Поднятие домов замена реконструкция фундамента
Обновлено: 17.05.2024
Прайс-лист на строительство и ремонт фундаментов
Монолитный ж.б. ростверк на буронабивных сваях с уширенной пятой (при высоте цоколя 50см., ширине ленты 25см. и глубиной закладки опор 1,5м) - 3 года гарантии!
9000 руб. за метр погонный.
Ленточный мелкозаглубленный (при высоте цоколя 60см., ширине ленты 30см.)
9000 руб. за метр погонный.
Столбчато-ленточный(при высоте цоколя 60см.,ширине ленты 30см.)
10000 руб. за метр погонный.
Строительство цокольного этажа (включает разработку котлована, вывоз грунта, возведение монолитного цокольного этажа под ключ)
40000 руб. за метр кубический бетона.
Замена фундамента на мелкозаглубленный, при высоте цоколя 600мм и ширине ленты 300мм.
10500 руб. за метр погонный.
Замена фундамента на столбчатоленточный, при высоте цоколя 600мм, ширине ленты 300мм, глубине закладки анкерных опор 1,5м, сечением 300х300мм с уширением 600х600мм.
11500 руб. за метр погонный.
Стоимость иных способов и методов ремонта фундамента
Стоимость определяется после осмотра.
Выезд для осмотра и консультации по Московской области (при исполнении работ нашей компанией,эта сумма идет в зачет стоимости договора)
В стоимость входит работа, материалы и выравнивание дома по уровню. Цена может меняться лишь при изменении параметров фундамента и значительном уклоне участка.
Замена венцов (включая работу и материалы)
3000руб. за метр погонный венца.
Ремонт цоколя (включая работу и материалы)
4500 руб. за метр погонный.
Устройство отмостки(включая работу и материалы) при ширине 80см.
4000 руб. за метр погонный. Утепленный вариант + 500руб за метр (ППС-50мм)
Устройство поверхностного дренажа при глубине траншеи
5000 руб. за метр погонный траншеи.
Подъем дома (размерами до 9мх9м, свыше этого размера цена договорная)
1000 руб. за 1 см.
Демонтаж старого фундамента из кирпича (измеряется по факту выполнения работ)
2000 руб. за 1 метр кубический боя
Демонтаж старого фундамента из бетона (измеряется по факту выполнения работ)
4000 руб. за 1 метр кубический боя
Установка двутавровых балок под лаги пола
4000 руб. за метр погонный.
Погрузка строительного мусора в контейнер объемом 8м3. Грунта или боя с такой контейнер вмещается до 3,5м3, это ограничение по весу. (оплата самого контейнера производится Заказчиком)
3500 руб. за 1 контейнер.
Монолитное перекрытие толщиной 15см с двойной сеткой армирования в существующем доме
Реконструкция фундамента дома
Реконструкция фундамента винтовыми сваями
Компания «Строй Комплект Про» производит реконструкцию фундамента, производя замену старого фундамента на винтовые сваи. Эти опоры, отличающиеся высокой степенью прочности, устанавливаются вдоль стенных поверхностей. Предварительно же постройку поднимают при помощи высокомощных домкратов.
Применение такого рода элементов дает возможность осуществить работы по реконструкции фундамента винтовыми сваями и сделать фундамент Вашего дома надежным и крепким.
Такой подход способствует продлению эксплуатационного времени здания еще на долгие годы.
Услуги, которые оказывает наша компания по ремонту фундамента
- Монтаж свайного фундамента.
- Строительство домов.
- Ремонт реконструкция фундамента винтовыми сваями.
- Подъем и перенос дома на новый фундамент.
- Установка свай под забор и придомовые постройки.
Заказать реконструкцию фундамента
Если у вас произошла одна из следующих проблем:
Лучшее решение ремонт фундамента винтовыми сваями
Пример реконструкции фундамента дома 6*6
Внимание! Бесплатный выезд специалиста на объект для осмотра.
Посмотрите как наши специалисты умеют восстановить фундамент даже очень старого дома всего за 3 дня.
Преимущества фирмы «Строй Комплект Про»
- Низкая стоимость работ. Работая с нами вы экономите свои средства.
- Высокий уровень профессионализма сотрудников. Мы работаем на рынке более 18 лет.
- Полный комплекс услуг. Вам не нужно искать разные компании для решения различных задач.
- Оперативность. Мы работаем быстро.
Применение винтовых свай для ремонта реконструкции старого фундамента дома, это отличная гарантия долговечности и прочности. Такая конструкция будет надежной и не потребует ремонта еще очень длительное время. Винтовые сваи для фундамента вашего дома.
Восстановление фактически разрушенного дачного домика в Ногинском районе Московской области.
Преимущества винтовых свай для ремонта фундамента
- Долгий срок эксплуатации. Минимальный эксплуатационный срок винтовых свай 50 лет.
- Универсальность. Устанавливать винтовые сваи можно в любой тип грунта.
- Легкость монтажа. Возможно использовать винтовые сваи для ремонта фундамента при плотной застройке.
Цена замены фундамента старого дома в нашей компании находится в непосредственной зависимости от типа строения и его размера. Тем не менее, стоимость ремонта фундамента винтовыми сваями будет значительно ниже, чем строительство нового здания.
Ремонт фундамента цена
По материалу По размеру дома (цена в рублях) БревенчатыйСпециализированные сотрудники обрабатывают сваи спецраствором, что гарантирует продолжительность эксплуатационного срока.
Оперативность – еще одно преимущество нашей компании, ремонт фундамента деревянного дома винтовыми сваями осуществляется в течение нескольких дней. А все работы проводятся мастерами своего дела.
Обратите внимание на ремонт фундамента дома в Дмитровском районе в мае 2019 года.
Дом 8 на 8, ремонт фундамента был произведен за два дня. Цена под ключ 180 000 руб.
Благодаря ремонту дом прослужит своим владельцам еще много лет.
.jpg)
.jpg)
Перед проведением реставрационных и ремонтных работ сотрудники фирмы произведут все необходимые замеры и исследования, оценят качество грунта, который находится под зданием, состояние старого фундамента дома. Гарантируем, что конечный результат оправдает все Ваши ожидания.
Ремонт фундамента зимой
Говорят, что строительство - дело сезонное. Возможно так оно и есть, но только не у нас. Мы работаем круглый год. Ремонт фундамента не исключение.
Не ждите весны, обращайтесь уже сейчас, что бы весной вас встречал уже готовый дом на новом фундаменте.
Ремонт фундамента кирпичного дома
Наша компания оказывает услуги по ремонту фундамента как деревянного, так и кирпичного дома
Поэтапный ремонт старого фундамента дома
Компания «Строй Комплект Про» оказывает услуги по замене и реконструкции фундамента каркасного, щитового или бревенчатого дома под ключ.
Это весьма удобно для самого заказчика и, к тому же, в некоторой степени упрощает работу нашим специалистам. Отметим, что ремонт устаревшего фундамента – достаточно сложный процесс, требующий определенных капиталовложений, затрат времени и сил. Наша организация производит работы по реконструкции, ремонту фундамента винтовыми сваями быстро, соблюдая все нормы и стандарты.
Реконструкция фундамента осуществляется поэтапно и включает:
- Подъем дома мощными домкратами;
- Детальная разборка сооружения;
- Очистка строительной площадки от частей, оставшихся в процессе реконструкции;
- Проведение ремонта фундамента по утвержденному клиентом проектному плану.
Удобство и безопасное пребывание в частных домах жильцов находится в непосредственной зависимости от состояния фундамента дома и основания жилого помещения. Именно вследствие этого, в случае необходимости реставрации фундамента, сотрудники нашей организации производят высококачественные работы по фундаменту в оперативном порядке.
Мы предлагаем заказчикам реконструкцию фундамента винтовыми сваями частных домовладений по минимально возможным ценам, а это означает, что сделать заказ на ремонт фундамента дома в нашей компании сможет любой, кто нуждается в такой услуге.
БЕСПЛАТНЫЙ ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА !
БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ !
ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА !
Винтовые сваи для дома
Каждый год специалисты нашей компании дают новую жизнь сотням домов. Мы имеем очень богатый опыт в реконструкции фундаментов. Достаточно искать компанию - специалиста в этой области. Вы уже нашли нас. Не тяните, обращайтесь!
Реконструкция фундамента
Реконструкция фундаментов и усиление основания – это всегда вынужденная мера. Даже если основание здания было правильно рассчитано и имеет большой запас прочности, оно может разрушаться под влиянием разных факторов. Когда образуются трещины, осыпается наружный слой, возникают прочие внешние признаки – это указывает на то, что опоры находятся в аварийном состоянии. Причинами могут быть природные явления, агрессивное воздействие окружающей среды, неправильный уход, износ материалов. Реконструкция фундамента дачного дома – это самый оптимальный выход из такой ситуации. Проводится либо полный, либо локальный ремонт.
Что такое реконструкция фундамента
Фундамент представляет собой часть здания, которая особо сильно подвергается воздействию. Обычно замена и реконструкция фундамента требуется для тех мест, которые постоянно находились под большими нагрузками. Лучше не затягивать со стартом ремонтных работ, если уже появились видимые признаки разрушений, а также в случаях, когда планируется увеличение нагрузки на опоры. При реконструкции фундамента частного дома необходимо провести такие этапы работ:
| 1 | Расширить ленточный фундамент или ростверк, что связано с увеличением толщины каркаса стен. |
| 2 | Переустановить фундамент на свайные колонны выносного типа. |
| 3 | Выполнение плавного и медленного подъема здания. Каждый раз допускается не более 5-10 см. Если нужно больше, то придется выполнять подъем в несколько этапов. Задираются все углы по очереди, чтобы не допустить перекоса объекта в ходе замены фундамента под домом. |
| 4 | Усилить грунт у опор посредством термической обработки и специальных мероприятий по силикатизации. |
| 5 | Увеличить несущие способности опор посредством монтажа буронабивных свай |
Перед тем как начинать ремонтные работы, требуется проверить общее состояние опоры и самого строения на текущий момент, определиться с видами и объемами планируемых мероприятий. В некоторых случаях нерационально проводить масштабные действия, но можно обойтись использованием нового свайного фундамента.
Задайте свой вопросЧто нужно учесть при реконструкции фундамента дома
Перед тем как начинать реконструкцию фундамента деревянного строения, необходимо выполнить ряд предварительных мер. Весь процесс условно разделяют на 2 этапа:
- подготовительный;
- непосредственно установка свай.
Начинать нужно с того, что из здания выносят по возможности все тяжелые предметы. Это может быть мебель, предметы интерьера. Чем меньше вес здания, тем проще, легче и безопаснее осуществляется его поднятие на сваи. Именно такой вариант реконструкции оснований и фундаментов наиболее предпочтителен при малоэтажных постройках. Предварительно необходимо отключить и отсоединить все коммуникации, укрепить оконные и дверные проемы. Если к зданию прикреплено крыльцо, то его нужно временно убрать.
Замена фундамента на винтовые сваи
Ведущая в отрасли компания по ремонту и реконструкции оснований дома. Мы создали проверенную систему, которая позволяет нам предоставлять исключительные услуги.
В любом месте, в любое времяСегодня оставили заявку - завтра специалист едет на осмотр. Без очередей и долгих ожиданий.
Заказывайте выгодноВыбирая нашу компанию вы экономите на материале. Партнеры предоставляют нам цены на металл и сваи ниже рынка на 15-20%.
Работайте с экспертамиМы умеем слушать, разбираемся в деле, с удовольствием отвечаем на вопросы и помогаем решить Вашу проблему.
Замена фундамента дереянного дома
Это сложная работа, требующая особой подготовки и знаний. Необходимо учитывать множество нюансов. Мы гарантируем качество и высокий уровень подготовки бригады.
Перенос дома
Передвижки любого строения это ответственная и требующая повышенного внимания работа. За 2019 год нами было перенесено 18 домов и 5 бань.
Монтаж винтовых свай
Заказывая установку свайно-винтового фундамента у нас, вы экономите на работе. Мы монтируем винтовые сваи специальной установкой по цене ручного монтажа.
Замена венцов дома
В 90% случаев заменяем нижние венцы без подъема дома. Что дает существенную экономию Ваших средств.
Реконструкция фундамента
Не всегда требуется полная замена фундамента, в таких случаях имеет смысл заменить только ту часть фундамента, которая этого требует.
С ценой свай и расчетной стоимостью работ вы можете ознакомиться в таблице:
Мы не только предлагаем самые выгодные в регионе цены, но и обеспечиваем высочайшее качество работ. На все услуги дается гарантия.
| Материал | Цена матриала | Цена работы | Общая стоимость |
|---|---|---|---|
| Винтовая свая 108/2500 | 3 550 руб. | 1 200 руб. | 4 750 руб. |
| Швеллер | от 1 100 руб. | 350 руб. | 1 450 руб. |
| Двутавр | от 2 100 руб. | 550 руб. | 2 650 руб. |
| Подъем строения | - | от 20 000 руб. | от 20 000 руб. |
Задайте нам свой вопрос?
Заполните форму БЕСПЛАТНЫЙ РАСЧЁТ
Скидка 7 % пенсионерам и льготникам
Отправим смету на почту или в WhatsApp.
Деревня Новосёлки
Деревня Паново
Почему мы?
Нам доверяют, мы надежны и преданны нашим клиентам, с репутацией профессионалов и знатоков своего дела. Вы можете быть полностью уверены в качестве наших услуг и в нашей способности решить Вашу проблему.
Замена фундамента Перенос домов Монтаж винтовых свай
Отзывы наших клиентов
Купил участок с домом, зная о проблеме с фундаментом, и заранее начал искать компанию, которая готова выполнить эту работу. Договорились о начале работы за месяц (мне так спокойнее). Приехали как и договаривались ранее, фундамент старый демонтировали и установили винтовые сваи.. Отдельное спасибо бригаде, очень шустрые ребята.
Владимир (г.Серпухув)Общалась с менеджером Жанной, как говориться "женщина женщину поймет" , девушка сразу задала мне вопросы о моем доме, фундаменте и прочих вроде бы мелочах, но во время разговора сложилась отчетливая картина и удалось составить предварительную смету - 146 500 руб. Меня цена устроила и я согласилась на выезд бригадира для осмотра и составления сметы на месте. В итоге разница сметы Жанны и бригадира составила 7 тысяч рублей. Бригадир посчитал на 139 500 руб. Я сделала заказ и осталась всем довольна. Большое спасибо.
Елена Алексеевна (Тульская область)Обращалась в эту компанию с просьбой рассчитать стоимость переноса дома от забора на 3 метра с заменого фундамента. Дом новый 2016 года постройки, стоял на колонах из кирпича и как оказалось такой фундамент для наших широт не подходит. Общалась с менеджером еще в августе, но переделывать все планировали перед новым годом. Договорились о первичном осмотре и оценки стоимости, цена меня устроила, да и бригадир адекватный, разъяснил технологию. За три дня мне все сделали: установили фундамент, передвинули дом на 9 метров, 6 вперед и 3 обратно.
Татьяна (Черноголовка,Ивановское)Строил баню на блоках, думал что не поведет ничего. Баня не большая 3х5 всего в один этаж, но грунты у нас пучинистые и блоки эти просто выдавило за 2 года, решено было заменить фундамент на сваи. Бригада приехала и за 6-7 часов все уже было готово. Выглядит все это конечно надежно, но посмотрим как будет, время покажет.
Сергей Дмитриевич (Дмитров, Костино)Хотела бы выразить благодарность менеджерам и отдельное спасибо бригаде. Я не работающий пенсионер и скидка в 7% для меня была решающим фактором в принятии решении. Спасибо!
Валентина Петровна (Солнечногорск, Толстяково)Заказывал у вас фундамент под новый дом, хотел отблагодарить бригаду за профессиональную работу, сделали все быстро и по проекту, закрутили 24 сваи за 5 часов, приятно удивился когда замерили диагонали, все идеально сходится.
Николай ЗвенигородСкидка 7% заполните форму
Мы пришлем Вам предварительную смету и презентацию
В течении 5 минут мы выполним расчет стоимости и отправим смету Вам на почту или в WhatsApp. Или озвучим стоимость по телефону.
Замена фундамента на свайно винтовой
Фундамент главная часть дома, на которую приходятся основные нагрузки. Со временем из-за ошибок в проектировании, повышения уровня грунтовых вод, деформации кладки, естественного износа стройматериалов и других причин происходит его разрушение. В результате в кирпичных зданиях появляются трещины, а в деревянных щели, цоколь начинает гнить, перекашиваются окна и двери, строение оседает и возникает угроза его окончательного разрушения.
Обращение в нашу компанию позволит избежать подобных неприятных последствий. Мы предлагаем самый эффективный, быстрый и недорогой способ спасения разрушающихся домов - замену фундамента на винтовые сваи. Такая основа позволит сохранить старое здание и на десятилетия продлит срок его эксплуатации.
Замена фундамента под деревянным домом или каменным строением надежно укрепляет постройку. Этот способ экономичен и выполняется профессионалами в течение одного дня. Мы больше десяти лет специализируемся на выполнении подобных проектов и восстанавливаем старые дома на территории Москвы, Московской области и ближайших регионов. Мы сможем помочь и в случаях, когда вам необходимо расширить площадь дома, укрепить фундамент при возведении дополнительного этажа, отремонтировать баню, гараж или другие хозяйственные постройки.
Замена фундамента под домом, результаты вы можете увидеть на фотографиях:
Реконструкция фундамента
Наша компания реконструирует следующие виды домовых оснований:
Ленточный костяк здания планируется для каменных бетонных, кирпичных, деревянных строений.
Наша строительная компания производит необходимую реставрацию, ремонт и усиление оснований различных типов. Давайте оценим разные случаи реставрации опоры.
Реконструкция ленточного фундамента.
Восстановление ленточной опоры происходит через установление вокруг периметра строения буронабивных свай. Вокруг основания дачного жилища бурят скважины. Туда вставляют сваи в шахматном порядке. Скважины армируют, заливают бетоном. Затем с помощью анкеров их скрепляют с ленточным основанием.
Еще одним способом реставрации ленточной основы является использование выносных свай. Роют траншею вокруг периметра основания, освобождая часть старого костяка здания. Закладывают выносные балки. Все балки замоноличивают и обжимают. Заканчивается восстановление ленточного основания обвязкой и засыпанием траншей. При восстановлении столбчатых оснований наши строители также используют буронабивные и выносные сваи.
Реконструкция свайного фундамента.
Чтобы избавиться от трещин и выветривания верхнего слоя бетона применяют торкретирование – покрытие фундамента цементно-песчаным раствором под давлением. Металлическими щетками очищают основание, промывают его, пробуривают в фундаменте шпуры, в которые закладывают цементно-песчаную смесь под давлением.
Реконструкция старого фундамента винтовыми сваями
Реконструкция фундамента дома выполняется после выезда к заказчику. Подрядчик обследует дом, уровень грунтовых вод, почвы, степень разрушения основы. Инженеры в соответствии с установленными особенностями вашей старой дачи составляют проект. Анализируя состояние постройки, намечается план действий по восстановлению того или иного костяка здания.
Реконструкция фундамента деревянного дома с помощью винтовых свай.
Винтовая свая представляет собой трубу, имеющая на конце лопасть. С помощью миниэкскаватора на гусеничном ходу винт вкручивается в землю, уплотняя ее. Поставив винтовые сваи вокруг периметра старого дачного домика, умелые строители выравнивают уровень основания, обрезая их горизонтально. Затем они засыпают отверстия в винтовых сваях бетоном, надевают на них оголовки.
Реконструкция фундамента дачного дома предполагает подъем здания. Для поднятия здания используют гидравлические домкраты, которые с помощью рычага поднимают дом на определенную высоту двутавровой балки.
Подняв дом, профессиональные монтажники вставляют балку на оголовки винтовых свай, следя за тем, чтобы она лежала ровно. Двутавровые балки кладут перпендикулярно стенам, где стоят домкраты. Их устанавливают по углам жилища, в перерубах, в центре. Двутавровые балки кладутся на оголовки винтовых свай и привариваются к ним накрепко. Место сцепления оголовков с винтовыми сваями тоже проваривается. Сварные швы на винтовых сваях обрабатываются антикоррозийным герметиком, прокрашиваются. Когда швы остынут, можно опускать дом.
Ремонт фундамента деревянного дома: цены и причины для обращения за помощью
Фундамент – основание дома, которое возводится в самом начале строительства. Технически правильно исполненный он прослужит долго. Но может случиться так, что он с годами начнет разрушаться. В результате этого начинается деформация всей конструкции дома. Тогда необходимо принимать решение о его ремонте. Стоимость ремонта фундамента дома тем ниже, чем раньше вы обратитесь к нашим специалистам.
Поводом для обращения могут послужить следующие моменты:
двери и окна начали плохо открываться;
фундаментное основание значительно просело, а нижние венцы строения опустились до земли;
начинают появляться и увеличиваться трещины;
старое основание крошится и легко поддается деформации.
Насколько бы повреждения не оказались сложными, специалисты нашей компании в Москве смогут выполнить работы любой сложности. Они выедут на место объекта, сделают осмотр, изучат грунт, обсудят с вами все нюансы. На ремонт фундамента дома цена средняя по Московской области, а некоторые виды работ выполняются дешевле, чем в других фирмах.
Ремонт ленточного фундамента деревянного дома: цены при различных разрушениях
Обычно легковесные деревянные домики устанавливают на ленточный фундамент. Качественно сделанное основание по типу ленты может простоять от 30 до 50 лет. На подобный ремонт фундамента старого деревянного дома цены могут быть значительно ниже, так как потребуется только внешний косметический ремонт. Но бывает так, что фундаментное основание начинает по различным причинам разрушаться раньше этого срока, даже после постройки нового строения. Сколько же в этом случае будут стоить услуги? Вначале рассмотрим виды разрушений дома.
Если специалист отметил только минимальные разрушения, то необходимо сделать косметический ремонт.
Если разрушения более серьезные, то нужно выяснить подлежит ли фундамент восстановлению или предстоит полная его замена. В этом случае устанавливаются маячки, по которым выясняют: увеличиваются ли трещины. Если они не увеличиваются, то ремонтируют только поврежденные места. При желании хозяина проводят дополнительные работы по усилению конструкции.
Если маячки показали увеличение трещин, а основание во многих местах осыпается, то в сумме при таком катастрофическом разрушении потребуется полная его замена. Своими руками, при наличии только обычных домашних инструментов, ремонтировать его не представляется возможным, поэтому лучше обратиться к профессионалам.
Каждый задается главным вопросом: сколько стоит ремонт фундамента? Узнать стоимость ремонта фундамента деревянного дома в Москве, в том числе щитового, можно будет только после индивидуального подбора технического решения, материалов, осмотра особенностей грунта, сложности проводимых работ и необходимости использования специальной техники.
Ремонт фундамента деревянного дома винтовыми сваями.
При полном разрушении основания вам могут предложить его замену на винтовые сваи. Сегодня это самый востребованный вид материала и оптимальное решение создавшихся проблем при ремонте деревянного строения, в том числе щитового. Преимущества винтовых свай состоят в следующем:
быстрота и простота установки при невысоких ценах;
нет необходимости проводить земельные работы;
для большей прочности достаточно в полость стержня сваи засыпать цементную смесь;
после установки можно сразу дать на них максимальную нагрузку, что невозможно после заливки ленточного основания;
данный вид очень долговечен;
используют как на песчаном грунте, так и в заболоченной местности.
Стоимость данного вида услуг будет зависеть от размеров дома. В компании сразу можно узнать: сколько необходимо свай и сколько рублей стоит одна вкрученная.
Ремонт фундамента щитового дома практически ничем не отличается от любого типа деревянного, хотя имеются и здесь свои нюансы, которые хорошо знают мастера нашей компании.
Ремонт фундамента деревянного дома в Москве осуществляет наша компания, которая специализируется на ремонте всех типов основания: ленточного, свайного, столбчатого, винтового. Комплексные работы ведет команда профессионалов, имеющая высокую квалификацию и богатый опыт в данных видах работ.
Компания также проводит восстановление и ремонт фундамента старого дома, цена которого обговаривается с каждым заказчиком индивидуально после осмотра данного объекта.
Наша компания использует только качественные материалы, что значительно продлевает срок службы любого вида фундамента.
Сотрудничество с нашей компанией – это гарант качества и надежности на долгие годы.
Замена фундамента на винтовые сваи
Частные строения с течением времени требуют реконструкции. При неправильно установленных столбах, при длительном сроке эксплуатации стены начинают разрушаться, цоколь гнить, а окна и двери перестают открываться и закрываться из-за значительного перекоса. Это происходит из-за того, что блочный столбчатый фундамент распадается на части, рушится.
Одним из эффективных методов восстановления костяка зданий является замена фундамента на винтовые сваи. Этот способ прост, экономичен, дешев и надежно укрепит старую постройку, подарит ей новую жизнь.
Преимущества свайно-винтовой технологии замены фундамента
Замена фундамента на винтовой имеет ряд преимуществ:
- При применении этой технологии можно обойтись без демонтажа старого здания.
- Выполнение работ возможно в любое время года, даже зимой.
- Замена производится в самых сложных условиях: на затопляемых подземными водами почвах, на грунтах низкого качества, в условиях Дальнего Севера и вечной мерзлоты.
- Это самый быстрый способ восстановительных работ: от одного до 4 дней.
- Расчеты в каждом случае строго индивидуальны.
- Стоимость гораздо ниже, чем при применении другой технологии.
- Надежность, прочность основания способствует долговечности конструкции.
Наша компания занимается реконструкцией зданий уже 15 лет. Замена фундамента деревянного дома на винтовые сваи является лишь частью деятельности квалифицированных мастеров.
Замена фундамента на свайный - одна из лучших технологий
Прежде чем начать работы, опытные строители выезжают на место, чтобы осмотреть объект и выявить, какое оборудование нужно для работы мастеров, сколько нужно винтовых свай, каков уровень сложности монтажа. Анализируя особенности основания, инженеры составляют проект работ. Наши специалисты высчитывают сколько стоит поднять дом и заменить фундамент, цена монтажа и самих свай. Стоимость работ зависит от почв, уровня грунтовых вод, площади строения, веса постройки.
Замена старого фундамента на винтовые сваи начинается с поднятия постройки.
Сложности подъема дома
Подъем дома, с заменой фундамента, проводить гораздо легче, когда он состоит из блоков, потому что есть зазоры, куда можно установить домкрат.
Если полностью сплошной фундамент, то придется вырубать какие-то окошки для гидравлического рычага.
Ветхое деревянное здание, построенное из неоцилиндрованного бревна- кругляка тоже сложно поднимать, потому что перепады высот у нижнего венца значительные. При подъеме постройки из дерева нужно учитывать эти перепады, так как бревно в разных местах разного диаметра.
Свайно-винтовая технология
Замена фундамента на сваи начинается с вкручивания их в грунт. Винт -свай упрочняет землю вокруг себя, поэтому рыхлые почвы утрамбовываются. В основном для частных строений используются сваи диаметром 89-108мм.
Чтобы правильно заменить основание, все закрученные вокруг домика винтовые сваи обрезаются в один горизонтальный уровень. Пустоты внутри свай заливаются песчано-цементным раствором. Сверху надеваются оголовки.
Поднятие дома
Воздымается усадьба на такую высоту, чтобы можно было вставить двутавровую балку. Под домкрат подкладывают опору, можно дощечки. Иначе рычаги могут провалиться под землю.
Вверху, в месте соприкосновения с нижним венцом нужна прокладка, необходимая для того, чтобы передать силу от штока домкрата бревнам. Строители поднимают усадьбу постепенно то с одной стороны, то с другой до нужной высоты.
Когда мастера нашей компании поднимают дом, они обязательно контролируют провода над ним, чтобы не задеть. Иногда ослабевают их или снимают. Наши строители следят также, как чувствует себя здание при подъеме: не перекосило ли его, открываются ли окна и двери.
Окончание работ
Теперь убираются дощечки из-под углов деревянной постройки, где вставляется балка. Дом висит на домкратах. Балку укладывают на сваи и проваривают, оголовки привариваются к винтовым сваям и к балке. Когда швы остыли, их обрабатывают грунтовкой по металлу. После чего опускают дом. Свайный фундамент готов.
Лучше всего делать подъем дома зимой, потому что летом и весной много воды и грунтовых вод, которые осложняют работу мастеров
Особенности оголовков нашей компании
Свайный фундамент требует применения качественного материала. Использование нашей компанией супероголовок делает конструкцию из винтовых свай прочной и надежной. Супероголовок представляет собой небольшую площадку 20 см с высотой шеи 10 см. Выполнен он из бесшовной горячекатанной трубы толщиной 5 мм.
Иногда бывают случаи, что при опускании дома под его тяжестью балка может изогнуться и попытаться сойти с винтовых свай. Если у оголовка короткая шея, то двутавровая балка может утянуть его за собой и сойти с винтовых свай. Оголовок с длинной шеей не позволит балке это сделать. Такая конструкция более надежна.
Замена фундамента на винтовые сваи
Расценки в Москве на винтовые сваи и работу варьируются. Замена столбчатого фундамента на винтовые сваи цена от 2200 до 11000 рублей за сваю и ее установку. Чтобы заменить блочно-столбчатый фундамент цена зависит от диаметра и длины ствола, диаметра лопасти.
Ремонт фундамента деревянного и каменного дома
Условно, ремонт фундамента деревянного дома можно разделить на три основных этапа - подъем и выравнивание дома, первая заливка и вторая заливка бетона. Далее, рассмотрим подробно все этапы ремонта и замены фундамента под домом.
Первый этап замены фундамента это подъем и выравнивание стен дома в горизонтальном уровне. При разрушении фундамента, в результате подвижек грунта, неизбежно изменяется геометрия дома. Какие то участки фундамента проседают под нагрузкой, погружаясь в грунт. Другие, наоборот, выпирает пучинистым грунтом на поверхность. В простонародье говорят - дом "гуляет" и результатом этих "гуляний" будет нарушение геометрии дома. Внешне этот процесс проявляется следующим образом - появляются трещины и щели в стенах дома, перекашиваются окна и двери, вздувается пол, перекашиваются внутренние перегородки, портится внутренняя и внешняя отделка стен дома.
Подъем дома осуществляется при помощи гидравлических домкратов. В старом фундаменте вырубают гнезда под домкраты и начинают подъем. Обычно работа идет с нескольких точек одновременно. Величина подъема не превышает 5см за раз. По мере подъема дома, между фундаментом и стенами укладывают прокладки, образующие временные опоры. Прокладки изготавливают из обрезной доски толщиной 25мм, 50мм и бруса 150х150мм. Сначала укладывают тонкие прокладки и по мере подъема меняют их на брус. Оптимальная высота цоколя для Подмосковья составляет 60см. Крыльцо получается не высоким, всего 4 ступени, но при этом нижняя обвязка стен гарантированно находится в сухом и проветриваемом уровне.
Армирование фундамента и опалубка для захваток первой заливки
Для этого в промежутках между временными опорами мы частично демонтируем старый фундамент, не затрагивая фундамент под опорами, и на его месте возводим опалубку нового фундамента. До момента пока бетон не застыл дом будет стоять на остатках старого фундамента.
На пучинистых грунтах, чаще всего, мы возводим монолитные столбчатые фундаменты с ростверком. Такой фундамент, в отличии от малозаглубленных, имеет основание ниже уровня сезонного промерзания грунта и не подвержен воздействию сезонных подвижек грунта. А это значит что и дом на таком фундаменте будет стабилен на пучинистых грунтах.
Столбчатый фундамент с ростверком представляет собой монолитные анкерные опоры соединенные монолитной лентой ростверка. Анкерные - значит имеющие уширение в основании, позволяющее противостоять касательным силам морозного пучения грунта и увеличивающее несущую способность опор. Лента ростверка удерживает опоры в вертикальном положении и является основанием для стен дома. Так же в ленте располагаются продухи, отверстия для проветривания подпольного пространства.
Сначала мы устанавливаем опалубку столбов в предварительно выкопанные ямы и производим обратную засыпку грунта. Арматурные каркасы столбов связываем с арматурным каркасом ленты ростверка. Из арматурных каркасов первых "захваток" ленты ростверка делаем выпуска не менее 40 диаметров, для того чтобы в последствии, второй заливкой, соединить все "захватки" в единую монолитную конструкцию. Выставляем внутренние и внешние щиты опалубки и скрепляем их между собой.
Между грунтом и лентой ростверка должен быть технологический зазор, компенсирующий сезонные подвижки грунта.
Заливка фундамента (первая)
Между лентой ростверка и стеной дома прокладывается рулонная гидроизоляция, что предотвращает капиллярный подсос влаги. Кроме того, перед заливкой мы обязательно закрываем стены дома рубероидом или пленкой. Это необходимо для того чтобы стены не были испачканы брызгами бетона во время заливки. Когда опалубка полностью заполнена бетоном мы заглаживаем поверхность и оставляем бетон схватываться.
Армирование фундамента и выставление опалубки для
второй заливки бетона
Через несколько дней мы приступаем к подготовке "захваток" второй заливки. Второй заливкой мы объединяем все "захватки" нового фундамента в единую монолитную конструкцию.
Когда бетон схватился и набрал примерно половину своей прочности, мы смело можем перегружать дом на частично залитый новый фундамент. Для этого мы убираем временные опоры, демонтируем остатки старого фундамента и снимаем опалубку с первых "захваток". После чего приступаем к монтажу опалубки и арматурных каркасов оставшихся "захваток" нового фундамента.
Арматурные каркасы новых "захваток" ленты ростверка мы связываем с арматурными выпусками "захваток" первой заливки, предварительно зачистив места контакта бетона с поверхностью первой заливки.
Когда работы по армированию и выставлению опалубки закончены мы готовимся к окончательной заливке бетона. Перед заливкой мы приглашаем Заказчика для приемки армирования.
Заливка бетона в опалубку фундамента
Вторая и окончательная заливка бетона по сути ничем не отличается от первой. Если в опалубке опор есть вода то откачиваем ее и заливаем бетон начиная с опор, постоянно уплотняя его при помощи вибратора.
Когда бетон второй заливки наберет не менее 50% прочности, мы снимаем опалубку и сдаем объект Заказчику. Подписывается акт приемки-сдачи и на этом договор считается исполненным. Гарантия на столбчатый фундамент с ростверком составляет 10 лет. Срок службы такого фундамента ограничен лишь свойствами монолитного железобетона и составит не менее 100лет.
Стоимость подъема дома
Стоимость подъема дома размером до 9х9м в осях, силами нашей компании, составляет 1000руб за каждый сантиметр подъема. Стоимость подъема домов большего размера договорная.
Рассчитать стоимость подъема вашего дома просто. Достаточно замерить высоту цоколя. Если высота цоколя меньше 60см то необходимо от 60см вычесть высоту вашего цоколя и умножить полученную сумму на 1000руб.
Стоимость ремонта, реконструкции и замены фундамента
Стоимость ремонта и реконструкции фундамента дома определяет наш специалист при выезде на объект строительства. Упрощенный предварительный расчет стоимости замены фундамента под вашим домом можно сделать из расчета 11500руб. за один метр погонный, если мерить по фундаментной ленте (при ширине ленты 300мм и высоте цоколя 600мм). Вам необходимо к периметру вашего дома прибавить длину несущих перегородок (если они есть) и умножить полученную сумму на 11500руб.
Для более точного расчета стоимости необходимо пригласить нашего специалиста. Для этого позвоните нам по телефону:
Стоимость услуги 3000 руб. Если вы закажите работы у нас то мы зачтем эту сумму как аванс.
Кроме того, для предварительного расчета стоимости замены фундамента, мы сделали онлайн калькулятор:
Стоимость демонтажа старого фундамента
При замене фундамента старый фундамент подлежит демонтажу. Поскольку материал старого фундамента может быть разным, стоимость его демонтажа зависит от трудоемкости процесса и стоимости амортизации используемого оборудования.
- демонтаж монолитного фундамента - 4000руб/м3 боя;*
- демонтаж кирпичного фундамента - 2000руб/м3 боя;
- демонтаж фундамента из винтовых свай - бесплатно;
Стоимость установки двутавровых балок под лаги пола
При ремонте и замене фундамента мы часто обнаруживаем что лаги пола лежат на столбиках, которые на пучинистых грунтах активно "гуляют" и даже заваливаются. В этом случае мы предлагаем Заказчикам опереть лаги пола на двутавровые балки, которые в свою очередь мы опираем на цоколь возводимого нами фундамента. В результате пол не шевелится, не прогибается и не зависит от сезонных подвижек грунта.
Стоимость установки 20-й двутавровой балки под лаги пола составляет 4000руб. за один метр погонный.
*-при условии что демонтаж возможен при помощи нашего собственного электроинструмента (отбойных молотков). Иногда мы сталкиваемся с очень прочными заводскими ж/б изделиями которые можно разрушить только при помощи бетонолома. В этом случае Заказчик дополнительно оплачивает услуги компрессора с бетоноломом;
Необходимость установки балок и их количество определит наш технолог при выезде на объект строительства.
Если высоты цоколя вашего фундамента достаточно и подъем дома не нужен, то выравнивание дома в горизонтальный уровень будет бесплатным.
Ремонт фундамента деревянного дома на участке с уклоном
Замысел был красив – построить баньку 6х6м на краю живописного оврага. За красотой идеи, должно следовать не менее красивое ее воплощение. А вот здесь не всем нам и не всегда удается насладиться плодом радостного процесса созидания.
Созидание началось с фундамента. К сожалению, материалы и технологии строительства были выбраны неверно. Это был мелкозаглубленный фундамент, собранный из мелких цементно-песчаных блоков. К тому же, овраг оказался давно заброшенной каменоломней. Каменный кряж залегал под домом на глубине не более 1м, подпирая сточные воды.
Глинистый грунт насыщался водой и зимой, промерзая, вспучивался ломая фундамент. В попытке спасти постройку, хозяин стянул фундамент металлическими уголками. Но этот ремонт не выдержал проверку временем. Процесс разрушения продолжался. И поскольку овраг грозился поглотить эту радость выходного дня, хозяин обратился к нам и я думаю, ему повезло. Этапы ремонта фундамента можно проследить по размещенным ниже фотографиям:
Читайте также: