Дом из дербентского кирпича

Обновлено: 27.03.2024

Строительство домов из кирпича: новая жизнь старой технологии

«Пришел к выводу, что строить буду из кирпича. Не знаю, почему – где-то внутри меня сидит тот еще консерватор». «Сделал себе наружные стены из керамического кирпича толщиной в 64 см. В таком доме тепло зимой и прохладно летом». «Лет десять назад у тещи в деревне увидел купеческий дом с метровыми стенами из полнотелого кирпича. Прямо зацепил он меня, как строитель просто восторгался им, чувствуется в нем такая монументальность»… Кирпичный дом – строительная классика, и, какие бы новые материалы не появились, люди все равно будут строить кирпичные дома: основательные, надежные, очень красивые, хоть смета иной раз и пугает. В этой статье мы поговорим о строительстве кирпичного дома, особенностях, недостатках и преимуществах этой технологии.

Однослойная стена, колодезная кладка, полтора кирпича плюс утепление и другие способы построить кирпичный дом

«Пришел к выводу, что строить буду из кирпича. Не знаю, почему – где-то внутри меня сидит тот еще консерватор». «Сделал себе наружные стены из керамического кирпича толщиной в 64 см. В таком доме тепло зимой и прохладно летом». «Лет десять назад у тещи в деревне увидел купеческий дом с метровыми стенами из полнотелого кирпича. Прямо зацепил он меня, как строитель просто восторгался им, чувствуется в нем такая монументальность»… Кирпичный дом – строительная классика, и, какие бы новые материалы не появились, люди все равно будут строить кирпичные дома: основательные, надежные, очень красивые, хоть смета иной раз и пугает. В этой статье мы поговорим о строительстве кирпичного дома, особенностях, недостатках и преимуществах этой технологии.


Кирпич в малоэтажном строительстве

По материалу и способу производства весь кирпич делят на несколько групп:

  • Керамический - его делают из глины методом обжига при температуре до 1050 градусов.
  • Клинкерный – разновидность керамического кирпича из особой разновидности глины, обожженной при высоких температурах (1250 градусов) до полного запекания. Клинкерный кирпич очень прочный и очень дорогой.
  • Силикатный кирпич получают путем автоклавной обработки смеси песка и негашеной извести в соотношении 10:1 с добавлением различных присадок.


Mihalch Участник FORUMHOUSE

Силикатный влагу лучше впитывает, поэтому и разрушается быстрей. Хотя дома из хорошей марки кирпича стоят дома уже не один десяток лет.

  • Гиперпрессованный – вид кирпича из цемента, известняка и промышленных отходов. В большинстве случаев применяется для облицовки.
  • Шамотный – вид материала из огнеупорной глины и шамота, из него делают печи и камины.

Из рядового кирпича возводят фундаменты, цоколи, несущие стены и другие конструкции, которые испытывают высокую нагрузку. Лицевой применяют для облицовки стен: кроме декоративной функции он выполняет еще защитную, поэтому тоже должен быть прочным, стойким и обладать низким влагопоглощением. Кирпич не подлежит обязательной сертификации, но продавец не должен показывать только прайс – у всех больших производителей есть сертификаты соответствия на добровольной основе. При покупке материала такой сертификат будет большим плюсом, но самый важный документ – это паспорт, где должны указываться все параметры партии, что кирпич является облицовочным, а главное, там должен быть указан ГОСТ 530-2007. Если кирпич выпускается не по ГОСТу, а по ТУ, то его покупать не надо – как пишут наши пользователи, профессионально занимающиеся торговлей кирпичом, «я бы себе такой брать не стал».


Вячеслав Участник FORUMHOUSE Вам могут продать выбраковку, кирпич, который не попал в ГОСТ по какому-либо параметру, и на заводе компании его забраковали. Такой кирпич называется «рабочим» или «черновым».
Гарантия от этого - наличие паспорта, накладной и счета-фактуры со словом «облицовочный», «лицевой» или «фасадный». ГОСТ 530-2007 достаточно жесткий по всем параметрам, и если кирпич действительно в ГОСТе, то он прослужит вам – нельзя сказать точно, сколько – но очень долго.

Размеры кирпича регулируются ГОСТ 530-2012. Есть основные форматы:

  • одинарный 1НФ – 250x120x65 мм;
  • полуторный 1,4 НФ – 250x120x88 мм;
  • двойной 2,1 НФ – 250x120x138 мм.
Чем больше формат, тем экономичнее кирпич и меньше смета: кладка идет быстрее, стройка укладывается в меньшие сроки, снижается расход раствора.

Вес кирпича зависит не столько от габаритов, от разновидности изделий и сырья, сколько от пустости. Пустотелый кирпич содержит от 13 до 45% пустот; у полнотелого количество пустот меньше 13%. Полнотелые кирпичи тяжелее, но зато и гораздо прочнее. Как следует из ГОСТ 530-2007, «в фундаментах и цоколе стен зданий, дымовых трубах, вентиляционных каналах следует применять только полнотелый кирпич». А внешние стены из полнотелого кирпича специалисты строить не рекомендуют из-за его избыточной теплопроводности. Лучшим кирпичом для строительства внешних стен дома будет пустотелый.

Зато у полнотелого высокая теплоемкость, а это большое преимущество при строительстве внутренних перегородок: стены нагреваются и потом долго не остывают.


Главная характеристика кирпича – прочность, она зависит от марки и обозначается буквой «М» с индексом, показывающим, сколько нагрузки на квадратный сантиметр выдерживает кирпич.

  • М100 означает, что кирпич выдерживает нагрузку 100 килограммов на 1 кв.см,
  • М150 - 150 кг на кв.см,
  • М200 – 200 кг на кв.см.

В малоэтажном строительстве используют кирпич М-100 или М-150, для несущих конструкций одно-или двухэтажного дома такой прочности достаточно. Цоколь могут выкладывать из М-150, а полотно стен из М-100.

Второй важный показатель – морозостойкость, она обозначается как Мрз или F, ее показатели могут составлять от F-15 до F-300. В Москве и Центральной России с ее климатическими условиями не рекомендуется возведение стен из кирпичей с морозостойкостью меньше F-50.

Однослойные кирпичные стены

Стены выполняют две важных функции в доме – это ограждающие конструкции, которые одновременно воспринимают нагрузки от перекрытий и крыш и передают их фундаменту. Поэтому их толщина стен определяется и прочностными, и теплотехническими расчетами: учитывают и конструкцию стен, и расчетную зимнюю температуру.

  • Кирпич глиняный полнотелый: плотность 1700 кг/м3, теплопроводность 0,81 Вт/(м·K), водопоглащение по массе 12%, толщина стены при R=3,15 - 2,5 м, вес 1 м2 стены - 4250;
  • Кирпич глиняный с пустотностью до 20%: плотность 1400 кг/м3, теплопроводность 0,43 Вт/(м·K), водопоглащение по массе 12%, толщина стены при R=3,15 - 1,35 м, вес 1 м2 стены - 1900;
  • Кирпич силикатный: плотность 1800 кг/м3, теплопроводность 0,87 Вт/(м·K), водопоглащение по массе 16%, толщина стены при R=3,15 - 2,7 м, вес 1 м2 стены - 4860 кг;
  • Кирпич глиняный поризованный: плотность 800 кг/м3, теплопроводность 0,87 Вт/(м·K), водопоглащение по массе 18%, толщина стены при R=3,15 - 0,55м, вес 1 м2 стены - 450 кг.

А внутренние стены рассчитывают, исходя из прочности материала, звукоизоляционных свойств и пр. Очень важна и стоимость строительства.

Кирпичные стены в 1,5- 2 раза дороже легкобетонных.

До конца восьмидесятых - 90-х годов прошлого века (к этому времени до СССР докатился мировой энергетический кризис) дома из кирпича в нашей стране строили с традиционными однослойными стенами.

Но чем дороже становились электричество, дрова и уголь, тем сильнее ужесточались нормы теплоэффективности зданий. Чтобы соответствовать современным нормативам, кирпичные стены должны быть очень толстыми:

  • из керамического полнотелого кирпича – от 1,1 до 4,5 м;
  • из силикатного кирпича – от 1,2 до 4,8 м;
  • из керамического пустотного – от 0,7 до 2,9 м;

Такая толщина стен избыточна, она гораздо больше, чем нужно для прочности дома – выходит лишняя трата материалов и денег. Цена строительства такого дома из кирпича будет крайне негуманной. Но адептов однослойных стен экологичность и долговечность кирпича привлекает вопреки всем доводам разума, настолько, что и смета не страшит: таким и должен быть «дом на 100+ лет», гнездо, ключ от которого будет торжественно передан внукам.


Анатолиев Участник FORUMHOUSE

Испытываю абсолютное недоумение по поводу «пирогов». Лично в моем понимании кирпичный дом – это дом из однородный стены кирпича в 50 + см, никак не нынешние «кирпичные» дома из 1,5 кирпича кладки, утеплителя и полкирпича облицовки. В Европе на эти утеплители никто гарантию больше 15 лет не дает.

Известный на FORUMHOUSE пример малоэтажного жилого здания с однослойными кирпичными стенами – дом, который построил наш пользователь с ником Baston1981. Это прямо-таки купеческий особняк, только современный. Стены в 2.5 полнотелых кирпича толщиной 64 см, без внешнего утепления.


Но будут ли внуки рады такому наследству, еще вопрос, а деньги на строительство и обогрев дома придется потратить сейчас (в нашей стране не у всех есть возможность отапливаться магистральным газом). Также домам из полнотелого кирпича необходим мощный фундамент с подготовленным грунтовым основанием с хорошей несущей способностью.



Тарас13 Участник FORUMHOUSE

Стоимость самой стены это одно, но такая стена требует надежного фундамента! Представьте толщину ростверка под стену в три кирпича, минимум 65 см, а если это полнозаглубленная лента в 1,6 в грунт + 0,3 над ним!

И каменщики для такой работы нужны квалифицированные, с большим опытом, готовые на сложную, почти ювелирную работу. Судя по отзывам на нашем портале, сейчас таких найти сложно. Обычно такие дома строят люди, которые могут не особо задумываться о бюджете стройки, оплате работы квалифицированных специалистов и расходах на отопление. Зато и выглядят эти здания просто прекрасно, и стоят веками.

Варианты кирпичных стен

Есть несколько способов уменьшить толщину кирпичных стен и одновременно увеличить их теплозащитные свойства. На схеме – варианты конструкции кирпичных стен.


Рассмотрим некоторые популярные современные способы строительства дома под ключ из кирпича.

Полтора кирпича, утеплитель, штукатурка или облицовка


Частные застройщики в качестве стенового материала для каменного дома до сих пор используют классический кирпич не реже, а то и чаще, чем крупные поризованные керамоблоки. Кирпич удобный материал, из него ставят стены любой толщины в сочетании с разными утеплителями. Один из самых популярных способов строительства кирпичного дома: стена в полтора полнотелого или пустотелого кирпича (ее толщины 380 мм), утепленная снаружи 100-150 мм пенополистирола. Многим нашим пользователем в этом пироге больше нравится другой утеплитель, минеральная плита повышенной жесткости, которая позволяет стенам «дышать». На теплоизоляцию или наносят штукатурный слой, или монтируют лицевой кирпич, или делают навесной фасад.


Mihalch Участник FORUMHOUSE

Я не считаю кирпич вчерашним днем. Можно выложить стены с утеплением пенопластом в середине – будет гораздо теплее, чем пеноблок.

Один кирпич с усиление

Даже в популярной среди самостройщиков книге «Жилой дом для индивидуального застройщика», выпущенной издательством Стройиздат подчеркивается, что стены в один кирпич (толщиной 25 см) достаточно, чтобы нести любую равномерно распределённую нагрузку от ж/б перекрытий и других расположенных выше конструкций в одно- и двухэтажных домах.

Но понадобится утеплитель, а на углах и в местах, где наружные стены пересекаются с внутренними, необходимо армирование кладочной сеткой.


Alexxxxx Участник FORUMHOUSE

Стены в один кирпич по прочности в большинстве случаев хватит, но есть шанс перегрузить какой то простенок и в итоге получить большой геммор! И, кроме прочности, стена должна проходить по устойчивости. Поэтому если строите НА ГЛАЗ, ваш выбор стена в полтора кирпича. А если рассчитываете, во многих местах можно обойтись и в полкирпича.

Из-за усилений в углах поверхность стены станет сложной, крепить к стене такой формы утеплитель и штукатурить будет труднее. Здесь можно сделать другой вариант: выложить наружные стены в один кирпич без усиления, а внутренние – в полтора кирпича, они и будут нести нагрузку.

Колодцевая кладка


Один из самых популярных способов снизить теплопроводность стен и удешевить строительство стен кирпичного дома – колодцевая (или колодезная) кладка, когда из кирпича выкладываются только внутренняя и наружная часть стены, а колодец, который образуется между ними, заполняют утеплителем. Первый дом под ключ по этой технологии построен в 1829 году российскими каменщиками под руководством инженера А.И. Герарда в 1829 г. Многие другие варианты трехслойной конструкции стены были созданы на основе этой разработки.


Это страница из книги профессора В.Д.Мачинской «Крестьянское строительство в России», изданной в 1924 году.

Вместо шлаков и гари в современном малоэтажном строительстве для заполнения колодца используют плиты из минеральной ваты или пенополистирола, керамзит и другие сыпучие материалы, разные виды легкого бетона. Внутреннюю и наружную стену обычно делают в один кирпич и в полкирпича; иногда в полкирпича выполняют обе части стены. Чтобы добиться нужной прочности, их соединяют поперечной кладкой на расстоянии в 2-4 кирпича друг от друга, в большинстве случаев не широкой, в полкирпича (она и образует колодцы, из которых состоит стена). Кладка вертикальной перемычки через каждые 5-6 рядов армируется сварной сеткой. Особенность этой технологии в том, что наружную часть стены кладут из обычного кирпича, не облицовочного, а фасад потом дополнительно отделывают. Но здесь обе части стены несут нагрузку вышерасположенных конструкций, а облицовочный кирпич несет только себя.

Лучший дом — из кирпича. Рассказываю, почем сейчас кладка и какой кирпич можно выбрать

Настоящее родовое гнездо. Дом из керамических блоков . На наружные стены нанесен теплоизоляционный штукатурный состав (Фото: «Строй-Атлант») Настоящее родовое гнездо. Дом из керамических блоков . На наружные стены нанесен теплоизоляционный штукатурный состав (Фото: «Строй-Атлант»)

Ну хорошо, а какие аргументы, реально, ПРОТИВ кирпича?

На мой взгляд, у кирпичных домов только три «минуса». Один сложно преодолимый — высокая стоимость . Соглашусь: нужен качественный проект с предварительными инженерными изысканиями — это деньги; сам материал не дешевый, стоимость рядового пустотелого от 5,5 до 23 рублей за одну штуку, а в среднем 10-12, в зависимости от марки, конечно; пустотелый — 12-17 руб. Получается, если совсем грубо, то около 500-700 руб. за кубометр рядовой кладки. В пределе до 1000 руб. за кубометр.

Рядовой полнотелый кирпич не премиального качества. Рядовой полнотелый кирпич не премиального качества.

Вес «коробки» изрядный, значит, и фундамент изрядный…. Работа каменщика тоже недешевая. Даже шабашники возьмут не меньше 1700 рублей за куб черновой кладки несущей стены, а не шабашники где-то 2500 – 3800, наверное. (Прикиньте, за десять лет ценник на работы вырос раза в два ). Кладка перегородки в полкирпича — от 450 руб. за квадратный метр. Тут уж что уж… Как говорится, копите денежки, кум Тыква, если мечта ваша — кирпичный дом.

Второй «минус» преодолимый — множество ошибок при возведении кирпичных домов. (Ошибки начинаются, буквально с фундамента.) Хороших каменщиков, знающих толк в кирпичной кладке, действительно, найти не просто, однако они есть.
Наконец, третий «минус» кирпича — теплопроводность .

Или утеплять кирпичную кладку, или утолщать. Вентилируемый фасад нам в помощь Или утеплять кирпичную кладку, или утолщать. Вентилируемый фасад нам в помощь

У кирпичной кладки теплопроводность более высокая даже по сравнению с мелкоблочными газосиликатными конструкциями, не говоря уж о каркасных и деревянных. Потому и стены кирпичные в их классическом варианте полметра в толщину, как минимум. Но этот «минус» сегодня можно не учитывать, и вот почему👇

  • Во-первых, толщину стен, а заодно расходы на кирпич и фундамент, реально лихо уменьшить, за счет вентилируемого фасада с утеплением. Это будет экономичное решение.
  • Во-вторых, когда деньги не проблема, почему бы не использовать современную версию традиционного материала, то есть поризованные керамические блоки?
Вот такие, я имею в виду, поризованные керамические блоки Вот такие, я имею в виду, поризованные керамические блоки

Слоистую кладку (кирпич/ утеплитель/ кирпич) не рассматриваю. Считаю такую конструкцию неремонтопригодной, в отличие от конструкции капитальной кирпичной стены с вентилируемым фасадом.

Поризованные керамические блоки

Те же мутные личности, что хамят женщинам, мечтающим от «родовом гнезде» (мужикам-то хамить боятся), говорят, мол, поризованная керамика — 💩 . Мол, в щели проваливается раствор. Да? А как вы кладете обычный пустотелый щелевой кирпич? Ничо не проваливается? Сетку прокладывайте (см. фото выше).
Кстати, щелевой кирпич уменьшает теплопроводность кладки на 25 – 30 процентов. Поризованные блоки дают еще больший эффект и, как писали в свое время в любимом журнале «Мой любимый дом»:

Керамические блоки по теплопроводности сравнимы с газосиликатом и пенобетоном. Но, в отличие от ячеистых бетонов, теплопроводность поризованных керамических блоков не зависит от влажности, и в этом их большое преимущество.

Цена вопроса

Вот тут, снова больное место. Рядовой блок качественной фирменной «поризованной керамики» марки М100 дешевле 120 руб. за штуку (размеры 380 х 250 х 219) я не видел. То есть где-то 5500 за кубометр при толщине стены 380 мм. Посмотрите на Яндексе, может, найдете и дешевле. Более крупные, 510 х 250 х 219 ценник имеют выше, но обойдутся процентов на 5-10 дешевле в пересчете на кубометр: около 5000 – 5100 руб. за кубометр стены толщиной 510 мм.

Первый ряд выполнен из полнотелого кирпича. Далее ведется кладка керамических блоков с использованием защитной сетки. (Фото: «Миллениум»). Первый ряд выполнен из полнотелого кирпича. Далее ведется кладка керамических блоков с использованием защитной сетки. (Фото: «Миллениум»).

Дорого, да. Кажется, что в 5-10 раз дороже, чем из традиционного кирпича. Однако, что в итоге получится по смете, надо считать конкретно, поскольку при использовании керамических блоков:

  • дополнительная изоляция не требуется;
  • масса конструкции меньше, значит фундамент дешевле;
  • кладка в один слой ведется быстро ( кстати стоимость работ приблизительно такая же, как при кладке традиционного кирпича, и ценник за 10 лет в данном случае не вырос ).

Еще и раствор, теоретически, экономится, поскольку почти не используется в вертикальных швах, там по большей части замковые соединения между элементами.

Строительство домов из кирпича под ключ в Дербенте и Дагестане


Компания «КирпичСтрой» оказывает услуги по строительству домов из кирпича под ключ в Дербенте и Дагестане. Мы имеем большой опыт в возведении зданий любой архитектурной сложности и масштаба. Укладываемся в сроки и в первоначально озвученную смету. Для нас не существует невыполнимых задач, так как наш коллектив полностью состоит из мастеров своего дела.

Для строительства дома мы используем исключительно сертифицированный и качественный кирпич от проверенного временем поставщика. О достоинствах кирпичного дома можно говорить много и долго. Вот только некоторые его преимущества:

  1. Долговечность. Кирпичные постройки прослужат не одному поколению. Срок их службы не менее 100 лет.
  2. Прочность. Чем толще стена, тем прочнее будет сооружение.
  3. Экологичность. Глина, песок и вода — это составляющие искусственного камня — кирпича.
  4. Звукоизоляция. Обитателям дома не будет докучать шум с улицы, а также никто не услышит, что происходит внутри дома.
  5. Устойчивость к вредителям — грызунам, плесени, гниению.
  6. Пожаробезопасность и огнестойкость.
  7. Паропроницаемость. Она обеспечивает дому естественное дыхание, которое благотворно сказывается на микроклимате помещения.
  8. Эстетичность. Привлекательный внешний вид дома не требует наружной отделки. Кирпич позволяет воплощать в жизнь различной сложности архитектурные постройки, без ограничения фантазии для дизайнеров.

Недостаток один есть — это высокая стоимость. Но соотношение цены, качества, внешнего вида и срока службы дома полностью нивелирует этот минус. И потом, хороший дом дёшево не будет стоить.

Наша фирма — эксперт и профессионал в строительстве кирпичных домов. В этом вы можете убедиться, посмотрев готовые проекты на сайте компании. Мы также можем создать индивидуальный проект или адаптировать любой готовый, исходя из ваших желаний и потребностей. В итоге, вы будете обладать домом своей мечты в самые короткие сроки.

Кирпичный дом — самый лучший и надёжный по эксплуатационным качествам вариант. Остановите свой выбор на нём!

Все о домах из дагестанского камня

Для возведения частных домов используют самые разные материалы. Многие не ищут простых решений и прилагают усилия, чтобы дом выглядел красиво и оригинально. Такую возможность для строительства предоставляет дагестанский камень. Дома из этого материала иногда напоминают настоящие средневековые замки или роскошные дворцы. Поэтому тем, кто еще определяется с материалом будущей стройки, будет полезным узнать все о домах из дагестанского камня.



Плюсы и минусы

Дома из дагестанского камня выглядят всегда презентабельно и способны долго сохранять свой первозданный внешний вид, чему способствует качество натурального материала. Под дагестанским камнем подразумевается целая группа разновидностей натурального камня, к которым относятся:

  • известняк;
  • доломит;
  • ракушечник;
  • песчаник;
  • мрамор.



Эти материалы могут использоваться как отдельно при строительстве, так и в сочетании друг с другом при отделке отдельных частей фасада или даже внутренних помещений.

  • Известняк обычно бывает белого цвета, но есть и светло-бежевые варианты. Подходит для отделки лестниц, цоколей, на его поверхности можно выпиливать различные рисунки.



  • Ракушечник хорошо поддается полировке, его часто используют для создания декоративных элементов – колонн, балясин, перил, лестниц. Внутри помещения он хорошо смотрится в качестве отделки камина.



  • Доломит прекрасно проявляет себя при облицовке больших фасадных площадей, бывает бежевым и коричневым, белым, серым и даже розовым.



  • Мрамор применяется для эксклюзивных решений, как при отделке фасадов, так и при оформлении фонтанов, вазонов, бассейнов. Цветовая палитра очень богатая – белый, черный, синий, желтый, розовый.



  • Песчаник обладает часто неповторимым рисунком, успешно применяется в отделке любых фасадов. Его используют при проектировании садовых дорожек и тротуаров.



Название «дагестанский камень» происходит от мест, где и добывают данный материал. Камень залегает пластами, из которых потом с помощью специальной обработки производится плитка, при этом сохраняются все ее уникальные качества и природные оттенки.

У дагестанского камня очень много плюсов, которые и сделали его таким популярным.

  • Экологичность. Материал поступает к потребителю практически в первозданном виде, не считая процедуры распила и огранки, которая никак не влияет на изменение состава камня.
  • Воздухопроницаемость. Качество, которое расширяет возможности использования материала. Его с успехом можно использовать и при облицовке фасадов, и при оформлении террас, беседок. Дагестанский камень можно выкладывать даже во влажных помещениях, к которым относятся сауна, бассейн, ванная комната.
  • Прочность и долговечность. Очень важные характеристики для строительного материала. В пользу этого камня говорят такие факты, что многие здания, построенные несколько веков назад, до сих пор украшают города.
  • Стойкость к различным факторам. Для дагестанского камня не страшны механические воздействия, климатические факторы, что позволяет использовать его в разных регионах. Перепады температур тоже не являются препятствием, поэтому его можно смело использовать при кладке печей и каминов.
  • Возможность интересного дизайна. Благодаря уникальному внешнему виду, различным оттенкам, можно оформить здание в любом стиле и воссоздать любую эпоху.
  • Простота ухода. Никакой специальной обработки камню не требуется, если не считать то, что иногда его нужно очистить от пыли или раз в несколько лет при желании покрыть влагозащитным составом.

К минусам можно отнести лишь то, что этот материал не относится к разряду дешевых. Кроме того, для строительства больших по площади и сложных по дизайну домов нужно привлекать специалистов, которые имеют большой опыт работы с такими материалами.

Проекты

Специалисты говорят, что нет ни одного дома из дагестанского камня, который был бы похож на другой. Материал позволяет воплотить в реальность любую мечту. Это могут быть аккуратные одноэтажные коттеджи, двухэтажные просторные здания, очень большие разноуровневые дома с балконами, башенками, навесами. Часто такие проекты имеют множество дополнительных деталей. Это красивые двери, окна, ворота.

Обычно оформляют большое крыльцо с лестницей из белого камня. И вход в дом может быть не один.



Очень удачное решение – просторная терраса, которая опоясывает почти весь дом, она может быть обустроена и на втором этаже. Особое внимание в таких постройках уделяется и прилегающей территории, которая тоже должна соответствовать красоте здания и дополнять его стильным дизайном оформленной территории. В таких домах не может быть каких-то стандартных проектов, каждый по-своему уникален, это касается и внешних деталей, и помещений, которые будут располагаться внутри. Чаще всего и в помещениях частично используют дагестанский камень, например, при сооружении лестниц, отделке отдельных зон.



Красивые примеры

Стоит рассмотреть примеры красивых проектов, чтобы понять, насколько большие возможности у этого интересного материала.

  • Благодаря белому камню здание выглядит изящным и воздушным. Есть сходство с замком за счет интересной крыши, башенок, ажурных балконов, больших окон, просторного полукруглого крыльца, лестниц.
  • Строгое и стильное здание, в котором нет ничего лишнего. Украшением служат большие закругленные окна, длинные колонны, изящное ограждение балконов.
  • Очень красиво смотрится и камень бежевого цвета. Присутствуют все детали, характерные для данных проектов – колонны, балконы, изящные башенки и перила, огромные окна. Территория перед домом гармонично дополняет общий облик и за счет фонтана, и за счет высоких туй.


О том, как облицовывать дом дагестансикм камнем, смотрите в следующем видео.

Купить дом в районе Избербаша


Продаётся Дом, рядом с горячкой. Строил для себя, установлено хранилище для пресной воды - 8 кубов, электричество подключено. .

3 000 000 Р


photo_camera 2

Дом, 320 м², 6 сот.

ДНТ Ритм

продам дом. ул.ритм80.рядом с остановкой маршрут 6. продоется с связи с переездом!бартер не предлагать. подвал 120кв.этаж120кв.мансарда 180кв.двор крытый!входная дверь в наличии не устоновлено. умеренный торг. документы в наличии полностью"зеленка"св .

3 499 000 Р


photo_camera 1

Дом, 64 м², 4.5 сот.

Загородная ул., 27

1 950 000 Р


photo_camera 1

Дом, 85 м², 5 сот.

Продаётся дом со всеми удобствами, все документы в порядке, не большой торг уместен. Остальные вопросы по телефону. .

1 900 000 Р


photo_camera 2

Дом, 59 м², 110 сот.

ул. М.Б. Багандалиева, 8

Продаю дом цена окончательная 2 300.000 без мебели рядом школа, 3 садика, Автостанция, Вокзал. можете придти и смотреть огорода нет .

2 400 000 Р


photo_camera 1

Дом, 110 м², 430 сот.

7-я линия

Пpoдаю новый дoм peмонт мебель ! Хоpошaя планировка ) двe спальни зaл кухня бaня пpиxoжкa! Дополнительнoe фoтo закину) пo дoму ,нe экoномил ! Пoяс мaнaлит кoлоны ) еcть и подвал xoроший бoльшой )киpпичный дoм толcтыe стeны с ремoнтoм) всe рaботaeт отoпл .

3 500 000 Р


photo_camera 1

Дом, 236 м², 4.5 сот.

аллея Дружбы Народов

Цена договорная. Дом добротный (строили для себя). Живём три года. Построен из каякентского пилобута и облицован кирпичом (Старый Оскол). Высота подвала: с уличной стороны - 2 м, с о стороны огорода - 2,3 м. Высота комнат на 1 этаже - 3 м, высота комнат н .

10 000 000 Р


photo_camera 1

Дом, 160 м², 6 сот.

Тупиковая ул.

Продаётся дом по город Избербаш Цена 2 мил 500 000 тыс. По улице Тупиковая 11. Два дома. В первом требуется ремонт. Второй жилой. Все коммуникации имеются.От угла второй дом. Можно бартер с доплатой на квартиру или авто. За наличку нормально скину ! .

2 650 000 Р


photo_camera 2

Дом, 126 м², 5 сот.

ул Загородная

Продается частный дом со всеми удобствами.пол пакет документов под ипотеку тоже даём центре находить дом рядом пеше 2 школа садик рынок автостанция стоимости 4 ком квартиры цена торг уместен .

3 000 000 Р


photo_camera 1

Дом, 100 м², 6 сот.

Шоссейная ул.

Продается полностью готовый к заселению дом. Уютный, свежий. Зимой теплый, летом прохладный. .

4 200 000 Р


photo_camera 2

Дом, 300 м², 500 сот.

Пионерская ул.

Продаю дом в хорошем месте ,сделан из кирпича.Дом 2х этажный есть хороший подвал, есть 2 балкона. Делал для себя хорошая планировка.Есть газ, свет,Цена договорная. .

6 000 000 Р


photo_camera 3

Дом, 200 м², 4.5 сот.

улица С. Юсупова, 166

Продается дом по улице Юсупова 172. Имеется собственное отопление, электричество, газ. канализация, горячая и холодная вода. Пол деревянный, потолки в зале и на кухне натяжные, пластиковые окна. Второй этаж без ремонта, мансардного типа, площадь более 1 .

4 490 000 Р


photo_camera 2

Дом, 110 м², 6 сот.

Продаю не законченный дом на территории Дачи Каспий,участок напротив рыбного поворота.дом построен из горного камня, фундамент 1.5метра,облицован мекегинским камнем,на линии имеется свет,газ,канализация. дом 110м,по проекту,3 комнаты,кухня,санузел и прихо .

1 000 000 Р


photo_camera 7

Дом, 250 м², 5 сот.

Хасавюртовская улица

Дом находится в городке на улице хасавюртовская .

6 500 000 Р


photo_camera 3

Дом, 160 м², 450 сот.

улица Беделова

СРОЧНО!!продается дом.Все вопросы по телефону .

1 800 000 Р


photo_camera 2

Дом, 200 м², 5 сот.

ул. Казбекова, 112

Имеется ванная и туалет в доме,горячая и холодная вода постоянно, накопитель, свое отопление на 2 этажа. Возможен обмен на квартиру с доплатой. Все вопросы по телефону или ватсапу. .

3 800 000 Р


photo_camera 1

Дом, 400 м², 450 сот.

Продаётся дом с мебелью, евроремонт. 2 этажа, мансарда, подвальное помещение, летняя кухня, беседка. .

18 000 000 Р


photo_camera 2

Дом, 180 м², 5 сот.

Продается дом,зал,4комнаты ванная комната,коридор,большая кухня, хороший ремонт!СЗАДИ ДОМА БОЛЬШОЙ ОБУСТРОЕНЫЙ ДВОР И ОГОРОД! +КЛАДОВКА +ЕМКОСТЬ ДЛЯ ВОДЫ 5Т АДРЕС:КИЗИЛЮРТОВСКАЯ130 .

5 200 000 Р


photo_camera 1

Дом, 160 м², 6 сот.

Загородная ул.

Дом по ул. Загородная 11А, со всеми коммуникациями! Полный пакет документов! Более подробная информация по телефону. .

3 500 000 Р


photo_camera 1

Дом, 156 м², 5 сот.

ул. Чапаева

Продаётся дом с черновым ремонтом. Подведены все коммуникации. .

3 300 000 Р


photo_camera 1

Дом, 200 м², 6 сот.

ул. Акушинского

здpавствуйте.CPОЧНО. продаю дoм жилой c еврo peмонтaми свeжиe , гoдa eщё нeт как перeeхали . 1,этаж готов и мaнсарда нет. Приклеeны дорoгие oбoи . Bыcокиe пoтолки 3,30 высoтa. Кoмнaты. 2спальня , 1 бoльшoй зaл. гoтовыe. С мeбeлью Вмeстe . .

5 000 000 Р


photo_camera 1

Дом, 300 м², 3.5 сот.

Продам на берегу моря в самом оживленном месте в 100 метрах от побережья(гостиница) .

10 000 000 Р


photo_camera 1

Дом, 300 м², 4.5 сот.

аллея Дружбы Народов

Пpoдаётся дoм на учaстке 4,5 сотых, c общeй площaдью 300 кв.метpoв+50 кв., 2 больших подвaльныx пoмeщeния(oдна из них котельная). •Первый этаж(полнocтью гoтoвый для жилья) -cпальня, детcкая, зал, кухня, рaздeльные баня и туaлeт. •Bторой этаж(зaштукaтуpeн .

6 500 000 Р


photo_camera 2

Дом, 50 м², 12 сот.

одноэтажный дом с отдельно построенной летней кухней. Дом находится возле Даргинского театра. В шаговой доступности школа и дет.сады. .

5 000 000 Р


photo_camera 1

Дом, 914 м², 550 сот.

ул. Курбанова, 2

продам дом из дербентского кирпича. облицован. все документы. все условия. долгов нет. заходи живи. торг реальному клиенту. Южный пост ГАИ. сто метров. рядом магазин планета. рассмотрю бартер на машину. около 1000000 рублей .

2 800 000 Р

Купить дом где-нибудь в районе Избербаша Дагестана недорого и без посредников Вам поможет официальный сайт Квартелия. На сегодня в нашей базе 391 свежих объявлений с фото от хозяев и агентств недвижимости, среди них дома из бруса, монолитные, кирпичные, каркасные и деревянные. Продажа как за наличный расчёт, так в кредит, ипотеку и под материнский капитал. Если не нашли подходящий дом у нас, посмотрите на авито, домофонд, юла или циан.

Как устроен первый этнохостел в Дербенте


До 2015 года Раджабовы жили в двухэтажном доме, построенном в 70-х годах XX века на самом юге Дербента, но затем семья переехала в другую часть города. Некоторое время спустя, чтобы дом не простаивал, Ислам предложил создать в нём хостел с этническим уклоном. Так, по его словам, гости смогли бы получить не только ночлег, но и знания о культуре и традициях Дагестана.

Локация для туристов идеальная: в нескольких десятках метров от дома располагается самая старая мечеть России, магал (небольшой район старинного восточного города, сосредоточенный вокруг мечети, — прим. «Мастеров») и главная достопримечательность Дербента — крепость Нарын-кала.

— На тот момент в городе практически не было бюджетного сегмента, чтобы люди могли остановиться на несколько дней. А количество туристов в Дербенте, согласно официальной статистике, с каждым годом растёт. Мы поняли, что наш хостел придётся кстати.


Ислам Раджабов
основатель этнохостела в Дербенте


На реализацию проекта, по подсчётам Ислама, требовалось 300 тысяч рублей. Часть этой суммы — 100 тысяч — Ислам покрыл грантом, который выиграл на Северо-Кавказском молодёжном форуме « Машук ». Оставшиеся 200 тысяч помогли собрать родственники и друзья. Этих денег хватило, чтобы обустроить хостел, но только на первом этаже.

Полноценно проект открыл свои двери весной 2019 года. Сейчас этнохостел — это три спальни и одна общая зона; в нём могут одновременно остановиться до 16 человек. Хостел в Дербенте доступен на всех международных сервисах по онлайн-бронированию отелей.

— Наш первый посетитель был из Чехии. Мы тогда только готовились к открытию — ещё не всё было завершено, нужно было доделать мелкие детали. Он не бронировал место заранее, а просто открыл калитку и попросил разместить его. Чтобы ему не было скучно, мы пригласили его к себе в дом, накормили и провели персональную экскурсию по городу.


Ислам Раджабов
основатель этнохостела в Дербенте

Бесплатный курс

Как открыть хостел

В этом курсе мы расскажем об основных этапах открытия хостела и формирования активного сообщества вокруг него.
Бесплатный курс

Как открыть хостел

В этом курсе мы расскажем об основных этапах открытия хостела и формирования активного сообщества вокруг него.


Этническая отделка, станок для ковроткачества и мастер-классы

С оформлением помещений Исламу помогала дизайнер Алёна Солло , которая как раз специализируется на проектах в этническом стиле. Она предложила местами убрать со стен штукатурку, чтобы было видно кладку из дербентского кирпича. Кое-где стены дома оштукатурены раствором с соломой: так в республике строили здания в середине XX века.

Детали интерьера Раджабовы собрали из разных мест: металлические кувшины для воды привезли из села Унцукуль в Дагестане, стены украшают древние подносы лудильщиков — мастеров, занимающихся нанесением тонкого слоя олова на поверхность металлических изделий. В общей зоне стоят сундуки и самовар — эти предметы подарили друзья и родственники. Зимой все помещения отапливаются старинной печью на дровах.




Ткацкий станок, которым даже можно воспользоваться, по словам Раджабова, служит его семье около ста лет: некоторые ковры и паласы на полу хостела сделаны руками нескольких поколений женщин семьи. Сейчас они же несколько раз в неделю проводят мастер-классы по ковроткачеству. Также в хостеле раз в неделю устраивают соревнования по поеданию хинкала — традиционного блюда кавказской кухни, — а по выходным администраторы показывают, как готовить долму.

— Дагестан — единственный регион в России, где сохранилось ручное ковроткачество. У нас есть несколько предприятий, которые делают в год около 10 тысяч квадратных метров ручных ковров. Мне кажется, что этот традиционный промысел нужно сохранить и обязательно рассказывать и показывать его туристам.


Ислам Раджабов
основатель этнохостела в Дербенте

Посетить мастер-классы может любой желающий. Для постояльцев уроки бесплатные, а для других стоят 300 рублей. Для камерности группы собирают небольшие — до семи человек. Если до пандемии мастер-классы посещали в основном иностранные туристы (были гости даже из США, Перу, Эквадора, Германии и Португалии), то сейчас их посещают только туристы из России и местные жители.

— Из-за ограничений российские туристы начали открывать Дагестан, и это прекрасно. У нас есть и горы, и степи, и барханы, и даже субтропический лиановый лес. В этом году нам пришлось отказать половине туристов, которые хотели у нас остановиться. Но мы изначально ставили себе цель не разместить как можно больше людей, а познакомить всех с культурой и традициями нашего региона.


Ислам Раджабов
основатель этнохостела в Дербенте


Всю мебель — двухъярусные кровати, обеденный стол во дворе, табуретки из пеньков на металлических ножках и гамаки для зоны отдыха — Ислам сделал сам. Один из друзей семьи несколько лет занимался столярными работами, поэтому с чертежами для мебели проблем не было. Многие родственники помогали просто за идею: кто-то красил стены и потолок, другие искали у знакомых необычные предметы быта разных эпох: национальную утварь, ювелирные украшения, наряды женщин-кубачинок (кубачинцы — один из коренных народов Республики Дагестан, — прим. «Мастеров»), дарили посуду и бытовую технику для общих зон.

Над интерьером хостела также работали участники стрит-арт-фестиваля « Стена », который проходил в Дербенте в 2020 году. Днём художники преображали фасады жилых домов с помощью граффити, а вечером приходили в этнохостел на мастер-классы. В благодарность за гостеприимство художники расписали бетонные стены хостела своими рисунками.

Постояльцы, наличие дресс-кода и познавательный контент

Ещё одна особенность хостела — наличие дресс-кода. Правила простые: в хостеле рекомендуют не ходить в коротких шортах, юбках, майках и купальниках. По словам Ислама, такие необычные правила туристов не отпугивают. Большинство гостей понимают, что в мусульманской республике есть свои сложившиеся традиции, и с уважением к ним относятся.


Сейчас проживание стоит от 600 рублей, и цена меняется в зависимости от сезона. По словам Ислама, если в хостеле кто-то останавливается больше чем на неделю, это скорее исключение, чем правило. Но такие аномалии дарят владельцам новых друзей и сотрудников. К примеру, в 2019 году девушка из Германии так вдохновилась местной культурой, что решила остаться на год в Дербенте и выучить язык. Тельман и Ислам девушку поддержали, сделали ей скидку на жильё и предложили работу SMM-менеджера. Из-за пандемии она уехала раньше, а обязанности SMM-специалисты распределили между администраторами. Сейчас в хостеле работают шесть человек — две горничные, два администратора и основатели.

Специально для продвижения своего проекта Ислам ничего не делал. Чтобы заинтересовать потенциальных гостей, администратор, кроме бытовых новостей хостела, выкладывает в социальные сети познавательный контент — рассказывает о необычных трекинговых маршрутах и лучших пляжах региона.

В планах у Ислама — обустроить для проживания второй этаж: тогда хостел сможет принимать до 40 человек. Также Раджабовы мечтают создать на территории хостела отдельное пространство, где будут проходить мастер-классы по национальным дагестанским ремёслам — гончарному делу, ковроткачеству, кубачинскому ювелирному искусству и хождению по канату. Сейчас проект находится в стадии разработки: владельцы ищут мастеров, которые смогли бы на постоянной основе обучать туристов.

Проекты домов из кирпича

Rg5325 - Одноэтажный дом с подвалом и террасой

Проекты домов из кирпича пользуются наибольшей популярностью в Дербенте. Кирпич, по праву, считается самым популярным и долговечным материалом. Кирпичные дома и коттеджи прочны, экологичны, долговечны, морозостойки, пожаробезопасны, шумоизолированы и универсальны. Дома из кирпича «дышат», обеспечивая оптимальную влажность воздуха и постоянный кислородный баланс. Проекты домов из кирпича - это классика индивидуального домостроения и одно из основных направлений в проектировании частных домов. Проекты кирпичных домов и коттеджей могут быть одноэтажными, двухэтажными>, с мансардой, гаражом, подвалом или цокольным этажом и иметь площадь менее 100 кв. м., от 100 до 150 м, 150 - 200, от 200 до 250 м2, 250- 300 м2 и более 300 м2.

Все типовые проекты домов из кирпича адаптируются под регион строительства (грунты и местные климатические условия в Республике Дагестан) и пожелания Заказчиков по материалам стен - БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой). При необходимости, в представленные на сайте типовые проекты кирпичных домов могут быть внесены дополнительные изменения (незначительные изменения в проектах выполняются БЕСПЛАТНО, значительные изменения - за небольшую доплату).

Читайте также: