Ремонт фундамента дачного дома
Обновлено: 09.05.2024
Ремонт фундамента
Конструкция любого дома подвергается деструкции, и происходит это по геологическим причинам. В редких случаях дело в демографическом расположении, и, если вы живете в сейсмической зоне или в месте, где ужасная почва и постоянные дожди, то причиной будет подмывание грунта или потеря несущей способности. В случае, если ваш этаж, расположенный на уровне «цоколь» начал трескаться в стенах, необходим срочный ремонт конструкции фундамента, посредством винтовых свай.
Ситуации, в которых реставрация фундамента винтовыми сваями – единственный благоприятный вариант
В Москве достаточное количество компаний, оказывающих ремонт бетонного, деревянного и свайного фундамента, но статистика утверждает, что стоимость ремонта фундамента превышает действительное качество проделанной работы. Наши специалисты проверяют качество, состав грунта, чтобы выяснить, какие типы работ можно предпринять, чтобы устранить разрушение.
«Наша задача сделать работу так, чтобы вы к нам не обращались с той же просьбой, но уже сделать remont»Причины, по которым нашей прерогативой становится качественный ремонт фундамента:
Потеря способности держать дом. Как выше описано, это случается из-за высокого количества воды в почве. На ремонт фундамента цена варьируется в зависимости от площади;
Почвенная пустота. Причиной образования служит то же изобилие воды, но проблема находится глубже: куски почвы вымывает, и дом «проваливается» в некоторых местах;
Подземные воды. Даже если под домом находится маленький ручей, то за целый год он сможет разрушить около 3 сантиметров грунта. Устранить источник невозможно. Если ваш фундамент практично держался из-за винтовых свай, то вода могла в считанные дни образовать коррозию;
Ошибка во время строительных работ. Самая распространённая проблема. Стоимость ремонта фундамента в Москве из-за нарушения плана строительства, не высока. Но безалаберность строителей может привести к следующим проблемам:
- Плохо сконструированная система верхнего основания;
- Эксплуатация без учета температурных условий, или – их игнорирование;
- Некачественный материал (с деформацией, к примеру).
Рекомендовать проводить диагностику каждый год – бессмысленно. Количество работ выполняемых для диагностики настолько велико, что легче обратиться за решением проблемы тогда, когда она будет видна.
Какой порядок работ мы гарантируем?
Ремонт фундамента, замена фундамента – сложный процесс, требующий кропотливой работы и колоссальных усилий от наших работников. Мы гарантируем: «Ваш дом будет стоять ровно». Наши сотрудники выполняют свои обязанности сразу после огромного количества процедур:
Во-первых, точное определение количества свай, их диаметр, глубина, уточнение степени промерзания для отсутствия возникновения повторной деструкции. Разрушение чаще всего приходится на верх или самый низ, середина выдается редко;
Во-вторых, поднять дом на домкратах – острая необходимость, но в Москве есть необходимая техника, сохраняющая всю структуру дома. Ремонт фундаментов компании осуществляют на основе договора, который вы оформляете. Всё делается с вашего согласия;
В-третьих, если получается ремонт свайного фундамента, то проводится демонтаж старого. Если ранее основание было деревянное или бетонное, то работа будет зависеть от условий;
В-четвертых, процесс ввинчивания свай. После этого все неровности сглаживаются, образуя нужный уровень;
В-пятых, создание «решетки», на которую позже опустится дом.
Все работы проводятся специалистами, гарантирующими успешное окончание работы, которая будет длиться 2-3 дня (зависит от погоды, почвы).
Домик был небольшой, но фронт работ огромный. Заказчику, пожилому мужчине, хотелось, чтобы после проведения работы его жилище снова стало комфортным и прочным. Нами был заменён фундамент и увеличена площадь в полтора раза. После чего мы поменяли кровлю и обшили дом сайдингом. Были заменены окна и двери и проведена внутренняя отделка. Было пристроено удобное крыльцо, с учётом возраста заказчика, постарались сделать так, чтобы было легко подниматься по ступеням.
Необходимая консультация
Прежде чем определиться с выбором компании и типом работ, настоятельно рекомендуем вам проконсультироваться у нас и понять, какая работа вам на самом деле требуется. Если вы обнаружили, что вам необходим ремонт ленточного фундамента, цена на него варьируется от количества концентрации бетона в основании и трудоемкости с поднятием дома.
Ремонт свайно-винтового фундамента подлежит рассмотрению только после проведенной консультации.
Во время осмотра здания и фундамента составляется договор на ремонт, заливку, восстановление.
Без трещин и подвижек: как провести реконструкцию фундамента
«Все началось с того, что мой фундамент начало выпирать с одного угла». «Летом построил дом, весной по стенам пошли трещины». «Деформирована лента МЗЛ, постоянные подвижки фундамента»… На FORUMHOUSE множество историй реконструкций фундамента, успешных и не очень. Мы расскажем вам, почему может разрушиться даже правильно рассчитанный фундамент, по каким признакам можно понять, что фундамент нуждается в ремонте, и какие технологии применяют участники нашего портала для реконструкции наиболее распространенных видов фундамента.
- Виды фундаментов, подлежащие реконструкции.
- Как понять, что фундамент нуждается в ремонте.
- Почему разрушается фундамент.
- Ремонт ленточного фундамента винтовыми сваями.
- Замена ленточного фундамента монолитной плитой.
- Укрепление фундамента кирпичной обоймой.
- Укрепление фундамента монолитной обоймой.
- Ремонт фундамента на винтовых сваях.
- Как сделать дренаж.
- Как укрепить грунт под фундаментом.
Фундаменту нужен ремонт
Прежде, чем принимать решение о реконструкции фундамента, необходимо просчитать все риски и смоделировать все возможные варианты развития ситуации. Довольно часто люди этим пренебрегают.
Вроде бы, сделали ремонт фундамента, а в итоге заменили шило на мыло. И снова имеют такую же динамику движения, как и раньше, снова перекашивает двери, и снова трещины в фундаменте.
Технологии, существующие в современном строительстве, в большинстве случаев позволяют полностью восстановить фундамент. Но реконструкции подлежат только некоторые виды фундаментов: МЗЛФ, столбчатые и свайные ростверки. Реконструкция плавающей плиты не будет иметь смысла, поскольку для этого придется полностью сносить дом. Это надо помнить, приступая к строительству дома на плитном фундаменте.
Плитный фундамент – не панацея от всех бед, а только одно из возможных решений. Есть факторы, осложняющие работу плитных фундаментов (именно ввиду их невысокой жесткости), и есть показания для их применения.
О том, что фундамент нуждается в ремонте, можно понять по ряду признаков:
- просаживается все здание;
- просаживаются участки здания;
- в стенах появляются трещины;
- в цоколе появляются трещины;
- двери и окна перестают закрываться.
Почему разрушается фундамент
Выработка конструкционным материалом своего ресурса – не самая главная причина разрушения фундамента. Потребность в реставрации не редко возникает из-за целого ряда факторов. Отметим основные.
1.Не были должным образом выполнены работы по уменьшению сил пучения. Поэтому фундаменты выталкиваются на поверхность, ленты разрываются, ростверки отрываются от столбов и свай.
Пример: участник нашего портала roma4ten летом построил дом, а весной на стене появились трещины, и вскоре оказалось, что на земле прочно стоит только один угол фундамента, остальные три висят над землей.
2. В доме проведена перепланировка без предварительных прочностных расчетов несущих конструкций, нарушены нормы СП. Это приводит к разрушению фундамента.
3.Высокий уровень УГВ при плохо уплотненном грунте основания; плохие системы наружного водоотвода.
После зимы наблюдаем следующую картину: разрушение отмостки, отслоение штукатурки внизу фундамента. Ну, и плохое настроение.
4. Ошибки в проектах и работе строителей.
Надеюсь, эти фото хоть как-то покажут масштабы ужаса!
Трещина под окном второго этажа в доме Leksikon сообщает о целой комбинации ошибок: опора свай сделана на просадочный грунт, ростверк опирается на насыпной глинистый грунт, сделано недостаточное армирование, на ответственной конструкции применен самомесный бетон, силовые пояса отсутствуют. На FORUMHOUSE Leksikon получил рекомендацию все разбирать, делать инженерно-геологические изыскания и устанавливать дом на плитном или свайном фундаменте.
5. Постройка возводится слишком близко к уже эксплуатируемому зданию, котлованы делаются без подпорных стен, расчетное сопротивление грунта снижается.
Безошибочно определить причину проблемы может только специалист. На FORUMHOUSE можно задать вопрос по деформации фундамента или дома и получить помощь.
Реставрация ленточного фундамента
Вот история участника нашего портала itsypchenko: его одноэтажный дом с мансардой отстоял две зимы (но фундаменту 8 лет), и вот по цоколю и газосиликатной стене поползла трещина. Что предпринять?
В ИСЖ ленточные фундаменты наиболее популярны, и технологий для их реконструкций и усиления существует множество. Наиболее распространенный способ реставрации связан с применением винтовых свай. Учитывая тип фундамента, материал несущих стен, этажность и другие особенности дома, сваи или ввинчивают на новое место и переносят сруб на новый фундамент, или погружают сваи вдоль каждой стены, по ним делают металлический ростверк и уже на него переносят вес дома, или вкручивают наклонно, обвязав головки швеллером или двутавром.
Также можно отремонтировать фундамент с помощью обычной ж/б сваи.
Обычную сваю с уширением на конце заводят под дом сбоку. Если тонет какой-то один край фундамента, то сваю можно прислонить к фундаменту, можно частично в него врубиться, особенно, если он потрескался. Можно прислонить две сваи, снаружи и изнутри, соединив их сверху.
В некоторых случаях будет уместно полностью заменить ленточный фундамент монолитной плитой.
Ленточный фундамент участника FORUMHOUSE egonja растрескался и почти полностью ушел в землю. Нижние венцы сруба лежат на земле, дом постоянно «ходит». Фундаменту более 50 лет, изначально глубина была около 40-50 см при глубине промерзания 2 метра.
Коллеги по FORUMHOUSE рекомендовали поменять старый ленточный фундамент на монолитную ленту. Вот как выглядит эта технология, предложенная участником FORUMHOUSE Громозекой (фото из его альбома):
Разрушаем кладку участками по 0,5- 1 м для установки домкратов и металлических опор.
Заливаем опорную плиту с армированием кладочной сеткой. В зависимости от грунта, можно использовать другой материал.
Устанавливаем домкраты. По очереди поднимаем во всех проемах, пока не вывесим весь дом.
Устанавливаем стальные опоры. Переносим на них вес дома.
Изнутри выставляем опалубку.
Продеваем и вяжем арматуру.
Теперь устанавливаем опалубку снаружи и заливаем бетон.
Какой бы способ ремонта ленточного фундамента вы ни выбрали, в первую очередь следует высушить грунт и впредь постараться не допускать туда воду. Фундамент крошится из-за расширения воды при ее замерзании. Нет воды – нет крошения фундамента.
Нужно дренаж сделать или какие-либо другие мероприятия провести, чтобы даже подсоса воды подошвой фундамента - и то не было!
Как сделать обойму
Если бюджет ремонта позволяет, фундамент также можно усилить с помощью обоймы.
Кирпичная обойма делается так: лента фундамента очищается от грунта, рядом с ней насыпается и хорошо трамбуется подушка из щебня, на ней делается кладка из кирпича. Со старым фундаментом обойма связывается арматурными прутами.
Также фундамент можно усилить монолитной железобетонной обоймой, что увеличит несущую способность фундамента в 2-3 раза. Это наиболее эффективный, хотя довольно дорогой и трудоемкий способ.
Смотрим, как укрепил свой фундамент по этой технологии участник FORUMHOUSE sachulia (пошаговая фотоинструкция).
Реконструкция свайного фундамента
Вот история участника нашего портала Artriot. Есть у него дом-каркасник 7 х 9, поставленный на винтовые сваи. Дом уже обжит, обставлен, проложены все коммуникации. К сожалению, оказалось, что недобросовестная фирма, занимающаяся постройкой дома, сделала некачественный свайный фундамент. Первые два года эксплуатации дома сваи выпирало, но некритично, летом они возвращались на место. Но на третью зиму уже не открывалась дверь в тамбуре, от стен второго этажа начал отходить потолок. Помялась металлочерепица, а поднявшиеся углы можно было разглядеть невооруженным глазом.
Выперло больше всего сваи именно по углам и по периметру дома.
На схеме –свайное поле под домом, внутренние и центральные сваи отмечены красным.
Для винтового фундамента морозное пучение всегда проблема, для некачественно установленного – смертный приговор. Кроме того, ненужная вода ухудшает несущие свойства грунтов, что особенно критично для некачественно установленных винтовых свай неправильного диаметра.
Дешевле и проще всего в таких случаях сделать хороший дренаж, возможно, уже это мероприятие настолько удалит из почвы воду, что пучение грунта прекратится.
От угла копаете канаву на 3 метра от дома, глубиной сантиметров 40. В конце канавы копаете колодец под покрышки, глубиной метра 2. Покрышки берете на любой шиномонтажке. Покупаете канализационную трубу 110 и угол на 90 градусов, также покупаете трубу от водостока. Прокладываете канализационную трубу от угла до колодца. Угол (из которого льется вода) снимаете и продолжаете водосточную трубу до встречи с канализационной. Закапываете. Все.
Если дренаж не поможет, то наиболее бюджетным и быстрым вариантом станет монтаж свай для разгрузки осей, на которых стоят некачественные опоры. Этот вариант, предложенный участником нашего портала Gangstaz, не требует подъема дома.
Монтируете ряд свай параллельно стене дома на удалении 500 мм (как вариант) по внешней стороне дома и зеркально по внутренней (частичный разбор пола или отверстие диаметром 150 мм максимально под каждую сваю, плюс монтаж сваи прямо из помещения). Два параллельных ряда свай связываются между собой поперечными элементами ростверка (брус или металл) и берут на себя нагрузку от стены. А некачественно установленные сваи отрезаются, дабы исключить нежелательный подпор из-за пучения.
Этим способом можно восстановить свайное поле под всем домом.
Как укрепить грунт под фундаментом
Если дом опирается на насыпной грунт (к примеру, проводилось выравнивание участка) или почвы с низким расчетным сопротивлением, его участки с годами, скорее всего, начнут просаживаться, разрушая ленты МЗЛФ и столбы ростверка; а плита при неравномерной просадке грунта гнется, как лис. В этом случае от ремонта железобетонных конструкций пользы будет мало, необходимо именно укрепление грунта.
Существует несколько способов укрепления грунта. Многие из них, к сожалению, не подходят для частников, чей бюджет «даже отдаленно не напоминает бюджет хоть какой-нибудь банановой республики» и требуют специального оборудования. Коротко говоря, они делятся на физические (пылеватые пески спекаются, если пробурить в них скважины и жечь в ней солярку), конструкционные (подсыпка щебня, который не даст разъехаться ленте фундамента, армирование грунта неизвлекаемыми спиралями и т.п.) и химические, куда входят цементизация, силикатизация, известкование и т.д. В соответствующей теме FORUMHOUSE подробно рассказано, какие вещества укрепляют определенные типы грунтов.
На FORUMHOUSE вы узнаете, как своими руками завинтить винновую сваю, найдете нужную вам информацию в разделе ремонт и реконструкция фундамента, сможете посмотреть видео, которое рассказывает про основные правила монтажа УШП.
Ремонт фундамента дачного дома
Больше половины населения страны часть своей жизни проводят на даче. Они не только ухаживают за садом, огородом, но и отдыхают в своей резиденции на даче. Но проходят годы, и дачные постройки стареют, изнашиваются. Перекосы дверных проемов, окон, трещины на стенах постройки сигнализируют о том, что необходимо срочно провести своевременный ремонт фундамента.
Причины разрушений и перекосов:
начинает «ползти» основа из-за нарушений технологии строительства при ее возведении;
нет гидроизоляционного слоя;
небольшая глубина для основания помещения;
недостаточное количество некачественного цемента для базиса;
костяк усадьбы не выдерживает дополнительной нагрузки возведенных этажей, хозяйственных построек, веранды;
при разработке проекта допущены ошибки инженеров-строителей;
несоответствие основания грунту.
Ремонт дачных фундаментов руками профессиональных мастеров
Наша компания поможет вам отремонтировать старый костяк загородного дома, сделав ремонт фундамента дачи в Москве качественно, быстро, недорого и с гарантией 24 месяца. Различные способы укрепления опоры, используемые нашей компанией, сделают постройку крепкой и долговечной. Мы расскажем вам о некоторых методах укрепления основания, применяемых нашими мастерами. Стоимость работ укрепления базиса данными способами различна.
Ремонт ленточного фундамента дачного дома
Ленточный фундамент представляет собой основание по периметру стен постройки. Оно может быть выполнено из железобетонного монолита, бетона, кирпича.
Рассмотрим технологию этого способа ремонта ленточного основания.
- Вокруг ленты роем траншею глубиной полметра.
- Освобождаем ее от мусора, растений.
- На дне делаем подушку из песка 15 см. Заливаем водой и утрамбовываем. Слоев нужно сделать несколько. Они необходимы для того, чтобы перераспределить нагрузку опоры.
- Укрепляем поврежденный участок основы с помощью анкеров. Поворачиваясь, железный болт выпускает свою лопасть, которая прочно ее скрепляет.
- Сверху кладем арматурную сетку.
- Делаем опалубку из досок.
- Заливаем бетоном полости.
- Кладем гидроизоляционный слой.
Ремонт опор столбчатого фундамента
Реконструкция столбчатого основания похожа на восстановление ленточного базиса.
- Освобождаем столбы, вырывая землю до подушки.
- Очищаем их от штукатурки, грязи.
- В столбики вворачиваем анкеры.
- Столбы обрабатываем грунтовкой.
- Кладем арматурный слой.
- Делаем опалубку.
- Заливаем бетоном.
- Сверху засыпаем землей, утрамбовывая ее.
Укрепление основания с помощью винтовых свай.
Сначала профессионалы своего дела определяют, какие восстановительные работы нужны, чтобы сделать ремонт фундаментов загородных домов.
Узнать, насколько разрушен базис, можно через диагностику. Она выполняется с помощью маяков из гипса, которые устанавливаются поперек трещины через каждые 3см.
Через 3 недели выясняем, остановилось ли разрушение или продолжается.
Если маяки разрушились, роем шурф около метра длиной и смотрим, какие разрушения опоры привели к возникновению трещин. Обязательно обращаем внимание на цоколь, в каком он состоянии.
После диагностики закрепляем углы, вворачивая в них сваи.
Если не получилось укрепить полностью первооснову всей постройки, вскрываем ленту, ввинчивая сваи. По необходимости проводим частичное бетонирование.
Мы выполняем любой ремонт фундаментов дачных домов стоимость которого зависит от разрушений, от сложности восстановительных работ.
Так, ремонт фундамента дачного дома цены Москва от 280 тысяч (ленточный) до 180 (винтовыми сваями, размер дома 6 на 6) Ремонт столбчатого фундамента дачного дома цена колеблется от 20 000 до 80000.Ремонт фундамента дачного дома недорого – прерогатива нашей компании. Стоимость строительных работ небольшая. В течение 15 лет опытные мастера весьма успешно делают ремонт фундамента в Москве. Стоимость строительных работ небольшая. Дачники и жители московских загородных домов благодарны им за это. Мы рады оказать вам помощь в благоустройстве дачного домика. Приходите, мы вас ждем.
Реконструкция фундамента
Наша компания реконструирует следующие виды домовых оснований:
Ленточный костяк здания планируется для каменных бетонных, кирпичных, деревянных строений.
Наша строительная компания производит необходимую реставрацию, ремонт и усиление оснований различных типов. Давайте оценим разные случаи реставрации опоры.
Реконструкция ленточного фундамента.
Восстановление ленточной опоры происходит через установление вокруг периметра строения буронабивных свай. Вокруг основания дачного жилища бурят скважины. Туда вставляют сваи в шахматном порядке. Скважины армируют, заливают бетоном. Затем с помощью анкеров их скрепляют с ленточным основанием.
Еще одним способом реставрации ленточной основы является использование выносных свай. Роют траншею вокруг периметра основания, освобождая часть старого костяка здания. Закладывают выносные балки. Все балки замоноличивают и обжимают. Заканчивается восстановление ленточного основания обвязкой и засыпанием траншей. При восстановлении столбчатых оснований наши строители также используют буронабивные и выносные сваи.
Реконструкция свайного фундамента.
Чтобы избавиться от трещин и выветривания верхнего слоя бетона применяют торкретирование – покрытие фундамента цементно-песчаным раствором под давлением. Металлическими щетками очищают основание, промывают его, пробуривают в фундаменте шпуры, в которые закладывают цементно-песчаную смесь под давлением.
Реконструкция старого фундамента винтовыми сваями
Реконструкция фундамента дома выполняется после выезда к заказчику. Подрядчик обследует дом, уровень грунтовых вод, почвы, степень разрушения основы. Инженеры в соответствии с установленными особенностями вашей старой дачи составляют проект. Анализируя состояние постройки, намечается план действий по восстановлению того или иного костяка здания.
Реконструкция фундамента деревянного дома с помощью винтовых свай.
Винтовая свая представляет собой трубу, имеющая на конце лопасть. С помощью миниэкскаватора на гусеничном ходу винт вкручивается в землю, уплотняя ее. Поставив винтовые сваи вокруг периметра старого дачного домика, умелые строители выравнивают уровень основания, обрезая их горизонтально. Затем они засыпают отверстия в винтовых сваях бетоном, надевают на них оголовки.
Реконструкция фундамента дачного дома предполагает подъем здания. Для поднятия здания используют гидравлические домкраты, которые с помощью рычага поднимают дом на определенную высоту двутавровой балки.
Подняв дом, профессиональные монтажники вставляют балку на оголовки винтовых свай, следя за тем, чтобы она лежала ровно. Двутавровые балки кладут перпендикулярно стенам, где стоят домкраты. Их устанавливают по углам жилища, в перерубах, в центре. Двутавровые балки кладутся на оголовки винтовых свай и привариваются к ним накрепко. Место сцепления оголовков с винтовыми сваями тоже проваривается. Сварные швы на винтовых сваях обрабатываются антикоррозийным герметиком, прокрашиваются. Когда швы остынут, можно опускать дом.
Ремонт дачных домов
Загородный дом позволяет проводить много времени на природе, наслаждаться отдыхом вдали от шумных магистралей и высоток. Тем обиднее, когда комфортной жизни мешают трещины на стенах, протекающая крыша или другие неприятности, вызванные нарушением целостности строения. ООО «ПРОРЕМДОМ» выполняет широкий спектр работ по ремонту и реконструкции дачных домов. Мы работаем в Москве и Московской области с 2004 года, заслужили репутацию надежной компании, предоставляющей качественные услуги с гарантией. Заключение договора с полным перечнем производимых услуг до начала работ обеспечивают абсолютную прозрачность сотрудничества и фиксированную цену.
Виды работ
- Замена и ремонт пола. Выполняем как капитальную замену, в том числе с установкой на грунт или на опоры, так и косметический ремонт. Мы избавим вас от скрипов, прогибающихся досок, щелей между ламелями паркета и выполним обустройство абсолютно нового пола, который прослужит вам еще не один десяток лет без нареканий благодаря соблюдению нами всех технологий и использованию современных материалов.
- Ремонт фундамента. Мы поможем защитить ваш дачный дом от перекосов каркаса, трещин на стенах и полного разрушения, укрепив или заменив фундамент. Наши мастера знают, как работать с кирпичными и деревянными строениями, как лучше отремонтировать столбчатое, плитное и ленточное основание с минимальными затратами с вашей стороны.
- Замена нижних венцов. Выполняем полную или частичную замену путем выпилов сгнивших или деформированных бревен. Благодаря использованию сухой древесины, обработанной антисептиками и антипиренами, вашему деревянному дому еще несколько десятилетий не понадобится ремонт.
- Реконструкция мансарды. Данную услугу мы оказываем, работая в текущей площади чердака или увеличивая мансарду за счет переобустройства крыши, в том числе путем изменения формы. Мы организуем для вас комфортное жилое помещение под скатной или вальцевой крышей, которое можно использовать в качестве спальни, игровой, кабинета, бильярдной и т. д.
- Реконструкция дома. В рамках этой услуги мы готовы выполнить весь комплекс работ. Приехавший на объект мастер оценит состояние фундамента, стен, полов и крыши и выявит дефекты, требующие срочного устранения. Так, перекосы оконных и дверных коробок могут быть вызваны проблемами с фундаментом, установкой окон и дверей до завершения усадки или нарушением технологии строительства. После выявления причин мы составим проект реконструкции, на основании которого будут выполняться дальнейшие работы.
- Перенос дома. Если вас полностью устраивает ваш загородный дом, но вы хотите поменять его местоположение – развернуть, передвинуть подальше от забора или перенести поближе к саду, мы также сможем вам помочь. Это очень сложная и кропотливая работа, требующая высокого профессионализма. Мы выполним перенос дома без разбора конструктивных элементов, целостность всех элементов гарантирована.
- Достройка загородного дома. Если вы по каким-то причинам были вынуждены раньше прервать строительство, купили недостроенный дом или решили расширить жилую площадь, «ПРОРЕМДОМ» поможет вам в достройке. После осмотра объекта конструктор составит проект с учетом вида фундамента, степени усадки и других факторов. Стоимость всех работ прописывается в договоре и не меняется вплоть до подписания акта сдачи-приемки. Выполняем достройку брусовых, бревенчатых и других видов домов.
Хотите отремонтировать или расширить свой дом? Обращайтесь в «ПРОРЕМДОМ». Наш опыт позволяет гарантировать высокое качество результата. С нами вы не столкнетесь с такими проблемами, как уложенная не той стороной гидроизоляция, использование некондиционного бруса, неправильно размеченное свайное поле и другими. Наши мастера работают в сфере малоэтажного строительства более 15 лет, во время закупок стройматериалов мы строго следим за их качеством и соответствием заявленным характеристикам. Если вы хотите узнать больше или готовы вызвать нашего специалиста на объект, звоните или оставляйте заявку.
Ремонт фундамента
Устойчивость и надежность любого строения зависит от качества фундамента. Если основание постепенно разрушается, это затрагивает весь дом и в дальнейшем грозит полным разрушением здания. Если вы не хотите доводить до такой крайности, просто закажите ремонт фундамента в нашей компании. Мы умеем работать со всеми видами оснований, используем современные эффективные технологии, соблюдаем строительные нормы и даем гарантию на работы.
Признаки повреждения фундамента
- Перекос оконных и дверных коробок.
- Появление и увеличение трещин на поверхности стен.
- Видимые разрушения и трещины фундамента.
- Весеннее затопление подвала.
- Изменение в местоположении лестниц и крыльца или появление зазоров в местах крепления.
Способы ремонта фундамента
Выбор технологии зависит от характера изменений, материала стен и типа фундамента. Осмотрев основание вашего загородного дома на месте, мастер предложит оптимальный вариант ремонта.
Внутреннее укрепление. В фундаменте по всему периметру дома бурятся отверстия примерно через каждые 1,5 метра, после монтажа арматурного каркаса полости свай заливаются бетонным раствором. Буронабивной способ обычно используют при ремонте ленточного основания.
Внешнее укрепление. Вокруг основания дома копают котлован, в который засыпают небольшое количество песка, затем на поврежденных участках крепят анкеры, устанавливается армирующая сетка. Далее в пустоты заливается бетонный раствор, после его высыхания укладывается гидроизоляция и траншея закапывается. Аналогично железобетонной «рубашке» для ленточных и плитных фундаментов выполняется укрепление столбчатого основания. Единственное отличие заключается в выемке грунта только рядом с опорами и возможность укрепления столбов со всех сторон.
Создание дополнительных точек опоры. С этой целью используют винтовые сваи, перенимающие на себя часть нагрузки дома. Они могут ввинчиваться в фундаментную ленту или устанавливаться отдельно. Данная технология подходит для фундаментов всех видов.
Полная замена. Требуется при появлении серьезных дефектов основания. Перед заменой из дома выносят мебель, технику и другие тяжелые предметы, каркас приподнимают с помощью домкратов, расположенных по периметру. Вид нового основания выбирается с учетом типа грунта, глубины залегания грунтовых вод, планируемой нагрузки и других факторов. Наиболее популярными вариантами являются свайные и столбчатые фундаменты.
Из-за конструктивных особенностей дома из кирпича и пеноблоков, в отличие от деревянных, нельзя приподнять с помощью домкратов, поэтому возможно только усиление фундамента без полной замены или изменения высоты. Чтобы укрепление было выполнено с наибольшей эффективностью, мы ремонтируем основание постепенно, участками длиной по 2–3 метра. При этом работы на противоположной стороне дачного дома начинаются только после достижения бетоном нужной прочности на укрепляемой стороне (от 7 дней).
Хотите отремонтировать фундамент, но не готовы тратить на это свое время и силы? Закажите ремонт в нашей компании. Наши специалисты приедут к вам на объект, выполнят необходимые исследования и разработают индивидуальный проект. Смета на работы прописывается в договоре и не меняется до завершения ремонта.
Ремонт фундамента дома
Специалисты нашей компании, имеющие двадцатилетний стаж работы в области ремонта и строительства фундаментов в частном секторе, оперативно отзовутся на Ваше обращение. Вы получите грамотную, исчерпывающую информацию по интересующему Вас вопросу по телефону, в том числе по фото или видеосвязи. При необходимости консультируем с выездом на объект.
Виды работ
Компания "ФундаментСтрой", помимо строительства новых, выполняет следующие виды работ по ремонту фундаментов:
- Увеличение площади подошвы или замена повреждённого фундамента на монолитный железобетонный, под кирпичными и деревянными домами.
- Наращивание высоты существующего цоколя, железобетонным армопоясом, с подъёмом деревянного дома.
- Замена свайно-винтового фундамента на монолитный железобетонный.
- Ремонт повреждённого цоколя.
Стоимость работ
Указанные в прайс листе расценки включают работу и материалы, т.е. "под ключ".
Согласованная с заказчиком, согласно расценок и отражённая в договоре стоимость может меняться лишь при увеличении или уменьшении объёмов работ, определяемых заказчиком.
Ремонт фундамента дачного дома своими руками
Основа любого дома может прийти в негодность из-за экстремальных нагрузок, которые постепенно разрушают ее, а также из-за неправильно выполненного фундамента или же климатических условий, которые тоже могут влиять на целостность основы.
И в связи с тем, что эти факторы понемногу разрушают основу, может потребоваться реставрация фундамента дачного дома. Ее откладывание “на потом” может еще больше ухудшить положение и как результат — дом может попросту разрушиться.
Оглавление:Для того, чтобы дачный дом сохранял свою целостность долгое время, за его основой, то есть фундаментом, нужно тщательно следить, оперативно устраняя все дефекты. Будет идеально, если уход за фундаментом будет проводиться с момента постройки здания, а не только в случае возникновения дефектов.
Понять, что с фундаментом не все хорошо, можно по ряду признаков. Так, если двери или оконные проемы перекошены, а подвал дома постоянно затапливается грунтовыми водами, количество которых растет после осадков, то точно можно сказать, что проблема зависит от фундамента дачного здания. Также о такой проблеме свидетельствуют трещины на стенах здания, а самой запущенной стадией будет та, при которой фундамент попросту распадается на части, в таком случае предстоят долгие и трудозатратные работы по восстановлению.
Признаки разрушения фундамента здания: смещение и трещины
Но также все вышеперечисленные дефекты могут проявиться из-за малых смещений фундамента. Чтобы удостовериться в том, что фундамент продолжает разрушаться, на поврежденных точках необходимо положить метки. Если они не порвутся и не изменят местонахождение, то беспокоиться не о чем — повреждения были одномоментными. Если же латка повреждается, то требуется безотлагательный ремонт фундамента дачного дома своими руками.
Причины дефектов
Профессионалы выяснили целый ряд причин, вызывающих дефекты в основах домов на дачах:
- в процессе возведения здания в расчеты, выполняемые перед строительством закралась погрешность;
- фундамент был заложен неглубоко, не учитывая при этом особенности территории и земли;
- был выбран тип фундамента, который плохо подходит к типу земли на участке;
- если нарушалась технология создания фундамента;
- основа здания была сделана из низкокачественных материалов, которые абсолютно не подходят для подобных работ;
- если количество воды, циркулирующей под землей, резко изменилось;
- на фундамент повлияло явление техногенного или же естественного характера;
- если нагрузка на основу дома была слишком большой;
- колебания земли под домом и в области вокруг него тоже могут влиять на фундамент;
- если материалы, из которых создавался фундамент, износились настолько, что начался процесс разрушения.
Ремонт фундамента
Произвести ремонт дачных фундаментов немногим легче, чем построить их с ноля. В процессе работ необходимо учитывать все нюансы и особенности работ, поскольку даже самое небольшое упущение или ошибка могут еще больше усугубить ситуацию. Если же ремонта требует незначительный дефект, то его исправление не потребует большого количества времени и трудозатрат.
А вот если степень разрушенности дома на даче очень значительная и под угрозой находится конструкция всего дома, то работы лучше поручить специалистам. Они смогут применить личный опыт и знания для ремонта фундамента и преодолеть проблему оптимальным путем, сохранив дом, при этом решив все вопросы за короткое время. Стоит запомнить, что процесс работы необходимо проводить в строгом соответствии с этапами, не допуская отклонения от них. Если этого правила не соблюдать, то последствия могут быть плачевными.
Ремонт ленточной основы
Ремонт ленточного фундамента дачного дома выполнить несложно, но проводить его следует только если вы уверены в своих способностях. Вдоль поврежденной основы здания копается траншея не меньше 50 см глубиной. После того как с фундамента была снята земля, необходимо избавить его от остатков грунта, а также убрать все следы штукатурки, которая могла остаться еще с момента монтажа, а также краску. После того, как фундамент просушится, необходимо прогрунтовать его особым раствором. Этот шаг сделает основу более адгезивной. Загодя следует сделать анкерные отверстия по всему участку, на котором наблюдаются дефекты. В дыры помещаются анкера с горизонтальным шагом 60-120 см, а к ним приваривается сетка из арматуры.
Ремонт ленточного фундамента дачного здания
Все трещины и полости, которые имеются в фундаменте нужно законопатить бетонной смесью. Если это потребуется, то нужно поставить опалубку, как правило, это условие важно в случае, когда фундамент имеет сильные разрушения. По застыванию бетона, на него крепится гидроизоляция.
Выкопанную землю следует засыпать обратно в траншею. Если же это позволяют деньги, то основание желательно засыпать послойно, трамбуя каждый из них. На этом ремонт фундамента дачного дома считается завершенным.
Ремонт столбчатой основы
Ремонт столбчатого фундамента дачного дома своими руками будет труднее, чем ленточного, из-за особенностей основы, но все же его можно осуществить. Возле фундаментных столбов необходимо полностью убрать грунт, а конструкцию зачистить от грязи, слоя штукатурки, краски и каменной крошки. После этого его покрывают грунтовкой, которую используют для повышения общей адгезии. В столбах проделываются отверстия и в них ставятся анкера.
Далее делается армированный каркас с помощью особой сетки, которую закрепляют на анкерные болты. Полости зачищаются и заполняются бетонной смесью. На подсохший раствор крепится гидроизоляционный слой. В углубления, которые остались, засыпается земля и хорошенько уплотняется.
Ремонт столбчатого фундамента дачного дома
В некоторых случаях фундамент повреждается настолько, что ремонт столбчатого фундамента не может быть выполнен. В этой ситуации потребуется создание нового остова, который подгоняется под существующий. Основа подрывается с обеих боков и туда кладется арматура.
Снизу монтируется опалубка и создается выносливая подушка, выполняемая из бетона. После проработки боковых зон грунтовкой, они закрываются тонкой пленкой раствора. Для тех кладок, которые сделаны из кирпича, потребуется подкоп на девяносто сантиметров. Если основа существенно потрескалась, то участок, на котором проводится ремонт столбчатого фундамента дачного дома, не должен иметь площадь большую, чем треть дистанции от одной трещины к другой.
Для домов, которые выполняются из бруса, нужно заменять фундамент, стартуя от конца бревен, и только после починки отдаленных участков, можно переходить на центральную часть основы.
Примерная стоимость
Цена ремонта прямым образом зависит от того, какая основа создавалась в процессе постройки дачного дома. Починка ленточной основы деревянного дома обойдется в сумму примерно 4500 рублей за каждый из метров. А вот фундамент, сделанный из отдельных винтовых свай или же столбчатый, который размещен под таким же домом, потребует минимум 8000 рублей за каждый ремонтируемый метр.
В итоге, на цену работ будут влиять три нюанса:
- тип фундамента;
- стоимость стройматериалов;
- труд наемных рабочих.
На практике можно видеть, что наиболее дешево обходится восстановление основания в комплексе. То есть самым приемлемым по цене будет вариант, в котором у организации заказывается не только ремонт, но и стройматериалы для проведения работ. В подобных случаях можно получить экономию около 35% от суммы. Конечно, следует заранее ознакомиться со строителями, которые будут работать, ремонтируя основу дома на даче. Зачастую некачественной починки можно избежать, вовремя обнаружив недобросовестных рабочих.
Стоимость работ по ремонту фундамента
Ремонтом фундамента дачного дома нужно заниматься лично только в случае, если вы уверены в успешном завершении работ, а также если вами была установлена предпосылка дефекта. Во всех других ситуациях необходимо пригласить рабочих “со стороны”, чтобы не рисковать целостностью фундамента, а как следствие — и дома.
Читайте также: