Гарантия на укладку плитки образец

Обновлено: 25.04.2024

Договор на отделочные работы образец бланк

Ремонт квартиры, а также иного помещения, как жилого, так и нежилого, является довольно кропотливой процедурой, которая требует не только материальных затрат, но и, порой, грамотного юридического оформления.

Зачастую приходится прибегать к найму специализированных рабочих бригад, которые осуществляют строительные и отделочные работы на платной основе.

Для этого необходимо оформлять данные отношения договором на отделочные работы, который выступает разновидностью договора подряда.

Содержание договора на отделочные работы

В договоре на отделочные работы, как правило, содержатся:

Указание на стороны договора. Таковыми выступают заказчик – юридические и физические лица, а также подрядчик – это, обычно, профессиональные группы рабочих из строительной организации, которые работают на возмездной основе и гарантируют качественное выполнение работы;
Точный перечень работ (в данном случае по отделке помещений как внутри, так и снаружи). Таковыми могут выступать покраска поверхностей, их обшивка, выравнивание различными материалами и так далее;
Стоимость работ. Как правило, цена за каждый пункт отделочных работ, указанных в договоре, указывается лишь приблизительно, так как конечная стоимость может варьироваться по различным причинам. Помимо этого указывается стоимость материалов, которые в итоге также оплачивает заказчик. В практике сложилось так, что материалы закупаются с запасом;
Положения о неустойке и штрафах в отношении, как заказчика, так и подрядчика. Договор на отделочные работы может быть нарушен по вине одной из сторон, поэтому перед его заключением следует оговорить все непредвиденные последствия (просрочка выполнения отделочных работ, неполная выплата вознаграждения подрядчику и так далее).

Требование к договору на отделочные работы

Для действительности договора на отделочные работы закон устанавливает лишь одно требование – соблюдение его письменной формы. Также, важным условием выступает указание на срок выполнения отделочных работ, так как с его невыполнением может связываться уплата неустойки или штрафа.

Для того чтобы оценивать готовую работу по конкретным критериям, необходимо указывать точный перечень желаемых отделочных работ по договору подряда.

В конце составленного документа ставятся подписи сторон или их представителей, а если сторонами выступают юридические лица, то договор подкрепляется и печатями организаций.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора на отделочные работы вариант которого можно скачать бесплатно.

Какая гарантия выдается на отделочные ремонтные работы

Работы по финишной отделке занимают далеко не последнее место в процессе всего ремонта. Это достаточно сложный процесс, который включает в себя различные виды декорирования. От качества его выполнения зависит весь интерьер помещения в целом. В процессе отделки возникает очень много нюансов, которые следует учитывать и грамотно с ними справляться.

В категорию отделочных работ относят следующие:

укладка плитки;
обшивка гипсокартоном;
нанесение декоративной штукатурки;
покраска;
поклейка обоев.

Отделочные работы, как и все товары на рынке, должны иметь свой гарантийный срок. Данный период, заявленный исполнителем, говорит сам за себя: чем больше гарантия, тем качественнее выполнена работа.

Каждая строительная фирма или компания, занимающаяся ремонтно-строительными работами, дает свои гарантийные сроки на качество выдаваемого продукта. У некоторых организаций это может быть год, у других полгода, однако мало кто, в случае возникновения каких-то проблем, добросовестно выполняет свои гарантийные обязательства.

Когда встает вопрос о выборе ремонтно-строительной организации для проведения ремонтных работ у себя дома, к выбору следует подойти очень серьезно. На сегодняшний день компаний, предлагающих свои услуги по выполнению ремонтов, очень много, однако отдавать предпочтение следует тем, у кого имеется ряд преимуществ. Чтобы исполнитель мог предоставлять гарантию на свои услуги, работы должны выполняться с четким соблюдением всех правил и технологий.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

Фирмы, которые выполняют отделочные работы согласно всем требованиям, могут смело заявлять о гарантии до 5 лет. Это максимальный период среди фирм, занимающихся отделочными работами. Такие заявленные сроки на гарантию, позволяют клиентам быть более уверенными в исполнителе и в качестве выполненных работ.

Специализированные фирмы, которые уже долгое время осуществляют свою деятельность на рынке ремонтно-строительных услуг, предлагают свои клиентам не только качественно выполненную работу, но и гибкую систему рассрочки, окончание работ на объекте в четко оговоренные сроки, выполнение работ любой сложности. За счет того, что в настоящее время конкуренция среди строительных фирм достаточно велика, многие предлагают свои услуги по вполне приемлемым ценам.

Что влияет на качество работ

Насколько качественно будут выполнены ремонтно-отделочные работы, зависит от нескольких факторов:

профессионализм сотрудника;
соблюдение технологий;
использование современных инструментов;
качество строительных материалов.

Чаще всего именно некачественный или неправильно выбранный строительный материал является причиной внезапных трат на обновление интерьера помещения.

Гарантия на отделочные работы в большей части зависит от опыта сотрудников, которые имеют представление о материалах, требующихся для реализации проекта, их совместимости и особенностях. Для профессионалов строительной сферы большую роль играют экологичность и безопасность материалов.

Негарантийные случаи

Когда заказчик обращается к исполнителю по причине появления каких-либо дефектов в отремонтированном помещении, это не всегда подпадает под гарантийный случай, из-за этого между сторонами часто возникают прения и конфликты. Стоит знать, что гарантия на отделочные работы не распространяется в определенных случаях:

при допустимом износе материалов;
при вмешательстве в ремонтно-строительные работы самого заказчика или сторонних лиц;
при покупке строительных материалов, которые не соответствуют требованиям подрядчика;
при возникновении чрезвычайных ситуаций (пожар, потоп);
при неправильном использовании или преднамеренной порче.

Если вышеперечисленные факторы не были зафиксированы, исполнитель обязан соблюсти договоренности о гарантийном ремонте. Если заказчик соблюдает правила эксплуатации и ухаживает за отремонтированным объектом, то даже спустя несколько лет, интерьер данного помещения будет в изначальном виде – аккуратен и красив.

Если владелец жилья решает выполнить все работы по ремонту помещения самостоятельно, то все возникающие вопросы можно задать опытным специалистам в режиме онлайн. Дело в том, что специализированные фирмы, которые долгое время существуют на рынке, не только оказывают строительные услуги, но и дают советы своим клиентам. Однако стоит понимать, что в данном случае ни о какой гарантии качества речь быть не может.

Каждая серьезная строительная организация ценит своих клиентов, поэтому дает гарантию на свою работу и старается обеспечить индивидуальный подход каждому клиенту. Очень важно знать, что все взаимоотношения между заказчиком и исполнителем оформляются письменно. В договоре должны прописываться расценки, сроки и гарантийные обязательства.

Договор на ремонт ванной комнаты, санузла

______________________________________________________________________, именуемая/ый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Идеальный выбор», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора Морозова Олега Александровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор подряда, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется собственными и/или привлеченными силами выполнить следующие работы: _____________________________________________________________________________ (далее – «Работы»), в жилом помещении, находящемся по адресу: _____________________________________________________________________________(далее по тексту – «Объект») в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2. Подрядчик обязуется выполнить Работы по настоящему Договору в соответствии с Календарным планом (Приложение № 1 к Договору) и сдать результат работ в установленном порядке Заказчику.

1.3. Заказчик обязуется своевременно (в сроки, указанные в настоящем Договоре) принять выполненные Работы и оплатить их в соответствии с условиями Договора.

1.4. Все предусмотренные настоящим Договором Работы выполняются силами Подрядчика (т.е. с использованием его рабочей силы и оборудования) и из материалов Заказчика. Подрядчик вправе привлекать третьих лиц, только с согласования данного вопроса с Заказчиком.

2. Цена Договора и порядок расчетов

2.1. Стоимость Работ по Договору является фиксированной и составляет _____________(________________________________________________) рублей, НДС не взимается в связи с применением УСН. Стоимость Работ также указывается в Календарном плане (Приложение № 1 к Договору).

2.2. После подписания настоящего Договора Сторонами, оплата Заказчиком Работ осуществляется с учетом Приложения № 1 к настоящему Договору не позднее 2-х рабочих дней со дня подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ по каждому этапу отдельно, следующим образом:

1-й этап – 40% от общей стоимости Работ по Договору;

2-й этап – 20% от общей стоимости Работ по Договору;

3-й этап – 40% от общей стоимости Работ по Договору.

2.3. Расчеты по настоящему Договору производятся Заказчиком в безналичном порядке или путем внесения денежных средств в кассу Подрядчика. Датой оплаты для целей настоящего Договора является дата поступления денежных средств на расчетный счет и/или в кассу Подрядчика.

2.4. Если в процессе исполнения обязательств по Договору стороны договорились о производстве работ или использовании материалов, не указанных в настоящем Договоре или технических приложениях к Договору, то Стороны вправе заключить дополнительное соглашение на производство этих работ с использованием необходимых материалов с указанием фиксированной цены по соглашению.

3. Сроки выполнения работ и порядок сдачи-приемки работ

3.1. Подрядчик приступает к выполнению Работ только после подписания Договора, получения от Заказчика проектной и иной документации, необходимой Подрядчику для выполнения Работ по настоящему Договору, а так же после предоставления Заказчиком необходимых материалов.

3.2. Календарные сроки выполнения работ указываются в Календарном плане.

Подрядчик вправе выполнить Работы досрочно, в этом случае Заказчик обязан оплатить выполненные Работы в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

3.3. Порядок сдачи-приемки выполненных Работ.

3.3.1. По окончании каждого этапа выполнения Работ (согласно Календарного плана) Подрядчик представляет Заказчику на рассмотрение и подписание акт сдачи-приемки выполненных работ по каждому этапу (далее – «Акт»).

В случае отсутствия замечаний Заказчика в установленный срок (п. 3.3.1. Договора), либо в случае непоступления подписанного со стороны Заказчика акта сдачи-приемки выполненных работ, указанные в Акте работы считаются принятыми без замечаний на основании одностороннего акта Подрядчика и подлежат оплате.

3.4. Датой окончания работ по Договору и сдачи результата работ Заказчику является дата подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ, с учетом положений п. 3.3.1. Договора.

3.5. С момента подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ по Договору, все риски, в том числе риски последствий гибели или повреждения результата работ не по вине Подрядчика, с Подрядчика снимаются.

4. Права и обязанности Подрядчика

4.1. Подрядчик в рамках исполнения обязательств по настоящему Договору обязуется:

4.1.1. Выполнить Работы на условиях настоящего Договора.

4.1.2. Устранять за свой счет по требованию Заказчика:

- отступления от условий Договора, ухудшившие качество Работ;

- дефекты, выявленные в процессе приемки результата Работ и его гарантийной эксплуатации.

4.1.3. Поставить на Объект всю необходимую для выполнения Работ строительную технику (оборудование). Подрядчик несет риск случайного повреждения своего имущества в процессе выполнения Работ.

4.1.4. Немедленно предупредить Заказчика и до получения его указаний приостановить "Работы" при обнаружении:

- непригодности или недоброкачественности предоставленного Заказчиком материала;

- непригодности или недоброкачественности предоставленной Заказчиком Технической документации (при наличии таковой);

- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения Работ;

- возможного отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения Работ;

- иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемых Работ, либо создают невозможность их завершения в срок.

Вопрос о целесообразности продолжения Работ решается Сторонами в течение 3-х рабочих дней со дня получения Заказчиком уведомления о приостановлении Работ.

4.1.5. Обеспечить на Объекте во время производства Работ выполнение необходимых противопожарных мероприятий, мероприятий по технике безопасности.

4.1.6. Самостоятельно определять способы выполнения Работ.

4.1.7. Своими силами проводить по завершении Работ окончательную уборку территории от строительного мусора, образовавшегося в результате выполнения Работ.

4.1.8. Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке Работ и в течение гарантийного срока.

4.1.9. Выполнять в полном объеме все свои обязательства, перечисленные в Договоре и Приложениях к нему.

4.2. Подрядчик в рамках настоящего Договора вправе:

4.2.1. по согласованию с Заказчиком заключать с третьими лицами для выполнения Работ гражданско-правовые договоры для выполнения своих обязательств по настоящему Договору. При этом ответственность за действия привлеченных им третьих лиц несет перед Заказчиком Подрядчик.

4.2.2. выполнить Работы досрочно.

4.2.3. не приступать к Работе, а начатые Работы приостановить или отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по Договору препятствует исполнению Договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение Заказчиком указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

4.2.4. требовать оплаты выполненных им работ, в том числе в случае, если результат работы не был достигнут, либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в Договоре использования, по причинам вызванным недостатками предоставленного Заказчиком материала.

5. Права и обязанности Заказчика

5.1. Для выполнения Подрядчиком Работ, предусмотренных настоящим Договором, Заказчик обязуется:

5.1.1. До начала выполнения Работ утвердить и передать Подрядчику Календарный план и проектную документацию (в случае, если Работы должны выполняться по проекту), необходимую для выполнения Работ по Договору. В случае передачи Заказчиком Подрядчику указанной документации не в полном объеме, либо в случае непередачи указанной документации вообще, срок выполнения работ, указанный в п. 3.2. продлевается соразмерно.

5.1.2. Обеспечить беспрепятственный доступ персонала и техники (оборудования) Подрядчика к месту проведения работ, указанного в п. 1.1. настоящего Договора.

5.1.3. Произвести оплату выполненных Подрядчиком Работ в сроках и объемах установленных Договором.

5.1.5. Представлять Подрядчику ответы за его запросы не позднее 3-х рабочих дней с момента их получения. В случае несоблюдения Заказчиком данного срока, срок выполнения работ, указанный в п. 3.2. продлевается соразмерно.

5.1.6. Предоставить при необходимости в пользование Подрядчику за свой счет необходимые для осуществления Работ помещения, обеспечить подводку сетей энергоснабжения, воды и оказывать другое возможное содействие, необходимое для выполнения Работ по настоящему Договору.

5.1.7. Своевременно, в сроки, установленные Договором, подписывать акт сдачи-приемки выполненных Работ, предоставленный Подрядчиком.

5.1.8. В случае досрочного выполнения Подрядчиком работ по настоящему Договору Заказчик обязан принять эти работы и оплатить их.

5.1.9. Предоставить (передать) Подрядчику материалы, необходимые для выполнения Работ по Договору. В случае несоблюдения Заказчиком данного срока, срок выполнения работ, указанный в п. 3.2. продлевается соразмерно. Ответственность за качество предоставленных Заказчиком материалов несет Заказчик.

5.1.10. Выполнить в полном объеме и своевременно все свои обязательства, перечисленные в Договоре и приложениях к нему.

5.2. Заказчик имеет право:

5.2.1. Наблюдать за выполнением Работ, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.

5.2.2. Вносить изменения в Календарный план в ходе выполнения Работ по согласованию с Подрядчиком. В этом случае течение сроков выполнения работ по настоящему Договору приостанавливается до согласования Сторонами вопросов уточнения изменения договорной цены и/или сроков выполнения работ по настоящему Договору, о чем Стороны подписывают соответствующее дополнительное соглашение.

5.2.3. Отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению Договора или выполняет Работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.

6. Гарантии

6.1. Подрядчик гарантирует:

- выполнение Работ в полном объеме и в сроки, указанные в Договоре и приложениях к нему;

- качество выполнения всех работ;

- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных Заказчиком при производстве работ, при приемке работ и в период эксплуатации на протяжении гарантийного периода;

6.2. Гарантийный период на все выполненные работы устанавливается 36 месяцев с момента подписания акта выполненных работ. В случае обнаружения Заказчиком недостатков в выполненных работах, Подрядчик в течение гарантийного периода обязуется в согласованный сторонами срок самостоятельно за свой счет произвести работы по устранению выявленных недостатков. Стороны установили, что данное положение настоящего пункта применяется только при условии, если выявленные недостатки возникли по вине Подрядчика (вследствие его виновных действий). В случае, если выявленные недостатки в работах возникли в гарантийный период по вине и вследствие действий (бездействий) Заказчика и/или третьих лиц, работы по устранению таких недостатков производятся за счет Заказчика по отдельному соглашению Сторон за дополнительную плату.

6.3. Гарантийные обязательства не распространяются:

6.3.1. На работы выполненные Заказчиком самостоятельно без привлечения Подрядчика.

6.3.2. На работы и материалы Заказчика, пришедшие в негодность в связи с неправильной эксплуатацией или условиями хранения.

6.3.3. На случаи повреждения результатов Работ со стороны третьих лиц.

6.3.4. На повреждения вызванные стихией, пожаром, бытовыми факторами, действиями третьих сил или обстоятельств непреодолимой силы.

6.3.5. На расходные материалы и любые другие материалы, которые имеют естественный ограниченный период работоспособности.

7. Ответственность Сторон

7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.2. Подрядчик за нарушение Заказчиком сроков платежей, установленных настоящим Договором, имеет право начислить и взыскать с Заказчика пени в размере 0,1% от стоимости работ по настоящему Договору за каждый календарный день просрочки.

7.3. В случае несвоевременного выполнения "Работ" "Подрядчик" обязуется выплатить "Заказчику" пени в размере 0,1% от стоимости работ по настоящему Договору за каждый календарный день просрочки.

7.4. В случае, если задержка (по срокам) в выполнении Подрядчиком работ по настоящему Договору произошла по вине Заказчика или по причине бездействия последнего, либо по причине действий/бездействий уполномоченных органов, Подрядчик освобождается от ответственности за несвоевременную сдачу Работ по настоящему Договору.

8. Обстоятельства непреодолимой силы (форс - мажор)

8.1. Все дополнения и изменения к настоящему Договору действуют, если они совершены в письменной форме и надлежащим образом оформлены уполномоченными представителями Сторон. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя по настоящему Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.

8.2. Понятием обстоятельств непреодолимой силы охватываются внешние и чрезвычайные события, отсутствовавшие во время подписания настоящего Договора и наступившие помимо воли и желания Сторон, действия которых Стороны не могли предотвратить мерами и средствами, которые оправданно и целесообразно ожидать от добросовестно действующей Стороны. К подобным обстоятельствам Сторон в частности относят: военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы, акты и действия государственных органов, делающие невозможными исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с законным порядком, а также последствия этих обстоятельств, и если эти обстоятельства или их последствия непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.

8.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна о наступлении этих обстоятельств письменно известить другую Сторону без промедления, однако не позднее 10 (десяти) дней с момента их наступления. Извещение должно содержать данные о наступлении и о характере (виде) обстоятельств непреодолимой силы, возможных последствиях, а также данные о возможной продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы. Сторона также без промедления, должна письменно известить другую Сторону о прекращении этих обстоятельств, однако не позднее 10 (десяти) дней с момента прекращения их действия.

Неизвещение или несвоевременное извещение другой Стороны Стороной, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, влечёт за собой утрату права для этой Стороны ссылаться на эти обстоятельства.

8.4. В период действия обстоятельств непреодолимой силы, которые освобождают Стороны от ответственности, выполнение обязательств приостанавливается, и санкции за неисполнение договорных обязательств не применяются.

8.5. Наступление обстоятельств непреодолимой силы при условии, что приняты установленные меры по извещению об этом других Сторон, продлевает срок выполнения договорных обязательств на период, по своей продолжительности соответствующий продолжительности обстоятельств и разумному сроку для устранения их последствий.

8.6. Если действия обстоятельств непреодолимой силы будут длиться более 3 (Трех) месяцев, то Стороны организуют встречу для обсуждения принятия мер в сложившейся ситуации. Если в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней Стороны не смогут договориться, тогда каждая из Сторон вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем внесудебном порядке с письменным уведомлением другой Стороны.

9. Заключительные положения

9.1. Стороны по обоюдному согласию могут дополнить или изменить условия настоящего Договора, в том числе размер оплаты и сроки выполнения Работ по согласованию.

9.2. Работы, не включенные в предмет настоящего Договора, оговариваются сторонами отдельно в дополнительном соглашении и выполняются Подрядчиком за отдельную плату.

9.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

9.4. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

9.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9.6. Все спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут разрешать путем переговоров. При невозможности разрешения спорных вопросов, Стороны разрешают их в суде в соответствии с законодательством РФ.

9.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.

9.8. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания обеими Сторонами и действует до исполнения Сторонами всех обязательств по нему.

10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Паспорт: серия ________ №_____________

Заказчик: ___________ /_________________ /

Общество с ограниченной ответственностью «Идеальный выбор»

Генеральный директор: Морозов Олег Александрович

Юридический адрес: 115191 город Москва, 2-я Рощинская улица, дом 4, эт 5, пом 1а, ком 1

Гарантия на отделочные работы

Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантия на отделочные работы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Гарантия на отделочные работы

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 721 "Качество работы" ГК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ") Руководствуясь статьей 721 ГК РФ и принимая во внимание, что в процессе эксплуатации многоквартирного жилого дома были обнаружены многочисленные недостатки и дефекты согласно актам осмотра, составленным с участием представителей управляющей компании, представителей застройщика и подрядчиков, в ходе осмотра помещений многоквартирного дома выявлены дефекты в части обустройства кровли, возведения несущих конструкций, проведения отделочных работ, суд правомерно частично удовлетворил требование безвозмездно осуществить ремонт общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, установив факт выявления недостатков выполненных работ в течение установленного договором гарантийного срока, отсутствие доказательств, свидетельствующих о выполнении работ надлежащего качества, а также доказательств, освобождающих ответчика от ответственности за нарушение требований к качеству выполненных работ, придя к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика как застройщика многоквартирного дома обязанности по безвозмездному устранению недостатков.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Гарантия на отделочные работы

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020) Гарантийный срок для Объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, составляет 5 (пять) лет со дня передачи Объекта долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта долевого строительства, составляет три года со дня подписания первого Передаточного акта. Гарантийный срок на отделочные работы составляет 1 (один) год и начинает исчисляться с момента подписания Передаточного акта.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Как в договоре аренды отразить условия об уплате аванса и его возврате в случае расторжения договора?
(Консультация эксперта, 2021) Стороны могут договориться о внесении арендатором авансом арендных платежей не только за первый месяц аренды, а сразу за несколько либо, наоборот, установить минимальный размер арендной платы на определенный срок или даже вообще освободить от нее арендатора. Такие льготные условия, именуемые в гражданском обороте "арендными каникулами", устанавливаются на случай, когда в арендуемом помещении требуется выполнение ремонтных и отделочных работ по приведению помещения в состояние, пригодное для его коммерческого использования.

Нормативные акты: Гарантия на отделочные работы

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018) Судом установлено, что претензию по качеству внутренней отделки М. предъявил обществу в течение гарантийного срока.

Гарантия на укладку плитки образец

Образец договора сторон о проведении работ по укладке тротуарной плитки!

г. Санкт-Петербург «00» _____________ 2012 г.

ИП именуемый в дальнейшем «ПОДРЯДЧИК», в лице индивидуального предпринимателя . , действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО Клиента, именуемого в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», действующего как физическое лицо, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего Договора является выполнение «ПОДРЯДЧИКОМ» работ по подготовке с уплотнением , мощению тротуарной плиткой и дренажные работы внутридворовой территории частного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург,

1.2. Выполнение всех работ производится силами и из материалов «ПОДРЯДЧИКА».

Материалы 0 м 2 тротуарная плитка «Любого цвета» 100/200/60 бордюрный камень серый садовый 0шт. 1000/250/80.

Объем работ: - 0 м 2 мощения , в том числе, установка бордюра - 0 пг/м и 0 пг/м дренажная работа

2. Стоимость работ

2.1. Стоимость Работ с учетом материалов и их доставки по настоящему договору является твёрдой и составляет 0 ( ноль ) рублей.

3. Сроки выполнения работ

3.1. Срок начала работ – 00.00.2012.

3.2. Срок окончания работ– 00.00.2012.

4. Обязанности «ПОДРЯДЧИКА»

Для выполнения работ по настоящему договору «ПОДРЯДЧИК» обязуется:

- готовность выполняемых им работ в сроки, указанные в настоящем Договоре;

- качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями;

- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ;

- в ходе выполнения работ на объекте проведение необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды. Ответственность за соблюдения правил техники безопасности лежит на «ПОДРЯДЧИКЕ»;

4.2. Осуществить окончательную уборку на территории производства работ от остатков материалов и отходов и вывезти мусор, образовавшийся в процессе производства работ.

4.3. При полном завершении работ в 2-дневный срок известить об этом «ЗАКАЗЧИКА».

4.4. Немедленно известить «ЗАКАЗЧИКА» и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

- возможных неблагоприятных для «ЗАКАЗЧИКА» последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

- иных, не зависящих от «ПОДРЯДЧИКА» обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.

4.5. Устранять по требованию «ЗАКАЗЧИКА» в течение 1-недели недостатки, за которые «ПОДРЯДЧИК» несет ответственность.

4.6. Исполнять полученные в ходе работ указания «ЗАКАЗЧИКА», если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательства в оперативно -хозяйственную деятельность «ПОДРЯДЧИКА».

4.7. Передать, по окончании работ «ЗАКАЗЧИКУ» исполнительную документацию на выполненные работы.

4.8. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

4.9. Устранить в кратчайший срок и за свой счет возможные повреждения находящихся на участке подземных коммуникаций, вызванные проведением работ по вине подрядчика.

5. Обязанности «ЗАКАЗЧИКА»

Для реализации настоящего договора «ЗАКАЗЧИК» обязуется:

5.1. Содействовать «ПОДРЯДЧИКУ» в своевременном начале Работ, нормальном их ведении и завершении в срок.

Для выполнения производственных работ со стороны исполнителя, заказчику необходимо предоставить доступ к электричеству, воде.

5.2. Произвести приемку и оплату работ, выполненных «ПОДРЯДЧИКОМ», в порядке, предусмотренном в разделах 6 и 8 настоящего договора.

5.3 Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

5.4. Предоставить «ПОДРЯДЧИКУ» все необходимую информацию для выполнения работ. Время начало работы и окончания.

6. Сдача и приемка выполненных работ

6.1. Приемка работ производится по этапно и по окончанию их выполнения в целом. По Акту .

6.2. В случае отказа «ЗАКАЗЧИКА» от приемки работ, в течение 2 (двух) рабочих дней с момента получения «ПОДРЯДЧИКОМ» мотивированного отказа, Стороны составляют двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Все работы по устранению недоработок выполняются «ПОДРЯДЧИКОМ» за собственный счет, при условии, что недостатки в выполненных работах вызваны некачественным выполнением работ со стороны «ПОДРЯДЧИКА», либо использованием некачественных (не по ГОСТу) материалов для выполнения работ.

6.3. В случае досрочного прекращения работ ЗАКАЗЧИК обязан принять и оплатить ПОДРЯДЧИКУ по акту сдачи-приемки выполненных работ по степени ее готовности на момент прекращения работ.

7. Оплата работ

7.1. «ЗАКАЗЧИК» производит оплату в три этапа:

- ( 30 % ) рублей 0 – авансовый платеж, с момента подписания Сторонами настоящего Договора.

- ( 30% ) 0 рублей- промежуточный авансовый платеж. После окончания всех работ по дренажу, и установки бордюрного камня с подготовкой основания.

- ( 40% ) 0 рублей «ЗАКАЗЧИК» оплачивает при приемки выполненных работ и устранения недостатков и дефектов «Подрядчиком», если таковые имеются.

7.2. Оплата производится наличными на объекте по приходному ордеру.

8. Ответственность сторон и гарантии

8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с Законодательством Российской Федерации.

8.2 Гарантийный срок на устройство мощения из тротуарных плиток составляет 1 год с момента окончания работ.

9. Изменение условий реализации договора

9.1. Если «ЗАКАЗЧИК» не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, и это приведет к задержке выполнения работ, «ПОДРЯДЧИК» имеет право на продление срока выполнения работ на соответствующий период.

9.2. В случае если «ЗАКАЗЧИКОМ» будут обнаружены некачественно выполненные работы, «ПОДРЯДЧИК» обязан безвозмездно устранить недостатки в согласованный сторонами срок.

10. Разрешение споров между сторонами

10.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон.

10.2 Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешить возникший между сторонами спор в порядке, описанном в пп. 10.1 настоящего договора, то он разрешается в Суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

11. Форс - мажорные обстоятельства

11.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений, действия внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

11.2. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы объекту был нанесен значительный, по мнению одной из сторон, ущерб, то эта сторона обязана уведомить об этом другую Сторону в 3-дневный срок, после чего стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего продолжения строительства и подписать дополнительное соглашение с обязательным указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости работ, которое с момента его подписания становится неотъемлемой частью настоящего договора, либо инициировать процедуру расторжения договора.

12 Срок действия договора

12.1. Срок действия договора - до окончания обязательств по договору.

13. Расторжение договора

13.1. «ЗАКАЗЧИК» вправе расторгнуть договор в случаях:

- задержки сроков начала работ, более чем на 5 (Пять) дней по вине «ПОДРЯДЧИКА»;

- систематического несоблюдения «ПОДРЯДЧИКОМ» требований по качеству работ;

- аннулирования допуска на строительную деятельность, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих ПОДРЯДЧИКА права на производство работ.

13.2. При расторжении договора до приемки «ЗАКАЗЧИКОМ» результата работы, выполненной «ПОДРЯДЧИКОМ», «ЗАКАЗЧИК» вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы после оплаты ПОДРЯДЧИКУ фактически выполненного объёма работ.

13.3. «ПОДРЯДЧИК» вправе расторгнуть договор в случае задержки оплаты по настоящему Договору на срок более 5 дней.

14. Дополнительные условия

14.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

14.2. При выполнении настоящего договора стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Гарантийный срок на отделку по дду

Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийный срок на отделку по дду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Гарантийный срок на отделку по дду

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Самарского областного суда от 19.11.2018 N 33-13669/2018
Требование: О взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по договору участия в долевом строительстве, уменьшении цены договора, компенсации морального вреда, штрафа.
Обстоятельства: Истец указал, что в переданной ему ответчиком по договору долевого участия в строительстве двухкомнатной квартире имеются недостатки, при этом ответчик просрочил передачу в собственность истца объекта долевого участия по договору, исполнив свои обязательства ненадлежащим образом, что нарушает его потребительские права.
Решение: Требование удовлетворено частично. Ссылка в жалобе на указание в пункте 3 акта приема-передачи квартиры от 23.10.2016 года на соответствие характера отделки квартиры характеристикам, установленным в договоре, без замечаний, на правильность выводов суда первой инстанции не влияет, поскольку пунктом 6.3 договора участия в долевом строительстве от 26.11.2015 года на квартиру установлен гарантийный срок, в течение которого А., как участник долевого строительства, вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства. Заключением эксперта АНО "Поволжский региональный центр экспертизы и оценки" от 27.07.2018 года N Э006/07-2018 в квартире А. выявленные дефекты (недостатки), имеющие строительный характер, поэтому отсутствие в акте приема-передачи квартиры от 23.10.2016 года замечаний не является препятствием для удовлетворения требований А.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Гарантийный срок на отделку по дду

Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения Следовательно, поскольку в рассматриваемом деле недостатки чистовых отделочных работ квартиры не носят капитальный характер, относящийся к строительству самого объекта недвижимости, а в пункте 7.4 договора участия в долевом строительстве от 12.04.2012 N 165/Д 12, заключенному обществом "Стройинкор" и Дмитриевой Е.Ю., предусмотрен гарантийный срок на элементы внутренней отделки в соответствии с требованиями соответствующих технических регламентов (паспортов, сертификатов, ГОСТов, СНиПов и т.д.), решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 11.04.2013 по делу N 2-701/2013 установлено, что Дмитриева Е.Ю. не нарушила установленный пунктом 4.4 названного договора от 12.04.2012 N 165/Д 12 претензионный срок, то предусмотренный п. 1 ст. 196 ГК РФ общий трехгодичный срок исковой давности, на который отсылает п. 1 ст. 725 ГК РФ для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда в отношении зданий и сооружений, в отношениях между обществом "Стройинкор" и Дмитриевой Е.Ю. не применяется, а подлежит применению прямо предусмотренный в п. 1 и 3 ст. 725 ГК РФ специальный годичный срок исковой давности, течение которого начинается со дня заявления о недостатках результата работы, сделанного в пределах гарантийного срока.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Обзор судебной практики по делам о заливе помещений
(Яковлева О.)
("Жилищное право", 2020, N 6) Решением Пушкинского городского суда Московской области от 07.04.2016 исковые требования А. удовлетворены частично. Истец и ответчик являются собственниками квартир, расположенных одна над другой. Залив квартиры произошел из квартиры В. Управляющей компанией в тот же день составлен акт. Причиной залива является порыв в системе холодного водоснабжения в квартире В. в месте соединения фильтра грубой очистки и регулятора давления, установленных за границей балансовой принадлежности управляющей компании и не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома. В результате залива повреждены внутренняя отделка квартиры и домашнее имущество истца. Определением Суда назначена судебно-строительная и оценочная экспертиза, которая установила, что причина залива относится к нарушениям инженерного оборудования, на которые распространяется гарантийный срок, установленный договором на долевое участие в строительстве жилья, заключенного между ООО "И" и ответчиком.

Нормативные акты: Гарантийный срок на отделку по дду

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018) Таким образом, вывод суда апелляционной инстанции о том, что норма ч. 2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ подлежит применению только в случае обнаружения существенных недостатков, не позволяющих использовать объект долевого строительства по назначению, является ошибочным, следовательно, М. был вправе потребовать от застройщика устранения недостатков объекта строительства, выявленных в течение гарантийного срока.

Читайте также: