Штукатурка от застройщика что делать
Обновлено: 25.04.2024
Научу, как правильно принять квартиру у Застройщика
Итак, свершилось! Ипотека одобрена, квартира выбрана, и дом Застройщик сдал. Теперь остаётся, самое простое, принять квартиру и подписать Акт приёма-передачи.
Но именно в этом, простом действии и скрыты подводные камни замаскированной хитрости строителей.
Никогда не спешите сразу подписать Акт приёма-передачи. Внимательно почитайте его, обратите внимание на соответствие акта Договору долевого участия.
В меня в Акте было обещание застеклить лоджию до 1 апреля. Но она до сих пор не застеклена. Собирали деньги на адвоката всем подъездом. Судимся.
Если Акт подписали, то на приёмку квартиры пригласите или знакомого прораба или человека, мало-мальски разбирающегося в ремонте. Если нет таких, ничего страшного. Попросите у присутствующего прораба двухметровое правило. Поочерёдно приставляйте его к стенам и к полу. Просветы вам укажут на дефекты.
Мысленно разбейте квартиру на несколько секторов, и поочерёдно осматривайте стены, пол, потолок, розетки, вводы воды и вывод канализации.
Если вас будут торопить представители комиссии, то попросите их оставить вас и идти по своим делам.
Полагайтесь на свою подкорку, шестое чувство. Надеюсь, что отзывы других инвесторов вы уже прочитали.
Слабые места строителей при отделке, это качество штукатурки, не должно быть шероховатостей, царапин, неровностей.
Стяжка должна быть ровной и гладкой, без трещин. Если трещина видна в проёме двери, то знайте, что это деформационный шов. Проверьте правилом на прогиб, допускается не более 2 мм на двухметровое правило.
Розетки не должны выступать из штукатурки, осмотрите внимательно окна на предмет наличия пятен или трещин. Также обратите внимание на качество герметизации пеной просветов между окном и стеной. Особенно в районе подоконника.
Не забудьте проверить исправность вытяжки на кухне и в санузле.
Все замечания записывайте в Примечаниях к Акту. Не соглашайтесь подписывать Акт, пока не устранять недоделки. Мне пришлось подписать Акт, чтобы поскорее начать ремонт, так некоторые недоделки пришлось устранять самим.
Помните, что Застройщик по гарантии обязан устранять выявленные недоделки в течение пяти лет. Но не всегда он на это идёт, то лучше сразу по максимуму попытаться учесть все недоделки строителей.
Если в процессе ремонта обнаружили «косяк» строителей, обращайтесь с претензией в свою УК. Пусть отрабатывают свои денежки.
В следующей статье мы подробно разберём:
Выгодно ли покупать квартиру с отделкой? Изучаем, сравниваем
Поэтому ставьте лайк, подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи!
День добрый, Катерина. Вчера, когда мы были в Вашей квартире, Вы довольно эмоционально отреагировали на мои слова о том, что штукатурку всё же придётся демонтировать.
Я решил дать подробный ответ в письменном виде.
С одной стороны, сам не хочу ничего упустить, с другой, Вы в любой момент сможете вернуться и воскресить в памяти эти причинно-следственные связи.
Для удобства перечислю по пунктам.
🧐 Содержание:1. Низкая прочность / адгезия
Как Вы хорошо видели, местами она сыпется даже от контакта с указательным пальцем руки. Понятное дело, что зачастую это связано с нарушением технологии, но это уже не суть.
Возможно поэтому, этот материал один из самых дешёвых.
Что касается низкой адгезии, то это хорошо проявится в процессе монтажа натяжных потолков, плинтусов и других работах, связанных механическим воздействием на стену.
Здесь очень хорошо видно, насколько хорошо штукатурка отходит обычным шпателем.
2. Штукатурят под рейку, а не по маякам
3. Расслаивание
Нередко она может идти наискосок и в хаотичном порядке. Иными словами, если что-то в будущем будет не так, чтобы найти провод без специальных приборов нужно будет сильно постараться.
5. Нет углов 90 градусов
Например, трещины между блоков, где хорошо гуляет воздух. Конечно, в этом месте она довольно быстро отойдёт (а скорее всег уже отошла):
Или вот такие места, красота, не правда ли?:
Чтобы Вы понимали, если за работу возьмёмся мы, то все эти щели будут расшиваться/зачищаться болгаркой и заполняться монтажной пеной/плиточным клеем с фиброй (специальные укреплящие волокна).
Или вот, как замечательно выполнено примыкание перегородки и бетонной стены:
7. Человеческий фактор
Ввиду того, что расценки на работы от застройщика крайне низкие, чтобы заработать нужно гнать объёмы. Конечно, это сказывается на качестве. В результате технология нарушается на каждом шагу. Начиная с замеса (могут пересыпать песка) и завершая выравниванием.
Забывают про грутовку/бетоноконтакт. Или разводят их так, что там остаётся лишь цвет, опять же в погоне за экономией.
8. Боится влаги
Это больше относится к ванным и душевым, но всё же. При постоянном воздействии влаги она разрушается намного быстрее, чем цементная или известково-цементная штукатурка.
Отвечу на вопрос, который Вы задали:
Почему известковую штукатурку нельзя снять только местами?
РЕЗЮМЕ
Как и говорил я убеждён, Вам сложно будет найти специалиста, привыкшего нести полную ответственность за свою работу, который возьмётся за отделку этой квартиры без демонтажа старой известковой штукатурки.
Штукатурка в новостройке
- Снять штукатурку по всей квартире и оштукатуритьпо маякам родбандом или мп75
- Не снимать старую штукатурку и по ней по маякам опять же или родбандом или мп75
Как правильно сделать учитывая ваш опыт ремонта в новостройках?
Хорошенько подумайте, а нужен ли вам этот самый уровень?
Может на сэкономленные деньги о здоровье например бы позаботились - в карловы вары например съездили.
Или позитивчика бы добавили в свою жизнь - на гоа слетали бы ну или в куршавель какой нить.
Или, например, автомобиль обновили.
lemon888 написал :
Не снимать старую штукатурку
- лучше не снимать. для контакта сетку штукатурную или бетонконтакт и ротбанд.
- опыт нужен - наймите штукатура.
Штукатура наймем. Вопрос в том, если по старой штукатурить - не отвалиться ли этот весь пирог - слой старой в местах доходит до 3см. и вопрос по родбанду - можно ли его мп75 заменить- говорят что это тоже самое, только для маш.штукатурки.
06.10.2014 в 14:14Он на месте решит - что снести - а что не надо. Слой - чем толще - тем лучше - но на месте надо смотреть. Сетку штукатурную - если необходимо - можно крепить на саморезы с шагом 1 метр = точно ни чего не отлетит - )
lemon888 написал :
по родбанду - можно ли его мп75 заменить
Можно. Но лучше не надо - тем более что он как раз для ручного нанесения - а мастер - в отличии от новичка - должен с ним легко управляться.
06.10.2014 в 15:23- Снять штукатурку по всей квартире и оштукатуритьпо маякам родбандом или мп75
- Не снимать старую штукатурку и по ней по маякам опять же или родбандом или мп75
Как правильно сделать учитывая ваш опыт ремонта в новостройках?
Правильней - хорошо все промерить, опытный мастер знает как, вплоть до учета параллельности стен и тогда может выяснится, что сбить старую надо только в определенных местах и в этих местах новой штукатурки будет по минимуму почти от нуля. За счет этого и по старой штукатурке не придется наносить толстые слои. Т.е. тупо сбить все старое приведет к перерасходу нового + лишняя возня с мусором, которого будет ну оч много.
06.10.2014 в 16:05возня с мусором, которого будет ну оч много
Парень наверняка еще не представляет о масштабах планируемого мероприятия.
06.10.2014 в 16:46 06.10.2014 в 17:36Нанять штукатуров-машинистов: такие большие отклонения - их хлеб. И пусть штукатурят в ноль, МП-75, чтобы потом шпаклёвка стен не понадобилась. Это реально!! На шпаклевании и сэкономите:
06.10.2014 в 21:22Fazan написал :
может на сэкономленные деньги о здоровье например бы позаботились - в карловы вары например съездили.
или позитивчика бы добавили в свою жизнь - на гоа слетали бы ну или в куршавель какой нить.
- Снять штукатурку по всей квартире и оштукатуритьпо маякам родбандом или мп75
- Не снимать старую штукатурку и по ней по маякам опять же или родбандом или мп75
Как правильно сделать учитывая ваш опыт ремонта в новостройках?
Если бы снять..) Сбивать-долбить) Конечно хорошо всё убрать. Такие отклонения..высота потолков метров 5?
06.10.2014 в 21:25- Снять штукатурку по всей квартире и оштукатуритьпо маякам родбандом или мп75
- Не снимать старую штукатурку и по ней по маякам опять же или родбандом или мп75
Как правильно сделать учитывая ваш опыт ремонта в новостройках?
Новостройка. Пускай строители и равняют.доводят до СНиПа. Они наверно им руководствовались при работах. И вам продают как соответствующую СНиПу.
06.10.2014 в 23:35Alex-Alex написал :
-он на месте решит - что снести - а что не надо. Слой - чем толще - тем лучше - но на месте надо смотреть. Сетку штукатурную - если необходимо - можно крепить на саморезы с шагом 1 метр = точно ни чего не отлетит - )
- можно. Но лучше не надо - тем более что он как раз для ручного нанесения - а мастер - в отличии от новичка - должен с ним легко управляться.
Никогда после вашей сетки ржавчину не пытались изжить скажем на декоративке или жидких обоях или при покраске? Чего везде сетку пихать то?
07.10.2014 в 14:04 07.10.2014 в 15:00valid7228 написал :
никогда после вашей сетки ржавчину не пытались изжить скажем на декоративке или жидких обоях или при покраске? чего везде сетку пихать то?
Фасадная штукатурная сетка, капроновая - не помешает.
И ещё совет. Ни в коем случае не штукатурить Ротбандом в два слоя. Даже с "начёсом" первого второй через пару месяцев отлетает пластами. Грунтовка первого помогает лишь частично.
Prok12 написал :
Фасадная штукатурная сетка, капроновая - не помешает.
И ещё совет. Ни в коем случае не штукатурить Ротбандом в два слоя. Даже с "начёсом" первого второй через пару месяцев отлетает пластами. Грунтовка первого помогает лишь частично.
Не помешает, но и ничего не даст! Если бы стены были деревянные с дранкой-другое дело а так? что она удержит? Трещины?
07.10.2014 в 18:20В новострое даже их не удержит Проверено не раз
07.10.2014 в 21:17Gins написал :
В новострое даже их не удержит Проверено не раз
Я знаю..та к зачем же ее клеить? Для успокоения совести выходит? В принципе, с тем же успехом можно пригласить нанайских шаманов, чтоб они воскурили фимиам какой. Мода это. так же как и многое другое..Помните когда появился металлопластик? Все прям кипятком писились, и хотели его, а наши робяты, как "дебилы " продолжали гнуть трубы, варить, резать резьбы и аккуратно все монтировать..а потом оказалось, что на рынке фитингов сплошной Китай , причем "подвальный" и все перебежали на сторону пропилена. а затем и в пролпилене пошли проблеммы..и выяснилось, что либо надо покупать все роджное рехаувское, и за очень дорого..хорошо когда ремонт с резиновым бюджетом..а когда средства весьма средние? Так то.
07.10.2014 в 22:06Так то оно так, но так ведь маркетинг-реклама. Посмотрите на Украину.
07.10.2014 в 22:59AndyMirror написал :
Так то оно так, но так ведь маркетинг-реклама. Посмотрите на Украину.
А мне что делать?? Лет 5 назад собрал у себя коллекторную разводку из металлопласта, который купил еще лет 8 назад..вот теперь сижу и думаю, поставил бы пропилен. а куплено и смонтировано. увы.
07.10.2014 в 23:00Не париться, главное чтобы не текло и давление было нормальное. Ну и пресс фитинг, хотя у меня и гайки по 8 лет не текут.
07.10.2014 в 23:09Да, но у меня надо будет сантехшкаф зашивать и дверцу делать, сейчас все собрано и не закрыто.
07.10.2014 в 23:13valid7228 написал :
надо будет сантехшкаф зашивать и дверцу делать, сейчас все собрано и не закрыто.valid7228 написал :
Лет 5 назад собрал у себя коллекторную разводку из металлопласта, который купил еще лет 8 назад..
Насколько я понимаю, время ещё есть.
По логике, сантехника в принципе не должна глубоко прятаться, ибо долгий гарантийный срок службы у неё низкий. Но лет по 10-15 стоит, да и ремонты люди делают именно с такой периодичностью, даже чаще.
19.11.2014 в 09:31У меня в новостройке тоже с серой отделкой стены были..не то чтобы заштукатурены..ну так..намазаны чем-то цементным - короче почти плиты. Отклонения тоже в районе 3см - на разных стенах в разные стороны. Потолки трехметровые. Выравнивала по маякам сама. Ничего сложного как оказалось. Главное чтобы руки росли откуда надо. В одну пару рук. С работой - "послеработы" и "повыходным" с собственным ростом полтораснебольшим метра справилась за недели три вроде.. Знаю долго. Но таковы условия задачи были. Грунтовала основание два раза хорошенько. Сперва ровняла ротбандом, потом на половине комнаты перешла на мп75 - отличия были и в плюс и в минус, но в итоге мп75 понравился больше. Ротбанд быстрее густеет - для новичка и с работой в одни руки это неудобно, пока замесить\намазать\помыть\повторить.. было густовато к концу замеса и еще переходы между замесами было неудобно заравнивать. МП75 оказался более зернистым (что удивило, т.к. в характеристиках указана одинаковая с ротбандом фракция), но в итоге работать с ним оказалось куда удобнее, и заглаживается если постараться точно так же гладенько, как ротбанд. Да, а еще мп75 на треть дешевле) сейчас прошло несколько месяцев с момента оштукатуривания..вроде все держится, ничего не бухтит.
Штукатурка стен в новостройке
Остались позади хлопоты с документами. Вы теперь владелец квартиры в новостройке. С чего начинать ремонт? Конечно, с подготовки поверхностей под нанесение финишных покрытий. Штукатурка в новостройке – это основа будущего ремонта. Оштукатурить нужно все перегородки и потолок. Обязательно ли это делать? Как штукатурить стены в квартире? Какие материалы лучше использовать? Узнайте об этом уже сейчас.
Нужно ли выравнивать стены и потолки в новостройке?
Всё зависит от выбора отделки, которую вы будете использовать. В большинстве случаев избежать штукатурки не удастся. Единственным оправданием для этого будет установка каркасной конструкции, к которой будет крепиться гипсокартон, вагонка, пластик или другие плотные материалы. Когда отделка не крепится непосредственно к стене, штукатурить её не нужно.
Выравнивать стены в новостройке нужно обязательно, если вы решили покрыть их обоями, обложить плиткой или покрасить.
Варианты выравнивания стен в новостройке
Задумываясь о том, нужно ли штукатурить стены в новостройке, помните, что есть несколько способов выровнять поверхность. Для этого используются разные материалы и технологии:
Для новостроек оптимальным вариантом является штукатурка. Способ позволяет быстро выровнять стены и подготовить их для нанесения финишных покрытий. Слой штукатурки будет держаться десятилетиями. Чтобы сделать косметический ремонт, не понадобится его менять. Однажды качественно оштукатурив стены, вы забудете об этом виде работ.
Рис. 1. Оптимальным вариантом выравнивания стен в новостройке является штукатурка
Виды штукатурок для новостроек
Производители предлагают разные составы для оштукатуривания стен и потолков в новостройках. Каждый материал имеет свои преимущества. По видам защиты они делятся на такие:
- гидроизоляционные смеси готовятся на основе вяжущего компонента (цемента) с минеральными и полимерными добавками;
- звукоизоляционная штукатурка используется для отделки производственных помещений и содержит звукопоглощающие вкрапления (керамзит, шлак, пемзу);
- теплозащитная смесь, кроме цемента, содержит известь или гипс, которые повышают теплоизолирующие свойства материала;
- универсальная штукатурка, кроме цемента, звукопоглощающих, гидроизоляционных и теплозащитных компонентов, содержит добавки, которые повышают адгезию с кирпичным основанием.
Выбор состава зависит от предназначения помещения. Каждый вид смеси обеспечивает надёжную защиту от одного или нескольких факторов воздействия. Выбирайте состав в зависимости от того, защита от какого из них находится в приоритете.
Смеси для штукатурки новостроек
Растворы готовятся на основе разных материалов. Условно можно разделить все штукатурки на три группы.
- Гипсовые. Экологическая чистота и отсутствие усадки – это главные достоинства гипсовой штукатурки. Небольшой удельный вес слоя снижает общую нагрузку на стену и увеличивает срок её эксплуатации. Пластичность штукатурки позволяет не использовать армирующую сетку. Гипсовая штукатурка имеет повышенные показатели тепло- и шумоизоляции. Для использования такого материала не требуется особых навыков.
- Цементные. Смеси обладают высокой прочностью. После нанесения и застывания слой песчано-цементной штукатурки невозможно разрушить без специальных приспособлений. Долговечность – это одно из главных преимуществ состава. Отличная адгезия позволяет не использовать специальной грунтовки для увеличения степени сцепления с основанием. Из-за высокой устойчивости к влаге цементные штукатурки могут использоваться во влажных помещениях.
- Полимерные. В эту группу входят штукатурки на основе акрила, силикона, силиката или силоксана. Наряду с улучшенными защитными качествами, они имеют и декоративную ценность.
Если сравнивать стоимости каждого вида, то видно, что цементные смеси самые дешёвые. Гипсовая смесь стоит в 1,5-2 раза дороже их. Полимерные составы дороже в несколько раз тех, которые приготовлены на основе гипса.
Рис. 2. Гипсовые, цементные и полимерные штукатурные смеси
Особенности штукатурки стен в новостройках
Кроме предназначения, нужно учитывать материал основы, которая подлежит выравниванию. Каждая из них имеет свои особенности.
Штукатурка кирпичных стен
Для оштукатуривания кирпичных поверхностей в новостройке подойдёт цементно-песчанная, известковая или гипсовая смесь. Нужно учитывать, что ЦПС гораздо прочнее гипсовой или известковой штукатурки.
Перед нанесением состава нужно подготовить стену. Для этого кладка очищается от пыли и грязи. Работа в новостройке облегчается тем, что не нужно демонтировать покрытие, которое было нанесено на стену ранее.
Очищенную поверхность нужно прогрунтовать. Так обеспечивается сцепление основания с материалом. Для кирпичей высокой пористости используется грунтовка на минеральной основе. Плотные кирпичи грунтуются составом с повышенным показателем сцепления.
Штукатурка бетонных стен
Несущие стены в новостройках, построенные монолитным способом, выполнены из железобетона. В опалубку вставляется арматура. Просветы заливаются бетонной массой. Этот способ используется в строительстве всё чаще. Недостаток такой методики заключается в том, что стены получаются достаточно кривыми. Штукатурка бетонных поверхностей требует специальных навыков и использования профессионального оборудования.
В рамках подготовительных работ стена очищается от опалубочной смазки. Большие наплывы бетона нужно срубить. Последующее грунтование призвано повысить шероховатость стены и предохранить её от образования плесени.
Слой может быть неравномерным. В некоторых местах он может быть толстым (до 2 см). Установка сетки убережёт слой штукатурки от растрескивания. Чаще всего применяются песчано-цементные смеси в выбранных пропорциях.
Штукатурка панельных стен
Подготовительная работа заключается в очистке от пыли и грязи. Затем производится грунтование. Для этого нужно использовать раствор с усиленными вяжущими возможностями. Лучше покупать концентрированные штукатурные смеси и разводить их водой, в пропорции, которую рекомендует производитель.
Для штукатурки пенобетона лучше использовать смеси с пластификаторами. Отлично, если в их составе есть кварцевый песок. Это делает поверхности прочнее.
Рекомендации по штукатурке разных комнат
Выбирая состав для помещений в новостройке, нужно прислушиваться к рекомендациям производителей в части защитных свойств.
- Кухня, ванна и туалет. Для штукатурки стен в самых влажных помещениях новостройки используются цементные штукатурки. Они не пропускают влагу и достаточно крепкие для того, чтобы выдержать облицовку керамической плиткой. Штукатурка в ванной комнатедолжна выдерживать длительное воздействие пара и создавать препятствие для образования плесени. Ей должны быть не страшны частые перепады температуры.
- Жилые комнаты. Помещения, в которых мы проводим большую часть дня и спим, главным критерием выбора является экологичность и способность пропускать воздух. Поэтому здесь применяются гипсовые смеси. Они отлично готовят стены новостройки для оклеивания обоями или нанесения краски. Пластичность материала позволяет штукатурить под покраску перегородки сложной формы, многоярусные потолки и ниши.
- Балконы и лоджии. Повышенные возможности защиты используются на площадях, которые подвержены смене температурного режима. Штукатурка с усиленной термо- и шумозащитой – это то, что подойдёт для небольшого пространства застеклённой лоджии или балкона. Эти поверхности не требуют финишной отделки, что удешевляет ремонтные работы.
Ручная или механизированная штукатурка
Используют два способа нанесения штукатурки на стену в новостройке. Ручной метод подразумевает послойное нанесение состава вручную при помощи шпателя. Это очень трудоёмкий и долгий способ. Чтобы поверхность выглядела идеально, придётся потратить не один час. Если вы впервые взялись за шпатель, результат может разительно отличаться от того, который вы ожидаете увидеть.
Механизированный способ штукатурки стен подразумевает использование специального оборудования. Штукатурная станция смешивает раствор и подаёт его под давлением в трубу. Оператор только направляет поток на участок стены и следит за равномерностью нанесения. Затем остаётся выровнять слой штукатурки с помощью длинного правила. Эта технология позволяет работать со смесями разных составов, и значительно экономит время. За пару часов один специалист может оштукатурить площадь до ста квадратных метров. При этом качество слоя будет гораздо выше, чем при ручном способе штукатурки.
Стоимость разных способов штукатурки в новостройке
Использование машинной технологии оправдано не только экономией времени. Выбрав механизированный способ штукатурки дома, вы экономите на оплате труда нескольких штукатуров. При этом скорость работ возрастает в 4-5 раз.
Механизированная методика позволяет сократить расход материалов на штукатурку в новостройке. Да и стоимость их для машинной штукатурки ниже, чем аналоги для ручного нанесения. Качество работы выше за счёт того, что:
- смесь подаётся на стену под давлением;
- используемый раствор более однородный;
- ошибки в приготовлении смеси исключены, поскольку её замешивание запрограммировано и контролируется процессором.
Сравнение стоимости оштукатуривания стен под обои или покраску свидетельствует в пользу механического способа. Нанесение одного квадратного метра ручным способом стоит 550 рублей. Выполнение аналогичной работы с помощью штукатурной станции – 220 рублей. Выгода очевидна.
Выводы
Если вы никогда не выполняли штукатурных работ, не знаете, как происходит выравнивание стен в новостройке, лучше доверить это профессионалам, оснащённым необходимой техникой. Иначе, потраченные силы, время и нервы могут обернуться жестоким разочарованием. Неправильный выбор материала и способа нанесения способен уничтожить ваши старания. Неправильно выбранная и уложенная штукатурка просто не будет держаться.
Специалисты нашей компании оценят необходимость использования вида смесей. Мы принимаем во внимание:
- тип помещения и способы его использования;
- вид основания, на которое наносится штукатурка;
- необходимость финишной отделки и её тип.
Вам не придётся самостоятельно покупать материалы и беспокоиться об их доставке в новую квартиру. Мы привезём всё, что необходимо в установленное время. После выполнения работ мы уберём за собой.
Чтобы вызвать замерщика, звоните нам уже сейчас или заполняйте поля предложенной формы.
Штукатурка стен в квартире
Чем лучше штукатурить стены в квартире? Обязателен ли этот процесс? Почему нельзя клеить обои непосредственно на бетон или кирпичную кладку? Мы собрали ответы на эти и другие вопросы в данной статье.
Зачем вообще штукатурить стены
Можно ли вообще отказаться от штукатурки? Теоретически — да. Практически — нет. Стены, как в квартирах, так и в квартирах-новостройках редко отличаются идеально ровной поверхностью. Видны стыки плит или кирпичные ряды. Их не получится замаскировать обоями. Требуется оштукатуривание под покраску или обои. Цементный или гипсовый состав помогает:
- создать ровную поверхность для финишной или декоративной отделки;
- повысить теплоизоляционные и звукоизоляционные качества перегородок;
- улучшить адгезию между бетоном или кирпичом и клеем для обоев или финишными жидкими покрытиями;
- защитить от влаги, иного негативного воздействия материал несущих конструкций. Особенно это важно для растворных швов.
Что лучше использовать: штукатурку или шпатлевку
Сразу необходимо сказать, что у них отличаются и предназначение, и состав.
Штукатурка
Относится к универсальным отделочным материалам. Ее можно наносить на необработанную бетонную или кирпичную поверхность, но с предварительным грунтованием. В основе — крупнозернистые частицы. Толщина слоя может достигать 5 см. Вероятность появления трещин после высыхания минимальна. Подробнее про разные виды штукатурок тут.
Шпатлевка
Представляет собой порошок или пасту на базе мела, гипса, столярного или мучного клея и хозяйственного мыла. Предназначение – окончательное выравнивание стен квартиры перед финишной отделкой с обязательной шлифовкой и полировкой.
Шпатлевка из-за плохой адгезии не предназначена дня нанесения непосредственно на стены. С ее помощью не получится устранить большие перепады высот.
Еще раз следует повторить, что штукатурка и шпатлевка не взаимозаменяемы. Первая помогает устранить впадины, вторая подготовиться к последующей отделке. В то же время производители предлагают виды штукатурки, пригодные для финишного декорирования. Это относится к венецианским, каменным, шелковым и прочим разновидностям. Шпатлевка же ни в каком виде не применяется для чистовой отделки. Она выступает только в качестве подосновы.
Виды штукатурных составов
Чтобы покрытие было прочным и долговечным, необходимо правильно выбрать состав. Для первоначального выравнивания подойдут стандартные, для финишной отделки — декоративные. Помимо этого, важно соблюдать рекомендации производителя в части приготовления раствора, объема добавляемой воды, толщины наносимого слоя и времени просушки.
Стандартные штукатурки
Стены оштукатуривают не только для выравнивания, но и для усиления тепло-, звуко- и гидроизоляционных свойств. Какой состав выбирать, решает собственник квартиры с учетом всех обстоятельств:
- Теплоизоляционная. Предназначена для сохранения тепла в квартире или отдельно взятом помещении. Для этого добавляют гранулы пенополистирола, пеностекло или вспененный перлит. Среди преимуществ выделяют небольшой удельный вес, высокое тепловое сопротивление и способность поддерживать в квартире благоприятный микроклимат.
- Звукоизоляционная или акустическая. В основном предназначена для производственных помещений, концертных залов. В квартирах и частных домах используется относительно редко, например, при укладке кафельной плитки или отделке камнем. Позволяет снизить уровень шум как проникающего в квартиру, так и наоборот.
- Гидроизоляционная. Для защиты стен квартиры от сырости, проникновения пара в цементную основу вводят полимерные модификаторы. Полученная масса становится водонепроницаемой.
Важно! Теплоизоляционную штукатурку самостоятельно использовать нельзя. Поверхности необходимо сначала покрыть черновым составом, например, цементным, потом теплоизоляционным. Завершающий этап — нанесение защитного покрытия. Его можно заменить финишной отделкой.
Гидроизоляционная штукатурка не рекомендована для неотапливаемых помещений или квартир с повышенной влажностью. На стенах постоянно будет оседать конденсат, что может привести к повреждению отделочного материала.
Помимо этого, опыт нашей компании показывает, что лучше не смешивать теплоизолирующие и акустические модификации из-за повышенного риска растрескивания готового покрытия.
Если же владельцу квартиры нужно и сохранить тепло, и уберечь стены от сырости, и предотвратить проникновение уличного шума, необходимо обратить внимание на универсальные составы. В качестве основы производители используют не только цемент, но и гипс или смолы с добавлением полимеров.
Декоративные штукатурки
От стандартных смесей они отличаются только наличием специальных наполнителей: песка, слюды, измельченного мрамора и гранита, разнообразных камешков. Их в разных пропорциях добавляют в гипсовую, известковую, цементную или акриловую основу. Для придания особых свойств (ускорения или замедления застывания, уменьшения пены) в структуру вводятся пластификаторы или модификаторы.
В последние десятилетия декоративная штукатурка стала распространенной альтернативой традиционным обоям по следующим причинам:
- Срок эксплуатации измеряется десятилетиями. Если работа выполнена качественно, то и через 30-40 лет отделка в квартире сохранит первоначальные цвета и фактуру. Обои же рассчитаны максимум на 10-15 лет.
- Не требуется особый уход. Использовать сильно действующие моющие средства производители не рекомендуют, но протереть влажной тканью, чтобы убрать пыль, можно.
- Получаемый рисунок всегда индивидуален даже при использовании стандартных схем нанесения.
Декоративные штукатурки делятся на рельефные или гладкие. В первом случае рисунок получается за счет различных добавок: песка, измельченного кварца или слюды. Структура может быть и мелкодисперсной и достаточно фактурной.
Гладкая паста отличается однородным составом. Для формирования рисунка на стенах квартиры рабочие используют не только разнообразные валики, губки, трафареты, но и особую технику нанесения, как в случае с венецианской. Толщина почти прозрачного слоя не превышает 1 мм. При наличии должного опыта можно получить имитацию бетона, кирпичной кладки, апельсиновой корки, волны, цветов и т. д.
Особенности оштукатуривания стен в квартире
Если стены в квартире требуют тщательного выравнивания, то до начала работ, нужно определиться с выбором штукатурных смесей. Не все из них предназначены для работы по бетону, дереву или кирпичной кладке.
Чем штукатурить бетонные или кирпичные стены в квартире
Их выравнивают смесями на основе цемента. Поверхности предварительно покрывают грунтовкой с минеральной базой для улучшения адгезии. При больших перепадах высот наши специалисты рекомендуют наносить несколько тонких слоев взамен одного толстого.
Для оштукатуривания кирпичных стен в квартире часто используют и гипсовые смеси. Их наносят методом набрызгивания с последующим выравниванием. Недостаток — в быстром застывании. Приготовить раствор впрок не получится. К тому же гипс не рекомендован к использованию во влажных помещениях.
Преимущество цементного раствора в том, что поверх него при условии тщательного выравнивания и без дополнительной доработки можно клеить обои, класть плитку или проводить покраску.
Состав штукатурных смесей для ремонта квартиры
Чем штукатурить стены в квартире? Для внутренней и наружной отделки используют следующие основные виды штукатурки:
Цементная, цементно-песчаная
Относится к универсальным материалам. Готовое покрытие отличается прочностью и устойчивостью к внешним воздействиям. Для приготовления цемент в определенных пропорциях смешивают с песком с добавлением извести или клея ПВА.
Среди преимуществ необходимо выделить следующие:
- устойчивость к температурным перепадам, морозам, влаге и пару;
- доступную цену;
- существенные сроки эксплуатации (до 30 лет);
- длительные сроки застывания (в течение нескольких часов поверхностям можно придавать любые формы).
Долгое застывание и набор прочности является как преимуществом, так и недостатком. Приступать в дальнейшей отделке квартиры (окрашивание, поклейка обоев) можно только через месяц. К тому же результат полностью зависит от опыта и квалификации мастера. А перед чистовой отделкой поверхности необходимо грунтовать.
Гипсовая
Штукатурки на гипсовой основе предназначены только для внутренних работ в квартире. Поверхность при соблюдении технологии получается белой и идеально гладкой. Поверх можно клеить любые обои.
- Через 2-3 часа можно приступать к чистовой отделке. На полный набор прочности требуется до 10 дней.
- Раствор имеет пластичную структуру. Он очень легок в работе.
Недостаток — неустойчивость к влаге. Гипс не предназначен для отделки санузлов, кухонь в квартире.
Полимерная
Штукатурку данного типа используют, если на стенах из бетона, кирпича, гипсокартона есть мелкие дефекты. Крупные неровности устранить не получится.
- наличие антисептических свойств;
- устойчивость к повышенной влажности;
- возможность использования как в помещении, так и на улице, в том числе для финишной отделки.
К недостаткам следует отнести предварительную черновую подготовку.
Известковая
Для приготовления три части песка смешивают с одной гашеной извести и добавляют цемент. Готовый состав отличается экологичностью. Минус — невысокая прочность.
Как штукатурить разные комнаты в квартире
Квартира состоит из нескольких помещений разного предназначения. В них отличается не только отделка, но и условия эксплуатации. Это означает, что при выборе материалов для проведения ремонта нужно учитывать множество факторов: влажность, финишное оформление, в том числе его вес.
Выбор штукатурки для ванной или санузла
Стены в санузлах, душевых, ванных комнатах чаще всего декорируют при помощи кафельной плитки, имеющей значительный вес. На практике это означает, что подоснова должна быть достаточно прочной. Еще одна проблема заключается в том, что клей в процессе высыхания «стягивается» к центру каждого отдельного изразца. Штукатурка стен в квартире должна противостоять этому усилию. В противном случае вся конструкция через пару-тройку лет просто отвалится. Ремонт в квартире можно начинать заново.
В ванной комнате нельзя использовать штукатурку на основе гипса, так как состав впитывает очень большое количество влаги.
Лучший вариант — цементные смеси. Они долго сохнут, но после набора прочности собственник квартиры получает стены, идеально подготовленные для кладки плитки. Для повышения пластичности в исходный состав добавляет известь. Но при этом снижаются водоотталкивающие свойства.
Штукатурка стен на кухне
Особенность кухни в том, что на стены воздействуют не только постоянная влажность, но и повышенные температуры. Это означает, что к отделочным материалам предъявляются особые требования.
Рис. 5. Штукатурка стен влагоотталкивающей смесью
Известковые лучше оставить в магазине. Они быстро высыхают, дают ровную белую поверхность, но совершенно не предназначены для влажных помещений. Предпочтение отдают гипсовым или цементным штукатуркам. Если покупать готовые смеси, на упаковке должна значиться надпись «Влагоотталкивающая». Это достигается за счет введения специальных модификаторов.
Нельзя забывать еще о нескольких моментах:
- При помощи гипса не удастся устранить большие перепады высот. К тому же он хорошо впитывает воду.
- Цементная штукатурка с трудом ложится на бетонную основу, например, на газобетонные или газосиликатные блоки. Для устранения этого недостатка требуется штукатурная сетка.
Штукатурка стен в жилых комнатах
Если ремонт в ванной и на кухне завершен, можно переходить к комнатам. Здесь выбор составов намного больше. Главное — учитывать материал стен квартиры, особые пожелания. Например, если комната угловая, есть опасения, что мощности радиаторов отопления не хватит для качественного обогрева, можно выбрать штукатурку с теплоизоляцией. Акустическая поможет снизить уровень шума.
Есть желание и усилить теплоизолирующие свойства, и избавиться от посторонних шумов? Можно нанести последовательно несколько слоев с разными свойствами. Но в этом случае повышается вероятность появления трещин в самом скором времени. Лучше предпочесть универсальную штукатурку.
Очень часто в квартирах-новостройках стены настолько кривые, что это видно невооруженным глазом. Устранить глобальные перекосы помогут только составы на цементной основе. Толщина гипсового слоя не должна превышать 2 см. Известковые штукатурки используются достаточно редко, так как они очень восприимчивы к внешним условиям.
Отделка балконов и лоджий
Балкон или лоджия. В современных квартирах их площадь может быть значительной. Ее достаточно для организации зоны отдыха, зимнего сада, гостиной или рабочего кабинета. Это означает, что дополнительные квадратные метры приходится облагораживать так же, как основные комнаты.
В качестве финишной отделки в квартире подойдет декоративная штукатурка на минеральной, силиконовой, виниловой или акриловой основе. Она может быть мелко или крупнозернистой. Преимущество декоративной штукатурки в многообразии вариантов отделки, неприхотливости в уходе.
Но предварительно необходимо выровнять поверхности, подготовить их к декорированию. Для этого используют штукатурки на цементной или гипсовой основе. Во втором случае придется дополнительно поработать над гидроизоляцией пространства, так как гипс очень восприимчив к влаге. В условиях повышенной даже периодической влажности он достаточно быстро разрушается.
Этапы штукатурки стен в квартире
Оштукатуривание стен — обязательный этап ремонта квартиры. Выполняют штукатурку в новостройке и в старом жилом фонде. Процедура в целом схожа, но есть и некоторые отличия. Если квартира уже находится в эксплуатации, придется сбивать старое покрытие, обезжиривать поверхности, проводить обеспыливание.
Рис. 6. Подготовка гипсовой смеси для штукатурки
Далее оштукатуривание предполагает выполнение следующих этапов:
- Подготовка раствора в соответствии с инструкцией производителя.
- Установка маячков. Благодаря им стена будет идеально ровной.
- Укладка армирующей сетки. Она необходима при работе с песчано-цементной штукатуркой.
- Нанесение смеси вручную или механизированным способом с обязательным выравниванием.
После полного высыхания стены в квартире шлифуют и полируют. Лучше нанести несколько тонких слоев вместо одного толстого. При этом следует дождаться высыхания предыдущего.
Что выбирать: ручную или механизированную штукатурку
В предыдущем пункте статьи речь шла о ручном нанесении штукатурки. Но в последнее время все чаще в работе используют специальное оборудование — штукатурные станции. В резервуар засыпают смесь и заливают воду в соответствии с рекомендациями производителя. Для подачи раствора на стену предназначен растворный пистолет.
- Сокращение объема ручного труда. Не приходится тщательно перемешивать состав, вручную накладывать его на стену.
- Один и тот же объем работы выполняется в разы быстрее в сравнении с ручным способом.
- Снижается расход материала. К тому же смесь подается под большим давлением, улучшается адгезия.
- Раствор получается однородным. К тому же в современных станциях заложены программы приготовления. Сделать его излишне густым или жидким, как молоко, просто не получится.
Приведенные выше аргументы позволяют сделать вывод, что между ручным и механизированным способами нанесения штукатурки следует выбирать последний. И это подтверждают наши мастера, ежедневно проводящие ремонт в квартирах.
Стоимость штукатурки
Отдельно в бюджет ремонта квартиры нужно закладывать расходы на оплату труда наемных рабочих. Так, демонтаж старой штукатурки в зависимости от состава стоит от 450 рублей/кв. метр. Нанесение новой с учетом грунтовки, укладки армирующей сетки обойдется в сумму не ниже 550-700 рублей за кв. метр. Наша компания предлагает услуги механизированной штукатурки стен в квартире по цене от 500 рублей за квадратный метр.
Выводы
Мы рассказали, как и какой штукатуркой выравнивать стены в квартире. От того, насколько тщательно выполнен этот этап, зависит качество финишной отделки. Если же говорить о выборе смеси, то для помещений с повышенной влажностью следует выбирать цементно-песчаные, для жилых — любые с учетом материала основы.
Вопрос к застройщикам: Зачем штукатурить, заранее зная, что покупателям квартир штукатурку всё равно придётся демонтировать?
Нет, я конечно всё понимаю — за счёт этого можно задрать цену за квартиру, и на этом кормится немало народу, но где ваша совесть?
Или строительство жилых домов / продажа квартир и слово совесть несовместимы?
Конечно, я слышал про случаи, когда штукатурка и стяжка сделаны со средним качеством и заказчики решили оставить как есть, но чаще это не потому, что их всё устраивает, а из-за того, что их бюджет ну никак не рассчитан на эти расходы.
И разумеется, в этом случае они берут на себя большие риски, что со временем вся эта история в содружестве с отделкой, которая будет сделана поверх неё, начнёт трескаться, бухтеть и отваливаться.
Потому что даже если она «пока не бухтит», то велика вероятность, что обязательно забухтит, поскольку есть все шансы, что и основание под этой штукатуркой оставляет желать лучшего. Как вам например, как вам вот это:
Понимаю — вы позаботились о дополнительной вентиляции, но я не думаю, что клиенты скажут спасибо после того, как всё это безобразие начнёт отваливаться.
Уверен, у каждого отделочника в голове, а у кого-то и в телефоне, уже накоплена не малая коллекция сюрпризов, которые скрываются под штукатуркой/стяжкой от застройщика. Покидайте фото в комментариях для полноты картины.
Кто будет поверх этого делать отделку?
Конечно, я могу ошибаться, но никакой адекватный отделочник не даст гарантий на работы, которые будут выполнены поверх этой штукатурки.
А спец, который привык брать ответственность за свою работу — вообще не возьмётся за это ни за какие деньги.
Исчерпывающий список недостатков известковой штукатурки и почему её необходимо беспощадно удалять — выдам в следующей публикации, подписывайтесь, чтобы не пропустить.
Хотя спецы и так об этом хорошо знают и, думается мне, раньше меня сейчас в комментариях всё это распишут.
Более того, об этом прекрасно знают и сами застройщики.
Я понимаю, что скорее всего этот вопрос улетит в пустоту. Но всё же у меня есть надежда, что кто нибудь перечислит мало-мальски весомые доводы в пользу выполнения этого вредительства.
А по-другому и не назовёшь.
Здесь я просто хотел задать вопрос и услышать мнение всех, кто сталкивался с этим.
Также вопрос к самим отделочникам: Есть ли кто-то, кто оставляет эту штукатурку и работает поверх неё? Даёте ли вы гарантии на эти работы и сколько?
Читайте также: