Дом за миллион из газобетона

Обновлено: 16.05.2024

Среди современных материалов для строительства подобрать свой не составляет труда и одним из результатов такого выбора может стать дом из газоблоков за 1 миллион рублей приобрести который вполне реально. Газоблоки гораздо более доступны по цене, чем классический кирпич, а по свойствам ни в чем ему не уступают. Однако и здесь есть своя специфика: если сумма планируемых расходов не слишком высока, то говорить о теплом доме, рассчитанном на круглогодичное проживание, не приходится. Зато в качестве летнего варианта такой вполне реален и построить его можно в сжатые сроки.

Дом за миллион. Рассказываю, на каком этапе строительства у меня закончилась эта сумма

Несколько лет назад у многих еще было крепкое убеждение, что коробку небольшого дома (фундамент, стены, кровля) можно построить за 1 млн. руб. Если же все делать самому, то точно хватит.

Для себя я планировал поэтапное строительство без кредитов. Считал и знал изначально, что даже своими силами построить коробку небольшого дома из газобетона удастся за сумму от 1,5 до 2 млн. руб.

На сегодня строительство выглядит так:

Фундамент-плита был залит в 2018 г. А кладку стен я начал в мае 2020г. За девять рабочих месяцев вечерами и по выходным своими руками были сложены стены и смонтированы плитное межэтажное перекрытие и монолитное чердачное часто-ребристое. Мансардный этаж не рассматривал.

Фундамент тоже построен своими силами и обошелся примерно в 250 тыс. руб. Строительный сезон 2020 г. был окончен в таком состоянии стройки:

За 2020 г. было потрачено 670 тыс. руб. на газобетонные стены дома (со всеми сопутствующими материалами) периметром 8,5х9,3 м и толщиной стен 40 см. А так же на перекрытие из плит серии ПК. После приобретения в 2021 г. заводских перемычек на оконные проемы второго этажа и недостающего объема газоблоков, закончился 1 млн. руб. Можно сказать, что этой суммы хватило лишь на фундамент, перекрытие и стены.

На перекрытие по технологии МАРКО ушло около 200 тыс. руб. Кровля обойдется в сумму, не менее 500 тыс.руб. (с учетом работы строителей, т.к. крышу одному строить достаточно трудно). Все это с учетом значительного (зачастую в разы) подорожания таких стройматериалов как арматура и пиломатериал. Не трудно подсчитать, что коробка дома выходит в 1,7 млн. руб. А с учетом поездок, затрат на бензин за два сезона – на 100 тыс. больше.

Листая инстаграмм одной строительной компании, увидел, что коробку дома подобной конструкции и площади из газобетона (но с деревянным чердачным перекрытием) они построили за 4,5 млн. руб. (с окнами). Вот такая экономия, если строишь сам…

Делитесь своими примерами, за какую сумму, дом какой площади и из чего Вы построили?

Дом за миллион: миф или реальность? Давайте разбираться.

Постоянно сталкиваюсь со статьями и видео других авторов о том, что можно построить дом за миллион рублей, а некоторые утверждают, что можно дешевле.

И до сих пор не могу понять, для чего они себя обманывают и других пытаются убедить, что можно построить дешево.

Далее пойдет речь о домах для ПМЖ.

Для начала определимся что должно быть в доме, чтобы в нем можно было жить с минимальным комфортом:

У дома должны быть стены, пол, кровля, окна-двери, вода, канализация, электричество, причем вода и канализация должна быть в доме.

Так же дом должен обладать радом характеристик для комфортной жизни, и, помимо размера, должен быть теплым, с хорошей звукоизоляцией.

Рассмотрим на примере дома для 4-х человек. В 100м2 можно неплохо уместиться.

В рассматриваемом доме можно убрать кабинет и сделать спальни чуть больше. В рассматриваемом доме можно убрать кабинет и сделать спальни чуть больше.

Уже давно посчитано, что для дома до 120м2 оптимальнее строить в 1этаж. На картинке выше пример неплохого одноэтажного дома без изысков. У кого бюджет пожимает рекомендую рассмотреть нечто подобное.

В любом доме должна быть вода . Над этим вопросом стоит задуматься до начала стройки.

Даже вырыть колодец и завести воду в дом будет стоить от 30т.р. с насосной станцией, добавим обвязку, фильтры, разводку по дому и уже около 50т.р. + бойлер на семью из 4х надо не меньше 150л. (имея газ немного проще с этим и хватит меньшего объема) – еще тысяч 12-15.

Это не говоря уже об обустройстве скважины метров на 60-70 со стоимостью бурения и труб около 2-2,2т.р. за м.п. + кессон или адаптер + скважинный насос, который явно дороже простенькой насосной станции. И остальные «мелочи», которые выливаются в конечном счете в приличную сумму.

Канализация . Раз уж пользуемся водой, то надо эту воду куда-то девать. Правильно сделанный септик из колец в зависимости от условий выходит от 40т.р., а средняя цена правильно сделанной канализации от 100т.р. Причем не зависит от региона и размера дома – зависит от потребления конкретной семьи.

На этом этапе уже имеем от 100т.р. затрат и это еще не начали строить.

Можно конечно сэкономить, но тогда в дальнейшем можно заплатить больше. Без опыта лучше строить по проекту. От 15т.р. – за типовой проект + проект фундамента, но обычно в типовых проектах закладывают плиту или ленту, что подходит для 90% условий. Строить по проекту или нет – личное дело каждого.

Дом за 1500000 под ключ

Реально ли построить дом за 1500000 рублей?» такой вопрос мы задавали многим ведущим строителям России. Ответы расходились. Кто-то считал, что этого недостаточно даже для коробки будущего дома. Другие же говорили, что приобрести дом за 1,5 миллиона рублей под ключ не получится, но такой суммы вполне хватит для строительства дома под ключ.

Дом за 1 500 000 рублей 50 кв.

Это будет одноэтажный домик в КАПИТАЛЬНОМ исполнении на ваш выбор для постоянного проживания с небольшой площадью в 50 кв.м. Так же необходимо отметить, что строительство дома за 1500000 руб займёт немного времени. На сегодняшний день широкий выбор ассортиментов строительного материала по бюджетным ценам.

Построить свой собственный дом - мечта каждого второго человека на Земле. Но для осуществления данной мечты нужен немалый срок времени. Необходимо накопить финансовые средства для построения каркаса дома и облагораживания внешней и внутренней территории. Важно также найти силы в себе, чтобы продержаться до конца стройки и наконец-то заселиться в долгожданный проект своей мечты.

Для того, чтобы построить жилой дом за 1,5 миллиона нужно:

- своевременно подготовить проект, внести в него изменения необходимые вам;

- выбрать технологию строительства согласно выделенному бюджету;

- четко распределить по категориям расходы на весь процесс строительства.

Двухэтажный дом за 1 500 000 рублей 7 8 кв

На тот случай, если вам не понравился первый, представляем второй вариант! Также мы можем внести изменения или рассмотреть ваш вариант проекта.

Планировки

2 этаж

Как вывод, построить дом за 1,5 миллиона рублей сложно, но можно!

Если вам не понравились предложенные нами варианты, вы можете выбрать проекты домов под ключ в комплектации "ОПТИМАЛЬНЫЙ" в нашем каталоге.

Дом за 1000000 рублей под ключ

Реально ли построить дом за 1000000 рублей? Вопрос, обсуждаемый на многих строительных Форумах. Т акой вопрос мы задавали многим ведущим строителям России. Ответы расходились. Кто-то считал, что этого недостаточно даже для коробки будущего дома, но такой суммы вполне хватит для строительства дома. Изучив и взвесив все "за" и "против" мы пришли к выводу, что полноценный дом для постоянного проживания, имеющий необходимые помещения достаточной площади, оборудованный всеми инженерными коммуникациями и с полной наружной отделкой построить, имея на руках миллион рублей - возможно!

Дом за 1 000 000 рублей 25 кв.

Это будет одноэтажный домик для постоянного проживания с небольшой площадью в 25 кв.м. Также необходимо отметить, что строительство дома за 1000000 руб займёт немного времени. На сегодняшний день широкий выбор ассортиментов строительного материала по бюджетным ценам. Строительные магазины, в свою очередь, предлагают скидки на покупку материалов на крупные суммы. Это один из вариантов, на котором мы экономим для вас немалую сумму денег. Экономия достигается за счет возможности применения недорогого фундамента, заводского изготовления домокомплекта и быстрой сборки его на участке, а также отсутствия расходов на внутреннюю и внешнюю отделку,

Для того, чтобы построить жилой дом за 1 миллион нужно:

- своевременно подготовить проект, внести в него изменения необходимые вам;

- выбрать технологию строительства согласно выделенному бюджету;

- четко распределить по категориям расходы на весь процесс строительства.

Двухэтажный дом за 1 000 000

Планировка дома за 1 000 000 рублей.

Как вывод , построить дом за 1 миллион рублей сложно, но можно!

Но в тоже время, миллиона может оказаться достаточно, если не потребуется каких-либо дополнительных расходов, связанных с типом грунтов, наличием коммуникаций, рельефом и прочими особенностями конкретного участка. Прежде всего надо определиться: миллион - это бюджет на полный цикл строительства дома с отделкой и прокладкой коммуникаций или возможен поэтапный вариант, и миллион предполагается потратить только на стадии возведения фундамента, стен и крыши. Если рассматривается вариант поэтапного строительства дома, то, выбрав экономичные решения по фундаменту, стеновым и кровельным материалам и изминив типовой проект под оптимальные материалы, располагая суммой в миллион, можно замахнуться на дом площадью 40 - 5 0 метров. Если же миллион на полный цикл, то на большой дом не стоит даже рассматривать, но на дом 25 - 30 метров денег может хватить. Следует тоже учесть и присутствие скрытых трат, таких как документация на оформление, подвод газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электричества.

Если вам не понравились предложенные нами варианты, вы можете выбрать проекты домов под ключ в комплектации

"ОПТИМАЛЬНЫЙ" в нашем каталоге.

Дома за 1 миллион рублей под ключ

Проект kr-224 Проект kr-223 Проект kr-220 Проект kr-219 Проект kr-214 Проект kr-206

Для каменного дома самый экономичный стеновой материал — это пенобетон.

Несмотря на то, что пенобетон заметно легче дерева, фундамент такому дому все равно нужен стабильный и монолитный. Самым доступным вариантом такого фундамента является монолитная плита.

Среди каркасных домов возьмем в расчет классический каркасный дом, утепленный эковатой.

Фундамент для такого дома тоже может быть свайно-винтовым, но он не стабильный и с перекрытием будет не многим дешевле монолитной плиты. Без отделки такой дом обойтись не может, и для внешней отделки будет использовано покрытие со штукатуркой, а для внутренней — гипсокартон и манели.

Планировка всех домов будет представлять собой прямоугольник 5 - 6 метров, образованный внешними стенами, с одной внутренней стеной. Высота стен 2,5 метра. Крыша у домов будет двухскатной, покрытой металлочерепицей, окна — металлопластиковые с двойными стеклопакетами. Цокольное и чердачное перекрытия будут по деревянным балкам, утепленные эковатой толщиной 150 мм.

Для каменного дома самый экономичный стеновой материал — это каркас или пенобтон.

Несмотря на то, что газобетон заметно легче дерева, фундамент такому дому все равно нужен стабильный и монолитный. Самым доступным вариантом такого фундамента является свайно-ростверковый. Чтобы с экономить на отделке, изнутри дом можно обшить стеновыми панелями, а снаружи отштукатурить. Если использовать для кладки стен только блоки без сколов и аккуратно класть их на белый клей, стены можно вообще оставить без внешней отделки или в крайнем случае обработать их гидрофобной пропиткой.

Планировка всех домов будет представлять собой прямоугольник 6—9 метров, образованный внешними стенами, с одной внутренней стеной. Высота стен 2,5 метра. Крыша у домов будет двухскатной, покрытой битумным волнистым листом, окна — металлопластиковые с двойными стеклопакетами. Цокольное и чердачное перекрытия будут по деревянным балкам, утепленные эковатой толщиной 20 см.

Консультация по домам за 1 000 000

Если не можете определиться с выбором дома за 1 миллион рублей, свяжитесь с нами, мы проконсультируем вас по возможным вариантам проектов и конфигурациям дома, ценам на различные комплектации домов, подберем вам максимально комфортный и подходящий проект дома, внесем в него необходимые изменения по конфигурации дома, а также расскажем об особенностях эксплуатации.

Дом за 3 000 000 рублей под ключ.

Реально ли построить дом за 3000000 рублей под ключ? Купить дом за 3 миллиона рублей под ключ не получиться, но такой суммы вполне хватит для строительства дома.

Это будет одноэтажный домик 200 кв.м или двухэтажный дом 217 кв.м. в капитальном исполнении на ваш выбор для постоянного проживания. Также необходимо отметить, что строительство дома за 3000000 руб займёт немного времени. На сегодняшний день широкий выбор ассортиментов строительного материала по бюджетным ценам. Строительные магазины, в свою очередь, предлагают скидки на покупку материалов на крупные суммы. Это один из вариантов, на котором мы экономим для вас немалую сумму денег.

Планировка этажа

Двух этажный дом 20 на 19 метров, с комфортной планировкой, большой гостиной, кабинетом, спальней на первом этаже.

Двухэтажный дом за 3 000 000 рублей

Планировка 1 этажа

Двухэтажный дом 7 на 10 метров, с комфортной планировкой, большой гостинной, кабинетом, спальней на первом этаже.

Для того, чтобы построить жилой дом за 3 миллиона нужно:

- своевременно подготовить проект, внести в него изменения необходимые вам;

- выбрать технологию строительства согласно выделенному бюджету;

- четко распределить по категориям расходы на весь процесс строительства.

Планировка 2 этажа

Четыре спальни санузел на втором этаже.

Комплектация дома за 3 000 000 ₽

ФУНДАМЕНТ

● Геодезические работы: разбивка осей, нивелировка, привязка дома на участке;

● Земляные работы: снятие плодородного слоя, выравнивание основания котлована;

● Устройство УШП фундамента: устройство песчаной подушки, утепление основания фундамента, монтаж армированного силового каркаса, утепление силовых конструкций фундамента с внешней и внутренней стороны, устройство закладных под канализацию, водоснабжение, электричество, засыпка, утрамбовка песком пазух фундамента, утепление монолитного перекрытия, монтаж армирования монолитного перекрытия, заливка фундамента, уход за бетонном.

СТЕНОВОЙ КОМПЛЕКТ

● Устройство стен из блоков:

● Устройство вентиляционных каналов;

● Устройство дымоходных каналов.

ПЕРЕКРЫТИЯ

● Устройство монолитного перекрытия : устройство опалубки, устройство армирования перекрытия, заливка перекрытия бетонном.

КРОВЛЯ

● Устройство кровельной системы ;

● Устройство кровельного покрытия: металлочерепица;

ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА

● Отделка внешних стен: Штукатурка в любой цвет RAL

ОКНА И ДВЕРИ

● Устройство оконных проёмов: окна ПВХ REHAU BLITZ NEW, толщина профиля 60 мм., 3 стекла, монтаж отливов;

● Устройство дверных проемов - монтаж металлической входной двери.

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ

● Доставка, разгрузка материалов;

Как вывод, построить дом за 3 миллиона рублей под ключ сложно, но можно!

Следует также учесть и присутствие скрытых трат, таких как документация на оформление, подвод газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электричества.

Дом за миллион рублей

Воспользуйтесь нашим уникальным предложением - получите теплый, готовый для проживания двухэтажный дом всего за 1 миллион рублей. В указанную стоимость включен проект и все необходимые материалы, комплектация теплый контур!

Канадский дом из СИП-панелей спроектирован с учётом европейских традиций и адаптирован для эксплуатации в российских погодных условиях. Дом состоит из двух этажей. На первом имеются прихожая, просторная гостиная, кухня, с/у, топочная и небольшая комната, на втором – холл и две спальни. Планировка внутренних помещений – студийная, открытая, свободная, что даёт ощущение единого пространства. При этом остается возможность в любой момент возвести стены там, где пожелает заказчик. По желанию к дому можно возвести дополнительные пристройки. Есть возможность сделать два входа-выхода. Первый будет вести на улицу, - ему можно доверить официальную часть своей жизни. Второй - во двор - его удобно использовать, если Вы хотите достроить террасу.

Можно ли построить двухэтажный дом для постоянного проживания за миллион рублей?

Дом из газобетонных блоков за миллион рублей, возможно ли это?

Газобетонные блоки 300мм;
Ленточный фундамент с полами по деревянным лагам;
Межэтажное перекрытие, также по деревянным лагам;
Дешевые материалы в кровельном пироге;
Однокамерные стеклопакеты;
Китайская дверь, которую можно вскрыть консервным ножом.

На чем лучше не экономить?

играющий пол;
недостаточная энергоэффективность;
шумоизоляция, при которой слышно всех членов семьи.

Вопрос энергоэффективности решается дополнительным утеплением, но в конечном итоге сумма выйдет существенно дороже, чем изначально продуманная толщина стены.

Стоит ли сэкономить на газобетонных блоках?

При использовании газобетонных блоков от 40 см часто можно применить блоки плотностью D400, но это обязательно должно подтверждаться проектом. Самостоятельно принимать такие решения не стоит, даже если строители говорят, что 100 раз так делали. Стоит отметить, что показателем прочности является не плотность, а класс прочности. Для блоков D400 класс прочность равен B2,5, что в большинстве случаев является достаточным показателем в малоэтажном строительстве, но выбор остается за проектировщиком.

В Московской области мы рекомендуем использовать блоки толщиной 40 см, которые имеют плотность D400 и класс прочности B2,5. Для более высокого термического сопротивления в целях дальнейшей экономии на отоплении можно использовать блоки 50 см, но только при хороших окнах и крышей с утеплением от 25 см.

Тонкошовный клей для кладки или полиуретановый клей (ППУ). При использовании ППУ вместо классического клея ликвидируются так называемые мостики холода, но разница в термическом сопротивлении при этом невелика. Обязательно нужно идеально выставить первый ряд, а дальше проверять каждый ряд уровнем. В случае необходимости использовать терку. Разницы в скорости, стоимости и прочности практически нет. Выбор материала можно оставить строительной компании если у вас нет определенных предпочтений.

Выбор типа фундамента под дом для постоянного проживания

Фундамент выбирается исходя из вашей геологии. Как правило фундаментная плита является универсальным решением, которое подходит для любых грунтов. Это является самым дорогим фундаментом не считая УШП. При выборе данного типа фундамента обязательно нужно делать дренаж, утепление фундамента и отмостки.

Если удается сделать ленточный фундамент, следует остановиться на нем, но при этом нашей рекомендацией является обратная засыпка межленточного пространства песком и полы по грунту с утеплением. Если на вашем участке неблагоприятный для строительства грунт, то у Вас один выбор, свайно-ростверковый фундамент с монолитным перекрытием. Сваи обязательно должны заходить в плотный грунт.

Теперь поговорим про УШП. На первый взгляд УШП является самым дорогим решением, но если разобраться глубже, оказывается не совсем так. Конечно, первоначальные вложения оказываются больше, чем в обычную плиту. Но в УШП вы получаете утепленную плиту и целый комплекс инженерных систем, таких как: разводка канализации, электрики, отопление с теплым полом и как бонус готовое, ровное основание под финишное покрытие пола (ламинат, паркет, плитка и т.д.). Все это закладывается до укладки бетонной смеси, что позволяет сэкономить на последующих трудозатратах и стяжку делать не нужно. УШП выходит немного дешевле, чем фундаментная плита в такой же комплектации. Но не стоит забывать, что УШП – это хоть и утепленная шведская плита, но плитой она не является, она является ленточным фундаментом мелкого заложения (МЗЛФ), расчет должен делаться соответствующий.

Перед выбором фундамента обязательно делайте инженерно-геологические изыскания участка. Это придаст Вам уверенности, что загородный дом прослужит долго, не будут появляться трещины в стенах, а также позволит Вам сэкономить деньги, Вы не будете переплачивать за перестраховки и перерасход материала. Стоимость услуги не так велика и, как правило, помогает сэкономить на материалах больше, чем стоимость самой услуги.

Дом за миллион под ключ: «черная» и «белая» экономия, на каких этапах стройки можно сэкономить

Сейчас можно встретить достаточно много объявлений от строительных компаний, предлагающих отстроить дом под ключ всего за миллион рублей. Часть из них это, к сожалению, откровенный обман, так как «под ключ» вам возведут только коробку дома, а все остальное это за отдельную плату. Но другая часть – это все-таки реальные предложения. Давайте разберемся, как можно построить дом за миллион, каким он может быть и какие стратегии экономии получится применять при строительстве.

«Черная» и «белая» стратегии экономии

Как бы банально это не звучало, но все на свете имеет свою цену и всегда есть определенные границы, которые не получится пересечь. Например, пусть даже в спортивных соревнованиях ставятся новые рекорды, но бегать со скоростью звука у человека вряд ли получится – ну разве что когда-нибудь станут реальностью мечты фантастов про телепортацию. То же самое можно сказать и о стройке:

Есть определенная цена материалов и стоимость работ, ниже которой опускаться попросту бессмысленно.

Отсюда однозначный вывод – сэкономить получится или на материалах и соблюдении технологии (что сделает дом как минимум некомфортным для проживания), или экономия будет «легальной» - основывающейся на уменьшении затрат за счет удаления ненужных элементов и максимального упрощения всего остального.

Дом за миллион: каким он может быть

Правильное строительство любого дома проводится в несколько этапов. В первую очередь подбирается земельный участок и составляется проект. Дальше на основании проекта разрабатывается фундамент, возводятся стены и крыша, выполняется разводка инженерных коммуникаций, проводятся отделочные работы.

Теперь, когда мы разделили общее строительство дома на несколько частей, можно понять, на чем получится сэкономить, и построить дом за миллион рубле.

Подбираем земельный участок

Даже если вы нашли отличный участок, который казалось бы, полностью устраивает по расположению, подведенным коммуникациям и прочим моментам, надо оценить его с точки зрения дальнейшей экономии:

Качество грунта. Это самое главное, что может повлиять на стоимость дома, так как для некоторых типов грунтов подходит не всякий фундамент. Качество грунта определяется исключительно геологической экспертизой. Стоит ее проведение недорого, но у вас на руках будут исчерпывающие данные, опираясь на которые специалисты смогут рассчитать фундамент и определить оптимальное место для дома на участке.
Подъездные пути. Обычно экономные проекты строятся без применения тяжелой техники, но в любом случае надо будет доставлять на участок стройматериалы.
Стоимость подключения к газовой магистрали, электричеству, водоснабжению. В некоторых случаях может оказаться, что, например, водопровод вели вскладчину, а предыдущий владелец участка в работах не участвовал, и теперь подключение будет стоить приличных денег.

Смотрите также:
Каталог проектов домов, представленных на выставке "Малоэтажная страна".

Каким будет проект дома

Любые архитектурные изыски ведут к удорожанию проекта. Чтобы получить экономный проект дома за миллион, придется отказаться от эркеров и разноплановой архитектуры. Также надо помнить, что дополнительных денег стоит внутренняя несущая стена. Как итог, придется остановиться на планировках домов 6х6 или 6х8 – стандартных «коробках». Впрочем, уют дома не зависит от его размеров, а без внутренних несущих стен планировка может быть любой.

Если вы обращаетесь в приличную строительную компанию, то при заказе строительства «под ключ», проект дома вам сделают бесплатно. Это еще один способ «белой» экономии – дом возводится не наугад, а значит, в будущем исключены неприятности со смещением грунтов и им подобные.

Выбираем фундамент

Предварительно здесь можно сказать только то, что самый экономный вариант – это свайно-винтовой фундамент. Но обычно такое основание делают для каркасных или других деревянных домов – для построек из газобетона или кирпича придется ложить монолитный или ленточный фундамент. Какой из фундаментов выбрать, заранее сказать невозможно – все зависит от типа грунта на участке и выбранного материала для строительства дома.

По свайно-винтовому основанию также надо отметить, что иногда ради экономии увеличивают расстояние между опорами на свайном поле – вместо 2 метров делают 2,5-3. Действительно, есть определенный процент построек, в которых сваи расположены на таком расстоянии и они уже достаточно долго стоят. Но именно про такие дома снято множество видеороликов. в которых показано, как пол может немного «гулять», когда по нему ходишь. Поэтому, этот вид экономии очень сомнительный – каждый пользуется им на свой страх и риск.

Смотрите также:
Каталог компаний, что специализируются на проектировании загородных домов.

Выбираем технологию строительства

Технологий строительства насчитывается несколько десятков, но чтобы построить дом за миллион рублей под ключ, подходят далеко не все.

Сразу надо развеять миф – кирпичный дом за миллион построить нельзя.

Кирпич это достаточно тяжелый материл – даже если на участке идеальные условия, чтобы положить мелкозаглубленный фундамент, то и самый маленький дом 6х6 обойдется дороже. Если встречаются другие предложения, значит на каком-то из этапов нарушается технология или речь идет только о возведении «коробки».

Следующий вариант – пеноблоки или газобетон. Это достаточно схожие между собой материалы – стоимость их меньше, чем у кирпича, а вес и достаточно большие размеры блоков делают трудозатраты при монтаже ниже. Основной момент, на который надо обращать внимание – отделка. Если у пенобетона просто непрезентабельный вид, то для дома из газобетона обязательно надо устраивать вентилируемый фасад. Но получится или нет выстроить дом из газобетона за миллион рублей, зависит в первую очередь от фундамента и размеров постройки – если это будет маленький домик типового проекта 6х6, то такая вероятность есть.

Но чаще всего при желании построить дом за 1000000 рублей под ключ все-таки выбирают одну из технологий каркасного домостроения, например, СИП-панели или дома из бруса. Смысл технологии в том, что на заводе изготавливаются детали дома, а на стройплощадке они просто собираются как конструктор. Отдельный плюс – это сроки. В некоторых случаях можно полностью закончить все работы за несколько дней – максимум за пару недель.

Форма крыши и материал кровли

Здесь работает тот же принцип, что и для проекта – чем проще, тем дешевле. Если ориентироваться только на эксплуатационные характеристики и убрать все украшательства, то оптимальным вариантом была и остается двускатная крыша.

В некоторых случаях рассматривают вариант плоской кровли, и на первый взгляд действительно может показаться, что она дешевле. Но надо учитывать, что эконом-вариант здесь – это рубероид, который лет через пять начнет протекать и потребует замены.

Оптимальным материалом кровли чаще всего является современная битумная черепица. Основной ее недостаток – высокие требования к квалификации кровельщика – в противном случае, через какое то время могут начаться протечки. Но при заказе строительства «под ключ» это забота строительной компании.

Инженерные коммуникации

Главным образом сюда относятся электрика, водоснабжение и канализация. Правил для экономии тут всего два:

Все работы должны проводить квалифицированные специалисты. Надо помнить, что некачественный монтаж может привести не только к переделке работ, но и спровоцировать аварийную ситуацию.
Цена материалов и комплектующих находятся в прямой зависимости от их качества. Если сэкономить здесь и сейчас, то высока вероятность, что скоро понадобится ремонт, и дом за миллион выльется в «копейку».

Вывод тут только один – сэкономить на инженерных коммуникациях можно главным образом только на установке автоматики.

Отделочные работы

Не понадобятся отделочные работы только в одном случае – если дом строится из клееного бруса. Во всех остальных случаях в смету должна быть заложена отделка сайдингом или вентилируемый фасад. Даже дом из обычного бруса естественной или камерной сушки желательно утеплить. И в результате получится, минимум, дом за 1500000 рублей под ключ.

В целом, особой разницы в способах отделки нет – можно оценивать их по стоимости материалов и работ, чтобы не выходить за пределы сметы.

Видео описание

В видеоролике смотрите пример расчета насколько реально построить дом из кирпича за миллион:

Строить или не строить

Без анализа участка сложно однозначно сказать, получится или нет уложится в запланированную смету. Вы можете полностью рассчитать, например, как построить дом за миллион рублей из пеноблоков, но не учесть некоторых нюансов, которые приведут к ощутимому удорожанию всей стройки.

Если брать в общем, то по соотношению цена и качество лучше всего выбрать дом из СИП панелей – эта технология позволяет быстро и относительно недорого отстроить полноценный дом, а закупить для стройки придется только 5 видов материалов, что позволяет достаточно точно заранее рассчитать всю смету.

Но при этом надо помнитьглавное – все имеет свою цену. Если задаться целью, то дом за миллион построитьможно. Вот только какие будут его размеры и качество – это совсем другойвопрос.

Читайте также: