Кирпичные дома в сша

Обновлено: 17.05.2024

Картонно-фанерные дома в США: почему американцы не строят жилье из камня

Хлипкость жилых домов в США удивляет наших соотечественников. Смотришь голливудский блокбастер, а там главный герой ногой пробивает дыру в стене и глазом не моргнет при этом.

А ведь американцы и вправду живут вот в таких вот фанерных домиках. Именно они составляют основную долю жилого фонда на всей территории США. Климатические условия при возведении подобного жилья совершенно не учитываются. В большинстве случаев возводится деревянный каркас, обшивается звукоизоляционными материалами и листами фанеры. Для богатых предусмотрена облицовка декоративным кирпичом.

Американцы не заморачиваются возведением прочных фундаментов, да и деревянные каркасы нельзя назвать надежными. Перекрытия между этажами тоже весьма хлипкие, по этой причине на верхних этажах всегда расположены спальни. Проводят свое время, веселятся с гостями жители США исключительно на первых уровнях своих домов. Тяжелую мебель и бытовую технику на второй этаж тоже никто не поднимает. Однако стоимость такого картонного по своей сути домика была и остается слишком высокой для рядовых граждан.

Среди отечественного обывателя широко распространено мнение, что главной предпосылкой для строительства таких домов в США является безопасность жителей в случае урагана. Дескать, капитальный кирпичный дом все равно будет разрушен, но в картонном у его обитателей будет меньше шансов погибнуть под обломками. Естественно, такая версия не имеет ничего общего с истинным положением дел.

К слову, дома на Юге и на Севере США абсолютно идентичны. Даже на Аляске строят все такие же картонные «коробки» с той лишь разницей, что теплоизоляцию в них делают немножечко получше. Любые предположения, что фанерные дома возводят, чтобы защитить жизнь граждан во время торнадо (чтобы не получали травмы и не оказались под кирпичными завалами), не находят подтверждения. Смерчи свойственны лишь некоторым регионам страны, а дома одинаковые стоят повсеместно.

По мнению экспертов, нет ничего удивительного в том, что американцы живут в картонно-фанерных домах. Менталитет жителей этого государства таков, что они не привязываются к своей малой родине и домам, оставшихся в наследство от родителей. Американцы часто меняют место жительства. Совершеннолетние дети с родителями не живут, они сразу съезжают в отдельное жилище. Все это порождает подвижный рынок недвижимости, который в свою очередь становится причиной слишком высокой конкуренции. И тогда решающим фактором становится стоимость возведения жилплощади.

Купить фанерный домик в США обойдется в среднем 1 миллион долларов. В себестоимость входит цена земли, на которой построен дом, и стройматериалы. И то, и другое в Америке стоит очень дорого.

Любопытно, что жители США не знают, что такое капитальный ремонт дома. Если жилище стало ветхим и некрасивым, его сносят и на его месте возводят новый такой же картонный, но новый домик.

К слову, пока наши соотечественники жалуются на кривые стены и не идеально ровные потолки в старых домах, построенных во времена СССР, американцы всю жизнь могут безропотно выплачивать ипотеки за хлипкий домик из фанеры и бумажной облицовки. И да, им бесплатно жилплощадь никогда не раздавали, в отличии от наших мам и бабушек, которые застали еще такие времена.

Почему в Америке не строят дома из кирпича

Действительно ли американцы не используют для возведения домов кирпич? Или это миф? Удивительно, но факт − как и показывают в многочисленных боевиках, стены возводятся из легко ломающегося картона и фанеры. В чём же причина?

Климатические особенности

Часто встречается упоминание о том, что в основном на континенте царит тепло. Но в северных регионах Америки довольно холодно, но всё равно и там мы не найдём капитального дома из камня. Получается, что дело не в климате!

Частые торнадо

С одной стороны, каменные дома прочнее и устойчивее, но у каркасных строений есть существенные преимущества:

Рухнувшие деревянные конструкции проще демонтировать, чем вывезти груду цемента и битого кирпича.
Кусок бетона, упавший на человека, практически не оставляет шансов на выживание.
Сроки возведения позволят быстро отстроиться и переехать в новое жилище.

По причине частых катастроф у американцев принято страховать имущество. Таким способом они компенсируют расходы.

На случай стихийного бедствия почти у каждого дома есть бейсмент − жилой подвал, где можно переждать бурю.

Любовь к свободе

Американцы изначально отличаются тягой к путешествиям, смене обстановки и переездам с места на место. Это заложено в генах, недаром они потомки отчаянных переселенцев! Считается абсолютно нормальным переезжать из штата в штат для учёбы и работы.

Оставить недорогой дом намного проще, чем огромный замок!

Один дом может сменить несколько хозяев, каждый из которых будет переделывать его под себя. Каркасные сооружения отличаются простотой в эксплуатации и перепланировке. Гораздо проще и дешевле скорректировать деревянные перегородки, чем переносить капитальные стены.

Экономические причины

Вот мы и подобрались к самой главной причине!

У государства довольно сложно взять разрешение на строительство из кирпича.
Проблема с производством, оно слишком дорого и нерентабельно, на завод требуется оформление большого числа разрешений и страховок.
Построить кирпичный дом можно, но это будет очень дорого. Такую роскошь себе могут позволить только очень обеспеченные люди.

Все мы знаем отличительную черту американской мечты – собственный дом. Массовость спроса и доступная ипотека толкают на поиск простых и доступных способов возведения.

Хитрый трюк с декором

Можно увидеть дома, которые выглядят, как кирпичные, но на самом деле это облицовка. Стены выполнены из дешёвой дранки и тонких дощечек. Главная задача американца – прибыль. Им важно построить бюджетный вариант и продать как элитное жильё.

Строительство в Америке исторически коррумпировано, поэтому регламенты по вводу в эксплуатацию писались таким хитрым способом, что можно было сдавать жилища практически в каком угодно состоянии! Так и возникли дорогие дворцы с фанерными стенами.

Предприимчивость американских жителей давно известна по всему миру, поэтому при покупке жилья в США стоит крайне внимательно присмотреться к стенам!

Типичный американский дом

Классика – это коттедж с подвалом и гаражом на 2-3 автомобиля. В гараж есть вход через жилые помещения. Чаще всего активно используется цоколь, он увеличивает жилое пространство, потому что технические помещения размещаются в подвале.

За счёт подвального помещения здание с двумя этажами будет дешевле, чем одноэтажное строение.

Особенности планировки:

в спальне хозяев всегда есть отдельный туалет;
обязательно строят крыльцо;
кухня совмещается с гостиной;
для одежды используется встроенный шкаф, больше похожий на небольшую комнату.

В каждой детали заметна практичная натура американских граждан, они считают свои деньги и не позволяют расходовать на ненужные, по их мнению, вещи. За океаном каменные постройки не пользуются популярностью, так как они дороже и сложнее в перепродаже и эксплуатации.

Даже элитное жильё строят по каркасной технологии, стоимость повышается за счёт увеличения площади, расположения участка и внутреннего дизайна.

Жители США очень мобильны, не стремятся осесть в одном месте, и у них отсутствуют предрассудки о собственной крепости и теплоёмкости кирпича! Во главу угла поставлена экономия, практичность и быстрота возведения.

Подпишитесь на наши Социальные сети Понравилась? 0,57 баллов, 469 оценок
Рекомендуем похожие статьи по теме 0 комментариев 9 комментариев 0 комментариев Поделитесь с нами своим мнением

Отменить ответ

Обязательно есть крыльцо , а у нас нет., это отличительная черта российских домов ,
Иной раз такую ересь пишут , смешно

Осесть они мечтают, но едут туда, где есть работа. А так живут, чтобы платить за дом. В отпуск вообще только на 5 дней -дом подремонтировать..

У родственников жены дом в Торонто, так там енот с потолка провалился прямо в раковину на кухне, во где я поржал! (Мы были у них в это время в гостях)

Коррумпированное строительство, уж не вам бы говорить о коррупции ахахах

Везде хорошо,где нас нет!

Хреново, видимо, они считают! А вхолодную зиму, которые у них тоже не редкость, сколько за отопление платят в итоге? Потом, их халупы как у Ниф-Нифа и Нуф-Нуфа то тером разбросает, то из термиты сожрут, то короед или еще какой древоточец слопает. И уверен, что не всякий случай страховка покроет, если она вообще в этом случае будет, ведь в страховых компаниях тоже не идиоты сидят. Да если даже и страховка положена, то платить за нее, наверняка, не дешево. Скупой платит дважды!

Ты и в России то не живеш а существуешь . Люди, живущие в России , не знают , что жизнью можно наслаждаться .

Ахаха, писать от имени ботов с американскими именами. Укропы, вы уже совсем чокнулись.

Эти дома в 2 раза теплее кладки из кирпича 510 мм, эксплуатация их дешевле, по прочности: выдерживают землятресение 9 балов, минус плохая ветровая нагрузка, торнадо их разрушает, но дешевизна их строительства компенсирует это

Про дешевизну согласен. Но дешевизна для строителей. Для покупателей этот дом обойдется недешево.

Цокольный этаж далеко не всегда технический.
Там зачастую полноценная квартира с кухней и санузлом размещается.
Она либо для родственников используется либо сдаётся.
Многократно жил в таких подвальных квартирах.

Артем готов строить из чудо панелей, теплее полуметрового кирпича, а 9 баллов землетрясение в Америке, слов нет, слава страховым компаниям америки

Макаров Олег

Если говорить о мобильности, то надо упомянуть про передвижные дома-вагоны, балки.
Используются в обеих странах, но, несколько по разному.

У нас тоже в России хватает мелких фирмочек, где работают недостроители. Низкая как стоимость, так и качество. Дом для ПМЖ всегда будет стоить нормальных денег даже при относительно небольшом метраже. Нормальные варианты каркасного дома для ПМЖ видел у Терема. Лучше конечно не экономить и сразу строить большой загородный дом ,чтобы чувствовать себя комфортно.

Из чего строят дома в США и сколько они служат?

На днях мне в комментарии написали, что дома в США из пенопласта, срок службы которых 50 лет, а потом на снос. Так у меня появился повод написать, из чего на самом деле строят дома в США и каков их срок эксплуатации.

Скрин-шот комментария на моем канале Скрин-шот комментария на моем канале

Как человеку из России, мне сложно было привыкнуть к тому, что межкомнатные стены не из бетона, а из гипсокартона. Поэтому в кино часто показывают, как кто-то кулаком может проломить такую стену.

Вместе с тем, в США годами подтверждено, что нет ничего плохого в каркасных домах.

"Картонное счастье" американцев: почему они строят такие хлипкие дома? 🏗️🏚️

Мы часто видим в фильмах роскошные особняки американцев, которые спускаются по лестнице, и, улыбаясь "во все зубы", бегут на пробежку. Да, в Америке есть такие дома, но в основном они принадлежат зажиточным семьям. В основном у американцев простые жилища, возведённые быстро и недорого.

Почему американцы экономят на строительстве?

Всё просто: американцы очень часто переезжают из штата в штат, и дорогостоящие дома им просто не нужны. Семья может менять место жительства каждый год, и строить что-то капитальное, а тем более, тратиться на ремонт - не представляет никакого смысла.

Бывает, что большие дома берутся в кредит, и часто, когда семья полностью выплачивает его, ей приходится продавать свою недвижимость и переезжать в дом поскромнее. Спросите, почему?

Всё дело в огромных налогах, которые американцы платят за дома. Если цены на недвижимость в штате вырастают, то вырастает и налог на дом, ведь он зависит от рыночной цены жилья. Если доход семьи остаётся на прежнем уровне, они не могут позволить себе большие отчисления и продают дом.

Стандартный дом американца - это "домик из спичек": тонкие стены, отсутствие глубокого и прочного фундамента и абсолютная слышимость. Танцевать лучше не на втором этаже, потому что вся постройка может от зажигательного "нижнего брейка" папы просто обрушиться.

Как строят дома в Америке. Опыт россиян.

Про строительство классических каркасных домов и дачных домиков написано немало книг, статей и снято много документальных фильмов, но полагаем, что пользователи FORUMHOUSE хотят из уст наших соотечественников узнать о том, как строится американский каркасный дом.

Из чего строят дома в Америке

Большинство коттеджей в Америке строится с подвалом и гаражом на две или три машины. Это уже классика. Причем гараж в 90% случаев совмещён с домом, и войти в него можно изнутри жилого помещения. Этажность зависит от желания заказчика, но не откроем Америк, если скажем, что наличие цокольного этажа значительно увеличивает жилое пространство – ведь теперь бойлерная, мастерская или спортзал размещаются в подвале.

Ввиду наличия подвала двухэтажный дом при равной площади с одноэтажным будет гораздо дешевле.

Читайте подробный рассказ участника нашего портала про строительство цокольного этажа.

Строительство домов в США имеет ряд особенностей: обязательно возводится крыльцо, на первом этаже кухня обязательно совмещена с гостиной, а в хозяйской спальне обязательно устанавливается туалет.

За океаном шкафов для одежды практически никто не покупает, а для хранения одежды используется встроенный шкаф, по размерам больше напоминающий малогабаритную комнату.

Но, прежде чем мы перейдем к техническому описанию процесса возведения каркасников, следует понять популярность этой технологии в Америке. Ведь почему-то же за океаном никто не стремится возвести жилище из газобетона или тёплой керамики!

Участник нашего потрала Polgray о том, как американцы строят дома:

– Главный аргумент заключается в том, что американцы, в отличие от нас, очень мобильный народ. Они очень часто меняют место своего жительства. И каждый раз им нужен недорогой, практичный и быстровозводимый дом. Поэтому они выбирают каркасники. А предрассудков про дом-крепость, теплоёмкость кирпича и камня у них нет.

Дорогое и престижное жильё в Америке также строят по каркасной технологии. Разница в цене набегает из-за площади, расположения участка и внутренней и внешней отделки дома.

Классический американский каркасный дом

Как уже говорилось выше, большая часть домов за океаном строится с подвалом. В Америке, в отличие от всей России, практически не используется малозаглубленный ленточной фундамент. Основные типы фундаментов – это классическая плита и лента на глубину промерзания.

Средняя высота цоколя составляет 8 футов, что в перёсчете на метрическую систему составляет около 2.4 метра.

Возведение каркаса дома с пятном застройки 15х12 м в среднем занимает 5-6 дней. Подобная скорость работы достигается благодаря отлаженной технологии.

Технология строительства американских домов

Пользователь нашего портала (ник Gorelkin).

– Такая скорость достигается благодаря калиброванному материалу и фермам заводского изготовления. На стройплощадку их в сборе уже привозят с завода, как и лестницы, что избавляет нас от необходимости возводить непосредственно на стройплощадке стропильную систему.

Сами фермы и большие стены поднимаются не вручную, а краном, что также значительно ускоряет процесс возведения каркасного дома.

При строительстве каркасных домов чаще всего используется технология платформа – когда вначале лаги пола зашиваются листами OSB и уже на этой - ровной поверхности занимаются возведением стен.Стройплощадка готовится к приезду бригады фреймеров или строителей каркаса заранее. К участку подведено электроснабжение, коммуникации и асфальтированная дорога. Весь материал уже завезён. А основной инструментов бригады из трёх фреймеров следующий:

Три ручные циркулярные пилы;
Одна торцовочная пила;
Сабельные пилы;
Нейлеры кассетного и барабанного типа;
Компрессор;
Степлеры: один ручной и один пневмо для зашивки стен и крыши OSB. С помощью этого легкого и удобного инструмента обшивка производится быстрее и удобней чем пистолетом.

Размер стоек для внешних и несущих внутренних стен составляет 2х6 24 дюйма на центр. Высота 1 этажа 94 или 104 дюйма, второго этажа 92 дюйма;
Внутренние не несущие стойки 2х4 16 дюймов на центр;
Osb используется 0,5 дюйма на стены и крышу, 3/4 дюйма на пол;
Лаги пола делаются из 2х10 16 дюймов на центр;
Стойки всегда в пачках привозят нарезанные в нужную длину. Для контакта дерева с бетоном – используется специальная подкладочная лента;
Гвозди стандарт в 3 дюйма.

1 дюйм примерно равен 2.5 см. Весь пиломатериал имеет строго выдержанную геометрию и хорошо просушен. Также к особенности заокеанской технологии относится тот факт, что дерево пропитанное антисептиком или как его ещё здесь называют – зелёнка, используется только при укладке его на бетон, сам же каркас собирается из необработанной защитными средствами древесины.

Строительство домов в Америке. Организация работы

Интересен подход бригады к возведению дома.

Gorelkin:

– У каждой бригады свой порядок и свои правила. Два человека делают разметку на фундаменте. Все размеры строго по плану. Один человек набивает степлером специальную подкладочную губку на доску нижней обвязки. Губка обязательно укладывается по всему периметру дома. Обвязочная доска крепится к фундаменту болтами, заранее установленными при заливке бетона. К этой доске два человека прибивают т. н. юбку - доску 2х10 по всему периметру. Бригадир отмечает расположение половой доски. Юбка набита, набрасываем лаги. После чего один работник идет собирать каркас гаража, а двое других настилают полы.

В Америке, в качестве утеплителя для стен в основном используется минеральная вата, а крышу из-за сложной формы и большого количества полостей утепляют эковатой. Все соединения ветрозащиты проклеиваются скотчем.

Gorelkin:

– Стены мы выравниваем до обшивки их OSB . Проверяем диагонали и фиксируем. То есть мы, уже поднимаем точный прямоугольник. Тут конечно важно, чтобы фундамент был ровный. По допускам и расхождениям, на практике было 1/4 дюйма на стену длинной 10 футов, но это не смертельно, важно размеры выдержать на кухне и ванной. Бывало и стены ломать приходилось, и переделать тоже. Правило "ломать не строить " здесь не работает, переделывать всегда дольше, чем строить.

В большинстве домов все коммуникации, начиная от водопроводных труб, и заканчивая прокладкой электрокабеля, проводятся скрыто – внутри стен. Причём, в отличие от нашего ПУЭ американский унифицированный свод строительных норм и правил Uniform Building Code в зависимости от штата, допускает выполнение скрытой электропроводки в деревянных домах без использования металлических труб. Быстро выстроить дома возможно также за счёт детально приписанного проекта дома, где указаны все размеры, местоположение комнат и коммуникаций.

Почитайте о том, как правильно ввести электричество в дом.

Gorelkin:

– На скорость возведения дома огромное влияние оказывает ровный и сухой пиломатериал. И тот факт, что стены собираются и обшиваются на полу. Также значительно ускоряет работу использование заводских ферм, которые мы поднимаем краном. Если фермы правильно и ровно выставлены, резать OSB приходится по минимуму.

Интересен хронометраж работ – один день уходит на то чтобы подготовить фронтоны, три часа установить всё краном, и один день, чтобы забить крышу OSB. После этого приезжают руферы и за один день покрывают всю крышу гибкой черепицей.

В Америке практически нет специалистов так называемого широкого профиля. Каждая бригада занимается своим фронтом работ. Фундамент заливают одни, плотницкими работами другие, а внутренние коммуникации проводят третьи, что значительно ускоряет сроки возведения дома. Каркасный дом у американцев строится за 2-3 месяца от начала работ до сдачи дома под ключ. Причём, понятие «под ключ означает», что остаётся только завести мебель и уже можно жить.

В базе, во всех домах предусматривается проведение и подключение всех необходимых коммуникаций, начиная от системы канализации и заканчивая оптоволоконным кабелем высокоскоростного интернета и спутникового телевиденья.

Скорость, помноженная на деньги

Должна быть какая-то особенность американского каркасного домостроения, какие-то скрытые факторы, влияющие на исключительную популярность подобного типа постройки не только в Америке, но также в Канаде, европейских странах, а в последнее время даже и под Москвой.

По мнению нашего пользователя (ник на форуме 777uran777uran), она заключается вот в чем:

– Между частой сменой места жительства в США и потребностью в недорогом жилье, вопреки широко распространенному мнению, связь всё же не прямая, ибо ценник на жилье у них зависит не от того из чего стены, а от того, какова рыночная стоимость данного дома в данном месте, так как рынок частных домов в США это почти индустрия №1 в экономике, это её движок.

Именно отсюда берётся такая гигантская потребность в индустриализации и унификации строительства и так жестко важны сроки, а время – деньги, потому что стройка любого объекта – это жесткий конвейер от заказа до выдачи ключа. И индустриально работать с калиброванным деревом легче и быстрее чем с камнем.

И не стоит забывать, что на скорость стройки очень сильно влияет подробнейшая детализация проекта и планирование всех работ вплоть до мелочей и минут на каждую операцию.

Особенности строительства домов в Америке

Быстро, качественно, недорого – думаем, пользователи FORUMHOUSE согласятся с тем, что именно эти составляющие являются залогом успеха каркасного домостроения. С каждым годом, всё большее количество людей стремится уехать из города и обзавестись своим собственным жильем, возведенным на пригородном участке земли. Подробнее ознакомиться с деталями строительства каркасного дома можно в этой теме.

И хотя американские строители накопили огромный опыт, именно в каркасном домостроении, не стоит слепо перенимать технологии принятые на Западе. Если у нас – в понятие «мой дом – моя крепость», вкладывается вполне определённый смысл, то «у них» – дом всего лишь жилище. А если к этому добавить и совершенно другие климатические условия, то станет понятно, почему в Америке по-другому относятся к возведению каркасного дома. Но обо всём по порядку.

Прежде всего, следует отметить, что одной из особенностей американского индивидуального домостроительства, является отсутствие привычных нам высоких заборов. Зачастую, граница участка вокруг дома просто очерчивается дорожками или низким кустарником. Само строение вынесено вперёд, а перед ним разбивается газон. О том, как правильно выбрать зелёные насаждения для вашего участка рассказывается в этом видео.

На участке за домом, чаще всего высаживается небольшой сад, и ставиться беседка с барбекю. Ни бытовок, ни каких либо сараев здесь нет, а гараж чаще всего объединяется с домом в единый архитектурный комплекс. В гараже, если в доме нет подвала, также хранятся и необходимые в быту инструменты. Подобное решение продиктовано стремлением сэкономить, ведь земля стоит дорого, а также особенностью местного законодательства.

Если дом покупается в уже готовом посёлке, то владелец коттеджа не имеет права заниматься перестройкой жилища, возведённого по типовому проекту. Для возведения дома по индивидуальному проекту, необходимо приобрести участок земли который находится за городом, и располагается обособленно от любого жилого поселения.

Планировка

Большинство домов имеет два этажа. При проектировании или покупке дома, количество комнат, чаще всего будет определяться составом семьи. Основное правило – каждый получает своё собственное жилое пространство. Общими комнатами считаются – кухня, столовая и гостиная. Нормой считается иметь в доме два или три полноценных санузла. Зачастую, если в семье есть маленькие дети, выделяется ещё одно, отдельное помещение – игровая комната. Дом должен быть просторным. В среднем, на каждого из членов американской семьи приходится от 30 до 50 м2 жилой площади.

Теперь перейдём к технологии строительства. Большую часть возводимых в Америке домов составляют каркасные строения. Каменных, брусовых или кирпичных домов существенно меньше – так как они в несколько раз дороже каркасных. Опять же, сказывается особенность местного жизненного уклада – типичный американец легко меняет место жительства. Переезд в другой город или штат, например, связанный с поиском работы, воспринимается как нечто само собой разумеющееся.

Из-за этого отпадает необходимость возводить капитальное здание, рассчитанное на века, ведь продать, купить или построить каркасное строение в Америке гораздо проще и быстрее.

Так как на большей части территории США царит относительно мягкий климат, снега мало и грунт не промерзает, не требуется устройство высокого цоколя и закладка мощного фундамента. Чаще всего под основание дома заливается бетонная плита толщиной в 20 см, положенная на предварительно выровненную площадку. О том, как правильно заложить фундамент можно узнать из этой статьи.

Каркас выполняется из деревянных брусков 5Х7 см. Снаружи каркас обшивается листами ДСП или ОСП, изнутри гипсокартоном. Слой утеплителя между стенами зачастую отсутствует. Из-за этого в зимнее время требуется постоянная работа системы отопления. Летом, для поддержания микроклимата, постоянно включен кондиционер. Толщина стен, в среднем составляет 15 см, а отсутствие звукоизоляции приводит к тому, что в доме воцаряется абсолютная слышимость. Можно понять разговор, происходящий в другой части дома.

Отсутствие единого свода строительных норм и правил приводит к тому, что в каждом штате применяются свои собственные строительные нормативы, которые жестко регламентируют все этапы возведения дома от закладки фундамента до прокладки коммуникаций.

В качестве материла кровли, чаще всего используется мягкая черепица. А при наружной отделке строения применяется облицовочный кирпич или тонкая фасадная доска. У нас на форуме эта тема горячо обсуждается в разделе способы отделки фасада каркасного дома.

Из существенных плюсов американского каркасного строительства, можно отметить высокую скорость возведения домов. В среднем, от начала строительства, до сдачи жилища «под ключ» требуется один месяц.

Подобная скорость возведения домов продиктована ещё одной особенностью местного климата. Полагаем, что многие из пользователей FORUMHOUSE слышали о том, что в Америке часто дуют ураганные ветры.

В результате чего, каркасные дома буквально разлетаются на части. Но американский собственник гораздо меньше, чем наш концентрируется на вопросе долговечности своего жилища.

Дом застрахован и в случае непредвиденных обстоятельств, будет гораздо проще и дешевле отстроить каркасник заново, чем заниматься дорогостоящим ремонтом кирпичного или каменного строения. Да и вероятность быть погребённым под тяжелыми перекрытиями отсутствует.

Подведя итог, можно сказать, что строительство каркасных домов в Америке имеет свою особенную специфику, обусловленную климатическими условиями и образом жизни.

Подборку тем форума о строительстве каркасного дома можно прочесть здесь.

mechanismone

Этот пост ждали долго многие гости моей страницы, и вот, наконец-то, у меня появился материал для написание первой части заметки.
Сегодня я расскажу как строят дома в центральных штатах, где температура воздуха в зимнее время опускается до -15С градусов. Такой процесс применяется в тех частях страны, которые соответствуют светло-зеленому и светло-желтому цветам на этой карте.

В следующей части - о том, как строят дома в северных штатах, где стоят трескучие морозы до минус 30С. В недалеком будущем я загляну в провинцию Альберта и напишу о строительстве домов в морозной Канаде. Для тех, кому совсем любопытно, скажу, что принцип строительства не меняется, меняются лишь некоторые материалы и технологии выполнения работ.
Для тех, кто не с нами в танке, советую туда предварительно залезть, прочитав пять других заметок. Иначе будет не совсем понятно, о чем речь в некоторых местах. Итак, заметка раз-раз, два-два, три-три, четыре-четыре и пять-пять.

1. Сначала несколько слов о процессе зимнего строительства. Многие люди считают, что зимой строить нельзя. Это неправда. Зимой строить можно, другое дело, что процесс строительства будет двигаться немного медленнее, и он будет сложнее. Потребуется дополнительно оборудование и инструмент. Кроме того, например в Канаде, также как и в России или Финляндии, построить что-либо полностью в летнее время просто невозможно физически. Например, в этом году, в Альберте, первый снег выпал в середине августа.

2. Большинство людей накладывают табу на зимнее строительство каркасных домов по двум причинам: нельзя заливать бетон в зимнее время, во-вторых, имеется отрицательная реакция пиломатериалов на низкую температуру. Про бетон - все понятно: это давний старый миф. Сегодня в зимние морозы заливают небоскребы и высотные монолитные дома, и никаких проблем с бетоном нет. Весь секрет лишь в добавках, которые замешивают в зимний бетон, а также в процессе самой заливки форм. В основном, как добавку, используют CaCl2. Хлорид кальция, как и другие добавки, направлены на единую цель - ускорить набор прочности. Как только бетон перешагнет отметку прочности 3.45 Mpa, температура уже принципиального значения не имеет. Для набора такой прочности бетону требуется около двух дней. Для того, чтобы сохранить бетон, обычно его заливают теплым, и поддерживают в теплом состоянии как минимум первые три дня. В итоге, бетон, залитый в зимнее время практически не уступает в прочности бетону, залитому в летнее время. Сразу оговорюсь, что зимние работы по бетону регламентированы и должны подчиняться строительному коду, в котором прописаны рабочие температуры, дизайн смесей. Кому интересно больше - читаем ACI Committee 306.

3. Что касается пиломатериалов и их реакции на холод, то тут все тоже довольно понятно. Строительные коды по дереву написаны под идеальные условия, это касается самих материалов, так и температуры: +22.5С градуса. Проблема в том, что это утопия, при пилке и транспортировке, дерево попадает под дождь, в летнее время в южных штатах строительство идет в условиях проливных дождей и высокой влажности. Что хуже - дожди или морозы еще очень спорный вопрос. Поэтому строительные коды так же регламентировали компромисс - все пиломатериалы используемые в строительстве каркаса проходят печную сушку и обработку раствором помогающим сдерживать постоянный процент влаги, который должен составлять 19%. Таким образом, как показывают испытания, если ваш каркас слегка замерз или намок, то процент влаги не слишком-то и изменится. Поэтому никаких проблем с домами, построенными в зимнее время нет ни через 5, ни через 50 лет.

4. Итак, поехали. Как обустраивают районы и делают инфраструктуру рассказывать второй раз я не буду, для тех кто пропустил, подробно все рассказано и показано в предыдущей части, здесь в процессе ничего не меняется по всей Америке.
Первым делом заливают фундамент. Делается также обычный монолитный фундамент. Растягивается арматура, укладываются коммуникации, после чего заливается бетон. Первое отличие, которое присутствует тут, в сравнении с Хьюстоном - утепление труб. Грунт промерзает в этих штатах примерно на 20-30 см, поэтому все коммуникации утеплены, как в земле, так и внутри самого дома. Для утеплителя обычно используют резиновые утеплители со значением R равным 3-4, в горных штатах - 5.

5. В доме утепление выглядит вот так. Внутри дома в данном случае использовался так же резиновый утеплитель, R=3.3.

6. После того, как фундамент залили, начинается возведение каркаса дома. Визуально каркас абсолютно ничем не отличается от хьюстонских домов. Но это лишь сам каркас, а если присмотреться к мелочам, то различия все же есть.

7. Первое отличие - окна. В отличие от Хьюстона, стеклопакеты тут двойные, и рам две, а не одна. Все-таки холодно.

8. Так же по-другому утепляются сами стены внутри.

9. В доме укладывается двойное утепление, под самой крышей и, затем, между крышей и потолком. В Хьюстоне утепление на самой крыше отсутствует, есть лишь утепление между чердаком и потолком. Под крышу зашивают листовые утеплители, с идентичными значениями R, что я упоминал выше. Такими же листами обшивают потолок со стороны чердака. Затем на эти обшитые листы набрасывают слой минеральной (каменной) ваты, толщиной около метра.

10. Электрики изменения не касаются, все делается идентично Хьюстону.

11.

12. Так же изменения не коснулись вентиляции и систем нагнетания воздуха. Используются идентичные Хьюстону материалы, лишь с другими значениями R. В основном используются мягкие трубы вот такой конфигурации, различного диаметра. Жесткая вентиляция, так же утепляется, кое-где она присутствует.

13. Что касается внутренних стен - то изменения тут так же есть. После того, как все коммуникации проведены, их забивают наглухо утеплителем. Параноиков пожарной безопасности хочу сразу успокоить, для утепления используется так же минеральная вата, которая, как известно - не горит.

14. После чего стены зашиваются гипсокартоном.

15.

16. Изменения касаются и отделка внешних стен. Первоначально внешние плиты ДСП обшиваются влагоотталкивающей пленкой. Под двойными плитами ДСП, с обратной стороны, находится минеральная вата, которую мы только видели изнутри дома.

17. Затем их обшивают утеплителем. Здесь строители используют панели Rmax R-Matte 3. После чего стена обкладывается кирпичной кладкой в половину кирпича. Между стеной и кладкой оставляют отдушину для циркуляции воздуха. Эта же отдушина служит утеплителем. В этих условиях такого утепления достаточно, чтобы стены не промерзали, и дом отлично сохранял тепло.

18. Процесс обшивки и подготовки дома к кладке снаружи. Кстати, на дворе воскресенье, никого нет, но везде лежит инструмент и материалы, стоит техника. Почему - я уже объяснял ранее.

19. В итоге получается вот такой дом.

20. Тем не менее, в зимнее время при сдаче дома строители накладывают определенные ограничения на свои работы. К примеру, зимой вам откажут в благоустройстве участка возле дома. Т.е. заехать и жить вы можете без проблем, но деревья и траву вам строители посадят только по весне, когда все оттает и температура будет адекватной для пересадки растений. Правда, строители кое-где хитрят, и высаживают деревья сразу, до начала заливки фундамента, пока еще тепло. Таким образом дом получается уже сразу облагороженный по окончанию строительства.

21. В остальном без проблем дом завершат. К слову сказать, тротуарные плитки, как и парковочные, весьма тонкие, поэтому если по весне они поплывут , вам их переделают. Разумеется, бесплатно.

22. Дом прекрасно держит тепло, прогретый камин вечером даст достаточно тепла для ночи, даже при выключенном электрообогреве . Поэтому те, кто пишут, что в таких домах холодно, просто никогда в них не жил, или жил в неправильно утепленном доме. Ну, а в следующий раз мы с вами заглянем на самый север.

Картонные дворцы Америки: почему в США не такие дома, как в России

Почему американцы не строят «дома на века», как принято у нас в России: из шлакоблоков и кирпича?

Не стоит считать жителей США недалекими. Ведь если так делается на протяжении десятилетий (!), значит, делается по каким-то причинам.

Да, американские дома не отличаются высоким качеством, но при этом они аккуратные и с очень удобной планировкой помещений. Главная задача – построить недорого и быстро (на стройку вместе с отделкой уходит всего 6 месяцев). Но зато когда вы покупаете квартиру или дом в США, это означает, что это дом, в котором сразу можно жить. Все подключено и работает – от кухни до туалетов и кондиционеров. Никогда недвижимость не продается здесь без внутренней отделки и не подключенных коммуникаций.

При такой высокой частоте переездов причина делать дорогой ремонт своего жилья у американца может быть только одна: если недвижимость находится в престижном районе, и он знает, что сможет продать свой дом подороже на фоне конкурентов по соседству.

Не забывайте, жилье стареет по своей планировке и архитектуре. Куда проще через 30-40 лет сломать дом из гипсокартона и быстро построить современный. Или, например, возвести или сломать внутреннюю стену за один день. Кирпичный дом ломать в разы труднее. И дороже.

Такие дома не выдерживают больше 30 лет? Ерунда. И по 50 лет стоят и продаются. Хозяева просто делают «реновейшн» внутри, обновляют системы кондиционирования, меняют шкафы кухни и ставят современные бытовые приборы. Заходишь внутрь – и на за что не догадаешься , сколько дому лет.

Еще есть один приятный момент с покупкой жилья, чего например нет в России. Если покупаешь дом у застройщика и в первый год у вас что-то сломалось из бытовой техники или трещина где-то пошла, ремонт делается за счет этого самого застройщика. Это здесь в порядке вещей. Даже если дерево, посаженное возле дома, не прижилось, звоните — посадят новое. За все это отвечают строители, которые продали вам дом.

stdClass Object ( [term_id] => 1 [name] => Разное [taxonomy] => category [slug] => no_theme )

stdClass Object ( [term_id] => 612 [name] => дом [taxonomy] => post_tag [slug] => dom )

stdClass Object ( [term_id] => 9382 [name] => жилье в США [taxonomy] => post_tag [slug] => zhile-v-ssha )

stdClass Object ( [term_id] => 13992 [name] => Ликбез [taxonomy] => category [slug] => poleznaja-informatsija )

Подпишитесь на нашу рассылку Мы будем писать вам только о самом важном

Читайте также: