Новый дом из красного кирпича в кронштадте
Обновлено: 28.04.2024
ЖК "Котлин"
ЖК "Котлин" — проект реконструкции от компании "Реновация Development". Здание, которое отремонтируют, находится в Кронштадте, по адресу: Кронштадтское шоссе, 28. Продажи до ввода в эксплуатацию ведутся по предварительным договорам купли-продажи.
В доме из красного кирпича четыре этажа и две секции. Застройщик укрепит несущие конструкции, заменит инженерные системы, окна и двери. Приобрести апартаменты можно будет уже с готовым ремонтом.
На выбор предложены только студии и однокомнатные варианты. Площадь юнитов небольшая — от 21,4 до 63,8 квадратных метров. При этом потолки трехметровые, что позволяет устроить второй уровень. Часть лотов оснащена выходом на французский балкон и окнами большого размера.
Из собственной инфраструктуры в комплексе апартаментов "Котлин" предусмотрено одно нежилое помещение на первом этаже. Коммерческая площадь не имеет конкретного предназначения, поэтому решать будет арендатор. Во дворе застройщик высадит деревья и установит лавочки.
МЖК «Котлин»
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Методика оценки новостроек
Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:
Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).
Народная оценка
Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Застройщик Реновация Development (4 других ЖК) Высота потолков чистовая отделка Тип проекта Реконструкция Срок сдачи IV кв. 2021 г.| Котлин | IV квартал 2021 г. |
Компания «Реновация Development» занимается проектом «Котлин». Она проводит реконструкцию дома по адресу: город Кронштадт, Кронштадтское шоссе, дом 28. Старт бронирования относится к июню 2021 года. До ввода дома в эксплуатацию с клиентами заключаются ПДКП, после этого будут заключаться ДКП. Работы по реновации должны завершиться в IV квартале 2021 года.
Проект представляет собой четырёхэтажный двухсекционный дом площадью 2400 кв. м. Материалом стен послужил красный огнеупорный кирпич. На каждом этаже расположено по 7 квартир. Среди них предусмотрены только студии и однокомнатные варианты. Площади лежат в пределах от 21,4 до 63,8 кв. м. При этом предоставляется возможность объединять смежные лоты. Девелопер обещает выполнить во всех отделку «под ключ». Высота потолков равна 3 м. Окна в МЖК «Котлин» имеют увеличенную площадь. В качестве фишки отмечаются французские балконы. Одно помещение в здании выделено под коммерческие нужды.
В Кронштадте работают кафе, отделения Сбербанка и других ведущих банков, Кронштадтский центр, городской стадион, клуб «Маяк», детсады № 2, № 8, средняя общеобразовательная школа № 427, городская поликлиника № 74, продуктовые магазины «Дикси», «Садко», «Магнит», «Красное & Белое», «Островок», «Арзон» и «РеалЪ». Локальными достопримечательностями являются Морской Никольский собор, Итальянский дворец, памятник Петру I, Собор Владимирской иконы Божией Матери и музей истории города.
КАД проходит в 600 м от МЖК «Котлин». Посредством дамбы можно добраться до и его окрестностей. того, что это единственная крупная транспортная артерия, в часы пик она сильно перегружена. Без пробок путь от МЖК «Котлин» до центра Северной столицы занимает 50 минут. Часть пути можно преодолеть по платному ЗСД, что сократит затрачиваемое в пути время. От станций метро «Чёрная речка», «Проспект Просвещения» и «Старая деревня» регулярно отправляется коммерческий и муниципальный общественный транспорт. Внутри самого Кронштадта маршрутки и автобусы тоже ходят часто.
Соседство составляет парк культуры и отдыха «Остров фортов», который насыщен местами для досуга, среди которых смотровая площадка и верёвочный парк. В перспективе в составе «Острова фортов» появится ещё больше рекреационных зон. Другие зелёные зоны локации — Eкатeрининcкий сквер, Госпитальный, Петровский, Летний сады. Все они пригодны для размеренных пеших прогулок и велопрогулок. Из нюансов локации — ветер с Финского залива, который, с одной стороны, увлажняя воздух, делает его качество выше, с другой стороны, усиливает продуваемость домов.
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Квартиры от застройщиков с акциями
Ход строительства
Плюсы и минусы
Жилье продается с готовой чистовой отделкой.
Увеличенные размеры оконных проемов.
КАД в 600 метрах от МЖК сократит для автомобилистов время в пути до Санкт-Петербурга.
По данным СМИ, у застройщика есть опыт успешной реконструкции и сдачи жилого объекта (на улице Шкапина, дом 24).
В шаговой доступности присутствуют необходимые для жизни объекты инфраструктуры: продуктовые магазины, аптеки, детские сады и школа.
Прямо под окнами МЖК проходит главная трасса Кронштадта — одноименное шоссе. Выхлопные газы проезжающих или стоящих в пробке автомобилей загрязняют воздух.
Внешний облик здания можно назвать скучным и невыразительным.
Ветра с Финского залива.
Время на дорогу до Санкт-Петербурга на общественном транспорте приближается к 1,5 часам.
Скудный ассортимент планировок.
Мнение портала
Дата обновления 26 июля 2021
Оценивать надежность этого проекта затруднительно. Компания «Реновация Development» на рынке совершенно неизвестна. Что и не удивительно: она официально создана лишь в июне текущего года. Имеет уставный капитал всего лишь в 10 тыс. рублей. Ничего не говорит и фамилия бизнесмена, который владеет данной компанией. О Демьяне Пестове известно лишь, что он организовал в Забайкальском крае ИП, причем и это произошло только в июне 2021-го. Следовательно нет оснований говорить о наличии у застройщика опыта работы. В интернете есть информация о том, что проект реализуют те же люди, что ранее занимались реконструкцией дома 24 по ул. Шкапина в Петербурге. Однако тем проектом, насколько можно судить по открытым источникам, занимался бизнесмен Константин Тимофеев. О его связи с компанией, реализующей проект в Кронштадте, информации в электронной системе СБИС нет. Также в интернете в качестве компании, продвигающей проект в Кронштадте, обозначена ГК «Расспроф» Александра Рассохина. У этой структуры опыт работы на рынке больше — с 2015 года, и, судя по официальному сайту, в ее активе 72 перестроенных объекта. Впрочем и ее связи с «Реновация Development» в системе СБИС не просматриваются. Таким образом пока нет смысла выдавать авансы проекту «Котлин». На каком этапе сейчас реконструкция здания судить сложно, т. к. фото- и видеоотчетов в открытом доступе нет. Сообщается однако, что работы уже на финальной стадии и в конце текущего года застройщик намерен объект сдать. Остается надеяться, что обойдется без задержек, поскольку проект реализуется без принятых сегодня мер защиты покупателей. В частности не предусмотрено размещение уплаченных ими денег на банковских эскроу-счетах до сдачи ЖК.
Местоположение объекта по меркам Кронштадта нельзя назвать идеальным. Главным образом потому, что он находится на отшибе от центральной части города. Здесь нет того очарования, которое ощущаешь, гуляя по исторической части Кронштадта. Справедливости ради скажем, что необходимая для жизни инфраструктура есть по соседству — в 19-м квартале. Однако все равно это место воспринимается как кронштадтская окраина, место довольно пустынное. Поэтому не каждому оно подойдет.
Реконструируемый дом относится к строениям профтехучилища «Морского завода», соответственно архитектурное исполнение у него невыразительное. Из недостатков: рядом проходит шоссе с достаточно оживленным движением. Из плюсов: неподалеку развязка КАД, что удобно для автовладельцев. Впрочем, ежедневно ездить отсюда на работу в Петербург далековато и времени это будет отнимать немало. Поэтому ЖК интересен главным образом местным жителям. Возможно, он привлечет работников ряда предприятий, расположенных неподалеку — на другой стороне Кронштадтского шоссе. На перспективу локация должна стать более развитой, после того, как будет реализован глобальный проект «Остров фортов», в рамках которого намечено и строительство малоэтажного жилого микрорайона с соответствующей инфраструктурой.
Выбор вариантов не широк — в основном студии и «однушки», что определяет и вероятный контингент будущих жильцов. Главным образом это молодежь. Цены по меркам Петербурга в целом и Кронштадта в частности, достаточно демократичные (от 2,3 млн за студию площадью 18,5 кв. м до 6,4 млн за 62-метровую «двушку»). По состоянию на конец июля сообщается о том, что продано около половины квартир, доступными остаются менее 30 вариантов, что, конечно, совсем немного. Можно прогнозировать, что такими темпами до конца года все они могут быть реализованы.
Особого выбора у тех, кто ищет жилье в Кронштадте, сейчас нет. Из альтернативных вариантов апарт-отель «Тихая гавань» этого же застройщика и МЖК «Крона» компании «МеталлСтройПроект». По ценам они примерно на таком же уровне. Еще есть малоэтажный ЖК «Фортеция. Жизнь на побережье», построенный Setl Group (рейтинг застройщика «А+»). Там квартиры дороже. В сравнении с «Котлином» все названные проекты выглядят предпочтительнее, т.к. базируются в старой части Кронштадта.
МЖК «Крона»
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Методика оценки новостроек
Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:
Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).
Народная оценка
Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Застройщик МеталлСтройПроект (1 другой ЖК) Статус продаж 1 квартира в продаже, 16.06 м² Высота потолков Тип проекта Реконструкция Срок сдачи IV кв. 2021 г.| Крона | IV квартал 2021 г. |
Компания «МеталлСтройПроект» занимается проектом «Крона». Это малоэтажный дом в Кронштадте по адресу: улица Аммермана, дом 46. Работы должны завершиться в IV квартале 2021 года. Продажи стартовали в июне 2021 года.
Общая площадь четырёхэтажного дома составляет 4,2 тыс. кв. м. Девелоперу предстоит выполнить следующее: восстановить фасад здания, заменить перекрытия (с деревянных на бетонные), заменить все инженерные сети (водоснабжение, вентиляция, электроснабжение, отопление), установить металлопластиковые окна, заменить входные двери и отремонтировать места общего пользования.
В каждой квартире будет предусмотрена возможность установки видеонаблюдения и будет подведена телевизионная антенна. Представлены студии площадью от 16,06 кв. м и «однушки» площадью от 24,73 кв. м. Планировки являются свободными, есть возможность объединения соседних лотов. Высота потолков равна 3,2 м. Подземного или отдельно стоящего паркинга не предусмотрено. Автомобилистам предлагается оставлять машины на гостевой стоянке у дома.
Остановка общественного транспорта находится в 50 м от МЖК «Крона». На маршрутках можно доехать до станций метро «Чёрная речка» и «Старая Деревня». Среднее время в пути — 1,5 часа. На автомобиле попасть в можно только по КАД. Через западные районы Северной столицы проходит ЗСД, поэтому часть пути можно преодолеть по этой трассе — без пробок.
Рядом с домом расположены баскетбольная, волейбольная площадки, футбольное поле, зона для воркаута, теннисный стол, спортивный центр морской и физической подготовки, ДОУ № 8, школы № 427, № 662, № 1, точки питания «Голландская кухня», «Влаваше», «Евро Кебаб», продуктовые магазины «Магнит», «Дикси», «РеалЪ», городская больница Святого Праведного Иоанна Кронштадтского, частная стоматологическая клиника «Дубровин». Местные достопримечательности — Усадьба Адмирала Лазарева, музей истории Кронштадта, Никольский Морской собор, драмтеатр Балтийского флота.
Окна будущих квартир выходят на сад Металлист. Пешком можно дойти до Петровского и Летнего садов. В них можно прогуливаться с детьми и питомцами. В целом на острове Koтлин достаточно зелени. Город со всех сторон омывается водами Финского залива. Жители могут страдать от сильных ветров.
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Квартиры
1 квартира, 1 уникальная планировка Стоимость, руб Срок сдачи от 2 311 000 руб 1 планировка Дата обновления: 20 сентябряКвартиры от застройщиков с акциями
Акции и скидки
Старт продаж в МЖК «Крона»
Подписаться , чтобы не пропустить выгодные предложения
Ход строительства
Плюсы и минусы
Рядом с МЖК находится остановка общественного транспорта.
Во дворе дома — зеленый сквер с довольно высокими деревьями.
Секции, расположенные со стороны улицы Лебедева, выходят окнами на сквер Металлист.
В помещениях высокие потолки (3,2 м).
В шаговой доступности — специально оборудованное пространство для выгула собак.
Путь до Санкт-Петербурга занимает порядка 50 минут на автомобиле и не менее 1,5 часов на общественном транспорте.
В составе МЖК отсутствует запланированная парковка.
В локации периодически ощущаются сильные ветра с Финского залива.
Инфраструктуру острова в целом можно охарактеризовать как слабо развитую.
Мнение портала
Дата обновления 29 июля 2021
Сам дом, выбранный для реконструкции, это «сталинка», построенная в 30-е годы прошлого века. Здание было признано аварийным и стояло законсервированным после расселения в 2017 году. На торгах в декабре 2020-го его продали примерно за 81 млн рублей. Чем-то особым этот дом не примечателен. Построен в стиле постконструктивизма, использовался на протяжении всего времени для жилых целей. А вот место само по себе замечательное. Старая часть Кронштадта, тихая улица, рядом сквер, дома вокруг также старые, присутствует сложившаяся за долгие годы атмосфера, созвучная той, что в петербургском центре. Во дворе реконструируемого дома есть школа, поблизости детсады, несколько универсамов и т. п. — вся основная социнфраструктура под рукой. Неподалеку Летний сад, так что есть где прогуляться. До пляжа на Финском заливе ехать недалеко, а можно и пешком дойти — расстояние немногим более километра. Для тех, кто планирует работать в Кронштадте, место замечательное. Если есть необходимость ежедневно ездить в Петербург, то вариант менее подходящий, т. к. придется закладывать больше часа на дорогу в один конец и учитывать фактор пробок, т. к. попасть в Кронштадт можно только автотранспортом.
Поскольку застройщик ограничил предложение студиями и однокомнатными квартирами, понятно, что ставку он делает на две категории покупателей: на молодежь и на инвесторов, которые купят здешние квартиры для сдачи в аренду. Последнее, правда, имеет, на наш взгляд ограниченное применение. Туристы Кронштадт , конечно, посещают, но здешняя недвижимость все-таки менее востребована у них, чем варианты в петербургском центре.
По состоянию на конец июля застройщик не сообщает о том, как продвигаются продажи. У тех, кто подбирает для себя компактный и сравнительно недорогой вариант в центральной части Кронштадта, есть только одна альтернатива — расположенный по-соседству апарт-отель «Тихая гавань» компании «Реновация Development». Цены там сопоставимы, правда, речь идет не о квартирах, а об апартаментах. Недорогие компактные квартиры есть в другом объекте того же девелопера — ЖК «Котлин», но он находится далековато от центра Кронштадта. На первичном рынке представлен также сданный ЖК «Фортеция. Жизнь на побережье» компании Setl Group (балл «А+» в рейтинге застройщиков). Проект весьма достойный, но там совсем другой уровень цен.
ЖК "Котлин"
Компания "Реновация Development" проведет реконструкцию дома по адресу: Кронштадтское шоссе, 28. Забронировать квартиру можно до ввода в эксплуатацию. Застройщик заключает с клиентами предварительные договора купли-продажи.
Детали проекта
ЖК "Котлин" — 4-этажный корпус из двух секций, выполненных из красного кирпича. Общая площадь здания составляет 2,4 тысячи кв. м. Застройщик в рамках реконструкции дома заменит все окна, двери и инженерные коммуникации.
Покупателям предложены квартиры-студии и однокомнатные варианты с высотой потолков три метра. На этаже по семь планировок. В некоторых предусмотрены французские балконы и окна увеличенного размера. Площадь лотов от 21,4 до 63,8 квадратных метров. В стоимость уже входит чистовая отделка.
Одно помещение на первом этаже предназначается под коммерцию. Во дворе выполнят благоустройство с организацией мест для отдыха и озеленением.
Окружение
Жилой комплекс "Котлин" находится в 2 километрах от парка Остров Фортов. Поблизости городской пляж. Местными достопримечательностями являются Итальянский дворец, Собор Владимирской иконы Божией Матери, Морской Никольский собор, памятник Петру I и музей истории Кронштадта. В городе можно посетить Летний, Госпитальный и Петровский сады, Eкатeрининcкий сквер.
В соседних районах работают Кронштадтский лицей, спорткомплекс со стадионом, школа №418, универсамы "Пятерочка" и "Дикси". До ближайшей поликлиники 10 минут ходьбы. В городе есть спортивно-оздоровительный центр "Русич", подростково-молодёжный клуб "Маяк" и санаторий "Аврора".
В 600 метрах от новостройки проходит КАД. До Санкт-Петербурга ведет дамба через остров Koтлин. Часть дороги можно преодолеть по платному ЗСД. До станций метро "Проспект Просвещения", "Старая деревня" и "Черная речка" ездят автобусы.
Комплекс с элементами лофта в Кронштадте будет пользоваться популярностью у местных жителей. Нарезка площадей мелкая, но это даже к лучшему, если покупать для сдачи в аренду. Из плюсов — трехметровые потолки и чистовая отделка. Купить жилье можно без рисков, уже после реставрации. Из минусов отметим близкое расположение к шоссе.
Новостройки Кронштадта на карте
До 1617 года остров Котлин был пограничным между Россией и Швецией, после по Столбовскому мирному договору перешёл к шведам. В 1703 году Пётр I заложил в устье Невы новую российскую столицу Петербург. Чтобы защитить город с моря, за 3 зимних месяца на острове Котлин и на побережье Финского залива по приказу императора были возведены 2 первых форта. Уже в мае 1704 года крепость освятили и дали ей название Кроншлот, что в переводе с нидерландского переводится, как "Коронный замок".
Заселение острова гражданскими людьми началось с 1706 года. Закладка города-крепости под названием Кронштадт произошла осенью 1723 года. В мероприятии лично участвовал Пётр I. С 1720-х годов город становится главной военно-морской базой Балтийского флота.
Всего с момента сооружения первой крепости было построено 21 защитное укрепление, 17 из которых расположены на островах Финского залива. Последний Форт "Риф" завершили к 1915 году. Вся цепочка сооружений Кронштадта стала надёжными "воротами" для защиты Санкт-Петербурга. За всю историю ни один вражеский корабль не смог пройти к Невской губе. Значительную поддержку защитники Кронштадта оказывали сухопутным войскам, которые оборонялись на берегу во время немецкого окружения Северной столицы.
Военное значение Кронштадтская крепость утратила в середине 1950-х годов. Все форты были разоружены, орудия и боеприпасы вывезены с острова. Но до 1996 года город оставался закрытым для свободного посещения.
Современный Кронштадт – центр активного туризма. В 2018 году город с туристическим целями посетили 1,5 млн человек, в том числе иностранных граждан. В 2019 году были озвучены планы о создании туристско-рекреационного кластера "Кронштадт. Остров фортов". После реализации проекта запланировано довести количество туристов до 5 млн человек в год.
Кроме туристической отрасли, экономика города развивается за счёт порта "Моби Дик", судоремонтного завода, швейной фабрики. Также функционируют хлебозавод и мясоперерабатывающий завод. Значительная часть населения работает в Спб.
Жилой фонд представлен постройками разных эпох. Есть здания в стиле конструктивизма 1930-1940-х годов. Часть из них в 2000-х прошли через реконструкцию. Исторический облик города формирует "Ансамбль офицерских и служительских флигелей". Этот комплекс представляет собой 6 корпусов в 3 этажа длиной по 200 метров каждый из красного кирпича. Их возвели ещё в XVIII веке. После распада Советского союза квартал пришёл в упадок, но большую часть зданий со временем отремонтировали.
Шестнадцатый и девятнадцатый микрорайоны возвели в 1980-е по кирпичной технологии. Здесь находятся дома высотой до 12 этажей. В 2014 году обсуждался проект строительства подобного восемнадцатого микрорайона, но планы так и не были реализованы. Район "Шанхай" представляет собой кронштадтские фавелы.
В постсоветское время на территории города лишь редко появлялись новые объекты точечной застройки. Пока известны только 2 проекта реализации цельных жилых комплексов:
В 2011 году открыты 2 участка КАД, которые обеспечили автомобильное движение с острова к посёлку Лисий Нос и городу Ломоносов. Из Кронштадта организованы автобусные маршруты в Санкт-Петербург.
В Кронштадте хорошая экологическая обстановка. Из-за постоянного продувания морскими ветрами нет застойных зон. Как результат, воздух здесь значительно чище, чем в Северной столице.
Строительство кирпичного дома в Кронштадте с проектом и материалами «под ключ»
Дом из кирпича в Кронштадте
от 21 900 руб за 1 м 2
Цена указана примерная, без стропильной части! Рассчитывается по метражу пола 1-го и 2-го этажей
«Кромвель - Кронштадт»
197760 , Ленинградская область , Кронштадт , пр. Ленина, 16
1. Особенности
Кирпич — это традиционный кладочный материал, который применяется для строительства жилья. Несмотря на распространение других технологий кирпичные дома пользуются большой популярностью. Высокий спрос можно объяснить отличными эксплуатационными характеристиками материала. Кирпичные строения получаются прочными, красивыми и долговечными.
Керамический кирпич отлично подходит для возведения дома в любом архитектурном стиле.Технические качества материала позволяют построить здание любой этажности, спроектировать оригинальный фасад, расположить жилые и подсобные зоны по своему усмотрению.
Грамотно спроектированный и правильно построенный дом из кирпича может простоять до 100 лет без серьезного ремонта. Кирпичные стены не восприимчивы к агрессивным проявлениям окружающей среды. Они отлично противостоят дождям, морозам и другим погодным явлениям.
К характерным особенностям кирпичных домов можно отнести:
Строительство коттеджей в Кронштадте «под ключ» с проектом и материалами
Строительство коттеджа в Кронштадте
от 19 900 руб за 1 м 2
Цена указана примерная, без стропильной части! Рассчитывается по метражу пола 1-го и 2-го этажей
«Кромвель - Кронштадт»
197760 , Ленинградская область , Кронштадт , пр. Ленина, 16
1. Особенности строительства коттеджа
Коттеджем называют дом, который предназначен для круглогодичного проживания одной семьи. Такой дом может иметь площадь 100-150 м 2 , мансардный или полноценный второй этаж. Обязательным условием строительства коттеджа является прокладка и подключение всех необходимых инженерных коммуникаций, которые делают дом удобным и комфортным.
Чтобы построить благоустроенное теплое жилье необходимо серьезно отнестись к проектированию и выбору материалов. На возведение стен дома уходит четвертая часть общей стоимости постройки. Выбирая материал и технологию строительства необходимо учитывать все факторы и нюансы, которые влияют на стоимость, качество и сроки строительства.
ЖК «Котлин»
- Отделка под ключ
- Французские балконы
- В 600 метрах КАД
- Малоизвестный застройщик
- Пробки на подъездных магистралях
Экология
Транспортная доступность
Расположение
Инфраструктура
Уровень качества
Жилой комплекс Котлин на карте Санкт-Петербурга
ш. Кронштадтское, д. 28Обзор жилого комплекса
Компания «Реновация Development» занимается реконструкцией здания по адресу: ш. Кронштадтское, д. 28. К концу 2021 года, после реновации, здесь появится МЖК «Котлин».
Это 4-этажный двухсекционный кирпичный дом площадью 2400 кв. метров. В жилом комплексе спроектированы студии и однокомнатные квартиры, площадь которых варьируется от 21,4 до 63,8 кв. метров. Девелопер оставляет за новоселами право объединять жилые помещения еще на стадии реконструкции.
Архитектурной особенностью МЖК «Котлин» станут французские балконы, потолки в 3 метра. На каждом этаже запланировано по 7 квартир, одно помещение определено под коммерческие нужды. Во всех квартирах будет выполнена полная отделка.
Жилой дом расположен в локации с развитой городской инфраструктурой: детские сады, образовательные школы, городская поликлиника, оздоровительно-спортивный центр, городской стадион, отделения банков. Продукты и продовольственные товары можно приобрести в «Дикси», «Садко», «Магнит», мелких магазинах.
Вблизи МЖК «Котлин» находятся достопримечательности Кронштадта — Морской Никольский собор, Итальянский дворец, памятник Петру I и другие.
КАД удалена от жилого дома на 600 метров. Добраться до Санкт-Петербурга можно через дамбу. Поскольку эта главная транспортная артерия, на ней нередки пробки в час пик. Поэтому время в дороге для автомобилистов занимает около часа.
В направлении Кронштадта от станций метро «Черная речка», «Старая деревня», «Проспект Просвещения» курсирует городской и коммерческий общественный транспорт.
С МЖК «Котлин» соседствует крупная зеленая зона — парк культуры и отдыха «Остров фортов».
Информация на этой странице обновлена 21.06.2021. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Котлин», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.
ЖК Котлин
Жилой комплекс «Котлин» реализуется компанией «ГК РАССПРОФ», на данный момент ведется реновация существующего здания – меняются перекрытия, коммуникации и инженерия, остекление. Компания реализует квартиры с лета 2021-го года, завершить проект планируется в четвертом квартале.
Объект на Кронштадтском шоссе включает четыре этажа – общая площадь здания составляет 2430 квадратных метров. Здание построено из огнеупорного кирпича, что делает его долговечным и прочным. При реконструкции девелопер использует качественные материалы, жилой комплекс подключен к инженерии и иным коммуникациям, здание эффективно отапливается в зимнее время. Архитектурное решение выполнено в традиционном для Кронштадта кирпичном стиле, с элементами конструктивизма. Особой изюминкой здания можно считать французские балконы, которые по задумке авторов должны идеально гармонизировать с общей концепцией. В будущем рядом с ЖК будет построено еще 40 тысяч квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости, в общей сложности на рассматриваемом участке будет проживать порядка 1,7 тысяч человек. Тут появятся коммерческие здания, в которых разместятся торговые центры, магазины, ремонтные мастерские, салоны красоты, цветочные лавки. В самом ЖК «Котлин» тоже отведены площади под коммерцию – они располагаются на первом этаже.
Квартирография проекта типовая поэтажная – на каждом этаже разместится две двухкомнатные квартиры, две «однушки», две двухкомнатные квартиры с одной комнатой без окон, и по восемь студий. Площадь жилья варьируется от 21 до 63 квадратных метров. Упор сделан на небольшие по площади студии. Дополнительно доступна отделка – застройщик может выполнить остекление, поставить входные и межкомнатные двери, уложить напольные покрытия, поклеить обои, выложить плитку в санузлах. МОПы будут оформлены в минималистичном стиле.
Забронировать квартиру можно за 100 тысяч рублей. При покупке допускается использовать материнский капитал, привлекать ипотечные средства.
Инфраструктура
Инфраструктура острова Котлин находится на хорошем уровне, однако конкретно в этой части Кронштадта социальных объектов не так много – пять минут ходьбы отделяют реконструируемое здание от детского сада №18, примерно столько же идти до школы №418, чуть дольше – до Кронштадтского лицея. Рядом находится спортивный комплекс. Из торговых объектов поблизости имеются магазины «Пятерочка», «Арзон», «Дикси», «Сытный дворик», «Сытный дворик», «Великолукский мясокомбинат», «Радуга», «Магнит», пункт выдачи Ozon , аптека «Алоэ», отделение «Сбербанка», «Вестерн Юнион». Перекусить можно в кафе «Добрый вечер», «Тандыр», Stop Express .
Экология
Экологическая обстановка хорошая – рядом нет промышленных объектов, с Финского залива приходит свежий ветер. Микрорайон довольно зеленый – много деревьев во дворах, недалеко побережье залива и сквер Катерников. Большая зеленая зона окружает разместившийся рядом санаторий «Аврора». Негативное воздействие на качество воздуха оказывают выхлопы с КАД, которая пролегает в одном километре.
Читайте также: