Кирпичные дома в швейцарии
Обновлено: 17.05.2024
Как россиянину купить недвижимость в Швейцарии
Недвижимость в Швейцарии. Порядок покупки иностранцами
Прежде чем решится купить жилой, коммерческий объект т.е любую недвижимость в Швейцарии, необходимо изучить правовые аспекты оформления недвижимости, кроме того для многих будет интересно узнать о расходах связанных с приобретением недвижимости.
Что нужно знать покупателю недвижимости в Швейцарии
Здесь мы постараемся раскрыть все нюансы, и дать представление о предстоящих расходах связанных с совершением сделки по приобретению недвижимости в Швейцарии.
Итак, процедура покупки недвижимости в Швейцарии может быть разделена на четыре этапа. а именно:
Подписание договора о намерении покупки и выплата залога/суммы резервации, обычно это сумма составляет 40000-60000 швейцарских франков.
Перечисление средств на эскроу-счет местного нотариуса, запомните вы никогда не перечисляете деньги продавцу недвижимости напрямую! Если вам предлагают такое сделать, значит вы столкнулись с мошенниками!
Подписание окончательного договора продажи в офисе местного нотариуса, вам еще понадобиться один дополнительный свидетель.
Внесение изменений в реестр прав собственности на объект недвижимости.
В зависимости от места, где расположен приобретаемый объект, весь процесс может занять около 3-х месяцев, до того момента когда вы станете полноправным собственником. Одним из важных моментов при совершении сделки, является получение разрешение , т.е. квоты на покупку недвижимости иностранцем.
Если сделка проводиться с привлечением финансирования со стороны швейцарского банка, т.е. ипотеки, тогда потребуется дополнительно две-три недели, так как потребуется залоговое нотариальное оформление.
Важно, оплату за покупку недвижимости можно произвести только с личного счета в Швейцарском банке, или с банка в Лихтенштейне (в этом случае сумма оплаты не должна превышать 80%).
Расходы и налоги при сделках с недвижимостью в Швейцарии
Недвижимость в Швейцарии для иностранцев. Где и кто может купить
Швейцарский рынок жилья может стать источником большой путаницы для эмигрантов, приезжающих в Швейцарию, поскольку цены на жилье резко варьируются от области к области, множество правил, касающихся владения иностранной собственностью, и уникальная система ипотеки. В этом руководстве мы объясним, как вы можете купить дом в качестве иностранца в Швейцарии. Швейцария имеет строгие ограничения на покупку недвижимости иностранцами, поэтому, в зависимости от вашего гражданства, ваши варианты могут быть ограничены. Вы можете купить недвижимость в Швейцарии, если: Швейцарский рынок жилья может стать источником большой путаницы для эмигрантов, приезжающих в Швейцарию, поскольку цены на жилье резко варьируются от области к области, множество правил, касающихся владения иностранной собственностью, и уникальная система ипотеки. В этом руководстве мы объясним, как вы можете купить дом в качестве иностранца в Швейцарии. Швейцария имеет строгие ограничения на покупку недвижимости иностранцами, поэтому, в зависимости от вашего гражданства, ваши варианты могут быть ограничены. Вы можете купить недвижимость в Швейцарии, если:- Вы являетесь гражданином ЕС или ЕАСТ с видом на жительство в Швейцарии и проживаете в Швейцарии
- Вы обладатель вида на жительство в Швейцарии типа C.
В обоих случаях вы будете иметь те же права, что и гражданин Швейцарии, на приобретение недвижимости, поэтому вы можете приобрести инвестиционную недвижимость, дома для отдыха или коммерческие помещения, а также основное место жительства. Если у вас есть швейцарское разрешение B, вы также можете приобрести недвижимость, но только для проживания. Те, кто не подпадает под эти категории, такие как иностранцы-нерезиденты, иностранные жители без разрешения на работу в Швейцарии (включая тех, кто работает в дипломатических миссиях, Агентства ООН и ЦЕРН) или работники, имеющие краткосрочные или сезонные разрешения на работу, могут не иметь права на покупку недвижимости или могут подать заявление на получение лицензии на покупку. Критерии лицензирования варьируются от кантона к кантону, но обычно отдают предпочтение заявителям, приобретающим основное место жительства, которые проживают в кантоне в течение пяти и более лет.
Проще обстоят дела с коммерческой недвижимостью, так как здесь нет ограничений и любой иностранец может купить нежилой объект в Швейцарии.
Так же несложно купить туристическую недвижимость, т.е. объект для временного проживания во время отдыха в Швейцарии. Такие дома, или апартаменты должны быть расположены в туристических районах Швейцарии. А именно, иностранцы могут покупать недвижимость на горнолыжных курортах в кантонах Берн, Граубюнден, Обвальден, Ури, Во и Вале.
Все объекты, которые мы перечисляем в таблице, доступны для иностранцев, если не указано иное.
Где искать недвижимость в Швейцарии
Рынок недвижимости в Швейцарии достаточно прозрачен, практически все жилые и коммерческие объекты можно найти онлайн. Следующие порталы по недвижимости, помогут вам получить обзор по ценам на недвижимость, а мы в свою очередь поможет получить ипотечный кредит для покупки недвижимости иностранцами в Швейцарии.
Недвижимость в Швейцарии
Расположенная в самом сердце Альп – Швейцария у большинства россиян ассоциируется со стабильностью, надежностью и безупречным качеством. Швейцарские часы, швейцарские банки давно уже стали притчей во языцех. То же самое можно сказать и о рынке недвижимости страны.
Швейцарский рынок жилья отличается устойчивостью и отсутствием резких ценовых изменений. Цены на недвижимость здесь стабильно растут в среднем на 1-3% в год. С 1998 года по 2011 год стоимость жилья в кондоминиумах в стране выросли на 56%, а стоимость отдельных домов – на 37%. Примечательно, что рост цен на жилье наблюдался даже во время мирового финансового кризиса.
При этом швейцарский рынок является одним из самых закрытых и дорогих в мире. Купить недвижимость в Швейцарии не так просто, так как власти страны законодательно ограничивают количество иностранцев, которые могут приобрести жилье, а в ряде швейцарских кантонов покупка недвижимости иностранцами запрещена вообще. Кроме того существуют ограничения по максимальной площади жилья, которое может приобрести иностранец.
Однако эти ограничения и высокая стоимость жилья в Швейцарии не останавливают рост спроса со стороны зарубежных покупателей, в том числе со стороны российских граждан. В частности, в 2010 году спрос на курортную недвижимость в стране среди россиян вырос на 65%. При этом, наибольшей популярностью у наших граждан пользуются шале в Швейцарии стоимостью от 1 млн евро.
Элитная недвижимость в Швейцарии
Этот великолепный особняк площадью 1000 кв. м расположен на безупречно ухоженном участке площадью 5300 кв. м с видом на регион Лаво, виноградники и.
ID: 1671547
Квартира в Швейцарии, Монтрё
ID: 1618107
Красивые апартаменты на первом этаже жилой площадью 90 кв. м с прекрасным видом на озеро и горы.Апартаменты состоят из просторной гостиной-столовой.
ID: 1618106
Великолепный особняк с 8 спальнями жилой площадью около 430 кв. м был построен в XVIII веке на красиво спланированном участке площадью более 4 000 кв.
ID: 1610187
Эти апартаменты расположены в новом комплексе в Кран-Монтана. Проект возник в результате преобразования старого отеля в роскошный комплекс зданий.
ID: 1579600
Апартаменты площадью 189 м^2 расположены в элитной резиденции в Монтре. Они были полностью отремонтированы в 2018 году, здесь много дневного света.
ID: 1563341
Таунхаус с прекрасным видом на озеро находится в непосредственной близости от местных достопримечательностей и остановок общественного транспорта.
ID: 1610188
Эти апартаменты расположены в новом комплексе в Кран-Монтана. Проект возник в результате преобразования старого отеля в роскошный комплекс зданий.
ID: 1554532
Эта прекрасная квартира находится в отличном месте в Кастаньоле с видом на озеро Лугано. Апартаменты включают в себя просторную гостиную, 3 спальни, 2.
ID: 1665813
Современная вилла в Швейцарии, на берегу озера в Лугано
ID: 1630381
Идеальное месторасположение + Живописные пейзажи + Новый ЖК Класса Люкс
ID: 1630388
Идеальное месторасположение + Живописные пейзажи + Преимущества новой застройки
Избранные предложения
Турция / Алания (регион)
Турция / Алания (регион)
Кипр / Пафос
Черногория / Барская ривьера
Греция / Афины
Индонезия / Бали
Все страны
Скрыть страны
22.09.2021 22-23 сентября пройдет Международная онлайн-конференция экспертов рынка зарубежной недвижимости MIPIF
Великолепные новостройки Швейцарии. Учимся создавать комфорт без пошлости и безвкусия.
Всем доброго. То, что я покажу вам сегодня это приговор деградантам, бракоделам и неучам. Иногда у меня складывается ощущение, что некоторым людям просто нельзя получать и тратить огромные деньги. Когда я смотрю на проекты жалкого творчества на костях великого конструктивизма в Москве у меня возникают именно такие мысли. Феноменально, но в таких случаях, чем больше денег, тем хуже получаются дома. Получается, что лучше бы их не было.
Настоятельно рекомендую дополнительно к этой статье прочитать "Москва моими глазами" Часть 1 и Часть 2.
На самом деле человеку для комфорта нужна противоположность того, что сегодня творят в Москве и других городах на постсоветском пространстве. Наших коллег из других СПЭ тоже касается. Диаметрально противоположный взгляд на настоящий комфорт у нас складывается как в инфраструктуре, транспорте, так и в архитектуре. Закапываем триллионы в никому не нужные дороги и стадионы асфальта.
Спиливаем зеленый НОТ, уничтожаем конструктивизм и дореволюционный фонд, которые могли бы стать градо- и центрообразующим звеном, местом притяжения людей, воспитания вкуса и восхищением созидательным трудом. К счастью, сегодня активисты ОНФ все больше подключаются к работе по защите нашего пространства от варварской застройки. Но для этого требуются силы всего общества. Вы же хотели самоуправления? Так подключайтесь и оберегайте свою землю. Никто за вас это делать не будет.
Многие думают, что воткнуть домешник посреди любой улицы означает создать крутое жильё. Даже и не мечтайте. На самом деле для обеспеченных людей и среднего класса сегодня требования несколько иные. Как минимум, в Швейцарии.
- Стандарты инфраструктура и улично-дорожной сети. Это то, что привлекает людей. Удобство и человекоориентирование. ГОСТы SN norm и TED norm. Второй выложен в PDF со всеми чертежами. Казалось бы, бракоделы, берите и творите. Нет, не берут. В Хамовниках архитекторы долгостроя "Баринхаус" или кто-там сооружал тротуар во время строительства дома, посчитали, что и так сойдет. Не сойдет. Позор вышел. В Швейцарии за такое лицензии бы лишили. Конечно, TED norm и SN norm нужно полностью принять в России.
- Чистота и отсутствие превышения ПДК по токсичным выбросам, отсутствие шума. В городах Швейцарии, как и в центре Лондона, большинство улиц двухполосные. Однако сегодня даже это соседство с дорогой гости Швейцарии и сами швейцарцы начинают считать нежелательным. Однополосная дорога с ограничением скорости в 20-30 км/ч сегодня для них предпочтительнее. Разумеется, никому в здравом уме в Швейцарии или Великобритании не придет на ум строить целые микрокварталы рядом с многополосными фривэями.
- Наличие зеленого транспорта. Присутствие многих вещей человек не замечает так, как их отсутствие. Например, работу системы отопления, возможность выбрасывать мусор. Работу транспортной системы. Многие новостройки Швейцарии возводятся вокруг уже готовой системы общественного транспорта. Зеленый НОТ и электрички являются важной составной частью комфортной жизни и фактором безопасности здоровья и долголетия. В своих старых статьях я показывал дорогие объекты недвижимости, которые обязательно включали в себя на рендерах, как бы невзначай, проезжающий трамвай, хотя хозяева новых квартир с легкостью могут позволить себе любую престижную машину. Вот чтобы трамваи добавляли в рекламу новостройки это я видел, но чтобы автобусы или маршрутки.
- Малоквартирное жилье. Сегодня массовая застройка цементными гетто невнятных размеров и этажей, популярная с послевоенного времени годов до 70-80-х, в Европе закончилась. Швейцария тоже пережила этот этап. Но уже несколько десятилетий даже эконом класс является малоквартирным в нашем понимании.
Очень важен архитектурный ансамбль улицы, района и города. Нельзя в Швейцарии просто так воткнуть дом. Нужно согласование с муниципалитетом, который завернет дизайн как нечего делать. Как и этажность. Она должна соответствовать улице и району. Нельзя заниматься жульничеством и строить дома лесенкой - со стороны улицы 4 этажа, а со стороны двора все 8 или 10, как это практикуется в центре Москвы и моих любимых Хамовниках. Нельзя закрыть хороший вид соседнему дому. То есть можно, если он не панорманый. А панорманый нельзя, потому как стоимость квартиры учитывает этот самый чудесный вид из окна.
Как-то я поинтересовался у швейцарцев, почему заброшена одна из новостроек в состоянии полуфабриката. Мне сказали, что архитектор её "отдыхает" после некоторых проблем возникших при строительстве дома. И "отдыхать" он еще будет долго за свои безобразия. По нашим меркам он лишь пошалил.
Еще одна тема это сопутствующее хозяйство новостройки.
Бракоделы застройщики считают, что можно дать кирку и лопату гостям столицы и они оформят тот или иной уровень обрамления для своей новостройки. Сегодня застройщики давно вкладываются в дорожки и подъезды, тротуары. Но их старания смешны и нелепы, так как элементарно купить SN norm или хотя бы распечатать и работать по TED norm у них кишка тонка.
А зря. Лучше бы обошлись без мавзолейных форм и материалов, зато сделали бы по человечески. Это в ваших же интересах. Многие тратят деньги даже на гранит, пыхтят и кряхтят, но у них без высших стандартов и чертежей выходит лишь жалкая копия, в которой принципиальных ошибок не сосчитать.
А требуется вот это.
Не только качество укладки плитки и брусчатки ниже плинтуса. Застройщик сегодня не понимает, что для элитного жилья, как и для любого другого, нужны серьезные коммуникации. Но лучше ему не знать что в этих люках, иначе уши бантиком свернутся, а персонал золотом выйдет. Научитесь хотя бы ливневку, цементные кольца и люки по TED norm 2015 делать, да плитку с брусчаткой по-швейцарски.
Три статьи по теме укладки плитки:
Как Вы понимаете, швейцарцы жалкими потугами выставить свой кошелек и богатство на люди не занимаются. Они вкладывают в общественное, а сами дома делают простыми.
Обратите внимание на окно справа.
Еще один отличный проект. Все очень стильно и красиво. Первый этаж полностью человекоориентированный, как и общественное пространство. Здесь приятно находиться.
torri
Смешно, но мы в свое время строили ничуть не хуже, чем сегодня это делают швейцарцы. У нас даже несчастная АТС в Москве была настоящим шедевром, который дошел до наших дней. Казалось бы, берите, вкладывайте в здание деньги и делайте квартиры при сохранении архитектуры и самого строения.
Ан нет, хотят свалять и построить вот этот позор. Я даже не хочу размещать картинку в данной публикации этого непотребства. Считаю своим долгом защитить память предков, свою историю и сохранить великолепное здание. Пожалуйста, если вам дорога ваша земля, сделайте тоже самое. Мы все должны сохранять свои достижения. Реальные, а не показушно-бумажные. Здание АТС на Покровском бульваре обязано существовать и дальше.
Элитные Дома Швейцария, Продажа - Престижные Виллы и квартиры Швейцария
С её четырьмя официальными языками (немецким, французским, итальянским, ретороманским) и её 26 различными кантонами Швейцария раскрывает без сомнения многочисленные грани. Но главным, что обобщает всю швейцарскую территорию, является её большая привлекательность для иностранных покупателей недвижимости. Её выгодная финансовая система является, естественно, козырем, но не только это: безупречная организация, красота ландшафтов и высокий уровень жизни являются неоспоримыми преимуществами для тех, кто ищет элитный дом. Женева - крупный европейский город на человеческом уровне предлагает престижные учреждения и элегантное окружение, которые привлекают многих богатых эмигрантов. Лугано в Тичино - это ещё одни престижный город, благодаря озеру и зеленым окрестностям; это идеальное место для покупки элитной виллы в двух шагах от Италии. Зимой, невозможно не упомянуть о престижных горнолыжных курортах, известных в мире как Вербье, Санкт-Мориц, Церматт, Кран-Монтана, которые представляют собой неминуемые места посещения элитой и любителями лыжного спорта высокого уровня. Гштад - это другой горнолыжный курорт, который отличается деятельностью, сосредоточенной на уровне супер элит: купить здесь эксклюзивное шале является по-настоящему символом социального статуса. И другие красивые города присутствуют в Швейцарии, такие как столица Берн и его средневековый центр, или Цюрих - финансовое и экономическое сердце Швейцарии, особенно энергичное в области культуры.
Женева
Расположенная между горами Альп и холмами Юра, Женева находится в живописной бухте, где Женевское озеро впадает в реку Рона. В городе находится.
Лугано
Лугано - крупнейший город в одноименном районе кантона Тичино в Швейцарии. За последние двадцать лет город сильно развился и теперь является третьим.
Личный опыт: Реконструкция шале в Швейцарии
Приемы, которые можно перенять при возведении собственного бревенчатого дома — в России
В апреле этого года я побывал в Швейцарии в качестве архитектора. Нужно было произвести обмеры швейцарского дома-шале XVIII века постройки для его последующей реконструкции. Пожив немного в швейцарской деревеньке из десяти домов, я неожиданно понял нечто интересное: традиционные швейцарские шале очень близки к деревянной архитектуре русского Севера. И многие приемы их устройства вполне применимы для нашей реальности.
Теория: как устроена изба
Когда я учился на архитектурном факультете, у нас была в программе история русской архитектуры. Там нам подробно объясняли про типы планировочной структуры русских домов.
Согласно этой классификации различают:
1. Четырёхстенок или пятистенок (по количеству стен).
2. Брус, глаголь или кошель (по расположению хозяйственной пристройки).
3. Способ рубки — «в обло» (когда бревна выходят за границы угла, как показано на фото выше) или «в лапу», то есть со стесанным краем. Понятно, что есть и другие варианты, но эти основные.
Неотапливаемая часть дома называется сени, отапливаемая — изба (здесь располагали печь). На севере в домах еще устраивали подклет — подвальный этаж, который защищал жилую часть от холода и где устраивался погреб.
Архитектурное бюро Ермакова Константина Сохранить фотоШвейцарское шале (на фото выше), если рассматривать его с точки зрения архитектуры русского Севера, оказалось типичным пятистенком, срубленным в обло (с остатком) и установленном на каменном подклете. Хозяйственная его пристройка скомпонована по типу «бруса» (когда пристройка располагается в одну линию с домом).
Отличие составляют разве что элементы резного декора и то, что вместо бревна применялся брус. Но и в швейцарском шале встречается такой элемент как «полотенце» или резная доска, закрывающая торцы кровельных прогонов — слег. Да и на Руси, случалось, применяли брус. Чем дальше на запад, тем чаще применяли.
Архитектурное бюро Ермакова Константина Сохранить фотоНе совсем понятно, каким образом столь удаленные друг от друга постройки могут иметь так много общего. Возможно, они восходят к какому-то древнему архетипу домов, не сохранившемуся в большей части Европы из-за оскудения её лесами в XV – XVI веках? Именно тогда состоялся переход к фахверковому (каркасному) строительству. А может быть, причина в том, что север России и Альпы похожи друг на друга суровой зимой и обилием снега, вот и сложилась в результате подобная до мелочей архитектура? Сложно сказать точно.
В любом случае понятно, что особенности этих построек формировались в течение очень продолжительного времени и вобрали в себя весь вековой опыт народного (склонного к предельной рациональности) строительства. Не зря же архитектурные приемы повторяются?
Подумалось: «а можно ли извлечь из этого опыта что-то полезное для современного застройщика?»
Крыша — 23,5 градуса
Крыша с достаточно пологим уклоном применялась как в швейцарских домах, так и на русском севере. В том шале, которое я исследовал, уклон крыши составлял 23,5 градуса. Выяснилось, что это исторически зафиксированный уклон. Он делается специально, чтобы снег лежал на крыше. Ведь снег — неплохой теплоизолятор.
В местном регламенте застройки до сих пор указано: уклон крыши составляет от 40 до 50% или от 21,8° до 26,57°.
Кстати: Большие свесы крыши (1,2 – 1,3 метра) хорошо защищают стены от осадков. Что, несомненно, помогло исследуемому шале сохраниться в отличном виде более двухсот лет. В примере на фото выносы даже больше «исторических», что довольно типично для шале.
Швейцария превращается в «кирпичные джунгли»?
С каждым днём в Швейцарии уменьшается площадь нетронутых природных ландшафтов. Напротив, неумолимо растут «кирпичные джунгли». В чём причина? Подробности читайте в данном материале Портала «Швейцария Деловая».
Каждой швейцарской паре – по своему дому?
При этом, такая недвижимость занимает немалую площадь. Как утверждают авторы исследования, в среднем на каждого человека приходится 55 квадратных метров жилплощади частного дома. И это без учёта придомовой территории (не стоит исключать, что в некоторых случаях она может быть немаленькой)!
Швейцария превращается в «кирпичные джунгли»?
С каждым годом швейцарцы всё больше стремятся жить в отдельных домах.
- Подробнее: Где хотят жить швейцарцы?
Плюс ко всему, почти каждый владелец хочет иметь из окна красивый пейзаж (желательно на швейцарские Альпы или какое-нибудь озеро), а значит – стремится построиться в экологически чистой деревенской зоне.
Недаром, что по данным Федерального статистического управления, за последние годы почти 57 процентов всей жилой недвижимости Швейцарии составляют частные дома. Однако в них живёт чуть меньше трети всех швейцарцев.
Если такая «строительная» тенденция будет и дальше развиваться, то уже в не таком далёком будущем Швейцария может превратиться в сплошные «кирпичные джунгли».
Где самые дорогие частные дома в Швейцарии?
Купить даже обычный частный дом в Швейцарии могут позволить себе только состоятельные лица. Самые высокие цены – на берегу швейцарских озер или на горнолыжных курортах. (Портал «Швейцария Деловая»)
Самые высокие цены на частные дома в Швейцарии можно найти на горнолыжном курорте Гштаад (кантон Берн). За стоимость одного квадратного метра здесь попросят заплатить 22,8 тыс. швейцарских франков.
Это и неудивительно, учитывая популярность Гштаада среди богатых иностранцев, в числе которых – звезды и политики. Горнолыжный курорт считается самым дорогим в Швейцарии, что отражается на ценах.
Несколько дешевле обойдется купить дом на берегу Женевского и Цюрихского озера. Один квадратный метр в коммуне Херлиберг (кантон Цюрих) обойдется в 20,6 тыс. франков, когда в коммуне Колоньи (кантон Женева) – 17,7 тыс. франков.
Мини-дома: альтернативное решение жилищного вопроса?
Что из себя представляют мини-дома? Можно ли в них проживать круглогодично? И по силам ли каждому купить мини-дом?
Все подробности о новой тенденции читайте в данном материале Портала «Швейцария Деловая».
«Жилищный вопрос» в Швейцарии
Как мы писали ранее, практически каждый швейцарец чётко знает, где он хочет жить: в собственном доме где-нибудь в деревне с прекрасным видом за окном на какое-либо озеро или горы.
Однако на деле данная мечта быстро рассеивается…. Почему?
Кроме того, такое удовольствие имеет соответствующую цену. Банально выражаясь, с каждым годом попытка купить недвижимость в Швейцарии превращается в непосильную финансовую задачу для многих её жителей. При этом, в Швейцарии астрономически стоят не только элитные шале где-нибудь в популярных курортах, но и даже небольшие квартиры в агломерациях.
Неудивительно, что на данном фоне рынок недвижимости пытается изо всех сил найти альтернативу – мини-дома.
Роскошная жилплощадь, но меньше размером
Задумывались ли Вы когда-нибудь, сколько места действительно необходимо человеку для жизни? Подобной дилеммой в своё время озадачились представители американского сектора недвижимости, вследствие чего родилось движение «Tiny House Movement», которое начало пропагандировать идею строительства так называемых мини-домов (также известные как микро-дома).
Первоначально задумка вытекала чисто из финансовых побуждений: последствия экономического кризиса вынуждали как можно больше экономить на строительстве.
Однако на практике выяснилось, что для полноценной жизни не всегда требуются просторные виллы с жилплощадью как минимум в 50 квадратных метров на человека. Ведь можно построить вполне уютные маленькие домики даже… меньше 30 квадратных метров!
Некогда архитектор Ричард Хорден – по совместительству преподаватель Швейцарской высшей технической школы Цюриха – построил в коммуне Эрленбах (под Цюрихом) мини-дом с площадью в 13 квадратных метров.
Конструкция подразумевала наличие ряда технологий, которые позволяли разумно и компактно использовать площадь и разместить всё самое необходимое. К примеру, кровать складывалась в настенную нишу днём и т.д.
В качестве эксперимента одному студенту предложили пожить в такой «избе» семестр. Как результат: мини-дом настолько понравился жителю, что он задержался там дольше запланированного (т.е. пока не закончил учёбу).
Размер имеет значение
На первый взгляд можно ошибочно подумать, что дома с крохотной жилплощадью рассчитаны только на людей с низким достатком и являются своеобразным экономным вариантом частных вилл.
Позвольте Вас заверить – это совершенно не так! При использовании высококачественных строительных материалов, такой дом не уступит даже особняку класса люкс (разве только в размерах).
Однако как раз меньший размер гарантирует преимущества мини-дома. Судите сами…
К примеру, зимой намного проще прогреть компактный и обшитый теплоизолятором домик, чем огромную виллу, в которой так или иначе по этажам будет гулять ветер. Разница будет очевидна каждый раз, как Вы будете получать счёт за отопление.
Наряду с этим, микро-дома могут стать спасательной альтернативой для жильцов квартир многоэтажных домов. Уверены, что многие постояльцы не раз ограничивали себя в разных естественных порывах души из-за своих жилищных условий (например, вырастить свой сад или научиться играть на музыкальном инструменте). Однако всё это доступно в своём маленьком доме при хорошей ценовой политике. Кстати о ней…
Сколько стоят мини-дома?
Сегодня на рынке швейцарской недвижимости за один кубический(!) метр стандартного семейного дома просят от 700 швейцарских франков, а в случае с виллами и другой элитной недвижимостью цена может вырасти до 1’000 швейцарских франков за один кубический метр.
Компактные дома – лекарство от «кирпичных джунглей»?
По своей природе, человек подсознательно старается построить дом, который сможет пережить не одно поколение. В стремлении обеспечить жильём своих потомков нет ничего страшного, кроме того факта… как сильно такое строительство изнашивает земельный участок!
Посудите сами: бетонирование фундамента стандартного дома навсегда изменяет плодородную землю. Напротив, конструкция микро-домов основывается на винтовых сваях, что позволяет избежать использования долговечного бетона.
Не следует забывать, что компактный дом весьма мобилен и в строительстве, и в разборке. Согласитесь, это позволяет эффективно использовать «застоявшиеся» земельные участки. К примеру, если постоялец вдруг больше не может арендовать/жить на земельном участке, он… буквально разбирает свой домик и переезжает на новое место!
Не будем отрицать: на данный момент для многих мысль о мини-домах звучит как что-то из ряда фантастики. Однако, если рассмотреть перспективу, учитывая любовь швейцарцев к своей природе и высокие цены на аренду швейцарской недвижимости, то подобная альтернатива уже не покажется такой уж невероятной.
Читайте также: