Хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи мебель и другие горючие материалы

Обновлено: 17.05.2024

Велосипедисты оккупировали площадку лестничной клетки. Что они нарушили, и кто за это ответит?

Сразу оговорюсь, здание не принадлежит полностью сервисному центру, там базируется несколько организаций, сервисный центр занимает только часть одного из четырех этажей.

Вот такие неожиданные последствия всплыли, когда население начало все активнее использовать велосипеды для передвижения по городу.

Сам я полностью поддерживаю желание людей ездить на работу на велосипедах, но зачем нарушать правила пожарной безопасности?

Да-да, именно правила противопожарного режима в РФ здесь нарушены.

23. На объектах защиты запрещается:

к) устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

36. При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается:

б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Зачем тащить велики в лестничную клетку? Оставляйте их на улице, как это делает подавляющее большинство велосипедистов. Но, нет. Стоит одному затащить, тут же сработает стадное чувство, и затащат все остальные.

Даже мамаши с грудными детьми оставляют свои коляски перед входом в детскую поликлинику, когда приходят на прием к врачу, хотя у них оснований затащить коляску внутрь здания куда больше, чем у велосипедистов.

К сожалению, такое случается, когда в здании находятся несколько организации, и нет одного хозяина. В данной ситуации территория общего пользования, а лестничная клетка как раз таки к ней относится, страдает больше всего и, зачастую, заполняется чем попало (на фото видно, что проблема не только в велосипедах).

Кто же понесет за это нарушение ответственность?

Если данное нарушение будет выявлено при проверке государственного пожарного надзора, то однозначно будет отвечать правообладатель здания, скорее всего должностное лицо. Ему грозит предупреждение или штраф от 6 до 15 тысяч рублей.

Сами владельцы велосипедов в 99% случаев выйдут сухими из воды, поскольку ни один инспектор не станет терять кучу времени, чтобы устанавливать личности велосипедистов, хотя всякое бывает, на то я и отвел один процент.

Если такой принципиальный все же найдется, то владельцу велосипеда объявят предупреждение или наложат штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей.

Благодарю за визит ко мне на пост. Если материал понравился, не сочтите за труд поставить лайк. Буду рад если подпишитесь на канал. ПОДПИСАТЬСЯ

Можно ли хранить в тамбуре личные вещи?

Я недавно переехала в новостройку с большим тамбуром на этаже и без балконов в квартирах.

В тамбуре я храню детский велосипед, но вчера пришли соседи и потребовали убрать его, так как у них не принято держать личные вещи вне квартиры.

Кому принадлежит пространство тамбура и лестничных площадок и что там можно хранить?

Наталия Сивонина юрист по жилищным спорам, ответила 05.03.2021

Ольга, с одной стороны, соседи правы: хранить личные вещи в тамбуре нельзя, даже если в квартире нет балкона или лоджии. Но многое зависит от нюансов. Одно дело, когда возле стенки стоит небольшой велосипед, и совсем другое, когда коридор оккупировал целый автопарк из колясок, санок и самокатов.

Расскажу, как выстроить защиту перед соседями и что может произойти, если вы не уберете велосипед.

Матчасть: что такое тамбур в юридическом смысле

В жилищном законодательстве нет понятия «тамбур» — упоминается только «межквартирная лестничная площадка».

Лестничная площадка относится к общему имуществу в многоквартирном доме. Это значит, что у вас нет никаких особых прав в отношении пространства возле вашей двери. Вы имеете на него такое же право, что и все собственники квартир в вашем доме, включая тех, кто живет на других этажах или даже в соседних подъездах. При этом доля в праве каждого собственника зависит от размера общей площади его квартиры — так функционирует режим долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Иногда тамбуром называют ту часть площадки, которая отделена дверью от общего коридора. Мы уже писали, что в некоторых случаях можно законно поставить такую дверь. Однако стоит у вас дверь или нет, значения не имеет: правила хранения вещей одинаковы.

Как победить выгорание

Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами

Почему нельзя хранить вещи в тамбуре

Если хранить вещи в тамбуре, нарушаются сразу несколько правил:

Противопожарного режима. Эти правила прямо запрещают хранить на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы, устраивать там кладовые и подсобки. Также лестничная площадка — это путь эвакуации, и запрещено хранить там все, что может стать препятствием на нем.
Технической эксплуатации жилищного фонда. Эти правила запрещают размещать на лестничных площадках бытовые вещи, оборудование, инвентарь и другие предметы.

Что отвечать на претензию соседей

Если вы пока не готовы убрать велосипед, попробуйте привести соседям такие аргументы:

Велосипед — негорючий предмет. Хорошо, если в месте, где он стоит, остается 1,2 метра ширины коридора.Тогда обязательно обратите на это внимание соседей: такое расстояние признается достаточным для эвакуации более 50 человек. В остальных случаях нужен 1 метр.
Велосипед, тем более детский, не занимает много места, поэтому не захламляет коридор.
Велосипед легко передвинуть, он не мешает уборке, не ограничивает доступ к расположенным в тамбуре приборам.

Однако эти аргументы могут только снизить градус недовольства соседей. Формально вы по-прежнему будете считаться нарушителем, так как в действующих правилах нет никаких исключений для велосипедов или малогабаритных вещей.

Что будет, если соседи подадут жалобу

Соседи могут пожаловаться на вас в управляющую компанию или МЧС. УК обычно выносят предписание убрать личные вещи из тамбура. Они боятся, что подъезд проверит МЧС и наложит на них крупный штраф.

Также штраф 2000—3000 Р можете получить лично вы. Однако в случае с детским велосипедом, думаю, максимум, что вам грозит, — это предупреждение.

Что говорят суды

В основном суды удовлетворяют иски УК об обязании освободить тамбур от личных вещей жильцов. Но в некоторых случаях у собственников получается выиграть спор.

Например, ГБУ «Жилищник» подало иск против собственников квартиры, на которых жаловались соседи. Камнем преткновения стала стоящая на площадке полка с детскими игрушками. Ответчики возражали, что их вещей на площадке нет и вообще они живут в другом месте, а эту квартиру сдают. В подтверждение они представили договор найма.

Суд отклонил требования истца, посчитав, что тот не доказал принадлежность хлама ответчикам.

Примеры дел, где суды встали на сторону УК:
апелляционное определение Мосгорсуда от 16.01.2020 № 33-2006/2020 PDF, 46,4 КБ ,
апелляционное определение Санкт-Петербургского горсуда от 20.03.2018 № 33-5986/2018

Я не нашла дела, в которых управляющая компания судилась из-за одного велосипеда. Однако полностью исключать такой исход нельзя.

Например, в Санкт-Петербурге прокурор подал иск к ТСЖ об обязании устранить нарушения во всем доме. Под раздачу попали сразу семь этажей в разных парадных дома. Суд удовлетворил иск, хотя ТСЖ ссылалось на то, что выдало жильцам необходимые предписания, а само распоряжаться их вещами не вправе.

Что в итоге

Хранить личные вещи в тамбуре незаконно. В связи с этим стоит подумать об альтернативных вариантах.

Попробуйте объединиться с другими жильцами: наверняка вы не одиноки, учитывая, что в доме много квартир без балконов. Можно обратиться с этой проблемой в управляющую компанию. Она может помочь организовать место хранения, например в подвале дома, где противопожарные требования не такие строгие. В обращении можете отметить, что свободные коридоры — в интересах самой компании.

Если в вашем доме есть кладовые, поинтересуйтесь, не сдает ли их в аренду кто-то из собственников. Это хороший вариант пристроить все вещи, которые не умещаются в квартире. Снять кладовку можно и в складчину с кем-то из соседей.

Возможно, вас заинтересуют и другие места хранения. Недавно мы писали о том, где оставить вещи на хранение в Москве.

Тэги: соседи, жилье, право, недвижимость Вопрос был задан 25.12.2020 и дополнен ответом эксперта 05.03.2021

Наталия Сивонина А вы храните что-то в тамбуре? Как к этому относятся соседи?

Я тоже ругалась с соседями по поводу хранения вещей в подъезде. Они настаивали на установке замка на этаже, потому что хранят свои вещи в тамбуре и в пожарном шкафу. Только вот моя квартира дальняя по коридору и мне пришлось ходить между их вещами. Когда их велик упал на меня с ребёнком, материлась на весь подъезд. Больше они не ставили его.
Ваша территория - ваша квартира. Нечего из подъезда делать кладовку. Во-первых, это опасно в случае пожара. Во-вторых, это неудобно для прохода. В-третьих, это неэстетично. Негде хранить - не покупайте барахло.

Ирена, вот да, мама живет в 9-этажке, многие жильцы хранят коляски, санки и тп. на общих закрываемых на ключ балконах или пристегивают под лестницей на первом этаже. Наша соседка с 9 этажа припарковала прямо перед нашей квартирой свою коляску. Чисто по человечески я ее понимаю: лифт ходит до 8 этажа, у них балкона общего на 9 нет, хотя место под лестничной клеткой еще есть. Но с другой стороны, вот стоит коляска практически перед дверью нашей на 8 этаже, я даже нашла все эти законы, которые перечислены в статье, расстояние до лестничного прохода от коляски 1 м 4 см, никак не 1 м 20 см. просто неудобно, плюс все жильцы 9 этажа, не только они, спускаются по этой лестнице и чертыхаются с этой коляской. Я написала объявление ей, что она нарушает правила противопожарные, соседка злилась, но коляску убрала. Причем на других этажах такой проблемы нет. Максимум у соседей стоят ватрушки, у пары человек. Коляски громоздкие никто не ставит. А про тамбур я тоже против тамбуров, соседям так и сказала что нечего ставить свои вещи, у вас всех есть балконы, когда они в тамбур вынесли стиральную машинку.

Internet, балконы тоже нельзя захламлять. Чтоб верхняя квартира загорелась от нижней нужны десятки минут. По балконам же пожар распространяется со скоростью 3 минуты на этаж. Пока пожарные разматывают шланги, подключают их, вытягивают лестницу, забираются на неё с шлангом, огонь успевает распространиться ещё на 2 этажа. При отсутствие хлама и обшивки на балконе для огня это очень серьёзное препятствие, которое огонь может и не преодолеть. А когда наоборот на балконе наступить некуда, то от балкона может и квартира загореться. Так что не стоит "прощать" соседям захламление балкона.

Александр, да, я знаю, я про общие балконы (не знаю, как правильно их назвать, тамбурные что ли), они закрыты декоративными элементами. Мы не пользуемся, но соседи бывают в эти тамбурные балконы выставляют ненужную мебель или коляски. Меня больше удручает, что люди убирают лестницы и делают ремонты на балконах, перекрывают лючки из квартиры в квартиру. Не везде есть техника, которая будет снимать людей с высоких этажей. У нас вот соседи снизу лестницу эту убрали.

Отредактировано

как бы грубо не звучало,но вас никто не заставлял покупать квартиру без балкона)я лично против любого хранения вещей соседей в общем тамбуре-рано или поздно совесть у таких людей заканчивается и они захламляют весь тамбур всем чем только можно:обувью,велосипедами,колясками и тд,а почему остальные люди которые там живут должны страдать?

shaggy, да, таким только дай волю. нужно это все пресекать на корню

Отредактировано

shaggy, мне понравилась квартира, но её не купила только по причине того, что тамбур был завален всяким хламом: на стене на большом крюке висел взрослый велосипед, ниже стояла полка с обувью взрослой и детской, мешок с картошкой и прочий хлам. Мне всё это напомнило общие коридоры из послевоенных фильмов. Я категорически против того, чтобы захламлять общий тамбур. Он не для этого предназначен. Я хочу заходить в свою отдельную квартиру не через помойку. Известно, что театр начинается с вешалки.

Нарожают детей в 18 квадратных метрах, а потом свое барахло, типа колясок и детских велосипедов выставляют в коридоре. До сих пор вьтенамские флэшбэки от подобных чудных соседей

Artur, святая правда.

Отредактировано

В чем проблема хранить вещи в собственной квартире? На примере двух домов, в которых жила, убеждаюсь, что привычка совать своё имущество на общую территорию не зависит от площади квартиры: в пятиэтажке без лифта и с малогабаритными квартирами в подъезде стояла только одна коляска. В "элитном" доме с большими квартирами, лоджиями и лифтом жильцы ставят детские велосипеды и коляски на площадке или вообще прямо перед почтовыми ящиками: не идти же барину с имуществом под мышкой домой. Даже один квадроцикл парковался в подъезде, правда, как раз в том месте, где не мешал никому.

Елена, квадроцикл это сильно

Елена, просто у нас с вами разный менталитет и воспитание. Вы можете в одном помещении спать и есть, и рядом коляску с грязной обувью хранить, а другим людям неприятна даже сама мысль о том, что он прошёл по улице в той обуви, которая впоследствии окажется за порогом внутри его квартиры.

Максим, много места для захламления?))

Для меня выглядит какой-то дикостью оставлять свои вещи в общественных пространствах.
Если у меня не хватает жилплощади для размещения вещей - всё просто, я их не покупаю.
А так снимаешь жильё в новом красивом доме и лавируешь между бесконечными велосипедами и мешками с цементом, оставшимися после чьего-то ремонта.

Tucha23pixei, как я с Вами согласна! Даже если ходить не мешает, визуальный шум из аляпистых ватрушек и великов просто бесит😤.

Оксана, с каких это пор уборщики стали хранителями истины 0_о? Им то хорошо - спихнулитс себя лишние метры уборки. Но, в отличие от юредически безграмотных уборщиков, в статье выше автор приводит аргументы и ссылки на законы и нормативные акты, поясняющие, что такое общедомовое имущество.
Если имущество общее, это не значит, что его всем домом нужно захламить.
Я даже живя в коммуналке когда-то, был рад, что у меня с сосоедями в общем коридоре было чисто и никаких велосипедов/лыж не стояло.
Считаю, что все эти разговоры про "ну у нас места мало, нет балконов, нет денюшков" - разговоры эгоистов. Знаю тех, кто снимает кладовку в паркинге ради хранения своих вещей или снимае место на складе. На их фоне особо раздражают "бережливые", которые экономят копеечку за счёт других, выставляя свой хлам в коридор.

Это ещё что, некоторые мусор выставляют в подъезд, чтобы дома не вонял

Wegeograph, ааа,это вообще треш,а особые индивидуумы его потом по 2 дня не могут выбросить и воняет на всю площадку

Жил в однокомнатной, на три квартиры общий большой тамбур. У нас там стояло несколько велосипедов и колясок от всех трёх квартир, у всех дети, все спортсмены )). Квартиры большие, лоджии большие. Но когда после тротуаров, заваленных солью и грязью, приходишь с коляской, её каждый день не намоешься, чтобы в квартиру ставить. А иногда и два-три раза в день нужно сходить куда-то с коляской с ребёнком.
На зиму я свои велики в гараж, соседи оставляли в тамбуре, у них нет гаража. Не проблема, никому проход не загораживали. Мыли по очереди сами свой тамбур по графику, составленному по договорённости. Потом соседи вообще на кронштейны велики повесили на стену - ещё удобнее.
Так что весь вопрос в том, как с соседями по тамбуру договоришься и какие соседи вообще попадутся. Все мы люди, никто не идеален.
В новых домах у нас в Тюмени в Европейском микрорайоне, например, квартиры и лоджии маленькие. Но на первом этаже есть специальное большое помещение для хранения колясок и велосипедов на весь подъезд. Открывается тем же ключом, что и домофон, вход из подъезда. Очень удобно!
Я нормально отношусь к хранению велосипедов, колясок, санок в тамбурах, если это не загораживает пути эвакуации и не мешает нормальному проходу других жильцов ежедневно

Алексей, есть специальные чехлы на колеса колясок. Легко надеваются, не протекают. Нет проблем завезти зимой коляску в квартиру

Анна, на трёхколёсной коляске не получится, на переднее колесо чехол не надеть, там вилка

Алексей, и на такие есть чехлы)

Анна, т.е. есть чехол на переднее колесо такой, что можно надеть и катить коляску?

Отредактировано

Купили квартиру в старом дореволюционном доме, за отсечкой - три квартиры, одна из них наша, две другие принадлежат одной семье. На фото реальная картина того, как выглядит наш тамбур. Дважды просили убрать вещи - реакции ноль. Написали заявление в УК, убрали один шкаф, остальной хлам остался. Более того, соседка чуть не вынесла нам дверь и орала, что ее муж и сын разобьют моему мужу лицо (пишу литературными словами, на деле были одни маты). Написали заявление теперь уже в полицию. О хламе больше не заговариваем, но жутко бесит. Соседка к слову привозит регулярно новые вещички, среди них постельное белье, подушки, пеленальный столик и сушилка для белья. Что со всем этим делать, непонятно

Лестничная площадка. Обувь.

Могу ли я поставить полочку для обуви возле квартирной двери на общей площадке, не загораживает никому проход в квартиры, проходы не заблокированы (по пож. безоп.). что-то не понравилось соседу, вновь заселившемуся, сказал убрать. Подскажите пжл, могу ли оставить. Еще есть цветы на подоконнике (общем), как бы их не пришлось.

Ответы на вопрос:

Формально это общее имущество и согласно статьям 36, 44 и 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации пользование им осуществляется с согласия собственников на основании общего собрания собственников МКД.

Вам помог ответ? Да Нет

Можете оставить. Надо для этого общее собрание провести и на нем решить этот вопрос (ст. 44-46 ЖК РФ)

А пока решения собрания не было, то получается, что Вы незаконно поступаете. Поэтому если он обратиться в суд, то выиграет.

Поэтому, Вы либо с ним договаривайтесь, либо решайте вопрос через собрание.

Вам помог ответ? Да Нет

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование общим имуществом осуществляется с согласия всех его собственников. Вы вообще можете требовать обращения в суд соседей, а иначе не соглашаться на их требования (статья 3 ГПК РФ). Когда покажут решение суда, уберете. Если речь идет об общем коридоре в подъезде, то такой коридор является зоной общего пользования и размещение шкафа в нем требует согласия всех жильцов дома, а также соблюдения правил противопожарной безопасности.

Вам помог ответ? Да Нет Это лучший ответ

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не можете, свою полочку имеете право ставить только на вашей жилплощади и не иначе. А цветы видимо, никому пока не мешают. Договаривайтесь с соседом миром. Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (действующая редакция)

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

К сожалению Вы не можете без согласования со всеми соседями, или без решения суда, по своему усмотрению использовать общее имущество.

Согласно п. 23 Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 "О противопожарном режиме" (с изменениями и дополнениями)

запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ:

На лестничной площадке имеется коридор, можно ли его занять (огородить) соседи не против?

Ответы на вопрос:

В силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п. 1 ч. 1)

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3).

Согласно ч.4 ст.36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч.3 ст.36, ч.2 ст.40 ЖК РФ уменьшение общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе при реконструкции дома либо реконструкции, переустройстве, перепланировке помещений.

То есть согласие ВСЕХ собственников - обязательно. Если согласны не все - разрешение получается в судебном порядке.

Обращаю Ваше внимание на то,что проведение перепланировки лестничных площадок требует в установленном порядке согласования с уполномоченными органами, в том числе с органами пожарного надзора, так как в соответствии с п.к) п.23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. №390, запрещено: устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Обобщая изложенное, огородить коридор Вы можете, но в случае если кто-то из жильцов будет против, на основании положений Жилищного кодекса и постановления Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. №390 Вас могут обязать демонтировать перегородки за свой счёт.

🔥Под лестничными маршами запрещается хранить горючие материалы

Четвертый абзац пункта 4.4.4 СП 1.13130.2009 допускает размещение узлов управления отоплением, водомерных узлов и электрических вводно-распределительных устройств под маршами первого, цокольного или подвального этажа.

Можно ли располагать под маршем первого этажа помещение уборочного инвентаря, оборудованное раковиной?

2019-05-15 07:59

Ответил эксперт: Николай Морозов

В соответствии с п.4.4.4 СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы" (в редакции от 09.12.2010) в объеме обычных лестничных клеток не допускается встраивать помещения любого назначения, кроме помещения охраны.

Под маршами первого, цокольного или подвального этажа допускается размещение узлов управления отоплением, водомерных узлов и электрических вводно-распределительных устройств.

В соответствии с подпунктом "к" п.23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утверждены постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме" ) (ред. от 23.06.2014) на объектах запрещается устраивать в лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Соответственно, в объеме обычной лестничной клетки не допускается встраивать помещение уборочного инвентаря, оборудованное раковиной.

Под лестничными маршами запрещается хранить вещи, мебель и другие горючие материалы.

🔥 Запрещается на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы

Можно ли под лестницей 1-го этажа хранить негорючие материалы (например, вёдра уборщицы), закрыв это пространство закрывающимся металлическим щитом с замком?

2021-04-20 14:02

Ответил эксперт: Николай Морозов

Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 14 июля 2020 года № 1190 утвержден перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». В данный перечень включен СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты эвакуационные пути и выходы». Таким образом, СП 1.13130.2020 устанавливает требования к эвакуационным путям и выходам из зданий и сооружений.

Согласно пункту 4.4.9 СП 1.13130.2020, под маршами первого, цокольного или подвального этажа в обычных лестничных клетках допускается размещение узлов управления отоплением, водомерных узлов и электрических вводно-распределительных устройств.

Таким образом, в рамках действующего законодательства в области пожарной безопасности, запрещается на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

За нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена как административная, так и уголовная ответственность.

🔥 Запрещается размещать и хранить на лестничных маршах и на лестничных площадках горючие материалы

Здравствуйте, в многоквартирном доме, в одном из мест общего пользования, соседи устроили склад из различных коробок, строй-материалов и тд, после жалобы в МЧС, была проведена инспекция, в ходе которой было подтверждено что помещение захламлено. УЖК было выдано предписание об устранении нарушения, но оно не было исполнено.

2021-07-03 12:18

Ответил эксперт: Николай Морозов

В соответствии с подпунктом «к» пункта 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479, на объектах защиты запрещается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.
Таким образом, на основании изложенных требований пожарной безопасности, запрещается размещать и хранить на лестничных маршах и на лестничных площадках горючие материалы.
В свою очередь, за нарушения требований пожарной безопасности предусмотрена как административная, так и уголовная ответственность.

Можно ли хранить вещи в подъезде и законно ли это?

Во многих российских подъездах стоят коляски, велосипеды, цветы и прочие предметы. Давайте узнаем, законно ли это. В Жилищном Кодексе РФ сказано, что лестницы и площадки относятся к общедомовому имуществу, и пользоваться им можно. Главное, не нарушать санитарные, противопожарные, технические и экологические нормы.

Главные запреты

В Постановлении Правительства России от 25 апреля 2012 г. №390 "О противопожарном режиме" (с изменениями и дополнениями) на эту тему есть несколько пунктов. Цитируем.

На территориях, в зданиях, сооружениях, помещениях организаций и других объектах защиты запрещается:

· Хранить и применять на чердаках, в подвалах, в подвалах и цокольных этажах, а также под свайным пространством зданий легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке и другие пожароопасные вещества и материалы, кроме случаев, предусмотренных нормативными документами по пожарной безопасности в сфере технического регулирования.

· Использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов.

· Размещать мебель, оборудование и другие предметы на подходах к пожарным кранам внутреннего противопожарного водопровода и первичным средствам пожаротушения, у дверей эвакуационных выходов, в переходах между секциями и выходами на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, а также заваривать люки на балконах и лоджиях квартир.

· Остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам

· Устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

· Загромождать и закрывать проходы к местам крепления спасательных устройств.

Если проще, то нельзя хранить вещи, которые могут гореть. Выставленная мебель, старая дверь и одежда – как говорится, не айс. И если вы решили использовать площадку как склад, не загромождайте путь и думайте о других людях. На лестницах и под ними также нельзя что-то держать. Все остальное – в вашем распоряжении.

Не все балконы можно остеклять и уж ни в коем случае не разрушать лестницы между этажами. Они станут настоящей дорогой спасения, если случится пожар.

Кто отвечает за порядок?

Если вы думаете, что за нарушениями, никто не следит, то ошибаетесь. Ответственность несет управляющая компания. В случае проверки вас попросят убрать строительный мусор или платяной шкаф. Если вы этого не сделаете, пожарные выпишут штраф.

Можно ли выращивать цветы на подоконниках?

Да, но только если они не выступают за подоконник, иначе будут загромождать эвакуационный выход. А так, конечно, разрешено.

Знайте, что все правила прописаны реальными пожарами и в результате халатности некоторых людей. Не повторяйте их ошибок, ведь это может стоить вам жизни. Если дома уже нет свободного места для хранения вещей, позвоните в ШкафОнлайн и арендуйте склад.

Как заставить соседей освободить лестничную площадку от личных вещей?

Федеральным законом «О пожарной безопасности» на граждан возложена обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности.
В соответствии с Правилами противопожарного режима запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на:

подходах к пожарным кранам противопожарного водопровода и средствам пожаротушения
у дверей эвакуационных выходов
люков на балконах и лоджиях
в переходах между секциями и выходами на наружные эвакуационные лестницы

Также запрещается демонтировать межбалконные лестницы; устраивать в лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы .

Запрещается размещать на путях эвакуации (в проходах, коридорах, тамбурах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Многие, наверное, сталкивались с проблемой блокировки дверей для эвакуационных выходов. У меня был такой случай.

Запасной (эвакуационный) выход проходил через второй этаж дома, где располагался лифт. Жильцам удобнее заходить в дом через запасной выход, потому что ближе.

Соседи 2 этажа, недовольные шумом на лестничной площадке от звука от открывания/закрывания эвакуационной двери, поставили на нее замок:). И тут серьезно просчитались.

Нам хватило жалобы на факт блокирования эвакуационной двери в нашу управляющую компанию, которая провела беседу с жильцами 2 этажа.

Дверь открыли, а чтобы снизить так раздражавший их шум - поставили специальные петли.

Подводя итоги, чтобы освободить лестничную площадку от личных вещей соседей со ссылкой на вышеприведенные акты, сначала пробуем по-доброму убедить соседа убрать вещи /разблокировать двери к эвакуационному выходу. Если он категорически против - подаем жалобу в управляющую компанию, можно и в МЧС. И если это не поможет - готовим исковые требования об обязании освободить лестничную площадку от личных вещей.

На основании моего опыта, такие иски со 100 % вероятностью подлежат удовлетворению.

Если вам полезны мои статьи и вы хотите узнать еще много нового по теме ЖКХ, поддержите мой канал подпиской и комментариями.

Читайте также: