Дом с кухней в цоколе

Обновлено: 01.05.2024

Проекты домов с цокольным этажом

Одноэтажное жилье не устраивает, а возиться с бумагами при строительстве двухэтажного здания нет желания и времени. Предлагаемые «Domamo» проекты домов с цокольным этажом ждут заказчиков по всей России. Готовые работы с дополнительным пространством под первым этажом постоянно пополняются.

Плюсы проекта дома с цокольным этажом

Если правильно организовать подпольное пространство, то можно получить еще один полноценный этаж, конечно, спальню в нем не обустроишь, но вот другие комнаты, которые не поместились в доме запросто. Но на этом достоинства цокольного этажа не заканчиваются:

подвальное помещение будет отапливаться, а значит, пол первого этажа будет теплым;
на полученном пространстве можно размещать жилые и технические помещения;
существенно увеличивается общая площадь строения;
создаются удобные условия для прокладки всех коммуникаций и свободного к ним доступа;
некоторые из хозпостроек, занимающих место на участке можно перенести в подвал.

Но решившись на постройку такого строения, следует предусмотреть использование спецтехники, так как цоколь придется намного заглубить в землю, а ее излишки нужно будет вывести. Жилое подвальное помещение должно оставаться сухим, для чего в нем должна быть выполнена гидроизоляция.

Цокольный этаж обычно занимают котельной, мастерской, оборудуют в нем тренажерный зал или бильярдную, при недостатке санузла, то и его. Дополнительная кладовка не помешает никому, а вот заведенный под дом гараж будет удобно использовать, посещать его в непогоду прямо с дома. В цоколе создаются отличные условия для организации винного погреба, хранения в нем своих и приобретенных спиртных изделий.

Выбор коттеджа с цоколем

Проекты домов с цоколем заказывают люди, живущие на возвышенности, у которых нет возможности установить гараж и другие подсобные постройки, так как их приусадебная территория имеет малые габариты.

Но при выборе сооружений с цокольным этажом имеются ограничения – их нельзя строить на участках, где наблюдается сезонное подтопление грунта или же на них близко расположены грунтовые воды. Даже при большом желании на таких наделах нужно будет вложить много материальных средств и сил, чтобы выполнить соответствующую требованиям безопасности дренажную систему.

Стоимость выбранного проекта будет зависеть от нескольких критериев:

этажности;
рельефа застраиваемого участка;
сложности проекта и требуемые чертежи;
площади будущего дома.

В каталоге «Domamo» имеются разные варианты проектов, если какой-то из них не совсем соответствует желаниям заказчика, то его можно изменить добавить или перенести стены, или перекрытия. Все корректировки будут отражены в расчетах, чтобы прочность всего здания не пострадала. Это же касается и замены применяемых материалов.

«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов

Подвал – это не только полезная площадь под домом, но, и нередко, – постоянная головная боль. Подвал могут затопить грунтовые воды. Стенки могут промёрзнуть, отсыреть, заплесневеть. Поэтому, часть владельцев загородных домов считает, что подвал – выкинутые деньги, а другие полагают, что подземный этаж — отличное место для котельной, мастерской или бани. Кто прав? Ответы в нашем материале.

Плюсы цокольного этажа
Сколько стоит сделать подвал
Минусы цокольного этажа
Недостатки подвала и сложности его эксплуатации

«За» и «Против» строительства цокольного этажа

«Вы жалеете, что построили цокольный этаж?» Это — название темы на портале, где владельцы подвалов рассказывают о своих цокольных этажах и участвуют в опросе. Приведём его результаты.

Теперь дадим определение, что такое подвал и цокольный этаж.

Цокольный этаж — это этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
Подвал — этаж с уровнем поланиже уровня земли,более чем на половину высоты помещений или первый подземный этаж.

Итак, в первом и во втором случае мы имеем заглублённые в землю помещения. С этим связаны сложности строительства и эксплуатации подвала. Теперь приведём доводы пользователей FORUMHОUSE «За» подвал:

Алексей4177

Я двумя руками голосую за подвал. Построил его 20 лет назад. Дом 10х10 м из кирпича. Под домом гараж на две машины, кладовая, сауна, котельная. И где всё это разместить, если нет подвала?

Slycat2004

На участке с уклоном сам по себе просится подвал или цокольный этаж. Если на склоне делать обычный фундамент, то вы потеряете много полезной площади.

У меня участок с уклоном на скальном грунте. Полноценный подвал сделал только под половиной дома. В цокольном этаже бойлерная, кладовка, запас дров для камина, мастерская. Из цоколя есть отдельный выход в сад. Я однозначно за цокольный этаж!

А у меня в цоколе бойлерная, постирочная, место для хранения строительных материалов. Делать подвал не планировал, но тракторист перекопал котлован. Подумал-подумал, еще чуть заглубились, и сделал цокольный этаж высотой 1.9 м. Потолки низковатые, надо было делать их выше.

Высокие потолки в подвале это, конечно удобно, только не все понимают, что за цоколь с потолками выше 1.9 м придётся платить налоги.

Чтобы цоколь признали техническим подпольем, и чтобы его не включили в общую площадь здания, а только отразили в техплане, его высота не должна превышать 1.8 м и цоколь должен использоваться только для прокладки инженерных коммуникаций и установки оборудования. Замеры высоты перекрытия цокольного этажа производятся от нижней точки конструкционных элементов здания. Например, не дверного проема, а несущей балки.

Denzharkov

Я строю дом с цокольным этажом. Это — недешевое удовольствие. Если бы не цоколь, дом бы уже достроил, но греет мысль, что на дополнительной площади в 100 кв. м размещу:

Я построила дом с цокольным этажом размером 17х14 м. Высота потолков 2.8 м. В цоколе будет сауна, комната отдыха, бильярдная, комната для настольного тенниса, мастерская, постирочная, грумерская для собак. Перед строительством подвала сделали геологию. Грунт суглинок. УГВ на 10 метрах. С верховодкой борется дренаж. Вода собирается в колодец, а из колодца её откачивает дренажный насос. Качество цоколя зависит от правильного расчёта, соблюдения норм строительства, качества бетона, дренажа и гидроизоляции. На возведение цокольного этажа без финишной отделки я потратила 1.3 млн. руб.

Минусы строительства цокольного этажа

А теперь доводы пользователей FORUMHОUSE «Против» возведения цокольного этажа.

Цокольный этаж это — конечно круто, но только если в нём нет воды. Если грунт сложный, высокий УГВ, то думаю строить подвал не стоит. У меня на участке много воды и цоколь вышел бы золотым. В моём поселке все, кто сделал цоколь, мучаются с ним, затапливает, так что, мне пришлось отказаться от этой идеи.

Хотите сделать подвал, сразу подумайте, а зачем он вам нужен? Если ставить несколько банок с консервацией, то это одно, а если хранить картошку и морковь, то — совсем другое. Если в подвале нет отдельного входа с улицы, представьте себе ситуацию, как таскать через дом грязные мешки.

Оптимальный температурный режим в погребе и в подвале под жилым домом – две большие разницы. Для хранения овощей в погребе поддерживается +2 — +5 градусов Цельсия, при влажности 70-90%.

А теперь скажите, вы согласитесь промораживать цокольный этаж до этих температур ради хранения картошки? Поэтому овощехранилище стройте отдельно от дома. Аналогично и с мастерской в подвале. Представьте, как вы будете таскать доски, фанеру, краски, металл в цокольный этаж. Через дом — не вариант. Значит нужен отдельный вход с лестницей в подвал, который зимой будет заваливать снег, а весной заливать вода.

Не забудьте про шум от станков и химические запахи, которые попадут в дом, если, например, вы изготавливаете мебель или занимаетесь металлообработкой.

Выскажу своё мнение по цокольному этажу. Подвал уже есть, а дом всё еще строю. Дорого. Долго, а особой нужды в цокольном этаже нет. Подвал не только дорого построить, но и отделать и эксплуатировать. Есть сложности с вводом коммуникаций, с вентиляцией, с гидроизоляцией и т.д. С котельной в цокольном этаже тоже не всё просто. Ещё один момент – дом стоит на высоком цоколе и мне пришлось делать входную лестницу со множеством ступенек. Представьте, как ходить по ним туда-сюда, вверх-вниз в старости. Никакого здоровья не хватит. Короче, сейчас бы цоколь не делал бы, но уже поздно что-то менять.

Если бы я знал, какой это напряг, построить цокольный этаж, то никогда бы не ввязался в эту эпопею. Одно тянет другое. Гидроизоляция и утепление снаружи, окна с приямками, отделка кривой поверхности, перегородки, пол по грунту, гидроизоляция и отделка внутри, отделка высокого цоколя снаружи, лестница в подвал из дома, высокая лестница с улицы в дом. Деньги уходят только так, а еще и сколько времени тратится на строительство. Но у меня и выхода не было, дом небольшой, и котельная поместилась только в подвале.

Выводы

Итак, сколько людей столько и мнений: строить или нет цокольный этаж. Многие считают, что дом без подвала — неполноценный дом. Не спешите делать поспешные выводы. Выше мы уже писали про минусы размещения в подвале мастерской или обустройства погреба. Что остаётся? Баня? Полноценное мокрое помещение, как и бассейн в доме – это ещё одна головная боль для его владельцев. Спускаться попариться в подвал или полежать в купели, — то еще удовольствие. Настоящая русская баня должна стоять на участке, а в доме, если вам это нужно, отлично поместится компактная финская сауна. Подвал, как место для отдыха? Вы серьёзно? Поверьте, скорее всего вам захочется душевно посидеть с друзьями на природе в беседке с мангалом или печным комплексом, наслаждаясь шашлыком, чем сидеть под землёй.

Что ещё остаётся? Бойлерная? Постирочная? Кладовая для хлама? А теперь подумайте, стоит ли ради этого строить бункер на участке, если, при грамотном проектировании дома, эти помещения вполне помещаются на первом этаже.

Цокольный этаж стоит возводить: если места на участке катастрофически мало и вам любой ценой надо получить дополнительные 100 – 150 кв. м. Если у вас дом на крутом склоне, или, есть лишние 1.5-2 млн. руб., которые не жалко вбухать в подвал.

Есть люди, которые сильно пожалели, что ввязались в строительство подземного сооружения. О том, как закопать в землю более трёх миллионов рублей и, из-за этого остановить строительство дома на стадии коробки, читайте во второй части статьи – Мое бомбоубежище или, Как я построил подвал за 3 миллиона, и понял, что цокольный этаж - зло.

Советуем изучить тему: Я жалею или не жалею, что сделал цокольный этаж!, опрос владельцев цокольного этажа.

До и после: Кухня в подвале — а почему бы и нет

Представить кухню в подвале довольно сложно. Но так тоже делают

Nicola Enderle 21/Февраль/2016 Houzz Deutschland, Redakteurin. Wie man sich schön einrichtet? Ich finde mit viel Persönlichkeit und eigenem Stil, der kann auch gerne schräg sein. Meinem eigenen bin ich auf der Spur – in unserem Houzz-Magazin helfen wir Ihnen Ihren zu finden, zeigen spannende Projekte und blicken durch Schlüssellöcher. Haben Sie ein schönes Zuhause? Erzählen Sie mir davon! Сохранить Комментировать 8 Нравится 45 Хозяева этого дома переехали из Франкфурта в Мангейм, вернувшись в отчий дом. Но прежде чем в него вселиться вместе с двумя детьми и всем скарбом, стоявший в запустении дом предстояло перестроить — с помощью компании Mo+ Architekten из Франкфурта. «Семья хотела слегка омолодить дом. Снаружи он вписывается в местное окружение, но внутри подстроился под современный стиль семьи», — рассказывает Хайко Мессершмидт (Heiko Messerschmidt) из Mo+ Architekten. Кухню было решено спустить в подвал. Тем не менее, именно там, внизу, она превратилась в центр всего дома.

О проекте
Место: Mангейм, Германия
Размер: Около 20 кв. м
Кто здесь живет: Семья с двумя детьми
Авторы проекта: Mo+ Architekten mo+ architekten Сохранить фото ДО
До перепланировки вход в дом находился на уровне цокольного этажа, а наверх вела облицованная плиткой лестница с коваными перилами. «Вместе с заказчиками мы решили, что темный подвал нужно перестроить в просторную кухню. Так что мы перенесли вход в дом на промежуточную лестничную площадку, чтобы заново структурировать пространство», — разъясняет Хайке. mo+ architekten Сохранить фото

Кованые перила и плитка уступили место более теплому по ощущениям сочетанию дуба и плит МДФ, покрытых белым лаком. Устроенный на плоской крыше фонарь верхнего света усилил дневное освещение лестничного пролета.

«Заказчики высказали пожелание создать как можно больше мест хранения», — говорит архитектор. Встроенные шкафы с небольшими углублениями вместо ручек и скамья из дуба с откидным сиденьем позволяют спрятать многое прямо у входа в дом.

mo+ architekten Сохранить фото

ПОСЛЕ
Трудно поверить, что когда-то внизу была темная прихожая — ее можно увидеть на первом фото. Теперь в 20-метровую кухню-столовую отовсюду — с лестницы и через новое окно справа — льется свет, дополненный потолочными спотами.

mo+ architekten Сохранить фото

За покрытыми белым лаком фасадами скрыто множество мест хранения. Когда шкафы без ручек открываются (механизм Tip-On), то перед глазами предстает «нутро» из промасленного дуба. «Это придает кухне чуть большую теплоту», — говорит архитектор.

За фасадами спрятаны кофе-машина, тостер и поваренные книги, стаканы, тарелки и прочая кухонная утварь. Изготовлением встроенной мебели занималась столярная мастерская MTB из Эдингена, с которой команда Mo+Architekten часто сотрудничает.

Духовка и плита: Miele

mo+ architekten Сохранить фото

Белая рабочая поверхность выполнена из композитного материала Corian®. Его свойства позволили отлить раковину без единого шва прямо в столешнице.

Кухонный смеситель с одним рычагом швейцарской фирмы KWC тоже белый: «Кажется, будто все создано из одного материала», — смеется автор проекта .

mo+ architekten Сохранить фото Кухонная вытяжка в выключенном состоянии практически незаметно интегрируется в рабочую поверхность. Модель от EMB встроена заподлицо и выдвигается из столешницы с помощью дистанционного управления или по нажатию кнопки на поверхности. mo+ architekten Сохранить фото «Отработанный воздух проходит через кухонный блок в подвал и выводится оттуда наружу через вытяжную трубу», — поясняет архитектор. Элегантное решение, вполне вписывающееся во все прочие «игры в прятки». mo+ architekten Сохранить фото mo+ architekten Сохранить фото

Но сюрпризы на этом не заканчиваются! Из торцевой части кухонного острова при
необходимости выдвигается скамья из промасленного дуба. «Концепцию белых фасадов и внутренних дубовых “вкладышей” мы сделали общей для всей кухни», — говорит Хайке.

Чего здесь пока не хватает, так это стекла, которое должно крепиться с открытой стороны лестницы. Это поможет создать дополнительную защиту для детей, но при этом не перекроет свету доступ в подвал.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Еще почти 511 000 современных кухонь со всего света

Houzz Британия: Викторианский дом с обновленным подвалом

Объединившись, они переродились: дом стал просторнее, а подвал — светлее

London-based freelance journalist Сохранить Комментировать Нравится 5

Долгое время пара из Лондона чувствовала себя вполне комфортно, живя в трехэтажном викторианском доме и сдавая квартиру в подвале. Но со временем семья разрослась, и супруги решили переделать подвал под собственные нужды. Они обратились за помощью к архитектору Феликсу фон Бехтольсхайму (Felix von Bechtolsheim) и дизайнеру Клэр Гаскин (Clare Gaskin) , которым удалось не только связать воедино разрозненные помещения, но и расширить заднюю часть дома .

Целью Клэр было создать интерьер, который бы отражал характер хозяев и их любовь к искусству и путешествиям. В доме уже было достаточно хорошей мебели, поэтому Клэр выстроила декоративную схему на основании имеющихся предметов. «Мне нравится работать с тем, что есть, — делится она. — Так я всегда знаю, от чего отталкиваться». По замыслу авторов проекта дальняя часть дома должна была стилистически отличаться от передней. «Мы хотели сделать ее светлой и современной, — говорит Клэр. — В частности, впустить больше дневного света в подвал». С этой целью архитекторы возвели стеклянную стену, которая объединила подвал и первый этаж и создала ощущение простора, о котором пара так давно мечтала.

Clare Gaskin Interiors Сохранить фото

О проекте
Место: Район Бейсуотер, Лондон
Размер: 4 спальни, 3 ванные
Кто здесь живет: Семья из 4 человек
Авторы проекта: Архитектор Феликс фон Бехтольсхайм ( Felix von Bechtolsheim ) и дизайнер интерьера Клэр Гаскин ( Clare Gaskin ), Clare Gaskin Interiors

В домах, где кухня-столовая-гостиная располагается на цокольном или подвальном этаже, первый этаж зачастую превращается в проходную зону. Клэр решила не допустить возникновения такой непрактичной ситуации и сделала на первом этаже гостиную-кабинет: «Я хотела, чтобы у этого помещения было свое предназначение и характер».

Хозяйка часто работает дома, и ей нужно было место, где бы она могла уединиться. «Атмосфера этой комнаты должна настраивать на спокойствие и сосредоточенность, — говорит Клэр. — В отличие от всего остального дома здесь нет места развлечениям».

Ткань для штор: Nina Campbell

Clare Gaskin Interiors Сохранить фото

Стеллажи сделаны на заказ по эскизам Клэр. Всего к комнате четыре шкафа: они похожи, но имеют разную глубину и внутреннюю организацию. «Мы хотели выстроить симметричную композицию по обе стороны эркерного окна и в то же время тщательно продумать систему хранения, — говорит дизайнер. — У моих клиентов довольно много разных бумаг и документов, и надо было учесть, что и как будет храниться. Поэтому в одних стеллажах установлены обычные книжные полки, а в других — специальные держатели для папок».

Чтобы выделить стеллажи на общем фоне, Клэр покрасила их в чуть более темный оттенок серого, чем стены: «По конструкции эти шкафы слегка похожи на классические модели с каннелюрами по краям. Я хотела, чтобы комната в целом напоминала старинный кабинет, в котором мебель, конечно, должна быть темнее стен». Хотя комната получилась довольно строгой, несколько ярких пятен в ней намекают, что иногда здесь можно выпить пару коктейлей с друзьями.

Краска для стен : Slate II, Paint & Paper Library; к раска для мебели : Slate V, Paint & Paper Library.

Clare Gaskin Interiors Сохранить фото Хотя супруги предпочитают современный стиль, у них сохранилось несколько антикварных предметов, которые они хотели вписать в новый интерьер. «Это помогло отразить в дизайне особенности их характера», — рассказывает Клэр.

В доме две лестницы. Одна ведет наверх, к спальням, а другая вниз, в подвальное помещение, где Феликс и Клэр спроектировали кухню, столовую и гостиную открытой планировки. Clare Gaskin Interiors Сохранить фото

Первый этаж немного продлили — получилось что-то вроде галереи или антресоли, нависающей над подвалом. Такое решение придало всем помещениям современный вид и ощущение простора, а также позволило увязать два этажа в единую композицию и добавить естественного света.

С улицы в подвал ведет отдельный вход (на фото справа). Клэр предположила, что после ремонта семья будет часто им пользоваться, поэтому оборудовала там прихожую с вешалкой для верхней одежды и тумбой для обуви.

Шкаф у стены и обеденная группа: SAGA, диз. Кристоф Делькур (Christophe Delcourt) для Roche Bobois

Clare Gaskin Interiors Сохранить фото

Проектируя подвал, Клэр работала в тесном сотрудничестве со своим другом, архитектором Феликсом фон Бехтольсхаймом. «Мы обсуждали, как сбалансировать разные элементы, — объясняет она, — и как впустить во внутренние помещения больше света, не превращая дом в стеклянный куб».

Сочетание белого цвета и светлого дерева создает утонченную, но в то же время теплую и домашнюю атмосферу, которую никак не назовешь безликой. Подвесной светильник над столом изготовлен компанией Secto. «Мне нравится, как они [компания Secto — прим. ред.] работают со светом, — говорит Клэр. — Нравится дизайн из тонких деревянных реек и световые блики, которые такие лампы отбрасывают на стены и потолок».

Подвесной светильник: Kontro 6000, Secto

Clare Gaskin Interiors Сохранить фото Clare Gaskin Interiors Сохранить фото

«Я не хотела, чтобы кухня была полностью белой, — говорит Клэр. — Чтобы придать ей характер, мы решили сделать акцент на острове с фасадами из орехового дерева. Но если бы в цвете ореха было все, кухня бы выглядела слишком тяжеловесно». Сочетание выбранных материалов дало идеальный компромисс: в целом помещение выглядит светло и элегантно, а остров добавляет солидности. «Весь секрет в контрасте между гладкими однотонными фасадами и фактурной теплой древесиной, что как нельзя лучше отражает характер моих клиентов», — делится дизайнер.

В частности, подвесные светильники над островом могут кое-что рассказать о характере хозяйки. «Мне очень понравились эти светильники, — рассказывает Клэр, — и я показала своей клиентке несколько вариантов цветов. А она спросила: “Почему бы нам не купить все по одному?” Так мы и поступили».

Специально нанятый ландшафтный дизайнер занялся садом. «Участок возле дома заканчивается высокой стеной, и поскольку мы сделали стеклянные двери, пришлось поработать и с видом», — рассказывает Клэр. Стену покрасили в белый цвет, а в саду посадили несколько кустов со скульптурными кронами.

Подвесные светильники: Tom Dixon; с толешница : Divinity White, Diresco; к ухня : Eggersmann; х олодильник: Fisher & Paykel; в ытяжка: Gutmann; ра ковина: Franke; с месители: Dornbracht

Проекты домов с цокольным этажом

Монолитный цокольный этаж под домом – это весьма дорогое удовольствие, которое имеет свои плюсы и минусы. Делать его или не делать – зависит от потребности семьи, а иногда и от особенностей участка. При этом вы должны понимать, что подвальное помещение потребует серьезных затрат как на этапе строительства, так и при эксплуатации.

Плюсы

Цокольный этаж – это дополнительное пространство, где могут размещаться различные технические помещения или же он может быть полностью отведет по отдельный уровень для организации отдыха и развлечений. В нашем каталоге вы найдете проекты частных загородных коттеджей с различной организацией цокольного пространства. Подвальный уровень, на самом деле, является универсальным. Здесь может размещаться сауна, бильярдная, винная, тренажерный зал, а также гараж на один или на несколько автомобилей. Особенно нулевой уровень просто необходим, когда дело касается строительства домов на достаточно серьезном склоне. Это дорого, но зато как престижно и эффектно смотрится коттедж!

Минусы

Самый основной минус – это цена. Стоимость строительства дома конечно можно уменьшить за счет применения блоков ФБС, но это не такая уж существенная экономия. На этапе возведения подвала потребуется водоотведение за счет дренажной системы, а иногда одного контура дренажа будет недостаточно. Плюс необходима хорошая гидроизоляция с утеплением. (Зависит от региона страны, а также от высоты грунтовых вод на участке). Всё это значительно отражается на смете. Что же касается эксплуатации, то для обустройства всех жилых и не жилых комнат потребует прокладки различных инженерных сетей. Особенно он станет дорогим, если внизу будет организована полноценная зона для отдыха, т.к. потребуется много света, тепла, необходимого количества санузлов, что повлечет прокладку воды и канализации, и, самое главное, увеличение полезной площади. Всё это добавит несколько существенных цифр к коммунальным счетам.

В нашем каталоге вы найдете готовые проекты загородных домов с монолитным или сборным цоколем с рабочей документацией. Просто покупаете и строите! Ничего лишнего! Дополнительно к архитектурно-строительной части проекта вы можете заказать пакет инженерных систем.

Выезд специалиста

Закажите выезд специалиста на ваш объект или на любой другой адрес, где вам удобно. Услуга платная. Стоимость выезда зависит от удаленности объекта от нашего офиса и от типа задачи!

Дома с цокольным этажом

Один из самых недорогих способов увеличить свой дом, не занимая много места на участке и не нарушая норм этажности в загородной застройке, это обустройство пространства под домом и создание цокольного этажа. Такой подход дает возможность при строительстве вынести все помещения вспомогательного характера и отделить от жилых комнат. Поскольку для здоровья человека не полезно находиться на уровнях с отметкой ниже нуля, (т. е. заглубленных под землю) более четырех часов в сутки, в цокольном этаже не стоит размещать столовую, гостиную или, тем более, спальни.

Особенности проектирования

Необходимо подумать о достаточной вентиляции, чтобы не давать воздуху застаиваться и влажности повышаться, иначе возникнет опасность появления грибка на стенах.
Поскольку солнечный свет не проникает под землю, потребуется усиленное искусственное освещение, учитывать которое нужно при расчете нагрузки на сети на стадии создания чертежей.
При устройстве сауны, душевых и санузлов потребуется установка специального насоса для канализации, так как естественный слив под землей невозможен.
Высота подвальных помещений должна быть не менее 2,2 м, что является нормой как для физического, так и для психологического комфорта жильцов.
В районах с влажными грунтами затраты на устройство гидроизоляции будут значительно выше, чем при песчаном или каменистом грунте.

Следует учитывать, что при устройстве в цоколе помещений, где будут пребывать люди, нужно поддерживать температуру от 16 до 22 0 С. В кладовых или гардеробных достаточно нагрева до 8 0 С.

Варианты использования

Устройство гаража в цокольном этаже — прекрасная возможность создать удобство одновременно для всех членов семьи. Это и комфортная парковка, и экономия места на участке, и безопасность остальных членов семьи. Проектов с таким решением в каталоге довольно много:

оригинальная бревенчатая 34В 3D «Усадьба» на высоком каменном цоколе;
трехэтажный 361А «Сапфир» с гаражом на два автомобиля, дающий возможность построиться на маленьком участке;
компактный современный коттедж 335В «Берег»;
уникальный, не имеющий аналогов 72Е 3D «Экспрофессо».

В цоколе могут быть размещены домашние тренажерные и мини-спортзалы:

коттедж с угловой террасой 88АС 3D «Клио Плюс», где размеры цоколя позволяют рядом со спортивной зоной запланировать просторную бильярдную;
аристократичный 155 АС «Репутация», где лестничный холл отделяет спортзал от масштабной комнаты отдыха с домашним кинотеатром.

Довольно разумным решением является оборудование в цокольном этаже сауны или парной с комнатой отдыха, где можно принять различные оздоровительные процедуры в любое время года. Это такие проекты, как:

коттедж 327АС с небольшой мансардой, где по обе стороны душевой находятся парная и сухая сауна;
представительный трехэтажный 17А 3D «Принцесса на горошине», чей подземный уровень вместил и спортивную зону, и игровую, и уголок, где можно послушать музыку или посмотреть кинофильм, расслабляясь после финской бани;
довольно экономичный и компактный 103АС «Оптима плюс» с большой душевой и джакузи, объединенных с парилкой в один объем.

Кроме того пространство под землей может быть полностью хозяйственным или назначено быть мастерской. Можно заполнить его кладовыми различного назначения, как отапливаемыми, так и холодными для хранения продуктов и домашней консервации. Выбирая проект, ориентируйтесь на потребности вашей семьи, а мы с удовольствием поможем вам в этом.

жилое помещение (кухня) в цокольном этаже

Таким образом на уровнях цокольного и первого этажа расположены двухуровневые квартиры! В цокольном этаже запроектирован санузел и предполагается кухонное помещение, на первом этаже располагается жилая комната. Помещения первого и цокольного этажа квартиры сообщаются между собой внутриквартирной лестницей!

Суть проблемы- по СНип 31-01-2003 (СП 54.13330.2011) : "здания жилые многоквартирные", п. 5.5 - РАЗМЕЩЕНИЕ КВАРТИР И ЖИЛЫХ КОМНАТ В ПОДВАЛЬНЫХ И ЦОКОЛЬНЫХ ЭТАЖАХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ. В пункте 5.3. этого же СНиП дается разъяснение о предназначении помещений квартир, так к жилым помещениям относятся КОМНАТЫ, к подсобным помещениям относятся кухни, ванные или душевые, санитарные узлы, коридоры, холлы и пр.

Как выйти из сложившейся ситуации кординально не меняя проект. Просто здание уже построено и готово к вводу в эксплуатацию.

Дома с цокольным этажом в Омске

Особенности проектирования

Необходимо подумать о достаточной вентиляции, чтобы не давать воздуху застаиваться и влажности повышаться, иначе возникнет опасность появления грибка на стенах.
Поскольку солнечный свет не проникает под землю, потребуется усиленное искусственное освещение, учитывать которое нужно при расчете нагрузки на сети на стадии создания чертежей.
При устройстве сауны, душевых и санузлов потребуется установка специального насоса для канализации, так как естественный слив под землей невозможен.
Высота подвальных помещений должна быть не менее 2,2 м, что является нормой как для физического, так и для психологического комфорта жильцов.
В районах с влажными грунтами затраты на устройство гидроизоляции будут значительно выше, чем при песчаном или каменистом грунте.

Варианты использования

оригинальная бревенчатая 34В 3D «Усадьба» на высоком каменном цоколе;
трехэтажный 361А «Сапфир» с гаражом на два автомобиля, дающий возможность построиться на маленьком участке;
компактный современный коттедж 335В «Берег»;
уникальный, не имеющий аналогов 72Е 3D «Экспрофессо».

В цоколе могут быть размещены домашние тренажерные и мини-спортзалы:

коттедж с угловой террасой 88АС 3D «Клио Плюс», где размеры цоколя позволяют рядом со спортивной зоной запланировать просторную бильярдную;
аристократичный 155 АС «Репутация», где лестничный холл отделяет спортзал от масштабной комнаты отдыха с домашним кинотеатром.

коттедж 327АС с небольшой мансардой, где по обе стороны душевой находятся парная и сухая сауна;
представительный трехэтажный 17А 3D «Принцесса на горошине», чей подземный уровень вместил и спортивную зону, и игровую, и уголок, где можно послушать музыку или посмотреть кинофильм, расслабляясь после финской бани;
довольно экономичный и компактный 103АС «Оптима плюс» с большой душевой и джакузи, объединенных с парилкой в один объем.

Читайте также: