Ису высокий стандарт ук фундамент
Обновлено: 18.05.2024
Тендер 85529298 - Продажа имущества должника: «Мастер-Банк» КБ (ОАО), ИНН 77054207044, уведомление о включении в РТК 14-01исх-38022 от 23.04.2014 (565 273,63 руб.)Права требования к юридическим лицам:, ИСУ «Межрегиональная ипотека», под управлением УК АО «Эмпайр Траст», ИНН 7705539531 (лицензия отозвана, права и обязанности по управлению ипотечным покрытием передаются Внешэкономбанку), рег. № 0019, 29 758 шт., код ценной бумаги RU000A0JUU74, г. МоскваЦенные бумаги:, ИСУ-Высокий Стандарт, под управлением УК Фундамент, ИНН 7730623829 (лицензия отозвана, права и обязанности по управлению ипотечным покрытием передаются Внешэкономбанку), рег. № 0020, 572 984 шт., код ценной бумаги RU000A0JUSX7, г. МоскваЦенные бумаги:
Зарегистрируйтесь и получите полную информацию о Заказчике, аналитику по снижению им цены и основным поставщикам.
Ипотечные сертификаты участия «Высокий стандарт» под управлением АО УК «Фундамент», ИНН 7730623829, регистрационный номер ПДУ - 0020, 416 879 шт., 11.
Общая информация:
Ценные бумаги:
ИНН 7730623829 - АО УК "ФУНДАМЕНТ"
Понравился этот лот?
Выкупим его для вас!
Профессиональный брокер примет за вас участие в торгах
Стоимость участия в торгах Комиссия после победы на торгах Информация о должникеНаименование: «Первый Русский Пенсионный Фонд» НПФ (ОАО)
- Ссылка на ЕФРСБ
- Все лоты должника
Фамилия, имя, отчество: ГК "АСВ"
- Запрос организатору
- Лоты организатора
Фамилия, имя, отчество:
Этапы снижения цены| Начало приема заявок | Конец приема заявок | Конец периода | Текущая цена, ₽ | Размер задатка, ₽ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.05.2018 00:00 | 10.07.2018 14:00 | 10.07.2018 14:00 | 427 300 975,00 | 42 730 097,50 | Напоминания |
| 16.07.2018 00:00 | 17.07.2018 14:00 | 17.07.2018 14:00 | 382 434 372,62 | 38 243 437,26 | Напоминания |
| 23.07.2018 00:00 | 24.07.2018 14:00 | 24.07.2018 14:00 | 337 567 770,24 | 33 756 777,02 | Напоминания |
| 30.07.2018 00:00 | 31.07.2018 14:00 | 31.07.2018 14:00 | 292 701 167,86 | 29 270 116,79 | Напоминания |
| 06.08.2018 00:00 | 07.08.2018 14:00 | 07.08.2018 14:00 | 247 834 565,48 | 24 783 456,55 | Напоминания |
| 13.08.2018 00:00 | 14.08.2018 14:00 | 14.08.2018 14:00 | 202 967 963,10 | 20 296 796,31 | Напоминания |
| 20.08.2018 00:00 | 21.08.2018 14:00 | 21.08.2018 14:00 | 158 101 360,72 | 15 810 136,07 | Напоминания |
| 27.08.2018 00:00 | 28.08.2018 14:00 | 28.08.2018 14:00 | 113 234 758,34 | 11 323 475,83 | Напоминания |
Сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов:
Победитель обязан уплатить продавцу в течение 30 (Тридцать) дней с даты заключения Договора определенную на Торгах ППП цену продажи лота за вычетом внесенного ранее задатка по следующим реквизитам: получатель платежа - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», ИНН 7708514824, КПП 770901001, БИК 044525000, расчетные счета в ГУ Банка России по ЦФО, г. Москва 35: 40503810445250004051 – для зачисления средств, составляющих пенсионные накопления, 40503810045250006051 – для зачисления средств, составляющих конкурсную массу. В назначении платежа необходимо указывать номера счетов: 76/13-1-015 - для зачисления средств, составляющих пенсионные накопления, 76/13-3-015 - для зачисления средств, составляющих конкурсную массу, наименование финансовой организации и Победителя, реквизиты Договора, номер лота и период проведения Торгов ППП.
«Высокий стандарт»
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от № «Об ипотечных ценных бумагах» в случае аннулирования лицензии управляющего ипотечным покрытием имущество, составляющее ипотечное покрытие, подлежит передаче в доверительное управление государственной управляющей компании, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об инвестировании средств пенсионных накоплений. В связи с аннулированием Центральным банком Российской Федерации лицензии, предоставленной акционерному обществу Управляющая компания «ФУНДАМЕНТ», в соответствии с Положением о передаче имущества, составляющего ипотечное покрытие, государственной управляющей компании, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об инвестировании средств пенсионных накоплений (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от № 523) функции управляющего ипотечным покрытием переданы Внешэкономбанку.
Полное фирменное наименование управляющего ипотечным покрытием: государственная корпорация «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)».
Индивидуальное обозначение, идентифицирующее ипотечные сертификаты участия с ипотечным покрытием: «Высокий стандарт».
Стоимость ипотечных сертификатов участия может увеличиваться и уменьшаться, государство не гарантирует доходность инвестиций в ипотечные сертификаты участия. Прежде чем приобрести ипотечный сертификат участия, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления ипотечным покрытием.
Ипотечные сертификаты участия «Высокий стандарт» под управлением АО УК «Фундамент», ИНН 7730623829, регистрационный номер ПДУ - 0020, 398 025 шт., 10.
Общая информация:
Ценные бумаги:
ИНН 7730623829 - АО УК "ФУНДАМЕНТ"
Понравился этот лот?
Выкупим его для вас!
Профессиональный брокер примет за вас участие в торгах
Стоимость участия в торгах Комиссия после победы на торгах Информация о должникеНаименование: «Первый Русский Пенсионный Фонд» НПФ (ОАО)
- Ссылка на ЕФРСБ
- Все лоты должника
Фамилия, имя, отчество: ГК "АСВ"
- Запрос организатору
- Лоты организатора
Фамилия, имя, отчество:
Этапы снижения цены| Начало приема заявок | Конец приема заявок | Конец периода | Текущая цена, ₽ | Размер задатка, ₽ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.05.2018 00:00 | 10.07.2018 14:00 | 10.07.2018 14:00 | 407 975 625,00 | 40 797 562,50 | Напоминания |
| 16.07.2018 00:00 | 17.07.2018 14:00 | 17.07.2018 14:00 | 365 138 184,37 | 36 513 818,44 | Напоминания |
| 23.07.2018 00:00 | 24.07.2018 14:00 | 24.07.2018 14:00 | 322 300 743,74 | 32 230 074,37 | Напоминания |
| 30.07.2018 00:00 | 31.07.2018 14:00 | 31.07.2018 14:00 | 279 463 303,11 | 27 946 330,31 | Напоминания |
| 06.08.2018 00:00 | 07.08.2018 14:00 | 07.08.2018 14:00 | 236 625 862,48 | 23 662 586,25 | Напоминания |
| 13.08.2018 00:00 | 14.08.2018 14:00 | 14.08.2018 14:00 | 193 788 421,85 | 19 378 842,19 | Напоминания |
| 20.08.2018 00:00 | 21.08.2018 14:00 | 21.08.2018 14:00 | 150 950 981,22 | 15 095 098,12 | Напоминания |
| 27.08.2018 00:00 | 28.08.2018 14:00 | 28.08.2018 14:00 | 108 113 540,59 | 10 811 354,06 | Напоминания |
Сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов:
Победитель обязан уплатить продавцу в течение 30 (Тридцать) дней с даты заключения Договора определенную на Торгах ППП цену продажи лота за вычетом внесенного ранее задатка по следующим реквизитам: получатель платежа - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», ИНН 7708514824, КПП 770901001, БИК 044525000, расчетные счета в ГУ Банка России по ЦФО, г. Москва 35: 40503810445250004051 – для зачисления средств, составляющих пенсионные накопления, 40503810045250006051 – для зачисления средств, составляющих конкурсную массу. В назначении платежа необходимо указывать номера счетов: 76/13-1-015 - для зачисления средств, составляющих пенсионные накопления, 76/13-3-015 - для зачисления средств, составляющих конкурсную массу, наименование финансовой организации и Победителя, реквизиты Договора, номер лота и период проведения Торгов ППП.
Ипотечный сертификат участия (ИСУ)
Ипотечный сертификат участия (ИСУ) – это именная ценная бумага, удостоверяющая долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие, право требовать от выдавшего ее лица надлежащего доверительного управления ипотечным покрытием, право на получение денежных средств, полученных во исполнение обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие, а также иные права.
Ипотечные сертификаты участия по своей экономической природе не являются долговыми бумагами, а предполагают участие инвестора в доходах, получаемых от ипотечных активов. Доходность по ИСУ расчетная, отсутствует транширование и фиксированный купон. ИСУ, как и закладные, можно включать в ипотечное покрытие под выпуски облигаций. Этот инструмент дает более высокую, чем облигации, доходность. Однако и риски при этом распределены на всех владельцев ИСУ, тогда как в случае облигаций они максимально сосредоточены на банке-оригинаторе.
Основные риски ИСУ и способы управления риском
Способы управления риском
просрочка (дефолт) по закладным, входящим в ипотечное покрытие, вызванная снижением доходов заемщиков/ увеличением их расходов;
некачественный пул закладных
- страхование финансовых рисков кредитора (СК АИЖК);
- привлечение стороннего мастер-сервисера (АИЖК);
- андеррайтинг и аудит пула закладных на этапе формирования ипотечного покрытия.
- в состав ипотечного покрытия включаются закладные, по которым осуществляется страхование жизни и потери трудоспособности заемщиков.
изменение уровня процентных ставок
- в ипотечное покрытие включаются ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой;
- условиями договоров участников инфраструктуры выпуска ИСУ установлены фиксированные тарифы, не имеющие переменных составляющих.
- риск ликвидности инструмента
невозможность реализовать бумагу в короткие сроки с ожидаемой доходностью
- на текущий момент - принятие риска;
- проведение мероприятий, направленных на повышение оборачиваемости ИСУ на вторичном рынке (данные мероприятия в настоящее время активно проводит АИЖК).
- риск контрагентов (управляющей компании, регистратора, спецдепозитария, мастер-сервисера, субсервисера - оригинатора)
неспособность или односторонний отказ от исполнения обязательств контрагентом
- собрание держателей ИСУ вправе заменить УК, регистратора, спецдепозитарий, мастер-сервисера (152-ФЗ);
- действующим законодательством закреплена возможность передачи функций управления активами в ВЭБ в случае несостоятельности действующей УК и отсутствия альтернативной УК (152-ФЗ);
- привлечение стороннего мастер-сервисера (например, АИЖК), обладающего необходимым опытом и ресурсами (региональным покрытием) для обеспечения качественного обслуживания ипотечных кредитов.
Так как ИСУ не являются эмиссионной ценной бумагой, процедура их выпуска более проста, чем организация выпуска ипотечных облигаций:
- не требуется создавать специальную компанию (SPV);
- уменьшается количество инфраструктурных компаний, необходимых для реализации сделки;
- сокращается объем юридической работы по подготовке и заключению необходимых договоров;
- снижаются операционные издержки и время подготовки выпуска: с 9 – 12 месяцев для ипотечных облигаций до 2 – 3 месяцев для выпуска ИСУ.
Приобретая ИСУ, инвестор получает доходность со всего пула кредитов. Функцию взаимодействия с инфраструктурными компаниями, обеспечивающими хранение закладных, поток платежей по закладным, находящимся в ипотечном покрытии, регистрацию изменений, подготовку отчетности и периодические выплаты инвесторам по ИСУ, берет на себя управляющая компания, зарегистрировавшая правила доверительного управления по выпуску.
Главными факторами, влияющим на доходность выпущенных ИСУ, являются:
· качественный пул закладных в ипотечном покрытии;
· качественный сервис закладных, находящихся в ипотечном покрытии;
· надежность элементов инфраструктуры.
Полное погашение ИСУ осуществляется после истечения срока действия договора доверительного управления ипотечным покрытием и исполнения обязанности по выплате владельцам ИСУ денежных средств за счет платежей, полученных по обязательствам, требования по которым составляют ипотечное покрытие. Досрочное погашение ИСУ возможно по условиям договора доверительного управления.
В соответствии с законом об ипотечных ценных бумагах (№152-ФЗ) срок действия договора доверительного управления ипотечным покрытием должен составлять не менее года и не более сорока лет.
Вы можете скопировать QR-код и использовать:
• при составлении любого договора в разделе “Реквизиты”, для быстрого получения актуальной информации о компании (Вашей или Вашего Контрагента);
• на визитках, презентациях или рекламных буклетах (для быстрого получения информации о Вашей компании);
• в любых других случаях, где нужно предоставить актуальную официальную информацию о Вашей компании.
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФУНДАМЕНТ"7730623829
Рейтинг организации НизкийДействующее
Дата регистрации
Юридический адрес
В результате проверки, сведения об юридическом адресе признаны недостоверными (по данным ФНС)Руководитель Юридического Лица
Блокировка счетов
Проверить (рекомендуем проверять перед платежом на расчетный счет организации)
Наличие обеспечительных мер
Проверить (рекомендуем проверять перед заключением договора с организацией)
Банкротство
Проверить (проверка наличия сведений в реестре о банкротстве (ЕФРСБ)
Основной вид деятельности
64.99.3 капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний
Дополнительные ОКВЭД
Специальный налоговый режим
Коды статистики
ОКАТО
ОКОГУ 4210014
ОКОПФ 12267
ОКФС
Реестр недобросовестных поставщиков
Цель обработки персональных данных:
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Данные отсутствуют
Отзывы об организации
Компания находится в реестре «Юридические лица, не представляющие налоговую отчетность более года» (по данным ФНС)Aффилированность
(связанные компании)
0 Представительства
0 Управляемые
0 Филиалы
0
Связи по руководителю
| Руков. | Учредитель | ИП |
| 6 | 1 | 0 |
Предложения от партнёров
Товарные знаки
Данные не найдены.
Конкуренты (1 425)
В регионе Москва
с ОКВЭД 64.99.3.
Об организации
ВНИМАНИЕ! Для оценки рисков необходимо:
- Получить отчет Должная осмотрительностьо рисках, с рекомендациями по сбору документов
- Изучить важные факты об организации
Учредители (2)
Уставный капитал 200 000 000 руб.
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЙ. ДЖИ. СЕРВИС"30.03.2010 , ИНН 7725119729
100 000 000 руб.
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОДИМПОРТ"30.03.2010 , ИНН 7713322275
100 000 000 руб.
Держатель реестра
Судебные дела
Ответчик
2 дела
572 078 770,00 руб.
Истец
6 дел
1 940 948 955,00 руб.
Исполнительные производства
Налоговый орган
Инспекция Федеральной Налоговой Службы № 30 По Г. Москве
Дата постановки на учет: 30.03.2010
Сведения о регистрации в ФСС
Регистрационный номер 772803798977031
Дата регистрации 30.06.2017
Сведения о регистрации в ПФР
Регистрационный номер 087812005664
Дата регистрации 31.03.2010
Уплаченные страховые взносы за 2019 год (По данным ФНС)
Взносы на соц. страхование
Страховые взносы в ПФР
Страховые взносы на ОМС
Уплаченные налоги за 2019 год
Налог на прибыль
Налог на имущество организаций
Налог на добавленную стоимость
Неналоговые доходы, администрируемые налоговыми органами
Сведения о суммах недоимки и задолженности по пеням и штрафам за 2019 год
пени: 42,75 руб., штраф: 0,00 руб., недоимка по налогу: 0,00 руб.
Страховые и другие взносы на обязательное пенсионное страхование, зачисляемые в пенсионный фонд российской федерации
пени: 0,00 руб., штраф: 0,00 руб., недоимка по налогу: 89 023,00 руб.
Налог на прибыль
пени: 9,91 руб., штраф: 0,00 руб., недоимка по налогу: 0,00 руб.
Страховые взносы на обязательное медицинское страхование работающего населения, зачисляемые в бюджет федерального фонда обязательного медицинского страхования
пени: 5,63 руб., штраф: 0,00 руб., недоимка по налогу: 0,00 руб.
Страховые взносы на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством
Лента изменений
История изменений в данных об организации.
Данные о проведении плановых и внеплановых проверок из Единого Реестра Проверок Ген. Прокуратуры РФ.
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФУНДАМЕНТ"
Юридический адрес: 121087, г Москва, проезд Багратионовский, дом 12а, ПОМЕЩЕНИЕ 11, ЭТАЖ 1
ОГРН 1107746239380
ИНН 7730623829
КПП 773001001
ОКВЭД 64.99.3
__________________ / Яковлева Светлана Вячеславовна /
М.П.
Описание деятельности компании
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФУНДАМЕНТ", краткое наименование: АО УК "ФУНДАМЕНТ". Действует с 30.03.2010, присвоены: ИНН 7730623829, КПП 773001001, ОГРН 1107746239380, ОКПО 66312327, основной ОКВЭД - "капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний". Работает по 2 направлениям. Организация насчитывает 0 филиалов. Учреждённых компаний: 0, Представительств: 0, Управляемых: 0. Всего связанных с АО УК "ФУНДАМЕНТ" 0 компаний. История компании представлена на странице Лента изменений. Финансовая отчетность АО УК "ФУНДАМЕНТ" - есть.
ООО "УК"ВЫСОКИЙ СТАНДАРТ"
Вы можете скопировать QR-код и использовать:
• при составлении любого договора в разделе “Реквизиты”, для быстрого получения актуальной информации о компании (Вашей или Вашего Контрагента);
• на визитках, презентациях или рекламных буклетах (для быстрого получения информации о Вашей компании);
• в любых других случаях, где нужно предоставить актуальную официальную информацию о Вашей компании.
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"ВЫСОКИЙ СТАНДАРТ"7203473340
Рейтинг организации НизкийВ стадии ликвидации
Регистрирующим органом принято решение о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ (недействующее юридическое лицо)
Дата регистрации
Юридический адрес
Руководитель Юридического Лица
Блокировка счетов
Проверить (рекомендуем проверять перед платежом на расчетный счет организации)
Наличие обеспечительных мер
Проверить (рекомендуем проверять перед заключением договора с организацией)
Банкротство
Проверить (проверка наличия сведений в реестре о банкротстве (ЕФРСБ)
Основной вид деятельности
68.32.1 управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Дополнительные ОКВЭД
Специальный налоговый режим
Коды статистики
ОКАТО
ОКОГУ 4210014
ОКОПФ 12300
ОКФС
Данные реестра субъектов МСП
Микропредприятие, до 15 человек
Реестр недобросовестных поставщиков
Цель обработки персональных данных:
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Данные отсутствуют
Отзывы об организации
Aффилированность
(связанные компании)
0 Представительства
0 Управляемые
0 Филиалы
0
Связи по руководителю
| Руков. | Учредитель | ИП |
| 1 | 1 | 0 |
Предложения от партнёров
Товарные знаки
Данные не найдены.
Конкуренты (946)
В регионе Тюменская область
с ОКВЭД 68.32.1.
Об организации
Руководителем организации является: Генеральный Директор - Елфимов Леонид Леонидович, ИНН 661304562664. У организации 1 Учредитель. Основным направлением деятельности является "управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе".
ВНИМАНИЕ! Для оценки рисков необходимо:
- Получить отчет Должная осмотрительностьо рисках, с рекомендациями по сбору документов
- Изучить важные факты об организации
Учредители (1)
Уставный капитал 10 000 руб.
Елфимова Марина Викторовна25.02.2019 , ИНН 661302773236
Держатель реестра
Информация о Реестродержателе (ведет реестр акционеров) в ЕГРЮЛ не найдена.
Судебные дела
Исполнительные производства
Налоговый орган
Инспекция Федеральной Налоговой Службы По Г. Тюмени № 3
Дата постановки на учет: 25.02.2019
Сведения о регистрации в ФСС
Регистрационный номер 720106685772011
Дата регистрации 27.02.2019
Сведения о регистрации в ПФР
Регистрационный номер 082001035012
Дата регистрации 27.02.2019
Лента изменений
История изменений в данных об организации.
Данные о проведении плановых и внеплановых проверок из Единого Реестра Проверок Ген. Прокуратуры РФ.
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"ВЫСОКИЙ СТАНДАРТ"
Юридический адрес: 625018, Тюменская обл, г. Тюмень, ул. Андрея Бушуева, д. 4 К. 1, КВ. 104
ОГРН 1197232005255
ИНН 7203473340
КПП 720301001
ОКВЭД 68.32.1
__________________ / Елфимов Леонид Леонидович /
М.П.
Описание деятельности компании
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"ВЫСОКИЙ СТАНДАРТ", краткое наименование: ООО "УК"ВЫСОКИЙ СТАНДАРТ". Действует с 25.02.2019, присвоены: ИНН 7203473340, КПП 720301001, ОГРН 1197232005255, ОКПО 36368164, основной ОКВЭД - "управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе". Работает по 25 направлениям. Организация насчитывает 0 филиалов. Учреждённых компаний: 0, Представительств: 0, Управляемых: 0. Всего связанных с ООО "УК"ВЫСОКИЙ СТАНДАРТ" 0 компаний. Состоит в реестре Малого среднего бизнеса как Микропредприятие. История компании представлена на странице Лента изменений. Финансовая отчетность ООО "УК"ВЫСОКИЙ СТАНДАРТ" - отсутствует.
ООО УК "ФУНДАМЕНТ - КОМПЛЕКС"
Вы можете скопировать QR-код и использовать:
• при составлении любого договора в разделе “Реквизиты”, для быстрого получения актуальной информации о компании (Вашей или Вашего Контрагента);
• на визитках, презентациях или рекламных буклетах (для быстрого получения информации о Вашей компании);
• в любых других случаях, где нужно предоставить актуальную официальную информацию о Вашей компании.
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФУНДАМЕНТ - КОМПЛЕКС"7327050450
Рейтинг организации НизкийВ стадии банкротства
Юридическое лицо признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство
Дата регистрации
Юридический адрес
В результате проверки, сведения об юридическом адресе признаны недостоверными (по данным ФНС)Конкурсный Управляющий
Блокировка счетов
Проверить (рекомендуем проверять перед платежом на расчетный счет организации)
Наличие обеспечительных мер
Проверить (рекомендуем проверять перед заключением договора с организацией)
Банкротство
Проверить (проверка наличия сведений в реестре о банкротстве (ЕФРСБ)
Основной вид деятельности
68.32.1 управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Дополнительные ОКВЭД
Специальный налоговый режим
Упрощенная система налогообложения (УСН) (на 31.12.2020)
Коды статистики
ОКАТО
ОКОГУ 4210014
ОКОПФ 12300
ОКФС
Данные реестра субъектов МСП
Микропредприятие, до 15 человек
Среднесписочная численность
01.01.2019 – 1
Фонд оплаты труда (общий)
Реестр недобросовестных поставщиков
Цель обработки персональных данных:
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Данные отсутствуют
Отзывы об организации
По данным Единого Федерального Реестра Сведений о Банкротстве
Найдена информация в реестре
Aффилированность
(связанные компании)
0 Представительства
0 Управляемые
0 Филиалы
0
Связи по руководителю
| Руков. | Учредитель | ИП |
| 12 | 0 | 0 |
Предложения от партнёров
Товарные знаки
Данные не найдены.
Конкуренты (789)
В регионе Ульяновская область
с ОКВЭД 68.32.1.
Об организации
Руководителем организации является: Конкурсный Управляющий - Лемаев Вадим Валерьевич, ИНН 583502114523. У организации 1 Учредитель. Основным направлением деятельности является "управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе". На 01.01.2019 в ООО УК "ФУНДАМЕНТ - КОМПЛЕКС" числится 1 сотрудник.
ВНИМАНИЕ! Для оценки рисков необходимо:
- Получить отчет Должная осмотрительностьо рисках, с рекомендациями по сбору документов
- Изучить важные факты об организации
Если простыми словами, то ипотечный сертификат участия представляет собой ценную именную бумагу коллективного инвестирования. По своей экономической сути она не относятся к долговым инструментам, и не может использоваться в качестве залога для целей получения кредита.
Сертификат участия не имеет номинальной стоимости, существует в бездокументарной форме и является производным финансовым инструментом. Он не может:
- являться основой для выпуска других бумаги;
- включаться в ипотечное покрытие.
Доходность ИСУ, напрямую зависит от следующих факторов:
- качественности пула закладных и его обслуживания;
- процентных ставок по кредитам.
Впервые данное понятие появилось в 2003 году, когда был принятием ФЗ N152. Основной идеей было вывести на рынок новые виды финансовых инструментов.
СодержаниеИнвесторы
Приобретать ИСУ могут как компании, так и физические лица. Владельцы участвуют в доходах, образующихся из строго обозначенных видов активов, а именно ипотечных закладных. Все риски распределяются между собственниками. По прибыльности сертификаты несколько опережают облигации.
ИСУ удостоверяется факт владения держателем бумаги доли в общей собственности конкретного пула закладных по ипотеке, по которым должники погашают задолженность и оплачивают проценты по займам. Именно из этих средств и формируется покрытие.
Ипотечный сертификат участия дает владельцу следующие права:
- требовать от УК должного менеджмента ипотечным покрытием;
- получать доход.
Приобрести бумагу можно по предварительной заявке на зафиксированную в рублях сумму и только у коммерческих структур, которые имеют лицензию на работу с паевыми фондами или на Московской бирже.
Механизм эмиссии
Пул закладных ипотечных должников, которыми владеет кредитная организация, продается управляющей компании, и переходит к ней в доверительное управление в полном объеме. За счет этой операции увеличивается ликвидность банков, которые правомочны переуступать закладные третьим лицам без согласия должников.
После закрытия сделки эмитируются ИСУ, после чего реализуются инвесторам. Денежные потоки, поступающие по закладным, и образующие ипотечное покрытие, распределяются между всеми владельцами ипотечных сертификатов. За вычетом сумм, направляемых в пользу УК.
Имеется другой вариант
Кредитор передает закладные управляющей компании, которая под ипотечное покрытие выпускает сертификаты. После чего он целиком передается банку, который самостоятельно занимается его реализацией конечному покупателю. В любом случае, обязательство по выплате дивидендов лежит на управляющем.
Каждая Управляющая компания выпускает свои сертификаты, например:
| УК Фундамент | УК «Альянс Менеджмент» |
| ИСУ «Высокий стандарт» | ИСУ «Кредитный портфель |
Если должник отказывается оплачивать кредит, УК обращается к коллекторам. По закладным, обеспеченным недвижимостью, взыскать с неплательщиков задолженность быстрее и проще чем по кредитным договорам.
При выпуске сертификатов должны соблюдаться определенные условия:
Обязанности Управляющих:
- аккумулировать платежи, поступающие от ипотечного покрытия и;
- переводить денежные средства владельцам ИСУ;
- обеспечивать исполнения обязательств по закладным, составляющим основу покрытия;
- созывать собрания по совместному заявлению как минимум 10% собственников бумаг.
Отчетность
УК в обязательном порядке предоставляет следующую информацию на ежемесячной основе:
- баланс активов, составляющих покрытие;
- его размер;
- расходы на свое вознаграждение.
Пока ИСУ не получил широкого распространения, и продолжает оставаться достаточно новым финансовым инструментом. Хотя и отмечается динамика роста сделок. Несмотря на то, что приобретение сертификатов доступно частным инвесторам, не многие знакомы с этой бумагой.
Некоторые специалисты полагают, что сертификаты по своей финансовой структуре аналогичны паевым фондам, и не имеет смысла их разделять на самостоятельные виды инвестирования. ЦБ с 2016 года рассматривает вопрос о замене ИСУ на закрытые паевые фонды.
Что ещё почитать по теме?
Читайте также: