Разметка фундамента вокруг старого дома
Обновлено: 19.05.2024
Бить или не бить? Старый фундамент мешает строительству нового дома (Варианты решения проблемы)
"Что делать с фундаментом от старого дома?" - схожими вопросами забиты практически все строительные форумы, потому как демонтаж старого фундамента является очень сложной задачей и люди, которые прошли подобный этап, знают это. Ведь конструкция находится в земле и прежде чем начать демонтаж, нужно сначала подкопать её со всех сторон, как это делают археологи на раскопках.
А если это бутобетонный фундамент, а еще хуже - бутовый, который со всех сторон представляет собой одну сплошную неровность, то сил на демонтаж уходит неимоверное количество.
Дополнительно ко всему, в некоторых случаях разбить старый фундамент строительными машинами и механизмами не представляется возможным из-за определенных особенностей участка. Где-то отсутствует подъезд к стройплощадке, где-то заболоченность, а где-то растительность и деревья, которые хозяин отказывается корчевать. Как тогда строить новый дом?
Почему новый фундамент нельзя "ставить" на старый?
Проблема заключается в том, что в местах пересечения новой и старой конструкций формируется слабое место: разрывается арматурный каркас, разрывается целостность, формируется меньшее сечение бетонной ленты по сравнению со всем сооружением.
На одной из строек видел своими глазами, как строители сбили только верхнюю часть угла старого фундамента и залили не заглубленную фундаментную плиту (иллюстрация ниже):
Почему так делать нельзя?
В процессе строительства дом становится всё тяжелей и тяжелей и на определенном этапе начинает давать усадку. Грунт уплотняется под всей площадью фундамента, но в месте заложения старого фундамента усадки не происходит.
Как раз ввиду неравномерного уплотнения грунта, новая конструкция наталкивается на старую и на стенах дома открываются трещины.
Ситуация схожа с тем, как берут конструкцию и об колено начинают ломать.
Что делать?
Самый простой вариант и как бы это банально не звучало - построить дом рядом. Пусть мы немного изменим планировку дома в худшую сторону, но зато избежим кучи проблем.
Второй вариант - медленно, но верно демонтируем старую конструкцию, что является самым лучшим решением. Если все же такой исход не устраивает или невозможен, то идем по другому пути.
В месте расположения старой конструкции планируем другой тип фундамента, к примеру - свайный или столбчатый. Так мы "перепрыгиваем" барьер (рисунок ниже) и на этом месте легко сможем сделать террасу, которая будет нависать над старым сооружением.
Существует путь сложнее - рассмотреть старый фундамент как часть новой конструкции. Здесь вдоль и поперек исследуется старая конструкция и выясняется ее площадь опирания на грунт. После того, как эта величина будет известна, конструкторы пересчитывают уже новый фундамент с учетом частичного опирания дома на старый.
Но, этого пути все равно многие стараются избежать, так как небольшие риски всё же существуют.
Со своей стороны, всегда рекомендую строить дом в стороне, а существующий фундамент использовать под хоз.постройку, баню или под гараж. Это будет лучше, чем городить огород!
Долговечность загородного или дачного дома зависит от прочности его основания. Фундамент – несущая конструкция всего строения, которая постоянно находится под нагрузкой. И то, насколько основание отвечает требованиям плотности, прочности и влагостойкости, является показателем надежности дома.
Часто разрушительный процесс начинается именно с некачественного фундамента и постепенно переходит на стены. Чтобы это предотвратить, реставрацию нужно начинать, как только появились первые признаки разрушения.
Разметка фундамента
Капитальный ремонт основания делается поэтапно, с фрагментарным укреплением и утеплением конструкции. Это необходимая мера, чтобы дом не деформировался, не осунулся и не начался его разрушительный процесс.
Можно выполнять ремонт сразу в нескольких местах, но длина ремонтируемого цоколя не должна быть больше 2 метров. Работа начинается всегда с углов.
Разметка для основания выполняется довольно просто:
- Отмеряем от цокольной части дома расстояние в 1 м по той стене, которая требует ремонта.
- Забиваем колышки в угловых точках и по краям ремонтируемых сторон.
- Натягиваем по колышкам веревку – это и будет точной разметкой.
Остается демонтировать старую отмостку или ее остатки ломом и убрать остатки старой отделки цоколя.
Рытье траншеи
По подготовленной разметке вырываем траншею вдоль фундамента. Для удобства работы, к основной ширине можно добавить 30-50 см – при необходимости. Выкапывая траншею, следует соблюдать осторожность, чтобы не повредить подземные коммуникации.
Глубина траншеи зависит от высоты подземной части цоколя и должна превышать ее минимум на полметра. Когда траншея вдоль необходимой части фундамента вырыта, нужно очистить поверхность цоколя от грунта.
Устройство подушки
Дно траншеи засыпается песчано-гравийной подушкой. Гравий для подушки нужно выбирать средней фракции.
Поэтапное формирование подсыпки:
- Засыпаем слой крупного песка толщиной до 15 см. Ширина слоя от дома – около 0,5 м. Материал не должен быть чрезмерно мокрым и слишком сухи. Песок тщательно утрамбовываем, чтобы получился плотный слой.
- На подложку укладываем слой гравия около 30 см. Также утрамбовываем материал.
- Проверяем ровность полученной поверхности строительным уровнем.
Монтаж опалубки
Обычно используется съемная опалубка из деревянных или металлических элементов. Для устройства опалубки понадобятся деревянные щиты и опорные подкосы.
Арматурный каркас
В качестве арматуры можно использовать сварную сетку из стальной проволоки и металлические прутья. Но удобнее всего использовать стальные стержни.
Нарезаем прутья на отрезки необходимой длины, в соответствии с высотой опоры 30-50 см. Концы стержней загибаем под прямым углом. Укладываем арматуру загнутыми концами в траншею. Соединяем угловые места и стойки с перемычками стальной проволокой. В углах конструкцию дополнительно усиливаем Г-образными стержнями.
Приготовление и заливка бетона
В соответствии с инструкцией, указанной на упаковке с цементом, замешиваем раствор, в который, кроме связующего вещества также обязательно входит песок, вода и мелкий гравий. Замешивать цементный раствор можно в ручной бетономешалке.
Не стоит заготавливать сразу много раствора, так как он относительно быстро схватываться.
Залить ленточный фундамент можно только поэтапно, несколькими слоями. Высота одного слоя – не более 30 см. Каждый слой перед тем, как цемент схватится, нужно утрамбовывать, убирая из него пузырьки воздуха, затем оставлять до застывания.
Только после затвердевания предыдущего слоя переставляют опалубку и заливают следующий пласт.
Монтаж нового фундамента на сваях
При частичном разрушении основания активно применяется свайная технология его реставрации. Но подходит такой способ для деревянных домов и построек каркасного типа.
Порядок строительства свайного фундамента:
- Опорные элементы ввинчиваются по периметру строения. Максимальное расстояние между сваями – 1-1,5 м.
- Дом постепенно приподнимают домкратами, монтируя под него временные подпорки.
- К оголовкам ввинченных по периметру дома свай приваривают швеллера, соединяя их воедино.
- Постепенно строение опускают на подготовленный ростверк.
Самым сложным будет процесс поднятия дома. Одному это осуществить невозможно, поэтому без помощи строителей обойтись не получится.
Установка фундамента вокруг дома подразумевает процесс реставрации его основания. Тип возводимого фундамента будет зависеть от особенностей здания и его веса. Выбирайте фундамент правильно, учитывая тип грунта.
Фундамент вокруг старого дома разметка
Новый фундамент вокруг старого дома – основные способы устройства основания
Руслан, Смоленск.
Привет, Руслан из Смоленска!
Несколько раз приходилось сталкиваться с проблемами по строительству новых домов непосредственно на месте, где еще стоит старый.
Занятие не для слабонервных. Времени теряется вдвое больше, чем при строительстве нового дома на чистом месте. Поэтому нередко при подобных заказах приходится заказчикам отказывать. Возни много, а денег мало получишь. Все как в финской пословице, когда черт, остригая кошку, говорит: «визгу много, а шерсти мало.»
Проработайте все возможные варианты, начиная от строительства нового дома рядом со старым, с последующим использованием старого в качестве хозблока, сарая и тому подобное, либо последующего его сноса.
Ну, а если никак не получается, то что же, стройте. Куда деваться.
Тогда оптимальный вариант, если он возможен, сломать до основания старый дом сразу же. Это тоже порой бывает затруднительно по причине того, что некуда девать вещи из старого дома, да и жить в нем во время строительства приходится. И целая куча других причин.
Если вы окончательно остановились на варианте строительства нового дома с последующим сносом старого и удалением его составных частей и строительного мусора и хлама через окна, то отвечаю на ваши вопросы (со своей точки зрения!).
Правда, не совсем уяснил, а старые кирпичные стены тоже будут удалены? Или все-таки будут оставлены. Иногда щиты связывали с кирпичом так, что при разборке их и кирпичные стены разрушались.
1. Примерная глубина нового ленточного фундамента при грунте песок-глина и при отсутствии высокостоящих грунтовых вод должна быть несколько больше глубины промерзания почвы по вашей широте. То есть, примерно около 1,6 – 1,8 метра. Следовательно, копаете по периметру траншею под ленточный фундамент на глубину около 1,8 метра, по дну насыпаете слой песка 0,1 метра высотой. Ширина траншеи – не меньше толщины будущей стены дома.
Потом заливка фундамента с его армированием арматурой или сварной сеткой. Возведение цоколя фундамента на высоту около 0,3 – 0,5 метра. С применением опалубки.
Возможно, спецы-строители раскритикуют меня за названные параметры, скажут, что глубина может быть и чуть более метра. Но тогда гарантий прочности будет несколько меньше. Сиротские зимы стоят на широтах Смоленска последние 15-20 лет, а раньше они были покруче и может в ближайшие годы могут повториться. Тогда эти 1,6 – 1,8 будут не лишними.
2. Особого смысла соединять старый и новый фундаменты нет.
Если же старый фундамент заложен гораздо глубже нового, что проверяется копкой грунта, а новый фундамент по ряду каких-либо причин заглубить на глубину промерзания грунта не предоставляется возможным, то тогда действительно возможен вариант связать новый и старый фундаменты в одно целое.
Для чего в старом откопанном по периметру фундаменте надо набить куски арматуры (при помощи кувалды и, возможно, перфоратора), связать эту арматуру с арматурой нового фундамента и после этого произвести заливку бетона.
3. Если строго следовать строительным нормам и правилам, то несущий фундамент всех стен, как наружных, так и внутренних, должен заливаться одновременно. Но на практике это не всегда получается, поэтому в вашем случае, пожалуй, можно заливку поперечного фундамента под несущую стену внутри дома произвести после полного удаления старой постройки. Но этот участок фундамента также надо будет соединить с фундаментом под основными наружными стенами в единое целое. Все той же набивкой арматуры и соединением ее с арматурой фундаментом-перемычкой внутри дома.
Да, это сложнее, чем строить на чистом месте, значительно дороже, но, повторимся, часто единственный выход из сложившейся ситуации. Поэтому возражения типа «лучше всё снести и построить новый дом» не принимаются. В итоге всё выходит даже проще, чем казалось, здесь действует старая народная мудрость – глаза боятся, руки делают. Как такую задачу можно решить практически, расскажем в этой статье.
Разметка фундамента
Капитальный ремонт основания делается поэтапно, с фрагментарным укреплением и утеплением конструкции. Это необходимая мера, чтобы дом не деформировался, не осунулся и не начался его разрушительный процесс.
Можно выполнять ремонт сразу в нескольких местах, но длина ремонтируемого цоколя не должна быть больше 2 метров. Работа начинается всегда с углов.
Разметка для основания выполняется довольно просто:
- Отмеряем от цокольной части дома расстояние в 1 м по той стене, которая требует ремонта.
- Забиваем колышки в угловых точках и по краям ремонтируемых сторон.
- Натягиваем по колышкам веревку – это и будет точной разметкой.
Остается демонтировать старую отмостку или ее остатки ломом и убрать остатки старой отделки цоколя.
Рытье траншеи
По подготовленной разметке вырываем траншею вдоль фундамента. Для удобства работы, к основной ширине можно добавить 30-50 см – при необходимости. Выкапывая траншею, следует соблюдать осторожность, чтобы не повредить подземные коммуникации, если таковые проложены.
Глубина траншеи зависит от высоты подземной части цоколя и должна превышать ее минимум на полметра.
Когда траншея вдоль необходимой части фундамента вырыта, нужно очистить поверхность цоколя от грунта.
Устройство монолитного железобетонного пояса вокруг дома
Данный метод восстановления старого фундамента является наиболее распространенным, так как не требует применения специальных инструментов или привлечения строительной техники. Все работы можно произвести самостоятельно. Суть метода заключается в возведении вокруг обветшалого ленточного основания укрепляющего армированного бетонного пояса с внешней стороны дома.
Новый фундамент должен быть заложен несколько глубже, чем старый, а его ширина должна составлять не менее одного метра.
Уширение основания позволяет значительно снизить нагрузку на грунт, предотвращая дальнейшую просадку стен постройки. Выполнение работ производится в следующей последовательности:
- вдоль фундаментных стен, практически впритык, по всему периметру дома выкапывается траншея;
- на дне выемки устраивается дренажная подушка из слоя песка и гравия, которая затем укрывается слоем гидроизолирующего материала;
- старое основание тщательно очищается от загрязнений, в нем заделываются поврежденные участки и, при необходимости, поверхность обрабатывается противогрибковым составом;
- в ветхом фундаменте просверливаются штробы с шагом 25-30см, в которые затем закладываются отрезки металлических стержней, требующихся для связки старой конструкции с собранным и уложенным на дно вырытой траншеи арматурным каркасом;
- с внешней стороны будущего фундамента сооружается опалубка из пиломатериалов, отдельные детали которой плотно притирают друг к другу. Чтобы не допустить просачивания бетонного раствора, специалисты рекомендуют использовать полиэтиленовую пленку на проблемных участках;
- в подготовленную опалубку с уложенным арматурным каркасом заливается бетон густой консистенции. При этом контролируется равномерное распределение раствора, не допускающее образования пустот.
Все работы по реконструкции основания необходимо проводить в сжатые сроки, чтобы старый фундамент оставался открытым в течение минимального количества времени. После набора бетоном проектной прочности, уширенная подобным образом опора дома позволит дополнительно укрепить и внешние стены постройки.
Устройство подушки
Дно траншеи засыпается песчано-гравийной подушкой. Гравий для подушки нужно выбирать средней фракции.
Поэтапное формирование подсыпки:
- Засыпаем слой крупного песка толщиной до 15 см. Ширина слоя от дома – около 0,5 м. Материал не должен быть чрезмерно мокрым и слишком сухи. Песок тщательно утрамбовываем, чтобы получился плотный слой.
- На подложку укладываем слой гравия около 30 см. Также утрамбовываем материал.
- Проверяем ровность полученной поверхности строительным уровнем.
Монтаж опалубки
Обычно используется съемная опалубка из деревянных или металлических элементов. Для устройства опалубки понадобятся деревянные щиты и опорные подкосы.
Согласно разметке, забиваем опорные колья, устанавливаем щиты и выравниваем их в соответствии с отвесом и уровнем.
Арматурный каркас
В качестве арматуры можно использовать сварную сетку из стальной проволоки и металлические прутья. Но удобнее всего использовать стальные стержни.
Нарезаем прутья на отрезки необходимой длины, в соответствии с высотой опоры +30-50 см. Концы стержней загибаем под прямым углом. Укладываем арматуру загнутыми концами в траншею. Соединяем угловые места и стойки с перемычками стальной проволокой. В углах конструкцию дополнительно усиливаем Г-образными стержнями.
Приготовление и заливка бетона
В соответствии с инструкцией, указанной на упаковке с цементом, замешиваем раствор, в который, кроме связующего вещества также обязательно входит песок, вода и мелкий гравий. Замешивать цементный раствор можно в ручной бетономешалке или, при ее отсутствии, в обычном оцинкованном тазу.
Не стоит заготавливать сразу много раствора, так как он относительно быстро схватываться.
Залить ленточный фундамент можно только поэтапно, несколькими слоями. Высота одного слоя – не более 30 см. Каждый слой перед тем, как цемент схватится, нужно утрамбовывать, убирая из него пузырьки воздуха, затем оставлять до застывания.
Только после затвердевания предыдущего слоя переставляют опалубку и заливают следующий пласт.
Новый фундамент вокруг старого дома
Доброе время суток. Имеется дом щитовой, обложен кирпичом. Постройка старая. Решил расширить площадь, залить ленточный фундамент вокруг старого, для строительства нового двухэтажного (пеноблок), с последующим удалением старого через окна. Вопросы: 1. Примерная глубина нового фундамента (грунт-песок и глина). 2. Нужно ли, и имеет ли смысл связывать новый фундамент со старым. И как? 3. Возможно ли долить поперечину фундамента внутри дома под несущую стену внутри его, после удаления старой постройки? Заранее спасибо.
Руслан, Смоленск.
Привет, Руслан из Смоленска!
Несколько раз приходилось сталкиваться с проблемами по строительству новых домов непосредственно на месте, где еще стоит старый.
Занятие не для слабонервных. Времени теряется вдвое больше, чем при строительстве нового дома на чистом месте. Поэтому нередко при подобных заказах приходится заказчикам отказывать. Возни много, а денег мало получишь. Все как в финской пословице, когда черт, остригая кошку, говорит: «визгу много, а шерсти мало.»
Проработайте все возможные варианты, начиная от строительства нового дома рядом со старым, с последующим использованием старого в качестве хозблока, сарая и тому подобное, либо последующего его сноса.
Ну, а если никак не получается, то что же, стройте. Куда деваться.
Тогда оптимальный вариант, если он возможен, сломать до основания старый дом сразу же. Это тоже порой бывает затруднительно по причине того, что некуда девать вещи из старого дома, да и жить в нем во время строительства приходится. И целая куча других причин.
Если вы окончательно остановились на варианте строительства нового дома с последующим сносом старого и удалением его составных частей и строительного мусора и хлама через окна, то отвечаю на ваши вопросы (со своей точки зрения!).
Правда, не совсем уяснил, а старые кирпичные стены тоже будут удалены? Или все-таки будут оставлены. Иногда щиты связывали с кирпичом так, что при разборке их и кирпичные стены разрушались.
1. Примерная глубина нового ленточного фундамента при грунте песок-глина и при отсутствии высокостоящих грунтовых вод должна быть несколько больше глубины промерзания почвы по вашей широте. То есть, примерно около 1,6 — 1,8 метра. Следовательно, копаете по периметру траншею под ленточный фундамент на глубину около 1,8 метра, по дну насыпаете слой песка 0,1 метра высотой. Ширина траншеи — не меньше толщины будущей стены дома.
Потом заливка фундамента с его армированием арматурой или сварной сеткой. Возведение цоколя фундамента на высоту около 0,3 — 0,5 метра. С применением опалубки.
Возможно, спецы-строители раскритикуют меня за названные параметры, скажут, что глубина может быть и чуть более метра. Но тогда гарантий прочности будет несколько меньше. Сиротские зимы стоят на широтах Смоленска последние 15-20 лет, а раньше они были покруче и может в ближайшие годы могут повториться. Тогда эти 1,6 — 1,8 будут не лишними.
2. Особого смысла соединять старый и новый фундаменты нет.
Если же старый фундамент заложен гораздо глубже нового, что проверяется копкой грунта, а новый фундамент по ряду каких-либо причин заглубить на глубину промерзания грунта не предоставляется возможным, то тогда действительно возможен вариант связать новый и старый фундаменты в одно целое.
Для чего в старом откопанном по периметру фундаменте надо набить куски арматуры (при помощи кувалды и, возможно, перфоратора), связать эту арматуру с арматурой нового фундамента и после этого произвести заливку бетона.
3. Если строго следовать строительным нормам и правилам, то несущий фундамент всех стен, как наружных, так и внутренних, должен заливаться одновременно. Но на практике это не всегда получается, поэтому в вашем случае, пожалуй, можно заливку поперечного фундамента под несущую стену внутри дома произвести после полного удаления старой постройки. Но этот участок фундамента также надо будет соединить с фундаментом под основными наружными стенами в единое целое. Все той же набивкой арматуры и соединением ее с арматурой фундаментом-перемычкой внутри дома.
Строительство в Москве и подмосковье
Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:
- Ремонт фундамента дома на склоне
- Какой фундамент выбрать под каменный дом
- Какой фундамент под сруб 6 на 8
- Щитовой дом просел вместе с блочным фундаментом
- Как поднять фундамент на склоне
- Как связать старый и новый фундамент
- Сползание фундамента что делать
- Ремонт фундамента саманного дома
- Гидроизоляция сруба от фундамента
- Какой фундамент под дом из бруса 150
- Заливка нового фундамента и валуны
- Устойчивость дома из арбалита на покрышках с бетоном
- Неровный фундамент под срубом
- Ремонт лопнувшего ленточного фундамента
- Сырой фундамент
- Пристрой к панельному одноэтажному дому
- Гуляет свайный фундамент
- Цокольный этаж из бетона
- Укрепление столбчатого фундамента на пучинистом грунте
- Утепление цоколя веранды
- Как закрепить блоки на плите
- Фундамент под часть двухквартирного дома
- Как связать подвал и ленточный фундамент
- Закрытие цоколя столбчатого фундамента
- Заливка армопояса
- Достройка фундамента под деревянный дом
- Цоколь дома на винтовых сваях
- Расстояние от земли до деревянных конструкций
- Какой фундамент выбрать под пристрой из пеноблока
- Сырость в доме на фундаментных блоках
- Усиление фундамента для надстройки второго этажа
- Выбор и ориентация фундамента для дома на склоне
- Гидроизоляция фундамента в высоких грунтовых водах
- Укрепление столбчатого фундамента
- Просачивание воды под фундамент
- Неравномерные щели между фундаментом и срубом
- Армопояс для дома из арболита
- Проблемы столбчатого фундамента
- Выравнивание фундамента под брусовой дом
- Трещины по швам ФБС
- Почему выпучило жб сваи
- Ремонт цоколя под щитовым домом
- Новый фундамент поверх старого
- Доливка старого ленточного фундамента
- Как сделать столбчатый фундамент к пристрою
- Как увеличить ширину и высоту фундамента
- Ленточный фундамент под пристрой из бруса
- Фундамент из покрышек
- Какой фундамент делать на склоне
- Укрепление фундамента
- Укрепление блоков фундамента и гидроизоляция
- Выбор фундамента на песочном грунте
- Цокольный этаж на склоне
- Как поднять дом в яме
- Наклонилась верхняя часть фундамента из кирпича
- Этапы заливки фундамента и цоколь
- Укрепление фундамента старого дома
- Фундамент из асбестоцементных труб трескается
- Лопнул фундамент
- Перекосило столбчатый фундамент под брусовым домом
- Варианты использования обломков кирпича
- Фундамент из бетона зимой
- Замена фундамента и ремонт деревянного дома
- Углубление цокольного этажа
- Фундамент под дом из арболитовых блоков
- Замена фундамента под брусовым домом
- Увеличение высоты фундамента из блоков под домом
- Фундамент под двухэтажный дом с пристроем
- Усиление ростверка на буронабивных сваях
- Сход грунта под домом на склоне
- Проседает блочный фундамент под брусовым домом
- Выперло столбы под каркасным домом
- Поднять дом в 2 этажа из оцилиндровки
- Фундамент под брус шире чем надо
- Цена ремонта столбчатого фундамента
- Усиление фундамента старого дома из шлакоблока
- Связать старый фундамент с новым
- Укрепление мостовых свай
- Укрепление столбчатого фундамента
- Фундамент меньше сруба
- Щель между фундаментом и обвязкой
- Поднять фундамент под готовым срубом
- Замена разбитого фундамента на болоте
- Сыпется фундамент перекрытый плитами
- Фундамент под бытовку 3 на 6 м
- Новый дом на фундамент от сгоревшего
- Наклонная отмостка
- Трещины на асбестовых трубах фундамента
- Замена бетонных блоков на шпалы в фундаменте
- Укрепление бетонных свай под домом
- Наращивание ленточного фундамента под каркасником
- Фундамент под брусовой дом и каркасную веранду
- Выбор фундамента под дом из арболита
- Фундамент под гараж с мансардой из блоков
- Ленточный фундамент под каркасный дом
- Как укрепить свайный фундамент на глине
- Размер фундамента под баню
- Углубление фундамента под цокольный этаж
- Столбчатый фундамент под ИЖС
- Покосился садовый домик на болотистом грунте
- Фундамент под дом из ракушечника
- Подвести фундамент под старую пристройку
- Фундамент на перепаде
- Ремонт старого кирпичного фундамента
- Фундамент под пристройку из ЖБ шпал
- Нужна ли отмостка под терассой
- Укрепление фундаментов дома и пристройки
- Гуляет фундамент из труб
- Подключение газа к каркасному домику 6 на 4
- Подпорная стенка как фундамент
- Сложные продухи для фундамента
- Поднять дом
- Реконструкция ленточного фундамента или сваи
- Просел угол каркасного дома
- Обвязка на фундамент из ж б свай
- Фундамент под дом на столбах
- Фундамент под дом из полистиролбетона
- Заливать ленточный фундамент на старый бутовый
- Подлить фундамент под глинобитный дом
- Плитный фундамент на суглинке под блочный дом
- Можно ли залить новый фундамент на старый
- Как укрепить старый бутовой фундамент
- Просел фундамент из ФБС
- Ремонт фундамента под кирпичным домом
- Обязателен ли ростверк на сваи
- Фундамент с подвалом под брусовой дом
- Нет продухов в низком цоколе
- Замена фундамента и венцов старого сруба
- Как лучше сделать фундамент под дом на уклоне
- Фундамент из самана
- Винтовые сваи под двухэтажный каркасник
- Ремонт просевшего угла фундамента
- Фундамент из ФБС
- Фундамент из блоков на уклоне
- Сделать продухи в готовом фундаменте
- Реконструкция фундамента на плывуне
- Связка слоев монолита
- Фундамент меньше размера дома из бревен
- Винтовой фундамент для дома из арболита
- Гидроизоляция фундамента ФБС
- Отмостка вокруг сруба без цоколя
- Просел угол сруба что делать
- Фундамент под стены из несъемной опалубки
- Фундамент под садовый дом-сруб
- Поднять и чуть подвинуть дачный домик
- Поднять старый деревянный дом
- Связывать ли сваи фундамента под сруб
- Фундамент из винтовых свай под дом из блоков
- Сколько лет простоит кирпичный фундамент
- Фундамент под дачный туалет
- Как соединить буронабивной фундамент с бутовым
- Фундамент под дом на склоне
- Дом на склоне — проблемы
- Утепление цоколя фундамента пеноплексом
- Фундамент для цоколя под баню на винтовых сваях
- Как отремонтировать фундамент
- Замена фундамента под домом с пристройкой
- Лопнул армопояс фундамента
- Лопнула труба внутри фундамента
- Утепление цоколя фундамента
- Выдавило сваю фундамента
- Фундамент вокруг старого дома под новый дом
- Фундамент под пятую стену сруба
- Фундамент под тяжелый сруб
- Забыли гидроизолировать сруб от фундамента
- Обвязка свайно-винтового фундамента
- Нужны ли продухи под ЖБ полом
- Долить старый фундамент под новострой
- Гуляет веранда без фундамента
- Из чего сделать высокий и экономичный фундамент
- Свайный фундамент из асбестовых труб
- Просел фундамент, два угла и стена дома
- Вариант утепления существующего фундамента
- Просела часть фундамента
- Стыковка фундаментов дома и пристройки
- Гидроизоляция фундамента — забыли сделать
- Новый ленточный фундамент дал трещину
- Как вырезать в фундаменте из ФБС проем для дверей
- Недоделанный фундамент
- Деформационный шов между фундаментами
- Выравнивание фундамента цоколем из кирпича
- Фундамент под пристройку из арболитовых блоков
- Горизонтальная гидроизоляция
- Сруб больше фундамента что делать
- Как связать фундаменты на разных уровнях
- Усилить фундамент под новым домом
- Фундамент, щебёночная подушка
- Треснул фундамент дома из бруса
- Фундамент плита от сырости
- Подъем щитового садового домика
- Замена старого столбчатого фундамента на новый
- Как лить фундамент в воду
- Как подлить фундамент под середину дома
- Столб из кирпича под просевшую балку
- Щель между срубом и фундаментом как продух
- Шаг свайно-винтового фундамента под брус
- Фундамент из шпал б/у для бани
- Фундамент под каркасную пристройку
- Фундамент из блоков ФБС под кирпичный двухэтажный дом
- Наскольтко практичен будет фундамент 200 мм
- Фундамент для бани из шпал
- Развалился ленточный фундамент
- Замена нижнего венца на пеноблок и поднятие фундамента
- Фундамент под дом из газоблоков
- Усиление фундамента для пристройки мансарды
- Свайно-винтовой и мелкозаглубленный фундамент
- Выровнять фундамент из асботруб под сараем
- Фундамент для облицовки готового дома кирпичом
- Найти бригаду для ремонта фундамента
Строительство в Москве и подмосковье
Строительство в Москве и подмосковье
Разметка фундамента под дом. Рассказывают форумчане
Одним из самых главных этапов строительства, напрямую влияющих на качество основания, становится правильная разметка фундамента.
В последнее время для этого всё чаще используются современные измерительные приборы.
Теодолит, лазерный нивелир или лазерный уровень существенно облегчают проведение строительных работ.
Каждому застройщику пригодятся базовые навыки по ручной разметке фундамента.
С чего начинается разметка фундамента
Первое, что приходит в голову – настрогать колышков, запастись прочным шнуром, рулеткой, понять, как работает гидроуровень, и можно приступать к разметке.
Как выставить разметку под фундамент
Для качественной разметки основания здания необходимо составить план, включающий в себя два последовательных шага:
1. Независимо от того, какой фундамент требуется по проекту – ленточный, свайный или плитный, сначала необходимо выяснить точные границы участка.
2. Затем на листке бумаги фундамент правильно привязывают к территории. Необходимо заранее учесть расположение предполагаемых хозяйственных построек, расстояние до соседского забора, септика, колодца или скважины. И только после этого можно приступить к разметке «в натуре».
Этот шаг позволит соблюсти СНиП 30-02-97, регулирующий расстояние от дома до границ соседнего участка.
Узнать о минимально допустимых расстояниях между соседними домами можно в этой теме.
Gexx:
– Разметку я начал с того, что отступил 5 метров от красной линии по границе участка.
Для разметки вам потребуется:
- рулетка;
- шнурка – моток прочного шнура или лески;
Лучшая веревка для разметки фундамента - это шнур. На фоне травы или земли леска визуально теряется, в то время как шнур белого цвета хорошо заметен.
- колышки;
- деревянная рамка, или, как её ещё называют, – «скамеечка».
Почти профи:
– В качестве шнурки лучше использовать капроновую нить толщиной в 1.5-2 мм, т.к. она хорошо натягивается и не провисает.
Виталяля:
– При разметке фундамента я использовал полипропиленовая нить толщиной в 1 мм. Она отличается повышенной прочностью.
Как размечать со «скамеечкой»
«Скамеечка» существенно упрощает и ускоряет разметку. Этот инструмент легко сделать своими руками: его сколачивают из двух деревянных столбиков. Нижние концы заостряют, а сверху и посередине прибивают две горизонтальные перекладины. Для большей устойчивости под углом к столбикам прибивают две упорные дощечки. Получается треугольная основа. В перекладину вворачивают два самореза, на которых потом крепится шнурка.
Простой и небольшой фундамент можно правильно разметить, забив только лишь колышки. Но если речь заходит о сложной конструкции – под большой дом, то «скамеечка», при помощи которой делается разноска фундамента, просто необходима.
Количество «скамеечек» увеличивается прямо пропорционально сложности фундамента.
Вворачивая или выворачивая саморезы в перекладину, на разном расстоянии друг от друга можно регулировать ширину между шнуром, которая должно соответствовать ширине подушки основания дома.
Проверка геометрии
Мы определились, где будет возводиться фундамент на участке. Подготовили все необходимые инструменты и материалы. Теперь нужно определить базисный угол, который задаст направление будущей стены. В этом месте ставим и вбиваем колышек. Затем, отступив от колышка на 1- 2 метра, устанавливаем «скамеечку».
Выставить этот отступ необходимо для того, чтобы при выемке грунта (под ленточный фундамент и т.п.), рамка не мешала копать, маневрировать технике и не упала в вырытую траншею. Ширина траншеи также выкапывается с запасом по отношению к ширине ленты фундамента для беспрепятственной установки опалубки!
После установки скамеечки на саморезе закрепляется шнур. После этого от колышка отмеряем необходимое нам расстояние. Его длина обычно равна самой длинной стене дома. В этом месте ставим и вбиваем второй колышек, устанавливаем вторую «скамеечку» на том же самом расстоянии от колышка, что и первую, и натягиваем веревку.
Виталяля:
– Установленная разноска оставляется до окончания всех фундаментных работ. Благодаря отступу от фундамента, веревку можно снимать и натягивать по мере необходимости.
Дятька, Москва:
– Если скамеечек много, то выносить сразу все точки не следует. Из-за большого количества шнурок это только мешает работе.
В самом начале разметки важно выставить прямой угол между предполагаемыми стенами. Если не выполнить это сразу, то упущение может привести к плачевным результатам.
EvgeniyT79:
– Перед тем как начать копать траншею, мы тщательно перемерили все диагонали фундамента. Размеры сошлись. Но после установки опалубки оказалось, что одна из сторон фундамента меньше другой на 40 см!
Hooter:
– Это называется равнобедренная трапеция. При такой фигуре, даже если все диагонали сошлись, то фундамент всё равно получится кривой.
Трапеция, боковые стороны которой равны, называется равнобедренной или равнобокой. У равнобедренной трапеции диагонали одинаковы, а вот углы не равны 90 градусам.
Как добиться прямого угла
Для этого вспоминаем теорему Пифагора: квадрат гипотенузы прямоугольного треугольника равен сумме квадратов катетов.
Для нахождения прямого угла при разметке следует воспользоваться формулой: 3² + 4² = 5².
Суть формулы заключается в следующем:
Если отмерить по одной стороне фундамента - 3 метра, а по другой – 4 метра, то при угле в 90 градусов диагональ между ними равна – 5 метрам.
Используя эту пропорцию, можно разметить прямые углы всех сторон.
Gexx:
– Я пробовал выставлять прямые углы лазерным нивелиром, но по диагоналям получилось проще и точнее.
Чтобы упростить разметку прямого угла, можно заранее сколотить треугольник с нужными сторонами из досок или сварить друг с другом отрезки арматуры.
Главное – семь раз отмерить и один раз выкопать!
Читайте на FORUMHOUSE о том, как как правильно разметить фундамент и избежать ошибок. Всё, что вы хотели узнать о разметке котлована разметке котлована под цоколь, находится в этой теме.
Как не разрушая старый дом, построить новый? Строим новое вокруг старого.
Многие из нас мужчин, да и женщин тоже, хотели бы построить свой дом, на своей земле. Где тихо, уютно и спокойно, а сделано все так, как ты и хотел. И хорошо если есть подходящий участок земли, а если такого нет? Есть только старенький и маленький домик в котором вы живёте. А хочется большой и новый.
Сегодня я покажу и расскажу вам, дорогой мой читатель, как я строю новый дом вокруг старого и с какими трудностями мне пришлось столкнуться. Сейчас, здесь я не буду рассказывать как правильно, а как нет. Я думаю мало кто вообще знает, как правильно строить новый дом вокруг старого. Ведь это изначально неправильный подход!
По правде говоря, мой новый дом не совсем вокруг старого и от этого еще сложнее было. Новый дом, как бы обнял старый, с трёх сторон. И это очень усложнило процесс постройки. Даже диагонали для разметки фундамента, нормально не по меряешь. Мне приходилось плясать от старого дома. Сначала вымерял переднюю часть, потом боковую, потом заднюю. И также проверил, чтобы все стороны после этого были равны.
После того как фундамент был залит, я понял, что отступать уже некуда, и стал поднимать стены. Для стен использовал пеноблок с паз-гребнем, толщиной в 200 мм. В самом процессе возведения стен, нет чего-то необычного. Только один нюанс, я решил не крепить новые стены к старым. Просто оставлял во всех местах стыка, хорошие зазоры. В дальнейшем я заполню эти зазоры утеплителем, который сможет компенсировать расширение и сужение швов.
Как залить фундамент под старый/ветхий дом, не поднимая постройку?
Не секрет, что любой строительный материал имеет свой срок службы, поэтому и дома неизбежно подвержены процессу старения. Рано или поздно, хозяин дома сталкивается с необходимостью реконструкции или усиления каких-либо несущих элементов дома, в том числе и фундамента.
Не спорю, технология восстановления фундамент не простая задача и требует затрат, но их можно минимизировать.
Лишние деньги есть не у всех, и в данной статье я расскажу, как не привлекая строительные бригады и не используя подъемные системы (домкраты), вполне своими силами можно сделать новый фундамент для старого дома.
Безусловно, перед тем как приступить к работам, важно сделать комплексную оценку основания дома и если это деревянный дом, то уже на начальном этапе нужно понимать, сколько венцов снизу придется заменить или убрать навсегда.
По вопросу каменных домов, я ранее публиковал материал. Если Вам интересно - он доступен по ссылке: Как усилить или восстановить ленточный фундамент? Способы из практики.
Изучив вопрос основания дома, можно включаться в работу и первым делом осуществляется выемка грунта по всему периметру дома и установка временных опор.
В зависимости от степени износа строения, выемка грунта производится либо поочередно под каждой стеной, либо щадящим способом - методом захваток без подъема строения.
Захватки
Захватка - это участок, равный
1 метру. Наносятся захватки на рабочий эскиз и определяют фронт работ с дальнейшей организацией рабочего времени.
Весь периметр здания переносится на бумагу и определяется количество захваток:
Во избежание негативного влияния на дом от подкопа у основания, самым рациональным решением является организация работ каждые 3 метра. На рисунке выше, я обозначил схему работы по участкам, где первым делом работа должна быть произведена по всем захваткам №1, после чего №2 и т.д.
На каждом участке выбирается грунт глубиной на 30-40 см. и организовывается опора под нижний венец дома и под опорные брусья.
Установив опоры по всему периметру дома, удаляются гнилые бревна и меняются на новые по мере необходимости:
- Между опорами вырезаем часть гнилого бревна.
- Устанавливаем опору в полученный срез под второй снизу венец.
- И т.д. производим удаление по частям, пока не уберем весь нижний ряд.
Поскольку весь процесс растянут во времени, работа в обязательном порядке сопровождается организацией укрытия от осадков. Натягивается шатер под углом от стен дома до земли.
Далее, под деревянный дом одним из рациональных решений будет устройство ленточного или столбчатого фундамента с монолитным ростверком. Оба сооружения выполняются по одному и тому же алгоритму и в качестве примера, будем рассматривать менее трудозатратный из двух вариантов - столбчатый фундамент.
Выемка грунта под столбик производится в каждом углу здания, вдоль бревен по периметру и под каждым опорным брусом на расстоянии не более 2-х метров друг от друга. Пока дом стоит на временных опорах, будущие столбы армируются и заливаются бетоном (Обязательно выдержать защитный слой бетона 50-70 мм.):
Читайте также: