Дом с цоколем и балконом
Обновлено: 25.04.2024
Дом с цоколем и балконом
Опытная комада специалистов
Загородный коттедж с красивой двухскатной крышей полностью приспособлен для длительного или постоянного проживания. В цокольном этаже расположены технические помещения (котельная, постирочная), а также сауна и большой гараж на 40 кв. м. Дом выглядит компактно, но за счет того, что используется цоколь и мансарда, его полезная площадь довольно велика (около 300 кв. м). Классические балконы, светлый цвет стен, большие окна придают зданию приятный, доброжелательный облик.
Коттедж выглядит очень нарядно, имеет удобную внутреннюю планировку. Мансардный этаж можно использовать для обустройства творческой мастерской, бильярдного зала, библиотеки и кабинета. Это уютное место для жизни на природе особенно понравится тем, кто любит работать и отдыхать дома в спокойной уютной обстановке.
Проекты домов с цоколем
Наши проекты помогают строить надежно за счет точно просчитанных нагрузок и рациональных конструкций! Кроме того, все комплекты наших типовых проектов, полностью подготовлены для успешного строительства вашего дома и последующей его регистрации в гос. органах.
Любой из проектов вы можете заказать с доставкой за 1-3 дня курьерской службой EMS в любой регион России и СНГ с оплатой проекта курьеру при получении.
В Санкт-Петербурге, Москве и в Крыму Вы можете у нас не только купить проект, но еще и заказать строительство самого дома. Будем рады проконсультировать Вас в наших офисах или по телефону!
U-245-1P Проект двухэтажного дома с цоколем и большим балконом
- При строительстве дома под ключ, финский септик Коломаки в подарок
- При заказе строительства дома под ключ – готовый проект в подарок!
| Габариты вертикальн. | 8.6 м |
| Габариты горизонт. | 13.6 м |
Сайт носит информационный характер и не является публичной офертой. Стоимость товаров/услуг, их наличие и подробные характеристики уточняйте у представителей Администрации Сайта, используя средства связи, указанные на Сайте.
Цены на базовую комплектацию из разных материалов: Цена: 4 537 125 руб.
Пеноблокот 18 500 руб./м 2 Газоблок
от 19 500 руб./м 2 Кирпич
от 20 000 руб./м 2 Керамический блок
от 20 500 руб./м 2 Керамзитобетонный блок
от 20 500 руб./м 2
- Разработка индивидуального проекта
- Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ
- Предварительный выезд инженера на строительный объект
- Песчаная подушка 400мм.
- Буронабивные армированные сваи диаметром 200мм, глубиной 2000мм.
- Высота цоколя 500мм, ширина ленты 400мм.
- Бетон заводского изготовления марки М-300 (В22,5)
- Высокопрочная арматура d12 мм, класса АIII
Двойная гидроизоляция фундамента — гидростеклоизол
Ввод коммуникаций (канализация + водоснабжение)Ввод закладных утепленных труб D110мм. на глубину промерзания для подключения к септику (ЦК) и скважине/колодцу (ЦВ).
Домокомплект Цокольные и межэтажные перекрытия- Лаги перекрытия усиленные, из доски 1 сорта, 50*200 мм, с шагом не более 580 мм.
- Монтируется черновой пол первого этажа
- Несущие стены из пенобетонных блоков толщиной 300 мм (возможно 375мм) Плотность D500. Производитель (завод): Aerostone, Bonolit, El-block.
- Внутренние несущие стены из пенобетонных блоков толщиной 300 мм (возможно 375мм) Плотность D500.
- Армирование кладки через каждые три ряда.
- Пенобетонные блоки кладутся на специальный кладочный клей
- Оформленные оконные и дверные проемы
- Устройство кирпичных армированных поясов под перекрытия
Усиленная стропильная система из доски 150*50 мм, 1 сорта, с шагом 580 мм.
Для защиты кровельной системы используется:
Внешняя сторона четырехслойная диффузионная мембрана Ютавек 115.
Все деревянные конструкции антисептируются в два слоя, специальным огне-био защитным составом Neomid 430ECO.
- Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет.
- Первый класс цинкования – 275 г/кв.м.
- Толщина стали: 0,5 мм.
- Цвета в ассортименте.
Высота потолка 1-го этажа — 2,7 м.
Высота потолка 2-го этажа — 2,6 м. (при наличии мансардного этажа, аттиковая стена 1,5 м.)
Бесплатная доставка строительных материалов до 60 км от МКАД в любом направлении. Свыше 60 км оплачивается дополнительно.
Организация производства работОрганизация строительных работ
- Строительная бытовка на период строительства
- Аренда генератора на период строительства при условии отсутствия электричества у заказчика
Надзор за строительно-монтажными работами
- Постоянный технический надзор
- Подписание промежуточных актов СМР
Сдача стройплощадки
Вывоз строительного и бытового мусора с участка Заказчика
Важная информация!- Стоимость строительства и проектирования указана за площадь помещений и без учета стоимости крылец, террас.
- Вы можете запросить расчет стоимости строительства данного дома, со всеми своими пожеланиями, нажав кнопку «Запрос расчета сметы»
- Разработка индивидуального проекта
- Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ
- Предварительный выезд инженера на строительный объект
- Песчаная подушка 200мм.
- Щебеночная подушка 100мм
- Утепление пеноплексом 50мм
- Гидроизоляция из армированного полиэтилена
- Армирование питы арматурой 12мм класса АIII
- Заливка бетоном толщиной 300мм
Ввод закладных утепленных труб D110мм. на глубину промерзания для подключения к септику (ЦК) и скважине/колодцу (ЦВ).
Домокомплект
Основание пола первого этажа - монолитная железобетонная плита фундамента перекрытия первого этажа - железобетонные плиты, толщиной 160 мм
Наружные и внутренние несущие стены- Наружные стены из газобетонного блока D500 D2,5, толщиной 300мм.
- Внутренние несущие стены газобетонного блока D500 D2,5, толщиной 300мм.
- Внутренние перегородки из газоблока 100мм
- Армирование кладки через каждые три ряда.
- Блок укладывается на клей для газобетонных блоков
- Оформленные оконные и дверные проемы
- Устройство армопоясов
Усиленная стропильная система из доски 150*50 мм, 1 сорта, с шагом 580 мм.
Для защиты кровельной системы используется:
Внешняя сторона четырехслойная диффузионная мембрана Ютавек 115.
Все деревянные конструкции антисептируются в два слоя, специальным огне-био защитным составом Neomid 430ECO.
- Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет.
- Первый класс цинкования – 275 г/кв.м.
- Толщина стали: 0,5 мм.
- Цвета в ассортименте.
Высота потолка 1-го этажа — 2,7 м.
Высота потолка 2-го этажа — 2,6 м. (при наличии мансардного этажа, аттиковая стена 1,5 м.)
Бесплатная доставка строительных материалов до 60 км от МКАД в любом направлении. Свыше 60 км оплачивается дополнительно.
Важная информация!- Стоимость строительства и проектирования указана за площадь помещений и без учета стоимости крылец, террас.
- Вы можете запросить расчет стоимости строительства данного дома, со всеми своими пожеланиями, нажав кнопку «Запрос расчета сметы»
- Разработка индивидуального проекта
- Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ
- Предварительный выезд инженера на строительный объект
- Песчаная подушка 200мм.
- Щебеночная подушка 100мм
- Утепление пеноплексом 50мм
- Гидроизоляция из армированного полиэтилена
- Армирование питы арматурой 12мм класса АIII
- Заливка бетоном толщиной 300мм
Ввод закладных утепленных труб D110мм. на глубину промерзания для подключения к септику (ЦК) и скважине/колодцу (ЦВ).
Домокомплект Цокольные и межэтажные перекрытияЛаги перекрытия усиленные, из доски 1 сорта, 50*200 мм, с шагом не более 580 мм.
- Наружные и внутренние стены из двойного щелевого кирпича, толщиной 380мм
- Внутренние перегородки из газоблока 100мм
- Армирование кладки через каждые три ряда.
- Кладка производится на цементно-песчаный раствор
- Оформленные оконные и дверные проемы
- Устройство армопоясов
Усиленная стропильная система из доски 150*50 мм, 1 сорта, с шагом 580 мм.
Для защиты кровельной системы используется:
Внешняя сторона четырехслойная диффузионная мембрана Ютавек 115.
Все деревянные конструкции антисептируются в два слоя, специальным огне-био защитным составом Neomid 430ECO.
Кровля — металло-черепица- Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет.
- Первый класс цинкования – 275 г/кв.м.
- Толщина стали: 0,5 мм.
- Цвета в ассортименте.
Высота потолка 1-го этажа — 2,7 м.
Высота потолка 2-го этажа — 2,6 м. (при наличии мансардного этажа, аттиковая стена 1,5 м.)
Бесплатная доставка строительных материалов до 60 км от МКАД в любом направлении. Свыше 60 км оплачивается дополнительно.
Важная информация!- Стоимость строительства и проектирования указана за площадь помещений и без учета стоимости крылец, террас.
- Вы можете запросить расчет стоимости строительства данного дома, со всеми своими пожеланиями, нажав кнопку «Запрос расчета сметы»
- Разработка индивидуального проекта
- Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ
- Предварительный выезд инженера на строительный объект
- Песчаная подушка 200мм.
- Щебеночная подушка 100мм
- Утепление пеноплексом 50мм
- Гидроизоляция из армированного полиэтилена
- Армирование питы арматурой 12мм класса АIII
- Заливка бетоном толщиной 300мм
Ввод закладных утепленных труб D110мм. на глубину промерзания для подключения к септику (ЦК) и скважине/колодцу (ЦВ).
Домокомплект Цокольные и межэтажные перекрытияЛаги перекрытия усиленные, из доски 1 сорта, 50*200 мм, с шагом не более 580 мм.
- Несущие стены из керамических кирпичных блоков, толщиной 380мм. Производитель (завод): Poroterm, Рябовский КЗ.
- Внутренние несущие стены из двойного щелевого кирпича толщиной 380мм
- Армирование кладки через каждые три ряда.
- Кладка производится на "теплый" раствор
- Оформленные оконные и дверные проемы
- Устройство армопоясов
Усиленная стропильная система из доски 150*50 мм, 1 сорта, с шагом 580 мм.
Для защиты кровельной системы используется:
Внешняя сторона четырехслойная диффузионная мембрана Ютавек 115.
Все деревянные конструкции антисептируются в два слоя, специальным огне-био защитным составом Neomid 430ECO.
Кровля — металло-черепица- Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет.
- Первый класс цинкования – 275 г/кв.м.
- Толщина стали: 0,5 мм.
- Цвета в ассортименте.
Высота потолка 1-го этажа — 2,7 м.
Высота потолка 2-го этажа — 2,6 м. (при наличии мансардного этажа, аттиковая стена 1,5 м.)
Бесплатная доставка строительных материалов до 60 км от МКАД в любом направлении. Свыше 60 км оплачивается дополнительно.
Важная информация!- Стоимость строительства и проектирования указана за площадь помещений и без учета стоимости крылец, террас.
- Вы можете запросить расчет стоимости строительства данного дома, со всеми своими пожеланиями, нажав кнопку «Запрос расчета сметы»
- Разработка индивидуального проекта
- Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ
- Предварительный выезд инженера на строительный объект
- Песчаная подушка 200мм.
- Щебеночная подушка 100мм
- Утепление пеноплексом 50мм
- Гидроизоляция из армированного полиэтилена
- Армирование питы арматурой 12мм класса АIII
- Заливка бетоном толщиной 300мм
Ввод закладных утепленных труб D110мм. на глубину промерзания для подключения к септику (ЦК) и скважине/колодцу (ЦВ).
Домокомплект Цокольные и межэтажные перекрытияЛаги перекрытия усиленные, из доски 1 сорта, 50*200 мм, с шагом не более 580 мм.
- Несущие стены из керамзитобетонных блоков, толщиной 390мм. Производитель (завод): Еврокам
- Внутренние несущие стены из керамзитобетонных блоков
- Армирование кладки через каждые три ряда.
- Кладка производится на "теплый" раствор
- Оформленные оконные и дверные проемы
- Устройство армопоясов
Усиленная стропильная система из доски 150*50 мм, 1 сорта, с шагом 580 мм.
Для защиты кровельной системы используется:
Внешняя сторона четырехслойная диффузионная мембрана Ютавек 115.
Все деревянные конструкции антисептируются в два слоя, специальным огне-био защитным составом Neomid 430ECO.
Кровля — металло-черепица- Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет.
- Первый класс цинкования – 275 г/кв.м.
- Толщина стали: 0,5 мм.
- Цвета в ассортименте.
Высота потолка 1-го этажа — 2,7 м.
Высота потолка 2-го этажа — 2,6 м. (при наличии мансардного этажа, аттиковая стена 1,5 м.)
Бесплатная доставка строительных материалов до 60 км от МКАД в любом направлении. Свыше 60 км оплачивается дополнительно.
Проекты двухэтажных домов с балконом
Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор
Проекты двухэтажных домов с балконом используются для строительства просторной недвижимости с множеством жилых комнат и технических помещений. При этом будет сэкономлено и пространство участка, которое можно в дальнейшем приспособить под гараж, баню или посадить фруктовый сад.
Особенности размещения и функциональность
Среди преимуществ такой недвижимости:
- большой выбор материалов – современный коттедж со вторым этажом можно строить из кирпича, газоблоков, бруса;
- различные варианты размещения – удобно, если выход на балкон расположен в рабочем кабинете или спальне, а под ним находится просторная терраса;
- доступная цена строительства, можно подобрать проектный план на любой бюджет.
Подбирая практичный двухэтажный дом с балконом, лучше остановиться на проекте, в котором изначально будет все необходимое для комфортабельного проживания, чтобы в дальнейшем не тратить время и деньги на различные пристройки. Например, владельцу автомобиля обязательно понадобится гараж, а любителя попариться стоит продумать помещение для размещения сауны.
У нас в каталоге хороший выбор различных по планировке и площади готовых проектов загородных коттеджей с верандой, мансардой, эркером. Решение только за вами!
Проекты домов с цокольным этажом
Одноэтажное жилье не устраивает, а возиться с бумагами при строительстве двухэтажного здания нет желания и времени. Предлагаемые «Domamo» проекты домов с цокольным этажом ждут заказчиков по всей России. Готовые работы с дополнительным пространством под первым этажом постоянно пополняются.
Плюсы проекта дома с цокольным этажом
Если правильно организовать подпольное пространство, то можно получить еще один полноценный этаж, конечно, спальню в нем не обустроишь, но вот другие комнаты, которые не поместились в доме запросто. Но на этом достоинства цокольного этажа не заканчиваются:
- подвальное помещение будет отапливаться, а значит, пол первого этажа будет теплым;
- на полученном пространстве можно размещать жилые и технические помещения;
- существенно увеличивается общая площадь строения;
- создаются удобные условия для прокладки всех коммуникаций и свободного к ним доступа;
- некоторые из хозпостроек, занимающих место на участке можно перенести в подвал.
Но решившись на постройку такого строения, следует предусмотреть использование спецтехники, так как цоколь придется намного заглубить в землю, а ее излишки нужно будет вывести. Жилое подвальное помещение должно оставаться сухим, для чего в нем должна быть выполнена гидроизоляция.
Цокольный этаж обычно занимают котельной, мастерской, оборудуют в нем тренажерный зал или бильярдную, при недостатке санузла, то и его. Дополнительная кладовка не помешает никому, а вот заведенный под дом гараж будет удобно использовать, посещать его в непогоду прямо с дома. В цоколе создаются отличные условия для организации винного погреба, хранения в нем своих и приобретенных спиртных изделий.
Выбор коттеджа с цоколем
Проекты домов с цоколем заказывают люди, живущие на возвышенности, у которых нет возможности установить гараж и другие подсобные постройки, так как их приусадебная территория имеет малые габариты.
Но при выборе сооружений с цокольным этажом имеются ограничения – их нельзя строить на участках, где наблюдается сезонное подтопление грунта или же на них близко расположены грунтовые воды. Даже при большом желании на таких наделах нужно будет вложить много материальных средств и сил, чтобы выполнить соответствующую требованиям безопасности дренажную систему.
Стоимость выбранного проекта будет зависеть от нескольких критериев:
- этажности;
- рельефа застраиваемого участка;
- сложности проекта и требуемые чертежи;
- площади будущего дома.
В каталоге «Domamo» имеются разные варианты проектов, если какой-то из них не совсем соответствует желаниям заказчика, то его можно изменить добавить или перенести стены, или перекрытия. Все корректировки будут отражены в расчетах, чтобы прочность всего здания не пострадала. Это же касается и замены применяемых материалов.
Проекты домов с цокольным этажом
Монолитный цокольный этаж под домом – это весьма дорогое удовольствие, которое имеет свои плюсы и минусы. Делать его или не делать – зависит от потребности семьи, а иногда и от особенностей участка. При этом вы должны понимать, что подвальное помещение потребует серьезных затрат как на этапе строительства, так и при эксплуатации.
Плюсы
Цокольный этаж – это дополнительное пространство, где могут размещаться различные технические помещения или же он может быть полностью отведет по отдельный уровень для организации отдыха и развлечений. В нашем каталоге вы найдете проекты частных загородных коттеджей с различной организацией цокольного пространства. Подвальный уровень, на самом деле, является универсальным. Здесь может размещаться сауна, бильярдная, винная, тренажерный зал, а также гараж на один или на несколько автомобилей. Особенно нулевой уровень просто необходим, когда дело касается строительства домов на достаточно серьезном склоне. Это дорого, но зато как престижно и эффектно смотрится коттедж!
Минусы
Самый основной минус – это цена. Стоимость строительства дома конечно можно уменьшить за счет применения блоков ФБС, но это не такая уж существенная экономия. На этапе возведения подвала потребуется водоотведение за счет дренажной системы, а иногда одного контура дренажа будет недостаточно. Плюс необходима хорошая гидроизоляция с утеплением. (Зависит от региона страны, а также от высоты грунтовых вод на участке). Всё это значительно отражается на смете. Что же касается эксплуатации, то для обустройства всех жилых и не жилых комнат потребует прокладки различных инженерных сетей. Особенно он станет дорогим, если внизу будет организована полноценная зона для отдыха, т.к. потребуется много света, тепла, необходимого количества санузлов, что повлечет прокладку воды и канализации, и, самое главное, увеличение полезной площади. Всё это добавит несколько существенных цифр к коммунальным счетам.
В нашем каталоге вы найдете готовые проекты загородных домов с монолитным или сборным цоколем с рабочей документацией. Просто покупаете и строите! Ничего лишнего! Дополнительно к архитектурно-строительной части проекта вы можете заказать пакет инженерных систем.
Выезд специалистаЗакажите выезд специалиста на ваш объект или на любой другой адрес, где вам удобно. Услуга платная. Стоимость выезда зависит от удаленности объекта от нашего офиса и от типа задачи!
Дом с цоколем и балконом
Стоимость строительной части по технологии Пеноблоки + ввод коммуникаций
– от 20 000 рублей за 1 кв. метр по площади пола.
Возможны варианты непосредственно под требования Заказчика. Подробная смета – по запросу.
Стоимость – от 5 820 000 рублей.
заказать смету (это бесплатно)
Стоимость строительной части по технологии Газобетонные блоки + ввод коммуникаций
– от 20 000 рублей за 1 кв. метр по площади пола.
Возможны варианты непосредственно под требования Заказчика. Подробная смета – по запросу.
Стоимость – от 5 820 000 рублей.
заказать смету (это бесплатно)
Стоимость строительной части по технологии Облицовочный кирпич + ввод коммуникаций
– от 25 000 рублей за 1 кв. метр по площади пола.
Возможны варианты непосредственно под требования Заказчика. Подробная смета – по запросу.
Стоимость – от 7 275 000 рублей.
заказать смету (это бесплатно)
Стоимость строительной части по технологии Теплая керамика + ввод коммуникаций
– от 23 000 рублей за 1 кв. метр по площади пола.
Возможны варианты непосредственно под требования Заказчика. Подробная смета – по запросу.
Стоимость – от 6 693 000 рублей.
заказать смету (это бесплатно)
Стоимость строительной части по технологии Мокрый фасад + ввод коммуникаций
– от 23 000 рублей за 1 кв. метр по площади пола.
Возможны варианты непосредственно под требования Заказчика. Подробная смета – по запросу.
Стоимость – от 6 693 000 рублей.
заказать смету (это бесплатно)
Стоимость строительной части по технологии Кирпич + ввод коммуникаций
– от 24 000 рублей за 1 кв. метр по площади пола.
Возможны варианты непосредственно под требования Заказчика. Подробная смета – по запросу.
Стоимость – от 6 984 000 рублей.
заказать смету (это бесплатно)
Стоимость строительной части по технологии Монолит + ввод коммуникаций
– от 27 000 рублей за 1 кв. метр по площади пола.
Возможны варианты непосредственно под требования Заказчика. Подробная смета – по запросу.
Стоимость – от 7 857 000 рублей.
заказать смету (это бесплатно)
Стоимость строительной части по технологии Каркас + ввод коммуникаций
– от 16 000 рублей за 1 кв. метр по площади пола.
Возможны варианты непосредственно под требования Заказчика. Подробная смета – по запросу.
Стоимость – от 4 656 000 рублей.
заказать смету (это бесплатно)
Стоимость строительной части по технологии Арболит + ввод коммуникаций
– от 20 000 рублей за 1 кв. метр по площади пола.
Возможны варианты непосредственно под требования Заказчика. Подробная смета – по запросу.
Стоимость – от 5 820 000 рублей.
заказать смету (это бесплатно)
Стоимость строительной части по технологии Керамзитобетон + ввод коммуникаций
– от 22 000 рублей за 1 кв. метр по площади пола.
Возможны варианты непосредственно под требования Заказчика. Подробная смета – по запросу.
Стоимость – от 6 402 000 рублей.
заказать смету (это бесплатно)
Стоимость строительной части по технологии Полистиролбетон + ввод коммуникаций
– от 22 000 рублей за 1 кв. метр по площади пола.
Возможны варианты непосредственно под требования Заказчика. Подробная смета – по запросу.
Стоимость – от 6 402 000 рублей.
заказать смету (это бесплатно)
Похожие проекты
Проект № 13-60. Практичный просторный 3-х этажный дом с цоколем, гаражом и балконом Проект № 40-52. Стильный просторный 3-х этажный кирпичный дом с балконом, лоджией, террасой и крыльцом Проект № 40-11. Просторный функциональный 3-х этажный дом с террасой, столовой и мансардой Проект № 45-15. Современный функциональный 2-х этажный дом с гаражом и террасой Проект № 40-76. Вместительный стильный 2-х этажный дом со вторым светом и балконом Проект № 63-09. Стильный практичный 2-х этажный дом с террасой и гаражом Проект № 40-86. Стильный просторный 2-х этажный дом с гаражом и террасой Проект № 40-35. Вместительный и красивый 2-х этажный дом с гаражом и террасой Проект № 57-82. Просторный функциональный 2-х этажный дом с сауной и бильярдной- Количество этажей в доме - 3, что позволяет обустроить большое пространство, например, под сауну, бассейн, бильярдную или спортзал.
- Стиль, в котором выполнен проект, - современный. Дома, выполненные в данном стиле, являются практичными, уютными и функциональными.
- Размеры дома по данному проекту составляют 12 x 12 м. Дома с данными габаритами отлично подходят, например, для зимнего проживания.
- Площадь дома варьируется в диапазоне 250 - 300 м2. Для таких проектов характерно наличие множества спален, домашнего кинотеатра, игровой комнаты или небольшого спортзала.
- При возведении данного коттеджа могут использоваться различные виды стройматериалов, например, пеноблоки - недорогой и практичный материал.
- В доме имеется 4 спальни, что подходит для семей, проживающих с родственниками, а также 2 санузла - по одному на каждом этаже.
- Коттедж относится к классу для широкого участка - дома этого класса востребованы среди собственников больших приусадебных территорий.
- Тип, к которому можно отнести проект, - загородный дом. Это уютные коттеджи, предназначенные для постоянного проживания за чертой города.
- Основным преобладающим цветом дома является белый - в этот оттенок обычно окрашены фасады домов в альпийском стиле (шале).
- В СПА-зону проекта входит сауна - отличное решение для любителей отдыха по-фински..
- Проект дома включает в себя следующие дополнения: балкон, который можно использовать как для летнего отдыха, так и для хозяйственных нужд, терраса (которая подойдет для обустройства зон отдыха и барбекю), кладовая (для хранения сезонного инвентаря), крыльцо, которое можно обустроить под небольшое место для семейного досуга, цокольный этаж (для обустройства зоны отдыха или использования в качестве технического помещения), столовая, рассчитанная на большую семью, котельная, многоскатная крыша, два входа, камин, сложная крыша.
© ООО "Стройдом-МСК", 2012-2021
Спасибо за ваше обращение! Наши менеджеры скоро свяжутся с вами.
Ошибка
Проекты домов с цокольным этажом под ключ: плюсы и минусы, примеры проектов, от чего зависят цены
Проектирование частных домов или коттеджей предусматривает не только внутреннюю планировку и расположение комнат. На этом этапе определяются конструкционные особенности самого строения. Здание может быть с подвалом, без подвала или с цокольным этажом, который делится на надземную и подземную части. Отметка пола цокольного этажа находится ниже планировочной отметки земли, при этом его высота не превышает 150-160 см (примерно половина одного этажа). Такой тип строения увеличивает полезные метры жилья на площадь равную площади всего дома. Поэтому при наличии дополнительной квадратуры, нет необходимости занимать приусадебную территорию. Готовые проекты домов с цокольным этажом значительно упрощают выбор оптимального варианта жилья в соответствии с личными запросами застройщика и с геодезическими характеристиками конкретного участка.
Особенности строительства цоколя
Если выбран проект дома, где присутствует цокольный этаж, перед началом строительных работ обязательно проводится комплекс мероприятий по геодезическим изысканиям. Исследования рельефа местности позволяют узнать, на какой глубине находится водоносный слой. Возводить такие здания нужно только на участке, где грунтовые воды залегают на значительной глубине, в ином случае затраты на строительство значительно увеличатся, за счет создания надежной гидроизоляционной защиты. Проще всего заказывать строительство типового дома с цокольным этажом под ключ. Проекты и цены представлены в каталогах на сайтах строительных компаний. Все работы – от геодезических изысканий до отделочных работ – выполняет компания, специализирующаяся на данном виде услуг.
Плюсы и минусы дома с цокольным этажом
Строительство жилого здания с заглубленной частью оправдано появлением следующих преимуществ:
- Полезное пространство дома разгружается от санитарных и технических помещений, которые удобнее всего размещать на цокольном этаже.
- Решается вопрос по утеплению пола первого этажа.
- Увеличивается общая квадратура здания, в том числе жилая площадь.
- Улучшаются бытовые условия. Жилые и технические помещения расположены под одной крышей.
- Снижаются расходы. Нет необходимости возводить отдельно стоящие постройки, которые занимают приусадебную территорию.
- Не создается проблем с прокладкой коммуникационных сетей.
Также надо принимать во внимание некоторые недостатки:
- Большой объем земляных и бетонных работ с последующей утилизацией или вывозом грунта.
- В большинстве случаев понадобится использовать спецтехнику, особенно если заглубленный фундамент возводится из блоков и плит перекрытия. Аренда крана приводит к удорожанию строительства.
- Повышенные требования к гидроизоляции подземной части жилого здания, отмостке и дренажной системе.
- Отсутствие достаточного количества уличного света и большой расход электроэнергии за счет искусственного освещения.
Что размещают на цокольном этаже
Разрабатывая проекты коттеджей с цокольным этажом, специалисты предлагают варианты использования помещений. Этаж под основным домом не предназначен для проживания, но зато здесь можно размещать:
- Котельную и коммуникационные сети.
- Мастерскую.
- Тренажерный зал.
- Сауну или баню.
- Бильярдную комнату и домашний кинотеатр.
- Дополнительную кухню и душевую.
- Кладовку и подвал, где удобно хранить различные вещи и продукты. Если средняя годовая температура составляет от +12 до +15°С, то такие помещения могут вполне заменить винный погреб
- Гараж.
От общей площади цокольного этажа зависит количество и параметры комнат.
Когда стоит и когда не рекомендуется строить дом с цоколем
Жилое здание с цокольным этажом рационально возводить на возвышенной местности. Если приусадебная территория небольшая и нет возможности размещать другие эксплуатируемые постройки – гараж, мастерскую, летнюю кухню, подвал, душ.
Не рекомендуется возводить цокольный этаж на участках, где наблюдается сезонное подтапливание или близкое расположение грунтовых вод к поверхности. Для того чтобы строение было полностью пригодно к эксплуатации потребуется создание сложной дренажной системы, а также не исключается покупка дорогостоящего оборудования.
Цена дома с цокольным этажом в Москве
Стоимость жилого здания с цокольным этажом напрямую зависит от следующих факторов:
- Этажности.
- Общей площади.
- Рельефа местности и типа грунта на участке.
- Общей сложности проекта.
Каталог проектов домов с цокольным этажом, представленных на выставке "Малоэтажная страна".
- Глубины залегания водоносных слоев.
- Объема земляных и бетонных работ.
- Обустройства дренажной и вентиляционной систем для создания оптимального микроклимата в подвальных помещениях.
Также на общую стоимость дома влияет материал, из которого он возводится. Это может быть кирпич, блоки керамзитобетонные, газо- или пеноблоки, бревно или брус. А так же, цена дома с цокольным этажом под ключ пусть и типового проекта увеличится, если в него будут вноситься изменения. Значительная разница с типовым проектом в сторону увеличения наблюдается при индивидуальном проектировании, которое можно заказать в Москве.
Видео описание
Про стоимость возведения цокольного этажа смотрите в видеоролике:
Проекты домов с цокольным этажом
Проекты жилых загородных домов с цокольным этажом составляют отдельную категорию. Благодаря многочисленным преимуществам популярность таких строений постоянно растет. Застройщикам предлагается несколько вариантов подобного жилья.
Каталог компаний, что специализируются на строительстве загородных домов под ключ.
Одноэтажные дома с цокольным этажом
В целях экономии денежных средств и увеличения общей площади жилья многие застройщики отдают предпочтение одноэтажным строениям с помещением в цокольной части.
В таких зданиях можно применять разные варианты расположения жилых комнат и технических помещений. При строительстве загородных коттеджей применяется заглубленный фундамент усиленной конструкции. В основном возводятся ленточный или монолитный тип основания, которые отличаются трудоемкими земляными и бетонными работами. Затраты на фундамент с цоколем составляют около 20% от стоимости всего здания.
Помещения, находящиеся на нижнем уровне, могут дублировать расположение верхних комнат либо их планировка и размеры отличаются. За счет максимального углубления в землю, которое составляет чуть больше половины одного этажа, общая высота здания практически не увеличивается. Загородный дом с углубленным фундаментом и высоким цоколем смотрится аккуратно и солидно.
Для отделки цокольной части применяется современный облицовочный материал – штукатурка, клинкер, полимерпесчаная плитка, искусственный камень, керамогранит, виниловый сайдинг с имитацией под «камень», «кирпич». Такой вариант жилья подходит для комфортного проживания как небольшой семьи из 2-3 человек, так и для многодетной. Общая площадь составляет от 100 до 250 кв.м.
Дома с цоколем и гаражом
Выбирают проекты одноэтажных домов с цоколем и гаражом люди, которые стремятся окружить себя дополнительными удобствами. При эксплуатации такого жилого здания повышается уровень комфортности. Для того чтобы попасть в гараж не нужно выходить на улицу, кроме этого автомобиль находится в теплом помещении, поэтому не требует прогрева даже в морозы.
Наиболее практичным вариантом является дом с цоколем и пристроенным гаражом, над которым нет никаких помещений. Такие проекты позволяют экономить строительные материалы, и не занимают территорию приусадебного участка.
Дома с цоколем и мансардой
Площадь жилого дома можно увеличить за счет дополнительного этажа. Оптимальный бюджетный вариант предусматривает обустройство не только полуподвальных помещений, но и чердачной зоны. Разработанные готовые проекты домов с цокольным этажом и мансардой представлены в самых разных вариантах.
В зависимости от выбора архитектурных и конструкционных решений стоимость проекта варьирует в широком диапазоне. Основным отличием домов с мансардой и цокольным этажом от двухэтажных коттеджей является более низкие затраты на строительство, что очень важно для застройщиков, которым приходится экономить на материалах.
Чтобы лестницы не занимали полезную площадь, выбирается оптимальный вариант конструкции, для которой требуется меньше места. Оригинально смотрятся проекты с балконом на первом и/или мансардном этажах. Полезная площадь таких зданий незначительно уступает коттеджам на 2 этажа, составляет от 100 до 900 кв.м.
Заключение
Проекты домов с цокольным этажом пользуются спросом благодаря многочисленным достоинствам, из которых можно выделить повышенные удобства и комфорт, которые создаются под одной крышей. Наличие полуподвального помещения позволяет организовывать пространство в жилой части здания и максимально эффективно обустраивать техническую зону.
Проекты домов с цокольным этажом
Проекты домов с цокольным этажом или подвальным помещением сегодня очень популярны . Дома с цокольным этажом, как правило, более комфортны, чем одноэтажные или мансардные дома, поскольку, имеют в своем составе дополнительный набор помещений: бойлерная / котельная, сауна / баня, бильярдная, спортзал / тренажерный зал, постирочная и кладовые помещения. Такой набор помещений в цокольном этаже дома позволяет высвободить дополнительное место на первом и втором / мансардном этажах, добавить в планировки дополнительные комнаты: гостиные, гостевые комнаты, спальни, кабинет, ванные комнаты, а так же, увеличить площадь жилых комнат и спален. Дома с цоколем или полуподвальным помещением достаточно просторны для проживания семьи из 4 - 5 человек, имеют 2 - 3 спальни и, чаще всего, имеют общую площадь от 150 - 200 м2. Частные дома и коттеджи с цокольным этажом, подвалом или полуподвальным помещением, так же, позволяют сэкономить общую площадь строения в условиях плотной городской застройки.
Все типовые проекты домов с цокольным этажом адаптируются под регион строительства (грунты и местные климатические условия ), а так же пожелания Заказчиков по материалам стен - БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой). При необходимости, могут быть внесены дополнительные изменения в габаритные размеры дома, планировки, конструкции фундамента, стен, перекрытий домов с цокольным этажом.
Читайте также: