Нужно ли привязывать фундамент пристройки к фундаменту дома

Обновлено: 28.03.2024

Фундамент для пристройки к дому: ленточный фундамент

Стандартная ситуация: много лет назад вы строили дом. Сегодня вы мечтаете о его расширении и не знаете, как подступиться к реализации своей мечты. В этом мы поможем вам прямо сейчас.

Итак, составляем план работ и проект дома. В первую очередь делаем расчет под возведение фундамента для пристройки. Как правило, большого выбора здесь нет. Если ваш коттедж стоит на монолитной железобетонной ленте, то любой другой фундамент для пристройки невозможен в принципе. Это связано с тем, что разновидности фундаментов взаимодействуют с грунтами по-разному. А значит, степень усадки отличается.

Теперь следует определить, стоит ли связывать два фундамента. Профессионалы говорят, что существует 2 типа решения этой проблемы:

1. отдельно стоящие фундаменты,

2. объединенные с помощью жесткого соединения.

Фундамент для пристройки к дому в этом случае подбирается так: определяется тяжесть пристройки, качественных показатели грунта на строительном участке. В тех случаях, когда грунт равномерный, а построенный дом не дал существенной усадки, можно остановить свой выбор на объединении фундаментов дома и пристройки. В результате проведения работ вы получаете единую конструкцию.

Если же усадка оказалась достаточно большой, в показатели грунта неравномерны, то придется возводить новый фундамент – отдельностоящий. Однако это не значит, что любая стыковка оснований строений невозможна. Контактировать между собою они будут через деформационный шов.

Итак, выкапываем ров, аналогичный тем размерам, по которым организовывался фундамент основного дома. При этом обязательно устанавливайте арматурный каркас и песчаную подушку.

Организовываем жесткое соединение фундамента дома и основания пристройки

Это самый сложный этап. Если в качестве основы дома – ленточный фундамент, то основу строения откапываем на глубину основания дома. Длина траншеи составляет около 1,5…2 м. Помните, вам не придется обкапывать всю сторону, требуется «обнажить» лишь небольшую часть ее и обустраиваем песчаную подушку.

Теперь в основании дома бурим отверстия под диаметр арматуры . Глубиной отверстий выбираем ¾ ширины ленты (для срединной части ленты) и на 0,5 м – для угловых частей. Все отверстия располагаем в шахматном порядке.

Теперь вбиваем арматуру с продольной прорезью и расклинивающим вкладышем. В те отверстия, длина которых составляет 0,5 м - вбиваем арматуру 14 мм. После этого формируем каркас для будущего фундамента. При этом используем куски вбитой арматуры. Состыковка следующих частей фундамента производится с помощью сварки.

Как правильно соединить фундамент дома с фундаментом пристройки веранды?

Содержание

Зачем нужно соединение фундаментов пристройки и дома и как их привязать друг к другу?

Можно ли это сделать своими руками, не прибегая к помощи квалифицированных специалистов?

Сергей Юрьевич Строительство домов, пристроек, террас и веранд. Задать вопрос В соответствии со СНиП 3.02.01-87 и СП 45.13330.2012 фундамент - это неразрывная конструкция, связывающая все части здания. Следовательно, фундамент дома и его пристроенная часть должны быть неразрывно связаны. Дом из какого материала Вам нравится больше всего? Дом из бруса Дом из кирпича Бревенчатый дом Дом из газобетонных блоков Дом по канадской технологии Дом из оцилиндрованного бревна Монолитный дом Дом из пеноблоков Дом из сип-панелей Проголосовало: 3317

Важные моменты и рекомендации мастеров-профессионалов перед состыковкой

Перед тем как начинать строить веранду, террасу или баню к дому нужно обратить внимание на два важных момента:

Как правильно соединить фундамент дома с фундаментом пристройки веранды?

Выбор типа основания под пристройку

Здесь действует правило: фундамент пристраиваемой части должен быть того же типа, что и основание под домом. Можно соединить две разные по типу конструкции, но для этого понадобятся сложные инженерные расчеты и проект. Поэтому, какой бы нелепой не казалась необходимость делать монолитную плиту под легкую беседку, делать ее все равно придется.

Выбор заглубления фундамента пристройки

Как узнать тип и заглубление фундамента своего дома? Нужная информация есть в проекте, техническом паспорте. Если по каким-то причинам таких сведений нет, то придется откапывать основание для визуального осмотра и замера, либо обратиться в органы государственной регистрации кадастровых участков и геодезических исследований. Там, в этих органах, определенно есть данные о типах грунтов на конкретных участках земли и, соответственно, рекомендации по устройству и характеристикам применяемых фундаментов.

Способы соединения: жесткая вязка и деформационный шов

Как состыковать фундамент дома с фундаментом пристройки с учетом СНиП? Существует два способа соединения:

Жесткая связка

Используется на стабильных и слабопучинистых грунтах, на которых можно спрогнозировать усадку пристраиваемой части. Этот способ позволяет состыковать два основания в единую конструкцию. Способ заключается в том, что части фундаментов связываются при помощи жесткого крепежа: арматуры, металлических уголков, анкеров. Жесткий способ соединения может использоваться только для дома, который эксплуатируется не менее 2-3 лет, то есть его усадка полностью завершена.

Как правильно соединить фундамент дома с фундаментом пристройки веранды?

Достоинства жесткой связки:

  • статичность конструкции;
  • отсутствие неравномерной усадки.
  • высверливание отверстий под арматуру в основном фундаменте.

Деформационный шов

Способ подходит для любых типов грунтов. В этом случае фундаменты имеют каждый свой замкнутый контур, но не просто располагаются очень близко друг к другу, а имеют общий шов. В качестве шва используется гидроизоляция, в которую завернут относительно гибкий материал, например доски или плотная минвата. Гидроизоляция укладывается в зазор между двумя частями фундамента, превращая его в конструкцию из двух элементов, которые взаимодействуют через деформационный шов. Статичность конструкции тут обеспечивается не так хорошо, как при жесткой состыковке, но если пристройка начнет проседать или «уезжать», то всегда можно усилить деформационный шов и не допустить серьезных последствий.

Достоинства деформационного шва:

  • простотой монтаж;
  • не нужно сверлить основной фундамент;
  • можно применять для строений, находящихся в процессе усадки;
  • подходит для любого типа грунта.
  • низкая статичность конструкции;
  • нужно следить за заполнением шва.

Стыковка пристройки с домом

Порядок выполнения привязки фундамента веранды или другой пристройки к дому будет зависеть от типа оснований. В любом случае для выполнения соединения потребуются следующие инструменты: лом, лопата, рулетка, молоток, перфоратор для бетона. Из материалов для жесткого соединения нужна металлическая арматура, строительно-монтажный раствор. Для деформационного шва: рубероид или толь, доски или плиты плотной минеральной ваты.

Жесткое соединение «лента-лента»

Инструкция, как связать ленточный фундамент пристройки с таким же фундаментом дома:

Жесткое соединение «плита-плита»

Как правильно соединить фундамент дома с фундаментом пристройки веранды?

Соединение деформационным швом

Инструкция о том, как правильно состыковать фундамент пристройки, допустим, веранды или террасы с фундаментом дома при помощи деформационного шва:

  1. Грунт откапывается до глубины залегания основание дома или другого строения, к которому будет примыкать пристройка.
  2. На расстоянии 30-40 см возводится фундаментная лента или плита пристройки.
  3. Обе конструкции изолируются с помощью обмазочной гидроизоляции.
  4. Для деформационного шва берется рубероид, в который заворачивается минеральная вата или доски.
  5. Готовая «начинка» устанавливается в зазор между двумя конструкциями на подготовленную подсыпку из щебня и песка.
  6. Оставшиеся пустоты запениваются полиуретановым или аналогичным по свойствам герметиком.

Как правильно пристыковать пристройку к дому на столбчатом или свайном фундаменте

Надо ли связывать фундамент и стены дома и пристройки?

хочу пристроить к деревянному дому с кирпичным фундаментом пристойку .фундамент планируется ленточный заливной армированный ,стены пристойки-опилкобетонные блоки.надо ли связывать фундаменты и стены??если надо -то как??грунт немного гуляет.

комментировать в избранное Elden [87.1K] 6 лет назад

В каждом отдельном случае по разному, но вот запомните одно - ленточный фундамент трогать нельзя, тем более, если на нём уже стоит постройка, поэтому даже если у вас плавает грунт придётся делать для пристройки более мощный фундамент, чем у дома.

Есть некоторые обязательные условия, такие как например уровень фундамента, т.е. значения по уровню между двумя фундаментами не должны быть более какого-то коэффициента, который получается при методах расчёта фундамента.

Более подробнее эти условия описаны в следующих документах:

  • СНиП 2.02.01-83
  • СНиП 3.02.01-87
  • СП 22.13330.2011
  • СП 45.13330.2012

Вот пример постройки двух фундаментов рядом друг с другом:



Из схемы видим, что немаловажно также произвести обязательную гидроизоляцию между фундаментами, чтобы исключить проникновение воды между ними, а соответственно размыв по сторонам.

модератор выбрал этот ответ лучшим комментировать в избранное ссылка отблагодарить Anatm­ ar [54.6K] 6 лет назад

Жестко связывать фундаменты и стены построенного и уже давшего усадку дома и пристройки нельзя. И это не зависит от того, с какого материала будет сделан фундамент и стены пристройки. Связывать конструкции мохно через деформационные элементы, соединение должно быть скользящим, не зависимым.

Деревянный дом дал уже определенную усадку, а новая пристройка еще некоторое время будет садиться и мешать этому процессу жестким соединением с домом нельзя. У дома и у пристройки будут разные деформации. Ни к чему хорошему это не приведет, кроме как к образованию трещин и щелей между постройками.

В вашем случае рекомендуется делать усадочный шов, который даст определенный люфт конструкциям.

Для скользящего соединения стен между собой можно использовать разные способы.

Применение скользящих скоб с несколькими степенями свободы позволяет создать сбалансированную конструкцию.


Между строениями нужно устраивать тепловой замок из пакли, минераловатного утеплителя или монтажной пены.

Как вариант соединение стен можно выполнить в виде обсады, применяемой в деревянном домостроении, когда к одной из стен крепится шип, а к другой - паз.


Довольно просто сделать такое подвижное соединение из досок и брусков. На одну из досок набивается вдоль по центру один брусок - это будет шип, а на другую доску закрепляются два бруска на расстоянии друг от друга с плюсовым допуском для шипа.

Закрыть и облагородить шов можно деревянным или металлическим листовым нащельником, прикрепив его к одной из стен.

Между старым и новым фундаментами достаточно проложить, к примеру, листовой пенопласт, толщиной не менее 20мм - он позволит основаниям быть независимыми.

комментировать в избранное ссылка отблагодарить Ким Чен Ын [412K] 12 месяцев назад

В первую очередь нужно учитывать тип грунта на котором построен дом, а так же как давно возведено строение (продолжается ли усадка).

Материал изготовления стен дома к которому пристраивается пристройка, а так же учитывается из какого материала будет возводиться пристройка (+ толщина стен).

Существуют два способа соединения пристройки и фундамента основного дома.

Это жёсткое соединение (жёсткая вязка ) и соединение через деформационный шов.

Если дом возведён давно (5 лет и более), это массивное строение (например дом из кирпича в 2 этажа) грунт стабильный, усадка уже завершена, то можно использовать и жёсткое соединение двух фундаментов.

В этом случае выкапывается траншея под фундамент пристройки устанавливается опалубка, далее в фундаменте дома сверлятся отверстия и вот таким образом


вбивается арматура.

Далее уже от этой арматуры вяжется арматурный каркас под фундамент (ленточный) пристройки и заливается бетоном.

У себя же на даче (пристраивал веранду к дому) я соединял два фундамента (и стены) через деформационный шов, то есть не жёсткая стыковка фундаментов.

В районе стыковки крепил гидроизоляцию, утеплитель.

Ориентировочная толщина деформационного шва 2-3 см.

Преимущества этого варианта, такую связку можно использовать на любых грунтах, даже если фундамент пристройки "просядет", то это не повлияет на целостность строения и плюс не нужно сверлить отверстия в фундаменте дома.

Это же относится и к стенам пристройки и дома, оставляется деформационный шов (то есть подвижное соединение), гидроизоляция, а сам шов закрывается нащельником (как вариант).

Как присоединить новый фундамент к старому

Решили увеличить площадь своего жилья путем пристройки дополнительных помещений? Тогда в первую очередь необходимо решить, какой фундамент для пристройки к дому понадобится.

Дело в том, что от правильности этого выбора будет зависеть общая надежность конструкции, при этом стоит учитывать целый ряд факторов, ведь и существующая, и новая конструкция будут оказывать друг на друга определенное воздействие. Поэтому строительству должна предшествовать определенная исследовательская работа.

Какой тип фундамента выбрать?

Итак, фундамент под пристройку к дому может иметь следующую конструкцию:

  • Железобетонный ленточный монолитный или сборный.
  • Столбчатый.
  • Свайный или свайно-винтовой.

Для больших пристроек применяют первые два типа фундаментов, они отличаются высокой несущей способностью. Для каркасных веранд или других сооружений такого типа вполне можно применять свайно-винтовые фундаменты, так как их возведение требует приложения минимальных усилий и отличается высокими темпами строительства.

Стоит ли привязывать новый фундамент к старому?

Перед тем, как залить фундамент под пристройку, необходимо решить способ его привязки к основному строению. В данном случае играют роль состояние имеющегося фундамента, особенности грунта.

В основном применяют два вида привязки фундаментов:

  • Для зданий, которые простояли значительный период, в конструкциях которых прошли все процессы усадки можно применять жесткую связку фундаментов. Стоит оговориться, необходимо оценить и свойства грунта, в пучинистых почвах такую схему применять не рекомендуется. Дело в том, что старая и новая постройка по-разному будут реагировать на подобные процессы. А это приведет к разрушению сопряжений фундаментов. Привязка осуществляется путем анкерования. Для этого в существующем фундаменте бурятся отверстия (диаметр которых может быть чуть большим размера арматуры). Глубина бурения составляет 20-35 диаметров арматуры, на квадратный метр сечения будущего фундамента понадобится 5-6 отрезков арматуры. Ее длина выбирается таким образом, чтобы выступающая и забитая части были приблизительно одинаковыми. Такие арматурные выпуски впоследствии свяжутся с каркасом нового фундамента.
  • Пристройка к ленточному фундаменту нового дома (или постройки на грунтах, склонных к пучению) должна осуществляться с применением деформационных швов. Данная технология не предполагает жесткой связки каркасов фундаментных конструкций, между ними остается зазор, толщина которого определяется расчетом. Обычно для одно-двухэтажных домов она принимается в пределах 2-5 см.Для того чтобы сформировать такой деформационный шов перед заливкой бетона в местах сопряжения фундаментов устанавливается обернутая в полиэтилен доска соответствующей толщины. После того как залитый бетон застыл и приобрел необходимую прочность, доска демонтируется, а получившийся зазор заполняется пенополиуретановой пеной или минеральной ватой. Такая конструкция позволит старому и новому зданию воспринимать появляющиеся нагрузки без проявления деформационных и разрушающих процессов.

Принимая решение о типе привязки необходимо уточнить геологические условия в месте строительства, особенности имеющегося фундамента. Будет разумным доверить этот этап профессиональному проектировщику, без соответствующего опыта выполнить подобную оценку самостоятельно достаточно проблематично.

Поэтому, перед тем как пристроить фундамент к фундаменту проконсультируйтесь у специалиста.

Фундамент с жестким соединением оснований

Чаще всего жесткое соединение фундамента основного здания к пристройке применяется на грунтах, которые не подвержены пучению. Чаще всего этот метод применяется в процессе малоэтажного строительства в ситуациях, когда пристройка функционально связывается с уже существующим зданием и находится с ним под единой крышей.
Чтоб сделать основание для пристройки, в нем просверливается специальное отверстие на глубину порядка 35 см. Его диаметр должен равняться диаметру арматуры, которая будет использоваться для забивания. Если строительство пристройки производится по схеме, которая предполагает расчетную длину арматуры больше ширины фундамента, отверстия в основании уже имеющегося дома просверливаются только на часть ширины. Монтирование арматуры при этом производится по анкерному принципу.

Если контур планируется замкнутый, отверстия следует делать на двух уровнях и в шахматном порядке. Что касается арматуры, она обязательно должна иметь анкерное расклинивание на одном конце и приваренную шайбу на другом.

Жесткое соединение применяется также в ситуациях, когда дом имеет заглубленное ленточное основание, а строительство пристройки планируется из монолитного железобетона.

Фундамент с жестким основанием может быть в двух исполнениях:

При монтаже такого фундамента предполагается выполнение следующего перечня работ:

  • выкопать траншею, глубина которого соответствует уже существующему фундаменту основного здания;
  • засыпать дно траншеи песком (создать песчаную подушку) и утрамбовать;
  • просверлить отверстия в основании;
  • вбить арматурные прутья с продольной прорезью в заранее подготовленные отверстия;
  • в прорезь арматуры вставить расклинивающийся вкладыш (например, из дерева);
  • вбить арматуру в отверстия по углам основания;
  • произвести формирование каркаса с применением оставшейся выписки от той арматуры, что уже была вбита (для этого специально оставляются части длиной от 300 до 400 мм;
  • после изготовления каркаса залить ленту основания бетоном;
  • дождаться полного высыхания бетона.

Для того чтобы пристроить к дому фундамент, потребуется целый список оборудования. Прежде всего, речь идет о следующих инструментах: лопата, строительный уровень, арматурные стержни, песок, вкладыши из древесины, смесь бетона и доски для изготовления опалубки.

Основание для кирпичной пристройки

В этом случае чаще всего применяют ленточные железобетонные конструкции. В частном домостроении более распространена монолитная модель такого фундамента, это позволяет выполнить высь объем работ самостоятельно.

Выполняются работы в следующем порядке:

  1. Выравнивается строительная площадка и осуществляется разметка будущего фундамента. При этом особое внимание стоит уделять разметки прямых углов, проверить их правильность можно при помощи теоремы Пифагора. Откладываем по одной стороне от угла 3 м, по другой 4 м, диагональ между полученными точками должна составлять 5 метров.
  2. После разметки можно приступать к земляным работам, при этом стоит учитывать, что фундамент пристройки к кирпичному дому должен быть заглублен ниже уровня промерзания грунта.
  3. По дну выкопанных траншей устраивается песчаная или щебневая подушка, ее тип и толщина должна быть определена в зависимости от типа почвы. В среднем она не превышает 10-15 см.
  4. При необходимости устраивается жесткая привязка к существующему фундаменту или деформационный шов.
  5. Конструкция фундамента усиливается арматурным каркасом. Обычно он представляет собой объемную конструкцию из 4 стержней, соединенных между собой перемычками с определенным шагом.
  6. Опалубку можно выставлять только для части фундамента, которая возвышается над почвой. При этом необходимо контролировать вертикальность ее установки, ширину фундамента.
  7. Заливка осуществляется бетонной смесью, приготовленной в следующих пропорциях 1:3:5 (цемент, песок, щебень). Марка цемента должна быть не ниже 400, это обеспечит требуемую прочность бетона.
  8. При заливке следует тщательно трамбовать бетон, сделать это можно простым обрезком арматуры, но более эффективно этот процесс выполнять специальным глубинным вибратором.
  9. В жаркую погоду поверхность фундамента необходимо будет несколько раз полить водой в процессе застывания, это предотвратит растрескивание бетона.

Подливка под установленное на фундамент оборудование

После выверки и предварительного или окончательного закрепления оборудования на фундаменте производят подливку под оборудование, заполняя бетонной смесью зазор между его опорной частью и фундаментом. При установке и выверке оборудования на временных опорных элементах (отжимных винтах, установочных гайках, инвентарных домкратах, винтовых подкладках) подливку выполняют после предварительного закрепления оборудования, а при применении постоянных опорных элементов (пакетов различного типа подкладок, опорных башмаков, бетонных подушек) после окончательного закрепления.

До начала подливки вокруг опорной части оборудования устанавливают опалубку из досок на расстоянии 100…200 мм от края оборудования и выше уровня подливки на 20…30 мм. Все трубопроводы в зоне подливки обертывают толем для обеспечения возможности свободного перемещения их после затвердевания подливки. Толщина слоя подливки должна составлять 50…60 мм, при ширине опорной части оборудования более 2 м толщину слоя подливки принимают равной 80… 100 мм (рис. 86). В случае наличия на опорной части оборудования выступающих ребер жесткости между ними и поверхностью фундамента оставляют зазор для подливки. Марку бетона для подливки принимают не ниже марки бетона самого фундамента, а при установке оборудования на временных опорных элементах и тяжеловесного оборудования — не ниже М200. Размер элементов фракции заполнителя (гравий, щебень) в подливке должны составлять 5…20 мм.

Перед подливкой поверхность фундамента освобождают от посторонних предметов, очищают от масляных пятен и увлажняют. При сложной конфигурации основания оборудования его внутреннюю часть заранее заливают бетонной смесью до установки на фундамент. При температуре наружного воздуха ниже +5 °С бетонную смесь перед подливкой подогревают электроподогревом или пропаривают.

Подливку под оборудование выполняют не позже чем через 48 ч после проверки точности его установки, составления акта на выверку положения по заявке монтажной организации, а также при наличии контроля со стороны монтажников.

В случае применения для крепления оборудования съемных (анкерных) болтов их предохраняют от попадания цементного раствора, для чего перед подливкой колодец засыпают сухим песком, на верхнюю часть болта надевают защитную трубку.

Бетонную смесь подают с одной стороны оборудования до достижения уровня подливки с противоположной стороны, на 20…30 мм превышающего высоту ее основной части. При ширине подливаемого пространства более 1200 мм необходимо устанавливать лоток-накопитель с вибратором (рис. 87).

Рис. 86. Схема подливки оборудования на фундаменте 1 — фундамент; 2 — подливка; 3 — опорная часть оборудования; 4 — ребро жесткости опорной части оборудования

Рис. 87. Подливка оборудования с помощью лотка-накопителя 1 — опалубка; 2 — опорная часть оборудования; 3 — лоток-накопитель; 4 — вибратор; 5—подливочная смесь; 6 — фундамент

Подливку выполняют без перерывов, с особой тщательностью следя за прониканием бетонной смеси под все поверхности основания оборудования, чтобы не оставалось пустот и раковин. Для выхода воздуха из-под оборудования рекомендуется производить щуровку раствора с помощью специальных скребков либо протягивание металлических стержней или цепей в зазор между оборудованием и фундаментом. Как правило, торцевые поверхности опорной части оборудования подливают бетонной смесью на 1 /3 их высоты. После окончания подливки поверхность ее увлажняют в течение 3 суток, засыпают древесными опилками или укрывают мешковиной. Возобновлять монтажные работы на оборудовании после подливки разрешается по достижении бетоном 70%-ной прочности для данной марки бетона.

Читать далее: Приборы и приспособления для выверки и крепления оборудования на фундаментах Крепление оборудования при безвыверочном монтаже Крепление оборудования на монтажных полах Крепление оборудования с помощью виброизолирующих опор Крепление оборудования с помощью самоанкерирующихся болтов Крепление оборудования с помощью фундаментных гаек Крепление оборудования с помощью фундаментных болтов Крепление оборудования на фундаменте подливкой бетонной смесью Общие вопросы крепления оборудования в проектном положении Проверка оборудования на соответствие нормам точности

Деформационный шов или делаем отдельное основание

Самый доступный и потому наиболее распространенный метод. Он предполагает возведение отдельного основания, которое расположено рядом с главной постройкой. Для ленточной конструкции надежнее всего будет замкнутая схема, когда около дома возводится полноценный ростверк из железобетона.

Для гидроизолирующего слоя между двумя базами применяют рубероид или теплоизолирующий материал. Цель такого решения элементарна – создать своими руками прослойку между фундаментом под пристройку к дому и основанием самого здания, что убережет конструкцию от повреждений.

Расчеты следует ориентировать на потенциальную нагрузку от пристроенного помещения и характеристики грунта. Закладку новой конструкции делают немного выше старой, чтобы со временем она опустилась на общий уровень.

Важно! Лучшим решением будет планирование будущего флигеля еще на стадии строительства основного жилья. Грамотный подход избавит от необходимости обустройства деформационных швов и позволит создать реально жесткую конструкцию.

Причины разрушения фундамента

Фундамент под постройкой не может служить вечно, так как его конструкции со временем разрушаются из-за давления, оказываемого зданием, и морозного пучения почвы. На опоры основания также отрицательно влияют влажность в почве и неравномерная усадка грунта.

Зимнее движение грунта наносит существенный вред конструкциям базиса, из-за чего появляются большое количество дефектов, образуются отсыревшие слои, которые негативно воздействуют на общую прочность здания.

Если был разрушен нижний этаж или стены и образовалась просадка конструкции в углах или проемах, то базис подлежит полной замене или восстановлению с последующим усилением конструкций.

Залить новый пояс основания реально, но это довольно трудоемкий процесс, требующий больших вложений. Для начала понадобится выявить причины разрушения конструкции.

Зачастую фундамент можно отремонтировать, но иногда требуется полная замена.

Убедившись, что есть риск разрушения основания, необходимо выявить причины, из-за которых возникла такая ситуация. Причины могут довольно сильно различаться, мало того, их может быть несколько, что значительно ухудшает общую ситуацию. Наиболее распространенными из них являются:

  • Маленькая глубина установки опорных конструкций в грунте, что может вызвать их разрушение во время низких температур.
  • Ошибка при выборе разновидности фундамента для участка, на котором залегают различные виды грунтов.
  • Неверно произведенный расчет нагрузки на фундамент, из-за чего образовался предел прочности опорных конструкций.
  • Разрушение базиса со временем, после истечения срока службы.
  • Использование некачественных материалов при возведении постройки.
  • Отсутствие гидроизоляции базиса, или ее укладка проводилась неправильно с применением некачественных материалов.
  • Отсутствие дренажной системы, от которой отказались с целью экономии или по другим причинам.
  • Колебания почвы во время строительных работ или погодные условия, которые негативно повлияли на состояние базиса. В таком случае может прийти в негодность даже новый фундамент, прослуживший совсем недолго.

Фундамент может разрушиться вследствие ошибок, допущенных при его возведении.
В некоторых случаях разрушение опор базиса возникает из-за механических влияний. В таком случае оценить состояние основания бывает довольно трудно.

Для определения качества конструкций, понадобится установить маячки и проследить за изменениями. Можно нарезать тонкие полоски бумаги и проложить к образовавшимся трещинам и сколам. Если по истечении небольшого времени бумага изменит положение или порвется, значит, проводить ремонтные работы нужно незамедлительно.

Все о фундаментах под пристройки: как заложить надежное основание

Разнообразные пристройки, будь то веранды, террасы или нечто более массивное и капитальное, как и основной дом возводятся на фундаменте. И от правильности его заложения во многом будет зависеть дальнейшее состояние не только самих пристроев, но и дома, и ошибки чреваты негативными последствиями для обеих конструкций. Чтобы пристройки принесли только пользу, рассмотрим главные особенности устройства их фундамента.

6 карточек 2 июля 2020, 16:30

1 . Какой бывает фундамент под пристройку?

Как и при строительстве дома, выбор типа основания индивидуален и зависит как от характеристик участка (тип грунта, УГВ) так и от параметров самой пристройки. К традиционным видам фундаментов относят:

  • Ленточный – как правило, речь именно о мелкозаглубленной ленте, если пристройка жилая, для круглогодичного использования, ленту и отмостку (при наличии) желательно сделать утепленной. Оптимальным вариантом утепления ленты считается несъемная опалубка из специфичного теплоизолятора (ППС, ЭППС).
  • Плитный – не только УШП, но и обычные плиты сейчас тоже принято заливать поверх слоя теплоизоляции, чтобы защитить основание от воздействия влаги и низких температур.
  • Столбчатый – наиболее распространенный тип фундамента, столбы могут быть как из крупноформатных бетонных блоков, так и бетонные, заливаемые в гильзы из рубероида или асбестоцементную «скорлупу».
  • Свайный – также достаточно востребован при возведении веранд и террас, сваи преимущественно металлические, ТИСЭ (бетонные сваи с расширением) встречаются реже, но если грунты сильно пучинистые, могут стать настоящим спасением.

Легкие пристройки к сезонным дачам или бытовкам, из разряда времянок перешедшим в разряд гостевых домиков, возводят и на оригинальных основаниях. Чаще всего используют вышедшие из употребления покрышки, укладываемые точечно под несущие элементы или по всему пятну застройки.

2 . Как выбрать фундамент под пристройку?

Основным фактором влияния при выборе типа фундамента под пристройку является тип фундамента под домом – независимо от того, как будут связаны постройки и будут ли связаны вообще, оба фундамента должны «жить одной жизнью». Да, пристройка в большинстве случаев легче дома и не требует усиленного основания, но, тем не менее, в идеале, к ленте должна делаться лента, к столбам, столбы, к плитам, плиты, к сваям, сваи. Но даже если к дому на ленточном фундаменте пристраивается веранда на столбчатом или свайном, то обязательно должна совпадать хотя бы глубина их залегания, с припуском на усадку пристройки.

3 . Как связать новый фундамент с основным?

При строительстве пристроек важнейшей задачей является «не навредить», чтобы не получилось, что пристройка не только деформировалась сама, но и дом за собой потянула. Основная масса проблем возникает из-за разного веса строений, соответственно, и разной усадки их оснований. Если столбы или сваи в принципе не создают сложностей, так как о каком-либо присоединении речь не идет, то с лентами и плитами как раз и возможны неприятности после первой же зимы. Существует два способа присоединения монолитного фундамента пристройки к фундаменту дома.

  • Через деформационный шов – универсальный, наиболее распространенный и «безопасный» вариант.
  • Жесткая сцепка – считается более надежной, но гораздо сложнее в реализации, более трудоемкая и в случае допущенных ошибок пострадает не только пристройка, но и дом.

С появлением современных строительных технологий и материалов жесткая сцепка используется все реже, даже когда дом и пристройка из кирпича или блоков.

4 . Как сделать деформационный шов при строительстве фундамента под пристройку?

Присоединение нового фундамента к старому через деформационный шов, не предполагает никаких общих связей между основаниями, даже скользящих. Плита или лента (с соблюдением глубины залегания) подливаются практически вплотную к главной, с отступом в 2-5 см. Проще всего сразу уложить в зазор лист ППС или ЭППС, использовав его как несъемную опалубку при заливке раствора. Отсутствие жесткой фиксации позволит основаниям смещаться друг относительно друга без деформаций при подвижках. Даже на самых непучинистых грунтах, за исключением скальных, фундамент пристройки будет усаживаться, а деформационный шов эту усадку нивелирует.

5 . Как жестко соединить фундамент пристройки с фундаментом дома?

Присоединение фундамента пристройки к фундаменту дома жестким способом допустимо только на непучинистых грунтах, если дом полностью отстоялся и усадка прекратилась. Оно целесообразно при строительстве больших, массивных пристроек из мелкоформатных или крупноформатных кладочных материалов. Главным «показанием» для жесткой связки является не просто возведение пристройки, а капитальная реконструкция дома, в результате которой и дом, и пристрой будут под одной крышей. И ленты, и плиты, заливаемые вплотную, должны быть такой же толщины, что и основные, связка производится через арматуру. Для жесткого соединения плита заливается толщиной не менее 40 см, когда есть выступ основной плиты от 30 см.

6 . Можно ли подстраховаться от деформации при жесткой сцепке?

Чтобы сократить возможные негативные последствия при соединении фундаментов дома и пристройки жестким способом, выполняют ряд мероприятий.

  • Организуют отвод влаги – чем больше влаги в грунте, тем сильнее пучение, для отвода воды из почвы закладывают прифундаментную дренажную систему. Для отвода осадков и талых вод организуют ливневую канализацию на базе водосточной системы. Ни в коем случае нельзя запускать стоки из водосточки в дрены, они должны выводиться по герметичным трубам.
  • Утепляют фундамент и отмостку – утепление не способно «согреть» землю, но оно способствует смещению глубины промерзания в слой подготовки (песчаную подушку).

Сухой грунт и утепленный фундамент значительно повышают шансы на благополучную эксплуатацию дома с пристройкой без постоянной заделки трещин.

Фундамент под пристрой – как правильно соединить с основным фундаментом

Нередко к уже готовым и довольно длительное время существующим домам возникает желание возвести определенную пристройку.

Фото: Яндекс Картинки Фото: Яндекс Картинки

Заливаем фундамент под пристройку

Для того, чтобы знать, как залить фундамент под пристройку к дому, необходимо помнить о следующем:

  • для выбора фундаменте для пристройки необходимо выяснить какой тип фундамента использован под домом. Нужно определить на какую он уходит глубину, его ширину и т.д.
  • нужно также уточнить какой тип грунта располагается под фундаментом.

Для выяснения будущих параметров нового фундамента для постройки необходимо знать о следующем:

  1. Выкопайте рядом с фундаментом дома яму небольшой глубины, для того, чтобы иметь возможность внимательно разглядеть размеры фундамента. Конечно, если вы сами заливали этот фундамент и знаете о его конструкции, то яму рыть не обязательно;
  2. Сделайте замер параметров и определить тип его конструкции.

После того как предварительные расчеты будут сделаны, можно будет приступить к земляным работам. Траншея для будущего фундамента необходимо рыть той же глубины что и глубина фундамента дома. Ширина фундамента должна совпадать с шириной фундамента под домом.

Фото: Яндекс Картинки Фото: Яндекс Картинки

Технология сопряжения

  • посредством использования арматуры, для этого потребуется соединить два фундамента при помощи некоторого числа толстых прутьев из металла – бурим отверстия, вбиваем арматуру и оставляем запас, чтобы с него продолжить армирование нового фундамента;
Фото: Яндекс Картинки Фото: Яндекс Картинки
  • можно между двумя фундаментами создать так называемый специальный деформационный шов.

Второй вариант сопряжения применяется в основном при возведении многоэтажных сооружений.

Также деформационный шов может применяться в случаях разноуровневых домов. Данный шов будет держать фундаменты, которые испытывают различные нагрузки из-за разницы этажей между домами. И наконец такие швы могут быть применены при пристройке к сооружению новой части.

А вот первый вариант сопряжения нашел большое распространение в строительстве небольших частных домов. Как было сказано выше, пристройка соединяется с домом посредством соединения при помощи арматуры.

Технология жесткого армирования

Для соединения двух фундаментов, в основном фундаменте просверливаются отверстия такой ширины, которая будет достаточна для прохода в них прутов арматуры.

Также вы можете вбить в фундамент анкер, зафиксировать его и в дальнейшем соединить с арматурой нового фундамента.

Есть вариант заанкероваться с помощью шпилек – для этого в фундаменте сверлятся сквозные отверстия, шпильки стягиваются гайками. Схему можете рассмотреть на фото ниже.

Дом на ленте, пристройка на сваях. Что нужно знать

Бывает так, что обстоятельства требуют пристраивать к основному дому какие-либо дополнительные сооружения. Крыльцо, веранда, терраса, летняя кухня, навес для машины наиболее часто запрашиваемые виды пристроек. Реже возникает необходимость в хозяйственно-бытовых помещениях, котельных или дровниках, зимних садах или крытых галереях.

В том случае, когда основное здание стоит на ленточном фундаменте или на монолитной плите, а пристройку планируется возводить на винтовых сваях, нужно быть морально (и технически) готовым к следующему.

Если ленточный фундамент выполнен с недостаточным заглублением (меньше глубины промерзания), если его стенки не гладкие и за них можно зацепиться, если вокруг не сделаны соответствующие утепление, отмостка и дренаж есть вероятность того, что расширяющиеся зимой верхние слои грунта потянут за собой всю ленту или какой-нибудь ее край.

Сваи саморезы , если они закручены правильно, не двигаются при промерзании грунта (грунт гуляет вверх-вниз вдоль гладкого ствола сваи), и будут сохранять заданный при монтаже уровень горизонта.

Так может возникнуть сезонная разность поведения оснований дома и пристройки. Это не обязательно произойдет во всех 100% случаях. Если грунтовые воды проходят глубоко, почва вокруг ленты хорошо дренируется, то положение бетонного фундамента может и не изменяться. Но в глинах и суглинках, в низинах и подтопляемых местах сезонные колебания нулевой отметки дома могут достигать 5 - 15 см.

Кстати, определить, влияет ли морозное пучение на Ваш фундамент, и если да, каково значение сезонного смещения по вертикали, очень просто. Берется одна свая 57х2000 мм (или большей длины, в зависимости от обстановке на месте) и закручивается рядом с лентой. Верхушку можно срезать в горизонт. Летом отметьте на ленте положение верхушки сваи (просто положите на торец сваи ровный кусок доски, бруса или уровень и уприте его конец в ленту). В разгар зимы сделайте то же самое и сравните отметки. Свая, закрученная спиралью ниже глубины промерзания, даст Вам абсолютную отметку, без привязки к состоянию верхних слоев грунта.

Допустим, Вам не очень повезло, и гуляние дома на ленте при смене сезонов составляет 7-10 см. Но пристройку возводить надо. Лить под нее ленту не целесообразно по финансам. Да и связать две ленты в единое целое, скорее всего, не получится: разные площади опоры, разные массы, пучить их будет по разному. Анкеры вырвет, металл погнет.

Читайте также: