Проекты коммерческих зданий два этажа и цоколь
Обновлено: 27.04.2024
Проекты домов с цокольным этажом
Выбирая для себя проект дома, вы, наверняка, будете исходить из соображений рационального использования площади и собственных финансовых возможностей. В таком случае, советуем вам повнимательнее присмотреться к проектам домов с цокольным этажом.
Собственно, что такое цокольный этаж? Это помещение, отметка пола которого находится ниже отметки земли. То есть, часть его наружных стен находится в почве и опирается на фундамент.
Такой дом лучше строить на небольшом участке со сложным рельефом, когда нет возможности возвести дом в несколько полноценных этажей.
Какие выгоды дает цокольный этаж
- Очевидно, что этот дом дает его владельцам немалые преимущества. Учитывая, что стоимость реализации проекта дома с цокольным этажом обойдется дешевле, чем возведение надземного этажа двухэтажного дома, мы получаем первое преимущество – экономия средств на строительстве.
- Кроме того, цокольный этаж может быть большей площади, чем площадь самого дома. А это позволяет разнообразить архитектуру здания. Например, перекрытие цокольного этажа может послужить основой для обширной веранды или балкона.
- Но главное достоинство дома с цоколем в том, что появляется возможность перенести вспомогательные помещения из жилой зоны на нижний этаж. Согласитесь, что логично организовать здесь котельную, водомерный узел, прачечную. Иногда этот этаж используют как рекреативную зону, разместив там спортзал, бильярдную или сауну. Встречаются проекты, где подвальное помещение используется в качестве места для хранения инструментов или продуктов. Некоторые обустраивают в таком помещении винотеку. Но чаще всего цокольный этаж используется под гараж с мастерской.
Проект дома с цоколем: ложка дегтя в бочке меда
- Но не на каждом участке можно построить дом с цокольным этажом. Нужно понимать, что такое здание разумно возводить там, где грунтовые воды залегают достаточно глубоко. В противном случае от идеи придется отказаться, потому что устройство гидроизоляции, в конечном итоге, обойдется дороже постройки наземного этажа.
- Стоит упомянуть еще один минус цокольного этажа, с которым сложно поспорить - отсутствие естественного освещения. Но здесь уже все зависит от вас: не нравится темнота – позаботьтесь об освещении, желаете сэкономить – передвигайтесь по подвалу в полумраке с фонариком. В проектах Dom4M мы стараемся по возможности минимизировать этот фактор, но тем не менее, его стоит учитывать.
Выбор в пользу проекта дома с цокольным этажом очевиден
Подведем итог. Конечно же, определенные расходы на цокольный этаж будут. Но, во-первых, они не соизмеримы по сравнению со строительством полноценного наземного этажа. А, во-вторых, вы получаете колоссальный выигрыш в виде дополнительных квадратных метров полезной площади, которые можете использовать по своему усмотрению.
История проектирования нашей компанией коммерческих объектов недвижимости своими корнями уходит в 80е годы прошлого века, когда нынешние сотрудники архитектурного бюро «Арт Стиль» работали в «СамараАрхПроект» и «Промзернопроект». С тех пор запроектировано и построено много промышленных и гражданских зданий: жилые дома, хлебопекарни, автомойки, автозаправки, торговые центры, офисы и магазины, школы и детские сады, поликлиники и культовые здания.
Архив «Арт Стиль» содержит более 100 готовых проектов и 350 эскизных проекта. Но только 100 из них размещены на нашем сайте.
Проект гостиничного корпуса (двух-этажная вилла) на 4 секции
Общая площадь: 449 м²
Строительный объём: 29 580 м³
Трехсекционный жилой дом на 107 квартир
Общая площадь: 12 600 м²
Строительный объём: 44 540 м³
Реконструкция типового жилого дома
Общая площадь: 412 м²
Строительный объём: 2 455 м³
Проект церкви однокупольной с колокольней
Общая площадь: 90 м²
Строительный объём: 1 170 м³
Спортивно-оздоровительный комплекс
Общая площадь: 1 400 м²
Строительный объём: 8 400 м³
Проект автозаправочной станции на 8 постов
Общая площадь: 44 м²
Строительный объём: 0 м³
Проект одноэтажного придорожного мотеля на 9 номеров
Общая площадь: 512 м²
Строительный объём: 0 м³
Трехсекционный жилой дом на 87 квартир
Общая площадь: 9 600 м²
Строительный объём: 40 330 м³
7-этажный жилой дом на 7 квартир с паркингом в цоколе
Общая площадь: 1 770 м²
Строительный объём: 11 640 м³
Церковь однокупольная со звонницей А-01-1504
Общая площадь: 86 м²
Строительный объём: 1 155 м³
УТЕПЛЕНИЕ ДОМОВ
СОВРЕМЕННАЯ
ЭКОНОМИЧНАЯ И ЭКОЛОГИЧНАЯ
ТЕХНОЛОГИЯ
Мы — архитектурное бюро «Арт Стиль». Предлагаем собственные готовые проекты жилых домов и коммерческих зданий, проектируем новые, строим жилые дома и коттеджи, оказываем юридическую поддержку на всех этапах строительства.
Наш электронный каталог домов содержит более 700 проектов и еще более 10000 авторских архитектурных проектов домов и коттеджей находится в архиве компании. Обязательно свяжитесь с нами для подбора наиболее подходящего варианта!
Копирование, размножение, распространение, перепечатка или иное использование материала данного сайта без письменного разрешения автора (ООО «Арт Стиль») не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе российского и международного законодательства.
Если Вы обнаружили наши дома на сайтах других компаний или же у вас получилось наш проект дома скачать бесплатно, просим сообщить нам об этом.
Карта сайта | © 2003-2021, ООО «Арт Стиль»
Cамара, ул. Самарская, 46
Пн.-Пт. с 9:00 до 18:00
Тема ColorMag от ThemeGrill. Создано на WordPress . Купить проект данного дома
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ДОМА
Главная профессиональная задача, которая стоит перед архитекторами нашей компании – создать для Вас такую архитектурную основу, которая обеспечит строительство надежного, комфортного и привлекательного коттеджа.
Когда действительно нужен индивидуальный проект?
– Если у Вас уникальный участок;
– Вам нужен дом как на полюбившейся картинке;
– В доме необходимо разместить мастерскую, кафе, магазин, офис, стоматологический кабинет.
ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА
Выезд на участок дает возможность определить его «проблемные точки». – Определяется концепция и место размещения строений на участке, определяется возможность сохранения рельефа и зеленых насаждений, вынос инженерных сетей и точки их подключения, инженерное обеспечение дома, место организации строительной площадки, вертикальная привязка участка к существующей улично-дорожной сети и вертикальной планировке, концепция и обоснование площадей дома. – Подбирается проект в соответствии с условиями застройки участка. Заказчику предоставляется время для выбора проекта и принятия окончательного решения. Выезд на участок проводится главным архитектором (при необходимости) совместно с директором по строительству.
АДАПТАЦИЯ ПРОЕКТА
Корректировка типового проекта – по необходимости можем внести изменения и адаптировать проект, под ваши условия. Корректировка требуется, если поменялась конструкция ограждающих стен, в доме появились сауна, гараж, этаж стал мансардным, в кухне необходимо предусмотреть установку посудомоечной машины, резервный источник горячей воды и т.д., если Вы выбрали проект, не имеющий версии для строительства в сейсмоопасных районах. Корректировка фундаментов выполняется на основании отчета по инженерно-геологическим изысканиям. В случае, требующем корректировки типового проекта, приобретая его из нашего каталога, вы платите за его адаптированный вариант.
Стоимость адаптации от 300 руб/кв.м. включает в себя:
• Архитектурно-строительный паспорт;
• Раздел АР (Архитектурные решения);
• Раздел КР (Конструктивные решения)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА
Очень важно на начальной стадии строительства любого объекта представлять, как будет выглядеть Ваш законченный интерьер. Какие элементы строительных конструкций будут его формировать или влиять на организацию внутреннего пространства дома, которое должно быть комфортным в использовании, функциональным и эстетичным. Заказывая интерьер типового проекта у нас, Вы получите визуализацию внутреннего пространства коттеджа, трехмерные картинки будущих интерьеров. Мы работаем в команде, где идеи и усилия каждого из нас дают возможность заказчику получить оригинальность и высокое качество будущего дома.
Разработке дизайн-проекта наши архитекторы уделяют особое внимание. Это не просто услуга, которая представляет собой возможный вариант объемно-планировочного решения помещений дома (как правило, только основных-гостиная, кухня, спальни, ванная комната), а оптимальное решение, учитывающее ваши потребности, пожелания, финансовые возможности. Мы разрабатываем проект интерьеров исходя из основных параметров и особенностей вашего помещения до достижения оптимального результата. Для этого нередко прорабатываем до пяти-шести вариантов интерьерного решения.
Разработка эскизного проекта основных помещений жилого дома или квартиры площадью до 150 кв.м стоит 37 000 руб., каждые следующие 50 кв.м – плюс 9 000 руб.
Эскизный проект состоит:
1. Трехмерная визуализация будущих помещений
2. План-схема с расстановкой мебели и сантехнического оборудования
3. План-схема потолка
4. План-схема полов
5. План-схема расстановки осветительного оборудования Дизайн-проект интерьера – следующий этап проектирования.
Дизайн-проект – комплект документов разработанных в ходе проектных работ на основании технического задания и эскизного проекта. Объем дизайн-проекта обеспечивает заказчика и подрядчиков всеми необходимыми чертежами и спецификациями необходимыми для проведения отделочных и комплектационных работ на объекте. Соответствующие проекту ведомости отделки и схемы инженерного оборудования позволят Вам определиться с затратами на материалы и работы по внутренней отделке помещений, а грамотно подобранные материалы и оборудование нашими специалистами обеспечат долгосрочную, комфортную эксплуатацию объекта.
РЕКОНСТРУКЦИЯ
Если у Вас на участке есть маленький старенький домик и Вы планируете его снести, а на его месте построить новый — не торопитесь! Проконсультируйтесь у наших юристов. Возможно, документально Вам намного выгоднее будет оформить реконструкцию, чем осуществить снос и строительство нового. Сохранить часть конструкций, модернизировать наружные стены Вашей постройки, утеплить пеноизолом, выполнить перепланировку, надстроить этаж или сделать мансардный этаж.
РАЗРАБОТКА ГЕНПЛАНА
Наша компания осуществляет разработку – генплана участка под строительство, или как его новое название в соответствии с Градостроительным кодексом РФ – Строительный план земельного участка, хотя разница между этими определениями присутствует. Суть не изменилась. На чертеже наносится будущая постройка, подходы и подъезды на участке, прочие постройки (гараж, беседки, бассейн и т . д.) и инженерные сети водопровода, канализации, газоснабжения, электроснабжения. На основании этого чертежа формируется уведомление о строительстве.
СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Первый этап строительства любого объекта предполагает составление сметы, которая выполняется по конкретному проекту.
Сметная документация на индивидуальный жилой дом необходима для оценки стоимости всех строительно-монтажных работ и стоимости строительных материалов, необходимых для возведения дома. Смета определяет, какие работы, и в каком объеме должны быть выполнены. Имея на руках расчеты по расходу строительных материалов, стоимости работ, вы сможете регулировать свои затраты на строительство.
АВТОРСКИЙ НАДЗОР
Наша компания предлагает осуществление авторского надзора – комплекса действий, которые обеспечивают соответствие технологических, архитектурных, стилистических, строительных решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта, по проектной документации, утвержденной Заказчиком.
Стоимость проведения надзора зависит от частоты и дальности расположения объекта.
Для проведения авторского надзора специалисты, ответственные за его выполнение, выезжают на строящийся или реконструируемый объект в соответствии с графиком осуществления авторского надзора, либо по вызову заказчика или строительного подрядчика для проверки качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверки соблюдения технологии производства работ, для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства. На весь период строительно-монтажных работ генеральным проектировщиком ведется Журнал авторского надзора, в котором фиксируются все отклонения от проектной документации, принятые в процессе строительства.
Авторский надзор включает в себя следующий объем работ:
– Выезд представителя проектной организации на строительную площадку осуществляется в соответствии с графиком осуществления авторского надзора. Цель выезда специалистов – проверка на соответствие выполненных на строительстве работ и работ, предусмотренными рабочими чертежами и сметной документацией, качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверка соблюдения технологии производства работ, а также для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства. Выезд специалистов также может осуществляться по специальному вызову заказчика в соответствии с договором.
– Ведение журнала авторского надзора, в котором представители проектной организации фиксируют выявленные при строительстве отступления от проектно-сметной документации, а также нарушения требований строительных норм и правил и технических условий по производству строительно-монтажных работ и указывают сроки их устранения;
– Надзор за своевременным исполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора;
– Участие в составлении актов освидетельствования основных работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, от качества выполнения которых зависит прочность и устойчивость возводимого дома, указанных в перечне, прикладываемом к договору на осуществление авторского надзора;
– Контроль за качеством работ по оформлению фасадов зданий, интерьеров, благоустройству и озеленению территории;
– Внесение дополнение и изменений в проектно-сметную документацию согласно условиям договора на авторский надзор.
Готовые проекты супермаркетов и торговых центров
Под площадью помещений понимается общая площадь всех помещений кроме коридоров, лестниц, лифтов, эскалаторов, входных групп и пространства около них, необходимая для передвижения и эвакуации людей.
Проекты разработаны как для строительства в условиях плотной городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так и в условиях отсутствия необходимости жесткой экономии земли.
Варианты компоновки и доработки проектов выполняются на основе технического задания заказчика и по предоплате работ.
Примерный состав затрат при строительстве супермаркета малой и средней этажности
1 - Проектные работы, экспертиза и согласование документации, госпошлина.
2 - Инженерное обеспечение.
3 - Прочие расходы (кредит в банке, накладные и непредвиденные расходы, авторский надзор).
4 - Строительно-монтажные работы.
5 - Приобретение прав на землю (аренда или покупка).
1. Затраты на проектирование высотных домов, домов повышенной архитектурной сложности выше.
2. Затраты на приобретение прав на землю значительно различаются в зависимости от месторасположения участка.
3. Затраты на дальнейшую рекламу супермаркета не учитывались.
Стоимость авторского надзора обычно 10-12% от стоимости проектирования.
Стоимость авторского надзора зависит от круга задач, которые должны быть решены, числа объектов, подлежащих надзору, их площади, высоты, технической сложности и уникальность проекта, срочности выполнения работ и многих других параметров.
Для приобретения проекта свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.
Как заказать проектирование супермаркета
Постарайтесь как можно подробнее сформулировать свои пожелания и требования к проекту будущей супермаркета.
Обязательно сделайте фото, по возможности, видеосъемку, участка земли, на котором предполагается строительство и ближайшей инфраструктуры.
В целом, исходные данные для заказа проекта супермаркета во много аналогичны заказу проектирования жилого многоквартирного дома.
Чем больше информации вы нам предоставите, тем быстрее и дешевле обойдется архитектурный проект супермаркета, тем большей степени он будет отвечать ожиданиям, и тем больше прибыли он вам принесет.
Готовые проекты малоэтажных домов и зданий нежилого и промышленного типа
Современный прибыльный завод, фабрика, цех и т.д., - прежде всего умение вести бизнес с минимальными накладными расходами.
Высокие накладные расходы, особенно на аренду, - одна из наиболее распространенных причин убыточности предприятия.
Идеология современных прибыльных заводов, фабрик и цехов отличается от идеологии, которую закладывали при их проектировании во времена СССР.
Существовавшая во времена административно-командная система до сих пор негативно сказывается на бизнесе многих предприятий.
Идеологию предприятий, построенных во времена СССР можно назвать гигантоманией. Проектированию малых и средних предприятий уделялось мало внимания.
Заводы и фабрики строились с размахов. Как следствие - высокие накладные расходы на их содержание сегодня.
В современных рыночных условиях экономики нельзя вести прибыльный бизнес, если постоянно не уделять внимания снижению накладных расходов. Но во многих случаях изначально задуманная идеология строительства завода или фабрики не позволяет это сделать.
Использование современного высокопроизводительного оборудования, автоматизация и компьютеризация производства позволяет значительно сократить потребности в производственных площадях, снизить накладные расходы, и опередить конкурентов.
Многие бизнесмены, в том числе и иностранные инвесторы, хотели бы начать бизнес в России, но при условии, что они будут владеть недвижимостью, в которой будут вести бизнес, а не арендовать ее.
Строительство отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, не требует обязательного прохождения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Это позволяет сократить сроки, затраты на строительство.
Многие заводы и фабрики простаивают. Загруженность многих заводов и фабрик невысокая.
Прибыль, которую можно получить в результате ведения бизнеса на заводе или фабрики, общей площадью до 1500 кв. м может быть сопоставима или больше прибыли, которую можно получить в результате ведения бизнеса на заводе или фабрики общей площадью, например, 5000 - 6000 кв. м
Прибыль будет зависеть не столько от площади завода или фабрики, а от от многих других причин:
учета спроса на конкретные товары;
закупочных цен на сырье;
качества выпускаемой продукции;
степени загруженности оборудования;
общей организации производства;
ведению бухучета и т.д.
На самом деле, здание общей площадью до 1500 кв. м достаточно большое.
Таким зданием может быть, например, одноэтажных цех высотой 6 метров общей площадью 1000 кв. м с пристроенным к нему двухэтажным административным зданием общей площадью до 500 кв. м
На таком предприятии при высокой степени загруженности оборудования, например, двусменная работа, могут работать несколько сот человек.
Если бизнес идет хорошо, - можно построить новое здание той же идеологии - без обязательного прохождения экспертизы проектной документации.
Другими словами, можно строить сразу не гигантский завод или фабрику, а наращивать производственные мощности поэтапно, по мере появления денег, спроса на продукцию и т.д.
Продать, в случае необходимости также проще и быстрее и выгоднее не одно гигантское задние, а сравнительно небольшие отдельностоящие здания.
Поэтому строительство подобных заводов, фабрик и цехов, - выгодное вложение денег.
Проектирование именно таких заводов и фабрик мы предлагаем.
Обратившись к нам, вы можете рассчитывать на вдумчивый подход к работе, качество выполняемых работ, при одновременных минимальных сроках ее выполнения и минимальной стоимости.
Предлагаем проекты энергонезависимых заводов (проекты заводов с использованием альтернативных источников энергии).
Экономьте не только свои деньги, но и время и нервы!
Будьте независимыми от монополистов!
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий
1. Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
2. Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;
5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, требуется установление санитарно-защитных зон.
3. Государственная экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство, а также в случае проведения такой экспертизы в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы и применяемой повторно (далее - типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства.
2-х этажное здание административно-бытового корпуса (АБК) с мансардным этажом - это отдельно стоящий объект капитального строительства с количеством этажей 3, т.е. «подвести» такой объект под п. 4 части 2 статьи 49 невозможно. В данном случае государственная экспертиза требуется и в том случае, если общая площадь этого здания менее 1500 кв. м
Сроки экспертизы
Срок проведения государственной экспертизы не должен превышать трех месяцев.
Кроме этого, в течение не более 45 дней проводится государственная экспертиза: а) результатов инженерных изысканий, которые направлены на государственную экспертизу до направления на эту экспертизу проектной документации; б) проектной документации или проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении жилых объектов капитального строительства, не относящихся к уникальным объектам; в) проектной документации или проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении объектов капитального строительства, строительство, реконструкция и (или) капитальный ремонт которых будут осуществляться в особых экономических зонах.
Стоимость экспертизы
Методика определения стоимости экспертизы указана в постановлении Правительства РФ «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (№ 145 от 5 марта 2007 года).
Особый порядок определения стоимости работ по экспертизе установлен для результатов инженерных изысканий и проектов жилых домов. Для этих объектов стоимость экспертизы не зависит от того, сколько заказчик-застройщик заплатил проектной организации за проектирование и изыскания, потому что базируется на двух параметрах жилого здания: площади застройки и общей площади.
По всем объектам, кроме жилых, стоимость устанавливается в процентном отношении от стоимости проектно-изыскательских работ и инженерных изысканий. Максимально - 33,75% (ранее было 20%).
Для определения стоимости экспертизы этих объектов необходимо знать стоимость проектно-изыскательских работ, поэтому застройщику следует предоставить в экспертный орган сметы, составленные проектной и изыскательской организациями.
Для разработки этих смет должны быть использованы Справочники базовой стоимости проектных и изыскательских работ для строительства, рекомендованные к применению Росстроем (ранее Госстроем).
На основании этих данных определяется стоимость экспертизы. Чем выше стоимость проектно-изыскательских работ, тем ниже процент за экспертизу.
Рабочая документация должна разрабатываться в соответствии с проектом, получившим положительное заключение экспертизы.
Рабочая документация экспертизе не подлежит. Тем не менее, при рассмотрении проекта экспертиза может у вас запросить все, что связано с конструктивной надежностью, эксплуатационной безопасностью, тогда вы обязаны предоставить затребованное.
Для приобретения или заказа проекта завода, фабрики или здания коммерческого и промышленного типа свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.
Проектирование малоэтажных зданий производственного типа
Одной из наших услуг является проектирование заводов, фабрик и других зданий промышленного назначения:
проект бетонного завода;
проект бумажной фабрики;
проект завода ЖБИ;
проект завода стройматериалов;
проект картонной фабрики;
проект колбасного завода;
проект комбикормового завода;
проект кондитерской фабрики;
проект консервного завода;
проект лесопильного завода;
проект мебельной фабрики;
проект молочного завода;
проект мукомольного завода;
проект мусороперерабатывающего завода;
проект мясоперерабатывающего завода;
проект обувного завода;
проект овощной базы;
проект пивоваренного завода;
проект рыбного завода;
проект сахарного завода;
проект склада;
проект стекольного завода;
проект сырного завода;
проект цементного завода;
проект кирпичного завод;
проект швейной фабрики;
История проектирования нашей компанией коммерческих объектов недвижимости своими корнями уходит в 80е годы прошлого века, когда нынешние сотрудники архитектурного бюро «Арт Стиль» работали в «СамараАрхПроект» и «Промзернопроект». С тех пор запроектировано и построено много промышленных и гражданских зданий: жилые дома, хлебопекарни, автомойки, автозаправки, торговые центры, офисы и магазины, школы и детские сады, поликлиники и культовые здания.
Архив «Арт Стиль» содержит более 100 готовых проектов и 350 эскизных проекта. Но только 100 из них размещены на нашем сайте.
Проект школы полного среднего образования на 500 учащихся
Общая площадь: 15 240 м²
Строительный объём: 62 320 м³
Типовой проект продуктового магазина 9х10м
Общая площадь: 111 м²
Строительный объём: 0 м³
Реконструкция дома с надстройкой 3го этажа
Общая площадь: 1 366 м²
Строительный объём: 7 042 м³
17-этажный жилой дом с 1 и 2х-комнатными квартирами
Общая площадь: 6 152 м²
Строительный объём: 25 350 м³
Проект однокупольной церкви со звонницей
Общая площадь: 480 м²
Строительный объём: 3 500 м³
24-этажное офисное здание с паркингом и автостоянкой
Общая площадь: 47 500 м²
Строительный объём: 148 000 м³
Комплекс дошкольного и школьного образования 90 мест
Общая площадь: 3 821 м²
Строительный объём: 20 200 м³
Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями
Площадь застройки: 2238,54м²
Строительный объём: 65 287м³
Жилой дом переменной этажности на 207 квартир
Общая площадь: 15 100 м²
Строительный объём: 68 635 м³
33-этажное жилое здание на 353 квартиры
Общая площадь: 55 400 м²
Строительный объём: 192 000 м³
УТЕПЛЕНИЕ ДОМОВ
СОВРЕМЕННАЯ
ЭКОНОМИЧНАЯ И ЭКОЛОГИЧНАЯ
ТЕХНОЛОГИЯ
Мы — архитектурное бюро «Арт Стиль». Предлагаем собственные готовые проекты жилых домов и коммерческих зданий, проектируем новые, строим жилые дома и коттеджи, оказываем юридическую поддержку на всех этапах строительства.
Наш электронный каталог домов содержит более 700 проектов и еще более 10000 авторских архитектурных проектов домов и коттеджей находится в архиве компании. Обязательно свяжитесь с нами для подбора наиболее подходящего варианта!
Копирование, размножение, распространение, перепечатка или иное использование материала данного сайта без письменного разрешения автора (ООО «Арт Стиль») не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе российского и международного законодательства.
Если Вы обнаружили наши дома на сайтах других компаний или же у вас получилось наш проект дома скачать бесплатно, просим сообщить нам об этом.
Карта сайта | © 2003-2021, ООО «Арт Стиль»
Cамара, ул. Самарская, 46
Пн.-Пт. с 9:00 до 18:00
Тема ColorMag от ThemeGrill. Создано на WordPress . Купить проект данного дома
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ДОМА
Главная профессиональная задача, которая стоит перед архитекторами нашей компании – создать для Вас такую архитектурную основу, которая обеспечит строительство надежного, комфортного и привлекательного коттеджа.
Когда действительно нужен индивидуальный проект?
– Если у Вас уникальный участок;
– Вам нужен дом как на полюбившейся картинке;
– В доме необходимо разместить мастерскую, кафе, магазин, офис, стоматологический кабинет.
ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА
Выезд на участок дает возможность определить его «проблемные точки». – Определяется концепция и место размещения строений на участке, определяется возможность сохранения рельефа и зеленых насаждений, вынос инженерных сетей и точки их подключения, инженерное обеспечение дома, место организации строительной площадки, вертикальная привязка участка к существующей улично-дорожной сети и вертикальной планировке, концепция и обоснование площадей дома. – Подбирается проект в соответствии с условиями застройки участка. Заказчику предоставляется время для выбора проекта и принятия окончательного решения. Выезд на участок проводится главным архитектором (при необходимости) совместно с директором по строительству.
АДАПТАЦИЯ ПРОЕКТА
Корректировка типового проекта – по необходимости можем внести изменения и адаптировать проект, под ваши условия. Корректировка требуется, если поменялась конструкция ограждающих стен, в доме появились сауна, гараж, этаж стал мансардным, в кухне необходимо предусмотреть установку посудомоечной машины, резервный источник горячей воды и т.д., если Вы выбрали проект, не имеющий версии для строительства в сейсмоопасных районах. Корректировка фундаментов выполняется на основании отчета по инженерно-геологическим изысканиям. В случае, требующем корректировки типового проекта, приобретая его из нашего каталога, вы платите за его адаптированный вариант.
Стоимость адаптации от 300 руб/кв.м. включает в себя:
• Архитектурно-строительный паспорт;
• Раздел АР (Архитектурные решения);
• Раздел КР (Конструктивные решения)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА
Очень важно на начальной стадии строительства любого объекта представлять, как будет выглядеть Ваш законченный интерьер. Какие элементы строительных конструкций будут его формировать или влиять на организацию внутреннего пространства дома, которое должно быть комфортным в использовании, функциональным и эстетичным. Заказывая интерьер типового проекта у нас, Вы получите визуализацию внутреннего пространства коттеджа, трехмерные картинки будущих интерьеров. Мы работаем в команде, где идеи и усилия каждого из нас дают возможность заказчику получить оригинальность и высокое качество будущего дома.
Разработке дизайн-проекта наши архитекторы уделяют особое внимание. Это не просто услуга, которая представляет собой возможный вариант объемно-планировочного решения помещений дома (как правило, только основных-гостиная, кухня, спальни, ванная комната), а оптимальное решение, учитывающее ваши потребности, пожелания, финансовые возможности. Мы разрабатываем проект интерьеров исходя из основных параметров и особенностей вашего помещения до достижения оптимального результата. Для этого нередко прорабатываем до пяти-шести вариантов интерьерного решения.
Разработка эскизного проекта основных помещений жилого дома или квартиры площадью до 150 кв.м стоит 37 000 руб., каждые следующие 50 кв.м – плюс 9 000 руб.
Эскизный проект состоит:
1. Трехмерная визуализация будущих помещений
2. План-схема с расстановкой мебели и сантехнического оборудования
3. План-схема потолка
4. План-схема полов
5. План-схема расстановки осветительного оборудования Дизайн-проект интерьера – следующий этап проектирования.
Дизайн-проект – комплект документов разработанных в ходе проектных работ на основании технического задания и эскизного проекта. Объем дизайн-проекта обеспечивает заказчика и подрядчиков всеми необходимыми чертежами и спецификациями необходимыми для проведения отделочных и комплектационных работ на объекте. Соответствующие проекту ведомости отделки и схемы инженерного оборудования позволят Вам определиться с затратами на материалы и работы по внутренней отделке помещений, а грамотно подобранные материалы и оборудование нашими специалистами обеспечат долгосрочную, комфортную эксплуатацию объекта.
РЕКОНСТРУКЦИЯ
Если у Вас на участке есть маленький старенький домик и Вы планируете его снести, а на его месте построить новый — не торопитесь! Проконсультируйтесь у наших юристов. Возможно, документально Вам намного выгоднее будет оформить реконструкцию, чем осуществить снос и строительство нового. Сохранить часть конструкций, модернизировать наружные стены Вашей постройки, утеплить пеноизолом, выполнить перепланировку, надстроить этаж или сделать мансардный этаж.
РАЗРАБОТКА ГЕНПЛАНА
Наша компания осуществляет разработку – генплана участка под строительство, или как его новое название в соответствии с Градостроительным кодексом РФ – Строительный план земельного участка, хотя разница между этими определениями присутствует. Суть не изменилась. На чертеже наносится будущая постройка, подходы и подъезды на участке, прочие постройки (гараж, беседки, бассейн и т . д.) и инженерные сети водопровода, канализации, газоснабжения, электроснабжения. На основании этого чертежа формируется уведомление о строительстве.
СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Первый этап строительства любого объекта предполагает составление сметы, которая выполняется по конкретному проекту.
Сметная документация на индивидуальный жилой дом необходима для оценки стоимости всех строительно-монтажных работ и стоимости строительных материалов, необходимых для возведения дома. Смета определяет, какие работы, и в каком объеме должны быть выполнены. Имея на руках расчеты по расходу строительных материалов, стоимости работ, вы сможете регулировать свои затраты на строительство.
АВТОРСКИЙ НАДЗОР
Наша компания предлагает осуществление авторского надзора – комплекса действий, которые обеспечивают соответствие технологических, архитектурных, стилистических, строительных решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта, по проектной документации, утвержденной Заказчиком.
Стоимость проведения надзора зависит от частоты и дальности расположения объекта.
Для проведения авторского надзора специалисты, ответственные за его выполнение, выезжают на строящийся или реконструируемый объект в соответствии с графиком осуществления авторского надзора, либо по вызову заказчика или строительного подрядчика для проверки качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверки соблюдения технологии производства работ, для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства. На весь период строительно-монтажных работ генеральным проектировщиком ведется Журнал авторского надзора, в котором фиксируются все отклонения от проектной документации, принятые в процессе строительства.
Авторский надзор включает в себя следующий объем работ:
– Выезд представителя проектной организации на строительную площадку осуществляется в соответствии с графиком осуществления авторского надзора. Цель выезда специалистов – проверка на соответствие выполненных на строительстве работ и работ, предусмотренными рабочими чертежами и сметной документацией, качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверка соблюдения технологии производства работ, а также для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства. Выезд специалистов также может осуществляться по специальному вызову заказчика в соответствии с договором.
– Ведение журнала авторского надзора, в котором представители проектной организации фиксируют выявленные при строительстве отступления от проектно-сметной документации, а также нарушения требований строительных норм и правил и технических условий по производству строительно-монтажных работ и указывают сроки их устранения;
– Надзор за своевременным исполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора;
– Участие в составлении актов освидетельствования основных работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, от качества выполнения которых зависит прочность и устойчивость возводимого дома, указанных в перечне, прикладываемом к договору на осуществление авторского надзора;
– Контроль за качеством работ по оформлению фасадов зданий, интерьеров, благоустройству и озеленению территории;
– Внесение дополнение и изменений в проектно-сметную документацию согласно условиям договора на авторский надзор.
Готовые проекты административных и офисных зданий
Готовый проект двухэтажного офисного здания П-образной формы (проект офисного здания с патио) с лифтом.
1055,61
Примерный состав затрат при строительстве офисных зданий малой и средней этажности
1 - Проектные работы, экспертиза и согласование документации, госпошлина.
2 - Инженерное обеспечение.
3 - Прочие расходы (кредит в банке, накладные и непредвиденные расходы, авторский надзор).
4 - Строительно-монтажные работы.
5 - Приобретение прав на землю (аренда или покупка).
1. Затраты на проектирование высотных домов, домов повышенной архитектурной сложности выше.
2. Затраты на приобретение прав на землю значительно различаются в зависимости от месторасположения участка.
3. Затраты на дальнейшую рекламу офисного здания не учитывались.
Стоимость авторского надзора обычно 10-12% от стоимости проектирования.
Стоимость авторского надзора зависит от круга задач, которые должны быть решены, числа объектов, подлежащих надзору, их площади, высоты, технической сложности и уникальность проекта, срочности выполнения работ и многих других параметров.
Примерная стоимость и сроки работ по составлению проектно-сметной документации, в зависимости от стоимости проекта:
Готовые проекты двухэтажных домов: экономичность и комфорт
Традиция проектирования их сформировалась еще тогда, когда горожанам разрешалось иметь частное домовладение только в садовых товариществах. На небольшом участке особо не развернешься, поэтому дома тянулись вверх. Объяснить это просто – желание увеличить жилую площадь и сэкономить место на садовом участке. А иначе места под грядки не оставалось.
Сегодня есть возможность построить любой домов. Но двухэтажные дома продолжают пользоваться популярностью среди застройщиков, а особенно среди тех, кто предполагает построить дом на две семьи.
Совершенно очевидно, что заказать проект двухэтажного дома лучше, если строить жилье на небольшом участке. Но у таких проектов есть и другие преимущества.
Достоинства 2х этажных домов
- Проекты двухэтажных домов помогут существенно сэкономить на монтаже крыши. Ведь, по сравнению с одноэтажным домом, ее площадь будет значительно меньше.
- Предполагают четкое деление на дневную и ночную зону. Первый этаж - гостиная, столовая, кухня, отдельный туалет и подсобные помещения. Иногда добавляется дополнительная жилая комната и гараж. На втором – спальни членов семьи, гардеробные и ванная комната, совмещенная с прачечной.
- Сократить расходы можно на межэтажном утеплении. За счет того, что теплый воздух поднимается вверх, в спальнях будет теплее, чем в помещениях первого этажа.
- Как показывает практика, стоимость 1 м 2 полезной площади проекта 2х этажного дома обходится дешевле, чем стоимость 1 м 2 одноэтажного дома аналогичной площади. Например, выгода ощущается даже на черновой и чистовой стяжке пола.
- При закладке фундамента существенно сэкономить не удастся. Хотя под двухэтажный дом не нужен фундамент большой площади, необходимость делать его более мощным с расчетом на увеличенные нагрузки, уравнивает затраты на его закладку с расходами на фундамент для одноэтажного дома.
Минусы проекта двухэтажного дома
Идеальных проектов не бывает. При всех достоинствах, можно найти и недостатки.
Подводим итоги
- 2х этажный дом выгоднее строить на небольшом земельном участке – экономия площади участка очевидна. Застройщик получает не только современное жилье, но и возможность рационально распоряжаться землей. Кроме того, остается место на постройку дополнительных хозяйственных помещений: гаража, летней кухни или бани.
- Проекты двухэтажных домов площадью свыше 200 м 2 - наиболее экономичный вариант.
Компания Dom4m желает вам, чтобы какой бы проект вы не выбрали, ваше жилье стало вашей крепостью.
Коммерческие здания
Современное строительство коммерческих зданий: быстро и надежно
В 21 веке помещения строятся быстро: быстровозводимые коммерческие здания растут за считанные дни, отличаются хорошим качеством, долговечностью и возможностью выбрать практически любую форму строения. Находитесь в поисках проверенного подрядчика? В Екатеринбурге и Свердловской области Вы можете заказать строительство коммерческого здания или купить отдельный металлокаркас для самостоятельной сборки в компании UMD Group. Компания работает более 7 лет, успешно реализуя технологию строительства быстровозводимых помещений из легких стальных металлоконструкций и сэндвич-панелей.
Загляните в наш каталог и подберите оптимальное для Вас коммерческое здание:
- одноэтажное или двухэтажное
- различных размеров и площадей
- типовое или с разработкой индивидуального проекта.
Изготовление коммерческих зданий в 1 или 2 этажа – это быстро, доступно и надежно, особенно с UMD Group, и вот почему:
- собственный отдел проектирования с высококвалифицированными инженерами;
- собственное производство металлокаркаса на современном оборудовании;
- грамотные монтажники с опытом;
- возможность купить только каркас без монтажа;
- строительство ведется в любое время года и погоду;
- гарантия на металлоконструкции составляет 100 лет!
Читайте также: