спальни, и столовые. Прежде всего, это потому, что именно на этой стороне с восходом солнца будет самый яркий, приятный свет. Однако стоит помнить, что зимой эта сторона света сильнее охлаждается, потому устраивать с востока большое количество окон не рекомендуется.

Западная сторона, как правило, наиболее влажная. Она требует постоянного ухода и тоже прохладная. Потому с этой стороны лучше не размещать спальни и гостиные, хотя эта сторона света подойдет для размещения кладовых, коридоров, прочих хоз. помещений.

К тому, что иногда можно нарушать такие общие правила, мы вернемся в публикации ниже, но все же основная рекомендация – выполнять эти требования, соблюдать расположение дома по сторонам света. Дело в том, что соблюдение размещения комнат и ориентирование постройки, влияет на срок эффективной эксплуатации конструкций здания. Прежде всего, это касается кровли и стен. Стеновые ограждающие конструкции первыми страдают, как и кровельные материалы, от перегрева солнечными лучами и от переохлаждений. Именно для этого по разработанным заранее рекомендациям, дома получают соответствующую:

теплоизоляцию;
устройство коммуникаций с наименьшим эффектом промерзания;
устройство внутренней отделки помещений с учетом освещенности комнат.

Как правильно расположить дом на участке учитывая стороны света: советы нашего архитектора.

То есть, ориентированный дом по сторонам света, может быть более экономным для застройщика.

Как спроектировать дом?

Инженерные проекты не редко пытаются перепланировать под влиянием советов друзей или родственников. Иногда в этих советах есть рациональное зерно, однако, строительство дома – это не только личное мнение, опыт, но и прежде всего точный математический расчет, основанный на научных знаниях. Потому доверять в таком деле лучше не словам, не информации десяти или двадцатилетней давности, а проверенным предложениям проектировщиков.

Расчет ветра, интенсивности солнечных лучей, нагревания или остывания дома могут провести люди, которые занимаются этим профессионально.

Как правильно расположить дом на участке учитывая стороны света: советы нашего архитектора.

Где лучше построить кухню, гостиную, ванную?

Рассмотрим размещение конкретных помещений, если наш дом по сторонам света уже сориентирован. Теперь же мы попробуем скорректировать размещение комнат, чтобы понимать, как лучше спланировать дом в целом.Кухня - место, где постоянно готовится пища, то есть здесь повышенный температурный режим. Кроме того здесь же обычно размещают холодильник. Температура на кухне должна быть комфортной для человека, который готовит, потому не стоит располагать кухню на южной стороне – в ней будет слишком жарко летом. Это же не стоит делать потому, что холодильная установка требует максимально низкой температуры для эффективной работы. Кухня может быть расположена на восток, северо-восток. В исключительных случаях и с установкой усиленных дополнительной теплоизоляций окон, может быть ориентирована на север.

Гостинная – это как правило самая большая комната, где собирается семья для общения. Мы говорили, что ее можно разместит с южной стороны. Однако неплохим вариантом может быть и размещение на восток. Дело в том, что в первой половине дня, когда большинство жителей дома будут на работе, комната успеет прогреться, а вот вечером, солнце не будет слепить глаза, а наполнять комнату приятным естественным светом. Иногда можно попробовать сориентировать гостиную на запад и смежные направления – юго-запад, северо-запад.Ванную можно располагать и с северной стороны, если она будет исполнена без окон. Если же хотя бы небольшое окно для естественного освещения предусматривается, тогда это южная или юго-восточная, юго-западная сторона. Таким образом, теплая и солнечная сторона расположения добавит возможности просушивать помещение благодаря солнечным лучам, а также уменьшит опасность возникновения бактерий и плесени в комнате. Таким образом, расположение дома по сторонам света помогает избавиться от вредных микроорганизмов.

Планируем комплексно

Важно не только расположить правильно окна и двери дома, сориентировать по сторонам света весь дом, но спланировать и то, как будут располагаться на участке растения, кустарники, деревья. Это позволит:

улучшить ландшафт участка;
позволит вырастить на участке необходимые зеленые насаждения;
уменьшит влияние ветра и солнца на дом;
улучшит микроклимат приусадебного участка;
внесет элемент качественного дизайна во все сооружение.

Как правильно расположить дом на участке учитывая стороны света: советы нашего архитектора.

Как же лучше спланировать зеленые насаждения? Традиционно считается, что западная сторона дома идеальна для размещения ветрозащиты дома. Именно с этой стороны лучше подсаживать деревья. Там же они должны лучше всего приживаться, поскольку эта сторона света способствует скоплению там большей части осадков. С южной стороны лучше посадить кустарники или деревья, которые любят поглощать тепло. Если наша цель защитить дом от перегрева - такие растения там будут необходимы.

В сильную жару разница температуры между открытой поверхностью и защищенной деревьями или листвой высоких кустарников, может составлять до 10-15 градусов. Наоборот, если зима студеная, а дом обдувается ветром, то высокие деревья или пышные, густые хвойные, вечнозеленые насаждения, не только разрезают сплошной холодный поток с северной стороны, но и позволяют таким образом снизить охлаждение здания на 5-10 градусов. Сами растения также способствуют удержанию солнечной энергии и могут летом оберегать от засушивания и нагрева или чрезмерного промерзания территории приусадебного участка зимой. По разным данным, эффективность таких высаженных деревьев и кустов составляет летом до 90% переданной на поверхность солнечной радиации, а зимой - около 50% удержанной.

Фэн-шуй дома по сторонам света

Как правильно расположить дом на участке учитывая стороны света: советы нашего архитектора.

Одним из условий проектирования дома является учет пожеланий застройщика. Среди таких диковинных, на первый взгляд предложений, может быть и требование размещения дома по сторонам света согласно учению Фэн-шуй. Это китайское учение, своеобразная философия, позволяет по-своему взглянуть на традиционную практику размещения домов. Кстати, она в чем-то согласуется с классическими вариантами размещения домов, предлагаемыми профессиональными инженерами, в том числе в той части, которая дает ответ на вопрос о том, как расположить дом по сторонам света.

Поддержите развитие канала! Подпишитесь чтобы мы писали для вас полезные статьи!

Фэн-шуй дома по сторонам света по-своему объясняет, зачем это делать и как. К примеру, все здание желательно ориентировать по сторонам света так, чтобы характер человека и его стремления были гармонизированы. Фэн-шуй дома по сторонам света утверждает также и то, что дом разделяют минимум на восемь частей по сторонам света и в каждом направлении есть свои особенности:

на юго-востоке приближается богатство,
на юге — почести,
юго-западное направление – это любовь, создание семьи,
восток — исключительно семейное направление,
запад — отвечает за творческие устремление хозяев дома,
северо-восток — получение информации, обучение
север — рост по служебной лестнице,
северо-запад — путешествие.

Кроме этих направлений есть уже сказанные нами основные, те, которые подчиняются стихиям, природным элементам:

карьера — это вода,
почести — огонь,
творческое начало – земля
семья - воздух.

Как правильно расположить дом на участке учитывая стороны света: советы нашего архитектора.

Логика фэн-шуя говорит, что там, где есть фрагмент дома, оберегающий семью – размещают семейные фото со всеми домочадцами, там же где есть часть дома, где лучше всего творить – оставляйте свои лучшие рукотворные шедевры, творческие работы.Фэн-шуй указывает на то, что не всегда грубая рациональность полезна при ориентировании дома. Если у вас будет свободным от строений или растительности уголок – это здорово, потому что сознание, которое загружено и застроено ограждениями без свободных фрагментов, означает полное отсутствие свободы мыслей, некритическое отношение к действительности, отсутствие видения будущего. Ориентация по сторонам света, согласно учению фэн-шуй очень тонкая материя, не всегда прямо ответственная за результат, поскольку очень большую роль все же играет в реализации своих идей и помыслов, сам человек.

И еще несколько коротких советов мастеров этого древнего восточного учения:

хорошо, если возле вашего дома на западной стороне располагается большая, наполненная движением, дорога;
отлично если северо-западное направление участка дополнено деревом;
если южная сторона комнаты соседствует с пустырем – это положительный знак;
золотое правило ориентирования дома по фэн-шую: впереди – с южной стороны, а с заднего фасада – север;
кухня, желательно, располагается в восточной части дома;
когда спальня людей с преклонным возрастом размещается на юго-востоке – это хорошо;
окно молодых людей, молодой семьи выходит на восток или юг.

Если участок не позволяет ориентировать дом

Как правильно расположить дом на участке учитывая стороны света: советы нашего архитектора.

Расположение дома на участке по сторонам света может иметь и существенный минус. Ориентирования дома по сторонам света может быть затруднено из-за того, что ваш земельный участок не подходит для такого расположения, упирается углами дома в край участка или оставляет мизерный проход.

Здесь необходимо будет сделать выбор – или вы строите дом по всем правилам и канонам науки, или вы полагается на то, что ваш дом будет красиво вписываться в ряд таких же похожих домов соседей. Что вам важнее:

комфортность обитания с соседями;
собственное благополучие;
рациональное использование ресурсов?

Ответ на эти вопросы очевиден – важно построить «умный» дом, где будут рационально использоваться вода, тепло, электроэнергия. А этого достичь можно не сопротивляясь природным силам, не противопоставляя себя солнцу, ветру, свойствам почвы, а используя все лучшее, что дает нам природа.

И все же, если у вас никак не получается расположение дома на участке по сторонам света согласно рекомендациям архитекторов и планировщиков, подумайте над тем, чтобы подкорректировать сам проект. Может быть, как раз увязка его на местности, использование нестандартных приемов, в том числе с необычными коммуникациями, внутридворовыми дорожками, навесными переходами, подземными входами и выходами позволит создать уникальный образ здания и главное – окупится много раз. Ведь построить дом вы сможете один раз, а платить за нерационально использованные ресурсов вы будете постоянно, как и ощущать дискомфорт от холодного окна с северной стороны.

Как правильно расположить дом на участке учитывая стороны света: советы нашего архитектора.

Подведем краткие итоги. Размещать дом по сторонам света желательно. За это говорит и многовековой опыт строителей, в том числе и славян, которые строили и культовые сооружения, и простые избы с ориентированием по сторонам света. Может быть, даже наши прадеды знали немного больше, чем мы предполагаем. Второй важный вывод: комбинирование окон, коридоров, комнат, хозяйственных помещений с ориентированием их по сторонам света имеет практическое значение.

Самый важный плюс, если дом по сторонам света сориентирован, в том, что мы получаем существенную экономию ресурсов на протяжении всей длительной, многолетней эксплуатации дома. Вывод очевиден – такое решение будет выгодным и принесет существенные плюсы обитателям дома. А мы именно этого и добиваемся.

10 ошибок в планировке загородного дома, которые нельзя совершать

Если вы решили строить загородный дом самостоятельно, воспользуйтесь рекомендациями опытного архитектора. Никита Морозов объяснил InMyRoom, какими неприятностями грозит узкий коридор, где разместить гостевой санузел и почему нельзя пренебрегать прихожими зонами и хозяйственным блоком.

Никита Морозов Архитектор В 2007 году организовал дизайн-бюро KM STUDIO, в котором молодые архитекторы и дизайнеры создают интерьеры в различных стилях – от ар-деко до лофта. В работе ценит возможность постоянно встречать новых интересных людей, вдохновение черпает в книгах и в кино, в классическом изобразительном искусстве

Ошибка №1: размещение мокрых зон вдали от коммуникаций

Архитекторы всегда заранее предусматривают размещение мокрых зон в непосредственной близости к коммуникациям. Не стоит пренебрегать их решением и переносить кухню или санузлы на более удаленные расстояния – вы рискуете получить длинные трассы труб под определенным уклоном. Они увеличивают высоту стяжки и, как следствие, уменьшают высоту потолка помещения.

Ошибка №2: обустройство жилых комнат и кухни в помещениях без естественного света

Человеку нужен естественный свет, когда он читает, учится или готовит еду. Поэтому не стоит планировать жилые пространства, в том числе и кухню, в комнатах без окон. Нормам освещения жилых зданий посвящен целый свод правил по проектированию и строительству – СП 23-102-2003. Помещения без естественного света разрешается использовать только в качестве гардеробных, кладовых и санузлов.

Ошибка №3: выход из санузла в гостиную или столовую

Двери в санузлы и подсобные комнаты не могут выходить в общественные зоны – гостиную или столовую. Таким планировочным решением вы доставите неудобство гостям и домочадцам, потому что никто не сможет войти или выйти из помещения незамеченным. Кроме того, подобная планировка не допускается санитарными нормами и правилами.

Исключение составляют жилые комнаты, предназначенные для семей с инвалидами.

Ошибка №4: наличие одного входа в дом

Запланируйте 2–3 входа в дом, чтобы каждый из них выполнял определенную роль. Например, через парадный вы встретите гостей. А вход с дворового фасада будет предусмотрен для выхода на участок – иначе придется обходить дом кругом. Также он пригодится для хозяйственных целей: у вас будет возможность занести продукты в дом, не пронося сумки через чистый и красиво оформленный холл. Третий вход должен вести из улицы в котельную. Через него заходят технические специалисты и происходит замена оборудования.

Ошибка №5: пренебрежение прихожими зонами на входе

Не планируйте парадные холлы и салоны при входе в дом. Обязательно организуйте прихожие с гардеробными комнатами или вместительными шкафами. Мода на открывающуюся взору студию с кухней-гостиной пришла к нам из Европы, но не забывайте про климатические условия России. Для нашей страны характерны частые проливные дожди и долгая зима с большим количеством снега.

Ошибка №6: размещение гостевого санузла далеко от входа

Понятие «гостевой санузел» говорит само за себя. Чтобы попасть в него, вашим друзьям необязательно проходить по всем помещениям первого этажа. Поэтому не размещайте его на удаленном расстоянии от входной двери. Как правило, комплектация гостевого санузла минимальная. Однако если нет возможности обустроить на первом этаже основной санузел, в гостевом также размещают душевой угол или ванну.

Ошибка №7: недостаточное количество санузлов на этаже

Одного санузла для этажа недостаточно, особенно если он – спальный. Для удобства домочадцев и гостей каждая спальня должна быть оборудована отдельным санузлом. Если позволяет площадь, на этаже может быть от 3–х спален, в каждой из которых живет от 3–х и более человек. Каждому из них требуется время и место для приведения себя в порядок.

Ошибка №8: отсутствие хозяйственного блока

По правилам СНиП, в домах любой этажности на первом или цокольном этаже следует предусматривать кладовую с раковиной, предназначенную для хранения уборочного инвентаря. Также вы можете обустроить кладовую площадью до 3 квадратных метров для хранения овощей или твердого топлива. При этом выход из кладовой на этаж должен быть изолирован от жилых комнат.

Ошибка №9: обустройство проходных жилых комнат

Не делайте жилую комнату проходной даже в том случае, если вы планируете обустроить в ней кабинет или гостиную. Вы и ваши гости будете чувствовать себя неуютно, потому что из-за нескольких дверей, ведущих в другие помещения, комната будет производить впечатление приемной.

Ошибка №10: неправильный размер коридоров

Ширина проходных коридоров должна быть не меньше, чем 120 см. Прежде всего, правило следует соблюдать для безопасности проживающих и по правилам мер пожарной предосторожности. Важную роль играет обеспечение достаточной вентиляции помещений: если коридор узкий и длинный, то будет или постоянный сквозняк, или спертый воздух.

Также в узком проходе будет крайне затруднен внос и вынос крупногабаритной мебели или оборудования. А открывающиеся в коридор двери не должны заграждать проход, так как может возникнуть травмоопасная ситуация.

Правила расположения окон в частном доме

Преимущество выбора для проживания частного дома вместо квартиры заключается в том, что владелец имеет максимальные возможности для полностью индивидуального обустройства свой собственности. Это касается абсолютно всего, в том числе и такого нюанса, как расположение окон в доме .

Действительно, покупая квартиру, человек имеет минимальные возможности для выбора. А вот собираясь строить дом, можно самостоятельно решить – куда именно будут смотреть окна.

Естественно, возникает вопрос – а вообще существуют правила расположения окон в частном доме ?

Правил, которых необходимо придерживаться в строгом порядке, на самом деле не существует. Ведь индивидуальное строительство подразумевает и индивидуальные решения. А вот рекомендации, к которым стоит прислушаться, существуют.

В чем же они заключаются? Давайте ознакомимся:

Расположение помещений с окнами относительно сторон света

Картинку взяли с сервиса Яндекс картинки Картинку взяли с сервиса Яндекс картинки

При строительстве частного дома и планировке окон в нем рекомендуется сделать так, чтобы:

Окна жилых помещений были направлены в южную, юго-западную или юго-восточную стороны. Таким образом в этих важных помещениях всегда будет максимально много естественного света. А это благотворно влияет на самочувствие и настроение человека.
А вот с противоположной стороны, где солнца просто не будет, можно разместить вспомогательные помещения. Например, туалет, кладовку и так далее.

Размеры оконных проемов относительно площади помещения

Картинку взяли с сервиса Яндекс картинки Картинку взяли с сервиса Яндекс картинки

Это правило касается, прежде всего, жилых помещений. То есть, в других комнатах можно его спокойно игнорировать.

Само же правило следующее:

Размер окна должен быть примерно в 6-8 раз меньше площади помещения.

Учет рядом расположенных объектов

Картинку взяли с сервиса Яндекс картинки Картинку взяли с сервиса Яндекс картинки

Если напротив места, где планируется разместить окно, расположен какой-то объект, то размер проема желательно увеличить – в сравнении со стандартными параметрами.

Делается это для того, чтобы нивелировать возможное затемнение.

Учет чужого жилого строения

Если в непосредственной близости к вашему дому уже находится чужая жилая недвижимость, а перенести строение нет возможности, то желательно в этой части отказаться от размещения окон. В качестве альтернативы можно использовать узкие светопрозрачные системы, расположенные ближе к потолку. Такое решение не будет создавать проблем с обоюдной приватностью.

Высота расположения оконного проема в зависимости от назначения помещений

В зависимости от назначения того или иного помещения, высоту расположения окон рекомендуется делать следующей:

70-100 сантиметров от пола для детских и спальных комнат.
В кухне окно лучше приподнять минимум до 125 сантиметров, чтобы имелась возможность рядом поставить стол.
Если окно планируется установить в ванной или туалете, то лучше делать это максимально высоко – чтобы не создавать неудобство при использовании таких помещений.

В конце хочется еще раз повторить, что описанные выше нюансы являются только рекомендациями, основанными на большом опыте строительства частных домов. Но никак не законами, требующими обязательного исполнения.

Как расположить дом на участке: 8 ключевых правил

Грамотная планировка дома на земельном участке Грамотная планировка дома на земельном участке

Так что же представляет из себя хорошая схема планировочной организации земельного участка? Как, глядя на неё, сразу понять, что дом учитывает большинство ограничений и правил грамотной планировки?

1. Организуйте зонирование и определите процент застройки

Ставить дом “абы куда” и “абы как” нельзя. Его всегда лучше располагать так, чтобы он оставлял за собой дворовую территорию, а перед собой - придомовую. Если ваш участок вытянутой прямоугольной формы, наш главный инженер Александр Владимирович Смирнов рекомендует сразу делить его на три части. Размещать дом лучше в районе первой трети. Ничего страшного, если он немного зайдёт на вторую треть.

Зонирование земельного участка в 2 этапа Зонирование земельного участка в 2 этапа

Важно понять, что дом обязательно должен делить участок. Если этого разделения на зоны нет и дом посажен бездумно, то этот участок спланирован неграмотно.

Когда мы оставляем перед домом придомовую территорию, то нужно обязательно предусмотреть всю его парадную часть :

гостевая парковка
входная группа
навес для авто или гараж
благоустройство и озеленение этой территории (чтобы было приятно заезжать на участок)

Дворовая часть , (т.е. оставшиеся две трети) - это та территория, на которой можно реализовать все прелести загородной жизни:

газон
место для шашлыков
детская площадка
летняя кухня
бассейн
чайный домик и пр. Всё, что вы захотите!

Процент застройки участка - это максимальные размеры жилого дома, который можно строить на данном земельном участке.

В нормативной документации выделяют такие коэффициенты:

Коэффициент застройки
Коэффициент плотности застройки

Они оба влияют на будущие параметры вашего земельного участка и оба всегда отражаются в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ).

ГПЗУ - это документ, который необходимо получать обязательно перед планированием того или иного участка и, конечно же, перед проектированием вашего будущего дома.

Чертёж градостроительного плана земельного участка Чертёж градостроительного плана земельного участка

2. Используйте всю площадь земельного участка

На просторах интернета огромное количество схем и фотографий земельных участков, когда дом стоит где-то в уголке, а бОльшая часть участка пустует. Правильно ли это? Вовсе нет. Нет смысла покупать большой участок и не осваивать его.

Мы рекомендуем всегда добавлять в генплан дополнительные элементы для комфортной загородной жизни:

хозблоки
баню
барбекюшницу
беседку
площадку для выгула собаки
детскую площадку
спортплощадку и пр.

Размещение на участке дополнительных элементов Размещение на участке дополнительных элементов

3. Соблюдайте отступы от границ земельного участка

Какое должно быть расстояние от забора до построек? Узнать можно 2мя способами:

Загляните в нормативные документы.
Конкретизируйте градостроительный план земельного участка. Его можно получить бесплатно через МФЦ или личный кабинет на портале госуслуг. В нём отображена вся необходимая информация.

Обычно отступы от границ участка оформляются в виде чертежа. На нём штриховкой обозначается пятно допустимых границ застройки. А также размеры всех отступов от границ.

Разрешённые расстояния от построек и зелёных насаждений до забора Разрешённые расстояния от построек и зелёных насаждений до забора

Если с одной стороны вашего земельного участка проходит улица, то необходимо отступить 5 метров от красной линии. Красная линия - это граница общественной территории.
Часто бывают случаи, когда от забора (границы участка) требуется отложить 5 метров до стены жилого дома или до проекции скатов кровли, если они выступают более чем на 50 см от стены.
Хозяйственные и нежилые постройки, типа гаража, должны иметь 1 метр от забора с трех сторон и (!) по-прежнему 5 метров от главной стороны земельного участка там, где улица. Всегда уточняйте это в ГПЗУ, так как в коттеджных посёлках это расстояние может составлять и 3,5 метра.
Противопожарные разрывы. Это отступы, которые нужно соблюдать между зданиями. Если на соседнем участке уже что-либо построено, то поинтересуйтесь у соседа классом пожарной опасности этого здания и тех конструкций, из которых оно построено. Есть определённые нормативные противопожарные разрывы, которые нужно соблюдать между зданиями. В зависимости от них вы и будете строить свой дом.

Нормативы противопожарных разрывов между зданиями из разных материалов Нормативы противопожарных разрывов между зданиями из разных материалов

Санитарно-бытовые отступы и разрывы между различными зданиями и деревьями. Это также все зафиксировано в нормативной документации.

От какой части дома мерить отступы? На каждой схеме земельного участка обязательно должна быть указана толщина стены здания. Именно от стены до границы участка необходимо делать соответствующий отступ. Но есть 2 исключения, когда отступы следует откладывать от свесов крыши.

Первое исключение. Это садовые некоммерческие товарищества. Существует даже целый СНИП, который так и называется. В нём четко

указано: “Если свесы крыши превышают 50 см, то отступы от границ участка отмеряются от этих свесов”.

Второе исключение. Это противопожарная защита зданий. Если конструкция крыши сгораемая (а свесы крыши, обычно, это сгораемая конструкция, потому что все стропильные системы деревянные) и свес превышают 1 метр, то противопожарные разрывы на этот раз уже берутся от этих свесов.

4. Учитывайте стороны света при расположении дома на участке

На каждой схеме земельного участка обязательно должен быть значок Севера. Это связано с выводом технических, жилых и нежилых помещений по правильным сторонам света, а также с зонированием земельного участка.

Обычно южную сторону участка в средней полосе России мы стараемся максимально открывать, чтобы летом солнышко ничего не загораживало, можно было позагорать или поиграть у себя на участке Обычно южную сторону участка в средней полосе России мы стараемся максимально открывать, чтобы летом солнышко ничего не загораживало, можно было позагорать или поиграть у себя на участке

Когда вы проектируете свой дом, возьмите план первого этажа, а затем 2-ого (если дом двухэтажный) и наложите его на схему земельного участка. Это нужно, чтобы посмотреть, на какую сторону выходят ваши окна. Делайте это для того, чтобы правильно сориентировать комнаты и разместить окна.

Варианты расположения помещений относительно сторон света Варианты расположения помещений относительно сторон света

5. Выровняйте поверхность земельного участка

Любой участок обладает неровностями или перепадом рельефа. Это, конечно, нужно учитывать при строительстве дома.

Перемещение земельных масс на участке и привоз/вывоз грунта - довольно дорогостоящее мероприятие. Например, если на вашем участке овраг или обрыв, то вам придётся довозить грунт.

В более простых случаях перепад на участке повлияет на высоту фундамента и, соответственно, на его стоимость. Есть два способа узнать о перепаде:

Самому замерить оптическим нивелиром с рейкой. Эти приборы можно взять в аренду в Москве и Московской области.
Правильный способ - это топографическая съёмка участка.

Топография даёт понимание о перепаде высот и позволяет расположить дом на участке наиболее оптимальным образом. Даже если участок кажется визуально ровным, он может иметь незначительный перепад, который, в свою очередь, существенно повлияет на стоимость фундамента Топография даёт понимание о перепаде высот и позволяет расположить дом на участке наиболее оптимальным образом. Даже если участок кажется визуально ровным, он может иметь незначительный перепад, который, в свою очередь, существенно повлияет на стоимость фундамента

6. Продумайте инженерные сети

Обычно загородные дома не зависят от каких-то центральных магистральных

систем. В наши дни позволить себе централизованную канализацию, водо- и газоснабжение может не каждый коттеджный поселок.

Для этого и существует градостроительный план земельного участка, где в его конце предлагаются технические условия (ТУ) на подключение к этим инженерным системам.

Если они у вас есть, это прекрасно! Если нет, то придется задуматься о скважине, газгольдере, колодце, септике или локальных очистных сооружениях и тд.

Здесь обязательно нужно продумать, где эти элементы будут размещены с точки зрения удобства монтажа сетей, дальнейшей эксплуатации и ремонта в соответствии с градостроительными нормами.

Мы рекомендуем вам размещать их напротив соответствующих помещений в доме. Например, если у вас есть котельная, то скважину необходимо размещать напротив неё. Также и с канализацией. Если вы понимаете, что у вас в доме есть какая-то общая мокрая зона, объединяющая в себе ванны, санузлы, душевые, то, конечно, из неё пойдет канализационный стояк. Он перейдёт в магистральную трубу. А та, в свою очередь, должна выйти где-то напротив септика.

Помните! Между источником воды и септиком должно быть не менее 20 метров.

Читайте также: