Дом с цокольным этажом на две семьи

Обновлено: 16.05.2024

Проекты домов с цокольным этажом

Одноэтажное жилье не устраивает, а возиться с бумагами при строительстве двухэтажного здания нет желания и времени. Предлагаемые «Domamo» проекты домов с цокольным этажом ждут заказчиков по всей России. Готовые работы с дополнительным пространством под первым этажом постоянно пополняются.

Плюсы проекта дома с цокольным этажом

Если правильно организовать подпольное пространство, то можно получить еще один полноценный этаж, конечно, спальню в нем не обустроишь, но вот другие комнаты, которые не поместились в доме запросто. Но на этом достоинства цокольного этажа не заканчиваются:

подвальное помещение будет отапливаться, а значит, пол первого этажа будет теплым;
на полученном пространстве можно размещать жилые и технические помещения;
существенно увеличивается общая площадь строения;
создаются удобные условия для прокладки всех коммуникаций и свободного к ним доступа;
некоторые из хозпостроек, занимающих место на участке можно перенести в подвал.

Но решившись на постройку такого строения, следует предусмотреть использование спецтехники, так как цоколь придется намного заглубить в землю, а ее излишки нужно будет вывести. Жилое подвальное помещение должно оставаться сухим, для чего в нем должна быть выполнена гидроизоляция.

Цокольный этаж обычно занимают котельной, мастерской, оборудуют в нем тренажерный зал или бильярдную, при недостатке санузла, то и его. Дополнительная кладовка не помешает никому, а вот заведенный под дом гараж будет удобно использовать, посещать его в непогоду прямо с дома. В цоколе создаются отличные условия для организации винного погреба, хранения в нем своих и приобретенных спиртных изделий.

Выбор коттеджа с цоколем

Проекты домов с цоколем заказывают люди, живущие на возвышенности, у которых нет возможности установить гараж и другие подсобные постройки, так как их приусадебная территория имеет малые габариты.

Но при выборе сооружений с цокольным этажом имеются ограничения – их нельзя строить на участках, где наблюдается сезонное подтопление грунта или же на них близко расположены грунтовые воды. Даже при большом желании на таких наделах нужно будет вложить много материальных средств и сил, чтобы выполнить соответствующую требованиям безопасности дренажную систему.

Стоимость выбранного проекта будет зависеть от нескольких критериев:

этажности;
рельефа застраиваемого участка;
сложности проекта и требуемые чертежи;
площади будущего дома.

В каталоге «Domamo» имеются разные варианты проектов, если какой-то из них не совсем соответствует желаниям заказчика, то его можно изменить добавить или перенести стены, или перекрытия. Все корректировки будут отражены в расчетах, чтобы прочность всего здания не пострадала. Это же касается и замены применяемых материалов.

Проекты дуплексов на 2 семьи

Проекты домов дуплексов на две семьи в нашем каталоге представлены в различных исполнениях и на любой кошелек – нами спроектированы решения эконом класса, а есть и дома площадью под 1000 кв м. Вы можете приобрести готовый проект дома дуплекса в его оригинальном исполнении или же с изменениями. Мы готовы изменить планировочные решения, материал стен, материал кровли, отделку фасада, изменить внешние габариты и добавить или удалить подвальное помещение, которое может быть полноценным цокольным этажом или небольшим погребом. Если вам не удалось подобрать подходящий вариант, то вы можете обратиться в наше архитектурное бюро и заказать проект дома в том исполнении, который бы полностью отвечал вашим потребностям. Мы полностью вас проконсультируем по многим строительным материалам, подскажем какие технологии рациональнее применить и разработаем рабочую документацию дома даже по вашему эскизу от руки.

Проекты дуплексов могут быть выполнены в симметричном исполнении, а могут быть и в ассиметричном, с разной площадью каждого модуля-квартиры, как например такие готовые решения как p1008ke, p1022ke, id140kn или id422ge. Единственное, в чем схожи наши проекты дуплексов – это этажность. Большая часть наших домов выполнена с двумя этажами. Одноэтажные строения на две семьи займут очень много места на участке, если мы говорим о домах, где для каждой семьи требуется хотя бы 120 кв м. Согласитесь, не очень рациональным звучит решение, когда приобретается огромный участок, чтобы возвести на нем одноэтажный дом на две семьи, особенно это решение абсурдно, если на каждую семью, при одноэтажном исполнении, требуется 200-250 кв м. С учетом крыльца и террасы (если они конечно заложены в проекте) пятно застройки может быть более 500 кв м. Поэтому двухэтажное исполнение с полным вторым этажом или мансардным – это самое оптимальное решение для таких частных сооружений, не требующее лишних затрат. Это мнение можно принять за официальное мнение компании iDomPK, с которым вы можете не согласиться, ведь мы и не претендуем на его исключительность. Мы прекрасно понимаем, что все мы разные, с разными желаниями, потребностями и целями, поэтому если вы захотите одноэтажный дуплекс большой площадью, мы не станем вас переубеждать и просто профессионально и грамотно выполним все задачи, которые будут перед нами поставлены.

Что же касается строительных материалов, то все проекты дуплексов на две семьи, представленные в нашем каталоге, выполнены из блоков газобетона и поризованных керамических блоков. Если же вы захотите строение из бруса или каркаса, то разработать его мы сможем только в индивидуальном порядке, плотно сотрудничая с вами. Срок подготовки такого проекта займет от 3 до 5 недель, а стоимость составит от 400 р за кв. м. Окончательная стоимость будет оглашена после составления технического задания и выявления потребностей. Такая индивидуальная разработка обойдется вам дороже чем типовое решение, но зато вы получите индивидуальный подход и благодаря 3D-модели вы сможете подобрать под себя отделочные материалы фасада и кровли в течении 1-2 часов, сидя рядом с нашим архитектором.

Дуплексы могут быть для частного использования, так и для коммерческого. Компания iDomPK готова оказать услуги по проектированию частных домов не только на 2 семьи, но и модульных застроек – таунхаусов от 4 семей, а также квадрохаусов различной модульности, всем компаниям-застройщикам, работающим на территории Российской Федерации и в частности в Москве и Московской области. Мы проработаем полную проектную документацию под ключ, включая наружные сети и благоустройство территории.

Выезд специалиста

Закажите выезд специалиста на ваш объект или на любой другой адрес, где вам удобно. Услуга платная. Стоимость выезда зависит от удаленности объекта от нашего офиса и от типа задачи!

Двухквартирные дома (на две семьи)

Большинство семей состоит из двух поколений. Вместе и отдельно в одно и то же время — это лозунг для коттеджей на две семьи. Двухквартирные дома — это красивые симметричные дома.

Двухквартирные дома предназначены в первую очередь именно для тех семей, где различные поколения хотят жить в непосредственной близости друг к другу, но оставаться самостоятельными, не пересекаться ежеминутно и не «тереться» - как принято говорить в повседневной речи. Как правило, планы двухквартирных домов состоят из двух одинаковых квартир, разделенных стеной. Квартиры имеют отдельные входы, и каждая из них стоит на границе участка.

На наш взгляд, двухквартирные дома, которые пока еще мало распространены в нашем загородном строительстве, являются недооцененными. Их преимущества:

-Соседство, но независимость.

-Компактное расположение на участке и экономия земли.

-Экономия при строительстве и эксплуатации дома.

130AC "Родное сердце" - дом с цокольным этажом на две семьи для детей и родителей

«Родное сердце» — роскошный и функциональный особняк с изобилием уютных спален и удобных бытовых помещений. Безупречно оформленный фасад украшают арочные окна и фигурные перила балконов. Кремовые тона стен гармонично сочетаются со светло-коричневой тонировкой кровли и цоколя. Грамотное зонирование пространства позволяет двум семьям с комфортом разместиться под одной крышей.

Особенности планировки

вместительный цоколь
тренажёрный зал
удобное зонирование пространства
холодные кладовые
2 просторные террасы и 2 балкона
4 входа в дом

Цокольный этаж

Строение совмещает два дома — в каждом достаточно места для хозяйственных и жилых комнат. Цокольный этаж позволяет освободить жилую зону первой части дома от бытовых помещений. Здесь расположились холодные кладовые площадью 6 м² и 25 м², 25-метровый тренажёрный зал, 9-метровая мастерская, постирочная, душевая и санузел.

На цокольном этаже смежного дома — 6-метровая холодная кладовая, 16-метровый кабинет и комната отдыха площадью 26 м².

Первый этаж

Парадные входы расположены симметрично, их визуальное оформление повторяет друг друга. В первой квартире 15-метровая прихожая с гардеробной, 25-метровая гостиная совмещенная с кухней-столовой площадью 18 м². На этаже есть 19-метровый кабинет и санузел.

Во второй части дома — 10-метровый холл, студия площадью 26 м² с камином. Обе части дома выходят на просторную 26-метровую остеклённую террасу.

Второй этаж

Особняк «Родное сердце» спланирован с учётом интересов каждого члена семьи. Дом идеально подходит людям, которые ценят семейный уют и личное пространство.

130A 3D "Родное сердце" - дом на две семьи (дуплекс) для детей и родителей

Проект дома на две семьи - уникальное предложение нашей коллекции. Это не просто блокировка двух симметричных половинок, а продуманное планировочное решение для двух семей. Прекрасный вариант для тех, кто желает жить в одном доме с близкими родственниками. Внешний облик дома говорит о состоятельных хозяевах. Несомненным украшением главного фасада являются балконы, витражные окна и арочные проемы входов. В центре фасада размещен прямоугольный эркер, к которому и примыкают балконы второго этажа и основные входы в дом. Удачно подобрана цветовая гамма для отделки наружных стен. Цоколь дома, колонны и отдельные части стен облицованы натуральным камнем. В отношении этапа возведения наружных стен можно сказать следующее – проектом предусматриваются два типа материалов. Этими материалами являются вполне надежные и стандартные газобетонные блоки, а также старый добрый кирпич. Так что в этом смысле данный проект можно отнести в категорию «кирпичные и газобетонные дома». Сочетание серых и белых цветов в отделке фасадов придают всему строению свежесть и чистоту. Правая половина дома для большой семьи. Ее площадь 178.4 м 2 .

На первом этаже здесь расположены гостиная, кухня-столовая и кабинет. Гостиная светлая и уютная, она прекрасно освещена окнами бокового эркера, а дополнительный уют придает ей камин. При входе в прихожую справа находится вместительная гардеробная, рядом техническое помещение для отопительного оборудования. Стоит отметить, что обе части дома имеют отдельное отопление. Выход на открытую террасу из гостиной. Терраса общая для обеих частей дома. На втором этаже - три спальни, кладовая и просторная ванная комната. В левой половине находится квартира старших членов семьи. Ее площадь 99.4 м 2 . На первом этаже она имеет студию, объединившую кухню, столовую и гостиную. На втором этаже расположены две небольшие спальни и ванная комната. В проекте имеется зеркальное изображение дома и его поэтажная планировка, а также предусмотрен объемный просмотр внутренних помещений, так называемая виртуальная прогулка. Все это поможет вам детально разобраться в предлагаемом проекте «Родное сердце».

Если вас не строило что-то в этом проекте, к примеру, какие-нибудь детали дизайна или планировки, милости просим – заходите в наш каталог и там вы найдете сотни как совершенно уникальных коттеджей, так и проекты домов-вариации.

Проекты таунхаусов

Наше архитектурное бюро предлагает типовые проекты таунхаусов на 2 семьи, которые можно купить с готовыми планами и чертежами, и разрабатывает индивидуальные решения по заказу. Если несколько лет назад они выглядели экзотикой, то сегодня — это популярная разновидность как городского, так и загородного жилья.

Что такое таунхаус?

Название пришло из английского языка, и в российском градостроительном кодексе его аналогом считается понятие «малоэтажное блокированное строение». Чаще они рассчитаны на две семьи, или на 4 (квадрохаусы). Для проекта малоквартирного дома не требуется государственная экспертиза при соблюдении следующих условий:

строение рассчитано не более, чем на 3 этажа;
количество секций (квартир) не больше 10-ти;
предназначение — для постоянного проживания;
расположено на отдельном земельном участке;
блоки отделены капитальными стенами без проемов.

Проекты одноэтажных таунхаусов востребованы мало, чаще их строят в 2 этажа — лучшие фото из нашего каталога можно подробно рассмотреть в 3D. Многоуровневая структура, иногда с мансардой, дает возможность сделать внутреннюю планировку вариативной, удобной для жизни. Дополнительный бонус — огороженная территория, гараж и небольшой палисадник у дома.

Проекты блокированных домов — примеры архитектурных решений

Для строительства блокированных малоэтажных домов используют все строительные материалы: бревно, кирпич, газобетон. Площадь ничем не ограничена — от 120 кв. м. до 800 кв. м, и больше. В целом для них характерен современный европейский дизайн, но это зависит только от желания заказчика. Приведем несколько примеров.

Трёхтажный таунхаус с интересной планировкой — № 47–46B в каталоге. Общая площадь 531 м2. Стены из кирпича, крыша мансардная — под ней устроена гостевая комната.
Небольшой уютный коттедж из дерева (213 м2) — № 12–32 выдержан в скандинавском стиле. Каждая секция имеет два входа.
Таунхаус с плоской крышей из газобетона — № 60–68 представлен в варианте небольшого мотеля, его можно адаптировать на двух хозяев.

Каждый проект содержит полный набор документации для строительства: поэтажные планы, кладочные схемы, разрезы, спецификацию материалов. В любой из них наши архитекторы внесут изменения по желанию заказчика, а отделочные материалы выбираются по вкусу.

Проекты домов на две семьи – и рядом, и отдельно

Проекты дуплексов обычно выбирают семьи, состоящие из нескольких поколений. С одной стороны, близкие родственники постоянно находиться рядом, но при этом сохраняются все преимущества проживания на отдельной жилплощади. Жизнь в таком доме помогает избавиться от многих житейских проблем: вы всегда знаете, как чувствуют себя ваши родители, а ваши дети находятся под ненавязчивым, но бдительным контролем бабушки и дедушки, всегда накормлены, уроки выучены.

Такие проекты планируются таким образом, чтобы у каждой семьи был отдельный вход. Стоимость такого дома значительно ниже, чем при постройке отдельного дома для каждой семьи. Экономия получается за счет того, что квартиры имеют общую стену и расположены под одной кровлей. И эксплуатация таких домов позволит существенно сэкономить семейный бюджет. К длинному списку выгод от проживания в доме на две семьи можно отнести и экономические выгоды при строительстве и эксплуатации готового дома.

Экономические выгоды проектов домов на две семьи

Каждая семья получает современное загородное жилье за полцены.
Очевидно, что реализвция такого проекта существенно удешевляет строительство и сокращает временные затраты. Здравый смысл подсказывает, что при возведении двух отдельных зданий, сумму расходов пришлось бы умножать на 2. И это мы еще не берем в расчет стоимость отдельных земельных участков.
К тому же, оплата за подготовку проекта дома на два входа тоже делится поровну.
Стоимость материалов и оплата работы бригады строителей, общий фундамент, затраты на обустройство крыши, общая дымовая труба, прокладка инженерных систем каждому из застройщиков обойдутся в два раза дешевле.
Если в проект предусмотрены общий бассейн или гараж на две семьи, то это станет еще одним дополнительным плюсом в пользу комфортной жизни за, которую можно получит, потратив только половину необходимой суммы.
Понятно, что и коммунальные расходы, затраты на содержание и ремонт дома делятся между двумя хозяевами.

Проекты жомов на 2 семьи: итоги

Каждый из владелцев дома получает современное комфортное жилье за половину стоимости. Остается только определиться, кто будем вашим компаньоном: родители или друг детства с семьей. Наша компания готова предложить не только экономичные проекты домов на две семьи, но и большое количество других эконом-вариантов жилья. Проекты домов для узких участков - одни из самых популярных на нашем сайте.

Проекты домов на две семьи – и рядом, и отдельно

Экономические выгоды проектов домов на две семьи

Каждая семья получает современное загородное жилье за полцены.
Очевидно, что реализвция такого проекта существенно удешевляет строительство и сокращает временные затраты. Здравый смысл подсказывает, что при возведении двух отдельных зданий, сумму расходов пришлось бы умножать на 2. И это мы еще не берем в расчет стоимость отдельных земельных участков.
К тому же, оплата за подготовку проекта дома на два входа тоже делится поровну.
Стоимость материалов и оплата работы бригады строителей, общий фундамент, затраты на обустройство крыши, общая дымовая труба, прокладка инженерных систем каждому из застройщиков обойдутся в два раза дешевле.
Если в проект предусмотрены общий бассейн или гараж на две семьи, то это станет еще одним дополнительным плюсом в пользу комфортной жизни за, которую можно получит, потратив только половину необходимой суммы.
Понятно, что и коммунальные расходы, затраты на содержание и ремонт дома делятся между двумя хозяевами.

Проекты жомов на 2 семьи: итоги

Проекты домов на две семьи – и рядом, и отдельно

Экономические выгоды проектов домов на две семьи

Каждая семья получает современное загородное жилье за полцены.
Очевидно, что реализвция такого проекта существенно удешевляет строительство и сокращает временные затраты. Здравый смысл подсказывает, что при возведении двух отдельных зданий, сумму расходов пришлось бы умножать на 2. И это мы еще не берем в расчет стоимость отдельных земельных участков.
К тому же, оплата за подготовку проекта дома на два входа тоже делится поровну.
Стоимость материалов и оплата работы бригады строителей, общий фундамент, затраты на обустройство крыши, общая дымовая труба, прокладка инженерных систем каждому из застройщиков обойдутся в два раза дешевле.
Если в проект предусмотрены общий бассейн или гараж на две семьи, то это станет еще одним дополнительным плюсом в пользу комфортной жизни за, которую можно получит, потратив только половину необходимой суммы.
Понятно, что и коммунальные расходы, затраты на содержание и ремонт дома делятся между двумя хозяевами.

Проекты жомов на 2 семьи: итоги

Читайте также: