Ремонт гидроизоляции фундаментов и стен

Обновлено: 29.04.2024

Гидроизоляция фундамента

Оперативный выезд! Работаем по официальному договору, 100% гарантия результата! Гидроизоляция фундамента изнутри методом инъектирования под ключ. Контроль качества на всех этапах.

12 лет опыт работы

Наши видео с отзывами клиентов

5 эффективных способов гидроизоляции

Заявка на расчет стоимости

перезвоним за 2 минуты

Причины появления протечек в фундаменте

Надежность и долгий срок службы строительной конструкции обеспечивается герметизацией ее основания от проникновения влаги. Устройство гидроизоляции фундамента необходимо проводить как при отсутствии, так и при наличии подвала и других эксплуатируемых подземных помещений.

Заглубленные конструкции строения постоянно контактируют с грунтовыми и талыми водами. Появление на поверхностях цокольного этажа влаги и плесени говорит о нарушениях технологии строительства, некачественном материале или неправильно организованной дренажной системе.

Гидростатическое давление воды изнутри на стены и основание фундамента приводит к появлению трещин и деформации конструкции. Этот происходит при наличии плывунов, морозном пучении и других особенностях грунта, не учтенных в ходе проектирования здания или гидротехнического сооружения.

Протечки наблюдается при некачественно проведенной герметизации швов, стыков в местах соединения фундамента с кирпичной кладкой, цоколем или стеной. Изоляция опалубочных отверстий материалом, который выталкивается под действием усадки здания или вымывается под напором воды - причина просачивания внутрь подвала влаги. Этот же процесс наблюдается при отсутствии герметизации зазоров между камнями бутового фундамента дома и в местах прохода труб коммуникаций.

Способы устранения протечек

Для устройства и восстановления гидроизоляции фундамента используется рулонная, обмазочная и инъекционная методики. Применение первых двух видов ограничено требованиями не менее 4% сухости рабочей поверхности. Растворы для инъекций отличаются хорошей адегезией независимо от степени влажности снаружи и внутри обделочного пространства.

Монтаж гидроизоляции из рулонов из вяжущего битумного полотна и пленки ПЭТ требует проведения подготовительных работ и использования прижимных материалов. Неплотное прилегание к выступающим конструкциям или имеющим сложную геометрическую форму, а также высокая вероятность разрыва рулонных материалов - основные недостатки данного метода.

Внутренняя гидроизоляция методом инъектирования применяется для обработки поверхностей различной конфигурации, расположенных горизонтально и вертикально:

в основании фундамента;
в стыках с цоколем и стенами;
в местах ввода коммуникаций;
в опалубочных отверстиях;
между фундаментом и кирпичной кладкой или грунтом.

Инъекционная гидроизоляция используется для защиты от влаги загубленных конструкций у построек различного назначения - домов, предприятий и других подземных сооружений. Внедрение растворов в блоки ФБС, а также в ж/б, бетонные и бутовые фундаменты здания производится с внутренней стороны конструкции. Мембрана создает защиту от эрозии основного материала и коррозии стальных элементов арматуры.

После закладки в монтажные (опалубочные) отверстия фундамента гидропрокладок, отрезков жгутов из вспененного полиэтилена или заполнения изоляционными смесями производится обработка герметизирующими составами. Растворы не обладают проникающей способностью, их частицы под действием воды вымываются, а защитный слой растрескивается. Использование инъекционного метода полностью исключает риск суффозии гидроизоляционного материала и деформации водонепроницаемой мембраны.

Обмазочная и рулонная технологии влияют на удорожание строительства, как и ремонт с их помощью загубленных конструкций, который невозможно произвести без демонтажа элементов. Способность увеличиваться в объеме до 20 раз при контакте с водой определяет экономность расходования смесей для инъецирования фундаментов.

Жидкая резина герметизирует трещины величиной до 0,2 мм, инъекционные составы на основе полимеров заполняют и прочно склеивают разломы размером от 0,1 мм и более без ограничений параметров ширины и глубины.

Преимущества инъекционной гидроизоляции

Инновационные составы, которые нагнетаются внутрь конструкций, обладают вязкостью, сравнимой с текучестью воды. После проникновения в полость рабочей поверхности смеси на основе полимеров создают прочное сцепление со строительным материалом. В результате происходит укрепление его структуры и усиление существующего фундамента изнутри.

Гели, смолы и нанокомпозитные пасты проникают за обделочное пространство в грунт, способствуя его стабилизации. Это снижает влияние гидростатического давления воды на все части фундамента, уменьшает риски деформации подземных сооружений при усадке здания.

Применение инновационных составов для качественной гидроизоляции заглубленных конструкций не требует их предварительного разбора. Составы на основе акрилатов создают противокапиллярную осечку от влаги изнутри бутового фундамента как монолитного, так и декоративного вида.

Созданная влагонепроницаемая мембрана для защиты фундамента от грунтовых, талых и осадочных вод выдерживает напорные протечки давлением до 2 бар. Поверхность экрана устойчива к воздействию химических сред - растворов, масел и органических соединений.

Инъектирование акрилатными гелями и смолами происходит без выделения токсичных соединений, в процессе работ в воздух не попадают летучие вещества.

Материал "Н-1" и паста "Н-1" обеспечивают надежную защиту фундамента, препятствуя проникновению внутрь грунтовых вод.

Работы по герметизации фундамента внутри подвала безопасны для здоровья специалистов и окружающей среды. В состав материалов для защиты от влаги входят натуральные компоненты - строительный песок и бентонитовая глина.
Их применение не наносит вред экологии при проникновении в почву и контакте с водой в процессе функционирования гидротехнических сооружений.

Насос и инъектор не относятся к громоздкому оборудованию и могут использоваться для проведения работ в небольших по площади подвалах.

Материалы и технологии

Современные смеси для изоляции стен и основания фундамента из бетона от воздействия влаги имеют двухкомпонентный состав. Наполнитель, фракционный отобранный строительный песок, гель, смола, насыщается активатором - полимерно-композитными добавками. Насыпная гидроизоляция смесью "Н-1" и инъекционная демонстрируют высокие показатели защиты поверхностей от капиллярной влаги и воды.

полиуретановая смола

Для герметизации фундамента подвалов здания внутрь конструкций нагнетается полиуретановая смола. Отличительными характеристиками этого материала являются следующие:

низкая вязкость - до 150 мПа;
устойчивость к химическим средам;
адгезия к влажным и сухим поверхностям;
широкий диапазон температуры для применения +3. +40 °С;
морозоустойчивость;
высокая эластичность.

Перед инъектированием смолой полость заполняется полиуретановой пеной. Созданный защитный экран отличается полной непроницаемостью при давлении воды от 0,2 мПа.

Акрилатные гели

Герметизация поверхностей акрилатными гелями проводятся по трем технологиям - отсечной, объемной и вуальной гидроизоляции. Выбор методики зависит от целей и рабочих задач. В заглубленных сооружениях используется преимущественно объемная инъекционная гидроизоляция.

Гели на основе акрилатов и метакрилатов отличаются следующими параметрами:

высокой прочностью на разрыв;
эластичностью с сохранением целостности созданной мембраны при минусовых температурах воздуха;
химической инертностью;
устойчивостью к воздействию агрессивных сред.

Паста-гель на основе нанокомпозитов "Н-1" применяется для устройства гидроизоляции а также ремонта ранее произведенной. Высокая степень защиты стен и основания фундамента из бетона и других материалов от воздействия влаги обеспечивается следующими характеристиками раствора:

тиксотропностью;
устойчивостью к суффозии;
крепостью сцепления с мокрыми и сухими поверхностями;
высокими тампонирующими способностями;
температурным диапазоном применения состава в пределах от +5 до + 45 °С;
возможностью изменения вязкости раствора;
слабой горючестью;
устойчивостью к минусовым температурам.

Паста не теряет заявленных производителем характеристик при размораживании и замораживании, статических и динамических нагрузках на фундамент, а также при контракте с агрессивными химическими средами.

Н-1 (засыпная технология)

Насыпная гидроизоляция смесью на основе нанокомпозитов "Н-1" обеспечивают надежную защиту подземных сооружений на срок от 25 лет и более. На качестве состава не сказывается многократные смачивание и сушка, контакт с маслами, нефтью и другими неполярными жидкостями.

Сухая смесь "Н-1" отличается следующими параметрами:

высокой эластичностью созданного защитного экрана при механическом воздействии;
морозоустойчивостью;
слабой горючестью;
адгезией к сухому и мокрому бетону, плитам ФБС, кирпичу и ж/б конструкциям;
отсутствием разрывов и дефектов мембраны при перманентных динамических нагрузках;
доступной стоимостью.

Гидроизоляция смесью "Н-1" при горизонтально расположенных поверхностях фундамента требует укладки направляющих - деревянных брусков сечением 5х5 см. Композит насыпается при глубине воды до 2 мм. Защита вертикальных конструкций фундамента и подвалов производится после предварительного монтажа несъемной опалубки. Смесь засыпается в ее промежутки и трамбуется вибратором.

При гидроизоляции фундамента инъекционными составами в обделочной поверхности просвечиваются отверстия, в которые вставляются парубки для инъектора. Насосом под напором 150 атмосфер и более через шланги в полость подаются герметизирующие смеси. По окончанию работ происходит контроль на подтекание, после чего отверстия зачеканиваются.

Срок эксплуатации инъекционной и насыпной гидроизоляции составляет 100 лет.

Ремонт гидроизоляции

Если вы обнаружили дефекты в существующим гидроизоляционном покрытии или протечки в своём доме, здании или любом другом сооружении, то вам нужно выполнить ремонт сделанной ранее гидроизоляции. Эта статья подробно расскажет о том, как правильно выполнить ремонтные работы различных конструктивах таких как так подвал, кровля, стены, так чтобы сделать это раз и навсегда.

Ремонт гидроизоляции зданий и различных конструкций

Очень часто бывают ситуации, когда сделанная гидроизоляция, спустя определённое время приходит в негодность и требует ремонта. Если выполненная гидроизоляция находиться там, где к ней есть доступ, например, финишный слой кровли или откопанных стен фундамента, то её ремонт повлечёт за собой гораздо меньше затрат, чем там, где требующая ремонт изоляция скрыта и находиться под землёй или под другими слоями финишной отделки (плитка, стяжка, утеплитель и т.д…).

Какие элементы здания и его конструкций, чаще всего требуют ремонта гидроизоляции:

Кровля – В основном плоская крыша здания или дома. Плоская кровля подвержена большому количеству осадков, при этом там не всегда соблюдены нужные уклоны, что приводит к застаиванию воды и давлению на конструкцию;
Подвал подземная часть – В основном речь идёт о подземной части подвала, так как она подвержена воздействию грунтовых вод, а также воды и влаги впитывающейся в грунт после дождя или таянья снега.
Цоколь – Именно подземная часть цокольного помещения.
Фундамент – На фундамент здания влияют и грунтовые, и дождевые воды.
Стены – Если стены здания находятся ниже уровня грунта, это значит что они подвержены постоянному воздействию влаги и воды в грунте.
Балкон и терраса – Как и в ситуации с кровлей, балконы и открытые террасы подвержены воздействию достаточно большого количества осадков, а также динамике (движению) конструкции.

По каким причинам сделанное гидроизоляционное покрытие начинает пропускать воду ?

Истёк срок эксплуатации гидроизоляционного материала.
Был выбран неправильный метод или вид материала для устройства и выполнения работ. Например, при устройстве гидроизоляции кровли, при выборе материала не была учтена стойкость к ультрафиолету (в том случае, когда речь идёт о гидроизоляции как финишном покрытии).
Гидроизоляция была выполнена с нарушениями технологии.

Важно: Самая распространённая причина, по которой гидроизоляция требует ремонта, это нарушение или несоблюдение технологии её монтажа. Если вы не хотите тратить большие деньги на ремонт и восстановления, то для выполнения таких ответственных работ, как гидроизоляция необходимо выбирать крупную и опытную компанию чья специализация именно гидроизоляция.

Восстановление гидроизоляции с чего начать?

Начать восстановления гидроизоляции нужно с привлечения опытной фирмы чья специализация непосредственно гидроизоляционные работы и работы, связанные с дренажем и водоотводом. Для определения оптимального метода восстановления защитного покрытия, а также необходимого для этого материала, инженер фирмы подрядчика должен приехать на ваш объект и произвести нужный ему осмотр. После проведения осмотра, прибывший инженер составляет подробное техническое задание, где расписывает всю необходимую для ремонта технологию, после чего сметный отдел составляет для вас подробный сметный расчёт, где расписаны все работы и материалы.

Для восстановления и ремонта гидроизоляции специалисту необходимо начать с:

Определения потенциального места протечки или корня проблемы;
Изучения особенностей здания, дома или конструкции;
Определения того где лучше выполнить ремонт – изнутри помещения или снаружи;
Определения возможности выполнить локальный ремонт или необходимости в полной замене защитного слоя;
Выбор лучшего метода для выполнения работ связанных с защитой здания от воды;
Выбор самого подходящей изоляции для устройства ремонтных мероприятий.

Методы ремонта гидроизоляции

Метод, с помощью которого можно выполнить ремонт или восстановить гидроизоляционное покрытие, зависит непосредственно от конструктива здания, его особенностей, характера протечек и оттого каким методом было сделано существующее гидроизоляционное покрытие.

Для определения самой эффективной технологии ремонта лучше всего пригласить на ваш объект опытного инженера. Именно опыт и знания различных конструктивов, гидроизоляционных технологий и материалов, поможет ему выбрать оптимальный вариант, для того чтобы у вас гарантировано больше не возникало проблем с протечками.

Важно: Когда существующая гидроизоляция выполнена из рулонных или мембранных листов, очень сложно, а порой даже невозможно определить точное место протечки, так как у этих мембран нет 100% сцепления с поверхностью, и вода может заходить с внешней стороны в одном месте, гулять под элементом и внутри выходить совсем в другом месте, как правило, в самом слабом. Если вы хотите получить гарантию об отсутствии будущих протечек, то вышеописанное обстоятельство не позволяет выполнить локальный или точечный ремонт и для гарантийной остановки воды требуется замена всей внешней гидроизоляции.

На сегодняшней день существуют несколько основных методов ремонта гидроизоляции, далее рассмотрим подробно каждый из этих методов.

Жидкая резина

Гидроизоляция ЖР – При напылении образует бесшовное покрытие с полным сцеплением к поверхности и коэффициентом эластичности в 600%. Отлично подойдёт для ремонта любых покрытий на основе битума, таких как наплавляемые рулоны или мастики на основе битума. При выполнении ремонта в целях исключения протечек, обрабатываемую поверхность необходимо покрыть жидкой резиной полностью. Жидкая резина отлично подойдёт для выполнения ремонта снаружи здания, на таких конструктивах фундаменты и стены.

Инъекционная гидроизоляция

Инъекционная гидроизоляция применяться в основном изнутри здания или частного дома, и предназначена для ремонта и герметизации швов, стыков и тела конструкции – Специальные составы нагнетаются под давлением в основания с помощью инъекционного насоса. Инъекционный состав проникает во все возможные поры, пустоты и микротрещины бетона, блока, кирпича и заполняет их, тем самым их герметизируя.

Схема ремонта с использованием технологии инъектирования:

Проникающая

Устройство проникающей изоляции – Наносятся с помощью валика или кисти, благодаря обильному увлажнению проникает в структуру бетона и образовывает защитную плёнку. Защитная плёнка образуется благодаря соединенью и росту кристаллов внутри бетона.

Схема ремонта с использованием проникающих составов:

Полимерцементные составы

Полимерцементная гидроизоляция – Эти составы наносятся с помощью кисти или валика и работают на отрицательное давление воды снаружи внутрь. Именно поэтому их лучше всего применять изнутри подвала или цоколя.

Полиуретан

Полиуретановая гидроизоляция состоит из различных полиуретанов и может быть как однокомпонентная, так и двух. При нанесении образует бесшовное покрытие с 100% адгезии к основанию и высоким коэффициентом эластичности. Полиуретановые составы в большинстве случаев стойкие к ультрафиолету и отлично подходят для гидроизоляции крыши, террасы или балкона в качестве финишного слоя.

Этот метод используется в основном для проведения работ снаружи и подходит для ремонта существующих полимерных, наплавляемых рулонных покрытий или при выполнении капитального ремонта основания с полной заменой старого покрытия на новое.

Рулонная наплавляемая

Гидроизоляция рулонная наплавляемая – если говорить о ремонте, то тут он выполняется методом устройства заплаток на повреждённых участках. Технология ремонта с использованием битумных рулонов, подходит исключительно для ремонта таких же битумных рулонов, которые со временем пришли в негодность или были неправильно уложены.

Ниже приведена подробная инструкция локального ремонта рулонной наплавляемой изоляции методом устройство заплатки:

Мембранная изоляция

Ремонт с помощью ПВХ и ТПО мембран возможен только в качестве установки заплатки на такие же мембраны, желательно того же производителя. В противном случае у выполненной заплатки может не быть адгезии со старой мембраной, и она потеряет свою эффективность.

Инструкция по ремонту с использованием ПВХ мембран:

Вуальная гидроизоляция

Применяется исключительно изнутри помещения в основном в подземных сооружениях, таких как подвалы, подземные паркинги и тоннели. Задача вуальной технологии — это восстановить гидроизоляционную защиту снаружи стены или фундамента, выполнив работы изнутри.

Вуальная гидроизоляция – Это технология инъектирования, где инъекционный состав закачивается изнутри, за стену или фундамент, тем самым образуя новый защитный слой между грунтом и стеной.

Схема ремонта с использованием вуальной технологии инъектирования:

Трещины в фундаменте дома: Причины возникновения и методы их ремонта

Фундаменты зданий и частных домов — это очень важная часть строительства, от которой зависит устойчивость и долговечность будущего сооружения. Фундаменты могут быть ленточные, из монолитной плиты, свайные и другие. Неважно какой именно у вас фундамент, важно соблюсти правильную технологию его заливки и эксплуатации, в противном случае вы рискуете появлением трещин и деформации фундамента вашего строения или дома.

Причины возникновения трещин в фундаменте и стенах

Трещины в конструкции фундамента могут возникать по разным причинам. Вот некоторые причины их возникновения:

На стадии заливки фундамента

Неправильный расчёт нагрузок.
Некачественная бетонная смесь – При получении бетона нужные компоненты были плохого качества или смешены в нарушении нормативов и технологии.
Арматурный каркас был сделан неправильно.
Коррозия арматуры.
Продолжения строительства до отверждения бетона – Например, если стены дома начали возводить, до того как бетон полностью схватился и затвердел.

На стадии эксплуатации фундамента

Отсутствие гидроизоляции.
Гидроизоляция наружных стен, подвального помещения, цоколя или фундамента ниже уровня грунта, отсутствует или сделана с нарушениями. Бетон, бетонные блоки и кирпич, все эти материалы — это губка для воды и при отсутствии хорошей гидроизоляции, они впитывают в себя влагу, которая в свою очередь при минусовых температурах замерзает внутри вашего бетона или кирпича, а потом при смене температуры на положительную оттаивает, разрушая бетон и образовывая микротрещины и пустоты внутри него. Со временем эти микротрещины, могут увеличиться и превратиться в серьёзную проблему.
Отсутствие дренажа вокруг здания.
Фундамент не предназначен для того, чтобы постоянно стоять в воде, соответственно если вокруг здания нет дренажа, а почва недостаточно хорошо впитывает воду, фундамент со временем может подмыть, что приведёт к его смещению и возможному образованию трещин.
Засуха или сильная жара.
Почва сжимается, как губка, когда из неё удаляется влага, и когда это происходит, она отрывается от фундамента вашего дома, создавая зазор. Этот зазор позволяет фундаменту двигаться. Когда фундамент дома не поддерживается должным образом, он может смещаться в результате чего могут появиться трещины. Если будет слишком много влаги, это приведёт к тому, что почва, поддерживающая фундамент вашего дома, расширится. Бетон также может треснуть под воздействием сильного солнца и высокой температуры, потому что это приводит к расширению бетона. В течение дня и под солнцем бетон будет расширяться, а затем ночью бетон будет сжиматься и отступать в своё первоначальное положение.

Виды трещин и деформации фундамента

Существует несколько видов трещин, а также деформаций фундаментов. Понимания характер этих повреждений вы можете предпринять правильные шаги для их последующего ремонта.

Трещины в фундаменте можно разделить на следующие виды:

Волосяные – это неглубокие наружные трещины толщиной от 0.1-0.5мм.
Горизонтальные – Расположенные горизонтально. Представляют опасность в том случае, если их размер больше 1мм.
Усадочные – Появляются когда дом даёт усадку или подвергается определённой динамике.

Виды деформации фундамента

Деформация фундамента зависит от различных изменений в конструкции самого фундамента, а также в изменениях почвы на которой он расположен.

2. Крен – Такая деформация возникает в результате неравномерного проседания почвы в разных углах здания. При возникновении такой деформации здание наклоняется и при росте этого наклона или керна оно может обрушиться.

3. Прогиб – Это когда фундамент прогибается и в нём образовываются трещины в форме Y. В основном это характерно для домов и сооружений не обладающих высокой жёсткостью.

4. Осадка – Возникает, когда грунт или почва под зданием оседает вниз вертикально. Осадка может произойти из-за проблем с уплотнением грунта в результате изменения нагрузки самого дома или из-за строительства домов вблизи. При осадке структура грунта под домом не меняется, а остаётся прежней.

5. Просадка – Очень похоже на осадку, но по другой причине. Причина возникновения просадки кроется в основном в изменении структуры грунта под зданием. Когда происходит просадка, как правило, образовываются вертикальные трещины с расширением к верху.

Когда трещина считается опасной

Если вы обнаружили трещину, то для понимания степени её опасности и разрушения лучше всего вызвать специалиста для осмотра и её оценки. Дополнительно рекомендуется установить специальные пломбы, чтобы посмотреть динамику и то насколько образовавшаяся трещина расширяется со временем.

Следующая схема показывает классификацию трещин в конструкциях с определением опасных и неопасных трещин:

Что делать, если фундамент треснул и как его ремонтировать

При выявлении любых деформаций в фундаменте здания или сооружения необходимо не только определить их характер, но и принять необходимые меры для их устранения, в противном случае вы рискуете увеличением трещин и дальнейшим разрушением фундамента. Определения метода ремонта и необходимого для него материала, может быть самым сложным шагом в процессе восстановления. Это требует практики и большого опыта. Именно от метода, с помощью которого будет проводиться ремонт и укрепление, зависит долговечность конструкции и её надёжность, а также предотвращения будущего разрушения.

Ваши действия поэтапно:

Первым делом необходимо определить причину возникновения трещины, для того чтобы не только отремонтировать или заделать её, но и предотвратить появление новых.
Необходимо определить технологически правильный метод укрепления, ремонта или заделки, для предотвращения возможного увлечения трещины в будущем, а также для предотвращения возможных последствий от её возникновения. Некоторые технологии ремонта, потребуют специальных знаний и оборудования (например, инъекционного насоса).
После определения технологии ремонта, необходимо подобрать качественный материал для его выполнения.

Профессиональная фирма обязательно поможет вам определиться со всеми вышеупомянутыми этапами и выполнит все необходимые работы.

Важно: Даже самая маленькая трещина, может очень быстро превратиться в большую, если вовремя ее не отремонтировать. Трещины, это серьёзная проблема, которая может разрушить ваше строение, так что не пытайтесь решить проблему своими руками, лучше всего обратитесь к профессиональной компании. Для того чтобы правильно подобрать метод, с помощью которого нужно решить возникшую проблему с трещинами в плите и стене, а также качественно выполнить эти работы, рекомендуется обратиться в крупную и надёжную организацию, чья специализация непосредственно гидроизоляция или дренаж (если трещина появилась в результате проникновения воды или подмывания фундамента).

Метод ремонт фундамента частного дома зависит от нескольких основных факторов:

Вид фундамента – монолитная плита или ленточный фундамент
Характер трещины её вид и размер
Где находится трещина
Из какого материала сделаны стены
Предполагаемая нагрузка
Причина возникновения трещин
Тип строения – Кирпичный дом, из газобетона, дерева или бетона (монолитный дом).

Существующие методы ремонта и укрепления фундамента

1. Заливка армированного каркаса

Вокруг фундамента заливается специальный каркас для укрепления конструкции.
Работа по заливке происходит следующим образом:

Откопать дом по периметру – Ширина траншеи должна быть порядка 0.5м., а глубина не должна быть ниже подошвы фундамента. При проведении грунтовых работ угол наклона стен траншеи должен быть в +/- 35 градусов.
Подготовка основания – Удаления грязи, пыли и других отслаивающихся элементов.
Грунтовка – Бетон необходимо прогрунтовать.
Анкерение – В существующем бетонном фундаменте бурятся отверстия, куда вставляются анкера толщиной 10-12мм. Анкера вставляются в 3-4 ряда.
Армированный каркас – Необходимо связать арматуру.
Опалубка – Устройство опалубки в существующей траншеи.
Заливка бетоном – При заливке необходимо использовать качественный товарный бетон.
Демонтаж опалубки.
Обратная засыпка – При обратной засыпке грунт необходимо послойно уплотнить.

2. Установка стальных балок
При укреплении и усилении фундамента с помощью балок, используются стальные балочные системы. Этот способ включает в себя сверление отверстия в фундаменте, а затем размещение стальной двутавровой балки на нижнем колонтитуле или на стенах. После чего вокруг балки заливается бетон. Нижний конец балки загоняется в грунт, где фиксируется методом заливки бетонной обоймы.

3. Устройство якоря
Для серьёзных трещин в середине стены применяется система установки якоря. Существуют два основных типа. Первый устанавливается снаружи стены и загоняется в землю под углом от 12 до 20 градусов. Во втором варианте анкерная система напоминает скальные болты, используемые в горной промышленности и для подпорных стен. Стальной стержень вставляется через стену в наружный грунт и закрепляется на месте. Затем стальная стеновая пластина крепит стержень к внутренней стене подвала. Это противодействует гидростатическому давлению.

4. Гидроизоляция

Если трещины в конструкции стен образовались в результате воздействия воды, то их ремонт и заделку необходимо делать с помощью инъекционной гидроизоляции . Для устранения трещин и их гидроизоляции наиболее распространённым методом является инъекция полиуретанового материала по типу HydroInject. Эпоксидная полиуретановая смола под давлением проникает во все пустоты и механически связывает одну сторону трещины с другой, что позволяет укрепить её, и фактически добавляет прочность стене. Способ инъектирования хорошо подходит там, где речь идёт о неструктурных трещинах и/или протечках.

5. Дренаж вокруг дома

Если трещины появились из-за высоких грунтовых вод и подмывания фундамента, то тут лучше всего поможет правильно установленная дренажная система. Дренаж сможет отвести воду от фундамента, тем самым остановив тот негативный эффект, который она на него оказывает. При установке дренажной системы очень важно установить её ниже уровня залегания фундамента, чтобы она могла забирать воду и из-под дома и ту которая подходит к дому.

Особенности разных строений, также влияют на предпочтительный метод ремонта.

Кирпичный дом и стены

Если частный коттедж сделан из кирпича, то деформация произошла скорее всего, из-за высоких нагрузок. Это значит, то что основания фундамента надо усилить. Для этого можно использовать метод устройства армированного каркаса и его заливки бетоном.

Дом из газоблоков

Для устранения трещин образовавшихся в стене, можно применить систему установки стальных балок, чтобы стянуть дом металлическим каркасом. А также можно выполнить кольцевой дренаж и отвести воду от здания.

Деревянный дом

Жилые частные дома, сделанные из дерева, самые лёгкие и поэтому трещины в основании фундамента образуются не по причине чрезмерной нагрузки. Основная причина — это подмывания фундамента высокими грунтовыми водами.

Эту проблему лучше всего устранить установкой дренажной системы по периметру строения. Дренаж поможет отвести воду от фундамента.

Монолитный дом и стены из бетона

Часто трещины в бетонном фундаменте обнаруживаются лишь спустя долгое время после их образования. Независимо от того, как долго трещина существовала, её обязательно нужно отремонтировать и заделать. Для этого можно использовать всё выше перечисленные методы в зависимости от характера проблемы.

Как предотвратить образования трещин

Образования трещин можно предотвратить следованию следующим нормативам при устройстве фундамента:

Использовать качественный бетон
Соблюдать технологию заливки
Правильно рассчитывать будущее нагрузки
Соблюдать технологию армирования из расчёта нагрузок
Выдерживать нужное время при застывании бетона
Установить на 0.3-0.5м ниже фундамента, дренажную систему, сделанную согласно нормативам
Трещины в подвале и бетонном фундаменте, которые являются результатом слишком большого количества влаги и воды, можно предотвратить с помощью различных методов гидроизоляции.

Важно: Для того чтобы всё сделать правильно, следуя всем нормам и правилам, необходимо выбрать квалифицированную строительную компанию, которая имеет специализацию в тех или иных работах, а не делает всё подряд. Для устройства фундаментов выбирайте фирму чья специализации фундаменты, а для гидроизоляции и дренажа, фирму чья специализация гидроизоляция и дренаж.

3 проверенных способа, как восстановить отсечную гидроизоляцию фундамент-цоколь и цоколь-стена

Нередко приходится слышать от владельцев стареньких домов, что в доме появился запах сырости или тянет прохладой по ногам. И одна из возможных причин - пришла в негодность гидроизоляция, отделяющая цокольную часть дома от стеновых конструкций. Иногда, даже при строительстве новых домов, самостройщики по неопытности допускают эту грубую ошибку - монтаж отсечной гидроизоляции.

Отсутствие такой изоляции приводит к последствиям:

появление сырости у основания стен;
несоответствие микроклимата нормам;
снижение эксплуатационных характеристик материала стен.

Физический процесс, который имеет место при отсутствии отсечной гидроизоляции - это капиллярное проникновение влаги от цоколя в стену.

Правильное устройство отсечной гидроизоляции Правильное устройство отсечной гидроизоляции

Откуда берется влага?

Здесь два источника: влага земли и атмосферные осадки. Но, всё же львиная доля влаги скапливается в цокольной части здания из-за выпадающих осадков.

Дело в том, что цокольная часть - это самое уязвимое место дома. Это та часть, которая всегда находится под ударом погодных природных условий и подвергается многократным циклам заморозки-оттаивания. Поскольку цоколь находится на границе с земным покровом, он всегда перенасыщен влагой, и как раз эта влага и вызывает намокание стен путем подъема воды по капиллярам любого строительного материала.

Если с течением времени, гидроизоляция перестала выполнять свои функции или попросту её забыли постелить на этапе сооружения конструкций, то существуют методы восстановления, о которых далее и пойдет речь.

Способ №1

Первый и самый простой способ - защита цоколя от осадков и перевод горизонтальной отсечки в вертикальную плоскость. Используется на участках с низким уровнем УГВ и не подтапливаемой территорией.

Если цоколь уже облицован фасадным материалом, то защита от воды производится путем нанесения гидрофобизирующего состава в несколько слоев. Обычно делается кистью или опрыскивателем с заходом на стену около 20 см. от цоколя.

В случаях, если цоколь - черновой, то лучшим вариантом будет нанести гидроизоляцию на битумной основе, поверх которой выполняется фасад из декоративных фасадных панелей.

Будет не лишним данную гидроизоляцию связать с гидроизоляцией отмостки с нахлестом, согласно изображения:

В данном варианте, мы полностью ограждаем фундамент и цоколь от атмосферных осадков.

Способ №2

Внедрение инъекционных составов. Это более дорогое мероприятие, но гарантированно, ограждает капиллярное проникновение влаги даже при очень высоком УГВ.

Для этого, в бетонной стене или в кирпичной кладке бурятся отверстия (шпуры) под углом 45-60° согласно изображения ниже. После чего, шпуры заполняются под давлением (до 0.5 МПа) гидроизолирующим составом проникающего действия.

Данные составы специально разработаны для глубокого проникновения в стеновой материал, чтобы перекрыть самые мелкие поры. Организации, занимающиеся данными видами работ обычно всё делают слажено и быстро, но есть недостаток метода - на фасадных несъемных материалах останутся следы от отверстий.

Способ №3

Самый трудоемкий способ, но его может выполнить сам хозяин в течение нескольких недель, при условии, что стена состоит из кирпичей или блоков.

Он заключается в полном высвобождении нижнего ряда кладки методом организации захваток. Если вы знакомы с моей статьей о восстановлении или реконструкции фундаментов (ссылка будет в конце статьи), то организуются захватки, частично делящие стену на участки. После чего, в шахматном порядке ликвидируются фрагменты нижнего ряда стены в соответствии с четким планом работ.

Убирая участок стены, производим монтаж гидроизоляции, закладываем обратно кирпичом и переходим на другую стену и т.д. до полного окончания работ по всему периметру.

Работа нудная, но реально сделать одному человеку, тогда выйдет очень недорого.

На сегодняшний день, это основные три способа о восстановлении отсечной гидроизоляции, а если другие способы и появляются - то они являются производными от данных описанных методов.

Но при повышенной сырости в подполье? вне зависимости от причины? они становятся единственным способом улучшения условий эксплуатации.

О гидроизоляции фундамента изнутри от проникновения грунтовых вод расскажем далее.

Назначение внутренней изоляции

Данные работы выполняются с целью:

Обеспечения защиты цокольных и подвальных помещений от грунтовой влаги при отсутствующей или недостаточно эффективной наружной гидроизоляционной прослойки.
Продления срока службы эксплуатируемых помещений, контактирующих с грунтом.
Защиты подпольных помещений от коррозии, сырости и грибка.
Горизонтальной отсечки подсоса капиллярной влаги по всей площади подпольных помещений.

Мнение, что потребность в таких работах возникает лишь при отсутствии внешней гидрозащиты ошибочно: грунтовые воды проникают в подвалы и разрушают фундамент изнутри как при изменении их обычного уровня залегания, так и при появлении щелей или ослаблении наружной изоляции под действием времени.

Также их проводят при ремонтах, реконструкции или изменении назначения подвальных помещений. В ряде случаях они необходимы из-за частичного разрушения конструкций при нарушении температурно-влажностного режима (например, при недостаточном вентилировании подвала).

Особенности и применение

К отличительным особенностям технологии относят:

Материалы и их характеристики

До недавнего времени для этих целей традиционно использовались обмазочные или рулонные материалы на основе битума, дешевые, но паронепроницаемые и нуждающиеся в частой замене при постоянном контакте с грунтовой влагой.

В настоящий момент от них отказываются в пользу:

Жестких цементно-полимерных смесей. Лучшие показатели в этой группе имеют двухкомпонентные комплексы (сухая смесь+ пластификатор) типа Ceresit CR166 и его аналогов, образующие после высыхания прочные, влагостойкие и паропроницаемые покрытия. Повсеместное использование ограничено лишь требованиями к основаниям – при высоких рисках образования новых трещин с шириной более 0,5 мм такие смеси малоэффективны.
Восстанавливающие составы проникающего типа – Пенетрон, Кристаллизол, ЛАХТА и схожие системы, наносимые на увлажненные поверхности, проникающие вглубь бетона и улучающие его структуру за счет заполнения микропустот нерастворимыми кристаллами. Путать с упрочнителями такие составы нельзя – проникающая гидроизоляция эффективна при отсутствии трещин не более 0,25-0,3 мм и не рассчитана на серьезные подвижки фундамента.
Готовых к применению полимерцементных обмазочных смесей, выигрывающих у жесткой гидроизоляции на схожей основе в эластичности (допускается раскрытие трещин до 2 мм), но слегка уступающими в качестве сцепления с бетоном (адгезия в 1,5 раза меньше) и экономичности.
Систем профилированных мембран (Плантер, Дельтавент, Изостуд), незаменимым при необходимости пристенного дренажа внутренних стен подполья.

Защиту от влаги фундаментных стен, как в полноценных подвальных помещениях, так и в маленьких подпольях, лучше проводить на этапе возведения строения. Технологии изоляции в процессе эксплуатации здания не поменяются, но осуществлять работы в маленьком замкнутом помещении будет сложнее.

Вертикальная

Вертикальные поверхности изолируются при отсутствии внешней защиты и системы дренажа, поднятия грунтовых воды выше основания, просачивании воды через трещины или стыки фундаментных элементов. Также потребность в таких работах возникает в подвальных и цокольных помещениях со стенами из кирпича или блоков.

При этом гидроизоляция выполняется одним из следующих способов:

Горизонтальная

Горизонтальная изоляция проводится по полу подвальных помещений. Данные работы важны даже при низком УГВ или хорошем состоянии внешнего гидробарьера, от сезонного подтапливания и подсоса капиллярной влаги не застрахован ни один подвал.

Чаще всего они выполняются с помощью рулонных полотнищ или наливных систем. Защите подлежат как поверхность пола, так и примыкающие к нему участки, этими же материалами настилаются или обмазываются как минимум 30 см стены.

Помимо этого, горизонтальные отсечки закладываются на любых стыках из разнородных материалов (например – между ж/б лентой и кладкой цоколя или бревенчатыми стенами).

Лучше всего для этих целей подходят цементно-полимерные смеси или 2 слоя из непроницаемых рулонных материалов, промазанные мастикой. По понятным причинам эти работы следует выполнить на этапе строительства.

Пошаговая инструкция проведения работ

Точный порядок действий зависит от выбранного материала. При внутренней изоляции обмазочными или штукатурными составами (самые распространенные и простые варианты) последовательно:

При использовании рулонных непроницаемых материалов этап подготовки практически ничем не отличается, различия проявляются на этапе монтажа (с нахлестом, проклейкой стыков и прижимом к стенам).

Большинство производителей рекомендуют закрывать получаемые покрытия любыми подходящими отделочными материалами с целью продления их срока службы. Лучше всего для этих целей подходит специальная штукатурка, системы наливных полов или влагостойкие листовые материалы.

По окончании работ помещения интенсивно проветриваются и проверяется эффективность стационарной вентиляции.

Плюсы и минусы мероприятия

Преимущества проявляются в:

Минусы связаны с отсутствием возможности реальной защиты самого фундамента. Привычные внутренние гидроизоляционные материалы (исключение – пенетрирующие составы и инъекции) не предотвращают его намокание, промерзание или разрушение.

Второй недостаток проявляется в ужесточении требований к используемым материалам: изоляционные прослойки либо должны быть паропроницаемыми, но стойкими к влаге (что отрицательно сказывается на смете), либо быть противонапорными (что в свою очередь приводит к необходимости прижима или поддержки и скрадыванию пространства).

Все, что необходимо знать о гидроизоляции фундамента, найдете в этом разделе.

Видео по теме статьи

О внутренней гидроизоляции подвала расскажет видео:

Заключение

Несмотря на ограниченные возможности гидроизоляции фундамента изнутри, эти работы позволяют исключить ряд проблем типа сырости, коррозийного разрушения или гниения.

Максимальный эффект от них достигается при применении современных технологий и материалов, экономить на внутренней гидроизоляции не рекомендуется.

Читайте также: