Монолит или кирпич для частного дома
Обновлено: 16.05.2024
Какой дом лучше — монолитный, кирпичный или панельный?
Многолетнее «противостояние» кирпичных, панельных и монолитных домов — неисчерпаемая тема дискуссий. Все они прекрасно сосуществуют в современном мире, однако мнения экспертов стоит принимать во внимание, если вам необходимо определиться с выбором квартиры. Давайте разберемся, какой дом лучше — монолитный, панельный или кирпичный?
Сейчас на рынке представлено преимущественно два типа домов — монолит либо панель, а также смешанный тип — монолит-кирпич. Наиболее экологичным материалом считают кирпич, однако в чистом виде из него не строят: свойства кирпича не позволяют строить выше 9-12 этажей, не обеспечивают достаточную энергоэффективность, а сроки возведения просто не соответствуют современным скоростям. Так что кирпич используется в основном как облицовочный материал для фасадов.
Монолит и монолит-кирпич
Наиболее привлекательными архитектурно и конструктивно получаются здания из монолитного железобетона: они надежны и долговечны, гибки в перепланировке, позволяют делать высокие потолки, могут быть любой этажности и формы (тогда как панельные дома — грубо говоря, прямоугольные «коробки»). Монолитные дома «дышат», но не продуваются, то есть сохраняют температуру внутри помещения.
Считается, что дороговизна монолитного строительства обусловлена его меньшей скоростью, но есть технологии, позволяющие оптимизировать и этот параметр. Косвенно на стоимости сказывается важность тщательного контроля качества бетона.
Еще один минус, связанный с затратами, — отделка квартир: приходится самостоятельно возводить межкомнатные и выравнивать несущие стены, делать стяжку пола. Проводка тоже делается с нуля. Кроме того, в монолитных домах не исключаются глобальные ошибки планирования, из-за которых, например, помещениям может не хватать освещенности.
К панельным домам относятся с предубеждением, но это пережиток прошлого, когда неказистые здания ничем не отличались друг от друга, а сделаны были некачественно, с плохой энергоэффективностью и звукоизоляцией. Разумеется, и сейчас хватает таких проектов. Однако технологии развиваются, и не всё, что дешево, обязательно некачественно. По утвержденным новым стандартам строительства в Москве девелоперы обязаны проектировать панельные дома только улучшенных серий.
Себестоимость монолитного дома составляет 45 тыс. рублей за квадратный метр, панельного — 35 тыс. рублей. Доступная цена панели обусловлена быстрыми темпами возведения. Еще один плюс — ремонт квартиры обойдется дешевле: пол и стены панелей отливаются на домостроительных комбинатах и получаются более ровными, чем при возведении монолита.
Главный минус даже качественного панельного домостроения — невозможность перепланировки. Разнообразие зависит лишь от набора различных блок-секций, которые предусмотрел застройщик.
Кроме того, панельные дома не подразумевают подземных паркингов: даже если предусмотрен двор без машин, остальная доступная для них территория будет запаркована с большой вероятностью.
Традиционно цены на монолитное жилье выше, чем на панельное: разница в стоимости квадратного метра в «старой» Москве составляет 24% в пользу последних (163 тыс. рублей против 131 тыс. рублей). Впрочем, на этапе котлована она сокращается и составляет 19%, а в категории готового жилья вообще незначительна: монолит дороже только на 9%. Интересно, что в Новой Москве ситуация практически обратная, и дешевле может оказаться монолит — из-за худшей транспортной доступности (по крайней мере, до ввода в эксплуатацию).
Хотя доля панельных домов в предложении массового сегмента Москвы в последние годы снижается, о победе монолита пока речи нет. И это при том, что цены на панельные дома иногда относительно завышены из-за скорых сроков сдачи (это также следует учитывать при выборе квартиры).
Что выбрать
Обе технологии прекрасно уживаются и в целом на рынке, и в рамках отдельных комплексов. Учитывать следует сразу много факторов, а не выбирать только между типами домостроения: важны локация, планы по развитию инфраструктуры и благоустройства, доступность социальных объектов. Важна и ваша личная стратегия: что вы собираетесь делать с квартирой и сейчас, и потом. Монолитные проекты могут выглядеть привлекательнее, но в зависимости от бюджета и целей выбор можно сделать в пользу панельного дома и не ошибиться.
Подписывайтесь на Urbanus — мы знаем все о новостройках, оцениваем жилые комплексы и застройщиков уже более десяти лет.
Строительство: полнотелый кирпич против утепленного монолитного железобетона
Современный строительный рынок предлагает огромный выбор самых различных материалов: как традиционных, вроде кирпича, которым еще наши деды пользовались, так и новых, малоиспробованных. Такое разнообразие рождает немало споров. Одни выступают за «надежную классику» и с недоверием относятся к разным новшествам, другие утверждают, что без использования современных технологий возвести долговечный, тёплый и комфортный загородный коттедж невозможно. Как обычно, истина находится посередине. Главное — знать плюсы и минусы разных строительных материалов и опираться на знания, которые доказаны практическим опытом. В этой статье мы расскажем:
- Во сколько обходится возведение дома из полнотелого кирпича.
- Можно ли построить энергоэффективный каменный дом большой площади.
- Стоит ли зацикливаться на экологичности строительных материалов.
«Купеческий» дом со стенами толщиной в 2.5 кирпича
Когда смотришь на кирпичный дом, который строит пользователь FORUMHOUSE Евгений Виноградов (ник Baston1981) в Подмосковье, то возникает ощущение, что перенёсся на машине времени в прошлое.
Изящные лучковые оконные и дверные перемычки.
Всё это придаёт строению схожесть с домами зажиточных людей давно ушедшей эпохи.
В наш век погони за энергоэффективностью удивляешься ещё больше, узнав, что это честный кирпичный дом, без внешнего утепления, с толщиной стен около 64 см.
Я решил возвести настоящий, добротный и простой кирпичный дом без имитаций, который у всех, кто его видит, будет вызывать положительные эмоции. Стены однослойные, толщиной в 2.5 полнотелых кирпича. Штукатурить дом не буду, оставив кирпич практически, как есть. Высота потолков 4 метра. Размер дома 13.5х15 м. Площадь первого этажа 155 кв. м, второго мансардного – 130 кв. м. Второй этаж пока как жилой использоваться не будет и строился с прицелом на будущее для подрастающих детей.
Необычный и смелый проект вызвал интерес со стороны пользователей портала. Начинающих застройщиков привлёк «вау-эффект» от запоминающегося внешнего вида дома «под старину».
Но более опытные пользователи интересовались конструктивом и высказывали сомнения по поводу экономической целесообразности строительства дома из кирпича с такой толщиной стен и сложностей с его дальнейшим отоплением.
Прежде чем мы коснёмся вопроса энергосбережения и теплового комфорта, расскажем подробнее об этапах строительства. Кирпичное здание стоит на ленточном Т-образном фундаменте, заложенном на глубину в 2 м, т.е. ниже глубины промерзания в МО.
Толщина «пятки» ленты – 30 см, ширина – 1 м. Далее ставили опалубку и в два приёма залили «тело» ленты шириной в 0.5 м.
Дом из полнотелого кирпича с толстыми стенами — тяжелое здание, не всякий грунт выдержит его вес. Поэтому во главу угла, как и при строительстве обычного дома, при выборе типа фундамента ставится сбор нагрузок от здания. Также выясняются вид и несущая способность грунта, которая определяется с помощью геологического исследования.
Без этих — базовых принципов, строительство загородного коттеджа — это игра вслепую с непредсказуемым результатом.Пазухи ленты засыпаны песком и сделаны полы по грунту с бетонной стяжкой.
Перекрытие мансарды деревянное — лафет.
Перекрытие между первым и вторым этажом утеплено 250 мм каменной ваты.
Оставим за рамками статьи технологию кладки стены в 2.5 кирпича. Желающие узнать о ней больше, могут посмотреть видеосюжет о доме Евгения Виноградова, ссылка на который дана в конце этой статьи. Многих больше всего интересует вопрос, удастся ли отопить этот дом, и будет ли в нём комфортно жить зимой, ведь внешние стены не утеплены.
На мой взгляд, толщины стен в 2.5 кирпича достаточно, чтобы жить без дополнительного утепления, т.к. основные теплопотери идут через окна, пол и потолок. Стены же являются конструктивом.
Посмотрим, что говорят нормативы. Нормируемое тепловое сопротивление стен для Москвы – 3.28 (м²*°С)/Вт. Если «загнать» кирпичную стену толщиной в 64 см в специализированный онлайн теплотехнический калькулятор ограждающих конструкций, то он выдаст результат 1.07 (м²*°С)/Вт. Т.е. сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции, по расчётам, недостаточно для её нормальной эксплуатации. Как быть? Будет ли такой дом теплым или придется тратить большие средства на отопление. Мнения пользователей разделились.
Я думаю, что большая теплоемкая конструкция с определенным конструктивом узлов, может в значительной степени компенсировать плохую теплозащиту стен.
Также интересно наблюдение Negativ, у которого есть дом, состоящий из двух больших частей. В одной части стена из полнотелого кирпича, толщиной 64 см, утеплена 12-ю см теплоизоляции из каменной ваты. Вторя часть — теплая керамика – 380-й блок + утеплитель 12 см. Хотя формально в части дома с поризованной керамикой теплопотери меньше, по ощущениям секция с полнотелым кирпичом выигрывает. Например, когда несколько лет назад у Negativ произошло аварийное отключение подачи магистрального газа, система отопления не работала 4 дня. В зоне с теплой керамикой внутри помещения температура опустилась к уровню 0 градусов, а в секции с полнотелым кирпичом было + 11 °С.
Т.е. большая масса кирпича работает, как теплоаккумулятор.Вывод: энергоэкономичный дом должен быть теплоинерционным, т.е. способным накапливать тепло в массиве тяжелых конструкций — стенах и фундаменте. На первый взгляд кажется, что толстая теплоёмкая стена из полнотелого кирпича без утепления — идеальный конструктив. Но следует помнить, что не все имеют возможность отапливать кирпичный дом магистральным газом, а цены на энергоносители неуклонно растут. Также надо сразу задуматься, а хватит ли средств содержать такой дом в старости, когда нет возможности зарабатывать столько денег, как раньше. Поэтому рассмотрим и другую точку зрения.
Я живу в доме из полнотелого кирпича 25 лет. Утепления стен нет. Натопить его можно, но очень дорого обходится. Отапливаем газом. Расходы на 140 кв. м составляют 6500 руб. в месяц. При этом температура в помещениях не поднимается выше + 20-21 °С. Если на улице температура опускается до - 25 °С, то в доме становится + 16-17 °С. Также нет теплового комфорта. Батареи раскалены, а стены ледяные. Нужно ставить котёл мощнее и топить сильнее, а это ударит по карману.
Есть у меня заказчик, он тоже кирпичный дом в подобном стиле построил, точнее, реконструировал старый полуразрушенный. Выглядит дом, конечно, шикарно, но сколько денег на него ушло, никто и не считал, а об энергоэффективности хозяева особо и не задумывались.
Также Lumix77 поделился впечатлениями от эксплуатации «купеческого» дома своих знакомых с толщиной кирпичных стен в 1 м. По отзывам хозяев, ничего хорошего они в этом доме не видят. Зимой в доме холодно. Если выключить отопление, то в доме сразу падает температура. Стены холодные. Отопить дом тяжело и затратно. Места внутри мало. Летом вроде как бы прохладно, но температура распределяется неравномерно. В начале лета холодно, в конце лета жарко. Поэтому в доме давно не живут.
Итак, подводим промежуточные итоги: дом из полнотелого кирпича смотрится эффектно (хотя такой дизайн нравится далеко не всем), стены можно не отделывать, и они отлично выглядят в интерьере.
Массив из толстых кирпичных стен хорошо накапливают тепло, но требуется наружный слой теплоизоляции, чтобы его сохранить. Кроме этого, «честный» кирпичный дом — дорогое удовольствие.
Я записываю все расходы. Навскидку, на коробку уже потрачено около 4-5 млн руб. Нужно сделать отопление, вставить окна и, в принципе, в доме уже можно жить.
Для дома из полнотелого кирпича нужен мощный фундамент и тщательно подготовленное грунтовое основание с хорошей несущей способностью. Необходима высокая квалификация каменщиков, а таких опытных рабочих для кропотливой работы сейчас тяжело найти.
При равных габаритах на пятне застройки дом с более толстыми стенами имеет меньшую внутреннюю полезную площадь по сравнению с коттеджем с менее толстыми стенами.
Как вариант, можно пойти на компромисс. Построить кирпичный дом, но стены сделать толщиной в 1 кирпич, т.е. 25 см шириной (требуется расчёт на устойчивость стены), или в 1.5 кирпича, 38 см шириной, плюс дополнительно снаружи утеплить ограждающую конструкцию.
Если привлекает чисто кирпичный фасад, под старину, то можно рассмотреть колодцевую кладку с заложенным в стену эффективным и долговечным утеплителем.
Или можно использовать полнотелый кирпич как дополнительный элемент повышения теплоинерционности загородного дома, возведя изнутри помещений ненесущую стену в полкирпича, 12 см. Например, скомбинировав кирпич с газобетоном как несущим и теплоизоляционным материалом стены.
Энергоэффективный каменный дом в нормандском стиле
Теперь рассмотрим другой вариант, где использованы проверенные технологии и современные материалы.
Я построил дом из монолитного железобетона, в нормандском стиле, площадью около 340 кв. м, если считать гараж и котельную. Над проектом работал вместе с архитектором около двух лет. Отапливаемся тепловым насосом, т.к. на участке сейчас и в перспективе не будет магистрального газа. Поэтому дом энергоэффективный с качественным утеплением фундамента, стен, крыши и правильными «тёплыми» окнами. На картинке ниже прототип дома, взятый из зарубежного проекта.
А вот что получилось у пользователя в итоге.
Конструктив дома следующий:
- стены – монолитный железобетон толщиной 180 мм;
- наружная облицовка — кирпич ручной формовки из Европы и искусственный камень;
- фундаментная плита выполнена из монолитного железобетона толщиной 300 мм;
- стены цокольного этажа выполнены из монолитного железобетона толщиной 180 мм;
- перекрытия выполнены из монолитного железобетона толщиной 200 мм;
- скатная кровля из деревянных балок 100х250 мм с заполнением теплоизоляцией;
- покрытие кровли – натуральная керамическая черепица.
- стены - 300 мм PIR-теплоизоляции, 3 слоя по 100 мм;
- кровля - 300 мм PIR-теплоизоляции;
- фундамент: под плитой и в цоколе 200 мм ЭППС, но по факту всего получилось 350 мм.
Также использованы базовые принципы энергоэффективного строительства:
- Правильное расположение здания и ориентация по сторонам света для максимальной степени солнечной инсоляции.
- Использование возобновляемых источников энергии.
- Оценка энергопотребления.
- Хорошая теплоизоляция.
- Рекуперация тепла.
- Исключение всех «мостиков холода».
- 100% герметичность здания.
- Установка механической вентиляции.
Экономическая рентабельность проекта и затраты на строительство, конечно, важны, но мы не знаем, какие цены будут на газ и электричество лет через 10. Если посмотреть тенденцию роста стоимости энергоносителей последних лет, то она заставляет задуматься. А мне хочется жить на пенсии и не тратить все деньги на платежи за отопление.
Интересны нюансы выбора вида теплоизоляции. Как обычно, всё познаётся в сравнении. По словам пользователя, PIR, в отличие от минераловатного утеплителя, не подвержен влагонакоплению. Он не потеряет своих теплоизолирующих свойств и не усядет со временем при большой толщине теплоизоляции.
Жесткие плиты проще и быстрее монтировать. А это экономия на крепеже и поддерживающей конструкции. Стена получается герметичной, а сложные узлы можно доработать обычной пеной, получив сплошной теплоизоляционный слой.
Кровля в моём доме сложная, и пришлось с ней повозиться. В Европе обычно PIR для утепления кровли применяют поверх стропил. Мне нужно было заложить утепление слоем 30 см, хотя специалисты рекомендовали уложить все 40 см. Чтобы не запирать деревянные стропила паронепроницаемым материалом, решили дополнительный слой PIR пустить снизу. Кроме того, этот слой стал выполнять ещё и роль пароизоляции. На картинках ниже показана первоначальная идея, и что получилось в итоге.
Необычный проект загородного дома вызвал много вопросов у пользователей портала. В частности, об экологичности используемого утеплителя.
Получается, что изнутри мансарды стоит экструзионный пенополистирол? Это же одна химия!
PIR – это не ЭППС. Ничего страшного во внутреннем использовании этой теплоизоляции нет. Это осознанный выбор, т.к. я предварительно изучил много информации об этом материале. При желании можно легко найти все цифры по химическому составу, сертификаты и т.д.
Подведение итогов
Итак, выше мы рассмотрели два варианта подхода к строительству коттеджа —классический, по старинке, и современный. Что выбрать – решать застройщику. В завершении статьи хотелось бы отметить, что полнотелый кирпич — отличный строительный материал, с непревзойдёнными эксплуатационными свойствами и многовековой историей применения. И его обязательно нужно использовать при строительстве современных загородных домов.
Также часто приходится слышать мнение, что новые утеплители – это одна сплошная «химия». Им не место на стенах, в помещениях, и если раньше без них обходились, то и сейчас они не нужны. Но время не стоит на месте, а требования к энергосберегающим характеристикам загородных домов всё время растут. Кроме этого, нужно помнить, что искусственные материалы окружают нас повсеместно. Морозильная камера холодильника теплоизолирована пенополиуретаном — материалом, которого так боится часть начинающих застройщиков. Мы ежедневно пользуемся неэкологичным автомобилем, сотовым телефоном, а разогреваем обеды в пластиковой таре в СВЧ печах. Для изготовления мебели и предметов интерьера, находящихся в доме или квартире, используются разнообразные клеи и краски. Список можно продолжать до бесконечности. Это не означает, что к выбору строительных материалов нужно подходить бездумно, понадеявшись на авось, но и впадать в крайности не стоит. Поэтому руководствуемся правилом — сначала изучаем опыт и накапливаем знания, а затем делаем осознанный и разумный выбор.
Монолитное строительство частного дома – технологии, особенности, опыт участников FORUMHOUSE
Различные технологии возведения домов пользуются большей или меньшей популярностью, например – каркасное домостроение переживает настоящий бум, как и дома из бруса, кладка из кирпича или блоков стабильно в лидерах, монолит же все еще довольно редкое явление. Тем не менее, на нашем портале есть положительный опыт строительства домов по монолитной технологии, который может быть интересен самозастройщикам, еще не определившимся с выбором способа возведения своего дома. Рассмотрим:
- Технологии монолитного домостроения.
- Из чего делают монолит и технологии заливки.
- Примеры монолитных домов участников портала.
Монолитное домостроение
Изначально под монолитным строительством понималось только возведение сооружений из железобетона, так как альтернативы арматурному каркасу и раствору на базе цемента с заполнителями просто не существовало. При заливке используется сборная опалубка. Не так давно монолитное строительство было распространено только в промышленных объемах, для возведения многоэтажных домов, общественных зданий или производственных объектов. Но постепенно технология начала распространяться и в частную сферу, что обусловлено рядом достоинств монолитных домов.
На мой взгляд, фишка монолитного железобетона в следующем:
- тонкие несущие стены (120-140 мм);
- высокая прочность всего здания, следовательно – безопасность;
- сейсмоустойчивость;
- пожаробезопасность (вся электрическая разводка прокладываются внутри опалубки перед заливкой);
- хорошая «воздушная» шумоизоляция (ударная – плохая);
- большая теплоемкость дома;
- долговечность (100-150 лет);
- стабильные геометрические размеры дома – оптимизация внутренней отделки;
- универсальность – любая, без ограничений внутренняя отделка;
- психологический комфорт от осознания того, что в доме ничего не рухнет, что утеплитель не промокнет, что сквозь стены не проломится человек, что дом является настоящей вековой крепостью.
Это мой перечень.
Конечно, хватает у монолита и недостатков.
Эта технология требует квалифицированных строителей и наличия бетонных заводов в округе, чтобы не возить бетон дальше 50 км. Также без детального проекта (схемы армирования, схемы опалубки) строить неразумно. Так что это может быть одним из препятствий для повсеместного распространения такого вида частных домов.
Но минусы есть у любого материала, другое дело, чтобы их количество не перевешивало. Бетономешалка плюс модифицирующие добавки – и заливать можно самомесным бетоном. В идеале, любой строительный процесс требует квалифицированных исполнителей, а в реальности нашими умельцами неоднократно доказано, что самозастройщики многим «профи» фору дадут, так как строят для себя. Было бы желание, а научиться можно всему.
Интересует монолитное строительство своими силами (без привязки к срокам) двухэтажного дома для постоянного проживания размером 10х10 м. Рассматриваю разные виды монолита, но в приоритете железобетон. Строиться буду один, не спеша, поэтапно, в общем, долгострой, опыта в строительстве нет, но самое главное – есть желание, и это сильно мотивирует.
Разновидности монолита
Если изначально монолитные дома были только железобетонными, то сегодня есть и вариации на тему – вместо ЦПС используют арболит или опилкобетон, а вместо арматурного каркаса - деревянные стойки.
Но суть неизменна – ограждающие конструкции не собираются или выкладываются из отдельных элементов, а именно заливаются. В результате образуются монолитные, бесшовные стены практически любой геометрической формы, что развязывает руки архитекторам. То есть, если обилие эркеров и арок при строительстве из блока/кирпича/дерева прилично усложнит процесс, то при заливке особых усилий не потребуется.
Так как обычный железобетон получается слишком холодным, в виду высокой теплопроводности и тонких стен, чтобы обойтись без дополнительного утепления применяют пенобетон, полистиролбетон или керамзитобетон. В первом случае теплопроводность стены сокращается благодаря образованию в бетоне большого количества воздушных пор за счет пены, во втором – за счет добавления гранул полистирола или керамзита. Но по разновидностям монолит подразделяется не по типу заливаемого бетона, а по типу опалубки – она бывает съемная и несъемная.
Съемная опалубка
В частной сфере обычно из влагостойкой или ламинированной фанеры, реже применяются доски, металл или пластик. Листы используют целиком или разрезают на части, в зависимости от масштабов заливки. Элементы скрепляют между собой и по мере заливки переставляют на новое место, так как позволить себе собрать опалубку для всего дома сразу могут только профильные компании. А самозастройщики заливают дома поэтапно, преимущественно по горизонтали. Фанера пользуется заслуженной популярностью, так как хорошо держит форму и позволяет получить гладкую поверхность стен, а если еще и ламинированная, то комплекта может хватить не на одну стройку. Что касается крепежа, тут все индивидуально.
Фанера толщиной 12 мм, повышенной влагостойкости, 2500×1200 мм, разрезалась пополам по длине (600 мм), четыре стяжки на лист (сверлились листы насквозь, сложенные вместе, 100 мм от низа) верх стягивался брусками. Стяжки с двумя заклиненными гайками на одном конце, длиной 250 мм, диаметром 8 мм, опускались в веретенку. Снаружи в опалубку вбиты забивные гайки – крутить (шуруповертом) нужно только изнутри стен.
Перестановка съемной опалубки по мере заливки считается одним из самых трудоемких и отнимающих время процессов, и чем меньше при этом требуется операций, тем лучше.
Какой дом лучше: кирпичный или монолитный?
Весна набирает обороты и многие начинают задумывать о постройке дома (а кто-то, может, уже строит). Но неизбежно приходится выбирать из какого же материала строить дом? Также подобный вопрос заинтересует тех, кто собирается покупать квартиру.
Ниже кратко рассмотрим преимущества и недостатки двух популярных типов домов: кирпичного и монолитного.
КИРПИЧНЫЙ ДОМ
Начнем с того, что кирпич - лидер по многим показателям: звукоизоляция, теплоизоляция, долговечность конструкции, экологичность и прочее. Однако даже у лидеров есть свои слабые стороны.
Кирпич, который используется в строительстве обычно бывает двух видов: керамический и силикатный. Последний дешевле своего "коллеги", однако плюсы его в том же сравнении гораздо ниже.
Также иногда в строительстве используют красный пустотелый кирпич, он также обладает отличными теплоизоляционными показателями, плюс к тому он легкий. Но кладка такого материала, как и любого вида кирпича, требует мастерства каменщиков.
Кирпич как строительный материал имеет ряд преимуществ и ряд недостатков:
1. Экологичность.
Немаловажный пункт для жилых домов. Кирпич сам по себе очень экологически чистый материал, который имеют нулевой радиационный фон. То есть, абсолютно безопасный.
2. Тепло и влагоизоляция.
Благодаря "дышащим" свойствам дом из кирпича (при правильном строительстве и правильной эксплуатации) зимой теплы, а летом прохладный. Благодаря этому можно экономить на отоплении/кондиционировании.
3. Свобода в архитектуре.
Из-за небольших размеров кирпича, есть возможность постройки совершенно разных архитектурных форм.
4. Шумоизоляция.
Тем, кто любит покой однозначно стоит выбрать кирпичный дом.
5. Долговечность.
Срок службы, например, керамического кирпича доходит до 150 лет.
1. Дороговизна.
Всегда за качество приходится платить. Обычно, разница в цене кирпичных и монолитных строений около 20%.
2. Продолжительность строительства.
Здесь уже размер играет отрицательную сторону. Если дом кирпичный, кладка его будет занимать много времени, ведь работу нужно делать качественно и иметь определенные навыки. В среднем, строятся в 1,5-2 раза дольше.
3. Не всесезонность.
Конечно, этот пункт не совсем точный, потому что зимой все-таки строят из кирпича и довольно успешно. Однако использование мокрого раствора зимой доставляет некоторые сложности.
Прежде, чем приступить к внутренней отделке, необходимо выждать немного времени, пока кирпич "сядет".
МОНОЛИТНЫЙ ДОМ (БЕТОННЫЙ ДОМ)
Тоже довольно популярный представить современного фонда построек. Ход строительства примерно следующий:
- варится каркас из металла;
- поднимается опалубка, материалом для которого обычно служат деревянные щиты;
- в опалубку закачивается бетон.
Обычно полностью бетонное строение встречается не так часто. Более в ходу монолитно-кирпичные, монолитно-газобетонные и т.п.
1. Прочность. Бетон - очень твердый материал, соответственно и дома из него будут твердыми и прочными.
2. Звукоизоляция. Конечно, показатели ниже, чем у кирпича, но все же довольно неплохие.
3. Небольшая нагрузка на фундамент происходит за счет распределения давления по материалу.
4. Доступная цена.
1. Низкая экологичность. Бетонный дом действительно как коробка, которая "не дышит".
2. Звукоизоляция также не на желаемом уровне. Даже если с помощью дополнительных работ получится изолировать звук с улицы, то то, что происходит в других квартирах, слышно будет. Это объясняется тем, что монолит на то он и монолит, что представляет собой единую конструкцию, которая передает звуки и вибрацию.
3. Продолжительность строительства тоже высокая. Меньше, чем у кирпичных домов, но все же нельзя отнести этот показатель к преимуществам.
Из чего строить дом, кирпич или монолит, плюсы и минусы
Для строительства стен частных домов чаще всего используются 6 видов кирпичей:
- Газосиликатный блок (газобетон)
- Керамический блок (поризованная керамика)
- Дерево (клеёный брус)
- Керамзитобетонный блок
- Кирпич двойной щелевой
- Полнотелый кирпич
По мнению многих, самым оптимальным решением будет делать из газобетона, он дешевле и быстрее, и теплоотдача хорошая, но если у вас задумка сделать качественно, а не быстро, то вам больше подойдёт керамический блок или кирпич двойной щелевой, но цена будет дороже
Дом из газобетона Дом из газобетонаМонолитное строительство домов тоже является бюджетным вариантом из за себестоимости самого бетона, но при таком литье дом очень холодный и если его хорошо не утеплить то теплопотери будут достаточно большими
Монолитный дом Монолитный домТак же если всё качественно не залить с нормальной маркой бетона или же с нормальными рабочими (славяне) то скорее всего долго он не простоит, по этому все рабочие должны быть под чётким контролем и обязательно профессионалами знающими что нужно делать
Монолитная коробка для дома Монолитная коробка для домаТак как монолитное строительство домов сделано полностью из бетона без стыков то оно считается самым надёжным и может простоять от 100-150 лет и выше, она не пропускает влагу и устойчива к землятресениям, но шумоподавление никакое, любой стук по стене в соседней комнате будет слышен, так как они сильно резонируют
Совет: при строительстве частного монолитного дома надо помнить о расходах на отделочные материалы в качестве шумоизоляции, да конечно отделка дешевле может быть и без шумки так как монолит ровный и штукатурки не надо много, но всё же советую задуматься о шумоподавлении, ведь это потом будет дороже
Удачного вам выбора, подписывайтесь на мой блог, пишите в комментариях и ставте лайки!
Монолитный дом – это хорошо или плохо? Чем он отличается от кирпичного и панельного
«Монолитное строительство», «монолитный дом» — эти определения часто встречаются и в объявлениях о продаже квартир в новостройках, и в рекламе застройщиков современных коттеджей.
В первую очередь монолитное строительство востребовано, поскольку монолитный дом — это индивидуальная архитектура, часто индивидуальные, нестандартные планировки. Часто квартиры продаются со свободными планировками. Чем еще привлекают застройщиков и покупателей монолитные дома?
Разбираемся, что такое монолитное строительство, насколько комфортно жить в монолитном доме, и чем он отличается от панельного и кирпичного.
Монолитные технологии используют в строительстве как высоток, так и частных домов. Коллаж: МИР КВАРТИР
Монолитный дом — что это такое?
Монолитный дом — это цельнолитое сооружение, стены и перекрытия которого представляют собой бетонные монолитные конструкции. В основе конструкций – железобетонный армированный каркас.
Стройплощадка размечается под будущую новостройку. На месте опорных колон и стен собирается каркас из арматуры и опалубки. Опалубка заполняется жидким бетоном, который отвердевая, образует бесшовные поверхности стен, опорных колон и перекрытий.
Монолитный дом ставится на любой вид фундамента. Обычно используют армированную бетонную плиту или свайный фундамент. Выбор фундамента, как и количество поясов жесткости, соединяющих конструкцию в одно целое, зависят от этажности здания.
Чтобы в монолите не образовывались пустоты, влияющие на качество конструкции, бетон уплотняют с помощью глубинного вибратора. Когда бетонная масса отвердеет, опалубку снимают и переносят на следующий этаж.
В многоэтажном строительстве часто используют несъемную опалубку из пенополистирола. Этот недорогой синтетический материал служит дополнительной защитой от холода и шума.
Особенности технологии
Чтобы увеличить прочность конструкции, сейсмическую стойкость и устойчивость к растяжению, бетонную массу укрепляют с помощью арматуры. Металлические стержни или сетку погружают в бетон, собирают каркасы из стержней, закрепленных между собой.
Опалубку могут применять многократно или только один раз, в зависимости от ее вида. Если опалубка несъемная, то после застывания бетона она становится частью стены. Обычно для несъемной опалубки используют пенополистирол.
Несъемная опалубка после заливки бетона станет частью стены. Коллаж: МИР КВАРТИР
Если опалубка съемная, то ее можно использовать множество раз (до 80 циклов), демонтируя после затвердевания бетона. Такую опалубку изготавливают из металла, влагостойкой фанеры или пластика.
Монолитное домостроение: плюсы и минусы
Часто в рекламе приходится слышать, что нет ничего лучше и комфортнее, чем монолитный дом. Однако любые строительные технологии имеют свои достоинства и недостатки. Главное, чтобы количество этих недостатков не зашкаливало.
Плюсы
Минусы
Дома прочные и сейсмоустойчивые, благодаря армированию и минимальному количеству стыковочных швов.
Себестоимость может заметно подскочить из-за особенностей технологии: в холодное время требуются дополнительные затраты на обогрев бетонной массы.
Можно самостоятельно создать планировку квартиры: часто такие дома сдают без межкомнатных перегородок.
Требуются работники высокой квалификации: малейшее отступление от технологии грозит потерей качества возводимых конструкций.
Соседи не затопят квартиру. Монолитные перекрытия могут в течение долгого времени сдерживать протечки воды.
Дома холодные из-за низкой теплоизоляции железобетонных стен: требуется дополнительное утепление качественным материалом.
Ровные стены даже при черновой отделке: ремонт делать проще и дешевле.
Могут доноситься шум и громкие звуки из соседних квартир. Требуется дополнительная звукоизоляция.
Красивый внешний вид домов: нет ограничений по архитектуре и конфигурации зданий.
Самостоятельно проведенные коммуникации придется прятать за штукатуркой. Штробить стены и потолок нельзя, так как уменьшается прочность монолитной конструкции.
Низкий уровень усадки сокращает время между завершением строительства и ремонтом.
Дополнительные расходы на строительство: для уплотнения бетона требуется специальная техника и оборудование.
Высокий уровень пожарной безопасности, так как электрическая разводка прокладываются внутри опалубки перед заливкой стен.
Расчетный срок эксплуатации монолитных зданий — 150 лет.
Виды монолитных домов
Технологии монолитного строительства постоянно развиваются: совершенствуются материалы, процессы и методы возведения домов. Сегодня, помимо цельного монолита, застройщики применяют каркасно-монолитные и монолитно-кирпичные конструкции.
В монолитно-кирпичном доме тепло- и шумоизоляция лучше, чем в монолитных зданий других видов. Коллаж: МИР КВАРТИР
Каркасно-монолитное строительство
На практике монолитно-каркасные дома мало отличаются от монолитных. По монолитно-каркасной технологии опорно-несущими элементами здания становятся стены, колонны как основной несущий элемент не используются. Основное применение – индивидуальные проекты жилых комплексов повышенной комфортности.
Каркасно-монолитный дом так же монтируется на фундаментном основании, тип которого подбирается с учетом типа грунта, этажности здания, веса строительных материалов и других параметров. Для возведения высотных домов обычно используют свайный фундамент, для дачного строительства — ленточный или плитный.
Стены и перегородки каркасно-монолитного дома делают из разных материалов: бетонных блоков, монолита, кирпичей. С внешней стороны стены обкладываются облицовкой (кирпич, вентилируемый фасад). Между ними укладывают гидроизоляционный слой и утеплитель.
Каркасно-монолитный дом: преимущества и недостатки
Помимо плюсов и минусов, присущих цельно-монолитным зданиям, каркасно-монолитные дома имеют свои особенности, а именно:
Плюсы
Минусы
Дома прочные и долговечные: технология гарантирует не менее 150 лет эксплуатации.
Здания имеют высокий класс сейсмической устойчивости: выдерживают активность до 8 баллов.
Трудоемкий процесс строительства из-за необходимости возведения большого количества стоек и опалубки, что увеличивает и финансовые расходы.
Можно строить дома на подвижных почвах, потому что монолитно-каркасная конструкция имеет малый вес.
Монолитно-кирпичное строительство
Монолитно-кирпичный дом по сути — это каркасно-монолитное сооружение со стенами и внешней отделкой из кирпича. То есть конструкция таких домов состоит из железобетонного каркаса, бетонных межэтажных перекрытий и кирпичных стен. Облицовка дома — кирпич, штукатурка или керамическая плитка (вентилируемый фасад).
Монолитно-кирпичный дом: преимущества и недостатки
К плюсам и минусам каркасно-монолитного дома прибавляются особенности кирпича как одного из материалов, используемых для монолитно-кирпичного строительства.
Плюсы
Минусы
Дома с кирпичными стенами теплее, чем с монолитными бетонными или блочными.
Нужно больше времени на строительство дома (за счет кирпичной кладки) по сравнению с другими видами монолитных зданий.
Не нужно проводить в домах дополнительную звукоизоляцию, так как кирпич имеет достаточно хороший уровень шумопоглощения.
Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный
Планируя покупку квартиры, вы уже знаете, сколько в ней должно быть комнат и «квадратов», какую хотите планировку, где будет расположено ваше жилье.
Чтобы найти оптимальный вариант по цене и качеству, требуется учесть и другие параметры. В частности, в каком доме будет находиться квартира: монолитном, панельном или кирпичном.
Для этого сравните основные характеристики зданий и выберите самый подходящий для себя вариант.
Когда вы узнаете об особенностях разных типов домов, то легко подберете оптимальный вариант. Коллаж: МИР КВАРТИР
Чем отличается монолитный дом от панельного
Цена. Стоимость «квадрата» в панельном доме меньше, чем в монолитном здании. Это объясняется низкой себестоимостью материалов и возможностью механизации большинства процессов.
Усадка. Благодаря особенностям конструкции, монолитный жилой дом подвержен равномерной усадке. То есть квартиру в «панельке» лучше не ремонтировать, пока не пройдет минимум год после постройки дома. А в «монолите» можно начинать ремонт сразу после сдачи дома.
Внутренний климат. В отличие от бесшовного монолитного дома, панельные здания отличаются большим количеством стыков и соединений элементов конструкции. Из-за этого «панельки» считаются холодными домами.
Внешний вид и планировки. Монолитная конструкция способна принимать любые конфигурации, благодаря чему выбор фасадных решений и планировок квартир не ограничен. В панельных домах ассортимент планировок минимальный из-за того, что почти все стены в квартире несущие.
Срок эксплуатации. Равномерная нагрузка на фундамент, минимальное количество швов и соединений — факторы, продлевающие срок службы монолитного дома до 150 лет. Старые модели панельных зданий рассчитаны на 50 лет, современные сэндвич-панели обязаны простоять 120 лет.
Скорость строительства. Элементы «панельки» производятся на заводе, на стройплощадке дом только собирается, поэтому на его строительство уходит меньше всего времени (6-12 месяцев). Скорость возведения монолитного дома во многом зависит от природных условий.
Чем отличается монолитный дом от кирпичного
Цена. В монолитном доме цена за «квадрат» будет ниже, если это не элитная новостройка. Ведь использование ручного труда, сравнительно низкая скорость строительства не могут не сказаться на себестоимости жилья в кирпичном доме.
Усадка. Монолитный дом с его незначительной и равномерной усадкой выгодно отличается от зданий из кирпича. Усадка многоэтажного кирпичного дома может растянуться на 10 лет.
Внутренний климат. Считается, что кирпичные дома самые теплые, но это утверждение верно, если для строительства использовали кирпичную кладку толщиной не менее 1,5 кирпича. Монолит не уступит по теплопроводности, если для утепления стен будет использован качественный материал.
Внешний вид и планировки. Кирпичные дома, так же как и монолитные здания, не ограничены типовыми решениями. Внешний вид фасадов и планировки зависят от полета архитектурной мысли.
Срок эксплуатации. Многоэтажные кирпичные дома, так же как и монолитные, рассчитаны на эксплуатацию в течение 150 лет.
Скорость строительства. Большое количество ручного труда значительно замедляет строительство кирпичного дома. Если один этаж монолита можно поднять за две недели, то этаж кирпичного дома в лучшем случае — за месяц.
На что обращать внимание при выборе квартиры в монолитном доме
Подбирая квартиру в монолитном доме, обратите внимание на монолитно-кирпичные новостройки. Звукоизоляция и теплопроводность в таких домах лучше, чем в зданиях, построенных по другим монолитным технологиям.
Специалисты рекомендуют остановить выбор на доме с вентилируемым фасадом. Это конструктивное решение не только улучшает внешний вид фасадов здания, но и увеличивает срок службы утеплителя и фасадной конструкции.
Если вы покупаете квартиру в новостройке, то лучше брать жилье с предчистовой отделкой. Так вы заметно сэкономите на выравнивании стен и опорных колон, которые часто не отличаются идеальной поверхностью из-за нарушений технологии застройщиком.
Читайте также: