Ремонт облицовочного кирпича на фасаде

Обновлено: 09.05.2024

Ремонт кирпичной кладки фасада

Кирпичная кладка здания считается одной из самых крепких. Об этом свидетельствуют старинные здания, которые прекрасно сохранили внешний вид через годы эксплуатации. Но даже прочный и высококачественный материал потребует ремонта. Если на вашем фасаде появились трещины и дефекты, то компания "СтройФасад" готова Вам помочь.

Ремонт кирпичной кладки фасада

Какой вариант ремонта выбрать зависит от площади поврежденной поверхности и причин разрушения. Могут потребоваться косметические или восстановительные мероприятия, либо капитальный ремонт, который имеет более широкий перечень действий. Бригада компании «СтройФасад» имеет большой опыт восстановительных фасадных работ, готовы решить проблемы любой сложности.

Стоимость ремонта кирпичной кладки фасада
№	Наименование работ	Ед. изм.	Стоимость фасадных работ без материала
1	Очистка старого слоя краски	м2	от 30 руб.
2	Очистка от старой штукатурки	м2	от 80 руб.
3	Ремонт кирпичной кладки	м2	от 275 руб.
4	Ремонт вентилируемого фасада	м2	от 490 руб.
5	Грунтование фасада	м2	от 50 руб.
6	Утепление фасада минеральной плитой	м2	от 200 руб.
7	Утепление фасада экструзионным пенополестиролом	м2	от 200 руб.
8	Утепление фасада ПСБ-25	м2	от 200 руб.
9	Создание базового слоя до 20мм	м2	от 90 руб.
10	Армирование фасада стеклосеткой	м2	от 70 руб.
11	Предварительное грунтование кварцевой грунтовкой	м2	от 100 руб.
12	Нанесение декоративной штукатурки на фасад	м2	от 300 руб.
13	Покраска фасада в 2 слоя	м2	от 80 руб.
14	Монтаж декоративных элементов на окна (наличники) и отделка (технология: приклейка элементов, доп фиксация тарельчатыми дюбелями, армирование сеткой и монтаж уголка с сеткой, нанесение финишного слоя с предварительным грунтованием)	м.п.	от 450 руб.
15	Аренда лесов (в месяц)	м2	от 30 руб.
16	Установка-разборка лесов	м2	от 90 руб.

Бригада выполняет следующие виды ремонтных работ:

Заполнение трещин. Трещины "лечат" методом спринцеванием. В качестве материала выбирают цементный состав или шпаклевку;
Ремонт швов. Швы подготавливают, очищают, а затем заполняют новым раствором;
Очищение поверхности от солей;
Гидрофобизация. Обработка здания гидрофобизаторами увеличивает срок службы здания и временной интервал между ремонтами;
Инъектирование. Полиуретановый состав инъецируют внутрь кирпичной кладки, который плотно заполняет пустоты и гидроизолирует постройку;
Замена дефектных кирпичей. Мастера удаляют кирпичи с сильными дефектами, затем на подготовленное основание монтируют новые кирпичи;
Окрашивание кирпичной кладки.

На объект выезжает наш бригадир для оценки масштаба и сроков проведения работ.

Наши менеджеры делают окончательный расчет, составляют смету, согласовывают дату и время приезда специалистов.

В назначенное время к Вам приезжает бригада монтажников, с необходимым материалами и оборудованием. Компания ООО «СтройФасад» на все проведенные работы предоставляем гарантию длительностью от 3 до 10 лет.

Как отремонтировать сколы облицовочного кирпича на фасаде: советы строителя

Облицовочный кирпич иногда попадается бракованный и в процессе эксплуатации начинает трескаться и отслаиваться. Причиной этому служит брак, а именно отступление от заводского стандарта при изготовлении кирпича. Проблема в том, что дефект проявляется, когда кирпич уже в стене. Как устранить проблему и починить фасад: консультирует строитель, исполнитель Биржи FORUMHOUSE Алексей Богатырев.

Имеется три доступных варианта ремонта, предусматривающие сохранение фасада.

Вариант 1: замена кирпича

Замена повреждённых кирпичей целиком. Для этого разрушается кладочный шов по периметру кирпича. Кирпич при этом можно не сохранять для удобства демонтажа. В образовавшуюся полость нужно заложить целый, не дефектный кирпич того же цвета и оттенка.

Вариант 2: замена лицевой части кирпича

Учитывая малый объём повреждённых кирпичей, можно выполнить ремонт более локально. Демонтировать внешнюю поверхность кирпича по всей поверхности ремонтируемого элемента. Далее берётся целый, не дефектный кирпич, с него спиливается лицевая часть и приклеивается на ремонтируемый по принципу настенной плитки. В качестве клеящего состава можно применять морозостойкий плиточный клей для наружных работ. Не забывать про грунтовку!

Вариант 3: декоративная расшивка

Если всё же проблема будет расти и образуется большая площадь сколов, можно применить ремонтный состав на цементной основе. На выполненных ремонтным составом участках необходимо выполнить декоративную расшивку. Можно также заколеровать ремонтный состав в цвет облицовочного кирпича.

Если повреждений немного и фасад не продолжает разрушаться, то, скорее всего, проблема со сколами облицовочных кирпичей глобально не потревожит и позволит отделаться единичными ремонтными работами.

Какие способы ремонта кирпичного фасада знаете вы? Пишите в комментариях!

Подпишитесь на канал, поставьте лайк, поделитесь публикацией – мы работаем, чтобы вы получали полезную и актуальную информацию!

Кладка фасада из облицовочного кирпича. Правильная перевязка и армирование

Про фундаменты в прошлых статьях мы поговорили, теперь давайте обсудим кладку.

Существуют два наиболее распространенных типа фасада в индивидуальных жилых домах.

Мокрый фасад (Штукатурка);
Фасад из облицовочного кирпича.

Первый тип разберем в другой статье.

Преимущества фасада из облицовочного кирпича: долговечность, высокая эстетика, большой выбор расцветок и их сочетаний, высокая энегоэффективность (лучше держит тепло).

Разрез стены с применением облицовочного кирпича Разрез стены с применением облицовочного кирпича

На фото выше представлен разрез стены, который состоит из: облицовочного кирпича, воздушного (вентиляционного) зазора, минераловатного утеплителя и пенобетонного блока, как основного материала стены.

Правильно параллельно выполнять кладку стены, утепление фасада и облицовку. Облицовочный кирпич диктует, чтобы размер стенки был кратен его тычку (боковине).

Пример того, как не надо Пример того, как не надо

А на этом фото строители сначала завели кладку из основного материала, потом начали выкладывать облицовочный кирпич. Как результат, пришлось пилить "четверти" и результат выглядит сами видите как. Если бы работа шла параллельно, длину стены скорректировали и фасад был бы красивым.

Обязательно нужно выполнять вентиляционный зазор 30 мм между облицовкой и утеплителем, а в нижнем ряду кладки оставлять вертикальные пустые швы. Это делается для удаления влаги и конденсата, в противном случае утеплитель будет преть и потеряет свои свойства. Для создания вентзазора мы обычно используем ЭПП толщиной 30 мм, нарезанный на полосы шириной 40 мм. Такие полоски устанавливаются с шагом 500. 1000 мм между облицовочным кирпичом и утеплителем.

Отделка фасада коттеджа кирпичом: возможные проблемы и пути решения

Современный строительный рынок предлагает большое количество отделочных материалов. Но кирпичные фасады до сих популярны у частных застройщиков. По мнению многих, коттедж, облицованный кирпичом, солидно выглядит, а сам фасад отличается повышенной долговечностью и беспроблемной эксплуатацией.

Эти утверждения верны только при выполнении главного условия — кирпичный фасад сделан по всем правилам и с использованием качественных строительных материалов. Иначе, вместо престижности подобное решение превратится в настоящую головную боль для своего владельца.

В этой статье мы расскажем:

О каких нюансах надо знать, прежде чем облицевать дом кирпичом.
Нужен ли вентиляционный зазор при облицовке стен кирпичом.
Чем лучше связывать облицовочный кирпич с несущей стеной.
Можно ли обложить деревянный дом кирпичом.

Особенности облицовки стен дома кирпичом

Чаще всего застройщик, решив облицевать дом кирпичом, руководствуется банальным «хочу». При этом упускается из вида масса моментов, напрямую влияющих на эксплуатационные характеристики и срок службы такого фасада, самый важный из которых – проект.

Материал фасада, в данном случае кирпичного, должен продумываться ещё на стадии проектирования дома, а не оставляться «на потом».

Если пренебречь этим правилом, после возведения «коробки» появляется целый букет проблем. Выясняется, что ширины фундамента недостаточно для опирания облицовочного кирпича, т.к. хозяин ещё на этапе строительства решил дополнительно утеплить стены. Фасад из лицевого кирпича (а он имеет большой вес) превышает несущую способность основания и прочность фундамента, в результате кладка трескается.

Рабочие не знают, как правильно связать кирпичный фасад с несущими стенами. Как обычно, делают это «по-своему» и «как проще», используя в качестве связей металлическую или стеклопластиковую сетку, тонкие полоски оцинковки и т.д.

Поэтому, чтобы не вносить коррективы и исправления в ходе строительства, что неминуемо приводит к дополнительным материальным издержкам, руководствуемся следующими правилами:

Кирпичный фасад следует рассматривать в неразрывной связи с материалом несущих стен, видом утеплителя (если он есть), архитектурой дома и его дизайном.
Кирпичный фасад воспринимает значительную ветровую нагрузку, которая затем, через специальные связи, должна передаваться на несущие стены. Т.е. возникает система: несущая стена-фасад.
Срок службы фасада, а также всех его конструкционных элементов: связей, утеплителя и т.д., должен соответствовать сроку службы несущих стен дома. Т.е. — элементы системы: несущая стена-фасад должны быть сбалансированы.

Если, условно говоря, фасад должен прослужить 50-60 лет, а связи или теплоизоляция потеряли свои свойства уже через 10-15 лет, то это приведёт к необходимости капитального и дорогостоящего ремонта. Выполнить его, без демонтажа или частичной разборки кладки, невозможно.

Нюансов множество, а по каждому элементу системы кирпичного фасада можно написать отдельную статью. Поэтому ниже будут даны ответы на самые распространённые вопросы, которые возникают у начинающих застройщиков, на примере газобетонного и брусового дома.

Нужно ли делать вентиляционный зазор при облицовке стен кирпичом

Автолюбитель (Пользователь FORUMHOUSE):

Я прочёл на нашем портале не одну тему, но так и не нашел точного ответа, надо ли оставлять воздушный зазор при строительстве дома из газобетона, стены которого хочу обложить кирпичом.

Чтобы ответить на этот вопрос, следует представить стену в разрезе и вспомнить правило, о котором говорилось выше: внутренняя стена + фасад = единая система. Отсюда, задаём базовые условия для решения задачи.

Итак, стена может быть двухслойной (несущая стена + кирпичный фасад) или трёхслойной (несущая стена + утеплитель + кирпичный фасад).

Допустим, внутренняя стена коттеджа выполнена из газобетона D400. Этот материал (как и дерево) паропроницаем. Поэтому водяной пар из дома, за счёт парциального давления, движется изнутри наружу. Если водяной пар не встретит на своём пути преграды, то он беспрепятственно уйдёт из ограждающей конструкции.

Кирпичный фасад имеет меньшую паропроницаемость, чем газобетон/дерево. В результате нарушится правило: паропроницаемость слоёв в многослойных конструкциях должна увеличиваться изнутри наружу.

Т.е. существует вероятность, что водяной пар «запрётся» в стене (особенно, если кирпич положен вплотную к газобетону). Это приведёт к переувлажнению ограждающей конструкции. Ситуация может усугубиться зимой во время отопительного периода, т.к. из-за разницы температур внутри отапливаемого тёплого помещения и на холодной улице интенсивность движения водяного пара изнутри наружу увеличится.

Воздушный зазор и, отметим, обязательно вентилируемый, позволяет избытку водяного пара свободно выйти из стены.

Стена получается «здоровой» и теплой (т.к. при избыточном влагонакоплении увеличивается коэффициент теплопроводности материала, а стена становится более «холодной»). Кроме этого, избыток влаги в стене может привести к появлению на ней (внутренней отделке) плесени и грибка, т.к. газобетону придётся сохнуть вовнутрь.

Negativ (Участник FORUMHOUSE):

Я сторонник вентилируемого воздушного зазора, величиной от 2.5 см, между несущей стеной и кирпичной кладкой.

Средняя толщина воздушного зазора обычно делается в диапазоне от 3 до 4 см.

Итак, решено, делаем воздушный зазор. Чтобы он стал вентилируемым, в нижней части кладки устраиваются продухи — вентиляционные отверстия. Через них воздух поступает внутрь. Далее, за счёт возникшей тяги (т.к. зазор сверху не перекрывается, а соединяется с вентилируемым подкровельным каналом) воздух выводится через конёк дома.

Кроме этого, через продухи также выводится конденсат, который может появиться на внутренней поверхности лицевого кирпича. Соответственно: не забываем гидроизолировать узел опирания кирпичной кладки в нижней части, например, при опоре на фундамент или на монолитную полку.

Воздушный зазор оптимизирует режим работы системы: несущая стена – кирпичная кладка.

Если стена трёхслойная, т.е. планируется её дополнительное утепление, то водяной пар, прошедший сквозь несущую стену и утеплитель (минераловатный), в обязательном порядке нужно отводить, т.к. намокшая теплоизоляция теряет свои функции и значительно сокращается срок её службы.

Для простоты понимания при устройстве кирпичного фасада придерживаемся тех же рекомендаций, что и при монтаже навесного вентилируемого фасада. В частности: защищаем утеплитель влаго- и ветрозащитной мембраной, которая также препятствует выносу частичек утеплителя.

Конечно, можно сказать, что вынос частичек минераловатной теплоизоляции будет минимальным, а утеплитель не переувлажнится до критических величин, и, соответственно, нет необходимости тратиться на мембрану. Но помним, что скупой платит дважды.

Кирпичный фасад — дорогое удовольствие. Затраты на покупку качественной ветро- и влагозащиты не приведут к значительному увеличению стоимости всей конструкции, при общем повышении надёжности и срока службы.

Помним о третьем правиле, что все элементы системы должны быть сбалансированы, а замена утеплителя означает демонтаж фасада.

Также часто звучит вопрос, с каким шагом делать продухи в лицевой кладке?

Ремонт кирпичной кладки фасада

Выполняем реконструкцию и реставрацию фасадов в Москве и Московской области. Прайс 2021: косметические работы – от 370 руб/м2, капитальный ремонт от 1700. Допуск СРО; Гарантия – от 3 лет. Работаем с 2011 года.

Сделаем бесплатный расчёт сметы. Обращайтесь!

Навигация:

Кирпич считается одним из самых крепких строительных материалов. Это подтверждается наличием многих старинных зданий, прекрасно сохранивших свой внешний вид. Тем не менее, даже этот прочный материал нуждается в бережном уходе и своевременной реставрации. Со временем, на стенах могут появляться участки с трещинами и признаками разрушения кирпича.

Почему разрушается кирпичная кладка на фасаде?

Существует несколько распространенных причин разрушения кирпичной кладки на фасаде. Давайте их перечислим:

Конструктивные ошибки, допущенные при проектировании строения;
Технологические нарушения, совершенные во время строительства;
Изменения в грунте под зданием. Эти изменения могут быть вызваны паводками или иными причинами;
Чрезмерная нагрузка на фундамент или на несущие элементы здания;
Влияние дождя, снега и перепадов температур.

Кирпичная кладка на фасаде разрушается не только в бесхозных зданиях, за которыми никто не следит, но и в жилых, регулярно-обслуживаемых домах. Тем не менее, если вовремя обнаружить проблему и заняться ее решением, в большинстве случаев, разрушения можно устранить с помощью технологий ремонта кирпичной кладки.

Этапы разрушения кирпичного фасада

Фасад из кирпича не разрушается за один день. Это длительный процесс, протекающий в несколько этапов:

Сначала появляется напряжение на фасаде. Его невозможно заметить невооруженным глазом, так как на данном этапе отсутствуют трещины и другие признаки деформации;
На некоторых кирпичах начинают образовываться тоненькие трещинки. Специалист в области ремонта кирпичной кладки на фасаде с легкостью может обнаружить эти признаки и предупредить дальнейшее разрушение;
Небольшие трещины отдельных кирпичей кладки объединяются друг с другом, образуя вертикальные трещины на достаточно больших участках поверхности фасада;
На последнем этапе происходит разрушение фасада.

Виды разрушений кирпичной кладки:

Какие существуют технологии ремонта наружных кирпичных стен

Выбор технологии ремонта и восстановления кирпичной кладки на фасаде зависит от площади поврежденной поверхности и от причин разрушения стен здания. Специалисты компании "Кронотэк " имеют богатый опыт выполнения работ по устранению трещин на фасадах и помогут выбрать наиболее эффективный, наименее затратный и трудоемкий вариант решения проблемы.

Основные виды работ по ремонту кирпичной кладки на фасаде:

При появлении трещин на фасаде, их необходимо заполнить цементным составом или шпаклевкой. Заделку трещин нужно провести как можно раньше, чтобы не допустить проникновение осадков и влаги в глубокие слои фасада. Предварительно, трещины обязательно должны быть очищены от грязи и пыли. Затем, если говорить о классической технологии, готовится раствор из цемента и песка.

Песок должен быть очень мелким и просеянным. Отношение цемента к песку должно быть 1 к 3. Трещины заполняют раствором с помощью технологии спринцевания. В последнее время, широкую популярность получили современные шпаклевки содержащие в своем составе армирующее волокно - Caparol Cap-elast Phase 1 или RISS – ARMIERUNGSPACHTEL.

К преимуществам современных шпаклевок можно отнести следующее: эластичность, высокие связующие свойства, возможность колеровки смеси в цвет кирпичной кладки. После выполнения работ по ремонту трещин, за местом растрескивания необходимо понаблюдать на протяжении 2-3-х месяцев, чтобы убедиться что дальнейшее растрескивание не происходит. Если трещины возобновятся, значит нужно искать более серьезные причины их образования.

Дефектные швы необходимо очистить от старого раствора, грязи и пыли. После этого нужно увлажнить сам шов и кладку вокруг него. Это необходимо сделать для того, чтобы наносимый раствор не впитывался в стену и имел хорошее сцепление с кирпичной кладкой на фасаде. После швы заполняются новым раствором и подравниваются.

Появление следов соли на кирпичном фасаде свидетельствует о проникновении влаги и недостаточной защите кирпича.

Вода является самым мощным разрушителем фасада. Чтобы кладка на фасаде не разрушалась, нужно максимально хорошо защитить её от влаги. Для этого существует специальная технология покрытия фасада - гидрофобизация.

В идеале, кирпичный фасад нужно обрабатывать гидрофобизатором непосредственно после возведения кладки. Но, даже если фасад Вашего здания уже не свежий, и неоднократно ремонтировался, мы настоятельно рекомендуем провести обработку гидрофобизаторами, так как это мероприятие значительно увеличит долговечность фасада и межремонтный интервал.

Технология инъектирования появилась относительно недавно и уже успела завоевать значительную популярность. Суть метода заключается в закачивании под давлением полиуретанового состава внутрь кирпичной кладки. Состав заполняет пустоты, склеивает и гидроизолирует кирпичную кладку изнутри. Для обеспечения доступа к закачиванию реагента, на швах кирпичной кладки, как правило, через каждые 25 см проделывают отверстия и вкручивают сопла, через которые подается раствор.

Основная область применения – сильно разрушенные кирпичные стены. При соблюдении технологии, после армирования кладки полиуретановыми составами, прочностные и несущие характеристики конструкции могут превосходить характеристики новой кладки. Основной недостаток метода – довольно высокая стоимость и большой расход реагентов.

Если вы обнаружили, что кирпичная кладка в некоторых местах начала крошиться, то необходимо удалить разрушенные кирпичи и зачистить участок до твердого основания. После удаления поврежденных элементов, можно произвести замену кирпичей на новые или выполнить восстановление геометрии цементно-песчаным раствором с последующим окрашиванием.

Кирпичный фасад имеет хорошую адгезию к большинству окрасочных материалов. Наибольшей популярностью пользуются краски на акриловой основе. Акриловые смолы хорошо заполняют микротрещины на кирпиче, препятствуют проникновению влаги и обновляют внешний вид кирпичного здания. Перед окраской необходимо выполнить восстановление кладки и швов. Сама же окраска может быть произведена в 1 цвет сплошным слоем, а также художественным методом с выделением швов.

Как устранять большие трещины на фасаде из кирпичной кладки?

Устранение крупных трещин – задача непростая и требует высокого профессионализма Исполнителя работ. Применяются такие технологии как стягивание кирпичной кладки металлическими элементами – скобы, балки, анкера, а также полная замена поврежденного участка с предварительным усилением несущей конструкции до и после поврежденного участка.

Важно знать!

Для достижения требуемого эффекта и недопущения разрушения фасада, первым делом нужно установить истинную причину разрушения, которая может быть следствием проблем с фундаментом, последствием работ по внесению изменений в несущие конструкции или внешним повреждением – например при проведении демонтажа рядом стоящего строения.

Ремонт фасадов

Выполняем ремонт фасадов зданий в Москве и Московской области. Прайс 2021: текущий – от 350 руб/м2, капитальный ремонт от 1700, реставрация – 1200, цены "под ключ": монтаж вентфасада – от 3300, "мокрый фасад" – от 1890. Допуск СРО; Гарантия – от 3 лет.

Бесплатно сделаем просчёт сметы. Звоните!
Перейти к подробному прайс-листу

Термопанельный

5 причин разрушения фасадов домов

Данная диаграмма отражает накопленную нашей компанией статистику причин разрушения.

Основные причины разрушения:

Естественное снижение эксплуатационных свойств с течением времени – 35%;
Применение низкокачественных материалов – 15%;
Нарушение технологии производства работ – 25%;
Замокание фасада по причине нарушения водоотвода – 20%;
Просадка фундамента – 5%.

Важно знать!

Своевременное и регулярное обслуживание стен фасада дома, а также исключение факторов 2, 3, 4 диаграммы позволяют продлить срок его эксплуатации на десятилетия.

Важные факторы ремонта фасадов в Москве

В г. Москва действует ряд нормативных документов, устанавливающих требования к внешнему виду и содержанию зданий на территории города, за нарушение которых объединение административно-технических инспекций (ОАТИ) привлекает к административной ответственности. Также законодательством г. Москва предусмотрены требования к организации проведения работ, несоблюдение которых влечет приостановку работ и наложение ОАТИ на собственника недвижимости штрафов, которые исчисляются сотнями тысяч рублей в зависимости от нарушения.

При проведении работ в Москве, мы в том числе руководствуемся следующими нормативными документами этого субъекта РФ:

Закон г. Москвы №45 от 21.11.2007 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях».
ЖНМ 2007/03 Норматив города Москвы Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений.
№ 114-ПП от 28.03.2012 О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве.
№ 299-ПП от 19.05.2015 «Об утверждении Правил проведения земляных работ, установки временных ограждений, размещения временных объектов в городе Москве».

Чтобы избежать финансовых потерь и проблем с надзорными органами необходимо не только своевременно проводить ремонт фасадов, но и привлекать для этой цели опытных и квалифицированных подрядчиков.

Наша компания реализовала более пятидесяти объектов в пределах МКАД, в том числе десятки объектов в центре Москвы, самом поднадзорном округе города. Мы знаем требования законодательства к организации работ, неоднократно взаимодействовали с ОАТИ, ДПС и Москомархитектурой.

Особенности обслуживания и ремонта зданий

Штукатурный

Локальное восстановление бухтящих участков, расшивка и заделка крупных трещин, покраска;
Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков;

Тонкослойное оштукатуривание по стеклотканевой сетке поверх существующей штукатурки;
Оштукатуривание с предварительным удалением существующей штукатурки (для неутепленных систем);
Оштукатуривание с предварительным удалением существующей штукатурки и заменой утеплителя (для утепленных систем);
Монтаж навесной вентилируемой системы.

Вторичная герметизация межпанельных швов без вскрытия;
Очистка аппаратом высокого давления, заделка локальных сколов, покраска;
Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков.

Расшивка, зачистка, утепление по технологии «теплый шов», герметизация межпанельных швов;
Тонкослойное оштукатуривание по стеклотканевой сетке;
Расшивка, зачистка, утепление по технологии «теплый шов», герметизация межпанельных швов;
Облицовка термопанелями типа Термолэнд.

Вентилируемый

Очистка аппаратом высокого давления;
Локальный ремонт или замена поврежденных элементов;
Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков.

Из термопанелей

Локальный ремонт или замена поврежденных элементов;
Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков

Облицованный камнем

Удаление загрязнений и высолов аппаратом высокого давления;
Нанесение гидрофобной пропитки;
Локальный ремонт или замена поврежденных элементов;
Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков.

Кирпичный

Удаление загрязнений и высолов аппаратом высокого давления;
Нанесение гидрофобной пропитки;
Локальная имитация кирпичной кладки штукатуркой, ремонт или замена поврежденных элементов;
Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков.

Удаление загрязнений и высолов аппаратом высокого давления;
Нанесение гидрофобной пропитки;
Локальная имитация кирпичной кладки штукатуркой, ремонт или замена поврежденных элементов;
Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков.

Светопрозрачный

Помывка с применением шубки и склиза;
Локальный ремонт или замена поврежденных элементов;
Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков

Оставьте заявку на выезд инженера, и мы подберем оптимальную технологию восстановления конкретно для вашего случая.

Как восстановить облицовочный кирпич?

Полезные советы На чтение 6 мин.

Содержание

Основные причины разрушения кирпичной кладки

Внутренние и наружные стены из кирпича разрушаются по следующим причинам:

разная плотность участков грунта под зданием;
отсутствуют деформационные швы;
выявлена большая нагрузка на фундамент и несущие конструкции;
фундамент оседает, а на грунт обеспечивается неравномерная нагрузка;
воздействие атмосферных осадков, а также большого количества влаги.

Спектр работ по восстановлению фасадной стены зависит от степени повреждений, их особенностей. Также учитываются причины, которые к ним привели. В отдельных случаях требуются дополнительные действия по устранению причины разрешения. Так, если регулярно воздействует влага, необходимо установить гидроизоляционный материал в нижней части здания. Без этого этапа дальнейшая реставрация не приведет к положительному результату.

Выполнение подготовительных работ

В первую очередь проводится визуальный осмотр. Он позволяет определить следующие дефекты:

отсутствие отдельных кирпичей или разрушение, включая рыхлость, сколы, выкрашивание, выбоины;
выветривание швов;
трещины на кирпичной кладке;
расслоение рядов;
появление биологических факторов, таких как мох, плесень и грибок;
высолы или пятна ржавчины на поверхности.

Обратите внимание! Одной из самых сложных проблем становится появление ржавчины на поверхности кладки. Это главный признак потертости монолитной конструкции в результате коррозии арматуры или стальных закладных элементов. В такой ситуации сложно провести поверхностные работы. Специалисты рекомендуют капитальную реставрацию с заменой металлических элементов.

На следующий стадии выполняют точные замеры. Они позволяют точнее определить степень повреждений после визуального осмотра. При помощи рулетки и строительного уровня можно определить толщину швов, глубину появившихся трещин, углы отклонения кладки от плоскости поверхности. Также точно определяются углы отклонения кладки от горизонтали и вертикал в плоскости стены. Последнее действие выполняется по швам.

Также важно выполнить контроль развития реформаций, чтобы своевременно выполнить необходимые действия. Если появились трещины в кладки, нет необходимости немедленно приступать к восстановительным работам. Но необходимо проследить динамику разрушений.

Для анализа развития деформаций проводят замеры первоначальной глубины и ширины трещин. Отмечают место замеров, после чего выполняют маяки, выполненные из гипса или бумаги. Затем отслеживается динамика. Важно соблюдать определенные промежутки времени.

После этого нужно установить причину деформации. Часто она осуществляется в просадке грунта, части постройки или фундамента. Нужно убедиться, что состояние трещин стабилизировалось или в дальнейшем ухудшается.

Анализ состава и аварийности ситуации

Кирпичную кладку признают аварийной в следующих случаях:

блоки кладки или кирпичи нависают, что приводит к угрозе падения;
кладка отклоняется от вертикали на 1/3 толщины кладки или 1/200 высоты стены;
выражены процессы выпучивания, когда кладка выходит от основной плоскости больше, чем на 1/200 высоты деформированного участка;
трещины не только имеются, но и пересекают четыре или больше рядов;
глубина повреждений составляет более 2 см;
наблюдается расслоение или расстройство рядов кладки.

Какие работы используют

Перед началом реставрации кирпичной кладки учитывают не только причины повреждения, но и объем предстоящих работ. Затем выбирается необходимый объем работ.

Для восстановления фасада используются следующие способы:

Шпаклевка трещин. Для восстановления поверхности используют специализированный раствор. Проводится предварительная подготовка с очищением трещин от грязи и пыли. Затем готовят цементный состав с внесением мелкого песка из расчета 1:3. Смесь заливают непосредственно в трещины. Для удобства используется методика спринцевания.
Ремонт швов. Сначала швы полностью очищают от старого раствора. Для несвязных кусков кладки применяется слесарное зубило или специальный молоток. Крошки и пыль выметают при помощи щетки. Чтобы кирпич не впитал новый раствор, кладку со швами увлажняют при помощи распылителя.
Выполнение гидроизоляции. Зачастую кирпичный фасад начинает разрушаться под воздействием воды. По этой причине при строительстве или реставрации необходимо установить качественную гидроизоляцию, чтобы процессы разрушения не продолжились на новой кирпичной стене.
Грунтовка наружных стен перед окрашиванием. Причиной повреждения может стать выполнение ремонта. Чтобы окрасить отремонтированный фасад, предварительно выполняют грунтовку. Она не требуется при нанесении на новый кирпич. Но если выполнялся ремонт, требуется грунтовка для выравнивания поверхности.
Повреждение кирпичей. Если кирпич начался крошиться, его проще заменить полностью. В процессе реставрации используется стальная сетка с мелкими ячейками и штукатурка. Участки с элементами крошения кирпича полностью зачищают до появления основания. Затем на дюбели устанавливают сетку. Поверхность обрабатывают при помощи воды, наносят песчано-цементный раствор. На завершающей стадии затирают поверхность.

Выбор работ осуществляется с учетом данных предварительного анализа. В некоторых случаях требуется сочетание процессов, таких как замена кирпичей и реставрация глубоких трещин.

Как происходит восстановление швов

Желательно подготовить смесь, аналогичную ранее уложенному составу. Если же данных об этом нет, можно подготовить универсальную пропорцию:

необходимое количество воды;
две части извести;
шесть частей мелкого песка;
одна часть белого портландцемента.

Обратите внимание! Если нужно выполнить глубокие швы, не стоит заполнять пространство за один раз. Лучше внести небольшое количество смеси, чтобы она хорошо схватилась и затвердела. Лишний раствор лучше удалить сразу, пока он не схватился. Чтобы это сделать правильно, лучше использовать смоченную губку.

На завершающей стадии желательно обработать поверхность грунтовкой глубокого проникновения. Также можно использовать лак или другой защитный состав. Это продлевает срок службы облицовочного слоя, обеспечивает защиту от агрессивной внешней среды.

Таким образом, кирпичную кладку на фасаде можно восстановить, если появились выраженные дефекты. При этом нужно устранить не только последствия, но и причины порчи кирпичной стены. В этом случае после реставрации можно получить качественную поверхность с облицовочным кирпичом, который надолго сохранит первоначальные свойства и вид.

Ремонт кирпичного фасада

Мы выполняем все виды работ по фасадам в Москве и Московской области. Бригада профессиональных альпинистов качественно, быстро и недорого произведет ремонт или монтаж на любом объекте. Каждому клиенту мы гарантируем высокое качество услуг, индивидуальный подход и адекватные расценки за м2 на все отделочные работы. Перед заключением договора наши специалисты обязательно выезжают на объект чтобы рассчитать точную цену. На все выполненные работы предоставляется гарантия сроком от 1 до 10 лет.

Разновидности ремонта кирпичных фасадов и способы устранения дефектов

Крепким и долговечным строительным материалом для отделки внешних стен зданий является кирпич. Но и он со временем теряет свою эстетическую привлекательность и защитные свойства. Своевременный уход и ремонт кирпичного фасада позволит вернуть частному дому или другому строительному сооружению эффектный, первоначальный облик и повысить теплозащитную функцию стен.

Содержание

Виды ремонта фасада

Ремонтные работы кирпичных фасадов ведутся по двум направлениям;

частичный(косметический) ремонт не изменяет внешний вид отделки, выборочно устраняя разрушающиеся фрагменты и дефекты;
капитальный ремонт изменяет весь облик объекта и выполняется в случае повреждения фасада на 30%.

Внимание; качественный, эффективный ремонт подразумевает использование тех же материалов, которые применялись при кладке. Это исключает риск дальнейшего растрескивания облицовки.

Частичный (косметический) ремонт

Частичная реставрация кирпичного фасада выполняется в несколько этапов;

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт потребует больше материальных затрат и времени, чем косметическая отделка. Выполняют его в случае большой площади повреждения наружных стен или при кардинальной перепланировки объекта. Капитальный ремонт включает в себя;

полное восстановление наружных стен;
заделку швов кирпичной кладки;
организацию гидроизоляционной системы;
утепление фасада;
установку системы водостока и декоративных элементов.

Виды дефектов и способы их устранения

Кирпичные стены разрушаются и теряют свою привлекательность по причинам длительного эксплуатационного срока здания, агрессивных погодных условий, нарушении технологии кладки. Все это приводит к таким дефектам, как;

Работы по реконструкции наружных стен выполняются в зависимости от дефектов. Растрескавшуюся поверхность цементируют или заделывают шпаклевкой, дефектные швы обрабатывают раствором и выравнивают. Более серьезные проблемы требуют замены отдельных участков с помощью стягивания стен стяжками из металла и возведения новой кирпичной кладки. При замене небольших участков используют фиксирующие стальные скобы, которые монтируются на всю толщину стены, и отверстия заделываются цементным раствором.

Внимание; если произошло смещение стены, то необходимо применять качественные стальные стяжки!

Устраняем дефекты швов в кирпичной кладке

С помощью мастерка или стамески удаляют старый слой цемента, а мелкие частицы песка струей воды. Намокание кирпичной поверхности позволит свежему раствору образовать более прочное сцепление и впитывать меньше влаги.
Приготавливают новый раствор из цемента и песка в соотношении 5/1 с небольшим количеством воды. Смесь должна получиться густой.
Изначально заполняются швы по вертикали, затем – по горизонтали. Все пустоты должны быть заполнены методом утрамбовки мастерком.
Выравнивание поверхности осуществляется с помощью рукоятки мастерка. Идеально выравненные швы будут не только выглядеть очень привлекательно, но и прослужат долго и надежно.

Устраняем мелкие трещины на кирпичной стене

Во время ремонта фасадов кирпичных зданий мастерам приходится заделывать трещины разного размера, через которые проникает влага. Ее воздействие негативно сказывается на облицовочном материале, разрушая его и уменьшая защитные качества. Для заделки трещин понадобится цементный раствор или шпаклевка.

Удаляют из пустот грязь и пыль
Делают раствор из цемента и песка в соотношении 1/3 с большим количеством воды, чтобы он получился не густым.
Методом спринцевания составом заполняют трещины.
С помощью шпателя выравнивают поверхность, удаляя лишние капли раствора.

Внимание; в течении последующих нескольких месяцев за кирпичной кладкой стоит внимательно понаблюдать. Если трещины появляются вновь, то следует искать серьезную причину.

Цены на ремонтные работы.

Стоимость реставрации кирпичного фасада зависит от того, насколько разрушена поверхность и полного объема работ. Косметический ремонт не потребует крупных денежных вложений. Так, заполнение швов цементной смесью обойдется в 300-400 рублей за один квадратный метр. За устранение трещин на кирпичной поверхности необходимо заплатить не менее 500 рублей за квадратный метр.

Капитальный ремонт считается трудоемким и затратным по времени делом. Мастера в столице предлагают свои услуги по цене от 1500 рублей за метр квадратный. При необходимости сооружения новой кирпичной стены владельцу объекта придется выложить не менее 1700 рублей. Демонтаж наружных стен обойдется в 200 рублей за 1 квадратный метр. Чтобы достичь необходимый эффект и не допустить дальнейшего разрушения кирпичного фасада необходимо выяснить причину проблемы. Они могут крыться в неправильно установленном фундаменте, при изменениях в несущих конструкциях или механических внешних повреждениях. Только в этом случае удастся сохранить отличный внешний вид фасада и обеспечить надлежащую защиту стен.

Читайте также: