Подготовка кирпичного дома к зиме

Обновлено: 22.04.2024

Как грамотно подготовить дачный дом к зимовке

Добрый день, мой читатель. В конце осени каждому дачнику следует позаботиться о том, чтобы подготовить загородный дом к своему длительному отсутствию в холодную пору года. Если все сделать правильно, дача благополучно перезимует. Вернувшись сюда весной, владельцу не понадобится тратить много времени на домашние хлопоты.

Жми на палец вверх и подписывайся на канал " Идеальный огород ".

К зиме дачный дом готовят путем проведения таких работ.

Приведение в порядок кровли, водостоков

В холодные месяцы крыша может пострадать от повышенной нагрузки, создаваемой обильно выпавшим снегом. Чтобы избежать проблем, потребуется осенью ее подлатать, устранить дефекты.

Есть смысл установить на крыше приспособления, называемые снегорассекателями. Благодаря им снежная масса не будет задерживаться на кровле.

Если крыша плоская, без приезда на дачу зимой не обойтись. Потребуется расчищать ее вручную после каждого сильного снегопада.

Перед зимовкой обязательно следует заняться прочищением водостока. Там может оказаться много мусора в виде опавшей листвы и обломившихся ветвей.

Защитить водосточную трубу от мороза можно, прикрыв ее жестяными листами.

Уборка подвала (погреба), обработка его от плесени

Перед отъездом из загородного дома на зиму стоит убрать мусор из подвального помещения. Его также следует осмотреть на наличие плесневого поражения. Если грибок будет обнаружен, погреб дезинфицируют. С этой целью применяют медный купорос в виде раствора (200 г на 10 л воды), а также серные дымовые шашки.

Генеральная уборка в доме

Прежде чем покинуть дачу на зиму, не поленитесь подмести в доме, вытереть пыль, постирать шторы, выбить половики. Обязательно помойте пол в каждой комнате. Приведите в порядок холодильник, кухонные шкафы. Вывезите остатки круп и провианта.

Забота о садовых инструментах и мебели

Перед зимовкой следует занести в дом скамьи, стулья, мангал и прочую садовую мебель.

Позаботьтесь и о сохранности инструментов. Их нужно почистить, сложить в ящик и занести в помещение. Деревянные ручки желательно обработать антисептическими средствами.

Готовим дачу к зиме: 5 главных советов

Вот и подошел к концу дачный сезон. Зима уверенно заявляет о себе, и хозяевам осталось совсем немного времени, чтобы позаботиться о своей даче — подготовить дачный домик к грядущим морозным месяцам. О том, как правильно это сделать, на что особенно обратить внимание, мы вам и хотим напомнить.

Если предзимними хлопотами пренебречь, то весна может преподнести не слишком приятные сюрпризы. Черные «щупальца» грибков на стенах, разорванные водопроводные краны, лужи на полу и отвратительный затхлый воздух внутри дачного домика — именно с такой печальной картиной приходится сталкиваться многим по приезде на дачу весной. И, казалось бы, осенью все сделали правильно: лишнее выбросили; все, что нужно, убрали; саму дачу хорошенько закрыли… Но почему-то вместо долгожданного отдыха и намеченных приятных забот — приличный фронт работ по ликвидации всех этих мелких (и не очень!) неприятностей. Чтобы не столкнуться с подобного рода «весенними удовольствиями», давайте проверим себя: выполнили ли мы при подготовке к зиме 5 основных рекомендаций.

1. Защищаем от капризов погоды свой сад

2. Позаботимся о садовом инвентаре

Завершив садовые хлопоты, займитесь садовым инвентарем. Если кратко: все инструменты и технику — лопаты и вилы, грабли и секаторы, газонокосилки, пилы и так далее — необходимо тщательно очистить, насухо вытереть и, смазав их металлические части машинным маслом, убрать в не промерзающее зимой помещение. Ну а подробнее о том, как хранить садовый инвентарь зимой, наши дачники рассказывали, отвечая на вопрос одной из читательниц: Как правильно хранить садовые инструменты зимой. Кстати, вы тоже можете принять участие в обсуждении, поделиться своим опытом — вполне возможно, о чем-то важном еще не сказали.

3. Подготовим дачный домик к зиме снаружи

Накануне зимы в первую очередь тщательно обследуйте крышу дома: весь ли кровельный материал на месте, нет ли в крыше дыр, не заметно ли загнивания ее деревянных элементов, не видно ли плесени и тому подобных проблем. Устраните все обнаруженные неполадки, чтобы крыша не протекла во время оттепелей или таяния снега по весне — это неминуемо отразится на всей стропильной конструкции.

Посмотрите, нет ли на чердаке осиных гнезд или гнезд шершней. Если обнаружили — не откладывая, избавьтесь от них. Многие советуют распылить на гнезда дихлофос, но лично мне этот метод не понравился: «аромат», так сказать, не для слабонервных. Я рекомендую, чтобы избавиться от гнезд ос и шершней, обработать их препаратом WD-40 — проверено: и без того немного заторможенные в этот период насекомые падают моментально, да и вам никакого дискомфорта: этот препарат не имеет ярко выраженного запаха.

Все водостоки очистите от опавшей листвы и мелких веточек. Прикройте их тонкими листами жести или вовсе снимите — если это возможно, конечно. Благодаря таким нехитрым приемам водостоки не будут покорежены льдом и толстым слоем снега. А чтобы не переживать, что без водостоков разрушится бетонная отмостка здания, просто постелите на нее полоски старого линолеума.

Придирчиво осмотрите имеющиеся козырьки и навесы, которые обычно располагаются непосредственно над входными дверями. Подумайте: способен ли ваш козырек выдержать 50 сантиметровый слой снега, оказывающий давление примерно 40-60 кг на 1 м²? Если не уверены — просто снимете козырек.

Если зимой посещать дачу вы не планируете, то окна дома необходимо закрыть деревянными щитами. Так вы защититесь от возможного повреждения стекол сильными порывами ветра. Если в створках окон есть щели, их нужно заклеить, иначе сквозняк выстудит стены дома, а это, в свою очередь, способно вызвать образование на них конденсата и — как следствие — появление грибка. Заклеить щели в окнах можно скотчем на тканевой основе или обыкновенными кусочками ткани, предварительно вымоченной в мучном клейстере.

4. Позаботимся о погребе

Если в вашем дачном домике имеется погреб о нем также необходимо позаботиться. Прежде всего, здесь необходимо прибраться: вымести мусор, удалить со стен паутину, хорошенько продезинфицировать и проветрить — если, конечно, вы не сделали этого раньше, перед тем, как заложить на хранение урожай. Для дезинфекции погреба используйте специальные дымовые шашки. И не пренебрегайте этими работами даже в том случае, если погребом на даче вы не пользуетесь: многие проблемы дома начинаются именно отсюда.

Не забудьте хорошенько просушить и защитить от плесени и гнили деревянные полки в погребе, обработав их медным купоросом (готовим раствор из 6 л воды и 600 г. купороса). Стены погреба, если есть такая возможность, побелите известковой водой, приготовленной из 2 кг извести, разведенных в 6 литрах воды. Если где-то в погребе вы все же обнаружили плесень, протрете ее 40-процентным формалином. Проверено — поможет.

5. Подготовим дачный домик к зиме внутри

Думаю, всем понятно: чтобы на дачу было приятно возвращаться, дом необходимо оставить в чистоте и порядке. Первым делом, сделайте влажную уборку: тщательно вымойте все полы и вытрите пыль. Имеющийся на даче текстиль: одежду, полотенца, постельное белье, скатерти, занавески и так далее — перестирайте, хорошенько просушите, сложите в шкаф и переложите таблетками «Антимоли»; это поможет сберечь их в целости до следующего сезона. Всю посуду, которая есть в доме, нужно хорошенько помыть, высушить и убрать в шкаф. Мебель, протертую от пыли, укройте пленкой, укрывным материалом типа спанбонд или обыкновенной тканью.

Прибираясь в дачном домике, постарайтесь непосредственно перед отъездом разложить средства от грызунов. Это могут быть специальные отравленные приманки типа «Крысиная смерть» или просто разложенные по всему дому ветки бузины, сухой полыни, других трав, запах которых отталкивает грызунов. Используя отраву, не забывайте о мерах предосторожности!

Готовя дачный домик к зиме, помните: отключить электричество и перекрыть газ, если таковой имеется, совершенно обязательно! О газовых баллонах можете не переживать — при охлаждении газ сжимается, потому мороз им не страшен.

Водопровод также нужно отключить, воду из всех располагающихся на улице и внутри дачи резервуаров и кранов — слить. Все шаровые краны нужно оставить немножко открытыми — примерно на 45°. Делается это для того, чтобы мороз не расколол их: вода, попавшая между корпусом шарового крана и его запорным шаром, герметизируется фторопластовыми шайбами и после наступления сильного мороза, замерзнув, она просто разрывает корпус крана. Если же кран оставить немножко приоткрытым, вода, частично оставшаяся после слива в его полости, просто испарится. Кстати, проследите, чтобы вся вода была слита из бачка унитаза, труб, умывальника, а также системы полива на улице — в противном случае мороз их просто разорвет.

На тот случай, если вы планируете приезжать на дачу зимой, необходимо заготовить дрова, сложив их в каком-нибудь сухом месте. Позаботьтесь и о бересте или хворосте для растопки. Ну, а если отопление у вас электрическое, загодя проверьте его исправность и работоспособность.

Покидая дачу, не забудьте смазать или, если необходимо, заменить все запорные конструкции и замки, имеющиеся в доме. Смазать замки можно обыкновенным солидолом, а чтобы в них не попала вода, если замки находятся на улице, просто накройте их обрезанной пластиковой бутылкой.

Как видите, советы совсем нехитрые, выполнить их не сложно, но благодаря этому вы сможете уберечь свою дачу от многих проблем и весной вернуться в чистый, неповрежденный, приятно пахнущий дачный дом. Кстати, совсем скоро на сайте будет опубликована статья о том, как обезопасить свою дачу на время зимнего отсутствия от непрошеных гостей. Заглядывайте к нам почаще, чтобы не пропустить новую полезную информацию.

А как вы готовите к зиме свой дачный домик? Расскажите в комментариях о том, что вы считаете обязательным, без чего, по вашему мнению, нельзя обойтись. Наверняка ваш опыт будет полезен другим читателям.

Как подготовить дачный дом к зиме?

Месяц назад мы приобрели дом с участком. Реализовали давнюю мечту всей нашей семьи. Текущий вопрос: как грамотно законсервировать дом до весны? Чем опасны перепады температуры и влажности пустому кирпичному дому?
Григорий Бакланов, г. Кричев.

Это может быть полезным:

Помогите с реконструкцией кирпичного дома
Как утеплить щели (продухи) между кирпичом и блоком в уже построенном доме?
Как недорого увеличить площадь дома?

Вопрос размещен в разделах: вопросы, дачный дом, кирпичные дома, подготовка к зиме

6 комментариев спасибо за вопрос в избранное 771 просмотр

Копировать ссылку

Автор вопроса:

31 августа 2019, 08:16

Все ответы и комментарии ( 6 )

2 сентября 2019, 10:20

Доброе утро уважаемый Григорий! Приветствую ваше первое появление на виртуальных страницах нашего сайта «7дач». Так как вы только месяц, как стали дачниками, то наш сайт в самое ближайшее время во многом сможет вам информационно помочь по самым разным аспектам. На сайте бескорыстно делятся своим многолетним опытом и дачники, и профессионалы. Например, в области агротехники у нас трудятся специалисты – кандидаты сельскохозяйственных наук.
Итак, строго отвечаю на ваши первые вопросы. Декларирую несколько непременных истин для зимней консервации загородной дачи.
1 – Перекройте подачу воды снаружи дома. Убедитесь, что подача воды перекрыта полностью в главной точке ввода.
2 — Откройте все краны и слейте всю воду из водопроводных труб, водонагревателя, отопительных труб и расширительного бака.
3 — Отключите все электроприборы. Причем, отключите от сети микроволновые печи и телевизоры, чтобы избежать риска атаки агрессивных грызунов. Отключите все электрические предохранительные «автоматы» или выверните электрические пробки.
4 — Отключите магистральный газ (если он имеется) отсечным краном еще вне территории участка.
Посмотрите на первый и второй фотоснимок. Это отсечной кран газовой магистрали выведенный за пределы частного участка. На первом снимке — закрытое положение, на втором — открытое
5 — Очистите холодильник и удалите все продукты с полок и погреба.
6 — Уберите все, что может замерзнуть. Не оставляйте даже электрический чайник, заполненный водой. При замерзании и расширении на 10% своего объема лед может основательно повредить электронагревательный элемент.
7 — Уберите все пожароопасные предметы и легко воспламеняющиеся предметы, такие как промасленная ветошь и ненужные бумаги. Закройте окна шторами, чтобы исключить концентрирование солнечных лучей в капле воды на оконном стекле, которая может сфокусировать тепловой поток на воспламеняющуюся ветошь. О дальнейших событиях предлагаю пофантазировать самостоятельно.
8 – Закройте каналы дымоходов, а также вентиляционные отверстия в цокольных фундаментах.
Посмотрите внимательно на третий фотоснимок. В цоколе можно увидеть продухи. Даже такие маленькие щели имеет смысл закрыть.
9 — Если на даче есть действующая печка, лучше выгрести оттуда весь мусор и золу, а потом открыть заслонки – благодаря циркуляции воздуха помещение меньше отсыреет.
Ваши опасения, Григорий, касательно полной изоляции дома, мне кажутся чрезмерными. Естественную вентиляцию обеспечат крошечные щели в окнах и дверях. И ведь в пустом пространстве зимней дачи отсутствуют потребители свежего воздуха. Для готовой кирпичной коробки перепады и температуры, и влажности не страшны.

Газовый отсечной кран утоплен в специальной гильзе

Четырех граненный газовый кран

Внимание на цоколь. Следует закрыть все отверстия.

1 ноября 2019, 13:55

Добрый день, Олег. Спасибо Вам за обстоятельную инструкцию. Скажите, а как правильно поступить с печной вьюшкой: закрыть или оставить открытой на зиму? Дачный домик из бруса.

1 ноября 2019, 21:51

2 ноября 2019, 05:19

А теперь уже я напишу Вам в Ваше субботнее утро! Спасибо за совет! Значит, я интуитивно правильно поступала. Дачу к зиме всегда готовил папа, я даже не задумывалась о том, что и как делается! Но он так неожиданно ушёл из жизни… Знала, конечно, что воду из водопровода надо на зиму слить, да то, что электричество в обществе отключат до апреля… Теперь приходится постигать разные премудрости, тонкости, чтобы сохранить подольше всё, что папа 35-40 лет назад построил один с небольшой моей и маминой помощью.
Осень у нас в этом году просто красавица! Тёплая и нежная! Даже расставаться с нею не хочется!
Видимо, Ваш ответ на пост настолько исчерпывающий, что «у матросов нет вопросов»!
Ещё раз спасибо, Олег!

2 ноября 2019, 08:38

Добрый день Евгения! Я еще добавлю пару строк. Это будет касаться пункта 6 моей «инструкции». Пробегите еще раз глазами его по диагонали. Он основан личном опыте. Речь пойдет о зиме с 2004 на 2005 год. Тогда я частично владел маленькой хибаркой — комната метров 18, кухонка, веранда. По сложившимся обстоятельствам никто из домочадцев после сентября не бывал. Разумеется, никто не готовил дачу к зимовке. А осень того года выдалась мерзлая не на шутку. Удалось мне выбраться на дачу только в начале декабря. Зашел на кухню и ахнул — электрочайник наполовину полный льда был, как единый айсберг. Сразу решил, что чайничек мой — «ту-ту». А потом зашел в комнату. На столе стояли бутылки с водой. Именно ВОДОЙ. То есть, вода в емкостях не замерзла.
Разумеется, возникает вопрос — а почему?
Тут я вытаскиваю главный козырь этого повествования. Дело в том, что тем летом мы достаточно добросовестно утеплили контур комнаты. А всего то было — 50 мм плиты минераловатной теплоизоляции производства компании Роквул. Таким образом, весьма продолжительные осенние холода 2004 года отлично протестировали качество утепления деревянного дома.
А в заключении скажу, что и с чайником все обошлось. Не называю всем известный бренд электротехнической компании, но ледовое испытание чайник выдержал достойно. Он и сейчас работает.

2 ноября 2019, 15:43

Добрый день, Олег! Утеплённый домик — великое дело! Сейчас жалею, что послушала зятя и не стала утеплять дом 5 лет назад. Просто обшили. Теперь и он локти кусает! Было бы здорово подольше на даче жить…
Завтра поедем вывозить велосипеды и всякое такое, так я себе в свой «склерозничек», прочитав Ваш пост, проверку чайника первым пунктом записала! На всякий случай!

Как подготовить дом к зиме: распространенные проблемы и решения

О том, что сани лучше готовить летом, а колесные средства – зимой, знают если не все, то подавляющее большинство. Другое дело, что далеко не всегда адекватно оценивается важность тех или иных мероприятий. Так, «переобуть» автомобиль, с приходом непогоды, старается практически каждый, тогда как о какой-либо подготовке дома к зиме особо задумываться не принято. А ведь несколько доступных по силам и средствам манипуляций, выполненных осенью, помогут не только сократить теплопотери, но и защитить фасад от неблагоприятных погодных факторов. Зачем вообще нужна подготовка, и какая именно, рассмотрим при помощи специалистов компании Sika.

Содержание

Чем чревато отсутствие подготовки.
Подготовка окон.
Подготовка фасада.

Чем чревато отсутствие подготовки

Теплопотери сквозь ограждающие конструкции всех типов – естественное явление, с которым бороться бессмысленно. Все усилия направлены на снижение количества выделяемого тепла, то есть на повышение энергоэффективности дома. Добиться этого результата позволяет создание замкнутого теплоизоляционного контура. Герметичные проемы (окна, двери), утепленные перекрытия или крыша, если речь о мансардном этаже, утепленный или изначально соответствующий нормативам теплосопротивления фасад – равно теплый дом с минимальными расходами на отопление. С учетом продолжительности отопительного сезона в большинстве регионов и высокой стоимости энергоносителей по всей стране, значимость сокращения затрат на эту статью переоценить сложно. Но даже у домов, которые построены с прицелом на максимальное сокращение теплопотерь, в процессе эксплуатации возможно увеличение этого показателя. И основных причин чаще всего две:

С появлением металлопластиковых оконных систем канул в Лету и самоварный клейстер с бумагой по осени, и необходимость все это великолепие с большим трудом удалять по весне. Несмотря на массу преимуществ современного остекления, все же отношение из разряда «поставил и забыл» не лучший вариант. Ведь именно через окна можно всю зиму «топить» улицу.

Андрей Дмитриев Специалист технического отдела компании Sika

Осенью необходимо уделить внимание окнам, поскольку потери тепла через некачественно заделанные окна могут достигать 40%. Как правило, основная причина холода в помещении кроется в зазорах между оконной рамой и стеной или створками. Иногда такие зазоры заделывают только монтажной пеной, которая через какое-то время начинает крошиться под воздействием УФ-излучения и атмосферных осадков, таким образом, теряя свои теплоизоляционные свойства. Кроме того, если швы плохо заделаны, то в них может попасть влага, что приведет не только к теплопотерям, но и к появлению в этих местах плесени и грибка.

Фасады

Кирпичные, каменные бетонные и оштукатуренные фасады стабильно популярны в частной застройке, и сдавать свои позиции не собираются. И хотя все эти поверхности характеризуются не только презентабельностью, но и прочностью и устойчивостью к погодным факторам, и их «ахиллесова пята» не миновала.

Андрей Дмитриев Специалист технического отдела компании Sika

Осенью увеличивается количество осадков, что приводит к обильному впитыванию влаги в основания фасадов. Таким образом, влага остается в фасаде до весны, проходя множество циклов замораживания-оттаивания, что приводит к постепенному разрушению фасада. Также влага может просочиться в утеплитель, что снизит теплоизоляционные свойства дома. К тому же на таком фасаде возрастает вероятность появления высолов, плесени и мха, что не только портит внешний вид, но и разрушает фасад.

Результаты действия воды, впитавшейся в стены, весной «на лицо» – это и вспучившаяся штукатурка, и трескающийся бетон, и «шелушащийся» лицевой кирпич.

В зависимости от качества кладочного материала, даже после первого сезона на фасаде могут появиться как полностью, так и частично отслоившиеся фрагменты. Высолы же, на первый взгляд, не столь опасны, и преимущественно ухудшают декоративность, но, только на первый.

Кристаллизуясь на поверхности, соли постепенно приводят к деструкции и кладочного материала, и швов. А через поврежденные участки влага впитывается еще сильнее, провоцируя дальнейшее разрушение фасада.

К счастью, озвученные проблемы не относятся к разряду фатальных и решаются без чрезмерных затрат и усилий.

Подготовка окон

В большинстве случаев, чтобы предотвратить выветривание в буквальном смысле драгоценных киловатт в окно, достаточно его загерметизировать. И даже если сразу после установки проблем нет, нет никаких гарантий, что они не возникнут и в дальнейшем.

Андрей Дмитриев Специалист технического отдела компании Sika

Монтажная пена применяется повсеместно, в том числе и установщиками окон. Но, будучи отличным изоляционным материалом, она характеризуется слабой устойчивостью к внешним факторам. Под действием ультрафиолета или влаги такой шов постепенно раскрашивается и утрачивает все исходные характеристики. Оптимальный вариант – ремонт/заделка/герметизация швов с применением уплотнителей и гибридных герметиков на основе силан-модифицированных полимеров.

От обычных, универсальных герметиков, эти составы отличаются высокой эластичностью, отличной адгезией к основаниям любых типов и устойчивостью к любым атмосферным факторам.

Их легко можно окрасить, а колерованный герметик, подобранный в цвет конструкции, не выгорает, сохраняя исходную насыщенность оттенка.

Отлично, если окна установлены с соблюдением технологии, по ГОСТу, стыки сразу закрыты наличниками или заделаны другим способом, но такая идиллия, скорее, исключение. Гораздо чаще проблемы с окнами появляются либо сразу, после установки, либо с течением времени.

Somali Участник FORUMHOUSE

Пытаюсь понять, можно ли как-то улучшить ситуацию с пластиковыми окнами в своем доме. Дом каркасный, в эксплуатации с 2014 года. Присутствует проблема с продуванием окон и проемов – у некоторых окон дует из-под створок; у некоторых – из-под подоконника. Снимки с тепловизора для иллюстрации. Компания-застройщик не против, произвести работы за свой счет, но при условии, что я оплачу расходные материалы (замена фурнитуры и т. п.). Пытаюсь понять, можно ли смонтировать/сделать лучше, или же самым разумным вариантом будет ничего не трогать и оставить как есть.

Как законсервировать жилой дом на зиму: советы домовладельцу перед длительным отъездом

В жизни случается так, что нужно уехать в длительную командировку или в отпуск, а жильё оставить без присмотра. Шаг рискованный, так как дом может отсыреть, в нём могут поселиться грызуны и плесень, его могут посетить двуногие паразиты, прихватив по уходу электронику и вещи. Как это избежать – ответ взять негде. Я решил эту задачу по-своему. Что у меня получилось – читайте в статье.

Содержание:

Коротко о доме.
О пожароопасности.
На случай сильных морозов.
Про грызунов и плесень.
От непрошенных гостей.

Приветствую читателей FORUMHOUSE! Меня зовут Андрей, я проживаю в Ставрополе. Именно на мою долю выпала годичная командировка, и мне пришлось оставить своё жилище. Я расскажу, что сделал для того, чтобы максимально обезопасить свой дом от бед в момент отсутствия.

Коротко о доме

У меня кирпичный одноэтажный дом площадью 87 м2. Дом стоит на блочном фундаменте, подвала у него нет. Стены выполнены из керамзитового блока, облицованного кирпичом. Крыша вальмовая, отделанная металлопрофилем. Отапливается дом от газового настенного котла фирмы Navien, который обеспечивает нагрев батарей и тёплого пола. Канализация – местный септик, а вода центральная.

Дом я купил свежепостроенный в 2017 году с отделкой под чистовую. Ремонт я не делал, кроме укладки напольной плитки над тёплым полом. Строение сырое и нет смысла проводить какие-либо отделочные работы. Тоже касается и обстановки – в доме только необходимая мебель, которая после основного ремонта будет роздана соседям.

Ремонт я запланировал на 2020 год, а из обновок могу похвалиться только отмосткой и новым кирпичным забором с воротами под ковку. Двор пока без хозяйственных построек и наполовину засыпан забутовочным камнем. Я не являюсь заядлым огородником и всю площадь двора закатаю в плитку.

О пожароопасности

Первое, что приходит на ум перед длительным отъездом – дом может сгореть. Пожар возможен как от внешних, так и от внутренних источников.

Внешний источник – это трава, которая при высыхании превращается в хорошее горючее. Уезжать мне пришлось в середине августа и я решил полностью избавить двор и прилегающую территорию от травы, а также предотвратить её дальнейший рост. Для этого я её скосил и выкинул, а территорию двора и близлежащей местности обработал глифосфатами.

Внутренний источник возможного пожара – это газ и электричество. Проводка у меня сделана квалифицированным электриком, ей я доверяю. А вот с газом пришлось делать сложный выбор – оставлять дом с включённым отоплением и риском взрыва, либо находить менее опасные методы обогрева жилья. Я выбрал второе и этому есть объяснение.

Даже если учесть, что котёл новый и технологичный – он всё равно работает от электричества. В частном секторе нередко бывают отключения света и это может привести к сбою в мозгах электроники котла. Если представить, что он отключится при обесточивании и по каким-то причинам не включится, то дом с наступлением холодов остынет. Когда стыки газовых трубок в котле или соединения шлангов охладятся, – возможно, потеряют герметичность. Согласно законам физики металл сожмётся, а его объём уменьшится.

При сужении на стыках газовых трубок может появиться зазор, через который под давлением произойдёт утечка газа. Это не так страшно, когда кто-то постоянно находиться дома, но если газ скопится в помещении за долгий срок, то дом превратится в бомбу. Я не газовщик, и, возможно, принял не правильное решение, но дом я отключил от газа, перекрыв уличный кран. Если сделал что-то не так – пишите в комментариях.

На случай сильных морозов

Мороз представляет наибольшую опасность для жилого дома, а особенно для систем водоснабжения и отопления.

Так как дом я оставил без газового отопления, то систему мне пришлось сливать. Это я сделал при помощи насоса котла, потом отсоединил трубы и продул их компрессором. Когда я делал эту процедуру мне пришла мысль – залить в систему отопления тосол и забыть обо всех проблемах. Но делать это не рискнул потому, что не знаю, как поведёт себя тосол в системе отопления. Если кто-то пользуется незамерзайками в отопительной системе – напишите, пожалуйста, плюсы и минусы такого метода.

То же я сделал с водоснабжением. Подводку к водопроводу я отсоединил, воду с трубы слил. Во внутренней системе водоснабжения я также удалил воду компрессором. Воду с унитазного бачка слил, его просушил, а арматуру бачка, в особенности резиновые детали обработал аэрозольной силиконовой смазкой. Это сделал для того, чтобы резина не рассохлась и механизм остался исправным.

Так как температуру в жилом помещении нельзя понижать до отрицательных, то обогревать дом пришлось масляными электрическими нагревателями. Точнее, не обогревать, а поддерживать плюсовую температуру. Масляный обогреватель не имеет открытых нагревательных элементов, относительно безопасен, может работать длительное время без присмотра.

Я купил два обогревателя и поставил один в гостиную, а второй в коридор. Скажу сразу – покупал дорогие приборы. Когда дело касается безопасности, то лучше переплатить и купить качественную вещь.

Внутренние двери в доме я оставил открытыми, а вентиляционную шахту перекрыл, чтобы нагретый воздух не уходил из помещения. Выставил режим работы обогревателей на 70% мощности, чтобы не допустить перегрузку прибора или сети. Мебель отодвинул от стен на 15 см, электронику и бытовую технику отключил от розеток и накрыл целлофановой плёнкой.

Про грызунов и плесень

С наступлением холодов корм на полях заканчивается и грызуны перекочёвывают в жилые дома.

Ставрополье – благодатный край для мышей и здесь их нужно опасаться. Они не только пробираются в дома, но с удовольствием грызут проводку автомобилей.

Мой дом защищён от этих гостей: крыша подшита, на полах залит 15-сантиметровый бетон. Единственное место, где мыши и крысы могут пролезть – это вентиляционная шахта, которую я перекрыл. Но даже при всём при этом необходимо провести ряд мероприятий, чтобы у грызунов не было соблазна проникнуть в помещение.

Первое мероприятие – это генеральная уборка. В доме не должно остаться ничего съедобного – остатки продуктов следует выкинуть, кухонную мебель освободить от круп и прочих запасов. Второе – обезопасить "съедобные вещи", к которым относится кожаная одежда и обувь.

Народ в ютубе говорит, что грызуны не любят лаврушку и следует разложить её по всему дому. Я верю людям, но всегда перестраховываюсь и помимо заслона из лаврушки сделал второй рубеж защиты из магазинных химикатов. Надеюсь, это сработает. Может я опять что-то сделал неправильно? Пишите в комментариях.

Теперь о плесени. У меня за два года она не поселилась, хотя у многих соседей отлично живёт в сырых углах. Чёрная плесень – это настоящая беда – вредит здоровью и плохо выводиться. Я решил обработать возможные места её проникновения, а это дверной проём, окна. В качестве антисептика применил медный купорос. Рецепт взял в интернете. Знатоки говорят, что он разводится в пропорциях:

Так как я не мелочусь, то замешал 30 литров раствора и при помощи распылителя нанёс антисептик:

на бетонную отмостку;
на внешнюю часть фундамента по кругу;
на оконные и дверные проёмы внутри и снаружи.

Надеюсь, что плесень не проникнет в жилище.

От непрошенных гостей

Ещё один страх — дом могут обворовать. Этот страх подтверждается статистикой краж, которая не снижается.

И теперь о тех, кто не хочет жить на трудовые доходы, а имеет склонность пожить до тюрьмы за чужой счёт – о воришках. При длительном отсутствии хозяина дом начинает привлекать внимание. Кражи у нас происходят постоянно и от них нужно как-то перестраховаться. Здесь я не стал пользоваться советами опытных дачников и ветеранов вьетнамской войны, а именно: ставить медвежьи капканы, подключать ток к рукоятке двери или оставить водку с мышьяком.

Я выполнил три действия.

Купил наклейки на калитку и входную дверь с надписью: Объект охраняется полицией. Установлена сигнализация.

Установил три прожектора с датчиками движения во дворе и один такой же в доме.
Поставил муляжи видеокамер на заборе и во дворе.

Это не так дорого, но воришек с толку собьёт. Мне это обошлось по 1400 рублей за прожектор, по 700 за муляж камеры и по 100 за наклейку. Пишу о видимости охраны своего дома открыто, так как в декабре он всё-таки будет стоять на настоящей сигнализации.

На соседей в этом вопросе можно рассчитывать, если они живут рядом и вы их хорошо знаете. Их можно попросить, присматривать за домом, но именно в моём случае это сделать затруднительно. Не все дома ещё заселены и ближайшие соседи живут в семидесяти метрах от меня.

Я столкнулся с этим вопросом впервые и поступил именно таким образом. Прошло три месяца, пока всё в порядке. Если я что-то упустил – пишите в комментариях. Материала о консервации жилых домов в интернете почти нет.

Подготовка дачи к зиме: личный опыт

Традиционно считается, что дача предназначена только для летнего отдыха, а с приходом холодов дом надо законсервировать до наступления весны. Но как показывает опыт пользователей FORUMHOUSE, многие продолжают ездить на дачу и зимой, выбираясь туда на выходные. А чтобы поездка на 2-3 дня не превратилась в сплошную головную боль, надо заранее подготовиться к эксплуатации дачи при отрицательных температурах.

Итак, из этой статьи вы узнаете:

Какие особенности надо учесть перед началом зимней эксплуатации дачи.
Для чего её надо утеплить.
Чем отапливать зимой.
Как смонтировать систему зимнего водоснабжения.

Особенности зимней эксплуатации дачи

Чтобы понять, какие требования предъявляются к зимней эксплуатации дачи, надо разобраться с понятием "комфортные условия проживания". Электричество, тепло и вода — это три кита комфортной жизни в любом загородном коттедже. То же самое относится и к даче, с той поправкой, что домик будет эксплуатироваться не регулярно, а наездами. Т.е. зимой дача может промерзнуть, а приехав на место, строение придётся быстро вводить в эксплуатацию.

Поэтому к системе отопления и водоснабжения дачи предъявляются особенные требования. Мы уже рассказывали, как подготовить систему отопления загородного дома к отопительному сезону. Если на даче смонтирована полноценная система отопления, заправленная водой, а не незамерзающим теплоносителем, то в случае промерзания, трубы отопления и радиаторы может разорвать.

Возиться со сливом и заливкой воды, приезжая на дачу на выходные, — просто нет времени. Отсюда: система отопления дачи должна быть простой, «морозоустойчивой» и быстро прогревать помещения. Аналогично и с системой водоснабжения. Вода, оставшаяся в трубах, кранах, сифонах, сливных бачках, водоочистных фильтрах, колене унитаза, при уходе дачи в минус, замёрзнет и разорвёт сантехнику.

Одним из выходов из этой ситуации может стать постоянное поддержание на даче плюсовой температуры (+ 5-7 °C). Для чего монтируются (как вариант) инфракрасные обогреватели или конвекторы, а терморегулятор устанавливается на поддержание минимальной температуры.

Закрываем сезон: как правильно подготовить дачу и участок к зиме

Конец сентября — начало октября — время, когда большинство собственников загородных домов завершают дачный сезон. В первую очередь консервация дачи нужна в случае, если вы планируете отключить на зиму отопление или если у вас его не было. С наступлением холодов уже не так приятно и комфортно проводить время на природе, к тому же необходимость консервации связана с тем, что многие дачи не рассчитаны на сильные холода. Летние дома не держат тепло, в холода их прогреть практически невозможно.

Добротный коттедж после длительного отсутствия также непросто прогреть до комфортного состояния, а постоянно поддерживать в нем тепло ради поездки несколько раз в месяц накладно для бюджета. Поэтому дачники покидают загородные резиденции с наступлением первых холодов. Рассказываем, как правильно законсервировать дом, хозяйственные постройки и участок, чтобы они пережили зиму и были готовы к открытию сезона следующей весной.

Перекройте воду

«Наибольшую опасность представляет вода — самое безобидное, на первый взгляд, вещество, однако единственное, которое расширяется при затвердевании. Это приводит к тому, что все, во что налита вода, начинает трескаться», — говорит управляющий партнер Good Wood Александр Дубовенко.

Поэтому, по его словам, воду нужно удалить из системы водоснабжения, смесителей, бачка унитаза, системы отопления, радиаторов, нагревательных котлов, водяных затворов канализации. При автономной системе водоснабжения (скважина, колодец) необходимо извлечь насосное оборудование, слить воду из бойлеров. В некоторых случаях, чтобы полностью удалить жидкость из труб, шлангов и т. д., специалисты рекомендуют продуть их воздухом под давлением. Также не стоит оставлять воду и в любых других емкостях — пластиковых бутылках, бочках и шлангах для полива, ни могут лопнуть, а жидкость из них залить дом.

Отключите газ и электричество

Если дом подключен к газопроводу, то его необходимо перекрыть в точке входа, а не у плиты или газового котла. То же самое касается и автономного газоснабжения — перекрываем баллон или резервуар.

Если покидаете дачу на длительный срок — нужно полностью отключить и электричество. Перебои в электроснабжении, скачки напряжения в сети — нередкие явления в Подмосковье. Во избежание форс-мажорных ситуаций желательно отключить не только все приборы, но и общий рубильник электросети.

Сделайте генеральную уборку

Сделайте в доме, хозяйственных постройках и на участке генеральную уборку. В первую очередь обратите внимание на кухню. Не оставляйте жир и грязь на плите, а также продукты, так как в доме могут завестись мыши, которые в поисках еды прогрызают деревянные стены и утеплитель в них. Сделайте влажную уборку, накройте мебель плотной тканью или полиэтиленовой пленкой, чтобы сохранить ее от влаги и пыли — весной будет проще начать сезон.

Фото: Sergey Dubrov/shutterstock

Законсервируйте дом и хозпостройки

Прежде чем покинуть дачу на длительный срок, необходимо проверить целостность кровли и самого строения. Убедитесь, что крыша дома и хозяйственных построек выдержит сильные снеговые нагрузки. Крыша не должна протекать (или рухнуть), в противном случае в дом проникнет вода, что приведет к образованию плесени или грибка, гниению древесины и испортит оставленное имущество. Стены дома также нужно осмотреть на наличие трещин и устранить их в случае необходимости.

Проверьте герметичность закрытия окон и дверей, чтобы в дом не проникали сквозняки и влага. По возможности просто заклейте щели. Не стоит забывать о воздуховодах в подвале — их следует закрыть от проникновения грызунов и влаги. Смажьте замки машинным маслом, чтобы весной можно было легко попасть в дом.

Защита от воров

Осенне-зимний период традиционно является излюбленным для преступников, совершающих кражи из коттеджей и загородных домов. В этот период хозяева домовладений, как правило, подолгу отсутствуют, а у преступников появляется возможность незамеченными проникнуть в дом. По данным «Delta Системы безопасности», с сентября по октябрь количество тревожных вызовов на объектах загородной недвижимости вырастает более чем на 35%.

Самый надежный способ защиты дачного дома — установка сигнализации. В случае проникновения сигнализация должна автоматически послать сигнал в полицию, и воры с большой долей вероятности будут задержаны на месте преступления. Однако установка сигнализации и ее последующее обслуживание могут оказаться слишком дорогим видом охраны. Видеонаблюдение на участке также может отпугнуть воров.

Если дача находится в неохраняемом поселке, не подключена к пункту охраны, то специалисты рекомендуют повесить решетки на окна, поставить надежные замки. Если невозможно полностью обезопаситься от воров, то не стоит оставлять на зимовку ценные для вас вещи, дорогую технику и оборудование. Уберите с участка садовый инвентарь и мебель — они могут быть повреждены или украдены. Лучше заранее позаботиться о страховании имущества от краж, а также дома от форс-мажорных ситуаций и стихийных бедствий.

Подготовка бассейна к консервации на зиму

Если на загородном участке установлен надувной либо сборный резервуар для купания, то достаточно слить воду, вытащить и высушить все оборудование, промыть бассейн специальными средствами, просушить, разобрать. Важно, что надувные и каркасные (сборные) бассейны необходимо хранить в теплом помещении, а не в холодном подвале или на чердаке. Если дача также консервируется на зиму и в ней не планируется поддерживать тепло всю зиму, то стоит позаботиться о помещении для хранения бассейна и оборудования. В противном случае в следующем сезоне он может оказаться непригодным для дальнейшего использования.

Фото: Picture This Images/shutterstock

Если на участке построен бассейн и его стенки располагаются на одном уровне с грунтом, то резервуар должен быть наполнен водой. Перед этим желательно слить его, высушить, промыть специальными средствами с помощью щетки, а потом продезинфицировать. Все оборудование, насосы, освещение нужно демонтировать и убрать на зиму в теплое место. Поверхность бассейна необходимо закрыть щитами или специальными покрывалами. Перед этим не забудьте позаботиться об установке компенсаторов, чтобы стенки резервуара не повредила замерзшая внутри вода.

Если бассейн построен на одном уровне с грунтом, а стенки чаши резервуара выступают выше, то бассейн можно законсервировать сухим, а резервуар необходимо плотно закрыть от попадания воды и грязи. До этого выполните все указанные выше рекомендации по очистке и подготовке к зимовке бассейна.

Подготовка дачного участка к зиме

Обычно к началу ноября можно приступать к консервации участка. В первую очередь нужно провести уборку, опавшие плоды убрать или закопать у забора. В компостную кучу плоды класть не рекомендуется, так как в них могут быть возбудители болезней. Перед наступлением зимы рекомендуется внести в почву удобрения, средства для борьбы с вредителями. Грядки также нужно подготовить к следующему сезону — срезать ботву, внести компост, удобрения. Газон рекомендуется подготовить заранее, траву следует скосить до наступления первых заморозков. Кустарники и плодовые деревья необходимо обрезать, также защитить их от грызунов.

Читайте также: