Смета на строительство дома из бревна

Обновлено: 14.05.2024

Калькулятор расчета дома, бани, фундамента

Калькулятор сметы строительства деревянного дома предназначен для САМОСТОЯТЕЛЬНОГО предварительного расчета заказчиком цены дома, бани, ленточного фундамента и защитной пропитки.
Он-лайн калькулятор позволяет быстро и точно рассчитать стоимость ЛЮБОГО дома из БРЕВНА, БРУСА, ФУНДАМЕНТ, а так же необходимое количество защитной пропитки-антисептика для обработки древесины сруба от огня, плесени, жука короеда и древоточца.

Как работает КАЛЬКУЛЯТОР для расчета сруба дома, бани, фундамента

Рассчитать стоимость строительства дома, фундамента и чистовой отделки можно тремя вариантами - ручной версией, Он-Лайн версией калькулятора или его Off-line версией:

• Ручная форма расчета сруба. Алгоритм прост: суммируем ВСЕ ПЛОЩАДИ КАПИТАЛЬНЫХ СТЕН строения, которые выполнены из бревна или бруса, которые указаны на планах дома или бани, с последующим УМНОЖЕНИЕМ этого результата на константу 5500.
• On-line версия калькулятора - работает на странице сайта. Пользователь вводит параметры сруба в поля-подсказки и моментально получает результата расчета. Меняя вводимые параметры можно быстро и удобно корректировать весь бюджет вашего строительства,
• Off-line версия калькулятора - скачивается пользователем на домашний компьютер в формате ExeL и может работать Off-line.

Инструкция по работе с On-Line калькулятором расчета сруба и фундамента

Для расчета Дома ЗАПОЛНЯЕМ ячейки:

1. Введите желаемый ДИАМЕТР БРЕВНА/БРУСА ,
2. Введите ДЛИНУ и ШИРИНУ дома,
3. По имеющемуся у вас плану вашего дома вы считаете ПЛОЩАДЬ ВСЕХ стен дома, которые планируете делать капитальными. ИТОГОВУЮ сумму площади стен ВВЕСТИ в ячейку "площадь всех стен дома" ,
4. Укажите словом "ДА"/"НЕТ" дополнительное работы по обработке сруба, если в них есть необходимость,
5. ВСЕ . Смета дома из бревна или расчет бани из бревна и бруса ГОТОВ!
6. Узнайте результат и принимайте решение.

Условия расчетов и ОПЛАТЫ РАБОТ калькулятор считает автоматически и выводит в конце таблицы сметы.

Статьи

Фундамент на пучинистых грунтах без лишних затрат Ленточный фундамент на пучинистых грунтах может быть совсем не дорогим. Ведь сновная проблема высокой себестоимости всех ленточных фундаментов.

Дачная веранда

Удачная дачная веранда Дачная веранда или сени? Все мы когда-то проводили летние каникулы в гостях у бабушки с дедушкой. И надо полагать, хорошо знали о существовании весьма интересного и.

Дачные деревянные дома

Дачи из бруса Что такое дача и кому нужны дачные деревянные дома? Для кого-то это место, где можно выращивать картошку и огурцы, зарабатывая радикулит на грядках. Кто-то это место выбирает для.

Смета, цена, прайс на строительство деревянного дома

Популярные большие дома из оцилиндрованного бревна

Самые популярные проекты больших домов из бревна Просторные и теплые большие дома из оцилиндрованного бревна – самая настоящая русская классика. Раньше большинство домов в России были деревянными.

Самые популярные проекты больших домов из бруса

Лучшие проекты больших домов из бруса Посмотрите на нашем сайте проекты больших домов из бруса. Не всем они "по карману", но ведь строительство из профилированного бруса – это не только небольшие.

Одноэтажный или дом с мансардой. Что выгодней?

Что дешевле построить, одноэтажный дом или дом с мансардой? Собираясь строить собственный дом, каждый рассчитывает вложиться в запланированный бюджет. И построить именно то, что хочется. А хочется.

Как сократить расходы на строительство деревянного дома?

Как удешевить строительство деревянного дома Построить дом из дерева – дорого, или вполне посильно? Это зависит от очень многих факторов, и, если знать некоторые нюансы, можно значительно удешевить.

Противопожарная обработка деревянного дома

Стены деревянного дома –противопожарная обработка Деревянный дом всем хорош, кроме одного: дерево прекрасно горит. А значит, в случае пожара, от строения не останется ничего. Строительство зданий из.

Обработка стен деревянных домов. Лучшие антисептики.

Лучшие антисептики для обработки деревянного дома Деревянное домостроение по-прежнему набирает обороты, дома из дерева все популярнее и популярнее. Это не удивляет, ведь добротный деревянный дом не.

2002 - 2021 © ООО «АЛАМ»

Смета на строительство сруба из бревна, бруса.

В этом разделе мы постараемся помочь с составлением сметы на строительство деревянного дома.

Если ваш будущий домик будет из пиломатериалов естественной влажности, то его возведение осуществляется в два этапа, и не важно, применяется при строительстве оцилиндрованное бревно или брус. Сначала заливается фундамент. Его тип зависит от размеров и этажности и всегда указывается в проекте. Когда бетон встанет, ставят коробку и черновую крышу, после чего останавливают возведение сруба минимум на 8 месяцев, а лучше на год. За это время материал, из которого сложены стены, высохнет и даст усадку.

На втором этапе устанавливают постоянную крышу, двери, окна, коммуникации. Завершает строительство внутренняя и внешняя отделка.

Таков порядок строительства любого коттеджа из дерева

Составление сметы на строительство деревянного дома

Чтобы узнать, в какую сумму ориентировочно обойдется возведение нового деревянного строения, обычно смотрят специальные таблицы, в которых отражена примерная стоимость, исходя из общей площади строения. Точную сумму можно получить, только составив смету, в которой будут учтены все необходимые работы и материалы. Разумеется, необходимо брать во внимание особенности проекта. Оптимально будет составлять смету для каждого этапа возведения строения, а не обобщенную сводную. Так общая сумма получится более корректной. Ниже для примера приведены две сметы. Одна смета на строительство дома из оцилиндрованного бревна, вторая смета на дома из профилированного бруса. Между ними мало отличий, но они есть.

Пример сметы на строительство деревянного дома из оцилиндрованного бревна по проекту ОБ-40

Стоимость постройки дома из бруса

Пример сметы на строительство деревянного дома из бруса по проекту ПБ-41

Сколько будет стоить второй этап?

Как говорилось выше, окончательный этап работ проводится после полной усадки сруба, примерно через год. Завершение работ включает в себя монтаж постоянной кровли, проводку коммуникаций, установку окон и дверей, внутреннюю и внешнюю отделку. Стоимость будет напрямую зависеть от типа и цены материалов, а не от расценок на работы. Как правило, окончательная отделка по цене примерно равна черновой. Точные цифры определяются после составления индивидуальной сметы.

Допустим вы хотите построить дом из оцилиндрованного бревна или профилированного бруса, но не знаете, во что это вам обойдется, закажите смету на строительство деревянного дома в компании «Алам». Вам достаточно разместить заявку на нашем сайте, и мы все подсчитаем бесплатно. При среднем диапазоне цен на материалы на сегодняшний день.

2002 - 2021 © ООО «АЛАМ»

Расчет сметы на постройку дома из оцилиндрованного бревна

Строительство дома – процесс довольно затратный и хлопотный. Порой просто невозможно учесть все расходы и затраты, с которыми вы столкнётесь в процессе возведения сооружения. Однако получив смету, вы не только будете иметь представление о предстоящих расходах, но и приобретёте точный план строительства с описанием последовательности выполнения всех операций, с используемыми материалами, объёмами работ и трудозатратами. На любой крупный строительный объект обязательно разрабатывается смета. Для её разработки в проектных организациях есть целые отделы. Однако, даже не обращаясь в специализированную фирму, вы можете сами рассчитать приблизительную смету на дом, если будете знать некоторые тонкости.

Назначение сметы

Ни одни подрядчик не возьмётся за работу без сметы на строительство

Ни одни подрядчик не возьмётся за работу без сметы на строительство. Смета – это проектная документация, которая содержит в себе информацию обо всех видах затрат, возникающих по ходу строительства. Максимальные расходы при возведении любого дома приходятся на долю стройматериалов и оплату труда наёмных рабочих. Так, при выполнении сметного расчёта стоимости работ обязательно учитываются следующие моменты:

• объёмы выполняемых работ;
• особенности используемых технологий;
• сроки выполнения работ;
• общее количество людей, задействованных в строительном процессе;
• финансирование строительства (здесь важно указывать объёмы и временные рамки финансовых вливаний).

С помощью сметы на дом из бревна заказчик может легко контролировать сроки выполнения работ, их соответствие запланированным объёмам. Таким образом, вы сможете упорядочить финансовый поток, а также график выполнения всех работ на строительном объекте.

Если вы решили строить бревенчатый дом, можете подать заявку на изготовление сметы сразу в нескольких фирмах. Всё дело в том, что разница в итоговой цифре может быть существенной, потому что разные организации обращаются к разным поставщикам, задействуют в строительном процессе разное количество рабочих. В итоге сравнив сметы разных фирм, вы сможете выбрать оптимальный вариант, который позволит вам сэкономить и не потерять в качестве постройки.

Важные нюансы

Очень часто в смете не учитываются мелкие несущественные расходы

Очень часто в смете не учитываются мелкие несущественные расходы. Но на самом деле в итоге они могут вылиться в крупную цифру, которая существенно отразится на общей стоимости строительства. Так, к примеру, на решение различных бюрократических вопросов может уйти около 15 % от общих строительных расходов. Для многих мелочью могут показаться транспортные расходы, но их нужно учитывать обязательно.

Рекомендуем к прочтению:

Помимо этого, при составлении сметы важно соблюдать следующие рекомендации:

1. Смета должна досконально разрабатываться по всем позициям.
2. Если составление сметы было доверено не подрядчику, а другой организации, то она должна обязательно проверяться и подгоняться.
3. Сметная документация на строительство дома из оцилиндрованного бревна, в отличие от многоквартирных построек, не должна проходить согласование в экспертной организации.

Важно: обычно объём непредвиденных расходов, учитывающийся в смете, составляет 2 % от общей суммы, однако на самом деле это число может быть больше.

Разновидности смет

Инвесторская смета нужна для определения нормативной (рекомендованной) стоимости строительных материалов, трудоёмкости строительного объекта и продолжительности строительных работ

Бывает два вида смет:

• инвесторская – это документация, содержащая информацию обо всех строительных затратах, которая разрабатывается по готовому проекту сметной или самой же проектной организацией;
• подрядная – это предварительный отчёт подрядной организации, которая будет выполнять лишь часть строительных работ, о проведённых операциях.

Инвесторская смета нужна для определения нормативной (рекомендованной) стоимости строительных материалов, трудоёмкости строительного объекта и продолжительности строительных работ. В этой сметной документации обязательно содержатся следующие пункты:

1. Расчёт общей стоимости стройматериалов и конструкций объекта.
2. Расчёт расходов на рабочую силу, которая будет использоваться в ходе выполнения строительных работ.
3. Определение расходов на работу строительной техники.
4. Расчёт общей стоимости оборудования и инвентаря.
5. Определение цены проектных работ.

Заказчик и смета

По сути, смета нужна заказчику не только для приблизительной оценки строительства или отдельных работ, но и для получения представления об общих сроках возведения и промежуточных этапах

По сути, смета нужна заказчику не только для приблизительной оценки строительства или отдельных работ, но и для получения представления об общих сроках возведения и промежуточных этапах. Смета облегчает процесс руководства строительным процессом. Так заказчик будет знать, когда и сколько денежных средств ему понадобится на каждом этапе строительства. Если посмотреть пример сметы, то можно понять, что с ней проще планировать работы и осуществлять закупку всех необходимых материалов. Благодаря смете застройщик может контролировать сроки выполнения работ у каждой бригады подрядчиков.

С помощью инвесторской сметы вы можете контролировать работу всех подрядчиков. Например, имея на руках инвесторскую смету, вы можете найти самого выгодного подрядчика, дав нескольким бригадам задание на расчёт подрядной сметы. Получив несколько подрядных смет и сравнив их с инвесторским расчётом, вы можете легко найти расхождения и выбрать самого добросовестного подрядчика. При этом вы сможете контролировать такие нюансы подрядной сметы:

Рекомендуем к прочтению:

• завышение стоимости строительных материалов;
• наличие необходимого перечня работ;
• есть или нет лишние виды работ;
• количество задействованных рабочих и их оплату.

Разные методы расчёта смет

Развёрнутая сметная документация – этот документ в обязательном порядке составляется при строительстве крупных объектов

Существует несколько методов расчётов смет. При этом каждый из них уместно применять в том или ином случае:

1. Трудозатратный метод составления сметной документации обычно используется при возведении небольших построек. Обычно в этом случае строительная организация оговаривает заказчику только сумму, которая идёт на оплату услуг рабочих, аренду техники, энергозатраты на её обеспечение, а сами строительные материалы заказчик покупает самостоятельно. Обычно при таком методе расчёта со стороны подрядчика не даются никакие письменные гарантии и договорённости, поэтому убедиться в правдивости и правильности сметы невозможно.
2. Универсальный метод подразумевает составление документа, в котором поэтапно перечисляются основные строительные работы, указывается стоимость материалов, оговариваются расходы на их транспортировку, аренду техники. С помощью такой сметы вам будет намного проще контролировать расходы в процессе строительства, однако в документации на полностью отражаются отдельные виды затрат, а именно в разделе с накладными расходами в общей графе учитывается зарплата наёмных рабочих, налоги и некоторые другие виды расходов, поэтому контролировать их по отдельности не получится.
3. Развёрнутая сметная документация – этот документ в обязательном порядке составляется при строительстве крупных объектов. В такой подробной смете отражается актуальная информация о ценах на стройматериалы и прочих строительных расходах. Документация настолько проста и понятна, что даже непосвящённый в строительный процесс человек может контролировать строительство своего дома.

Внимание: любая смета подлежит проверке.

При проверке сметной документации вы можете застраховаться от обмана, обратив внимание на соответствие норм расходов стройматериалов и отделки объёмам работ по факту. При этом прямые затраты связаны с уже выполненными объёмами работ, потребностью в ресурсах, ценами на них и сметными нормами. Так, в прямые затраты входят расходы на обработку, подготовку и транспортировку стройматериалов. Накладные расходы, как правило, определяются косвенным путём и составляют определённый процент от зарплаты рабочих.

Самостоятельный расчёт

При строительстве частного дома или выполнении ремонтных работ можно попытаться выполнить сметный расчёт самостоятельно

При строительстве частного дома или выполнении ремонтных работ можно попытаться выполнить сметный расчёт самостоятельно. Также такой расчёт может вам понадобиться для оценки вариантов строительства нового дома или покупки уже готового жилья.

Составление сметы на строительство дома из бруса

Любое строительство после создания проекта дома должно опираться на сметную документацию. Именно смета на строительство дома из бруса, равно как и дома из любого другого материала, позволяет предупредить возможные простои в работе, очертив близкую к итоговой сумму затрат на выполнение всех этапов монтажа. Кроме того, сметная документация позволяет застройщику грамотно распределить этапы вливания денежных средств в стройку и точно контролировать весь финансовый процесс. А для того, чтобы понимать, как составить смету правильно, мы приводим материал ниже.

Пункты, отображаемые в смете

Начинать составление сметы всегда необходимо с изучения проектной документации

Чтобы понять принцип формирования сметной документации и увидеть предложенный в материале пример сметы, необходимо понимать, из каких именно пунктов должен формироваться документ. Помните, если упустить один из этапов строительства и не включить его в расчеты, то можно попасть в неприятную ситуацию, которая чревата негативными последствиями для наполовину выстроенного брусового сруба.

Важно: начинать составление сметы всегда необходимо с изучения проектной документации. А именно — подсчет квадратных метров стен наружных и внутренних, а также площади кровли и фундамента. Эти данные позволят в дальнейшем вычислить максимально точное количество необходимого материала, а соответственно, и расходы на его приобретение.

Итак, сметная документация на строительство дома из бруса должна включать в себя такие пункты:

• Расходы на приобретение всего стенового материала, включая фурнитуру, крепежи (нагели), утеплитель и пр. Стоит помнить, что в зависимости от типа бруса (строганный, профилированный, клееный) сумма может меняться. Да и сечение пиломатериала играет немаловажную роль в получении итоговой суммы.
• Затраты на устройство фундамента и пола внутри дома. Здесь стоит отметить, что чаще всего монтаж базиса отнимает 30% от общей суммы финансирования стройки. Хотя под брусовый сруб можно устраивать облегченный тип основания, что позволит некоторым образом сэкономить деньги.
• Расходы на отделочный материал как снаружи дома (если это будет нужно по строганому брусу), так и внутри коттеджа. Именно для этого мы и будем вычислять площадь стен постройки.

Траты на устройство кровли, включающие в себя как кровельный материал, так и брус для стропил

• Траты на устройство кровли, включающие в себя как кровельный материал, так и брус для стропил, обрешетки, а также утеплитель, гидроизоляционные материалы и все крепежи.
• Также в смету стоит включить финансирование работы профессионалов, если предполагается строительство не своими руками, а с помощью приглашенных мастеров.

Совет: Может быть, специалисты будут выполнять не весь объем работ, какую-то конкретную задачу. В этом случае стоимость работ лучше сразу включить в нудный пункт затрат.

• Финансирование всех коммуникаций в доме, включая водопровод, канализацию, электропроводку и пр.

Важно: при проведении расчётов стоит принимать во внимание проектные нюансы брусового дома, такие как выступы, балконы, эркеры, скаты крыши и пр. Также в смету включают аренду спецтехники, если таковая потребуется для выполнения монтажных работ.

Совет: если анализ и оценка грунта на участке ещё не проводились, то стоит выделить средства и на этот этап работ.

Принципы подсчетов при составлении сметы

Расчеты проводят, исходя из типа используемого для строительства стен материала

Чтобы сметная документация для возведения деревянного дома была полноценной, необходимо понимать, что документ составляется на основании необходимых для стройки материалов. А сами расчеты проводят, исходя из таких данных:

Рекомендуем к прочтению:

• Тип используемого для строительства стен материала;
• Цену за единицу его объема (упаковка/м3/паллета и пр.);
• Итоговая сумма за весь необходимый объем материала. Плюс к этому желательно добавить 5-10% на возможное колебание цен при покупке и на запас материала. Сюда же стоит прибавлять затраты на транспортировку товара к стройплощадке.

Подсчёт затрат на устройство фундамента

Для того чтобы понять, какую сумму придётся затратить на монтаж фундамента, необходимо высчитать его параметры

Для того чтобы понять, какую сумму придётся затратить на монтаж фундамента, необходимо высчитать его параметры. Так, представим, что мы имеем одноэтажный дом из бруса, периметр которого 6х6 м. С учётом того что под брусовой дом можно делать облегченный тип базиса, имеем такие его параметры:

• Глубина — 40 см.
• Ширина — 40 см.
• Общая протяженность по наружным стенам — 24 метра. К этому же показанию добавляем длины фундамента под внутренние перегородки. Здесь за показатель возьмем еще 8 метров общей протяженности. Итого имеем 32 метра фундамента глубиной 40 см и шириной также 40 см.
• Теперь умножаем 32х0,4х0,4 = 5,12 м3. Это будет общий объем мелкозаглубленного ленточного фундамента под нашу постройку.
• Далее необходимо узнать стоимость м3 готовой бетонной смеси.

Важно: Заметим, что самостоятельное приготовление бетона в таких количествах затруднительно. А поскольку заливать фундамент необходимо в один этап, то лучше заказать готовый раствор. Таким образом крепость основания будет неоспоримой, в отличие от метода поэтапной самостоятельной заливки.

• Итак, умножаем стоимость м3 бетона на полученный необходимый объем. Сюда прибавляем возможные расходы на доставку и аренду спецтехники. Но вполне возможно, что эти пункты уже входят в цену бетонной смеси.
• Теперь к стоимости фундамента необходимо прибавить стоимость досок для создания опалубки. Здесь будет достаточно вычислить общий метраж опалубки, а мы его знаем, и умножить на его высоту. Получаем 12,8 м2. Именно столько досок потребуется до сооружения опалубки. Умножаем объем на цену м2.

И, конечно же, в расходы на фундамент необходимо включить стоимость арматуры

• И, конечно же, в расходы на фундамент необходимо включить стоимость арматуры. В этом случае необходимо знать, что для ширины фундамента до 40 см используют армирование в четыре продольных прута. При этом при длине фундамента более трех метров необходимо применять продольную арматуру сечением 12 мм. Для поперечных перемычек используют прут сечением 6-8 мм.
• Чтобы вычислить количество необходимо арматуры, необходимо умножить общую длину нашего фундамента на 4 (количество продольных прутов). При этом полученное значение умножим еще на 10%, чтобы иметь запас на стыкование прутьев в вязке. Итого получаем общий метраж продольной арматуры сечением 12 мм. Значение умножаем на цену материала за объем. Поперечные пруты высчитываем методом деления длины фундамента на шаг расположения арматуры в вязке. Затем полученное число умножаем на 2 (два ряда расположения поперечных перекладин).

Важно: после подсчётов затрат на покупку материала для фундамента необходимо не упустить из вида цену работ мастера, который будет вязать арматуру.

Подсчитываем покупку бруса

Перед тем как приступать к расчётам, необходимо определиться с типом бруса для строительства и с его сечением

Перед тем как приступать к расчётам, необходимо определиться с типом бруса для строительства и с его сечением. Таким образом мы узнаем цену необходимого для возведения дома материала. Теперь необходимо высчитать общий объем бруса в м3.

Высчитывать нужно таким образом:

• Сначала вычисляем суммарный периметр дома. В нашем случае он составляет 24 метра (считаем без внутренних перегородок, поскольку на их устройство пойдёт брус меньшего сечения под последующую отделку).
• Теперь периметр умножаем на высоту стен. За пример возьмем 2,6 м. Итого имеем 24х2,6 = 62,4 м2.
• А затем необходимо получившееся значение умножить на толщину одного бруса. В нашем случае это будет брус сечением 150х150 мм с толщиной 15 см. 62,4х0,15. Итого в результате получим 9,36 м3 бруса, необходимого для возведения всех наружных стен.
• Теперь нужно высчитать количество бруса в одном м3. И поскольку для каждого сечения пиломатериала его количество в 1м3 разнится, то подсчеты выполняют методом деления общего необходимого для строительства бруса на объем одной единицы.
• Осталось все полученные данные внести в таблицу сметы и умножить результат на цену одного бруса или на цену м3 пиломатериала. Не забываем включать в стоимость расходов нагели и утеплитель.

Совет: подсчёт затрат на монтаж внутренних перегородок выполняется по тому же принципу.

Расходы на кровлю

Зная площадь кровельного перекрытия, нужно определить общий объем материала и умножить на цену за единицу его объема

Возведение дома нельзя считать завершенным, если коробка не имеет кровли. Это отделочные работы можно отложить на неопределенный срок, а монтаж крыши для деревянной постройки необходимо провести сразу по окончании выгонки стен. Иначе дерево будет мокнуть.

Итак, здесь все предельно просто:

Рекомендуем к прочтению:

• Мы знаем из проекта на дом площадь кровельного перекрытия. Исходя из имеющихся данных, нужно определить общий объем кровельного материала и умножить на цену за единицу его объема.
• К полученной сумме добавляем стоимость утеплителя и гидроизоляции, объем которых также будет равен площади кровли плюс 10% запаса на стыки и нахлесты.
• Также к общей сумме стоит прибавить стоимость бруса для стропил и конька. Количество пиломатериала рассчитывают методом деления длины одной плоскости кровли на шаг расположения стропил. Получаем количество стропил с одной стороны крыши. Это число умножаем на два (две стороны крыши для двускатной кровли одноэтажного дома 6х6 м).
• Не забываем учесть затраты на крепеж, фурнитуру и оплату работы мастеров, если таковые будут задействованы.

Расходы на коммуникации

Этот раздел сметы является одним из самых сложных и кропотливых, здесь необходимо причислить большое наименование комплектующих и фурнитуры

Этот раздел сметы является одним из самых сложных и кропотливых. Здесь необходимо причислить большое наименование комплектующих и фурнитуры. Так, для системы водопровода стоит учесть стоимость таких элементов:

• Копка колодца или бурение скважины;
• Обустройство точки водозабора (приобретение бетонных колец и пр.);
• Копка траншеи для подвода трубы к дому;
• Прокладка всей системы водопровода (метраж труб необходимого сечения;
• Краны, фильтры, смесители и водомеры;
• Насосное оборудование для подачи воды в дом;
• Устройство кессона или помещения для насосной станции;
• Установка всего сантехнического оборудования (унитаз, раковина, ванна, посудомойка и пр.).

Теперь, исходя из протяженности системы водопровода в доме, подсчитываем расходы на канализационную коммуникацию, трубы которой будут располагаться параллельно водопроводной магистрали. Но теперь уже трубы будут иметь разное и большее сечение. Итак, в смету канализации включают стоимость таких элементов:

• Трубы в нужном количестве в соответствии с проектной документацией;
• Все переходники, тройники и фитинги;
• Работы по копке траншеи под монтаж наружной канализации (если будут приглашены рабочие);
• Утепление наружного трубопровода (расходные материалы для этого вида работ);
• Септик или устройство биологического накопителя.

И конечно, не стоит забывать об электропроводке. В смету включают стоимость работ профессионала, который выполнит весь объем от отвода электричества от общей линии по поселку до установки всех розеток и точек питания в доме. Кроме того, сюда же в сметную документацию включают сумму расходов на кабель, провода, розетки, выключатели и прочую фурнитуру.

Расходы на отделку дома

Но в этой части сметы сумму можно посчитать только очень обтекаемо, поскольку вкусы и предпочтения со временем стройки могут поменяться

Важно знать, что отделка дома может включать в себя стоимость всех оконных и дверных блоков. А затем к этой сумме плюсуют итоговую сумму выбранного отделочного материла. Необходимо только знать его розничную цену. Но в этой части сметы сумму можно посчитать только очень обтекаемо, поскольку вкусы и предпочтения со временем стройки могут поменяться, да и цена на материалы может снизиться или вырасти. Так что здесь добиться точности можно с погрешностью 10-15%.

Важно: имея стандартные математические навыки, можно самостоятельно высчитать приблизительную стоимость брусового дома. Но если вы сомневаетесь в правильности своих действий и боитесь ошибиться, то лучше обратиться к профессионалам, которые помогут полностью или частично разобраться в составлении сметной документации.

Какая цена домов из бревен: расчет количества материала и стоимости строительства

Постройка деревянного дома прежде всего включает в себя покупку расходного материала, главными из которых считаются именно бревна.

Древесный материал формирует стеновую конструкцию, опоры и кровлю. Из него формируют лестницы, мансарды и террасы, а также настилают пол.

Чтобы не ошибиться с расчетами стоимости бревен, необходимо знать все параметры и общую площадь дома, учитывать этажность, закладывать процент на формирование запаса (15%).

Как это правильно сделать, какие факторы влияют на окончательную цену монтажа, каковы общие правила сметы и другие нюансы, предлагаем узнать из представленной статьи.

Сколько стоит деревянный материал за куб и шт?

Цена расходного материала для возведения домов, в виде деревянных бревен, заготовленных из различных пород деревьев, такого как дуб, лиственница, сосна, береза, бук, кедр складывается из следующих факторов:

• диаметральные показатели среза;
• качество древесины;
• применяемых способов обработки;
• сложности работы с массивом;
• общая площадь сруба.

Производитель, реализующий древесную продукцию, вводит в общий расчет самого бревна, при подведении итогов себестоимости, также:

• 40 % – стоимость самой древесины;
• 30 % – работа по полной окорке материала;
• 7 % – амортизационные услуги по обслуживанию собственной техники или аренды грузового и ж/д транспорта;
• 7 % – расходные материалы на обслуживание инструмента (смазочные и горючие вещества, абразивы);
• 5% – содержание собственного помещения (ангара, лесопилки, склада);
• 11% – чистая прибыль компании.

Представленные величины имеют примерные показатели, они могут колебаться в сторону увеличения или уменьшения процентов. Цена может расти, при большом количестве заказов, и снижаться при полном застое продукции, чтобы покрыть затратную статью расходов. Стоимость бревен связана также с сезонностью, а также экономическим состоянием строительного рынка.

Влияет также на общий подсчет показателя регион производства. МО, северные регионы и СПб являются самыми «дорогими» по ценовой политике.

Все лесоматериалы, выпускаемые в продажу и используемые для заготовок, соответствуют ГОСТу Р 52117-2003. В данном документе дан перечень всех нормативов в отношении круглых лесоматериалов с отсылками из данного стандарта, способы измерения заготовок, указаны диаметры среза пиломатериала.

Примерные средние цены в РФ на древесный бревенчатый материал можно представить в виде следующей таблицы:

В 1 м 3 входит определенное количество круглого бревна – от 2 до 5 штук.

При расчете стоимости бревен во время начавшегося строительства учитывают также тип фундаментной основы, от которой будет зависеть закупка подходящего диаметра изделий, форма кровли и этажность.

Стоимость сборки сруба

Стоимость монтажа бревен, использующихся при возведении различных строений в РФ во многом зависит от таких факторов:

• сложность рабочего процесса от начала вырубки до обработки и сушки;
• сезонность (в холодное время года цена на услуги рабочих могут расти);
• регион (федеративное устройство страны формирует в каждой области собственный рынок строительных материалов);
• затраты на транспорт, доставку, услуги грузчиков;
• удаленность проекта от места расположения компании;
• срочность и первоочередность заказа.

Таблица цен услуг по монтажу стен из бревен, в среднем по РФ имеет такой вид:

Рабочие услуги всегда указаны на официальных сайтах компаний, и оформлены в виде прайсов. Большинство строительных фирм предоставляют скидки клиентам, а при составлении договоров прилагают смету. Также компании работают с рассрочкой по платежам.

Цена за услуги рабочих тем выше, чем дороже сорт древесины и квалификация специалистов. Так, например, для более тщательной обработки кедра (самого дорого дерева), нужны специальные инструменты и особая техника работы.

Как рассчитать древесину для сборки бревенчатого сруба?

Итоговая стоимость всех затрат на то, чтобы построить дом из бревна, зависит от объемов и типов используемых расходных материалов, срочности и сложности проекта, особенностей дома (наличие мансарды, террасы, балкона, внутренних или наружных лестниц).

Онлайн калькуляторы помогают определить требуемое количество, с учетом толщины бревна, его длины и планируемой высоты стен.

Существуют различные виды расчетов. Например, онлайн-калькулятор для срубов предлагает использовать показатели:

• самого расчета (м, см, мм);
• длину стен по переднему и по боковому фасаду;
• высоты стеновой конструкции, указанной в проекте;
• длину и высоту перегородочных стен;
• дополнительные показатели (длина и высота перегородок, выбор параметра – габаритный или осевой.)

Для расчета нужного количества бревна на дом, используют кубатуру, поэтому формула может выглядеть следующим образом:

V = π х r² х l, где:

V – общие показатели объема материала;

π – число Пи, константа (3,14);

r – радиус среза бревна;

l – габариты в виде длины.

Дано: небольшой дом 6 x 12 x 2,4 (м). Для него будут использоваться бревна: длина – 300 (см), диаметр – 15 (см).

Узнаем общее количество круглого лесоматериала. С учетом того, что для монтажа одного ряда периметра постройки нужно взять определенное количество бревен, получаем: 6/3 + 12/3 = 6 (шт.). Значит, высота стен будет равна: 240/15 = 16 (шт.). Полученные значения нужно перемножить между собой. Получаем: 16 х 6 = 96 (шт.).

Согласно основной формуле расчета получаем:

• 3,14 x (0,15/2) ² x 3 = 0,0529 (м 3 ) – объем одного элемента;
• 0,0529 х 96 = 5,08 (м 3 ) – общая кубатура.

Ответ: для постройки дома с заданными размерами в условии задачи понадобится 5,08 (м 3 ) бревен.

Правила составления сметы строительства

Правила определения сметной стоимостной составляющей строительства указаны в СНиП IV-16-84. Для возведения бревенчатых зданий общие требования заключаются в таких нюансах-факторах:

1. Составление расчетов, в зависимости от сложности разработанного проекта, с приложением файла к нему.
2. Цена, указанная в контракте, заключенном между будущим собственником жилья и строительной компанией.
3. Подсчет всех видов подрядных работ, касающихся конкретного строительства.
4. Инженерные услуги, а также расходы по оформлению документации в БТИ.
5. Параметры возводимого здания и объем намечаемых работ.
6. Используемые расходные материалы для обустройства стен, полов, кровли, межперегородочного пространства, отделки, коммуникаций и утепления, инструмент и транспорт.
7. Учет дополнительных элементов: мансард, фронтонов, балконов, террас, внутренних и наружных стен, а также дополнительная обработка цоколя.
8. Амортизационные услуги, связанные с обслуживанием любых механизмов и машин.
9. Соответствие рыночным прейскурантам и зависимость от подоходного общеобязательного налога.
10. Услуги по формированию разделов документации на все виды работ, начиная с подготовительных и земельных.
11. Установка оборудования и доставка его к месту строительства.
12. Пункт о дополнительных накладных расходах, согласованных с клиентом.

Все разделы документа-сметы формируются, в зависимости от особенностей конкретного строительного объекта. Сметные нормативы применяются по регионам, и связаны не только с установленной рыночной ценовой политикой, но и природноклиматическими, а также ландшафтными особенностями, которые влияют на расходную часть.

Составление сметы лучше всего доверить специалистам компании, с которой планирует сотрудничать заказчик.

Общие расходы на материалы и оплату рубки

Для расчета расходов по постройке домов из бревен, с учетом цены на бревна и услуги бригады рабочих, можно воспользоваться помощью онлайн-калькуляторов, которые в большом количестве предлагаются официальными сайтами различных строительных компаний.

Например, можно использовать калькулятор.

Расчет должен проводиться в точном соответствии всех показателей, которые указаны в проекте. И если услуги рабочих по конкретному выполнению задач могут быть указаны в прайсе, и их можно просто суммировать в общую сумму с помощью калькулятора, то особое значение уделяют подсчету имеющегося количества стен, которые будут возводиться из бревен.

Для расчетов за основу берут основные показатели сруба – его толщину, длину, высоту и ширину, и габариты стеновых конструкций. Основная формула расчета затрат по постройке дома может иметь следующий вид:

ЦС = СД + РС + УР, где:

ЦС – общая цена строительства, окончательная сумма.

СД – затраты на древесину, с момента рубки и до окончания обработки.

РС – все виды расходов по смете, связанные с расходными материалами, амортизационными услугами, изготовлением, включая дополнительные накладные траты, согласно договору.

УР – услуги рабочих, обозначенные прейскурантом.

Пример расчета, согласно представленной формуле, с учетом использованных показателей таблиц, представленных в разделах выше, может выглядеть так:

• Общие затраты на бревна, при толщине 180 (мм) составляют для 18 м 3 , при наличии трех межкомнатных стен, и цены за 1 м 3 8 500 рублей – 18 м 3 х 8 500 руб./м 3 = 153 000 рублей (СД).
• Расходы сметы (РС) равны 95 000 рублей.
• Рабочие услуги (РУ) за 1 м 3 составляют 7 200 руб./м 3 . Для 18 м 3 они будут равны: 7 200 руб./м 3 х 18 м 3 = 129 600 рублей.

Получаем ЦС = 153 000 + 95 000 + 129 600 = 377 600 рублей. Следовательно, для дома с использованием 18 м 3 бревен затраты составят 377 600 рублей. Конечно, это пример самой низкой площади небольшого дома. Но он наглядно показывает, как примерно выглядят расчеты, которые проводятся опытными специалистами.

Существуют также формулы расчета, где просчитывается количество бревен за 1 м2, с учетом общей площади. И тогда полученный результат СД складывают с остальными показателями по такому же принципу, как в приведенном примере.

Как выглядят дома из бревен, можно увидеть на фото:

Заключение

Существуют различные способы расчетов бревен для постройки домов. Подобрать подходящий вариант можно с помощью различных онлайн-калькуляторов, представленных на многочисленных ресурсах, или обратившись напрямую в архитектурное бюро своего города.

Лучше всего воспользоваться бесплатной услугой расчетов строительных компаний, которые при сотрудничестве с клиентом помогут определиться с проектом, составить смету и план работ таким образом, чтобы не допустить ошибок в строительстве.

Читайте также:

  
• Теплоизоляция пенопластом 100 мм
  
• Разобрать дом из кирпича
  
• Отклонение от плоскости грани кирпича
  
• Дом из газобетона на плите без цоколя
  
• Гостевой дом татьяна архипо осиповка кирпичная