Вымывание грунта из под фундамента

Обновлено: 03.05.2024

Песок на дне траншеи, цементное молочко и надуманные факты при сооружении фундаментов

На сегодняшний день, частное домостроение набирает обороты и в связи с этим в сети написано очень много необоснованной и противоречивой информации о сооружении фундаментов и пишут об этом все кому не лень. Домыслы передаются от одного к другому по сарафанному радио и не разобравшись детально - люди закапывают десятки тысяч в землю, помимо прочего, на этом хорошенько зарабатывают и строители.

В данной статье, хотел бы поднять на поверхность некоторые стереотипы, которые очень часто обсуждаются на строительных форумах.

Песчаная подсыпка

Один из них - песчаная подсыпка. Сейчас, её делают где можно и где нельзя. Устраивая песчаную подсыпку в 10 см. под фундамент, строитель обосновывает это тем, что песок увеличивает несущую способность, не дает усадки, выравнивает основание и спасает от морозного пучения.

Друзья, песчаная подушка - это слой далеко не 10 см. и такая подушка является вынужденной мерой, если грунты согласно сделанной геологии, не обеспечивают необходимую несущую способность, что оценивается не на глаз, а по расчету!

10 см. песка никак не влияет на данный факт. Если грунт слабый, то усиление основания производится ЩПС (щебеночно-песчаной смесью) и толщиной не 10 см., а как минимум 50 см., а то и 1 метр, в зависимости от того, насколько пришлось углубиться и дойти до более-менее плотного грунта (глины, супеси, суглинка или скальных пород).

Спасает ли 10 см. песка от морозного пучения? Твердое "НЕТ"! Любой грунт является пучинистым, в том числе и песок и всё зависит от того, насколько он пропитан водой. Так вот, если вокруг фундамента грунт состоит из суглинка, супеси или глины - то песок под фундаментом - это потенциально опасное место для накопления влаги. Другими словами, мы сами себе делаем дренаж под фундаментом дома и усугубляем положение! Зачем? Весной, при повышении УГВ, грунтовая вода, перемещаясь по водоносным жилам будет искать слабые места, а песок и будет являться таковым местом, в особенности если на дне траншеи или котлована - глина/суглинок.

Выравнивание основания - да, песком легко выровнять основание, но зачем? Выравнивать основание требуется лишь для того, чтобы выполнить качественный фундамент с помощью заводских элементов - ЖБИ (рис.выше). Но, если мы заливаем монолит по месту, выравнивание основания совершенно не требуется. Фундаменту не будет хуже, если дно волной и имеет перепады 10-15 см. или более. Бесспорно, вы переплатите за полкуба бетона, но зато избежите песчаной подсыпки, а это, поверьте, лучше!

К тому же, фундамент на родном материковом грунте работает на все 100%, передает нагрузку от дома и распределяет ее равномерно по всей площади опирания на ОДНОРОДНЫЙ ГРУНТ .

Цементный клей (молочко)

Что касается вытекания цементного клея из бетона, то это миф чистой воды. Химическая реакция цемента и жидкости происходит так, что цемент не отпускает от себя воду. Каждая частица цемента уже через 2 минуты образует со своими соседями жесткую связь. Обволакивая крупицы заполнителя (песка, щебня, отсева), цементный клей никогда не будет отделен от них, даже через 5 минут после замеса, таким образом - он не может просочиться куда-либо в грунт, покинув щебень или песок.

Каждая частица цемента забирает на себя необходимый процент воды, остальная свободная вода при бетонировании вытесняется смесью и поднимается на поверхность, но это не "цементное молочко" - это непрореагировавшая (свободная) вода. И через щели в опалубке вытекает та же самая - свободная вода.

Когда мне говорит человек о цементном молочке, я всегда его спрашиваю, пытался ли он хоть раз пробурить фундамент, залитый в землю или просто разбить лепёшку бетона, упавшую на траву. Поверьте, это очень непросто! Но, зачем же строители натягивают пленку на опалубку?

Выравнивание и восстановление фундамента и несущих конструкций

Одним из важных этапов строительства и эксплуатации является выравнивание фундамента(и несущих стен) зданий либо его частей (углы, пристройки). Это обеспечивает равномерную опору дома без перекосов, трещин и других проблем, которые могут возникнуть из-за неровностей фундамента или основания (грунтов основания). Однако часто встречаются ситуации, когда постройка уже была возведена, но со временем обнаружился крен дома(стены) или фундамента.

Технология URETEK – быстро, надежно, качественно.

Технология URETEK позволяет выровнять и поднять фундамент без проведения долгих земляных работ. Она известна в более чем 80 странах мира и сегодня активно набирает популярность в России. Технология основана на введении в грунт геополимерных смол, которые быстро расширяються с силой до 10 МПа, затвердевают и, образуя вертикально направленное давление, усиливают основание и фундамент. В этот момент фундамент поднимается на необходимую высоту. Хочется также отметить, что используемые двухкомпонентные геополимерные смолы имеют срок службы более 60-ти лет, не влияют на окружающую среду и не подвержены влиянию грибков и бактерий.

Заказать выравнивание конструкций фундамента здания или сооружения в Москве и регионах России Вы можете на нашем сайте. Мы производим выравнивание существующих бетонных и железобетонных (монолитных) фундаментов, а также ленточных, плитных и столбчатых. Из кирпича, блоков, камня (бутовые фундаменты) и других материалов. Осадка фундамента и связанных конструкций – не проблема, если использовать для её решения геополимерные технологии.

Подъём фундамента(и примыкающих конструкций) дома должен выполнятся при первых признаках просадки фундамента. Это позволит избежать дальнейших проблем, а именно: появления трещин, кренов, прогибов, перекоса дверных проёмов и искривление пола. Затягивать с ремонтом фундамента не стоит, ведь в таком случае может возникнуть аварийная ситуация, которая потребует значительного времени для её решения и больших средств, не говоря об угрозе жизни и здоровью жителей.

Виды просадки фундаментов зданий. Причины осадки сооружений

Очень распространённой проблемой среди строений различного назначения является именно просадка фундамента. В процессе эксплуатации любого здания может возникнуть деформация фундамента и тому может быть множество причин, как биологического, так и механического характера. Нередки случаи, когда проседанию подвергаются не только новые строения, но и устоявшиеся, у которых уже произошла усадка фундамента. Данная проблема крайне опасна, может привести к катастрофическим последствиям. Если была обнаружена осадка фундамента, немедленно обращайтесь за помощью к специалистам.

После обнаружения проблемы, первым делом необходимо произвести точный расчёт просадки фундамента. В ходе данной процедуры выявляется причина, а соответственно подбирается метод искоренения этой проблемы. В большинстве случаев, просадка фундамента причины имеет следующие:

Нарушения технических особенностей и правил в процессе возведения фундамента. Очень часто проблема кроется в недобросовестно выполненной работе по гидроизоляции фундамента, что приводит к размытию грунта под строением.
Инженерно-геологические работы были выполнены непрофессионалом, что привело к возведению строения на слабом грунте. Естественно, при таких условиях, просадка основания фундамента не заставит себя долго ждать.
Нарушение физико-механических свойств грунта, из-за чего значительно понижается его несущая функция и как следствие разрушение фундамента. Данная проблема очень часто возникает при проведении строительных работ на небольшом расстоянии от вашего строения.
Вымывание или просадка грунта под фундаментом, связанная с возникновением грунтовых вод, которые изменили своё русло из-за строений, возникающих на её пути. Данная проблема очень часто проявляется в ходе застройки больших земельных участков, на которых инженерно-геологические работы производятся не по всему участку, а по отдельно взятой территории.

Для предотвращения серьёзных последствий, необходимо произвести скрупулёзный расчёт осадок фундамента, чтобы своевременно устранить причину. Наиболее распространённый метод осадки фундамента – это постоянный. Именно он может привести к полному разрушению строения, если своевременно не отреагировать на проблему.

Стабилизация и усиление фундаментов от компании «ЮРИТЕК»

Единственно верным решением при обнаружении проблем с фундаментом вашего здания – это обращение в нашу компанию. Мы используем уникальную технологию по усилению и стабилизации вашего фундамента. Принцип заключается в использовании специального геополимерного состава, которым заполняются все пустоты, при помощи специальных трубок.

Преимуществом данного способа является возможность проведения работ без остановки рабочего процесса и выноса всех конструкций из помещения. Плюс ко всему, все работы выполняются без излишнего шума, благодаря чему работы не помешают окружающим. Весь процесс выполняется максимально быстро и качественно, а потому вы в скором времени сможете заметить результат и перестать беспокоиться о вашем строении.

Для получения консультации и начала сотрудничества, вы можете позвонить нам по номеру телефона, указанному на сайте или заказать обратный звонок. Наш специалист свяжется с вами в кратчайшие сроки и ответ на все, интересующие вас, вопросы.

Три года проживаю в кирпичном доме, построенном лет пять до его приобретения мной (т.е. сейчас ему около 7 лет).
Прошлым летом построил пристройку, в фасадной части которой вырыл подвал-погреб. При этом совершил большую ошибку, легкомысленно заглубив его ниже подошвы фундамента. Этой весной (две недели назад) в подвал затекли ручьи талых вод и только тогда осознал опасность выпирания подмоченного грунта из под ФБС фундамента дома.
УГВ ниже 2,5 м на основании того, что 3 соседа вокруг имеют не подтопленные подвалы. Стены дома шириной 46 см из кирпича и шлакоблоков. Грунт – глина с редкими бело-желтыми примесями (по-видимому то, что называют суглинком). Стены подвала «шлакоблоки», в которых вместо шлака применен отсев, т.е. по сути бетоноблоки 20х20х40см, устроены с небольшим уклоном к стене дома.
Первоначально откачал воду, с уровня 7 шлакоблоков (1,4м) до нуля. Затем то каждый день, то через день откачивал поднимающуюся ежедневно на 40см воду. Повторного затекания ручья не было, но вода похоже шла по водопроводной и газовой траншеям, подходящим вплотную к фундаменту дома, засыпанным 3 года назад без трамбовки.
Отмосток и насыпи у стен дома пока нет и талые воды собираются там в лужи.
Летом думаю заняться рельефом участка и рытьем канав для отвода талых и ливневых вод. И конечно нужно укрепить фундамент дома, чтобы его часть не рухнула в подвал. Поначалу думал засыпать или залить бетоном весь подвал, но остается промежуток в 40см между его стеной и фундаментными блоками частично занятый нетронутым материнским грунтом, частично хлипкой обратной засыпкой. Этого расстояния думаю достаточно для подвижки фундаментных блоков из под дома.
Пока (ТТТ) трещин в стенах дома и подвала нет, снег на улице весь растаял, вода за сутки прибывает все в меньших количествах.

Что можно сделать в этой ситуации для предотвращения аварии?

Первое, что приходит в голову.
1. Отлить 3-4 армированные (как именно?) подпорки трапецевидной формы для поддержки стены подвала.
2. Забетонировать земляной пол также с применением арматуры. Под заливкой оставить слой гравия для того, чтобы могла уйти вода, если все-таки придет в будущем.
3. Только потом заняться промежутком между стеной подвала и фундаментом дома. Туда есть доступ изнутри пристройки (полов пока нет) хоть и тесно - 40см; и с фасадной стороны дома возможно отрыть яму.

Консолидация грунтов основания и заполнение пустот (полостей)

Из-за чего появляются пустоты и провалы? Как это выглядит на практике? Раскрываем природу и механизм образования этого явления

Провалы или пустоты, как известно, могут появиться во многих местах: жилые дома, сады, автомагистрали, парковки торговых центров. В то время как провалы являются редким явлением, есть несколько общих природных и антропогенных причин, которые могут привести к образованию провала или пустоты, и они, как правило, усугубляются проточной водой и временем. Близлежащие строительные или земляные работы, протекающие трубы, ре культивированные свалки, а также классическая для этого явления горнодобывающая или туннельная деятельность также могут влиять на стабильность или несущую способность окружающих слоев земли, приводя к пустотам и потенциальным провалам.

Обратите внимание на эти потенциальные предупреждающие знаки:

Трещины, образующиеся в земле снаружи
Необъяснимые впадины или провалы в земле
Деревья или столбы забора, которые наклоняются или падают
Быстрое появление дыры в земле
Деформация и крен строительных конструкций
Трещины и повреждения строительных конструкций

Комплексные решения по восстановлению

Технологии Uretek представляет собой набор методик и материалов, используемых для различных сложных геотехнических решений, которые включают в себя заполнение и герметизацию больших подземных пустот и провалов. Комплексное решение является исключительно легким, а также обеспечивает превосходную несущую способность в зоне пустоты и выше.

Грунтовые воды:

Когда вода создает естественные подземные течения, земля под поверхностным слоем может медленно обрушаться или вымываться, вызывая образование пустот. Со временем подземная пустота растет, в результате чего поверхностный слой земли постепенно становится тоньше и простирается дальше, в конечном итоге обрушиваясь. В районах, где материк под землей состоит из известняка, который легко растворяется, воронки встречаются чаще.

Дожди:

Проливные дожди, наводнения, утечка или разрыв дренажных труб могут привести к тому, что избыточная вода будет проходить сквозь землю, вымывая мелкие частицы и образуя полости, также потенциально вызывая провал.

Техногенные аварии:

Изнашивающиеся фонды инженерных сетей и инфраструктуры, которые не подлежат достаточному контролю и обновлению, таят в себе потенциальные угрозы прорывов и образований пустот и полостей, скрытых от глаз наблюдателей.

Знаки потенциального провала:

Несмотря на то, что поверхностный слой земли остается нетронутым, по мере формирования и увеличения размеров подземной полости, как следствие развития, будут появляться признаки, указывающие на наличие пустоты или возникающей воронки.Распознав эти признаки и действуя быстро, можно принять превентивные меры, тем самым избежав значительного ущерба домам, деловым объектам и дорогам, а также минимизировать риск для безопасности человека.

Нет ни водосточки, ни ливневки, но за фундамент не боюсь. Что действительно защищает от подмывания грунта в основании дома?

Зато моя отмостка, которую многие критиковали, начала выполнять свою задачу 👍.

Листайте фото вправо и увидите как все делалось. ⏩⏩⏩

При этом у меня нет ни водосточки, ни ливневой системы.

Сначала я откладывал их монтаж, а теперь думаю что и без них(именно на моем участке), можно обойтись.

Но у многих возникнет вопрос: "А куда вода уходит дальше?"

Получается все это, в любом случае попадает в землю, хотя и на метр от дома(благодаря отмостке).
Намокание грунта ведь все равно происходит, и как следствие его вымывание, а потом просадка фундамента и т.д.

Обо всем этом нужно заботиться ещё в самом начале строительства дома.

Геотекстиль — это тот материал, которым многие пренебрегают . Хотя именно от него многое зависит.

Картинка взята для примера из Яндекс-картинок. Своих фото, к сожалению, не сохранилось. Картинка взята для примера из Яндекс-картинок. Своих фото, к сожалению, не сохранилось.

Я его постелил на дно котлована, и края завел на верх. Получается, что вся песчаная подушка, которая была туда засыпана, находиться за барьером. И даже если там будут проходить потоки воды(что вряд ли) песок, из-под основания фундамента никуда не денется.

✅ Здесь подушка может только уплотниться и просесть. Но это предотвращается послойной укладкой пески и трамбовкой , что я тоже сделал.

Дренаж вокруг фундамента.

Именно эта система и контролирует весь переизбыток воды под фундаментом.

Влага там все равно будет(подземные воды, капиллярный подъем воды и т.д), главное — это предотвратить ее переизбыток. И именно дренаж помогает мне в этом.

Один из 4-х дренажных, смотровых колодцев, вокруг моего дома. Один из 4-х дренажных, смотровых колодцев, вокруг моего дома.

А зачем тогда мне отмостка, раз все так замечательно?

Во-первых, отвести воду от дома , ближе к дренажу, и не позволить размываться основанию фундамента со стороны поверхности почвы.
И второе — это утепление . Все-таки морозное пучение грунта еще никто не отменял, и утепленная отмостка не даст промерзнуть основанию под фундаментом.

Вот такие у меня мысли на этот счет на данном этапе строительства моего дома.

✅ Делитесь своим мнением в комментариях. Всегда готов учиться чему-то, и меняться в лучшую сторону 😊.

Подписывайтесь на канал , и ставьте лайки 👍 . Стройка движется и останавливаться не собирается.

Что делать, если фундамент дал усадку?

Без надежного основания невозможно представить никакое строение. Фундамент — это часть постройки, на которой все держится и на которую оказывается постоянное давление. На своих плечах он удерживает различной этажности различные строения. В процессе эксплуатации на него воздействуют жара и холод, подвижность почвы. Указанные факторы по-разному воздействуют, но итог один — происходит усадка. Трещина в стене кирпичного дома — частое явление в нашем быту. Можно видеть, что здание целое, а цоколь уже сильно разрушен, в трещинах и провалах. Какие трещины в доме опасные — сквозные, через них внутрь попадает влага, могут пролезть мелкие грызуны и насекомые.

Во время строительства надо обращать внимание на факторы, которые могут способствовать деформации стен. Сквозная трещина в стене — это серьезный сигнал к исправлению ситуации.

Причины проседания фундамента

Чтобы быстро и эффективно устранить разрушения, следует досконально изучить причины. Ведь дешевле вовремя провести ремонт, чем затем проводить глобальные дорогостоящие работы по восстановлению. Просадка основания — неизбежный процесс, часто неконтролируемый. Фундамент проседает из-за попадания влаги — это частая причина для любых типов основания.

Как остановить осадку фундамента — нужно провести оценку грунта на участке, получить рекомендации специалистов. Их нужно придерживаться, чтобы постройка получила прочную базу.

Под влиянием внешней среды со временем происходит усадка цоколя. Причин при этом несколько:

нарушение строительных норм при заливке;
неподходящий для данного строения тип основы;
невыполнение гидроизоляции;
подвижка почвы.

Под воздействием различных сил, происходит нарушение прочности компонентов и конструкции в целом. Как следствие — угроза жизни проживающим. Для предотвращения провалов, на этапе строительства следует залить под подушку жидкий цемент.

Технологии укрепления фундамента

Чтобы надежность не вызывала сомнений, главное — соблюдение строительных норм и требований.

Для укрепления строения существуют методы и технологии, проверенные временем. Они отличаются между собой и применяются в зависимости от степени разрушения, почвы и состояния здания.

Если деформация была выявлена на начальном этапе, трещины следует несколько расширить, сделать глубже и заделать толстым связующим раствором. Это нужно для того, чтобы масса раствора была более весомой. Легкий мазок цемента быстро уйдет, отслоится или его размоет водой.

Когда случились разломы, по периметру или в месте наиболее большей деформации, копают траншею. Если в ней окажется много воды — причина в подмывании сточными или грунтовыми водами. Здесь необходимо провести осушение и отвод воды. Напитанный влагой бетон после промерзания и оттаивания долго не простоит, начнет трескаться.

На рыхлой почве, часто выбор делается в пользу свайного или винтового фундамента. Здесь следует уделить внимание материалам, экономия чревата большими разрушениями конструкции.

Ленточную конструкцию можно связать по всему периметру проволокой большого сечения. Это укрепит в целом всю основу.

В случае глобальных разломов, лучшим способом устранить проблему будет заливка нового фундамента. Его заливают в выкопанную траншею рядом впритык к старому основанию. Канаву выкапывают глубже, делают песчано — щебеночную подушку. Чтобы избежать влияние сточных вод, необходимо построить отмостку вокруг строения. Это значительно сбережет бетон от агрессивного воздействия влаги. Ремонт просевшего фундамента является частым процессом в частном секторе.

Как укрепить фундамент?

Укрепление требуется в случаях, когда есть повреждения по следующим причинам:

ветхость дома, забора;
на стадии проектирования допущены ошибки;
нарушена технология заливки;
изменение состояния почвогрунта;
добавление дополнительных пристроек;
неправильное водоотведение;
прокладка коммуникаций вблизи строения;
большая масса дома, не рассчитана на такой цоколь.

Для анализа разрушения, необходимо выставить маркеры — маячки. Их устанавливают на трещинах и наблюдают каждый день, есть ли дальнейшее движение разрушений.

Если изменение целостности вызвано грунтовыми водами, единственным действенным методом будет монтаж дренажной системы. Только отвод воды уравновесит ситуацию. Далее необходимо сделать гидроизоляцию цоколя, особенно снаружи. Как правило, плитный вариант фундамента наиболее подвержен влиянию грунтовых вод. Монтаж дренажной системы является обязательным действием.

Ленточный вариант укрепляют либо новым фундаментом, либо делают металлический каркас по всему периметру. Новая траншея должна быть глубже предыдущей на пол метра. На дно засыпают подушку из песка и щебня. Сверху монтируют металлическую сетку из армировочного материала. Сверху заливают бетон, желательно более высокой марки с трамбовкой каждого слоя.

Метод одностороннего укрепления фундамента

По всей окружности копается траншея, глубже старой на 0,5 метра. Далее делается подушка из щебня и песка с последующей трамбовкой. Далее укладывается армировочный пояс по всей длине канавы. В старом бетоне делаются отверстия, в которые вставляются поперечные металлические стержни на раствор. В новой траншее методом сварки выполняется каркас из стержней, который свяжет свежую бетонную массу со старой. Таким образом, получается металлический сварной каркас по всей ширине и высоте траншеи, который заливается связующей массой.

Новое основание должно быть выше и шире не менее чем на 20 — 30 см.

Как укрепить просевший угол дома? С двух сторон выкопать яму 1 м на 0,5 глубже старого бетона. Залить под него цементный раствор с крупной фракцией щебня. После высыхания, сварить каркас из металлических стержней с обязательным креплением к старому бетону. На дно ямы засыпать песок и щебень , перемешать, утрамбовать. Залить все цементным раствором.

Усиление старого фундамента при вымывании грунта

На неустойчивых почвогрунтах иногда происходит вымывание фундамента водой.

Возможны не только геометрические изменения, но и провалы несущих стен. Все зависит от интенсивности воздействия и запущенности процесса в целом.

Лучшим основанием при этом будет плитная разновидность. Здесь равномерно распределяется нагрузка несущих стен, иногда его называют плавающим. Такая плоская бетонная подушка является надежной основой на пучинистых грунтах. При смещении почвы она не теряет своей прочности и устойчивости.

В случае вымывания грунта, в местах усадки, необходимо откачать всю воду специальными дренажными насосами.

Для этого, нужно проделать соответствующие отверстия в бетоне. По возможности, дать просохнуть, проветриться. Далее, залить в образовавшиеся пустоты бетонный раствор. В критических местах можно смонтировать бетонные столбы, которые должны плотно прилегать к основанию. Для этого, сверлятся отверстия, вставляются металлические стержни. В месте будущего опорного столбика монтируется каркас путем сваривания стержней. Каркас опоры приваривают к стержням основания, таким образом, получается единая цельная усиленная конструкция. Такой метод часто используют, когда садится угол дома.

Усиление ленточного фундамента

Такие работы, как правило, проводят в старых ветхих домах. Процесс заключается в следующих этапах:

по периметру выкопать траншею глубже старого фундамента;
ширина должна быть не менее полметра;
под бетонную массу подлить цементный раствор, дать застыть. Таким образом мы увеличим место посадки старой бетонной основы;
на дно траншеи засыпать песчано — гравийную смесь, утрамбовать;
смонтировать из арматуры сетку, уложить на дно. Это придаст прочности и надежности на разрыв при подвижности почвы;
залить все связующим раствором. Для уплотнения можно использовать бутовый камень с обязательной трамбовкой. Бут в составе придает особую прочность всей массе;
после набора прочности цемента, засыпать вынутым грунтом;
сверху произвести гидроизоляцию и сделать отмостку в виде бетонной дорожки вокруг дома;
для красоты, на отмостку можно установить переносные цветочницы.

Более простой вариант состоит из закрепления по всему основанию армировочного пояса. Но этот вид работ менее надежен, показан при небольших повреждениях.

Технология деформационных швов

Деформационный шов выполняется в бетонных полах. По сути, это технологический зазор в стяжке, который обеспечит независимость отдельных зон при подвижках.

После работ по заливке бетонного пола и его полного высыхания, производится нарезка таких швов специальными механизмами. Вся площадь пола делиться по квадратам, по которым и делаются зазоры.

Назначение деформационных швов:

противостояние температурным колебаниям;
минимизация воздействия усадки;
устранение последствия ползучести бетонной массы;
противодействие химическим процессам в растворе.

Технологические швы после их нарезки подлежат обязательному закрытию специальными для этого материалами:

Вымывание грунта под фундаментом

Просадка грунта под фундаментом – причины, рекомендации, устранение проблем

Образование трещин в несущих стенах строения, изменение геометрической формы входных проемов, а также проседание одного из углов дома может сигнализировать о появлении проблем с фундаментом. Для выявления факторов, определяющих деформацию конструкции, необходимо обратиться за помощью к специалистам. Однако в большинстве случаев наиболее вероятной причиной является просадка грунта под фундаментом, которая может привести к полному или частичному разрушению здания.

Основные причины просадки грунта и подвижности фундамента

Как правило, проседание грунта под домом происходит в первые несколько лет после завершения его строительства. Основными причинами, которые обуславливают неустойчивое положение фундамента, являются:

ошибки в расчетах предполагаемой несущей нагрузки на основание;
неверная глубина закладки;
высокий уровень залегания грунтовых вод;
наличие плывунов или пучинистых грунтов.

Даже при тщательном расчете нельзя исключить фактор возможного проседания грунта. Появляющиеся в процессе эксплуатации дома дополнительные надстройки, не предусмотренные при первоначальном проектировании, могут повлиять на неравномерность распределения нагрузки на фундамент, поэтому практически всегда приводят к проседанию части грунта под ним.

Неправильно просчитанная глубина закладки несущего основания дома также может стать причиной подвижности фундамента. Расположенный выше уровня, определяемого границей промерзания грунта, он подвержен смещению из-за сил морозного пучения глинистых слоев. Их попеременное замерзание и оттаивание не всегда возвращает фундамент в исходное положение, вследствие чего происходит просадка грунта, и дом становиться малоустойчивым.

Уровень залегания грунтовых вод в значительной мере оказывает влияние на устойчивость основания под домом. Особенно это касается просадочных пород, представляющих большую опасность, так как при замачивании они дают дополнительную усадку грунта, приводящую к значительным деформациям надземной постройки. К их видам относятся лессы, лессовидные суглинки и рыхлые породы.

Особое внимание следует обращать на плывуны, расположенные в зоне застройки.

Плывуны представляют собой герметичный объем водонасыщенных пылеватых частиц, расположенный в толще почвы наподобие капсулы. При механическом воздействии плывун резко меняет структурный состав грунта, в результате чего может произойти внезапное смещение фундамента с проектного положения.

Кроме основных причин, просадка фундамента нередко происходит из-за других не менее важных факторов, способных повлиять на подвижность подземной конструкции. Это – строительство слишком близко расположенного объекта, недостаточно утрамбованное под фундаментом основание, несоблюдение технологических процессов в период возведения здания или сооружения, переоборудование производства, вымывание грунта подземными или поверхностными водами и т.д.

Варианты решения проблем

Просадка грунта под фундаментом может вызвать массу неприятностей, большинство из которых оказывается вполне решаемыми. В первую очередь необходимо выяснить причину, по которой произошла предаварийная ситуация. Для этого рекомендуется вызвать специалистов, способных определить, почему основание оказалось неспособно выдержать нагрузки, и решить, что необходимо предпринять в сложившихся обстоятельствах.

Способов решения проблем существует достаточно много, но все они сводятся к двум направлениям:

укреплению грунтового основания;
ремонту и усилению фундамента.

Каждый из вариантов подбирается индивидуально после исследований и технико-экономических обоснований. Рекомендуется составить проект и только после этого приступать к исправлению допущенных ошибок и неотвратимых случайностей.

Просел фундамент

Вид просевшего фундамента

Фундамент — это основа любого дома, и от его прочности зависит безопасность и комфорт всех живущих в доме людей. В процессе использования, под влиянием погодных условий, постоянно присутствует усадка фундамента. Сама усадка — это изменение объема и размеров основы при определенных условиях.

Факторы влияния на усадку фундамента

Если деформация фундамента имеет место быть, но сначала нужно выяснить причину этого явления, и только затем начинать восстановление. Если вовремя не начать ремонт, то восстановление фундамента будет более сложным, в запущенных случаях — невозможным. И для того, чтобы разобраться в причинах, разрушающих фундамент, необходимо отрыть траншею по длине здания.

Факторы влияния и разновидности просадки

Если фундамент “садится” из-за подмывания грунтовыми водами, то нужно их выкачать из проблемных участков. В случае, когда виновником разрушения становится неравномерная просушка бетона или его неравномерное распределение, то нужно укрепить основу металлическим каркасом, и после этого залить бетоном. При этом следует брать бетон такой же крепости, какой был использован при первоначальной закладке. На усадку фундамента, которая проходит неравномерно, может оказать влияние подъем грунтовых вод. Заранее узнать об этом нельзя, но можно отсрочить эту проблему или же и вовсе избежать ее, если смонтировать дренажную систему.

Степень усадки

Во время закладки фундамента нужно проанализировать почву, рассмотрев ее состав и прочность. Для того, чтобы предотвратить проваливание земли под фундаментом, а это основная причина усадки, нужно еще на этапе создания улучшить его способность к преодолению нагрузки путем заливки цемента под будущую основу. Также разрушение может производиться и из-за выбора непрочных материалов во время постройки здания. И чаще всего материалы не соответствуют техническим нормативам. Усадка может появиться и из-за внешнего влияния, но это больше относится к фундаменту из кирпича, который при создании заливается раствором извести.

Очень быстро фундамент разрушается и по вине пропитки влагой. После ее замерзания фундамент испытывает большие нагрузки, и его структура разрушается.

Степень усадки фундамента

Чтобы в будущем не допустить просадки основы, во время строительства необходимо контролировать его влагостойкость. Чаще всего губительное воздействие влаги проявляется в трещинах и вздутиях на поверхности фундамента. Они могут сказать о наличии проблемной влаги на поверхности основы, а также о недостаточном уходе перед началом строительства дома. Найдя такие недостатки, необходимо начать их устранение, ведь это может привести к серьезным проблемам с фундаментом в будущем. Минимально нужно очистить поврежденные зоны и обработать мастикой, одновременно не забывая о технологических нормах.

Возможные проблемы

Есть широкий выбор разных технологий, с помощью которых можно укрепить фундамент. Они могут различаться по особенностям зданий, конструкции, почве. А все укрепительные работы можно проводить только с использованием специальной техники. Если же разрушение и усадка здания только начались, то можно провести местный ремонт, заделав возникшие трещины и швы. Для этого нужно проделать маленькое углубление в стене и сделать трещины шире, а впоследствии заделать их раствором цемента, который делается из трех частей песка и одной части цемента.

Если же просел фундамент после влияния проточных вод, то пустоты, которые появились в подземной части, нужно заделать цементом.

При закладке свайного фундамента или его винтовой разновидности, нужно учитывать, что если почва рыхлая, то такой фундамент будет весьма непрочным. В этом случае он может деформироваться из-за износа конструкций, нарушения строительной технологии или же из-за низкого качества применяемого материала.

Ленточный же фундамент может получить усадку, перекосить или пойти трещинами. Также в некоторых случаях может проявляться расслоение фундамента и его разрушение, частичное или же полное. При таких симптомах лучше всего будет полностью демонтировать сделанную основу.

Ремонт фундамента заливкой под проблемную область

Если имеет место быть усадка, то главная задача состоит в том, чтобы как можно быстрее прекратить процесс проседания. Для этой процедуры на место растрескивания клеятся маяки из бумаги или гипса, которые соединяют разные стороны трещины. Если усадка происходит быстро, то эти маяки разрушатся уже через пару дней.

Когда быстрая усадка подтверждена, необходимо вырыть яму, имеющую наклон 35 градусов. Она делается рядом с самим фундаментом и продолжается до начала кладки бутового камня. После создания в яму вкладывается труба с диаметром 15-20 см, сделанная из асбестоцемента или металла. В нее льется цементный или бетонный раствор, до тех пор, пока земля им не насытится. После этого действия нужно остановить работу и в течение пары часов проследить за тем, впитывает ли земля остатки раствора. Если бетон все же уходит в землю, то яму снова наполняют через сутки.

Обычно для хорошего насыщения земли раствором такие действия нужно проводить несколько раз. А спустя двое суток после финального наполнения трещины снова проверяют на усадку, если маяки рвутся, то нужно продолжить пропитку земли раствором.

Если положение маяков меняется на немного, то можно начинать следующую стадию укрепления. По периметру ленточного или столбчатого фундамента нужно отрыть канаву с шириной 20-35 см. На ее дно и по внешнему краю кладутся доски, которые будут выполнять роль опалубки. Между элементами фундамент следует вбить штыри из металла, и к ним закрепить металлическую сетку.

Таким образом мы получим подобие арматуры, которую нужно залить бетонным раствором с мелкими фракциями щебня или гравия. Такая конструкция максимально исправит несущую способность фундамента и поможет эффективнее распределить нагрузку по горизонтальной плоскости, что полностью прекратит проседание.

Есть и способ укрепления, который подходит больше для столбчатой основы. После заливки двух вертикальных свай с помощью способа, описанного выше, под ними кладется свая, сделанная из дерева или железобетона. Горизонтально уложенный элемент значительно усилит часть фундамента, под которую он был уложен.

Замена части фундамента

Если просел фундамент, и вследствие этого полностью потерял структуру или вообще разрушился, то придется менять его. Для этого нужно снять нагрузку со старого фундамента, при этом дав дому опору. Можно это сделать деревянными “стульями”, которые располагаются перпендикулярно фундаментным лежням. Здание можно фиксировать и каменными столбами, которые заводятся под стены на некоторое время. Они помогают передать нагрузку перекрытий на землю. Также можно использовать раскосы, которые держа стену цоколя, отдают ее нагрузку земле.

Перед заменой фундамента нужно смонтировать на стене маяки, чтобы вовремя обратить внимание на деформацию, которая может быть вызвана ремонтом. Только после такой меры можно начинать рыть котлован. Сам фундамент нужно монтировать зонами, которые будут не более двух метров длиной.

Пример реконструкции просевшего фундамента

При углублении основы, стены закрепляются подкосами. Далее под фундамент делается подкоп, а участок под ним чистится от земли. Стенки сделанной ямы следует укрепить распорами, которые будут выполнять и роль опалубки, и после такой меры начинают подготовку основы нового фундамента. Подошва старого при этом хорошо чистится от щебенки и земли, а в совсем изношенных местах ее можно попросту разбить. Старую и новую кладки нужно соединить жестким цементным раствором с добавлением щебенки.

К следующей зоне нужно переходить только после окончания работ на предыдущей. Но если нужно, то можно делать новый фундамент сразу на нескольких участках. Проводить такие одновременные работы можно только если дистанция между такими зонами составляет не менее 5-6 метров.

Читайте также: