Ошибки при строительстве фундамента

Обновлено: 17.05.2024

12 ошибок при строительстве фундамента

Строительство фундамента - один из начальных этапов строительства. Ошибки тут допускаются особенно часто и самое неприятное, что эти недочеты еще и самые критичные для эксплуатации всей постройки. В этой статье мы рассмотрим наиболее распространенные ошибки, связанные со строительством фундамента.

Строительство фундамента без проекта

Часто эту ошибку допускаютyт некоторые самостройщики, которые строят по принципу “начнем, а потом посмотрим, как пойдет”. Такой подход является наиболее безответственным, потому что на момент начала возведения фундамента мы уже должны знать примерную концепцию постройки, её этажность, тип кровли и т.д. В противном случае может оказаться, что фундамент не соответствует параметрам здания.

Всю необходимую информацию, которая необходима для строительства фундамента, мы разбирали в отдельной статье.

Часто люди исходят из чужого опыта без учета конкретных условий местности, в таких случаях говорят, что “сосед так строил”, “предки так строили и т.д.” Условия и возможности у “соседей” и “предков” могли существенно отличаться от ваших.

Строительство по архитектурному проекту

Иногда заказчики понимают, что строить совсем без проекта нельзя, но работы начинают по архитектурному (эскизному) проекту. Тут важно понимать различия между архитектурным и рабочим (инженерным) проектом. В первом прорабатывается внешний вид здания, размещение его на участке и общая планировка, во втором - технологические узлы, проработка “пирогов” стен и кровли, расположение инженерных коммуникаций.

Подробнее различия между архитектурным и эскизным проектами мы разбирали в отдельной статьена сайте.

Для фундамента не так важен внешний вид, как конструкция постройки и расчет нагрузок, в этом отношении архитектурный проект не предоставляет необходимой информации.

Строительство без изучения геологии грунта

Вопрос о выборе типа фундамента часто ставит в тупик опытных строителей, так как на него нельзя дать определенного ответа без изучения данных о характере грунта в пятне застройки. К сожалению, иногда фундамент строят без учета условий местности, а просто на основе вкусовых предпочтений.

Тут важно понимать, что основная задача фундамента состоит в передаче нагрузок от здания на основание, поэтому конструкция будет зависеть от характера грунта. Без знаний о характере почв невозможно правильно составить проект, поэтому многие проектировщики для составления рабочей документации требуют геологию участка.

Геологические изыскания можно провести и своими силами, но такой способ дает только общую картину о типе почвы. Профессиональные исследования позволяют выявить проблемные с точки зрения строительства участки. Про самостоятельное определение типа почвы подробнее читайте в статье на сайте.

Выбор фундамента из-за экономии

Фундамент относится к тем элементам здания, на которых не стоит экономить. При этом никто не говорит, что нужно строить наиболее дорогой фундамент. Просто основание дома должно удовлетворять параметрам здания, типу почвы и климатическим условиям региона. В некоторых случаях рациональнее уменьшить площадь дом и его этажность, но не снижать качество фундамента.

В последнее время распространение получил свайный фундамент, но важно понимать, что он пригоден для определенного типа строений, на пучинистых грунтах в климатической зоне с холодным климатом могут проявиться его недостатки. Перед началом строительства важно провести технико-экономическое сравнение вариантов. Оно позволит выявить наиболее приемлемый вариант фундамента и с экономической, и с технической точки зрения.

Укладка фундамента на непригодный для этого грунт

Эта ошибка включает целую группу недочетов, объединяет их то, что под подошвой фундамента оказывается некачественный грунт. Почва под фундаментом должна быть плотной и не должна подвергаться морозному пучению. Если одно из условий нарушается, то это грозит деформацией основания.

Органика в грунте (чернозем) - плодородную почву следует выбирать из-под фундамента. Органика в этой почве со временем перегнивает, в результате этого основание просаживается.
Пучинистый грунт в зоне промерзания - такой тип грунтов имеет свойство расширяться при замерзании и выдавливать основание здания из земли.

Пучинистость в разной степени свойственна разным типам почв: суглинкам, глине, супеси. В этих грунтах содержится большое количество воды, которое при отрицательных температурах замерзает и расширяется. Чем меньше способность почвы задерживать воду, тем менее пучинистым является грунт. К непучинистым относится песок, поэтому именно из него в большинстве случаев формируют песчаную подушку. Проблему выбора грунта мы подробно разбирали в отдельной статье.

Неуплотненная песчаная подушка под фундаментом

В большинстве случаев непригодный для фундамента грунт убирают и заменяют его на непучинистый песок, но засыпать в котлован песок недостаточно - его надо правильно уплотнить. Уплотнение достигается с помощью послойного трамбования.

Также важно следить, чтобы песок не содержал органических или глиняных включений. Органика может повысить просадочность песчаной подушки, а глина увеличит пучинистость. Подробнее про ошибки, связанные с уплотнением грунта, читайте в отдельной статье.

Под песчаной подушкой не используют геотекстиль

Геотекстиль позволяет отделить уплотненный непучинистый грунт от “родной” почвы. Геотекстильная прослойка предотвращает перемешивание разных типов почв. Этот слой не требуется, если подушка под фундаментом и почва под ней имеют схожую структуру.

Снижение проектных параметров арматуры

Делают это для экономии материала, но если проект составлен без перезакладов, то снижение параметров арматуры может привести к изменению характеристик всего фундамента. Наиболее опасными тут являются:

Увеличение шага поперечных хомутов.
Уменьшение количества прутков.
Снижение диаметра прутков.
Исключение усилений в углах арматурного каркаса.

Арматуру укладывают на дно опалубки без защитного слоя

Под арматурой должен находиться защитный слой бетона, это прослойка защищает металл от влаги и ржавчины. Чтобы такое пространство, заполненное бетоном сформировалось, арматуру нельзя класть на дно опалубки. Для затекания бетона под арматурный каркас укладывают на специальные подпорки или на деревянные бруски.

Также иногда ошибкой считают сварные соединения внутри арматурного каркаса. Правильной считается технология, когда каркас соединяют с помощью вязальной проволоки. Эта тема является спорной, поэтому мы не включили её в перечень ошибок фундамента, подробнее про допустимость сварных соединений в железобетоне читайте в статье.

Заливка бетона без приемки скрытых работ

Скрытыми в строительстве называют работы, которые никак нельзя проверить после завершения последующих работ. К таким работам при возведении фундамента относится уплотнение грунта, формирование опалубки и арматурного каркаса. Если пустить это на самотек, то после монолитных работ будет невозможно проверить качество арматурного каркаса. По этой причине все скрытые работы подлежат приемке с фотофиксацией.

Некачественное закрепление опалубки

Опалубка должна иметь стабильную форму на весь период твердения бетона. При застывании её стенки испытывают на себе распирающие усилия, поэтому важно хорошо закрепить конструкцию. У съемной деревянной опалубки это достигается стальными шпильками. Несъемные варианты опалубки из пенополистирола обычно скрепляют креплениями от производителей материала.

Шесть самых распространённых ошибок при строительстве каменного дома

Народная мудрость гласит, что первый дом строишь врагу, второй — соседу и лишь третий — себе. Опыт показывает, что зачастую это — правда. Лишь набив синяки и шишки, сходу ввязавшись в строительство, большинство осознаёт, что подошли к процессу безответственно. Итог печален — стройка превращается в долгострой, а каждый год в доме появляются новые «косяки», на исправление которых не хватает средств. Дело усугубляется, если речь идет не о дачном домике из бруса или небольшом каркаснике, а о полноценном каменном загородном коттедже. Т.к. стоимость такого дома может исчисляться не одним миллионом рублей, то любая ошибка больно бьёт по карману. Поэтому в этой статье мы собрали наиболее распространённые строительные ошибки и расскажем:

Для чего нужен проект загородного дома.
Почему необходимо сделать гидрогеологическое исследование грунта.
Как избежать ошибок при строительстве фундамента.
Почему трескаются стены у каменных домов.
Для чего нужен армопояс.
Почему появляются трещины в облицовочной кирпичной кладке.

Ошибка первая — строительство дома без проекта

У нас в стране многие начинающие застройщики считают, что проект дома — это лишняя трата денег и вообще ненужная вещь. Аргументируя это тем, что их коттедж не очень большой, не очень сложный, и вообще, я сам себе строитель и, если что, нарисую проект на листочке бумаги по картинке из интернета. Подобный подход приводит только к одному — ошибкам, перерасходу строительных материалов, а в худшем случае рабочие закладывают (сами того не желая) «мины замедленного действия», которые срабатывают через несколько лет.

Rwd111 Пользователь FORUMHOUSE

Я планирую построить дом из пенобетона. Дом небольшой, простой геометрии, без изысков, с двускатной крышей. Особых нагрузок на фундамент, стены и перекрытия нет. Задумался, а зачем мне нужен проект, тратиться на конструктора, архитектора и т.д. Строители и так дом построят.

Возведение коттеджа должно начинаться с проекта, особенно если речь идет о строительстве каменного дома.

Справедливости ради отметим, что Rwd111 хотел бы заказать проект под инженерку, коммуникации, отопление. Но из тех специалистов, к кому он обращался, попадались, в основном, «художники» со своим виденьем, а не настоящие специалисты.

Ситуация, знакомая многим, поэтому приходится брать дело в свои руки, становиться строителем, прорабом и снабженцем в одном лице. А без достаточных знаний нельзя гарантировать качественный результат. Поэтому, чтобы сберечь свои нервы и деньги, особенно если речь идет о дорогостоящем каменном доме, проект необходим.

Строительство загородного коттеджа без точных, инженерно-технических расчетов приведет к переделкам, цена которых значительно выше, чем сумма, потраченная на проект.

Строя дом без проекта (проектной документации) можно ошибиться в количестве материалов, рабочие будут строить не как надо, а так, как им удобнее. Немного ошиблись с размерами «коробки» и плиты перекрытия — будут опираться не на расчетную длину. Неправильно рассчитали сечение и количество продухов в ленточном фундаменте — и в подполье будет постоянно сырость и плесень. Или в дальнейшем, при монтаже дорогостоящих инженерных коммуникаций обнаружится, что не сделаны закладные под трубы в фундаменте, и их надо сверлить установкой алмазного бурения. Или не сделаны штробы, или неправильно рассчитаны длины трасс под электрику, трубы горячего и холодного водоснабжения, и т.д.

При строительстве каменного загородного дома появляются сотни нюансов, и все их необходимо учесть.

Irisha271267 Участница FORUMHOUSE

Я считаю, что проект нужен. Нервы дороже, а грамотный проект и точно рассчитанная смета позволят вам в дальнейшем сэкономить деньги. Главное — найти хорошего проектировщика, с которым вы найдете общий язык.

Ошибка вторая и третья - отсутствие гидрогеологии и неправильно выбранный фундамент

Каменный дом, например, кирпичный или газобетонный с монолитными перекрытиями — это тяжелые строения. Уже на начальном этапе, особенно если коттедж возводится без проекта, застройщик допускает ещё одну, самую существенную ошибку — строит дом без знаний о типе грунта и его несущей способности.

olegryabtsev Пользователь FORUMHOUSE

Я построил двухэтажный дом из газобетона с подвалом. Перекрытие первого и второго этажа ж/б плиты. Фундамент сборный — ФБС, поставленный на плиту, по которой залит армопояс. Грунт песок. Дренаж есть. Воды вроде нет. Весной пол в подвале начало выпирать посередине и появилась трещина. Потом пошли трещины по фундаменту и по стенам, дом начал разваливаться пополам. Что делать?

Причин несколько. Первая — не было выполнено гидрогеологическое исследование грунта на участке. Второе — конструкцию фундамента выбирали строители. Третье — основание, фундамент и отмостка не утеплены ЭППС. В результате подвал открытой коробки, т.к. идет строительство, и нет отопления, через плиту подморозило, силами морозного пучения выдавило грунт, и бетон треснул. Решение — строительство утепленной отмостки.

Чтобы не пополнять историями раздел на FORUMHOUSE «Ремонт и реконструкция фундамента», запоминаем главное правило — фундамент перераспределяет нагрузку от дома на грунтовое основание. Если грунт на участке проблемный: просадочный, насыпной, высокий уровень УГВ и т.д., то строить на таком основании каменный дом без четкого понимания состава почвы себе дороже.

Каменный дом, в отличие от более легких брусовых и каркасных, не прощает ошибок нулевого уровня, допущенных при строительстве фундамента.

Отсюда — на основании проекта дома собираются нагрузки, выясняется несущая способность грунта (делается гидрогеология) и только после этого производится расчет фундамента под конкретные условия.

Роман Никонов Консультант по строительству

Самые неприятные ошибки при строительстве – это допущенные при возведении фундамента. Их тяжело и дорого исправлять (если вообще возможно). Поэтому многие застройщики обращаются к профессионалам именно за помощью в выборе типа и размеров фундамента.

Чтобы дом на фундаменте не потрескался, должны обязательно выполняться два условия:

Осадки грунта под домом не должны быть больше определенных значений. Рассчитываются они по специальным формулам в зависимости от веса и конструкции здания, типа грунта, его влажности, пористости и т.д. Их определяют в лабораториях по образцам, полученным при инженерно-геологических изысканиях.
Грунт не должен менять структуру. Для каждого грунта, находящегося под постоянно увеличивающейся нагрузкой, наступает момент, когда его частицы начинают ломаться или смещаться относительно друг друга, и грунт проседает. Значит, под подошвой фундамента не должно быть давления, при котором «сломается» грунт основания. Это давление для каждого грунта свое, и оно определяется по специальным формулам, опять же, по результатам инженерно-геологических изысканий.

Ошибка четвертая – нет армопояса

Еще одна ошибка при строительстве каменных домов — отсутствие или, наоборот, заливка армопоясов, где нужно и не нужно. Сразу скажем, что армопояса нужны для домов, построенных из газо- или пенобетона при условии, что межэтажные перекрытия монтируются на основе пустотных ж/б плит. Причем, армопояс должен представлять собой замкнутую неразрывную армированную железобетонную конструкцию, смонтированную по всему периметру стен. Но армопояс (не рассматриваем армопояс под мауэрлат) не нужен, если заливается монолитное перекрытие или сборно-монолитное перекрытие, которые сами по себе являются диском жесткости.

Сейчас остановимся на моменте, что происходит, если армопояса нет.

ГореловЗахар Пользователь FORUMHOUSE

Я построил дом из пенобетона с мансардой общей площадью около 147 кв. м. Перекрытия деревянные. Не уследил за строителями, и они не залили ни одного армопояса, мотивируя это тем, что строят так всегда. На вопрос, как крепить мауэрлат, они ответили, что брус можно просто прибить. В итоге, после монтажа стропильной системы и укладки металлочерепицы, крыша разъехалась. Пошла распирающая нагрузка, и появилась трещина в стене.

В результате пользователю пришлось «лечить» трещину, замазав ее раствором и поставив стальные скобы. Стягивать мауэрлат, поднимать крышу. Отливать армопояс, но уже около мауэрлата. Также пошли трещины под окнами из-за усадки пенобетона. Поэтому, вместо того, чтобы заниматься дальнейшей отделкой дома, пользователю пришлось заштукатуривать трещины. В дальнейшем участник думает воспользоваться опытом соседей и ставить снаружи сварной металлический каркас из уголков «соток», металлических полос и таким образом стягивать стены.

Это приведет к ещё большим расходам на исправление «косяков» строителей.

В итоге: дом уже не заштукатурить. Придётся обшивать «коробку» сайдингом «под кирпич» или «под брус».

Строить дом правильно с первого раза обходится существенно дешевле, чем заниматься спасением аварийного здания.

Ошибка пятая — нет температурно-деформационного шва в лицевой кирпичной кладке

Несмотря на огромный выбор фасадных отделочных решений, каменные дома традиционно отделывают лицевым кирпичом. Основные критерии этого выбора среди застройщиков — дорого, богато. Тем обиднее видеть, как на кирпичном фасаде появляются белесые высолы или начинают ползти трещины.

h00p7 Пользователь FORUMHOUSE

Я построил дом из теплой керамики на плитном фундаменте. Фасад сделан из лицевого керамического кирпича. Грунт глина и суглинок. Дренаж есть. После первой зимовки появились трещины на облицовке под окнами менее 1 мм. Весной часть трещин превратились в еле заметную паутинку. Затем появились новые под окнами. Строители говорят, что это усадка, и ничего страшного. Через пару лет надо заменить потрескавшиеся кирпичи, и все. Задумался — не опасно ли это?

Также на фасаде появились высолы.

В этой статье подробно рассказывается, как убрать высолы с кирпичной кладки и не допустить их дальнейшего появления.

Похожая проблема и у stella stih. Только трещины по кирпичу идут на 6-8 рядов от металлического уголка от окон. По словам участницы портала, строители пожимают плечами, а она продолжает наблюдать за состоянием стены и думает, что это — температурные расширения.

Причин появления трещин в лицевой кирпичной кладке может быть множество. От недостаточного количества связей и одновременного ведения основной и лицевой кладки до подвижки фундамента.

Каждый случай надо рассматривать индивидуально, т.к., не зная всех условий и данных, задачу не решить.

Алексей 240377 Пользователь FORUMHOUSE

Я хочу купить дом из газобетона. При осмотре заметил, что в облицовочном слое силикатного кирпича есть небольшие трещины. В основном, расположены внизу и на двух сторонах дома. На втором этаже трещин нет. Фундамент и цоколь без трещин. На сколько эти трещины опасны, и возможно ли их устранить?

Smart2305 Участник FORUMHOUSE

Трещины в лицевой кирпичной кладке — результат усадки раствора и температурных расширений, а также низкой прочности кирпича на растяжение. Чтобы этого избежать, надо применять качественный кирпич, делать температурно-усадочные швы в кладке и применять сухую смесь марки на 50-100 единиц меньше, чем марка кирпича.

Треснувший кирпич в лицевой кладке можно аккуратно и выборочно заменить. А чтобы сделать температурно-деформационный шов в лицевой кладке, воспользуемся советом Dimastik25.

Дмитрий Калинский (ник Dimastik25) Консультант FORUMHOUSE

Можно сделать пропил алмазным диском, идя прямо по трещине. Более сложный вариант, с заменой кирпичей — убираете треснувший кирпич, вставляете новый, не заполняя раствором место предполагаемого шва. Замена делается по всей стене, потом шов заполняется герметиком, который подходит по цвету.

Ошибка шестая — недостаточно знаний для строительства каменного дома

Строительство любого дома, а не только каменного — ответственный процесс, к которому надо подойти тщательно, взвесив все «за» и «против», а также свои силы и возможности. Самостоятельно построить небольшой дом, с несложным конструктивом, можно, и таких примеров на нашем портале множество.

Каменный коттедж большой площади, с нестандартными архитектурными элементами, дорогостоящими инженерными системами требует профессиональных знаний, которые можно почерпнуть на FORUMHOUSE в соответствующих темах.

Топ-10 ошибок при строительстве фундамента

Фундамент – основа дома. Если сэкономить хотя бы на одном этапе его возведения, то позже какие-то ошибки могут оказаться фатальными. Их очень трудно и дорого устранять. Возможно, придется даже полностью перестраивать весь дом.

Чтобы такого не произошло, мы подготовили для вас чек-лист самых распространенных ошибок. Статья поможет понять компетентность бригады и разобраться в нюансах стройки.

Ошибка 1: отказаться от профессионального проектирования

Из-за неправильных расчетов при первых же нагрузках фундамент может треснуть, просесть или спровоцировать появление трещин в стене . Сделать проект может инженер с опытом проектирования железобетонных конструкций.

Он поможет понять:

какая геометрия у конструкций;
сколько нужно материалов;
подходит ли этот тип фундамента под выбранный дом на конкретном участке;
какие варианты оптимальны по цене и функциональности.

Ошибка 2: с экономить на строителях

Привлеките проверенную компанию, обязательно заключите договор с гарантией на строительство и возложите контроль на фирму. Не слушайте строителей, которые ничего толком не объясняют и говорят что-то вроде: «‎‎Да мы всегда так делали».

На что обратить внимание при выборе организации:

год создания;
количество построенных домов;
масштабность проектов, возможность посмотреть их вживую;
личное общение с бригадой;
наличие персонального менеджера, который оперативно ответит на все вопросы по стройке.

Полный чек-лист можно посмотреть здесь .

Ошибка 3: не сделать геологию

Даже если вы строите небольшой дом для сезонного проживания, без инженерно-геологических исследований не обойтись. На расчеты фундамента и его тип влияют как характеристики грунтов, так и район строительства. Тем более, цена вопроса в рамках общих затрат не критична – примерно 30–50 тысяч рублей.

Остерегайтесь мошенников. Как правило, они не везут образцы грунта в лабораторию, а определяют его качество на глаз с помощью карт разных областей. В хорошей компании обязательно есть специалист, который обрабатывает результаты.

Ошибка 4: проигнорировать красные линии

Между разными объектами и сооружениями должны быть определенные расстояния. Они задаются градостроительными правилами .

Если при проектировании плитного фундамента вы неправильно соорудите канализацию, то потом получите проблемы с переносом труб. В некоторых случаях ошибочное расположение дома влечет за собой суды и даже снос. Поэтому такое серьезное дело лучше доверить профессиональному геодезисту.

Ошибка 5: не удалить плодородный слой почвы под фундаментом

Плодородный слой рыхлый и насыщен органикой, которая постоянно разлагается и спрессовывается. Поэтому под подошвой фундаме нта д олжен быть максимально плотный грунт, чтобы избежать подвижек и осадки.

Ошибка 6: неправильно работать с арматурой

Закупить арматуру с заниженным диаметром и просто ее перевязать. Будьте осторожны – многие металлобазы под видом 12 арматуры продают 11. Меньший диаметр несет меньшую рабочую нагрузку, поэтому в углах нужно обязательно использовать усиление, простой перевязки недостаточно. Иначе фундамент может треснуть.

Не выдержать защитный слой арматуры. Защитный слой обычно равен 50 мм – c меньшим арматура со временем проржавеет, а бетон « перестанет работать » . Если все сделать правильно, не будет последствий от воздействия атмосферы и влаги.

Сделать шаг сетки арматурного каркаса не по проекту, чтобы сэкономить на материалах и работе специалистов, а также не закрепить каркас. В процессе подавания бетонной смеси с камнями, гравием или гранитом происходит сильное воздействие на арматурный каркас. Он может сдвинуться, и тогда потеряется толщина защитного слоя или проектное положение арматуры. Итог – трещины в фундаменте.

Сварить арматуру. Некоторую нужно именно связывать, иначе сталь потеряет прочностные свойства от нагрева.

Ошибка 7: неправильно работать с песком

Не подложить геотекстиль под песчаную подушку. Основание будет постепенно перемешиваться с грунтом и перестанет работать.

Не применить защитный слой между песком и бетоном, использовать сырье с примесями глины. Такой песок подвержен пучению, поэтому фундамент может просесть, треснуть или произойдет размывание грунта.

Не утрамбовать песок или сделать слишком большой слой притрамбовки. Песок нужно трамбовать послойно, чтобы под подошвой не было никаких усадок подстилающих слоев. В противном случае он может деформироваться, наклониться, треснуть.

Плохо закрепить опалубку. Это приводит к изменению ее положения в момент заливки, распиранию и даже разрыву.

Опалубка – это вспомогательная конструкция из дерева, металла либо других материалов. Она придает монолитным конструкциям из бетона необходимые форму, геометрические размеры, положение в пространстве и структуру поверхности.

Ошибка 8: не сдать скрытые работы инженеру технического надзора

Строители быстро что-то сделали, выкопали, связали, залили – и не думают, что там было внутри.

Всегда нужен фотоотчет технического надзора стройки. И лучше, если он доступен в личном кабинете строительной компании. Строители должны запечатлеть все, что находится в опалубке . И только пос ле этого – заливать.

Ошибка 9: выбрать некачественную бетонную смесь и неправильно с ней работать

Заказать бетон по объявлению со столба. Имейте в виду, что в солидной компании есть проверка РБУ – ра створно-бетон ного узла.

Не проконтролировать миксер на разбавление бетона водой. Чем больше рейсов за день, тем выше заработок водителя. Поэтому, чтобы быстрее выкидывать бетонную смесь из машины, часто добавляют воду. В итоге марка бетона становится ниже расчетной и вы получаете некачественный фундамент.

Выдерживать большие паузы между миксерами. Это приводит к появлению шва. Железобетонная конструкция работает так: бетон – на сжатие, арматура – на растяжение. Причем должна быть и верхняя, и нижняя арматура. Обе необходимы для восприятия соответствующих нагрузок.

Образование холодного шва допустимо по своду правил, но только определенным образом. Горизонтальных холодных швов в ростверке быть не должно, иначе образуются две балки, лежащие друг над другом. Каждая – с одним рабочим поясом армирования. Такая конструкция не способна правильно работать.

Ро́стверк – верхняя часть свайного или столбчатого фундамента. Она распределяет нагрузку от несущих элементов здания.

При больших промежу тках между поставками бетона в уже залитой смеси начинается процесс схватывания. Чем дольше едет миксер, тем меньше остается времени до его завершения. То есть добиться образования единого монолитного камня все меньше шансов. Если в фундаменте бетона больше, чем помещается в один мик сер, машины должны идти одна за одной. Чтобы нижний слой не успевал высохнуть, пока едет следующая.

Не провибрировать бетонную смесь. Если этого не сделать, в бетоне будут каверны (ямы) и воздушные полости. Нужно иметь на площадке два вибратора на случай поломки одного.

Не заказать бетононасос. Он необходим для быстрой и качественной укладки бетонной смеси.

Ошибка 10: не выдержать температурные режимы

Допустить остывание бетонной смеси зимой после заливки. Нужно прогреть бетон, пока он не застынет на 50 %. Для этого можно пустить специальные провода и дать напряжение, либо использовать тепляк и внутри греть горелками. Еще один хороший вариант – теплая опалубка.

Тепляк – временное сооружение для проведения сварочных и бетонных работ зимой.

Допустить перегрев фундамента летом. Его нужно укрывать от солнца и каждый день поливать водой, пока не застынет на 50 %. Так верхняя часть не пересохнет, и бетон не потрескается.

И это далеко не полный список ошибок. Фундамент важно не только правильно спроектировать, но и эксплуатировать: подробнее об этом можно узнать в этом видеоролике .

Риск просчетов особенно возрастает, если вы делаете все сами или обратились к непроверенной компании. Мы строго соблюдаем технологические нюансы при проектировании и возведении фундамента, обязательно проверяем РБУ. Наши работы контролирует независимый инженер технического надзора, поэтому мы даем гарантию 50 лет.

После знакомства с основными ошибками при строительстве фундамента самое время перейти к выбору проекта дома .

Ошибки при строительстве фундамента

Чтобы дом прослужил не одному поколению жильцов, нужно ответственно отнестись ко всем без исключения этапам строительства. И важнейшая задача – исключить ошибки при строительстве фундамента! Ведь от его надежности будет зависеть срок службы всего строения.

Ошибки на этапе проектирования фундамента

Многие пренебрегают стадией проектирования, строя, как говорится, «на глазок». Но если для хозяйственных построек это еще допустимо, то для жилого дома отсутствие расчетов может стать губительным. Что нужно учесть обязательно:

Правильно рассчитав размеры фундамента, можно заранее договориться о поставке нужного количества цемента и нанять рабочих для его заливки. Выбирать поставщиков смеси нужно тщательно – много производителей привозят некачественный бетон, слишком жидкий или густой, расслаивающийся и недостаточно прочный.

Но даже если сам бетон качественный, часто подводят сроки доставки. Так, если заказано несколько бетоновозов, время следует рассчитать так, чтобы вторая машина приехала сразу после того, как закончила разгружаться предыдущая. Если машина приедет раньше – бетон в груше может начать твердеть, слишком задержится – образуется шов в фундаменте.

Строительство без геологического исследования

Геологическое исследование грунта перед строительством не делает практически никто. А ведь от типа почвы, наличия грунтовых вод и глубины промерзания зависит выбор типа фундамента. При этом опыт строительства соседей не сможет помочь – глубина залегания грунтовых вод отличается уже на расстоянии 2-5 м.

Поэтому при геологическом исследовании пробы почвы берутся в пяти местах, для чего выкапываются скважины глубиной 3 м. Это позволяет определить послойный состав грунтов и выявить подземные водяные течения. От результатов будет зависеть:

тип фундамента – ленточный, свайный или столбчатый;
материал свай – на агрессивных грунтах металл быстро ржавеет и сваи банально подламываются;
глубина фундамента – выше уровня промерзания грунта (50-70 см) или ниже уровня промерзания на 30 см (от 1,5 м и больше);
дополнительный дренаж вокруг фундамента – при наличии грунтовых вод без такого дренажа подвал будет постоянно заливать, как бы фундамент ни гидроизолировали.

Даже маленькая ошибка на этапе планирования может привести к неприятным последствиям. Так, строя на пучинистом грунте мелкозаглубленный фундамент, дом может перекосить. А попытки врыться в скалистую почву на полутораметровую глубину станут только лишними затратами.

Неправильный выбор типа фундамента

Часто можно встретить утверждение, что свайный фундамент – универсальный, так как его можно строить на пучинистых грунтах и участках с большим перепадом высот. А ленточный фундамент подходит для домов любого веса и конструкции. На самом же деле это далеко не так:

Свайные фундаменты нельзя строить на грунтах без боковой поддержки – торф, ил, мелкий песок. Такой фундамент просто «расползется» в разные стороны.
Металлические сваи не подходят для органической почвы, грунтов с высоким содержанием хлоридов и сульфатов и низким электрическим сопротивлением. Все из-за ускорения такими грунтами электрохимической коррозии металла.
Сборные ленточные фундаменты (из строительных блоков, кирпича или залитые в несколько приемов) нельзя строить на «подвижной» почве – глине, суглинке, неоднородном грунте и любом участке со склоном. В этом случае фундамент обязательно разойдется по шву.
Столбчатый фундамент без расширенной пятки подходит только для скалистой почвы. В других случаях она обязательна даже при отсутствии морозного пучения грунтов.

Кирпич, как материал для ленточного фундамента, можно класть исключительно цепной перевязкой рядов.

Критические ошибки при строительстве фундамента

Даже если проект дома подготовлен специалистами, а все материалы для фундаменты рассчитаны и закуплены правильно, существует огромное количество возможностей допустить ошибки на всех этапах строительства.

Неправильная подготовка основания

Казалось бы, как можно неправильно выкопать траншею под фундамент, если уже известна глубина и ширина? Да и вкручивать сваи много ума не надо. Но все же и тут возможны нюансы:

Некачественная опалубка

Плохая опалубка – основная причина дальнейших проблем с фундаментом. Контролируя строителей, нужно знать, что:

Так что, если из траншеи торчит конструкция из кое-как сбитых досок, нужно заставить это все переделывать. Исключение – ровная поверхность стенок с внутренней стороны опалубки. Тогда внешнюю непрезентабельность можно игнорировать.

Плохое армирование

Даже строители со стажем допускают уйму ошибок при армировании бетона. При этом большой опыт работ часто является минусом – переубедить устоявшегося в своих заблуждениях довольно сложно. Самые распространенные ошибки армирования:

Неправильное армирование снижает устойчивость бетона к растяжению. Отсутствие же армирования фундамента допустимо только на скальных массивах и крупнообломочных грунтах, где исключаются любые подвижки основания.

Ошибки при заливке

Заливать бетон нужно тоже правильно. И тут вариантов ошибиться также много, как и при армировании:

Также перед заливкой фундамента нужно убедиться, что в опалубке уложены закладные для прокладывания коммуникаций и продухи.

Бурение цельного фундамента для этих целей не рекомендуется, так как ухудшаются его эксплуатационные характеристики.

Недостаточный уход при застывании

Если строители утверждают, что после заливки фундамента ничего не нужно делать – это плохие строители! Чаще всего во время затвердевания фундамента забывают:

Увлажнять бетон – при этом смачивать его нужно постоянно, а не столько в жаркие и солнечные дни.
Увлажнять еще и опалубку – высыхая, дерево будет тянуть влагу из бетона.
Начать увлажнение только через 8 часов – чтобы не размыть еще не схватившийся бетон.
Не смачивать бетон струей воды, а равномерно распылять воду по поверхности – это предотвратит вымывание мелких частиц из толщи бетона.

Зачем все это делать? Потому что бетон набирает прочность при непосредственном контакте с водой. Недостаточное увлажнение приводит к быстрому высыханию смеси, в результате чего:

снижается прочность поверхностей – бетон становится подвержен внешним воздействиям;
отслаивается песок – фундамент буквально рассыпается со временем;
увеличивается гигроскопичность – бетон впитывает очень много влаги;
появляются усадочные трещины – бетон не выдерживает усадочного напряжения.

При этом трещины могут сначала появиться только на поверхности, но потом пройти через всю толщу фундамента. Так что не стоит пренебрегать мероприятиями по уходу за бетоном!

Некоторые довольно существенные ошибки показаны на видео, так лучше не делать:

14 ошибок при строительстве фундамента

Строительство фундамента - один из самых затратных и ответственных этапов постройки дома. В этой статье мы рассмотрим самые распространенные ошибки.

Строительство фундамента без проекта

К сожалению, "по инструкции из интернета" без опыта можно выполнить только локальные задачи, которые не требуют учета большого количества факторов. Инструкция может дать только общие представления о ходе работ, но всегда есть ситуации, которые требуют учета специфических условий.

Часто можно встретить фразу "мой сосед так строил", "мой дед так строил" и т.д. При этом не факт, что стартовые условия у "соседа" или "деда" совпадали с вашими. На фоне общей стоимости дома стоимость профессионального проекта не составляет значительную сумму.

Строительство по архитектурному проекту

Такой проект не включается в себя полной информации о технологических узлах и не содержит расчетов. В некоторых случаях сами строители или компании убеждают заказчиков строить по таким проектам, так как в этом случае их работу сложно проверить.

Строительство фундамента без изучения геологии грунта

На нашем канале мы писали статью, как своими силами определить тип грунта на участке (ссылка в конце). Однако профессиональное геологическое исследование позволит получить более полную карту грунта, который находится в пятне застройки.

При проведении самостоятельных изысканий можно получить только примерную картину. При этом нестабильная зона может располагаться в месте, которое будет пропущено при самостоятельном исследовании. Также при самостоятельном осмотре почвы сложно учесть поведение основания при влагонасыщении. Например, глины имеют свойство просаживаться при увлажнении.

Выбор свайных фундаментов ради экономии

Свайные фундаменты демонстрируют хорошее сочетание цены и качества в южных регионах или на подходящих для них грунтах. В некоторых случаях свайный фундамент является вынужденной мерой, например, на участках с уклоном.

В холодном климате и на пучинистых грунтах этот тип фундамента имеет ряд недостатков. Подробнее мы писали о них в отдельной статье (ссылка в конце).

Отсутствие песчаной подушки или некачественная песчаная подушка

Песчаная подушка должна снять с фундамента выталкивающие нагрузки от морозного пучения. Если грунт под домом состоит глины, суглинка или супеси, то его надо удалить и заменить на непучинистую прослойку из песка. Тут можно выделить несколько ошибок.

Песчаную подушку не делают.
Песок, из которого делают подушку, содержит глиняные включения, то есть по своей сути тоже является пучинистым.

Песок под подушку плохо трамбуют

Чтобы ускорить работу, котлован заполняют песком, а затем трамбуют. Такой подход является ошибочным. Трамбовку надо производить послойно в несколько этапов. Для этого следует использовать виброплиту.

Песчаную подушку не отделяют от основания геотекстилем

Геотекстиль используют не только в фундаменте, но и при устройстве дренажа под засыпку из щебня. Эта прослойка служит для того, чтобы новая почва не перемешивалась со старой. Стоит этот материал не так дорого, чтобы на нем экономить.

Экономия на арматуре

В этом пункте мы объединили сразу несколько ошибок, которые вызваны желанием экономить "на спичках". Фундамент дома работает не только на сжатие, но и на растяжения. Для этого в состав фундаментов и включают армирующие элементы. Делают это не "на глаз", а по расчету, поэтому все элементы должны соответствовать проекту. Приведем перечень ошибок.

Снижение диаметра арматуры
Снижение количества прутков
Увеличение шага хомутов
Отсутствие усилений на углах

Использование сварки вместо проволоки для скрепления арматурного каркаса

Арматурный каркас следует связывать вязальной проволокой. При сварке нельзя исключить пережег металла, при этом соединительные узлы ослабляются и не могут воспринимать растягивающие нагрузки.

Сварная арматура применяется на крупных промышленных объектах, где требуется обеспечить высокую скорость выполнения работ. В этом случае использование сварки учитывается при проектировании, работы подлежат приемке и контролю качества, что сложно осуществить в рамках частного домостроения. Разницу между связыванием и сваркой арматуры мы обсуждали в отдельной статье (ссылка в конце).

Арматуру кладут на землю или на дно опалубки

Между основание арматурой должна располагаться прослойка бетона. Для этого перед заливкой арматуру укладывают на бруски, части кирпича, чтобы обеспечить зазор 40 - 60 мм. Лучше для этой цели использовать специальные пластиковые подпорки.

Если арматура лежит на земле и не защищена бетоном, то она будет увлажняться и разрушаться, из-за этого каркас перестанет воспринимать растягивающие нагрузки.

Недостаточное закрепление опалубки

Когда бетон твердеет, он передает на опалубку распирающие усилия. При некачественном крепеже опалубку может разорвать, в результате весь бетон выльется наружу. Например, в деревянной опалубке делают затяжки из шпилек, в несъемной опалубке из ППС ставят специальные крепления.

Также недопустимо, когда в опалубке открывается локальная течь или происходит деформация контура.

Отсутствие приемки скрытых работ

На этапе, когда заложена арматура и сделана опалубка, важно провести осмотр работ до заливки бетона. Рекомендуется, чтобы проверку осуществлял квалифицированный специалист.

Если пустить эти работы на самотек, то потом может оказаться, что фундамент был сделан с нарушениями.

Ошибки при заливке фундамента

Этот комплекс ошибок мы объединили в одну группу, они все относятся к работе с бетоном.

Бетон слишком жидкий.
Бетон недовибрировали, в результате он не смог усесться. Из-за этой ошибки в структуре монолита могут остаться полости.
Бетон перевибрировали, в результате этого наполнитель осел, а бетонное молочко осталось сверху.
Заливка происходила неравномерно, в результате слои не смогли образовать единую структуру. Такое происходит, когда между подвозом частей материала образовалась временная лакуна.
Нарушение режимов застывания бетона - летом он не должен пересыхать на солнце, для этого надо обеспечивать увлажнение фундамента водой. Зимой нужно обеспечить дополнительный обогрев.

Простой фундамента без дома

Некоторые виды фундаментов нельзя оставлять без нагрузки. Особенно это относится к малозаглубленным разновидностям, которые может выдавить из земли морозным пучением.
Смотрите также:

Большинство ошибок, которые допускают частные застройщики, происходят на стадии возведения фундамента для дома. И тому имеются две причины: нехватка денежных средств и недобросовестность и некомпетентность компании застройщика. Поэтому нельзя экономить на всем подряд, выбирать строителей наобум, слепо доверять и не контролировать процесс застройки. Для того чтобы осуществлять контроль, необходимо знать, во время каких работ и какие ошибки могут быть допущены.

Основные ошибки при возведении фундаментов

Работы по ремонту фундамента — довольно длительный процесс. Требуется не только зацементировать трещины и восстановить гидроизоляцию. Труднее всего установить причину вызвавшую деформацию и остановить дальнейшее разрушение, т.е. углубить и усилить уже существующий фундамент, снять с него часть нагрузки.

Проще не пускать все на самотек, а оценить качество материалов и проконтролировать все этапы строительства. Строители построят, получат деньги и забудут, а жить в этом доме придется вам.

Проектирование — нюансы

Наиболее распространенная ошибка перед началом строительства — выбор вида и конструкции фундамента просто так, например, потому что так захотелось или понравился фундамент соседа.

Во всех других случаях требуется провести полноценные геологические изыскания, чтобы определить УГВ, оценить строение и состав грунта. И уже в зависимости от индивидуальных условий остановиться на наиболее экономически выгодном и подходящем по техническим характеристикам фундаменте.

Если выбран неподходящий для ваших условий тип фундамента или расчеты несущей способности проведены неверно, такая конструкция рано или поздно начнет разрушаться. Скорее даже рано, чем поздно.

Читайте также: