Вход в цокольный этаж

Обновлено: 18.05.2024

Считается ли цоколь этажом?

При внесении сведений об этажности здания или сооружения в Единый Государственный реестр, в котором фиксируют права на недвижимость – ЕГРП, по Федеральному закону 122-ФЗ, регулирующем регистрацию прав на собственность и сделки с недвижимостью, описание имущества должно подаваться по документам, которые заверены органами по надзору и учету различной недвижимости на территории, в которой этот контролирующий орган находится.

Содержание статьи

Определение этажности строения
Виды этажей дома
Мансардный
Надземный
Подвальный
Технический
Цокольный
Определение надземных этажей
Критерии отнесения строений к индивидуальному жилищному строительству

Есть и особые случаи, когда разрешается внесение сведений на основании различных документов. Так, данные об имуществе в ЕГРП вносят на основании сведений из кадастровых списков недвижимости.

В кадастр данные об этажности дома вносят при постановке на учет домов, сооружений и прочих конструкций, которые сделаны по техническому плану.

По такому плану если нет подземных этажей, то в кадастровом реестре ставится прочерк, что законодательно утверждено приказом Министерства экономического развития за номером 403 от 01.09.2010 года. Эти же требования указаны в приказе от 23.11.2011 года №693.

Для получения всех сведений и текстов законодательных документов, войдите в своды юридических документов в открытом доступе, чтобы найти необходимый текст приказа или положения.

Определение этажности строения

По статье 7 из Федерального закона от 24.07.07 (№221-ФЗ) о гос.кадастре недвижимости, в пункте 19 части 2 указывается, что в такой реестр вносят сведения об имуществе, включая количество этажей, и подземных тоже, если сооружение является объектом недвижимости.

Виды этажей дома

По специальной инструкции о выполнении учета фонда жилых строений в РФ, по приказу Министерства РФ по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и земельной политике, к этажам жилого дома можно отнести несколько видов помещений, некоторые из которых представляют собой полноценный уровень конструкции.

Мансардный

Надземный

Вид этажа дома, при котором линия пола в помещении находится не ниже, чем планировочная отметка поверхности земли.

Подвальный

Пространство под домом, у которого отметка пола помещения находится ниже, чем поверхность почвы. Заглубление считается, если стены, которые имеет подвал, находятся в земле более половины своей высоты.

Технический

Пространство в доме, предназначенное для обустройства коммуникационного снабжения дома, оборудования для инженерных котлов и агрегатов, которые могут быть размещены в нижних или верхних частя здания.

Все нижние помещения носят названия технических подпольев, а верхние являются техническими чердаками.

Цокольный

Особенностью данного этажа является размещение пола ниже уровня земли не более, чем на половину высоты его стен. Монолитный цокольный этаж отличается только способом заливки основания, требование к стенам остается общим для всех разновидностей.

Определение надземных этажей

По Инструкции количество этажей дома будет считаться по их численности над поверхностью земли. Когда определяют надземность помещений, цокольные пространства также учитывают, если верхняя линия перекрытия в цоколе вошла в дом выше грунта не менее двух метров.

А любым этажом, который находится в доме, считаются помещения, надземная часть которых не располагается ниже уровня земли.

В современном законодательстве нет понятия «подземный этаж». Как посчитали Департамент невижимости, все этажи строения, которые не относятся к надземным, считают подземными (подвал, цоколь с высотой перекрытия менее 2х метров).

Есть особое требование СНиП 2.08.02-89, регламентирующее обустройство общественных строений и сооружений, в котором указано, что для учета этажности дома в число этажей входит совокупность всех надземных помещений, включая технические уровни дома, мансарды и цоколи, у которых перекрытие находится более 2х метров над землей.

Исключение составляет подполье, которое проветривается под строением, в случае строительства на промерзаемых грунтах или в условиях вечной мерзлоты, вне зависимости от высоты его стен.

Приложения к СНиП 31-01-2003 (речь идет о жилых многоквартирных домах) даются определения этажей и ряд правил для их определения.

Так, считают все надземные пространства, и технические помещения, и мансарды, и цоколь с высотой стен на уровне перекрытия более 2х метров от земли. Подполья под домом с любой высотой стен, и площади между этажами менее 1,8 м в этажность здания не включаются.

Цокольный этаж считается этажом строения, если его потолки больше 2-х метров выступают над землей. Исходя из рассмотренных законодательных определений, можно сделать вывод, что этажностью дома считается число этажей с техническими помещениями и мансардой, а также цоколем, у которого высота перекрытия находится на уровне не менее двух метров от земли.

Есть существенная разница между суммой этажей и этажностью дома.

Считается ли подвал и цоколь в общем количестве? Количество этажей как термин закрепляется в 49-ой статье Кодекса Градостроения РФ.

Он служит критерием для определения нужды проведения экспертизы документации на строительство домов и технических проектов, и не может быть заменен на слово «этажность».

Количеством этажей считают совокупность всех видов помещений – технического, подземного, подвального, цоколя, надземного и мансардного.

Критерии отнесения строений к индивидуальному жилищному строительству

Жилищный Кодекс РФ в статье 16 пункте 2 определяет индивидуальное здание жилым домом, если оно состоит из комнат и вспомогательных помещений, которые необходимы проживающим для их бытовых и прочих нужд, которые обусловлены проживанием в доме.

Каковы преимущества входа в погреб с улицы

Немаловажный элемент – вход в погреб. Удобный вход – безопасность владельца и его семьи. Важно сделать конструкцию, чтобы она занимала немного пространства, имела удобную дверь в погреб, навес и лестницу. Погреб может быть внутренним и внешним. Выбрать определенную конструкцию можно по различным предпочтениям, но зачастую именно расположение и наличие свободного пространства является определяющим.

Особенности сооружения входа в погреб с улицы

Чтобы вход с улицы был удобным, необходимо предусмотреть его правильное расположение. Если все размеры и параметры не будут продуманы до начала строительства, то в итоге можно получить конструкцию с изъянами, которая, во-первых, не будет вписываться в дизайн, во-вторых, будет неудобной.

В первую очередь необходимо выбрать конфигурацию лестницы. Самые используемые для внешнего входа – маршевые лестницы. Нередко создаются винтовые и другие типы, подходящие к конкретному типу. Но вход – это не только лестница, но и навес, боковые стены и другие элементы, о которых будет рассказано в статье.

Читать подробнее: как изготовить своими руками лестницу в погреб.

Какие типы конструкций могут быть для входа в погреб

Прямой спуск в подвал – это не единственный вариант, который может использоваться, но предпочтительный. Если же конфигурация и размеры хранилища не позволяют сделать достаточно пологий и удобный спуск, то придется использовать другие распространенные варианты. Существует два различных варианта конструкции входа: компактный и развернутый.

В данном видео вы подробнее узнаете о входе в погреб:

Компактная конструкция

Предусматривает лестничный марш и специальную крышку, которая располагается под небольшим уклоном и обеспечивает хорошую защиту от попадания на лестницу различных климатических осадков: дождь, снег, град.

Основные достоинства компактного входа:

занимает мало пространства;
дверь в погреб своими руками удерживает тепло в погребе;
меньшие затраты на строительство.

Зачастую недостаток пространства сказывается на крутизне, что снижает безопасность перемещения.
Если в планах переносить в погреб крупные предметы, то есть вероятность, что они не поместятся в пролет.

Полноценный лестничный марш

Название конструкции говорит за себя. Полноценные марши позволяют человеку перемещаться с полным комфортом. Как правило, они располагаются вдоль стены и являются частью конструкции дома, вписываясь во внешний дизайн.

Преимущества полноценного лестничного марша:

Можно выбрать удобный угол наклона лестницы и размер ступеней.
Конструкция будет хорошо защищать пролет от дождя и снега.
Долговечность конструкции.

Большие трудозатраты и денежные расходы.
Занимает больше пространства.

Конструкция не отличается сложностью. Необходимо уделить внимание самому лестничному маршу, навесу и стенам в случае их использования.

Материал для изготовления лестниц

В качестве материала для создания лестницы может использовать бетон, металл или дерево. Бетон чаще всего используется для монолитной конструкции лестницы. Металлические и деревянные лестницы займут меньше места, потребуют меньших затрат, но не будут столь долговечными и удобными.

Лестница может быть сделана из дерева

Бетонная лестница

Практически идеальный вариант для погреба с наклонным входом. Во-первых, бетон не поддается коррозии, отличается долговечностью, стойкостью к влаге, ветру и другим погодным явлениям. Отдельно от сооружения можно использовать пластиковый погреб с боковым входом.

Как правило, создают бетонную лестницу тогда же, когда и строят дом. В этом случае можно предусмотреть все моменты и органично вписать ее в конструкцию дома. Но иногда конструкция собирается после возведения здания. В этом случае придется продумать все заранее, чтобы не испортить внешний вид дома, не заслонить окна, двери и другие элементы.

Самостоятельно создать лестницу уже после постройки здания – не самый лучший вариант, но иногда просто не остается ничего другого. Такой процесс будет достаточно трудозатратным.

В первую очередь необходимо рассчитать, какое количество компонентов понадобится для строительства. Используются такие материалы, как бетонный раствор, арматура, доски. Но выполнить расчет без знания таких параметров, как высота, наклон, ширина ступеней не получится.

Выполнить соответствующие расчеты и составить чертеж можно самостоятельно, на это может уйти немало времени, поскольку необходимо руководствоваться соответствующими правилами, прописанными в строительной литературе. Есть второй вариант – воспользоваться услугами строителей. Но если и он не подходит, то можно воспользоваться специальной программой.

Онлайн или офлайн-версии рассчитывают все параметры, которые необходимы для создания конструкции лестницы. В результате пользователь получает чертеж и может получить необходимую визуальную информацию и размеры ступеней, пролета и т.д.

Опалубка

Первый этап создания конструкции – возведение опалубки. Это конструкция из деревянной оболочки, в которую в дальнейшем заливается бетон. Он придает форму лестнице. Именно от качественно создания опалубки зависит многое.

В качестве материала подойдет доска или фанерный лист. Для усиления конструкции нижней части необходимо использоваться специальные опоры. Они должны выдерживать всю нагрузку. Здесь уже следует использовать более крепкие доски с балками.

Следующий шаг – установка отбортовки. Это операция нужна для предотвращения вытекания затирки. На отбортовку крепятся опоры ступеней. Поперечины – основополагающие элементы, придающие законченный вид лестнице. Использование досок в качестве укрепления придает жесткость конструкции.

Закрепление пиломатериала, необходимого для создания ступеней, выполняется через торцы к косоурам. Массивные лестницы могут усиливаться металлическими уголками. Надежность лестницы в нижней части должна быть максимальной. Это связано с самой большой нагрузкой на этот промежуток.

Если в ходе заливки бетона и его затвердения опалубка деформируется, то конструкция будет неровной. Как минимум, это просто испортит ее внешний вид, а как максимум – нарушит конструкцию и сделает небезопасной для эксплуатации.

Облегчить монтаж и съем опалубки может использование шурупов-саморезов. Конструкция станет легче и прочнее. Данные элементы лучше всего подходят для возведения опалубки монолитной бетонной конструкции.

Для создания лестницы нужно сделать опалубку

Армирование

Использование при создании лестницы армирующих прутьев значительно повышает ее надежность. Металлические элементы применяются практические всегда. Оптимальный диаметр армирующих прутьев – 1-1,5 см. Чтобы при заливании бетона эти элементы не разваливались, необходимо скрепить их проволокой или хомутами.

Проволоку следует закреплять специальным крючком. Армирование позволяет значительно уменьшить нагрузку на нижние ступени, распределяя ее на всю площадь. Дополнительное армирование нижних ступеней позволит избежать их крошения.

Бетонирование

Перед бетонированием необходимо выполнить замазку соединений при помощи цементно-песочного раствора. Так можно избежать дальнейшего появления перепадов. Качественное выполнение операции снизит затраты на отделочную работу.

Важно, чтобы бетон перед эксплуатацией полностью высох. Используя тот или иной цемент, следует внимательно создавать смесь, выбрав правильное соотношение песка с цементом. Первый шаг – заливка первых ступеней. Все пустоты каркаса заполняются раствором. С помощью специальных лопаток и других подручных средств необходимо утрамбовывать и проталкивать бетонную смесь.

Не забываем следовать инструкции выполнения работ

Все воздушные полости должны быть заполнены. А чтобы они не образовывались, заливать бетон необходимо постепенно, слоями. Использование специальной вибрационной машины позволит уложить бетон как следует, надежно и плотно.

Мастерок и шпатель позволяет сделать ступени ровными и аккуратными.

Процесс бетонирования выполняется поэтапно:

заливка;
укладка;
вибрация;
выравнивание.

Снятие опалубки

Выполняется операция только после полного застывания бетона. Сначала демонтируется опалубка ступеней, а затем боковин.

Металлическая

Металлическая лестница – самый простой вариант, ее можно не изготавливать самостоятельно, а приобрести. Некоторые все-таки предпочитают второй вариант. Это может быть связано с нестандартностью размеров погреба. Хорошо подходят для погреба с люком.

Чтобы создать металлическую лестницу, понадобится:

уголок, чтобы выполнить окантовку;
листовой металл для ступеней;
сварочный аппарат;
болгарка;
бетонная смесь;
лакокрасочный материал.

Сначала необходимо рассчитать размеры. Далее нарезать металл, используя болгарку. С помощью сварочного аппарата создается каркас и привариваются ступени. Наличие наплывов можно устранить использование болгарки с зачистным кругом.

Навес над входом в погреб

Актуальны различные навесы: арочные, консольные, купольные, прямые с подзором, вогнутые.

Для самостоятельного создания навеса над входом необходимо использовать:

ручную пилу или ножовку;
дрель;
измерительный инструмент;
шуруповерт.

Конструкция будет состоять из брусьев, кровельного материала, средства обработки дерева и металла, соответствующего крепежа. Лучший вариант для создания навеса – использовать готовый вариант. Отдельно продаются козырьки из различных материалов и боковые размеры. Можно сделать пластиковый погреб с боковым входом для каждой лестницы или изготовить на заказ. Собрать его можно самостоятельно.

Обустройство входа в подвал с улицы

Подвал в частном доме – одно из необходимых и очень важных помещений. Его устраивают для складирования различных нужных в обиходе предметов. В местах с равномерной температурой воздуха запасы на зиму хранятся гораздо качественней.

Начиная строительство дома и проводя планирование, застройщик не всегда способен точно определить, какой вход в подвал будет наиболее удобен во время эксплуатации. Перед постройкой хранилища следует учесть все тонкости его предназначения. Если обустройство нулевого помещения не подразумевает постоянное использование, в целях экономии полезной площади жилого сектора входное отверстие делают с улицы.

Для технических нужд такой вход даже предоставляет некоторые преимущества, так как в подпол не только можно входить, но и вносить громоздкие и достаточно объемные вещи.

Если земельный участок позволяет, то погреб роют рядом с жилой постройкой. Но это не всегда удобно, так как придется много ходить. Очень важный фактор в организации подвального помещения – максимальное удобство и шаговая доступность. Можно установить входную дверь в подвал прямо в доме, можно сделать вход в подвал с улицы.

Это интересно: вход в цокольный этаж с улицы.

Каждый из возможных способов имеет свои нюансы и особенности. Проводя устройство подземного сооружения, нужно предусмотреть заранее, в каких целях его будут использовать. Владелец, планируя строительство подвального помещения и определяясь, как лучше сделать вход, должен знать, что организация прохода с улицы подразумевает не слишком частое посещение.

В данном видео вы подробнее узнаете о входе в подвал:

Для максимального удобства в перемещении входное отверстие лучше устраивать в непосредственной близости с основным входом в дом, но при этом нужно соблюдать достаточно важные требования:

устанавливают вход, не допуская частичного закрытия окон дома;
навесное устройство над входом в подвал проектируют под некоторым уклоном, не перекрывая фасад жилища;
выбирают заранее вид обустройства спуска, который должен быть пологим, удобным и безопасным;
над лестницей и входом надстраивают широкий защитный козырек.

Основные типы уличных входов

Чтобы спроектировать вход в подвальное помещение с улицы в частном доме, можно воспользоваться двумя возможными типами установки:

Компактный полноценный вход с лестничным проемом и специальной защитной крышкой, которую устанавливают под наклоном, чем обеспечивают сухость и отсутствие влаги. Безопасность системы подтверждается наличием люка, а плотная входная дверь поддерживает стабильную температуру воздуха. Но во время эксплуатации проявляются некоторые существенные недостатки компактного типа обустройства входа. Чтобы размер люка был не слишком велик, лестничные марши конструируют с некоторой крутостью. Это не только неудобно, но и опасно. Также такой вход в подвал не приспособлен для переноски крупных предметов.
Этот тип более распространен и используется чаще. Устанавливается полноценное входное отверстие с хорошей дверью, ведущей в подвальное помещение, и широкой лестницей, расположенной вдоль стены дома.

Способ обустройства достаточно прост, удобен, но и он имеет некоторые обязательные требования. Систему защиты входа следует обустраивать по всем нормам и правилам. Такие меры оградят дверь и спуск в погреб от атмосферных осадков и сырости.

Как обустроить вход с улицы в частном доме

Для большего удобства обустраивают вход в цокольный этаж и подвал прямо с улицы. Часто входная группа находится на одной площадке со входом в дом. Выбирая место расположения погреба, изначально учитывают все особенности конструкции основного строения, состояние несущих и цокольных стен. Второстепенные входные отверстия не должны нарушать внешние данные здания, обязаны отличаться надежностью и устойчивостью.

Это интересно: преимущества входа в погреб с улицы.

Перед строительством определяют ширину прохода, его пропускную способность, характеристики используемых материалов. В качестве сырья применяют бетон, готовые железобетонные конструкции, существенно сокращающие период строительства, или монолит.

Большое внимание уделяют лестничным спускам, которые по типам делятся на несколько видов: многомаршевые, одномаршевые, винтовые. Для большего удобства сокращают угол наклона, высоту ступенек. Крутизна сглаживается за счет добавления двойного пролета. Такие ступени наиболее эффективны для частого использования и переноса тяжестей.

Первый этапом является определение широты

Устанавливая дверной проем и врезаясь в кладку, непременно делают перекрытие. Для укрепления по всему периметру приваривают железные уголки. Порог строят удобной высоты для человека и оптимальной для защиты от затекания воды. Дополнительно обустраивают отвод для защиты подвала от подтопления.

Произвести отделку

Часто территорию под домом оборудуют как полноценный жилой этаж. В нем расположены жилые и игровые комнаты, бильярдная, мини-бассейн. Организация входа в подвальное помещение из дома будет удобна, уместна, необходима. Когда пространство имеет предназначение только для хозяйственных и технических нужд, вход со двора – оптимальное решение.

Чтобы не нарушить целостность дизайнерского оформления дома, подвальный навес, лестница и двери подземного сооружения должны полностью соответствовать внешнему виду главного строения. Основное требование – не выделяться, не бросаться в глаза. Во время отделочных работ вход в дополнительное помещение обустраивают в соответствии с существующей отделкой.

Вентиляция

Для любого подвального помещения необходима хорошая система вентиляции. Особенно это актуально, когда погреб оборудован отдельно или под гаражом. Чтобы в хранилище постоянно удерживался равномерный температурный режим, следует провести естественную вентиляцию, то есть гарантировать обычный классический воздухообмен.

Данную систему обычно вносят в план будущего строения, все тонкости рассчитывают до мелочей, так как правильная вентиляция в подвале отвечает за состояние всего дома. Во время возведения здания монтируют в стенах все необходимые трубы и приспособления. Если планировка позволяет, дополнительное вентилирование устанавливают в виде обычного смотрового окошка.

Обеспечить доступность подвального помещения

Территория подвала – одно из самых главных мест в доме. Все жизненно важные инженерные коммуникации находятся именно здесь. Если подвальное помещение не задействовано владельцами, то оно часто находится в запущенном состоянии. Отсутствие циркуляции воздуха приводит к большим проблемам.

Излишняя сухость отражается на стенах, которые со временем осыпаются. Иногда происходит наоборот. На сантехнических трубах проступает конденсат, он провоцирует появление сырости, плесени, грибка, вызывает затхлый запах. Соблюдая соответствие правилам и нормам технической эксплуатации, хозяевам необходимо обеспечивать хорошее состояние подземных помещений и их доступность.

Предпринять дополнительные меры предосторожности

Когда соблюдены все нормативные требования по эксплуатации жилищных помещений, следует исключить все непредвиденные ситуации и принять дополнительные меры предосторожности. Подробное описание конструкции входа в подвал должно всегда находиться на видном месте, как и ключи от двери.

В полном объеме обеспечивают свободу доступа ко всем коммуникациям. Не хранят горючие, взрывоопасные материалы. Это касается и пиротехнических средств. В подвальных помещениях не разводят огонь, не курят. Для большей безопасности следует дополнительно установить специальные средства для пожаротушения.

Не забываем про козырёк

Козырек над подвалом

Приняв решение сделать поверхностный вход в подвал, следует продумать, как оградить жилье от возможных сильных ливней и затопления. Для этих целей в полуподвале устанавливают козырек, навес или даже укрытие, похожее на веранду. Такие меры предосторожности, с финансовой точки зрения, потребуют некоторых вложений. Но если рассмотреть практичность, то расходы оправданы:

Козырек, установленный над входом в подвальное помещение, – самая простейшая защита. Для монтирования не требуются серьезные затраты и специальные материалы. Стойки и каркас выполняют из древесины или металла. Укрытие монтируют из различных материалов. Защитное приспособление удерживает только осадки, но не спасает от подтопления, и это существенный минус.
К обустройству навеса подходят более основательно. Крупная конструкция способна защитить не только двери для подвала. Всегда находятся в сухом состоянии лестничный проем и свободное пространство вокруг. Проявляя изобретательность, под навесом организовывают что-то вроде беседки и устанавливают предметы, располагающие к отдыху.

Для установки практичного и долговечного навеса используют современные, легкие, с эстетической стороны привлекательные и не слишком дорогие материалы. Они зарекомендовали себя только с положительной стороны, служат долго и надежно. К таким материалам можно отнести поликарбонат.

Больше по теме: все о поликарбонате.

Фото входа с улицы

Каждому хозяину, по возможности, хочется максимально задействовать все части и помещения в доме. Иногда, благодаря стараниям специалистов, неудержимой фантазии и финансовым возможностям владельца пространство нулевой части строения превращается в комфортное место для отдыха.

Кардинальное вмешательство или полуподвальный дизайн изменят пространство до неузнаваемости, представят его в совершенно ином обличии и стиле. Схем строительства и оформления подвального помещения существует достаточно. Один немаловажный момент в процессе обустройства – правильно устроенный вход в подвал.

Чтобы избежать непредвиденных расходов и незапланированной реконструкции дома, следует внимательно ознакомиться с возможными вариантами входов и рассмотреть их тщательнейшим образом на фото.

Как сделать отдельный вход в подвал из дома самостоятельно

Выход из подвала непосредственно наружу

Какие преимущества даёт вход в погреб с улицы? Прежде всего, это удобство перемещения, тем более что туда приходится не просто заходить, но и заносить тяжёлые и громоздкие предметы.

Что касается подвального этажа под домом, то он может использоваться не только в качестве овощехранилища, но и для технических нужд, или быть обустроенным под жилые помещения. В связи с этим, возникает ещё и опасность возникновения пожара.

И если на верхних этажах есть окна, через которые можно покинуть задымлённое помещение, то эвакуационные выходы из подвала, являются порой единственной возможностью для спасения находящихся там людей.

Как обустроить вход в подвал с улицы

Если учесть, что цокольный этаж под домом всегда проектируется заранее (подробнее Проекты домов с подвалом: критерии выбора и конструктивные нюансы), то лучше сразу предусмотреть и запасной выход из подвала. Дверной проём, как таковой, особых проблем для исполнения не представляет – главное, чтобы он был запроектирован и рассчитан.

Основная забота заключается в том, что его нужно будет защитить от поверхностных вод, которые при хорошем ливне могут затопить подвал.

Поэтому, прежде чем сделать отдельный вход в подвал, нужно подумать, как оградить свой дом от подобных форс-мажоров. Для этого, над входом в подвальный этаж делается козырёк, навес, или веранда.
С финансовой точки зрения, козырёк обойдётся гораздо дешевле, чем пристройка, но он защищает только от дождя, как такового, а не от воды, скопившейся на территории участка.

Козырек над подвалом

ЧИТАТЬ ЕЩЕ Скважина воды в подвале дома: подробное руководство

Взаимное расположение главного входа, и запасного выхода из подвала, может быть самым разным. Они могут находиться на противоположных фасадах, или смежных сторонах дома, вполне возможен вариант расположения рядом, на одном крыльце – всё зависит от площади и конфигурации дома, количества и размеров окон.

В любом случае, все эти нюансы, в том числе и конструкция лестницы (подробнее лестница в подвал своими руками: выбираем и делаем), будут учтены в проекте. Вам останется только с точностью следовать чертежам, используя именно те материалы, которые предусмотрены этим документом.

Конструкция проёма в стене подвала

Как уже было сказано, проёмы в стенах подвала нужно проектировать. Некоторые владельцы домов легкомысленно думают, что сделать запасной выход из цокольного этажа можно запросто, выбив своими руками часть стены.

В уже эксплуатирующемся доме, такие действия производятся только в случае крайней необходимости. И имейте в виду, что для реконструкции здания тоже необходим проект.

Для этого так же следует обратиться к специалистам:

Если вы не строили здание сами, а купили старый дом, прежде чем планировать какие-либо работы, связанные с вмешательством в несущие конструкции, нужно обследовать фундамент. Может оказаться, что стены подвала не опираются на фундаментную ленту, а сами по себе являются фундаментом.
СНиП это допускает в тех случаях, когда для возведения стен подвала используется кирпич, или блоки ФБС.
В этом случае, пробить проём в стене, это значит – подвергнуть дом опасности разрушения. Конечно, это произойдёт не сразу, но, в результате сезонных подвижек грунта, каждый год будут появляться «сюрпризы» в виде трещин на стенах и перекрытиях.
Одноэтажному дому ещё не так страшно подобное вмешательство. Но чем больше уровней, тем более мощные нагрузки испытывает фундамент, а в том числе и стены подвала.

ЧИТАТЬ ЕЩЕ Проекты домов с подвалом из кирпича или пеноблока: критерии выбора

Схема сечения дверного проёма в стене подвала

Внутрь опалубки устанавливается арматура, свободное пространство заполняется крупным щебнем и битым кирпичом, а затем заливается цементно-песчаным раствором.

Если в подвальном этаже располагаются жилые помещения, зона отдыха, или, к примеру, бассейн, бетонную лестницу можно отделать керамической плиткой, мозаикой, натуральным камнем – тут уж всё зависит от ваших финансовых возможностей.

Виктор Мартович

Работал прорабом, начальник строительно-монтажного участка. Организация работ и осуществление надзора за качеством СМР строительных участков на территории Балаковской АЭС, ведение и сдача исполнительной документации (журналы, акты, кс) закупка материалов, оборудования (исполнение обязанностей инженера по снабжению, инженера по качеству ) . Руководство строительными бригадами (оформление, обучение по охране труда промышленной безопасности ). Виктор окончил учебный центр «Гефест-РОСТ», курсы по программе «Капитальный ремонт зданий и сооружений. Организация работ и строительный контроль.», 2015 Балаковский институт проф.переподготовки и повышения квалификации, Специалист по охране труда, 2012 Пугачевский гидромелиоративный техникум, техник строитель, 2000 проф. училище, бухгалтер, 1996

Простое решение: приямок с навесом

Цокольный этаж может представлять собой полуподвал, либо может быть полностью наземным. В первом случае, он не учитывается при определении этажности здания. Но, тем не менее, это не мешает использовать его помещения для любых целей: от установки инженерного оборудования, до зоны отдыха. Именно назначение помещений, вкупе с уровнем заглубления, и определяют, нужно ли предусмотреть отдельный вход на цокольный этаж, или достаточно будет внутренней лестницы.

«Как устроить вход в цокольный этаж?» – видео с такой тематикой, представленное нами в качестве дополнения к статье, поможет в решении этого вопроса тем, кто собирается своими руками построить дом, и осуществить отделку его фасада. В самой статье мы поговорим не только о конструктивных особенностях входных групп, но и обсудим различные варианты их наружного и внутреннего обустройства.

Какой вход наиболее удобен

Вполне естественно, когда располагающиеся в цокольном этаже многоэтажного здания магазины, кафешки, ателье и прочие объекты инфраструктуры, имеют отдельный вход с улицы. Хотя есть и такие варианты, когда есть один общий вход, а этаж распланируется под разные помещения.

Проход через первый этаж

С частным односемейным владением всё обстоит иначе. Им пользуется одна семья, и обитателям дома, как правило, вполне достаточно внутренней лестницы (см. Лестница в цокольный этаж: расчёт, изготовление, установка). Такой вариант наиболее экономичен, поэтому проекты домов с цокольным этажом, чаще всего предусматривают спуск в подвал или полуподвал через первый этаж.

Просто для удобства жильцов, а так же для обеспечения кратчайшего пути эвакуации на случай пожара, в доме предусматривают как минимум два входа. Парадный ведёт в вестибюль или холл, из которого можно так же спуститься и в полуподвал.

Парадный вход ведёт в дом, а запасной – прямо в подвал

Второй вход, который так же является и запасным выходом, может быть расположен непосредственно у лестницы, ведущей в цокольный этаж. Как выглядит подобное проектное решение со стороны фасада, вы можете видеть на представленном выше фото.

Когда нужен отдельный вход

Соответственно над планировочной отметкой земли он возвышается как минимум на 2м. Такой этаж считается наземным, а высота его надземной части вполне позволяет расположить вход в здание прямо в цокольной стене.

Варианты входа в цокольный этаж: с улицы – в дом

Дом на пригорке у реки: цокольный этаж с выходом на нижнюю террасу

Так как цокольный этаж здесь расположен на более низкой отметке, и одна его наружная стена полностью открыта, в ней и устраивают главный вход. Как вариант, вход на каждый уровень может быть отдельным, что мы и видим выше.

Когда заглубление незначительное, при устройстве входа с улицы, двери в цокольном этаже устанавливают на уровне, или чуть выше планировочной отметки земли. В таком случае, чтобы ликвидировать разницу отметок грунта и пола, в помещении предусматривают вот такое внутреннее крылечко, которое мы видим на представленном далее примере.

Оформление входа в цокольный этаж со стороны интерьера

Обратите внимание! Если вы не желаете, чтобы цокольное помещение с отдельным входом имело крыльцо внутри, то для того чтобы уравнять отметки земли и пола, придётся снаружи делать приямок, возводить одну или две подпорные стенки, строить лестницу. Затрат при этом будет однозначно больше. Однако при заглублении цокольной стены до 1,5 м, другого выхода всё равно нет. Высокое крыльцо внутри помещения, особенно при низком потолке, будет вносить в интерьер дисгармонию.

Очень часто, в цокольных этажах особняков и коттеджей проектируют гараж (см. Как построить гараж в подвале). Когда малые размеры участка не позволяют построить на нём отдельный гараж, такое решение представляется наиболее логичным. Плюс ко всему машина всегда под рукой, и гараж будет более тёплым.
Однако это удобно лишь до тех пор, пока пандус, ведущий к гаражу, не обледенеет. Хозяевам приходится постоянно чистить въезд, решать вопрос обогрева входа с помощью инфракрасного обогревателя – но это уже другая история.
Несмотря на некоторые трудности, проекты домов с гаражом в цокольном этаже довольно популярны. Тем более что помещение, рассчитанное на один автомобиль, занимает максимум 20 м2 площади этажа. Остальное – всё те же кладовые, топочные, прачечные, сауны, и тому подобные варианты.

ЧИТАТЬ ЕЩЕ Как сделать теплый пол в цокольном этаже: ответы на 6 часто задаваемых вопросов

Строительство частных домов зачастую осуществляется без проекта, цена которого для многих хозяев оказывается непреодолимым препятствием. Предусмотреть все нюансы при этом гораздо сложнее, но нельзя сказать, чтобы невозможно.

Структура наружного входного блока

Итак, устройство входа в цокольный этаж следует начинать только после того, как вы определились с назначением его помещений. Ведь есть же разница: будет это вход в кладовую или бойлерную, либо в полуподвале располагается винный погребок с бильярдной (см. Бильярдная в подвале: как устроить своими руками), где вы собираетесь принимать гостей. Ну а если это парадный вход в дом, то и подход к его обустройству и оформлению должен быть соответствующим.

Если в полуподвале будут подсобные помещения, а отдельный вход в него вам нужен исключительно как запасной путь эвакуации на случай пожара, можно предусмотреть самый простой и компактный вариант. Он представляет собой своеобразный люк, закрывающийся либо распашными створками, либо наклонной крышкой.

Небольшой люк пристраивают к участку стены, рядом с которым выбран грунт до уровня пола цокольного этажа. Так как выборка будет незначительная, вход можно будет устроить при самых стеснённых условиях придомовой территории.

Однако имейте в виду, что лестница в этом случае получится довольно крутой. Передвигаться по ней будет можно, а вот носить крупногабаритные грузы затруднительно. Достоинством такого входа является безопасность спуска, максимальная защита от поверхностной воды и сквозняков. Для небольшого подвала ничего лучше и не придумать.

Маршевый спуск

Самый удобный, подходящий для подвалов и цокольных этажей любой площади и назначения, вариант – это маршевый спуск. Он позволяет осуществлять интенсивное перемещение по лестнице: как людей, так и грузов. Термин «маршевый», к данному спуску применяется из-за лестницы с аналогичным названием, которая в данном случае, наиболее удобна и для монтажа, и для эксплуатации.

ЧИТАТЬ ЕЩЕ Что расположить в цокольном этаже жилого дома

Установка опалубки на кирпичном пандусе под бетонную заливку ступеней

Во втором варианте, наоборот: монолитный бетонный пандус со ступенями, облицованными кирпичом. Отличным вариантом будет и облицовка из клинкерной плитки, которую можно сочетать с отделкой стены вокруг входной двери. И кстати, если площадь двора позволяет, перед входом можно сделать выемку не только под спуск, но и предусмотреть вот такую терраску, которую мы видим на картинке снизу.

Дизайн входа в цокольный этаж

Если спуск и ступени будут полностью выкладываться из кирпича, то в основании заливается монолитная бетонная плита. Опорные стенки при этом могут быть как кирпичными, так и бетонными, облицованными, к примеру, натуральным камнем.

Клинкерный кирпич, уложенный на ребро, выдерживает большие нагрузки

Бетонный вариант спуска: подпорная стенка с каменной облицовкой, и клинкерные ступени

Сборная система для кирпичной лестницы

Что касается кирпичной лестницы, то тут возможен ещё один вариант. В продаже сегодня можно увидеть сборные кирпичные системы для монтажа наружных входных и террасных лестниц от немецкого производителя Röben. Они представляют собой набор кирпичных заготовок необходимой формы и в нужном количестве, и позволяют собрать лестницу за считанные часы.

Обустройство спуска

Комфорт перемещения по любой лестнице, зависит от угла её наклона и высоты ступеней. А эти показатели обычно приходится увеличивать, когда приходится экономить площадь участка, отводимую под спуск.

После того, как лестница построена, но до начала её финишной отделки, над спуском устанавливают навес. Можно, конечно, обойтись и без него, но это создаст ненужные проблемы во время дождя или снега.

Обратите внимание! Что это будет: навес, покрытый мягким кровельным материалом, укрывающий всю лестницу, или стеклянный козырёк непосредственно над дверью, нужно продумать заранее. Возможно, под стойки конструкции придётся в подпорные стенки замоноличивать закладные детали.

Козырьки над входом в цокольный этаж из гнутой профильной трубы и поликарбоната

Навес над спуском: металлический каркас, крытый гибкой черепицей

Чертёж металлического навеса с узлами крепления стоек

Заметим напоследок, что сегодня многие фирмы предлагают разнообразные навесы над входом в цокольный этаж, которые и смотрятся прекрасно, и собираются очень быстро. Их основой является несущий профиль, фиксируемый к стене анкерами, в паз которого закладывается крепёж под кронштейны и другие элементы каркаса.

Виктор Мартович

Читайте также: