Строительство дома от фундамента до крыши в колпино сибирь

Обновлено: 20.05.2024

Строительство дома от фундамента до крыши в колпино сибирь

Рыбацкая / Шушары / Звездная / Московская / Купчино

от жилого комплекса находятся:

Крупные торговые центры: «Гарант», «Нева», «Ока», ТЦ
«Меркурий», а также кинотеатры, расположенные в торговых
центрах города.
Магазины: «Пятёрочка», «Магнит», «О'Кей», «Перекрёсток»,
«Лента», «Дикси», «DNS», «М.Видео», «Техносила», «Триал-
Спорт» и другие.
Спортивно-оздоровительные комплексы: Спортивная школа им.
Н.Д. Дроздецкого Колпинского района Санкт-Петербурга.
Главным спортивным объектом является спортивно-
оздоровительный комплекс «Ижорец», который культивирует
16 видов спорта. А также вокруг комплекса имеются частные
тренажерные залы.
Исторические памятники культуры, достопримечательности:
Река Ижора, Набережная Комсомольского канала, Никольский
сквер, ТРОИЦКИЙ САД: Памятный знак городам-побратимам
Колпино, Городской сад.
Транспортная доступность не ограничивается каким одним
видом транспорта и номеров маршрутов. Напротив ЖК
«Сибирь» находятся 2 остановки автобусного транспорта,
которые идут в разные направления. Без проблем можно
добраться до станций метро Санкт - Петербурга: Рыбацкая ,
Шушары, Звездная, Московская, Купчино.
А также без лишних затруднений можно добраться до
железнодорожной станции электричек Колпино.

Магазины: «Пятёрочка», «Магнит», «О'Кей», «Перекрёсток», «Лента», «Дикси», «DNS», «М.Видео», «Техносила», «Триал-Спорт» и другие.

Спортивно-оздоровительные комплексы: Спортивная школа им. Н.Д. Дроздецкого Колпинского района Санкт-Петербурга. Главным спортивным объектом является спортивно-оздоровительный комплекс «Ижорец», который культивирует 16 видов спорта. А также вокруг комплекса имеются частные тренажерные залы.

Исторические памятники культуры, достопримечательности: Река Ижора, Набережная Комсомольского канала, Никольский сквер, ТРОИЦКИЙ САД: Памятный знак городам-побратимам Колпино, Городской сад.

Напротив ЖК «Сибирь» находятся 2 остановки автобусного транспорта, которые идут в разные направления. Без проблем можно добраться до станций метро Санкт - Петербурга: Рыбацкая, Шушары, Звездная, Московская, Купчино. А также без лишних затруднений можно добраться до железнодорожной станции электричек Колпино.

ЖК Сибирь, Лен. обл., п. Тельмана, мкр. 5

Группа для общения будущих и настоящих жильцов возводимых и уже построенных многоквартирных домов по адресу Ленинградская область, Тосненский район, пос. Тельмана, микрорайон 5.
Жилой комплекс Сибирь. Старое название ЖК Огни Колпино.
Показать полностью.

Дома жилого комплекса Огни Колпино, застройщик ООО "Квартал-17А":

1. Квартальная д.2 (корпус - 3) - построен, сдан (очень много недоделок и замечаний по дому).
Первоначальный срок передачи ключей был 31 декабря 2014 г.
В марте 2015 г. начался осмотр квартир.
25 августа 2015 г. получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 47-RU47517303-115-2013.
15 сентября 2015 года начали выдавать ключи. Мне ключи передали 11 ноября 2015 г;

2. Онежская д.2 (корпус - 1, очередь -1) - построен, сдан.
Строили очень медленно, первоначальный срок передачи ключей 30 июня 2017 г., далее срок передвинули на 30 апреля 2018 г.
В декабре 2018 г. начались осмотры квартир.
02 марта 2020 г. квартиры в доме поставлены на кадастровый учет.
04 сентября 2020 г. получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
В феврале 2021 года квартиры и нежилые помещения поставлены на кадастровый учет.

3. Квартальная д.4 (корпус - 4) - построен, сдан.
Начало строительства 01.12.2016, плановое окончание строительства 4 квартал 2018 года. Срок передачи ключей 30 июня 2019 г.
В апреле 2019 начались осмотры квартир.
02 июля 2019 начали выдавать ключи;

4. Невская д.8 (корпус - 8) - начало строительства 16.10.2018, но нечего не строят, забили несколько свай и все;

Дома жилого комплекса Сибирь (бывший Огни Колпино), застройщик ООО «СЗ «Союз-Север»:

1. Парковая д.1/6 - начали строить в сентябре 2020, забивали пробные сваи. Декабрь 2020 начали укладывать плиты для подъезда к месту строительства.
В начале 2021 года нагнали техники, забивают сваи;

2. Парковая д.1/6 корпус 1 - начали строить в сентябре 2020, забивали пробные сваи. Декабрь 2020 начали укладывать плиты для подъезда к месту строительства.
В начале 2021 года нагнали техники, забивают сваи.

Доброго времени суток уважаемый читатель. В этой статье расскажу свой опыт строительства загородного дома, где первый этаж из газобетонных блоков и облицовочного кирпича, а второй из клееного бруса. Меня зовут Илья, я инженер-строитель и исполнитель данного проекта.

комбинированный загородный дом комбинированный загородный дом проект дома проект дома

Начало строительство дома апрель 2021 года.

Строительство дома, как правило происходит по нескольким этапам. Ниже приведу правильный порядок действий:

приобретение или наличие участка;
изучение грунта (геология);
изучение ландшафта (геодезия);
подготовка эскизного проект;
подготовка рабочей документации строительства (конструктивные решения);
выбор подрядчика (заключение договора);
контроль строительства объекта;

Соблюдая этот простой порядок действий, Вы с большей вероятностью получите в конечном результате надежную и продуманную конструкцию дома.

Помните, что Вам всегда нужно иметь дополнительные средства в запасе на непредвиденные расходы, которые обычно составляют, если не брать колебание цен на материалы, 10-20% от общей сметы строительства.

Непосредственно строительство дома распределяется на этапы:

земляные работы и фундамент;
устройство теплого контура;
устройство перекрытия;
устройство кровли;
фасадные работы (облицовка и т.д)
ландшафтные работы (отмостка, планировка, дорожки и площадки);

Этап первый. Строительство фундамента.

Конструктивными решениями фундамента заложены ребра 400*600 по несущим стенам и монолитная плита 250мм. Подошва фундамента утеплена пенолистиролом Технониколь. По периметру сделан дренаж.

Рабочая арматура фундамента Ф12А500С.

Конструктивная арматура Ф6А240.

Бетонирование производилось с помощью насоса 32м, бетоном марки B25 М350.

ЖК Сибирь. Тельмана. ГК Союз. Старт продаж. Квартиры в Колпино

В состав комплекса входит 2 детских сада на 190 и 200 мест, а также школа на 825 мест. Для автовладельцев предусмотрен пятиэтажный паркинг на 299 мест. Внутренние дворы закрыты от машин и случайных прохожих. А по внешнему периметру организовано общественное пространство. В озеленении территории использовано более 1000 растений разных сортов и видов. Также во дворах установлены малые архитектурные формы, детские площадки и места для отдыха.

Мы построили себе каркасный дом, но сейчас (июнь 2021) всех отговариваем от этой технологии строительства.

Наш семейный канал изначально затевался как описание строительства бюджетного каркасного дома своими руками. Строить мы начали с 2018 года, закончили в 2020 году (вот прям радуемся, что успели до лета 2021 г). Каркасную технологию мы выбрали по 2 причинам. Во-первых, потому что можно строить самостоятельно, не имея особых строительных навыков и большого количества дорогого инструмента и техники. А во-вторых, поскольку это очень бюджетно.

Почему в строительном сезоне 2021 года нет смысла строить каркасные дома.

Ответ очень простой — потому что эта технология строительства потеряла одно из своих главных преимуществ. Да, каркасные дома строятся достаточно быстро. Например, дом как у нас нормальная бригада из 4-6 человек ставит спокойно за 2-3 недели. Еще за столько же отделывает. И также при самостоятельном строительстве никакая техника не нужна. Но чаще всего фактор скорости постройки не главный. Самое главное, а, напомню, мы говорим именно о доступном строительстве, это цена.

Что составляет основную стоимость при каркасном строительстве и как изменилась стоимость каркасного строительства за 3 года.

Основных строительных материалов, которые отличают каркасные дома от остальных, всего 3 позиции.

Пиломатериал.

Первое — это пиломатериал, из которого строится сам каркас. В 2018 году мы покупали пилмат на дом по цене 7.4 т. р. за м3. Сейчас в конце апреля мы купили лес на баню уже по цене 10 т.р. за м3. В принципе, можно сказать, что это уровень инфляции. Но в конце мая у нас в регионе, где пилмат всегда был доступным, цены уже 14-15 т.р за м3. Т.е. цена выросла практически на 100 процентов. Тогда на весь пиломатериал мы потратили 128 т.р. По нынешним ценам это было бы уже 256 т.р.

Утеплитель.

Каркасные дома в основном утепляются минеральной ватой. И на дом такого размера ее нужно много. У нас ушло 220 упаковок по 0.216 м3. Т.е. это чуть больше 47 м3. Мы минвату покупали по цене 432 р. Сейчас же цена на неё, если очень хорошо поискать, то 800 р. за упаковку. Тоже видим, что практически на 100 процентов поднялась.

ОСП плита.

Вот тут совсем все плохо. Когда мы строили дом, она стоила 740 рублей за лист (9 мм). Этой зимой ее можно было купить по цене примерно 800-900 р за лист. Сейчас же (июнь 2021 г) цена одного листа у нас уже 1900 рублей. Т.е. также видим подорожание 100 процентов.

Что из всего этого следует.

Выводы простые. Каркасная технология теперь вовсе не бюджетная. Если в круг пересчитать, то, думаю, грубо наш дом по себестоимости подорожал бы сейчас примерно на 100% от цены. Т.е. в черновом виде он нам обошёлся бы уже 1.7 млн рублей. Если в целом смотреть на рынок недвижимости, то вроде как и не так критично, но все же подорожало. Но есть один нюанс — к сожалению, зарплата-то у большинства не растет с такой скоростью. И если человек планировал построить дом за условный 1 млн. рублей, то за 2 он уже себе дом не построит — откуда он их возьмет.

Что с этим всем делать.

Анализируя цены на цемент и различные изделия из него, то в сравнении с 2018 годом цена увеличилась процентов на 25 примерно. И по мнению автора сейчас в сегменте именно бюджетного строительства самая доступная технология — это блоки, будь то газоблок, арболит, или теплоблоки (газоблок с пенополистирольной крошкой). Так что стройку сейчас нужно из этих материалов планировать. Хотя с такими ценовыми каруселями вообще сложно о каком-то планировании говорить.

Пожелание всем, кто строится в этом строительном сезоне.

Ребят — вот реально, удачи и терпенья. Понятно, что ситуация с ценами неприятная, но руки опускать не надо. У нас была мысль стройку остановить, да, собственно, на июнь мы ее и остановили, но причина не в ценах, а в нехватке времени из-за работы. Но решили, что попробуем все силы приложить, чтобы «додавить» баню к зиме. Просчитываем всякие варианты, ищем что-то по объявлениям, знакомым всем, кто к стройке отношение имеет сказали, чтобы по остаткам материалов звонили. В общем, кроим как можем. Но руки не опускаем. И бывает, реально везет. Вот эти окна купили за 2.5 тысячи рублей за 2 штуки по объявлениям.

Хотите поддержать — поставьте отметку «палец вверх». Нам реально ведение блога строить помогает. Хотите за нашей стройкой последить — подписывайтесь на канал. А вот статья с началом стройки нашей бани. Там есть и ссылка на проект, и на последующие дни в хронологическом порядке.

ЖК "Сибирь"

ЖК "Сибирь" — восемь 17-этажных домов в поселке имени Тельмана от группы компаний "Союз". Реализация проекта ведется поэтапно. В рамках первой очереди возводятся три дома и многоуровневый паркинг. Продажи через эскроу счета.

Детали проекта

Панельные дома утеплят. Снаружи предусмотрены навесные вентилируемые фасады из ламелей, клинкерного кирпича и композитных панелей.

Покупателям предлагаются квартиры от студий до четырехкомнатных площадью 26-100 кв. м. Высота потолков 2,69 метра. Большинство планировок двухкомнатные. В стоимость входит предчистовая отделка, за доплату у застройщика можно заказать финишный ремонт.

В новостройке создаются условия для проживания маломобильных граждан, в том числе предусмотрены пандусы. Парадные с витражным остеклением сделают сквозными — с выходом во двор и на улицу. В холлах колясочные. Часть помещений на первом этаже коммерческого предназначения.

Дворы закрыты для машин, с игровыми и спортивными площадками. Места отдыха в сибирской тематике, например, на прогулочных дорожках сделают имитацию следов диких животных. По словам застройщика, на территории высадят свыше тысячи деревьев и организуют ландшафтное освещение. Предусмотрен 5-этажный отдельно стоящий паркинг на 299 машиномест.

Инфраструктура и транспортная доступность

Поблизости нет парков и других крупных зеленых зон. Прогуляться можно в скверах Никольский или Харламов. Рядом протекает река Ижора. В километре от жилого комплекса "Сибирь" находится Ижорский пруд и Колпинский парк.

Инфраструктура поселка развита. В пешей доступности супермаркеты "Пятерочка" и "Лента", универсам "Окей". Рядом работают школы №№ 588 и 589, несколько детских садов, фельдшерский пункт. В Колпино есть поликлиника. За 15 минут можно дойти до торгового центра "ОКА" с фудкортом и кинотеатром, за 20 минут — до спорткомплекса "Ижорец".

Добраться до станций метро "Купчино", "Рыбацкое", "Шушары" или "Звездная" из поселка им. Тельмана за час можно маршрутными такси. Ближайшая автобусная остановка находится на улице Онежская, в 2 минутах ходьбы от квартала. До Московского вокзала от ж/д станции "Колпино" ездят электрички. Для автомобилистов доступны выезды на Петрозаводское, Московское шоссе и улицу Софийская. Расстояние до КАД 20 км.

ЖК «Сибирь»

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Методика оценки новостроек

Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:

Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).

Народная оценка

Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Застройщик Высота потолков предчистовая отделка, чистовая отделка Тип проекта Срок сдачи III кв. 2023 г. — Проект 3 корпуса

Корпус 6Б	III квартал 2023 г.
	Корпус 6А	III квартал 2023 г.
Корпус 6Г		проект

Жилой комплекс «Сибирь» строится в посёлке Тельмана Тосненского района Ленинградской области. Девелопером выступает ГК «Союз» . Нaчaло работ на площадке относится к I кварталу 2021 года. Ввод в эксплуатацию первой очереди ожидается в III квартале 2023 года. Позиционирование объекта ведётся в . Продажи начались в мае 2021 года. С покупателями заключаются ДДУ, открываются .

Застройка будет . В качестве материала используется панель, фасады будут навесными вентируемыми. Всего предусмотрено 8 корпусов, первые два из которых образуют первую очередь. Корпус 6А рассчитан на 429 квартир, корпус 6Б — на 71 квартиру. Ассортиментная линейка включает в себя студии, «однушки», «двушки», «трёшки» и четырёхкомнатные варианты; упор сделан на «двушки». Площади колеблются от 26 до 100 кв. м. Покупатель может выбрать предчистовую или чистовую отделку жилых помещений. На первых этажах расположатся колясочные.

Появится отдельно стоящий паркинг высотой 5 этажей и вместимостью 299 . При этом парковка во дворе будет запрещена. На придомовой территории, как сообщается, будет высажено свыше 1 тыс. растений разных видов и сортов, в том числе лиственные, хвойные деревья, многолетние растения и кустарники. Кроме того, будет организовано ландшафтное освещение. Для детей построят игровые площадки, для всех проживающих — спортивные площадки. На пешеходных тропинках будет создана имитация отпечатков следов диких животных.

Около ЖК «Сибирь» расположены остановки общественного транспорта. От них можно добраться до станций метро «Шушары», «Рыбацкая», «Звёздная», «Купчино» и «Московская», а также до железнодорожной стaнции Кoлпино. Время в пути до них — час или чуть больше часа в зависимости от ситуации на дорогах. Автомобилисты могут воспользоваться Заводским проспектом для выезда на Колпинское шоссе. До КАД можно добраться за 25 минут.

Ко внешней инфраструктуре относятся магазины «Дикси», «Магнит», «Пятёрочка», «Перекрёсток», «О’Кей», DNS, «М.Видео», «Техносила», торговые центры «Нева», «Меркурий», «Гарант», «Ока» (с кинотеатром и фудкортом), спортивная школа им. , комплекс «Ижoрeц», тренажёрные залы, школы № 589, № 588, № 456, № 455, гимназия № 402 и несколько детских садов. Также можно пользоваться сложившейся инфраструктурой городов Никольское и Отрадное, расстояние до которых от ЖК — 10 и 11 км соответственно.

Рядом с новостройкой протекает река Ижора. Ближайшая крупная зелёная зона — Колпинский парк.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Ход строительства

Ипотеку для ЖК «Сибирь» можно оформить в банках

Плюсы и минусы

На выбор предлагается два вида отделки: чистовая и предчистовая.

В общественных зонах запланированы колясочные.

Используются эскроу-счета, что нивелирует неопытность застройщика.

Остановка общественного транспорта — примерно в 400 метрах, 5 минутах ходьбы.

В шаговой доступности — гипермаркет «Лента».

У застройщика нет опыта строительства в Санкт-Петербурге и области.

До ближайших станций метро — не менее часа на общественном транспорте.

Проходная кухня в некоторых трехкомнатных и однокомнатных квартирах.

Жилой комплекс граничит с территорией промзоны.

Дома возводятся на окраине городской застройки.

Мнение портала

Дата обновления 10 июня 2021

В данном случае мы имеем дело с новой «инкарнацией» известного долгостроя «Огни Колпино». Его в прошлом году сдали, но не полностью. Вот как раз часть территории под данным ЖК, где корпуса еще числились в проекте, и приобрела компания «Союз». Ну и дабы исключить любые ассоциации с не самым успешным соседним проектом, сразу сменила бренд. Будущий жилой комплекс получил имя «Сибирь». Согласитесь, неожиданное название для петербургского пригорода. Однако все объяснимо, если мы посмотрим, кто выступает застройщиком. Для петербургского рынка Группа компаний «Союз» - новичок. Однако в Сибири она хорошо известно. Это один из ведущих застройщиков Барнаула. Закрепилась компания и на строительном рынке Новосибирска. Основатель компании Владимир Отмашкин — строитель с большим стажем и опытом. Некоторое время назад в семейный бизнес активно включились его дети — сын Сергей Отмашкин и дочь Елена Греб (они теперь фигурируют в числе собственников компании-застройщика). На рынок Северной столицы «Союз» на самом деле зашел еще в 2019 году, когда здесь был приобретен завод железобетонных изделий «Перспектива». Компания вложила средства в его модернизацию, заменила оборудование. Из железобетонных панелей собственного завода компании и будет строится ЖК «Сибирь». По словам представителей «Союза», эта технология позволяет возвести 17-этажный дом за 9 месяцев (собственно о таких домах и идет речь в новом ЖК). Посмотрим, насколько эти планы совпадут с реальностью. Пока, на начало июня работы на стройке идут на этапе от котлована до монтажа пятого этажа (в зависимости от корпуса). Но до сдачи двух первых корпусов еще больше двух лет, а квартиры в них вообще планируют передавать почти до конца марта 2024 года. Так что для своего первого проекта застройщик взял время с запасом. Судя по официальным комментариям руководства, компания осторожно привлекает проектное финансирование, предпочитая в основном строить за свои деньги. Так и в этом проекте, пока о получении целевого кредита информации нет. Однако о вложенных деньгах покупателям волноваться не приходится, поскольку они до сдачи домов будут находиться на эскроу-счетах в Сбербанке. Так что в целом данный проект можно оценить как достаточно надежный.

Ярко выраженных плюсов или минусов в местоположении ЖК, на наш взгляд нет. В ландшафтном отношении место обычное, парка или лесного массива рядом нет, поэтому с точки зрения экологии говорить о плюсах не приходится. В общем-то это продолжение жилой застройки на окраине Колпино с одним только но. Внешне квартал 17А сливается с городом, однако петербургской прописки здесь нет. Ведь по факту это все-таки Тоснеснский район Ленобласти — поселок Тельмана. В этой связи у местных жителей могут быть сложности с получением социальных услуг в Колпино. Ну а в пос. Тельмана социнфраструктура развита не так хорошо. Здесь остается уповать только на то, что застройщик не станет затягивать с выполнением взятых на себя обязательств. Известно, что в составе «Сибири» будут построены детский сад и школа. Правда пока конкретные сроки не называются.

В транспортном отношении локация достаточно удобна для автомобилистов. В объезд центральной части Колпино можно доехать до Софийской улицы и далее — до КАД. Конечно, приходится держать в уме фактор пробок, актуальный для всех пригородов. Если же пользоваться общественным транспортом, то удобнее всего ездить в Петербург на электричках. Правда, колпинский вокзал от ЖК находится без малого в трех км. Дойти пешком можно, но далековато. А проезд общественным транспортом это дополнительные расходы и опять же пробки в часы пик.

Застройщик сразу заявил о своем кредо: строить дома для комфортной жизни всех категорий покупателей. В соответствии с этим в квартирографии первой очереди нет перекосов. Тут большой выбор самых разных вариантов от студий до габаритных четырехкомнатных. Планировки оригинальностью не отличаются, но они вполне практичные и современным требованиям комфорта отвечают. Таким образом, ЖК может быть интересен и молодежи в качестве жилья первого выбора, и людям семейным, которые хотят улучшить жилищные условия, сменив жилье советского образца на более удобное современное. Отметим, что для последних как раз подойдет корпус 2 первой очереди, где всего четыре квартиры на лестничных клетках и преобладают габаритные варианты. Отметим еще достаточно большой для комфорт-класса процент парковочных мест рядом с домами, а также оригинальную концепцию благоустройства территории квартала. На рендерах все выглядит здорово, посмотрим, как получится в жизни.

Продажи в ЖК стартовали недавно, цены демократичные, на начало июня доступных вариантов в первой очереди пока много. Все ближайшие новостройки относятся к черте Петербурга, в этом их безусловное преимущество. В расположенных ближе к центральной части Колпино сданном ЖК «Капитал Классик» компании «Развитие» и ЖК «Астрид» компании «Самолет» (рейтинг застройщика «А») квартиры обойдутся дороже. Близкие к «Сибир» по ценам варианты можно найти в базирующихся по окраинам Колпино малоэтажном ЖК «Финский городок Юттери» компании «Ленстройтрест» (рейтинг «А», есть перенос сроков сдачи) и ЖК «Новое Колпино» компании «Самолет» .

Колпино застроят «Сибирью». Алтайский застройщик «Союз» показал, как реализуют таёжную концепцию под Петербургом

Квартал «Сибирь» появится в посёлке имени Тельмана на границе с Колпино. Лаконичное архитектурное решение в природных тонах будет дополнено тематическим «лесным» декором и благоустройством. Официальным застройщиком проекта выступает дочерняя компания алтайского «Союза» — ООО «СЗ «Союз-Север».

По информации застройщика, в состав «Сибири» войдут восемь 17-этажных домов с коммерческими помещениями (общий объём жилого строительства — 163 м 2 ), два детских сада на 190 и 200 мест, школа на 825 учащихся и пятиэтажный гаражный комплекс на 299 автомобилей. Первые корпуса — трёхсекционный на Парковой ул., 6, на 429 квартир и односекционный на Парковой ул., 6 Б, на 71 квартиру — сдадут в эксплуатацию уже в III квартале 2023 года. Полностью завершить жилой проект планируется к 2026 году.

В ГК «Союз» «НП» сообщили, что первая очередь жилого комплекса уже получила в Сбербанке проектное финансирование на 1 млрд рублей, а также компания вложит из собственных средств ещё около полумиллиарда рублей.

Елена Греб, совладелица и финансовый директор ГК «Союз» считает, что бизнес ее семьи состоит в продаже образа жизни, а не просто квадратных метров

На старте цена квадратного метра в ЖК «Сибирь», по информации компании, варьируется от 95 тыс. до 100 тыс. рублей за квадратный метр. Будущие владельцы могут приобрести квартиры с чистовой отделкой или с комплексной отделкой под ключ (с бытовой техникой и мебелью). Покупка предусматривает разные варианты. Это может быть наличный расчёт, ипотека с господдержкой, ипотека без первоначального взноса, военная ипотека, материнский капитал, рассрочка.

«Примечательно, что в Колпино есть спрос именно на большие трёхкомнатные квартиры. Этот интерес появился ещё на старте проекта. Студий же в проекте будет немного», — сообщила совладелица и финансовый директор ГК «Союз» Елена Греб.

Тайга на берегу Ижоры

Представители компании акцентируют внимание на том, что в будущем квартале запланирован масштабный объём благоустройства. Оно будет выполнено в сибирской стилистике по собственному дизайн-проекту архитекторов «Союза».

По замыслу ландшафтных дизайнеров, общественные пространства «Сибири» засадят тысячей таёжных растений 50 видов: деревьями хвойных и лиственных пород, вечнозелёными кустарниками и травами. Во дворах, свободных от машин, создадут необычные арт-объекты, например беседки в форме шишек, качели-гнёзда, функциональные композиции из дерева и камней. Транслирует сибирскую тематику и отделка самих домов в русле экологической концепции: приглушённые зелёные и земляные оттенки, клинкерный кирпич, витражи-ламели для оформления фасадов, отделка-«ёлочка» для первых этажей.

Помимо классической тротуарной плитки в композиции пространств для отдыха и прогулок будут использованы разнообразные природные материалы (галька, щепа, песок) и даже появятся «звериные» тропы со следами обитателей тайги. Кстати, акцентируя сибирскую идею, гостей минувшей презентации встречали пушистые выходцы из северо-восточной части континента — сибирские хаски, а украшением мероприятия стала большая ледяная фигура бурого медведя.

«Особенность жилого квартала в том, что нам удалось интегрировать его в природное русло рек, — поясняет финансовый директор ГК «Союз», Греб Елена Владимировна. — На детских площадках предусмотрены элементы для разных игровых сценариев с возможностью контакта с природными материалами; для комфортного отдыха жильцов предусмотрены светлые деревянные лавочки и несколько вариантов вечернего и ночного освещения. Объехав большое число объектов, мы обратили внимание на то, что немногие компании делают акцент на придомовой территории. Мы же не строим квадратные метры, а продаём образ жизни!»

Сибирский квартал под Петербургом

«Сибирь» — это первый жилой проект «Союза» под Петербургом. Ранее компания возводила дома и коммерческие помещения в столицах Алтайского края и Сибири — Барнауле и Новосибирске. Всего в портфеле проектов компании 38 домов общей площадью 1 млн м 2 . Корреспондент «НП» поинтересовался, почему алтайский строительный холдинг предпочёл зайти на рынок Северо-запада через Колпино.

«Наша компания рассматривала разные регионы для развития: и Москву, и Петербург, и даже Крым, но именно Петербург оказался духовно ближе. Город уютный, компактный. Захотелось попробовать себя этом в регионе. Уже после запуска в 2019 году завода ЖБИ под Петербургом (ранее ЖБИ «Перспектива», ныне — модернизированное производство на 150 тыс. м 2 продукции в год. — Прим. «НП») мы выбрали наш первый участок в посёлке Тельмана, в Колпино, с его прудами и парком (ранее там планировался проект «Огни Колпино», но вскоре участок под застройку выкупил «Союз». — Прим. «НП»). Критерием выбора стало и то, что была возможность выйти на рынок именно с квартальной застройкой, чтобы создать цельное пространство для жизни. Да, у нас были предложения и по точечной застройке в Петербурге, но это нам не так интересно. Мы же строим очень быстро, по сборно-монолитной технологии. По сути, происходит монтаж с колёс: за неделю рождается целый этаж, а за 9 месяцев появляется целый дом. Когда идёт квартальная застройка, мы и наши подрядчики переходим с объекта на объект, создавая экосистему для жизни покупателей», — пояснила топ-менеджер и совладелец компании «Союз» Елена Греб.

Семейный бизнес

Елена Греб подчеркнула, что строительное производство полного цикла позволяет не только контролировать процесс строительства, но и гарантировать качество от проектирования до отделки и мебелировки. «Например, бетонные панели производятся по немецкой технологии, из кассеты они выходят уже идеально гладкими, их можно сразу оклеивать обоями», — рассказывает она.

Действительно, в ГК «Союз» кроме заводов ЖБИ входят собственный проектный институт (филиалы расположены в Барнауле и Новосибирске), производство остекления и витражей, а недавно был куплен и цех по производству мебели (всего холдинг объединяет 12 компаний).

«У нас же бизнес семейный. Когда ты сам отвечаешь за то, что делаешь, это совершенно иной уровень ответственности перед жильцами», — рассуждает Елена Греб. Имя ее отца Владимира Отмашкина, основателя компании, прекрасно известно в деловой среде Алтайского края и Новосибирской области. И Елена, и ее брат Сергей пошли по стопам отца.

«В первую очередь наш папа для нас — учитель и верный наставник, — рассказывает Елена Греб. — Он приучал нас к работе с самого детства, потому что и сам большой трудяга. Например, он уже в 7:15 делал обход по предприятию или по стройкам. Ну, а нам сначала давал работу на даче, да и по дому всё делали сами. На каникулах по утрам я с папой ездила на предприятие, так что всё лето у меня были рабочим, и мне это очень нравилось. С 14 лет я уже помогала заполнять ведомости в бухгалтерии, а когда училась в институте, мне стали доверять и более сложную работу. После института я работала в отделе аудита и стала его начальником. Понимаете, у папы твердое убеждение, что мы должны пройти трудовой путь с самого начала, снизу вверх. Мой брат Сергей, например, после строительного факультета института пришел мастером в цех для того, чтобы увидеть и пройти весь производственный цикл с нуля».

Сам Владимир Николаевич Отмашкин работает в строительной отрасли уже 46 лет. Трудовую деятельность он начал в 1975 году на КЖБИ №2. Последовательно прошел все ступени своей профессии от мастера до генерального директора. Под его непосредственным руководством осваивалось производство серии крупнопанельного домостроения. Свидетельство его высокого профессионализма — огромное число благодарностей и грамот от руководителей предприятий, заказчиков, городских и краевых органов власти. За достижения в области строительства в 2001 году он удостоен звания «Почетный строитель РФ», в 2008 году награжден Почетной грамотой управления Алтайского края по строительству и архитектуре и медалью «За заслуги в труде», а в 2010 году — медалью «За заслуги во имя созидания». В 2018 году администрация Барнаула вручила ему медаль за вклад в развитие города.

Елена Греб сообщила, что после сдачи и заселения проектом будет управлять собственная управляющая компания.

«Мы хотим создать под Петербургом тот уровень продукта, который уже зарекомендовал себя в Барнауле и Новосибирске, мы будем стараться перенести сюда наш опыт. Подтверждение наших результатов — мы входим в топ-3 надёжных застройщиков в Алтайском крае и в топ-10 в Новосибирске. Мы видим, что наши объекты нисколько не уступают проектам других застройщиков в Петербурге и будут пользоваться хорошим спросом», — подытожила Елена Греб.

Для будущего развития в регионе «Союз» может рассмотреть северные районы Петербурга и Ленобласти.

Читайте на эту тему:

Читайте также: