Промерзает плита перекрытия в кирпичном доме

Обновлено: 14.05.2024

Плита перекрытия.

Не так давно купил квартиру в хрущевке года так 1962 постройки. Сразу не обратил внимания. но со временем заметил что в одной комнате потолочная плита перекрытия неп плотно прилегает соседней и провисла по центру чуть меньше чем на сантиметр. Судя по тому, что в этой квартире ремонт не делался лет 25 и остаткам "шпаклевки" этом шве, могу предположить что так было или на этапе строительства или провисла через некоторое время. Сама плита без трещин, остальные швы идеальны. Сверху никто не живет, но вчера вечером приехали хозяева и пол ночи ходили там. Каждый раз как они наступали на пол в той зоне, где этот шов - у меня в квартире со шва сыпался песок (снизу лежали пакеты целлофановые, поэтому было слышно). Вот даже и не знаю что делать, то ли забить, то ли. Уж очень не хочется чтобы жилье признали непригодным или плита упала.

16.05.2014 в 11:21

В тех хрущевках неровно лежащие плиты, плиты с прогибом, широченные зазоры между плитами - все это в порядке вещей. Так уж тогда строили.
У меня одна из квартир такая же. Оптимальный способ лечения (по моему убеждению) - натяжной потолок.

Но вот то, что песок сыплется при хождении - это настораживает. Плита может лежать криво, сама быть кривой - но она должна быть неподвижна. А если реагирует на хождение - значит, имеет место какая-то подвижность, деформация.
Я в Вашей ситуции озаботился бы тем, чтобы на эту плиту посмотрел кто-либо знающий - инженер-строитель. Может, ничего там страшного и нет, но заочно это сказать нельзя. Если на плите нет заметных трещин - вероятно, ничего фатального.

pagaz написал :
Уж очень не хочется чтобы жилье признали непригодным

тогда расчищайте стыки, убирайте из них все, что крошится и непрочно держится.
Далее или качественная заделка стыков, штукатурка-шпаклевка-краска потолка (долго, сложно, грязно, дорого. Можно недорого, но тогда ненадолго).
Либо просто тщательно пропенить стыки и заказать натяжной потолок. Быстро, чисто, надолго. ну тоже не очень дешево.

pagaz написал :
.Уж очень не хочется чтобы . плита упала.

Ну, от этого описанные выше меры, конечно, не защитят. Если в самом деле ситуация аварийная - тогда все плохо.

16.05.2014 в 11:33

Профан27 написал :
В тех хрущевках неровно лежащие плиты, плиты с прогибом, широченные зазоры между плитами - все это в порядке вещей. Так уж тогда строили.
У меня одна из квартир такая же. Оптимальный способ лечения (по моему убеждению) - натяжной потолок.

Ну, от этого описанные выше меры, конечно, не защитят. Если в самом деле ситуация аварийная - тогда все плохо.

Как "лечить песок" - я разберусь, но вот если аварийная ситуация. это. Квартира ипотечная, жить больше негде.

pagaz написал :
Как "лечить песок" - я разберусь, но вот если аварийная ситуация. это. Квартира ипотечная, жить больше негде.

Промерзание по плитам перекрытия.

Прошу совета у специалистов.
Один застройщик привез меня посмотреть недостроенный дом (коробка, накрытая кровлей). Капец.
1) Стены - шлакоблок 400 мм с облицовкой в 1/2 кирпича. Явно будет холодно.
2) Дом одноэтажный с подвалом. Торцы плит перекрытия подвала вровень с наружной поверхностью стены, т.е. торчат наружу - будет промерзание. А крайние плиты заходят в боковым торцом в стены на 400 мм, т.е. от улицы их отделяет только 1/2 кирпича.
Можно ли придумать какие то узлы, конструктивные решения, чтобы исключить промерзание по плитам. О внешнем виде можно не задумываться, главное найти решение, чтобы там потом можно было жить.
Спасибо

Как утеплить торец плиты если промерзает угол дома

Что такое термовкладыши для монолитных плит перекрытий

Монолитное строительство подразумевает собой возведение сооружений непосредственно на стройплощадке методом заливки бетона в ранее подготовленную опалубку. В многоэтажном домостроении зачастую используют специальные закладные элементы внутри стеновых панелей, которые имеют хорошую теплопроводность. Плиты перекрытия являются своего рода мостиками холода, за счет чего в процессе эксплуатации обеспечиваются серьезные теплопотери.

Факторы, влияющие на промерзание

Чтобы исключить такой дефект, на этапе армирования конструкций проводится их оптимизация и доработка. Чтобы повысить теплотехническую однородность, а также обеспечить должное сопротивление теплопередачи, определяется схема расположения термовкладышей для плит перекрытия из долговечного и энергосберегающего материала. Зачастую они укладываются таким образом, чтобы создавать единый контур с утеплителем наружных стен.

Существует несколько причин, которые способствуют возникновению холодных швов:

1. Неправильная заделка стыков между плитами. Когда швы плохо заполнены, холодный воздух попадает внутрь помещений, повышается вероятность трещин, через которые проникает влага.

2. Низкомарочный раствор, использующийся при изготовлении ЖБИ. Применение тощих, разбавленных или дешевых бетонов способствует снижению технических характеристик. Как правило, они имеют достаточно рыхлую и пористую структуру, за счет чего не могут выдерживать возлагаемые нагрузки.

3. Неправильная организация системы отопления. Обморожение стен возможно в неотапливаемых или плохо отапливаемых помещения. Накопившаяся влага начинает замерзать как снаружи, так и внутри дома.

4. Переохлаждение арматурного каркаса. Если монолитное перекрытие имеет трещины, влага способна проникать вглубь до армирования, что влечет за собой появление коррозии. Таким образом, структура становится более мягкой и подвергается разрушению при воздействии пониженных температур.

5. Малая толщина стеновых панелей. В некоторых случаях в расчетах не учитываются климатические условия определенного региона, что сказывается на теплотехнических свойствах сооружения.

6. Низкие теплоизоляционные характеристики материалов. В основном его выбирают согласно прочностным показателям, а уровень термоизоляции в расчетах упускается.

7. Плохая вентиляция. В помещениях, где проветривание проводится некачественно, промерзание конструкций осуществляется интенсивнее, снижая теплозащитные свойства. Если в узлах гидроизоляция устроена неудовлетворительно, наружная поверхность стен начинает разрушаться.

Наиболее популярным теплоизоляционным материалом являются термовкладыши из плит Пеноплекс. Они выпускаются прямоугольной формой и имеют стандартные размеры в трех вариантах: 600х150х200, 300х150х200, 150х150х200 мм.

К достоинствам относят:

Пониженный коэффициент теплопроводности – 0,033 Вт/(мˑ°К). При этом показатель не изменяется в течение всего периода эксплуатации.
Достаточная прочность – 20 т/м2, устойчивость к постоянным нагрузкам.
Отсутствует вероятность водопоглощения.
Устойчивость к биологическим микроэлементам – препятствует возникновению и развитию плесени, грибка и других паразитирующих бактерий
Высокая скорость монтажа – обеспечивается благодаря правильной геометрии плит, поэтому они удобны в использовании.
Устойчивость к внешним факторам – работу можно проводить в любых погодных условиях и температуре, а атмосферные осадки не влияют на технические свойства.
Экологичность – не испаряет вредных веществ, не имеет в составе химических примесей, волокнистых и пылеватых частиц. При этом полностью отсутствует вероятность взаимодействия с химическими реагентами.
Долговечность – более 60 лет, согласно протоколу испытаний НИИСФ РААСН №132-1.

При использовании термовкладышей в монолитном строительстве теплопотери снижаются на 20%. С учетом габаритов конструкций подбираются необходимые размеры плит, тогда снижается вес монолита без потери прочностных качеств.

Так как пенополистирол не впитывает влагу, он способен прослужить так же, как и само здание. Расчет и монтаж очень простые, поэтому не требуется особых трудозатрат.

Укладка проводится по всему периметру монолитного перекрытия с отступом от края до 100 мм, а шаг между вкладышами должен составлять 250 мм. Арматурные элементы устанавливаются прямо в термовкладыши, после чего проводится заливка бетона. При этом расход смеси существенно снижается, а образование мостиков холода полностью исключается. После укладки обеспечиваются отличные показатели тепло- и звукоизоляции.

Автор: Валентин Токарев

Статьи по теме:
Из чего лучше построить дом — кирпич, панели или монолит?

Технология производства арболита, состав и пропорции на кубометр

Листы из асбестоцемента — виды, размеры и цены

Методы исправления

Естественно, постоянно лучше предупредить делему, чем исправлять ее последствия. Но ежели меры не были использованы впору и промерзание все-же началось, необходимо как можно резвее взяться за исправление ошибок. Существует ряд разных способов исправления проблем с промерзанием стенок.

Зависимо от обстоятельств и месторасположений

Схема укладки плиты перекрытия.

Возникновение сырости и темных пятен в районе крайних этажей, обычно, происходит, ежели недостаточно либо некачественно выполнен установка утепления чердачного перекрытия. Сначала устраняются недостатки в соединениях меж плитами, что понижает возникновение воды на внутренних стенках. Обычно утеплителем на чердачных перекрытиях является керамзит. По нормам, для его продуктивного деяния он должен быть более 30 см.

Непременно проверить, нет ли заморочек с вентиляцией чердачного места. Отсутствие высококачественного воздухообмена приводит к возникновению конденсата и переохлаждению плит перекрытия. Проверить на протечку кровлю. Трудности могут также появиться из-за плохой заделки швов в стенках и балконных плитах. Влага может просачиваться в швы меж стенкой и плитами, что содействует появлению сырых пятен. Следует как можно быстрее высушить стенки и заделать места попадания воды.

Ежели щель менее 8 см, то можно применять монтажную пену. Для ее внедрения следует за ранее очистить края щели от бетонных крошек. Полиэтиленовые и силиконовые поверхности требуют доборной обработки ацетоном. Застывание пены происходит в течение суток. Потом избытки пены нужно срезать, можно канцелярским ножиком, а поверхность заштукатурить, тем закрыв мост холода. Ежели в месте стыка зазор больше 8 см, то придется применять густой цементный раствор.

Проверить эффективность балконных сливов. Ежели герметизация соединений швов нарушена, идеальнее всего провести ее поновой, используя наиболее новейшие и высококачественные материалы. Крепкость конструкции строения почти во всем зависит от высококачественного наполнения швов. Правильную герметизацию стоит проводить лишь опосля кропотливой подготовки поверхности:

отремонтировать внешние поверхности панелей стенок; просушить все мокроватые и сырые участки; удалить весь покоробленный герметик перед нанесением новейшего слоя.

Ни при каких обстоятельствах нельзя допускать нанесение мастики на мокроватые и необработанные участки. Идеальнее всего проводить ремонт соединений при плюсовой и сухой погоде. При выявлении нарушения баланса теплозащиты стенок следует заняться утеплением за счет их расширения.

Меры по предотвращению

Чтобы защитить плиты перекрытия от промерзания, нужно принять следующие меры:

Схема плиты перекрытия с гидроизоляцией.

Тщательно и герметично заполнить расстояние между плитами.
Качественный монтаж заделки стыков должен быть водозащитным (благодаря герметизирующим мастикам) и теплозащитным (при помощи утепляющих пакетов). С защитой от воздуха расстояние между плитами заполняется уплотняющими прокладками. Обжатие материала таких прокладок должно быть не менее 30-50%.
Следить и как можно чаще проверять работу вентиляции здания.
Плохая циркуляция воздуха в помещениях способствует долгому высыханию теплоизоляционных слоев, накоплению лишней влаги и появлению плесени. Следует не позволять промерзать пучинистому грунту под основанием фундамента и стенами цокольного этажа, не давать температуре воздуха на цокольном этаже опускаться ниже нуля.
Если в здании отсутствует подвал, то необходимо между грунтом и поверхностью цоколя провести монтаж горизонтальной гидроизоляции.
Увеличить слой теплоизоляции на чердачных перекрытиях.
Содержать в исправном состоянии отмостки и водоотводящие устройства. От эффективности их работы зависит уменьшение вероятности промерзания пустотных плит.
За первые 3 года эксплуатации здания надо прочищать расстояние дренажных систем не реже двух раз в год, в последующем – раз в три года.
На отсыревших участках стен проводить сушки, не запуская их состояние.
Стараться снизить влажность в помещениях с плохим проветриванием. В любом помещении влажность воздуха не должна превышать 60%.

Как утеплить торец плиты если промерзает угол дома

Очень часто жильцы домов сталкиваются с тем, что в зимнее время в углах комнат, образованных наружной стеной и плитой перекрытия образуется плесень и грибок. Это происходит из-за промерзания угловых стыков.

Дело в том, что любой вертикальный или горизонтальный угол представляет собой мостик холода и является наиболее слабым местом в системе теплообмена всего строения.

Особенно интенсивное промерзание наблюдается в тех случаях, когда стыковочный угол образуется наружной стеной и пустотной или облегченной железобетонной панелью перекрытия.

Дело в том, что эти типы панелей имеют конструктивные пустоты. Например:

пустотные панели нашли применение в крупнопанельном строительстве. Они представляют собой железобетонную прямоугольную плиту, внутри которой образуются сквозные круглые или овальные пустоты;
облегченные панели имеют многопустотную структуру. Такая конструкция намного уменьшает вес панелей.

Таким образом, наличие пустот и образуют мостики холода. В зимнее время могут создаваться условия, при которых произойдет выпадение росы (температура стены +9C при влажности 50%). При таких условиях происходит выпадение росы, и образовавшийся конденсат и вызовет образование плесени и грибков.

Многие специалисты считают, что эту проблему можно решить простым способом – утеплить стены изнутри. На первый взгляд, в этом есть логика. Но ведь утеплитель одновременно является и теплоизолятором, который изолирует стену в равной степени и от тепла и от холода.

Однако такое решение может наоборот не улучшить, а усугубить ситуацию. Дело в том, что утепление стен изнутри просто сдвигает точку росы. Другими словами смещается место, где соприкасается теплый и холодный воздух. В итоге тепло из квартиры не сможет преодолеть слой теплоизолятора, а холодный воздух с наружной стороны будет промораживать стену, и плесень появится снова.

Наличие мостиков холода по углам приводит и к другим негативным последствия. Например, это может вызвать:

повышенную влажность внутри квартиры или дома, которая будет постепенно разрушать отделочные материалы (обои, штукатурку);
неравномерное распределение температуры воздуха по отдельным помещениям. Это происходит потому, что в пустоты плит перекрытия будет проникать холодный воздух.

Таким образом, чтобы решить проблему промерзания необходимо убрать мостики холода. Это делается путем заделки торцов плит перекрытия одним из следующих перечисленных способов:

продольные конструктивные пустоты закупорить минеральной ватой, с последующей заделкой торцов бетонным раствором;
забутовать отверстия битым кирпичом или крупной щебенкой на цементном растворе;
заполнить продольные пустоты легким бетонным раствором.

Обязательная заделка торцов необходима еще и потому, что плита без такой обработки может потерять прочность и разрушиться. Такие плиты имеют тонкостенные продольные пустоты а, следовательно, их торцы ослаблены и становятся хрупкими. Поэтому концы плит могут не выдержать давление стен следующего этажа, и разрушиться.

А вы знаете как утеплить торец плиты если промерзает угол дома? Поделитесь своим опытом в комментариях.

Понравилась статья? Подписывайтесь на нас в Яндекс Дзене. Подписавшись, вы будете в курсе всех самых интересных новостей. Перейти и подписаться.

Как сделать ремонт перекрытия, если треснула плита

При возведении многоэтажных и частных загородных домов из кирпича или бетона главным элементом строительства является плита перекрытия.

Схема перекрытия из железобетонных плит.

Перекрытие представляет собой железобетонную плиту, которая является потолком, полом и связующим звеном. Однако у бетона есть существенный недостаток – возможность растрескивания, поэтому нередко образуется трещина в плите перекрытия, которая приводит к понижению прочности конструкции.

Наиболее распространенные виды трещин на плите перекрытия – это усадочные, которые появляются со временем из за нагрузки на плиту, когда затвердевает бетон. Деформационные часто проявляются во время кинетических и статических нагрузок, могут возникнуть как на первых этапах строительства, так и по завершении его.

Трещины в плитах перекрытия – это довольно распространенная проблема, но мало кто знает, что делать в такой ситуации. Конечно, увидев на потолке трещину, многие просто побоятся находиться в данном помещении. Но бояться здесь нечего, потолок на вас не рухнет. Лучше разобраться в том, какие существуют способы для укрепления треснувшей плиты.

Дефект в стене из штукатурки

Трещина в стене из штукатурки возникает из-за неправильных пропорций раствора, плохом уходе после оштукатуривания.

Наиболее часто трещины возникают на стенах из штукатурки, причем как снаружи дома, так и внутри здания. А применение цементно-песчаной штукатурки обеспечит появление на 100%. В основном их становится видно после грунтовки штукатурки. Трещины, возникающие в перекрытии, не большие, но располагаются по всей площади стены.

Основной причиной их появления является нарушение пропорций смешивания входящих в раствор компонентов, неправильного нанесения и выдерживания, при неправильном уходе после оштукатуривания. Многие допускают серьезную ошибку, нанося штукатурку толстым слоем, не дождавшись, пока высохнет предыдущий слой.

Трещины на штукатурке могут появиться и после шпаклевки, оклейки обоями или покраски. Чтобы этого не произошло, стену перед окончательной шпаклевкой нужно армировать. Для этих целей подойдут следующие материалы: стеклообои (сетка из стекловолокна) или малярный холст. Стеклообои являются самым дорогим вариантом, поэтому от него пока откажемся. Можно только сказать, что по принципу наклеивания стеклообои схожи со стеклохолстом.

В кирпичной стене

Трещина в кирпичной стене возникает из-за усадки дома, неправильной кладки.

Причины образования в кирпичной стене – усадка дома, нарушение технологии кладки, несоблюденные пропорции раствора, отсутствие армирования в стене.

Первым делом трещину нужно хорошо расчистить, для этого ее нужно углубить и расширить в стороны под углом 45 градусов, загрунтовать.

Есть несколько способов заделки в плите перекрытия из кирпича: с помощью герметика для швов или тем же раствором, на который укладывалась стена.

Лучше подходит для этих целей герметик, так как после высыхания он не теряет эластичности, что позволяет ему расширяться или сужаться, не образуя трещин перекрытия. Обычный раствор такого не позволит. При помощи строительного пистолета герметик нужно заложить в шов плиты перекрытия, излишки убрать резиновым либо металлическим шпателем.

Но стоит помнить, что для этих целей не подойдет герметик на силиконовой основе, так как он жирный и к нему не пристанет ни краска, ни штукатурка.

Если вы решили замазать трещину в плите перекрытия кирпичной стены цементным раствором, то щель для начала нужно увлажнить водой, только после этого замазать раствором.

а) Самый лучший и простой способ.

При монтаже ж/б плит иногда возникают не кратности. То есть не удается полностью перекрыть все пространство дома, остаются дырки. Ниже рассмотрим как можно перекрыть пол метра без плит.

Итак, к примеру мы перекрываем первый этаж дома круглопустотными плитами. При раскладке плит у нас не хватает пол метра, чтобы полностью перекрыть этаж.

Когда мы монтируем первую плиту, то мы отступаем 250 мм от края внутренней стены. Далее монтируем остальные плиты.

Между последней плитой и внутренней стеной тоже не хватает 250 мм. Другими словами мы разделили наши пол метра не кратности пополам по 250 мм и сделали их с двух сторон (дырки между стеной и плитой по 250 мм).

Далее мы заполняем это пространство обычным шлакоблоком, тем же из которого выкладывали стены. Шлакоблок строим “тычком”:

Шлакоблок не упадет, так как он упирается торцом (тычком) в плиту.

Нюанс: шлакоблок лучше всего строить дырками в бок, чтобы не снизу ни сверху не было дырок.

Далее строится наружная стена и она зажимает выпущены шлакоблок. Для тех кто сомневается в прочности такого перекрытия пространства скажу, что этот способ применяем уже не один год, все хорошо работает.

Если вы уж сильно переживает за прочность, то можете усилить это место (где напущен шлакоблок) когда будите делать стяжку пола. Для этого необходимо положить сверху напущенного шлакоблока кладочную сетку или связать сетку из арматуры диаметром 6 мм.

Деформация в гипсокартоне

Трещина в стене из гипсокартона возникает из-за неправильного возведения каркаса, сырости в помещениях и температурных перепад.

Трещина может возникнуть в перекрытии из гипсокартона по следующим причинам: неправильный монтаж металлического каркаса, прикручивание гипсокартонных листов, сырость в помещении, резкий температурный перепад.

Влага является злейшим врагом гипсокартона, при контакте с водой он сильно деформируется и уже не подлежит восстановлению, только замене.
Заделать трещину в плите из гипсокартона можно следующим способом: поверх трещины клеится стеклохолст, шпаклюется, шлифуется, далее либо наклеиваются обои, либо поверхность красится.

В полу

Трещину, образовавшуюся в полу, необходимо устранять сразу, таким образом вы предотвратите дальнейшее разрушение перекрытия.

Стамеска – один из инструментов, необходимых ля заделывания трещины в полу.

стамеска;
зубило;
щетка;
клей ПВА;
цемент;
кельма;
гладилка металлическая;
шпатель со шпаклевкой;
опилки древесные;
обойный клей;
защитные очки и перчатки.

Перед тем, как замазывать трещину, необходимо убедиться, что пол сухой.

Перед началом работ нужно удостовериться, что поверхность плиты перекрытия пола сухая и чистая.
Место нужно хорошо зачистить. Щеткой смести пыль и убрать образовавшийся мусор.
Одеваем очки и перчатки. Стамеской выравниваем острые и грубые края.
С помощью молотка и зубила нужно расшить трещину, придав ей форму конуса. Углубление такой формы очень хорошо будет удерживать раствор.
Берем малярную кисть и с ее помощью клеем ПВА грунтуем трещину в плите перекрытия. Клей ПВА способствует лучшему сцеплению поверхности с раствором.
Готовим раствор, смешиваем 3 части песка с 1 частью цемента, добавляем клей ПВА. По консистенции раствор должен получиться густым.
Раствор накладываем кельмой, вдавливая его в трещину перекрытия. Удаляем излишки, выравниваем и даем раствору хорошо схватиться. Бывает, что после высыхания возникают мелкие трещинки, в этом случае их нужно еще раз пропитать грунтовкой.
Если трещина в плите перекрытия пола большая и глубокая заделывать ее придется несколькими слоями раствора, для его разравнивания удобнее использовать деревянную рейку.
При ремонте крупных трещин, в полу нужно сделать поперечные канавки. В эти канавки кладется раствор и вставляются металлические стержни. Не нужно дожидаться затвердевания, залейте раствор еще раз.
Выравниваем поверхность с помощью металлической гладилки. Если будет необходимо, добавьте немного раствора.
Чтобы устранить трещину в деревянном полу, нужно заполнить ее шпаклевкой, предназначенной именно для дерева. Когда шпаклевка высохнет, зачищаем ее очень мелкой наждачной бумагой.
Если трещина крупная, следует приготовить смесь из опилок с добавлением обойного клея. Для этого опилки заливаются кипятком. Когда смесь остынет, нужно добавить обойный клей.
Получившейся смесью заполняется трещина. Нужно дать смеси высохнуть и аккуратно отшлифовать поверхность. Поверхность готова.

Трещины, возникшие на потолке, также нуждаются в срочном ремонте. Чаще всего они появляются между бетонными плитами, это проблема старых домов. Самый действенный способ от них избавиться – установить навесной натяжной потолок. Но бывает, что нет материальной возможности или не позволяют низкие потолки. В таком случае будем ремонтировать что есть.

Дефект в потолочном перекрытии

Трещина в потолочном перекрытии замазывается шпателем.

Для начала нужно как следует очистить деформационные межплиточные швы от цементного раствора. Хорошо промыть все слои побелки, нам должна предстать чистая железобетонная плита.

Щель нужно расширить шпателем, должно получиться V-образное углубление. Трещина перекрытия очищается от пыли. После чего на потолок следует нанести специальную грунтовку, для удобства можно использовать валик или щетку. Грунтовать поверхность нужно очень тщательно, не забывая о швах и трещинах. Дать грунтовке высохнуть.

Готовим цементный раствор (или известковый), добавляем к нему ПВА клей. Клей поможет стать раствору более крепким и пластичным. Пропорция – 1:10. Приготовленный раствор закладывается в подготовленную трещину и размазывается по всей ее глубине. Для удобства можно применить обычную ложку, зачерпнув ее раствор, резким движением закидываем его в щель. Даем раствору затвердеть и хорошо высохнуть. Наносим следующий слой раствора, после чего его затираем вровень с поверхностью плиты перекрытия.

Потолочные трещины нужно затирать шпаклевкой.

Клеим металлическую сетку (лучше брать широкую), армирующую раствор. Кладем на сетку штукатурку и даем ей высохнуть. На всю поверхность плиты перекрытия потолка наносим слой шпаклевки и ждем, когда высохнет. Шлифуем поверхность потолка наждачной бумагой

Для очень больших трещин придется применять специальный бандаж. Нужно взять хлопчатобумажную ткань на 5 см шире трещины. Чтобы впоследствии ткань не села, ее нужно постирать и прогладить. Смачиваем ткань клеем, отжимаем и накладываем на щель, расправляем шпателем и оставляем просохнуть. После этого можно нанести шпаклевку.

Приготовленный с применением клея раствор нужно использовать сразу, иначе он застынет.

Между плитами перекрытия

Тщательная заделка и герметизация способствует не только сохранению целостности конструкции, но и выполняет роль теплоизоляции железобетонного помещения. Неправильная заделка швов приводит к коррозии металлических элементов, что ослабляет несущие свойства плит.

Схема трещины между плитами перекрытия.

Работы по заделке швов между плитами начинаются с удаления старого утеплителя, очищения трещины с последующей грунтовкой. После чего получившиеся проемы следует уплотнить крупнодисперсной шпатлевкой или штукатуркой, наносить которые нужно 4 мм слоем и далее зашлифовать.

Лучше применять минеральные растворы, они производятся из белого цемента, который обладает высокой прочностью. Данным способом уплотнения можно заделать трещины в плите на всю глубину. Поэтому отпадает необходимость в применении герметика.

Размеры люка для чердачной лестницы.

Люки для лестницы обычно пробиваем между двух плит, на стыке. Ширина и длина люка зависит от:

— Ширины плит перекрытия.

— Нагрузки которую будут испытывать прорезанные плиты. К примеру на эти прорезанные плиты будут опираться стойки крыши (будет давить крыша).

Если широкие питы, то и лючок можно сделать побольше. На видео выше ширина ж/б круглопустотных плит большая 1,5 метра.

Часто мы делаем люки 900 мм на 900 мм в плитах шириной 1,2 метра. То есть 450 мм прорезаем в одной плите и 450 мм в другой плите. Это размеры люка для приставных лестниц, но они очень не удобные. Так как всегда лестница для чердака будет хранится где-то рядом, в жилом помещении.

Лучше всего использовать чердачные лестницы складные, которые крепятся к крышке люка и складываются при закрывании люка.

Самые распространенные размеры для складных чердачных лестниц: 600 мм на 1200 мм; 700 мм на 1200 мм; 600 мм на 1300; 700 мм на 1300 мм; 700 мм на 1400 мм.

К примеру, если вы выбрали чердачную лестницу складную размером 700 мм на 1400 мм, то очень ВАЖНО прорезать люк в плитах таким образам, чтобы длинная сторона люка (1400 мм) была вдоль плит, а не поперек.

Применяем этот способ, когда не получается перекрыть все не кратности плитами. Когда нет возможности приобрести плиты разной ширины. Когда не хочется рубить плиты перекрытия вдоль.

Усиление арматуры

Обнаружив на плите поперечные трещины, желательно заменить данный элемент перекрытия, но есть и другой способ – усилить потрескавшуюся плиту. Для этого нужно подставить под нее какую-либо опору. Иначе возникает опасность обрушения перекрытия.

Продольные и поперечные дают информацию о том, что нужно немедленно начинать действовать, иначе плиту будет не спасти. Данный тип говорит о перенапряжении плиты, усиление возможно при увеличении ее сечения.

Усиление плит перекрытий шпренгельной арматурой.

Начинать нужно с разгрузки плиты, если на ней имеются тяжелые предметы. Проще говоря, лучше убрать все.
Далее над местом расположения пустот в плите сверлится отверстие. Главным моментом здесь является точное определение этих пустот, также при работе с болгаркой нельзя повреждать арматуру плиты.
В сделанное отверстие вставляется новая арматура, проволока для которой должна быть такого же диаметра, как и проволока во всей плите перекрытия.
Из этой проволоки формируем каркас, вставляем его в отверстие и бетонируем. После этого укладку раствора нужно хорошо утрамбовать, это не позволит в дальнейшем образовываться новым пустотам в плите и усилит ее прочность.
Чтобы трещины в дальнейшем не появились в перекрытии, делаем на бетонной поверхности насечки, это усилит сцепление с наращиваемым слоем. Параллельно старым прутьям арматуры наращиваем слой бетона, после чего устанавливаем подвесную опалубку.
Устанавливаем в опалубку усиливающую арматуру для наращиваемого слоя бетона. Перед самой укладкой необходимо смочить поверхность плиты водой. Всю наращиваемую площадь нужно бетонировать сразу.

Перерывы недопустимы, так как бетонируемая поверхность впоследствии должна стать сплошной плитой. Это возможно лишь при одновременном застывании всего объема.

б) Второй способ более трудоемкий.

Так же можно разогнать плиты, то есть сделать небольшие равные расстояния между ними.

К примеру, чтобы перекрыть этаж нужно 10 плит и остается дырка 500 мм (пол метра). Мы монтируем первую плиту от края внутренней стены (чтобы не было зазора). Вторую плиту мы монтируем с небольшим отступом от первой 55 мм.

Десять плит – это девять стыков между ними. Делим 500 мм на 9 стыков получаем 55 мм расстояние между плитами.

Далее подвязываем опалубку (доску) снизу под этой дыркой между плитами. Укладываем в зазор между плитами арматуру и заливаем бетоном.

Очень часто, при монтировании плит перекрытия попадается лопнувшая плита. Происходит это чаще всего от неправильного складирования плит перекрытия или транспортировки.

На фото ниже вы видите как ни в коем случае нельзя складировать кругопустотные плиты перекрытия.

Все эти плиты полопались, а нижние в нескольких местах. Сделал фото по ближе

Много раз видел как плиты вроде бы сложены правильно, но прошла зима, основание под плитами раскисло середина плиты коснулась грунта и плита лопнула.

Чтобы плита не лопнула, необходимо внимательно отнестись к складированию плит в штабеля. Для этого необходимо под края первой плиты (нижней) сделать хорошее основание.

Желательно, чтобы плиты лежали по горизонту. Важно, чтобы первые подкладки под плитами были высокими, на случай если она начнет погружаться в грунт.

Ни в коем случае нельзя, чтобы середина плиты коснулась грунта, так как почти 100 %, что она лопнет и не одна, а и те, что сверху нее то же!

Следующие прокладки между плитами обычно делаются из деревянных реек. Здесь необходимо обратить внимание на три фактора:

а) Чтобы рейки были достаточной толщины, чтобы плиты не касались друг друга.

б) Чтобы деревянные рейки (прокладки) находились одна над другой ВЕРТИКАЛЬНО.

в) Прокладки укладываются от края плиты на 200 – 400 мм.

Высота штабеля с плитами на хорошем, твердом основании может достигать максимум 2,5 метра (8 – 10 рядов).

Если трещины на круглопустотных плита не очень большие, то в принципе ничего страшного. Почти на каждом доме, который мы стоили, монтировали треснувшие плиты.

Ниже рассмотрим варианты куда лучше всего смонтировать треснувшие плиты, чтобы на них давила минимальная нагрузка:

а) Если трещина на плите большая, то такую плиту мы обычно напускаем на капитальную (или наружную) стену миллиметров на 100 – 150.

Другими словами монтируем треснувшую плиту так, чтобы она опиралась на три стены, а именно торцы плиты опирались на капитальные стены и длинная сторона плиты тоже заходила и опиралась на капитальную стену.

Сверху треснутая плита прижимается выше стоящими стенами и получается вполне прочное перекрытие.

б) Также можно смонтировать треснувшую плиту, там где будет стоять под ней перегородка из кирпича. Другими словами треснувшая плита будет снизу подперта перегородкой.

в) Монтируем треснувшую плиту между хорошими, целыми плитами. Обращаем внимание, чтобы русты между треснувшей плитой и хорошей, были хорошо заделаны. Когда раствор в замках застынет перекрытие будет цельным.

г) Если вам не очень нравиться качество круглопустотных плит перекрытия (трещины) вы можете усилить стяжку по этим плитам. Стяжку можно сделать бетонной, с арматурой. Получится ж/б стяжка которая полностью разгрузит и усилит плиты перекрытия.

д) Можно смонтировать треснувшее плиты в тех местах где на них будет давить минимальная нагрузка. Например смонтировать треснувшую плиту на самый верх – чердачное перекрытие, там где на нее не будет давить или опираться круша (стойка и тому подобное).

е) Если плита сильно треснула образовав разрыв 4- 10 мм, то такую плиту лучше всего отрезать и сделать из нее короткую.

Русты – это стыки плит. Две плиты смонтированы рядом, друг к другу длинной стороной. Между ними находится руст:

Всегда нужно забивать русты раствором. Зачем забивать русты? Дело в том что круглопустотные плиты по бокам имеют замки, круглые утопленные ямочки фото ниже:

Когда эти углубления заполнены раствором, плиты сцепляются между собой и перекрытые становится одним целым. Благодаря замкам плиты жестко сцепляются друг с другом.

Некоторые рекомендации

Укладывая бетонную смесь, нужно помнить о том, что штрабы с арматурой должны быть полностью залиты бетоном и тщательно утрамбованы. При усилении плиты перекрытия способом наращивания важна степень сцепления со старой плитой.

У данного способа усиления плиты есть важное преимущество – повышение теплоизоляции и звукоизоляции плиты. Между каркасными прутьями укладывается минеральная плита или пенополистирол. Между ними должно остаться широкое пространство для ребер усиления по арматуре. Не забываем, что ребра также бетонируются одновременно.

Перед проведением работ, направленных на усиление плит перекрытия, обязательно подставляйте под плиты подпорки. Это даст максимальную безопасность при проведении данных работ. Подпорки сразу убирать нельзя, нужно подождать около недели. За этот срок плита окончательно затвердеет и исчезнет опасность обрушения ремонтируемой плиты перекрытия.

а) Рубим плиту поперек.

Итак нам необходимо сделать ж/б плиту немного короче. Плита лежит на подкладках на земле. Сверху плиты отмечаем мелом нужный нам размер. Сверху режим плиту большой болгаркой, диском по бетону.

Нюанс: обязательно отметка мела по плите должна совпадать с подкладкой под плитой (дальше будет понятнее).

Если к примеру необходимо отрезать пол метра от круглопустотной плиты, то мы отмечаем пол метра от края, но перед этим при выгрузке плиты на землю, мы заранее положили деревянную подкладку не на самый край, а тоже на пол метра от края

Если подкладка под плитой будет смещена дальше (не пол метра от края, а 600 мм), то бетон будет “зализываться” во время рубки плиты.

После того как мы прорезали по мелу болгаркой, бьем кулачком по трубам (пустотам) возле реза. Нужно бить не по ребру, а в трубу. С 3 – 4 удара вы пробьете трубу. И так пробиваем все трубы кулачком.

Как говорится в народной поговорке: “Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать и тысячу раз прочитать”, поэтому ниже в третьем разделе (как сделать люк в круглопустотной ж/б плите) вы увидите в видео как легко пробиваются ж/б плиты.

Затем, когда трубы пробиты бьем по ребру, только не сверху, а с боку. К тому времени скорее всего не нужный кусок плиты (пол метра) под своим весом просел и еще облегчил работу.

Когда трубы пробиты, ребра сбиты кулачком к делу приступает лом. Ломом пробиваем нижнюю часть трубы и добираемся до рабочей арматуры. Арматуру очищаем от бетона и перерезаем ее болгаркой с диском по металлу.

Рваный край плиты лучше всего “запаковать” забутовочным кирпичом и замазать раствором, это укрепит его.

Боюсь, что обвалится плита перекрытия в многоквартирном доме.

Вызвать техническую экспертизу. Составить акт.
Выгрести из ямы всё содержимое и заполнить её керамзитом, потом невысокую стяжку в 5 см.
У меня, прям, депрессия по этому поводу. Ремонт остановился, а лето проходит……….
Пожалуйста, выскажетесь по моей проблеме.
Спасибо.

16.07.2019 в 22:15

Меломан написал:
Вызвать техническую экспертизу. Составить акт.

Создать проект ремонта и выполнить требуемые работы.

Уточнить в УК и сведущих компаниях является ли это аварийной работой в рамках капремонта и т.п., может вам это должны сделать.

Утепление торцов плит перекрытия

Дело в том, что любой вертикальный или горизонтальный угол представляет собой мостик холода и является наиболее слабым местом в системе теплообмена всего строения.

Дело в том, что эти типы панелей имеют конструктивные пустоты. Например:

пустотные панели нашли применение в крупнопанельном строительстве. Они представляют собой железобетонную прямоугольную плиту, внутри которой образуются сквозные круглые или овальные пустоты;
облегченные панели имеют многопустотную структуру. Такая конструкция намного уменьшает вес панелей.

Читать еще: Демонтаж опалубки плиты перекрытия

Наличие мостиков холода по углам приводит и к другим негативным последствия. Например, это может вызвать:

повышенную влажность внутри квартиры или дома, которая будет постепенно разрушать отделочные материалы (обои, штукатурку);
неравномерное распределение температуры воздуха по отдельным помещениям. Это происходит потому, что в пустоты плит перекрытия будет проникать холодный воздух.

продольные конструктивные пустоты закупорить минеральной ватой, с последующей заделкой торцов бетонным раствором;
забутовать отверстия битым кирпичом или крупной щебенкой на цементном растворе;
заполнить продольные пустоты легким бетонным раствором.

Читайте также: