Срок полезного использования здания из кирпича

Обновлено: 13.05.2024

Приложение 20. Нормативные усредненные сроки службы общественных зданий, их конструктивных элементов, отделки и инженерного оборудования

каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков или ракушечника на сложном или известковом растворе, колонны или столбы железобетонные или кирпичные (перекрытия в отличие от трех предыдущих типов зданий деревянные)

каменные облегченной кладки из шлакоблоков, ракушечника на сложном или известковом растворе, колонны и столбы кирпичные или деревянные (перекрытия деревянные)

деревянные рубленые и брусчатые

деревянные сборно-щитовые, каркасные глинобитные и саманные

камышитовые и прочие облегченные здания (деревянные телефонные кабины и т.п.)

палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговых организаций

железобетонные сборные и монолитные

с кирпичными сводами и бетонным заполнением по металлическим балкам

деревянные по деревянным балкам

паркетные из бука типа "специаль" по дощатому основанию

паркетные дубовые, щитовые по дощатому основанию

из поливинилхлоридных плиток

из керамической плитки по бетонному основанию

из мраморных плиток

цементные с мраморной крошкой

мастичные на поливинилацетатной мастике

площадки железобетонные, ступени каменные, по металлическим, железобетонным косоурам или железобетонной плите

накладные бетонные ступени с мраморной крошкой

Крыши (несущие элементы):

из сборных железобетонных настилов, стропила и обрешетка из сборных железобетонных элементов

стропила и обрешетка деревянные

из керамической первосортной черепицы из асбестоцементных плиток и волокнистого асбошифера

из черной листовой стали

из оцинкованной листовой стали

из рулонных материалов (2 - 3 слоя рубероида и слой пергамина)

из асфальтобитумных мастик по бетонному основанию из асфальтовых мастик

из оцинкованной кровельной стали

из черной кровельной стали

Окраска и промазка кровли:

окраска кровли из черной стали кузбасскраской за два раза по грунтовке химически стойкой эмалью ДП

то же, по грунтовке олифой оксоль

то же, по грунтовке натуральной олифой

промазка мягких кровель из рубероида битумными мастиками с посыпкой крупным песком

промазка мягких кровель из толя с дегтевыми смолами с посыпкой крупным песком

деревянные штукатуренные или обитые сухой штукатуркой

шлакобетонные, бетонные, кирпичные оштукатуренные

деревянные неоштукатуренные (чистые)

переплеты и дверные полотна с коробками в наружных стенах

Отопительные печи и кухонные очаги:

отопительные печи, работающие на дровяном топливе

то же, работающие на каменноугольном топливе

кухонные очаги, работающие на дровяном топливе

Внутренние отделочные работы

по бетонным и кирпичным стенам

по деревянным стенам и перегородкам

в лестничных клетках, вестибюлях и других местах общественного пользования

сухая штукатурка на стенах

Окраска и оклейка:

клеевая окраска стен комнат

масляная окраска стен

оклейка стен комнат простыми обоями

то же, обоями улучшенного качества

известковая окраска мест общего пользования

масляная окраска столярных изделий, а также стен комнат

то же, стен лестничных клеток, санузлов и кухонь

масляная окраска чистых дощатых полов

Инженерное оборудование зданий

насосы, вентиляторы и электродвигатели

обмуровка котлов (кирпичом)

шахты и короба на чердаке

приставные вентиляционные вытяжные каналы из шлакогипсовых плит внутри помещения

то же, из шлакобетонных плит в санузлах

Водопровод и канализация:

трубопроводы газовые черные

то же, оцинкованные

водоразборные краны и краны-смесители

дворовая водопроводная и канализационная сеть

ванны чугунные эмалированные

вводы и магистральные линии

приборы: выключатели, штепсельные розетки и др.

внутренняя и дворовая сеть

газовые водогрейные колонки

моторы, лебедки и тросы

Отделка фасадов зданий:

покрытия поясков, сандриков и подоконников из оцинкованной стали

то же, из черной кровельной стали

штукатурка по кирпичу

терразитовая штукатурка с мраморной крошкой

облицовка керамическими плитками

облицовка естественным камнем

перхлорвиниловая и поливинилацетатная окраска по штукатурке

окраска силикатными составами

масляная окраска по дереву

несущие железобетонные балки-консоли и плиты перекрытия

несущие металлические балки-консоли с бетонным заполнением

то же, с дощатым заполнением

несущие деревянные балки-консоли с дощатым заполнением

деревянный пол, покрытый оцинкованной кровельной сталью

асфальтовые покрытия дорог

отмостка вокруг здания из камня

то же, из асфальта

садовые и детские площадки

* Разделение общественных зданий на группы приведено ниже.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

3. Настоящие усредненные сроки службы жилых и общественных зданий, их конструктивных элементов, отделки зданий и оборудования установлены с учетом того, что в процессе эксплуатации зданий плановый текущий ремонт должен производиться периодически в строго установленные сроки и в соответствии с перечнем основных работ, относящихся к текущему ремонту жилых и общественных зданий, приведенных в главе IV.

Общественные здания и деление их на группы

К общественным относятся здания: детских яслей и садов; общеобразовательных школ и школ-интернатов; профессионально-технических и сельскохозяйственных учебных заведений; высших и средних специальных учебных заведений; магазинов, предприятий общественного питания; лечебно-профилактических учреждений, санаториев и домов отдыха; пионерских лагерей; спортивного назначения; театров, кинотеатров, цирков, клубов, Домов культуры; административного назначения, проектных, научно-исследовательских организаций и др.; библиотек, музеев, выставочных залов и др.

Общественные здания делятся на следующие 9 групп:

I. каркасные с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каркаса каменными материалами;

II. особо капитальные, с каменными стенами из штучных камней или крупноблочные; колонны и столбы - железобетонные или кирпичные; перекрытия - железобетонные или каменные своды по металлическим балкам;

III. с каменными стенами из штучных камней или крупноблочные; колонны и столбы - железобетонные, или каменные своды по металлическим балкам;

IV. со стенами облегченной каменной кладки; колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия - деревянные;

V. со стенами облегченной каменной кладки; колонны и столбы - кирпичные или деревянные; перекрытия - деревянные;

VI. деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рублеными стенами;

VII. деревянные каркасные, щитовые;

VIII. камышитовые и прочие облегченные здания (деревянные телефонные кабины и т.п.);

IX. палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговых организаций.

* Выкопировка из "Положения о проведении планово-предупредительного ремонта зданий жилых и общественных".

Что такое срок полезного использования

Учет основных средств характеризуется необходимостью регулярного начисления амортизационных отчислений. Это требуется для постепенного переноса стоимости фондов на результаты производственной деятельности. Величина этого показателя зависит напрямую от значения срока эксплуатации конкретного актива и может влиять на итоги расчета налогов на имущество и прибыль.

Что такое срок полезного использования ОС

Определение времени эксплуатации активов из числа основных средств относится к сфере регламентации ПБУ 6/01 и НК РФ. Налоговое право подразумевает под периодом полезного использования временной отрезок, на протяжении которого отдельный объект из группы основных фондов компании будет применяться в деятельности предприятия с целью извлечения финансовой выгоды (п. 1 ст. 258 НК РФ).

В налоговом учете предполагаемый период эксплуатации определяет, как будет рассчитываться амортизация по активу. Для этого по сроку использования идентифицируют его принадлежность к амортизационной группе. Установленные НК РФ и единым Классификатором категории в бухгалтерском учете могут не применяться при расчете амортизации.

ВАЖНО! Период эксплуатации необходимо определять на этапе постановки актива на баланс и его фактического ввода в эксплуатацию.

Срок применения в хозяйственной деятельности объектов основных средств субъекты предпринимательства определяют самостоятельно. Руководствоваться необходимо нормативными стандартами, Классификатором основных средств, действующей на предприятии учетной политикой и технической документацией по каждому объекту. В отдельных случаях можно ориентироваться на рекомендации производителя амортизируемого изделия.

От чего зависит величина периода полезного использования, как правильно его установить

На предполагаемую продолжительность периода эксплуатации актива влияют такие факторы:

возможность фактического применения объекта в хозяйственной деятельности;
процесс эксплуатации актива является источником доходов предприятия или создает условия для извлечения прибыли;
рекомендации производителя продукции по ориентировочным срокам годности запчастей объекта и оборудования в целом.

Срок полезного использования зависит и от принадлежности к конкретной амортизационной группе. Таких категорий единым Классификатором (его положения зафиксированы Постановлением от 01.01.2002 г. № 1) предусмотрено 10:

В первой группе собраны активы, которыми предприятия пользуются не более 2 лет.
Во вторую группу входят объекты с планируемым сроком эксплуатации в диапазоне 2-3 лет.
Третья группа объединяет активы, используемые в течение 3-5 лет.
Четвертая категория предусматривает ограничение по срокам в пределах 5-7 лет.
Для пятой группы характерно установление сроков на уровне 7-10 лет.
В шестой группе перечислены активы с периодом эксплуатации 10-15 лет.
Седьмая группа представлена объектами, которые способны приносить материальные выгоды своим владельцам на протяжении 15-20 лет.
В восьмой группе собраны активы со сроком применения 20-25 лет.
Девятая группа объединяет основные средства, которые продолжают эксплуатироваться в течение 25-30 лет.
Объекты с наибольшими периодами использования собраны в 10 группе (от 30 лет).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если новое основное средство не перечислено ни в одной из законодательно установленных групп, то владельцу дается право самостоятельно установить период эксплуатации по сведениям из технической документации. При отсутствии необходимой информации о сроке использования объекта в техническом паспорте и других документах предприятие может сформировать письменный запрос производителю с целью идентификации временного потенциала эксплуатации актива.

Время полезного использования должно устанавливаться не только для новых активов, но и для изделий, которые ранее применялись другими лицами. При линейном методе формирования амортизационных отчислений по ним период амортизации устанавливается по такому алгоритму:

Идентификация амортизационной группы по полученному активу.
Определение общего количества лет (месяцев), на протяжении которых такой объект может эксплуатироваться.
Выведение срока использования основного средства на данном предприятии – от общего числа лет или месяцев отнимается промежуток времени, в течение которого объект фактически эксплуатировался другими собственниками.
При получении положительного значения оно принимается за основу при расчете амортизации.
При нулевом или отрицательном значении расчетного срока использования период эксплуатации новый владелец актива устанавливает самостоятельно, учитывая нормативы техники безопасности.

Особенность основных средств в том, что результаты начисления амортизации по налоговому и бухгалтерскому учету могут различаться. Это связано с разной методологией расчета и определения срока эксплуатации. По нормам бухгалтерского учета, озвученным в ПБУ 6/01, период использования идентифицируется с привязкой к таким факторам:

ожидаемая продолжительность эксплуатации актива предприятием;
скорость физического и морального износа основного средства.

СПРАВОЧНО! В бухгалтерском учете нет обязательной привязки амортизационных расчетов к классификационным категориям основных средств, для налогового учета влияние этой системы классификации является основополагающим.

Для каждой из амортизационных групп основных средств предусмотрены минимальные и максимальные величины продолжительности эксплуатации. Предприятия наделяются правом самостоятельно устанавливать срок эксплуатации в предложенном диапазоне. Если в законодательные нормы вводятся изменения, затрагивающие порядок исчисления амортизации или определения срока эксплуатации активов, то субъекты хозяйствования должны придерживаться такой линии поведения:

для всех объектов, которые ставятся на баланс и вводятся в эксплуатацию после даты начала действия законодательных инициатив, применяются новые нормативы и правила;
для активов, которые были приняты к учету и начали эксплуатироваться до дня внесения изменений в законодательство, продолжают действовать прежние правила, пересматривать сроки полезного использования по ним нет необходимости.

Изменение эксплуатационного периода

Для амортизируемых внеоборотных средств законодательством предусмотрена возможность корректировки срока эксплуатации в целях начисления амортизации. Корректировки допускаются в таких ситуациях:

проведение модернизации актива;
объект был реконструирован;
осуществлено техническое перевооружение;
достройка объектов недвижимости.

Следствием одного из указанных действий становится удлинение периода эксплуатации актива за счет улучшения его характеристик и обновления изношенных элементов. Новый срок устанавливается с учетом ряда условий:

факт улучшения объекта имеет документальное обоснование;
принадлежность к выбранной ранее амортизационной группе не изменилась;
обновленное значение периода эксплуатации находится в законодательно утвержденном диапазоне для конкретной категории активов.

ЗАПОМНИТЕ! Перевод основного средства после преобразований в другую амортизационную группу невозможен даже в случаях, когда изменилось производственное предназначение объекта (Письмо Минфина от 03.10.2013 г. №03-03-06/1/40974).

В бухгалтерском учете процедура изменения времени предполагаемого пользования основным средством осуществляется без привязки к амортизационным группам. Главными критериями становятся оценочная стоимость, предполагаемые выгоды и степень изношенности оборудования. Произвести корректировку периода эксплуатации в бухгалтерском учете возможно только при условии, что такая операция закреплена в числе разрешенных в учетной политике.

Каков срок полезного использования зданий и сооружений

Серьезные инженерные коммуникации, такие как здания и сооружения, как правило, служат в качестве основных средств долго: годами и десятилетиями. Они медленно утрачивают свойства, полезные для эксплуатации. Но понятие «долго» весьма неопределенно. В каждом конкретном случае срок полезного использования (СПИ) может сильно различаться. Как именно установить данный срок и правильно это оформить документально, на какие позиции обратить внимание при регламентировании, читайте в этой статье.

Зачем определять СПИ

Сроки полезного использования устанавливаются для целей адекватного учета. Но в бухгалтерии и налоговом учете особенности их установления разные, поскольку отличаются цели:

СПИ для бухучета. Нужен для того, чтобы правильно определять уменьшение стоимости основного средства и правильно начислять амортизацию по нему. ПБУ 6/01 в п. 20 говорит о том, что организация может устанавливать этот срок на свое усмотрение, учитывая следующие ключевые параметры:
- как долго планируется активно использовать здание или сооружение;
- какие факторы влияют на физический износ именно в данном случае;
- какая степень износа допустима;
- есть ли специальные ограничения для конкретного объекта (например, пребывание в аренде, лизинге и т.п.).
СПИ для налогового учета. Устанавливается для классификации основных средств по времени их полезной эксплуатации (п. 1 ст. 258 Налогового кодекса РФ). С этой целью все основные средства делятся на группы, состав которых закреплен в классификационной таблице. Данный документ утвержден Правительством России в Постановлении №1 от 1 января 2002 года. В таблице приведены коды по принятому для основных фондов классификатору ОКОФ и распределение ОС по группам. Для каждой группы установлен временной диапазон, внутри которого можно закреплять СПИ для каждого актива (в том числе и «долгоиграющего», как здания и сооружения).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! При ведении бухгалтерского учета удобно пользоваться налоговой Классификацией для определения СПИ недвижимого имущества: в этом случае расчеты будут одинаковыми, то есть амортизационные отчисления будут рассчитываться по минимуму. Но допускается и установка меньшего СПИ в бухгалтерском учете.

Способ определения СПИ необходимо зафиксировать в учетной политике организации.

Амортизационные группы зданий и сооружений

Согласно Классификации, различные виды недвижимого имущества в виде зданий и сооружений можно отнести сразу к нескольким группам по начислению амортизации – от 4 до 10. В каждую группу входят постройки определенных, строго оговоренных типов, для которых предусмотрены различные временные интервалы СПИ. В таблице 1 приведены различные недвижимые объекты с установленными для них периодами СПИ.

Таблица. Амортизационные группы по зданиям и сооружениям

№	Группа амортизации	Особенности объекта недвижимости	Примерные СПИ
1	4	Пленочные нежилые конструкции, передвижные сооружения, киоски из различных материалов (металл, стекло, пластик, прессованные плиты)	5 – 7
2	5	Сборные и передвижные сооружения, не предназначенные для жилья	7 – 10
3	6	Жилые здания облегченных конструкций (каркасные, камышитовые и т.п.)	10 – 15
4	7	Различные нежилые здания (каркасные и щитовые) из дерева, дерева и металла, панелей, сырца и др.	15 – 20
5	8	Бескаркасные здания с облегченными стенами из камня, бруса, бревен с перекрытиями, колоннами, столбами из различных материалов (не предназначенные для жилья)	20 – 25
6	9	Каменные склады для овощей/фруктов (допускаются железобетонные или кирпичные колонны)	25 – 30
7	10	Прочие нежилые здания и сооружения(объекты из кирпича и т.п.). Жилые здания и помещения	Свыше 30

Как определить СПИ: алгоритм

Когда у фирмы появляется основное средство – любое, на него нужно начислять амортизацию, для чего необходимо знать срок его планируемого полезного использования. В таблице он приведен в примерных временных рамках, но для каждого объекта его требуется указывать точно. Алгоритм следующий:

СПИ для частей и целого

Как быть, если помещение, для которого нужно определить СПИ, является частью здания? Существуют принятые правила, регламентирующие довольно частые ситуации в определении СПИ зданий и сооружений:

каждое отдельное жилое помещение в общем жилом сооружении (например, многоквартирном доме) получает тот же СПИ, что и все здание в целом – как правило, не меньше 30 лет;
если в жилом здании находится нежилое помещение (зал, офис и пр.), то оно приобретает тот же СПИ, что и весь дом (тоже, как правило, от 30 лет).

СПИ при смене собственника

Объект недвижимости может сменить хозяина и попасть в руки нового собственника уже неновым. Как устанавливать срок полезного использования в этом случае?

Нужно правильно установить износ, а отсюда и вычислить период отчисления амортизации. Это нужно делать отдельно для налогового и бухгалтерского учета.

СПИ объектов б/у для налогового учета

Налоговое законодательство РФ предусматривает возможность снизить СПИ ненового объекта недвижимости на тот срок, в течение которого оно использовалось бывшим владельцем (п. 7 ст. 258 НК РФ). Это время легко определить по сопроводительной документации (акту приема-передачи ОС-1а) при приобретении основного средства.

ВАЖНО! Если по документам установить этот срок не получается, то уменьшить СПИ законодательно невозможно. Даже если такое подтверждение есть, уменьшение СПИ не обязательно.

Если документального подтверждения эксплуатации здания не имеется, оно с точки зрения налогового учета будет считаться новым. Для определения его СПИ следует применять вышеприведенный алгоритм.

Если приобретено здание и сооружение, бывшее в эксплуатации уже более 30 лет, оно волне может оказаться самортизированным полностью. В этом случае новый владелец оценивает состояние объекта по правилам техники безопасности и устанавливает для него разумный СПИ по своему усмотрению.

СПИ неновых объектов для бухучета

Здесь не существует законодательных регламентов, кроме прописанных в учетной политике самой организации. Устанавливая СПИ для бухучета, собственник может:

следовать требованиям Классификации (дублировать налоговый учет);
всесторонне оценив объект, установить иной целесообразный срок.

Особенности СПИ для определенных объектов недвижимости

Каждое здание и сооружение обладает набором уникальных характеристик, влияющих на срок его возможного использования в качестве основного средства. Но есть некоторые особенности, которые позволяют сгруппировать объекты для установки адекватного СПИ. Рассмотрим самые распространенные типы зданий и сооружений с точки зрения отнесения их к той или иной амортизационной группе.

Кирпичные постройки

Кирпич – очень прочный и долговечный материал, мало подверженный износу. Здания, построенные из него, исправно служат многие десятилетия, ничуть не теряя в значимых характеристиках. Будь то жилые дома или иные сооружения, их СПИ будет самым долгим из предусмотренных в таблице Классификации. Рубрикатор предусматривает для них 10 группу, по которой можно установить любой срок свыше 30 лет. Какой именно, организация вправе определить сама.

Если в здании кирпичные только колонны, столбы или перекрытия, его срок полезного использования сокращается и составит уже только 20-25 лет, согласно требованиям 8 амортизационной группы.

Гаражи

Их строят из различных материалов, в зависимости от этого и устанавливается амортизационная группа. Чаще всего это 4 (металлические нежилые сооружения), СПИ по этой группе составит 5–7 лет. Если гараж из кирпича, его можно отнести к 8 группе (не к 10, так как стены будут облегченной кладки), и СПИ будет выбираться из интервала 20-25 лет.

Школы

Данный вид сооружений не относится к жилым: там не планируется круглосуточное пребывание. Если школа капитальная, ее чаще всего относят к 10 группе: эти сооружения служат более 30 лет.

Срок полезного использования здания из кирпича

Ваш браузер устарел!

Google Chrome

Яндекс.Браузер

Mozilla Firefox

Internet Explorer

Продолжить работу

Mozilla/5.0 (Macintosh; Intel Mac OS X 10_6_8) AppleWebKit/535.19 (KHTML, like Gecko) Chrome/18.0.1025.45 Safari/535.19

Срок полезного использования здания из кирпича

5 октября 2021

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

12 октября 2021

Программа разработана совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Организация применяет общую систему налогообложения. Она приобрела кирпичное здание котельной, которое имеет фундамент и железобетонные перекрытия. Толщина стен 40 см (1,5 кирпича).
К какой амортизационной группе следует отнести данное здание?

15 января 2020

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
В анализируемой ситуации кирпичное здание котельной возможно отнести к десятой амортизационной группе.

Рекомендуем также ознакомиться с материалами:
- Энциклопедия решений. Амортизационные группы в целях налогообложения прибыли. Классификация основных средств;
- Энциклопедия решений. Амортизация в целях налогообложения прибыли.

9 декабря 2019 г.

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП К СИСТЕМЕ ГАРАНТ НА 3 ДНЯ!

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС". Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Энциклопедия решений. Определение срока полезного использования зданий и сооружений госучреждения (для госсектора)

При установлении срока полезного использования в отношении зданий и сооружений нередко возникают сложности. Для многих кодов ОКОФ зданий и сооружений сроки полезного использования в Классификации, утвержденной постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1 (далее - Классификация), отсутствуют.

В отношении тех видов объектов, для которых амортизационная группа не установлена вообще, срок полезного использования следует определять по правилам, установленным в п. 44 Инструкции N 157н, на основании решения комиссии учреждения по поступлению и выбытию активов принятого с учетом:

- ожидаемого срока использования этого объекта в соответствии с ожидаемой производительностью или мощностью;

- ожидаемого физического износа, зависящего от режима эксплуатации, естественных условий и влияния агрессивной среды, системы проведения ремонта;

- нормативно-правовых и других ограничений использования этого объекта;

- гарантийного срока использования объекта.

В соответствии с положениями п. 44 Инструкции N 157н для основных средств, относящихся к десятой амортизационной группе, срок полезного использования, рассчитывается исходя из Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденных постановлением Советом Министров СССР от 22.10.1990 N 1072 (далее - Годовые нормы).

Примечание

Отдельные помещения зданий, имеющие разное функциональное назначение, а также являющиеся самостоятельными объектами имущественных прав, учитываются как самостоятельные инвентарные объекты основных средств (абзац восьмой п. 45 Инструкции N 157н). При определении нормы амортизации по таким объектам и, соответственно, при определении срока их полезного использования необходимо исходить из назначения этих объектов (письмо Минфина России от 21.04.2014 N 02-07-10/18468).

И в Классификации, и в Годовых нормах срок полезного использования зданий (сооружений) зависит от материала стен и перекрытий, этажности здания, общей площади.

Таким образом, для правильного определения срока полезного использования для здания (сооружения) следует применять такой алгоритм.

1. Выяснить перечисленные выше характеристики для здания (сооружения).

2. Проверить по Классификации, относится ли здание (сооружение) к амортизационным группам с 7 по 9.

3. Если здание (сооружение) не относится к 7-9 амортизационным группам, определить срок полезного использования в соответствии с Годовыми нормами.

При определении срока полезного использования для здания (сооружения) помогут приведенные ниже обобщения и таблицы, содержащие свод информации из Классификации и Годовых норм.

Седьмая амортизационная группа - 20 лет - 240 месяцев

- материал стен - деревянные панели, щиты;

- материал стен - глинобитные, сырцовые, саманные, камышитовые и другие аналогичные.

Восьмая амортизационная группа - 25 лет - 300 месяцев

- материал столбов и колонн - железобетонные, каменные, кирпичные, деревянные;

- материал стен - облегченные каменные (кирпич, шлакоблок и т.д.);

- материал стен - деревянные, брусчатые или бревенчатые рубленые.

Девятая амортизационная группа - 30 лет - 360 месяцев:

Овощехранилища и фруктохранилища

- материал стен - каменные;

- материал колонн - железобетонные или кирпичные;

- материал покрытий - железобетонные

Для всех остальных категорий зданий:

Этажность (количество этажей)

Срок полезного использования

Более 2-х (кроме зданий технологического назначения типа этажерок)

Камень или железобетон

100 лет - 1200 мес.

Многоэтажное технологическое типа этажерки

Каменные или железобетон

58,8 лет - 705,9 мес.

Каменные или железобетон

83,3 года - 1000 мес.

Металл или железобетон

Каменные или железобетон

100 лет - 1200 мес.

Металл или железобетон

Каменные или железобетон

83,3 года - 1000 мес.

Каменные или железобетон

58,8 лет - 705,9 мес.

Указанный набор параметров для определения срока полезного использования зданий опирается на Классификацию групп капитальности зданий, широко применяемую в строительстве, при определении нормативов ремонта и содержания зданий и при оценке недвижимости (Общая часть к Сборникам укрупненных показателей определения восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов, утверждена Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 14 июля 1970 г. - Приложение 4):

Группа капитальности зданий

Соответствует амортизационной группе

каменные, особо капитальные; фундаменты каменные и бетонные; стены - каменные (кирпичные) и крупноблочные; перекрытия - железобетонные

каменные, обыкновенные; фундаменты - каменные; стены - каменные (кирпичные) и крупноблочные; перекрытия - железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по стальным балкам;

каменные, облегченные; фундаменты - каменные и бетонные; стены облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника; перекрытия - деревянные, железобетонные или каменные своды по стальным балкам;

деревянные, рубленые и брусчатые, смешанные, сырцовые; фундаменты - ленточные бутовые; стены - рубленые, брусчатые и смешанные (кирпичные и деревянные); перекрытия - деревянные;

сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные и фахверковые; фундаменты - на деревянных стульях или бутовых столбах; стены - каркасные, глинобитные и др.; перекрытия - деревянные;

каркасно-камышитовые и прочие облегченные

В целом из этой таблицы все понятно. Серьезный вопрос вызывает проведение границы между II и III группами капитальности, то есть, между каменными зданиями, которые следует относить к 8 или 10 амортизационным группам. Для этого следует руководствоваться классификацией групп капитальности стен, соответствующей первым трем группам капитальности зданий:

Группа капитальности стен

кирпичные при толщине 2 1/2 - 3 1/2 кирпича и крупноблочные на сложном или цементном растворе

каменные обыкновенные при толщине 2 - 2 1/2 кирпича

каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника

Таким образом, к восьмой амортизационной группе следует относить каменные здания, построенные без использования кирпича (из шлакоблоков, ракушечника и т.д.), либо смешанные с толщиной кирпичной кладки не более 1 1/2 кирпича.

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Информационный блок "Энциклопедия решений. Бюджетная сфера" - это совокупность уникальных актуализируемых аналитических материалов, ориентированных на бухгалтеров, специалистов финансово-экономических служб организаций государственного сектора

Материал приводится по состоянию на июнь 2017 г.

См. содержание Энциклопедии решений. Бюджетная сфера

Материалы информационного блока помогут в короткие сроки и на высоком уровне решать задачи в области бухучета, использования бюджетной классификации, а также правильно применять нормативные правовые акты в условиях совершенствования правового положения государственных (муниципальных) учреждений.

Каждый материал блока подкреплен ссылками на нормативные правовые акты, учитывает сложившуюся судебную практику и актуализируется по мере изменения законодательства.

Авторский коллектив Энциклопедии решений "Бюджетная сфера":

С. Бычков, заместитель директора Департамента бюджетной методологии и финансовой отчетности в государственном секторе Минфина России

Ю. Крохина, заведующая кафедрой правовых дисциплин Высшей школы государственного аудита (факультет МГУ им. М.В. Ломоносова), доктор юридических наук, профессор

Е. Янчарин, заместитель начальника Управления организации капитального строительства ДТ МВД России

В. Пименов, руководитель направления "Бюджетная сфера" компании "Гарант", эксперт Лаборатории анализа информационных ресурсов НИВЦ МГУ им. М.В. Ломоносова

А. Семенюк, государственный советник РФ 3 класса

А. Шершнева, советник государственной гражданской службы РФ 2 класса

О. Левина, советник государственной гражданской службы 1 класса

А. Кузьмина, кандидат юридических наук

Д. Жуковский, начальник отдела автоматизации бюджетного учета, специалист по внедрению программных продуктов фирмы "1С" в организациях госсектора

А. Суховерхова, ведущий эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

В. Сульдяйкина, эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ, специалист по автоматизации бюджетного учета фирмы "1С"

Перечень сокращений, используемых в информационном блоке "Энциклопедия решений. Бюджетная сфера" :

Закон N 402-ФЗ - Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете"

Инструкция N 157н - Инструкция по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для государственных органов власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утвержденная приказом Минфина России от 01.12.2010 N 157н

Инструкция N 162н - Инструкция по применению Плана счетов бюджетного учета, утвержденная приказом Минфина России от 06.12.2010 N 162н

Инструкция N 174н - Инструкция по применению плана счетов бухгалтерского учета бюджетных учреждений, утвержденная приказом Минфина России от 16.12.2010 N 174н

Инструкция N 183н - Инструкция по применению плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений, утвержденная приказом Минфина России от 23.12.2010 N 183н

Указания N 65н - Указания о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, утвержденные приказом Минфина России от 01.07.2013 N 65н

Приказ N 52н - Приказ Минфина России от 30.03.2015 N 52н "Об утверждении форм первичных учетных документов и регистров бухгалтерского учета, применяемых органами государственной власти (государственными органами), органами местного самоуправления, органами управления государственными внебюджетными фондами, государственными (муниципальными) учреждениями, и Методических указаний по их применению"

Инструкция N 33н - Инструкция о порядке составления, представления годовой, квартальной бухгалтерской отчетности государственных (муниципальных) бюджетных и автономных учреждений, утвержденная приказом Минфина России от 25.03.2011 N 33н

Инструкция N 191н - Инструкция о порядке составления и представления годовой, квартальной и месячной отчетности об исполнении бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, утвержденная приказом Минфина России от 28.12.2010 N 191н

Жилые здания и помещения

Найти амортизационную группу по названию основного средства:

Поисковая фраза должна быть не меньше 3 символов

Код по ОКОФ	Наименование	Амортизационные группы*	Примечание**
100.00.10.00	Здания (помещения) жилые, не входящие в жилищный фонд	10 (свыше 30 лет)	жилища, кроме включенных в другие группы
100.00.10.10	Дома (помещения), предназначенные для жилья	10 (свыше 30 лет)	жилища, кроме включенных в другие группы
100.00.10.11	Дома щитовые	10 (свыше 30 лет)	жилища, кроме включенных в другие группы
100.00.10.12	Домики садовые	10 (свыше 30 лет)	жилища, кроме включенных в другие группы
100.00.10.13	Помещения контейнерного типа жилые	10 (свыше 30 лет)	жилища, кроме включенных в другие группы
100.00.10.14	Вагоны-дома передвижные для дач	10 (свыше 30 лет)	жилища, кроме включенных в другие группы
100.00.10.20	Помещения, приспособленные под жилье (вагоны и кузова железнодорожных вагонов, суда)	10 (свыше 30 лет)	жилища, кроме включенных в другие группы
100.00.20.00	Здания жилые, входящие в жилищный фонд	10 (свыше 30 лет)	жилища, кроме включенных в другие группы
100.00.20.10	Здания жилые общего назначения	6 (10-15 лет)	жилища каркасно-камышитовые и другие облегченные
100.00.20.11	Здания жилые общего назначения многосекционные	6 (10-15 лет)	жилища каркасно-камышитовые и другие облегченные
100.00.20.12	Здания жилые общего назначения односекционные	6 (10-15 лет)	жилища каркасно-камышитовые и другие облегченные
100.00.20.13	Здания жилые общего назначения точечные (башенные)	6 (10-15 лет)	жилища каркасно-камышитовые и другие облегченные
100.00.20.14	Здания жилые общего назначения коридорные	6 (10-15 лет)	жилища каркасно-камышитовые и другие облегченные
100.00.20.15	Здания жилые общего назначения галерейные	6 (10-15 лет)	жилища каркасно-камышитовые и другие облегченные
100.00.20.16	Здания жилые общего назначения усадебные	6 (10-15 лет)	жилища каркасно-камышитовые и другие облегченные
100.00.20.19	Здания жилые общего назначения прочие	6 (10-15 лет)	жилища каркасно-камышитовые и другие облегченные
100.00.20.20	Здания общежитий	10 (свыше 30 лет)	жилища, кроме включенных в другие группы
100.00.20.21	Здания спальных корпусов школ-интернатов, детских домов	10 (свыше 30 лет)	жилища, кроме включенных в другие группы
100.00.20.22	Здания домов для престарелых и инвалидов	10 (свыше 30 лет)	жилища, кроме включенных в другие группы
100.00.30.00	Исторические памятники	10 (свыше 30 лет)	жилища, кроме включенных в другие группы
100.00.30.10	Исторические памятники, идентифицированные в основном как жилые дома	10 (свыше 30 лет)	жилища, кроме включенных в другие группы

Жирным шрифтом выделены позиции, присутствующие непосредственно в Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы (утв. Постановление Правительства РФ N 1 от 01.01.2002 г.).

* Данные о принадлежности к амортизационной группе в соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы (утв. Постановление Правительства РФ N 1 от 01.01.2002 г.). Определено путем сопоставления кодов по Классификатору и кодов по ОКОФ.

** Примечание из Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы (утв. Постановление Правительства РФ N 1 от 01.01.2002 г.).

Здания (кроме жилых) и сооружения, расходы на улучшение земель

Найти амортизационную группу по названию основного средства:

Поисковая фраза должна быть не меньше 3 символов

Читайте также: