Обследование фундамента дома без шурфов
Обновлено: 18.05.2024
Геологические изыскания для проекта фундамента дома
Изучение геологии проводится специалистами для определения особенностей грунтов. Выполняются работы перед проектировкой и постройкой объекта. В породы заглубляется основание, и именно на него оказывают влияние почвы в первую очередь. Если в разрезе есть водоносный горизонт, то на подземную часть сооружения влияют грунтовые воды, способные вызвать эрозию материалов и металлических частей. Геологические изыскания и проектирование свайных фундаментов должны осуществляться квалифицированными профессионалами. Имея подробные данные о состоянии и параметрах грунтов легко выбрать подходящий тип фундамента и разработать комплексные мероприятия по его защите от внешнего воздействия.
Геологические изыскания проекта фундамента дома осуществляются при помощи бурения и отбора образцов. Изучение проб проводится в специализированных лабораториях и позволяет уточнить мощность слоя, характер его залегания в пределах местности, определить порядок чередования слоев. Обязательно выясняется гранулометрический состав породы. Образцы отбираются с кровли пласта, его середины и с подошвы. Так исследуются слои, попадающие в зону влияния объекта. Геологические изыскания для фундамента обычно выполняются в пределах площадки, и рядом с ней. Данные по бурению скважин позволяют составить разрезы, отображающие залегание слоев, их мощность и состав, а также уровень залегания грунтовых вод.
Исследования, проводимые геологами перед созданием основания
Перед созданием основания должен проводиться ряд работ:
Изучение местности и сбор данных об участке.
Бурение сети разведочных скважин (не менее двух).
Сбор проб грунта со скважин и слоев.
Анализ материалов в стационарной лаборатории.
Создание заключительного отчета.
Буровые работы на местности нужны, чтобы специалисты имели возможность отобрать пробы. Разведочные скважины располагаются так, чтобы максимально изучить территорию. Учитывается местонахождение шурфов, дудок и скважин, пробуренных во время прежних исследований. Инженерно геологические изыскания фундамента подразумевают выполнение лабораторных исследований.
Грунты имеют определенную прочность и сопротивляемость проседанию. При достижении критической отметки порода деформируется или разрушается. Нагрузка от основания передается вниз, и в стороны, при расчетах учитываются разные виды влияния на почвы. Если на местности могут развиваться какие-то неблагоприятные процессы, например, сдвиг грунтов, то постройка сооружения может спровоцировать их активизацию. Исследования предполагают разработку мероприятий, способные обезопасить строение от влияния геологических процессов и предотвратить аварийные ситуации.
Ориентировочная стоимость геологических исследований под фундамент. Подробней смотрите в разделе "Цены", или уточняйте по телефону.
| Кол-во и глубина скважин, м | Цена, руб. |
|---|---|
| 2 х 8 | 24 000 |
| 3 х 8 | 29 000 |
| 4 х 8 | 39 000 |
| 5 х 8 | 48 000 |
Инженерно-геологические работы для существующих оснований
Для существующих оснований и сооружений также может понадобиться исследование почв. Связано это с тем, что система водоснабжения и канализационная система периодически дают утечки. Так как трубы расположены под землей, или в подвалах зданий своевременно выяснить, есть ли утечка, довольно сложно. Вода постепенно просачивается в грунты, и они насыщаются влагой. Постепенно породы меняют свои свойства из-за регулярного подтопления. Это приводит к просадке сооружения.
Изыскания помогают выяснить в каком состоянии находятся породы и какие меры необходимо принять для их укрепления. Если на основании или на стенах сооружения появились трещины – это свидетельство того, что дом проседает. Также может проседать асфальт и трескаться дорожное покрытие. В этом случае обязательно нужно выполнять геологические изыскания под фундамент.
Также проблемы могут возникнуть в том случае, если поднимается уровень грунтовых вод или изменяется их химический состав. В этом случае воды могут негативно влиять на фундамент, что приводит к коррозии и эрозии. Пробы воды отбираются совместно с пробами грунта и изучаются в лаборатории. Если питание вод происходит за счет таянья снега и дождевых вод, то необходимо разработать и усовершенствовать систему водоотвода и спроектировать дополнительные ливнестоки.
Геологические изыскания для проекта фундамента дома зачастую выполняются совместно с геодезическими работами. Отчет оформляется в соответствии с действующими нормативами, содержит текстовую часть, результаты анализов, графические приложения и рекомендации специалистов.
Обследование фундамента
Основания и фундаменты в совокупности представляют сложную систему, от которой зависит безопасность всего вышестоящего здания. Дефекты, которые свидетельствуют о нестабильности фундаментов (например, перекос стен, длинные вертикальные трещины, одна часть здания отваливается от другой и т.д.), несут серьёзную угрозу для всего здания и требуют подробного изучения. Для выявления причины и ее устранения требуется привлечение квалифицированных специалистов, которые помогут выявить причину и предложить метод ее устранения, а в случае необходимости смогут разработать проект усиления конструкций фундамента.
Что такое фундамент
Фундамент представляет собой элемент здания или сооружения, который принимает нагрузку от вышележащих элементов, распределяет ее в объеме своей конструкции и передает на грунтовый массив основания. По конструктивному решению фундаменты бывают ленточные под стены, столбчатые под колонны, плитные под все здание, массивные под башенные конструкции и свайные. Основанием называется грунтовый массив, вовлеченный в совместную работу с сооружением.
Стоимость обследования фундаментов зданий и сооружений
Стоимость обследования фундамента в Москве и Московской области начинается от 18 000 руб., а срок выполнения работ не превышает 3-5 дней.
Когда необходима экспертиза фундамента
Техническое обследование фундаментов представляет собой целый комплекс диагностических работ по оценке надежности и работоспособности конструкций фундаментов.
Чаще всего обследование фундаментов зданий и сооружений проводится в составе обследования всего здания. В некоторых случаях возникает потребность отдельного исследования подземной части здания. Основными причинами для проведения экспертизы являются:
- установка нового оборудования на старые фундаменты;
- появление повреждений, трещин в стенах и углах оконных проемов, перекос здания и иные видимые повреждения;
Трещина в стене подвала
Если при проведении натурного осмотра не выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении надежности фундаментов, то изучение их конструкции проводится в стандартном объеме: определяется материал, тип конструкции, глубина заложения, наличие гидроизоляции.
Однако, если все-таки зафиксировано наличие дефектов, которые говорят о нарушении безопасности фундаментов постройки, то требуется более детальное изучение. Такими сигналами могут быть: наклон здания в одну сторону, сквозная трещина в стене на всю высоту здания, трещины на стенах характерной ориентации и т.д.
Как было сказано выше, грунтовое основание и конструкции фундаментов удерживают все вышерасположенное здание, которое представляет собой функциональную ценность в виде жилья, офисов, складов или производственных помещений. Соответственно, любая неисправность фундаментов отражается на безопасности всего здания: появление трещин на стене это всего лишь следствие более глобальной причины, которая скрывается под землей.
Работы, проводимые при экспертизе фундаментов
При экспертизе фундаментов проводится целый комплекс работ, который начинается с простых задач – ознакомления с проектной документацией и уточнения конструктивного решения фундаментов. Предварительно конструкции устанавливается по имеющейся технической документации и по внешнему осмотру: логично, что под стенами скорее всего будет ленточный фундамент, а под колоннами – столбчатый. Однако, это всего лишь предварительные данные, которые требуют фактического уточнения. С целью уточнения проводится вскрытие – устройство шурфов непосредственно у несущих конструкций с обнажением фундаментов.
Вид откопанного шурфа
Шурф для обследования фундамента
В процессе визуального осмотра специалистами уточняется программа натурного обследования, в том числе выбираются места для последующего устройства шурфов. В среднем для обследования одного здания устраивается не менее 3-х шурфов. Стоит отметить, что в случае выявления силовых трещин или перекосов стен в этих местах обязательно роют шурфы, чтобы оценить состояние фундамента.
Ниже приведены стандартные размеры (габариты) шурфов:
- глубина шурфа составляет около 2-х метров (при этом глубина должна быть как минимум на пол метра ниже подошвы фундамента);
- длина шурфа составляет 2-3 метра;
- а ширина не превышает 1-го метра и позволяет специалисту проводить внутри шурфа работы.
Вырытые шурфы позволяют решить множество задач, начиная от уточнения предварительных данных о типе фундамента (ленточный, плитный или свайный) и вида материала из которого он выполнен (бутовая или кирпичная кладка, бетон, железобетон, а иногда и древесина), заканчивая определением прочности материала фундамента.
Конструкция фундамента в шурфе
При откопке шурфов также устанавливается и уровень грунтовых вод. Кроме этого немаловажной задачей является определение наличия и технического состояния гидроизоляции подземных конструкций. Некачественное выполнение гидроизоляции или вовсе её отсутствие является одним из основных факторов повышенного износа зданий: подвал течёт, арматура фундаментов ржавеет, бетон стареет, а надземные конструкции покрываются грибком и разрушаются на морозе из-за увлажнения.
Неразрушающее исследование фундаментов
Нередко встречаются случаи, когда Заказчик не позволяет делать вскрытия по тем или иным причинам: рытье ям отпугнет клиентов от торгового центра, уложено дорогостоящее покрытие, которое нельзя нарушать и т.д. Безусловно, это снижает качество исследования, однако все равно позволяет его провести. При таком развитии событий эксперты прибегают к неразрушающему исследованию георадиолокационным методом: по поверхности земли или пола перемещается прибор, который испускает и принимает радиоволны. Распознавая и обрабатывая эти сигналы экспертами устанавливается форма фундамента, глубина залегания, его толщина, а также наличие армирования. Кроме этого георадар позволяет выявить различные дефекты (трещины в фундаменте, наличие карстовых полостей, повреждение гидроизоляции и т.п.). Отдельно следует отметить, что при обследовании свайных фундаментов затруднительно откапывать шурф на всю глубину сваи. Поэтому для определения глубины свай также используются неразрушающий ультразвуковой метод.
Определение длины свай при помощи прибора ИДС-1
Исследование грунтов
Половина дела сделана: конструкция фундамента изучена. Следующим этапом становится обследование основания – грунта залегающего непосредственно под подошвой фундамента. С этой целью из-под подошвы фундамента отбираются пробы грунта в количестве не менее 3 шт., которые позволяют провести исследования его физико-механических свойств.
Изучение основания представляет собой отдельное направление исследований и в зависимости от технического задания может раскрываться в широких пределах: начиная от извлечения единичных образцов грунта из-под подошвы фундамента, заканчивая проведением полноценных инженерно-геологических изысканий, включающих бурение скважин глубиной 10…15 метров и последующее проведение лабораторных испытаний отобранных образцов. Проведение данных работ позволяет изучить природу залегания грунтов и их прочностные свойства.
Поверочный расчет
Имея данные о грунтовом основании, о конструктивном решении фундаментов, а также об имеющихся повреждениях, становится возможным однозначное установление причины появления этих самых повреждений, а также проведение поверочного расчета. Результатом расчета является количественное выражение безопасности подземной части здания.
Поверочный расчет оснований и фундаментов может проводиться двумя способами:
- вручную по формулам СНиП;
- методом компьютерного моделирования в программных комплексах SCAD Office или Plaxis 3D.
При этом второй способ является более современным и точным и позволяет решить множество смежных задач.
Часто встречающиеся дефекты при обследовании фундамента
При обследовании фундаментов встречается широкий спектр нарушений в зависимости от конструктивного типа и периода возведения здания. На основе обобщения теоретических данных и нашего опыта исследований ниже мы приведём наиболее часто встречающиеся проблемы.
Возглавляет список отсутствие вертикальной гидроизоляции подземных конструкций, чаще всего это встречается у зданий старой постройки, которые имеют лишь горизонтальную отсечную гидроизоляцию, а иногда выполняются и вовсе без неё. При таком решении подземные конструкции подвержены воздействию мягких грунтовых вод, которые растворяют и вымывают составляющие цементного камня из бетона и раствора кладки.
Вторым по распространению дефектов в части фундаментов является отсутствие или некачественное выполнение перевязки бетонных блоков или кирпичной кладки. Неперевязанная конструкция обладает меньшей жесткостью, а после вымывания раствора из швов при отсутствии гидроизоляции и вовсе переходит в аварийное состояние, рассыпаясь на отдельные фрагменты.
Замыкает лидирующую тройку комплексный дефект – отсутствие мероприятий, направленных на компенсацию неравномерных осадок отдельных частей здания или сооружения. Речь идет о деформационных швах. Например, если одна часть здания имеет 2 этажа, а другая – 7 этажей, то безусловно эти части необходимо отделять друг от друга этим самым швом. Если этого не сделать во время строительства в нужном месте, то это произойдет в процессе эксплуатации в произвольном месте: высокая часть здания даст бо́льшую осадку, а низкая часть осядет меньше, вследствие чего, здание само проделает деформационный шов в виде трещины на всю свою высоту.
Дальше по нашему рейтингу следуют более редкие и достаточно специфические дефекты. Например, в непосредственной близости от дома происходит разрыв трубопровода, и струящаяся вода размывает основание под зданием в результате чего фасад здания покрывается трещинами из-за деформаций фундамента. Другой пример: рядом с существующим зданием начали строительство нового дома, вырыли котлован не устроив должного ограждения. В итоге существующий дом начал сползать в вырытый котлован, при этом сильно накренившись, а по всему дому пошли трещины.
Обследование фундамента дома без шурфов
Также такой кадастровый замер площади может понадобиться, когда фактические значения площади помещения отличаются от значений, указанных в ДДУ более чем на 5%, что является нарушением законодательства, а именно с 01.01.2017 г. внесены поправки в 214-ФЗ (ст.9, п.1.1, пп. 2), определяющие существенность изменения проектной площади по отношению к фактической. В договоре участия в долевом строительстве, сторонами может быть зафиксировано изменение итоговой площади на величину не более 5% от площади, согласованной по проекту.
Заключение кадастрового инженера является официальным документом, на основании которого можно подавать досудебную претензию как застройщику, так и в дальнейшем обращаться с заявлением в суд для вынесения решения по выявленному несоответствию. Для чего требуется заключение специалиста?
Некоторые застройщики требуют от дольщика, хоть это и неправомерно, официальное подтверждение выявленных нарушений от компании, проводившей осмотр и зафиксировавшей такие дефекты. В основном данное требование необходимо застройщику, чтобы устранить нарушения, связанные с отклонениями и выявленные с помощью приборов (лазерный построитель плоскостей, тепловизор и т.п. ).
Следует отметить, что такой отчет не требуется, если в акт осмотра внесены все замечания и акт подписан надлежащим образом.
Отчет о недостатках строительства на бланке компании содержит перечень нарушений с ссылками на действующие нормативные акты (ГОСТы, СНИПы, СП и т.п. ) и пункты, требования которых не соблюдаются.
К отчету подкреплены фото нарушений, копия удостоверения специалиста, сертификаты о поверках и калибровках приборов, используемых для выявления строительных дефектов.
Предоставляется клиенту в течение 3 (трех) рабочих дней после дня оказания услуги «Помощь в приемке квартиры» и отправляется в pdf — формате на адрес электронной почты клиента.
Услуга носит информационный характер и не может быть доказательством в производстве по делу в суде. Отчёт о недостатках строительства, а также последующие разъяснения тех или иных вопросов, не имеют статус экспертного содержания, не являются документом юридического характера, а также не накладывают на специалиста-приёмщика и организацию «Профприёмка» никаких обязательств.
Тепловизионное обследование.
В акцию включена «Приемка квартиры» + дополнительные услуги:
— «Замер площади»;
— «Замер радиации»;
— «Замер ЭМИ»;
— «План квартиры в AutoCAD»*.
Стоимость услуги:
75р/м2, но не менее 3000. Суммируется вместе с услугой «Приемка квартиры»
* — Отчет по услуге «План квартиры в AutoCAD» предоставляется заказчику в течении 5 рабочих дней после дня оказания услуги «Помощь в приемке квартиры» в dwg — формате и pdf — формате с изображением схемы помещения и указанием площади.
Что необходимо знать об измерении радиоактивного фона?
С помощью дозиметра, нашим специалистом в момент осмотра помещения производятся замеры бета- и гамма-излучений в квартире. Данные меры позволяют установить уровень радиоактивного фона и источник излучения.
Источниками радиации в новых квартирах могут быть в основном стеновые и отделочные материалы, использованные при строительстве и изготовленные с применением горных пород.
Превышение уровня радиационного фона влечет за собой облучение человека, находящегося в радиусе излучения, что в конечном счете негативно отражается на здоровье.
Установив уровень и источники, нашим специалистом будут даны рекомендации по возможной их нейтрализации и восстановления допустимых значений. Что необходимо знать об измерении электромагнитных излучений?
Источниками ЭМИ могут быть ЛЭП и трансформаторные устройства, сотовые вышки и антенны, радиолокаторы, электрические приборы и проводка и т.п.
Превышение допустимого уровня может негативно сказываться на самочувствии и в конечном итоге на нервной, эндокринной, иммунной системах человека.
В процессе осмотра квартиры, нашим специалистом будет установлена величина ЭМИ и ее соответствие действующим нормам СанПиН. При превышении допустимых значений, будут даны рекомендации по нейтрализации ЭМИ. Выявление фактической площади осматриваемого объекта.
Площадь квартиры — одна из самых важных характеристик квартиры. Поэтому от того, как она изменится относительно проектной, напрямую зависит сумма доплат или возврата участникам договора, а также дальнейшие коммунальные платежи.
Существует несколько значений площади:
а) Проектная площадь, указанная в ДДУ — в соответствие с этим значением изначально происходит оплата; б) Итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы) — в соответствие с этим значением происходят окончательные взаиморасчеты сторон, если таковые предусмотрены договором;
в) Площадь, выявленная покупателем самостоятельно в процессе приемки объекта недвижимости или с помощью специалиста;
г) Экспертиза площади или экспертное заключение по площади, на основании которого можно подавать заявление в суд. Применяется, когда досудебное урегулирование споров сторонами не достигнуто.
Задачей специалиста нашей компании стоит произвести корректный замер площади с целью выявления действительных значений и сравнить их с данными застройщика (итоговой площадью). Стоит иметь ввиду, что такой замер носит информационный характер и не является заключением специалиста или экспертизой. То есть устанавливается факт наличия или отсутствия расхождений.
Если будет выявлено расхождение, то дольщиком определяется существенность такой величины (дело сугубо индивидуальное) и целесообразность дальнейших действий, а именно — подача претензии застройщику с целью произвести перезамеры БТИ, проведение экспертизы, подача досудебной претензии и возможного иска в суд. На момент проведения таких действий, квартира должна оставаться в неизменном виде. То есть производить ремонтные работы нельзя.
Обследование фундаментов и грунтов оснований
Обследование грунтов оснований и фундаментов практически всегда входит в состав работ технического обследования зданий и сооружений. В ходе проведения обследования грунтов и фундаментов проводят следующие работы:
В ходе проведения полевых работ с заказчиком согласовываются места проходки шурфов. Места шурфов подбираются индивидуально для каждого здания, а количество шурфов зависит от конструктивных особенностей здания. Как правило, для каркасных зданий предусматриваются шурфы под фундаменты центральных колонн, крайних колонн, установленных вдоль наружных продольных стен, и поперечных стен.
Шурф представляет из себя яму с размерами в плане не более 1,5х1,5 м и глубиной заложения от 1,0 до 3,0 м. Если у здания имеется подвальный этаж, но откопка шурфов в нем не возможна по разным причинам, то шурфы откапываются снаружи здания под несущие продольные и поперечные стены, а также под колонны, установленные вдоль продольных наружных стен. В этом случае глубина шурфов может составлять от 5,0 до 7,0 м.
На основе собранных данных проводятся поверочные расчеты фундаментов и грунтов, определяется запас несущей способности при действии существующих нагрузок и, в случае необходимости, разрабатываются рекомендации по восстановлению или усилению.
Железобетонные каркасы
от admin
Объем выполнения инженерно-геологических изысканий и обследований фундаментов определяется исходя из предполагаемого вида ремонта или реконструкции, технического состояния и характера деформаций конструктивных элементов (фундаментов, стен, столбов).
Случаи, когда необходимо выполнить инженерно-геологические изыскания, и примерный состав выполняемых работ приведены в табл. 1.
Таблица 1. Инженерно-геологические изыскания и состав работ по оценке оснований и фундаментов.
До начала выполнения земляных работ от соответствующих организаций в установленном порядке должно быть получено разрешение на отрывку шурфов и траншей.
⇒ Инженерные изыскания выполняются исходя из требований технического задания.
С остав, объем, методы и последовательность выполнения работ должны обосновываться в программе инженерных изысканий с учетом степени изученности и сложности природных условий.
В состав работ по исследованию подземных конструкций (заводского изготовления) зданий необходимо включать:
- изучение имеющихся материалов по инженерно-геологическим исследованиям,
- проводившимся в данном районе или на соседних участках;
- изучение планировки и благоустройства участка, геологического строения, физико-геологических явлений, состояния существующих зданий и фунтовых вод;
- изучение материалов, относящихся к заложению фундаментов исследуемых зданий;
- бурение и шурфование исследуемых фунтов;
- лабораторное исследование фунтов оснований, а также изучение состояния искусственных свайных оснований и фундаментов.
Количество контрольных шурфов в зависимости от цели обследования здания следует принимать по табл. 5.4.
Таблица 5.4. Количество шурфов при обследовании здания.
⇒ Контрольные шурфы отрывают в зависимости от местных условий с наружной или внутренней стороны фундаментов.
При детальном обследовании оснований и фундаментов необходимо также:
- определить тип фундаментов, их форму в плане, размер, глубину заложения, выявить выполненные ранее подводки усиления и другие устройства, а также ростверки и искусственные основания;
- исследовать прочность фундаментов с установлением размеров повреждений;
- отобрать пробы для лабораторных испытаний материалов фундаментов;
- установить состояние гидроизоляции, а также отобрать пробы фунта основания и фунтовой воды для лабораторного анализа.
⇒ Число отрываемых шурфов следует принимать в зависимости от размера здания (в секциях). Площадь секции составляет не более 400 м 2 .
При этом руководствуются следующими положениями о расположении шурфов:
- в каждой секции по одному у каждого вида конструкции в наиболее нагруженном и ненагруженном участках;
- при наличии зеркальных или повторяющихся (по плану и контурам) секций – в одной секции отрываются все шурфы, а в остальных – 1–2 в наиболее нагруженных местах;
- в местах, где предполагаются установить дополнительные промежуточные опоры, в каждой секции отрывают по одному шурфу;
- дополнительно отрывают для каждого строения 2–3 шурфа в наиболее нагруженных местах с противоположной стороны стены, там, где имеется выработка;
- при наличии деформаций стен и фундаментов шурфы в этих местах отрывают в обязательном порядке, при этом в процессе работы назначаются дополнительные шурфы для определения границ слабых фунтов оснований или границ фундаментов, находящихся в неудовлетворительном состоянии;
- в случае свайного основания шурфы отрываются от свай.
⇒ Глубина шурфов, расположенных около фундаментов, не должна превышать глубины заложения подошвы больше чем на 0,5 м.
Обследование фундаментов зданий и сооружений предпочтительно осуществлять в летний период.
При значительной ширине фундаментов размер шурфа в плане можно увеличить. Длина обнажаемого ленточного фундамента должна быть не менее 1 м.
Оборудование, способы проходки и крепления выработок (скважин) инженерно-геологического назначения следует выбирать в зависимости от геологических особенностей и условий подъезда транспорта, наличия коммуникаций, стесненности площадки, свойств грунтов, поперечных размеров шурфов и глубины выработки.
Для исследования грунтов ниже подошвы фундаментов рекомендуется бурить скважину со дна шурфа.
Число разведочных выработок (скважин) должно устанавливаться заданием и программой инженерно-геологических работ.
Число выработок может быть уменьшено при наличии материалов изысканий и для участков с простым геологическим строением.
Глубина заложения выработок скважин (Л, м) определяется по формуле:
- h – глубина заложения фундаментов от поверхности земли, м;
- hak – глубина активной зоны основания, м;
- с – постоянная величина, равная 2 м для зданий до трех этажей, 3 м – свыше трех этажей.
Глубина заложения выработок должна назначаться исходя из глубины активной зоны основания с учетом класса и конструктивных особенностей здания, а в сложных геологических условиях также глубиной термоактивной зоны, зоны набухания, зоны просадочных грунтов и т. д.
Физико-механические характеристики грунтов определяют по образцам, отбираемым в процессе обследования. Количество и размеры образцов грунта должны быть достаточными для проведения комплекса лабораторных испытаний.
Интервалы определения характеристик по глубине, число частных определений деформационных и прочностных характеристик фунтов должны быть достаточными для вычисления их нормативных и расчетных значений по СНиП (прилож. 1, п. 11).
Нивелирование, как правило, выполняют по маркам, допускается производить нивелирование по обрезам фундаментов (ленточных), частям фундамента, расположенного над планировочной отметкой (столбчатые и свайные), рандбалкам цокольного перекрытия в местах сопряжения их с фундаментами и в середине пролета.
Необходимость проведения контрольных изысканий устанавливается при изменениях привязки пристройки на генплане, конструкций по сравнению с заданием на проведение изыскательских работ; при обнаружении в процессе работ грунтов, не соответствующих указанным в заключении.
При обследовании деформированных зданий на просадочных фунтах основное внимание должно быть обращено на определение источника замачивания оснований.
Гидрогеологические скважины проходят с целью изучения фильтрационных свойств грунтов, поисков и определения характеристик подземных вод, режимных наблюдений за изменениями уровня грунтовых вод и др. В качестве гидрогеологических скважин допускается использовать пробуренные контрольные скважины.
Скважины бурятся в установленных визуально местах действия источника увлажнения. На расстоянии около 10 м от здания бурят контрольную скважину, влажность фунта из которой принимается за естественную.
Пробы фунта для определения его влажности отбирают с каждого метра глубины скважины.
Ширину подошвы фундамента и глубину его заложения следует определять натурными обмерами. В наиболее нагруженных участках ширина подошвы определяется в двусторонних шурфах, в менее нагруженных допускается принимать симметричное развитие фундамента по размерам, определенным в одностороннем шурфе. Отметка заложения фундамента определяется нивелированием.
Обследование материалов фундаментов должно выполняться неразрушающими методами или лабораторными испытаниями.
Пробы материалов фундаментов для лабораторных испытаний отбирают в тех случаях, когда их прочность является решающей при определении возможности дополнительной нагрузки, или в случае обнаружения разрушения материала фундамента.
Пробы допускается отбирать только из ленточных и сплошных фундаментов. В исключительных случаях допускается взятие проб из отдельных фундаментов на естественном основании и ростверков свайных фундаментов.
Отбор проб материала необходимо производить без снижения несущей способности фундаментов. Способы взятия и изготовления образцов должны обеспечивать неизменяемость структуры материала, его характеристик и связанных с этими факторами прочностных показателей исследуемого материала.
Для определения прочностных характеристик кирпичных, а также особенностей фундаментов необходимо иметь не менее 10 шт. целых кирпичей (для пустотелого кирпича) или 10 шт. половинок полнотелого кирпича.
Образцы кирпича выбираются из разных мест тела фундамента. Отбор всего количества образцов из одного места не допускается во избежание нарушения несущей способности фундамента.
Обследование оснований и фундаментов
Фундамент – конструкция нулевого цикла, основной несущий элемент, который позволяет распределить нагрузки от здания на грунты основания. Экспертиза и обследование оснований и фундаментов производится для установления степени износа и технического состояния фундамента, а также определения способности восприятия дополнительных нагрузок.
Обследование фундаментов состоит из следующих этапов работы:
- изучение проекта здания и другой проектной документацией;
- изучение исполнительной документации (в случае наличия);
- изучения документов по планировке, предыдущих обследований здания и состояния грунтов основания;
- визуальное обследование;
- инструментальное обследование;
- сбор всех действующих нагрузок на фундамент (на уровне обреза фундамента);
- определение прочности при помощи неразрушающего контроля (ультразвуковым контролем, склерометрическим методом и другими) и проверка фундамента на наличие трещин;
- оценка исправной работы конструкции фундаментов.
В своей практике маленькие фирмы и большие организации по обследованию фундаментов в г. Санкт-Петербург сталкиваются с обследование различных видов фундаментов: ленточные, свайные, столбчатые, бутовые и другие.
Этапы обследования фундаментов
Обследование ленточного фундамента
Обследование ленточного фундамента выполняется одновременно по нескольким захваткам. Шурфы вскрываются как снаружи, так и внутри здания (в случае наличия подвала). Обследование ленточного фундамента требует больших объемов земляных работ, а также организации мероприятий по отводу грунтовых вод из шурфа для обеспечения доступа к подошве фундамента.
Обследование свайного фундамента
Обследование свайного фундамента состоит из вскрытия ростверков и оголовков свай и обеспечения доступа обследовательской партии непосредственно к самим сваям. В полевых условиях определяются геометрические параметры свай (при помощи приборов ультразвукового контроля, ИДС-1 и другие). Определяются прочностные характеристики бетона свай и свайных ростверков. Составляется дефектная ведомость.
Обследование столбчатого фундамента
В процессе обследования столбчатого фундамента руководствуются теми же правилами, что и при обследовании ленточного фундамента. Шурфование столбчатого фундамента происходи в наиболее загруженных сечениях, после вскрытия шурфа и отбора проб грунта, просушиваются стенки фундамента для дальнейшего проведения работ по определению прочности бетона по ГОСТ 22690 с применением приборов ОНИКС-ОС (метод отрыва со скалыванием) и склерометра ИПС-МГ4.03, все трещины и повреждения фиксируются прибором ультразвукового контроля прочности Пульсар 2.1.
На рисунке ниже показаны сечения и вид сверху ленточного, свайного и столбчатого фундаментов.
Инженерная экспертиза оснований конструкций и фундаментов проводится для выяснения их технических характеристик, степени износа. Также, обследование проводится с целью определения способности фундамента переносить дополнительные нагрузки – при необходимости в надстройке или дополнительной отделке.
Объем будущих работ по обследованию фундаментов и оснований определяется при помощи технического задания заказчика. Как правило в техническом задании отражается тот объем работ, который требуется в конкретном случае, например перед капитальным ремонтом будет один перечень экспертных задай, а перед реконструкцией, совсем другой.
Техническое задание, как правило, содержит следующую информацию:
- цели (предпосылки) для проведения технического обследования (в рамках капитального ремонта, реконструкции или в связи с появлением повреждений и аварийной опасности);
- перечень мероприятий, входящих в состав экспертизы (вскрышные работы, динамическое зондирование, статическое зондирование, камеральная обработка данных, поверочные расчеты и другие виды работ);
- ссылки на нормативные документы, в правовых рамках которых будет проводиться техническое обследование;
- содержание выводов и рекомендаций.
Первым делом, нужно собрать все нагрузки, действующие на обрез фундамента, с учетом собственного веса всех конструкций, технологического оборудования, временных нагрузок.
Дальше необходимо определить прочность бетона, а также соответствие показателей проекту и исполнительной документации.
Визуальное обследование производят для установления состояния конструкции фундамента, определения объемов повреждений и локализация участков для дальнейшего, детального обследования.
При визуальном обследовании фундаментов фиксируются:
Проверяется наличие (состояние) гидроизоляции, оценивается уровень грунтовых вод, принимается решение о необходимости мер по осушению грунта. Происходит отрывка шурфов, для определения состояния бетона ниже уровня земли. Если есть трещины, то производится диагностика, анализируется причина их появления. После окончания анализа, по его результатам назначают состав работ, и методы их проведения.
Геотехническим обследованием является часть работ, которая должна проводиться в период производства строительно-монтажных работ, особенно в момент использования тяжелой техники (сваебойных машин, дизельных и гидравлических молотов. Проводятся эти работы для фиксации состояния фундамента, выявлением и своевременным пресечением негативных последствий.
Инженерно – геологические изыскания (статическое и динамическое зондирование) в составе обследования.
В этой части работ особое внимание уделяется грунтам основания. Проводится бурение скважин и извлекаются пробы грунта для лабораторных исследований, проводятся динамические и статические зондирования почвы. В конечном счете определяются физико – механических свойств грунта, несущая способность и все характеристики, необходимые для дальнейших расчетов фундаментов.
Мониторинг за влиянием строительства на существующие объекты выполняется согласно разработанной программе в составе проектной документации. Часто организации, выполняющие геотехнический мониторинг, сами выполняют данный раздел проектной документации и предоставляют перечень работ в полном объеме, достаточном для наблюдения за деформациями зданий и конструкций, попадающих в зону влияния строительства.
Геотехнический мониторинг состоит из следующего набора мероприятий:
Техническое обследование фундаментов, от вскрытия шурфов до геотехнического мониторинга, позволяет определить максимально полную картину о состоянии фундаментов и грунтов основания. Сложные мероприятия по оценке состояния фундаментов стоит доверить профессионалам, имеющим опыт работ в области экспертизы фундаментов и оснований. Важно вовремя обратить внимание на наличие разрешительной документации на проведение обследовательских работ, сертификатов на лабораторию неразрушиющего контроля, поверенного оборудования и опыта работ, прежде, чем подписывать договор с экспертной компанией.
Читайте также: