Кирпичные дома в канаде
Обновлено: 13.05.2024
english_tutoru
В США домостроительство очень сильно отличается от Российского. У нас все в основном живут в городах. А городами мы называем многоэтажную архитектуру. В Америке городов в нашем понимании почти нет. Америка одноэтажная страна. Двухэтажная. Трех. Их города мы бы назвали котеджными поселками.
В Канаде города похожи, хотя бы отчасти, на российские. У них есть многоэтажные застройки, и архитектура временами напоминает Москву и пригороды. Однако, и в Торонто есть кварталы, состоящие из двухэтажных домов. В городах поменьше они составляют большую часть жилого массива.
Сейчас везде, где есть хорошая работа и инфраструктура, земля дорогая. В Америке принято, чтобы дом имел небольшой задний дворик, и возможность посоревноваться с соседями дизайном и цветами перед фронтальной дверью. Но дороговизна земли сделала свое дело, и кусочки земли, выделяемые под строительство, такие маленькие, что дома строятся стенка к стенке.
Город в 100 км от Торонто
Дома у них больше. Но то, как строятся новые дома, отдельная тема.
В России я работала переводчиком и с канадцами мы ездили в замечательный город Ярославль, что живописно раскинулся на берегах Волги. В городе том есть бизнесмен, который с нуля построил компанию, не вывозящую за границу деньги. Речь шла об иностранных инвестициях, и я видела «от и до», как строят дома у нас. У нас строят в два кирпича, на что канадцы долго и удивленно смотрели широко раскрытыми глазами.
Строящиеся дома в Ярославле.
Как строят дома в Канаде: на деревянный каркас (деревянные бруски) натягивается пленка, внутрь устанавливается «pink insolation» – розовый утеплитель, именно так он и называется J , а потом «dry wall» – сухая стена, т.е. гипсокартон. Снаружи дом отделывают декоративной плиткой. Звукоизоляция не предусмотрена. Если кто-то из коттеджа рядом включает воду, то соседи это слышат у себя в спальне – так рассказывали мне канадцы. Цена такого дома в 100 км от Торонто колеблется в районе 250,000 -350,000 долларов при средней зар. плате около 2, 000 -5,000 в месяц, минус налоги (в среднем 35%).
Типовая застройка в Канаде
Если Вы поедите по МКАД и увидите рекламный щит «Дома из Канады», подумайте дважды, прежде, чем покупаться….
Строящийся дом, Канада
В России популярно либо что-то совсем современное, либо качественное деревянное строительство – дома из бруса, либо кирпичные коттеджи. Ничего подобного в Канаде, северной и снежной, нет. В целях экономии себестоимости качество вышеописанных домов сравнимо с картонными детскими и канадцы это сами отлично понимают. Поэтому дома из типовой застройки совсем не популярны, а покупаются в кредит от «деваться некуда». Ценятся же там дома в два кирпича (!), которые являются достоянием истории и охраняются, как историческое наследие.
Когда Канада заселялась, то землю там раздавали бесплатно. Кому? Фермерам! И фермеры строили на совесть. Такой дом из красного (чаще всего) кирпича и прилегающие к нему 100 акров земли сейчас стоят от миллиона долларов и выше.
Дом в Канаде, статус фермы, цена от 1, 000, 000 $
На 100 акрах пасутся коровы! Не боятся их миллионеры запачкать руки. И холят и лелеют своих коровушек, да и как не холить? Ведь коровы приносят налоговые льготы! И очень существенные.
Есть и настоящие фермеры, но в основном, в таких домах живут успешные бизнесмены, политики, актеры - Roy Dupuis
например, которые вложили часть денег в землю, и стали на этой земле жить. Часто я слышала о том, как они мечтают совсем перестать ездить в офис, и начать выращивать овощи. Но овощи, в отличии, от скажем, полиграфии, не выгодны, и они продолжают ездить в сильно не любимые ими офисы с кожаными креслами.
Вот так выглядит типичный канадский отдельно стоящий дом мечты канадца
Что же до Торонто, то есть что-то похожее на нас. Одно из отличий, что у них в черте города есть двухэтажные кварталы, перемежающиеся, однако, с привычной нам многоэтажной застройкой.
Торонто - частные дома
Конечно, новые дома в Торонто стоят дороже, от полумиллиона в спальных районах.
Кто может их купить? В Канаде, за редкими исключениями, все и всё покупают в кредит. Если человек теряет высокий источник дохода, понятно, что происходит. Обычно их покупают …еврейские и китайские иммигранты! Которые уже привезли с собой n -ную сумму денег.
Вы также можете задать вопрос, зачем канадцам покупать «ферму» за миллион, если новый дом стоит половину? Во-первых, это вопрос престижа и ценностей общества. В Канаде самое престижное - жить на своей земле. Земли должно быть много. Городская теснота хороша для иммигрантов и китайцев. Последние, впрочем, тоже, конечно, иммигранты. Торонто процентов на 30 узкоглазый, есть и другие проценты - разноцветные, в чалмах, с запахом специй и т.д. Как и Лос-Анджелес.
Белые англоязычные люди стараются оттуда уезжать. Многие из-за детей, потому что дети в городе болеют астмой. А если не могут совсем, то хотя бы на выходные, совсем как мы, на дачу. И одной из причин называют: надоело смотреть на эти физиономии в чалмах». Вот Вам и знаменитая канадская «толерантность».
Во-вторых, как я уже писала, новые дома строят, исходя из дешевой себестоимости. Внешне эти дома очень привлекательны, но канадцы вовсе не дураки, и тоже хотят что-то передать детям по наследству, кроме долгов. Поэтому они не очень-то любят эти новые дома. Предметом мечтаний любого канадца является дом-ферма и прилегающие к ней 100 акров земли. По многих причинам, канадцы любят уединение. Кстати, одной из причин являются многочисленные правила и запреты, регламентирующие жизнь горожан. Например, в городе нельзя разжигать костры, даже на своих участках. У них это называется « clean air zone ». В принципе, идея хорошая, ее смысл в том, чтобы не загрязнять воздух, но, тем не менее, это не всем нравится. Также канадцы очень любят держать собак, а собакам необходимо место, и конечно, много земли для них мечта.
Однако, фермерские дома в два кирпича, очень и очень старые. На их реконструкцию зачастую требуется целое состояние. В этих домах всё не стандартно, и всё делается на заказ, что конечно, в разы увеличивает стоимость. Кроме того, если Вы покупаете большой кусок земли, то придется платить и соответствующие налоги. Для их значительного уменьшения можно завести коров. Это не молочные коровы, а «мясные», из которых получаются вкусные «стейки», а коровы почти не требуют ухода. Они пасутся сами по себе с апреля по ноябрь. За пределами городов в Онтарио сразу же начинаются поля, вся земля поделена на ровные квадраты по 100 акров, и на каждом поле пасутся «мясные» коровки. Дорога ровная, как стрела, с юга на север, и с запада на восток. Можно ехать час, два, и пейзаж почти не будет меняться. Зимой, кстати, тоже можно увидеть тех же коровок, мирно стоящих в снегу.
Когда я один раз задала канадцам глупый вопрос про то, что эти коровы делают в снегу, они мне ответили: «греются на солнышке» .
Вернемся в город, а точнее, в Торонто. Цены на квартиры идентичны московским, но качество зданий и прилегающих территорий лучше. А вот счета за электричество и налоги в Канаде выше, чем у нас. Кроме того, у них прогрессивная шкала налогов. И если Вы зарабатываете более … кажется, 8, 000 $ в год, то налог составляет 26% (или около того), а при зар.плате от 26,000 в год, налог возрастает до где-то 35%, от 50,000 в год – налог 50%. Цифры ориентировочные. Очень многое зависит о семейного положения, статуса супруга/и, наличия детей. Семейные платят налогов меньше.
Когда американец с гордостью сообщает, что его годовой доход составляет 150 000 долларов (это зар. плата руководителей и финансистов международных компаний), то надо делить на два. Потом отнимите машину в лизинг, страховку на нее (у них это существенные расходы), электричество, пенсионный фонд, и главное, ипотеку, и Вы поймете, почему они такие жадные! Часто у нас их обычное поведение называют жадностью. Но я с этим не согласна. На самом деле, это… если перевести дословно: «мы осторожны с деньгами» - т.е. бережливы, экономны. А как же иначе? Иначе зубы на полку. Если полку не заберут за долги.
Есть то, что мне у них нравится: в квартирах там всегда есть комната для laundary – «прачечная», где стоит стиральная и сушильная машины, отдельно от ванной комнаты. И главное – подземный гараж. Нет проблем с парковками. А в гараже есть тележки. Очень удобно, когда приезжаешь из магазина, выгружаешь продукты из машины в тележку, и с ней идешь в лифт. У нас все это надо таскать в руках.
А еще штраф за курение в подъезде собственного дома (стукнут сразу) от 500$ и выше.
В новостройках все стены выровнены, и представить себе, чтобы вы купили квартиру с неровными стенами или некачественной электропроводкой невозможно. Хотя цены идентичны московским. То есть можно сказать, что в Москве цена квартиры без отделки будет приблизительно сопоставима с ценой квартиры в Торонто с отделкой. Там не будет окончательной чистовой отделки, но и платить за электропроводку Вам не придется.
Стоит отметить, что в Торонто, и в принципе на западе, цена жилья очень сильно зависит от района, в котором жилье находится. Такая зависимость, конечно, есть в любом городе мира, но на западе она больше, чем у нас. Социальное расслоение общества на западе существует значительно дольше, чем у нас, поэтому бедные живут в бедных кварталах, а богатые – в богатых.
Еще одна особенность именно канадской жизни в том, что их жилье не строится без подвалов. Почти все подвалы жилые. Глубина промерзания грунта такая же, как в России, и считается, что не экономно просто капать глубокий котлован, закладывать серьезный фундамент, а потом все это не использовать. Подвалы –“ basement ” имеют узкие щели окон, выходящих на свет Божий. Отделка бывает разной, в зависимости от дома и его владельцев. В новых домах в подвалах обычно обустраиваются офисы, т.к. многие канадцы работают из дома. Спускаются в подвал и работают. Там установлена вся офисная техника, шкафы с папками, делопроизводство и т.д. В богатых домах в подвалах размещают бильярдную, сауну, винный погреб и иногда оборудуют домашний кинотеатр. В домах постарее, особенно в Торонто, подвалы в общем-то, выглядят именно, как подвалы. Там сыро, пахнет плесенью, однако, часто там размещают жилые помещения и еще чаще сдают их за 600 долларов в месяц. Кто же арендует такое «жилье»? Часто это вновь прибывшие в Канаду иммигранты, не редко - русскоязычные. Также в подвалах живут бывшие мужья, жены которых отсудили бывшие «семейные дома». Бывшие мужья бывают любой национальности, часто они англоязычные.
Самое дорогое и элитное жилье располагается в пригородах. Это очень большие и красивые дома, и вокруг них всегда есть прекрасный landscape – ландшафтный дизайн, включающий в себя и развесистую иву у пруда, и фонтан перед входом в дом с колоннами.
Обычно из таких домов можно услышать знакомую всем мелодию «Хава нагила».
Очень большую часть такого города, как Торонто, занимают азиатские, китайские кварталы. Все магазины, надписи, общественные центры в таких кварталах на языке населяющей их нации.
Торонто расположен на берегу огромного озера, и престижное жилье также находится вдоль береговой линии в центре города. Там, в основном, живут англоязычные канадцы, чей бизнес процветает.
11 отличий между российскими и канадскими домами
Для начала стоит отметить, что средняя площадь индивидуального дома в Канаде и США составляет около 250 м², а в России — 130–140 м². Основная причина в экономике: жители Канады и США могут позволить себе просторные дома в силу более высоких доходов, а также развитости рынка кредитования строительства частных домов. Более половины домов в Северной Америке покупается и строится в ипотеку. Кроме экономических, есть и другие причины, в числе которых американская любовь к простору во всем. Американские автомобили тоже, как правило, превосходят своих европейских «одноклассников» по внешним и внутренним габаритам.
2. Исключительно каркасная технология строительства
В Северной Америке преобладают каркасные дома. Их доля в индивидуальном строительстве составляет более 90–95 %, в то время как в России, по разным оценкам, — около 40–50 %. У нас, помимо каркасных домов, популярны также технологии строительства из клееного бруса, профилированного бруса, бревна, пеноблоков, керамических блоков и кирпича. В Северной Америке такие дома встречаются крайне редко, там это скорее эксклюзив.
3. Один дом строится десятком компаний
4. Дома строятся сразу под ключ
В Северной Америке дом, который строится на продажу или под заказ для конкретного клиента, практически всегда возводится сразу под ключ, со всеми коммуникациями и внутренней отделкой. Весь процесс занимает не более 4-5 месяцев. Более того, по умолчанию там сразу установлены кухонный гарнитур, сантехника и минимальный набор техники, необходимой для жизни. В России же в большинстве случаев сначала возводится только так называемый тепловой контур дома (без коммуникаций и внутренней отделки). И только через год или даже больше стройка продолжается. Часто это обусловлено нехваткой денег сразу на весь дом либо необходимостью ждать усадки дома, построенного, например, из клееного бруса или бревна. Как мы помним, такие дома в Северной Америке практически не встречаются.
5. Государственный контроль
В Канаде и США каждый этап строительства индивидуального дома проверяется государственным инспектором. За весь период строительства средний дом проходит около 30 инспекций: от проверки выставления опалубки перед заливкой фундамента до финальной проверки работоспособности всех выключателей в построенном доме. Эти меры очень строгие и опираются на подробно прописанные нормативы строительства, называемые building codes. Без таких инспекций невозможно построить дом, подключить его к городским сетям и сдать в эксплуатацию. Эта система защищает конечного покупателя дома и гарантирует, что дом соответствует всем нормам безопасности и энергоэффективности. В России же все пока намного печальнее: хозяин будущего дома остается один на один со строительной компанией и вынужден полагаться только на свою компетенцию или порядочность застройщика.
6. Дома для разных этапов жизни семьи
7. Красивая архитектура
В Северной Америке любой дом, независимо от габаритов и стоимости, имеет красивую архитектуру, сложную кровлю и комбинированную отделку как минимум на главном фасаде. Это обусловлено строгими требованиями к внешнему виду домов в каждом городе, поселке, районе. Вообще внешнему виду там уделяется много внимания. Есть даже правила в некоторых поселках, запрещающие складировать у себя на участке разный хлам или оставлять, к примеру, старый ржавый автомобиль, поскольку это портит вид для соседей. В России ситуация более либеральная, но это ведет к засилью скучных квадратных или прямоугольных домов с простой двускатной крышей, неухоженным участком и часто неприятным внешним видом.
8. Цокольный этаж для жизни
В США и Канаде более половины домов, особенно в северных штатах и провинциях, имеют цокольный этаж, называемый basement. Это выгодное решение, поскольку обходится дешевле возведения дополнительного этажа сверху. Доплата к фундаменту, который и так необходимо делать, полностью себя оправдывает. И хозяин дома получает дополнительную полезную площадь в целый этаж по очень выгодной стоимости. Цокольный этаж в Северной Америке по своему комфорту ничем не уступает остальным помещениям дома. Это теплое сухое пространство, в котором обычно располагаются спальни, домашний кинотеатр, спортзал, мини-бар, сауна, мастерская для хобби, дополнительный санузел. В России полноценный цокольный этаж в частном доме пока редкость.
9. Без батарей под окнами
В России подавляющее большинство частных домов обогреваются с помощью водяной системы отопления с радиаторами и/или теплыми полами. В США и Канаде для обогрева дома используют воздушную систему отопления, которая совмещает в себе еще и функцию вентиляции, очистки и увлажнения воздуха с рекуперацией тепла, а также является одновременно системой центрального кондиционирования всего дома в летний период. Это интересное решение без каких-либо радиаторов в помещениях. А если учесть еще, что в России к вопросу вентиляции частного дома до сих пор подходят очень поверхностно, предпочитая сэкономить и просто открывать окна для проветривания, то североамериканское воздушное отопление выглядит более эффективной и современной системой.
10. Окна – слайдеры
В большинстве российских частных домов устанавливаются окна со створками, открывающимися внутрь помещения, подобно двери. В США и Канаде классикой считаются окна с вертикальными сдвижными створками, так называемые «слайдеры» или «гильотинки». Такой вариант экономит внутреннее пространство, но тем не менее имеет свои плюсы и минусы. Например, слайдеры сложнее мыть снаружи.
11. Хитрые планировки
— Гостиная, кухня и обеденная зона часто совмещены в единое огромное пространство, в котором семья проводит большую часть времени.
— На каждой кухне обязательно делается небольшой встроенный шкаф вроде кладовки, с полками для хранения продуктов и разного инвентаря, что позволяет не перегружать ящики кухонного гарнитура.
— У американцев очень популярны островные кухни с отдельной столешницей посреди кухонного пространства, которые можно использовать как барную стойку или обеденный стол.
— Проход из гаража в дом часто пролегает мимо кухни. Это позволяет быстро и легко донести пакеты с продуктами. Более того, в гаражах часто имеются дополнительные морозильные камеры, чтобы не держать кухонный холодильник переполненным.
— В США и Канаде любят большие гаражи на две-три машины, в которых, помимо автомобилей, хранится множество различного садового, спортивного и детского инвентаря, от снегоуборочной машины и газонокосилки до велосипедов и колясок.
— Рядом с главной прихожей часто располагают рабочий кабинет, в котором удобно принимать посетителей по рабочим вопросам, без необходимости показывать им остальную часть дома.
— В каждой спальне еще на этапе проектирования и строительства дома закладываются встроенные гардеробные шкафы для вещей, что избавляет от необходимости размещать в этих комнатах корпусную мебель, которая съедает пространство и ухудшает интерьер.
— Практически в каждом доме выделяется главная спальня хозяев, как правило, самая большая по размеру. Ее отличительной чертой является свой отдельный санузел с двумя раковинами, ванной, душем и туалетом и своя просторная гардеробная комната.
— В каждом доме обязательно имеется отдельная постирочная комната, в которой устанавливаются стиральная и сушильная машины. Под них всегда как минимум делается ниша в коридоре. Там же предусматривается шкаф для хранения чистого белья.
— Если на первом этаже нет спален, то вместо полноценного санузла с ванной или душевой кабиной делается небольшой гостевой санузел, в котором имеются только унитаз и умывальник. При подсчете количества санузлов в доме его часто считают как половинчатый, или 0,5 санузла.
Кирпичные дома в Канаде.
Добрый день всем, кому интересно как живут в Канаде. Забавный вопрос на тему канадского домостроения застал и, после некоторого изучения и гугления, поделюсь инфой. Почему дома в Канаде строят из дерева, а не из кирпича и камня?
У канадцев такого вопроса даже не возникает, а вот те, кто приехал из Европы, его задают. Каким мы привыкли видеть дом? Фундамент, кирпичные стены, крыша, внутренняя отделка. Дополняют картину котлы на твердом топливе, отапливающие жилище. Солидно. На века.
Отдельно отметим, что сказка о трех поросятах известна по обе стороны океана и иммигранты, приехавшие в Канаду, показывают пальцем на дом третьего поросенка и говорят хочу.
Им в ответ тишина.
Конечно, ответ очевиден. Каркасный дом по т.н. канадской технологии дешевле во всем. Дерево дешевле!
- Дешевле обрабатывать
- Дешевле перевозить
- Дешевле покупать
- Дешевле владеть
- Дешевле поддерживать
- Дешевле изменять
- Считается, что также дешевле и отапливать, а в суровой Канаде это весьма важно.
Кирпичный дом, аналогичный каркасному, обойдется в три раза дороже. Вместо условного дома за 300 000 долларов будет миллионный дом. Ему нужен более мощный фундамент, стойматериалы дороже, работы по сборке больше и она более квалифицированная (читай, высокооплачиваемая).
А вы кирпич или за дерево? Пишите в комменты!
Забавный ролик, не имеющий прямого отношения к теме поста: голубой лобстер на пляже Галифакса
4 Comments
Василий on June 24, 2013 at 5:09 pmПри грамотном обслуживании, деревянный дом прослужит долго!Да и атмосфера здоровая!Но есть и минусы-пожароопасность,жуки короеды,в отличии от кирпичного дома имеет тенденцию не только к усадке- походу вниз,но и к поднятию,что затрудняет многие виды внутренней отделки.
costa on June 25, 2013 at 9:19 amА что должно быть в списке обслуживания?
Redneck on June 25, 2013 at 12:09 am costa on June 25, 2013 at 9:22 amКирпичные дома в канаде
Войти
Нет аккаунта? ЗарегистрироватьсяАвторизуясь в LiveJournal с помощью стороннего сервиса вы принимаете условия Пользовательского соглашения LiveJournal
Нет аккаунта? Зарегистрироваться Простые мысли просто человека.Как в Канаде дома строят. От крыши до подвала.
В предыдущей записи я показал начало строительства канадского дома.
В этой записи продолжение.
Много фотографий о том как делают крышу, кладут кирпич, проводят кабели и прочее.
Живем мы в пяти минутах ходьбы от стройки.
Фотографий у нас уже, наверное, за три сотни.
Вот некоторые из них.
В предыдущем доме, и у соседей, крышу домам делали по-другому. Пили много досок на месте, а некоторые не допиливали до конца, а просто ломали. Выглядело это не очень элегантно на чердаке, но на прочность не влияло. В этой фазе тот же строитель стал исползовать привозные конструкции.
Фотографии в уменьшеном виде, если интересно, нажмите на них чтобы увидеть в отдельном окне в большем размере.
Такие привозные конструкции перекрытий для крыш, выглядят более приятно и воздушно :)
Их неспешно устанавливал один дядечка.
И в один из вечеров мы таки увидели крышу.
А потом мы увидели как привезли настил для крыши.
Постелили его поверх каркаса за один день и так же быстро наклели рубероид-черепицу.
Помню, когда был очень сильный ветер пару лет назад у некоторых новых домов поотрывало эти листочки.
Мы даже записку одним оставляли. А так практически все дома тут с такой крышей. И ничего.
Трубочки из крыши это вытяжки из ванных комнат. А коробочки это вентиляция чердака.
А что внутри? C этим надо осторожно. Почему-то на стройке принято оставлять вот так деревяшки гвоздями вверх.
Внутри можно ощутить себя чародеем. И пройти сквозь стену.
Ну, а растущие на смену, обживают крыльцо с только что поставленными дверями.
Двери и окна ставят практически сразу после крыши.
У некоторых особо дешевых строителей, которым является наш, высокие потолки (девять фит) это дополнительные деньги.
Понять сколько фит у дома потолки на первом этаже можно, даже не заходя в дом, если посмотреть на крыльцо.
Восемь фит потолки, дополнительных окошек над дверьми не будет.
Как видите, не все на стройке ходят через стены и пляшут на крыльце.
Серьезные люди, на ком семья держится, проверяют все ли по списку.
Таких списков два. Другой вывешивают на самое большое окно первого этажа.
В том что на столбе, электрика всякая, структурные спецификации.
А на стекле то что будет ближе к концу стройки.
А потом на стройку завезли кирпич.
Так что это миф, про дома из картона в Канаде.
Обкладывали дом неделю, а то и больше. Три человека. Леса, пыль, цемент, все такое.
Ну, кирпич не везде, местами и камень (из бетона :)
Да, подрастающие, уже традиционно колбасятся на крыльце.
После того как основной этап кладки завершен и крыльцо покрывает плотный слой пыли от нарезанного кирпича, по законам жанра, в дом ставят главную лестницу ведущую на второй этаж. Привозят ее уже в готовом виде. Но не распечатывают пока.
Чем отличается дешевый канадский дом, от очень дешевого канадского дома.
В очень дешевом не будет в хозяйской ванной комнате такого сооружения.
Пока это не выглядет презентабельно. Надеюсь будет выглядеть лучше :)
Да, а когда кирпич уже положен, и в процессе кладки в доме начинают проглядывать всякие трубы, провода и розетки.
Это трубы вентиляции, отопления и кондиционирования перед установкой.
А это когда их уже поставили. Место от печки внизу (подвал) до второго этажа.
Это труба вытяжки для туалета на первом этаже.
А так изолируют некоторые трубы для уменьшения теплопотерь.
Это место подключения электроплиты и вытяжки над ней.
А это место где будет раковина и окно с аркой над ним в комнату-коридор.
Арки в этом не совсем дешевом доме будут во многих комнатах на первом этаже.
Что же, почти все пока показал. В гараж пока не могу.
Что осталось ? . Подвал!
Его уже открыли для доступа публике. Но он в интересном состоянии.
В нем есть уже трубы. Но нет пола.
Вместо него прошлогоднее сено.
Что же , будем ждать. продолжения.
- Место "прописки": Милтон
Comments
( 46 раз(а) оставили комментарии — Оставить комментарий ) Впечатление двоякое, непривычный дом. Как уже раньше писалось, кажется хрупким. Прям как дача ))) Но репортаж интересный!А гвозди какие необычные-то!
Приветствую!
Таковы современные дома массовой застройки в Канаде.
Причем строят по такому принципу лет . сорок, а то и больше.
Гвозди для пистолета-автомата. Как в "Секретном Оружии".)
Очень интересно! Прям пособие для начинающих "Сделай сам". Хочется творить и строить :-))) Что же я рад что заинтересовал, на сам бы я так не построил :) (Anonymous)Это всегда очень увлекательно смотреть за тем, как твой дом строиться, не зависимо от страны проживания.
Как ни странно, но за строительством чужого дома тоже смотреть очень приятно:). Спасибо за фото и удачи с новым домом. Спасибо. Этот дом рано или поздно все равно станет чужим. отличные фото! вроде бы в отличие от Штатов в Канаде нет закона запрещающего обкладывать дома кирпичом со всех сторон ( в США если дом не кипричный, то обложить кирпичом можно максимум с 3 сторон, чтобы не вводить людей взаблуждение).
Спасибо за похвалу фото. Я там на горе сломал крепление вспышки. Потом всю ночь клеил.
Интересно, в Штатах ведь тоже была истерия по поводу войны.
И, наверное, с тех времен там у некоторых мнение, что если это не сталинский дом (которые немцы строили пленные) со стеной из кирпича в полтора метра (чтобы держать взрывную волну) то дом, типа, не кирпичный.
Для чего в двухэтажном доме городить стены из кирпича в три слоя?
А проводку где делать, как в пятидесятых, на фарфоровых изоляторах витую пару ? И отапливать этот кусок камня батареями типа гармошка вплоть до майских праздников чтобы таки нагрелся? :)
Edited at 2010-04-16 01:45 am (UTC)
очень познавательно, надо своим предложить тему:)
Edited at 2010-04-16 03:08 am (UTC)
Без названия - ihtiologg - Apr. 16th, 2010 03:29 am (UTC) - Expand Без названия - starcheko - Apr. 16th, 2010 03:35 am (UTC) - Expand Без названия - ihtiologg - Apr. 16th, 2010 03:41 am (UTC) - Expand Без названия - ihtiologg - Apr. 16th, 2010 03:50 am (UTC) - Expand Без названия - starcheko - Apr. 16th, 2010 01:43 pm (UTC) - Expand Без названия - ihtiologg - Apr. 19th, 2010 12:33 am (UTC) - Expand Без названия - starcheko - Apr. 19th, 2010 01:05 am (UTC) - Expand Без названия - ihtiologg - Apr. 19th, 2010 04:17 am (UTC) - Expand Без названия - starcheko - Apr. 16th, 2010 01:36 pm (UTC) - Expand Без названия - siqukanaka - Apr. 16th, 2010 09:11 am (UTC) - Expand (Deleted comment) И не надо, вы готовы зимой за отпление платить средний чек в 1000$? (Deleted comment) Без названия - starcheko - Apr. 16th, 2010 01:21 pm (UTC) - Expand Без названия - starcheko - Apr. 16th, 2010 01:33 pm (UTC) - Expand Без названия - starcheko - Apr. 16th, 2010 01:46 pm (UTC) - Expand Вау! Анбеливебл! Прямо завидую, домик обещает быть очень сипатишным. Спасибо. Поживем, увидим.ничего не понимаю в домостроении, но гвоздики на первой фоточка мне очень понравились :))) И мне тоже и жене ! (Anonymous)
По классификации трех поросят до
уровня наф-нафа еще далеко))
Без названия - starcheko - Apr. 16th, 2010 01:22 pm (UTC) - Expand Классный конструктор:)) Спасибо :) Массовое строительство.
в подвал можно заселить уже козу )))))))))
отличный дом!
а если можно, расскажите как вы выбирали дом? это ведь типовой дом? вы можете влиять на наполнение и отделку его? и почем сей опиум для народа? ))))
еще я слышала, что все работы внутри дома (уже построенного) делать самому нельзя. те если потек кран, то прокладку поменять надо вызывать сантехника.. этот так?
В цене дома уже есть полы (ковры, кафель и бывает уже паркет), кухня, полностью отделанные ванны и туалеты.
От строителя зависит уровень отделки по умолчанию.
Кто-то ставит сразу гранитные столешницы. Кому-то, как нашему, нужно дополнительно платить. Столешница из гранита на кухню стоит дополнительно 4.5К.
Когда дом еще не построен вы идете в дизайн-центр строителя.
И выбираете ковры, плитку, столешницы, двери, ручки, кухонные кабинеты и т.д. В том числе где розетки дополнительные, где разводку под медиа центра сразу в стенах если хотите и т.д.
Цены измеряются сотнями и тысячами долларов за дополнения.
Поэтому часто не заказывают у строителя, а делают сами или нанимают контрактников после закрытия сделки - сдачи дома.
Как строят дома в Канаде: материалы, технологии, процесс
Перед покупкой дома в Канаде ознакомьтесь с процессом строительства, так как технологии строительства домов в Канаде отличаются от тех, к которым привыкли вы.
Прежде чем мы расскажем о том, как строят дома в Канаде, стоит перечислить типы жилья, которые существуют в этой стране. В Канаде вы можете жить в кондоминиуме, таунхаусе, частном доме, сблокированном доме, дуплексе или триплексе.
Кондоминиумы — это обычно многоквартирные дома, или таунхаусы, которые также могут иметь модель кондоминиумом. Проживая в кондоминиуме, вы являетесь владельцем квартиры, но не владеете землей, на которой она построена, и любой другой территорией общего пользования.
Наш бестселлер — PDF-книга о стоимости переезда в Канаду: начиная от перевода документов, до перевозки животных в Канаду и аренды квартиры.
2980 руб.Частный дом — это дом, который стоит отдельно от других. В Канаде его часто называют «отдельно стоящий» дом и он, как правило, является самым дорогим типом жилья для покупки из-за стоимости земли. Проживая в частном доме, вы владеете как домом, так и землёй, на которой он находится.
Таунхаус — это здание на несколько многоуровневых квартир, где каждая квартира в большинстве случаев имеет отдельный вход с улицы.
Сблокированный дом соединен с другим с одной стороны. Владельцы несут ответственность только за уход и обслуживание своей стороны, как в частном доме. Владельцы таких домов владеют своей стороной собственности, включая землю, на которой она находится, и несут ответственность за ее уход и содержание.
Дуплекс/триплекс — это здание, которое разделено на несколько частей. Как и в сблокированных домах, каждое домохозяйство имеет отдельный вход и отвечает за уход за своей частью собственности. Как правило, вы покупаете всю недвижимость и арендуете квартиру, чтобы компенсировать свои ипотечные платежи.
Сегодня мы расскажем о строительстве частных домов в Канаде.
Строительство: материалы и технология
Большинство канадских домов построены так, чтобы противостоять суровому климату Канады, чтобы зимой было тепло и сухо. По крайней мере, это касается домов, построенных в Канаде за последние 50 лет.
Дома в Канаде преимущественно имеют деревянную раму с бетонным фундаментом под землей. Конструкция с деревянным каркасом — является самой популярной в Северной Америке и одной из самых доступных и комфортных технологий в мире.
В некоторых районах Канады, где коренная порода находится близко к поверхности, дома строятся на бетонной «подушке» или, как это часто бывает в некоторых частях Британской Колумбии, на бетонном «подвале», который представляет собой первый этаж, а основная жилая площадь находится на втором этаже.
В подвалах обычно расположены печи (в больших или двухэтажных домах), которые подают тепло по всему дому через систему воздуховодов, и резервуар с горячей водой (который будет снабжать весь дом вместо небольших котлов по всему дому). В некоторых районах Канады в домах расположены наружные центральные кондиционеры, которые подают воздух через те же воздуховоды. В канадских домах также может быть отдельная зона для стирки со стиральной машиной и сушилкой.
Большинство кирпичных домов в Канаде вы увидете в Онтарио. Но чаще всего, если вы видите кирпичи, это обычная облицовка, прикрепленная к внешней стороне деревянной рамы.
Крыши нередко покрыты асфальтовой или кедровой черепицей, хотя сейчас все более популярными становятся металлические крыши.
Внешняя часть домов в Канаде, как правило, из дерева (например, кедра), винила, сделанного в виде дерева, или (чаще искусственного) кирпича или каменной облицовки.
Преимущества строительства из дерева
При строительстве канадских домов с деревянным каркасом могут использоваться габаритные пиломатериалы, изделия из спроектированной древесины и конструкционные панели из дерева в стеновые, напольные и кровельные конструкции, которые являются прочными, экономичными и быстрыми в сборке.
Канадская ассоциация строителей домов говорит, что хорошо спроектированный и построенный дом с деревянным каркасом имеет массу преимуществ:
- его быстро и легко построить и отремонтировать;
- он прочный;
- построен из возобновляемых ресурсов;
- дерево является естественным непроводником, который легко изолировать, чтобы минимизировать расходы на отопление и охлаждение;
- прочный, легкий и гибкий;
- легко адаптируется к диапазону ветровых и снежных нагрузок по всей Канаде;
- легко укрепляется, чтобы выдерживать экстремальные ветра и землетрясения;
- адаптируется ко всем климатическим условиям — от жаркого и влажного до экстремально холодного;
- способен соответствовать или превышать установленные уровни пожарной безопасности и звукового контроля.
Этапы строительства дома в Канаде
Из-за большого разнообразия стилей и размеров домов, этапы строительства домов могут отличаться, но применяются определенные основные принципы. Время строительства зависит от многих факторов, особенно от размера и сложности дома. Для домов среднего размера от начала до конца строительства требуется около 16 недель. Для более сложных домов может потребоваться 18 или более недель.
Мы расскажем о схеме типичного строительного процесса дома для одной семьи. Для многоквартирных зданий и более крупных кондоминиумов чаще всего используется другой процесс строительства.
Процесс и график строительства также будут зависеть от размера и стиля дома, земельного участка, используемых методов строительства, количества муниципальных проверок, наличия рабочей силы и многих других факторов.
Первый этап: предварительное строительство
Перед началом любого строительства планы вашего дома разрабатываются, дорабатываются и передаются в муниципальный офис для получения разрешения на строительство. Разрешения могут потребоваться на все или некоторые из следующих работ: строительство, электрика, сантехника, септическая система и канализация.
Перед этим может быть проведен ряд испытаний на месте для изучения уровня грунтовых вод, почвы и несущей способности грунта, а также для проведения экологических испытаний. С этой информацией в планы могут быть внесены окончательные инженерные корректировки.
Второй этап: фундамент
Обозначается территория дома и подготавливается земля. Часто верхний слой почвы удаляется и складывается в другом месте для дальнейшего использования. Проводятся земляные работы, формируются и выливаются опоры (бетонные плиты для поддержки стен фундамента). В это время могут быть подключены вода, электричество, телефон и кабельное телевидение.
Возводятся фундаментные стены (например, можно использовать бетон во временных деревянных формах или постоянных изолированных блоках, бетонных блоках или консервированной древесине). Фундамент может быть изолирован и защищен от влаги. Устанавливается дренаж для предотвращения попадания влаги на землю.
В это время строитель может попросить вас начать делать выбор — выбрать пол, плитку, шкафы и так далее. Несмотря на то, что пройдет несколько недель, прежде чем эти элементы будут установлены, их необходимо заказывать заранее, чтобы избежать задержек в дальнейшем.
Третий этап: обрамление
Собираются наружные стены, внутренние перегородки и крыша. Обычно это означает, что пришло время для возведения каркаса для обрамления и нанесения внешнего защитного покрытия.
Как только дом полностью построен, устанавливаются окна и двери.
Завершается цокольный этаж. Устанавливается электрика, сантехника, каналы для отопления, охлаждения и вентиляции.
На этом этапе муниципалитет, вероятно, потребует структурную инспекцию, чтобы убедиться, что дом отвечает всем требованиям строительных норм и правил. Также, скорее всего, будут проведены электротехнические и сантехнические работы.
Четвертый этап: внутренние и наружные работы
В течение следующих нескольких недель происходит большая работа внутри и снаружи дома, большая часть которой будет выполняться одновременно.
Наружные стены и крыша утепляются, устанавливается пароизоляция. До установки гипсокартона может быть проведена еще одна муниципальная проверка, чтобы убедиться, что эта работа была выполнена должным образом. Устанавливаются системы отопления и охлаждения, в том числе камины.
Окрашиваются стены и потолки, выкладываются полы, устанавливаются шкафы для кухни и ванной комнаты. Вводятся в эксплуатацию сантехника и электрооборудование, применяется отделка, устанавливаются внутренние двери.
Снаружи устанавливается сайдинг и крыльцо, наряду с карнизами внутри дома. Проводится окончательная классификация участка, и установка подъездных путей и дорожек.
Может быть проведено несколько дополнительных муниципальных проверок, например, после завершения внутренней отделки для проверки лестниц, перил и других предметов, связанных со здоровьем и безопасностью, и/или после окончательной планировки снаружи дома. Вероятно, потребуются окончательные проверки сантехнических и электромонтажных работ.
Пятый этап: от почти полного завершения до сдачи
На этом этапе ваш строитель и команда будут заняты завершающими штрихами и уборкой. Вам будет предложено сделать обход вашего дома с застройщиком. Будут сделаны все последние штрихи. В день передачи права владения вам будут вручены ключи — дом теперь ваш!
Почему на севере Канады не строят каменные дома: это неравенство работает уже 200 лет, а у нас никак не приживётся.
У нас на канадское домостроение практически не обращают внимания. Сегодня я приведу цифры этого неравенства. Канада, Америка, Скандинавские страны, все они уже более 200 лет строят именно такие дома. И обусловлено это совсем не экономией материалов, а совсем другими параметрами. В первую очередь это экономия тепла .
Фотография со свободного ресурса Яндекс картинки. 13см ваты=1.5м кирпича. Фотография со свободного ресурса Яндекс картинки. 13см ваты=1.5м кирпича.Эти дома появляются только в северных регионах по типу Скандинавского полуострова, Исландии и Канады. Казалось бы в США, в стране совсем не северной, с очень тёплым климатом должны строить из кирпича или камня, но нет.
Неравенство и здесь работает:
В Америке тоже строят такие дома в основном! И стоят они тоже по 200 лет!
Существует четкая система по которой должны монтироваться эти строения. Речь о нормах которые взяты именно из Канадских документов по строительству каркасных домов и адаптированы для России.
Это свод правил по строительству каркасных домов СП 31-105-2002 . При строительстве этих домов в России руководствуются именно им. В России, до сих пор чаще строят из кирпича!
Факторов много, один из главных это мой дом - моя крепость.
Но что интересно, в таких домах ставят панорамные окна в пол. Где вы видели крепости с панорамным остеклением? Да, все верно, необходимость в крепостях отпала, а вот в жилье до сих пор нет. Кирпичные дома из за того, что стройка очень дорогая по итогу превращаются в долгострой.
Если их сравнить с канадскими у них чаще гораздо больший бюджет при равной жилплощади. За те же деньги можно построить
3 каркасных дома. А мой сосед, у которого просто не было финансовых ограничений, и у того стройка затянулась на 2 года , хотя стоили без перерывов .
Фотография со свободного ресурса Яндекс картинки. Фотография со свободного ресурса Яндекс картинки.Если бы я не съездил на Чукотку, то так и строил бы себе дом потихонечку из кирпича . Кирпич оставим. Варианты с более (незначительно) хорошей теплопроводностью - это пенополиуретан и пенополистирол из-за их низкой экологичности, токсичности в случае горения мы рассматривать не будем.
Обращая внимание на тот факт, что в приведённых выше странах используется именно минеральная вата в стенах, потому что это самый теплопроводный и одновременно экологичный материал.
Сейчас на севере России всё чаще встречается каркасное домостроение от Санкт-Петербурга до Чукотки. Посмотрите:
Читайте также: