Коробка двухэтажного дома из газобетона

Обновлено: 04.05.2024

ЦЕНА ПОСТРОЙКИ ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА НА 2021 ГОД.

Когда речь идёт о строительстве дома из газобетона , его окончательная стоимость зачастую служит главным аргументом при принятии решения. Поэтому, прежде чем приступить к процессу выполнения работ, стоит разобраться во всех нюансах и убедиться в правильности сделанного выбора.

Газобетонные дома строятся быстро. Газоблоки имеют небольшой вес, отличаются простотой обработки и монтажа, а само строительство из газобетона относительно нетрудоёмкое и экономичное. И хотя стоимость постройки зависит от множества факторов, можно с уверенностью утверждать, что итоговая цена в любом случае будет ниже, чем строительство здания из некоторых других материалов.

Основным показателем целесообразности строительства домов из газобетонных блоков является их стоимость. Газоблок, благодаря своим уникальным свойствам, подходит для возведения как внутренних, несущих стен, так и для наружных перегородок. Это позволяет использовать его на всех этапах строительства и производить точные расчёты по количеству необходимых блоков для того или иного участка.

Разработка проектно-сметной документации

В идеале, выбор проекта будущего дома должен происходить параллельно с выбором участка. Утверждённый проект содержит всю необходимую информацию, касающуюся этапов работ, стоимости строительства, технологических и архитектурных решений постройки.

При заключении договора на строительство, проект дома мы разрабатываем абсолютно бесплатною. Даже если Вы приобрели у нас проект, а потом выбрали нашу организацию и для возведения Вашего дома – мы вычтем ранее оплаченную сумму из договора на строительство!

Стоимость разработки индивидуального пакета проектной документации будет зависеть от личных предпочтений и материальных возможностей заказчика и может варьироваться от 25 000 до 70 000р.

Подготовительный процесс

На этом этапе стоит учесть расходы, связанные с инженерно-геологическими работами. На выбранном участке проводятся исследования почвы, грунта, уровня подземных вод, выбирается тип фундамента и его высота.

Разработка основания

В процесс входит:

разметка территории;
снятие верхнего слоя грунта, удаление корней растений;
рытьё котлована;
укладка геотекстиля;
размещение песчаной подушки и выравнивание основания;
настилка гидроизоляционной мембраны Плантер;
укладка арматуры;
монтаж опалубки.

Также, на этом этапе выполняется закладка коммуникаций.

Эти виды работ вместе с материалами обойдутся в 300 000 – 500 000 р ., в зависимости от габаритов фундамента.

Закладка фундамента

На этой статье расходов нельзя экономить, ведь грамотно спроектированный и правильно построенный фундамент – залог надёжности и долговечности дома из газобетона.

Учитывая хрупкость блоков, для газобетонной постройки необходим монолитный фундамент, который будет иметь хорошую прочность и обеспечивать жёсткость конструкции. Лучшим вариантом является плавающая плита с ростверком вверх или вниз, в зависимости от рельефа участка и типа грунта.

Фундамент с нижним ростверком – наилучший вариант строительства на участках с неровным рельефом и неустойчивым грунтом. Плита с верхним ростверком поможет компенсировать подвижки грунта и предотвратить растрескивание пористого газобетона.

В обоих случаях, плитный фундамент для дома с монолитным цоколем будет демонстрировать превосходные показатели прочности и устойчивости даже при значительных нагрузках.

Для достижения максимальной энергоэффективности постройки, производится теплоизоляция фундамента экструзионным пенополистиролом и утепление цоколя.

Весь комплекс указанных выше работ будут стоить 500 000 – 700 000 р .

Возведение коробки

Кладка стен из газобетона имеет аналогичную технологию возведения, как и при использовании большинства схожих стеновых материалов. Первый ряд укладывают на цементный раствор. Это увеличивает способность сцепления блока с основанием. Последующие ряды возводятся с использованием специального клея. Как правило, на 1 кубометр газоблока достаточно одного 25-килограммового мешка клея.

Для несущих стен используется газоблок Bonolit D 400 толщиной 400 мм, для внутренних – Bonolit D 500 толщиной 250 мм, для перегородок Bonolit D 500 толщиной 150 мм. Для среднего по размеру двухэтажного дома коробка с подготовкой основания, армированием, доставкой разгрузкой, резкой блоков и всеми сопутствующими работами обойдётся примерно в 650 000 – 1 000 000р.

Для обустройства межэтажного перекрытия используется монолитная конструкция толщиной 160-200 мм, обладающая высокой несущей способностью. Также, на этом этапе необходимо учесть места для установки монолитной лестницы, прокладывания вентиляции, водопроводных и канализационных труб, других инженерных коммуникаций. Для должного уровня теплоизоляции дома требуется дополнительное межэтажное утепление. Наилучшим вариантом является ЭППС толщиной 100м, который обладает необходимой прочностью и стойкостью к воздействию высоких нагрузок. Стоимость перекрытия в зависимости от площади и толщины может варьироваться в пределах 250 000 – 500 000 р.

После возведения 2-го этажа производится устройство армированного пояса, который служит основанием для чердачного перекрытия и крыши. Армопояс повышает прочностные характеристики постройки, компенсирует нагрузки от веса крыши, создаёт необходимую жёсткость в газобетонной конструкции.

Так как армированный пояс, являясь железобетонной конструкцией, не обладает теплоизолирующими свойствами, он подлежит обязательному утеплению по контуру. Стоимость строительства монолитного пояса с работой и материалами составляет 60 000- 100 000 р.

Как рассчитать сумму постройки дома из газобетона

Невозможно правильно выполнить расчет стоимости дома из газобетона, не имея перед глазами проекта. Как минимум, его необходимо разработать самостоятельно, определив основные параметры фундамента, стен, перекрытий и кровли. Какие этапы включают в себя процессы их возведения, и какие материалы при этом используются, будет изложено далее.

Достоинства и недостатки постройки дома из газобетона

В любой стройке главным является материал стен, от параметров и характеристик которого зависят размеры фундамента и конструктив перекрытия, подбор вариантов утепления и отделки. Всё это оказывает влияние на сметную стоимость дома, о которой здесь и пойдёт речь. Поэтому сначала рассмотрим, какие газоблоки лучше приобретать для строительства, а потом уже будем разбираться с ценами.

Себестоимость газоблочной коробки будет зависеть от нескольких факторов:

габаритов здания и толщины стен;
технологии производства блоков;
типа кладочного раствора;
разновидности материала, применяемого для армирования.

С габаритами всё понятно – а вот как на стоимость строительства влияет технология производства?

Изделия из ячеистого бетона могут набирать прочность в разных условиях. При естественном твердении (этот способ называется гидратационным), бетону для созревания при комнатной температуре +20 градусов требуется 28 дней. Чем выше температура, тем короче этот период.
Поэтому и был придуман способ синтезного твердения, в процессе которого изделия из слегка схватившегося бетона отправляют в автоклавы. Там, под воздействием горячего пара и высокого давления, процесс затвердевания сокращается до полусуток. Но главное даже не это.
Суть в том, что при температуре +190 градусов и давлении в 1,3 Мпа, присутствующая в составе известь преобразуется в гидросиликат кальция – весьма прочный минерал, за счёт которого более прочным становится и бетонный камень. Соответственно, блоки, изготовленные по автоклавной технологии, даже при одинаковом составе и плотности, получаются на 70, а то и на все 100% прочнее, нем неавтоклавные.
Например, класс прочности на сжатие у неавтоклавного блока D500 по ГОСТ составляет максимум В1, а то и В0,75. С такими показателями его относят к категории теплоизоляционных бетонов, из которых возводить несущие стены нельзя. При синтезном твердении такой же блок может иметь как класс В1, так и В 2,5, что зависит от времени выдержки изделий в автоклаве.
У многих производителей, особенно дочерних компаний именитых европейских компаний, класс прочности блоков D500 составляет не менее В 3,5, что позволяет строить двухэтажные дома. Поэтому не стоит удивляться, что и стоят они дороже изделий от других производителей, и уж тем более, дороже неавтоклавных блоков – иногда в два раза.
Кроме отменных прочностных характеристик, автоклавное твердение даёт бетонному камню и другие преимущества. В частности, это практически полное отсутствие усадки, которое не позволяет блокам после высыхания значительно менять свою геометрию. А минимальные отклонения в размерах дают возможность делать швы тоньше и экономить на кладочном растворе.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов строитель, начинающий автор

Важно: Вид кладочного раствора тоже значительно влияет на себестоимость кладки. У блоков низкой категории качества, отклонения по высоте, длине и в разности диагоналей может быть 5-6 мм. Это вынуждает делать швы толщиной до 10 мм, что влечёт значительный расход клея. Так как он достаточно дорогой, многие предпочитают вести кладку на цементно-песчаном растворе, не понимая, что тем самым ухудшают способность стен противостоять передаче тепла, которое через швы и уходит.

Характеристики материала

Из всего, сказанного в предыдущей главе, можно сделать вывод, что блоки для постройки дома нужно брать только автоклавные. И смотреть при их покупке следует не только на плотность, но и на класс прочности, который обязательно указывается в паспорте на партию изделий.

Есть блоки, у которых и прочность на высоте и, благодаря невысокой плотности, максимально низкий коэффициент теплопроводности. Например, блоки YTONG или Bonolit при плотности 400 кг/м³ имеют класс прочности В2,5.
Такие стеновые изделия, несмотря на малую плотность, можно использовать для возведения стен одноэтажного дома. Для дома с мансардой или вторым этажом лучше взять блоки класса В3,5, а это в зависимости от производителя, могут быть изделия как марки D500, так и D600.
Для трёхэтажного дома прочность блоков должна соответствовать классу В5 (D600 или D700). Этот же вариант следует предпочесть для строительства в сейсмоопасном районе, либо при повышенных нагрузках на кладку – например, при монтаже тяжёлых бетонных перекрытий, или навесного фасада из керамосайдинга.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов строитель, начинающий автор

Примечание: Не следует без необходимости выбирать блоки с высокой плотностью для одно-двухэтажных домов, так как при этом ухудшаются теплоизоляционные качества стен.

Предлагаем таблицу характеристик качественных газоблоков 1 категории, из которой видна зависимость теплопроводности от плотности:

Основные характеристики	Единица измерения	Марка блока по плотности
Основные характеристики	Единица измерения	D400	D500	D600
Класс прочности	-	В2,5	В3,5	В5
Прочность образца на сжатие	МПа	3,4	4,8	6,8
Коэффициент теплопроводности при нормативной влажности 5%	ВТ/м*С	0,11	0,13	0,15
Коэффициент паропроницаемости	Мг/мчПа	0,24	0,21	0,17
Усадка	м/мм	0,45	0,4	0,35

Как правильно рассчитать стоимость дома из газобетона

Некоторые организации, предоставляющие услуги по строительству домов под ключ, предлагают такие калькуляторы, в которых можно посчитать всё сразу – и количество материалов, и стоимость услуг. Мы нашли один такой и решили им воспользоваться.

Возьмём для примера одноэтажный дом размером 8 на 9 с облицовкой кирпичом, и посмотрим, какие будут результаты. Введя наши данные в соответствующие окошки таблицы, получаем отдельные расчёты по каждому разделу работ с итоговой цифрой внизу. Цены даны на апрель 2020 года.

Фундамента

Уточним параметры нашего фундамента, которые были введены в калькулятор:

Точные габариты здания 9,2*8,2 м, плюс есть ещё одна промежуточная несущая стена длиной 9,2 м.
По контуру дома ширина ленты составит 400 мм (под кладку толщиной 300 мм), под внутреннюю стену толщиной 200 мм ширина ленты составит 300 мм.
Общая длина внешней ленты составит: 34,8 м ((9,2+8,2)*2). Длина внутренней стены 9,2 м.
Высота фундаментного монолита – 80 см.

Вот результаты расчёта:

Наименование материалов и работ	Единица измерения	Количество	Цена руб.
ПГС с доставкой (на подстилающий слой)	м³	5,568	3550
Доска 40 сосна (на опалубку)	м³	2,14	14338
Арматура d12500С	т	0,3569	15348
Арматура d14 500С	т	0,2653	11408
Проволока вязальная	т	0,0023	101
Гвозди L50	кг	11,77	565
Рубероид	рулон	3	783
Бетон М 250 (В22,5)	м³	11,693	45018
Земляные работы	м³	17,4	4872
Отсыпка основания	м³	5,568	2088
Заливка фундамента (с устройством опалубки и каркаса)	м³	11,693	43264
Стоимость работ	50224
Стоимость материалов	90405
ИТОГО стоимость фундамента:	140629 руб.

Коробки: стены (с армированием газобетона) и перекрытия

По коробке, кроме длины стен была введена их высота 2,7 м. Перекрытия заданы деревянные, из бруса 100*180 мм и шагом 50 см. Утепление стен не предусмотрено, утепление перекрытий (пола и потолка) выполняется базальтовой ватой толщиной 250мм.

Вот что мы имеем в расчёте:

Наименование материалов и работ	Единица измерения	Количество	Цена руб.
Газобетон	м³	32,874	157795
Бетон на армопояс	м³	5,808	22361
Доска 40 сосна 1 сорт	м³	0,77	5159
Доска 25 сосна 2 сорт	м³	2,77	26,315
Арматура d12 500С	т	0,1773	7623
Арматура d14 500С	т	0,1318	5667
Проволока вязальная	т	0,012	50
Гвозди L50	кг	4,24	204
Лаги	м³	5,52	52992/19872
Черепные бруски	м³	0,981	23544/11152
Крепёж	комплекты	-	15088
Возведение газоблочной кладки	м³	32,874	92047
Устройство деревянных перекрытий и чернового пола	м²	150,88	69404
Устройство армопояса с опалубкой и каркасом	м³	5,808	60403
Общий объём утеплителя	м³	50,84	79912
Стоимость работ по утеплению	м³	50,84	37720
Стоимость работ	290599
Стоимость материалов	396709
ИТОГО стоимость коробки:	687308

Кровли

По конструктиву крыши в онлайн-калькулятор были дополнительно введены такие данные: она двухскатная, со свесами 500 мм и уклоном 45 градусов. Высота в коньке 8,5м, покрыта металлочерепицей. Водосточная система оцинкованная, с двумя сливами. Результат расчёта получился таким:

Наименование материалов и работ	Единица измерения	Количество	Цена руб.
Доска 50 сосна 1 сорт	м³	2,66	25233
Доска 25 сосна 1 сорт	м³	1,86	17663
Металлочерепица с комплектующими	м²	146,08	61355
Паромембрана	м²	146,08	4124
Водостоки	М. п.	25,4	13440
Крепёж	Комплекты	26546
Монтаж стропильной системы с мауэрлатом и обрешёткой	м²	132,8	99603
Кровельные работы	м²	132,8	53122
Монтаж водостоков	м	25,4	13440
Стоимость работ	166165
Стоимость материалов	148361
ИТОГО стоимость кровли:	314526

Облицовки фасада

По условиям нашей задачи газобетон снаружи облицовывается кирпичом. Вот сколько это будет стоить:

Наименование материалов и работ	Единица измерения	Количество	Цена руб.
Площадь фасада	м²	104,17
Стоимость работ	250008
Стоимость материалов	126983
ИТОГО стоимость кровли:	376991

Таким образом, стоимость всех материалов и работ по основным конструкциям составила 1 518 755 руб.

Стоимость готового дома из газобетона

Однако, чтобы в доме можно было жить, необходимо ещё проложить коммуникации, установить окна и двери, а так же выполнить внутреннюю отделку, стоимость которой может оказаться равной всем остальным затратам. Тут уже всё зависит от вида и качества используемых материалов.

Попробуем рассчитать и эти виды работ, выполняемые с самыми обычными материалами, и посмотрим, на какую сумму выйдет наш расчёт.

Внутренняя отделка

Для расчёта внутренней отделки мы взяли штукатурку со шпаклёвкой и поклейкой обоев в комнатах, и плитку в санузлах. Полы ламинат, потолки натяжные. Смотрим, во что обойдётся такой ремонт:

Наименование материалов и работ	Единица измерения	Количество	Цена руб.
Отделка стен, материалы	м²	119	56644
Отделка стен, работа	м²	119	132090
Облицовка пола, материалы	м²	66,99	43544
Облицовка пола, работа	м²	66,99	25456
Потолки, материалы	м²	66,99	43544
Потолки, работа	м²	66,99	включено
Облицовка санузла плиткой, материалы	м²	45	27000
Облицовка санузла плиткой, работа	м²	45	35550
Стоимость работ	193096
Стоимость материалов	170731
ИТОГО стоимость внутренней отделки:	363827

Расчёт окон и дверей

Для online расчёта заполнений проёмов были заданы такие параметры:

Результат получается такой:

Наименование материалов и работ	Единица измерения	Количество	Цена руб.
Стоимость окон	134200
Монтаж окон	28600
Стоимость входных дверей	18500
Монтаж входных дверей	4300
Стоимость межкомнатных дверей	42500
Монтаж межкомнатных дверей	13500
Стоимость работ	46400
Стоимость материалов	195200
ИТОГО стоимость окон и дверей:	241600

Расчёт коммуникаций

Для этого расчёта калькулятору были заданы такие условия:

Электричество – полный монтаж с электрощитком.
Отопление – водяное с газовым котлом.
Водоснабжение – с накопительным водонагревателем.
Вода из скважины глубиной 6 м и кессоном высотой 0,8м.
Канализация – с разводкой по дому и выводом к септику. Септик однокамерный на 3 кольца.

Это стандартный набор коммуникаций, который можно увидеть в любом бюджетном коттедже. Считаем, сколько денег на это понадобится:

Наименование материалов и работ	Единица измерения	Количество	Цена руб.
Электрика: материалы	24443
Электрика: работы	51978
Отопление: материалы	56580
Отопление: работы	52808
Водоснабжение: материалы	7544
Водоснабжение: работы	1886
Внутренняя канализация: материалы	7554
Внутренняя канализация: работы	7554
Вентиляция – материалы	7554
Вентиляция - работа	7554
Септик: выгребная яма с трубопроводом - материалы	19800
Септик: выгребная яма с трубопроводом - работа	5000
Скважина с водоводом	15600
Кессон - материалы	1200
Кессон - работы	3500
Стоимость работ	107870
Стоимость материалов	117865
ИТОГО стоимость коммуникаций:	225735

Заключение

Мы использовали многофункциональный калькулятор расчета стоимости строительства дома из газобетона, позволяющий рассчитать не каждый технологический этап по отдельности, а всё «оптом». Если подытожить все разделы сметы (коробку с внутренней отделкой и коммуникациями), получается 2270300 рублей. Примерно в такую сумму и обойдётся строительство дома 8х9 м из газобетонных блоков, с толщиной стен 300 мм. Дешевле будет только в одном случае - если хотя бы часть работ выполнить своими руками.

* — Цены ориентировочные и не являются публичной офертой. Актуальные цены могут быть указаны только в смете, для получения которой необходимо заполнить форму внизу страницы.

Особенности и нюансы постройки дома из газобетона

Наши люди привыкли строить на века, поэтому долгое время в приоритете среди частных застройщиков был проверенный веками кирпич. Однако высокая стоимость и трудоёмкость такого строительства, а главное – большие затраты на обогрев домов, сыграли свою роль. Люди обратили внимание на блоки из ячеистых бетонов, дающие возможность возводить тёплое жильё достаточно быстро и за меньшие деньги. О чём нужно знать, осуществляя строительство домов из газобетона, цены которых столь привлекательны для рядового застройщика? Об этом будет рассказано в предложенном нами материале.

Что такое - газоблок

Блок – это изделие с укрупнёнными относительно размеров кирпича габаритами, в данном случае формуемое из бетона с ячеистой структурой. Приставка «газо-» обозначает, что технология изготовления бетонной смеси основана на введении газообразователя в щелочную среду. Веществом, с помощью которого запускается реакция газообразования, выступает порошковый или пастообразный алюминий.

Образуемые в результате химической реакции, пузырьки газа равномерно распределяются по всей массе бетонной смеси, делая её менее плотной, и снижая объёмный вес. Никакого крупного наполнителя здесь нет, поэтому затвердевший поризованный камень значительно отличается по характеристикам как от тяжёлых, так и от лёгких бетонов на керамзите, гранулах ППС или опилках.

Хотя, газобетон газобетону тоже рознь - и вы поймёте это, ознакомившись с предложенным материалом.

Отличительные свойства

Под общим термином «газобетон» могут скрываться блоки с разным компонентным составом, на одном типе вяжущего вещества, или на нескольких. Наиболее востребованным в жилищном строительстве являются изделия на смешанном известково-цементном вяжущем и песке в качестве наполнителя.

Но бывает, что в состав смеси вводится молотый шлак или зола уноса. Такие замены могут снижать стоимость блоков, и их чаще всего можно отличить по серому непривлекательному цвету. Изделия, в которых присутствует известь, более светлые – либо почти белые, если это газосиликат (в нём извести не менее 50% от общей массы бетона).
Существует две технологии твердения газобетонов: гидратационная, при которой никаких особых условий не создаётся, кроме поддержания температуры 35-40 градусов, и синтезная, при которой массив, нарезанный на блоки заданного размера, отправляют в автоклав.
В камере постепенно наращивается давление горячего пара (до 1,2 мПа). Режим обработки производителем разрабатывается индивидуально, с учётом качества и пропорций сырья, размеров изделий, заданной плотности бетона. Всего этот процесс длится порядка полусуток, в течение которых материал набирает основной процент прочности.
Но смысл автоклавирования состоит не только в ускоренном созревании газобетона. В тот момент, когда температура в камере достигает 150 градусов, происходят изменения молекулярной структуры бетона. Его твердение сопровождается поэтапным преобразованием оксида кальция в гидроксид, а потом в гидросиликат, который значительно повышает прочность камня.
Автоклавный газобетон по характеристикам отличается от неавтоклавного, как небо и земля, поэтому его производство регламентируется отдельными ГОСТами. В жилищном строительстве используют именно такой вариант газобетона, так как даже при невысокой плотности (у лучших производителей это D300), блоки имеют класс прочности В2.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов строитель, начинающий автор

Примечание: При условии устройства лёгких перекрытий, такое сочетание характеристик, не смотря на малую плотность, позволяет построить двухэтажный дом.

Важно только, чтобы одновременно с плотностью не снизилась и прочность, поэтому при покупке блоков требуйте паспорт и внимательно изучите соотношение этих двух характеристик. У производителей с именем заявленные показатели всегда соответствуют фактическим. Главное – не нарваться на недобросовестных дельцов, советуем с осторожностью относиться к новым неизвестным маркам.

Достоинства и недостатки постройки дома из газобетонных блоков

Идеального материала не существует, потому что иногда преимущества могут повлечь за собой недостатки. Любой человек при выборе расставляет приоритеты. Нужна максимальная прочность и устойчивость к влаге, если, к примеру, дом строится на берегу водоёма или склоне горы – лучше брать кирпич. Если требуется быстро возвести недорогое жильё в суровых климатических условиях, лучше газобетона вряд ли что-то придумаешь. А придать стенам благородный внешний вид можно с помощью того же кирпича, только облицовочного. Собственно, многие именно так и поступают.

Привлекательные качества автоклавного газобетона

Вот каким набором достоинств обладает этот материал:

В любом отапливаемом помещении образуются пары, часть которых улетучивается в вентиляцию или форточку при проветривании, а часть проникает в материалы и конструкции. Если стены имеют проницаемую структуру, пар просто выходит наружу, поддерживая комфортный влагообмен.

Внимание: Монтируемые снаружи материалы (утеплители, отделка) не должны мешать выходить пару. Если они имеют худшие показатели паропроницаемости, чем у газобетона, то между ними желательно предусмотреть вентилируемый зазор.

Считать ли недостатком некоторые особенности газобетона

Недостатки у газобетонной кладки тоже имеются, но их можно скорее назвать особенностями, о которых надо знать, и которые нужно учитывать при проектировании, строительстве и отделке. Обсудим, по каким причинам могут возникать проблемы, и как их не допустить.

Невысокая прочность

Не слишком высокая прочность на сжатие. Тут, конечно, смотря с чем сравнивать: если с каркасником, то газобетонный дом кажется просто бастионом; если с кирпичом или керамзитоблоком, то да, у газобетона прочность на сжатие намного ниже. Однако большая прочность для малоэтажных домов и не важна – той, что имеет автоклавный газобетон, хватает с лихвой. Просто при проектировании следует учитывать, какие нагрузки стенам придётся воспринимать: если это тяжёлые перекрытия или навесные фасадные материалы, для кладки берут блоки с более высоким классом прочности.

Так же газобетонная кладка слабо противостоит вырывающим нагрузкам, чему виной та самая пористая структура, благодаря которой мы имеем тёплые стены. Однако говорить об этом, как о проблеме, не стоит - в продаже имеется множество разновидностей специального крепежа, способного выдерживать больше, чем вес самого тяжёлого предмета в доме.

Появление трещин

Наиболее серьёзным недостатком газобетонных стен можно считать их подверженность трещинообразованию. Происходит это по нескольким причинам, и если о них знать и изначально принять необходимые меры, проблем можно избежать.

Таковой мерой в первую очередь является устройство правильно спроектированного, обязательно железобетонного фундамента. Если это лента, то она должна быть заглублена ниже УПГ, а не сооружаться почти на поверхности, как это делают под лёгкие каркасники.
Очень важно наличие на верхнем обрезе кладки каждого этажа монолитной армированной балки, которая обязательно должна закольцовываться по всем несущим стенам, в том числе и фронтонным.
Вес перекрытий так же должен быть рассчитан правильно – при строительстве из низкоплотных газобетонов (D300, D400) лучше монтировать либо балочные конструкции, либо сборные, из того же газобетона.
Качество кладочных работ тоже играет не последнюю роль в трещинообразовании. Газоблоки не должны не работать на излом, поэтому основание, на которое они опираются, обязано быть ровным. Поверхность цоколя выравнивают шлифованием и толщиной цементно-песчаной стяжки, между рядами выступы ликвидируют рубанком для газобетона и тёркой.

Самыми слабыми местами являются зоны расположения проёмов, пересечения и соединения стен – поэтому здесь и выполняется обязательное армирование. Что касается горизонтального усиления в каждом пятом или четвёртом ряду (начиная с первого), то его при толщине стен более 300 мм производят, только когда длина пролётов превышает 6 м. А вот штукатурные слои армируют обязательно, в том числе выполняемые по утеплителю.

Влагоёмкость

По поводу влагоёмкости, вменяемой газобетону, как недостаток, можно сказать вот что. Влага плохо действует на любой материал. На том же кирпиче появляются некрасивые высолы, стены точно так же мокнут. Дерево вообще при намокании разбухает, появляется плесень, а при высыхании коробится и трескается. Тем не менее, и тот, и другой материал прекрасно используются, потому что имеют массу полезных свойств. Так и здесь: газобетон надо просто защищать от излишней влаги, дать ему высохнуть перед облицовкой фасада.

Зачем производить доутепление

Многие люди задаются вопросом: зачем на газобетонные фасады монтируют утеплитель, если кладочный материал такой же тёплый, как и дерево. Кстати, чтобы деревянный сруб был тёплым, требуется качественная конопатка стыков, через которые проходят воздушные массы.

Цементный клей, в составе которого тонкомолотый песок, вяжущее и набор присадок, максимально близок по этому показателю к газобетону, а полиуретановый клей даже и превосходит. Но кроме швов в конструкции дома могут быть и другие конструкции, нарушающие теплотехническую однородность кладки: перемычки, балки, армопояса, поэтому и проектируется изоляция.

Так же за счёт использования утеплителя можно несколько уменьшить толщину стен. Экономическую целесообразность желательно оценить, сделав оба расчёта и сопоставив их результаты.

Фасадная отделка

Необходимость в обязательном порядке производить внешнюю отделку, многими людьми воспринимается, как недостаток. Хотя не существует такого конструктивного материала, который не нуждался бы в отделке.

Например, кирпич: тот, который предназначен для лицевой кладки, а тем более декора, стоит в 5-8 раз дороже забутовочного. Полностью возводить из него стены – можно разориться, а кладка из рядового кирпича выглядит гораздо хуже, чем газобетонная. Дерево совсем без отделки ещё смотрится неплохо, но только пока новое - через некоторое время оно чернеет, трескается.

Газобетон же вполне можно оставить и без отделки – он как намокнет, так и высохнет без всяких для себя последствий. Наружный отделочный слой уменьшит продувание кладки, которое может иметь место из-за пустошовки или плохо прилегающих рам в проёмах. В этом плане, лучшим отделочным материалом для газоблочных стен была и остаётся штукатурка.

Как заказать дом из газобетона

Очень выгодно строить дома из газобетона под ключ, сразу обратившись с этим вопросом к организации, которая сама же осуществляет и проектирование. Чаще всего у таких компаний имеется ряд типовых проектов, с которыми они и работают. При необходимости доработки готового проекта либо индивидуального проектирования, в случае неимения архитектора в штате они обращаются к договорным специалистам. Но в любом случае, несут ответственность перед клиентом за всю работу «оптом».

Рассмотрим, сколько стоят дома из газобетона под ключ, взяв для примера проекты и цены в Московской области.

Стоимость строительства дома из газобетона под ключ, включая материалы

Чтобы сориентироваться по ценам, заходим на один из сайтов, предлагающих строительство газобетонных домов под ключ, и разбираемся, что сколько стоит.

Открываем один из предлагаемых проектов: коттедж с мансардой, предназначенный для небольшого земельного участка. Спроектирован в стиле фахверк, размер в плане 9,6*8,5 м, общая площадь 118,5 м². Такого дома хватит для семьи из 4 или даже 5 человек: наверху 2 спальни и кабинет, внизу ещё одна спальня, объединённая с кухней гостиная и подсобные помещения.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов строитель, начинающий автор

Примечание: При заказе строительства дома постоянного проживания из газобетона под ключ, сам проект обойдётся не то что недорого, а вообще бесплатно.

Цена строительства, как при покупке машины, зависит от комплектации, а их всего три:

Базовая, стоит 2044 тыс. руб. За эти деньги вы получаете:

Утеплённый плитный фундамент под дом, плюс ленточный под террасу (там, где она есть), с полной гидроизоляцией и выводами под коммуникации.
Коробку из внешних и внутренних несущих стен толщиной 300 мм, из газобетона D500 марки YTONG (с перемычками и монолитными поясами).
Перекрытие из заводских железобетонных плит.
Стропильную систему крыши без утепления.
Кровельное покрытие из металлочерепицы с полиэстеровым лицевым слоем.
Крыльцо с входной дверью.

Стандартная, стоит 2620 тыс. руб. К предыдущему списку здесь добавляется:

Наружные стены возводятся из блоков более низкой плотности D400 и большей толщины 375 мм.
Выполняется планировка помещений перегородками из блоков D500, толщина 100 мм.
Крыша утепляется укрытыми мембраной минераловатными плитами ROCKWOOL.
Устанавливаются окна и балконные двери.
Межэтажная лестница.

Полная комплектация с внешней отделкой «как на картинке», стоит 3793 тыс. руб. За эти деньги дополнительно будет сделано:

Выведен на крышу фановый стояк.
Устроены кирпичные вентканалы.
Монолитное перекрытие (а не сборное).
Изнутри по обрешётке подшивается крыша.
Декоративная отделка фасада.
Подшивка кровельных свесов.
Установка водосточной системы.

Насчёт возможности рассрочки на сайте ничего не говорится. Зато есть информация, что силами рабочих компании производятся все погрузочно-разгрузочные работы, осуществляется технадзор и менеджерское сопровождение на всех этапах. Клиенту предоставляется не только проект, но и регулярные фотоотчёты. А главное - даётся гарантия 10 лет не только на работы, но и на материалы.

Проекты домов стоимостью до миллиона

Выложить 2-3 миллиона может далеко не каждый, поэтому многие интересуются, какой дом можно построить за сумму менее 1 млн. Мы нашли и несколько таких предложений, ценой 750-900 тыс. руб. В основном это одноэтажные загородные домики площадью 50-60 м², с одной или двумя маленькими спаленками, достаточно просторной гостиной-кухней и совмещённым санузлом.

Вариантов комплектации предлагают два: закрытая коробка и под чистовую отделку. С полной отделкой за такие деньги, конечно, ничего не найдёшь, так как декоративные материалы стоят гораздо больше, чем конструктивные. Клиенту просто отдельно предлагают несколько вариантов покрытий для фасада, кровли, пола, которые выполняются за дополнительную оплату.

Сколько стоит построить дом из газобетона, цена

Если вы решили построить дом из газобетона, то у вас есть три варианта, первый из которых – полностью доверить работу профессионалам, второй – строить самостоятельно, третий – частично нанимать опытных рабочих.

На вопрос “сколько стоит дом из газобетона”, мы постараемся дать обширный ответ, который должен помочь вам определится в целесообразности выбора, при сравнении с другими строительными материалами, такими как кирпич, керамика, арболит и другими.

Постройка дома состоит из множества этапов, но если говорить кратко, то фундамента, коробки, крыши, инженерных коммуникаций, отделки. Мы подробно распишем строительство именно коробки дома, и укажем примерную стоимость на материалы и некоторые работы, хоть цены и могут сильно отличаться в разных регионах страны.

Подготовительные работы для строительства дома

Любое строительство начинается с проекта дома и исследования грунта, занимаются такими работами геодезисты.

Они берут пробу грунта с глубины в пару метров, и определяют оптимальный фундамент, необходимый для будущего сооружения. Также для строителей нужна бытовка – помещение для хранения материалов, инструментов, одежды и прочих нужных вещей.

Если у вас на участке уже имеется такое помещение, то вы немного сэкономите. Если его нету, то его можно арендовать бытовку(вагончик) за 50-200 долларов в месяц.

Фундамент для дома из газобетона, цены

Примерная стоимость фундаментов для дома 10x10 м.

Монолитный(плита) – 400 - 600 т.р.
Ленточный заглубленный - 200 – 300 т.р.
Ленточный мелкозаглубленный – 170 т.р.
Свайно-ростверковый – 200т.р.

Самым дорогим является монолитный, к примеру, плита 10 на 10 метром будет стоить примерно 500 т.р. Это с учетом всех работ и материалов. Если же вы все работы будете производить самостоятельно, на материалы уйдет около 200-250 т.р.

Сколько стоит коробка дома из газобетона

Для упрощения, все расчеты мы будем проводить для дома 10 на 10 метров с мансардой. Крышу посчитаем отдельно ниже по статье.

Периметр внешних стен дома - 40 метров

40*2.5 – 20 = 80 м2 – площадь внешних стен первого этажа с учетом окон и дверей.

40*1.5 = 60 м2 - примерная площадь стен мансарды и фронтонов.

Площадь несущих стен – 160 м2. из них площадь внешних стен - 140 м2.

Примерная площадь перегородок в доме - 50 м2.

Количество кубов газобетона для несущих стен – 160 м2 * 0.375 = 60 м3.

Количество кубов газобетона для внутренних перегородок толщиной 20 см – 50*0.2=10 м3.

Стоимость газобетона для несущих стен – 60 * 3000 = 180 000 р.

Стоимость газобетона для внутренних стен – 10* 3000 = 30 000 р.

Общая стоимость газобетона – 210 000 р.

Количество мешков клея по 25 кг для кладки, с расчетом 1.5 мешка на куб газобетона – 60+10*1.5= 105 мешков.

Стоимость мешка клея (25 кг) – 250 р за мешок.

Общая стоимость клея – 105*250 = 26 250 р.

Если планируется использовать газобетон толщиной 20 см, то затраты на газоблоки уменьшаться на половину, также, как и клей.

Расчет арматуры для армирования газобетона

Арматура для каждого 4-го ряда блоков

Количество армируемых рядов – 5

Стержней арматуры в ряде – 4

Толщина арматуры – 8 мм.

Периметр армирования – 50 м2.

Общая длина арматуры с запасом – 5*4*50 = 1000м.

Стоимость арматуры – 15 000 р.

Стоимость клея для арматуры – 2000 р.

Цена армопояса в доме из газобетона

Средняя цена армопояса, с учетом материалов и работ, составляет около 1500 р за погонный метр, по нашему периметру дома, армопояс обойдется примерно в 75000р.

Перекрытия в домах из газобетона, цена

Стоимость материалов для перекрытий 100 м2:

Деревянное – 50 000 р.
Плиты из газобетона 250 000 р.
Пустотелые бетонные плиты (террива) – 120 000 р.
Монолитные жб-перекрытия – 250 000 р.

Кровля на дом из газобетона

В зависимости от угла ската кровли, площадь крыши составит от 120 до 150 м2 .

Стропильная система – 100 т.р.

Кровельный материал – 70-200 т.р.

Утепление крыши минватой – 20 - 50 т.р.

В стропильную систему входят: мауэрлат, подстропильные балки, стропила, контробрешетка, обрешетка.

К кровельным материалам относятся: гидроизоляция, паропроницаемая мембрана, и сама кровля, включая отливы, конек и прочие элементы водоотвода. В качестве кровельного материала может выступать шифер, ондулин, металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица.

Так как основные теплопотери приходятся на крышу, то ее утепление минеральной ватой просто необходимо. Необходимая толщина утеплителя составляет 10-20 см.

Квадрат каменной ваты Rockwool, толщиной 100 мм. обойдется в 120 рублей.

150 квадратов ваты будет стоить от 20 до 40 т.р. в зависимости от толщины.

Стоимость этапов и материалов для дома из газобетона

Фундамент – 200-400 т.р.
Газобетон – 210 000 р.
Клей для газобетона – 26 000 р.
Арматура для кладки – 15 000 р.
Армопояс – 40 000 р.
Перекрытие – от 50 до 250 т.р.
Кровля – от 200 до 400 т.р.

Таким образом, материалы на дом из газобетона без коммуникаций, внутренней и внешней отделки обойдутся примерно в 800 000 - 1 500 000 рублей. Если вы будете нанимать/арендовать специальную технику и рабочих, то стоимость дома возрастет примерно в полтора – два раза. Ну и стоимость доставок нужно дополнительно прибавить, а она зависит от удаленности вашей стройки от места покупки.

На все инженерные коммуникации может уйти около 500 т.р., в состав которых входят:

Система канализации + септик;
Электропроводка;
Система отопления;
Водопровод;
Система вентиляции;
Газоснабжение;
Кондиционирование;

Также не забывайте про внутреннюю и внешнюю отделку вашего дома. Самым экономным вариантом внешней отделки является сайдинг, цена которого составляет около 400 р/м2.

Подведем итоги по стоимости материалов без учета работы. Коробка- 1500 000 р. + коммуникации 500 000 р. + отделка 500 000 р. Итого, около 2.5 млн рублей. Нанимая рабочих, смело умножайте это число на два, также можно добавить стоимсость участка.

Стоимость газобетонного дома

Цены на дома из газобетона

Самым быстрым при возведении можно считать дом из газобетона. Дело в том, что материал состоит из больших блоков, именно поэтому, время на их выкладку минимальное и отличается при выкладке, к примеру, из других материалов. Дом из газобетона под ключ цена коробки начинается от 30 000 за квадратный метруб. Стоимость разнится в зависимости от площади и этажности здания. Одноэтажный дом из газобетона цена площадью 82 квадратных метра обойдется вам от 1 600 000 рублей. Высокая стоимость обуславливается тем, что газобетон - это материал высокого качества. Он надежный и прочный.

Дом из газобетона славится хорошей изоляцией. Отлично сдерживается шум и звук как с улицы, так и соседей. Дом из газобетона сдерживает тепло. Строительство домов из газобетона цены можно посмотреть на нашем официальном сайте. Дома большой площади обойдутся вам дороже. К примеру, дом размером 11 на 11 метров имеет стоимость от 3 400 000 рублей.

Расчет квадратного метра строительства дома из газобетона включая материал	Цена коробки дома из газобетона заливка фундамента под дом, возведение несущих стен и перекрытий под крышу	Цена черновой (первичной) отделки дома из газобетона установка окон в доме, монтаж перегородок, утепление дома под ключ	Цена отделки дома из газобетона под ключ электрика, сантехника, отопление, чистовая отделка	Проекты под ключ разработка, согласование и утверждение проектной документации со всеми коммуникациями на участке под ключ
Построить дом из газобетона	9 500 руб. материалы за м²	11 000 руб. материалы за м²	13 500 руб. материалы за м²	от 50 000 руб.
Построить дом из газобетона	6 000 руб. работы за м²	8 500 руб. работы за м²	10 000 руб. работы за м²	от 50 000 руб.
Наружная штукатурка дома из газобетона	10 500 руб. материалы за м²	12 000 руб. материалы за м²	14 500 руб. материалы за м²	от 50 000 руб.
Наружная штукатурка дома из газобетона	6 500 руб. работы за м²	9 000 руб. работы за м²	11 500 руб. работы за м²	от 50 000 руб.
Облицовкаф фасадов дома: кирпич, панели и др.	12 000 руб. материалы за м²	14 500 руб. материалы за м²	16 000 руб. материалы за м²	от 50 000 руб.
Облицовкаф фасадов дома: кирпич, панели и др.	7 500 руб. работы за м²	11 000 руб. работы за м²	12 500 руб. работы за м²	от 50 000 руб.

Наши работы

Юнит Д-31 90 м 2 от 20 500 м

Читайте также: