Застройщик фундаменты малоэтажных домов
Обновлено: 27.04.2024
ТОП-200 строительных компаний загородных домов Москвы и области
Специальный рейтинг включает компании Москвы и области, занимающиеся малоэтажным загородным строительством из кирпича и блоков. Объективность рейтинга обоснована наличием 14 критериев отбора, что позволяет непредвзято оценить работу каждой компаний. Мы не вводим людей в заблуждение устаревшей информацией. Именно поэтому наш рейтинг регулярно обновляется и является актуальным. Все финансовые данные взяты из официальных открытых источников, но мы должны предупредить, что они могут не отражать объективной картины доходов компаний.
СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТОВ ПОД КЛЮЧ: ЛЕНТОЧНЫЙ, СВАЙНЫЙ, УШП, МОНОЛИТНАЯ ПЛИТА
Выполняем строительство фундаментов под ключ по цене от 6 000 рублей за м/п. Минимальный срок – 7 дней. Материалы закупим и доставим сами. Используем профессиональную опалубку, инструмент и технику. Выполняем устройство фундаментов в точном соответствии с конструктивным расчетом. Используем арматуру диаметром 14 и 16 мм, бетон не ниже марки М350.
Гарантируем:
- строгое соблюдение сроков;
- официально заключённый договор;
- онлайн наблюдение или фото-, видеоотчёты каждую неделю;
- выгоду до 20 % на материалах за счет закупки по оптовому прайс-листу.
Выполняем комплекс работ по разметке участка, копке котлована, планировка рельефа. Не привлекаем субподряд - в «СВС» только штатные специалисты. В процессе заливки используем одновременно до 4 глубинных вибраторов. Ежедневно увлажняем бетон в период набора прочности. Снимаем опалубку аккуратно, не отбивая углы.
ВИДЫ И СТОИМОСТЬ ФУНДАМЕНТОВ ДЛЯ ЧАСТНОГО ДОМА
Цена зависит от типа основания, количества необходимого бетона и арматуры. Примерные расчеты можно посмотреть в таблице, что представлена ниже на странице. Выполняем строительство фундамента для частного дома всех видов:
- монолитный-ленточный – универсальный тип основания, подходит для глинистых, песчаных, пучинистых грунтов;
- свайно - ростверковый - применяется в районах с глубоким уровнем промерзания, сложным рельефом и слабонесущим грунтом;
- монолитная плита - имеет высокую несущую способность, подходит для строительства домов любого типа;
- утепленная шведская плита (УШП) – за счёт утепления фундамент сокращает теплопотери на 30-60 %;
- сборный фундамент из блоков ФБС – прост в монтаже, отличается высокой скоростью возведения и относительно низкой ценой.
В московском регионе грунты в основном относятся к категории «суглинок». Грунтовые воды могут быть на глубине от 1 метра, поэтому обязательно перед началом работ специалисты «СВС» проводят геоисследование.
Экономичные фундаменты малоэтажных зданий и усадебных домов. Перич А.И. 2002
Настоящая брошюра имеет целью оказать практическую помощь при выборе рациональных и экономичных (в описании встречается «эффективных») фундаментов, соответствующих типу здания, геологическим условиям участка застройки и техническим возможностям подрядчика. Предлагаемые конструкции фундаментов малоэтажных зданий и усадебных домов обеспечивают сокращение расхода материалов на 25–30%, а, следовательно, построечной трудоемкости и стоимости, что очень важно при массовой застройке. Даются рекомендации по устройству фундаментов на основе исторического опыта и современной практики строительства. Для индивидуальных застройщиков приведены рекомендации по выбору материалов для загородных домов сезонного и постоянного проживания, а также по сокращению расходов на отопление домов для постоянного проживания. Предназначена для проектировщиков, строителей и индивидуальных застройщиков.
Предисловие
Введение
Из истории фундаментостроения
I. Основания фундаментов
II. Конструкции фундаментов
III. Понятие о нулевом цикле
IV. Рекомендации по устройству фундаментов зданий
V. Фундаменты малоэтажных зданий
1. Экономичные фундаменты малоэтажных зданий и усадебных домов
2. Строительство на пучинистых грунтах
3. Набивные сваи в пробитых скважинах
4. Сейсмостойкие фундаменты из буронабивных свай с уширенной пятой для малоэтажных зданий
5. Микросваи для фундаментов малоэтажных зданий
6. Здания на сплошных незаглубленных плитах для строительства на слабых насыпных и пучинистых грунтах
7. Морозоустойчивые фундаменты мелкого заложения
8. Ленточные прерывистые сборно-монолитные фундаменты
9. Эффективные фундаменты зданий с подвалом
10. Столбчатые фундаменты
11. Столбчатые фундаменты на насыпных и просадочных фунтах
12. Фундаменты в вытрамбованных котлованах
13. Грунтоцементные сваи
14. Вилла-ротонда-круглый дом — дешевле
15. Выводы
Приложение 1. Рекомендации индивидуальному застройщику
Приложение 2. Из чего построить дом
Приложение 3. Теплоизоляция фасадов зданий
Приложение 4. Стены из легкого бетона
Приложение 5. Технико-экономические показатели различных конструкций фундаментов
Список литературы
Предисловие
МОНОЛИТНЫЕ ДОМА - СТРОИМ ПОД КЛЮЧ
Выполняем строительство монолитных домов в Москве и Подмосковье под ключ по цене от 11 000 рублей за метр. В эту стоимость входит профессиональная съемная опалубка, фундамент, стены, кровля, стяжка. При заключении договора проектирование осуществляется бесплатно. Дом из монолита – теплый, долговечный, недорогой – настоящее ноу-хау 21-го века. Тем не менее, такой коттедж требует обязательного утепления, устройства вентиляции. Работая с компанией «СВС» вы получите:
- точное соблюдение сроков;
- официальный договор;
- гарантию от 20 лет;
- детальную фиксированную смету;
- фото-, видеоотчёты, онлайн-трансляцию со стройплощадки.
Отметим, что в нашей компании не используется субподряд. Работают 50 штатных бригад, инженеры, прорабы с профильным образованием. В собственной студии дизайна разработаны сотни готовых проектов монолитных домов, просчитаны цены на строительство. Выполняем также индивидуальное проектирование.
ПЛЮСЫ И МИНУСЫ МОНОЛИТНЫХ ДОМОВ
Монолитные дома уже показали надежность и экологичность. Процесс строительства, при наличии профессиональной опалубки проходит быстро. Двухэтажный коттедж 10х10 можно построить за 2 месяца. Надо отметить, что требуется обязательное утепление, облицовка фасада, однако назвать это минусом будет не совсем корректно, скорее - особенностью технологии.
- Долговечность, прочность строения
- Относительная низкая стоимость
- Высокая степень противопожарной защиты
- Экологическая безопасность
- Невосприимчивость к гниению, микроорганизмам
- Необходимость утепления, отделки фасада.
- Нужно устройство сложной системы вентиляции
- Требуется профессиональная опалубка, т.е. самостоятельное строительство нецелесообразно
ПРОЕКТЫ И ЦЕНЫ
- ПРОЕКТ ДОМА МСУ-80
- Площадь: 80 м²
- ПО МОНОЛИТНОЙ ТЕХНОЛОГИИ .
- от 1.128.000
- Заказать проект
- подробнеерассчитать стоимость онлайн
- ПРОЕКТ ДОМА МСУ-85
- Площадь: 85 м²
- ПО МОНОЛИТНОЙ ТЕХНОЛОГИИ .
- от 1.190.000
- Заказать проект
- подробнеерассчитать стоимость онлайн
- ПРОЕКТ ДОМА МСУ-92
- Площадь: 92 м²
- ПО МОНОЛИТНОЙ ТЕХНОЛОГИИ .
- от 1.288.000
- Заказать проект
- подробнеерассчитать стоимость онлайн
- ПРОЕКТ ДОМА МСУ-95
- Площадь: 95 м²
- ПО МОНОЛИТНОЙ ТЕХНОЛОГИИ .
- от 1.330.000
- Заказать проект
- подробнеерассчитать стоимость онлайн
- ПРОЕКТ ДОМА МСУ-98
- Площадь: 98 м²
- ПО МОНОЛИТНОЙ ТЕХНОЛОГИИ .
- от 1.372.000
- Заказать проект
- подробнеерассчитать стоимость онлайн
- ПРОЕКТ ДОМА МСУ-99
- Площадь: 99 м²
- ПО МОНОЛИТНОЙ ТЕХНОЛОГИИ .
- от 1.386.000
- Заказать проект
- подробнеерассчитать стоимость онлайн
- ПРОЕКТ ДОМА МСУ-103
- Площадь: 103 м²
- ПО МОНОЛИТНОЙ ТЕХНОЛОГИИ .
- от 1.442.000
- Заказать проект
- подробнеерассчитать стоимость онлайн
- ПРОЕКТ ДОМА МСУ-105
- Площадь: 105 м²
- ПО МОНОЛИТНОЙ ТЕХНОЛОГИИ .
- от 1.470.000
- Заказать проект
- подробнеерассчитать стоимость онлайн
ОСОБЕННОСТИ ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА МОНОЛИТНЫХ ДОМОВ
При монолитном строительстве частного дома важно грамотно установить опалубку и связать каркас из арматуры. Тогда конструкция будет надежно защищена от внешних факторов, проседания, даже сможет устоять при сейсмической активности. Важно использовать профессиональную опалубку, которая способна выдержать колоссальное давление бетона без деформации. Для создания армокаркаса сотрудники компании «СВС» берут стальную арматуру диаметром 14 мм, 16 мм. Вязка углов происходит в соответствии с конструкторской схемой. Заливается бетонный раствор на шлаке маркой не ниже М350. Трамбовка бетона выполняется глубинным вибратором для устранения пустот.
Технология строительства монолитных домов позволяет воплощать в жизнь любые криволинейные и причудливые формы. Стоит отметить, что сотрудники компании «СВС» используют собственную опалубку, то позволяет снижать стоимость малоэтажного домостроения в Москве и области.
По сути, дом из монолита – это все равно, что жильё, построенное из искусственного камня. Ведь в основе бетона – щебень, песок и цемент. Такому строению обязательно нужна теплоизоляция. Компания «СВС» работает соблюдая СНИПы, ГОСТы, есть необходимые допуски СРО.
СТОИМОСТЬ МОНОЛИТНОГО ДОМА И ЗА СЧЕТ ЧЕГО ОНА СНИЖАЕТСЯ
На стоимость строительства монолитного дома в Москве, прежде всего, влияет относительно небольшие трудозатраты при его возведении, чем, к примеру, при кирпичном строительстве. Толщина стен из железобетона обычно 10-15 сантиметров. При этом несущая способность высока. Десятисантиметровый монолит выдерживает вдвое большую нагрузку, чем полуметровая кирпичная стена. Цена будет зависеть и от наличия опалубки у строительной бригады. Ведь если монтажники берут её в аренду, то эта сумма автоматически отражается на заказчике.
| Материалы строительства | Цена коробки дома (фундамент, стены, кровля, стяжка) | Цена "под черновую отделку" (коробка+окна,утепление кровли, перегородки, лестница) | Цена "под чистовую отделку" (под черновую+электропроводка, отопление, водоотведение) |
|---|---|---|---|
| Монолитные дома (съемная опалубка) | 16 000 р. за м² | 20 000 р. за м² | 22 000 р. за м² |
При строительстве дома с нашей компанией - проектирование осуществляется бесплатно
КАЛЬКУЛЯТОР СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Рассчитайте стоимость строительства дома онлайн
Для вас разработали калькулятор стоимости строительства дома по параметрам - выберите тип дома, размер, материалы и технологии и получите точный расчет стоимости строительства дома под ключ в режиме онлайн
КалькуляторКомпания «СВС» использует исключительно собственную опалубку, технику, инструмент. Именно поэтому цена строительства монолитного дома по прайсу - от 11 000 руб. за м2. В «СВС» есть подъемные краны, бетононасосы, чаши для подачи бетона на второй и последующие этажи. Заказать строительство монолитного дома в Москве и области можно по типовому или индивидуальному проекту. Ниже представлены наши работы.
Фундаменты для малоэтажного строительства
Фундаменты для малоэтажного строительства разнятся по глубине закладки, используемым материалам и, конечно же, финальной стоимости. Однозначно сказать, на чем стоит остановить свой выбор, сможет исключительно профессионал, ведь этот вопрос строго индивидуального характера. При этом залогом длительного срока эксплуатации объекта может стать правильный порядок действий:
- разработка проекта здания;
- осмотр территории;
- геодезические исследования;
- выбор типа несущего основания;
- реализация технологии.
По своей длительности закладка фундаментов для малоэтажного строительства не отличается от сходных работ для других объектов, однако именно «СтройДом» берется обеспечить для Вас максимально быстрый и качественный процесс!
Цена - Фундаменты для малоэтажного строительства
Заказать Фундаменты для малоэтажного строительства Рассчитать стоимость Выслать свой проект на расчет Обслуживание и гарантияПосле завершения работ специалистами компании СтройДом - мы всегда будем на связи. Сотрудники компании предоставят гарантию на выполненные работы. Выбрать по типу .
Нюансы выбора фундамента для загородного дома
Надёжный фундамент – основа любого дома. От того, насколько правильно был выбран и построен фундамент, во многом зависит срок эксплуатации дома и комфортность проживания в нём. Любая ошибка, допущенная ещё на этапе возведения основания, приводит к печальным последствиям в будущем: фундамент и, в результате – стены, могут треснуть, или фундамент может «приподнять» силами морозного пучения, строение может просесть и перекоситься. Всё это приведёт к необходимости дорогостоящего ремонта.
Чтобы этого избежать, надо выбрать правильный фундамент. Из нашего материала вы узнаете ответы на следующие вопросы:
- С чего начинается выбор фундамента.
- Для чего нужно проводить геологические изыскания на участке.
- Какие нагрузки собираются для расчёта несущей способности фундамента.
- Какие типы фундаментов являются наиболее распространёнными.
- Какую наиболее частую ошибку допускают застройщики при выборе конструкции фундамента.
Основные факторы, влияющие на выбор типа фундамента
Чтобы понять, как правильно выбрать фундамент, необходимо разобраться в его предназначении.
Фундаментом называется основание любого строения, которое передаёт нагрузку, создаваемую весом сооружения, на нижележащие слои грунта. Правильно спроектированный и возведённый фундамент должен перераспределять на грунт:
- вес дома;
- вес снеговой нагрузки;
- вес полезной нагрузки.
Прежде тем, как приступить к выбору типа фундамента, нужно:
- Разработать проект дома и определиться с материалом стен, перекрытий, кровельного покрытия.
- Рассчитать предполагаемый вес здания.
- Узнать состав грунта на строительном участке и уровень залегания подземных вод.
- Выяснить несущую способность грунта.
- Произвести расчёт фундамента.
При выборе типа конструкции фундамента и его расчёта первостепенное значение имеет проведение геологических изысканий. В зависимости от несущей способности грунта и материала, из которого изготавливается дом, фундамент может иметь разную глубину заложения и конструкционные особенности.
Многие начинающие застройщики недооценивают необходимость исследования грунта. Это приводит либо к неоправданному усложнению и удорожанию конструкции фундамента, с тотальным перезакладом его прочностных характеристик, либо к чрезмерной экономии, что ведёт к потере качества и надёжности основания дома. О том, к чему приводит подобный подход, наглядно рассказывается в разделе нашего сайта Ремонт и реконструкция фундаментов.
Т.к. фундамент передаёт нагрузку от здания на нижележащие слои грунта, то зона активного влияния нагрузок от дома распространяется значительно ниже глубины заложения подошвы фундамента. Кроме этого, фундамент может подвергаться негативному воздействию грунтовых вод. Это со временем может привести к заиливанию дренажа или вымыванию песчаной подготовки, что может вызвать неравномерную просадку фундамента.
Гидро- и геологические изыскания следует рассматривать как неотъемлемую часть строительного процесса по возведению фундамента. В ходе таких исследований:
- выясняют тип, состав и несущую способность грунтов;
- выясняют уровень залегания грунтовых вод;
- выявляют наличие «сложного» грунта;
- находят пустоты, провалы, участки со слабонесущим, водонасыщенным грунтом.
Все эти меры позволят также разработать необходимый комплекс мероприятий по дренажу и водоотведению влаги от фундамента.
Геологическое исследование грунтов и вод на участке строительства позволяет проектировщику понять, с какими грунтами ему предстоит работать. Какая отметка уровня грунтовых вод, какие перепады есть на участке. Возможно ли строительство цокольного этажа. После чего разрабатывается архитектурный проект и выбирается тип фундамента.
На этом этапе обычно разрабатывается несколько вариантов конструкций основания. И, в зависимости от технико-экономических показателей и архитектурных решений, выбирается наиболее рациональный вариант фундамента.
На мой взгляд, наилучший для малоэтажного строительства тип грунта – крупный песок или сухие плотные глины (суглинки и супеси), либо скальные породы низкого залегания. Они дают наилучший по экономике результат, т.к. зачастую для надёжной опоры вполне достаточно отдельно стоящих мелкозаглубленных бетонных блоков или ленточного фундамента, возможно даже сборного из бетонных блоков или полнотелых керамических кирпичей.
Есть ряд грунтов, которые в большинстве случаев не могут служить основанием сооружений – это торф и заторфованные грунты, неуплотнённые насыпные грунты, водонасыщенные пылеватые пески, растительный слой (чернозём). Такие грунты заменяются, проходятся насквозь, если это возможно (с помощью свай) или закрепляются с помощью специальных технологий.
Есть закарстованные, просадочные, набухающие грунты, вечномёрзлые грунты, обычно требующие специальных мероприятий для устройства на них фундаментов. Во всех остальных случаях, вне зависимости от типа грунтов и его несущей способности, как правило, возможно, применение традиционных типов фундаментов.
Также при выборе типа фундамента необходимо учитывать вероятность возникновения сил морозного пучения.
Популярные сегодня стеновые материалы, такие как: большинство конструкционно-теплоизоляционных ячеистых бетонов, в особенности газо- и пенобетонные блоки, или поризованные керамические блоки весьма требовательны к качеству фундамента, т.к. они плохо переносят изгибающие нагрузки – работу на излом.
Причём, строительство глубоко заглубленного фундамента, особенно под относительно лёгкие строения, не всегда оправданно. Это происходит из-за того, что касательные составляющие сил морозного пучения, в силу большей площади контакта с заглубленной «стеной» основания, дают больший суммарный эффект воздействия на такой фундамент.
Поэтому во многих случаях, вместо того чтобы зарывать фундамент в землю, разумнее или экономичнее возвести основание неглубокого заложения. При этом может потребоваться предпринять целый комплекс мер, уменьшающих воздействие сил морозного пучения. К таким мероприятиям относится строительство утеплённой отмостки, утепление цокольной части и дренаж фундамента.
Основные типы фундаментов
В малоэтажном строительстве применяются различные типы фундаментов. Выбирая основание под строение, следует помнить о связке «грунт-фундамент-дом». Т.е. выбор фундамента начинается со сбора предполагаемых нагрузок, которые будут действовать на основание, а оно, в свою очередь, будет передавать их на грунт.
Для расчёта несущей способности фундамента берутся следующие нагрузки:
1. Постоянные = вес материалов.
2. Долговременные = вес инженерного оборудования, мебели и т.д.
3. Кратковременные = эксплуатационные + климатические (снеговая и ветровая нагрузка).
Затем нагрузки соотносятся с опорной площадью планируемого типа фундамента на естественном основании. На основании полученных данных производится расчёт несущей способности грунта и прочности конструкции фундамента.
Сбор нагрузок – это сумма собственного веса конструкций здания, временных нагрузок от пребывания людей. Для жилых зданий действующие нормы рекомендуют принимать 153 кг на кв.м перекрытия, 70 кг на кв.м на чердачное перекрытие, снеговой нагрузки (для Московской области – 180 кг на кв.м при уклоне менее 30 градусов) и ветровых нагрузок, которые считаются индивидуально для каждого типа здания и региона.
Сбор нагрузок делается по каждой оси здания, определяется самая нагруженная ось, и после этого проводится расчёт ширины ленты, количества свай и т.д. Расчёт плитного фундамента, в силу его сложности, лучше вести в специализированных программах.Наиболее распространённые виды фундаментов:
Столбчатый фундамент представляет собой конструкцию из отдельно стоящих опор (столбов). Столбы могут быть изготовлены из железобетона или собраны из фундаментных блоков. Столбы связываются между собой ростверком – деревянной, железобетонной или металлической балкой (швеллером). Это обеспечивает всей конструкции необходимую жёсткость и устойчивость.
Столбчатый фундамент в основном используется при возведении лёгких деревянных или каркасных домов, для строительства пристроек и веранд.
Особенности столбчатого фундамента:
- невысокая стоимость;
- простота и высокая скорость возведения;
- возможность самостоятельного строительства;
- не нужно привлекать специальную строительную технику;
- небольшой объем земляных и строительных работ;
- под столбчатым фундаментом практически невозможно вырыть подвал;
- столбчатый фундамент не подходит для участков с большим перепадом высот.
Ленточный фундамент – это один из широко распространённых типов фундамента. Он представляет собой замкнутую балку, которая сохраняет одинаковое поперечное сечение по всей длине.
На ленточном фундаменте можно возводить различные строения: от лёгких – деревянных и каркасных домов, до тяжёлых – каменных и монолитных коттеджей.
В зависимости от глубины заложения, ленточный фундамент разделяется на два типа:
- Мелкозаглубленный (МЗЛФ). Этот тип фундамента требователен к качеству арматурных работ, так как его долговечность больше всего зависит от правильного устройства армирования. Обязательное требование - защита песчаной подушки, на которой располагается фундамент - от замачивания.
- Глубокозаглубленный. Такой фундамент закладывают ниже уровня промерзания грунта. Этот тип фундамента отличается большой долговечностью, но и большей материалоёмкостью.
Также ленточный фундамент разделяется по конструктиву:
- Монолитный – изготавливается непосредственно на стройплощадке. Для этого в заранее установленную опалубку с арматурным каркасом заливается бетон.
- Сборный – изготавливают из фундаментных блоков заводского производства (ФБС). Такие блоки монтируют на строительной площадке вручную (если используются мелкоштучные блоки) или при помощи крана.
Мелкозаглубленные монолитные ленточные фундаменты, при грамотном расчёте и монтаже, подходят практически для любых строений и типов грунтов. Фундамент этого типа хорошо известен строителям. Он отличается относительной простотой изготовления. Поэтому в настоящий момент этот вид фундамента широко распространён в малоэтажном домостроении.
Плитный фундамент представляет собой сплошную монолитную железобетонную плиту, лежащую на земле и расположенную под всей площадью дома. Этот тип фундамента имеет наибольшую опорную поверхность, что уменьшает давление на грунт. Поэтому плитный фундамент позволяет создавать надёжное основание для тяжёлого дома даже на грунтах с недостаточной несущей способностью. Т.к. здание и плита двигаются, как единое целое, фундамент подобного типа ещё называют «плавающим».
Особенности монолитного плитного фундамента:
- возможность монтажа практически на любом типе грунта;
- при соблюдении комплекса мер, связанных с водоотведением и утеплением, фундамент устойчив к силам морозного пучения;
- фундамент обеспечивает повышенную несущую способность;
- верхняя часть фундаментной плиты одновременно является основной для укладки чистового пола;
- высокая стоимость, связанная с повышенным расходом бетона и арматуры;
- повышенные требования к используемым материалам, технике и квалификации рабочих;
- невозможность устройства высокого цоколя;
- на участках с большим перепадом высот требуется обязательное выравнивание площадки под фундамент;
- т.к. все инженерные коммуникации дома проходят через плиту, к ним затруднён доступ в случае необходимости проведения ремонтных работ;
- из-за большой тепловой инерционности, плитный фундамент лучше подходит для дома ПМЖ, чем для дачных домов периодического отопления и сезонного проживания.
Кроме стандартного плитного фундамента, в последние годы набирает популярность энергоэффективный фундамент – УШП (Утеплённая Шведская Плита).
Утеплённая шведская плита (УШП) – это монолитный плитный фундамент неглубокого заложения. Главное отличие УШП от обычной ЖБ-плиты заключается в том, что производится утепление всего периметра фундамента. Также в фундамент заранее устанавливаются все необходимые инженерные коммуникации: трубы водопровода и канализации, кабели электроснабжения, система тёплого пола. Благодаря этому УШП считается самым высокотехнологичным и энергоэффективным типом фундамента.
Особенности фундамента УШП:
- возможность монтажа практически на любом типе грунта;
- все необходимые инженерные коммуникации уже заранее проведены в фундаменте;
- фундамент устойчив к силам морозного пучения;
- меньший, по сравнению с обычным плитным фундаментом, расход бетона;
- идеально ровные полы 1-го этажа, готовые для укладки плитки, паркета и других напольных покрытий;
- повышенные требования к используемым материалам, технике и квалификации рабочих;
- невозможность устройства высокого цоколя;
- на участках с большим перепадом высот требуется обязательное выравнивание площадки под фундамент.
Свайный фундамент представляет собой длинные столбы, заглублённые в землю и передающие вес здания на более плотные и малосжимаемые грунты. Свайный фундамент незаменим в тех случаях, когда строительство ведётся на сложных, водонасыщенных грунтах. Т.к. сваи заглублены ниже точки промерзания, это уменьшает воздействие на фундамент сил морозного пучения. Длину свай, а также их диаметр и количество, выбирают на основе данных геологического исследования грунта на участке, а также учитывая особенности проектируемого здания.
Сваи связываются между собой в единое целое ростверком. Это придаёт фундаменту необходимую жёсткость и устойчивость.
Особенности свайного фундамента:
- подходит для любого типа грунта (кроме скального);
- меньшая, по сравнению с другими типами фундаментов, стоимость;
- небольшой объем земляных работ;
- подходит для участков с большим перепадом высот.
Поэтому в последние годы для возведения коттеджей всё чаще используется свайно-винтовой фундамент. Этот тип фундамента представляет собой единое поле из металлических свай, ввинченных в землю.
Винтовая свая – это металлическая труба. Один конец трубы заострён и к нему приваривается лопасть особой конфигурации. С помощью лопасти свая, как сверло, ввинчивается в землю. Лопасть уплотняет под собой грунт, а свая заглубляется на расчётную глубину, пока достигнет надёжного основания. Благодаря этому, свая несёт расчётную нагрузку сразу же после её завинчивания. Поэтому строить дом на таком фундаменте можно сразу после его монтажа.
К основным плюсам свайно-винтового фундамента относятся:
- Высокая скорость строительства. Монтаж фундамента производится за 1-2 дня.
- Винтовые сваи подходят для любых видов почв, в том числе – торфяных участков, участках с высоким УГВ, затопляемых и болотистых мест.
- Нет необходимости выравнивать перепад высот на участке и привлекать для этого тяжёлую технику. После монтажа свая подрезается до необходимой высоты.
- Возможность реконструировать или отремонтировать аварийный фундамент.
- Вкручивание свай осуществляется вручную или механизированным способом, с помощью специальной техники, в любые погодные условия и время года, например, зимой.
- Возможность быстрого возведения пристроек к уже построенному дому, без масштабных земляных работ, что позволяет сохранить участок в первозданном виде.
Подведение итогов
Среди начинающих застройщиков распространено мнение, что такой тип фундамента, как монолитная ЖБ-плита – универсальное основание, подходящее для большинства видов грунтов. При этом следует помнить, что на двух, даже соседних участках, может находиться разная по типу почва. Также есть вероятность залегания именно на вашем участке «водяной линзы», грунтов со слабой несущей способностью, просадочных оснований. Поэтому нельзя выбирать фундамент по принципу «так построил сосед».
Фундамент разрабатывается строго под определённый проект дома. Не бывает универсального или типового вида фундамента, одинаково хорошо подходящего под разные дома и типы грунтов. Каждый случай следует рассматривать в индивидуальном порядке.
Строительство Ж/Б каркаса дома - цены
Монолитно-каркасная технология пришла в индивидуальное частное домостроение сравнительно недавно, но ее преимущества уже оценены по достоинству огромным количеством застройщиков. Строительство монолитного ж/б каркаса дома, коттеджа не требует использования тяжелой техники и дорогих строительных материалов, так как все его элементы заливаются на месте. Каркасный дом весит меньше, чем, к примеру, кирпичный, и это дает возможность экономить на фундаменте. Выручает монолитно-каркасная технология, если участок под застройку расположен на слабых грунтах или, напротив, на каменистой, но неровной поверхности. Недостатки — много "мокрых" работ, высокие требования к гидро- и теплоизоляции.
Как бы просто не смотрелся процесс строительства ж/б каркаса дома, в нем существует большое количество важных нюансов, скрытых для непосвященного взгляда. Учесть особенности грунтов, рассчитать нагрузки на несущие конструкции, возвести каркас строго по уровню, обеспечить гидро- и теплоизоляцию строения — со всеми этими задачами справится компания "Коттедж-Эксперт". В нашем распоряжении РБУ, спец.автомобили и прочая техника, а главное, бригады рабочих высокой квалификации под руководством опытных мастеров, инженеров и технологов.
Стоимость жб каркаса на один этаж (колонны + перекрытие)Выезд замерщика, консультации, составление сметы - бесплатно
Наши расценки на строительство монолитно-каркасных домов и коттеджей в Москве — одни из самых доступных, а высокое качество выполнения работ мы подтверждаем длительной гарантией.
Строительство монолитного ж/б каркаса дома
Монолитный каркас возводят на свайном, ленточном или плитном фундаменте в зависимости от особенностей грунтов. Технология позволяет реализовывать самые сложные проекты — с нестандартной конфигурацией и планировкой, обилием криволинейных поверхностей и т.п. Каркас представляет собой единую конструкцию большой прочности, где несущими элементами являются балки, колонны и перекрытия. Стены в таких домах несущими не являются, поэтому материал для них выбирают с учетом требуемых эксплуатационных характеристик. Очень важно создать качественную гидроизоляцию в плоскости примыкания каркаса к фундаменту и обеспечить надежной гидроизоляцией сам фундамент.
Основные элементы ж/б каркаса коттеджа — колонны и перекрытия. Колонны обычно имеют сечение 400 х 400 мм, стандартная толщина перекрытий 200 мм. Возможны два варианта строительства:
- Начинают с колонн — армируют, выставляют опалубку, заливают бетон и после его застывания переходят к возведению стен, сняв опалубку;
- Начинают со стен — стены строят по кладочным планам, колонны возводят между ними в простенках (армируют, монтируют с двух открытых сторон опалубку и заливают бетон).
Перекрытия также отливают из железобетона, обязательно выполняя армирование. Заливка бетона производится горизонтальными слоями в одном направлении. Трамбовку (уплотнение раствора, удаление пузырьков воздуха) выполняют с помощью специальных вибраторов. Учитывая предстоящие нагрузки, для колонн используется бетон с индексом П4. Для прочих элементов каркаса можно применять бетон с индексом П2-П3. Опалубку для перекрытий желательно использовать промышленную. Она универсальна и способна выдерживать слой бетона толщиной до одного метра. Особый подход необходим к укладке бетона на застывшую поверхность. Для более качественного сцепления слоев применяют битумные, грунтовочные и клеевые составы — это повышает надежность каркаса и безопасность строения в целом.
Очень важно обеспечить грамотное устройство теплоизоляции там, где каркас выходит на внешнюю поверхность дома — торцы перекрытий, пояса, внешние колонны. Их утепляют, используя для этого экструдированный пенополистирол или утеплитель на основе минеральной ваты. Для строительства стен можно подобрать материал с высокими теплоизоляционными характеристиками и потом, уже в процессе эксплуатации здания, значительно экономить на отоплении.
Ж/б каркас дома, коттеджа: цена вопроса
Конечно, прежде всего каждого застройщика, выбравшего для своего дома или коттеджа технологию монолитно-каркасного домостроения, интересует вопрос: сколько стоит строительство железобетонного каркаса здания, и от чего зависит финальная сумма сметы? Складывается она из нескольких составляющих, каждая из которых зависит от определенных факторов.
Объем работ: здесь по мере возрастания объема бетона снижается стоимость заливки одного куба. При объеме от 100 кубических метров скидки могут достигать 20-25%.
Фундамент: имеет значение наличие готового основания либо его отсутствие (последнее увеличивает смету), а также тип фундамента (стоимость куба для плиты ниже, чем для ростверка и ленточного фундамента, но расход бетона выше).
Опалубка: установка опалубки меняет стоимость бетонных работ в сторону удорожания, но, к сожалению, без нее не обойтись (если вы, конечно, не собираетесь установить опалубку для ж/б каркаса дома своими силами).
Колонны и перекрытия: необходимо рассчитать объем бетона на оба вида конструкций и учесть, что стоимость заливки куба для колонн выше, чем для перекрытий.
Точную стоимость работ по строительству каркаса из железобетона для вашего дома или коттеджа может рассчитать специалист компании "Коттедж-Эксперт" на основании предоставленной ему проектной документации. Окончательная же цена вопроса будет зависеть еще и от стоимости бетона. Здесь роль играет количество бетона отдельных марок (П4 для колонн, П2-П3 для перекрытий и прочих конструкций), а также стоимость его доставки на объект. Доставка может входить в стоимость материала или рассчитываться исходя из удаленности объекта от растворного узла (завода) с учетом скидок за общий объем закупок.
Компания "Коттедж-Эксперт" может предложить доставку бетона со своего РБУ, если это экономически выгодно заказчику с учетом расположения его строительной площадки.
Читайте также: