Фасад 9 этажного дома из кирпича

Обновлено: 01.05.2024

Ремонт фасада 9 этажного дома

Мы выполняем все виды работ по фасадам в Москве и Московской области. Бригада профессиональных альпинистов качественно, быстро и недорого произведет ремонт или монтаж на любом объекте. Каждому клиенту мы гарантируем высокое качество услуг, индивидуальный подход и адекватные расценки за м2 на все отделочные работы. Перед заключением договора наши специалисты обязательно выезжают на объект чтобы рассчитать точную цену. На все выполненные работы предоставляется гарантия сроком от 1 до 10 лет.

9 этажный многоквартирный жилой дом

Данная работа предусматривает строительство 9-ти этажного 5-секционного панельного жилого дома. Планировочное решение здания предполагает размещение в нем поэтажно:

1) подвальный этаж - техподполье

2) 1-й этаж – подсобные помещения, офисы

3) 2-9 этажи – студии, квартиры 1-но, 2-х комнатные

4) технический этаж, тех помещения лифтовых шахт.

Проектирование велось в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ.

Список чертежей:

Генплан М 1:1000, Фасад 1-40 М 1:300, Фасад 40-1 М 1:300, Роза ветров

План типового этажа М 1:200. План первого этажа М 1:200.

Разрез 1-1 М 1:100, Разрез 2-2 М 1:100, Узел М 1:20

Стройгенплан М 1:200

Технологическая карта на земляные работы

Технологическая карта на монтаж стеновых панелей

Календарный план строительства объекта методом НИР

Технико-экономические показатели проекта

Содержание текстовой части

1. Архитектурно-строительный раздел

1.1 Местоположение объекта

1.2 Описание рельефа

11.3 Климатические характеристики

1.4 Генеральный план

1.5 Объемно-планировочные решения

1.6 Конструктивные решения

1.7 Инженерные решении

1. 8 Благоустройство территории

1.9 Теплотехнический расчет ограждающей конструкции

2 Технология и организация строительного производства

2.1 Технологическая карта на производство земляных работ

2.1.1 Область применения

2.1.2 Разработка котлована и определение его размеров

2.1.3 Расчет размеров котлована под здание

2.1.4 Подбор комплекта машин для разработки грунта и его транспортирования

2.1.5 Определение производительности экскаватора

2.1.8 Калькуляции трудовых затрат на земляные работы

2.2 Выбор монтажного крана

2.3 Технологическая карта на монтаж стеновых панелей

2.3.1 Область применения

2.3.2 Организация и технология выполнения работ

2.3.3 Монтаж стеновых панелей

2.3.4. Схемы строповки и установки стеновых панелей

2.3.5 Временное крепление монтируемых стеновых панелей

2.3.6. Материально-технические ресурсы

2.3.7 Контроль качества работ

2.3.8 Калькуляция трудовых затрат монтажа стеновых панелей на этаж

2.4 Календарное планирование на весь период строительства

2.4.1 Определение ведомости объемов работ

2.4.2 Расчет трудоемкости работ

2.4.3 Расчет продолжительности работ

2.4.4 Формирование матрицы продолжительности работ на объекте

2.4.5 Матрица НИР

2.4.6 Технико-экономические показатели календарного плана

2.5 Разработка строительного генерального плана

2.5.1 Расчет численности персонала строительства

2.5.2 Расчет площадей временных зданий и сооружений

2.5.4 Расчет площадей складирования материалов и конструкций на

при объектном складе

2.5.5 Расчет временного электроснабжения

2.5.6 Расчет временного водоснабжения на строительной площадки

2.5.7 Технико-экономические показатели стройгенплана

3. Раздел гражданской обороны

3.1 Решения по обеспечению взрывопожарной безопасности

3.2 Описание и характеристики системы эвакуации людей при ЧС

3.3 Решения по обеспечению безопасности людей при

4 Безопасность жизнедеятельности

4.1 Производственная санитария и гигиена

4.2 Техническая безопасность

4.2.1 Техническая безопасность технологии земляных работ

4.2.2 Техническая безопасность технологии монтажных работ

5 Экономический раздел

5.2 Локальный сметный расчет

5.3 Объектный сметный расчет

5.4 Технико-экономические показатели объекта

Проектируемый жилой дом представляет собой 9 этажный панельный жилой дом с техподпольем.

Класс ответственности здания: II.

По долговечности: II.

Степень огнестойкости – II.

Краткий видео обзор материала

Участок, на котором ведется строительство 9 этажного панельного жилого дома на участке площадью 0,75 га. Расположенный по адресу город Тамбов, улица Советская, дом 154.

Участок производства работ расположен в границах Октябрьского административного района города Тамбова. На пересечениях улиц Советская и Чичканова.

Рaйoн и мeстo, гдe бyдeт пoстрoeн жилoй дoм, не являются исторической или природной зoнoй. Пoэтому нет никаких oгрaничений, связанных с зaдaчaми охраны историко-культурного и природного наследия: зоны охраны памятников истории и культуры; наличием зон регулирования застройки и хaзяйственной деятельности, гoрoдских зeлeных насаждений и т.п.

Строительство проектируемого дома идет на участке строительства площадью 7500 м располагается в Октябрьском административном районе города Тамбова.

Участок застройки расположен в квартале среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, с включением объектов социально-культурного и социально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.

Въезд и выезд на участок осуществляется с асфальтированной проезжей дороги по улице Советской.

При решении генерального плана (далее ГП) по размещению проектируемого здания учитывались санитарные, противопожарные, природоохранные требования. Также при разработке ГП учтено воздействие ветров для района строительства, т.е. скорость ветра и его направление, и необходимый уровень инсоляции помещений.

Проектируемый жилой дом состоит из 5 секций. Квартиры запроектированы в соответствии с требованиями СП. Планировка дома решена с определенной степенью комфортности и четким функциональным зонированием (зона ночного и дневного пребывания).

В квартирах предусмотрены выходы на балкон и лоджии, имеются совмещенные санузлы.

В проектируемом доме квартира состоит из жилых комнат, кухни, коридора, ванной комнаты, туалета, лоджии или балкона.

Все квартиры соответствуют предъявляемым нормативным требованиям к квартирам и квартирам-студиям по планировке, оборудованию и составу помещений.

В плане здание состоит из линейно сблокированных блок-секций, разделенных двумя деформационно-осадочными швами, имеет форму прямоугольника и максимальные размеры в осях "1-40" м/о "А-Ж" 99х19,39 м.

Максимальная высота здания – 34,87 м от планировочной отметки земли до парапета кровли.

Высота помещений технического подполья - 2,6 м, помещений технического этажа-2,2 м, высота жилых этажей - 2,5 м.

За относительную отметку 0.000 всех зданий принята отметка чистого пола жилых помещений первого этажа, которая соответствует абсолютной отметке +29,150.

За основу планировочного решения жилой части приняты 6-ти и 4-х квартирные лестничные клетки. Каждая лестничная клетка имеет выход на кровлю по сборному ж/б маршу. Лестничная клетка имеет естественное освещение через оконные проемы в наружных стенах на каждом этаже, а также искусственное. Все двери по лестничной клетке и в тамбуре открываются в сторону выхода из здания. Ограждение лестниц выполняется из металлических звеньев, а поручень облицован пластмассой.

Для вертикальных коммуникаций предусмотрена лифтовые сборные железобетонные шахты с монтажом лифтовой установки грузоподъемностью 1000 кг. и 400 кг. Машинное отделение лифта помещается на техническом этаже, что позволяет уменьшить длину ведущих канатов почти в три раза, упростить кинематическую схему лифта, уменьшить нагрузки на несущие конструкции здания, отказаться от устройства специального помещения для блоков. Таким образом, стоимость лифта и эксплуатационные расходы значительно сокращаются.

Во всех секциях запроектирован мусоропровод, размещаемый у лифтов с приемными клапанами на каждом этаже и мусорокамерой в подвальном помещении, имеющей выход во двор.

Фасады здания имеют повышенную архитектурную выразительность за счет применения вентилируемой фасадной системой «Мармок».

На первом этаже каждой блок секции запроектированы встроенные нежилые помещения офисного типа для аренды или продажи. Над встроенными помещениями первого этажа, запроектированы жилые квартиры со 2 по 9 этажи.

Техническое подполье предусмотрено только для прокладки инженерных коммуникаций и устройства технических помещений. В нем предусмотрены: кабельная, ИТП, водомерный узел, насосная ИТП.

На верхнем этаже запроектирован технический чердак.

Подвал и 1-й этаж монолитный железобетон. Несущая система образована несущими стенами, объединенными жесткими в своей плоскости монолитными дисками перекрытий.

Конструктивная схема жилых секций – перекрестно-стеновая с несущими продольными и поперечными стенами.

Пространственная жесткость и общая устойчивость жилых секций обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен, а также жесткими горизонтальными дисками перекрытий, объединенных в единую пространственную систему путем соединения между собой связевыми элементами. В горизонтальных стыках сборных железобетонных плит перекрытия для восприятия усилий, действующих в плоскости плит, предусмотрены металлические связи, привариваемые к закладным деталям и строповочным петлям плит перекрытия.

Нагрузка на перекрытие не более 0,45 т/м2 (включая массу сантехнических кабин). Нагрузка на стену в уровне обреза фундаментов не более 48 тонн/метр погонный.

Наружные стены - навесные, выполненные из газобетонных панелей автоклавной обработки объемной массой D=700 кг/м3 толщиной 240 мм с дополнительным утеплением минераловатной базальтовой плитой с применением вентилируемой фасадной системой «Мармарок». Торцевые и ризалитные несущие ж/б стены утепляются базальтовой мин.плитой с применением вентилируемой фасадной системой «Мармарок». Наружные стены в местах лоджий из газобетонных панелей автоклавной обработки объемной массой D=700 кг/м3 толщиной ?=240 мм с дополнительным утеплением минераловатной базальтовой плитой с последующей штукатуркой по полимерной сетке.

Несущие торцевые панели – однослойные сборные железобетонные сплошные панели глухие и с технологическими проемами толщиной 160 мм с системой утепления фасадов. В панелях предусмотрены каналы для скрытой электропроводки.

Внутренние стены, выполненные из однослойных сборных железобетонных толщиной 160 мм. В панелях предусмотрены каналы для скрытой электропроводки.

Если этажей 10 - 12 то еще можно кирпичные несущие стены делать
Если выше 12 этажей - как правило обязательно какие нибудь проблеммы потом выскакивают.
Или пустошовка при строительстве, или что то не учтут.
Из опыта технического обследования кирпичных зданий - многие дома кирпичные 10-12 этажки что называется "трещат". то там то тут трещины. в том числе и силовые.
А вы хотите 18 этажей городить.
Не ищите приключений на пятую точку.
Проще и экономичнее, если здание выше 12 этажей - на монолитный несущий каркас переходить

Какой фасад лучше?

Давайте с вами сегодня поговорим о том, какой фасад МКД лучше.

Основными, в наше время является несколько видов фасадов, это:

- Оштукатуренный фасад;
- Кирпичный фасад;
- Панели (жби и пст).
- Мокрый фасад;
- Вентилируемый фасад;
- Отделанный декоративным (облицовочным) кирпичом.

Сразу можно отнести оштукатуренный фасад, кирпичный фасад и панель (жби) ко вторичному рынку недвижимости.

Послевоенные, немецкие, оштукатуренные дома. Послевоенные, немецкие, оштукатуренные дома.

Современное строительство предполагает утепление фасада. И даже современные плиты, из которых строят дома, это не просто жби, а ещё и со слоем утеплителя, т.е. их можно смело относить к мокрому фасаду. Впрочем, давайте обо все по порядку!

Оштукатуренный фасад когда-то строили на немецкие солдаты, после 1945 года, в процессе восстановления городов. Сейчас, такие фасады используются довольно редко и то, только в частном домостроении (загородные дома, дачи). Сама технология оштукатуривания фасада, мягко говоря устарела. В современной реконструкции применяется технология «утепления» фасадов, но там не просто оштукатуривание, а там применение именно «мокрого фасада». О нём поговорим позже.

Кирпичный фасад – когда-то очень сильно полюбился нашей родине. У нас строили 4 – 5-ти этажные Хрущевки, 5 – 7 этажные Сталинки, 9 – 16-ти этажные Брежневки, даже сейчас, порой, встречаются дома, возводимые из кирпича. Это довольно теплые фасады (толщина наружных стен здания составляет до 0,5 метра!), за счёт своей толщины. Именно эта толщина стен и придаёт свой, особый комфорт оконных проёмов, т.к. появляется глубокий подоконник.

Панели жби и пст . Когда-то очень давно, еще в 50-х годах, было разработано много проектов по возведению таких домов. Изначально, они вообще разрабатывались как временные, со сроком службы 25-30 лет. Сами по себе панели жби – достаточно тонкие, высокая плотность и однородность материала делает их достаточно шумо и теплопроницаемыми. Вообще, в современном строительстве, если фасад не утеплён, то это плохой фасад…

Панель ПСТ Панель ПСТ

Правда, говоря про панели, нужно затронуть и ПСТ (панели стеновые трёхслойные). С виду – это обычные панели, но на самом деле, в таких панелях, внутри, находится утеплитель, который и дает необходимый коэффициент тепло-потерь. Такие панели делают дома достаточно теплыми.

Мокрый фасад – достаточно частое явление на современных строительных площадках. На мой взгляд, это одно из самых оптимальных соотношений цены и качества. Заключается такое строительство в том, что стены (преимущественно из каменных материалов) покрывают утеплителем, после оштукатуривают и красят. Дом получается теплым, каменные конструкции «думают» что находятся где-то в тёплых странах, т.к. температура не опускается ниже 0 градусов. Довольно хороший и не дорогой способ исполнения фасада МКД.

Вентилируемый фасад . Считается более долговечным, чем мокрый фасад, но в тоже самое время, он и дороже несколько дороже. Само исполнение: поверх коробки здания крепится каркас, который прокладывается теплоизоляционнымм материалом. После, теплоизоляция укрывается мембраной, а на каркас крепится уже фасадное обрамление (панели, плиты, кассеты). Такой фасад вы легко узнаете по небольшим зазорам (стыкам) между фасадным обрамлением. Как правило, в МКД с таким фасадом квартиры стоят дороже.

Вот так выглядит "пирог" стены с облицовочным кирпичом. Вот так выглядит "пирог" стены с облицовочным кирпичом.

Облицовочный кирпич . Такой фасад является самым дорогим. Технология его проста: коробка здания обшивается утеплителем, а сверху выкладывается облицовочный кирпич. Квартиры в домах с таким фасадом, всегда стоят дороже и занимают премиальный сегмент рынка.

Дома-гиганты: 4 самых длинных жилых дома в Москве

Согласно статистике, в Москве насчитывается более 50 тысяч жилых домов, из них многие строились еще в советское время с 1950-х годов по типовым проектам из панелей в стиле дешево и уныло: пятиэтажные хрущевки, 9-12-этажные брежневки, на смену которым пришли 17-25 этажные многоэтажки, создающие эффект каменных джунглей. Ими застроены практически все спальные районы столицы.

Однако даже в советские времена, когда экономили практически на всем, архитекторы старались и в жилом строительстве создавать яркие и запоминающиеся проекты, воплощая в них современные веяния и стили. Такие здания могут считаться своеобразными местными достопримечательностями и точками притяжения, которые призваны удивить москвичей и гостей столицы своими протяженными размерами. Чтобы обойти кругом такие дома, понадобится не менее получаса времени, а жители крайних подъездов могут десятилетиями не видеть друг-друга в лицо.

Сейчас из-за дорогой московской земли строительные рекорды в основном бьются по высоте, а не длине зданий, хотя встречаются и исключения, которые также есть в нашем рейтинге.

1."Дом-бастилия" в Отрадном (1130 метров)

Ул. Римского-Корсакова, 8,10,12,14,16,18

Самый длинный в Москве непрерывный Дом-бастилия находится в Отрадном Самый длинный в Москве непрерывный Дом-бастилия находится в Отрадном

Экспериментальный жилой дом для работников Московского тормозного завода «Трансмаш» с длиной по фасаду около 1100 метров (прямая часть около 950 метров) и около 1,8 тыс. квартир является самой длинной многоэтажкой не только в Москве, но и во всей России. По форме 12-этажное кирпичное здание имеет выступающие и углубленные секции с заворотом во двор у здания универсама подобно крепости, за что получил прозвище "Бастилия" или "Китайская стена". Для облегчения прохода сквозь дом сделаны несколько небольших арок.

Для удобства навигации дом разделили на 6 секций, присвоив им разные четные номера с 8 по 18, но все они соединены воедино и построены по одному проекту. Дом строили военные и очень долго. Первые секции были сданы в 1986 году, а последние (дома 16 и 18) достраивались уже в 1990-е.

Дом такой большой длины без разрывов был построен специально для защиты жилой застройки района от вредного воздействия электромагнитного излучения от Института высоковольтных испытаний (НИЦ ВВА), который находился напротив через дорогу и занимался изучением и испытанием высоковольтных температур, отчего жители Отрадного периодически слышали громкие электроразряды. На улицу Римского-Корсакова выходят только окна лестничных клеток и кухонь для минимизации воздействия на жителей дома шума и магнитных волн.

Чтобы придать разнообразие длиннющей кирпичной коробке, строители украсили торцы дома-щита яркими цветами, скрипичным ключом с нотами и гербом района.

После развала СССР Институт закрылся, и теперь его дополнительная функция"Бастилии" оказалась ненужной. Территория бывшего НИИ сейчас застраивается многоэтажками.

2.ЖК "Гранд-Парк" на Ходынке (775 метров)

ул. Гризодубовой, 4

Это единственный объект из рейтинга, построенный в постсоветское время Это единственный объект из рейтинга, построенный в постсоветское время

Еще один длинный жилой дом из ансамбля жилого комплекса (кстати, одного из любимых проектов Юрия Лужкова) расположен на бывшем Ходынском поле у метро ЦСКА и имеет форму дуги. Архитектурно здание длиной более 750 метров представляет собой одно целое, но для удобства курьеров и жителей его все же разделили на четыре корпуса 1-4, хотя по правилам нумерации, корпусами нумеруют отдельные здания, находящиеся внутри квартала и не имеющие прямого выхода на улицу.

Здание переменной этажности от 12 до 18 на 800 квартир было построено из монолита в 2005 году при комплексной застройке бывшего аэрополя.

Жилой комплекс задумывался как идеальный "город в городе", полностью обеспеченный необходимой инфраструктурой с детсадами, школами, поликлиникой и необходимыми повседневными магазинами на первых этажах - прачечные, продуктовые, салоны красоты и отделения банков, однако обещанный парк на месте бывшей взлетной полосы жильцы смогли получить лишь спустя почти 15 лет после заселения. Но есть и ложка дегтя - после открытия ЦСКА Арены под боком жильцам не дают спокойно жить шумные футбольные фанаты.

Одна из самых массовых серий московских хрущёвок: история и планировки квартир

Как строили одну из самых массовых серий жилых домов Москвы? Почему в зданиях именно по 9 этажей? По какой причине балконы начинаются с третьего? Какие здесь квартиры? А также плюсы и минусы жизни в таких домах. Будут ли их сносить? И как можно улучшить дом, если ответственно подойти к реконструкции? Об этом и не только расскажу сегодня.

Хрущёвский эксперимент

Строительство домов серии II-18/8 (восьмиэтажная версия) в 9-м квартале Новых Черёмушек, 1957. Строительство домов серии II-18/8 (восьмиэтажная версия) в 9-м квартале Новых Черёмушек, 1957. Построенные дома серии II-18/8 в 9-м квартале Новых Черёмушек, 1958. Обратите внимание на балконы, они чем-то напоминают французские. Построенные дома серии II-18/8 в 9-м квартале Новых Черёмушек, 1958. Обратите внимание на балконы, они чем-то напоминают французские.

С 1961 года начали строить блочные девятиэтажки, которые уже получили серийный номер II-18/9. Последняя цифра указывала на количество этажей. Дома возводили по всей Москве. Часто это были целые кварталы из нескольких корпусов. Также здания этой серии оказывались там, где было мало свободного пространства. То есть их использовали для точечной застройки. Причём даже в пределах Садового кольца. Например, на Зацепском валу около метро "Павелецкая".

Улучшенная хрущёвка

Дома серии II-18/9 на Щёлковском шоссе. Вид от Уральской улицы в сторону центра, 1967. Дома серии II-18/9 на Щёлковском шоссе. Вид от Уральской улицы в сторону центра, 1967.

Таким образом, слышимость не такая сильная, как в пятиэтажках. То есть вы не будете знать, что происходит у ваших соседей по лестничной площадке. Однако чем занимаются жильцы сверху и снизу будет слышно при определённых условиях. Толстые наружные стены обеспечивают неплохую теплоизоляцию. Хотя в угловых комнатах всё равно часто бывает прохладно.

Кирпичная вариация домов серии II-18/9 между Большой и Малой Филёвскими улицами, 1967-1973. Кирпичная вариация домов серии II-18/9 между Большой и Малой Филёвскими улицами, 1967-1973.

Почему же в этой серии сделали именно 9 этажей? Всё просто - при таком раскладе можно было ограничиться всего одним лифтом. Правда несмотря на то, что он в серии II-18/9 присутствует, толку от него мало. Чтобы вместить как можно больше квартир (их в здании обычно 72), проектировщики расположили лифт нестандартно. Он останавливается между этажами. То есть если вы живёте на втором, то можете подняться к себе только пешком. Если сядете в лифт, он увезёт вас сразу на площадку между 3 и 4 этажами.

Дома серии II-18/9 на улице Красная Пресня, 1967-1968. Дома серии II-18/9 на улице Красная Пресня, 1967-1968.

Конечно, это очень неудобно людям, которые живут высоко и вынуждены пользоваться детскими колясками. Или тем, кому требуется поднять на верхние этажи крупногабаритную мебель.

Какие здесь квартиры

Теперь давайте подробнее остановимся на квартирах. В серии II-18/9 есть только однокомнатные и двухкомнатные. На каждом этаже располагается по 8 квартир. То есть по четыре с каждой стороны. В таком общем предбаннике, если говорить по-простому. Однокомнатных по три штуки на каждом этаже, начиная со второго. Площадь комнаты приличная - 21 квадратный метр с копейками. Кухня чуть больше пяти метров. Также есть очень маленькая прихожая и ванная. Чтобы сэкономить площадь, ванные делали сидячие, длинной 120 см.

Планировка двушек представлена в двух вариантах. Первый (их большинство на этаже - 4 штуки): смежные комнаты (14 и 8,5 метров) с большой по хрущёвским меркам кухней, 7,5 квадратов. Многие через неё изолируют комнаты, то есть делают вход из кухни. Однако узаконить такую перепланировку не получится - дома этой серии оснащены газовыми плитами. Проход в жилую комнату их кухни нарушает правила техники безопасности.

Второй вариант планировки (на этаже такая квартира всего дна): две смежные комнаты - 21,5 и почти 11 квадратных метров. Есть даже небольшая кладовка. Однако кухня снова очень маленькая - чуть больше 5 метров. Отсутствует коридор и ванная комната тоже крошечная. Также из недостатков - межкомнатная стена несущая.

Дом серии II-18/9 на Беломорской улице. Дом серии II-18/9 на Беломорской улице.

Во всех квартирах, начиная с третьего этажа, есть балконы. Существует версия, что расположили их именно так, чтобы защитить жильцов от воров. Думаю, что люди с радостью бы обменяли эту безопасность на дополнительные квадратные метры. Без балкона в небольшой квартире совсем грустно.

Будут ли сносить, и что можно сделать из такого дома?

Строили такие дома до 1968 года. За это время даже появилась кирпичная модификация. Правда внутри здание ничем не отличалось от блочного. Позже на основе серии II-18/9 создали 12-этажные дома II-18/12. В них потолки чуть повыше - 2.64 м. Раздельные санузлы, а также есть трёхкомнатная квартира на каждом этаже и два пассажирских лифта в подъезде.

Так выглядит дом серии II-18/12 после капитального ремонта. Так выглядит дом серии II-18/12 после капитального ремонта.

В начале 2000-х московские власти хотели избавиться от домов серии II-18/9. Они попали в очередь под снос сразу после пятиэтажек. Однако, когда градоначальник сменился, скорректировали и планы. Теперь в зданиях указанной серии осуществляется капитальный ремонт. Обычно дом просто делают более симпатичным за счёт скрытия швов или покрытия фасада ярким цветом. Но бывают и супер-идеи. Посмотрите ниже на два здания на Краснохолмской набережной. Там надстроили ещё один этаж. И теперь во всех квартирах есть довольно просторные лоджии. Выглядит интересно.

Строительство домов из кирпича: новая жизнь старой технологии

«Пришел к выводу, что строить буду из кирпича. Не знаю, почему – где-то внутри меня сидит тот еще консерватор». «Сделал себе наружные стены из керамического кирпича толщиной в 64 см. В таком доме тепло зимой и прохладно летом». «Лет десять назад у тещи в деревне увидел купеческий дом с метровыми стенами из полнотелого кирпича. Прямо зацепил он меня, как строитель просто восторгался им, чувствуется в нем такая монументальность»… Кирпичный дом – строительная классика, и, какие бы новые материалы не появились, люди все равно будут строить кирпичные дома: основательные, надежные, очень красивые, хоть смета иной раз и пугает. В этой статье мы поговорим о строительстве кирпичного дома, особенностях, недостатках и преимуществах этой технологии.

Однослойная стена, колодезная кладка, полтора кирпича плюс утепление и другие способы построить кирпичный дом

Кирпич в малоэтажном строительстве

По материалу и способу производства весь кирпич делят на несколько групп:

Керамический - его делают из глины методом обжига при температуре до 1050 градусов.
Клинкерный – разновидность керамического кирпича из особой разновидности глины, обожженной при высоких температурах (1250 градусов) до полного запекания. Клинкерный кирпич очень прочный и очень дорогой.
Силикатный кирпич получают путем автоклавной обработки смеси песка и негашеной извести в соотношении 10:1 с добавлением различных присадок.

Mihalch Участник FORUMHOUSE

Силикатный влагу лучше впитывает, поэтому и разрушается быстрей. Хотя дома из хорошей марки кирпича стоят дома уже не один десяток лет.

Гиперпрессованный – вид кирпича из цемента, известняка и промышленных отходов. В большинстве случаев применяется для облицовки.
Шамотный – вид материала из огнеупорной глины и шамота, из него делают печи и камины.

Из рядового кирпича возводят фундаменты, цоколи, несущие стены и другие конструкции, которые испытывают высокую нагрузку. Лицевой применяют для облицовки стен: кроме декоративной функции он выполняет еще защитную, поэтому тоже должен быть прочным, стойким и обладать низким влагопоглощением. Кирпич не подлежит обязательной сертификации, но продавец не должен показывать только прайс – у всех больших производителей есть сертификаты соответствия на добровольной основе. При покупке материала такой сертификат будет большим плюсом, но самый важный документ – это паспорт, где должны указываться все параметры партии, что кирпич является облицовочным, а главное, там должен быть указан ГОСТ 530-2007. Если кирпич выпускается не по ГОСТу, а по ТУ, то его покупать не надо – как пишут наши пользователи, профессионально занимающиеся торговлей кирпичом, «я бы себе такой брать не стал».

Вячеслав Участник FORUMHOUSE Вам могут продать выбраковку, кирпич, который не попал в ГОСТ по какому-либо параметру, и на заводе компании его забраковали. Такой кирпич называется «рабочим» или «черновым».
Гарантия от этого - наличие паспорта, накладной и счета-фактуры со словом «облицовочный», «лицевой» или «фасадный». ГОСТ 530-2007 достаточно жесткий по всем параметрам, и если кирпич действительно в ГОСТе, то он прослужит вам – нельзя сказать точно, сколько – но очень долго.

Размеры кирпича регулируются ГОСТ 530-2012. Есть основные форматы:

одинарный 1НФ – 250x120x65 мм;
полуторный 1,4 НФ – 250x120x88 мм;
двойной 2,1 НФ – 250x120x138 мм.

Чем больше формат, тем экономичнее кирпич и меньше смета: кладка идет быстрее, стройка укладывается в меньшие сроки, снижается расход раствора.

Вес кирпича зависит не столько от габаритов, от разновидности изделий и сырья, сколько от пустости. Пустотелый кирпич содержит от 13 до 45% пустот; у полнотелого количество пустот меньше 13%. Полнотелые кирпичи тяжелее, но зато и гораздо прочнее. Как следует из ГОСТ 530-2007, «в фундаментах и цоколе стен зданий, дымовых трубах, вентиляционных каналах следует применять только полнотелый кирпич». А внешние стены из полнотелого кирпича специалисты строить не рекомендуют из-за его избыточной теплопроводности. Лучшим кирпичом для строительства внешних стен дома будет пустотелый.

Зато у полнотелого высокая теплоемкость, а это большое преимущество при строительстве внутренних перегородок: стены нагреваются и потом долго не остывают.

Главная характеристика кирпича – прочность, она зависит от марки и обозначается буквой «М» с индексом, показывающим, сколько нагрузки на квадратный сантиметр выдерживает кирпич.

М100 означает, что кирпич выдерживает нагрузку 100 килограммов на 1 кв.см,
М150 - 150 кг на кв.см,
М200 – 200 кг на кв.см.

В малоэтажном строительстве используют кирпич М-100 или М-150, для несущих конструкций одно-или двухэтажного дома такой прочности достаточно. Цоколь могут выкладывать из М-150, а полотно стен из М-100.

Второй важный показатель – морозостойкость, она обозначается как Мрз или F, ее показатели могут составлять от F-15 до F-300. В Москве и Центральной России с ее климатическими условиями не рекомендуется возведение стен из кирпичей с морозостойкостью меньше F-50.

Однослойные кирпичные стены

Стены выполняют две важных функции в доме – это ограждающие конструкции, которые одновременно воспринимают нагрузки от перекрытий и крыш и передают их фундаменту. Поэтому их толщина стен определяется и прочностными, и теплотехническими расчетами: учитывают и конструкцию стен, и расчетную зимнюю температуру.

Кирпич глиняный полнотелый: плотность 1700 кг/м3, теплопроводность 0,81 Вт/(м·K), водопоглащение по массе 12%, толщина стены при R=3,15 - 2,5 м, вес 1 м2 стены - 4250;
Кирпич глиняный с пустотностью до 20%: плотность 1400 кг/м3, теплопроводность 0,43 Вт/(м·K), водопоглащение по массе 12%, толщина стены при R=3,15 - 1,35 м, вес 1 м2 стены - 1900;
Кирпич силикатный: плотность 1800 кг/м3, теплопроводность 0,87 Вт/(м·K), водопоглащение по массе 16%, толщина стены при R=3,15 - 2,7 м, вес 1 м2 стены - 4860 кг;
Кирпич глиняный поризованный: плотность 800 кг/м3, теплопроводность 0,87 Вт/(м·K), водопоглащение по массе 18%, толщина стены при R=3,15 - 0,55м, вес 1 м2 стены - 450 кг.

А внутренние стены рассчитывают, исходя из прочности материала, звукоизоляционных свойств и пр. Очень важна и стоимость строительства.

Кирпичные стены в 1,5- 2 раза дороже легкобетонных.

До конца восьмидесятых - 90-х годов прошлого века (к этому времени до СССР докатился мировой энергетический кризис) дома из кирпича в нашей стране строили с традиционными однослойными стенами.

Но чем дороже становились электричество, дрова и уголь, тем сильнее ужесточались нормы теплоэффективности зданий. Чтобы соответствовать современным нормативам, кирпичные стены должны быть очень толстыми:

из керамического полнотелого кирпича – от 1,1 до 4,5 м;
из силикатного кирпича – от 1,2 до 4,8 м;
из керамического пустотного – от 0,7 до 2,9 м;

Такая толщина стен избыточна, она гораздо больше, чем нужно для прочности дома – выходит лишняя трата материалов и денег. Цена строительства такого дома из кирпича будет крайне негуманной. Но адептов однослойных стен экологичность и долговечность кирпича привлекает вопреки всем доводам разума, настолько, что и смета не страшит: таким и должен быть «дом на 100+ лет», гнездо, ключ от которого будет торжественно передан внукам.

Анатолиев Участник FORUMHOUSE

Испытываю абсолютное недоумение по поводу «пирогов». Лично в моем понимании кирпичный дом – это дом из однородный стены кирпича в 50 + см, никак не нынешние «кирпичные» дома из 1,5 кирпича кладки, утеплителя и полкирпича облицовки. В Европе на эти утеплители никто гарантию больше 15 лет не дает.

Известный на FORUMHOUSE пример малоэтажного жилого здания с однослойными кирпичными стенами – дом, который построил наш пользователь с ником Baston1981. Это прямо-таки купеческий особняк, только современный. Стены в 2.5 полнотелых кирпича толщиной 64 см, без внешнего утепления.

Но будут ли внуки рады такому наследству, еще вопрос, а деньги на строительство и обогрев дома придется потратить сейчас (в нашей стране не у всех есть возможность отапливаться магистральным газом). Также домам из полнотелого кирпича необходим мощный фундамент с подготовленным грунтовым основанием с хорошей несущей способностью.

Тарас13 Участник FORUMHOUSE

Стоимость самой стены это одно, но такая стена требует надежного фундамента! Представьте толщину ростверка под стену в три кирпича, минимум 65 см, а если это полнозаглубленная лента в 1,6 в грунт + 0,3 над ним!

И каменщики для такой работы нужны квалифицированные, с большим опытом, готовые на сложную, почти ювелирную работу. Судя по отзывам на нашем портале, сейчас таких найти сложно. Обычно такие дома строят люди, которые могут не особо задумываться о бюджете стройки, оплате работы квалифицированных специалистов и расходах на отопление. Зато и выглядят эти здания просто прекрасно, и стоят веками.

Варианты кирпичных стен

Есть несколько способов уменьшить толщину кирпичных стен и одновременно увеличить их теплозащитные свойства. На схеме – варианты конструкции кирпичных стен.

Рассмотрим некоторые популярные современные способы строительства дома под ключ из кирпича.

Полтора кирпича, утеплитель, штукатурка или облицовка

Частные застройщики в качестве стенового материала для каменного дома до сих пор используют классический кирпич не реже, а то и чаще, чем крупные поризованные керамоблоки. Кирпич удобный материал, из него ставят стены любой толщины в сочетании с разными утеплителями. Один из самых популярных способов строительства кирпичного дома: стена в полтора полнотелого или пустотелого кирпича (ее толщины 380 мм), утепленная снаружи 100-150 мм пенополистирола. Многим нашим пользователем в этом пироге больше нравится другой утеплитель, минеральная плита повышенной жесткости, которая позволяет стенам «дышать». На теплоизоляцию или наносят штукатурный слой, или монтируют лицевой кирпич, или делают навесной фасад.

Mihalch Участник FORUMHOUSE

Я не считаю кирпич вчерашним днем. Можно выложить стены с утеплением пенопластом в середине – будет гораздо теплее, чем пеноблок.

Один кирпич с усиление

Даже в популярной среди самостройщиков книге «Жилой дом для индивидуального застройщика», выпущенной издательством Стройиздат подчеркивается, что стены в один кирпич (толщиной 25 см) достаточно, чтобы нести любую равномерно распределённую нагрузку от ж/б перекрытий и других расположенных выше конструкций в одно- и двухэтажных домах.

Но понадобится утеплитель, а на углах и в местах, где наружные стены пересекаются с внутренними, необходимо армирование кладочной сеткой.

Alexxxxx Участник FORUMHOUSE

Стены в один кирпич по прочности в большинстве случаев хватит, но есть шанс перегрузить какой то простенок и в итоге получить большой геммор! И, кроме прочности, стена должна проходить по устойчивости. Поэтому если строите НА ГЛАЗ, ваш выбор стена в полтора кирпича. А если рассчитываете, во многих местах можно обойтись и в полкирпича.

Из-за усилений в углах поверхность стены станет сложной, крепить к стене такой формы утеплитель и штукатурить будет труднее. Здесь можно сделать другой вариант: выложить наружные стены в один кирпич без усиления, а внутренние – в полтора кирпича, они и будут нести нагрузку.

Колодцевая кладка

Один из самых популярных способов снизить теплопроводность стен и удешевить строительство стен кирпичного дома – колодцевая (или колодезная) кладка, когда из кирпича выкладываются только внутренняя и наружная часть стены, а колодец, который образуется между ними, заполняют утеплителем. Первый дом под ключ по этой технологии построен в 1829 году российскими каменщиками под руководством инженера А.И. Герарда в 1829 г. Многие другие варианты трехслойной конструкции стены были созданы на основе этой разработки.

Это страница из книги профессора В.Д.Мачинской «Крестьянское строительство в России», изданной в 1924 году.

Вместо шлаков и гари в современном малоэтажном строительстве для заполнения колодца используют плиты из минеральной ваты или пенополистирола, керамзит и другие сыпучие материалы, разные виды легкого бетона. Внутреннюю и наружную стену обычно делают в один кирпич и в полкирпича; иногда в полкирпича выполняют обе части стены. Чтобы добиться нужной прочности, их соединяют поперечной кладкой на расстоянии в 2-4 кирпича друг от друга, в большинстве случаев не широкой, в полкирпича (она и образует колодцы, из которых состоит стена). Кладка вертикальной перемычки через каждые 5-6 рядов армируется сварной сеткой. Особенность этой технологии в том, что наружную часть стены кладут из обычного кирпича, не облицовочного, а фасад потом дополнительно отделывают. Но здесь обе части стены несут нагрузку вышерасположенных конструкций, а облицовочный кирпич несет только себя.

Читайте также: