Цокольный этаж 10 на 10

Обновлено: 17.05.2024

Фундамент цокольного этажа

В последнее время все больше владельцев земельных участков стало задумываться над созданием подземного этажа. В первую очередь его рассматривают, как возможность перенести технические комнаты, к примеру, бойлерную или котельную, с целью освободить пространство под жилые помещения.

Особое внимание следует уделить обустройству фундамента под цокольный этаж. Лучше доверить проведение этого мероприятия грамотным специалистам. Только в этом случае можно рассчитывать на качественное выполнение задачи.

Мы занимаемся созданием фундаментов под цокольный этаж под ключ длительный период времени. В течение него наша компания успела помочь огромному количеству людей стать обладателями домов с подземным этажом.

Цокольный фундамент может стать отличным решением для различных зданий. Такая основа считается достаточно надежной. Но, не стоит забывать о том, что строительство фундамента под цокольный этаж требует определенного объема теоретических знаний и практических навыков. Поэтому целесообразнее обратиться за помощь к специалистам нашей компании.

Особенности возведения цокольного фундамента

Сама плита возводится на плотно утрамбованном основании из щебня и песка. В этом случае правильно будет разместить монолитную плиту ниже уровня промерзания грунта. Определить эту величину можно при проведении геологической экспертизы. Наши специалисты готовы помочь вам в этом.

Преимуществами такого варианта цокольного фундамента, стоимость которого относительно невысока, являются:

отсутствие подвижек;
обеспечение надежной и эффективной влагоизоляции;
отсутствие проседания.

Важно не забыть про гидроизоляцию снаружи и снизу самого основания и стен. В этом случае образуется некий резервуар. Он предотвращает проникновение подземных вод к фундаменту, тем самым способствует увеличению срока их службы. А также обеспечивает сухость подземного этажа и защиту железобетонного основания о воздействия агрессивных факторов окружающей среды.

Цена фундамента под цокольный этаж определяется в индивидуальном порядке. Узнать более подробную информацию можно у менеджеров нашей фирмы. Они с радостью проконсультируют вас.

Цокольный этаж под ключ в Москве

Обращался по вопросу цокольного этажа из монолита. Залили капитально, все надежно – не то слово! Понравилась и сама работа, и организация процесса. Хорошая бригада, ребята крепкие, веселые и трудолюбивые. Буду всем вас советовать.

Никита Максимов Срок возведения: Отзыв заказчика:

Мне понравилось четкое выполнение поставленных задач и конечный результат. Заказывал строительные работы по возведению цокольного этажа. Справились на все 100%. Спасибо. Советую обращаться в эту компанию.

Вопросы и ответы о цокольном этаже Какую функцию выполняет цоколь фундамента?

В устройстве цоколя и его функциональном назначении может быть разница в зависимости от типа основания здания. В традиционных ленточных фундаментах ему отводится несущая функция. В столбчатых он обеспечивает защиту внутреннего пространства от проникновения влаги и холодного воздуха.

Главное предназначение данного элемента заключается в защите сооружения от влажности, поэтому от несущих конструкций его отделяет слой гидроизоляции. Это объясняется тем, что нижняя часть здания сильнее впитывает влагу, чем верхняя, забирая ее из грунта и при выпадении осадков.

Какие существуют виды цоколя?

На ленточном фундаменте цоколь может быть монолитным, образовывать единое целое с основанием и заливаться одновременно с ним. Он также может представлять собой кладку, возведенную поверх кирпичного фундамента или состоять из бетонных плит.

На свайных фундаментах цоколь делают в виде навесной конструкции. В этом случае по периметру строения вокруг свай возводят обрешетку, прикрепляя к ней отделочный материал. Подобный цоколь нетрудно соорудить самостоятельно, он презентабельно смотрится, но недостаточно хорошо справляется с теплоизоляцией.

Какие материалы рекомендуются для цоколя?

Предпочтение следует отдавать материалам, гармонирующим с материалами, на основе которых возведены стены строения. К примеру, с кирпичной стеной хорошо сочетается цоколь из бетона и наоборот.

Чаще всего цоколь возводят на основе кладочного кирпича. Материал должен быть подвержен обжигу.

Самым долговечным считается цоколь из бетона. Его армируют, и заливают сразу, он представляет собой монолитную конструкцию без швов.

Кроме монолитного бетона нередко применяют готовые блоки. Желательно выбирать модули большого размера, но и в этом случае понадобится спецтехника для их перемещения. Можно применять бетонные блоки с отделкой или с утеплителем внутри.

Среди других материалов, подходящих для возведения цоколя, отметим натуральный и искусственный камень. Они хорошо переносят воздействие влаги и отрицательных температур.

Какие существуют варианты расположения цоколей относительно стен? Цоколь может быть западающим, располагаться вровень со стеной и выступающим. Нужна ли цоколю гидроизоляция? Если цоколь будет эксплуатироваться, ему обязательно потребуется гидроизоляция. Ее выполняют при помощи напрягающих блоков либо специальных составов, обладающих проникающим действием. Их добавляют в бетонную смесь, улучшая ее гидроизоляционные свойства. Довольно часто такие составы наносят с внутренней стороны на стены цоколя. Они проникают в поры, кристаллизуются в них и формируют влагонепроницаемую преграду. Как выполняют теплоизоляцию цоколя? Теплоизоляцию цоколя выполняют снаружи при помощи пенопласта. Плиты закрепляют на гидроизоляции, обеспечивая ее защиту от механических воздействий и перепадов температур. После этого плиты штукатурят, делая их тем самым более прочными и влагостойкими. Утепление необходимо делать по периметру строения, поскольку большая часть тепла теряется через подвальные стены. О нашей компании в цифрах Проектов
выполнено Тонн бетона залито

Подберем и спроектируем
идеальный вариант фундамента
для любой постройки: Проконсультируем, поможем с выбором, расчитаем полную стоимость: Ежедневно с с 9:00 до 18:00 Технология возведения цокольного этажа

Нередко в загородных домах для оптимизации полезного объема устраивают цокольный этаж. Согласно СнИП цоколем принято считать помещение, которое заглублено в землю менее чем на 50% своей высоты. Если ниже – то это уже подвал. Также цокольным этажом называют технический подпол, образующийся при устройстве ленточного заглубленного фундамента. Высота такого помещения не превышает 1,8 метра. В обязанности цоколя входит продолжение фундамента до стен первого этажа, защитная функция от воздействия грунтовых вод и осадков, организация систем канализации и жизнеобеспечения дома.

Когда стоит строить цокольный этаж

Цокольный этаж возможен только при строительстве ленточного или свайно-ростверкового фундамента. При этом значительное влияние на его размещение оказывает уровень грунтовых вод – серьезная гидроизоляция значительно удорожает стоимость постройки. В малоэтажном ИЖС действует ограничение на количество этажей – не более двух (без учета мансарды). Поэтому цоколь будет засчитываться за полноценный этаж при высоте до перекрытий 2 метра от уровня земли.

Цоколь в коттедже может решить следующие проблемы:

придание дому законченного внешнего вида;
использование свободного пространства на участках с сильным уклоном;
защита фундамента от внешних воздействий;
дополнительная теплоизоляция;
размещение котельной, кладовой, насосной станции и прочего вспомогательного оборудования;
устройство жилых помещений, спортзалов, бассейнов и прочего.

Относительно стен дома цокольный этаж может быть западающим, выступающим, вровень со стенами. В цокольном помещении необходимо предусмотреть дополнительные вентиляцию, освещение, отопление.

Технология возведения цокольного этажа

Лучшим по своим характеристикам является цоколь из монолитного железобетона. Его строительство идет одновременно с возведением фундамента и вместе они образуют единую конструкцию без швов и стыков. К недостаткам относят большой объем работ с бетоном и высокие требования к качеству устанавливаемой опалубки.

Другой распространенный вариант – это возведение цокольного этажа на уже готовой ленте фундамента. Для этого применяют такие материалы:

Блоки ФБС имеют хороший запас прочности, их легко монтировать, а стоят они относительно недорого.
Природный камень смотрится в цоколе очень эффектно. Для этого камень кладут на цементный раствор, а сверху заливают армопояс 15-20 см толщиной.
Кирпич лучше всего брать полнотелый, а нижние ряды укладывать с армированием. Толщина кладки 1,5-2 кирпича достаточна даже для северных районов. Кирпич нуждается в дополнительной защите от влаги и покрывается спецсоставами.

В любом случае, чтобы продлить жизнь цокольному этажу необходимо позаботиться о его защите – сделать дренаж, отмостку, качественную гидроизоляцию и утепление. Наша компания с удовольствием выполнит все работы по изготовлению, утеплению и защите цокольного этажа под ключ. Мы строим по Москве и всей области по доступным ценам, а также предлагаем разработку и сопровождение сложных проектов фундаментов с цокольным этажом.

Цокольный этаж в вопросах форумчан и ответах специалистов

Полагаем, что каждый из пользователей FORUMHOUSE видит свой дом по-разному. Кто-то хочет каменный коттедж, а кому-то больше нравится деревянное шале. Но независимо от того, из какого материала будет построен ваш домашний очаг, обычно во главу угла любого жилища ставится комфортность проживания в нём и функциональность. А цокольный этаж под любым домом это и удобно, и очень практично.

Устройство цокольного этажа в частном доме

Если вы мечтаете построить частный дом с цокольным этажом, но не знаете с чего начать, то из этой статьи вы узнаете:

Какие бывают виды цокольных этажей и какая выгода от их использования;
Из каких материалов его можно возвести;
С чего начинается строительство;
На каком грунте его лучше всего строить;
Особенности строительства;
Как правильно гидроизолировать цоколь;
Особенности эксплуатации.

Что такое цокольный этаж

Прежде чем ознакомиться с техническими деталями возведения цокольного этажа, необходимо понять, что же это такое и какие выгоды получает застройщик при его возведении.

Консультант по строительству Роман Никонов:

– Цокольный этаж - это эксплуатируемое помещение, то есть помещение с возможностью доступа, используемое для временного или постоянного пребывания людей. Отметка пола, которого расположена ниже уровня земли вокруг здания.

Чаще всего он используется для устройства технических, складских и подсобных помещений, то есть всех типов помещений, кроме жилых комнат. Также в нем можно выполнить разводку коммуникаций с удобным доступом для ремонта и обслуживания.

Инженер по строительству компании Фундаментально. рф Андрей Пашухин, Москва.

– Эксплуатация дома с цокольным этажом сулит немало выгод своему владельцу. Ведь помимо дополнительной площади, собственник такого дома получает многофункциональное помещение, в котором можно разместить:

Гараж;
Котельную;
Тренажёрный зал;
Бильярдную комнату;
Мастерскую;
Сауну.

Тем самым мы получаем так называемый дом под домом. Причём благодаря тому, что все инженерные коммуникации, спрятаны в "нижнем доме", отсутствуют запахи и шум от работающего оборудования, что обеспечивает повышенный уровень комфорта проживания в основном доме.

Как использовать цокольный этаж

Несмотря на то, что многие представляют себе цокольный этаж в виде большого подвала, у данного сооружения есть свои особенности.

Роман Никонов:

– Цокольный этаж, не предназначенный для нахождения людей, называется техподпольем, и используется для прокладки коммуникаций и хранения некоторого запаса продуктов, картошки и т.п.

В зависимости от высоты он может быть – проходным, полупроходным и непроходным. Пол техподполья равен или расположен чуть ниже уровня земли вокруг здания.

Если же цоколь более чем на две трети находится ниже уровня земли и, тем более, не имеет естественного освещения в виде окон в цоколе, то его называют подвалом.

Если же такие помещения имеют температурный режим ниже +12 - +15 градусов и используется для хранения продуктов или вина, то к нему более применимо название «погреб».

Цокольные этажи могут быть изготовлены из следующих материалов:

Монолитного бетона;
Полнотелого кирпича;
Сборных бетонных (ФБС) железобетонных элементов.

Такая конструкция включает в себя плиту пола и стены, которые могут, как опираться на плиту, так и располагаться по её периметру. В первом случае мы имеем дело, практически, с плитным фундаментом, заглублённым до уровня пола цокольного этажа.

Такое решение оправданно для тяжёлых зданий и при высоком уровне грунтовых вод. Во втором случае – это ленточный фундамент, а плита пола цоколя может быть сравнительно тонкой, но всю нагрузку от дома берет на себя, как его основание, только ленточный фундамент.

Практика показывает, что от выбора способа изготовления цокольного этажа, во многом будет зависеть его конечная стоимость и долговечность.

Андрей Пашухин:

– Преимущества монолитного цокольного этажа – это прочность и лучшие гидроизоляционные характеристики. Преимущества сборного цокольного этажа – это меньшая стоимость по сравнению с монолитным и простота его возведения.

Роман Никонов:

– При выборе цоколя из сборных железобетонных элементов, следует знать, что иногда, при малой нагрузке от здания – если такой цоколь выстроен под лёгким каркасным или брусовым домом, кладка из блоков ФБС, под действием сил морозного пучения может деформироваться.

Зависимость конструктива цокольного этажа от типа грунтов

Как известно, возведение фундамента начинается с изучения грунта. Особенно важно учитывать этот момент при строительстве цокольного этажа. Ведь любая ошибка, допущенная уже на этом этапе, может привести к значительному удорожанию всей сметы строительства.

Андрей Пашухин:

– Стоимость работ при возведении цокольного этажа прямо зависит от вида грунтов. Чем лучше геология, тем легче и дешевле конструкция фундамента.

Рассмотрим несколько видов грунтов:

Устройство цокольного этажа на глине, пучинистых грунтах, и при высоком УГВ.

Роман Никонов:

– При устройстве цокольного этажа в пучинистых грунтах следует обязательно защищать стены цоколя от горизонтальных сил морозного пучения, и от неравномерного давления грунта на стены. Это достигается устройством песчаной подушки по периметру стен, обычно – засыпкой пазух котлована непучинистым грунтом – крупнозернистым песком, ПГС или среднезернистым песком.

При высоком уровне грунтовых вод, а также опасности верховодки – воды от обильных дождей или таяния снега, весь контур цоколя необходимо защитить гидроизоляционными материалами.

Если УГВ выше подошвы на 0,5 метра и более, рекомендуется дополнительно защитить гидроизоляцию от повреждений плоскими асбоцементными листами или прижимной стенкой из кирпича.

Эффективным средством защиты является устройство пластового и пристенного дренажа.

Руководитель компании BAUBILD Александр Земсков:

– Возведение цокольного этажа на сложных грунтах с высоким УГВ приводит к существенному увеличению затрат на строительство. Только стоимость дренажа и гидроизоляции могу перекрыть стоимость конструктивной части цокольного этажа.

Идеальными условиями для возведения цокольного этажа является песчаные грунты с низким уровнем УГВ. При таких условиях требуется минимальная гидроизоляция и не обязателен дренаж, так же при этих условиях можно выполнить обратную засыпку.

Андрей Пашухин:

– Следует помнить, что не всякий грунт подойдёт для обратной засыпки. И здесь требуется индивидуальный подход.

Роман Никонов:

– Для обратной засыпки можно использовать только грунт, не имеющий пучинистых свойств..

Устройство цокольного этажа на торфе, болотистой почве, водонасыщенном песке.

На этих вариантах грунта с повышенным содержанием влаги допустимо только устройство цоколя в виде кессона – то есть полностью водонепроницаемой конструкции.

Устройство цокольных этажей на таких грунтах отличается повышенной сложностью и дороговизной изготовления, и приводит к неоправданному увеличению всей сметы строительства.

Устройство цокольного этажа на песчаных грунтах, суспесях, каменистом грунте.

Это практически идеальные грунты для устройства цоколя (при низком УГВ). Что позволяет отказаться от устройства дренажа.

Особенности возведения цокольного этажа

Любой опытный застройщик знает, что при возведении фундамента в первую очередь необходимо потратить время и подготовить участок. А правильный старт – уже половина успеха. Вот на что же необходимо обратить внимание при подготовке участка к возведению цокольного этажа:

Андрей Пашухин:

– В первую очередь необходимо оградить стройплощадку, организовать бытовой городок, электричество, техническую воду и подъездные пути. А также убедиться, что на площади проведения работ нет никаких действующих коммуникаций.

Александр Земсков:

–Так как при строительстве цоколя требуется выполнить большой объём земляных работ, то для копки котлована самым рациональным является использование полноповоротного экскаватора с объёмом ковша близко 1 кубу. Ещё на стадии копки котлована нужно заранее продумать, куда девать грунт из пятна застройки. А т.к. его обычно очень большое количество, то самым правильным является одновременная копка котлована и вывоз грунта. Экскаватор копает и сразу загружает в самосвал.

Очень многие самостоятельные застройщики делают одну ошибку и копают в "отвал" оставляют вопрос с грунтом на потом. Но потом, когда дом уже построен, вывезти грунт тяжелее, ведь загнать технику на участок бывает довольно проблематично и нужно опять заказывать экскаватор для погрузки грунта.

Андрей Пашухин:

– Уже на стадии разработки котлована необходимо предусмотреть приямок, в который бы собиралась вода, и из которого её было бы удобно откачивать. Так же при устройстве котлована важно правильно выполнить откосы, чтобы они не осыпались и не усложняли строительство.

Котлован обычно делается шире цокольного этажа на 1-1,5 метра – это необходимо для производства гидроизоляционных работ и устройства дренажа, обратную засыпку цокольного этажа необходимо производить не пучинистым грунтом.

Александр Земсков:

– Чтобы построить частный дом с цокольным этажом, необходимо обратить внимание на то,что несущая конструкция цокольного этажа условно разделяется на три составляющих:

Плита или подошвы;
Стены;
Перекрытие.

Андрей Пашухин:

– По конструкции цокольные этажи бывают двух типов: "стакан" и "коробочка".

"Стакан"- делается из монолитного железобетона. Отливаются фундаментная плита и стены, а перекрытием цокольного этажа служит другой материал – лаги, сборные перекрытия и т.д.

"Коробочка" – делается из монолитного железобетона. Отливаются всё вместе – фундаментная плита, стены и перекрытие цокольного этажа.

"Коробочка" обладает большей несущей способностью.

Читайте на FORUMHOUSE, что думают наши участники о том, есть ли смысл делать цокольный цокольный этаж из стеновых плит (панелей).

Гидроизоляция цокольного этажа

Смысл дренажа заключается в том, чтобы опустить грунтовые воды ниже фундаментной плиты цокольного этажа и не допустить или уменьшить степень их проникновения в цокольный этаж. Основная нагрузка на дренаж ложится в период весеннего паводка.

Дренаж бывает естественным – за счёт рельефа участка и принудительным – при помощи откачивающих насосов.

Роман Никонов:

– При выполнении строительных работ важно не допускать замачивания дна котлована, особенно, если оно сложено глинистыми грунтами. Поэтому по периметру котлована делается водоотвод с откачкой воды, или строительное водопонижение – практически, это дренаж по периметру или используются иглофильтры.

Таким образом, выведя воду с участка, мы сводим к минимуму такой нежелательный процесс как морозное пучение, а чтобы уменьшит глубину промерзания необходимо утеплить фундамент, вкопав по периметру листы экструзионного пенополистирола.

Андрей Пашухин:

– Толщина ЭППС для нежилых помещений 50 мм, для жилых 100 мм. Но рекомендую толщину в 150 мм.

Выбор той или иной системы гидроизоляции цокольного этажа начинается уже на стадии проектирования вашего будущего дома.

Эксперт Корпорации ТехноНИКОЛЬ Андрей Зубцов.

– Гидроизоляция цокольного этажа – это не просто обмазка бетона битумом в два слоя. Это целый комплекс мероприятий, направленных на предотвращение попадания воды внутрь помещения.

Элементами этой системы могут являться:

Бетон или железобетон цокольного этажа;
Гидроизоляционная мембрана;
Дренаж фундамента.

Бетон сам по себе является достаточно неплохим гидроизоляционным материалом.

А для того чтобы бетон хорошо проявил свои гидроизоляционные свойства, необходимо выполнять несколько простых правил.

Конструкция цокольного этажа не должна допускать образования трещин, при любых действующих на него нагрузках;
Заливка всего объема бетона должена осуществляться без технологических швов.

Цокольный этаж, сложенный из ФБС без дополнительной защиты, будет пропускать воду. Ведь самым слабым местом любой сборной конструкции являются её швы.

Если технологические швы всё-таки появились, то в обязательном порядке необходимо принять меры по их герметизации;
Рабочая арматура должна быть установлена в строгом соответствии с проектом;
Необходима тщательная вибрация уложенного бетона, либо применение самоуплотняющихся бетонов.

Роман Никонов:

– При эксплуатации цокольного этажа – нужно, прежде всего, следить за влажностью в помещении и протечками. Иначе на поверхности образуется плесень, появится сырость, начнется ускоренное разрушение конструкций.

Помещения цоколя должны хорошо вентилироваться – с помощью систем вентиляции или обычным проветриванием. Также надо смотреть за состоянием систем дренажа, отмостки и водостока с кровли.

Дренаж требует периодической промывки, а водосток и отмостка, не позволяющие воде попадать непосредственно к стенам цоколя, должны содержаться в исправности.

Таким образом, при возведении цокольного этажа, ещё до начала строительства необходимо учесть целый комплекс факторов влияющих на надёжность, долговечность и стоимость конструкции, а сам цокольный этаж следует рассматривать как долговременную инвестицию в повышение уровня комфорта и функциональности вашего дома.

Пользователи FORUMHOUSE могут узнать на нашем портале всю информацию по фундаментам. Познакомиться с подробным и наглядным рассказом нашего форумчанина о строительстве монолитного цокольного этажа. Принять участие в горячем обсуждении процесса рытья котлована под цоколь. Посмотреть наше видео про этапы работ по переделке проблемного цокольного этажа.

Этапы строительства цокольного этажа

Каждому человеку, который решил построить загородный дом, мечтает поднять несколько этажей, построить гараж и другие полезные площади. И решить эту задачу можно, построив в доме цокольный ярус. Стоимость его обойдётся недёшево, но всё равно она будет меньше, чем поднимать наземные этажи. Высоту нулевого яруса можно выбрать по желанию застройщика.

Содержание:

Что представляет собой цокольный этаж

Помещение ниже уровни земли называют цокольным этажом. Почему не подвал, скажите вы. Здесь есть небольшая разница, что отличает этаж от подвала. Если высота стен будет равна 180 см – это цокольный этаж. Все размеры ниже этой величины, считаются подвалом.

Для чего он нужен

Строительство дома с цокольным ярусом обойдётся значительно дешевле, чем этаж над поверхностью земли – это раз. Во-вторых, помещение в доме будет идеально выглядеть, так как все громоздкие предметы и отапливаемый котёл будут мозолить глаза. В-третьих, здесь можно поместить бассейн, сауну, спортзал, гараж, бильярдную. В-четвёртых, здесь может храниться ваша консервация на зиму.

Строительство цокольного этажа

Для возведения нулевого яруса в основном применяют ленточный фундамент. Для него используют монолитные бетонные плиты или сборные блоки (ФБС). Последние имеют несколько разновидностей, поэтому толкаться следует при выборе ФБС от размера материала стен.

Допустим, вы решили строить дом из кирпича, то ширину блоков следует брать 0,6 м., деревянный – 0,3 метра. В основном ширина этих блоков никогда вся не используется при строительстве коттеджа, а он способен выдержать нагрузку в 10 этажей.

Этапы

Выкапывание котлована.
Обработка дна ямы.
Армировка плиты основы.
Заливка бетоном.
Гидроизоляция.
Опалубка для стен.
Армирование ленточной базы.
Наружная гидроизоляция стен.

Технология

Перед тем как начинать рыть котлован, площадь под строительство освобождаем от мусора. Определяем вид грунта, порог промерзания грунта, уровень грунтовых вод. И только тогда, когда данные нам известны, переходим к рытью котлована.

Если по результатам анализа известно, что грунт глинистый, работа делаем в следующем порядке:

Подготавливаем траншеи и укладываем трёхслойную подушку, где первым слоем идёт песок, затем слой щебня и третий слой опять песок. Толщину слоёв выбираем от 0,1 до 0,25 м. Всё это тщательно утрамбовываем. Сверху укладываем ФБ-подушки, для надёжной опоры будущей базы. Теперь ведём установку обычных блоков.

При наличии песчаного грунта:

Роем траншею для базы без подушки. Грунт своими характеристиками позволяет это делать. Здесь подготовленное дно трамбуем сразу виброплитой. Далее, устанавливаем опалубку, куда будем заливать бетон. Толщину бетонного слоя будет достаточно взять 0,1 м. Ждём полного высыхания и укладываем блоки.
Плиты ФБС начинаем укладывать с угла. При укладке первого ряда используем цементную смесь, толщину которой берём 10-15 мм. Не забываем делать перевязку на всех углах здания. Изолируем горизонтальные швы гидроизоляционным материалом. Сколько будет рядов, столько и гидроизоляционных швов.

Цена строительства

Чтобы определиться с общей ценой строительства нулевого яруса, надо учитывать некоторые факторы. Например, регион, где вы проживаете. Ведь в различных местах, цены могут быть различные. На примере мы расскажем о доме, в котором уже построен нулевой этаж. Размер 10,5х8,1 метра. Материал стен – блоки ФБС. Плитами ПК перекрыт монолитный пояс. Гидроизоляция оклеечная, утепление – пеноплекс (5 см). Бытовка 2,5 х 5 м.

Если рассмотреть их в процентном отношении можно получить такие данные:

Материалы – 63,81%.
Инструменты – 3%.
Работы – 14, 26%.
Аренда техники – 6,6%.
Доставка материала – 6,55%.
Бытовка 5,28%.

На всё ушло примерно 1000 000 рублей.

Затраты на материалы

Здесь для примера взят размер цокольного этажа 10х10 м:

Использование рифлёной арматуры, которая имеет сечение 0,14см, пошло 5700 метров по 36 рублей. Итого 205 200 руб.
Бетон – 266 500 руб.
Опалубка 10 кубометров – 62 000.
Гидроизоляция (битумной мастикой) – 60 000.
Гвозди, песок, щебень – 42 000.

Всего: 635 700 рублей.

Затраты на инструменты

Потребуются следующие инструменты:

мастерок;
кирка;
лопата;
рулетка;
отвес;
молоток;
карандаш простой.

И всё это обойдётся в общей сложности в 30 000 рублей.

Стоимость проведения работ

От решения строиться самому или набирать рабочих будет зависеть стоимость работы.

Если брать рабочих, то на цоколь 10х10,рабочим уйдёт оплата примерно в 142 800 рублей.

Стоимость дополнительных работ (гидроизоляция, утепление)

Гидроизоляцию можно сделать различным материалом, именно от него будет зависеть цена. Если гидроизоляцию делать битумом, это обойдётся в 60 000 рублей, при площади 120 кв. м. Можно также сделать жидкой резиной, рубероидом и цена уже будет другой.

После слоя гидроизоляции следует сделать утепление. Если взять цены по Москве, то здесь стоимость утеплителя, примерно 1250 руб./ м. куб. Доставка товара 400 руб. (в пределах МКАД). Самостоятельный вывоз обойдётся вам только покупкой товара. Например, пенопласт – 1250 руб. за м. куб., пенополистирол 1500 р., базальтовая вата 500.

Пример расчёта стоимости строительства цокольного этажа

Рассчитаем цокольный этаж площадью 10 х 10 м:

Выбираем ленточный фундамент с шириною 0,3 м, глубиной – 2,4 м, Высоту над уровнем земли – 0,6 м.

Выборку одного кубометра земли обходится в 100 рублей. Следовательно, 360 кубометров обошлось 360 000 руб.

Подготовить дно котлована, выровнять и сформировать подсыпку, оценивается в 50 000 рублей.

Сделать двухслойное армирование базы – 55000.

Заливка плит бетоном, 21 кубометр – 21000.

Гидроизоляционный слой основы битумом – 120 кв. м. – 12 000 р.

Опалубка для ленточного этажа – 144 000 р.

Армирование базы – 90 000 и заливка его 74 кубометров – 7400 руб.

Укладка наружного гидроизоляционного слоя (использовались рулонные материалы) – 66 000 руб.

В данном примере итоговая сумма нулевого этажа получилась 715 400 рублей.

Заключение

В данной статье мы рассмотрели различные варианты затрат на постройку нулевого этажа.

И можно сказать, что в среднем надо иметь один миллион рублей.

Потому что, в процессе стройки могут возникать неучтённые затраты, и также важно будете вы строить сами или нанимать рабочую силу. Любое отклонение отражается на бюджете.

Залить фундамент 10 на 10 – цена в Москве

В среде индивидуального жилищного строительства размеры дома 10 на 10 являются наиболее востребованными и популярными. Действительно, такое строение вполне подойдет для размещения средней семьи из 4-5 человек даже при условии одноэтажного строительства. А при возведении двух этажей в нем свободно разместится даже большая семья.

Ленточное или плитное

Самыми популярными в регионе Москва и Московская область являются ленточное и плитное основание под дом.

Первое представляет собой опору, выполненную в виде утолщенной и погруженной в землю ленты, которая находится ровно под всеми несущими стенами, в том числе и внутренними.

Плитное основание выглядит как сплошная железобетонная плита, которая закладывается на относительно небольшой глубине, и способна перемещаться вместе с грунтом при его подвижках. Причем она обладает достаточной степенью жесткости, чтобы обеспечить надежное основание для дома.

И то, и другое основание может быть монолитным и сборным (состоящим из отдельных бетонных блоков). Также их разновидности различаются по степени заглубления, хотя монолитная плита традиционно не погружается в грунт глубже, чем на 10-20 см.

Преимущества и недостатки

Ленточные основания лучше всего показывают себя на сухих, плотных и устойчивых грунтах с низким уровнем грунтовых вод. На пучинистых грунтах их использование ограничено. Зато на первый план выступают плитные основания, которые могут противостоять и текучести грунтов, и их вспучиванию.

Ленточные основания идеальны для домов с подвальным или цокольным помещением, а вот плита в традиционном исполнении не дает возможности соорудить под зданием подпол.

При прочих равных условиях стоимость ленточного фундамента для дома 10х10 будет гораздо ниже, чем цена на монолитный фундамент 10 на 10. Но это утверждение справедливо, только если речь идет о мелкозаглубленном ленточном основании. Стоимость ленточного фундамента 10 10, залитого на глубину более 1,5 метров, может даже превосходить цену на плиту аналогичных размеров.

По сроку службы оба основания схожи между собой. По крайней мере, как монолитное ленточное, так и плитное основание имеют срок эксплуатации около 100 лет.

Сколько стоит ленточный фундамент 10х10

Цена на ленточный фундамент 10 на 10 зависит от многих факторов:

размеров и этажности дома (определяет его вес);
материала, из которого планируется строить здание (определяет его вес);
свойств и характеристик грунтов (определяет глубину закладки основания);
наличия на участке необходимых коммуникаций (воды, электричества для бесперебойной работы инструментов);
расстояния строительного участка от базы со стройматериалами (зависит стоимость доставки).

Так для легких деревянных или каркасных строений ленточный фундамент под дом 10х10 может обойтись в 153 000 руб.

Для домов из бруса, газо- или пенобетона его стоимость может достигнуть уже 340 000 руб.

А ответ на вопрос – сколько стоит ленточный фундамент под дом 10х10 из кирпича – таит в себе уже несколько иную цифру – 544 000 руб.

Монолитный фундамент 10х10 в Москве

Строительство монолитной плиты под ключ выбирают, когда хотят нивелировать смещение почвенных слоев по горизонтали или вертикали или желают, чтобы дом успешно справился с высоким давлением со стороны внешних вод или устоял при напоре грунтовой воды. В условиях Москвы и Московской области подобное поведение грунтов вовсе не редкость.

Основной характеристикой, определяющей прочностные качества монолитной плиты, является ее толщина. И именно она, прежде всего, определяет цену фундамента в виде плиты 10х10 в Москве.

В случае индивидуального строительства толщина плиты основания редко выходит за пределы 10- 40 см. Но даже в таком, небольшом, на первый взгляд, диапазоне лежат, и двухэтажный дом с мансардой (400 мм), и гараж с летней террасой(100 мм).

Сколько стоит плита фундамента 10х10

Несмотря на широкую распространенность мнения о том, что заливать фундаментную плиту совсем не сложно и это вполне можно сделать своими руками, желательно все-таки поручить эту операцию профессионалам. Ведь по технологии строительства она нуждается в большом объеме бетонирования и к тому же с непрерывным циклом заливки. Даже при размерах строения 10х10 и толщине основания 250 мм на заливку уйдет 25 кубов бетона. К тому же прайс на заливку фундаментной плиты с работой в нашей компании показывает, что цена ее не так уж и велика.

Даже для двухэтажного дома из пеноблоков или из бруса стоимость плитного фундамента 10х10 может быть равна 560 000 руб. А для легкого каркасного строения она и вовсе не превысит 320 000 руб.

Проекты домов 10 на 10 с цокольным этажом

Проекты домов 10 на 10 с цокольным этажом имеют более сложные конструктивные решения по сравнению с обычными одноэтажными или двухэтажными домами и немного более трудоемкие и затратные при строительстве и проведении ремонтно-отделочных работ, но все это компенсируется дополнительными возможностями и комфортом, которые дает цокольный этаж или же полноценное подвальное помещение. В каталоге RuPlans можно ознакомиться с фото и планировками помещений проектов домов 10x10 м с цокольным этажом или подвалом.

Все типовые коттеджи и дома с габаритными размерами 10 на 10 м с цокольным этажом адаптируются под регион строительства (грунты и местные климатические условия в Москве), а так же пожелания Заказчиков по материалам стен - БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой). При необходимости, могут быть внесены дополнительные изменения в габаритные размеры дома, планировки, конструкции фундамента, стен, перекрытий домов 10 x 10 с цоколем.

Проекты домов 10 на 10 с цокольным этажом

Все типовые коттеджи и дома с габаритными размерами 10 на 10 м с цокольным этажом адаптируются под регион строительства (грунты и местные климатические условия ), а так же пожелания Заказчиков по материалам стен - БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой). При необходимости, могут быть внесены дополнительные изменения в габаритные размеры дома, планировки, конструкции фундамента, стен, перекрытий домов 10 x 10 с цоколем.

Проекты домов 10 на 10 с цокольным этажом

Все типовые коттеджи и дома с габаритными размерами 10 на 10 м с цокольным этажом адаптируются под регион строительства (грунты и местные климатические условия в Химках), а так же пожелания Заказчиков по материалам стен - БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой). При необходимости, могут быть внесены дополнительные изменения в габаритные размеры дома, планировки, конструкции фундамента, стен, перекрытий домов 10 x 10 с цоколем.

Строительство цокольного этажа

Архитектурно-строительная компания iDomPK не только строит дома под ключ, но и занимается отдельными этапами строительства. Один из таких этапов – строительство цокольного этажа. Процесс возведения нулевого уровня чем-то напоминает процесс возведения такого типа фундамента как монолитная ж/б плита, только тут выше монолитные стены, а также более серьезные работы по гидроизоляции и утеплению.

Готовые проекты домов с подвалом

Ниже представлено несколько готовых просчитанных проектов домов с цокольным этажом. Перейдите на страницу проекта, чтобы узнать стоимость работ и материалов по каждому этапу, включая стоимость строительства цокольного этажа.

11.80 х 11.00 м

12.95 х 12.45 м

10.78 х 11.58 м

Стоимость строительства

Ниже приведены расценки на строительство подвала в различных исполнениях. В стоимость включены работы и материалы по гидроизоляции и утеплению, а также представлены три варианта защиты утеплителя – ЦСП, мембрана Planter и кирпич.

Если вам необходимо получить ориентировочную стоимость строительства цокольного этажа, то вы можете воспользоваться нашим калькулятором или же принять во внимание приведенные цены ниже, которые указаны для цоколя дома по проекту id1913ge площадью 110 кв, толщиной стен 35 см и высотой 2,7 метра.

1.765.150 – без дренажа
1.840.103 – с дренажом

Мембрана Planter

1.780.702 – без дренажа
1.855.655 – с дренажом

Полнотелый кирпич

1.845.110 – без дренажа
1.920.062 – с дренажом

Цена за квадратный метр

Итого мы получаем при различных исполнения стоимость строительства подземного уровня от 16.000 до 17.450 рублей за квадратный метр.

В стоимость строительства цокольного этажа входит

Вынос осей дома на участок
Выкопка котлована и ручная разработка грунта по дну котлована
Укладка геотекстиля
Устройство песчаной подготовки 200 мм с послойным трамбованием
Устройство подготовки из гранитного щебня 200 мм с послойным трамбованием
Заливка бетонной подготовки 100 мм
Устройство наплавляемой гидроизоляции в 2 слоя на подбетонку с применением праймера
Монтаж опалубки для монолитной ж/б плиты
Арматурный каркас плиты в 2 сетки ячейкой 200х200 мм с выпусками под арматурный каркас стен
Монтаж закладных коммуникаций
Бетонирование фундаментной плиты с вибрированием
Монтаж опалубки для монолитных стен цоколя
Арматурный каркас стен цоколя
Бетонирование стен цоколя с вибрированием
Демонтаж опалубки
Монтаж нижней опалубки монолитного перекрытия
Арматурный каркас монолитного перекрытия в 2 сетки ячейкой 200х200 мм
Бетонирование стен монолитного перекрытия с вибрированием
Дренажные работы (По необходимости. Нужна геология)
Обработка стен праймером
Наплавляемая гидроизоляция на стены с наружной стороны в 2 слоя
Монтаж утеплителя (ЭППС) к стенам подвала с наружной стороны (2 x 50)
Защита утеплителя на выбор: ЦСП, Кирпич или мембрана Planter
Обратная засыпка песком с послойным трамбованием

Дополнительные траты

Дополнительно в стоимость могут войти монолитные колонны, кирпичные перегородки, вентиляционные каналы и дымоходы. Всё цены приведённые выше приведены для того, чтобы сориентировать вас по стоимости с минимальной погрешностью. Если хотите получить точную стоимость строительства под ключ с учетом доставки и разгрузки материалов, то воспользуйтесь формой ниже и отправьте нам проект вашего дома или подвала.

Закажите расчет фундамента

У вас уже есть проект цокольного этажа? Присылайте! Подготовим смету.

Построенные цокольные этажи

Типы домов с цоколем

Цокольный этаж может быть полным, т.е. его площадь равна площади первого уровня или же не полным, который больше походить на небольшой погреб. В последнем случае этаж считается подземным и снаружи не понятно есть у дома цоколь или нет.

Читайте также: