В цокольном этаже или на цокольном этаже как правильно

Обновлено: 03.05.2024

Цокльный этаж или подвальный этаж

Здравствуйте дорогие форумчане. Возник такой вопрос: Как определить цокольный этаж или подвальный этаж здания если в пределах здания уровень земли имеет значительный уклон.
Согласно СНиП 2.08.02-89* Общественные здания:
Этаж цокольный — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
Этаж подвальный — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещ
Получается что часть этажа здания подвальная а часть - цокольная. Как в этом случае будет правильно. Заранее спасибо!

негодяй со стажем

Получается что часть этажа здания подвальная а часть - цокольная.

- сам же ответ дал.. скорее так для вытянутых в плане зданий.
для квадратных в плане - подвальный

А на какой нормативный документ можно ссылаться?

Тоже несколько лет назад озадачилась таким вопросом. перепад был более чем в 2 метра. Так как была необходимость расположить на этом этаже бассейн, а он получался с окном, то решено было назвать этаж цокольным.
А ссылались на СНиП по общественным зданиям.

Последний раз редактировалось Skvo, 25.07.2011 в 11:22 .

На практике дела приобретают еще интересней оборот - дом на склоне, первый этаж (иногда первые 2 этажа) уходит в одной стороне полностью под землей, а с второй еще лестница на полметра от уровня пола до земли и с этой стороны размещены жилые помещения и вообще весь фасад остекленный. Как классифицировать такой этаж?

ИМХО, если все помещения с постоянным пребывание людей нормально инсолируются и этаж в землю не зарыт, его можно считать первым. Но мнение и нормы, как говорится, - две большие разницы. А как по нормам, это к теорэтикам надо обращаться.

Новосибирск

Если в кирпичной хрущевке пять жилых этажей и один цокольный этаж, - сколько этажей в доме? Этажность - 5 или 6 этажей?

В старом пособии к СНиП (по-моему, общественным зданиям) было такое разъяснение, что если 70% периметра этажа классифицируются как цокольный, а остальные 30% - подвальный, то весь этаж - цокольный. И наоборот.

В.1.6 При определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Днепропетровск

Ну так от средней планировочной отметки и плясать надо, ИМХО. Формально будет правильно, а что от земли до двери подвала лестница вверх идет - так получилось.

Проходил экспертизу. Эксперт сказал принять среднюю планировочную отметку углов здания и от нее и считать.

Сочетаемость слова «цокольный»

– Зелёный дом на углу с двойными решётками на окнах цокольного этажа.

Она сказала, что материалы по делу направлены в судебную палату и сейчас находятся в цокольном помещении, в сейфе, где хранятся свидетельские показания.

Затем до уровня земли в траншею заливается цементный раствор, а на него уже кладётся цокольная часть, выполненная из бутового камня или кирпича.

Как правильно пишется словосочетание «цокольный этаж»

Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!

Спасибо! Я обязательно научусь отличать широко распространённые слова от узкоспециальных.

Насколько понятно значение слова переплавлять (глагол), переплавляли:

Кристально
понятно Понятно
в общих чертах Могу только
догадываться Понятия не имею,
что это Другое
Пропустить

Ассоциации к словосочетанию «цокольный этаж»

Синонимы к словосочетанию «цокольный этаж»

Предложения со словосочетанием «цокольный этаж»

Нам было по 22 года, мы недавно поженились и жили в квартире площадью 27 квадратных метров на цокольном этаже дома, построенного в середине прошлого века.

Цитаты из русской классики со словосочетанием «цокольный этаж»

Случайно она взглянула в ту сторону, где была катальная горка. Она стояла прежде в уровень со вторым этажом , а теперь, по крайней мере, на аршин была выше.

Сочетаемость слова «цокольный»

Сочетаемость слова «этаж»

Значение словосочетания «цокольный этаж»

Цо́кольный эта́ж — этаж, при отметке пола помещений расположенный ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. (Википедия)

Дополнительно

Смотрите также

Значение словосочетания «цокольный этаж»

Цо́кольный эта́ж — этаж, при отметке пола помещений расположенный ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

Предложения со словосочетанием «цокольный этаж»

Нам было по 22 года, мы недавно поженились и жили в квартире площадью 27 квадратных метров на цокольном этаже дома, построенного в середине прошлого века.

Допускается проектирование помещений без естественного освещения, размещение которых разрешено в подвальных и цокольных этажах зданий и сооружений.

– Зелёный дом на углу с двойными решётками на окнах цокольного этажа.

На цокольном этаже или в цокольном этаже (страница 2)

Согласно части 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, с 1 октября 2019 года жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

У меня коммерческое помещение на цокольном этаже в многоквартирном жилом доме, я могу из него сделать хостел или мини-гостиницу?

29.01.2019, 09:27 Вопрос №15195801

Арендуем нежилое помещение на цокольном этаже, над нами хостел, весной прошлого года было затопление. Пострадали потолочные плиты, кто должен их менять? Арендодатель не меняет. Кому писать претензию, арендодателю или хостелу? Так же перед новым годом сломалась вентиляция и в офисе практически нет воздуха. Кто должен проводить ремонт?

06.10.2012, 22:57 Вопрос №1947006

На первом этаже трехэтажного дома мы купили квартиру в 2010 году. В цокольном этаже, находящемся под нами, стоит вода с самого начала постройки (причина: ошибка застройщика - не учел местность при строительстве и наткнулся на подземный ручей). Из-за этого весь дом сырой, мебель гниет, на стенах образуется плесень. Цоколь находится в собственности частного лица. Собирали подписи со всех жильцов с просьбой устранить причину сырости (воду можно засыпать песком и забетонировать плюс вмонтировать в стену гидрофобизаторы). Собственник цокольного этажа, разумеется, отказал. Как нам юридически правильно оформить данную претензию? Чтобы подать иск в суд, нужно ведь проводить независимую экспертизу? Или в нашем случае достаточно будет жалоб от всех пострадавших жильцов и фото ущерба?

08.06.2014, 15:17 Вопрос №4131073

У меня есть квартира на первом этаже в собственности новостройка. Застройщик предлагает выкупить в собственность полуподвальное помещение (цокольный этаж) под моей квартирой, в котором нет ни каких общедомовых коммуникаций (труб и пр). В этом помещении есть небольшие окна, оно возвышается над уровнем земли на 1 метр.. Цокольный этаж представляет из себя бетонный монолит, сам дом четырёх-этажный кирпичный с монолитным перекрытием.

Вопрос: могу ли я (или нанятая мною лицензированная организация) сделать небольшую лестницу из моей квартиры прямо в это цокольное помещение.? Имеется ввиду-В ПРИНЦИПЕ это возможно? Или есть закон прямо указывающий на запрет такой перепланировки.

09.05.2021, 16:15 Вопрос №18451186

Я собственник нежилого помещения в цокольном этаже МК. Напротив окна посадили куст или дерево (пока маленькое). Как отмерять разрешенную высоту этого куста от подоконника окна цокольного помещения (подоконник на расстоянии 30 см от фундамента дома) или нужно именно от подоконника 1 этажа квартиры мерить? Разрешена ли законом посадка кустов в этом случае прямо перед окном даже если есть 1,5 метра расстояние от стены до куста? Солнце сейчас светит в окно примерно 2 часа по утрам. Со стороны улицы еще кран для полива. В помещении сыро. Спасибо за ответ.

10.09.2015, 07:49 Вопрос №7977762

Мне отказывают в подключении газа, мотивируя тем что счетчик должен быть с ТК (температурный коэффициент). Помещение нежилое, находится на цокольном этаже 9-этажного дома. Котел отопления и счетчик установлены внутри помещения. Правомерно ли требование замены счетчика, если помещение отапливаемое, а ТК должны применять только при установке счетчика на улице или в неотапливаемом помещении.

07.11.2019, 20:00 Вопрос №16529150

В здаНИИ НИИ сейчас сделали офисы и поставили унитаз в цокольном (или подвальном?) этаже. Сейчас на улице ремонтируют городскую канализационную сеть, поставили автонасос, который перекачивает сточную воду. Но он очень часто не справляется и офисы плавают. Скажите пожалуйста, можно ли на водоканал куда-то пожаловаться, или сами хозяева помещений виноваты в том, что поставили унитаз в подвале? Спасибо.

18.03.2014, 00:48 Вопрос №3563187

Живу в 5-ти этажном многоквартирном доме.

У меня двухуровневая квартира цокольный этаж (гараж) и первый этаж.

На цокольном этаже личный гараж, вход в него из квартиры или через подъёмные ворота с улицы.

Есть ли нормы постановки автомобилей перед гаражом?

Могу ли огородит территорию перед гаражом и, если да, то по каким нормам?

Ваш вариант на извечный вопрос что делать?

09.07.2016, 12:20 Вопрос №10990611

У нас в собственности торговое помещение, которое находится в цокольном этаже большого многоэтажного дома. Оно сдаётся в аренду. К нам обратились с просьбой поставить возле входа на улице палатку с фруктами. Подскажи с точки зрения юристов, я могу разрешить поставить такую палатку возле своего входа, или это должно решаться с согласия собственников или управляющей компании дома? Заранее очень благодарны!

23.10.2015, 14:55 Вопрос №8443056

Работаю в магазине разливного пива, который находится на цокольном этаже торгового центра. Пришла женщина и начала возмущаться тем, что запах пива стоит до 4 этажа. Вместе с этим оповестила, что будет куда-то писать, чтоб наш магазин здесь прикрыли якобы потому что ходят дети и нюхают пивной запах. Хотелось бы узнать, стоит ли придавать этому значение и существует ли реальная угроза закрытия магазина. А также куда она идет обратиться с жалобой и что за этим последует и на каких основаниях. Разве запах пива или алкоголя является запрещенным делом в торговом центре?

21.07.2015, 16:16 Вопрос №7451235

Хочу открыть кафе-бар. Предложили в аренду помещение 175 квадратных метров. На цокольном этаже трехэтажного нежилого здания. Проблема в том, что вход-выход в это подвальное помещение один. Западного выхода нет. Окон тоже. Смогу ли я открыться? Указав, что одновременное количество человек будет не более 50? Или в любом случае придется делать запасный выход?

29.10.2017, 23:32 Вопрос №13379276

Приобрела помещение на цокольном этаже в доме, который был построен долевым способом. На момент покупки дом уже был сдан в эксплуатацию. Оказалось, что построили некачественно: цокольный этаж заливает грунтовыми водами при дождях или таянии снега. Неоднократные обращения в управляющую компанию результата не дают. Мне отвечают отписками. Устно объясняют, что застройщик себя обанкротил, и к ответственности его не привлечешь. А так как дом построен долевым способом, то жильцы должны скинуться на решение моей проблемы. А у управляющей компании таких денег на ремонт нет. Где мне искать решение этой проблемы?

20.07.2016, 20:48 Вопрос №11067398

Мне принадлежит на праве собственности гараж в цокольном этаже многоэтажного дома.

Съезд в гараж (пандус) из общего двора нуждается в ремонте. С кем и как я должен согласовывать ремонт пандуса (ремонт я оплачиваю сам)? Является ли площадь съезда (пандуса) общей придомовой территорией или она моя, хотя этот наклонный участочек земли я в собственность не оформлял?

Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14.04.2016, 10:38 Вопрос №10302055

Я живу на цокольном этаже, ТСЖ поставили лавочку напротив моего окна в метре от него, меня это не устраивает т.к. свет практически перестал поступает в квартиру, а так же построен гараж в метре от окон что так же Уменьшает попадание света в квартиру. Подскажите что делать? Управляющая компания отказывается убирать или переносить в другое место даже лавочку.

15.10.2013, 12:53 Вопрос №2767630

Есть цокольный этаж жилого дома.80 процентов помещений расположены на уровне отметки земли, но всё равно по тех паспорту весь этаж значится цокольным. Можно ли в нём разместить хостел или мини гостиницу. Если нет, то может быть существует какое-то другое определение, позволяющее это сделать. Само помещение имеет статус нежилого.

08.05.2018, 16:29 Вопрос №14185087

Построили дом 140 м. Разрешение на строительство получили из расчета 2 этажа. Но построили в итоге с цокольным этажом 40 м. В БТИ говорят что надо подавать иск в суд. Это действительно так? Или есть какие-то другие варианты? Татьяна.

03.12.2015, 13:01 Вопрос №8954544

Я являюсь владельцем квартиры на 1 ом этаже монолитно-каркасного дома. Появилась возможность купить нежилое помещение, которое располагается под моей квартирой в цокольном этаже. Помещение представляет интерес для меня только если сделать проем в перекрытии квартиры с установкой лестницы вниз в помещение. Предполагали эти объекты документально не объединять. Первичная консультация проектировщиков дома - проем технически возможен, конструкция дома позволяет. Первичная консультация в администрации - выход из жилого помещения в нежилое невозможен. Озвучили единственный вариант - перевод квартиры в нежилой фонд с дальнейшим объединением. Квартира является единственным жильем и такой вариант я не рассматриваю. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то варианты реализовать идею с оформлением всех необходимых разрешений и документов. Если нет, то прошу подсказать, какие неприятности могут появиться, если я пойду по неофициальному варианту: покупаю помещение, позже обустраиваю лестницу внутри квартиры и цокольным этажом (заручившись согласованием от проектировщика) и только если буду продавать квартиру - приведу пол в первоначальный вид. Каковы мои риски, возможны ли штрафы или другие методы воздействия?

05.06.2014, 14:32 Вопрос №4112556

Я владелец кафе, которое расположено в цокольном этаже жилого дома, на первом этаже расположен магазин. Жильцы дома хотят, чтобы кафе было закрыто. Постоянно жалуются. Я постоянно оплачивал штрафы, как на гражданина (сумма небольшая 1-3 тыс. руб.). Жильцами составлена коллективная жалоба о том, что в кафе постоянно играет громкая музыка, однако музыка играет до 23.00 с допустимой громкостью, после 23.00 музыка не играет. По жалобе составлен протокол и вынесено постановление на должностное лицо (20 тыс. руб.). Можно ли решить данную проблему в суде или придется закрывать кафе.

11.01.2015, 20:03 Вопрос №5799242

В нашем новом 9-ти этажном доме на цокольном этаже арендует помещения кафе 24 часа. В последнее время там стоит невыносимый запах тухлых продуктов или овощей. Этот запах распространился по всему подъезду, несмотря на то. что кафе имеет отдельный вход. На нижних этажах запах проник в квартиры. Жить невозможно. Работники кафе отмалчиваются. Хозяина не застать. Куда жаловаться? Необходимы срочные меры. С уважением Л. Михайлова.

02.08.2016, 00:08 Вопрос №11140126

В доме, на цокольном этаже располагается компьютерный клуб, работают до скольки хотят, клиенты постоянно выходят курить, орут, смеются, громко разговаривают, слушают громко музыку в машинах с открытыми окнами, веселее им так курить около входа в клуб. Вопрос - законно ли то, что они работают до скольки хотят, или мы, как жильцы дома, можем потребовать их закрытия в более раннее время? Шумят и в час и в два ночи.

24.03.2014, 13:29 Вопрос №3608349

Приветствую! У меня имеется в собственности помещение в многоквартирном доме на цокольном этаже, недавно пришло письмо от ТСЖ обслуживающего этот дом, с просьбой оплатить задолженность в размере 95279,76 руб. в период с 01.2010 г. по 02.2014 г., хотя по сегодняшний день не было заключено никаких договоров или соглашений со мной и не приходило ни одной квитанции. Может ли ТСЖ взыскать с меня эту сумму в судебном порядке?

11.04.2013, 14:59 Вопрос №2358315

Я инвалид 1 группы, поэтому и жильё искала на 1-ом или в цокольном этаже, т.к тяжело ходить по лестницам. Всё устраивает, всё прекрасно с квартирой, даже отдельный узаконенный вход, но сосед с третьего этажа стал ставить авто прямо перед входом, создавая неудобства мне и занимая место для моего автомобиля, который служит мне не роскошью. А средством передвижения. На просьбы не ставить машину не реагирует. Вынуждена была установить анти парковку (приспособление) перед входом, месяц стояла, а попав в б-ца на 2 недели, по прибытию домой увидела сломанную анти парковку и машину перед входом.. Куда обратиться, чтобы найти управу на бессовестного соседа.. Спасибо Вам за ответ.

07.01.2015, 22:08 Вопрос №5776800

Я в 2014 году участвовал в долевом строительстве нежилого помещения в цокольном этаже 3-х этажного дома. 15.12.2014 я подписал акт приема-передачи квартиры. Сейчас собравшись делать ремонт обнаружил дефект на полу, а именно под полом пустота и бетонный пол прогибается и по нему страшно ходить. Что делать могу ли я претендовать на гарантийный ремонт (в договоре был пункт 5 лет гарантии) от застройщика или компенсацию ремонта (переделки пола). Спасибо.

29.11.2016, 02:53 Вопрос №11785570

Мы приобрели в собственность коммерческую недвижимость расположенную на цокольном этаже многоквартирного жилого дома. Управляющая компания в связи с поломкой инженерного оборудования ограничивает доступ к коммуникациям расположенным на этаже, требуя деньги на ремонт, тем не менее выставляя счета за коммунальные услуги. В этом году уже в 5 раз сломался канализационный насос в туалете. Каждый раз на месяц закрывают доступ к воде и уборной, "мотивируя" таким образом скинуться на ремонт. Это законно? И как быть в данной ситуации? Кому принадлежит зона общего пользования? В долях всему дому или собственникам коммерческих помещений? Какой закон мне следует изучить для решения данного вопроса?

29.04.2014, 09:25 Вопрос №3871424

Имеется в собственности земельный участок с домом, разрешение на строительство получено в июле 2005 г, разрешение на ввод объекта в декабре 2005 г, право собственности от июня 2006 г. жилой дом с цокольным и мансардным этажами, сейчас планируем реконструкцию. Мансардный этаж убирать, возвести полноценный 2-ой этаж. Требуется ли получить разрешение, проект нужен или нет и в каком виде. Что потребуется для последующего оформления, после реконструкции. Спасибо!

28.07.2020, 17:19 Вопрос №17629707

Я живу в частном доме. Дом у нас на два хозяина. Так вот, наш сосед организовал в своем гараже автосервис (не легальный, естественно). Дело в том, что гаражи у нас расположены в цокольном этаже жилого дома. Законно ли это? Покоя нам нет, шум от подъезжающих отъезжающих машин, шум из гаража. А вдруг искра или ещё что, сгорим вместе с ними. Куда нужно обращаться в такой ситуации? Спасибо заранее.

13.11.2020, 10:51 Вопрос №17972964

Живём в 2 этажном 16 квартирном доме, на цокольном этаже расположена сауна с 2 бассейнами, помещение у владельца сауны в собственности, я живу непосредственно над сауной, по ночам музыка, крики, оры, неоднократно вызывали полицию, писали заявление, кроме административного штрафа к хозяину никаких мер не принимается, куда можно обращаться для закрытия или ограничения времени работы сауны? По документам у него оздоровительный центр с часами работы с 8 до 22 час.

Цокольный этаж жилого дома, отдельный вход, но по СНиПам в подвальных и цокольных этажах зданий гостиницы и общежития размещать не допускается. Кроме того, размещение гостиницы в цокольном этаже многоквартирного жилого дома нарушает требования пожарной безопасности.

Как обойти этот запрет?

24.08.2019, 11:03 Вопрос №16229448 03.08.2021, 00:13 Вопрос №18620621 11.09.2014, 17:23 Вопрос №4843259

В многоквартирном доме имеется цокольный этаж, в котором имеются обособленные площади (процентов 70 от общей площади цокольного этажа) в собственности, коридоры с коммуникациями, входами исключительно для цокольного этажа. Так выстроен целый микрорайон. Вся инфраструктура (магазины, офисы, мастерские и пр.) располагается только именно в этих цокольных этажах. Цокольные этажи не имеют прямой связи с остальными этажами, т.е. входы раздельные. В то же время различные трубопроводы, электрокабели для данного дома проложены в цокольном этаже. Возникает вопрос каким образом управлять этими цокольными этажами, как обеспечивать выполнение антитеррористических мероприятий. Могут ли собственники помещений цокольного этажа самостоятельно осуществлять функции эксплуатации его и при этом обеспечить доступ к инженерным сооружениям спецслужбам и ремонтным бригадам?

28.07.2011, 21:14 Вопрос №1357630

Купила квартиру в новостройке на 1 этаже у застройщика/инвестора. По проектной документации под окнами должны были быть вход в цокольный этаж, однако дом был сдан без них - т.е. под окнами был красивый газон. Но после того, как я купила квартиру - застройщик/инвестор начал строительство входа цокольного этажа (вырыл яму, пробивает в стенах окна, двери). Прошу проконсультировать - имеют ли они право начать такого рода строительство после того, как дом был сдан и без согласования жильцов. Каковы мои шансы в случае подачи заявления в суд остановить строительство либо получить компенсацию за умышленное скрытие информации о планируемой стройки входа в цокольный этаж для реализации квартиры.

Заранее спасибо, Луиза.

09.11.2019, 11:10 Вопрос №16535656 27.02.2019, 01:38 Вопрос №15357923

Хочу приобрести цокольный этаж под гастрономом в жилом доме площадью 270 кв.м. Отдельного входа нет, но продавец утверждает, что такая возможность есть. Как это проверить и действительно ли можно сделать отдельный вход, а также что для этого нужно. Подвал находится в собственности.

05.06.2014, 12:07 Вопрос №4111317

Делаю отдельный вход в цокольный этаж на фасаде жилого дома. Это нужно согласовывать с жильцами, Какая при этом нужна официальная бумага?

21.11.2012, 12:07 Вопрос №2028958

Наша компания занимает цокольный этаж жилого дома и житель дома паркует свой автомобиль прямо у входа в наше помещение, препятствуя нормальному входу и выходу из дверей. Что можно сделать законным способом, что-бы решить проблему без конфликта.

20.12.2015, 15:06 Вопрос №9184672

Я собственник помещения 130 м. кВ. – цокольный этаж, большие ОКНА в комнатах, сан.узлы, вентиляция, высота потолков 2,7 м., отдельный вход, пожарный выход. По документам-дом 2012 года постройки, нежилые помещения специально запроектированы застройщиком, как коммерческие. Могу ли я открыть в таком помещении ХОСТЕЛ? (по нормативам о хостелах с 2015 г. – в цокольных и подвальных помещениях БЕЗ ОКОН хостел размещать нельзя). Хостел-под размещение трудовых мигрантов с регистрацией.

19.10.2015, 16:03 Вопрос №8397735

Мой дом стоит на расстоянии 3.1 м от границы земельного участка. В фундаменте сбоку есть проем для входа в цокольный этаж. Естественно спуск к этому проему находится меньше чем 3 м от границы участка. Сосед утверждает, что этот вход является частью дома и требует убрать его. Вопрос в том, действительно ли это часть дома? (стенки этого входа не выходят за уровень земли)

21.04.2015, 15:29 Вопрос №6642834

Наша организация находится в цокольном этаже многоквартирного жилого дома. На входе в цокольный этаж со стороны двора решили сделать козырек для защиты от осадков. Вопрос: требуется ли разрешение контролирующих органов на подобное строительство либо согласие жильцов?

22.08.2015, 10:42 Вопрос №7772051

Что мне делать, если меня хотят оштрафовать за то, что возле входа в цокольный этаж, который я арендую, нет урны?

Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 19.05.2015, 09:57 Вопрос №6877945

Я собственник магазина (цокольный этаж) в жилом доме. У меня отдельный вход, водоснабжения и канализации нет. Электричество и отопление оплачиваю отдельно, должна ли платить ЖКХ, как любой жилец этого дома?

06.01.2019, 19:31 Вопрос №15070118

Есть помещение, цокольный этаж 400 кв. м. Купили 250 кв. м через банк, в кредит. Собственник, у которого купили более половины площади цокольного этажа, хочет перекрыть нам единственный вход в связи с реконструкциями своей части площади. Предупреждает что нам на своей части надо сделать собственный вход, но я не вижу смысла, но он мне угрожает тем что он нас просто запечатает и построит стену. Что делать.

28.01.2017, 16:53 Вопрос №12068630

Как составить акт и зафиксировать повреждения навеса и рекламных конструкций на входе в цокольный этаж, нанесенный коммунальными службами когда они скидывали лёд с крыши пятиэтажки? Спасибо.

10.05.2019, 00:23 Вопрос №15745115

Хотим получить согласие у каждого жильца МК на обустройство второго входа в цокольный этаж. Можно ли у вас спросить образец? Жильцов немного, поэтому хотим лично всех обойти.

30.05.2016, 20:04 Вопрос №10683059

Меня зовут Вадим. Прочитал вопросы и ответы и так и не понял, нужно ли согласие всех собственников многоквартирного дома. В этом доме я приобрёл квартиру жилую на первом этаже и под ней два цокольных помещения. Хочу перевести квартиру в нежилое, построить входную группу (тамбур) для входа в квартиру и цокольные помещения. Подскажите пожалуйста нужно ли согласие именно 100% собственников жилого дома?

17.06.2015, 18:26 Вопрос №7145822

Я собственник неж/помощьения 9 (цокольный.) этаж, рядом находится магазин, хозяин маг-на хочет проложить через мое помощь. Трубы для отопления до узла входа отопл. В дом, т.к.хозяйка верхнего этажа не разрешила через свой стояк присоединиться. Могу-ли я отказать им,т.к.трубы будут мне мешать. Спасибо.

30.05.2016, 20:31 Вопрос №10683040

25.02.2012, 20:46 Вопрос №1581872

Я делаю отдельный вход в цокольный этаж магазина. При строительстве ступеней я хочу на железный каркас положить деревянные массивные ступени. Не станет ли это причиной предписания со стороны пожарной инспекции? И будет ли это соответствовать требованиям пожарной безопасности.

04.10.2015, 11:55 Вопрос №8236846

Я уборщица в школе,5 дневный рабочий день убираю 850 кв. цокольный этаж, вход (всегда очень грязный) кабинеты, заставлены партами и стульями, какие нормы правильны? И есть ли они? оплата труда низкая, а объемы громадны! Присесть отдохнуть некогда.

03.07.2013, 15:38 Вопрос №2498352

Каким законом устанавливается требование к установке мусорной урны возле нежилого здания? Правомерен ли штраф, если возле центрального входя в здание (нежилое) урна стоит, а возле боковых входов в цокольный этаж - нет?

09.06.2016, 22:22 Вопрос №10770898

Дом построило ЖСК. Вступали уже в созданное ЖСК. После окончания строительство выяснилось, что у нас цокольный этаж продают под коммерцию, а отдельно вход не предусмотрели, вход в цоколь идет через подъезды. Сделать теперь отдельный вход просто уже не возможно. Как быть нам жильцам подъездов так как у нас будет просто проходной двор и в подъезде и во дворе. Двор тоже не предусматривает парковку для машин.

16.12.2017, 16:54 Вопрос №13621762

Нужно ли разрешение на вывеску магазина " Продукты" на входе в цокольный этаж, где мной приобретено помещение под данный магазин, и, могули я разместить вывеску заранее, до передачи данного дома застройщиком управляющей компании?

05.05.2017, 19:37 Вопрос №12487009

Приобрёл в долевую собственность часть подвала в жилом доме, бывшая комната школьника, цокольный этаж. Нежилое. Продавец настаивает на том, чтобы я делал отдельный вход с фасада здания. В своё помещение могу попасть только через помещение продавца. А я имею право использовать вход в подвал, как общую собственность и установить свою входную дверь, согласовав этот вопрос с ЖЭУ, например?

21.12.2017, 20:58 Вопрос №13644627

У нас "пивнушка" - оформлена как общепит, ИП. Находится в цокольном этаже жилого дома. Рядом соседняя дверь в метрах 10 (отдельный вход) открывается детский ЛФК мини-центр (естественно с медицинской лицензией). Можем ли мы продолжать работать? К кому обратиться за разъяснением вопроса? Цокольный этаж, нежилое помещение. Работаем 5 лет.

А вот месяц назад рядом начали делать ремонт и хотят открыть ЛФК мини-центр.

04.03.2013, 20:28 Вопрос №2261699

Прошу помочь разобраться в ситуации относительно права ТСЖ на цокольный этаж как на общедомовое имущество.

Цокольный этаж представляет собой нежилое помещение коридорного типа, вдоль него расположено 13 комнат. Над потолком коридора и по периметру цок. этажа расположено общедомовое оборудование: трубопроводы, узлы приборов учета воды и тепла, запорная арматура, вентили, спусковые элементы и водозаборные краны. С одной стороны, это технический подвал, предназначенный для обслуживания более одного помещения в доме, и не может быть самостоятельным объектом. С другой -- цокольный этаж изначально был задуман заказчиком как объект недвижимости для извлечения коммерческой прибыли (сдачи в аренду). На сегодняшний день доступ представителей ТСЖ к ОД оборудованию на цок. этаже ограничен (только в будни до 18.00 часов), собственник производит ремонтные работы комнат под офисы без ведома ТСЖ, нам неизвестно состояние коммуникаций в них. Кроме того, собственник предлагает ТСЖ вывести весь комплекс общедемовых инженерных сетей за пределы их собственности, конечно за счет жильцов.

Согласно приложению к свидетельству о регистрации права собственности на цокольный и первый этажи помещения общего пользования для жильцов: крыльцо, входные тамбуры, лестничные площадки и пролеты с нижнего до второго этажа также находятся в собственности заказчика. У него же свой отдельный вход со стороны фасада здания.

ТСЖ намерено обратиться в суд с иском о признании права общей долевой собственности на цокольный этаж и помещения на первом этаже, указанные в предыдущем абзаце.

Кстати другого подвального помещения в доме нет.

Собственник нежилых помещений отказывается заключить договор управления по содержанию и ремонту ОДИН. Соответственно, ничего не платит и на претензии товарищества не реагирует. ТСЖ также намерено в судебном порядке взыскать сумму долга с собственника этих помещений (первого и цокольного этажей).

1. Правомерно ли требование ТСЖ о признании общей долевой собственности на цокольный и части первого этажи? Каковы наши шансы выиграть суд при данных обстоятельствах?

2. Какая структура может провести экспертизу цокольного этажа и ответить на вопрос, является ли он техническим подвалом.

3. В каком порядке требовать взыскание долга с собственника нежилых помещений? До решения первого вопроса о праве на собственность? После или одновременно? В зависимости от выбора меняется размер взыскиваемой суммы.