Сколько надо денег чтобы построить дом 10 на 10 из газобетона
Обновлено: 17.05.2024
Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)
Недавно завершился II этап строительства двухэтажного дома из газобетона на утеплённой шведской плите (УШП) в Иннолово (окрестности Санкт-Петербурга, Ленинградская область):
Как вы, возможно, уже знаете, на I этапе мы строим фундамент, а на II возводим стены и крышу:
Точные габариты дома 9,8*10,2 м, площадь по фундаменту 100 м2 + крыльцо и терраса на сваях. Раз дом 2-этажный, логично было бы умножить 100 м2 на 2 и получить 200 м2, так и получается, но это площадь по внешним габаритам, а жилая, за вычетом стен, перегородок и лестницы, оказывается на четверть меньше.
Давайте посмотрим фотографии сверху:
При входе в дом сделано крыльцо с двускатной крышей-навесом, на полу угадывается контур придверной грязезащитной решётки:
По-моему, такой вариант навеса лучше всего, так как снег не сползает и не падает прямо перед дверью. Снегозадержатели, в случае уклона ко входу, работают, но не гарантируют, что с самого края ничего не свалится кому-нибудь за шиворот.
Тут снегозадержатели тоже присутствуют, как и на крыше дома, но защищают не людей, а скорее будущие растения и отмостку, лишние кучи снега с крыши там ни к чему:
С другой стороны дома сделана терраса 3*4,25 = 12,75 м2:
Терраса на бетонных сваях, обвязка крепится к фундаменту на закладные-шпильки, лаги деревянные, под настил из террасной доски.
Пиломатериал антисептирован, и с грунтом не контактирует. При обустройстве отмостки и монтаже настила лишний песок будет убран:
На навесе над террасой тоже стоят снегозадержатели:
Издалека тонкошовная кладка смотрится очень нарядно, думаю, на предыдущих фотографиях вы вполне могли это оценить, но давайте посмотрим поближе:
Швы действительно тонкие, да и раствор, как это часто бывает на других/чужих стройках, по ним не размазан, но мелкие дефекты блоков всё равно присутствуют и немного портят картину.
Часть сколов появляется при транспортировке, какие-то мелкие повреждения могут добавляться и на стройплощадке, ведь газобетон довольно хрупкий. Геометрия блоков неплохая, но не идеальная, тёрками блоки выравниваются только по горизонтали, потому при взгляде снизу вверх можно разглядеть едва заметные выступы:
Впрочем, все эти мелкие огрехи на качество дома никак не влияют, ведь такой вид только временный, после штукатурки или монтажа навесного фасада с расшивкой швов или ветрозащитной плёнкой про сколы никто уже и не вспомнит.
Слева от террасы два оконных проёма 140x240 см:
За ними будущая гостиная, эти же окна с другой стороны:
В проёмы вставлены временные рамы с полиэтиленом, а сверху оставлен зазор для вентиляции – коробка дома должна как следует проветриваться, поскольку газобетон сохнет.
Ещё фотографии внутри, можно листать:
Будущая гостевая комната на первом этаже:
На втором фото (да их там два) видно начало лестницы на второй этаж, про лестницу подробности уже публиковались , а вот окна тогда ещё не было. Размеры проёма 100x293 см:
Ещё парочка фотографий лестницы:
Так лестничное окно смотрится со второго этажа:
Комнаты на втором этаже:
Межэтажное перекрытие – пустотные плиты, поверх будет заливаться стяжка с тёплым полом.
Чердачное перекрытие деревянное, как и стропильная система:
Стропила не требуют антисептирования, однако в данном случае заказчик предпочёл использовать антисептированный материал. Некоторые участки обрабатывались дополнительно, потому получилась такая цветовая палитра.
На этом фотографии дома заканчиваются, переходим к планировкам.
Хотя, в прошлых заметках планировка уже была, но наверно проще чтобы всё было собрано на одной странице.
Планировка дома
Сначала первый этаж:
В заголовке фигурирует цифра 145 м2, она получается если сложить 76,2 и 78,44, а потом вычесть бесполезную площадь лестницы.
Парочка фасадов, вид со стороны входа в дом:
И сбоку, со стороны лестницы:
Парочка разрезов, первый:
План привязок и расположение дома по сторонам света:
Трёхмерный вариант планировки дома:
И эскизные рендеры коробки дома:
Теперь пора перейти к самой неприятной части, т.е. к ценам.
Стоимость такого дома 10*10 в августе 2021
Как обычно, речь пойдёт не про стоимость конкретного этого дома, поговорим мы про полностью аналогичный . Расчёт будет примерный, актуальность цен – июль-август 2021, но цены всё время меняются, так что ориентир всё таки приблизительный.
Также напомню, что у нас пока сделано 2 этапа, а расчёт будет для дома, уже готового к чистовой отделке. Отделка бывает разная – это понятно, мы берём среднюю цифру, учитывающую весь наш обычный список работ.
Итак, примерная стоимость аналогичного двухэтажного газобетонного дома размерами 9,8 м * 10,2 м, на утепленной шведской плите (далее УШП) с террасой и крыльцом:
1. Стоимость УШП (с очистными сооружениями) площадью 100 м2, крыльцо на монолитной плите 3 м2 и терраса на бетонных сваях 12,75 м2:
- материалы 925.000 рублей;
- работы 550.000 рублей.
2. Коробка + кровля площадью 200 м2, c навесами над крыльцом и террасой:
- материалы 2.700.000 рублей;
- работы 1.700.000 рублей.
3. Отделка фасада, внутренняя черновая отделка (предчистовая), пусконаладка котельной, отделка террасы и крыльца, камин:
- материалы 3.600.000 рублей;
- работы 2.900.000 рублей.
ИТОГО: 12.375.000 рублей.
Если посчитать только стоимость первых двух этапов, т.е. то, что вы видели на фотографиях, получится чуть меньше 6 млн, из которых 3,6 млн стоят материалы и 2,25 млн работы. В процентах это 38% за работу и 62% за материалы. Соотношение меняется, если посчитать и третий этап, но остаётся примерно на уровне 60/40 материалы/работа.
Надеюсь, опубликованная информация кому-то пригодится. Если заметка вам понравилась, не забудьте оценить её, пожалуйста 👍
За сколько времени можно построить дом из газобетона, сроки
Сколько времени уйдет на строительство дома из газобетона? Вопрос интересный, но точного ответа дать мы не можем, ведь всё очень индивидуально, и зависит от множества факторов, а именно: размера дома, количества и квалификация рабочих, скорости поставки материалов, общие финансовые вопросы и т.д.
Стоит отметить, что перед самим строительством, необходимо решить множество предварительных вопросов, среди которых важнейшим является разработка проекта дома.
Для создания проекта дома нужно следующее:
- инженерно-геологические исследования почвы на участке;
- укрупненная топографическая съемка;
- технические условия на подключение к электричеству, воде и канализации.
На геологию и анализ участка уходит около недели. Сам процесс топографической съемки занимает день, а регистрация около месяца.
В общем, на подготовку и проект у вас уйдет от полутра до двух месяцев. Далее нужно разобраться с тем, кто будет строить вам дом из газобетона, и где вы будете заказывать материалы.
Сроки возведения коробки дома
- Строить вы можете полностью самостоятельно, прибегая лишь к услугам бетономешалок и кранов.
- Можете набрать команду из подсобников, где прорабом будете вы сами.
- Или наймете бригаду опытных строителей.
Само собой, если опыта в строительстве у вас нету, и вы планируете строить дом самостоятельно, то на постройку самой коробки (фундамент, стены, крыша) у вас уйдет от 6 месяцев и более. Всё зависит от того, как быстро вы работаете, сколько времени будете уделять каждый день и от размера самого строения.
Если работает опытная бригада из 4-5 человек, то двухэтажный дом (коробка) общей квадратурой 150 квадратов строится за два-три месяца.
На строительство фундамента и его отстаивание уйдет месяц.
Стены из газобетона возводятся очень быстро, особенно силами всей бригады, за неделю можно поднять целый этаж. На заливку армопояса и отстаивание – неделя. Плиты перекрытия ставятся за день. На стропильную систему и кровлю у бригады тоже уйдет около недели-двух. Если вы планируете сделать другие типы перекрытий, к примеру, монолитное или сборно-монолитное, то выйдете еще дней на 10-20 дольше.
- В общем, минимальные сроки возведения коробки дома силами опытной бригады – от 2 до 3 месяцев.
- Если строительством занимается 2-3 человека, то сроки уже от 4 месяцев.
- Если вы строите самостоятельно – от 12 до 24 месяцев.
По срокам возведения коробки разобрались.
Сроки на проводку коммуникаций
На данном этапе нужно развести электропроводку, трубы канализации, воды, газа, отопления. На устройство системы теплых полов со стяжкой у одного человека уйдет минимум месяц.
Разводку труб и электрики можно осуществлять параллельно с отделочными работами. Но если делать все коммуникации самостоятельно и последовательно, то на это уйдет 3-6 месяцев. У бригады специалистов это всё займет месяц.
Сколько длится внутренняя и внешняя отделка газобетонного дома?
Данный этап является самым продолжительным из всех, и разброс по времени на выполнения довольно большой. Бригада отделочников выполнит несложный ремонт из штукатурки, шпаклевки, покраски/обоев за два месяца. Если ремонт дизайнерский, то сроки могут растянуться до полугода. На выполнение отделки силами одного человека, может уйти от 1 до 2 лет, и более.
Внешняя отделка силами бригады выполняется за 1-4 недели. В зависимости от материала и сложности конструкции дома. Самым недорогим и быстрым по монтажу является облицовка сайдингом. А самым длительным является облицовка кирпичом с вентзазором.
Итоги по срокам постройки
Напомним, что мы делаем расчет для двухэтажного дома из газобетона общей площадью 150 квадратов.
- На получение исходных данных, документов и проекта уйдет около 2 месяцев.
- Если строит профессиональная бригада строителей, то на возведение коробки нужно 2-3 месяца.
- Разводка всех коммуникаций в доме – месяц.
- Внутренняя отделка – от 2 до 6 месяцев.
- Внешняя отделка – от 1 до 4 недель.
В итоге, от начала проектирования и до завершения строительства, понадобится от 8 до 12 месяцев. Минимальный срок строительства возможен при оптимальных условиях: если работают специалисты, нет особых проблем с погодой, нет задержек с доставкой материалов.
Но стоит отметить важный момент! Чтобы приступить к внутренним отделочным работам, газобетон должен просохнуть хотя бы 3 месяца. Эту нужно для того, чтобы основная влага из него вышла, и не было сырости и плесени в доме!
За какое время можно построить дом самостоятельно? В одиночку, на строительство и отделку, понадобится от 2 до 3 лет. Бригада профессиональных строителей - сможет справится минимум за 6 месяцев.
Сколько стоит построить дом из газобетона, цена
Если вы решили построить дом из газобетона, то у вас есть три варианта, первый из которых – полностью доверить работу профессионалам, второй – строить самостоятельно, третий – частично нанимать опытных рабочих.
На вопрос “сколько стоит дом из газобетона”, мы постараемся дать обширный ответ, который должен помочь вам определится в целесообразности выбора, при сравнении с другими строительными материалами, такими как кирпич, керамика, арболит и другими.
Постройка дома состоит из множества этапов, но если говорить кратко, то фундамента, коробки, крыши, инженерных коммуникаций, отделки. Мы подробно распишем строительство именно коробки дома, и укажем примерную стоимость на материалы и некоторые работы, хоть цены и могут сильно отличаться в разных регионах страны.
Подготовительные работы для строительства дома
Любое строительство начинается с проекта дома и исследования грунта, занимаются такими работами геодезисты.
Они берут пробу грунта с глубины в пару метров, и определяют оптимальный фундамент, необходимый для будущего сооружения. Также для строителей нужна бытовка – помещение для хранения материалов, инструментов, одежды и прочих нужных вещей.
Если у вас на участке уже имеется такое помещение, то вы немного сэкономите. Если его нету, то его можно арендовать бытовку(вагончик) за 50-200 долларов в месяц.
Фундамент для дома из газобетона, цены
Примерная стоимость фундаментов для дома 10x10 м.
- Монолитный(плита) – 400 - 600 т.р.
- Ленточный заглубленный - 200 – 300 т.р.
- Ленточный мелкозаглубленный – 170 т.р.
- Свайно-ростверковый – 200т.р.
Самым дорогим является монолитный, к примеру, плита 10 на 10 метром будет стоить примерно 500 т.р. Это с учетом всех работ и материалов. Если же вы все работы будете производить самостоятельно, на материалы уйдет около 200-250 т.р.
Сколько стоит коробка дома из газобетона
Для упрощения, все расчеты мы будем проводить для дома 10 на 10 метров с мансардой. Крышу посчитаем отдельно ниже по статье.
Периметр внешних стен дома - 40 метров
40*2.5 – 20 = 80 м2 – площадь внешних стен первого этажа с учетом окон и дверей.
40*1.5 = 60 м2 - примерная площадь стен мансарды и фронтонов.
Площадь несущих стен – 160 м2. из них площадь внешних стен - 140 м2.
Примерная площадь перегородок в доме - 50 м2.
Количество кубов газобетона для несущих стен – 160 м2 * 0.375 = 60 м3.
Количество кубов газобетона для внутренних перегородок толщиной 20 см – 50*0.2=10 м3.
Стоимость газобетона для несущих стен – 60 * 3000 = 180 000 р.
Стоимость газобетона для внутренних стен – 10* 3000 = 30 000 р.
Общая стоимость газобетона – 210 000 р.
Количество мешков клея по 25 кг для кладки, с расчетом 1.5 мешка на куб газобетона – 60+10*1.5= 105 мешков.
Стоимость мешка клея (25 кг) – 250 р за мешок.
Общая стоимость клея – 105*250 = 26 250 р.
Если планируется использовать газобетон толщиной 20 см, то затраты на газоблоки уменьшаться на половину, также, как и клей.
Расчет арматуры для армирования газобетона
Арматура для каждого 4-го ряда блоков
Количество армируемых рядов – 5
Стержней арматуры в ряде – 4
Толщина арматуры – 8 мм.
Периметр армирования – 50 м2.
Общая длина арматуры с запасом – 5*4*50 = 1000м.
Стоимость арматуры – 15 000 р.
Стоимость клея для арматуры – 2000 р.
Цена армопояса в доме из газобетона
Средняя цена армопояса, с учетом материалов и работ, составляет около 1500 р за погонный метр, по нашему периметру дома, армопояс обойдется примерно в 75000р.
Перекрытия в домах из газобетона, цена
Стоимость материалов для перекрытий 100 м2:
- Деревянное – 50 000 р.
- Плиты из газобетона 250 000 р.
- Пустотелые бетонные плиты (террива) – 120 000 р.
- Монолитные жб-перекрытия – 250 000 р.
Кровля на дом из газобетона
В зависимости от угла ската кровли, площадь крыши составит от 120 до 150 м2 .
Стропильная система – 100 т.р.
Кровельный материал – 70-200 т.р.
Утепление крыши минватой – 20 - 50 т.р.
В стропильную систему входят: мауэрлат, подстропильные балки, стропила, контробрешетка, обрешетка.
К кровельным материалам относятся: гидроизоляция, паропроницаемая мембрана, и сама кровля, включая отливы, конек и прочие элементы водоотвода. В качестве кровельного материала может выступать шифер, ондулин, металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица.
Так как основные теплопотери приходятся на крышу, то ее утепление минеральной ватой просто необходимо. Необходимая толщина утеплителя составляет 10-20 см.
Квадрат каменной ваты Rockwool, толщиной 100 мм. обойдется в 120 рублей.
150 квадратов ваты будет стоить от 20 до 40 т.р. в зависимости от толщины.
Стоимость этапов и материалов для дома из газобетона
- Фундамент – 200-400 т.р.
- Газобетон – 210 000 р.
- Клей для газобетона – 26 000 р.
- Арматура для кладки – 15 000 р.
- Армопояс – 40 000 р.
- Перекрытие – от 50 до 250 т.р.
- Кровля – от 200 до 400 т.р.
Таким образом, материалы на дом из газобетона без коммуникаций, внутренней и внешней отделки обойдутся примерно в 800 000 - 1 500 000 рублей. Если вы будете нанимать/арендовать специальную технику и рабочих, то стоимость дома возрастет примерно в полтора – два раза. Ну и стоимость доставок нужно дополнительно прибавить, а она зависит от удаленности вашей стройки от места покупки.
На все инженерные коммуникации может уйти около 500 т.р., в состав которых входят:
- Система канализации + септик;
- Электропроводка;
- Система отопления;
- Водопровод;
- Система вентиляции;
- Газоснабжение;
- Кондиционирование;
Также не забывайте про внутреннюю и внешнюю отделку вашего дома. Самым экономным вариантом внешней отделки является сайдинг, цена которого составляет около 400 р/м2.
Подведем итоги по стоимости материалов без учета работы. Коробка- 1500 000 р. + коммуникации 500 000 р. + отделка 500 000 р. Итого, около 2.5 млн рублей. Нанимая рабочих, смело умножайте это число на два, также можно добавить стоимсость участка.
Стоимость газобетонного дома
Как рассчитать сумму постройки дома из газобетона
Невозможно правильно выполнить расчет стоимости дома из газобетона, не имея перед глазами проекта. Как минимум, его необходимо разработать самостоятельно, определив основные параметры фундамента, стен, перекрытий и кровли. Какие этапы включают в себя процессы их возведения, и какие материалы при этом используются, будет изложено далее.
Достоинства и недостатки постройки дома из газобетона
В любой стройке главным является материал стен, от параметров и характеристик которого зависят размеры фундамента и конструктив перекрытия, подбор вариантов утепления и отделки. Всё это оказывает влияние на сметную стоимость дома, о которой здесь и пойдёт речь. Поэтому сначала рассмотрим, какие газоблоки лучше приобретать для строительства, а потом уже будем разбираться с ценами.
Себестоимость газоблочной коробки будет зависеть от нескольких факторов:
- габаритов здания и толщины стен;
- технологии производства блоков;
- типа кладочного раствора;
- разновидности материала, применяемого для армирования.
С габаритами всё понятно – а вот как на стоимость строительства влияет технология производства?
- Изделия из ячеистого бетона могут набирать прочность в разных условиях. При естественном твердении (этот способ называется гидратационным), бетону для созревания при комнатной температуре +20 градусов требуется 28 дней. Чем выше температура, тем короче этот период.
- Поэтому и был придуман способ синтезного твердения, в процессе которого изделия из слегка схватившегося бетона отправляют в автоклавы. Там, под воздействием горячего пара и высокого давления, процесс затвердевания сокращается до полусуток. Но главное даже не это.
- Суть в том, что при температуре +190 градусов и давлении в 1,3 Мпа, присутствующая в составе известь преобразуется в гидросиликат кальция – весьма прочный минерал, за счёт которого более прочным становится и бетонный камень. Соответственно, блоки, изготовленные по автоклавной технологии, даже при одинаковом составе и плотности, получаются на 70, а то и на все 100% прочнее, нем неавтоклавные.
- Например, класс прочности на сжатие у неавтоклавного блока D500 по ГОСТ составляет максимум В1, а то и В0,75. С такими показателями его относят к категории теплоизоляционных бетонов, из которых возводить несущие стены нельзя. При синтезном твердении такой же блок может иметь как класс В1, так и В 2,5, что зависит от времени выдержки изделий в автоклаве.
- У многих производителей, особенно дочерних компаний именитых европейских компаний, класс прочности блоков D500 составляет не менее В 3,5, что позволяет строить двухэтажные дома. Поэтому не стоит удивляться, что и стоят они дороже изделий от других производителей, и уж тем более, дороже неавтоклавных блоков – иногда в два раза.
- Кроме отменных прочностных характеристик, автоклавное твердение даёт бетонному камню и другие преимущества. В частности, это практически полное отсутствие усадки, которое не позволяет блокам после высыхания значительно менять свою геометрию. А минимальные отклонения в размерах дают возможность делать швы тоньше и экономить на кладочном растворе.
Виталий Кудряшов строитель, начинающий автор
Важно: Вид кладочного раствора тоже значительно влияет на себестоимость кладки. У блоков низкой категории качества, отклонения по высоте, длине и в разности диагоналей может быть 5-6 мм. Это вынуждает делать швы толщиной до 10 мм, что влечёт значительный расход клея. Так как он достаточно дорогой, многие предпочитают вести кладку на цементно-песчаном растворе, не понимая, что тем самым ухудшают способность стен противостоять передаче тепла, которое через швы и уходит.
Характеристики материала
Из всего, сказанного в предыдущей главе, можно сделать вывод, что блоки для постройки дома нужно брать только автоклавные. И смотреть при их покупке следует не только на плотность, но и на класс прочности, который обязательно указывается в паспорте на партию изделий.
- Есть блоки, у которых и прочность на высоте и, благодаря невысокой плотности, максимально низкий коэффициент теплопроводности. Например, блоки YTONG или Bonolit при плотности 400 кг/м³ имеют класс прочности В2,5.
- Такие стеновые изделия, несмотря на малую плотность, можно использовать для возведения стен одноэтажного дома. Для дома с мансардой или вторым этажом лучше взять блоки класса В3,5, а это в зависимости от производителя, могут быть изделия как марки D500, так и D600.
- Для трёхэтажного дома прочность блоков должна соответствовать классу В5 (D600 или D700). Этот же вариант следует предпочесть для строительства в сейсмоопасном районе, либо при повышенных нагрузках на кладку – например, при монтаже тяжёлых бетонных перекрытий, или навесного фасада из керамосайдинга.
Виталий Кудряшов строитель, начинающий автор
Примечание: Не следует без необходимости выбирать блоки с высокой плотностью для одно-двухэтажных домов, так как при этом ухудшаются теплоизоляционные качества стен.
Предлагаем таблицу характеристик качественных газоблоков 1 категории, из которой видна зависимость теплопроводности от плотности:
| Основные характеристики | Единица измерения | Марка блока по плотности | ||
| D400 | D500 | D600 | ||
| Класс прочности | - | В2,5 | В3,5 | В5 |
| Прочность образца на сжатие | МПа | 3,4 | 4,8 | 6,8 |
| Коэффициент теплопроводности при нормативной влажности 5% | ВТ/м*С | 0,11 | 0,13 | 0,15 |
| Коэффициент паропроницаемости | Мг/м*ч*Па | 0,24 | 0,21 | 0,17 |
| Усадка | м/мм | 0,45 | 0,4 | 0,35 |
Как правильно рассчитать стоимость дома из газобетона
Некоторые организации, предоставляющие услуги по строительству домов под ключ, предлагают такие калькуляторы, в которых можно посчитать всё сразу – и количество материалов, и стоимость услуг. Мы нашли один такой и решили им воспользоваться.
Возьмём для примера одноэтажный дом размером 8 на 9 с облицовкой кирпичом, и посмотрим, какие будут результаты. Введя наши данные в соответствующие окошки таблицы, получаем отдельные расчёты по каждому разделу работ с итоговой цифрой внизу. Цены даны на апрель 2020 года.
Фундамента
Уточним параметры нашего фундамента, которые были введены в калькулятор:
- Точные габариты здания 9,2*8,2 м, плюс есть ещё одна промежуточная несущая стена длиной 9,2 м.
- По контуру дома ширина ленты составит 400 мм (под кладку толщиной 300 мм), под внутреннюю стену толщиной 200 мм ширина ленты составит 300 мм.
- Общая длина внешней ленты составит: 34,8 м ((9,2+8,2)*2). Длина внутренней стены 9,2 м.
- Высота фундаментного монолита – 80 см.
Вот результаты расчёта:
| Наименование материалов и работ | Единица измерения | Количество | Цена руб. |
| ПГС с доставкой (на подстилающий слой) | м³ | 5,568 | 3550 |
| Доска 40 сосна (на опалубку) | м³ | 2,14 | 14338 |
| Арматура d12500С | т | 0,3569 | 15348 |
| Арматура d14 500С | т | 0,2653 | 11408 |
| Проволока вязальная | т | 0,0023 | 101 |
| Гвозди L50 | кг | 11,77 | 565 |
| Рубероид | рулон | 3 | 783 |
| Бетон М 250 (В22,5) | м³ | 11,693 | 45018 |
| Земляные работы | м³ | 17,4 | 4872 |
| Отсыпка основания | м³ | 5,568 | 2088 |
| Заливка фундамента (с устройством опалубки и каркаса) | м³ | 11,693 | 43264 |
| Стоимость работ | 50224 | ||
| Стоимость материалов | 90405 | ||
| ИТОГО стоимость фундамента: | 140629 руб. |
Коробки: стены (с армированием газобетона) и перекрытия
По коробке, кроме длины стен была введена их высота 2,7 м. Перекрытия заданы деревянные, из бруса 100*180 мм и шагом 50 см. Утепление стен не предусмотрено, утепление перекрытий (пола и потолка) выполняется базальтовой ватой толщиной 250мм.
Вот что мы имеем в расчёте:
| Наименование материалов и работ | Единица измерения | Количество | Цена руб. |
| Газобетон | м³ | 32,874 | 157795 |
| Бетон на армопояс | м³ | 5,808 | 22361 |
| Доска 40 сосна 1 сорт | м³ | 0,77 | 5159 |
| Доска 25 сосна 2 сорт | м³ | 2,77 | 26,315 |
| Арматура d12 500С | т | 0,1773 | 7623 |
| Арматура d14 500С | т | 0,1318 | 5667 |
| Проволока вязальная | т | 0,012 | 50 |
| Гвозди L50 | кг | 4,24 | 204 |
| Лаги | м³ | 5,52 | 52992/19872 |
| Черепные бруски | м³ | 0,981 | 23544/11152 |
| Крепёж | комплекты | - | 15088 |
| Возведение газоблочной кладки | м³ | 32,874 | 92047 |
| Устройство деревянных перекрытий и чернового пола | м² | 150,88 | 69404 |
| Устройство армопояса с опалубкой и каркасом | м³ | 5,808 | 60403 |
| Общий объём утеплителя | м³ | 50,84 | 79912 |
| Стоимость работ по утеплению | м³ | 50,84 | 37720 |
| Стоимость работ | 290599 | ||
| Стоимость материалов | 396709 | ||
| ИТОГО стоимость коробки: | 687308 |
Кровли
По конструктиву крыши в онлайн-калькулятор были дополнительно введены такие данные: она двухскатная, со свесами 500 мм и уклоном 45 градусов. Высота в коньке 8,5м, покрыта металлочерепицей. Водосточная система оцинкованная, с двумя сливами. Результат расчёта получился таким:
| Наименование материалов и работ | Единица измерения | Количество | Цена руб. |
| Доска 50 сосна 1 сорт | м³ | 2,66 | 25233 |
| Доска 25 сосна 1 сорт | м³ | 1,86 | 17663 |
| Металлочерепица с комплектующими | м² | 146,08 | 61355 |
| Паромембрана | м² | 146,08 | 4124 |
| Водостоки | М. п. | 25,4 | 13440 |
| Крепёж | Комплекты | 26546 | |
| Монтаж стропильной системы с мауэрлатом и обрешёткой | м² | 132,8 | 99603 |
| Кровельные работы | м² | 132,8 | 53122 |
| Монтаж водостоков | м | 25,4 | 13440 |
| Стоимость работ | 166165 | ||
| Стоимость материалов | 148361 | ||
| ИТОГО стоимость кровли: | 314526 |
Облицовки фасада
По условиям нашей задачи газобетон снаружи облицовывается кирпичом. Вот сколько это будет стоить:
| Наименование материалов и работ | Единица измерения | Количество | Цена руб. |
| Площадь фасада | м² | 104,17 | |
| Стоимость работ | 250008 | ||
| Стоимость материалов | 126983 | ||
| ИТОГО стоимость кровли: | 376991 |
Таким образом, стоимость всех материалов и работ по основным конструкциям составила 1 518 755 руб.
Стоимость готового дома из газобетона
Однако, чтобы в доме можно было жить, необходимо ещё проложить коммуникации, установить окна и двери, а так же выполнить внутреннюю отделку, стоимость которой может оказаться равной всем остальным затратам. Тут уже всё зависит от вида и качества используемых материалов.
Попробуем рассчитать и эти виды работ, выполняемые с самыми обычными материалами, и посмотрим, на какую сумму выйдет наш расчёт.
Внутренняя отделка
Для расчёта внутренней отделки мы взяли штукатурку со шпаклёвкой и поклейкой обоев в комнатах, и плитку в санузлах. Полы ламинат, потолки натяжные. Смотрим, во что обойдётся такой ремонт:
| Наименование материалов и работ | Единица измерения | Количество | Цена руб. |
| Отделка стен, материалы | м² | 119 | 56644 |
| Отделка стен, работа | м² | 119 | 132090 |
| Облицовка пола, материалы | м² | 66,99 | 43544 |
| Облицовка пола, работа | м² | 66,99 | 25456 |
| Потолки, материалы | м² | 66,99 | 43544 |
| Потолки, работа | м² | 66,99 | включено |
| Облицовка санузла плиткой, материалы | м² | 45 | 27000 |
| Облицовка санузла плиткой, работа | м² | 45 | 35550 |
| Стоимость работ | 193096 | ||
| Стоимость материалов | 170731 | ||
| ИТОГО стоимость внутренней отделки: | 363827 |
Расчёт окон и дверей
Для online расчёта заполнений проёмов были заданы такие параметры:
Результат получается такой:
| Наименование материалов и работ | Единица измерения | Количество | Цена руб. |
| Стоимость окон | 134200 | ||
| Монтаж окон | 28600 | ||
| Стоимость входных дверей | 18500 | ||
| Монтаж входных дверей | 4300 | ||
| Стоимость межкомнатных дверей | 42500 | ||
| Монтаж межкомнатных дверей | 13500 | ||
| Стоимость работ | 46400 | ||
| Стоимость материалов | 195200 | ||
| ИТОГО стоимость окон и дверей: | 241600 |
Расчёт коммуникаций
Для этого расчёта калькулятору были заданы такие условия:
- Электричество – полный монтаж с электрощитком.
- Отопление – водяное с газовым котлом.
- Водоснабжение – с накопительным водонагревателем.
- Вода из скважины глубиной 6 м и кессоном высотой 0,8м.
- Канализация – с разводкой по дому и выводом к септику. Септик однокамерный на 3 кольца.
Это стандартный набор коммуникаций, который можно увидеть в любом бюджетном коттедже. Считаем, сколько денег на это понадобится:
| Наименование материалов и работ | Единица измерения | Количество | Цена руб. |
| Электрика: материалы | 24443 | ||
| Электрика: работы | 51978 | ||
| Отопление: материалы | 56580 | ||
| Отопление: работы | 52808 | ||
| Водоснабжение: материалы | 7544 | ||
| Водоснабжение: работы | 1886 | ||
| Внутренняя канализация: материалы | 7554 | ||
| Внутренняя канализация: работы | 7554 | ||
| Вентиляция – материалы | 7554 | ||
| Вентиляция - работа | 7554 | ||
| Септик: выгребная яма с трубопроводом - материалы | 19800 | ||
| Септик: выгребная яма с трубопроводом - работа | 5000 | ||
| Скважина с водоводом | 15600 | ||
| Кессон - материалы | 1200 | ||
| Кессон - работы | 3500 | ||
| Стоимость работ | 107870 | ||
| Стоимость материалов | 117865 | ||
| ИТОГО стоимость коммуникаций: | 225735 |
Заключение
Мы использовали многофункциональный калькулятор расчета стоимости строительства дома из газобетона, позволяющий рассчитать не каждый технологический этап по отдельности, а всё «оптом». Если подытожить все разделы сметы (коробку с внутренней отделкой и коммуникациями), получается 2270300 рублей. Примерно в такую сумму и обойдётся строительство дома 8х9 м из газобетонных блоков, с толщиной стен 300 мм. Дешевле будет только в одном случае - если хотя бы часть работ выполнить своими руками.
* — Цены ориентировочные и не являются публичной офертой. Актуальные цены могут быть указаны только в смете, для получения которой необходимо заполнить форму внизу страницы.
Строительство дома из газобетона
Строительство дома из газобетона – надежная, современная технология обладает следующими преимуществами:
- Стоимость строительства дома из газобетонных блоков дешевле возведения каркасных и кирпичных стен.
- Газобетон обладает высокой прочностью, что позволяет строить надежные загородные коттеджи с прогнозируемой долговечностью более 100 лет и сроком эксплуатации зданий без ремонта более 55 лет.
- Дома из газобетона тёплые и энергоэффективные благодаря ячеистой структуре материала, низкой теплопроводности 0,15 Вт(м°С). А идеальная геометрия блоков +/- 1мм позволяет вести кладку с минимальной толщиной шва 2-3мм со специальным клеем без мостиков холода и без дополнительного утепления.
- Загородные дома из газоблоков под ключ строятся быстро, с минимальным расходом отделочных материалов. Дом площадью 100м 2 и объемом газоблоков 40м 3 возводится профессиональной бригадой за 6 дней. Газобетонные блоки легко резать и штробить, поэтому монтаж инженерной разводки производится намного быстрее. Правильная геометрия блоков требует минимального расхода материалов по выравниванию стен и штукатурке, что уменьшает количество этапов при отделке и снижает стоимость сметы. Кроме этого, стены из газобетона дают минимальную усадку, что позволяет сразу после возведения коробки дома приступить к штукатурным работам.
- Автоклавный газобетон - 100% искусственный минерал, экологичный, обеспечивает идеальный микроклимат в доме при эксплуатации благодаря своей инерционности и высокой паропроницаемости.
Возведение несущих стен из автоклавных газобетонов AEROC в Ленинградской области, YTONG, Bonolit в Московской области рекомендуется производить из марок плотностью D400 и D500, с толщиной наружных стен 375-400 мм. Для домов из ячеистых бетонов оптимальными конструкциями являются монолитный плитный фундамент и монолитное межэтажное перекрытие.
Сколько стоит построить дом из газобетона?
При строительстве дома из газобетона есть несколько вариантов. Первым является делегирование работы профессионалам, вторым – заняться строительством самостоятельно, третьим – частично нанимать рабочих. По каждому варианту будет своя стоимость.
Какая цена на газобетон?
Для начала необходимо определить стоимость газобетона. Ценообразование заключается в том, что цена блоков определяется не характеристиками, а объемом. ВАЖНО! Чем больше закупка, тем значительная скидка. Исходя из стоимости на рынке, один куб материала будет стоить около 4 000 рублей. ВАЖНО! Если этажей будет меньше, то достаточно блоков с меньшей плотностью. Цена на них соответственно дешевле.
стены из газобетона стены из газобетонаСтоимость основания для дома из газобетона
Любая постройка начинается с проекта. Обычно такой работой занимается геодезист. Он берет пробу грунта с пары метров и рассчитывает оптимальный фундамент. Для строителей нужно помещение для бытовки – материалов, инструментов и прочих вещей. Если такого помещений нет, то вагончик можно арендовать за 3 500 рублей в месяц.
Сколько нужно будет заплатить для строительства фундамента дома 10 на 10 м?
- Ленточный мелкозаглубленный фундамент от 160 тыс. руб.;
- Свайно – ростверковый от 190 т. р.;
- Ленточный заглубленный от 250 т.р.;
- Монолитный от 450 т.р..
ВАЖНО! Самым дорогим является монолитный, средняя цена на плиту 10 на 10 – 500 тыс. руб. Стоимость установлена с учетом материала и работы. Если работы будут произведены самостоятельно, то на все уйдет порядка 250 т. р.
Крыша дома
Площадь зависит от угла ската, ориентир от 110 до 150 м2.
- Кровельный материал от 80 000 до 200 000 руб.;
- Стропильная система – 100 000 руб.;
- Утепление крыши – 50 000 руб..
Что входит в стропильную систему?
- Подстропильные балки;
- Мауэрлат;
- Обрешетка;
- Контробрешетка.
Какие еще дополнительные траты включить?
Эти параметры так же нужно оценить, однако точный подсчет произвести не получится, так как все зависит от предпочтений хозяев и местных условий.
Основные статьи расходов:
- Кровля. Монтаж металлочерепицы обойдется в пятьсот рублей за метр квадратный;
- Подключение к электрической сети;
- Канализация;
- Система водоснабжения;
- Газификация;
- Иные коммуникации – интернет, телефон.
ВАЖНО! Стоимость на строительство частного дома из газобетона площадью 95 метров квадратных под ключ в организациях от 1 300 000 рублей.
Что влияет на цену строительства коттеджа?
- Объем работы;
- Сложность проектной документации;
- Тип фундамента;
- Персональные пожелания;
- Стоимость на строительные материалы.
Цена на серье для дома из газобетона:
- Газобетон – 200 000 руб.;
- Армопояс – 40 000;
- Крыша – 350 000;
- Каркас для кладки – 13 000;
- Клей – 25 000;
- Основание – 200 000 – 500 000;
- Перекрытие до 200 000.
ВАЖНО! Сырье на дом без коммуникаций обойдутся в 900 000 – 1 300 000 рублей. В случае аренды техники и найма рабочих стоимость дома вырастет в 2 раза. Так же нужно выполнять внутреннюю и внешнюю отделку, например сайдингом. Цена за него от 400 руб./метр2.
Газобетон является одним из самых экономичных вариантов строительства, поэтому многие застройщики отдают ему предпочтение. Точные данные узнать нельзя, однако затраты будут определяться многими факторами. Жилой частный дом – отдельное сооружение, при постройке которого применяются множество материалов, оборудования и инженерных решений.
ЦЕНА ПОСТРОЙКИ ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА НА 2021 ГОД.
Когда речь идёт о строительстве дома из газобетона , его окончательная стоимость зачастую служит главным аргументом при принятии решения. Поэтому, прежде чем приступить к процессу выполнения работ, стоит разобраться во всех нюансах и убедиться в правильности сделанного выбора.
Газобетонные дома строятся быстро. Газоблоки имеют небольшой вес, отличаются простотой обработки и монтажа, а само строительство из газобетона относительно нетрудоёмкое и экономичное. И хотя стоимость постройки зависит от множества факторов, можно с уверенностью утверждать, что итоговая цена в любом случае будет ниже, чем строительство здания из некоторых других материалов.
Основным показателем целесообразности строительства домов из газобетонных блоков является их стоимость. Газоблок, благодаря своим уникальным свойствам, подходит для возведения как внутренних, несущих стен, так и для наружных перегородок. Это позволяет использовать его на всех этапах строительства и производить точные расчёты по количеству необходимых блоков для того или иного участка.
Разработка проектно-сметной документации
В идеале, выбор проекта будущего дома должен происходить параллельно с выбором участка. Утверждённый проект содержит всю необходимую информацию, касающуюся этапов работ, стоимости строительства, технологических и архитектурных решений постройки.
При заключении договора на строительство, проект дома мы разрабатываем абсолютно бесплатною. Даже если Вы приобрели у нас проект, а потом выбрали нашу организацию и для возведения Вашего дома – мы вычтем ранее оплаченную сумму из договора на строительство!
Стоимость разработки индивидуального пакета проектной документации будет зависеть от личных предпочтений и материальных возможностей заказчика и может варьироваться от 25 000 до 70 000р.
Подготовительный процесс
На этом этапе стоит учесть расходы, связанные с инженерно-геологическими работами. На выбранном участке проводятся исследования почвы, грунта, уровня подземных вод, выбирается тип фундамента и его высота.
Разработка основания
В процесс входит:
- разметка территории;
- снятие верхнего слоя грунта, удаление корней растений;
- рытьё котлована;
- укладка геотекстиля;
- размещение песчаной подушки и выравнивание основания;
- настилка гидроизоляционной мембраны Плантер;
- укладка арматуры;
- монтаж опалубки.
Также, на этом этапе выполняется закладка коммуникаций.
Эти виды работ вместе с материалами обойдутся в 300 000 – 500 000 р ., в зависимости от габаритов фундамента.
Закладка фундамента
На этой статье расходов нельзя экономить, ведь грамотно спроектированный и правильно построенный фундамент – залог надёжности и долговечности дома из газобетона.
Учитывая хрупкость блоков, для газобетонной постройки необходим монолитный фундамент, который будет иметь хорошую прочность и обеспечивать жёсткость конструкции. Лучшим вариантом является плавающая плита с ростверком вверх или вниз, в зависимости от рельефа участка и типа грунта.
Фундамент с нижним ростверком – наилучший вариант строительства на участках с неровным рельефом и неустойчивым грунтом. Плита с верхним ростверком поможет компенсировать подвижки грунта и предотвратить растрескивание пористого газобетона.
В обоих случаях, плитный фундамент для дома с монолитным цоколем будет демонстрировать превосходные показатели прочности и устойчивости даже при значительных нагрузках.
Для достижения максимальной энергоэффективности постройки, производится теплоизоляция фундамента экструзионным пенополистиролом и утепление цоколя.
Весь комплекс указанных выше работ будут стоить 500 000 – 700 000 р .
Возведение коробки
Кладка стен из газобетона имеет аналогичную технологию возведения, как и при использовании большинства схожих стеновых материалов. Первый ряд укладывают на цементный раствор. Это увеличивает способность сцепления блока с основанием. Последующие ряды возводятся с использованием специального клея. Как правило, на 1 кубометр газоблока достаточно одного 25-килограммового мешка клея.
Для несущих стен используется газоблок Bonolit D 400 толщиной 400 мм, для внутренних – Bonolit D 500 толщиной 250 мм, для перегородок Bonolit D 500 толщиной 150 мм. Для среднего по размеру двухэтажного дома коробка с подготовкой основания, армированием, доставкой разгрузкой, резкой блоков и всеми сопутствующими работами обойдётся примерно в 650 000 – 1 000 000р.
Для обустройства межэтажного перекрытия используется монолитная конструкция толщиной 160-200 мм, обладающая высокой несущей способностью. Также, на этом этапе необходимо учесть места для установки монолитной лестницы, прокладывания вентиляции, водопроводных и канализационных труб, других инженерных коммуникаций. Для должного уровня теплоизоляции дома требуется дополнительное межэтажное утепление. Наилучшим вариантом является ЭППС толщиной 100м, который обладает необходимой прочностью и стойкостью к воздействию высоких нагрузок. Стоимость перекрытия в зависимости от площади и толщины может варьироваться в пределах 250 000 – 500 000 р.
После возведения 2-го этажа производится устройство армированного пояса, который служит основанием для чердачного перекрытия и крыши. Армопояс повышает прочностные характеристики постройки, компенсирует нагрузки от веса крыши, создаёт необходимую жёсткость в газобетонной конструкции.
Так как армированный пояс, являясь железобетонной конструкцией, не обладает теплоизолирующими свойствами, он подлежит обязательному утеплению по контуру. Стоимость строительства монолитного пояса с работой и материалами составляет 60 000- 100 000 р.
Читайте также: