Какой фундамент для каркасного дома в канаде

Обновлено: 16.05.2024

Какой фундамент для каркасного дома считается самым правильным

В статье рассказывается о том, что многие наши застройщики, выбирая каркасный дом, совершенно неправильно выбирают тип фундамента для него. Вот, например, скандинавы и американцы ставят свои легкие дома на монолитную плиту. Но нашим эти иностранцы не указ, и они всегда стараются выбрать неправильный фундамент – свайно-винтовой.

Кто-то говорит, что это фото искаженное специально, кто-то утверждает, что реально сваи под домом просели. Но мне наплевать, фотография выбрана мной в качестве иллюстрации к существующей проблеме Кто-то говорит, что это фото искаженное специально, кто-то утверждает, что реально сваи под домом просели. Но мне наплевать, фотография выбрана мной в качестве иллюстрации к существующей проблеме

Сегодня у нас наблюдается феерически гигантская мода на каркасные дома. Это не говорит, конечно, о том, что их строят массово – массово их не строят, но обсуждают очень много, причем в самых разных позах и конфигурациях. Вообще-то тот факт, что такие дома – самые распространенные в США и Канаде, еще не говорит о том, что они подходят для нашей страны. Невзирая на кажущуюся простоту, строительство такого дома весьма затратно, конечно, если строить его строго по технологии. Но у нас в стране по правильной технологии построить отличный американский или канадский каркасный дом не получится в принципе.

Дело в том, что у нас не производят ключевых материалов для каркасного дома в необходимом для коммерческого использования количестве, а то, что все-таки производят, не подходит по цене. В первую очередь это касается бруса для создания всех силовых конструкций. У нас стремятся использовать брус естественной сушки, а использовать надо клееный, мало того – это должен быть брус LVL – самый прочный и долговечный брус, и только он подходит для создания нормального «технологически чистого» каркасника. Но у нас используют доски, причем даже не естественной сушки, а просто красивые – отсюда и низкое качество. И даже если строитель попадается профессиональный, а тем более строит для себя, то и это не спасет каркасный дом от всех проблем при эксплуатации.

Но основная проблема все же заключается не в самом доме, а в фундаменте для него. Выбор вроде бы вполне очевиден – это свайно-винтовой фундамент, который может выдержать не только легкий деревянный дом, но и тяжелый каменный. Ну, со вторым утверждением можно и поспорить, но я спорить не буду. Я просто замечу, что «дурные» американцы никогда не ставят свои дома на винтовые сваи, а если где такой умник и найдется, то это наверняка наш соотечественник, решивший сэкономить по-глупому на американских харчах. Все иностранные каркасные дома, «правильные», конечно же, а не «отечественного розлива», ставятся в основном на бетонную монолитную плиту, изредка – на ленту, но с подвалом, а не на обычную с полом по грунту. Но у нас привыкли все делать по-своему, и в результате получают черт знает что.

Тут следует кое-что пояснить. Наши будущие домовладельцы выбирают каркасный дом не по тем соображениям, по которым их выбирают американцы и европейцы, а из-за кажущейся дешевизны. С этим тоже можно поспорить, но я опять-таки, спорить не стану, хотя дешевый дом бывает только в рекламном проспекте. Если хочешь строить дешевый дом, то вряд ли станешь выбирать дорогие винтовые сваи, иначе будет потерян весь смысл приобретения. Мало того, чтобы правильно ввинтить сваи в землю, нужно заплатить очень много денег специалистам, которые это умеют, но это опять-таки не вписывается в придуманную концепцию «дешевого дома». Поэтому и зовут всяких шабашников, которые всю работу сделают с помощью молотка и какой-то матери буквально без шума и пыли.

В итоге дешевые сваи через пару лет начинают ржаветь в земле, а еще через пару лет просто начнут ломаться. И это если они были ввинчены правильно и туда куда надо. А вот если и с этим проблема, то комментарии станут излишни гораздо быстрее.

В общем, резюме таково: не надо изобретать велосипед, который давно уже был изобретен другими, более практичными и рационально мыслящими иностранцами. К тому же у этих иностранцев имеется огромный опыт, а у нашего современного застройщика этого опыта нет, и спросить ему умного совета не у кого, потому что все толковые специалисты «советского розлива» или поразъезжались давно по заграницам, или ценят свою консультационную помощь слишком дорого для строителей дешевого жилья. А новоявленные специалисты-строители сами не знают, почему американцы ставят свои «дешевые» каркасные дома на монолитную бетонную плиту, а не на завинчивающиеся в землю железяки.

Тут наблюдается какое-то раздвоение мышления. Когда надо использовать какое-то новомодное строительно-архитектурное гуанако, отечественные застройщики начинают ссылаться именно на американцев и даже папуасов, как, например, в случае с каркасниками, которые для наших условий совершенно не подходят. А как потребуется выбрать правильный фундамент для этого каркасника, то тут оказывается, что «американцы и папуасы нам не указ».

Вот так строим мы. С одной стороны у нас лебедь, с другой рак, а с третьей – щука. Ну, третья сторона – это, конечно же, китайцы, у которых наши будущие домовладельцы предпочитают покупать всякие стройматериалы взамен отечественных, например, арматуру, которая крошится при ударе об асфальт. И аргумент тут, конечно же, убийственный – «а у них же дешевле!».

Канадская технология строительства каркасных домов: плюсы данной технологии + чертежи узлов и пошаговая инструкция

Строительство дома начинается с проекта. Канадская технология строительства каркасных домов удачно сочетает пожелания заказчика: легкая прочная конструкция, быстрая сборка, экономия денежных средств. Воплощение архитектурного проекта с учетом привязки к рельефу местности тоже имеет значение.

Канадская технология строительства каркасных домов

Канадские технологии — строительные правила (Code) и приемы сопряжения деталей дома, которые используются в Канаде и Америке. Проект состоит из архитектурного, конструктивного, инженерного и экономического разделов.

С чего начинается строительство по канадской технологии

Конструктивный раздел — часть проекта, где указана последовательность проведения работ, чертежи конструктивных элементов:

Каждая деталь пронумерована, указаны размеры и расположения в элементе.

Этапы строительства каркасных домов в Канаде контролируется государством. Соблюдение Кодекса, принятых норм строительства для данной провинции, гарантирует качество. Вот вам и отличие соблюдения российского СНиП и Code.

Частное строительство в России не контролируется государственной инспекцией, поэтому заказчику надо это делать самому или нанимать инженера строителя. Следуя строительным нормам Канады и Америки, запрещено возводить жилые здания на свайных или мелкозаглубленных ленточных фундаментах. Вот одна из схем фундамента в Канаде.

Схема устройства фундамента

Этапы строительства каркасного дома

Строительную площадку выравнивают, снимают плодородный слой почвы, складируют. Роют котлован ниже зоны промерзания грунта (для средней полосы России 1,50-1,80 м). Заливают монолитную плиту по периметру наружных стен. Размеры сечения плиты: высота 150 мм ширина 300 мм. На всю длину плиты смонтирована арматура. На схеме она состоит из двух прутков. Под внутренние стены и балочные перекрытия заливают мелко заглубленные плиты, затем, во время монтажа цокольного перекрытия, на них устанавливают столбики из бруса.

Фундамент под жилой дом

После проверки горизонтального уровня цоколя, диагоналей и прямых углов, приступают к обвязке лежней (доска 150х50 мм). По периметру цоколя по центру на расстоянии 1-2 метра закреплены анкерные шпильки для крепления лежней. Доску раскладывают поверх цоколя, обрезают по размеру, затем отмечают места для сверления отверстий под шпильки. Между поверхностью цоколя и лежня укладывают рулонную прокладку из стекловаты. Лежни крепят гайками с шайбами к цоколю (смотрите на схеме вверху).

Еще на этапе строительства цоколя в местах опоры балок перекрытия заранее сделаны карманы. Напротив них в лежнях делают прорези, чтобы вставить концы балок. По оси расположения балок натягивают шнур и отмечают высоту каждой из промежуточных опор. Расстояния записывают в блокнот, а затем из бруса 100х100 мм готовят опорные стойки и крепят их к основанию плит. Расстояние между стойками не более 2 метров. Крепятся стойки 4-гвоздями на 80 мм, по 2 с каждой стороны.

После установки стоек на них укладывают балки из бруса 100х100 мм. Крепятся таким же способом, только гвоздь вбивают под углом в балку. На данном этапе регулярно проверяют соосность балок. Устраняйте дефекты сразу: прежде чем перейти к следующей сборке элемента каркаса сверяйте расположение деталей с чертежом.

Сборка лаг пола

Сначала по периметру лежня прибивают обвязанную балку — доска 150х50 мм. Ее ставят на ребро на край лежня и прибивают к нему гвоздями на 90 мм, сначала в торец, а потом. через каждые 40 см. Выполнив внешнюю обвязку, делают разметку для лаг пола, которые лягут на балки перекрытия поперек с интервалом 40 см. Заранее готовят необходимое количество лаг и распорок длиной 40 см для жесткости конструкции и заданного интервала между лагами. Лаги раскладывают на балки перекрытия. Концы лаг кладут ребром на лежень и крепят на 2 гвоздя в торец и по гвоздю в лежень с обеих сторон. Лаги скрепляют между собой внахлест не менее 10 см над балкой перекрытия.

Сращивание лаг пола

Сначала забивают 2 гвоздя в перемычку, затем по 2 гвоздя с двух сторон в места сопряжения и один гвоздь под углом в балку. Лаги выравнивают, а затем приступают к укладке листового материала на черновое покрытие (многослойная фанера, плита OSB). Но сначала выполняют прокладку инженерных коммуникаций внутри цоколя.

Укладка листов пола

Обшивку выполняем 2-сантиметровой шпунтованной фанерой. Делаем разметку первого ряда. В местах прижатия к лагам наносим клей (жидкие гвозди). Это предотвращает скрип при ходьбе. Прибиваем к лагам 70 мм гвоздями на расстоянии 10 см по периметру, 15 см внутри здания и 30 см вдоль лаг. Предварительно в местах прижатия к лагам наносим клей (жидкие гвозди).

По технологии это предотвращает скрип при ходьбе. В местах стыковки листов оставляем зазор на толщину гвоздя. Второй и последующие ряды настилают в шахматном порядке.

Сборка каркаса стен

Готовим элементы каркаса внешних стен по размерам, указанным в проекте.

Рабочий чертеж цокольного перекрытия

На чертеже указаны места, где требуется усиление каркаса: проемы окон, дверей. Делаем разметку на полу стен первого этажа, отмечаем места сопряжения элементов. Приступаем к сборке наружных стен. Размеры переносят на пол и приступают к сборке. Понадобятся знания технологии сборки проемов. На схеме оконные и дверные проемы.

Расстояние между стойками каркаса 40 см. Этот зазор необходим для закладки между ними утеплителя.

Стыковка углов смежных стен

Перед поднятием стен обвязывают углы в месте стыковки. В проектной документации чертеж с описанием технологической операции. Вот 2 способа обвязки: слева из 3 досок 150х50 мм, справа из 3 досок на 150х50 мм и одной доски 100х50 мм.

Способы стыковки

Второй способ предпочтительней, поскольку мостик холода изолирован утеплителем. Внутренние смежные стены соединяют в три доски, здесь мостик холода отсутствует. После поднятия стен их выравнивают по уровню, затем готовят разметку для установки балок перекрытия.

Потолочные и междуэтажные перекрытия

Одноэтажные каркасные дома проектируют с холодным чердаком или теплой жилой мансардой. Руководствуясь проектом заготавливают балки перекрытия. Шаг балок составляет 40 см. Составляя проект, инженеры просчитывают нагрузки на балки. Балки укладывают на верхнюю обвязку стен, монтируют по инструкции, изложенной в проекте.Чтобы понять, как устроен узел: стена, балка, стропила — рассмотрим макет.

Узлы крепления стропильной системы

Балку фронтона кладут на верхнюю обвязку плашмя. В месте примыкания к стене в балке пропиливают паз для стропильной доски. Обратите внимание на угол наклона. В Канаде в некоторых департаментах предписано соблюдать соотношение 4 дюйма к 12 — 18,5 градуса. Во всяком случае руководствуйтесь проектом и выпиливайте углы правильно. В снежных регионах нужен уклон 40 градусов. Распорки стропила лучше располагать перпендикулярно, тогда не придется строгать выступающую часть.

Балки перекрытия одновременно являются лагами пола чердака или мансарды. Установка с шагом 40 см нужна для укладки теплоизоляции. Когда все балки станут на место, еще раз проверьте по чертежу места креплений. Сразу, после установки балок рекомендуют установить стропильную систему, смонтировать крышу. Так защитите здание от непогоды.

Стропильная система и крыша

Этот элемент дома испытывает ветровые и снеговые нагрузки, поэтому уклон крыши регламентируется для каждого из департаментов. Формы крыш могут отличаться. Для каркасных домов двухскатная форма наиболее распространенная, потому что проста в изготовлении, монтаже, стоит дешевле. Под ней обустраивают мансардное помещение или холодный чердак.

Другие формы пока рассматривать не будем. Важно понять как правильно обшить стропильную систему, чтобы через крышу не уходило тепло и не было жарко в летнюю пору. Стропильные доски готовят внизу, затем подают на верх и раскладывают в размеченных местах. Приступают к монтажу.

Монтаж стропил

Прибивают по центру фасада контрольную стойку с таким расчетом, чтобы конек проходил по центральной оси крыши. Стойка вспомогательная, с ней легко контролировать вертикальную плоскость. Сначала монтируют стропила с фронтальных стен, затем между ними, где образуется вершина треугольника, закладывают конек — доска 200х50 мм. Подпорки устанавливают через каждые 3 метра. Дополнительно укрепляют укосами. Монтируют остальные стропила.

Обратите внимание! Чердачное пространство нежилое и обычно служит для хранения вещей. Иногда на чердаке устанавливают систему вентиляции. Она необходима для каркасных строений.

Если стропила длинные, то под тяжестью снега они прогнуться, поэтому проектировщики рекомендуют в месте возможного прогиба установить дополнительную подпорную конструкцию: длинную доску 100х50 мм прибивают ребром к стропилам, а затем под нее, как под коньком, ставят подпорные стойки с шагом 3 м.

Лобовые доски и карнизы двухскатной крыши

Завершается строительство стропильной системы установкой карнизов и лобовых (финишных досок фронтона). Рассмотрим как это делается на макете.

Концы стропила обрезают по линии с выносом 30 см, затем в торец прибивают карниз со смещением вниз на 2,5 см, чтобы листы OSB свободно легли на стропильную доску. Лобовая доска прибивается со стороны фронтона. Обратите внимание на консоли они имеют вынос по уровню конька. Лобовую доску прибивают двумя гвоздями к коньку затем по одному гвоздю в каждую консоль. Вы наверное заметили прорези на стропильной доске на предыдущем фото. Они рассчитаны на брусок 50х50 мм который является консолью. Лобовая доска и карниз стыкуются под углом 45 градусов.

Настала очередь настелить на стропила листы OSB. Настилают со стороны карниза. Принцип, как и при настиле пола. Отмечают шнуром край листа, укладывают первый ряд. Второй ряд кладут в шахматном порядке, обрезав первый лист пополам. Затем накрывают дом металлочерепицей или другим материалом, указанным в проекте. Теперь надо закончить инженерную часть проекта — обвязку коммуникаций. Затем продолжают работы по утеплению и отделке.

Строительство каркасно-щитовых домов по канадской технологии

Канадские технологии используются при строительстве каркасных домов из сип-панелей и в России. При этом используют быстро возводимые типы фундаментов:

столбчатые фундаменты;
свайно ростверковые фундаменты;
забивные железобетонные сваи;
буро набивные сваи;
ленточные мелко заглубленные фундаменты;
винтовые сваи.

Каждый из перечисленных фундаментов выдерживают нагрузку каркасно-щитовых домов. Винтовой фундамент возводят за 2-3 дня.

Проектируя винтовой фундамент, учитывают несущую способность грунта, и максимальную нагрузку веса здания. В проекте указывают периметр здания, расположение несущих стен, а так же места свай под стенами дома. Плюсы винтового фундамента: его можно возвести на участках с небольшим перепадом высот, земляные работы сведены к минимуму, годится для всех грунтов.

Монтаж ростверка с последующей укладкой панелей для пола начинается сразу после установки оголовков на концах свай. Из минусов: коррозия метала, невозможно создать полноценное подвальное помещение.

Монтаж перекрытия пола сип-панелями

На каркасный дом из сип панелей заказывают проект, по которому можно собрать дом своими силами, если иметь строительные навыки. В конструктивном разделе проекта будет описание этапов строительства с приложением схем, чертежей, элементов панельного дома, начиная с фундамента и заканчивая финишной отделкой.

Если выбран свайно-винтовой фундамент, то вначале монтируют ростверк. Обвязку начинают с укладки балок на оголовки свай и крепления. Вот фото обвязки ростверка из бруса 150х200 мм.

Обвязка ростверка брусом 150х200

Фундамент выполнен по проекту с учетом перекрытия сип панелями. Брус крепится к оголовкам нержавеющими саморезами 10х120 мм снизу через отверстия в оголовке. Но поскольку в местах стыковки в углах стыки выполнены с выпиливанием в пол бруса, то дополнительно сверху соединения дополнительно крепят скобами. Под скобы делают углубления, чтобы скоба вошла в брус заподлицо. Не забывайте свежий распил обработать антисептиком. Сверху будут укладываться сип панели. Между оголовком и брусом укладывайте гидроизоляционную прокладку.

Важно! Проектируя дом из щитовых панелей, учитывается размер панелей. Под этот размер проектируют площадь свайного поля. Ростверк служит для равномерного распределения нагрузки, создаваемой весом дома с учетом дополнительных нагрузок. Приступаем к укладке перекрытия.

Обработка ростверка битумной мастикой

Ростверк обрабатывают битумной мастикой, каждую укладываемую панель тоже обрабатывают снизу по всей поверхности. Панели соединяются через брус, который приклеивается пеной в паз панели. Пену наносят с обеих сторон.

Пошаговая инструкция монтажа цокольного перекрытия

Шаг 1. Панель укладывают, начиная с угла ростверка поперек балок перекрытия. Затем шнуром отмечают границу второго ряда и крепят панель оцинкованными шурупами по внешней стороне с шагом 15 см. Длинными саморезами от фирмы Rothoblaas. Выбирайте длину с расчетом, чтобы прошел через панель и углубился в ростверк не менее 50 мм с шагом 5 штук на длину панели.

Обратите внимание на обвязку:

OSB крепится на саморезы 5х70 мм с шагом 15 см по внешней стороне ростверка;
паз панели проклеивают пеной SIP ALL по контуру, а потом змейкой по поверхности утеплителя;
соединительный брус вставляют в паз панели;
вставляют следующую панель, тоже торец проклеивают.

Затем по длине панели сверху и снизу вкручивают оцинкованные саморезы, которые входят через OSB в соединительный брус. Таким образом увеличивается жесткость конструкции.

Шаг 2. Монтаж стен. По окончании монтажа перекрытия на край пола кладут закладной брус. На него монтируют стены. Геометрия бруса в точности соответствует размерам паза. Отступают на 12 мм, что соответствует толщине OSB. Под закладной брус подстилают подложку, такую же как под ламинат, прикручивают к полу оцинкованными саморезами 5х70 мм Затем в закладной брус вкручивают длинный саморез.

Установка стен

Монтаж угловой стены. Сначала готовят панель.

От нижнего торца отступают 50 мм, делают отметку.
Затем кладут подложку с напуском под низ бруса и прикрепляют степлером.
Кладут брус на поверхность панели со стороны стыка угла, совмещают с отметкой.
Отступают на расстояние равное 12 мм от края панели,
Крепят брус двумя саморезами с обеих сторон бруса с шагом 15 см.

На фото все элементы угловой панели. Способ монтажа не отличается от промежуточных и половых панелей. В длинный паз следующей панели войдет угловой брус в качестве шипа. Так сформируется угол. С внешней стороны в паз вставляют финишную доску, предварительно запенив поверхность утеплителя, затем саморезами прикручивают к OSB с шагом 15 см с обеих сторон.

Шаг 3. Монтаж мансардного перекрытия. Технология такая же как при монтаже этажного перекрытия. Существуют два способа.

Первый вариант. Имеются таблицы нагрузок балок, взятые из строительного Кодекса Канады. Ими пользуются канадские строители. Она переведена на метрические меры. Можно с достаточной точностью просчитать нагрузку на перекрытие. Таблица поможет сравнивать расчеты в проекте, а также задать вопрос исполнителям, если вдруг засомневаетесь в чем-либо.

Монтаж мансардного перекрытия

Каркасный дом по канадской технологии, которую рассматривали выше, состоит из балок перекрытий сечением 150х50 мм, главное соблюдать размеры допустимых пролетов. Причем в таблице материал доски соответствует второсортной древесине из пород сосны или ели.

Проектируя дом и перекрытия архитектор планирует устанавливать несущие внутренние стены, для опор балок в местах вероятного прогиба, тем самым перераспределяет нагрузку на верхнюю обвязку внутренних стен. Внутри дома из сип панелей устраивают внутренние стены с расчетом опор балок перекрытия этажа.

Таблица 1. Рекомендуемое сечение балок перекрытия из досок и бруса (чердачное или междуэтажное перекрытие).

Нагрузка, кг/м2 \\ Пролет, м	3	4	5	6
150	50х140	60х180	80х200	100х220
200	50х160	70х180	100х200	140х220
250	60х160	70х200	120х200	160х220
300	70х160	80х200	120х220	200х220

Поэтому если в проекте в местах длинных пролетов указана балка из клееного бруса, то ее надо укрепить.

Способ монтажа балок, опирающихся на каркасные перегородки, подробно рассмотрен выше. На фото показаны внутренние стены и перегородки. Важно, чтобы основания перегородок находились на оси нижних балок цокольного перекрытия. Если наверху находится тяжелая ванная, то это надо учитывать, в проекте.

Монтаж мансардных балок перекрытия

Балки предназначены для укладки сверху листов OSB, затем надо будет изолировать между балочное пространство шумоизоляцией, подшить потолок гипсокартоном.

Второй способ — перекрытие мансарды сип-панелями. Данный вариант применим в последнее время и для домов из газобетонных блоков. Есть проекты домов, состоящие из перекрытий, которые опираются на верхнюю обвязку панелей. Если учесть, что соединительный брус имеет размеры сечений не менее 100х150 и даже больше, то панели сгодятся для между этажных перекрытий. Не придется заботится об утеплении и шумоизоляции потолка. Рассмотрим и этот вариант.

Монтаж перекрытий сип-панелями

Перед монтажом выравнивают верхнюю обвязку по горизонтальному уровню. Иногда применяют электрорубанок. Готовят первую угловую панель. Длинный край OSB совмещают с внешним краем верхней обвязки. Проверяют угол, затем вкручивают саморезы по длинной стороне с шагом 15 см. Готовят вторую плиту. Монтаж по аналогии с цокольным перекрытием, только в качестве балок, здесь используют верхнюю обвязку стен.

Обратите внимание! Под панель в местах пересечения с обвязкой наносят монтажную пену для герметичного примыкания плиты. Дополнительно пена является демпфером от структурных шумов, проявляющихся в каркасе. Это как раз те звуки, которые нас бесят, когда сосед сверлит стену, но от скрипа панелей при ходьбе пена защитит.

Перекрытие собрано, далее монтируют стропильную систему. Есть проекты мансарды с вертикальными стенами с метровыми или по заказу панелями. Это создаст равноценную площадь, как и в нижних комнатах. Если дальше монтировать стропильную систему, то надо по длинным сторонам перекрытия закрепить опорный брус для стропильной доски. Технология монтажа стропила такая же как в описании выше. Только шаг установки будет другой.

Шаг 4. Крыша из сип-панелей. Сип-панели устанавливают на крыши деревянных, каменных, каркасных и других домов, потому что эффективно удерживают тепло зимой и под ними не жарко летом, да и забот по утеплению меньше внутри крепят гипсокартон, а под металлочерепицу достаточно положить тонкую обрешетку.

Сип-панели, укладываемые на конек обрезают под углом по шаблону. Начинают с фронтона. Сборка как обычно на пену, соединительный брус, затем крепление к стропильной доске саморезами. Зазоры герметизируют монтажной пеной. С фасада панели закрывают лобовой доской а со стороны скатов закрывают карнизом, на вершину закрывают коньком. Все крыша установлена, можно заниматься отделочными и инженерными работами.

Вряд ли стоит самому контролировать объект. Строители будут постоянно названивать. Реализация проекта должна вестись под надзором инспектора, который на каждом этапе проверяет качество работ по чек листу, приложенному к плану работ. Понадобятся знания Строительных Норм и Правил (СНиП), других технических условий.

Заказывайте монтаж у производителя панелей, он изготовит панели согласно проекту. Пиломатериал выбирайте нормальной влажности. Соединительный и закладной брус должен соответствовать размерам. Крепежные материалы используют только те, что указаны в проекте. Выбирайте панели с пазом 50 мм. Быстрорастворимые дома дают возможность построить дом даже за не очень большие деньги. Выбирайте проект по душе и стройте.

Как строят дома в Канаде: материалы, технологии, процесс

Перед покупкой дома в Канаде ознакомьтесь с процессом строительства, так как технологии строительства домов в Канаде отличаются от тех, к которым привыкли вы.

Прежде чем мы расскажем о том, как строят дома в Канаде, стоит перечислить типы жилья, которые существуют в этой стране. В Канаде вы можете жить в кондоминиуме, таунхаусе, частном доме, сблокированном доме, дуплексе или триплексе.

Кондоминиумы — это обычно многоквартирные дома, или таунхаусы, которые также могут иметь модель кондоминиумом. Проживая в кондоминиуме, вы являетесь владельцем квартиры, но не владеете землей, на которой она построена, и любой другой территорией общего пользования.

Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать? Мы собрали 15 самых важных шагов, которые надо пройти.

2230 руб. 750 руб.

Частный дом — это дом, который стоит отдельно от других. В Канаде его часто называют «отдельно стоящий» дом и он, как правило, является самым дорогим типом жилья для покупки из-за стоимости земли. Проживая в частном доме, вы владеете как домом, так и землёй, на которой он находится.

Таунхаус — это здание на несколько многоуровневых квартир, где каждая квартира в большинстве случаев имеет отдельный вход с улицы.

Сблокированный дом соединен с другим с одной стороны. Владельцы несут ответственность только за уход и обслуживание своей стороны, как в частном доме. Владельцы таких домов владеют своей стороной собственности, включая землю, на которой она находится, и несут ответственность за ее уход и содержание.

Дуплекс/триплекс — это здание, которое разделено на несколько частей. Как и в сблокированных домах, каждое домохозяйство имеет отдельный вход и отвечает за уход за своей частью собственности. Как правило, вы покупаете всю недвижимость и арендуете квартиру, чтобы компенсировать свои ипотечные платежи.

Сегодня мы расскажем о строительстве частных домов в Канаде.

Строительство: материалы и технология

Большинство канадских домов построены так, чтобы противостоять суровому климату Канады, чтобы зимой было тепло и сухо. По крайней мере, это касается домов, построенных в Канаде за последние 50 лет.

Дома в Канаде преимущественно имеют деревянную раму с бетонным фундаментом под землей. Конструкция с деревянным каркасом — является самой популярной в Северной Америке и одной из самых доступных и комфортных технологий в мире.

В некоторых районах Канады, где коренная порода находится близко к поверхности, дома строятся на бетонной «подушке» или, как это часто бывает в некоторых частях Британской Колумбии, на бетонном «подвале», который представляет собой первый этаж, а основная жилая площадь находится на втором этаже.

В подвалах обычно расположены печи (в больших или двухэтажных домах), которые подают тепло по всему дому через систему воздуховодов, и резервуар с горячей водой (который будет снабжать весь дом вместо небольших котлов по всему дому). В некоторых районах Канады в домах расположены наружные центральные кондиционеры, которые подают воздух через те же воздуховоды. В канадских домах также может быть отдельная зона для стирки со стиральной машиной и сушилкой.

Большинство кирпичных домов в Канаде вы увидете в Онтарио. Но чаще всего, если вы видите кирпичи, это обычная облицовка, прикрепленная к внешней стороне деревянной рамы.

Крыши нередко покрыты асфальтовой или кедровой черепицей, хотя сейчас все более популярными становятся металлические крыши.

Внешняя часть домов в Канаде, как правило, из дерева (например, кедра), винила, сделанного в виде дерева, или (чаще искусственного) кирпича или каменной облицовки.

Преимущества строительства из дерева

При строительстве канадских домов с деревянным каркасом могут использоваться габаритные пиломатериалы, изделия из спроектированной древесины и конструкционные панели из дерева в стеновые, напольные и кровельные конструкции, которые являются прочными, экономичными и быстрыми в сборке.

Канадская ассоциация строителей домов говорит, что хорошо спроектированный и построенный дом с деревянным каркасом имеет массу преимуществ:

его быстро и легко построить и отремонтировать;
он прочный;
построен из возобновляемых ресурсов;
дерево является естественным непроводником, который легко изолировать, чтобы минимизировать расходы на отопление и охлаждение;
прочный, легкий и гибкий;
легко адаптируется к диапазону ветровых и снежных нагрузок по всей Канаде;
легко укрепляется, чтобы выдерживать экстремальные ветра и землетрясения;
адаптируется ко всем климатическим условиям — от жаркого и влажного до экстремально холодного;
способен соответствовать или превышать установленные уровни пожарной безопасности и звукового контроля.

Этапы строительства дома в Канаде

Из-за большого разнообразия стилей и размеров домов, этапы строительства домов могут отличаться, но применяются определенные основные принципы. Время строительства зависит от многих факторов, особенно от размера и сложности дома. Для домов среднего размера от начала до конца строительства требуется около 16 недель. Для более сложных домов может потребоваться 18 или более недель.

Мы расскажем о схеме типичного строительного процесса дома для одной семьи. Для многоквартирных зданий и более крупных кондоминиумов чаще всего используется другой процесс строительства.

Процесс и график строительства также будут зависеть от размера и стиля дома, земельного участка, используемых методов строительства, количества муниципальных проверок, наличия рабочей силы и многих других факторов.

Первый этап: предварительное строительство

Перед началом любого строительства планы вашего дома разрабатываются, дорабатываются и передаются в муниципальный офис для получения разрешения на строительство. Разрешения могут потребоваться на все или некоторые из следующих работ: строительство, электрика, сантехника, септическая система и канализация.

Перед этим может быть проведен ряд испытаний на месте для изучения уровня грунтовых вод, почвы и несущей способности грунта, а также для проведения экологических испытаний. С этой информацией в планы могут быть внесены окончательные инженерные корректировки.

Второй этап: фундамент

Обозначается территория дома и подготавливается земля. Часто верхний слой почвы удаляется и складывается в другом месте для дальнейшего использования. Проводятся земляные работы, формируются и выливаются опоры (бетонные плиты для поддержки стен фундамента). В это время могут быть подключены вода, электричество, телефон и кабельное телевидение.

Возводятся фундаментные стены (например, можно использовать бетон во временных деревянных формах или постоянных изолированных блоках, бетонных блоках или консервированной древесине). Фундамент может быть изолирован и защищен от влаги. Устанавливается дренаж для предотвращения попадания влаги на землю.

В это время строитель может попросить вас начать делать выбор — выбрать пол, плитку, шкафы и так далее. Несмотря на то, что пройдет несколько недель, прежде чем эти элементы будут установлены, их необходимо заказывать заранее, чтобы избежать задержек в дальнейшем.

Третий этап: обрамление

Собираются наружные стены, внутренние перегородки и крыша. Обычно это означает, что пришло время для возведения каркаса для обрамления и нанесения внешнего защитного покрытия.

Как только дом полностью построен, устанавливаются окна и двери.

Завершается цокольный этаж. Устанавливается электрика, сантехника, каналы для отопления, охлаждения и вентиляции.

На этом этапе муниципалитет, вероятно, потребует структурную инспекцию, чтобы убедиться, что дом отвечает всем требованиям строительных норм и правил. Также, скорее всего, будут проведены электротехнические и сантехнические работы.

Четвертый этап: внутренние и наружные работы

В течение следующих нескольких недель происходит большая работа внутри и снаружи дома, большая часть которой будет выполняться одновременно.

Наружные стены и крыша утепляются, устанавливается пароизоляция. До установки гипсокартона может быть проведена еще одна муниципальная проверка, чтобы убедиться, что эта работа была выполнена должным образом. Устанавливаются системы отопления и охлаждения, в том числе камины.

Окрашиваются стены и потолки, выкладываются полы, устанавливаются шкафы для кухни и ванной комнаты. Вводятся в эксплуатацию сантехника и электрооборудование, применяется отделка, устанавливаются внутренние двери.

Снаружи устанавливается сайдинг и крыльцо, наряду с карнизами внутри дома. Проводится окончательная классификация участка, и установка подъездных путей и дорожек.

Может быть проведено несколько дополнительных муниципальных проверок, например, после завершения внутренней отделки для проверки лестниц, перил и других предметов, связанных со здоровьем и безопасностью, и/или после окончательной планировки снаружи дома. Вероятно, потребуются окончательные проверки сантехнических и электромонтажных работ.

Пятый этап: от почти полного завершения до сдачи

На этом этапе ваш строитель и команда будут заняты завершающими штрихами и уборкой. Вам будет предложено сделать обход вашего дома с застройщиком. Будут сделаны все последние штрихи. В день передачи права владения вам будут вручены ключи — дом теперь ваш!

Правильный фундамент для каркасника по канадской технологии

Благодаря сравнительно небольшому весу каркасных домов, фундамент для них громоздким быть не должен. Тем не менее, относиться к созданию фундамента для канадского дома все же стоит основательно, та как такие конструкции как фундамент небезосновательно относят к категории важных элементов строительных объектов. Отступление от технологических правил и нормативных требований может привести к серьезным и необратимым последствиям. Чтобы обезопасить себя от подобных непредвиденных обстоятельств перед установкой фундамента необходимо провести грамотный расчет, ориентируясь при этом на физические процессы, которые обычно происходят или могут произойти во время эксплуатации частного дома.

Видео: Каркасный дом. Фундамент часть 1.

В отеческих строительных технологиях длительное время уделялось мало внимания расчетам параметров фундаментов, используемых в малоэтажном строительстве. Как следствие в индивидуальном строительстве применялись технологии из индустриального строительства – в обеих отраслях использовались однотипные сборные блоки. Такая неосведомленность в строительной сфере оборачивалась для частных строителей чрезмерными затратами на нулевой цикл строительства малоэтажного дома. Удорожание стоимости нулевого цикла в разных климатических зонах варьировалось от 25 до 45 %, что естественно отражалось и на стоимости квадратного метра жилья.

Ведь не так давно в землю зарывали миллионы кубометров железобетонных материалов, в то время как его эффективность была не оправданна. Так, общепринятая конструкция фундамента, которая закладывалась своей подошвой на непромерзающий грунт, оправдывала себя только при нагрузке выше 120 кН, ложащейся на погонный метр ленточного фундамента. Но использование такого фундамента целесообразно при возведении зданий из кирпича или камня, вес которых значительно больше веса каркасных элементов, и имеет не только финансовые, но и эксплуатационные противопоказания для облегченных типов строений.

Легкие стены из бруса или каркасно-щитовых конструкций составляют для фундамента нагрузку в 40-50 кН на погонный метр. При такой сравнительно небольшой нагрузке прилегающий к фундаменту грунт при пучении может вызвать его деформацию из-за силы трения о боковые поверхности. Кроме несоответствия противодействия подобного здания физическим явлениям, возникающих в грунте, несущая способность массивного фундамента просто не используется на 80-90%. Это означает, что от пятой до десятой части расходуемых средств на устройство фундамента для облегченных зданий тратятся впустую.

Свайный фундамент для каркасного дома по канадской технологииИсходя из вышесказанного можно сделать вывод, что для облегченных домов, выстроенных по канадской технологии, требуется другой подход к вопросу о заложении подходящего фундамента. Одним из приемлемых вариантов можно назвать заложение мелкозаглубленного фундамента в промерзающий грунт выше уровня грунтовых вод. Подобные конструкции отличаются простотой и не потребуют больших затрат как на закупку материалов, так и на его устройство. Мелкозаглубленные фундаменты уже испытаны в нашей стране на тысячах строительных объектах и доказали свою пригодность.

В малоэтажном строительстве в последние годы появилось несколько эффективных типов фундамента, позволяющие сократить строительные расходы, а также снизить трудозатраты на их сооружение. Среди альтернативных современных конструкций фундаментов можно встретить ленточные фундаменты с мелким заложением, фундаменты в выштампованных или вытрамбованных котлованах и различные конструкции из буронабивных свай. Так что винтовой, столбчатый (свайный) фундамент для каркасного дома или даже их комбинация будет зачастую идеальным решением. Большинство таких конструктивных решений будет приемлемо для использования в малоэтажных строительных объектах бесподвальной конструкции. Однако ввиду отсутствия подвала, помещения вспомогательного назначения строятся рядом с основным строениям, занимая при этом лишние участки земли. Чтобы избежать подобного неэффективного использования земельного участка отказываться от строительства подвала не следует, если на то нет геологических противопоказаний.

Еще одним популярным в Канаде вариантом является плитный фундамент, который надежно защищает легкие деревянные конструкции канадского дома от почвенной влаги и сырости. Такой фундамент устраивают на слабых, или насыпных грунтах с высоким уровнем грунтовых вод, при риске неравномерности сжимаемости грунтов.

Особенности строительства по канадской технологии

В Европе и Америке канадскую технологию строительства каркасных домов активно используют с середины прошлого века, да и в России такие дома в последнее время обретают всё большую популярность. Это объясняется тем, что полное соблюдение технологии гарантирует получение в конечном итоге надёжной и энергоэффективной конструкции.

Фундамент и пол

Возводить каркасные дома по канадской технологии строительства можно на грунтах любого типа. Конструкция получается достаточно лёгкой, но при этом очень прочной. Такое сочетание достигается за счёт наличия большого количества рёбер жёсткости. В качестве основания для таких домов используют фундаменты, которые возводятся в короткие сроки:

столбчатый;
столбчатый с ростверком;
ленточный;
на винтовых сваях.

Большой популярностью пользуются ленточный и винтовой фундаменты. В первом случае правильные расчёты позволяют возводить дома даже на подвижных грунтах. Единственный недостаток ленточного фундамента - отсутствие возможности в будущем сделать перепланировку дома. Винтовой фундамент возводится за 2-3 суток. Он может использоваться на самых сложных типах грунта, даже с незначительным перепадом высоты. Основной минус такого варианта - вероятная усадка здания при нарушении технологии. К тому же данный тип основания не подразумевает наличие цокольного этажа и подвала.

Основой для пола служат перекрытия, выполненные из деревянных брусьев, которые размещают на фундаменте. Чаще всего для пола используют специальные панели, состоящие из листов OSB, которые устанавливают сразу после завершения работ. При установке важно не забывать обрабатывать места соединений плит герметиком. Затем производят монтаж утеплителя и пароизоляции и на черновой пол укладывают отделочный материал.

Каркас и стены

Канадская технология строительства каркасных домов позволяет получать результаты за весьма короткие сроки. В качестве основного материала чаще всего, независимо от проекта, используют древесину и СИП панели.

Возведение каркаса осуществляется по следующему плану:

Сначала собирается нижняя платформа, на которую будет устанавливаться непосредственно сам каркас.
Затем отдельно собираются стены, которые впоследствии поднимают в вертикальное положение и крепят с нижней обвязкой. Производят выравнивание стен, сохраняя между стойками необходимое расстояние для дальнейшего монтажа утеплителя.
Вверху стены скрепляют ещё одной обвязкой.
Если дом планируется одноэтажным, то переходят к монтажу кровли. Если этажность больше, то делают межэтажное перекрытие.

В качестве используемой древесины для элементов каркаса лучше отдавать предпочтение смолосодержащим хвойным породам. Такое дерево более устойчиво к воздействию влаги и поражению грибком. Особое внимание стоит обратить на качество просушки древесины. Плохо просушенный материал в будущем может привести к разрушению всей конструкции.

Дома, возведённые по канадской технологии строительства каркасных домов, отличаются очень низким показателем теплопроводности. Это достигается достаточно сложной структурой пирога стены. Она имеет следующий вид: облицовочный слой, обшивка СИП панелями, ветрозащита, утеплитель, пароизоляционный слой, внутренняя обшивка СИП панелями, слой внутренней отделки. Для формирования такого пирога важно использовать качественные материалы и надёжный утеплитель, который в данной структуре играет важную роль. Классическим вариантом является использование минеральной или эковаты.

Кровля

Канадская технология строительства каркасных домов позволяет строить кровлю абсолютно из любого материала, т.к. вся постройка обладает высокой прочностью. Единственное, что стоит учитывать при выборе материалов - климатические условия региона, а именно: количество осадков и силу ветров.

Основой для внутренней структуры кровли используют всё те же СИП панели, которые крепятся между деревянными стропилами. Если чердачное помещение планируется жилым, то следует задуматься о дополнительном утеплении.

Начиная строительство по данной технологии, помните, что все ее составляющие проверены временем. Соблюдайте правила и требования, и вы сможете завершить работы быстро и без переделок.

Читайте также: